En el Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, el día trece de agosto

del año dos mil dieciocho, constituidos en la Oficina Profesional ubicada en tercera

avenida cuatro guión setenta y tres zona uno de éste Municipio, a requerimiento de

los señores; comparecen por una parte VICTORIANO CASTRO MEJÍA, de

cuarenta y seis años edad, casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) numero: Dos mil quinientos veintinueve, Veintiún mil seiscientos

sesenta y seis, Un mil cuatrocientos uno (2529 21666 1401), extendido por el

Registro Nacional de las Personas (RENAP), del Municipio de Villa Nueva,

Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará el arrendante, y por la otra

parte el señor JOSUÉ SEBASTIÁN GRAVE CASTRO, de treinta tres (33) años de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) numero: Dos mil cuatrocientos veintinueve, Doce mil veintiocho, Un mil
cuatrocientos nueve (2429 12028 1409), extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP), del Municipio de Villa Nueva, Guatemala, a quién en lo

sucesivo se le denominará el arrendatario. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y advertidos por el infrascrito

Notario de las penas relativas al delito de perjurio, para que se conduzcan con la

verdad, quienes manifiestan que así lo harán y que por el presente acto, celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL, UN CUARTO

PARA BODEGA Y SU RESPECTIVO SERVICIO SANITARIO, EN DOCUMENTO

PRIVADO CON FIRMA LEGALIZADA, inmueble ubicado en Eje uno (1) Casa

numero veinticuatro (24) Residenciales Eucaliptos, Altos de Bárcenas, Zona cuatro

(4) Villa Nueva, departamento de Guatemala, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor VICTORIANO CASTRO MEJÍA, que

actúa en su calidad de Administrador y Representante Legal del inmueble

antes indicado, el cual se da en arrendamiento al señor JOSUÉ SEBASTIÁN

GRAVE CASTRO, bajo las siguientes condiciones. A) PLAZO: El plazo del

presente contrato es de doce meses (1 año) prorrogable que entra en vigencia a

partir del día trece de agosto del año en curso, el cual vencerá el día trece de

agosto del año dos mil diecinueve, B) RENTA: El monto del arrendamiento será de

DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS MENSUALES (Q.2,500.00), que

corresponde al valor del alquiler del inmueble en mención, C) DEPOSITO: el valor

del depósito es DOS MIL QUINIENTOS QUETZALEA EXACTOS, los cuales se

devolverán por parte del señor CASTRO MEJIA, al momento de finalizar el plazo de

dicho contrato, siempre y cuando el bien inmueble dado en arrendamiento se

entregue en las mismas condiciones en que se recibe, en buen estado y sin deudas

pendientes de pago D) FORMA Y LUGAR DE PAGO: La renta del inmueble será

cancelada de forma anticipada el día trece de cada mes calendario sin necesidad

de cobro ni requerimiento alguno, en la dirección del inmueble arrendado; E)

DESTINO: El inmueble dado en arrendamiento se destinará única y exclusivamente

para uso de tienda de abarrotes y productos varios de licito comercio; por lo que el

pago de energía eléctrica y otros adicionales serán cancelados por cuenta del

arrendatario, el bien inmueble se encuentra en perfectas condiciones así como su

plomería y sin deudas pendientes de pago; F) PROHIBICIONES: Le es prohibido al

arrendatario el manejo y el almacenamiento de bienes, cosas y objetos ilícitos, o

bien sustancias inflamables o corrosivas que dañen el inmueble, así también le

queda prohibido al arrendatario subarrendar a terceros; G) INCUMPLIMIENTO: La

inobservancia del pago de una o más rentas, o incumplimiento del tiempo pactado
por parte del arrendatario; da lugar a la parte afectada (arrendante) a dar por

rescindido dicho contrato y que se haga acreedor de las mejoras realizadas si las

hubiere dentro del bien inmueble de su propiedad en concepto de daños y

perjuicios, así como de incrementar un tres punto cinco por ciento diario, sobre el

valor del mes de renta atrasado en concepto de mora; o que se inicie las acciones

legales pertinentes renunciando al fuero de su domicilio y se sujetara a la

jurisdicción de los tribunales que el arrendante considere a su conveniencia, este

contrato a su vez tiene la calidad de Titulo Ejecutivo, para que se cumpla con lo

pactado; H) MEJORAS: Le es permitido al arrendatario hacer las mejoras que crea

conveniente de acuerdo a sus necesidades, siempre y cuando lo solicite al

arrendante de forma escrita y anticipada y correrán a cuenta de éste, . En fe de lo

anterior, y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.-----------------------------------------------------------------------------

f) _________________________ f) _______________________________
VICTORIANO CASTRO MEJÍA JOSUÉ SEBASTIÁN GRAVE CASTRO
DPI: 2529 21666 1401 DPI: 2429 12028 1409

En el Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, el treinta de junio del

año dos mil dieciséis, como Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son

AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los

señores VICTORIANO CASTRO MEJÍA, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) numero:

Dos mil quinientos veintinueve, Veintiún mil seiscientos sesenta y seis, Un mil

cuatrocientos uno (2529 21666 1401), extendido por el Registro Nacional de las

Personas ( RENAP ), del Municipio de Villa Nueva, Guatemala, y el señor JOSUÉ

SEBASTIÁN GRAVE CASTRO quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) numero: Dos mil

cuatrocientos veintinueve, Doce mil veintiocho, Un mil cuatrocientos nueve (2429

12028 1409), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), del

Municipio de Villa Nueva, Guatemala, y quienes firman de nuevo la presente acta de

legalización. -----------------------------------------------------------------------------------------------

f) _______________________ f) ______________________________
VICTORIANO CASTRO MEJÍA JOSUÉ SEBASTIÁN GRAVE CASTRO
DPI: 2529 21666 1401 DPI: 2429 12028 1409

ANTE MÍ: