CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste en el presente, contrato de arrendamiento del local comercial que celebramos

de una parte la Abogada ROSA ALBINA BENDEZÚ URETA identificada con DNI Nº
43613775, domiciliada en la Av. Miguel Graú N°354, del anexo de Saños Grande del
distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo; quien interviene como PROPIETARIA
y, de la otra parte interviene la Empresa Asesores Consultores LOS ANDES - PERU
SAC, Con RUC N° 20541447173, debidamente representada por su gerente general
ALVARADO CANTURIN DORIS ISABEL, identificada con DNI N°19915195,
domiciliada en el Jr. Dos de mayo N°841, El tambo- Huancayo; quien interviene como
ARRENDATARIO; en los siguientes términos:

PRIMERO.- Que la señora Rosa Albina Bendezú Ureta es propietaria del bien
inmueble ubicado en el Pasaje Alfaro Nº 130, oficina “L”, El Tambo Huancayo.

SEGUNDO.- Que, la propietaria da en arriendo al arrendatario una oficina de

cuarenta metros cuadrados (aproximadamente), signado con la letra “L” ubicado en
el cuarto piso, la misma que se encuentra en el Pasaje Alfaro Nº 130 El Tambo -
Huancayo.

TERCERO.- Que, la oficina antes mencionada consta de una puerta de madera con
una chapa y ventanas de vidrio triple, baño y lavamanos con accesorios completos,
piso de cerámico, además una llave (de la oficina). Todo lo mencionado en BUEN
ESTADO DE CONSERVACIÓN; por lo que el arrendatario recibe en perfectas
condiciones el local comercial (oficina) debiendo entregarlos al término del contrato
en las mismas condiciones recibidas, así mismo se compromete a darle el respectivo
mantenimiento a la oficina para evitar su deterioro.

CUARTO.- Que, el contrato tiene vigencia a partir del primero de Agosto del año
dos mil diecisiete al primero de Agosto del año dos mil diecinueve (dos años);
fijándose la suma de cuatrocientos soles mensuales, debiendo abonarse dicha
suma cada primero de cada mes en forma puntual (mes cumplido). De igual modo
los pagos de los servicios de agua, luz y limpieza pública, se pagaran en prorrateo
entre todos los inquilinos.

QUINTO.- Que, las partes convienen que a la firma del contrato el arrendatario
entregara la suma de seiscientos soles a la propietaria por concepto de garantía,
dicha garantía será devuelta al arrendatario previa verificación del estado de
conservación de la oficina materia de alquiler y al finalizar la vigencia del contrato. En
caso que el arrendatario deje la oficina alquilada antes del vencimiento del contrato,
la propietaria no devolverá la suma de dinero dejado en garantía.

SEXTO.- Que, las partes acuerdan no darle uso distinto al de oficina, prohibiéndose
reuniones sociales, pernoctar y el consumo de alcohol al interior de la misma. De igual
modo a partir de las seis de la tarde las puertas principales deberán permanecer
cerradas por seguridad, bajo responsabilidad.

SÉPTIMO.- Que, el arrendatario se compromete a darle el mantenimiento debido a

los pisos y baño, por haberlo recibido el arrendatario en condición de nuevos.
OCTAVO.- Queda resuelto el contrato al incumplimiento de las cláusulas cuarto y
sexta.
Leída la presente, en Huancayo a los treinta días del mes de Julio del año dos mil
diecisiete, las partes firman en señal de conformidad.

______________________ ______________________
PROPIETARIA ARRENDATARIO