ESTUDIANTE :

JOSE ELIAS PEREZ

VELASQUEZ

CARRERA:

INGENIERIA INDUSTRIAL

PROFERSORA :

ING.CARLA SALAMANCA

FECHA :

07 DE JULIO DEL 2018

TRABAJO FINAL DE User

INGENIERIA ECONOMICA
Objetivo General:

 Aplicar y demostrar los conocimientos obtenidos atraves de este

curso para realizar una evaluación de la rentabilidad de un proyecto
de inversión, mediante el cálculo del Valor Actual Neto (VAN o Valor
Presente), la Tasa Interna de Retorno (TIR y el Valor Anual
Equivalente (VAEQ).

1. Introducción:
En este documento se presenta un proyecto el cual presenta un plan
de negocio para la implementación de una pequeña empresa que se
dedica a la elaboración de camisas serigrafiadas ,Las razones que
justifican el interés por la elaboración de camisas serigrafiadas , es ser
un negocio que se encarga de la venta de camisas serigrafiadas al
detalle del cliente , el producto está dirigido para toda la familia, en casos
especiales se planea hacer contratos con colegios para la elaboración
de sus uniformes deportivos a un precio muy razonable con una calidad
alta del producto. La demanda de este producto está creciendo por la
necesidad de las empresas de realizar publicidad a sus productos y
demandan la elaboración de camisetas con su logo distintivo.

Camisetas de buena calidad para hombres, mujeres y niños con el

mejor servicio con un alto prestigio, además que contaremos con un
personal altamente calificado para una mejor atención al cliente

Este producto tendrá un costo variable por cada unidad de 11$ y un

precio de venta por unidad de 23$. Se procedió a realizar un préstamo
de $40,000 para la iniciación del proyecto lo cual incluye toda la
inversión inicial incluyendo la compra del terreno por $40,000, el edificio
por $20,000, capital de trabajo por $20,500, gastos en publicidad por
$5,000 y bienes inmuebles por $1,500.
 FLUJO DE EFECTIVO CON FINANCIAMIENTO Y CON
IMPUESTOS
CONCEPTOS/AÑOS 0 1 2 3 4 5
1. INGRESOS
Ingresos por Ventas $345,000 $396,750 $456,263 $524,702 $603,407
Préstamo $40,000
Capital de Trabajo $57,500
Valor de Rescate

Estimación del monto de la Inversión Inicial.

La inversión inicial incluye:

terreno: $40,000
Edificio: $20,000
Capital de trabajo: $20,500
bienes inmuebles: $1,500
publicidad: $5,000
Total : $87,000

 En la inversión de la compra del terreno y el edificio que incluyen la

construcción y remodelación del edificio para su uso a largo plazo.
 En los bienes inmuebles se consideran la compra de una máquina
de serigrafiado
 En el capital de trabajo se consideran los productos e insumos al
iniciar el negocio.
 Complementando así el gasto de los $87,000 que se prestaron para
la creación de este negocio.

Proyección de ingresos y ventas

Proyección de Unidades a Vender en el año 1 15,000

Precio de Venta por Unidad

$23.00
Costo Variable por Unidad
$11.00
Costos Fijos Mensuales
$2,500
 En el cuadro anterior se muestra los cálculos de los ingresos desde el
año 1 hasta el año 5, proyectando un crecimiento en ventas de 15%
después del año 1
En la siguiente tabla se muestra el cálculo de los egreso de nuestro
capital
2. EGRESOS
Inversión Inicial $87,000
Costos Variables Anuales $165,000 $189,750 $218,213 $250,944 $288,586
Costos Fijos Anuales $30,000 $30,000 $30,000 $30,000 $30,000
TOTAL DE EGRESOS $87,000 $195,000 $219,750 $248,213 $280,944 $318,586

El cuadro numero 3 nos muestra los cálculos del flujo efectivo antes y
después de impuesto
FLUJO DE EFECTIVO ANTES DE
-$47,000 $150,000 $177,000 $208,050 $243,758 $342,321
IMPUESTOS
Depreciación Anual $2,300 $2,300 $2,300 $2,300 $2,300
Pago de Intereses $4,000.00 $3,344.81 $2,624.10 $1,831.32 $959.26
Ingresos Gravables $143,700.00 $171,355.19 $203,125.90 $239,626.18 $339,061.86
Impuesto Sobre la Renta (30%) $0.00 $43,110.00 $51,406.56 $60,937.77 $71,887.85 $101,718.56
FLUJO DE EFECTIVO DESPUES DE
-$47,000 $106,890.00 $125,593.44 $147,112.23 $171,869.65 $240,602.57
IMPUESTOS

En la tabla número 4 se muestra el porcentaje de depreciación anual

para hacer el flujo de efectivo después de impuestos

Costo Inicial % de depreciación Deprec. Anual

Edificio $20,000.00 10% $2,000

Bienes inmuebles $1,500.00 20% $300

TOTAL $2,300
En el cuadro se muestra un esquema de cómo se paga el préstamo
calculando los pagos anuales con un interés del 10%
10%
Abono al
Saldo Inicial Interés Pago Total Saldo Final
Principal
0 40,000
1 40,000.00 $4,000.00 $10,551.90 $6,551.90 33,448.10
2 33,448.10 $3,344.81 $10,551.90 $7,207.09 26,241.01
3 26,241.01 $2,624.10 $10,551.90 $7,927.80 18,313.21
4 18,313.21 $1,831.32 $10,551.90 $8,720.58 9,592.64
5 9,592.64 $959.26 $10,551.90 $9,592.64 0.00
Totales $12,759.50 $52,759.50 $40,000.00

Pagos Anuales $10,551.90

Cálculo del VAN, VAEQ Y TIR

VAN $315,074.71

VAEQ $117,159.50

TIR 223.18%
 Realización manual

La inversión inicial incluye:

terreno: $40,000
Edificio: $20,000
Capital de trabajo: $20,500
bienes inmuebles: $1,500
publicidad: $5,000
Total : $87,000

Proyección de Unidades a Vender en el año 1 15,000

Precio de Venta por Unidad

$23.00
Costo Variable por Unidad
$11.00
Costos Fijos Mensuales
$2,500

o Teniendo en cuenta que los ingresos anuales después del año 1

aumentarán en un 15%.

1. Calcular ingresos.0

 Año 0.
Préstamo: 40,000.

Ingresos por venta:

IV: (proyección de unidades) (precio de venta por unidad)

 Año 1.
IV: (15,000) ($23)
IV: $345,000
Total: $345,000
 Año 2.
IV: $345,000 X 1.15
IV: $396,750
Total: $396,750

 Año 3.
IV: $396,750 X 1.15
IV: $456,263
Total: $456,263

 Año 4.
IV: $456,263 X 1.15
IV: $524,702
Total: $524,702

 Año 5.
IV: $524,702 X 1.15
IV: $603,407
Total: $603,407 + ($20,500) = $623,907

2. Cálculo de egresos.
Inversión inicial: $87,000

 Año 1.

Costo de variables anuales:

= (proyección de unidades) (costo de variable por unidad).
= ($15,000) ($11)
= $165,000
 Costos fijos anuales:
= (costos fijos mensuales) (12)
= $2,500 (12)
= $30,000

Egresos totales:
= costos variables + costos fijos
= $165,000+ $30,000
= $195,000

 Año 2.

Costo de variables anuales:

= (proyección de unidades) (costo de variable por unidad).
= ($15,000) ($11)
= $165,000. X 1.15 (aumento del 15%)
= $189,750

Costos fijos anuales:

= (costos fijos mensuales) (12)
= $2500 (12)
= $30,000

Egresos totales:
= costos variables + costos fijos
= $189,750+ $30,000
= $219,750

 Año 3.

Costo de variables anuales:

 = (costos variables anuales año 2) (1.15
= $189,750 X. 1.15 (aumento del 15%)
= $218,213

Costos fijos anuales:

= (costos fijos mensuales) (12)
= $2,500 (12)
= $30,000

Egresos totales:
= costos variables + costos fijos
= $218,213+ $30,000
= $248,213

 Año 4.

Costo de variables anuales:

= (costos variables anuales año 3) (1.15)
= $248,213 X. 1.15 (aumento del 15%)
= $250,944

Costos fijos anuales:

= (costos fijos mensuales) (12)
= $2,500 (12)
= $30,000

Egresos totales:
= costos variables + costos fijos
 = $250,944+ $30,000
= $280,944

 Año 5.

Costo de variables anuales:

= (costos variables anuales año 4) (1.15)
= $250,944 X. 1.15. (Aumento del 15%)
= $288,586

Costos fijos anuales:

= (costos fijos mensuales) (12)
= $2,500 (12)
= $30,000

Egresos totales:
= costos variables + costos fijos
= $288,586+ $30,000
= $318,586

% de
Costo Inicial Deprec. Anual
depreciación
Edificio $20,000.00 10% $2,000
Bienes inmuebles $1,500.00 20% $300
TOTAL $2,300

Cuadro de pago de préstamo

10%
Abono al
Saldo Inicial Interés Pago Total Saldo Final
Principal
0 40,000
1 40,000.00 $4,000.00 $10,551.90 $6,551.90 33,448.10
2 33,448.10 $3,344.81 $10,551.90 $7,207.09 26,241.01
3 26,241.01 $2,624.10 $10,551.90 $7,927.80 18,313.21
4 18,313.21 $1,831.32 $10,551.90 $8,720.58 9,592.64
5 9,592.64 $959.26 $10,551.90 $9,592.64 0.00
Totales $12,759.50 $52,759.50 $40,000.00
 Cálculo de flujo efectivo después de impuestos

FLUJO DE EFECTIVO ANTES DE

-$47,000 $150,000 $177,000 $208,050 $243,758 $284,821
IMPUESTOS
Depreciación Anual $2,300 $2,300 $2,300 $2,300 $2,300
Pago de Intereses $4,000.00 $3,344.81 $2,624.10 $1,831.32 $959.26
Ingresos Gravables $143,700.00 $171,355.19 $203,125.90 $239,626.18 $281,561.86
Impuesto Sobre la Renta (30%) $0.00 $43,110.00 $51,406.56 $60,937.77 $71,887.85 $84,468.56
FLUJO DE EFECTIVO DESPUES DE
-$47,000 $106,890.00 $125,593.44 $147,112.23 $171,869.65 $200,352.57
IMPUESTOS
Pago de Préstamo 0 $10,551.90 $10,551.90 $10,551.90 $10,551.90 $10,551.90
FLUJO DE EFECTIVO DESPUES IMP Y
-$47,000 $96,338 $115,042 $136,560 $161,318 $189,801
FINANC.

Conclusiones

Se acepta el proyecto.

Se acepta el proyecto. Los valores del VAN, el Valor Anual

Equivalente y la TIR son aceptables y además el pago de
intereses se deduce para el pago de impuestos, ya que los
empresarios tienen derecho a restar el pago de intereses para
calcular los Ingresos Gravables.