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BIENVENIDOS A FILE
YOLANDA BARRIENTOS de ese empeño empresarial en un sec- En la File se deja ver un buen catálogo
Bienvenidos a la File. Y no son solo cuatro tor que se revitaliza en un marco que de profesionales, de los mejores profe-
palabras que conforman un simple saludo. ejemplifica como pocos el esfuerzo de sionales, que aconsejarán a quienes acu-
La Feria Inmobiliaria de Vivienda y Deco- los leoneses por ganarse el presente y dan a la cita con los mejores productos
ración de León, nuestra File, la de todos los conquistar el futuro. del mercado porque si algo que ha cui-
leoneses, es un ejemplo de la vitalidad de dado en la File es la profesionalidad y
un sector tan amplio como el recogido en Abre las puertas la File y los visitantes la garantía ante el cliente y el inversor.
el nombre de una feria que en su segunda que se acerquen a esta feria podrán en-
edición se presenta cargada las novedades. contrarse con los mejores profesionales Vuelve la File de la mano de leonoti-
del sector. León, día a día, paso a paso, cias en una segunda edición en la que se
Cuando este viernes día 28 y durante tres recupera el pulso económico. Lo hace muestra lo mejor de los sectores inmo-
días la Feria abra sus puertas lo hará en un gracias a no pocos empresarios que biliario y de decoración en León.
escenario inigualable, el Palacio de Expo- apuestan cada día por dinamizar el teji-
siciones de la Ciudad. La mejor muestra do económico leonés. Esta es, por supuesto, una invitación
para animar a todos y cada uno de los
leoneses a visitar los estands que allí se
muestran. Acudan y podrán comprobar
de primera mano que León tiene presen-
te y futuro en un futuro atractivo, con
garra, inversor y, por encima de todo,
atento, servicial y profesional ante cual-
quier consulta.

Yolanda Barrientos,
Directora general de Leonoticias
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SUMARIO
3. IFS La mejor luz con la mejor propuesta
4. DOMOTEC Da luz a tu vida
5. ¿TE HARÁ TU CASA MÁS FELIZ?
6. ALBA DISMELEC Iluminación inteligente
8. ANTRACITA Hace realidad el espacio ideal
10. INSURECO La garantía del trato personal
12. BUK DESIGN LEÓN El arte del buen diseño
13. AUTOFER - RE/MAX
14. INMOBILIARIA R3 La mayor oferta y el mejor trato
16. SYNERGY Un valor seguro
18. PLANO DE SITUACIÓN DE LOS EXPOSITORES DE LA FILE
20. LA CONTRUCCIÓN OFFSITE
22. BURGO NUEVO La experiencia de siempre
25. ENTREVISTA A JAVIER VEGA
26. APIFONCAL Calidad y servicio
28. REFORMAS F. ALBA La mejor reforma para tu hogar
30. LA BURBUJA DE LOS ALQUILERES ESTA CRECIENDO
32. DURMIENDO EN 2,4 METROS CUADRADOS
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LEÓN IFS La mejor luz con la mejor propuesta del mercado


LEONOTICIAS. Las posibilidades
que ofrece el mundo de la iluminación
son casi infinitas si se cuenta con el

Esta empresa de instalaciones lumínicas


asesoramiento y cobertura de IFS. Esta
empresa leonesa ofrece en el Paseo de
la Granja un espacio de showroom en el
nº7 y un almacén en el nº9 de la misma
calle. Su objetivo claro es dar solucio- hace de cualquier espacio un proyecto sin
precedentes con el asesoramiento y las
nes al cliente, de forma que éste en-
cuentra la mejor opción para dar forma
al proyecto de sus sueños. Con la efi-

soluciones de su equipo profesional


ciencia y la calidad como normas fun-
damentales, IFS hace de la luz el alma
de cada espacio.
Hablar de IFS es hablar de un estudio
profesional destinado a la realización
de proyectos de iluminación interior
y exterior, además de ser distribuido-
res-proyectistas de las marcas de ilumi-
nación más importantes a nivel nacio-
nal e internacional.
Uno de sus campos de negocio es el del
diseño y supervisión de instalaciones
lumínicas combinando arte y tecnolo- IFS proyecta y diseña la iluminación de
gía, aportando soluciones o alternativas la estancia, local, nave o edificio que se
ante cualquier obra o proyecto que el proponga. El equipo de trabajo de IFS
cliente necesite, completando así obras aportará al cliente la mejor solución lu-
eficientes y con una gran calidad. mínica del mercado en su proyecto, por
IFS consigue mantener un equilibrio y supuesto, sin olvidar la mejor eficiencia
armonía sin precedentes entre la distri- energética posible.
bución de la luz y una alta calidad del La empresa, además, es Partner KNX,
Proyecto Gran Vía Ifs.
entorno. siendo especialistas en implantar siste-
La empresa leonesa diseña y supervi- mas de control de iluminación o regu-
sa las instalaciones lumínicas y no solo lación, permitiendo al usuario final se-
eso, sino que también evalúan y entre- leccionar la escena más adecuada en el
gan un análisis completo de los estu- momento deseado o rentabilizar su uso
dios, indicando consumos actuales, in- aprovechando la luz natural.
versiones de mejora, rentabilización de Algunos fabricantes con los que tra-
la inversión, cuadros de amortización, bajan son: Energetic, iGuzzini, Arkos-
etcétera. Light, Lucifero, Targetti Poulsen, Xal,
Su experiencia permite ofrecer una Lzf, DeltaLight, Lival…
calidad de servicio en proyectos sin La iluminación representa en torno al
precedentes. Son especialistas en la 14% del consumo de electricidad en Eu-
proyección y diseño con las últimas tec- ropa. Aproximadamente dos tercios de
nologías del sector. Realizan proyectos los sistemas instalados utilizan tecno-
de iluminación para espacios tan diver- logías anticuadas e ineficientes, lo que
sos como tiendas, hoteles restaurantes, significa que existe un enorme potencial
viviendas, exteriores y fachadas entre para renovar el alumbrado y reducir sig-
otros. nificativamente el consumo de energía. Proyecto Ifs.
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LEÓN DOMOTEC Da luz a tu vida


LEONOTICIAS. Domotec es una em-
presa creada en el año 2002 cuyo nom-
bre surge de las nuevas tecnologías en
un afán de innovación que surge de la
combinación de “domótica y tecnolo-
gía”.
La instalación de viviendas, naves in-
dustriales, industrias ganaderas, etc. da
pie a la incorporación de la domótica en
este tipo de construcciones. Domotec se
especializa en instalaciones para locales
de ocio en los que también profundizan
en el control de sistemas de iluminación
junto con la sonorización.
Su trayectoria les ha llevado a instalar
locales para firmas de ropa internacio-
nales por todo el territorio, reuniendo
experiencia para los retos que nos sur-
girían más adelante.
En el año 2007 comienzan con las
instalaciones de energía fotovoltaica
llegando en dos años a crear más de
veinte instalaciones de 100KW, con tec-
nologías para tejados, para instalacio-
nes fijas, con seguimiento a un eje y con
seguimiento a dos ejes, y ampliando su
plantilla hasta 24 operarios.
Una expansión internacional que ha
llevado a Domotec, desde el año 2009
hasta el 2013 a la creación de proyectos
fotovoltaicos fuera de España en tierras
tan dispares como Rumania o Japón.
En estos momentos también están Cartel Domotec.
efectuando instalaciones fotovoltaicas
aisladas y proyectando varias para au-
toconsumo, llevando a cabo el mante-
nimiento de más de treinta instalaciones prendedores, que habiéndose formado
en el ámbito de las renovables en nuestra empresa, se atreven a dar el

Esta empresa de servicios


Domotec efectúa mantenimientos en paso como autónomos».
instalaciones para comunidades en las Un camino que desde Domotec no po-
que se están haciendo cambios necesa- drían haber recorrido sin la formación
rios para el ahorro energético, cambio
de luminarias a led, colocación de de-
de su equipo técnico. En estos momen-
tos, son integradores en los protocolos integrales de electricidad,
fotovoltaica y domótica se ha
tección de movimiento en zonas comu- de KNX, DELTA DORE e INGENIUM
nes para evitar encendidos innecesarios con gran experiencia en cada uno de es-
de luminarias, etc. tos campos.
Desde Domotec apuntan a su afán por
«crecer en el aspecto técnico como
Domotec tiene un lema muy claro “dar
soluciones a nuestros clientes”. Cual- convertido en referente en
energía solar
empresa, sintiéndonos orgullosos de quier duda, problema o proyecto es fácil
haber lanzado al mercado muchos em- con Domotec.
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Opinión | ¿TE HARÁ TU CASA MÁS FELIZ?

LEÓN
IÑAKI PÉREZ / PLANTA BAJA IN-
En cada hogar hay mucho que
TERIORISMO. Recientemente leí un
artículo de AD para Ikea en el que trans-
debemos de mejorar , pero no nos
formo en este artículo que de nuevo me
da la oportunidad esta nueva edición de
damos cuenta del potencial que tiene
la Feria Inmobiliaria de Vivienda y De-
coración de León y Leonoticias.
para cada día que lleguemos a casa
A pesar de que no iríamos a trabajar con
una mancha en la camisa, ni llevaríamos
seamos más felices
el coche con una puerta del color distin-
to al del resto de la carrocería, en casa
parece que pasamos por alto ciertos de-
talles. Así, somos capaces de convivir
con muebles que no nos convencieron
al llegar al piso -pero a los que, al fi-
nal, nos hemos acostumbrado-, con ar- Interiorismo.
marios de cocina donde las cacerolas
se amontonan una encima de otra -y
que no podemos sacar sin armar un tre- en tu sofá o en la ropa de cama. Mezcla
mendo follón-, e incluso con sofás cuya lana, piel, algodón…y los flecos que lle-
tapicería procuramos tapar con telas... gan con fuerza en la próxima primavera.
para nada, porque resulta que sólo du- menos muros, sigue la tendencia de
ran bien puestas mientras no haya nadie tirar los muros abajo y crear espacios
sentado. abiertos y diáfanos. Especialmente en la
Ya se que estas cuestiones no afectan zona de la cocina se prefiere abierta al
sólo a la estética, para ello como dice comedor y compartiendo espacios.
los grandes expertos de la edición AD Vuelven las bañeras como objeto de-
…para eso está la neuroarquitectura, seado para la gran mayoría. Y es que
la ciencia que aplica los avances en neu- nos encantan los baños tipo Spa, en los
rociencia a la arquitectura con objeto que nos relajamos tras un largo día.
de comprender cómo experimentamos El cemento es tendencia, sean en azue-
nuestro entorno. La misma defiende, jo, baldosa o suelos de hormigón, lo que
por ejemplo, que cuando este está dise- está claro que gusta y mucho. Algo que
ñado de forma adecuada disminuye los introducimos como tendencia y que ya
riesgos en un parto, o que según cómo estamos practicando en hoteles son los
ordenes tu casa, puede cambiar hasta tu armarios abiertos, la verdad que lo ha-
peso. Diseño interior madera. cemos por falta de espacio, pero hacien-
Sin embargo, parece que la gente de a do una buena combinación dejareis una
pie también conoce estas verdades. Así, transformar nuestra vivienda, pero es sale una lista más larga de lo que espe- estancia preciosa.
según el ‘Estudio en torno a las acti- que parece ser que tampoco es necesa- rabas, pero contémplala de forma cons- Las cocinas vuelven negras, armarios
tudes de la población española ante rio. De hecho, según este mismo trabajo tructiva: el primer paso, como siempre, y puertas negras en diferentes acabados
la decoración del hogar’, realizado de investigación, cada gesto cuenta. Así, es aceptar la realidad. Luego hay que se combinan con encimeras de piedra
por la empresa IKERFEL, el 79% de el 87% de la población considera que no ponerse manos a la obra para resolver- natural también en negro.
la población cree que la decoración es hace falta realizar grandes cambios en lo; existen cientos de profesionales en Nuestros hogares también necesitan
calidad de vida -y no solo belleza-; un el hogar para mejorar mucho la calidad LEON donde te echamos un cable para un toque de frescor, las plantas se han
92% piensa que una casa bien decorada de vida, y el 81% piensa que con una que erradiques de una vez por todas esas convertido en imprescindibles. Ya sean
te hace sentirte más cómodo; un 83%, pequeña inversión se puede cambiar el actitudes que hacen que tu casa no sea el de forma natural o en papel, cualquier
que estimula la creatividad, y un 76% estilo de una vivienda. entorno sosegado y feliz que te mereces. opción es buena y aporta muchos bene-
-o sea, ¡tres cuartos de los encuestados!- ¿Y tu casa, cómo está? Echa un vistazo En cuanto las Tendencias para este año ficios para tu casa.
opina que te hace la vida más fácil. a tu alrededor y mírala con ojos de ex- 2019 que siempre nos preguntan en En próximas ediciones de la feria in-
Entonces, ¿qué ocurre? Entendemos traño: toma conciencia acerca de lo que nuestro Estudio planta baja interioris- mobiliaria de León, volveremos para
que no todos estamos dispuestos a em- no funciona, de lo que no te gusta y de mo, deciros que volvemos a la mezcla acercaros las nuevas tendencias en in-
barcarnos en una reforma integral para lo que se podría mejorar. Seguro que te de las texturas, apuesta por mezclarlas teriorismo.
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ALBA DISMELEC Apuesta por la iluminación inteligente y de diseño

Nuevo showroom de Alba Dismelec.

LEÓN
LEONOTICIAS. Alba Dismelec da como IOT (internet of things o internet
un nuevo paso en su expansión y ser- de las cosas), o lo que es lo mismo, la
vicio. Esta empresa leonesa de suminis- interconexión digital de objetos cotidia-
tros con 20 años de trayectoria, suma nos con internet.
un nuevo espacio en la Avenida Reyes Así, es posible controlar la intensidad
Leoneses número 27 donde acerca de luz, apertura automática de persianas
las últimas tendencias del sector. Un y un completo control tecnológico de la
showroom en el que tanto el profesional instalación a través del móvil. «Esta es
como el cliente asesorado, podrán com- una apuesta por un servicio integral de
probar in situ un amplio abanico de op- asesoramiento en diseño de interiores
ciones que mezclan innovación y diseño que se centra en la iluminación, pero
sin olvidar la esencia de Alba Dismelec: también en el control y domótica des-
el equipamiento en iluminación para de el dispositivo móvil con el que crear
hogares, empresas o industrias. un ambiente de confort, de control de
Con el aval de una larga trayectoria, videovigilancia, seguridad o presen-
Alba Dismelec se lanza a esta nueva cia en casa cuando no estás, para, por
aventura. «Llevamos 20 años traba- ejemplo, el control de fugas de agua o Lámparas que crean ambiente.
jando hombro con hombro con el ins- gas». Un completo servicio que hará a
talador, el profesional eléctrico y las cualquier espacio entrar de lleno en una
industrias, pero ahora hemos recogido nueva manera de entender iluminación
la creciente demanda del diseñador de y comodidad. Todo sin olvidar el dise-
interiores y sus ideas innovadoras sobre ño, la decoración y la calidad gracias al
cómo crear hogar dentro del hogar», tal trabajo con primeras marcas como Si-
y como señala Fernando Alba, uno de mon 100, Niessen Free Home y Jung en
los tres hermanos al frente del equipo de mecanismos o Arkoslight, Artemide y
Alba Dismelec junto a David y Alberto. Marset en Iluminación.
La domótica pone sobre la mesa una Una de sus señas de identidad, la cerca-
propuesta que apunta a revolucionar el nía con el cliente, toma aún más forma
sector, por eso, Alba Dismelec se sube en este nuevo concepto. Los produc-
con este nuevo desafío al tren de una tos saltan directamente del catálogo a
iluminación controlada de manera in- la realidad para poder ver el resultado
tuitiva por los dispositivos móviles de final de primera mano. Así lo traslada
los usuarios, tanto en hogares como en Fernando Alba, que apunta a los obje-
espacios de trabajo, lo que se conoce tivos de esta apuesta: «queremos ser Los materiales se pueden tocar in situ.
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unos buenos asesores de nuestro cliente


profesional y una diferenciación de lo

Esta empresa leonesa de suministros eléctricos


que hay hoy en día. Dar un plus. Que
cuando alguien compra algo lo vea y lo
toque. Además, buscamos ayudar a los
instaladores en el asesoramiento de la
domótica con formaciones de la mano abre un showroom para acercar y mostrar de
primera mano la revolución de la domótica
de los propios fabricantes».
Un servicio añadido al que tradicional-
mente presta Alba intalaciones en la Ca-

tanto en hogares como en espacios comerciales


lle Vega de Infanzones, 4-6-8, su alma-
cén regulador en el Polígono Industrial
de Villaquilambre, su plataforma on-li-
ne y su red de almacenes para mantener
en todo momento un completo stock de
productos en material eléctrico. Acom-
pañamiento y asesoramiento técnico
unido a un alto nivel de calidad comple-
tan su columna vertebral. «Alba Disme-
lec va de la mano del instalador, de las
industrias y gracias a ellos estamos aquí
20 años después y queremos estar 20
años más con este nuevo desafío». Todo
ello no sería posible sin el equipo hu-
mano que forma esta empresa, nuestros
clientes, proveedores y sin el germen de
esta apasionante andadura, Blas Alba,
padre, emprendedor y fundador de Alba
Dismelec.
Varios de los diseños disponibles.
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LEÓN REFORMAS ANTRACITA Hace realidad el espacio ideal


LEONOTICIAS. Con la máxima de
adaptarse al gusto del cliente, Refor-
mas Antracita (calle Corredera 40) nace hecha a medida sin ninguna preocupa-
hace 14 años para dedicarse a la reforma Dedicada a la reforma integral de viviendas y ción a mayores”, aseguran desde Refor-
integral de viviendas y locales. Una em-
presa leonesa que ha visto en la rehabili- locales, esta empresa dispone de una amplia mas Antracita, desde donde se mues-
tran especialmente escrupulosos con el
tación, regeneración y renovación urba- experiencia en el diseño y creación de espacios cumplimiento de los tiempos marcados
na una opción de negocio y crecimiento.
Reformas Antracita ofrece en León ca- a medida donde la calidad y el precio ponen el y pactados con el cliente, demostrando
que dejan el proyecto en manos de una
pital y provincia un control exhaustivo
y al detalle del proyecto para cubrir to-
broche de una cuidada decoración final empresa responsable.

das las necesidades que el cliente bus- DECORACIÓN Y MUEBLES A


ca para su futura vivienda, poniendo a MEDIDA
disposición su experiencia que junto a En Reformas Antracita son especialistas
la imaginación del cliente que marcarán en trabajos de madera, desde escaleras,
las líneas generales de la reforma. frisos, parquets y tarimas, armarios em-
Avalados por una amplia experiencia potrados, muebles de baño y cocina o
en el mundo de la construcción, Re- instalación de puertas de paso, entre
formas Antracita trabaja cada día para otros, todo ello a medida de la vivienda.
hacer realidad la casa de sus sueños a Además, ofrecen un servicio de pintu-
través de una reforma integral ajustada ra, utilizando diferentes técnicas y una
a las necesidades y economía del clien- amplia variedad de opciones, así como
te. Una alternativa a la compra de una de decoración para darle ese nuevo look
vivienda nueva que se consolida en el que busca su casa, creando un ambiente
mercado inmobiliario leonés y que per- rústico, clásico, minimalista, vintage o
mite, por un precio menor, disfrutar de moderno.
un piso a estrenar con una mejor distri- Una apuesta a punto de la vivienda que
bución y aprovechamiento del espacio. se completa con la instalación de venta-
Parte de la exposición.
nas de aluminio a medida con diferentes
CALIDAD AL MEJOR PRECIO opciones de apertura según las nece-
Su filosofía es la calidad al mejor precio seguridad, así como elaboración de bo- nes de reforma conforme al espacio, el sidades del cliente, que además podrá
y por ello trabajan con los materiales de letines de instalación son algunos de los estilo y las necesidades para, con esa contar con Reformas Antracita para la
Porcelanosa. Muestra de ello se pueda servicios que ofrece. información, elaborar un presupuesto instalación de un cerramiento pensado
ver en las reformas de los baños, uno Por último, lleva a cabo trabajos de personalizado. para aprovechar el espacio de su terra-
de sus principales servicios, ofreciendo saneamiento y calefacción, acometien- Posteriormente y en caso de aprobar el za o porche, haciéndolos útiles durante
desde resultados sencillos hasta espa- do el cambio de tubos de desagüe, bote presupuesto, Reformas Antracita elabo- todo el año.
cios de diseño con las mejores calidades sifónico, tubos de agua sanitaria, llaves rará un diseño de la obra completa en Un servicio integral pensado para
gracias a la experiencia de profesionales de corte de agua o calefacción. Sus es- 3D, que permitirá al cliente ver cómo cuidar y mimar a sus clientes al igual
autónomos que se ponen al servicio de pecialistas se ponen a disposición del quedará su vivienda antes de iniciar la que sus bolsillos. Por ello, ofrecen una
Reformas Antracita para ofrecer gran- cliente para ofrecerle diferentes opcio- obra. A partir de ese momento, Refor- financiación a medida de hasta 12 me-
des resultados. nes en estos sistemas tan importantes mas Antracita empieza a trabajar para ses sin intereses a través del Santander
En la misma línea, cuenta con los me- en una vivienda y que con el paso del poner su casa a punto, de principio a fin. Consumer.
jores profesionales en el sector de la tiempo pueden llevar a sufrir un gran Y, ésa, es precisamente su seña diferen- Porque Reformas Antracita es la mejor
electricidad para realizar todo tipo de deterioro. ciadora. La empresa gestiona los pro- oportunidad para diseñar alguno de los
instalaciones eléctricas, trabajando con yectos en su conjunto, asumiendo los espacios de su casa. Para mayor infor-
los mejores fabricantes tanto nacio- TRABAJO PERSONALIZADO trámites burocráticos, gestionando la mación puede consultar su página web
nal como internacional para ofrecer al El asesoramiento es el primer servicio licencia de obra o la posible ocupación o ponerse en contacto a través del telé-
cliente servicios de la más alta calidad. que Reformas Antracita ofrece. Sin de vía pública hasta el último detalle en fono 616909938 o en su establecimien-
Cambio de instalaciones eléctricas, compromiso alguno, los expertos se la decoración del nuevo inmueble. to en la calle la Corredera, 40, León.
implantación de sistemas domóticos, trasladarán a su vivienda para tomar Nuestro objetivo es que nuestro cliente
instalación de alarmas y sistemas de medidas y ofrecen las mejores opcio- sólo espere a poder disfrutar de una casa
C

CM

MY

CY

CMY

K
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INMOBILIARIA INSURECO La garantía del mejor trato personal

Oficina de Insureco.

Siempre estudiamos el cliente y le preparamos productos


a su medida» asegura Miguel García López, responsable
de Insureco | Confianza, atención, servicio y seguridad, las
claves de esta firma leonesa
LEÓN
acento en el sector de la construcción,
LEONOTICIAS. No es una simple in-
desde Insureco se asegura que «las sen-
mobiliaria, ni mucho menos. Insureco
saciones son buenas». Sensaciones que,
cuenta entre sus señas de identidad con
por extensión, llegan a todos los ámbi-
la profesionalidad de un gran equipo,
tos: «Percibimos tranquilidad personal
el trato cercano al cliente, la confian-
y de empresa, los objetivos se están
za de una relación basada en el mejor
cumpliendo según lo previsto».
ejercicio profesionalidad y la seguridad
«Para conseguir hoy y siempre resul-
de que nada es más importante que una
tados óptimos nos basamos en trabajo
relación fructífera entre las partes. Todo
diario y atención personalizada con la
ello, además, sumado al aval de la ex-
máxima garantía. Se puede decir que
periencia que conceden veintiséis años
con este proceder podremos mantener-
de servicio.
nos y continuar dentro del sector inmo-
«Somos una empresa, pero una empre-
biliario leonés», se remarca desde esta
sa en la que prima adaptarse al cliente,
inmobiliaria.
darle el mejor servicio, generar una
La forma de actuar de Insureco tiene su
confianza y una atención personal y es-
hoja de ruta definida: «Siempre estudia-
trecha para conseguir el mejor resultado
mos el cliente y le preparamos produc-
para todas las partes», advierte, con or-
tos a su medida. Respetamos la idea del
gullo, María Ángeles.
cliente, que cada día es más conocedor
Insureco, ha vivido la transformación
del mercado inmobiliario. Nos dedica-
de León, su crecimiento, su desarrollo
mos a la venta y alquiler de viviendas
estructural, empresarial y social. «Nos
nuevas o de segunda mano, solares, lo-
hemos ido adaptando en los buenos y en
cales, inmuebles procedentes de entida-
los malos momentos», sentencia.
des financieras y una larga lista de todo
Hoy y tras superar una década marca-
tipo de inmuebles, que se podrán en-
da por la crisis económica con especial Fachada de Insureco. contrar en la Feria Inmobiliaria de León
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(FILE) en el Palacio de Exposiciones y


Congresos».
Insureco regresa a la Feria Inmobiliaria
de León con su sello personal: «Vamos
a la FILE como Insureco, para hacer
nombre, para que nos conozcan y allí
pondremos todo lo que tengamos en
nuestra cartera a su disposición Insure-
co basa su éxito en la profesionalidad y
el buen trato al cliente. Un estudio de
precios y una gran variedad de ofertas
tanto en la capital leonesa como en el
alfoz avalan el trabajo de esta firma
leonesa», señala Miguel García, respon-
sable de Insureco.

!!!Insureco, donde la
profesionalidad está por
encima de todo!!!

Diseño en tres dimensiones.


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LEÓN BUK DESIGN LEÓN El arte del buen diseño


LEONOTICIAS. Amueblar o decorar
una vivienda o un determinado espacio
es una tarea difícil. La decisión que se
tome durará años, por ello, es impres- to ha sido constante. En la actualidad,
cindible contar con los mejores profe- han ampliado su línea de mobiliario y
sionales. Buk Design León, situado en son capaces de satisfacer a quienes bus-
el Rollo de Santa Ana, 3, es una empre- can una cocina de calidad, totalmente
sa leonesa dedicada al interiorismo, a la personalizada, para hogares que quieren
decoración y a la reforma que gracias a lo mejor, ofreciendo diseños exclusivos
contar con la última tecnología es capaz y la última tecnología.
de moldear cualquier habitáculo tal y Otra de las tareas que realizan es dar so-
como siempre has soñado. El grupo de luciones integrales a proyectos de refor-
profesionales que conforma esta com- ma de pisos, y casas de León y provin-
pañía persigue, a través de la calidad, cia. Ellos se encargan de gestionar todo
que el cliente siempre se vaya satisfe- el proceso de reforma para cualquier
cho. trabajo de arquitectura interior que se
Materializar todo lo que el cliente tiene Diseños minimalistas. necesite, comenzando por el diseño
en la cabeza y convertirlo en realidad es hasta la ejecución de todos los trabajos,
factible gracias a filosofía de esta em- teniendo un solo interlocutor para toda
presa, que se asienta en cuatro pilares la reforma.
básicos. En primer lugar la innovación,
estando al día de nuevos materiales, ten- SIN PREOCUPACIONES
dencias y tecnologías dentro de nuestro El cliente de Buk Design León no tiene
sector. Por otro lado, la calidad, a través que preocuparse de nada, solo de ex-
de la cual pueden garantizar el objetivo poner la idea que tiene. A partir de este
de conseguir siempre clientes satisfe- momento, un grupo de profesionales se
chos. ocupan de todo, estando en contacto to-
Además de suministrar un producto de tal y continuo con el cliente.
calidad, incorporan todos los servicios Una larga experiencia, contando con
que supongan una comodidad para el los mejores profesionales de cada sec-
cliente. Por último, el empleo de un di- tor para la realización del trabajo, hace
seño actualizado y renovado de materia- de Buk Design León el lugar ideal para
les y tendencias que les permite estar en materializar la casa que siempre habías
la vanguardia. soñado.
La experiencia les avala, siendo una de
las empresas más longevas en el sector,
con más de 25 años de experiencia han Interiores de elegancia.
conseguido ser, a día de hoy, una refe-
rencia. Dieron sus primeros pasos con
el diseño e instalación de armarios em-
potrados y muebles a medida, utilizan- ESTA EMPRESA LEONESA DE DECORACIÓN E
do materiales novedosos y de primera
calidad. Decorar y equipar una casa o INTERIORISMO ES CAPAZ DE MOLDEAR TU
negocio con librerías y muebles reali-
zados con pladur, aprovechando cada VIVIENDA COMO SIEMPRE HABÍAS SOÑADO
rincón en habitaciones juveniles o en el
dormitorio principal y amueblando la GRACIAS A SU EXPERIENCIA, CALIDAD Y
planta bajo cubierta, son algunos de los
trabajos que realiza Buk Design León. PROFESIONALIDAD
Pero no se detuvieron ahí, el crecimien-
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LEÓN AUTOFER Una puerta a la seguridad


LEONOTICIAS. Autofer es sinónimo
de calidad, experiencia, garantía, bien-
estar. Autofer es la seguridad aplicada a te ligado a un amplio equipo de inge- instalación de puertas y automatismos
tu hogar. nieros e instaladores con más de una en la provincia de León y posicionarse La firma leonesa se
Con 22 años de trayectoria, Autofer década de experiencia al servicio de en la primera línea de los mercados de consolida como líder en
Automatismos se ha consolidado como Autofer y sus clientes, comprometidos Valladolid, Palencia y Zamora. la instalación y mante-
líder en la instalación y mantenimiento en ofrecer el mejor servicio.
de puertas y automatismos, con una des- Profesionales pendientes de las nove- nimiento de puertas y
tacada capacidad en el montaje de todo dades de la industria y de las nuevas automatismos, ofrecien-
tipo de cerramientos. tendencias en el emergente mercado do al cliente un amplio
La firma leonesa, con sede en la calle para estar siempre en la primera línea de
Moisés de León, es especialista en puer- la innovación, aportando un alto valor catálogo de productos,
tas seccionales, de cristal y rápidas con añadido a los servicios de Autofer en un de primeras marcas y
la garantía de las mejores firmas euro- sector que se renueva constantemente y precios competitivos y un
peas. Al fin de cuentas, su premisa es la que plantea importantes novedades en
de ofrecer productos de máxima calidad diferentes ámbitos. equipo de profesionales
y primeras marcas a precios muy com- Calidad, primeras marcas, profesiona- comprometidos en ofre-
petitivos. lidad, experiencia y trato cercano que cer el mejor servicio
Su capacidad técnica está estrechamen- han convertido a Autofer en líder de la Puerta automática.

LEÓN RE/MAX Legio El servicio más completo en León para comprar o ven-
LEONOTICIAS. RE/MAX Legio, ofi-
cina franquiciada a RE/MAX España y der tu propiedad
ubicada en el centro de León, ofrece el
servicio más completo en el mercado de
la compraventa de pisos. 2. Exhaustivos estudios de mercado dades más grande del país con 20.000 en manos de RE/MAX Legio, la que es
para ajustar el precio de venta al del inmuebles. Además, dado su carácter una de las operaciones más importantes
Parte importante del éxito de la com- mercado real internacional, la propiedad podrá ser de nuestra vida: la compra-venta de un
pañía es su modelo de negocio basado comercializada entre las 7.930 oficinas inmueble.
en la asociación a la oficina de agentes 3. Un único interlocutor de confianza con las que cuenta RE/MAX repartidas
autónomos que comparten gastos con el con una dilatada experiencia y resulta- alrededor del mundo.
broker y a cambio reciben las más altas dos de éxito contrastado Razones más que de peso para poner
comisiones por las operaciones que rea-
lizan y los mejores servicios profesio- 4. Filtro al cliente comprador en fun-
nales. En RE/MAX Legio es el agente, ción de las necesidades y posibilidades
el único interlocutor que velará siempre de compra.
por los intereses del cliente. Además, LEGIO
solo se captan propiedades en exclusi- 5. Asesoramiento legal y administrativo Av. Independencia 14, bajo
va, por lo que los agentes disponen de durante todo el proceso 24003 · León
una cartera personalizada. Tel.: 987 26 50 60
www.legio.remax.es
Se trata sin duda de un trabajo que mar- Los clientes de la oficina leonesa RE/
ca la diferencia. Un servicio que se po- MAX Legio, disponen de más de 6.800
dría resumir en las siguientes fases: propiedades para elegir cuál se ajusta a
sus necesidades. Si no fueran suficien-
1. Plan de marketing completo y perso- tes, el agente dispone de acceso a la car-
nalizado tera de MLS España, la bolsa de propie- Envianos tu curriculum a:
legio@remax.es
16 LEONOTICIAS FILE 2018

INMOBILIARIA R3 La mayor oferta para el mejor trato posible

Inmobiliaria R3.

Esta agencia leonesa cuenta


LEÓN
LEONOTICIAS. Su experiencia en el
sector les sitúa como líderes en León y
su alfoz. El trato con el cliente les per-

con casi 3.000 inmuebles en


mite ser los elegidos cuando un ciuda-
dano busca la casa en la que edificar
su nueva vida. Su impresionante esca-
parate y amplio stock les convierte en

cartera y una quincena de


la gran oportunidad para elegir la casa
soñada.
La Inmobiliaria R3 es garantía, ase-
soramiento y marca diferencial para la

agentes que asesoran y ofrecen


sociedad leonesa. Saben que lo impor-
tante es poner a la venta o en alquiler
su mayor activo, y lo hacen a través del
asesoramiento y seguimiento detallado

un detallado servicio para


con el cliente.
Estos profesionales del sector cuentan
con una actualización diaria de su car-
tera de inmuebles en la web, donde re-

ayudar a los clientes a dar su


flejan de forma exacta el inmueble con
el mejor reportaje fotográfico. Además,
su tienda física goza de una ubicación
excelente -Gran Vía de San Marcos,

gran paso
19- con un amplísimo escaparate que
renuevan semanalmente. Estas cosas
son las que marcan la diferencia en In-
mobiliaria R3.
Este año, R3 llega a la Feria Inmobi-
liaria de León con dos nuevas promo-
FILE 2018 LEONOTICIAS
17

ciones. Presentarán dos proyectos muy a mostrar su entera disposición en cual-


interesantes para las miles de personas quier momento para atender cualquier
que visitan este espacio, con edificios duda que pueda surgir durante el proce-
innovadores, llenos de estilo y armonía so de comercialización.
donde la sostenibilidad será otra de sus En un año donde el sector está repun-
señas de identidad. tando, con aumentos del 8,5% en la
La experiencia de esta inmobiliaria compraventa de viviendas en Castilla y
está plasmada de lleno en un amplio León y la provincia situada en tercera
catálogo de propiedades y un equipo posición, Inmobiliaria R3 se presenta
de profesionales altamente cualificados, como la gran oportunidad para dar el
con una extensa trayectoria en el sector. paso definitivo en la vida. León y su al-
Inmobiliaria R3 cuenta en la actualidad foz están encuadrados en un entorno de
con casi 3.000 inmuebles y 15 personas bienestar y los agentes de R3 están dis-
trabajan en el departamento de ventas. puestos a acompañar a sus clientes en la
Si algo destaca el cliente es el trato bonita aventura de encontrar el hogar de
humano y cercano que demuestran sus los sueños.
agentes inmobiliarios. Éstos acom-
pañan al cliente en todo el proceso de
compraventa y hacen de ello un mo-
mento ilusionante y satisfactorio. Ade-
más, se sienten encantados de compartir
con los ciudadanos esta experiencia tan
especial para sus vidas.
Y es que si por algo destaca Inmobi-
liaria R3, y en lo que más cuidadosos
se muestran, es en el trato personaliza-
do con el cliente, quienes podrán seguir
de primera mano, y paso a paso, todo el
proceso que requiere la compra, venta o
alquiler de una propiedad. Los agentes
inmobiliarios, además, se comprometen Compromiso y buen trato.
18 LEONOTICIAS FILE 2018

SYNERGY INMOBILIARIA Un valor seguro

Inmobiliaria Synergy.

Esta firma ofrece una promoción en la Universidad de 48


viviendas de excelente calidad y a un precio inigualable
LEÓN
LEONOTICIAS. Synergy Inmobilia- de 54.788 metros cuadrados de suelo y
ria es un referente en este sector, tanto 1.000 plazas de aparcamiento. Para este
en la capital como en Ponferrada. Le- año está previsto el inicio de las obras
jos parece quedar 1997, año en el que de urbanización del sector y los princi-
comenzaron a dar sus primeros pasos pales operadores de los sectores de bri-
en un mundo en el que se han hecho colaje, deportes, alimentación, etcétera
un nombre a base de esfuerzo, trabajo, ya han confirmado su presencia.
constancia y calidad. Por citar algunas operaciones realiza-
Synergy Inmobiliaria, en la calle Julio das en los últimos años, Synergy Inmo-
del Campo, 11de León, llega a FILE con biliaria vendió tres tiendas parking en
su plato fuerte, que no es otro que una el parque comercial de La Herrería de
más que interesante promoción de 48 Ponferrada, alquiladas a Sprinter, San
viviendas residenciales en la zona de La Luis y Decathlon EASY; también una
Universidad, promovidas por Altamira. tienda parking de Alimerka en Gijón;
Se trata de la primera promoción desde un edificio en la calle Mariano Domín-
suelo realizada en León por una entidad guez Berrueta de León, o un solar en el
financiera, y a buen seguro que no será centro de León, en la calle la Torre. El
la última. De hecho, es tal el éxito que año pasado destacan algunas operacio-
ya se han reservado 19 de éstas. Y es nes como la venta del local alquilado a
que los precios son también un lujo. Un Mango en la calle Ordoño, II; el hotel
piso en esta promoción, con dos dormi- situado en la plaza de Don Gutierre, es-
torios, garaje y trastero, desde 104.500 quina Cuesta de las Carbajalas; la venta
euros; mientras que con tres se acercaría de 10.000 metros de suelo industrial y
a los 133.500 y con cuatro a 179.500. 5.000 metros en naves industriales en
Una de las grandes operaciones de la el polígono de Trobajo del Camino, una
inmobiliaria, en la que llevan años tra- tienda parking de Alimerka en Vallado-
bajando, es en el sector La Serna- La lid y la venta del Palacete situado en la
Granja con una importante empresa an- Avenida de Ordoño II.
daluza para un nuevo parque comercial Atención exclusiva.
FILE 2018 LEONOTICIAS
19

UNA COMERCIALIZACIÓN DE
ÉXITO
También ha realizado importantes ope-
raciones como la comercialización en
los últimos 3 años de 150 viviendas de
Sareb en la urbanización Los Juncales;
de 36 viviendas de Altamira, en la urba-
nización Reino de León, y en 2013, de
22 viviendas de Anida, en la calle Ra-
miro Valbuena. En cuanto a la gestión
de locales comerciales, casi con toda
seguridad son la principal inmobiliaria
de la provincia.
Y es que, han comercializado más de
85.000 metros cuadrados en locales
para las firmas como el grupo Inditex,
Benetton, Womensecret, Bimba y Lola
o Mango. Synergy Inmobiliaria tra-
baja, además, en la comercialización
de viviendas adjudicadas, nuevas y de
segunda mano, de diferentes entidades
financieras, siendo agentes custodios de
Altamira, Anida, Aliseda, Caja Labo-
ral, Caixa Geral, Banco Ceiss y Solvia,
así como de la Sociedad de Gestión de
Activos Procedentes de la Reestructu-
ración Bancaria, Sareb. Su página web
(www.inmosynergy.com) es la tercera
más visitada de la provincia leonesa, se-
gún el ranking Alexa.
Locales y pisos en zonas céntricas.
22 LEONOTICIAS FILE 2018

La construcción offsite revoluciona el sector


inmobiliario

A través de este modo de fabricación de vi-


LEÓN
LEONOTICIAS. La promoción re-
sidencial en España ha comenzado a

viendas basado en trabajar fuera del solar, los


cambiar y se prevé un “giro radical” en
la construcción de viviendas tal y como
se conoce hasta ahora, toda vez que la

plazos de entrega que actualmente se sitúan en


tecnología ligada a la industrialización
de la promoción residencial es cada vez
más importante en muchos países como
Reino Unido, EEUU, Francia, Alema-
nia, Suecia, Dinamarca o Noruega y
que España está comenzando a seguir
dos años podrían reducirse a la mitad
los pasos de estos países.
Así lo considera la promotora Aedas Países con grandes necesidades de
Homes, que señala que, “si bien es cier- vivienda de obra nueva como Reino
to que aún representa un pequeño por- Unido, que tiene por objetivo construir
centaje con respecto a la construcción 300.000 casas al año, están viviendo
tradicional”, la conocida como cons- una tendencia muy favorable hacia la
trucción ‘offsite’, “se ha convertido en industrialización de los procesos en la
una tendencia y técnica de éxito a nivel promoción residencial.
internacional”. Esta necesidad se hace mucho más agu-
“Todo apunta a que representará unas da en Londres, donde el Ayuntamiento
de las grandes revoluciones en el sec- ha visto en la industrialización una solu-
tor inmobiliario en el siglo XXI, tanto ción a la elevada demanda de vivienda
mundial como en España”, señalan des- nueva que hay en la ciudad, unas 50.000
de Aedas Homes, que considera que, al unidades concretamente. De hecho, el
contrario que otros sectores, la cons- Comité de Planificación Urbana de la
trucción de viviendas apenas ha avanza- Varios módulos.
capital británica ya ha pedido cambiar
do y sigue basándose en un sistema de la legislación urbanística y dar paso a
trabajo secuencial que se prolonga hasta las viviendas industrializadas con el fin
dos años al tener que realizarse las obras de solventar esta situación al reducir los
por fases que no se pueden simultanear. plazos de producción.
Con la promoción industrializada, las Reino Unido no es un caso aislado en
viviendas se crean en modernas fábricas Europa. Según un informe de Roland
con una mano de obra técnica, lo que Berger en el que se analiza la industria-
permite solapar y simultanear el proce- lización de viviendas en el mercado de
so de elaboración ‘offsite’ (fuera del so- viviendas unifamiliares y pareadas en el
lar) con los trabajos ‘onsite’ bajo rasan- norte de Europa, se prevé que en Ale-
te, por ejemplo, de cimentación. De este mania el 23,5% del total de unidades
modo, los diferentes trabajos de pro- de estas características construidas en
ducción que conlleva la fabricación de el país en 2022 sea a través de técnica
las viviendas avanzan en paralelo con ‘offsite’.
la consiguiente reducción de los plazos Más destacable aún, según este infor-
de entrega aproximadamente a la mitad. me, es el caso de los países escandina-
Además de los plazos, factores como vos (Suecia, Noruega y Dinamarca),
la mejora de la calidad de ejecución, el donde se espera que supongan el 43%
mayor control de los procesos, el au- del total del mercado en ese mismo año.
mento de la productividad o el menor Fuera de Europa, la construcción ‘off-
impacto ambiental hacen que esta técni- site’ está emergiendo con fuerza en el
ca de construcción esté creciendo ya de mercado estadounidense. Tanto es así
forma exponencial fuera de las fronteras que los expertos señalan 2018 como el
españolas. Construcción offset. año del despegue de este sector y cal-
FILE 2018 LEONOTICIAS
23

culan que el crecimiento global de este


sistema de edificación en el país nortea-
mericano será del 6% hasta el año 2022.
Muy significativa también es la situa-
ción de Singapur, donde ya es obliga-
torio que el 65% de los nuevos edifi-
cios se construyan bajo los parámetros
‘offsite’, en pro de una mejor calidad en
la ejecución y de respeto al medio am-
biente. En ese sentido, hasta el 70% de
los bloques con estructura de hormigón
construidos por el Housing & Develo-
pment Board, la autoridad pública de
desarrollo de vivienda, se ha producido
a través de técnicas ‘offsite’.
Según datos facilitados por Aedas Ho-
mes, se trata de un programa que los ex-
pertos recomiendan implantar, también
en Nueva Zelanda, especialmente en
Auckland, una ciudad que necesita ac-
tualmente más de 30.000 viviendas para
poder atender a la demanda y donde
además se estima una necesidad adicio-
nal de 12.000 nuevos hogares al año.
Según los expertos del sector inmobi-
liario en España, es previsible que otras
grandes promotoras incorporen a su
negocio, al igual que ha hecho Aedas
Homes -que tiene seis proyectos de este
tipo en la Comunidad de Madrid-- una
cartera de proyectos ‘offsite’.
Los expertos de la promotora consi-
deran que nuestro país está preparado
a corto y medio plazo para la conso-
lidación de esta nueva forma de hacer
viviendas a nivel técnico y creen que,
“aunque llegue más tarde que en otros
países, el futuro de la promoción resi-
dencial en España pasa claramente por
la industrialización”.

Construcción modular.
24 LEONOTICIAS FILE 2018

BURGO NUEVO La experiencia de siempre con la ilusión del recién llegado

Inmobiliaria Burgo Nuevo.

Con casi 30 años


LEÓN
LEONOTICIAS. El mercado inmobi-
liario es un mundo complicado, volátil

de experiencia,
y en el que cometer errores es relativa-
mente sencillo. Por eso, estar asesorado
y encontrar la opinión de un experto es

la Inmobiliaria
siempre un paso muy importante para
acertar con las decisiones.
Esto es lo que ofrece la Inmobiliaria
Burgo Nuevo. Profesionalidad y expe-

Burgo Nuevo
riencia al servicio de cada cliente, que
busca en esta empresa un trato perso-
nalizado, correcto y fiable para acertar

se ha ganado
con sus decisiones, para lograr la ren-
tabilidad que buscan en el mercado in-
mobiliario.

la confianza
Burgo Nuevo se distingue porque, ade-
más del tradicional mercado inmobilia-
rio de la compraventa de viviendas, han
encontrado un potente nicho de merca-

de sus clientes
do en el movimiento de suelo y edifi-
cios. Es ahí donde están centrando aho-
ra mismo sus esfuerzos, el ámbito en el

con agilidad
que se quieren especializar, sin olvidar
otras áreas de este mercado.

en la gestión y
Los solares, al alza

Lo cierto es que las operaciones con


solares están muy en boga en León y

profesionalidad
provincia, siendo cada vez más los mo-
vimientos de compraventa de este tipo
de terrenos los que se están producien-

en el trato
do. Se han especializado en este aspecto
y el cliente lo sabe, por ello acuden a
Burgo Nuevo siempre que lo necesitan. Las mejores decisiones.
FILE 2018 LEONOTICIAS
25

«El cliente sabe cuál es nuestra oferta y fesional a cada cliente y seguir siendo
acude a nosotros siempre que lo requie- líder en el mercado inmobiliario leonés,
ren», sostiene César Blanco, gerente de Inmobiliaria Burgo Nuevo ofrece su
esta inmobiliaria. excelente servicio en la calle Arco de
Burgo Nuevo ha resistido a los duros Ánimas, 1, en el centro de León, o en el
años de la crisis y eso le ha hecho más teléfono 987263000.
fuerte. Ha logrado mantener la con-
fianza de su clientela durante los casi
30 años de presencia en el mercado. Y,
como dice la refranería popular, si supe-
Modelo 3d.
ras las dificultades, sales reforzado. Han
logrado generar confianza con el cliente
para que sigan siendo la inmobiliaria re-
ferecia de la provincia, le han cuidado y
han logrado recoger los frutos.
Y lo han hecho, también, sin frenar su
expansión. Si bien es cierto que su ra-
dio de acción más productivo y en el
que más esfuerzo han puesto es tanto la
ciudad de León como la provincia, los
‘brazos’ de Inmobiliaria Burgo Nuevo
también han llegado hasta el Principado
de Asturias.

Futuro «prometedor»

Ahora el mercado inmobiliario comien-


za a recuperarse, a repuntar, a destacar,
pero de forma relativa. «No estamos al
nivel de la grandes ciudades o zonas de
costa, pero estamos creciendo», apunta
Jon Aragón, nuevo socio y futuro de la
compañía que, además, añade que en
los últimos meses están cobrando peso
las operaciones de solares por el cen-
tro de la ciudad. «La gente se fue a las
afueras de la ciudad, pero ahora, con la
caída de los precios respecto a hace 10
o 15 años, tienen una oportunidad para
adquirir terrenos en el centro», señala.
Sin embargo, considera que es un aspec-
to más complicado el alquiler de vivien-
das en la provincia. Desde Burgo Nuevo
señalan que pocas personas compran un
inmueble con el fin del arrendamiento,
sino como «primera vivienda», pero sí
es cierto que existe una demanda muy
alta para la escasa oferta existente. «El
mercado en León no es capaz de satis-
facer esa gran necesidad, no hay oferta
suficiente para una demanda tan alta»,
apuntan.
Con sus pros, como ese realce de los
solares en el centro de la ciudad, y los
contras de las dificultades en el alquiler,
Burgo Nuevo encabeza la recuperación
del mercado inmobiliario en León. «So-
mos optimistas, estamos mucho mejor
que hace unos años, en los que estuvi-
mos sumergidos en un profundo aguje-
ro del que ya estamos saliendo», destaca
Jon Aragón.
Además, en Burgo Nuevo consideran
que la senda de la recuperación es la co-
rrecta, ya que se ha producido un «cam-
bio de mentalidad» tanto en el compra-
dor como en el vendedor inmobiliario
que favorece la expansión de este mer-
cado y la apertura de nuevas puertas de
negocio que, con la sinergia existente
en la actualidad, lograrán potenciar de
nuevo al músculo inmobiliario.
Con el fin de seguir generando confian-
za, dar un trato personalizado y pro- Especialistas en alquileres.
FILE 2018 LEONOTICIAS
27

La construcción en León «sigue enferma» aunque con una ten-


dencia optimista y signos de recuperación
LEÓN
LEONOTICIAS. Era y debe volver a
ser un motor económico para la provin- El empresario leonés Javier Vega,
cia de León. Aunque no el único. Junto
al turismo, las energías, la logística o desde el seno del Consejo Sectorial de emanciparse, a la compra de vivienda
con ayudas y facilidades para acceder a
la biotecnología, la construcción busca
su resurgir y levantar el vuelo, como ya la Construcción, pide apostar por las esa vivienda. Todo influye, pero se debe
focalizar en ayuda a la inversión en vi-
está haciendo en el resto del territorio
nacional. infraestructuras y la obra pública, y vienda joven.

El 28, 29 y 30 de septiembre volverá a


abrir sus puertas FILE (Feria Inmobilia- augura un precio al alza sostenido de .¿Qué debemos hacer, rehabilitar o
levantar vivienda nueva?
ria de León) que se traslada al Palacio
de Exposiciones de León y una veintena la vivienda -Pasa por todo. La rehabilitación es un
valor redescubierto. Hay una tendencia
de expositores se convertirán en un re- a que las ciudades no sigan extendién-
clamo y una muestra de un sector que dose sino que crezcan con lo que hay.
vive una lenta pero continua revitaliza- Eso permite que sean sostenibles, te-
ción en la capital. nemos que ir a una sostenibilidad del
Desde el seno del Consejo Sectorial de desarrollo urbanístico. Si las seguimos
la Construcción, el empresario leonés haciendo extensas, de kilómetros, la
Javier Vega ha hecho una radiografía basura será tres veces más cara, el agua
del momento actual. «El sector se en- mantenerlo será más caro. Estamos vol-
cuentra fuera de la UVI. Hay una ten- viendo a desarrollar las ciudades para
dencia de optimismo y signos de recu- adentro. Eso no quita que haya ciudada-
peración claros», ha manifestado como nos a los que les guste vivir fuera, pero
resumen general de un sector que quiere todo tiene su sitio. Puede haber algo en
tomar aire en todo León. combinación con lo contrario.

.¿Cómo se encuentra el sector de la .¿Es una tendencia positiva que los


construcción en León? jóvenes tienden al alquiler antes que
-El sector se encuentra fuera de la UVI. a la compraventa?
El sector está medio recuperándose, en -Es positivo, pero con ‘peros’. La mo-
lo que se refiere a León. En España está vilidad geográfica en los trabajos está
Javier Vega.
muchísimo mejor; pero en León sigue clara. Hay una movilidad que exigen
estando enfermo, aunque hay una ten- las empresas y hay que respetarla, pero
dencia optimista y signos de recupe- logística, biotecnología y energía. -Lo que hay que potenciar son las in- a la vez hay que tener una referencia.
ración claros. Lo que falta en León es fraestructuras. Tenemos de las mejores ¿Qué pasaría con nuestros mayores que
obra pública; y esperemos que ello ayu- .¿Cómo se potencia el crecimiento del de Europa y no podemos permitir que no tienen vivienda y cobran una pen-
da a la recuperación. sector? esas que acercan a ciudades y empresas sión mínima? ¿dónde viven? Tener una
-Los crecimientos se convierten en algo se vengan abajo. Hay que intervenir en vivienda o una referencia cuando llegan
.¿Vuelve a ser la construcción un sec- natural. En el momento en el que hay infraestructuras. Tenemos que potenciar a la jubilación es importante.
tor en auge, como antes de la crisis? confianza en el mercado y el ciudadano determinadas que nos acerquen a Eu-
-Si hacemos un análisis de las empresas, o trabajador tiene trabajo, confianza en ropa, Portugal o Cataluña desde el No- .¿El precio de la vivienda cómo esta
en 2007, y las que hay hoy, son el 50% la política y la economía, el dinero y los roeste. Hay que invertir pero con cono- evolucionando en León o cómo evolu-
menos en Castilla y León. Si analizamos sectores se mueven; se sale más a cenar cimiento, no hacer cuatro autovías para cionará?
los trabajadores que había en el 2007, y comer, se compra y alquila vivienda, ir al mismo sitio. La León-Valladolid es Los precios de la vivienda van en subi-
ahora hay más de un 50% menos. No se se va de vacaciones. Es una inercia que fundamental. da clara. Subida clara pero muy mode-
está apostando únicamente por la cons- no tiene que parar, está lanzada y vamos rada. En León se va subiendo el precio
trucción, pero no cabe duda de que es a intentar no pararla. ¿Se debe potenciar desde la adminis- poco a poco, no lo mismo en todas las
un generador de empleo, más que otros tración facilitar pisos para jóvenes? zonas, pero la tendencia es clara. Lo que
sectores que no tienen esa capacidad. El .¿Hasta que punto, si se trabaja en -Todo en lo que tiene que intervenir la marca el final es la tendencia inicial y
futuro de León tiene que pasar por una obra pública, no se caería en el des- administración tiene que formar parte ahora tenemos una subida de precios.
combinación de construcción, turismo, pilfarro de otros tiempos? de las asistencias, ayudar a que puedan
28 LEONOTICIAS FILE 2018

LEÓN APIFONCAL La asociación que garantiza calidad y servicio en


LEONOTICIAS. Luchar contra el in-
trusismo, fomentar la formación y el
saneamiento, fontanería, calefacción y afines
conocimiento de las nuevas tecnologías
aplicadas al sector, apostar por la reno-
vación e incentivar la calidad de servi-
cio.
Luchar contra el intrusismo, fomentar la
formación y el conocimiento de las nuevas
Éstos son algunos de los pilares que ci-
mentan a Apifoncal, la Asociación Pro-
vincial de Empresarios de Instalaciones

tecnologías aplicadas al sector, apostar por


de Saneamiento, Fontanería, Calefac-
ción y Afines de León.

Esta asociación, nacida en 1977, tuvo


su punto de partido en la intención de la renovación e incentivar la calidad de
servicio, las bases de la asociación
representar, gestionar, defender y fo-
mentar los intereses comunes de sus
miembros.

Aurelio Fernández, presidente de la


asociación, recuerda el gran crecimiento
que ha tenido: «Cuando se inició apenas
eran once miembros y hoy rondamos el
centenar de empresas y representamos
a un total de 1.200 empleados, lo que
supone el cien por cien del sector».

La Asociación Provincial de Empresa-


rios de Instalaciones de Saneamiento,
Fontanería, Calefacción y Afines de
León remarca la importancia del asocia-
cionismo como elemento de control y
de garantía para trabajadores del sector
e incluso para los clientes.

Aurelio Fernández remarca la relevan-


cia de un sector que tiene entre otras
virtudes la preocupación permanente
por la renovación y la atención íntegra
al cliente. Hoy destaca especialmente,
según su presidente, el ‘plan renove’ de
las calderas de gas «para impulsar que
los usuarios las cambien por unas calde-
ras de mayor eficiencia».
A la ultima en tecnologías.

Profesionales del sector.


FILE 2018 LEONOTICIAS
29

Ese marco de formación y actualiza- dado de la mano de dios y se necesitan


ción incluye la «información y aseso- medidas de apoyo. Necesitamos esas
ramiento», además de la realización de medidas, la puesta efectiva en marcha
«cursos para la renovación de los pro- de la Ley de la segunda oportunidad y
pios asociados y las mejoras técnicas» que las empresas de León y las entida-
des de ahorro crean en el sector».
Saneamiento, fontanería, calefacción y
afines es un sector «que está cambiando Además de todo ello desde la presi-
completamente. Nos estamos convir- dencia de Apifoncal se incide como
tiendo en informadores de eficiencia elemento clave la lucha contra el desa-
energética para reducir costes de ener- rrollo furtivo de la actividad: «El furti-
gía. Al mismo tiempo nos convertimos vismo alcanza el ochenta por ciento y
en gestores de la energía siempre con la solo el veinte por ciento de los trabaja-
mirada puesta en conseguir eficiencia dores pertenecen legalmente al mismo».
y ahorro para nuestros clientes», se ad-
vierte desde la asociación. Apifoncal, además de todos los escena-
rios anteriormente citados, se encarga
«Nuestros asociados conocen cómo está de tramitar gestiones y proporcionar
el mercado. Gas, gasóleo, biomasa, hay material para que sus asociados puedan
multitud de precios, y nos ocupamos de trabajar lo más eficiente posible, ofre-
la gestión completa del sistema de ener- ciendo soluciones rápidas y accesibles.
gía», recuerda Aurelio Fernández. También cuenta con un servicio de ase-
soría jurídica, para dar solución respec-
Para el presidente de Apifoncal no es to a cualquier tema en materia legal.
menos importante el carácter reivin-
dicativo de la asociación, mucho más Además, sus socios cuentan con múl-
cuando se trata «de un sector con mayo- tiples ventajas exclusivas, como cursos
ría de trabajadores autónomos». «Como de formación o atención personalizada
empresas la mayoría son autónomos. La para cada miembro. Apifoncal pertene-
ampliación y cobertura a los autónomos ce a la Federación Leonesa de Empresa-
es una de nuestras principales exigen- rios (FELE).
cias. Hasta ahora el autónomo está olvi- Desarrollo y eficiencia.
30 LEONOTICIAS FILE 2018

REFORMAS F. ALBA La mejor reforma para tu hogar

Exposición Reformas F. Alba.

Reformas F. Alba ofrece un amplio


LEÓN
LEONOTICIAS. De cambiar una ba-
ñera por un plato de ducha a hacer una
reforma integral de una casa. Así ha

catálogo de productos para la reforma


sido la meteórica trayectoria de Refor-
mas F. Alba que en tan solo dos años y
medio se ha convertido en la empresa

integral de cocinas y baños


referente en reformas integrales.

Trobajo del Camino puede presumir de


tener una de las empresas con más sol-
vencia en el mercado de la construcción
en la provincia de León. Hacer realidad
los sueños de sus clientes es el objetivo
fundamental de este negocio afincado
en la Avda. Párroco Pablo Díez nº25.

Instalaciones a la medida del cliente


para que éste quede totalmente satisfe-
cho con el trabajo realizado. Trato per-
sonalizado, cercano, coherente y veraz,
todo bajo tutela de la calidad y profesio-
nalidad de Reformas F. Alba.

Con un equipo de trabajo perfecta-


mente coordinado, Reformas F. Alba
gestiona la reforma integral de la obra Calidad y profesionalidad.
FILE 2018 LEONOTICIAS
31

desde el primer azulejo hasta cambio


de ventanas, electricidad, fontanería o
carpintería.
Todo ello bajo la firma de primeras
marcas nacionales como Cocinas OB,
Luiggi Home, Maderó, Creaciones del
Espino, Vital Bath, Silestone o Com-
pakt. Un amplio catálogo de productos
pedidos directamente desde fábrica o
diseñados a medida, para aprovechar
al máximo el espacio del hogar, que se
suman a la gran variedad de diseños que
se pueden visitar en su amplia exposi-
ción.

Pero tan necesario como la reforma


del suelo, las paredes o la fontanería es
el acabado de las mismas. Por ello, en
Reformas F. Alba disponen de una gran
variedad de artículos de decoración,
electrodomésticos, grifería, mamparas
de baño o encimeras para que la cocina
o el baño del cliente quede perfecto.

Reformas F. Alba ofrece presupuestos


personalizados, sin compromiso y una
financiación de hasta dos años sin in-
tereses para que todo el mundo pueda
hacer realidad la cocina o el baño de sus
sueños.
Diseños modernos y vanguardistas.
32 LEONOTICIAS FILE 2018

LEÓN
J.A / ICAL. La ‘burbuja’ en torno a los La ‘burbuja’ de los alquileres acelera su
alquileres de viviendas, lejos de redu-
cirse, continúa hinchándose en Castilla
y León. La subida de precios en la pri-
crecimiento
mera mitad del año duplica la registrada
en los primeros seis meses de 2017, si Asimismo, los aumentos de los precios
bien existen diferencias marcadas en la de los alquileres se ven también influi-
Comunidad. Mientras Burgos y Palen- dos por la actualización conforme al
cia se sitúan en cabeza, se ha producido IPC (Índice de Precios al Consumo),
ya un estancamiento en Salamanca y que cerró el mes de junio en el 2,3 por
Segovia. ciento, por lo que un piso arrendado en
Las zonas donde más tarde iniciaron 500 euros, pasará a costar 511,5 euros,
la normalización de precios reflejan lo que en 12 meses supone un gasto ex-
mayores subidas en los últimos meses, tra de 138 euros. Todo ello, contribuirá,
según explica el jefe de estudios de a un aumento de los precios, si bien en
Idealista, Fernando Encinar, quien ad- ciudades como Barcelona, las subidas
vierte de que los aumentos tienen como muestran signos de agotamiento.
techo los salarios, de forma que, si su- Entre tanto, el mercado del alquiler de
peran esta barrera, la demanda se retira Castilla y León recupera la evolución
hasta que bajen. Esto, sin embargo, no positiva que perdió en 2013, cuando en
impide en su opinión que algunas calles el primer semestre los precios subieron
de las grandes ciudades sigan mostran- un 0,6 por ciento. En 2014 y 2015 se
do alquileres al alza porque la oferta es Evidencia en el crecimiento. registraron caídas del 0,5 y el 0,6 por
escasa. ciento, a las que siguieron en 2016 un
De esta forma, según los datos del leve aumento del 0,1 por ciento, que se
Instituto Nacional de Estadística (INE) reforzó el pasado año con un incremen-
consultados por Ical, los alquileres to de dos décimas, que en 2018 se ha
acumulan en la primera mitad de este convertido en cuatro.
ejercicio una subida del 0,4 por ciento, Con ello, según los datos recabados por
frente al 0,2 por ciento que arrastraban Idealista, las viviendas se alquilan en
en el mismo periodo de 2017. Por tanto, Castilla y León a 6,2 euros el metro cua-
las rentas siguen su escalada en Castilla drado, es decir, un piso de 80 metros,
y León, con variaciones significativas. se oferta en 496 euros al mes. También,
Los mayores aumentos se registraron en Fotocasa, estima un valor medio de 6,1
las provincias de Burgos y Palencia, con euros para la Comunidad, en línea con
incrementos del 0,6 por ciento, seguidas el cálculo del anterior portal, según el
del 0,5 por ciento de León, y el 0,4 por cual, Salamanca y Segovia son las ciu-
ciento de Ávila. dades castellanas y leonesas más caras
Menores fueron los aumentos de Valla- con un precio de 7,3 euros, mientras que
dolid y Zamora, con un 0,3 por ciento, las más baratas son Zamora, con 4,5, y
y Soria, con un 0,2 por ciento. Sin va- Ávila, con 4,9 euros. De media el metro
riaciones se mantuvieron los alquileres cuadrado cotiza en España a 10,8 euros
en Salamanca y Segovia, dos de las pro- al mes.
vincias con los precios más elevados de
la Comunidad. De media en España, las Control de precios
rentas reflejan un mayor crecimiento, Frente a las iniciativas para controlar
puesto que se encarecieron un 0,7 por los precios, el jefe de estudios de Idea-
ciento, tres décimas más que en Castilla lista plantea una serie de medidas para
y León y cuatro que lo registrado en el aumentar la oferta de calidad y por otro
primer semestre de 2017. La burbuja continua inchandose. para contener las subidas. En primer lu-
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Las rentas se encarecen un 0,5% en León, convirtiéndose en la tercera


provincia donde más sube el precio durante el primer semestre, sólo por detrás
de Burgos y Palencia.
gar, propuso agilizar la recuperación de Rajoy, y que aportó tanta transparencia quiler residencial entra en competencia actualicen la renta al alza en cualquier
la vivienda en caso de impago, lo que al mercado. “Los inquilinos, al desgra- con el vacacional, está arrojando men- momento.
consistiría en actualizar los plazos de varse su alquiler, sacaron a la luz miles sualidades ante las que buena parte de Font declara que “todas las adminis-
la Ley de desahucio express que apro- de contratos. Además, podría ofrecer un la demanda no puede responder con sus traciones, desde las locales hasta el
bó el Ejecutivo de José Luis Rodríguez tratamiento fiscal igualmente beneficio- ingresos”. El “calentamiento” de este Gobierno central, deben poner el foco
Zapatero en su segunda legislatura, así so para los propietarios”, añadió Fer- mercado tiene a su juicio varias conse- en la situación que actualmente vive
como mostrar tolerancia cero con la nando Encinar. cuencias. Por un lado, muchos inquili- este régimen de tenencia en los grandes
ocupación. El director de Estudios de Pisos.com, nos están mirando de nuevo a la compra núcleos urbanos”. Asimismo, comenta
También sería positivo a su juicio que Ferran Font, advierte de que “el creci- y por otro, los que disfrutan de un al- que “encontrar un punto de equilibrio
el nuevo Ejecutivo recuperase la des- miento de las rentas de alquiler, sobre quiler aceptable albergan cierta incerti- será complicado si no se anima al sector
gravación fiscal a inquilinos que derogó todo, en aquellos lugares donde el al- dumbre, ya que temen que sus caseros privado a formar parte de este negocio”.

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LEÓN
LEONOTICIAS. Te enseñamos como
vivir con más personas en las colme-
Dormir en 2,4 metros cuadrados:
nas”: es uno de los lemas de Haibu, una
empresa de Barcelona que ha causado
indignación en España al ofrecer habi-
un proyecto de pisos colmena
táculos de 2,4 metros cuadrados por 200
euros al mes.
“Afortunadamente está prohibido ha-
cinar a las personas. La legislación no
indigna en España
permite este tipo de habitáculo”, criticó
este jueves la alcaldesa de Barcelona
Ada Colau, dejando claro que no les tido de izquierda radical Podemos, ter-
concederán las licencias necesarias para cera fuerza en el país.
iniciar el negocio. La iniciativa irrumpe en medio de un
A pesar de ello, la empresa ya ha empe- fuerte debate en España sobre el encare-
zado a construir la primera de las ocho cimiento del alquiler, especialmente en
casas que tienen proyectadas y asegura grandes ciudades como Barcelona, don-
que la tendrán lista a final de mes. de el precio medio aumentó un 28,7%
Los impulsores del proyecto, que re- entre 2014 y 2017 hasta los 903,4 euros,
cuerda a las casas-cápsulas de Japón, lo según el observatorio municipal de la
presentan como una salida de urgencia vivienda.
para trabajadores precarios que no pue- El salario medio español es de 1.880 eu-
den asumir los alquileres cada vez más ros mensuales --ni siquiera 1.300 entre
caros de esta ciudad del noreste de Es- los menores de 30 años--, lo que dificul-
paña. ta mucho el acceso a una vivienda.
“Partimos de la idea de que un grupo de En el caso de estas “colmenas” estarán
personas que no pueden acceder a una destinadas a personas de entre 25 y 45
vivienda, puedan agruparse y tirar ade- años con salarios superiores a los 450
lante”, explicó a la AFP Victoria Cer- euros. Según la empresa, 500 personas
dan, una de las promotoras de Haibu, se han interesado en ellas.
que significa “colmena” en japonés.
La casa consiste en un local de más de Exposición de habitáculos.
100 metros cuadrados con cocina, es-
pacios comunes e internet a compartir
entre unas catorce personas, que ten-
drán habitáculos privados de 2 metros
de largo, por 1,20 metros de ancho, y
apenas 120 centímetros de altura, con
una cama, una mesa y dos estanterías.
“Obviamente no es una vivienda digna,
nadie la querría para sí mismo”, recono-
ció Cerdan.
“Pero nadie quiere un sueldo de 500
euros y desgraciadamente los hay. An-
tes de vivir en la calle o en un cajero
automático, nosotros ofrecemos esto”,
añadió.
“En los cementerios también hay casas
similares, las llaman ataúdes”, tuiteó
sarcásticamente Íñigo Errejón, del par-

Ejemplo de colmenas.
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