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TIP INMOBILIARIO
La importancia
de pagar el
impuesto predial
El pago de este tributo es una obligación. No hacerlo
puede conducir hasta al embargo del bien inmueble.
El impuesto predial es un
tributo que debe pagar cual-
quier persona que sea dueña
de una propiedad, sin impor-
tar el uso que se le dé, ya sea
habitacional, comercial o in-
dustrial. Este tributo grava el
valor de los predios urbanos
y rústicos tomando como ba-
se su autovalúo, a partir de
una declaración jurada. Es-
ta obligación es de periodici-
dad anual y su recaudación
corresponde a la municipa-
lidad distrital de donde se
encuentre ubicado el predio.
Para la abogada civil y
comercial Marybell Jara, to-
do contribuyente está obli-
gado a presentar una decla-
ración jurada o autovalúo,
que dará lugar al cálculo del
impuesto predial, cada año
o ante una transferencia de
Si un inmueble tuvo algún cambio en su estructura por un valor superior a 5 UIT (S/20.750),
el propietario deberá presentar un autovalúo para calcular el impuesto predial.
propiedad, o bien cuando
un predio sufra alguna mo-
dificación en sus caracterís-
ticas que sobrepasen el va-
lor de 5 UIT (S/20.750).
Posteriormente, el pa-
go del tributo deberá reali-
zarse en la municipalidad
distrital en la que se ubica
el predio o a través del SAT
(Servicio de Administra-
ción Tributaria), solo en los
inmuebles ubicados en el
Cercado de Lima. El pago
podrá ser realizado al con-
tado o fraccionado hasta en
cuatro cuotas trimestrales.
Sobre la importancia
de hacer estos pagos de for-
ma puntual, la especialista
del Estudio Linares afirma
que “en caso de no pagar
el impuesto predial por un
año o más la municipali-
EL COMERCIO DOMINGO
EL COMERCIO DOMINGO
9 DE SETIEMBRE DELdel2018
9 de setiembre 2018
FOTOS: SHUTTERSTOCK
dad distrital puede iniciar
la cobranza coactiva de la
deuda, lo que puede lle-
var al embargo de bienes,
cuentas bancarias o el em-
bargo del mismo bien in-
mueble, el que posterior-
mente llevaría al remate
del inmueble”.
Por ello, ante una situa-
ción de crisis financiera del
propietario, Jara comenta
que existe la posibilidad de
fraccionar una deuda en
cualquier estado en que se
encuentre la cobranza. Sin
embargo, se debe tener en
cuenta que esto es una fa-
cultad potestativa, por lo
que dependerá de la admi- El contribuyente con deudas por impuesto predial puede ponerse al día con un pago al
contado o con un abono fraccionado de hasta cuatro cuotas trimestrales.
nistración tributaria el es-
tablecer los lineamientos
necesarios para su aproba-
ción y seguimiento.
Un bien inmueble podría ser llevado a remate cuando la comuna distrital inicia su cobranza
coactiva por una deuda de uno o más años.