CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

EL ARRENDADOR, PRISCILA OPORTO GAMERO identificada con DNI No.
72484247, con domicilio real en la Calle Bolognesi 1103, del distrito de San
Sebastián, provincia y departamento de Cusco ; y de la otra parte como
EL ARRENDATARIO, la empresa OPORTUS fast food, debidamente
representada por su Gerente ROSA MARIA GAMERO MOGROVEJO,
identificado con DNI No. 06667880, con Registro Único Contribuyente No.
20600017552, con domicilio legal en el Condominio Huascar A-21, del
distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco; quienes
convienen de mutuo acuerdo celebrar el presente contrato, en los
términos y condiciones siguientes:

I. ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de los siguiente bien mueble.

1. Un automóvil Marca NISSAN ,tipo TSURU de placa de circulación

GGN3426

Bien que se encuentra en perfecto estado de conservación.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el bien a los que se

refiere la cláusula anterior se encuentran en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.

II. OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en

alquiler al ARRENDATARIO, el bien descrito en la cláusula primera para
destinarlo para los fines de su giro comercial vinculado a la prestación de
servicios de educación básica regular. Por su parte, el ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

III. RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la merced conductiva

que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el
alquiler de los bienes antes descritos, será de la siguiente manera:

1. ________________________________, por el valor ascendiente a a la

suma de S/.______________ (_____________________________ y 00/100
Nuevos Soles) mensuales.
 El monto antes descrito serán cancelados mediante cheque de
gerencia, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades que

serán canceladas mediante cheque de gerencia la primera semana
siguiente al mes cumplido, a más tardar el día 05 de cada mes.

2. PLAZO DEL CONTRATO.

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 05 años, el cual regirá a

partir del 01 de noviembre de 2016 hasta el 01 de noviembre de 202, a
cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

3. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo a la fecha de suscripción del presente contrato, la
misma que se verificará con la entrega de los bienes.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el

monto de la merced conductiva, en la forma, oportunidad y lugar
pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a realizar el

abastecimiento de combustible para los bienes que así lo requieran,
efectuar el mantenimiento que resulte necesario para el funcionamiento
y conservación de los bienes, la reparación y compra de accesorios,
implementos, repuestos y otros de cualquier naturaleza que resulten
pertinentes para el funcionamiento de los bienes arrendados y el pago
de infracciones y contribuciones derivados de su uso. También deberá
pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga
EL ARRENDATARIO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del

bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste
deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de
diez días.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido.
 DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO podrá introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en los bienes arrendados
con el propósito de mejorar las condiciones del servicio comercial. Las
mejoras que por su naturaleza física puedan ser desinstaladas serán
retiradas por EL ARRENDATARIO al término del contrato, sin lugar a
reclamo de parte de EL ARRENDADOR ni reembolso posterior a EL
ARRENDATARIO.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO podrá ceder a terceros de

manera parcial los bienes materia del presente contrato.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver los bienes

arrendados en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en

la ciudad de Cusco, a los 31 días del mes de octubre de 2016.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO