PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE PROPIEDAD DE GRUPO INMOBILIARIO CIMA

PRINCE S.A.C. – SAN MIGUEL

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES

En el terreno de 621.58m2, ubicado en la Av. La Paz N°2345 Sublote 45-I,

urbanización Miramar, distrito de San Miguel, de propiedad de GRUPO
INMOBILIARIO CIMA PRINCE S.A.C. se proyecta construir un Edificio de
Vivienda Multifamiliar de 06 pisos, azotea y 01 sótano.

El edificio consta de 25 Departamentos desde el 2° piso hasta el 6º piso y

área de estacionamientos en el 1° piso y el Sótano con un área total
construida de 3002.00 m2

La presente memoria descriptiva se refiere a los proyectos de agua, desagüe

y agua contra incendio de la edificación en mención utilizando la normatividad
vigente del Reglamento Nacional de edificaciones (RNE), específicamente las
normas IS.010.

2. AGUA POTABLE

2.1. Calculo de los parámetros de diseño de agua y desagüe.

Los requerimientos de agua y desagüe son los siguientes:

2.1.1. AGUA POTABLE

items Cantidad Dotacion Sub Total

Departamentos de 1 dormitorios 5 500 lt/dpt/d 2,500 lt/d
Departamentos de 2 dormitorios 5 850 lt/dpt/d 4,250 lt/d
Departamentos de 3 dormitorios 15 1200 lt/dpt/d 18,000 lt/d
Estacionamiento (m2) 275 2 lt/m2/d 550 lt/d
25 Total 25,300 lt/d
Entonces:
Qpd = 0.293 lps
Qmd = 0.381 lps
Qmh = 0.527 lps

2.1.2. DESAGUE

Qcpd= 0.234 lps

Qcmd = 0.305 lps
Qcmh = 0.422 lps

1
2.2. Calculo de los Volúmenes de Almacenamiento (Sistema Indirecto
Cisterna + equipo de Presurización)

V minimo cisterna = 100% x C.D.

V minimo cisterna = 25.30 m3
Vcisterna proyectado = 26.50 m3

2.3. Calculo de la conexión domiciliaria de Agua (APROBADO)

Sistema de abastecimiento de agua a Utilizar: Sistema Indirecto con

Cisterna y equipo de presurización

Consumo diario (CD) 25,300 lts

Volumen de ACD minimo en Cisterna (100% CD) 26.50 m3

Conexion Domiciliaria y Alimentacion a Cisterna

Volumen para Uso Domestico 21,146 lts
Tiempo de llenado 10 horas
Caudal de Llenado 0.587 lps
9.311 GPM
Altura Estatica entre la Red Publica y la Cisterna 12.95 m.
Presion de Salida en el Punto de Entrega 2.00 m.
Presion en la Red Publica (20 psi) 14.08 m.

Entonces:

Carga Disponible 25.03 m.

Considerando 50% de Hf maxima en el medidor 12.515 m.

17.65 psi
Con el Caudal de Ingreso y con la Hf maxima,
Seleccionamos un Medidor (Segun Abaco) de : 1/2 pulg
el cual tiene una Hf igual a 12.50 psi
8.87 m.
Asumiendo una tuberia de alimentacion
a la cisterna de 3/4 pulg
Longitud de Tuberia = 30.00 m.
Longitud Equivalente = 10.27 m.
Longitud Total = 40.27 m.

Por Hazen-Williams
S= 0.247
Hf = 9.95 m.

Entonces la nueva presion disponible sera: P= 6.22 m.

Entonces, como la nueva presión disponible es positiva, para la cisterna se

necesitará una conexión domiciliaria de agua de Ø1/2” por la Av. La
Paz, y como el predio cuenta con una conexión domiciliaria existente de
Ø1/2”, se podrá reutilizar dicha conexión, de acuerdo a la de Factibilidad de
Servicios, como se muestra en los planos adjuntos.

2
2.4. Calculo de la Máxima Demanda Simultánea (MDS) por piso y Calculo
del Alimentador General de Agua

Para el cálculo de la Máxima Demanda Simultanea (MDS) se ha utilizado el

método gastos probables de Hunter (Método Hunter) para lo cual se han
considerado las unidades de gasto especificadas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones Vigente (RNE).

La edificación está compuesta 25 departamentos de 01, 02 y 03

dormitorios, distribuidos desde el 1er al 5to Piso.

Para el abastecimiento de agua de toda la edificación se ha considerado el

uso de un sistema de abastecimiento de agua del tipo indirecto con cisterna
y equipo de presurización, mediante el uso de 01 alimentador general de
agua (AP), desde ahí, se abastecerá a todos los dptos. de la edificacion
previa instalación de una batería con previsión para la instalación de 05
medidores de agua (contometros) uno por dpto.

A continuación, veremos un cuadro resumen donde se pueden ver los

consumos por piso de la edificación y el cálculo del alimentador general de
agua en la Tabla 2.4.1.:

Tabla 2.4.1: Calculo del Alimentador General de Agua AP

UH Q Diametro V
PISO 142
Acum. (lps) (pulg) (m/s)
Piso 6 93 93 1.60 1 1/2 1.40
Piso 5 93 186 2.34 2 1.15
Piso 4 93 279 3.06 2 1.51
Piso 3 93 372 3.64 2 1.80
Piso 2 93 465 4.50 2 1/2 1.42
Piso 1 93 558 5.07 2 1/2 1.60
Sotano 1 0 558 5.07 2 1/2 1.60
Bomba 0 558 5.07 2 1/2 1.60

Equipo de Bombeo
Qtotal = 5.07 lps
Qbombeo = 2.54 lps Hdt= 34.45 m. Pot.Aprox.= 1.9 HP
Impulsion = 2 1/2 plg Eficiencia = 60 %
Hg = 17.40 m
Hsalida = 13.00 m.
Hf = 4.05 m.
HDT= 34.45

Entonces, toda la edificación tiene una MDS igual a 558 UH, lo que
equivale a un caudal de Q=5.07 lps., y como el sistema de bombeo es del
tipo triplex cada bomba tendrá un gasto mínimo igual a la mitad de la MDS,
es decir de a 2.535 lps. Por razones prácticas consideraremos un caudal
de 2.60 lps para cada bomba y un Hdt=35 m, con lo cual el caudal de
bombeo total será 5.20 lps.
3
 2.5. Descripción del Sistema de Abastecimiento de Agua Fría

Para el abastecimiento de agua potable se tomará como fuente la red

pública mediante una conexión domiciliaria existente de 1/2” por la Paz
como se muestra en los planos e inmediatamente después se ampliará a
3/4”, desde la cual de alimentará a una cisterna de almacenamiento de
Agua para consumo doméstico de 26.5 m3 de capacidad ubicada en el
sótano de la edificación.

Un Sistema de Presurización compuesto por compuesto por 03

electrobombas centrífugas de eje horizontal con capacidad para Q =
2.60 lps., equivalente a la mitad de la máxima demanda simultánea y
HDT=35 m., 03 variadores de velocidad (uno por bomba) y tablero de
control, elevará el agua a toda la edificación mediante 01 Alimentador
General de Agua AP, el cual abastecerán a una batería con previsión para
la instalación de 05 medidores de agua (contometros) (un por
departamento), y de ahí se llevara el agua a todos los servicios de cada
departamento de la edificación, a través de redes de distribución interiores,
dimensionadas para conducir la máxima demanda simultánea (MDS),
llevando el agua con la presión y el caudal necesarios para su buen
funcionamiento.

2.6. Descripción del Sistema de Abastecimiento de Agua Caliente

Para el suministro de agua caliente de los departamentos, utilizaremos

calentadores electricos (termotanque), en el área de servicio (lavandería)
convenientemente ubicados.

Para determinar las características de los calentadores lo haremos de

acuerdo al RNE Vigente (Ver Tabla 2.6.1), estos calentadores, estarán
convenientemente ubicados en cada uno de los departamentos.

Tabla 2.6.1. Volumen del Calentador de Agua de acuerdo al # dormitorios

Dotacion Vol.min Vol. Asumido

Departamentos de 1 dormitorios 120 lt/dpt/d 24 lts 50 lts
Departamentos de 2 dormitorios 250 lt/dpt/d 50 lts 50 lts
Departamentos de 3 dormitorios 390 lt/dpt/d 78 lts 80 lts

Desde cada calentador se alimentará a una red dimensionada para conducir

la MDS de agua caliente llevando el agua a todos los aparatos sanitarios con
la presión y el caudal necesarios para su buen funcionamiento.

Los diámetros, dimensiones, ubicación de cada uno de los elementos del

sistema, así como los demás detalles, se muestran en los planos
correspondientes.

4
3. AGUA CONTRA INCENDIO

Para la determinación de tipo de sistema de ACI a utilizar nos guiaremos de la

Norma Vigente IS.010 del RNE, La norma NFPA 20 y la Norma NFPA 13 , en la
cual por ser un edificación con estacionamientos techados con un área menor a 750
m2, no será necesario la utilización de un sistema de rociadores automáticos en
toda el área de estacionamientos de la edificación, pero por ser un edificio con una
altura mayor a 5 pisos de altura y mayor a 15 m de altura, será necesario el uso de
sistema de mangueras en el sótano y en los 7 pisos de la edificación.

3.1. Determinación del Volumen de Almacenamiento de ACI y Equipos de

Bombeo.

Ya que la edificación solo se va a utilizar sistema de mangueras, debemos utilizar

un sistema de bombeo que nos dé un caudal para el funcionamiento continuo de 02
Mangueras de 1.1/2” (100 GPM) o 01 Manguera de 2.1/2” (250 GPM) la que se más
desfavorable. En tal sentido consideraremos el uso de un sistema de bombeo de
250 GPM y con un tiempo mínimo de funcionamiento de 30 min. Con lo cual el
volumen mínimo del almacenamiento será de 7,500 Glns (28.8 m3), para el
proyecto nosotros consideraremos un volumen de reserva de 42.6 m3 (mayor al
minimo necesario).

3.2. Cálculo y determinación del Sistema de Bombeo.

A continiuacion veremos el calculo del alimentador general de ACI y las

características del equipo de bombeo:

5
 3.3. Descripción del Sistema de ACI y Componentes del Sistema de ACI

Como previsión en caso de incendio y de acuerdo con la Norma vigente, se ha

proyectado un sistema de agua contra incendio del tipo húmedo con mangueras en
todo el edificio.

El sistema está de protección contra incendio está compuesto por:

• Almacenamiento y reserva de 42.6 m3 de capacidad, la cual ha sido considerada

en la cisterna independiente, para 01 hora de funcionamiento continúo para el
sistema de sistema de Mangueras en todo el edificio.
• Electrobomba principal para incendio, con una capacidad para Q = 16 lps. (250
GPM) y una HDT = 73 m., con suministro independiente de energía.
• Electrobomba Jockey o reforzadora., con una capacidad para Q=0.5 lps. (8
GPM) y HDT=78 m.
• Montante Principal de Agua contra Incendio de Ø4” con tubería de acero
Schedule 40 sin costura.
• Sistema de gabinetes contra incendio de Ø1.1/2”, ubicados en cada uno de los
pisos del edificio y alimentados por un montante de Ø4” de diámetro con tubería
de acero al carbón sin costura Schedule 40. Todos los gabinetes contra incendio
deberán estar instalados con su válvula angular reguladora de presión, graduada
con presión de salida de 65 psi (45 m).
• Tomas o salidas para bomberos de Ø2.1/2”, ubicados en la caja de la escalera
en cada uno de los pisos del edificio y alimentados por una montante de Ø4” de
diámetro con tubería de acero Schedule 40.
• Toma siamesa de Ø4”x2.1/2”x2.1/2”, ubicado en la fachada del edificio e
interconectada al sistema. Red general de agua contra incendio compuesta por
tuberías de acero al carbón sin costura Schedule 40, cuando son tuberías aéreas
y HDPE SDR-11 para tuberías enterradas.

Algunas consideraciones especiales:

1. Cabe resaltar que para las tuberías de ACI que pasen bajo vigas o colgadas bajo
la losa, la distancia mínima entre la clave de la tubería y el nivel de fondo de viga
o losa, será de 1”.
2. El Hueco o pase dejado en la losa para la instalación de las montantes de
desagüe, será de 6” si la montante es de 4” y de 8” si la montante es de 6”, de
esta manera, la separación entre el pase y la tubería será de 1” y el espacio
vacío podrá rellenarse con masilla especial.
3. La Válvula de alivio de presión de cierre, deberá graduarse para abrirse antes
que la bomba llegue a presión de caudal 0, (presión de cierre) para evitar que la
bomba se dañe.

4. DESAGÜE

4.1. Calculo de las conexiones domiciliaria de desagüe

Para la determinación del diámetro de la conexión domiciliaria de desagüe

vamos utilizaremos el caudal más desfavorable entre el caudal máximo
horario de contribución calculado en el ítem 2.1.2 el cual nos dio un valor

6
 de Qmhc=0.349 lps. Entonces, calculando el diámetro de la conexión de
desagüe por Manning.

Entonces tenemos:

Qmhc = 0.349 lps

S= 0.01 (1 %o)
D= 150 mm (6”)

f Q Vpreliminar S Y
%
( mm ) ( lps ) ( m/s ) ( o/oo ) ( mm )
150 0.349 0.591 25.00 11.10 7.400

Por lo tanto, será necesario una conexión domiciliaria de 150 mm (6”) de

diámetro para la descarga al colector público por la Av. La Paz en la
ubicación mostrada en los planos.

4.2. Descripción del Sistema de Desagües

La evacuación de las aguas servidas provenientes de cada uno de los

servicios sanitarios de los niveles superiores de toda la edificación (2do al
6to piso), se hará mediante una red de colección, que trabajará
íntegramente por gravedad y dimensionada utilizando el método de
unidades de descarga de acuerdo con lo estipulado en el RNE vigente.

Estas aguas servidas serán evacuadas médiate un colector principal de

desagüe dimensionado para recibir la descarga de toda la edificación con
la pendiente y diámetros adecuados para su correcto funcionamiento, y
de ahí evacuados hacia la red pública de alcantarillado a través de una
conexión domiciliaria de 6” hacia la Av. La Paz en la ubicación mostrada
en los planos.

Para la evacuación de las aguas residuales provenientes del sshh del 1er
piso, drenajes de pisos, rebose y desagüe de la cisterna se está
proyectando el uso de una cámara de bombeo de desagüe de 0.80 m3,
equipada con dos electro bombas sumergibles para desagüe con
capacidad para Q=1.00 lps y Hdt=10 m. cuya línea de impulsión de 3”
descargara hacia la caja de desagüe de conexión domiciliaria ubicada en
el 1er piso de la edificación.

Un sistema de ventilación mantendrá la presión atmosférica en el sistema

y evacuará los gases convenientemente el colector principal.

Las cotas, dimensiones, ubicación de los elementos del sistema, así como
los demás detalles, se muestran en los planos correspondientes.

Lima, 07 de Mayo de 2018