CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento que se extiende, que la Sra. ROSA MAGDALENA SAMAR
URBANO identificada con DNI Nº 08071826 quien celebra el Contrato de Arrendamiento de dicho
cuarto ubicado en la MZ. J-20 LOTE 08, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y
de la otra parte Sra. CLAUDIA ROJAS MORI identificada con DNI N° 46506028 con Domicilio en San
Juan de Lurigancho a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, sujeto a los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo entre las partes es de S/ 270.00
(DOSCIENTOS SETENTA NUEVOS SOLES) mensualmente por el periodo de 6 meses (sin considerar
los servicios básicos) es decir desde el 26 de Octubre del 2017 hasta el 26 de Abril del 2018, la
merced conductiva será pagada por adelantado sin más requerimiento ni cobranza previa cada
quincena de mes.

SEGUNDO.- Queda en mutuo acuerdo EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO que el presente

contrato tendrá vigencia por un periodo de seis meses

TERCERO.- EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir las siguientes obligaciones:

a) Abonar puntualmente la merced conductiva de acuerdo con lo pactado.

b) Dar al inmueble el uso señalado en la cláusula primera del presente contrato.
c) Comunicar a EL ARRENDADOR los daños ocasionados al inmueble y los atentados al
derecho de propiedad que causen o pretendan causarse por terceros.
d) Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar la propiedad, para tal efecto se comunicaran su
propósito a EL ARRENDATARIO con una anticipación no menor de 24 horas.
e) No depositar en el inmueble por ninguna razón, material explosivo, de fácil combustión o
inflamable ni aquellos que produzcan daño al medio ambiente, ni sustancias prohibidas.
f) No realizar, ni permitir actividades que atenten contra la moral y las buenas costumbres.
g) No realizar, ni permitir actividades ilícitas.
h) Las establecidas en los dispositivos legales vigentes y futuros en materia de
arrendamiento.
i) Queda prohibido que EL ARRENDATARIO sub- arriende o de en calidad de préstamo parte
o la totalidad de dicho inmueble.
j) En caso de haber pasado los 45 días del vencimiento de su pago mensual EL
ARRENDADOR tendrá la facultad de disolver el contrato y pedir el inmediato desalojo del
inmueble

CUARTO.- Constituyen causales de resolución del presente contrato, las que operan en pleno
derecho las siguientes:

A) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente

documento.
B) Ir en contra de las prohibiciones establecidas en este contrato.
C) Las establecidas en los dispositivos legales vigentes y futuros en materia de
Arrendamiento.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO hace entrega al ARRENDADOR la suma de S/ 270.00 (doscientos
setenta nuevos soles) en calidad de garantía que no devenga intereses, que sumados al mes
adelantado, totalizan la suma de S/540.00 nuevos soles que pagan EL ARRENDATARIO al
momento de la suscripción del contrato.

SEXTO.- En caso de que EL ARRENDATARIO pretendan introducir mejoras en el inmueble

deberán consultar con EL ARRENDADOR a fin que este los autorice.

SÉPTIMO.- EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO se comprometen a la jurisdicción de los

organismos judiciales de San Juan de Lurigancho y fijan con tal objeto como sus domicilios, los
consignados en la introducción del presente contrato, donde se les hará llegar todas las
notificaciones y avisos que hubiera lugar.

Se aplicara supletoriamente a lo pactado en este contrato, las estipulaciones del Código Civil y
demás disposiciones pertinentes.

Ambas partes declaran que el presente contrato refleja de común intención no habiendo
mediado error, dolo ningún vicio que lo invalide.

ROSA MAGDALENA SAMAR URBANO CLAUDIA ROJAS MORI

DNI N° 08071826 DNI N° 46506028
ARRENDADOR ARRENDATARIO