V.

CASOS ANALOGOS
A. PROYECTOS RESIDENCIAL SAN FELIPE
El conjunto residencial San Felipe, diseñado y construido por el equipo
de arquitectos de la Junta Nacional de la Vivienda en el periodo 1962-
1969, se ubica en un terreno de 27 hectáreas del distrito de Jesús
María en Lima, Perú. Considerada una de las obras de infraestructura
más importantes del primer gobierno de Fernando Belaúnde Terry, esta
unidad vecinal supo traducir el ideario moderno de la época a través de
una estrategia proyectual que concilia los conceptos urbanos
tradicionales y los postulados de una incipiente modernidad en el Perú.

El continuo crecimiento demográfico de la capital, producto del

fenómeno migratorio iniciado en los años cuarenta, hizo que el Estado
tomara acción a través de diversas políticas de vivienda social y
colectiva inscritas en el Plan de Vivienda de Lima este contexto se
impulsó la construcción de grandes unidades vecinales, proyectos
urbanos que pondrían en práctica los nuevos conceptos de modernidad
acuñados en Europa y Estados Unidos que se venían trabajando en
distintos países de Latinoamérica. A diferencia de antecesoras como la
UV3 o Matute, la Residencial San Felipe estuvo dirigida a la clase
media, se ubicó en un terreno de alto valor económico y fue construida
en base a las propuestas de hasta tres equipos distintos de jóvenes
arquitectos peruanos.

1.UBICACIÓN Y LOCALIZACION

• Considerada una de las obras de infraestructura más importantes

del primer gobierno de Fernando Belaúnde Terry.

• La construcción se llevó a cabo, 1963-1965 por el arquitecto

Enrique Ciriani.

• Esta obra concilia los conceptos urbanos tradicionales y los

postulados de una incipiente modernidad en el Perú.
 • Se ubicó en un terreno de alto valor económico y fue construida
en base a las propuestas de hasta tres equipos distintos de
jóvenes arquitectos peruanos.

2.ACCESIBILIDAD

• AL SUR: Faustino
Sánchez Carrión
( Pershing ),
• Que pone el conjunto a
15 minutos del puerto
del callao.
• AL OESTE: Gregorio
Escobedo (Ortiz De
Cevallos).
• AL ESTE: Salaverry y
Punta Del Este.
• AL NORTE: Matilde M. De
Bremer.
• Por estas avenidas circulan líneas de autobús, colectivos y taxis,
uniendo al complejo con lima, incluyendo sus balnearios

Contexto- Conjunto Residencia San Felipe

La primera versión
del proyecto,

diseñada por Enrique Ciriani y Mario Bernuy, fue construida en el

extremo suroeste del terreno
Etapas- Conjunto y plantea
Residencia San Felipeun núcleo de vivienda que
contiene 268 domicilios repartidos en tres tipologías distintas: flats en
torres, departamentos dúplex en volúmenes de cuatro alturas y casas
de dos pisos adosadas en grupos de tres. La propuesta consiste en
la distribución perfectamente simétrica de cuatro edificios de 14
niveles insertados en los vértices de una plaza cuadrada
denominada ágora. Los recorridos peatonales se generan a través de
calles elevadas que bordean al ágora, facilitando la comunicación entre
vecinos y la creación de una comunidad. Conceptos de este proyecto
como la fachada libre, las ventanas corridas y la promenade
architecturale hacen clara referencia a la primera modernidad de Le
Corbusier.

Durante la construcción de esta primera propuesta, el gobierno

determinó que era necesario realizar un segundo proyecto que permita
generar una mayor cantidad de viviendas a menor costo. Los
arquitectos Jacques Crousse y Oswaldo Núñez asumieron el encargo
en 1964 y plantearon una propuesta que incluía un total de cerca
de 1400 viviendas, grandes áreas verdes de esparcimiento y un centro
cívico-comercial unidos por una gran calle peatonal elevada. El centro
cívico, además de ofrecer los servicios básicos educacionales,
comerciales y de servicios, presentaba una torre de 30 pisos de
espacios comerciales para una entidad particular o del Estado. A pesar
de no haber sido construida en su totalidad por cuestiones
presupuestales, este planteamiento sirvió de base para la última
versión del proyecto.

La tercera versión estuvo a cargo de los arquitectos Luis Vásquez y

Víctor Smirnoff, quienes plantearon un incremento a 1631 unidades de
vivienda y la eliminación, por razones económicas, de la calle elevada
que daba unidad al conjunto. Destacan tres tipologías en la propuesta
construida: Los edificios sobre pilotes de 11 niveles (cinco dúplex),
planteados por Vásquez; los edificios de cinco niveles con patio central
(un flat y dos dúplex superpuestos), planteados por Páez; y las torres de
15 pisos con comercio en el primer nivel, planteados por Smirnoff. La
distribución de estos edificios en el conjunto residencial genera
espacios urbanos de escalas variadas, pensados como una ciudad
apartada del tejido metropolitano.

3.CONTEXTO

Contexto- Conjunto Residencia San Felipe

De acuerdo al arquitecto Sharif Kahatt (2015), la residencial San Felipe
"se puede leer como un collagede ideas de modernidad, identidad y
progreso cultural latinoamericano híbrido, como una experiencia
monumental para los habitantes de Lima". Significó para la época una
nueva manera de habitar la ciudad, un símbolo del país moderno que
anhelaba el Estado y que buscaba forjar a través de una arquitectura
de vivienda colectiva de calidad.

Conjunto Residencia San Felipe

Primera Etapa 260 viviendas
1. Programa
2. Social 1. 12 células Habitacionales tipo A 160m2
3. 2 Sala Comedor 2. 64 Células Habitacionales Tipo B 140m2
4. Intima 3. 84 células Habitacionales Tipo C 134m2
5. 1 Habitaciones -Áreas destinadas a tiendas
6. 6 Hab. Principal - Restaurantes.
7. Servicio 11. Tiendas Sobre Mezalines.
8. 3 Cocina 12. Ágora
9. 4 Patio
10. 5 Hab. Serv
1.DATOS GENERALES

A.PROYECTO COMPLEJO POLIDEPORTIVA MOCHIICA CHIMÚ

DESCRIPCIÓN:

La construcción del gran Complejo Deportivo Chicago denominado “COMPLEJO POLIDEPROTIVO

CHAN CHAN” que contará con importantes infraestructuras deportivas Incluye un estadio para 15
000 espectadores, pista atlética y espacios para otras disciplinas además de un polideportivo y un
coliseo cerrado bajo las cuales está el estacionamiento subterráneo.
 PAÍS: PERU

2.UBICACIÓN GEOGRAFICA

El caso análogo a analizar es el complejo polideportivo Chan Chan,la cual mostraremos a

continuación la ubicación de macro a micro de este equipamiento.

DE MACRO A MICRO

CONTINENTE:
AMERICA DEL SUR PROVINCIA:
TRUJILLO
 COMPLEJO DEPORTIVO MANOS UNIIDAS

COMPLEJO RECREACIONAL Y DEPORTIVO

EL MODELO

COLISEO MUNICIPAL VICTOR LARCO

3.CONTEXTOS

CONTEXTO MEDIATO

CONTEXTO INMEDIATO
4.ACCESIBILIDAD

Cuenta con calle principal la Av.America del Sur y secundarias Ca.Gonzales Prada,Ca.Santa Cruz y por
ultimo la Prol. Francisco de Zela

Vía Principal : AV. América Sur

Vías Secundarias : Ca. Gonzales Prada
Ca. Sta Cruz
Prol.Francisco de Zela
5.ANTECEDENTES
Antes de la construcción del actual COMPLEJO CHAN-CHA el terreno fue parte de
un proyecto educativo sobre buenas costumbres que por nombre tenía PARQUE DE
SEGURIDAD VIAL DE TRUJILLO fue único en su género en nuestro país, contaba
con un terreno de 2500 m2 y se inauguró en 2009.
Su función principal era generar hábitos de buena conducta vial, desarrollar
actividades sociales educativas y deportivas que contribuyan al bienestar cultural.
El parque simulaba un área vial con calles, avenidas, semaforización, señales
laterales y horizontales y semáforos. Contaba con un auditorio para 80 personas en
cual se desarrollaban las charlas con material audiovisual e interactivo.
Contaba con áreas verdes lo cual Respeto por la naturaleza, contaba con ares
verdes variedad de árboles, canchas de básquet fulbito y vóley.
Espacios de esparcimientos en el que niños y adultos eran participes de actividades
educativas y de recreación.

COMPLEJO DEPORTIVO CHAN-CHAN

En 2013 se construyó el complejo deportivo Mochica Chimú sobre el principal centro
de esparcimiento que tenía Trujillo para la inauguración de los Juegos Bolivarianos.
Fue inaugurado por el presidente Ollanta Humala y el entonces alcalde de Trujillo
César Acuña Peralta.
En 2014 El Complejo deportivo cierra sus puertas por un problema de arbitraje, falta
de presupuesto para la construcción del coliseo Huaca de la Luna y otras mejoras en
el polideportivo. No se llegó a terminar por la falta de la transferencia total de los 103
millones 637 mil 779.21 nuevos soles que se le asignaron. Solo se transfirieron 89
millones.
En 2016 El alcalde de Trujillo Elidio Espinoza relanzó el Estadio Chan Chan, ex
complejo Chicago, después de haber estado cerrado por varios meses. Fue por el
motivo de los juegos panamericanos del 2017.
IMPACTO
El impacto que causo la construcción del complejo deportivo de chan-chan fue
negativo, deficiente ya que se ha registrado varias irregularidades en el proceso de
su funcionamiento causando problemas sociales, siendo los más afectados los
habitantes de los sectores más cercanos y en especial las instituciones educativas
ya que antiguamente contaban con un área de esparcimiento en donde
desarrollaban actividades educativas deportivas y de recreación, y ahora solo queda
en el recuerdo.

6.ANALISIS ARQUITECTONICO
A.ACCESO,CIRCULACIÓN,ZONIFICACIÓN

Comprende cuatro zonas, tres de ellas claramente definidas y

vinculadas funcionalmente como son la deportiva, la social y la de serv.
Generales; la cuarta de administración se encuentra fracturada en 2 sub
- zonas sin relación funcional entre ellas.
ACCESO:
El ingreso tanto para público y de servicio se da por la
calle
CICULACIÓN:
Circulación vehicular (publico)

Circulación vehicular
(deportistas)
Circulación de deportistas

Circulación de publico general

D) ZONIFICACION

Existe una zonificación

principal, se desarrollan en COLISEO GIMNASIA
plano general identificando las
primeras actividades
realizadas en los diferente POLIDEPORTIV ESTADI
recintos O O

RELACION DE AMBIENTES Y AREAS

7. PARAMETROS ARQUITECTONICOS TECNOLOGICOS Y DE SEGURIDAD

1.Parámetros Urbanísticos
 Normatividad

Norma A100 – Recreación Y Deporte

Articulo 3. Requerirá el estudio complementario de:

• Estudio de impacto vial para edificaciones que concentren mas de

1000 ocupantes

• Estudio de impacto ambienta para edificaciones que concentren

mas de 3000 ocupantes

Articulo 4. las edificaciones se deberán ubicar en lugares establecidos en el plan urbano o

considerando lo siguiente.

• Facilidad de acceso y evacuación de las personas provenientes de

las circulaciones diferenciadas a espacios abiertos

• Factibilidad de los servicios de agua y energía.

• Orientación del terreno, teniendo en cuenta el asoleamiento y los

vientos predominantes.

• Facilidad de acceso a los medios de trasporte.

Articulo 7. Numero de ocupantes de una edificación para recreación y deportes .

Circulación de deportistas