Tabel 1 Perhitungan NPV dengan Kas Bersih sama per tahun (dalam ribuan)
Tahun Kas Bersih DF (20%) PV kas Bersih
1 2.500.000 0,833 2.082.500
2 2.500.000 0,698 1.735.000
3 2.500.000 0,579 1.447.500
4 2.500.000 0,482 1.205.000
5 2.500.000 0,402 1.005.000
Total PV Kas Bersih 7.475.000
Kemudian untuk Discount Factor 29%, NPV-nya dapat dilihat dalam tabel berikut:
Tabel 4 Perhitungan NPV dengan DF 29% (dalam ribuan)
Tahun Kas Bersih DF (28%) PV kas Bersih
1 1.750.000 0,775 1.326.250
2 1.900.000 0,601 1.141.900
3 2.050.000 0,466 955.300
4 2.200.000 0,361 794.200
5 2.450.000 0,280 686.000
Total PV Kas Bersih 4.933.650
IRR = 28 + 37.150 x 1%
103.500
IRR = 28 + 0,395% = 28,395% dibulatkan menjadi 28,4%
IRR = P1 - C1 x P2 - P1
C2 - C1
IRR = 28 - 37.150 x 29 - 28
-66.350 - 37.150
IRR = 28 + 37.150 = 28,359% dibulatkan menjadi 28,4%
103.500
Kesimpulan:
Jika IRR lebih besar (>) dari bunga pinjaman, maka diterima
Jika IRR lebih kecil (<) dari bunga pinjaman, maka di tolak