TEMA:
Estimación de costos
DOCENTE:
Soledad guerrero
MATERIA:
Análisis de decisiones
INTEGRANTES:
FECHA:
07/08/18
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA FACULTAD DE INGENIERIA INDUSTRIAL
Contenido
1. INTRODUCCION ................................................................................................................ 1
2. UN ENFOQUE INTEGRADO ........................................................................................... 2
2.1 LA ESTRUCTURA DE DESGLOSE EDT .............................................................. 3
2.2 LA ESTRUCTUIRA DEL COSTO E INGRESO .................................................... 5
2.3 TÉCNICAS DE ESTIMACIÓN.................................................................................. 6
2.3.1 Fuentes de los datos para la estimación. Las cuatro siguientes son las
principales fuentes de información y se mencionan en orden de importancia
aproximado: ......................................................................................................................... 7
2.3.2 Como se obtiene las estimaciones: ............................................................ 8
3. TÉCNICAS SELECTAS DE ESTIMACIÓN (MODELOS) ........................................... 8
3.1 ÍNDICES. ..................................................................................................................... 8
3.2 TÉCNICA UNITARIA ............................................................................................... 10
3.3 TÉCNICA DEL FACTOR ........................................................................................ 11
4. ESTIMACIÓN PARAMÉTRICA DE COSTOS ............................................................. 12
4.1 TÉCNICA DE AJUSTE DE POTENCIAS............................................................. 13
4.2 APRENDIZAJE Y MEJORA ................................................................................... 14
4.3 DESARROLLO DE UNA RELACIÓN DE ESTIMACIÓN DE COSTOS (REC)
16
4.3.1 Definición del problema: Un problema bien definido es mucho más fácil
de resolver. ........................................................................................................................ 16
4.3.2 Obtención y normalización de datos. ....................................................... 16
4.3.3 Desarrollo de la ecuación de la REC ......................................................... 16
4.3.4 Validación y documentación del modelo ................................................. 18
5. LA ESTIMACIÓN DE COSTOS EN EL PROCESO DE DISEÑO ............................ 20
5.1 LOS ELEMENTOS DEL COSTO DEL PRODUCTO Y LA ESTIMACIÓN DE
“ABAJO-ARRIBA” .............................................................................................................. 20
5.2 COSTO OBJETIVO Y DISEÑO POR COSTO: ENFOQUE DE “ARRIBA-
ABAJO” ................................................................................................................................. 21
5.3 Ingeniería del valor ................................................................................................ 24
6 CONCLUSIONES............................................................................................................. 26
7 BIBLIOGRAFIA: ............................................................................................................... 27
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1. INTRODUCCION
En este capítulo se estudian los siguientes temas:
• Un enfoque integral para desarrollar flujos de efectivo
• Definición de una estructura de desglose de trabajo
• La estructura del costo y el ingreso
• Técnicas de estimación (modelos)
• Estimación paramétrica de costos
• Descripción del efecto de la curva de aprendizaje
• Estimación de costos durante el proceso de diseño
• Estimación de los flujos de efectivo para un pequeño proyecto típico
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2. UN ENFOQUE INTEGRADO
Explicación:
El enfoque integrado inicia con una descripción del proyecto en términos de
EDT, la cual se usa para la descripción del proyecto y las características
únicas de cada alternativa en términos de diseño. Estos se reflejan en los
costos e ingresos futuros estimados (flujo neto efectivo) para la alternativa en
custion.
o El flujo neto de efectivo de una alternativa representa algoque se supone
ya va a ocurrir a los ingresos y costos futuros desde la perspectiva que
se emplea.
o Primer método es el enfoque del ingreso y costos totales. En el conjunto
de alternativas se incluye la alternativa del no cambio que representa los
ingresos y costos proyectados de la operación o situación actual.
o Segundo enfoque que se usa on frecuencia el enfoque diferencial. Con
eluso de este el flujo de efectivo de las otras alternativas factibles
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EJEMPLO 1
Usted fue elegido por su compañía para dirigir un proyecto que implica la
construcción de un edificio comercial pequeño de dos pisos, cada uno de
los cuales mide 15,000 pies cuadrados. Se planea que la planta baja
albergue tiendas de ventas al menudeo, y el segundo piso alojará oficinas.
Desarrolle los tres primeros niveles de una EDT representativa que sea
adecuada para todas las tareas del proyecto, desde el momento en que se
toma la decisión, se diseña y construye el edificio, hasta que finaliza la
ocupación inicial del inmueble.
SOLUCIÓN:
Siempre habrá variaciones en las EDT de un edificio comercial
desarrolladas por individuos diferentes. Sin embargo, en la figura 3 se
muestra una EDT representativa de tres niveles. El nivel 1 es el proyecto
total. En el nivel 2, el proyecto se divide en siete elementos de trabajo físico
principales y tres elementos sobresalientes de trabajo funcional. A
continuación se divide cada uno de estos elementos grandes en
subelementos, según se requiera (nivel 3). El esquema de enumeración que
se usa en este ejemplo es numérico en su totalidad.
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FIG 3 EDT (tres niveles) para el proyecto del edificio comercial del ejemplo 1
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3.1 ÍNDICES.
Los cotos y precios varían con el tiempo por varias razones entre las que
se encuentran, avances tecnológicos, disponibilidad de manos de obra y
materiales e inflación. Un índice en un numero adimensional que indica
que ha cambiado con el tiempo un costo o precio.
Una estimación del costo o precio de venta de un artículo en el año n se
obtiene multiplicando el costo o precio del artículo en un punto anterior
del tiempo (año k) por la razón del valor del índice en el año 𝑛 (𝑇𝑛 ) al
valor del índice en el año 𝑘 (𝑇𝑘 ) es decir,
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𝑇𝑛
𝐶𝑛 = 𝐶𝑘
𝑇𝑘
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EJEMPLO 3
Con base en los datos siguientes, desarrolle un índice ponderado para el precio
de un galón de gasolina en 1999, con 1986 como año de referencia, que tiene
un índice cuyo valor es de 99.2. La ponderación asignada a la gasolina regular
sin plomo es tres veces la de la Premium o sin plomo plus, ya que en términos
generales se vende el triple de regular sin plomo en comparación con la
Premium o sin plomo plus.
Precio x año(c/g)
1986 1992 1999
Premium 114 138 120
Sin plomo plus
103 127 109
Regular sin
plomo 93 117 105
SOLUCIÓN:
En este ejemplo, k es 1996 y n es 1999. De la ecuación brindada el valor de
𝑇1999 es,
Ejemplo:
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𝐶 = ∑ 𝐶𝑑 + ∑ 𝐹𝑚 𝑈𝑚
𝑑 𝑚
Donde:
C = costo que se desea estimar;
𝐶𝑑 = costo del componente seleccionado d que se estima en forma directa;
𝐹𝑚 = costo por unidad del componente m;
𝑈𝑚 = número de unidades del componente m.
EJEMPLO 4
El diseño detallado del edificio comercial que se describió en el ejercicio
1implica la utilización de la superficie bruta (y por lo tanto, del espacio por
arrendar neto) disponible en cada nivel. Asimismo, el tamaño y localización del
estacionamiento y el frente del inmueble hacia la vialidad primaria podrían
ofrecer algunas fuentes adicionales de ingresos. Como gerente del proyecto,
analice las consecuencias potenciales que tendrían en los ingresos las
consideraciones siguientes.
El primer piso del edificio tiene 15,000 pies cuadrados de espacio para ventas y
el segundo tiene el mismo espacio para uso de oficinas. Después de discutir
con el equipo de ventas, se tiene la siguiente información:
1. El espacio al menudeo debe diseñarse para dos usos diferentes: 60% para
la operación de un restaurante (ocupación = 79%) y 40% para una tienda de
ropa al menudeo (ocupación = 83%).
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2. Existe una probabilidad elevada de que todo el espacio para oficinas del
segundo nivel se rente a un cliente (ocupación = 89%).
3. Se estima que pueden rentarse 20 lugares de estacionamiento a largo plazo,
a dos negocios existentes adyacentes a la propiedad. Asimismo, puede
arrendarse el espacio sobre la fachada de la vialidad primaria a una compañía
de publicidad para que instale un anuncio espectacular, sin que esto afecte el
uso principal de la propiedad.
SOLUCIÓN:
3
Donde:
W = número de lugares de estacionamiento;
Y = número de anuncios;
𝑟1 = tarifa mensual por lugar de estacionamiento = $22;
𝑟2 = tarifa mensual por anuncio = $65;
j = índice del tipo de uso de espacio inmobiliario;
𝑆𝑗 = espacio (pies cuadrados brutos) que se dedican al uso j;
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bien, servicio o actividad) con una o más variables independientes (es decir,
guías de costo).
𝑆𝐴 𝑋
𝐶𝐴 = 𝐶𝐵 ( )
𝑆𝐵
Dónde:
𝐶𝐴 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎 𝐴.
𝐶𝐵 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎 𝐵.
𝑆𝐴 = 𝑇𝑎𝑚𝑎ñ𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎 𝐴.
𝑆𝐵 = 𝑇𝑎𝑚𝑎ñ𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎 𝐵.
𝑋 = 𝑓𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑝𝑎𝑐𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑟𝑒𝑓𝑙𝑒𝑗𝑎𝑟 𝑙𝑎𝑠 𝑒𝑐𝑜𝑛𝑜𝑚í𝑎𝑠 𝑑𝑒 𝑒𝑠𝑐𝑎𝑙𝑎.
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EJEMPLO 5
Suponga que se desea hacer una estimación preliminar del costo de
construcción de una planta de generación de energía a base de combustibles
fósiles, de 600 MW. Se sabe que el costo de una planta de 200 MW fue de
$100 millones hace 20 años, cuando el índice de costo aproximado era de 400;
ahora dicho índice es de 1,200. El factor de capacidad de costo para una planta
de energía de combustibles fósiles es de 0.79.
SOLUCIÓN:
Antes de usar el modelo de potencias para estimar el costo de la planta de 600
MW (CA), primero se debe usar la información del índice de costo para traer el
costo conocido de la planta de 200 MW de hace 20 años a su costo actual.
Empleando la ecuación técnicas selectas de estimación - índices ( 𝐶𝑛 =
𝑇
𝐶𝑘 (𝑇𝑛 )) se encuentra que el costo hoy de una planta de 200 MW es de:
𝑘
1,200
𝐶𝐵 = $100 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠 ( ) = $300 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
400
Ahora, se obtiene la estimación para la planta de 600 MW:
𝑆𝐴 𝑋 600𝑀𝑊 0.79
𝐶𝐴 = 𝐶𝐵 ( ) = $300 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠 ( ) = $714 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝑆𝐵 200𝑀𝑊
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log 𝑠
𝑍𝑢 = 𝐾(𝑢)𝑛 ; 𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒 𝑛=
log 2
EJEMPLO 6
La Betterbilt Construction Company diseña y construye viviendas residenciales
unifamiliares. El gerente de compras de la empresa ha desarrollado una
estrategia con la que todos los materiales de construcción para una casa se
compran a un solo gran proveedor, pero se organiza un concurso entre unas
cuantas compañías para seleccionar al proveedor para cada vivienda.
La compañía está a punto de construir, en secuencia, 16 casas nuevas de
2,400 pies cuadrados cada una. Se usará el mismo diseño básico, con cambios
sin importancia, para todas. La oferta ganadora por los materiales de
construcción para la primera residencia es de $64,800, que es igual a $27 por
pie cuadrado. El gerente de compras cree que, con base en experiencias
anteriores, es posible emprender varias acciones para reducir el costo de los
materiales en un 8% cada vez que se duplique el número de viviendas. Con
base en esta información, a) ¿cuál es el costo promedio acumulado de los
materiales por pie cuadrado para las primeras cinco casas?, y b) ¿cuál es el
costo estimado de los materiales por pie cuadrado para la última (decimosexta)
residencia?
SOLUCION:
a) Con base en la tasa de disminución constante del 8% cada vez que se
duplica el número de casas, se debe aplicar una curva de aprendizaje del 92%
a esta situación. En la tabla siguiente se desarrolla el costo promedio
acumulado de los materiales para las primeras cinco viviendas (suponiendo
una disminución proporcional del costo de los materiales para las casas entre
las cantidades duplicadas):
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log 0.92
𝑍16 = $27(16) 𝑙𝑜𝑔2 = $19.34
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𝑛 ∑ 𝑋𝑖 𝑌𝑖 − (∑ 𝑋𝑖 )(∑ 𝑌𝑖 )
𝑏=
𝑛 ∑ 𝑋𝑖2 − (∑ 𝑋𝑖 )2
∑ 𝑌𝑖 − 𝑏 ∑ 𝑋𝑖
𝑎=
𝑛
La variable n en las ecuaciones de pronóstico es igual al número de los datos
que se empleen para obtener los valores de a y b.
EJEMPLO 7
En las primeras etapas del diseño, se cree que el costo de una nave espacial
se relaciona con su peso. Se obtuvieron y normalizaron datos de costo y peso
de seis naves espaciales, los cuales se presentan en la tabla que sigue. Una
gráfica de los datos sugiere que siguen una relación lineal. Determine los
valores de los coeficientes para la REC.
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SOLUCIÓN:
En este problema, n=6. La tabla siguiente facilita los cálculos intermedios que
se necesitan para calcular los valores de a y b.
∑(𝑌𝑖 − 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜𝑖 )2
𝑆𝐸 = √
𝑛
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Donde:
𝑐𝑜𝑠𝑡𝑜𝑖 = es el costo predicho por la REC con los valores de la variable
independiente para el dato i,
𝑦𝑖 = es el costo real.
NOTA: Es preferible que el valor del error estándar sea pequeño.
El coeficiente de correlación (R) mide la cercanía de los puntos que
representan a los datos reales con respecto a la línea de regresión (y = a + bx).
Se trata simplemente de la razón de la desviación aplicada a la desviación
total.
Son deseables los valores de R cercanos a uno (o menos uno), porque indican
una relación lineal fuerte entre las variables dependiente e independiente. En
los casos en que no queda claro cuál es la “mejor” guía de costo para
seleccionar la forma más adecuada de la ecuación, conviene usar las
mediciones de la bondad del ajuste para hacer la elección. En general, si todo
lo demás queda igual, debe seleccionarse la REC con mejor medida de la
bondad del ajuste.
EJEMPLO 7
Calcule el SE y el coeficiente de correlación de la REC que se obtuvo en el
ejemplo anterior.
SOLUCIÓN:
La REC que se construyó en el ejemplo anterior relaciona el costo de una nave
espacial con su peso por medio de la ecuación Costo = 48.31 + 0.6597x. Si se
emplea esta ecuación, se predice el costo de las seis naves cuyo peso se
conoce:
Ahora calculamos el SE y el coeficiente de correlación de la REC:
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6,638.60
𝑆𝐸 = √ = 33.76
6
337,971.69
𝑅= = 0.985
√(512,283.34)(229,810.84)
El valor del coeficiente de correlación está muy cerca de uno, lo que indica una
relación lineal positiva fuerte entre el costo de la nave y su peso.
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EJEMPLO 8:
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Este costo objetivo se obtiene antes del diseño del producto, y se emplea
como meta para el diseño de ingeniería, compras y producción.
EJEMPLO 9
En relación con los ensambles de estrangulador que se mencionaron en el
ejemplo anterior, suponga que un estudio de mercado afirma que el precio de
venta del mejor competidor es de $27.50 por ensamble. Si se desea una
utilidad marginal del 10% (con base en el costo total de manufactura),
determine un costo objetivo para el ensamble de estrangulador.
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SOLUCIÓN:
27.5
𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑜𝑏𝑗𝑒𝑡𝑖𝑣𝑜 = = 25
(1 + 0.1)
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EJEMPLO 10
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6 CONCLUSIONES:
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7 BIBLIOGRAFIA:
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