Trabajo práctico 2 [TP2]

Comenzado: 2 sep en 19:18

Instrucciones de la evaluación

Pregunta 1 5 ptos.

Pedro celebra decide alquilar un local para su nuevo

negocio. Luego de 6 meses y como consecuencia de
haberse producido en la economía una abrupta inflación,
mediante un decreto del gobierno aumenta un 150% las
tasas de interés aplicables a los contratos de alquiler
inmobiliario. Pedro decide solicitar la resolución del
contrato.
 No puede resolver el contrato ya que el
cambio de condiciones obedece a un
decreto del gobierno que debe ser
cumplido.

Sí puede resolver el contrato solamente con

acuerdo de la otra parte.

Solamente puede pedir la readecuación de

los intereses.

Sí puede pedir la resolución del contrato ya

que la causa es sobreviniente y le es ajena.

No puede pedir la resolución si no está

prevista expresamente en el contrato.

Pregunta 2 5 ptos.

En el ejercicio de la resolución de un contrato bilateral

cuando no hay cláusula resolutoria expresa, el
requerimiento de cumplimiento previo al deudor puede
obviarse:

Si la parte incumplidora manifestó su

decisión de no cumplir.

Si venció un plazo esencial para el

cumplimiento.

Si el acreedor presume que el deudor no

cumplirá.

Si el acreedor tiene desinterés en lograr el

cumplimiento del contrato.

Si el cumplimiento resulta imposible.

Pregunta 3 5 ptos.

La tutela preventiva puede suspenderse

En cualquier caso a pedido de la otra parte.

Solamente si se demuestra por peritos que

el daño no afectará al cumplimiento de las
prestaciones.

Cuando la otra parte cumple o da seguridad

que el cumplimiento se hará efectivo.

Nunca puede suspenderse ya que es una

medida para proteger a la parte más débil
del contrato.

Si la parte que suspendió el cumplimiento

ha incumplido también una prestación.

Pregunta 4 5 ptos.

El efecto relativo de los contratos implica:

Que las partes no pueden oponer los

contratos a terceros.
 Que el contrato produce efectos jurídicos no
sólo entre las partes, sino también entre
terceros.

Que el efecto de los contratos depende de

la cantidad de personas involucradas.

Que el contrato no genera obligaciones

para los terceros, salvo disposiciones
legales al respecto.

Que los terceros no pueden invocar un

contrato en el que no son parte, excepto
que la ley lo indique.

Pregunta 5 5 ptos.

Cuando se produce la extinción de un contrato bilateral:

Obligatoriamente deben concurrir a un

mediador para que determine cómo se
soluciona la extinción.

Las partes deben restituirse lo recibido en

función del contrato.

Las prestaciones cumplidas quedan firmes

solo si resultan equivalentes, son divisibles
y han sido recibidas sin reserva.

Las partes quedan exentas de todo tipo de

obligaciones.
 Automáticamente proceden las
indemnizaciones por lo que cada parte le
adeuda a la otra.

Pregunta 6 5 ptos.

Juan compra un lavarropas motivado por el anuncio

televisivo que promocionaba dicho producto de la siguiente
forma: “Si concurre a MEGATREX y adquiere un
Lavarropas
Dream de 10 lts. y abona con tarjeta de crédito de bancos
locales, tendrá un descuento del 20% sobre el total del
precio”. Juan concurre a MEGATREX y efectúa la compra
del lavarropas, pero en su resumen de cuenta no ve
reflejado el descuento. Ante su reclamo, la empresa aduce
que el descuento sólo se practicaba cuando los pagos se
hacían mediante tarjetas de Banco de Córdoba y no de
otras entidades. ¿Consideras que la publicidad es válida?

No, porque constituye una publicidad que

induce al consumidor a comportarse de
manera perjudicial para su seguridad.

No, porque constituye una publicidad que

induce a error al consumidor.

Sí, ya que la publicidad no obliga al

proveedor.

Sí, ya que Juan debería haberse informado

en relación a la publicidad.

Sí, ya que los términos de la publicidad no

contienen indicaciones falsas o erróneas.
Pregunta 7 5 ptos.

Sara encuentra a través de una página en internet una

consultora que ofrece servicio de asesoramiento de
decoración y luego de varios intercambios por correo
electrónico donde se establecen las condiciones, acuerda
contratar los servicios de la consultora. Dos días después
Sara y el representante de la consultora se reúnen a firmar
el contrato de asesoramiento.

Este contrato no es a distancia ya que no se

concretó telefónicamente.

Este contrato es a distancia ya que se

originó en la oferta exhibida a través de la
página web de la consultora.

Este contrato se considera celebrado a

distancia ya que las partes se pusieron de
acuerdo en sus condiciones a través de
medios de comunicación a distancia.

Este contrato no se considera a distancia ya

que ambas partes formalizaron su firma
encontrándose presentes físicamente en
forma simultánea.

Este contrato no es a distancia porque se

celebró por escrito.

Pregunta 8 5 ptos.

La cláusula que exime de responsabilidad por vicios al

vendedor de una cosa mueble a título oneroso:
 Es válida, excepto que el vendedor haya
conocido la existencia de los vicios.

Es válida, excepto que el vendedor sea un

profesional en la actividad con la que se
vincula la venta.

Es válida en todos los casos.

Es válida, excepto que el adquirente sea un

profesional en la actividad con la que se
vincula la venta.

Es válida, excepto que el vendedor sea un

profesional en la actividad con la que se
vincula la venta y/o que haya conocido la
existencia de los vicios.

Pregunta 9 5 ptos.

Juan compra una casa a Manuel. De manera previa a la

adquisición, realiza las inspecciones pertinentes: el
inmueble se observa bien construido, la construcción
parece buena, el barrio le parece seguro y el precio el
adecuado, según las características de la casa y las
posibilidades de Juan. A los treinta meses desde que
comenzó a habitar en la propiedad, comienzan a surgir
algunas humedades en la cochera del inmueble que se
atribuyen a defectos de los materiales utilizados en la
construcción de esa parte de la casa. En ese caso, Juan:

No tiene acción alguna contra Manuel, ya

que los defectos no son relevantes.

Puede resolver el contrato de compraventa,

y reclamar daños y perjuicios.
 Puede reclamar la subsanación de los
defectos, y reclamar daños y perjuicios.

No tiene acción alguna contra Manuel, por

haber pasado más de dos años desde que
recibió el inmueble.

Puede reclamar a Manuel la entrega de un

inmueble equivalente, y reclamar daños y
perjuicios.

Pregunta 10 5 ptos.

La responsabilidad por evicción excluye:

Las turbaciones de derecho sobre el bien,

por causa anterior a la adquisición.

Las turbaciones de derecho sobre el bien

por causa posterior a la adquisición.

Las turbaciones de hecho causadas por

terceros.

Las turbaciones de hecho producidas por el

transmitente.

Las turbaciones de derecho producidas por

la ley.

Pregunta 11 5 ptos.
La cláusula resolutoria resulta implícita cuando opera
alguna de las siguientes circunstancias:

Nunca puede ser implícita, sino que debe

pactarse expresamente en el contrato.

Cuando la comunicación del acreedor es

recibida por el deudor siempre que el
cumplimiento del contrato resulte imposible.

Cuando el contrato es de ejecución diferida.

Vencido el plazo de emplazamiento de 15

días realizado por el acreedor al deudor.

Que el deudor esté en mora.

Pregunta 12 5 ptos.

Juan celebra un contrato con Pedro contratando sus

servicios para que pinte la casa de María. Ella, ¿puede
requerirle a Pedro que cumpla con la prestación
contratada?

Podría hacerlo, sin necesidad de aceptar el

beneficio.

Podría hacerlo, aunque Juan haya revocado

el beneficio.

No podría hacerlo, ya que no es parte del

contrato.
 No, solo podría reclamarle a Juan.

Podría hacerlo, luego de haber aceptado el

beneficio pactado en su favor.

Pregunta 13 5 ptos.

Indica cuáles de estas condiciones deben darse para poder

requerir la tutela preventiva del contrato, de conformidad
con el art. 1032 del Código Civil y Comercial de la
Nación:

Posibilidad remota de daño.

Pérdida de solvencia de la contraria.

Existencia de garantías de cumplimiento de

las obligaciones.

Contrato bilateral con prestaciones

pendientes de cumplimiento.

Dificultades financieras de la contraria.

Pregunta 14 5 ptos.

Sólo en los contratos unilaterales puede oponerse la

excepción de suspensión de cumplimiento.

Falso: La suspensión de cumplimiento se

puede invocar en los contratos bilaterales.
 Verdadero: Sólo en los contratos
unilaterales las partes deben cumplir
simultáneamente.

Pregunta 15 5 ptos.

El pacto comisorio tácito sólo es aplicable a los contratos

bilaterales:

Falso: La afirmación contradice lo dispuesto

por el art. 1.087 del Código Civil y
Comercial de la Nación.

Verdadero: En esos casos, la cláusula

resolutoria es implícita, de conformidad con
el art. 1.087 del Código Civil y Comercial de
la Nación.

Pregunta 16 5 ptos.

El incumplimiento de un contrato se considera esencial:

Cuando ha sido notificado expresamente

por el deudor al acreedor.

Siempre, ya que es esencial en todos los

contratos.

Si afecta a ambas partes contratantes.

 Si modifica alguna de las condiciones
pactadas.

Es intencional.

Pregunta 17 5 ptos.

En caso en que el deudor haya llevado a cabo una

prestación parcial del contrato, el acreedor puede pedir la
resolución total del mismo:

VERDADERO: De acuerdo a lo dispuesto

por el art. 1083, si el acreedor no tiene
interés en la prestación parcial puede
resolver el contrato íntegramente.

FALSO: Según los principios generales que

rigen los contratos no se puede pedir la
resolución total si hay cumplimiento de una
parte de las obligaciones.

Pregunta 18 5 ptos.

Una cláusula, en un contrato de consumo, es abusiva

cuando:

Provoca un desequilibrio en desmedro del

proveedor.

Provoca desequilibrios entre derechos y

obligaciones de las partes.
 Provoca un desequilibrio a favor del
consumidor.

Cuando se refiere al valor del bien

adquirido.

No es negociada libremente entre las

partes.

Pregunta 19 5 ptos.

El acreedor de la obligación de saneamiento no puede

reclamar la reparación de los daños:

Si la transmisión fue hecha a riesgo del

adquirente.

Cuando no se pruebe la existencia de

vicios.

Si la adquisición del bien fue por subasta

judicial.

Siempre puede reclamar la reparación de

los daños sin excepción.

En ningún caso, ya que asumió el riesgo del

negocio.

Pregunta 20 5 ptos.
María aceptó la oferta de compra de un lavavajilla por
medios electrónicos, pero pasados 15 días se arrepintió ya
que vio otro producto que se ajustaba más a las
características buscadas y decidió revocar la aceptación
enviada

No puede revocar la aceptación si ya recibió

el producto.

Si puede notificar la revocación ya que no

abrió el embalaje del producto.

Puede revocar siempre si al mismo tiempo

que notifica la revocación envía el producto
en devolución.

No puede hacerlo ya que venció el plazo

previsto para ejercer la revocación.

Puede revocar la aceptación mientras siga

vigente el acceso a la oferta.