| ACUERDO No. 016 DE 2004 | (Diciembre 16) \ POR MEDIO DEL CUAL SE MODITICA EN SU TOTALIDAD EL, ACUERDO 024 dé Septiembre 28 de 2002 DE CREACION DEL BANCO. INMOBILIARIO DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA. EL CONCEJO MUNICIPAL DE FLORIDABLANCA, cn uso de sus facultades Constitucionales y Legales, en especial las conferidas por los numerales 3 y 6 del articulo 313 de la C.P, los articulos 70 y siguientes de la Ley 9° de 1.989, él-articulo 118 de la Ley 388 de 1.997, la Ley 617 de 2000, el Acuerdo 036 de 2001 y el ACUERDO No. 024 de Septinibre 28 de 2002 de creacién del BANCO INMOBILIARIO DE PLORIDABLANCA y CONSIDERANDO A. Que el Acuerdo 024 de Septiembre 28 de 2002 cred el Banco Inmobiliario del municipio de Floridablance. Que dicho acuerdo asignd Ins funciones del Banco, sin émbargo dichas funciones no se B hallen ordenadas de manera estructurada y se encuentran incompletas de acuerdo con las necesidades del municipio y con las herramientas que prevé la ley. C. Que para mayor claridad, esta corporacién ha decidido consignar todo fo refercate a Ia creacién del Banco Inmobilinrio de Floridablanca en un acuerdo iinico, en virtud de que ala fecha, éste no ha iniciado su operacién INMOBILIARIO DE FLORWABLANCA el D. Que corresponde al BANCO en ejercicio de su estableciriento de mecanismos que permitan al Municipio autonomia, ¢| Financinmiento del Desarrollo Territorial E, Que el Acucrdo 024 de Septiembre 28 de 2002 o acuerdo de creacion del Banco Inmobiliario de Floridablanca asignd sus funciones, sin embargo, cstas y otras asignadas por la fey-deben determinarse én forma estructurada, puesto € disposicin de los Municipios Golombianos, viabilizar ¢ implementar el Ordenamiento F. Que la legislacién Colombiana la Plataforma Juridica para _gestionar, Territorial, mediante la combinacién de méiodes: y ‘procedimientos de caricter Financicro y de Gestién del Suelo. alivo, ndamento en In ley 388 de Julio 18 de 1997, en sus capitulos IV, V, Vi, VIL, G. Que con fi VII, 1X, X, y X1, so precisan las atribuciones fundamentales del Banco. Adminis I -manejo del 1998 reglamenta H. Que el Dec fencial 1504 de Agasto 4 d espacio pablico-en los Planes de Ordenamiento Territorial y én:su capitulo: tercero, Ita a los Municipios a crear de acuerdo con su organizacion legal, ‘entidades Fa i rosponsables de la administracién, desarrollo, mantenimiento y apoyo financiero det Espacio Piblico. TTT ea ne: ACUERDO No. 016 DE 2004 (Diciembre 16) L.~ Que la LEY 820 DE 2003 0 régimen de asrendamientos en sus capitulos VIII, IX y X establece la competencia del municipio a ejercer la matricula, inspeccién, control y vigilancia en materia de arrendamientos a las personas dedicadas a ¢jercer Ia actividad de arrendamiento de bienes rai J. Que la Ley 901 de-Jutio 26 de 2004 de Saneamiento Contable asigna algunas funciones que deberan desarrollarse en coordinacién con la secretaria de Hacienda. K. Que el Concejo Municipal de Floridablanca como maxima corporacin Administrative de! Municipio definira Jas asignaciones, trasferencias y competencias necesarias para la sostenibilidad e inversién de Banco Inmobiliario de Floridablanca. L. Que se hace necesario fortalecer la estructura de Ia Administracién Municipal, para articular las acciones municipales, con el fin de lograr un desarrollo. arménico y sostenible en las areas urbana y rural, contribuyendo a la construccién, modificacién y renovacion del espacio urbano, de una manera integral. con los demas elementos sectoriales, y con ello obtener Ia'ciudad que queremos ACUERDA ARTICULO PRIMERO. NOMBRE: Créase El Banco Inmobiliario Del Municipio De Floridablanca, como un ESTABLECIMIENTO PUBLICO del orden Municipal, ARTICULO SEGUNDO. DEFINICION: El Banco Inmobiliario del Municipio De Floridablanca. Bit, es un ESTABLECIMLENTO PUBLICO del arden Municipal, para la Financiacién y Ejecuciéa del Ordenamiento Territorial del Municipio de Floridablanca, con jurisdiccién en los seciores urbano y rural del municipio. ARTICULO TERCERO: OBJETO: EI Banco inmobiliario De Floridablanca, tendra por objeto la FINANCIACION Y EJECUCION det Ordenamiento Territorial , de acuerdo con lo previsto en Ia ley de Ordenamiento Territorial (Ley 388 de Julio 18 de 1997, en sus capitulos IV, V, VI, VU, VIL, IX, X, XD) y demas normas complementarias biliario De ARTICULO CUARTO: FUNCIONES: Las funciones del Banco Floridablanca se definen en forma coherente y ordenada de acuerdo con la normatividad vigente asi 1. GESTION TERRITORIAL 2, YIVIENDA DE INTERES SOCIAL 3. COOPERACION E INTERMEDIACION 4. INMUEBLES MUNICIPALES y ESPACIO PUBLICO ERCICIO DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA 5. CONTROL DEI TERRITORIAL, DEFINICION: is la plataforma juridica que la Legislacion colombiana ba puesto a disposicién lel. municipio, constituyendo ef Marco Legal de! BANCO INMOBILIARLO DE FLORIDABLANCA para gestionar, viabilizar ¢ implementar el Plan de Ordenamienti Territorial, mediante Ja. combinacién de métodos y procedimientos “de caricter administrativo, financier y de gestion del suelo. ETRE en aR Rca Se x Rd Made cee aco e elena B130Y asACUERDO No. 016 DE 2004 (Diciembre 16) Se divide en tres grupos: Iustrumentos de Planificacién, Gestion del suelo y de Financincién. FUNCIONES: El Bif deberd estructurar, reglamentar ¢ TERRITORIAL con base en ef contenido del presente articulo y en las normas que cl ‘gobierno nacional establezca al respecto, ast: lementar la GESTION 1.1. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIO. Los instrumentos de planificacién tienen como propésito desarrollar los postulados del POT en sectores especificos que requicren un proceso adicional de planificacién, esto es, desarrollan las.disposiciones adoptadas en los componentes estructural y general del Pls de Ordenamiento Territorial para concretarlas en proyectos espect! Planes Parciales, cuyo origen es la Ley 388 de 1997 y Actuaciones Urbanas Integrales 0 Macroproyectos Urbanos, originados a partir de la misma norma y las normas complementarias que surjan al respecto. LILI. Planes parciales 1.1.2, Actuaciones urbanas integrales 0 macroproyectos urbanos 1.1.3. Decretos reglamentarios ‘os, se dividen er 1.2, INSTRUMENTOS DE GESTION DEL SUELO Son instrumentos que -permiten la obtencién del suclo necesario para Uevar. a cabo actuaciones urbanisticas, se clasifican en 4 grupos, 12.1, REPARTO EQUITATIVO DE LAS CARGAS Y LOS BENEFICIOS der del ordenamiento urbano: 1.2.1.1 Unidades de Actuacién Urbanistica (UAU) 1.2.1.2 Compensaciones 1.2.1.3. Transferencia de derechos 1.2.2, INTERVENCION DE LA MORFOLOGIA URBANA Y LA ESTRUCTURA PREDIAL y generacién de formas asociativas entre los propietarios con el fin de facilitar el desarrollo y financiacion de proyectos urbanos: 1.2.2.1 Reajuste de suctos 1.2.2.2. Integracién Inmobiliaria 1.2.2.3. Cooperacién entre participes 1.2.3. ADQUISICION DE INMUEBLES Y PREDIOS para el desarrollo de operaciones urbanisticas 1.2.3.1 Enajenacién voluntaria 1.2.3.2 Enajenacién forzosa 1.2.3.3 Expropiacién por via administrativa 1.2.3.4 Expropiacién por via judicial 1.2.3.5. Derecho de preferencia TORES INACTIVOS de las 1.2.4. DINAMIZACION DEL DESARROLLO DE SE‘ areas urbanas: 1.2.4.1 Declaratoria de desarralio prioritario 4.2 Derecho de preferen Jo debe ser PARAGRAFO: Toda modificacién al POT que derive cambios del uso del sue! potestad del Coneejo coma lo establece Ja Constitucion Nacional y la Ley 5 Na PTTL eee eal a kek Mae ia cn decked a tohn ieee aot ohdabie ti B1304