CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE USO E DIREITOS

De um lado, como Contratado:

CONDOMÍNIO SÃO CONRADO OFFICE, com sede na Rua Luiz Gonzaga das Virgens, nº
138, Caminho das Árvores, Salvador/BA, doravante denominado “contratado”,

e do outro lado, como Contratante:

ICEF – Impacto Consultoria Especializada em Finanças Ltda, inscrito no CNPJ/MF sob nº

00.447.636/00001-86 com endereço na Rua Luiz Gonzaga das Virgens, nº 138, Caminho das
Árvores, Salvador/BA, CEP: 41.820-560, doravante denominada Contratante,

têm entre si justo e contratado o presente instrumento particular que se regerá pelas cláusulas
e condições que passa a expor:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. O objeto da presente cessão é o Auditório com capacidade para 30 pessoas nos dias
14 e 15/09/2018 das 18:30 às 23:00 e 08:00 às 12:30, respectivamente, equipamentos
audiovisuais (projetor) e situado no térreo piso do Edifício São Conrado Offices, à Rua Luiz
Gonzaga das Virgens, nº 138, Caminho das Árvores, Salvador, Bahia, CEP nº 41.820-560,
composto de copa, e os móveis, equipamentos e utensílios, descritos e caracterizados na
relação anexa ao presente contrato, que rubricada pelas parte passa a ser parte integrante do
mesmo.

CLÁUSULA SEGUNDA - PRAZO

2.1. O prazo da cessão é de 14 e 15/09/2018 das 18:30 às 23:00 e 08:00 às 12:30.

CLÁUSULA TERCEIRA — CESSÃO:

3.1. A utilização do espaço convencionado é com

o tempo mínimo de aluguel de 2 horas.
O valor por hora do aluguel do auditório é de R$60,00 (sessenta reais). Nos dias de
sábado, domingo e feriados, os valores serão acrescidos de 100% no valor da hora , o
qual será pago através de transferência bancária ou boleto bancário até o dia 14/09/2018.

3.2. No caso de não pagamento na data convencionado no item 3.1, a ser pago no ato do
fechamento do contrato a reserva do salão não estará concretizada.

3.3. O CONTRATADO não será responsabilizado por qualquer ônus.

CLÁUSULA QUARTA – VISTORIA DO SALÃO

4.1. O CONTRATANTE deverá acompanhar o CONTRATADO na vistoria do salão, móveis e

equipamentos, obrigando-se, findo o prazo da cessão referida neste contrato, a restituir os
mesmo no estado em que os recebeu.

4.2. No ato de vistoria do salão de festas, deverá o CONTRATANTE assinar o documento

denominado de “TERMO DE VISTORIA”, no qual deverá declarar o estado de recebimento do
espaço locado.
CLÁUSULA QUINTA – DA CESSÃO

5.1. Não é permitido ao CESSIONÁRIO ceder, sublocar, em parte ou em todo, o salão de

eventos.

CLÁUSULA SEXTA – DO USO DO SALÃO DE EVENTOS

6.1. O evento promovido do auditório ora locado deverá ser de natureza, PALESTRA / CURSO
/ SEMINÁRIOS E SIMILARES, não sendo permitido a realização de atividades que gerem
ruídos.

6.2. É proibido o fumo e o uso de bebidas alcóolicas nas partes internas do auditório e hall do
térreo, obrigando-se a CONTRATANTE a prestar esta informação para todos aqueles que
ingressarem no local, bem como a fiscalizar o cumprimento desta determinação.

6.3. Não poderá ser feito uso de pregos, ganchos e mesmo fita adesiva para prender cartazes,
enfeites, balões, avisos etc, nas paredes, colunas e teto do salão.

6.4. Não será permitido a realização de lanches e refeições no interior do auditório, devendo
ser utilizada para realização de coffee break o foyer.

6.5. Após o evento, o locatário deverá promover retirada imediata de todo equipamento e ou
material de sua propriedade, do auditório e suas dependências, com exceção de locação
continuada.

6.6. Convidados e participantes do evento se restringirão ao uso da área locada, assim como
copa e banheiros do térreo.

6.7. O locatário deverá solicitar materiais e equipamentos a serem utilizados no evento – estes
que constem em relação anexa – no momento da assinatura do contrato, inclusive quantidade
de cadeiras, para que o salão esteja preparado conforme o seu pedido.

6.8. Caso o CONTRATANTE faça o uso de equipamentos não integrantes à relação anexa,
especialmente os que necessitam de energia elétrica, deverá comunicar previamente ao
CONTRATADO, no ato da assinatura deste contrato, a fim de que a taxa de energia elétrica a
ser revista e se for o caso, incluído no preço da cessão.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS MULTAS

7.1. Será cobrada a taxa de 1h, que equivale a R$60,00 (sessenta reais) após a tolerância de
15 (quinze) minutos do horário previsto na cláusula segunda.

7.2. Caso esteja agendado evento para o horário imediatamente posterior ao período fixado na
cláusula segunda, a referida tolerância não poderá ser superior à 15 (quinze) minutos.

7.3. Caso o CONTRATANTE não observe o período da locação a que se refere a cláusula
segunda e o parágrafo anterior, o CONTRATADO poderá, a seu exclusivo critério, após
ultrapassado o referido horário, desligar as luzes do salão de convenção, bem como o ar-
condicionado do referido local, ficando ainda o CONTRATANTE responsável pelo pagamento
de multa correspondente ao valor da locação, referido no caput da cláusula terceira.

7.4. O descumprimento do disposto neste contrato, acarretará o pagamento de multa

correspondente ao valor da cessão de utilização cobrada, por cada item infringido.

CLÁUSULA OITAVA – DISPOSIÇÕES GERAIS

8.1 A CONTRATADA não se responsabilizará por prejuízos causados ao CONTRATANTE em

razão de quaisquer danos causados a seus veículos ou de seus convidados, em razão
utilização de vagas de garagem disponibilizadas pela empresa responsável pela exploração
das vagas de garagem do edifício.

8.2 Na qualidade de usuário temporário das dependências do CONTRATADO, o

CONTRATANTE fica obrigado a cumprir todas as normas do Edifício São Conrado Office,
nos termos de seu regulamento interno e de sua convenção de condomínio.

8.3 No caso de desistência deverá ser pago/retido a importância de 50% do valor total da
locação. Para ressarcir, às perdas e danos devidos, além do que efetivamente se perdeu, em
não locar para outros o que razoavelmente deixou de lucrar.

E, por estarem justos e contratados, assinam as partes, o presente instrumento de contrato em

02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas que também o
assinam.

Salvador, de de 2018.

CONTRATADO: ________________________________________________________
CONDOMÍNIO SÃO CONRADO OFFICE

CONTRATANTE: _______________________________________________________

TESTEMUNHAS:

1. ______________________________ 2._______________________________
Nome: Nome:
CPF/MF: CPF/MF:
 ANEXO 01

CONDIÇÕES PARA UTILIZAÇÃO DO ESPAÇO

I. O Auditório destina-se a reuniões, convenções, palestras, aulas e eventos afins - Comerciais;

II. É vedada à cessão do Auditório e utilização do espaço para atividades político-partidárias,
religiosas, danças, mercantis e jogos;
III. É vedada à cessão do Auditório em dias em que não haja funcionamento do
empreendimento;
IV. A cessão do Auditório está condicionada a prévia assinatura, por parte do requisitante, de
um Termo de Responsabilidade, onde ficará expressamente consignado haver recebido as
referidas dependências em perfeitas condições após uma vistoria para conferência dos
equipamentos, acessórios e utensílios do local, assumindo integralmente o ônus de quaisquer
danos ocorridos desde o recebimento das chaves até a entrega do mesmo, inclusive os
causados por familiares, convidados, prepostos, pessoal contratado e de serviços, bem como,
pela apresentação da comprovação dos eventuais pagamentos de impostos e das licenças que
eventualmente sejam necessárias solicitar junto aos órgãos competentes. Assim como
também, no caso de desistência deverá ser pago/retido a importância de 50% do valor total da
locação. Para ressarcir, as perdas e danos devidos, além do que efetivamente se perdeu, em
não locar para outros o que razoavelmente deixou de lucrar;
V. A avaliação dos prejuízos causados, para efeito do ressarcimento por parte do requisitante,
será feita através de coleta de preços entre firmas habilitadas a execução dos serviços de
reparo ou reposição;
VI. A recusa ao pagamento, ou sua demora por mais de 10 (dez) dias, a partir da data da
notificação relativa ao ressarcimento das despesas havidas com reparação dos danos
causados, acarretará o acréscimo de 20% (vinte por cento) ao montante dos danos apurados e
a cobrança judicial do débito, com o pagamento de custas e honorários advocatícios, bem
como a perda do direito da requisição do auditório até o cumprimento das obrigações;
VII. O requisitante assumirá para todos os efeitos legais, a responsabilidade de manutenção ao
respeito e as boas normas de conduta e convivência social no decorrer das atividades,
comprometendo-se, a reprimir abusos e excessos e afastar pessoas cuja presença seja
considerada inconveniente;
VIII. O requisitante permanecerá no local durante todo o tempo em que transcorrer o evento,
não o abandonando, salvo por curtíssimos momentos;
IX. Acompanhará cada Termo de Responsabilidade supramencionada, a relação dos bens,
móveis integrantes do Auditório, inclusive de áreas de apoio, que serão conferidas pelo
interessado no ato que lhe forem entregues as chaves do espaço;
X. Encerrado o evento o contratante que utilizou o Auditório, fica obrigado a devolver as chaves
ao fim do evento, mediante vistoria, acompanhada por um representante da Administração, a
fim de constatar a existência ou não de danos ao local e bens que o guarnecem. A não retirada
do material e equipamentos de decoração e outros objetos utilizados no prazo determinado,
implicará em cobranças de tantas taxas de retribuição quantos forem os dias de permanência
do citado material bem como a entrega das chaves;
XI. Os espaços deverão ser devolvidos nas condições em que foram entregues;
XII. É expressamente proibido fumar no salão bem como em áreas fechadas;
 ANEXO 02

TERMO DE VISTORIA

Auditório Entrega Devolução Copa Entrega Devolução

Itens Qnt Condição Qnt Condição Itens Qnt Condição Qnt Condição

Armário 1 Refrigerador 1
Cadeiras
Giratórias 3 Microondas 1

Cadeiras 30 Armário
Bancadas
Lixeira 1 Mármore 1

Mesas 3 Pia 1

Iluminação Iluminação

Ar condicionado 1 Porta 1

Piso e paredes Portas

Portas 2 Piso e paredes

Bancada CB
Madeira 1

Tele de projeção 1

Projetor 1
Controles (Ar e
Projetor) 2