Fundamentos del
Mantenimiento
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TECSUP Administración de Mantenimiento
Objetivos de la sesión
Niveles de mantenimiento.
Contenido
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TECSUP Administración de Mantenimiento
Actividad N°01
2. Puntos a leer:
– I.2. Proceso de Gestión del Mantenimiento
• I.2.1. Eficacia y Eficiencia de la Gestión del Mantenimiento
• I.2.2. Principios Básicos en la definición de Estrategias del Mantenimiento
• I.2.3. Aspectos a considerar a la hora de implementar Estrategias del Mantenimiento
Preguntas
1. ¿Cómo puedo identificar que mi gestión del mantenimiento está siendo eficaz?
2. ¿Qué permite la eficacia en la gestión del mantenimiento?
3. ¿Qué permite la eficiencia en la gestión del mantenimiento?
4. ¿Cuáles son los principios básicos para la definición de estrategias de
mantenimiento?
5. ¿Cuáles son los objetivos de la gestión del mantenimiento?
6. Comente sobre las tareas que se desarrollan en cada nivel del mantenimiento.
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Objetivos Implementación
Planes de
globales del Discrepancias KPI y objetivos Misión de la estrategia
acción
mantenimiento
Activos y Situación
entornos actual
Disponibilidad
Productividad Confiabilidad
Objetivos del
Mantenimiento
Seguridad,
higiene y
Mantenibilidad
medio
ambiente
Óptimos
costos
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Nivel Estratégico
Nivel Táctico
Nivel Operativo
Nivel Estratégico
En este Nivel:
1. Se debe conseguir alinear las actividades de mantenimiento de acuerdo con la estrategia del negocio y esto
se hace en los tres niveles de actividad.
2. Se transforma las prioridades del negocio en prioridades de Mantenimiento, aquí, los gerentes de
mantenimiento construirán sus estrategias y definirán los objetivos de Mantenimiento.
3. Se concreta una serie de políticas para los activos considerados críticos.
4. Otra serie de acciones pueden concretarse sobre aspectos que tengan que ver con los requisitos sobre
habilidades y tecnologías a utilizar para la mejora de la eficacia y eficiencia de mantenimiento.
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Nivel Táctico
En este Nivel:
1. Se determina la correcta asignación de los recursos de mantenimiento (habilidades, materiales, equipos de
prueba y medida, etc.) para la concesión del plan de Mantenimiento.
2. Se debe de desarrollar competencias que permitan discriminar entre diferentes opciones de recursos a su
disposición (de diferente coste), que pueden ser asignados para realizar una determinada tarea en un
activo específico, el lugar idóneo de ejecución de la tarea, el tiempo de inicio y ejecución.
Nivel Operativo
En este Nivel:
1. Deben de asegurar que las tareas de mantenimiento se completen de forma adecuada por los técnicos
seleccionados, en el tiempo acordado, siguiendo los procedimiento y utilizando herramientas adecuadas
2. Se debe de recolectar datos para ser introducidos en el CMMS / GMAO.
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INSPECCIÓN
• Inspección sensorial
• Inspección instrumental
• Determinar frecuencia de inspección
CONSERVACIÓN
• Limpieza
• Lubricar
• Ajustes
REPARACIÓN
• Reparaciones planificadas
• Reparaciones no planificadas
¿Coincide
estado real SI
con estado
teórico?
NO
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Actividad N°02
Tarea
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Bibliografía
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