ACUERDO No.
( )
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1- USOS COMERCIALES
TIPO DE GRUPO ESCALA DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
USO
COMERCIO 1. USO LOCAL -Cigarrillos, dulces, confitería en general
DOMESTICO -Ventas de productos de cacharrería, bisutería, hilos y
Establecimientos generan similares.
bajo impacto, siendo -Expendio de productos de panadería.
complementarios a la -Salsamentarías
vivienda, pudiendo aparecer -Ventas de misceláneas y variedades, juguetería
mezclados a ella -Expendios de medicamentos, droguerías de escala local,
perfumería, cosméticos.
-Salones de belleza, barberías, estética capilar, SPA
-Servicios de reparación de prendas de vestir (clínica de
ropa), calzado
-Almacenes de confecciones
- Ventas al detal de artículos de aseo y limpieza del hogar
-Librerías, papelerías, servicios de fotocopiado
-Oficinas de servicios profesionales y personales, servicios
de asesorías de trabajos y tareas
-Locales menores para el servicio de lavado de prendas de
vestir, alfombras, lencerías.
-Locales de servicio de video-juegos recreativos permitidos
-Consultorios médicos individuales, odontológicos y
laboratorios clínicos, ópticas
-Servicios personales en general: servicios ópticos,
fotográficos
ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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El presente listado, podrá ser enriquecido por el Departamento Administrativo Área Planeación Corporativa y
de Ciudad, en razón de compatibilidad de usos. En caso de ausencia o vacíos de actividades, será dicha
entidad la que determinará por Resolución motivada, la incorporación al grupo de corresponda.
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ACUERDO No.
( )
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2- SERVICIOS
ACUERDO No.
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zoológicos,
Parques de diversiones, juegos mecánicos
ACUERDO No.
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3- USOS DOTACIONALES
TIPO DE USO GRUPO ESCALA DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
ACUERDO No.
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METROPOLITANA Aeropuerto
Terminal de Transporte
Terminal o central de Carga
10.OTRAS ACTIVIDADES METROPOLITANA Centros de convenciones.
EMPRESARIALES Puerto Terrestre
11. DE SEGURIDAD LOCAL CAIS, Puestos de Policía, Inspección de policía
ACUERDO No.
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Dentro de los usos dotaciones se encuentran áreas o edificaciones públicas o privadas que por necesidad del servicio que
prestan a toda la comunidad, son de carácter indispensable para los habitantes del Municipio, algunos transcendiendo al
contexto del Área metropolitana.
Se incluyen usos especiales, de índole metropolitano, que podrán de manera particular ser considerados como permitidos
en ciertos bienes inmuebles, como el caso de los relacionados con el abastecimiento, el transporte, equipamientos
fronterizos o centros de apoyo a las relaciones e intercambio binacional, a la infraestructura de servicios públicos.
Para el caso de los inmuebles que sean requeridos para el adecuado desarrollo de Programas definidos o viabilizados por
la Administración Municipal, se articularán para permitir que se consoliden dichos servicios.
La clasificación establecida para estos usos no excluye la posibilidad de actividades mixtas en las cuales se conjugan las
correspondientes a diferentes tipologías, siempre que no resulten incompatibles con los usos establecidos, podrán ubicarse
en las zonas donde la ciudad y comunidad los requiere para satisfacer las necesidades complementarias para lograr una
mejora calidad de vida.
No se permite el desarrollo de este tipo de usos en inmuebles residenciales, salvo que sus instalaciones sean adecuadas al
uso propuesto y se cumplan con las normas determinadas, garantizando además mecanismos para mitigar eventuales
impactos que puedan generarse en desarrollo de las actividades.
4- USOS INDUSTRIALES
Se entiende por uso industrial aquella actividad que tiene por objeto el proceso de transformación
de materias primas.
Las actividades industriales se clasifican en diferentes categorías, que van desde la industria
artesanal hasta la industria pesada.
Algunas tipologías de industrias se podrán combinar con los distintos usos asignados a las zonas,
dependiendo de los tratamientos y los usos predominantes que se definan para cada una de ellas.
Se reconocen dentro del suelo urbano industrias existentes, que deberán implementar acciones y
medidas correctivas.
La clasificación que aparece a continuación servirá como referencia general para orientar la
definición de la tipología de cualquier industria; la definición precisa en cada una dependerá de la
forma como se presenten con ella los factores enunciados anteriormente.
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ACUERDO No.
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ACUERDO No.
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menudos de caña
Fabricación de productos de madera y corcho (no
especificados)
Fabricación de muebles y accesorios, excepto los que son
principalmente metálicos.
Imprentas, editoriales e industrias conexas.
Actividades que producen ruidos, gases, vibraciones y
olores, por lo cual deben ser sujeto de medidas de control y
protección ambiental, causan tráfico pesado.
Fabricación de productos farmacéuticos y medicamentos.
Fabricación de muebles y accesorios principalmente
metálicos
Fabricación de productos metálicos, exceptuando maquinaria
y equipo.
Construcción de máquinas de oficina, cálculo y contabilidad.
Construcción de maquinaria y equipo (no especificados),
exceptuando la maquinaría eléctrica.
Construcción de máquinas y aparatos industriales eléctricos
Construcción de equipos y aparatos de radio de televisión y
de comunicaciones.
Construcción de aparatos y accesorios eléctricos de uso
doméstico
Construcción de aparatos y suministros eléctricos
Fabricación de equipo profesional y científico e instrumentos
de medida y de control
Fabricación de aparatos fotográficos e instrumentos de óptica
Fabricación de relojes
Fabricación de joyas y artículos conexos
Fabricación de instrumentos de música
Fabricación de artículos de deporte y atletismo
Industrias manufactureras
INDUSTRIA 8. ELABORACION DE IMPACTO MEDIO Producción procesamiento y conservación de carne y
PRODUCTOS pescado, procesamiento de frutas, legumbres, hortalizas,
ALIMENTICIOS Y BEBIDAS aceites y grasas, elaboración de productos lácteos,
elaboración de productos de molinería, almidones y
productos derivados del almidón, ingenios, refinerías de
azúcar y trapiches, elaboración de bebidas, elaboración de
otros productos alimenticios, envasado de bebidas en
general.
ALTO IMPACTO Procesamiento de café, fabricación de otros productos de
tabaco.
9. CURTIDO, TEÑIDO Y BAJO IMPACTO Fabricación de calzado, artículos de viaje, bolsos de mano,
ADOBO DE PUELES, artículos de piel y artículos similares, fabricación de artículos
CUEROS Y FABRICACIÓN de talabartería y guarnicionería.
DE ARTICULOS DE
TALABARTERÍA Y
GUARNICIONERÍA
10. DE PRODUCTOS DE IMPACTO MEDIO Aserrado, cepillado e impregnación dela madera.
MADERA Y CORCHO
BAJO IMPACTO Fabricación de hojas de madera para enchapado, de
(EXCEPTO MUEBLES)
tableros, partes y piezas de carpintería, recipientes de
madera, cestería y espartería.
11. FABRICACION Y/O IMPACTO MEDIO Fabricación y/o manipulación de sustancias, químicas
MANIPULACIÓN DE básicas, jabones y detergentes, perfumes, productos para la
SUSTANCIAS QUÍMICAS, limpieza, fibra sintética y artificial, productos de plástico y
FIBRA, PLÁSTICO, CAUCHO caucho, bandas de rodamientos y fajas de protección del
neumático.
REPÚBLICA DE COLOMBIA
ACUERDO No.
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ACUERDO No.
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Estas actividades son incompatibles con las actividades urbanas, POR TANTO, PROHIBIDAS EN
SUELOS URBANOS. Su uso por tanto estará permitido única y exclusivamente en áreas rurales y
en corredores viales suburbanos fuera del perímetro urbano:
ACUERDO No.
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5- USOS VIALES
ACUERDO No.
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6- USOS RECREATIVOS
Entiéndase por uso recreativo, la actividad destinada al disfrute sea este activo o pasivo de la
comunidad, el cual se puede desarrollar en áreas públicas o privadas.
Estos usos se considerarán permitidos en cualquier porción del suelo urbano, que cumplan con los
requerimientos para la prestación del servicio, salvo en zonas de estudios y suelos de protección
que por condiciones especiales no permitan su aprovechamiento para tales fines:
RECREATIVOS TIPO 1
Hacen parte de esta tipología, aquellos espacios públicos o privados afectados a públicos por sus
características especiales, que permiten el disfrute colectivo y la recreación sea esta activa o
pasiva (Areas Verdes o de amortigamiento).
RECREATIVO TIPO 2
Hacen parte de esta tipología, aquellas edificaciones públicas o privadas que por sus
características especiales, permiten el disfrute colectivo y la recreación sea esta activa o pasiva
(Areas Recreativas) y cuentan con espacios acondicionados para el funcionamiento.
Estadios
Coliseos
Complejos deportivos con equipamientos
Circos
Zoológicos
Jardines botánicos
REPÚBLICA DE COLOMBIA
ACUERDO No.
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USOS NO CONTEMPLADOS
Las tipologías de usos y los listados de actividades que comprenden cada una de las definiciones
antes relacionadas, podrán ser enriquecidas, adicionándoles actividades que no figuran en ellas,
incorporándolas por afinidad, similitud de operaciones o funcionamiento y otras razones
justificables.
ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
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CULTURALES Y DEPORTIVAS
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal, Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local,Zonal
TECNICOS
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal, Metropolitana
2.SALUD Local, Zonal, Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local, Zonal
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal y Metropolitana
Usos viales
USOS Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y Tipo ZR3 o ZR4 según se
COMPLEMENTARIOS MULTIFAMILIAR ubique
Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal, Metropolitana
5. COMERCIO DE LICORES Local, zonal
7.COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
8.VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Zonal
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO. Local, Zonal
*Excepto en los predios colindantes a
unidades de uso residencial, institucional
educativo o salud
6. AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal, Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal, Metropolitana
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y
MAQUINARIA Y EQUIPO PESADO
12.ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Metropolitana
TECNICOS
13.SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal y
Metropolitana
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal
FUNEBRES
10. OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local,Zonal
12.SERVICIOS PUBLICOS Oficinas servicios públicos e
infraestructura
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local,Zonal, Metropolitana
Industria 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y Bajo, Medio Impacto
SIMILARES
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo, Medio Impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Bajo, Medio Impacto
Y REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Bajo Impacto
Y CONSERVACIÓN
USO RESTRINGIDO Servicios 7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana
ACUERDO No.
( )
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ACTIVIDADES CULTURALES Y
RECREATIVAS
9. CORREO Y Local, Zonal
TELECOMUNICACIONES
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y
Metropolitana
2.SALUD Local, Zonal y
Metropolitana
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 10.MANTENIMIENTO Y Zonal
COMPLEMENTARIOS REPARACIÓN DE VEHICULOS,
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local y zonal
Servicios 5. SERVICIOS VETERINARIOS Local
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE Zonal
VIALES
7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
12. ESPECIALIZADOS, Local
PROFESIONALES Y TECNICOS
(OFICINAS)
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local/Zonal
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal
Industria 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE Bajo impacto
VESTIR
4. ACTIVIDADES DE EDICION E Bajo impacto
IMPRESIÓN Y REPRODUCCION DE
GRABACIONES
ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
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TECNICOS (OFICINAS)
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal
COMPLEMENTARIOS 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Metropolitana
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Local
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local y zonal
11.DE SEGURIDAD Local
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal
FUNEBRES
Industria 2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE VESTIR Bajo impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo impacto
REPRODUCCION DE GRABACIONES
ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
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ACUERDO No.
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USOS APLICAN 1.1.3.3. Sector comprendido entre Calle 7N (límite con zona industrial) – Sector Central C3
PARA: y Avenida Canal Bogotá – Avenida al Aeropuerto, excepto manzanas influenciadas
por otras zonas de actividad
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar Tipo ZR-3
Desarrollo Proyectos VIS y VIP
Comercio 1.Uso Domestico Local, Zonal
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local
8. Ventas de víveres y abarrotes Local, Zonal
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Local
2.Parqueaderos Local
3.Cafeterías, Restaurantes Local
4. Servicios de Belleza y Cuidado Local, Zonal
8. Entretenimiento, actividades culturales y Local
deportivas
9. Correo y Telecomunicaciones Local, Zonal
12. Especializados Profesionales y técnicos Local, Zonal
(oficinas)
Dotacional 1.Educación Local
2.Salud Local
5.Actividades deportivas Local,
Zonal,Metropolitana
6. Servicio a la comunidad Local
13. Recreativos Públicos Local, Zonal,
Metropolitano
Usos viales
USOS Uso Tipo Escala
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Zonal, Metropolitana
3.Comercio al por mayor Zonal, Metropolitana
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal,
Metropolitana
5.Comercio de Licores Local, Zonal
6.Agrupaciones Comerciales Local
7.Comercio de Riesgo Colectivo Zonal
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Zonal
3.Cafeterías, Restaurantes Zonal
5.Servicios Veterinarios Local, Zonal
6. Actividades de agencias de viajes Zonal
7. Alojamiento y Hoteles Zonal
8. Entretenimiento, actividades culturales y Zonal, Metropolitana
deportivas
9. Correo y Telecomunicaciones Metropolitana
10.Mantenimiento y Reparación vehículos, partes, Zonal, Metropolitana
piezas y maquinaria y equipo pesado
11.Intermediación financiera Local
Dotacional 1.Educación Zonal, Metropolitana
2.Salud Zonal
3.Servicios Sociales Local,zonal,Metropolitana
4.Centros de Culto Local/Zonal
6.Servicios a la comunidad Zonal/Comunal,
Metropolitana
11.De seguridad Local
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
( )
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ACUERDO No.
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( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
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2.Salud Zonal,Metropolitana
3.Servicios Sociales Local,zonal,Metropolitana
4.Centros de Culto Local/Zonal
6.Servicios a la comunidad Zonal/Comunal,
Metropolitana
8.Actividades funerarias y pompas fúnebres Zona
11.De seguridad Local
Industria 1.Artesanal Bajo impacto
2. Confección de prendas de vestir y similares Bajo impacto
3.Fabricación de muebles Bajo impacto
4.Actividades de edición e impresión y reproducción Bajo impacto
de grabaciones
5. Calzado Bajo impacto
6.Industrias familiares de envasado y conservación Bajo Impacto
10.De productos de madera y corcho Bajo impacto
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
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ACUERDO No.
( )
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( )
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( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
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( )
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USOS APLICAN 1.1.3.15. Terrenos ubicados entre Colegio Integrado de Juan Atalaya y Calle 8N, entre
PARA: Avenidas 3 y 5 Barrio Claret
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Comercio 1.Uso Doméstico Local, Zonal
2.Comercio General Zonal
6.Agrupaciones comerciales Local, Zonal,
Metropolitana
8.Venta de víveres y abarrotes Local, Zonal
Servicios 2.Parqueaderos Local
3.Cafeterías, Restaurantes Local, zonal
4.Servicios de Belleza y Cuidado corporal Local
Dotacional 3.Servicios sociales Local, Zonal
8.Recreativos públicos Local, Zonal
Usos viales
USOS Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar Tipo ZR-4 VIS –
COMPLEMENTARIOS VIP
Comercio 2.Comercio General Metropolitana
3.Comercio al por mayor Zonal
4.comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
Servicios 5.servicios veterinarios Local
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local, Zonal
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Local, Zonal
10.Mantenimiento y reparación de vehículos partes, Zonal
piezas y maquinaria y equipo pesado
Dotacional 11.De seguridad Local,Zonal
USOS Industria 1.Artesanal Bajo impacto
RESTRINGIDOS 2. Confección de prendas de vestir y similares Bajo impacto
3.Fabricación de muebles Bajo impacto
4.Actividades de edición e impresión y reproducción Bajo impacto
de grabaciones
5. Calzado Bajo impacto
6.Industrias familiares de envasado y conservación Bajo Impacto
10.De productos de madera y corcho Bajo impacto
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
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USOS APLICAN 1.1.3.16. Manzana ubicada entre Corredores Calles 6 y 8 entre Diagonal Santander, Avenida
PARA: 0 y Avenida 2E, incluye corredores viales que dan por las manzanas
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Comercio 1.Uso doméstico Local, Zonal
2.Parqueaderos Local
3.Cafeterías, Restaurantes Local, Zonal
4.Servicios de belleza y cuidado corporal Local
Servicios 11.Intermediación financiera Local, Zonal
12.Especializados, profesionales y técnicos Local, Zonal
Dotacional 1.Educación Local,Zonal,
Metropolitana
2.Salud Local,Zonal,
Metropolitana
Usos viales
USOS Uso Tipo Escala
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Zonal
3.Comercio al por mayor Zonal
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
5.Comercio de licores Local
8.Ventas de víveres y abarrotes Local
Servicios 6.Actividades de agencias de viajes Zonal
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Local, Zonal
13.Servicios funerarios Zonal
Dotacional 5.Actividades deportivas Local, Zonal
6.Servicio a la comunidad Local, Zonal
8.Actividades funerarias y pompas fúnebres Zonal
11.De seguridad Local, Zonal
USOS Industria 1.Artesanal Bajo impacto
RESTRINGIDOS 2. Confección de prendas de vestir y similares Bajo impacto
3.Fabricación de muebles Bajo impacto
4.Actividades de edición e impresión y reproducción Bajo impacto
de grabaciones
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
(OFICINAS)
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal,Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal, Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal, Metropolitana
Industrial 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo y Medio Impacto
3.FABRICACIÓN DE MUEBLES Bajo impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y Bajo y Medio impacto
REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo Impacto
USOS Uso Tipo Escala
COMPLEMENTARIOS Comercial 7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
8. VENTAS DE VÍVERES Y ABARROTES Zonal
Servicio 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal, Metropolitana (*)
(* No se 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Zonal
autoriza en 5. SERVICIOS VETERINARIOS Local, Zonal
predios
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana
colindantes
con usos 8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Zonal
residenciales RECREATIVAS
o 9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Metropolitana
dotacionales) 10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zonal
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPOS PESADOS
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Metropolitana
(OFICINAS)
13.SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal y
Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local/Zonal
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS FUNEBRES Zonal
Industria 6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo impacto
CONSERVACION
En esta zona no se permite la instalación de establecimientos de depósitos,
comercialización y compra-ventas de productos de perecederos,
comúnmente denominados Cosecheros.
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
CONSERVACION
En esta zona no se permite la instalación de establecimientos de depósitos,
comercialización y compra-ventas de productos de perecederos,
comúnmente denominados Cosecheros.
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
Puerto Santander
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Dotacional 9.TRANSPORTE Zonal, Metropolitana
10.OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal
12.SERVICIOS PUBLICOS Infraestructura
requerida
13.RECREATIVOS PUBLICOS Metropolitana
USOS Comercio 1. USO DOMESTICO Local y zonal
COMPLEMENTARIOS 2. COMERCIO GENERAL Zonal y Metropolitana
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y Metropolitana
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Zonal, Metropolitana
5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO SOCIAL Local, Zonal y
Metropolitana
2. PARQUEADERO Local, Zonal y
Metropolitana
3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, Zonal
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal, Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Local, Zonal y
RECREATIVAS Metropolitana
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal y
Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHICULOS, Zonal, Metropolitana
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPO PESADO
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal y
Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local, Zonal y
(OFICINAS) Metropolitana
13. SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 1. EDUCACION Metropolitana
2. SALUD Local
3. SERVICIOS SOCIALES Zonal
4. CENTROS DE CULTO Local
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Zonal y Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Metropolitana
Industrial 2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo, Medio y Alto Impacto
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo, Medio Impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y Bajo, Medio Impacto
REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo, Medio Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo Impacto
CONSERVACIÓN
7.INDUSTRIA MEDIANA Medio Impacto
13.RECICLAJE INDUSTRIAL Medio impacto
14. INDUSTRIA ESPECIALIZADA Medio y Alto impacto
Usos viales
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
- Fiscalía, CTI
- Palacio de Justicia
- Oficinas de Juzgados
- Terrenos requeridos para infraestructuras de servicios de seguridad
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Dotacional 11.DE SEGURIDAD Local, Zonal,
Metropolitana
6.SERVICIO A LA COMUNIDAD Local,
Zonal,Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADEROS Local
Dotacional 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, zonal y metropolitana
Usos viales
USOS Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO Local, Zonal
COMPLEMENTARIOS SOCIAL
3.CAFETERÍAS, RESTAURANTES Local, Zonal
4.SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local, Zonal
Y DEPORTIVAS
10.MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal, Metropolitana
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
Dotacional 1. EDUCACION Local, Metropolitana
2. SALUD Local.
4. CENTROS DE CULTO Local
6.SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal,
Metropolitana
Infraestructura de talleres, capacitación del recurso Metropolitana
humano, instalaciones de descanso, infraestructura
de seguridad, bodegas de almacenamiento y demás
usos conexos al uso dotacional principal
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
PARA: - Actual Villa Olímpica: Manzanas Estadio General Santander - Cancha Toto Hernández- Plaza
de Banderas
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Servicios 8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local,Zonal,Metropolitana
Y DEPORTIVAS
Dotacional 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local,Zonal,Metropolitana
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local/zonal/Metropolitano
USOS Dotacional Local: Solo expendios al por menor de confites, Local
COMPLEMENTARIOS refrescos y artículos deportivos
2. PARQUEADERO Zonal
3.CAFETERIAS, RESTAURANTES Local
6.SERVICIO A LA COMUNIDAD Local/Zonal
11.DE SEGURIDAD Local
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
Para el caso de zonas o sectores, que llegaren a quedar sin usos especificados, se tiene que
continuarán vigentes las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, especialmente las
determinadas por el Documento Técnico de Soporte Suelo Urbano u otros instrumentos que le
hayan generado disposiciones a las zonas que queden con vacío de norma en este documento.
Uso Tipo Escala
Comercio 1. USO DOMESTICO Local y zonal
2. COMERCIO GENERAL Zonal y Metropolitana
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y Metropolitana
CUADRO 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal, Metropolitana
GENERAL DE AUTOMOTRIZ
5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
USOS POR TIPO Y
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal y Metropolitana
ESCALA O
7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal, Metropolitana
IMPACTO 8. VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Local, Zonal y Metropolitana
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE Local, Zonal y Metropolitana
(VER ANEXO A) IMPACTO SOCIAL
2. PARQUEADERO Local, Zonal y Metropolitana
3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, Zonal
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO Local, Zonal
CORPORAL
5. SERVICIOS VETERINARIOS Local, Zonal
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal, Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES Local, Zonal y Metropolitana
CULTURALES Y RECREATIVAS
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal y Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE Zonal, Metropolitana
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y
MAQUINARIA Y EQUIPO PESADO
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal y Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local, Zonal y Metropolitana
TECNICOS (OFICINAS)
13. SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal y Metropolitana
3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local, Zonal
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal y Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Zonal, Metropolitana
8.ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal, Metropolitana
FUNEBRES
9. TRANSPORTE Zonal, Metropolitana
10.OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
11. DE SEGURIDAD Local, Zonal y Metropolitana
12. SERVICIOS PÚBLICOS Zonal, Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y Metropolitana
Industrial 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Bajo, Medio y Alto Impacto
Y SIMILARES
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo, Medio Impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Bajo, Medio Impacto
REPÚBLICA DE COLOMBIA
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
Y REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo, Medio Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE Bajo Impacto
ENVASADO Y CONSERVACIÓN
7.INDUSTRIA MEDIANA Medio Impacto
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS Medio y Alto impacto
ALIMENTICIOS Y BEBIDAS
9.CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, Bajo impacto
CUEROS Y FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS
DE TALABARTERÍA Y GUARNICIONERÍA
10.DE PRODUCTOS DE MADERA Y Bajo Impacto
CORCHO (Excepto muebles)
11. FABRICACIÓN Y/O MANIPULACIÓN DE Impacto medio
SUSTANCIAS QUIMICAS, FIBRA,
PLASTICO, CAUCHO
12. FABRICACIÓN DE PRODUCTOS Bajo y Medio impacto
MINERAES NO METALICOS,
METALÚRGICOS, METAL, MAQUINARIA Y
EQUIPO, VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
REMOLQUES, AUTOPARTES Y LUJOS Y
OTROS TIPOS DE TRANSPORTE
13.RECICLAJE INDUSTRIAL Medio impacto
14. INDUSTRIA ESPECIALIZADA Medio y Alto impacto
15. INDUSTRIAL MAYOR Alto Impacto
16. INDUSTRIA EXTRACTIVA Y Alto Impacto
TRANSFORMADORA
17. PRODUCCIÓN PECUARIA DE CRIA Y Alto Impacto
APROVECHAMIENTO DE ESPECIES
MENORES