Anda di halaman 1dari 35

Menghitung Volume & BoQ

Solusi Rumah Training Advance


1
Volume Pekerjaan
VOLUME PEKERJAAN

ADALAH KUANTITAS PEKERJAAN YANG DIHITUNG DAN DISUSUN SECARA BERURUT DARI
PEKERJAAN PERSIAPAN SAMPAI DENGAN PEKERJAAN FINISHING, DISAJIKAN DALAM SEBUAH
DAFTAR (BILL OF QUANTITY) ATAU BQ DARI SEBUAH PROYEK KONSTRUKSI.

Apa yang dibutuhkan untuk dapat menghitung bq sebuah rumah tinggal?


MATEMATIKA SEDERHANA PENGETAHUAN DASAR

2. Pengetahuan ilmu ukur


1. Pengetahuan aritmatika
Satuan ukuran
Penjumlahan
Mengukur panjang
Pengurangan
Keliling
Perkalian
Luas
Pembagian
Volume
Berat
2
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
Salah menghitung Volume Pekerjaan

APA RESIKONYA

Perkiraan kebutuhan bahan salah


?
Perkiraan kebutuhan alat salah
Perkiraan tenaga salah
Perkiraan lama waktu pelaksanaan salah
Perkiraan biaya pelaksanaan salah

3
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN

APA YANG HARUS DIPERSIAPKAN ?

Kertas dan alat tulis

Kalkulator atau alat hitung

Gambar denah & tampak

Gambar potongan

Gambar detail

Spesifikasi teknis

Informasi-informasi yang mendukung

4
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK

5
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK

6
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK Patok 5/7
200
benang
L=9m

0.00 brac
e
batu
MT

P=10m BOUWPLANK
P=10m
VOLUME = Keliling Bouwplank
Contoh:
Denah Bangunan 6 meter X 7 meter
L=9 Volume = 2 P + 2L
= (2 x 10 ) + (2 x 9) = 38m

P = Panjang galian pondasi + 1,5 sd 2 m


L = Lebar galian pondasi + 1,5 sd 2 m 7
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PONDASI

8
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PONDASI
80

30
25
40
60
Pondasi Batu Kali Pondasi Bataton
Panjang = 43 m Panjang = 7 m

Volume Pek. Galian Pondasi


1. Batu Kali = (0,80+0,60) /2 X0,25x 43m = 7,525 m3
2. Batu Bata = 0,30 x 0,40 x 7m = 1,68m3
+
Jumlah = 9,20 m3
Jika dibulatkan=10 m3

9
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PONDASI
Volume Pek. Urukan Pasir
Volume BK = 0,40 x .05 x 43 = 0,86 m3

Volume BB = 0,40 x .05 x 7 = 0,14 m3

Jumlah = 1 m3

Volume Pek. Pasangan Batu Kali


Volume = (0,40+0.25)/2 x 0.40 x 43= 12,04
40 m3
5

40 Volume Pek. Pasangan Bataton tebal 1 bata

Volume = 7 m

10
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BETON
Volume Pek. Sloof Beton
Volume = 0,20 x 0.15 x 43 = 1,29 m3

Volume Pek. Kolom Beton

Volume = 0,13 X 0,13 X 2,75 x 16= 0,75 m3

Volume Pek. Ring Beton

Volume = 0,15 x 0.15 x 43 = 0,97 m3

15
Total Volume = 1,29 + 0,75 + 097 = 3,01 m3
20

11
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Volume Pekerjaan
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN DINDING

Lubang pintu
Volume Pek. Pasang Bataton
Tinggi dinding = 3m – 0,2m - 0,15m = 2,65m
Panjang dinding = 43m
Luas lubang pintu dan jendela = 12m2
Luas dinding sopi-sopi hasil hitungan =6m2

12
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
SETELAH DILAKUKAN PERHITUNGAN SEMUA
JENIS PEKERJAAN DIBUATKAN BoQ

13
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Bill of Quantity

Apa tujuan menghitung Bill of Quantity (BoQ) ?

Kontraktor mengetahui harga satuan pekerjaan


Kontraktor mengetahui harga total pekerjaan
Kontraktor mengetahui bobot volume pekerjaan
Kontraktor mengetahui jumlah masing-masing barang yang akan
dibeli/ disediakan
Kontraktor mempunyai patokan harga untuk negosiasi harga
Kontraktor dapat memantau progres kerja

14
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Bill of Quantity

TAHAPAN MENGHITUNG BoQ

1. Melakukan pengumpulan data


a) Kesediaan bahan dipasaran
b) Harga bahan
c) Informasi pekerjaan yang pernah dilakukan
d) Upah kerja
2. Mempelajari spesifikasi teknis
3. Melakukan perhitungan harga satuan pekerjaan
4. Menghitung biaya setiap pekerjaan berdasarkan volume pekerjaan
(bq)
5. Membuat rekapitulasi harga nyata
6. Menghitung harga penawaran sudah termasuk pajak dan
keuntungan pemborong

15
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Contoh Harga Bangunan yang ditawarkan oleh Developer
HARGA BANGUNAN
BLOK TYPE (Rp) LUAS(m2) Bulan, Tahun

E2 40 70,000,000.00 40 Mei 2008


D3 40 70,000,000.00 40 Juni 2008
D4 40 72,000,000.00 40 Agustus 2008
E9 40 70,000,000.00 40 Maret 2008
E10 40 70,000,000.00 40 Maret 2008
D16 40 72,800,000.00 40 Juli 2008
I2 40 70,000,000.00 40 Mei 2008
D25 40 78,000,000.00 40 Sep-09
I6 40+ 104,000,000.00 55 Sep-08
H3 40 78,000,000.00 40 Oktober 2008
H4 40 84,713,000.00 40+ Desember 2008
B2 70 268,000,000.00 70 Desember 2008
B11 70 189,000,000.00 70 Nopember 2008

16
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Contoh Harga Bangunan yang ditawarkan oleh Developer
No. URAIAN PEKERJAAN HARGA (Rp)
1 Pekerjaan persiapan 336,900.00
2 Pekerjaan tanah dan pondasi 3,419,300.00
3 Pekerjaan beton bertulang 13,335,000.00
4 Pekerjaan dinding bata 11,532,000.00
5 Pekerjaan kusen, pintu dan jendela 7,275,000.00
6 Pekerjaan Atap dan Plafond 12,489,000.00
7 Pek. Lantai dan dinding keramik 5,089,000.00
8 Pek. Sanitair 7,184,000.00
9 Pek. Listrik 1,724,000.00
10 Pek. Pengecatan 3,055,000.00
11 Pek. Arsitektural 1,443,000.00
12 Pek. Halaman 3,117,800.00
Jumlah 70,000,000.00

17
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
Indeks pekerjaan

1. pekerjaan tanah
2. pekerjaan pondasi
3. pekerjaan dinding
4. pekerjaan beton
5. pekerjaan plesteran
6. pekerjaan kayu
7. pekerjaan besi dan aluminium
8. pekerjaan langit-langit
9. pekerjaan penutup lantai dan dinding

18
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
CONTOH PERHITUNGAN RAB POS KAMLING

19
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DENAH SLOOF U BLOCK

20
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DENAH PASANGAN BATATON

21
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DENAH PRECAST

22
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DENAH TAMPAK DEPAN DAN SAMPING KIRI

23
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
POTONGAN A-A DAN B-B

24
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME

Pekerjaan Persiapan, Galian, dan Urugan


Pembersihan = 9m2
Pemasangan bouwplank = 19,4 m
Galian tanah = 8,1 m3
Urugan pasir di bawah pondasi = 0,48 m3
Urugan pasir di bawah lantai = 0,45 m3
Urugan tanah kembali di sisi pondasi = 2,9 m3

Pekerjaan Pondasi Batu Kali, dan Pondasi Beton Bertulang


Pondasi batu kali = 4,725 m3
Pondasi 70 x 70 x 20 = 0,392

25
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME

Pekerjaan Sloof dan Kolom (Beton Bertulang)


- Sloof bataton single u block Panjang yang diperlukan: 11,4 M
- Kolom, bataton CB29FS Panjang yang diperlukan = 10,2 m
- Ring balk, bataton U block Panjang yang diperlukan = 22,8 m

Pekerjaan Pasangan Dinding


- Tampak depan = 4,478 m2
- Tampak samping kiri = 6,368 m2
- Tampak samping kanan = 7,2675 m2
- Tampak belakang = 15,02 m2
- Luas bataton H 14 cm full Untuk pekerjaan dinding
= 4,478 + 6,38 + 7,268 + 15 = 33,134 m2

26
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME

Pekerjaan Plesteran dan Aci = 66,26 m2


Pekerjaan Lantai Keramik = 8,12 m2
Pekerjaan Dinding keramik (plin) = 11,4 m
Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela
- Kusen 1 buah kusen pintu (90 x 210)
- 2 buah kusen jendela (75 x 120)
- Daun pintu = 1,89 m2
- Daun jendela Kaca jendela 2 buah = 1,8 m2

Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela


- Kunci pintu panel = 1 set
- Engsel pintu dan jendela = 3 buah per pintu
- 2 buah per jendela
- Kaca jendela: 2 x (0,75 x 1,20) = 1,8 m2

27
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME

Pekerjaan Atap (lantai)


- Luas lantai = 3 x 3 = 9 m2, menggunakan
- Support beam (for slab), balok lantai (PCSB300)
- MC.Curve Tile, ubin lengkung (MCRCT60)

Pekerjaan Pengecatan
- Luas dinding luar dan dalam = 66,26 m2
- Atap = 2,85 x 2,85 = 8,122 m2
- Luas kusen dan daun pintu:
- Daun pintu = 3,78 m2
- Daun jendela = 0,70 m2
- Kusen pintu = 0,936 m2

28
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

29
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

30
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

31
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

32
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

33
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

34
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ
REKAPITULASI BIAYA POS KAMLING

35
Holcim – Solusi Rumah Advance Training Menghitung Volume dan BoQ