CONTRATOS MODERNOS

1.- Joint Venture, 2.- Contratos Informáticos; 3.- Arrendamiento Financiero o Leasing; 4.-
Underwriting; 5.- Franchising o Franquisia; 6.- Factoring; 7.- Know How.

1. JOINT VENTURE
Es un instrumento contractual que responde a la necesidad de movilizar capitales en
búsqueda de alta rentabilidad y correlativa reducción de riesgos, en el cual las partes se
juntan con un criterio de coparticipación que asume las más diferentes formas y matices.
En tal sentido, está destinado a fortalecer vínculos entre empresas que buscan un
propósito común, como poner en marcha un negocio o modernizar uno que ya existe. En
este contrato, las partes pueden actuar de modo individual o crear una empresa que tenga
personería jurídica o patrimonio propio.

A. Características.

 Es un contrato de colaboración. Existe entre las partes una contribución

destinada al logro de un resultado. La contribución puede darse en forma
de bienes, dinero, tecnología, etc.
 Tiene carácter ad hoc. Está destinado a un proyecto específico.
 Es consensual. Sin embargo, en la práctica se da literalmente por razones
de seguridad.
 Se concurre en las pérdidas en general.
 Existe participación en las utilidades.
 Hay reciprocidad en las facultades de representar y obligar a la otra u otras partes
respecto de terceros.
 Es oneroso. Por la coexistencia de beneficios y pérdidas.
 Es de prestaciones recíprocas.
 No se disuelve con la muerte de uno de sus integrantes.
 Entre las partes se deben estricta lealtad.

2. CONTRATOS INFORMATICOS

El desarrollo de las nuevas tecnologías ha propiciado el nacimiento de una nueva

forma de contratación y de nuevas modalidades contractuales.

En cada uno de los contratos se ha de prestar especial atención a su redacción,

formalización y negociación.

El rellenar un simple modelo de contrato no garantiza los efectos deseados, ya que

una mala redacción de las mismas puede dar lugar a resultados y consecuencias
jurídicas no deseadas. Se hace necesario conocer y respetar la legislación contractual a
la hora de redactarlos, por ello las empresas y los consumidores en general han de
poner en manos de abogados y profesionales del derecho la redacción de sus contratos,
dada la complejidad de la materia y del lenguaje jurídico y técnico empleado en su
redacción.
 Todos sabemos que se dice de Internet que ofrece un acceso libre a la información,
teniendo en cuenta que en el momento que ofrecemos información o contenidos a
través de este medio somos responsables de los mismos.

Se debe incidir mucho más aún en el caso de que se desee comerciar a través de
dicho portal, donde encontramos la LSSI (Ley de los Servicios de la Sociedad de la
Información y el Comercio Electrónico) que regula todo tipo de acciones a
tomar/afrontar en el uso de comercio electrónico.

Clases de Contratos informáticos

Son muchos y variados los tipos de contratos que pueden hacernos, uno de ellos es
cuando desarrollamos nuestro negocio en Internet, y es bueno y aconsejable
siempre estar en posesión de ellos y contar con unos modelos personalizados que
no dejen escapar ningún aspecto que consideremos necesario.

Algunos tipos que se pueden mencionar a modo de ejemplo son: hardware,

software, servicios de mantenimiento y formación, gestión de datos, cesión de
datos, hosting, mensajeria instantánea, etc.

3. ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

Artículo 1677°.- Arrendamiento financiero

El contrato de arrendamiento financiero se rige por su legislación especial y,

supletoriamente, por el presente título y los artículos 1419° a 1425°, en cuanto sean
aplicables.

Es el contrato que tiene por objeto ¡a locación de bienes muebles o inmuebles por una
empresa locadora para el uso por ¡a arrendataria, mediante el pago de cuotas periódicas y
con opción, a favor de ¡a arrendataria, de comprar dichos bienes por un valor pactado.

Consiste en el paso que da el interesado en identificar los bienes que necesita para su
empresa. Luego se presentará a la sociedad leasing con el fin de plantear su necesidad de bienes
de equipo. La sociedad leasing estudiará la actividad del empresario y tomará la decisión de
darle el apoyo financiero. Con la promesa del empresario que tomará los bienes en
arrendamiento, la sociedad leasing los adquiere del proveedor para sí misma y, siendo el titular
del dominio de dichos bienes, cede el uso al empresario a título de arrendamiento, otorgándole
una opción de compra o de continuar en el arriendo.

La forma normal de extinguirse el contrato es por el vencimiento del término.

A. Sujetos.
1. La sociedad leasing. Son sociedades comerciales constituidas en la forma de
sociedades anónimas y autorizadas por la Superintendencia de Banca y Seguros.
Las instituciones financieras también pueden operar el leasing, para lo cual
deberán obtener la autorización correspondiente.
2. La arrendataria. Es el usuario de los bienes otorgados en arrendamiento
financiero.
 B. Características.

 Es un contrato nominado y típico.

 Es autónomo.
 Es un contrato mercantil.
 Es principal.
 Es solemne.
 Es de prestaciones recíprocas.

4. UNDERWRITING

Antes de analizar este moderno contrato es conveniente establecer primero

algunos conceptos como: underwriter colocador

 Underwriter: Banco de inversión que compra la emisión primaria de

un papel y luego la coloca entre inversionistas.
 Colocador: Es la entidad que, facultada por su objeto social, puede
actuar como suscriptor profesional o underwriter de una emisión.

Definición del Contrato De Underwriting

Es una operación realizada a través de la Banca de Inversión mediante la cual, sola

u organizada en consorcio, se compromete a colocar una emisión o parte de ella,
para posterior reventa en el mercado.

La operación de underwriting se inicia con la asesoría al cliente y puede ser de

varias clases según el nivel de compromiso: en firme, garantizado o al mejor
esfuerzo.

5. FRANCHISING O FRANQUICIA

Es aquel contrato por el cual se otorga licencia a un comerciante independiente

para que pueda vender productos o prestar servicios, de reconocido prestigio, a
cambio del pago de un canon que se obtiene por este privilegio más una regalía por las
ventas.

A través de este contrato se busca difundir un producto o un servicio en un mercado

distinto mediante la transferencia de una serie de elementos como la marca, la tecnología, el
know how.

A. Sujetos.

 El franquiciante. Es quien otorga la licencia a un comerciante

independiente para que venda productos o preste servicios de los cuales es
titular.

 El franquiciado. Es un comerciante independiente que vende los

productos o presta los servicios del franquiciante.
 B. Características.
 Es un contrato complejo.
 Es bilateral.
 Es atípico.
 Es principal.
 Es de prestaciones recíprocas.
 Es oneroso.
 Es conmutativo.
 Es de duración y ejecución continuada.

6. FACTORING
Es un contrato mediante el cual una parte, denominada factorado o cliente,
transmite los créditos que tiene a su favor a otra, que se llama factor, el cual se obliga a
cobrar los mismos, en el momento y forma convenidos, asumiendo en algunas
ocasiones el riesgo de la operación.

Por este contrato de manera adicional se compromete a prestar servicios

complementarios relacionados con el cobro de los créditos y la actividad comercial de
la empresa.

Ej. Asesoría en materia de contabilidad, estudios de mercado y análisis de riesgos,

entre otros aspectos.

A. Características.
 Es bilateral. Se celebra entre dos partes: el cliente y el factor.
 Es consensual. Se celebra con el acuerdo de las partes.
 Es típico. Tiene regulación en nuestro ordenamiento jurídico.
 Es nominado. Recibe la denominación de Factoring reconocida a
escala mundial.
 Es conmutativo. Las partes, al contratar, saben los resultados que se
obtendrán de esa operación.
 Es de contenido flexible. Se puede estipular la prestación del
servicio de gestión o cobro asumiendo los riesgos de la cobranza, o puede
prestarse el servicio de cobro y financiación sin asumir el riesgo de la
operación.
 Es oneroso. El factor realiza una prestación a cambio de una
retribución cuyo monto puede variar de acuerdo con el pacto de las partes y
con la clase de servicio prestado.

7. KNOW HOW
Es un contrato en virtud del cual una de las partes (el transferente) se compromete
a poner a disposición de la otra parte (el adquiriente) los conocimientos técnicos cons-
titutivos del Know How de modo definitivo, lo que posibilita su explotación por un
periodo determinado, a cambio de una contraprestación que generalmente se da
dinero.

Se refiere a la licencia de conocimientos de orden técnico, económico o comercial

no protegidos por la legislación industrial. Las patentes y marcas quedan fuera del
ámbito del Know How, puesto que son susceptibles de registro.
A. SUJETOS.
 El licenciante o transmitente.
 El lícenciatarío o adquírente.

B. CARACTERÍSTICAS.
 Es un contrato principal. No depende de otro negocio jurídico, no
obstante que siempre va unido a otros contratos como el de asistencia
técnica y la licencia de marcas.
 Es un contrato complejo. Puede dar lugar a diversas formas
obligacionales.
 Es un contrato atípico. No se encuentra regulado de manera
específica.
 Es constitutivo. Crea situaciones jurídicas.
 Es un contrato de prestaciones recíprocas. Ambas partes asumen
obligaciones frente a la otra.
 Es un contrato oneroso. Cada una de las partes obtiene una ventaja
de su celebración, pero al mismo tiempo asume un sacrificio.
 Es un contrato conmutativo. Cada parte es capaz de conocer
anticipadamente los beneficios y sacrificios que importa su celebración.
 Es consensual. Sin embargo, si el cedente del Know How fuera
extranjero, habrá que observar las normas de la Decisión N° 291 que
imponen la literalidad del contrato.
 Es de tracto sucesivo. Su ejecución se encuentra diferida en el tiempo. Sin
embargo, puede suceder que se celebre un contrato de Licencia de know
how que tenga por objeto la entrega de documentación relativa al secreto
industrial; en ese caso se estaría ante un contrato de ejecución instantánea.