Estas normas son normas dispositivas o supletorias de la voluntad, las partes pueden
modificarlas, pueden incorporar cualquier pacto lícito que modifique estas reglas que
establecen elementos de la naturaleza del contrato, elementos que sin ser esenciales
se entienden pertenecerle al contrato sin la necesidad de una cláusula expresa,
elementos que pueden ser modificados, suprimidos por el ejercicio de la autonomía
privada, introduciendo elementos accidentales (que si requieren de una cláusula
expresa, de un acuerdo entre las partes).
Las partes preveen para el incumplimiento, lo cual si ocurre en la práctica pero no es
usual, normalmente las partes no se dan un clausulado que regule sistemáticamente
los efectos del contrato, osea las partes no suplen lo que no hayamos en el código.
- Debemos demostrar que a falta de pacto (que es la regla) si se cumple el
incumplimiento, alcanzar una solución para este y buscar cual es la protección que el
contrato le confiere al acreedor (comprador) resulta extremadamente complejo y por
eso debemos pensar en las normas del CC para demostrar esto.
En el CC hay normas respecto del incumplimiento pero están dispersas, por ejemplo el
art. 1489 que prevee sobre los efectos del incumplimiento de contratos bilaterales, es
la norma general en materia de efectos de incumplimiento y se traduce como “si una
de las partes no ejecuta lo pactado, el acreedor puede bien resolver el contrato, bien
pedir el cumplimiento, en ambos casos con indemnización de daños” y hoy se añade
como otra posibilidad la sola indemnización de daños lo que se conoce como la
indemnización autónoma. Esta norma es una norma supletoria de la voluntad por lo
tanto interesa para efectos del incumplimiento en la medida que se incorpora al
contrato, en medida de que forma parte de este si las partes lo colocan. Es una norma
disponible.
Los efectos del incumplimiento tiene su fuente en el contrato y no en la ley porque las
partes tienen la posibilidad de desplazar esta regla (art. 1489 CC) parcial o totalmente
dándose reglas distintas.
Art. 1547 prevee sobre la culpa sobre la cual responde el deudor, distinguiéndose
entre leve y levísima. Esta también dispone sobre la exoneración o causa de esta en
materia extracontractual, encontrándose la regla del caso fortuito (deudor no será
responsable en el caso fortuito). Esta en el inciso final reconoce expresamente esta
libertad de pacto que hemos nombrado.
- el incumplimiento se presume imputable ya que es el deudor el que debe demostrar
la imputabilidad de la culpa.
- prevee sobre la atribución de responsabilidad
1556 dispone acerca del contenido de la indemnización, que conforme a este art. se
comprende el daño emergente y el lucro cesante y luego el art. 1558 prescribe que el
deudor responde sobre los daños previsibles al momento del contrato salvo que haya
dolo porque en ese caso va a responder sobre todos los daños ……
art. sobre indemnización de daños: 1547 – 1551- 1556 y ss – 1559 este ultimo habla
que si se produce un retardo en la obligación dineraria el deudor adeuda los intereses
correspondiente.
Compraventa:
Acá el legislador a propósito de las obligaciones o efectos de esta en lo que concierne
al vendedor dispone del art. 1826 inc. 2º que si el vendedor por hecho o culpa suya
demorado la entrega podrá el comprador. Este art. le confiere al comprador una
opción entre conservar la cosa o desistirse del contrato que es igual a resolver el
contrato, en ambos casos con derecho a indemnización según las reglas generales (se
remite al 1489 pero sobre la entrega tardía de incumplimiento)
Art. 1828 nos dice que el vendedor se obliga a entregar lo que reza el contrato y este
no es mas que la concreción del art. 1569 en materia de pagos , art que prevee que el
pago deberá realizarse bajo todos los aspectos conforme al tenor de la obligación y si
conectamos ambas disposición podríamos decir que siempre que el vendedor haga la
entrega pero esta no se conforme con el contrato, con lo que reza este, hay
incumplimiento, sin embargo en la compraventa existen distintas reglas para el
incumplimiento contractual, así por ejemplo la obligación de dar una especie o cuerpo
cierto comprende la de entregar y esta a su vez la de conservar la cosa hasta la entrega
debiendo el deudor emplear la conservación como la de un buen padre de familia.
Entre la celebración del contrato y la entrega de la cosa esta se deteriora (que es
manifestación de un incumplimiento) habrá incumplimiento. Si hay deterioro hay
incumplimiento porque este se presume culpable y por ende hay obligación de
indemnizar y el régimen aplicable a este incumplimiento se somete al régimen general
(1826) y este consiste en que como es una especie o cuerpo cierto yo o me quedo con
la cosa y pido indemnización o resuelvo el contrato más indemnización de daños o
pido la reparación de la cosa más indemnización de daños.
Acá habrá una colisión de dos normas, la del 1814 y la de la cabida esto porque puede
coincidir el supuesto de hecho.
Ocurre que si se entrega la cosa pero la cosa adolece de un defecto material de un vicio
(la cosa aparentemente coincide con la pactada pero esta cosa no sirve o sirve
imperfectamente en razón de un defecto oculto) allí hay otro régimen aplicable que es
de las acciones editicias se puede pedir rebaja de precio, resolución y
excepcionalmente indemnización y solo tendrá derecho de esta ultima cuando pruebe
el dolo o culpa grave del vendedor conforme al art. 1861. Los plazos de prescripción
de estas acciones son de corta duración y la acción prescribirá en seis y doce meses o
en doce y dieciocho meses según la acción de que se trate y si es sobre bienes muebles
o inmuebles.
Luego tenemos los defectos jcos la venta de cosa ajena o la de cosas con gravámenes
acá entramos en el ámbito de la evicción y esta supone que me entrega la cosa y
aparece un 3 reclamando derechos sobre la misma y en la CV el vendedor se
compromete a entregar y a sanear los vicios ocultos (rebaja de precio, resolución y
excepcionalmente indemnización)