1ère Conference regionale Euro-méditerranéenne

Architecture Traditionnelle Méditerranéenne

Present et Futur

Barcelone,
du 12 au 15 juillet 2007

1ª Conferencia regional Euromediterránea

Arquitectura Tradicional Mediterránea.
Presente y Futuro

Barcelona,
del 12 al 15 de Julio de 2007

1st Euro-Mediterranean Regional Conference

Traditional Mediterranean Architecture
Present and Future

Barcelona,
12-15 July 2007
1ère Conference regionale Euro-méditerranéenne
Architecture Traditionnelle Méditerranéenne
Present et Futur

Barcelone,
du 12 au 15 juillet 2007

1ª Conferencia regional Euromediterránea

Arquitectura Tradicional Mediterránea.
Presente y Futuro

Barcelona,
del 12 al 15 de Julio de 2007

1st Euro-Mediterranean Regional Conference

Traditional Mediterranean Architecture
Present and Future

Barcelona,
12-15 July 2007

LE PRÉSENT PROGRAMME
EST FINANCÉ PAR L’UNION EUROPÉENNE

EUROMED

EUROMED HERITAGE

AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACIÓN INTERNACIONAL

COLLEGI D’APARELLADORS
I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA
Consortium RehabiMed :
Responsable du projet :
Xavier CASANOVAS
Membres :
Ministry of Communications and Works Department of
Antiquities of Cyprus
Responsable : Evi FIOURI
Bureau Culturel de l’Ambassade de la République Arabe
d’Egypte en France
Supreme Council of Antiquities, Egypte
Responsables : Mahmoud ISMAÏL et Wahid Mohamed
EL-BARBARY
Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona,
Espagne
Responsable : Xavier CASANOVAS
Ecole d’Avignon, France
Responsable :
Centre Méditerranéen de l’Environnement Marrakech,
Maroc
Responsable : Moulay Abdeslam SAMRAKANDI
Institut National du Patrimoine, Tunisie
Responsable : Mourad RAMMAH
COMITÉ SCIENTIFIQUE CONFERENCE
Xavier Casanovas (Espagne): Président
Gilles Nourissier (France): Secrétaire
Dinu Bumbaru (Canada): Secrétaire Général ICOMOS
Brigitte Colin (France): UNESCO
Josep Giralt (Espagne): Institut Europeu de la Mediterrània
(IEMed)
Paul Oliver (Royaume Uni): Oxford Brookes University
Nur Akin (Turquie): Istanbul Technical University
Ziad Al-Saad (Jordanie) : Faculty of Archaeology and
Anthropology
Khaldun Bshara (Palestine): Riwaq-Centre for Architectural
Conservation
Michael Cohen (Israël): Israel Antiquities Authority
Oriol Cusidó (Espagne): Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes
Tècnics de Barcelona
Faisal Cherradi (Maroc): Centre Méditerranéen de
l’Environnement Marrakech
Evi Fiouri (Chypre): Department of Antiquities of Cyprus.
Giovanni Furio (Italie): Associazione Culturalle “Città,
Territorio-Ambiente”
Ramon Graus (Espagne): Universitat Politècnica de
Catalunya
Mahmoud Ismail (Egypte): Centre Culturel d’Égypte à Paris
Nikolaus Kalogirou (Grèce): University of Thessaloniki
Yasmine Makaroun Bou-Assaf (Liban): Université Libanaise
Mourad Rammah (Tunisie): Institut National du Patrimoine
Dahmani Younsi-Nawel (Algérie) : Direction Patrimoine
Culturel
Conception graphique :
LM,DG : Lluís MESTRES
Site web :
www.rehabimed.net
© 2007 Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de
Barcelona pour le consortium Rehabimed.
Bon Pastor, 5 – 08021 Barcelona, Espagne
rehabimed@apabcn.cat
ISBN: 84-87104-79-7
DL :
RehabiMed incite à la reproduction de cet ouvrage ainsi
qu’à la diffusion de son contenu, en citant sa source.
Le projet a été financé par le programme Euromed
Heritage de l’Union européenne et l’Agencia Española de
Cooperación Internacional (AECI).
Les opinions exposées dans le présent document ne
reflètent pas nécessairement la position de l’Union
européenne ni celle de ses États membres.
Consorcio RehabiMed:
Responsable del proyecto:
Xavier CASANOVAS
Miembros:
Ministry of Communications and Works Department of
Antiquities of Cyprus
Responsable: Evi FIOURI
Bureau Culturel de l’Ambassade de la République Arabe
d’Egypte en France Supreme Council of Antiquities,
Egypte
Responsables: Mahmoud ISMAÏL et Wahid Mohamed
EL-BARBARY
Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona,
Espagne
Responsable: Xavier CASANOVAS
Ecole d’Avignon, France
Responsable: Patrice MOROT-SIR
Centre Méditerranéen de l’Environnement Marrakech,
Maroc
Responsable: Moulay Abdeslam SAMRAKANDI
Institut National du Patrimoine, Tunisie
Responsable: Mourad RAMMAH
COMITÉ CIENTÍFICO DE LA CONFERENCIA
Xavier Casanovas (España): Presidente
Gilles Nourissier (Francia): Secretario
Dinu Bumbaru (Canadá): Secretario General de ICOMOS
Brigitte Colin (Francia): UNESCO
Josep Giralt (España): Institut Europeu de la Mediterrània
(IEMed)
Paul Oliver (Reino Unido): Oxford Brookes University
Nur Akin (Turquía): Istanbul Technical University
Ziad Al-Saad (Jordania) : Faculty of Archaeology and
Anthropology
Khaldun Bshara (Palestina): Riwaq-Centre for Architectural
Conservation
Michael Cohen (Israel): Israel Antiquities Authority
Oriol Cusidó (España): Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes
Tècnics de Barcelona
Faisal Cherradi (Marruecos): Centre Méditerranéen de
l’Environnement Marrakech
Evi Fiouri (Chipre): Department of Antiquities of Cyprus.
Giovanni Furio (Italia): Associazione Culturalle “Città,
Territorio-Ambiente”
Ramon Graus (España): Universitat Politècnica de Catalunya
Mahmoud Ismail (Egipto): Centre Culturel d’Egypte à Paris
Nikolaus Kalogirou (Grecia): University of Thessaloniki
Yasmine Makaroun Bou-Assaf (Líbano): Université Libanaise
Mourad Rammah (Túnez): Institut National du Patrimoine
Dahmani Younsi-Nawel (Argelia) : Direction Patrimoine
Culturel
Diseño gráfico:
LM,DG : Lluís MESTRES
WEB:
www.rehabimed.net
© 2007 Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de
Barcelona para el consorcio RehabiMed.
Bon Pastor, 5 – 08021 Barcelona, España
rehabimed@apabcn.cat
ISBN: 84-87104-79-7
DL :
RehabiMed incita la reproducción de esta obra y a la
difusión de su contenido, siempre que se cite la fuente.
El proyecto ha sido financiado por el programa Euromed
Heritage de la Unión Europea y por la Agencia Española de
Cooperación Internacional (AECI).
Las opiniones expuestas en este documento no reflejan
necesariamente la posición de la Unión Europea ni la de sus
Estados miembros.
Consortium RehabiMed:
Project Manager:
Xavier CASANOVAS
Members:
Ministry of Communications and Works Department of
Antiquities of Cyprus
Person in charge: Evi FIOURI
Bureau Culturel de l’Ambassade de la République Arabe
d’Egypte en France Supreme Council of Antiquities,
Egypte
Persons in charge: Mahmoud ISMAÏL et Wahid Mohamed
EL-BARBARY
Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona,
Espagne
Person in charge: Xavier CASANOVAS
Ecole d’Avignon, France
Person in charge: Patrice MOROT-SIR
Centre Méditerranéen de l’Environnement Marrakech,
Maroc
Person in charge: Moulay Abdeslam SAMRAKANDI
Institut National du Patrimoine, Tunisie
Person in charge: Mourad RAMMAH
SCIENTIFIC COMMITTEE
Xavier Casanovas (Spain): President
Gilles Nourissier (France): Secretary
Dinu Bumbaru (Canada): General Secretary of ICOMOS
Brigitte Colin (France): UNESCO
Josep Giralt (Spain): Institut Europeu de la Mediterrània
(IEMed)
Paul Oliver (United Kingdom): Oxford Brookes University
Nur Akin (Turkey): Istanbul Technical University
Ziad Al-Saad (Jordan) : Faculty of Archaeology and
Anthropology
Khaldun Bshara (Palestine): Riwaq-Centre for Architectural
Conservation
Michael Cohen (Israel): Israel Antiquities Authority
Oriol Cusidó (Spain): Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes
Tècnics de Barcelona
Faisal Cherradi (Morocco): Centre Méditerranéen de
l’Environnement Marrakech
Evi Fiouri (Cyprus): Department of Antiquities of Cyprus.
Giovanni Furio (Italia): Associazione Culturalle “Città,
Territorio-Ambiente”
Ramon Graus (Spain): Universitat Politècnica de Catalunya
Mahmoud Ismail (Egypt): Centre Culturel d’Egypte à Paris
Nikolaus Kalogirou (Greece): University of Thessaloniki
Yasmine Makaroun Bou-Assaf (Lebanon): Université
Libanaise
Mourad Rammah (Tunisia): Institut National du Patrimoine
Dahmani Younsi-Nawel (Algeria) : Direction Patrimoine
Culturel
Graphic design:
LM,DG : Lluís MESTRES
Website:
www.rehabimed.net
© 2007 Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de
Barcelona pour le consortium Rehabimed.
Bon Pastor, 5 – 08021 Barcelona, Spain
rehabimed@apabcn.cat
ISBN: 84-87104-79-7
DL:
RehabiMed wish to encourage the reproduction of this
work and the diffusion of its contents, with due mention
of its source.
This project is financed by the Euromed Heritage
programme of the European Union and by the Agencia
Española de Cooperación Internacional (AECI).
The opinions expressed in this document do not
necessarily reflect the position of the European Union or its
member states.
In memoriam. Gilles Nourissier (1954-2007)

Directeur de l’Ecole d’Avignon

Membre du Comité exécutif d’ICOMOS International
Expert de l’UNESCO et du Conseil de l’Europe
Membre de l’équipe RehabiMed

Toute l’équipe RehabiMed souhaite exprimer sa gratitude à Gilles Nourissier, ami intime et
excellent collègue. Nous dédions cette Conférence en sa mémoire.

Director de la Ecole d’Avignon

Miembro del Comité ejecutivo de ICOMOS Internacional
Experto UNESCO y Consejo de Europa
Miembro del equipo RehabiMed

Todos los miembros del equipo RehabiMed queremos mostrar nuestro agradecimiento a
Gilles Nourissier, entrañable amigo y excelente compañero. Dedicamos esta Conferencia a
su memoria.

Director of the Ecole d’Avignon

Member of the ICOMOS Executive Committee
Consultant for the UNESCO and the Council of Europe
Member of the RehabiMed team

All the members of the RehabiMed team wish to express our gratitude to Gilles Nourissier, a
dear friend and excellent colleague. We dedicate this conference to his memory.

Director de l’Ecole d’Avignon

Membre del Comitè executiu d’ICOMOS Internacional
Expert UNESCO i al Consell d’Europa
Membre de l’equip RehabiMed

Tots els membres de l’equip RehabiMed volem fer palès el nostre agraïment a Gilles Nourissier,
amic de l’ànima i excel·lent company. Dediquem aquesta Conferencia a la seva memòria.
Présentation

Notre association professionnelle a toujours assumé le défi du

développement professionnel de ses membres ainsi que l’engagement
social qu’une tâche comme celle-ci exige. Cela fait plus de vingt ans
que ce défi et cet engagement se sont ouverts à un double versant
international par la collaboration avec des organismes européens et par
la coopération dans des pays en développement.
C’est cette longue expérience qui nous a décidés à nous lancer dans la
réalisation d’un projet de la complexité et de l’ambition de RehabiMed.
Il y a trois ans, la reconnaissance internationale de notre trajectoire a en
effet permis l’approbation de RehabiMed par la Commission européenne
et la mise à disposition de son soutien économique, ainsi que de celui
de l’Agence espagnole de Coopération internationale.
Les objectifs marqués pour RehabiMed étaient ambitieux : renforcer
les activités de réhabilitation et d’entretien des bâtiments dans les
pays méditerranéens afin d’améliorer les conditions de vie de leurs
habitants et préserver le patrimoine d’architecture traditionnelle. Pour
atteindre ces objectifs, un réseau d’experts de quinze pays différents a
travaillé inlassablement en progressant pas à pas sur le chemin marqué.
Une méthode, de multiples outils de travail, des actions de formation,
diverses publications ainsi que des opérations pilote exemplaires au
Maroc, en Tunisie, en Égypte et à Chypre, montrent quelques-uns des
excellents résultats, fruits de l’effort de tous.
C’est pour moi une grande satisfaction de pouvoir présenter les actes
de cette Conférence régionale euro-méditerranéenne. Architecture
traditionnelle méditerranéenne. Présent et futur. Il s’agit de la culmination
des activités du projet RehabiMed. On peut en évaluer le succès grâce
à cette publication de près de deux cent cinquante communications
provenant de vingt-cinq pays différents. Je suis sûre que de là surgira un
réseau méditerranéen encore plus fort, plus large et plus riche qui nous
permettra d’envisager des objectifs plus hardis dans le domaine de la
réhabilitation dans le bassin méditerranéen et dans le reste du monde.
Sans le moindre doute, RehabiMed a contribué à donner un sens
aux objectifs marqués par les chefs d’État et de gouvernement euro-
méditerranéens qui se sont réunis à Barcelone en 1995 dans le cadre
du processus de Barcelone, dont nous faisons partie et dont nous nous
sentons orgueilleux. Nous avons en effet contribué à développer les
échanges professionnels, à créer des synergies entre les différents pays
impliqués, à étendre les transferts de connaissances et à poursuivre le
développement social, économique, culturel et professionnel dans le
domaine de la Méditerranée.

Rosa Remolà
Présidente de l’Ordre des Métreurs
et Architectes techniques de Barcelone

Barcelone, le 30 juin 2007

Presentación

Nuestra asociación profesional ha asumido siempre el reto del desarrollo

profesional de nuestros colegiados, así como el compromiso social que
una tarea como la nuestra exige. Hace más de veinte años que este reto
y este compromiso se abrieron hacia una doble vertiente internacional:
la colaboración con organizaciones europeas y la cooperación con
países en desarrollo.
Fue esta larga experiencia la que nos hizo decidir a lanzarnos a la
realización de un proyecto de la complejidad y ambición de RehabiMed.
Hace tres años, el reconocimiento internacional de nuestra trayectoria
permitió que RehabiMed fuese aprobado por la Comisión Europea y que
haya tenido su soporte económico, así como el de la Agencia Española
de Cooperación Internacional.
Los objetivos marcados por RehabiMed fueron ambiciosos: reforzar la
actividad de rehabilitación y mantenimiento en los países mediterráneos,
contribuir a mejorar las condiciones de vida de sus habitantes y preservar
el patrimonio de arquitectura tradicional. Para alcanzar estos objetivos,
una red de expertos de 15 países ha trabajado incansablemente
avanzando paso a paso en el camino marcado. Un método, múltiples
herramientas de trabajo, acciones de formación, diversas publicaciones
y unas operaciones piloto ejemplares en Marruecos, Túnez, Egipto y
Chipre muestran unos resultados excelentes, fruto del esfuerzo de
todos.
Es para mi una gran satisfacción poder presentar las actas de esta
Conferencia Regional Euromediterránea. Arquitectura Tradicional
Mediterránea. Presente y Futuro. Se trata de la culminación de las
actividades del proyecto RehabiMed. Su éxito lo podemos evaluar con
esta publicación de cerca de 250 comunicaciones procedentes de 25
países. Estoy segura de que de aquí surgirá una red mediterránea más
fuerte, más amplia y más rica, que nos permitirá plantearnos objetivos
más atrevidos en el ámbito de la rehabilitación en el Mediterráneo y en
el mundo.
Sin duda, RehabiMed ha contribuido a dar sentido a los objetivos
marcados por los jefes de estado y de gobierno euromediterráneos
reunidos en Barcelona en el año 1995 con el Proceso de Barcelona, del
cual formamos parte y nos sentimos orgullosos. Hemos contribuido
al intercambio profesional, a crear sinergias entre los países, a la
transferencia de conocimientos y al desarrollo social, económico,
cultural y profesional en el ámbito mediterráneo.

Rosa Remolà
Presidenta del Col·legi d’Aparelladors
i Arquitectes Tècnics de Barcelona

Barcelona, 30 de junio de 2007

Presentation

Our professional association has always sought to respond to the

challenge of the professional development of our members as part of
the social commitment required by a mission like ours. It is now over 20
years since this challenge and commitment opened up to its twofold
international involvement in the form of collaboration with European
organizations and cooperation with developing countries.
It is these years of experience that prompted us to organize a project
of the complexity and ambition of RehabiMed. It is now three years
since international recognition of our progress led to the approval
of RehabiMed by the European Commission, which has granted its
economic support, as has the Agencia Española de Cooperación
Internacional.
RehabiMed set itself an ambitious series of objectives: to promote
rehabilitation and maintenance in Mediterranean countries, with a view
to improving the living conditions of their inhabitants and preserving
traditional architectural heritage. In order to meet these aims, a network
of experts in 15 countries has worked tirelessly, advancing step by
step along the path it had marked out. A Method, multiple work tools,
training schemes, various publications and exemplary pilot operations
in Morocco, Tunisia, Egypt and Cyprus have produced excellent results,
thanks to the hard work of everyone concerned.
It is a great pleasure to present the proceedings of this Euro-Mediterranean
Regional Conference—Traditional Mediterranean Architecture: Present
and Future. It represents the close of the activities carried out as part of
the RehabiMed project. This publication of some 250 papers submitted
from 25 countries is proof of its success. I am convinced that it will
lead to a stronger, broader-based, more productive Mediterranean
network that will allow us to address even more ambitious objectives
for rehabilitation in the Mediterranean and all over the world.
Beyond a doubt, RehabiMed has contributed to the content of the aims
established by the Euro-Mediterranean Heads of State and government
who met in Barcelona in 1995 to define the Barcelona Process, of
which we are proud to form part. We have contributed to professional
exchange, to the creation of synergies between countries, to knowledge
transfer and to social, economic, cultural and professional development
in the Mediterranean region.

Rosa Remolà
President of the Col·legi d’Aparelladors
i Arquitectes Tècnics de Barcelona

Barcelona, 30 June 2007

Presentació

La nostra associació professional sempre ha assumit el repte del

desenvolupament professional dels nostres col·legiats, al mateix temps
que el compromís social que una tasca com la nostra exigeix. Ja fa més
de vint anys que aquest repte i aquest compromís van obrir-se cap a
una doble vessant internacional: la col·laboració amb organitzacions
europees i la cooperació amb països en desenvolupament.
Aquesta llarga experiència és la que ens va fer decidir a llançar-nos a la
realització d’un projecte de la complexitat i ambició de RehabiMed. Ara
fa tres anys que el reconeixement internacional de la nostra trajectòria
va permetre que RehabiMed fos aprovat per la Comissió Europea i que
hagi tingut el seu suport econòmic, així com el de l’Agencia Española de
Cooperación Internacional.
Els objectius marcats per RehabiMed van ser ambiciosos: reforçar
l’activitat de rehabilitació i manteniment en els països mediterranis,
contribuir a millorar les condicions de vida dels seus habitants i preservar
el patrimoni d’arquitectura tradicional. Per assolir aquests objectius, una
xarxa d’experts de 15 països ha treballat incansablement avançant pas a
pas en el camí establert. Un mètode, múltiples eines de treball, accions
de formació, diverses publicacions i unes operacions pilot exemplars al
Marroc, Tunísia, Egipte i Xipre mostren uns resultats excel·lents, fruit de
l’esforç de tots.
És per a mi una gran satisfacció poder presentar les actes d’aquesta
Conferència Regional Euromediterrània. Arquitectura Tradicional
Mediterrània. Present i Futur. Es tracta de la cloenda de les activitats
del projecte RehabiMed. El seu èxit el podem avaluar amb aquesta
publicació, de prop de 250 comunicacions provinents de 25 països.
Estic segura que d’aquí en sortirà una xarxa mediterrània més forta,
més àmplia i més rica, que ens permetrà plantejar-nos objectius encara
més agosarats en l’àmbit de la rehabilitació a la Mediterrània i arreu del
món.
Sense cap mena de dubte, RehabiMed ha contribuït a donar sentit als
objectius marcats pels caps d’estat i de govern euromediterranis reunits
a Barcelona l’any 1995 amb el Procés de Barcelona, del qual formem
part i ens sentim cofois. Hem contribuït a l’intercanvi professional, a
crear sinergies entre els països, a la transferència de coneixements i al
desenvolupament social, econòmic, cultural i professional en l’àmbit de
la Mediterrània.

Rosa Remolà
Presidenta del Col·legi d’Aparelladors
i Arquitectes Tècnics de Barcelona

Barcelona, 30 de juny de 2007

Sommaire
Índice
Table of Contents

Ville et Territoire
Ciudad y Territorio
Town and Territory

Connaître le lieu avant d’intervenir

Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Tradition, Identity and Built Form. Nadia Charalambous 25

Traditional architectural heritage and hybridity. Julia Theodoraki-Patsi 28
El conocimiento de la ciudad como base de cualquier actuación en defensa de su patrimonio
construido. Andrés García Bodega, Fernando Da Casa Martín 31
The spatial effects of globalization on both shores of the Aegean. Ikbal Ece Postalcı 33
The role of resources management on shaping the landscape patterns: the water in the Royal
Estates of Lisbon region. Teresa Marat-Mendes, Albert Cuchí 36
Traditional landscape drystone architecture in Cyprus: character-classification-problems.
Anastasia Pitta 39
For a comprehensive approach to an agenda to protection (promotion) and
pesentaion in Palestine for cultural landscapes: “Case study Ain Arik Village”. Jamal Barghouth 41
The rural landscape: characteristic features, values and criticalities in good policies determination.
Antonia Cataldo 44
Architecture rurale et paysage. Daniela Bosia, Giovanna Franco, Stefano F. Musso 47
Valeur patrimoniale du tissu urbain. Bougherira Hadji Quenza 50
Urbanistic analysis and the value of architectural heritage in Cunda Island. Irem Yaylali 53
Urbanistic analysis of a Greek village “Sirince”. Mine Tanac Kiray 55
Archétypes urbains. Le cas d’étude de la ville de Nefta. Gaetano Ginex 58
Habitat traditionnel : patrimoine en cours de disparition dans la vallée du Todrha (Sud Marocain).
Mohamed Naim, Mustapha Abdechafk 61
Characteristics of vernacular architecture in Bodrum Peninsula. A case study: Ortakent and
Bitez Settlements. Nezih R. Aysel 64
Traditional Syrian architecture: Ottoman and French Mandate (Form, Sociology and Inspiration).
Nuhad Abdallah 67
El inventario de bienes patrimoniales de la medina de Tetuán. Ma Ángeles Ruiz Jiménez 70
An approach to define and evaluate the traditional houses in
western Anatolia accordance to the urban cultural heritage inventory project of Bergama.
Demet Ulusoy BİNAN, Mevlude KAPTI, Binnur KIRAÇ, Tigin TÖRE 72
A meeting point of civilizations in Mediterranean: Mut Town.
Uzay Yergün, Gül Ünal, Ebru Omay Polat 75
The reconstruction of the socio-economic history of an abandoned Mediterranean village:
A case study from Jordan. Abdel Hakim, K. Al Husban 78
L’histoire : instrument opérationnel sur les structures traditionnelles : L’édifice, le tissu, la ville
et le territoire. Menouer Ouassila 81
La participation de la stratification historique dans le tissu traditionnel de Tarsus.
Senem Doyduk, Güneş Akkor 84
A study on the formation of the traditional markets in the historic cities of the Muslim World:
case study of Casbah city, Algiers. Dilmi Djamel 87
An archaeological-urban history of traditional architecture in Morocco. Said Ennahid 90
Between east and west: the sicilian code. Giovanna Brambilla 93
The spaces of the exchange in the Mediterranean Cities. Condetta Fallanca De Blasio 96
Meaning of the Mosque-Market (Suq) relationship in the light of basic Islamic principles.
Nihal Mohammad Maarouf 98
Vitality analysis of Istanbul historical peninsula Eminonu District. Gulden Demet Oruc 101
A Monumental town in the Mediterranean: “Cunda”. Ayten Erdem, Rabia Özakın, Uzay Yergün 104
Le Tracé de l’Ancienne Enceinte de Galata. A. Derin Oncel 107
An analytic research on secondary housing on Mediterranean coastal settlements in Turkey.
Tülin Görgülü, Kunter Manisa, Bora Yerliyurt 110
Alexandria’s Forgotten Architecture: Defensive buildings of Alexandria. Yasser G. Aref 113
Urbanisation et architecture vernaculaire dans les Monts de Matmata (sud-est Tunisien).
Boukhchim Nouri 116

La définition d’une stratégie d’intervention

La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Patrimoine en cas d’urgence: le cas de Bint Jbeil. Oula Aoun 121

Identités plurielles et contextes urbains : nouvelles approches aux
politique migratoires. Caterina Gironda 124
La sauvegarde du patrimoine entre défis et perspectives. Mohammed Tita 126
Le patrimoine, outil de développement territorial. Necissa Yamina 129
Identity and Quality in territorial development processes. Elvira Petroncelli 132
Aménagement, réhabilitation et développement durable des villes historiques
méditerranéennes. Nicolas RODOLAKIS 135
L’architecture traditionnelle méditerranéenne et « ses abords » : entre les exigences de la
tutelle et le souci de signification. Amel Touil Hadj Messaoud 137
A living heritage approach to the management of
traditional architecture. Francesca De Filippi 139
Cooperativismo habitacional como estrategia ecológica de rehabilitación urbana.
Manuel José Sierra Hernández 142
Une nouvelle alliance ville-campagne dans la France méditerranéenne(I). Philippe Haeringer 144
Patrimoine et réalisme, Les centres historiques des grandes villes méditerranéennes,
Commentaires préalables sur le projet RehabiMed . Philippe Haeringer 147
Environmental design and Vernacular Architectural Renewal in Catalonia. Josep Muntañola 150
Visions: from knowledge of territory to action strategies and policies of sustainability.
Lines of research for the restoration and revitalisation of Calabrian historic centres.
Alessandra Barresi, Gabriella Pultrone 153
Principales problématiques d’une politique régionale pour les biens culturels : la philosophie
du projet stratégique dans la méditerranée du sud. Cas du système des fortifications
de la baie d’Alger. M. Bouteflika, S. Messikh 156
The Rehabilitation and Conservation policies for Historical Areas; Issues for Egypt and
Mediterranean cities. Ayman Afify 158
Stratégies et politique régionales pour le patrimoine historique traditionnel: le cas Sardaigne.
Antonello Sanna 161
Régénération urbaine : enjeux d’une revalorisation du cadre bâti ancien dans le Sud Ouest
algérien. Sandra GUINAND 163
Pour une demarche de réhabilitation des tissus urbains traditionnels de la
région saharienne de oued-souf en Algérie. Mohamed Zerarka 166
Projet d’appui au développement local intégré : « Les routes des Ksour ». Nesma Brahimi-Bensalem 169
Protection and valorization of common housing and regional architecture.
State and perspectives of the university research in Italy. Carlo Aymerich 171
LA REHABILITATION DU TERRITOIRE. A travers le dépassement des déséquilibres structurels
introduits par la colonisation. Yassine Ouagueni 174
Méditerranée et tourisme de masse. Arbil Otkunc 177
Potentialités et perspectives touristiques du village Hammam Guergour – Sétif, Algérie.
Abderrahmane Diafat 179
Sustainable Development for Rehabimed through Tourism. Mahmoud Fathi El Alfy 182
The triple tourism sustainability. An exemplification of a Sustainable Tourist Plan. Luna Interlandi 185
Sustainable development of south coastline Albania, by preserving
traditional cultural heritage. Kalterina Shulla 187
Environmental Scrutiny of Traditional Mediterranean Forms for Contemporary Application
(An Empirical Study). Amira M. El-Nokaly, Ahmed B. El-Seragy 190
Waqf et patrimoine architectural et urbain traditionnel dans les pays musulmans.
Maaouia Saidouni 193
Le devenir du “Hawch”, espace hérité dans le Beyrouth contemporain.
Le cas de « Khandak al Ghamik ». Nina Zeidan 195
The city shape and its natural context. Maria Rosália Guerreiro 198
From the territory to the city: the ground rules that have governed
order to Lisbon’s surroundings. Teresa Marat-Mendes, Maria Amélia Cabrita 201
Rehabilitation of the Cultural Landscape at Umm-Qais. “The Ottoman Village
in the Ancient City of Gadara”. Mohammad El-Khalili, Nizar Al Adarbeh 204
Examining the coherence of the diverse patterns. Murat Şahin 207
The Disintegration of The Medieval City Of Cairo. Dalia Nabil Aly Abdul-Ghany 210

Outils légaux et planification urbanistique

Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

The impact of Strategic Master Plans on the conservation of Cairo’s built heritage.
Adhma Fahmy 215
Revitalizing a historic city – The case of Nicosia. Eleni Petropoulou 217
La rehabilitación del casco histórico de Cádiz, una actuación pública de gran
trascendencia social. Jesús Ramón Romero Martinez 220
La transformation et la conservation des villes historiques en Algérie :
Plan de récupération de la ville de Miliana. Malika Bousserak 223
Mediterrenean architecture preservation of the historical peninsula in the city walls of Istanbul.
Aim target and the strategy. Cengiz Eruzun 225
Instruments et méthodes pour la réhabilitation de l’architecture traditionnelle en Sardaigne :
Le manuel de recouvrement des centres historiques de Marmilla. Carlo Atzeni 227
The Western City Wall of Old Aleppo. An area under transformation. Dr. Arch. Kamal Bitar 230
L’architecture de la ville. Le projet urbain; Aspects paradigmatiques méthodologiques
et pragmatiques. Mounir Douib, Achref Ben Khalifa 233
Towards a new Design tool for Urban Islamic Contexts. Zaouiat Lakhdar and the
Medina of Marrakech. João de Magalhães Rocha, José Pinto Duarte 236
Proyectos de recalificación urbana para las áreas del interior de Cerdeña. Silvia Mocci 239
Urban Voids and connectivity of the city core: the case of Kavala. Titie Papadopoulou 242
Environmental Rehabilitation of the Mediterranean Urban Road Spaces.
Maria Isabella Amirante, Mariachiara Catani and Renata Valente 244

Instruments opérationnels et marques de gouvernance

Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

The Government’s role in the rehabilitation process. Irene Haddjisavva 249

City Political in the Mediterranean: Urban to Reggio Calabria. Antonio Taccone 252
Towards a decentralized system of protection, rehabilitation and management of architectural
heritage in Palestine. Farhat Muhawi 255
Strategies of Volunteered Rehabilitation in Actor Networks: A Case Study in Soganli, Turkey.
Seda Calisir Hovardaoglu, Ozan Hovardaoglu 259
Housing Rehabilitation: Towards Building Community Responsibility.
Kareem-Ibrahim Abdel- Rahim 262
Ksar Assa, Provinces sahariennes du Maroc :
un programme de réhabilitation participatif. Salima Naji 265
Comment sensibiliser et encourager les communes rurales à la réhabilitation de leur patrimoine
architectural ? Étudiants et jeunes architectes à la rencontre des maires. Cynthia Durand-Lasserve 268
Public Participation, a Key Asset to Preservation Strategies. N.Chabbi-Chemrouk, O.Chemrouk 271
Old Town Regeneration with Respect to the Inhabitants’ Social and Economical Reality.
Shadi Sami Ghadban, Shaden Safi Qasem 274
Réhabilitation et développement durable d’une ville historique en Crète. Zoi Karamanou 277
Sustainable Development and Rehabilitation of Architectural Heritage: A Critical View of
Global Policies and Local Practices. Aysen Ciravoglu 279
New approaches to urban conservation: international guidelines and experience –
challenges for Istanbul. Arzu Kocabas 282
Information technology techniques for the built heritage conservation. Towards an integrated
system for documentation. Mohamed Shoukr Nada, Mohamed Abd el kader Gabr 285
Information Technology to Support Sustainable Development in Built Heritage Areas:
The Socio-Cultural Impact of Tourism Development at Historic Cairo. Nisreen Rafik Lahham
and Mohamed Shoukr Nada 288
Economic regulation with respect to conservative capital
for sustainable growth. Levent Özaydın 291
De la maison au territoire. Les CAUE, outils de conseil et d’information.
Exemple du CAUE d’Eure-et-Loir. Samir ABDULAC 293

Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée

Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Financial incentives/Revitalization of the city of Dubrovnik. Sandra Uskokovic 299

The concept of Urban Landscaping for the Historical cities. The study of a case
for development of (Mahata &Souqe) streets Down Town Luxor City. Mohamed Ayman 302
Development of Urban Environment for (The informal residential compounds in
historical areas) The Study of the Case of Karnak Region in Luxor City. Mohamed Ayman Ashour 305
Rehabilitation and Restoration for Harret Jaber. Jalal Abu 309
Restoration in the Old City of Jerusalem. Bashar Husseini 311
‘Aït Iktel ou la richesse des pauvres’. Saïd Mouline 314
Urban strategy for Limassol’s Center . A vision for the future. Stelios Stylianidis 317
La protection du patrimoine culturel de la Vallée du M’Zab : Facteur de
développement durable. Mousselmal Bahmed 320
Holiday village in Datça (near knidos). Metamorphosis from the past to the future. Bican Tuğberk 323
The Future of Traditional Settlements in Cappadocia. B. Nilgun Oz 325
Environmental rehabilitation works in the mediterranean city isparta’s historical center.
Elif Selebi, Gokcen Ozkaya 327
A Case Study: The Village of Eskihisar/Stratonikeia as an
Example of Urban Continuity. F. Gülşen GÜLMEZ 330
Urban reading as a necessary tool for developing projects in keeping with the
traditional contexts: assessment of urban projects in Istanbul. Gulsen Ozaydin, Arzu Kocabas 332
The effects of sociacultural and religious transformation on the structure of the city,
the example of Ayvalik. M. Kerem ÖZEL 335
Conservation of cultural heritage and local identity of “Asansor” district of Izmir. Mine Tanac Kiray 338
Railway Heritage of Istanbul: Marmaray & Urban Regeneration Projects. Yonca Kosebay ERKAN 341
To have a new point of view on an ancient port: Alacati hotel project. Zafer SAGDIC 343
Modern treatment of open public space in the traditional settlements of norhern Greece:
An intermediate appraisal. Dimitrios Zygomalas 345
Rehabilitation and infill design projects in listed in Greece. A fragmented urban rehabilitation
approach. The case of the Upper Town quarter of Thessaloniki. Nikos Kalogirou, Alkmini Paka 348
The abandonment and subsequent rehabilitation of the traditional mountain settlements
in Greece. The exemplar case of Pandeleimon on Mount Olympus. Michael Nomikos 351
The Role of Conservation in the Re-production of Old Akko. Yael Naaman 354
The Rehabilitation of the Traditional Circassian settlements in Israel.
The test case of Kfar Kama in Eastern Galilee. Michael Cohen 357
Coexistence et juxtaposition, lecture et restructuration de l’îlot du quartier d’el Djezira situé en
position charnière entre la Médina de Tunis (centre ancien) et la ville Européenne. Khaled Karoui 360
Le Patrimoine Culturel, Facteur de Développement Durable :
L’expérience de la ville de Kairouan. Mounir ABID 363
La Médina de Tunis : de la cité à un quartier de la ville. Jamila Binous 366
Un nouvel élan pour Sidi-Ghiles, Algérie. Laetitia Belala, Julie Laborde, Jean-Marie Cottin 369
Réhabilitation de l’axe structurant du vieux Guemmar. « Au delà du décor ». Lakhda Kouici 371
Réhabilitation des lotissements coloniaux :
cas de la ville de blida. Leila Sahtaoui-Zerarka 374
La préservation et la restauration du système de gestion et de distribution
des eaux dans la Vallée du M’Zab – Ghardaïa, Algérie. Zouhir Ballalou 377
Architecture et patrimoine du vieux village de montagne
“Bordj Zemmoura” – Algérie. Said Madani 380
Representación e interpretación del sistema urbano de Gioia Tauro. Maria Follo 383
NÉCESSITÉ FAITE VERTU. C’est-à-dire hypothèse de De-codification de l’architecture
traditionnelle: le cas d’étude de l’intervention pilote dans la Ville-oasis de Nefta
auprès du Chott-el-Jerid, Tunisie. Corrado Trombetta 385
Les expériences de régénération urbaine des villes calabraises. Natalina Carrà 388
Paysage et villes méditerranéennes : le cas de Barcelone et l’intervention urbanistique
sur le site des « Tres Turons ». Rafael Balanzo Joue 390
The Set of the Syrian Roman theatres in more recent built environment. Saraa Saleh 393
Projet pilote de régénération urbaine par des interventions artistiques. Maria Urmă 396
The River Minho Fortifications Master Plan.
Helena Santos, Esmeralda Paupério, João Guedes, Aníbal Costa 399
Bâti
Edificio
Building

La diagnose comme étape préalable à la réhabilitation

La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as a preliminary to rehabilitation

Outils méthodologiques pour la réhabilitation durable des bâtiments ruraux.

Daniela BOSIA 407
Les apports de l’archéologie du bâti au diagnostic : le Palais Debbané à Saida (Liban)
entre mémoires et quête d’identité. Yasmine MAKAROUN BOU ASSAF 410
Les habitudes constructives et les modes de conservation d’après les
manuscrits habūs ottomans. Samia CHERGUI 413
Análisis de la construcción y función de los espacios interiores de la masía
en Catalunya (s. XIV-XVI). Assumpta SERRA I CLOTA 416
La arquitectura tradicional de Menorca desde la Edad Moderna. Llucia PONS 419
Casa Pallarès de Talarn, del XVII al XIX. Josep COLL I MIRÓ 422
El análisis histórico-arqueológico en los procesos de rehabilitación de la arquitectura
tradicional. Isidre PASTOR I BATALLA 425
Spatial changes in the ottoman housing tradition in Galata-Pera in the second half
of the 19th century. Figen KAFESCIOGLU and Ayçe DERIN 427
The grammatical and syntactical analysis of spatial organisation in Ayvalik houses.
Deniz ERINSEL ONDER, Emine KOSEOGLU 430
Tres khans (caravanserrallos) en Saïda (Líbano). Núria CASQUERO MODREGO 433
The vernacular Earthen Building Tradition in Greece. Cultural and
Conservation Questions. Georgia BEI 435
Arquitectura tradicional con barro en la región de Nachd-Arabia Saudita. Ali Ahmed CORNEJO 438
Paredes de tapia. Félix RUIZ GORRINDO 441
Light decorations. Gianraffaele LODDO, Daniela LUDONI 445
L’habitat traditionnel a Oued Souf. Nabila BELHADJ 448
Organization of Information on Built Heritage using Multimedia Technologies.
Tiago ILHARCO, Xavier ROMÃO, Esmeralda PAUPÉRIO, João GUEDES, Aníbal COSTA 450
Sistema de información arquitectónico. Ma Amparo NÚÑEZ ANDRÉS, Felipe BUILL POZUELO,
Nieves LANTADA ZARZOSA 453
Levantamientos con láser escáner terrestre. Felipe BUILL POZUELO, Ma. Amparo NÚÑEZ ANDRÉS 456
Caractérisation des matériaux et de l’altération des remparts pour une restauration adaptée :
exemple d’une muraille du Contrefort de Hri Souani, Médina de Meknès, Maroc.
Rabha AJAKANE, Said KAMEL, Rachida MAHJOUBI, Jean Marc VALLET,
Philippe BROMBLET, Jean Dominique MEUNIER et Rachid BOUABID 459
Los revestimientos de la casa popular: inspección, análisis y ensayos.
Luis FERRE DE MERLO, Servando CHINCHÓN YEPES 463
Analyse et caractérisation des matériaux de constructions anciens (Cas de Ksar Metlili).
Messaoud HAMIANE 465
Piedra de calar de la Fatarella, entre el conocimiento popular y la
caracterización científica. Alexandra DESCARREGA, Joan Ramon ROSELL, Antonia NAVARRO 468
Conservation of the traditional architecture: a case study from the village
of Samad/Jordan. Ziad AL-SAAD, Asma KHALILI 471
Il Borgo Svevo di Termoli. Wall building systems: analysis and recover. Mario CRISTIANO 474
Structural behaviour characterization of existing adobe constructions in Aveiro.
Humberto VARUM, Aníbal COSTA, Tiago MARTINS, Henrique PEREIRA, João ALMEIDA,
Hugo RODRIGUES, Dora SILVEIRA 477
Diagnostic visuel rapide des constructions pour le risque sismique potentiel. Amina FOUFA 479
Revisión crítica de las metodologías de diagnosis de forjados de vigas de madera.
Joaquín MONTÓN LECUMBERRI, Joan Ramon ROSELL AMIGÓ 482
La eficiencia en la restauración. José BORJA MANRIQUE DEL RÍO 484
Détermination des performances en usage des maisons traditionnelles en climats chaud sèches.
Hypothèse de De-codification de l’architecture traditionnelle:
le cas d’étude de l’Intervention pilote au Nefta, ville-oasis du Chott - el - Jerid, Tunisie. Sara CACCIOLA 486

Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères

El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

From Architecture without Architects until Today. Youssef EL KHOURY 491

La conservación de la arquitectura tradicional a través de sistemas modernos:
los “Sassi” de Matera. Antonella GUIDA, Fabio FATIGUSO, Antonello PAGLIUCA 494
Los elementos del patrimonio cultural: su permanente vigencia. Albert PLÀ I GISBERT 497
The Challenges in Conservation the Aesthetical Values in the
Egyptian Traditional Architecture. Mohamed Mahmoud ELARABY 500
Réhabilitation, conception contemporaine et reconstruction en architecture: un débat.
La Maison de Cakirhan. Can BINAN, Banu ÇELEBIOĞLU 502
Arquitectura vernácula: términos nuevos, conceptos antiguos. Antonio BAÑO NIEVA 505
Los sistemas tradicionales como óptimos de gestión de los recursos. Albert CUCHÍ 508
Rehabilitation between Necessity and Luxury. Khaldun BSHARA 511
Una materia singular para un mundo global. Sandra BESTRATEN, Emilio HORMÍAS 514
A window for contemplating aesthetics. The traditional courtyard revisited.
Nabeel ELHADY, Raghad MOFEED 517
Reuse of Demolished Building’s Debris in Post war Construction.
An approach to conservation of traditional architecture. Khaled I. N. AHMED, Hanan S. WASFY 520
The Reflection of Euro-Mediterranean Historical Culture on Contemporary
Architecture in Alexandria. Ahmed B. EL-SERAGY, Amira M. EL-NOKALY, Sarah AL-SAADANI 524
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

The “Svevo” Village of Termoli. The traditional constructive techniques of Molise.

Agostino CATALANO 529
The Swabian Village of Termoli. The vault system: tecniques and recovery. Camilla SANSONE 531
Building and Rebuilding with earth. Earthen architecture in Cyprus and the
problem of its conservation. Diomedes MYRIANTHEFS 533
Récupération des Techniques Constructives Traditionnelles Sismo-Résistantes pour un
Entretien du Bâti Ancien. Amina FOUFA 535
The observed seismic damage of traditional buildings of Western Greece
reinforce the need for their strengthening. F.V. KARANTONI 538
A proposal for the development of the traditional construction crafts in Egyp. A case study
of Aswan City. Diaa-Eldin. Ibrahim Mohamed HANAFI, Sherif Mohamed Rabie KHASHABA 541
Repair and Maintenance guidelines for the inhabitants of a historical district:
Papaz Mahallesi in Yeni Foça, IzmirEge. ULUCA TUMER 544
Traditional Construction Techniques. Revaluation of «Good Practice Rule» for
Sustainable Construction. Ezilda COSTANZO 547
Present and Future of Solar Control with Photovoltaic Components in Mediterranean
Architecture in Turkey. Mujde ALTIN 550
Reproduction of hydraulic lime mortars based on the traditional production technology
of ancient mortars from Cyprus. I. IOANNOU, M. PHILOKYPROU, G. PAPADOURIS, K. KYRIAKOU 552
Hacia un sistema-mortero para intervención en restauración.
Joan Ramon ROSELL, Jaume AVELLANEDA, Servando CHINCHÓN, Judith RAMÍREZ 556
Newsandstone versus Montjuïc. ¿Hermanas gemelas?
Joan Ramon ROSELL, Antonia NAVARRO, Domingo GIMENO 559
Traditional Building Techniques from 1850 to 1950: The case of northern Jordan.
Fandi. A. WAKED, Ziad AL-SAAD 561
La intervención en la cimentación de la construcción tradicional.
Fernando da CASA MARTÍN, Andrés GARCÍA BODEGA 564
Utilización correcta de contraventanas para ahorro energético. Margarita ARROBA FERNÁNDEZ 566

Expériences de réhabilitation intégrale en Méditerranée

Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Réintégration d’un lieu dans la ville. Abdelaziz BADJADJA 571

Habiter le passé. La chapelle des chevaliers de la citadelle de Tartous, Syrie. Mourad BOUTEFLIKA 574
Restoration and Re-use of Omeriye Ottoman Baths, Nicosia, Cyprus. Athina PAPADOPOULOU 577
Appropriating the Traditional Hammam to Modern Needs:
Community Life and Development. Dalila ELKERDANY 580
Los procesos de construcción y la implantación de las instalaciones en edificios históricos:
La Iglesia de la Trinidad de Segovia. Patricio ALAÑÓN, Margarita ARROBA,
Concepción DÍEZ-PASTOR, Joaquín GRAU, Julián GARCÍA 583
Ejemplo de rehabilitación y reutilización del patrimonio construido al Pirineo con
criterios económicos ecológicos y sociales. Josep BUNYESC PALACÍN 585
Extrapolación de metodologías de análisis de poblados vernaculares del
Mediterráneo a la Patagonia chilenaVirginia VÁSQUEZ F., Jaume AVELLANEDA 587
Proyecto TEAM. Patrici LLUCH LLONCH 590
Démarche collective pour la reconnaissance du savoir-faire pierre sèche. Claire CORNU 593
La formation à la restauration et à la valorisation du patrimoine bâti :
le projet européen TRAINMONHER. Isabelle BRIANSO 596
The restoration and rehabilitation of Mansion Saliverou in Santorini – Greece.
Neoclassical influences in the vernacular architecture. Maria DOUSSI 598
Methodological approach for the restoration of historic buildings in Greece.
The case of the Daniel Mansion in Xanthi – Thrace. Maria DOUSSI 601
The revival of a traditional house in Pindos Mountains, Epirus, Greece.
Niki MANOU ANDREADI 604
Architectural Dialogues. Reuse of Ottoman Bath in N. Apollonia, Greece. Nikos DIKAS 606
Villa Ficana in Macerata, the restoring work of a raw earth quarter. Anna Paola CONTI 608
Experimentation on the adobe manufacturing standardisation
between past and future. Gaia BOLLINI 610
Presente y futuro del “fienile”en Lucca, Italia. Ramón COTARELO CREGO 613
Étude de cas d’une maison d’architecture traditionnelle à Tyr, Liban sud.
Réinsertion et réhabilitation avec des matériaux traditionnels. Grâce RIHAN HANNA 615
La représentation du Patrimoine et son impact sur les chantiers de restauration. Oussama KALLAB 618
Les greniers de l’Atlas et du Sud-Est du Maroc: un patrimoine à valoriser. Mohamed BOUSSALH 620
Réhabilitation et développement local. Cas des fondouks traditionnels dans la médina
de Marrakech – Maroc. Belkyal KAMAL, Abdellatif MAROU, Moulay Abdeslam SAMRAKANDI 622
Programme de réhabilitation et de mise en valeur du Borj Nord de Fés. Hafid MOKADEM 625
The Concept of Yard School in Conservation of Cultural Heritage, Khan Alwakalah
Restoration Project, Nablus, Palestine. Eman ASSI 628
Romanian traditional architecture – half way between the Northern Sea
and the Mediterranean Sea. Ana-Maria DABIJA 631
Delving Valldigna. Paul OLIVER 634
Al-Khawabi Citadel: a Rehabilitation project. Zeina EL-CHEIKH 636
Le village berbère de Chenini : une approche écomuséographique. Essifi CHOKRI 639
De la pertinence de la restauration de l’architecture vernaculaire.
Cas de Dar el Wadi à Nefta au sud tunisien. Fakher KHARRAT 643
Immeubles menaçant de ruine (IMR): La médina de Kairouan.
Problématique et recommandations. Loghmari NOUREDDINE 646
La « maison laboratoire de Mahda » un chantier lieu d’échanges et de concertation. Salma HAMZA 648
Ormana Houses and Their Place in Mediterranean Architecture. Ayten ERDEM, Rabia OZAKIN 651
La résidence de Çakır Ağa à Birgi. Aynur ÇIFTÇI 654
From Shelter to housing: An East-Mediterranean example to the traditional
twig-knitted timber constructions: The Hug house. Hale TOKAY, Selcen YALCIN 657
A socio-cultural and historical overlook to Istanbulian Konaks·on Ottoman architecture:
the myth & the reality. Zafer SAGDIC, Aysun AYDIN 660
Ville et Territoire
Ciudad y Territorio
Town and Territory
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Tradition, Identity and Built Form
Nadia Charalambous
Studied Architecture at the Bartlett School of Architecture, University
College London. Subsequently, she got a Master’s in Architecture
(Advanced Architectural Studies) from the same university. She is cur-
rently completing her Ph.D. studies at Metsovio Polytechnic in Athens
(Spatial Forms of Ethnic Co-existence). She is a practicing architect
and the Head of Design Department at Intercollege, Cyprus. She
has carried out research on several topics including urban space and
ethnicity, spatial forms of ethnic co-existence in Cypriot settlements,
traditional domestic environments and has participated in several
local and international conferences.
Address:
46 Makedonitissas Avenue, P.O.Box 24005 , 1700 Nicosia
E-mail address:
charalambous.n@intercollege.ac.cy
Telephone:
+357 99688660
1. Introduction
This paper is concerned with the ways in which traditional settlements
are studied and analysed in order to facilitate knowledge and
consequently preservation of cultural heritage. More specifically, the
relation between space organisation and social/cultural behaviour is
investigated, in order to establish the significance of man - made space
for the understanding of cultural heritage.
Research undertaken through a series of studies (Charalambous 1992,
2002, 2004) has revealed that we still do not have agreed definitions
of cultural presence or data to help us determine which elements
most aid a sense of cultural presence. We do not have a clear mutual
understanding of what exactly is cultural information and how to
analyse it, provide for it or communicate it. In order to understand what
can be disseminated in terms of context, content and audience, we
need to discuss and define what the author considers a major issue
in cultural heritage: the relationship between built form and culture.
The analysis of built form in such a way so that we understand the
transmission of culture through it, is the focus of this paper.
2. Culture and Built Form
If the cultural geographer Yi-Fu Tuan is to be believed, culture is that
which is not seen (“Seeing what is not there lies at the foundation of all
human culture”). Such a definition raises an interesting paradox for the
visualisation of culture. How do we see what is not there? There are many
issues in the presentation of culture; one is the definition of culture itself;
the second issue is the understanding of how culture is transmitted.
According to Rapoport, without trying to define culture, one can say
that it is about a group of people who share a set of values, beliefs,
a worldview and a symbol system that are learned and transmitted.
These create a system of rules and habits which reflect ideals and create
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
a life-style, guiding behaviour, roles and manners as well as built forms
(Rapoport 1969; 1986).
“It can be suggested that “culture” is both too abstract and too global to
be useful. Social expressions of culture, such as groups, family structures,
institutions, social networks, status relations, and many others, often have
settings associated with them or are reflected in the built environment.
While it is virtually impossible to link culture to built form ....it is feasible
to relate built form to family structure, clans or societies, institutions, sex
roles, or status hierarchies.” (Rapoport 1969; 1986).
What distinguishes one environment from another, is the nature of
the rules embodied or encoded in it. These rules must themselves be
identified with the formation and organization of space, time, meaning
and communication. Then we are more concerned with the relationship
among the elements and underlying rules than with the elements
themselves (Rapoport, 1986). In reality, whether it is at the settlement
or at the building scale, the man-made environment is formed by
similar elements, like the house, the street, the cul-de-sac, or the room,
the hall, the courtyard: but differs from one culture to another by how
these elements are organized, and their meanings.
Kent also suggests that the use of space and architecture is specifically
a reflection of the socio-political organization of a society (Kent 1984;
1990). Culture is seen through her work, as composed of integrated parts,
subsystems or components such as the socio-political organization.
These parts together articulate with behaviour and specifically the use
of space, in such a way that behaviour can be viewed as a reflection of
culture. Concomitantly, cultural material (a more encompassing term
than material culture) such as architecture, is a reflection of behaviour
and ultimately of culture.
Kent also developed a model for studying the relationship between
culture and space use based on two premises: a) social complexity
determines space organization and the built environment, particularly
with regards to partition; b) when society becomes more socio-
politically complex, its culture, social behaviour, space use and
material and architectural culture, become more segmented (Kent
1984, 1990). According to the author, societies based on fragmented
and differentiated cultures tend to organized segmented areas; in
other words, they tend to promote architectural and urban structures
functionally discrete.
Hillier and Hanson suggest that the use of space and in particular
domestic space, is “a ‘sociogram’ not of a family but of something much
more: of a social system” (Hillier and Hanson 1984). In 1984, Hillier and
Hanson published The Social Logic of Space in which they outlined
a syntactic theory for the organization of space in buildings and
settlements. They argued that buildings, town and cities have particular
spatial properties that translate into sociological rules which affect
where activities are situated and how people relate to one another1.
Within this framework, the spatial configuration of a dwelling or a
settlement is believed to present a fairly precise map of the economic,
social, and ideological relations of its intended inhabitants (Hanson,
1998: 13); in other words as Rapoport suggested, it presents the social
manifestations of culture.
3. Space Syntax Methodology
Morphological studies presented through the Social Logic of Space
(Hillier and Hanson, 1984) and subsequent research during the last
decades, try to clarify the configurational properties of space described
in the previous section and their meanings by mathematical and
25
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
graphical analysis rather than intuitive explanations2 through Space
Syntax methodology. Space Syntax is an analytical, quantitative and
descriptive tool that describes built space and its occupancy, helping
us understand how spatial patterns constitute means through which
we recognize and construct society and culture. It addresses issues
such as: how is built space to be understood as a social artifact, how
it functions, how it supports or constrains behavior, how it reproduces
social relationships and how it generates social effects. A set of non
discursive techniques are utilised to discover how far it is possible
to bring to light and subject to rigorous comparative analysis the
configurational3 aspects of space and form in settlements, cities and
buildings, through which culture is transmitted.
Space syntax research sees settlements as specialised forms of
spatial engineering which permit a large number of people to live
in concentrations. Seen as systems of organised space4, settlements
seem to have deep structures or genotypes, which vary with culture.
Studies of cities and traditional settlements all over the world, revealed
such differences in spatial organisation which seem to be expressions
of what might be called “spatial culture” (Hillier and Hanson 1984;
Hillier 1996; Space Syntax Conference Proceedings 1999, 2003, 2005).
Furthermore, spatial properties which define cities and settlements
as cultural types seem to be associated with the social systems of the
relevant societies5.
To understand and experience the man-made environment, whether
buildings or settlements, their spatial elements and their relational
or configurational properties must be clarified. The basic strategy of
configurational analysis is to search for invariants in the spatial pattern
and then to consider the relation of labels (names given to spaces/
rooms) to spaces. To the extent that space is systematically and
consistently patterned across a sample of houses or settlements, these
embody in their configuration the social intentions of their makers.
When differences are strongly and consistently replicated then we can
infer that the structural relations which are articulated are culturally
significant. Even within a single building, sharp differentiations in
spatial configuration give clues to social interpretation and may reveal
the dynamics that underpin everyday life which are independent of
people’s perceptions of the meaning of space.
Through the study of a number of settlements (existing or not) one may
be able to observe similar social and spatial “ingredients”: the streets, the
squares, public buildings and houses. However, mere visual inspection
and comparison of broad geometric and locational aspects, cannot on
their own help us to ascertain how the spatial form of a society differs
or is similar to spatial forms of another society, or to suggest what the
dimensions of variability within each society might be.
Recent studies described below, allow us to broadly suggest that
although all cases are made of the same spatial “ingredients” it is the
way these are configured that elucidates culture, ethnic and/or social
identity. Closer investigation, utilising syntactic analysis based on
Space Syntax methods in a large number of studies during the past
decades, does shed light on these issues and demonstrates that spatial
differences between societies are indeed associated with their cultural
differences but also with their differences in terms of the form of their
social solidarity.
In a “space syntax”study of Cypriot villages, Hadjinicolaou suggested that
there were more differences than similarities (Hadjinicolaou, 1982). The
Turkish Cypriot public space was shown to be composed of irregular
parts which varied in size and shape. The purely Turkish Cypriot villages
26
were also shown to be more “shallow” and easily accessible from the
outside than the Greek Cypriot, where the entrances to the settlements
were narrow and the approach to the interior more “complicated”.
Hadjinicolaou argued that these spatial differences derived from
cultural differences between the two communities, especially the
different forms of their “social solidarity”. According to this study,
the Turkish Cypriot community achieved coherence as a group by
sharing a common ideology, a set of common beliefs similar among
all members, whereas in the Greek Cypriot community the activities
of its members were more personal, in which achieving coherence as
a group was based on the differences between the individuals. The
former presented a more “ transpatial” form of social solidarity, closer
to what Durkheim has called a “mechanical” type, while the latter
formed a society for which space was more important in maintaining
its coherence, presenting a form of social solidarity closer to what
Durkheim has called “organic.
In a syntactic study of local (domestic) and global (setllement) space
organisation of 14 Cypriot settlements and 184 traditional houses
Charalambous suggested that the cultural investment in space, both
locally and globally, varied to a considerable degree between as well
as within each ethnic group (Charalambous, 1992). Based on extensive
analysis, the author suggested that although the two ethnic groups
in traditional settlements are made of the same spatial and social
“ingredients”, their spatial configuration brings about strong differences
in ethnic identity. It has also been suggested that ethnic differentiation
alone cannot explain the variety of forms presented within as well as
between the two groups. Using both the form of the local spatial
organisation at the domestic level and its relation to the global level, the
analysis suggested that spatial differentiation was also associated with
the occupational class and status of different social groups within the
villages. A more complex picture emerges which has both differences
within each ethnic grouping as well as tendencies which cut across
ethnic divisions, but which relate together people of a similar status or
social position.
Based on a large number of similar studies as the ones described above,
it seems logical that spatial configuration becomes an important means
of determining how culture is conveyed through architecture. This
paper therefore strongly believes that a reconsideration of the current
methods of traditional settlements’ analysis is required by incorporating
Space Syntax methods of analysis in the process6.
5. Conclusion
The paper questions the implications of current methods of traditional
settlements’ analysis and suggests a new methodology which combines
both quantitative and qualitative methods of análisis; these are based
on Space Syntax methods, bringing together both humanistic and
technical viewpoints. Conclusions can then be drawn relating the
spatial information to the social. The paper suggests that the proposed
análisis, presentation and interpretation of traditional sociospatial
organisation may reveal new historical information which takes into
consideration both humanistic and technical issues.
REFERENCES:
CHARALAMBOUS N. (1992). Contested Identities: Spatial Forms of Ethnic Co – Existence in the Eastern
Mediterranean: the Case of Cyprus. Unpublished MSc Thesis, University College London.
CHARALAMBOUS N. AND PERISTIANIS N. (2002) “Cypriot Boundaries” in
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Traditional Dwellings and Settlements Working Paper Series, Vol. 159; IASTE, Berkeley,
University of California.
CHARALAMBOUS N. (2004) “Spatial patterns of ethnic identity in a post global world” Traditional
Dwellings and Settlements Working Paper Series, Vol. 173, IASTE, Berkeley, University of
California
HADJINICOLAOU, E. (1981). Ethnicity and space: Syntactic Analysis of Thirteen Cypriot Villages,
Unpublished MSc thesis, University College London
HANSON, J. AND HILLIER, B. (1982). Two Contemporary Space Codes Compared, Architecture and
Behavior 2
HANSON, J. AND HILLIER, B. (1979). Tradition and Change in the English House: a Comparative
Approach to the analysis of small house plants, London: Unit for Architectural Studies,
University College London
HILLIER, B. AND HANSON, J. (1984). The Social Logic of Space, Cambridge University Press.
HILLIER, B. et al (1984). Ideas are in things. London: Unit for Architectural Studies, University
College London.
HILLIER,B 1996 Space is the Machine, Cambridge University Press
KENT, SUSAN (1984), Analyzing activity areas: An ethnological study of the use of space; University
of New Mexico Press
KENT, SUSAN (1990), Domestic Architecture and the use of space: An Interdisciplinary Cross-Cultural
Study (New Directions in Archaeology), Cambridge: Cambridge University Press
RAPOPORT, AMOS (1969), House, Form and Culture, Prentice Hall
RAPOPORT, AMOS (1986a). Culture and built form – a reconsideration. In Architecture in cultural
change (essays in built form and culture research), edited by D. G. Saile, pp. 157-175. Lawrence:
University of Kansas.
Space Syntax International Symposia Conference Proceedings (1999, 2003, 2005) Traditional Dwelling in a Cypriot settlement

1 Human societies according to the aforementioned authors, are spatial phenomena;

they occupy regions of the earth’s surface and within and between these regions
material resources move and people encounter each other. A society seems to have
a definite and recognisable spatial order in two senses: firstly, by arranging people in
space and locating them in relation to each other; and secondly, by arranging space
itself by means of buildings, boundaries, paths and so on, so that the physical milieu of
that society also takes on a definite pattern.
2 In the last two decades, with its theoretical background, this approach has found its
chance to be implemented in a wide field of research, training and practice.
3 What does the term “configuration” tell us? According to Hanson (1998), spatial relations
exist where there is any type of link between two spaces. Configuration exists when the
relations that exist between two spaces are changed according to how we relate each
to a third. Configurational descriptions, therefore, deal with the way in which a system
of spaces is related together to form a pattern, rather than the more localized properties
of any particular space.
4 According to Hillier, space is a more inherently difficult topic, than physical form for Shop in a traditional settlement
two reasons: first, space is a vacancy rather than a thing so even its bodily nature is not
obvious, and cannot be taken for granted in the way that we think we can take objects
for granted. Secondly, related spaces cannot be seen all at once but require movement
from one to another to experience the whole (Hillier, 1996).
5 For example, in cities in the Arab world, the spectrum between public and private
spaces is often quite different from that in European cities .In historic European cities,
local areas are for the most part easily accessible to strangers whereas in many Arab
cities strangers tend to be guided to certain public areas in the town and access to local
areas is much more forbidding.
6 Studying the syntactic approach one may of course wonder whether architecture is
simply reduced to pure mathematical statements or numerical formulas. We should
note at this point that mathematical formulas or numbers alone cannot define or
describe spatial models. However, it is clear through substantial research that there
are some tendencies and rules in the organization of spaces created by cultural
properties. The paper suggests that space syntax can be used as a powerful tool in
identifying these underlying rules. A substantial knowledge base is then additionally
required in order to interpret the built environment under study and to attribute
social meaning to syntactic data. Space syntax methods need to be supported with
background knowledge comprising the social, cultural and physical characteristics of
the environment under study.

Traditional shops in a settlement’s square

27
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
Traditional architectural heritage and
hybridity
Julia Theodoraki-Patsi
Julia Theodoraki-Patsi pursue an academic career since 1982, in the
School of Surveying and Rural engineering of the National Technical
University of Athens, after receiving a Diploma in Architecture from
the Aristotle University of Thessaloniki (1969) a Master in Architecture
from Harvard University (1974) and a P.H.D. from The National Techni-
cal University of Athens (1997).
Address:
Foscolou 5, Athens 15232, Greece
E-mail address:
Kamy@survey.ntua.gr
Telephone:
+030 210 6826233
In all Mediterranean countries traditional architectural heritage is the
result of the historic influences describing the dichotomy between
east and west cultures and their intersection with the local identity.
The intersection between opposite cultures produce hybrids and
heterogeneity. What has survived defined the prospect of the
architectural heritage to ensuing generations. Greek traditional
architecture presents architectural elements distinct even between
neighboring rural settlements documenting the evolution of the
phenomenon.
In the early 19th century Greece comprehend Peloponissos and Sterea
that had been under the Turk occupation since the 15th century. In the
early 19th century, parts of Greece like the Ionian islands and Crete
–that had been under Latin occupation until then- were turned under
Turkish control until their later liberation. Northern and Eastern Greece
(Epirus, Macedonia, Thraki and most of the islands of Aegean sea)
continued to be under Turkish occupation and were liberated by turns
during the 20th century. European romanticism of the 18th century
and consequently the development of neoclassical patterns for the
built environment while a representation for the nations of the West,
for Greece and most mediterrannean countries -the land where ruins
of classical values were still present- were incorporated in the ideology
of the new nation and functioned as part of the domestic evolution.
Population movements and intercrosses between mediterrannean
cultures and ideologies provided a variety of architectural elements
that are classified under the term “traditional” that corresponds to the
architectural heritage of each micro-region that the modern Greek
state inherited.
Architectural heritage is constructed in the past, in historical periods
with a particular beginning, duration and end and as it was decided,
it should be protected by virtue of a particular legislative framework
implemented in Europe since 1985 and applied by Public authorities
in order to support protection and promotion policies.
28
The term hybridity derives from biology and the Darwinian evolutionary
theory of species and is challenging about the exclusivity of organism
selection “that crosses between varieties of a species are usually fertile,
but crosses between species are generally sterile”. When this statement
is applied to the built environment means that in the long run what is
impaired for a culture vanish.
The definition “traditional” architecture is a neologism expressed in the
last two centuries with a different meaning between the developed
and developing world, between peoples that inherit tradition and
new nations that “construct tradition”. In addition to the primary
definition originated from the local architectural heritage and the
delivered identity (tradition) to next generations, one would also have
to contemplate on the selection or development of tradition.
Within this context, three historical phases can be defined by the term
“traditional” during the Greek modern history, meaning during the last
two centuries, with all the hybridity involved.
The first historical phase, corresponds to the mid 19th beginning of
20th century, when in the newly liberated parts of Greece, emphasis
on neoclassical architecture was given following a simpler and clearer
pattern than other parts of the world, where neoclassicism already
was practiced as an international movement. Neoclassicism, while a
representation for other countries, for Greece was a “tradition” stemming
from the Byzantine era and architectural elements were evolved
consequently intercrossing with Latin and Ottoman cultures.
The second historical phase corresponds to the most part of the 20th
century, when Greek local identity was expressed under the search
of tradition and the evolutionary theory, which formed the antipode
to neoclassicism. In the beginning of the 20th century when north
Greece was united (1st World War) and millions of Greek population
were transfer from Asia Minor -under the International Regulations for
exchange of population- an immense reconstruction program was
implemented.
The third historical phase correspond to the recent and current one
when traditional architectural elements for each micro-region have
been implemented, creating a neo-traditional environment. This fact is
even more apparent in areas where tourism and holidays are imposing
the (re)structuring of the built environment.
On the level of the two dimensional scale (distribution of plots and
street patterns) it is clear that for settlements existing before the
establishment of the contemporary Greek state (19th centyury), the
distribution was natural in contrast with the systematic distributions
of the new era. This is the most obvious characteristic that distinct
traditional architecture.
In Greece, the natural distributions of plots were gradually evolved
from the Byzantine era and post-Byzantine periods and composed a
coherent building fabric, up to the 19th century. The pattern of natural
distributions determine the traditional design while, as far as the three
dimensions are concerned, traditional architecture provided distinct
typologies of one or two-storied buildings for different micro-regions.
By the first decades of the 19th century, German and French architects
designed the Plans of several towns and later on according to systematic
distributions of plots and neoclassical design principles. By the mid
19th century Greek architecture followed simple neoclassical patterns,
giving emphasis to symmetry, a threefold arrangement and a pitched
roof (Fig.1). In a broad sense, the design of this period correspond to
the first phase of neo-traditional design in Greece, when neoclassicism
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

was practiced. at least for Greek rural settlements (inhabitants less than 2000), the
The second phase of neo-traditional design was implemented during contemporary built environment that the next generation will inherit
the years between 1920-1940, when a number of new settlements were is a fertile one.
designed on the basis of systematic principles for refugees coming During the second phase (the discovery of local identity) the
from Asia Minor after the First World War. During this second phase of architectural heritage of each region was preserved and evolved and
neo-traditional design that continued up to the mid 20th century, during the third phase (the current post-traditional), context specific
particular emphasis was given to local traditional architecture, as it environments are under construction by means of a specific building
was evolved in every micro-region distinctively according to the special code for each settlement.
historical events. Nonetheless, recent hybridization that comes along with
In rural regions the building pattern has maintained its traditional (re)constructions and neo-traditional projections -as well as the
character and the equivalent natural or systematic plans according to typologies just for consumption- does not constitute architectural
the time of settlement establishment until the beginning of the last heritage. Structures, that have only a specific beginning, but unknown
quarter of the 20th century (a period of population concentration in duration and end, can not be embraced in the definition of architectural
urban centers), when many rural settlements have been declined or heritage. But hybrids that will survive and what will evolve in future
even abandoned. Thenceforth, parallel to a policy of decentralization, time perhaps will constitute architectural heritage (Fig. 4).
the development of building fabric in rural settlement increased and
began to expand beyond their boundaries. In an effort to protect
the architectural identity, a building code was applied based on the
diversity of architecture elements for each settlement.
The architectural identity is perceived by an order of qualities related to
uniqueness, differentiation, functionality and cohesion of the built form.
The logic of architectural identity is understood within the framework
of the evolutionary theory and follows its methodology that classifies
built form according to geographical units, in order to distinguish the
typological differences.
The evolution of architectural identity is shaped in the course of a
number of centuries and compiles the visual organization at the
specific time of observation. For the identification and codification
of various architectural norms (types) that are composed from various
architectural elements, three stages of evolution has to be recorded
(origin, duration and end).
The coding of architectural heritage in typologies based on the criterion
of architectural identity demarcates the architectural norms and types
as well as the historical courses of every tradition.
The architectural characteristics in Greece vary depending on
the geographical region and the historical period of origin of each
settlement. Dominant architectural characteristic for their classification
is the roof pattern that diversifies between the dichotomy of plain ( Fig.
2) or pitched.
Greek micro-regions have been developed according to the specific
cultural and economic conditions resulted from the different periods
of foreign occupation and population movement. In brief even that
population movement in Greece intercrossed Frank, Turk and all the
other Mediterranean populations, the main body of Greek population
was retreated in mountains regions were an autonomous network of
settlements was created preserving the cultural varieties (Fig.3) that
constitute Greek culture. The period between 15th to 19th century
where tradition is rooted in fact was the period that the continuity of
the Greek architectural heritage survived.
Greek architecture has evolved through neo-classical representation
from one hand and from the other, with the use of local identity
architectural elements distinct in every micro-region. By the same
period that other countries had to incorporate neoclassicism and later
on the modern movement, as internationals styles, Greek architecture
was context specific for both. Greek traditional architecture served as
well as, prototype -with the simples and cubist forms of Aegean sea
architecture- for the masters of the modern movement. It seems that

29
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Pitched roofs Plain roofs

Authenticity Hibridity

30

El conocimiento de la ciudad como base
de cualquier actuación en defensa de su
patrimonio construido.
Andrés García Bodega; Fernando Da Casa Martín
Profesores de Patología y Rehabilitación del Departamento de Arqui-
tectura de la Universidad de Alcalá
Dirección:
Universidad de Alcalá
Edificio Multidepartamental
C/ Cifuentes, 28
19003 Guadalajara
E-mail:
andres.garcia@uah.es
fernando.casa@uah.es
Teléfono:
949209633
A las cuestiones básicas que se suscitaron desde las primeras actuaciones
sobre las persistencias arquitectónicas, después de la que ha sido
considerada primera formulación positiva del derecho de la comunidad
a recibir de las generaciones anteriores los bienes culturales que la
propia sociedad va generando: “Los ciudadanos no son más que los
depositarios de un bien del que la comunidad tiene derecho a pedirles
cuentas. Los bárbaros y los esclavos detestan la ciencia y destruyen
las obras de arte, los hombres libres las aman y las conservan”1, se
ha respondido con un desarrollo teórico que, desde puntos de vista
diferentes, ha ido ampliando el propio concepto de patrimonio
construido: a la valoración del edificio singular, el monumento, ha ido
incorporándose, paulatinamente, la valoración del entorno como factor
que, en unos casos, ha podido ser determinante de la propia realidad
de arquitecturas concretas, en otros la circunstancia de una peripecia
existencial que se ha perpetuado “en la piedra” y siempre marco de
referencia del paisaje construido.
Pero el cambio no ha sido únicamente cuantitativo, espacial, de
ámbito, en el preámbulo de la Carta de Cracovia 2000 se afirma que
el patrimonio “no puede ser definido de un modo unívoco y estable”2
cada comunidad debe identificar y valorar convenientemente su
propio patrimonio.
Tal afirmación, sin duda, debe suponer un conocimiento suficiente
del proceso de generación de lo que en cada caso se considere
“patrimonio” y sobre todo una reflexión sobre los mecanismos básicos
que conforman los hechos humanos y las circunstancias culturales,
sociales, políticas, económicas y espaciales capaces de transformar,
aquellos, en hechos urbanos susceptibles de dar a luz “el patrimonio
construido.
Si la cultura surge en el dialogo del hombre con el medio en que se
desarrolla su existencia, la ciudad por el intrincado tejido de situaciones
diferentes, cambiantes, complejas ha sido la matriz “por excelencia”
donde se ha gestado y se gesta la cultura, aquí nos referimos
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
principalmente a los procesos que tienen lugar, o lo han tenido después
de los cambios metodológicos impuestos por la nueva ciencia urbana.
Todo esto plantea, como cuestión previa, abordar el análisis y
comprensión de la obra, posiblemente, más compleja del ser humano,
“la ciudad”, desde un punto de vista capaz de descubrir en ella las
sinergias de su propia historia, porque las transformaciones que cada
hecho urbano conlleva, en las que el individuo y el grupo social son a la
vez promotores y objeto de los cambios sucesivos, son esencialmente
históricas, y remiten, a uno y a otro, a un intricado complejo de
relaciones, de actividades, de presencias físicas, de fenómenos, que no
siempre se perciben como una realidad única, porque la ciudad es una
obra permanentemente inconclusa3, una presencia que se impone
con expresiones diferentes en cada una de las sucesivas etapas de su
desarrollo. Sin embargo, sustitución, superposición o adición, como
formas que puede adoptar el proceso de cambio, en ningún caso,
deben ocultar del todo cuanto es deudor cada momento de los que
le han precedido, aunque, a veces, las mutaciones sean tan profundas
que pueda parecer irrelevante cualquier herencia del pasado.
La ciudad, fábrica del hombre, realidad en continua evolución, objeto
de transformaciones que se configuran en el tiempo4, ha de permitir
su identificación en sus diferentes manifestaciones como la misma
y única obra, resultado del proceso cultural donde nace y se recrea
permanentemente.
La misma esencia humana, que remite toda individualidad a la
colectividad, demanda referentes, permanencias, en la construcción
de su medio cultural, “el existente humano no es tal sino situado en la
tradición cultural y configurado por ella”5
Se plantea así la necesidad de articular una responsabilidad social que
debe pasar por la identificación del proceso cultural del que la sociedad
concreta es sujeto y objeto al mismo tiempo, del presente abierto, en
evolución continua, que es cada momento, siempre deudor de otros
momentos que la han precedido.
Responsabilidad social que únicamente podrá ser asumida desde el
entendimiento del proceso urbano como posibilidad de apertura
y mutación, tradición y permanencia, como compatibilidad entre
dinámica urbana y valor documental de la ciudad.
Todo lo anterior introduce una dimensión nueva en la consideración
de las persistencias en nuestras ciudades de formas, trazas, estructuras,
construcciones que aluden, remiten a otras circunstancias generadoras
de paisajes urbanos diferentes, previos al momento presente.
La ciudad misma se convierte así en la mayor y mejor representación
del proceso cultural. La ciudad es la obra completa de la que cada
monumento, cada entorno, cada barrio, cada ensanche, es una página,
un capítulo, una sección, y, naturalmente, no se pueden plantear
estrategias de intervención en alguna de sus partes sin tener presente
el conjunto al que pertenecen. Se propone una visión unitaria del
fenómeno urbano que requiere incluso una utilización más precisa
del lenguaje para evitar confusiones o interpretaciones erróneas de
las actuaciones. Toda la ciudad es histórica, aunque es lícito diferenciar
momentos especialmente significativos y asignar adecuadamente el
valor que asumen las realizaciones de cada uno de ellos.
La novedad de este planteamiento está en tener presente, en todo
momento, el valor de las realidades físicas del pasado, valor que es
preciso integrar con aquellos otros que promueven los desarrollos
futuros. Únicamente así será posible eliminar actitudes que, en
demasiadas ocasiones, consideran, “a priori” cualquier presencia de
épocas anteriores como una imposición, una limitación a la libertad
31
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

de creación que dificulta desarrollos adecuados al momento presente.

Todavía hoy muchas construcciones de épocas pasadas, o partes
de ellas, con indudable valor histórico artístico consideradas como
impedimentos que dificultan el desarrollo inmobiliario y es preciso
eliminar, no hay que olvidar como reconoce Aldo Rossi que “el proceso
dinámico de la ciudad tiende más a la evolución que a la conservación”6
.Al mismo tiempo, el planeamiento urbano se realiza, en demasiadas
ocasiones, desde el más absoluto desconocimiento de la historia de la
ciudad en la que se interviene.
La reflexión anterior nos sitúa, además, en punto de vista, privilegiado,
desde donde el horizonte se amplía y permite, por una parte,
comprender que “la intervención consiste en considerar siempre a la
ciudad en su conjunto morfológico, funcional y estructural, como parte
del territorio, del medio ambiente y del paisaje circundante”7 y por otra
discernir en el aparente dilema planteado por un mundo globalizado
que al mismo tiempo busca las formas de expresión ancestrales de los
pueblos constituyentes.
El ser humano, desde su común humanidad, reclama cada vez con
más fuerza la universalidad de los bienes culturales y se opone a
la apropiación indebida por parte de algunas sociedades que los
controlan, los exhiben y los explotan en su propio beneficio. Quizás ha
llegado el momento de plantearse, junto a los problemas derivados de
la aplicación de unos u otros criterios de intervención, sobre todo en
el patrimonio construido, la necesidad de una ampliación mayor del
ámbito cultural, a la hora de analizar, de valorar y de proponer acciones
en ese patrimonio, poniendo de manifiesto, con la mayor claridad
posible, como lo tradicional se ha ido desarrollando y como ha ido
incorporando aportaciones diferentes cuando ha entrado en contacto
con otras tradiciones al mismo tiempo que exportaba las propias,
de forma que sin perturbar los legítimos derechos locales, se pueda
ir ampliando el ámbito de influencia de organismo internacionales
para orientar a las administraciones directamente implicadas en la
conservación de los bienes culturales o, en su caso, evitando los abusos
de poder y las interpretaciones interesadas de las leyes que regulan
este campo, mientras se posibilita atendiendo a “la pluralidad de
valores del patrimonio y la diversidad de intereses” la creación de “la
estructura de comunicación que permita, además de a los especialistas
y administradores, una participación efectiva de los habitantes en el
proceso”8.

1 Convención Nacional Francesa, año 1794.

2 Carta de Cracovia 2000.
3 KEVIN LYNCH. La imagen de la ciudad. Editorial Gustavo Gili S.A.
1998. p.10.
4 ALDO ROSSI. La arquitectura de la ciudad. Editorial Gustavo Gili S.A.
1995. p.104.
5 J. GÓMEZ CAFFARENA. Metafísica fundamental. Ediciones
Cristiandad. 1983. p.100.
6 ALDO ROSSI. La arquitectura de la ciudad. Op. Cit. P. 105.
7 Carta de Cracovia 2000.
8 Carta de Cracovia 2000.

32

The spatial effects of globalization on
both shores of the aegean
Ikbal Ece Postalci*; Selim Ökem**
* Ikbal Ece Postalcı was born in 1970 in İzmir,Turkey. She received BA in
Architecture in 1995 from Mimar Sinan University and in 1998 she got
her master’s degree. She received her doctorate in Fine Arts in 2005
from the same university with her thesis; “The effects of Globalization
on Spatial Identity, A Case Study in Aegean Settlements”. She has been
a research assistant at the Department of Architecture in Mimar Sinan
Fine Arts University since 2000 and teaches spatial organization and
basic design.
** Selim Ökem studied architecture at İstanbul Technical University
and had his master’s degree from the same university’s Product
Design Department . He was a visiting instructor at the Department
of Architecture at Siegen University. Selim instructed at student work-
shops in Istanbul, Ankara, Republic of Northern Cyprus, and Kayaköy
(Levissi).He had his Ph.D. from Yildiz Technical University on Architec-
tural Discourse. He has publications in various architectural journals
and still instructs intermediate and diploma design studios at the
Architectural Department of Yildiz Technical University
Address:
* Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Fındıklı,
ISTANBUL, TR
** Yıldız Teknik Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi 34349 Beşiktaş, ISTAN-
BUL, TR
E-mail:
* ecepostalci@yahoo.com
** okemselim@gmail.com
Tel:
+90 212 252 1600 ext. 286
Perceiving the world as one integrated space (Robertson, 1999);
globalization ffects not only cities located in the informational and
capital centers of the world, but settlements of smaller scales on the
peripheral regions as well. In this paper, the Aegean region is studied as
it constitutes a geographical, economical and cultural integrity. While
the settlements in this region were sharing an “aegean” identity in
recent past, today spatial identity is lost especially on the eastern coast
of the Aegean Sea. This paper discusses the changes in spatial and
social sense on settlements having similar natural and artificial features
from both shores of Aegean in the context of globalization process.
Despite the fact that settlements on either side of the Aegean basin
are not closely linked to the informational and capital nexus of the
world, certain effects of globalization can be traced on their urban and
spatial character. The spatial effects of globalization will be scrutinized
according to Ibelings’ statements.
In the process of globalization, the circulation of capital is accelerated
and spred extensively (Yıldızoğlu,2003). Today, the cities, regions or
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
countries do not constitute borders for such an accelerated circulation
of capital, products or symbols. The cultural, economic, and political
dimensions of globalization have different effects on the formation
of urban identity. Robins (1996) claims, as the cities become more
equal and the urban identity weaker, they should be marketed to
acquire different features. The characteristic of a city and its identity
in such a scene now is about product differentiation which depends
on a marketed culture (Robins,1996). In a globalizing economy, neither
technology nor production is obliged to establish a relationship with
the “place”. It is almost impossible to correlate the symbols, goods,
places, societies, and historical periods to each other. Rather than
representing a different environment, the imaginability of a city will
depend on comparing similar environments. Ibelings, in his book
“Superpostmodernism, in the Age of Globalization”,points out the
different approaches of sociologists on spatial effects of globalization
observed in the built environment:
“Some see chiefly homogenizing effects while others claim to detect
increasing heterogeneity. A third position is taken by those who
discern a ‘glocalization’ whereby the very process of homogenization
serves to emphasize the specific, the local and authentic. A step
further, finally, is the idea that the effects of globalization are mainly
to be found in the area of hybridization, or creolization, which lead
to an intercultural synthesis”. (Ibelings,1998:67)
It is difficult to observe the changes of globalization in a settlement,
but there are some criteria to measure the globalization of a country
in terms of technology, demographics and culture. [7] Table 1 gives
an idea about the global integration of Turkey and Greece. Although
global changes in the scale of selected settlements can be negligible,
the aim of this study is to put the different spatial changes on both
shores of Aegean in last fifty years of globalization process (Table 1).
In the formation of urban identity; the natural and built environment
features and social identities play an important role. While features
of natural environment are effective in shaping the settlement, the
features of built environment take role in imaginabilty of the city. In
this paper, these features will be discussed on various scales from the
settlement itself to the equipments and symbolic elements. Selection
criteria for the sampled settlements of Çeşme and Githio include the
similarity of their natural environmental features (topography, climate
and local materials). The interaction between the societies in this
region -in economic, political, and cultural sense- is another factor for
this comparison. Çeşme (Turkey) and Githio (Greece) are selected for
having similar urban features like a harbor. Alaçatı (Turkey) and Aeropolis
(Greece) are yet again smaller villages on the hill, close to these towns.
Megaron type of house is a characteristic of Aegean region. It is known
that ancient Greek house was patio (Tomlinson, 2003) and in Anatolian
coasts of Aegean, the houses contain a similar open hall-like room called
‘sofa’. Climate again plays a significant role in the formation of flat roof
houses in this region many of which are built by stone, an elemental
material for the formation of local identity in this region.
The Spatial Comparison of Çeşme and Githio
In the 1950s, a spatial change has started on the western coast of
Anatolia. The local residents of coastal settlements used to earn their
living by agriculture and fishing until a demand for tourism facilities
33
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
and summer houses has emerged. Today, the local people of Alaçatı
prefer to sell or lease their stone houses and fields for significant costs
to be used as summer houses, pensions, restaurants. Consecutively, the
rates and costs become too high for local people to afford. The mastic
trees, olive groves, and citrus gardens of the area are cut to provide
space for new constructional developments (Fig 1).
The built environment features that give its characteristics to the
settlements are changed, and the relationship of the new symbols
with the “place” is interrupted. Increase in the construction of tourism
facilities and summer houses in the last fifty years is another reason
for the commercial identity of the region. The decomposition of the
natural environment caused the loss of local identity. Thermal waters
and fountains of Çeşme, which gave the place its’ name, are not the
distinguishing features of the settlement anymore. The social structure
of the place has also changed. Çeşme and Alaçatı settlements
accommodate seasonal inhabitants who use the space for a certain
period of the year.
With the increase in mass tourism throughout the globalization, these
settlements have lost their coastal town character, and started to look
like any other place. All stores sell similar or same brands and products,
and eventually corporate identity of them make all the market places
look like each other. The symbols which help the imaginabilty of the
western Anatolian towns thus have disappeared (Fig 2).
As for the west coasts of Aegean, this change is slower and not that
dramatic. One of the reason for such a comparatively slow change can
observed to be the motorway that isolates the remote settlements from
the central ones.(Saïtas, 2001). The settlements in Greek coasts enlarge
more slowly due to the amorphous structure of the topography and
the clear separation in between the old and new settlements of towns.
The social structure is also effective in the shaping of the new built
environment; the local people tend to sustain the environmental values
they inherit from the history. As a consequence of its low population
and better education level; as well as its legislative regulations, the
existing buildings which give the place identity, are conserved and
reused. The demand for new vacation sites, and cooperative housing
implementations are not very high, therefore the local identity of the
settlements have been sustained.
In the selected settlements of Greece, the old symbols are still preserved.
There are no new symbols competing with the lighthouse in Githio or
with the belfry in Aeropolis. The equipments in use today do not show
vast differences from the ones used in past. The monumental buildings,
tower houses which differs the settlements from one another did not
loose their meanings in time.
Conclusion
In this period of time, the spatial identity, both in single building and
settlement scales, has undergone a significant change on the eastern
coast of the Aegean Sea. The symbols, changed and renewed, have
a decreasing relationship with the “place”. The identity formed by the
meaning structure of new images is commercial rather than local. In
this sense, Çeşme and Alaçatı can considered to be “heterogeneous”, as
they represent a multi cultural social structure and a polyvalent spatial
character. The commercial spaces having local features produced only
for trade should not be considered as hybridization or synthesis. While
some of the new symbols strengthen the sense of “place” , like the
new windmills in Alaçatı, some of the commercial symbols ruin that
sense like the dominant figure of the new hotels that rise in Çeşme’s
34
silhouette.
On the Greek coast, both Githio and Aeropolis conserve the old
urban tissue, which constitute the local identity. This situation can be
regarded as “homogenous” in the sense of stable and non changing
character. This homogenous situation is not the same “homogeneity” of
different places with similar features. The social and physical structure
of these settlements does not show vast differences in this process, so
the “integrity” and “locality” proceed almost in all scales. In a globalizing
medium, the demand and supply balance for the generation of new
spaces in the Anatolian Settlements seems to have accelerated the
spatial change. This acceleration is fueled by the high population and
mediocre level of education. As for the settlements on the western
coast of the Aegean, this balance is better maintained for reasons
stated above. When there is a dense flow of trade and symbols; the
settlements are not probable to stay the same, they will change. If this
change interrupts the relationship between space and place; the place
will loose its’ natural features that make it “unique”.
REFERENCES
AKYÜZ LEVI, E., (1999). “Batı Anadolu Kıyıları Konut Mimarisinin Ege Adalarındaki Örneklere
Karşılaştırmalı Değerlendirilmesi”, Osmanlı Mimarlığının 7 Yüzyılı “Uluslarüstü Bir Miras”, Yapı
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Yeterlilik Tezi, İstanbul
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[1] www.bilgiyonetimi.org/cm/pages/mkl_gos.php?nt=289
[2] National Statistical Service of Greece, Greece in figures 2003 www.statics.gr/eng_tables/
hellas_in_numbers_eng.pdf
[3] www.mani.org.gr/en/villages/githio/town_githiou.htm
[4] Türk Ansiklopedisi
[5] www.atlapedia.com/online/countries/greece.htm
[6] www.die.gov.tr.
[7] www.globalpolicy.org/globaliz
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Figure 01 Çesme and Alaçatı Settlements, (Tosun, 1977)

Figure 2, Githio and Aeropolis Settlements, (Saitas, 2001)

Table 1 Comparison of data concerning Globalization Criteria (Postalcı, 2005)

35
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
The role of resources management on
shaping the landscape patterns: the
water in the Royal Estates of Lisbon
region
Teresa Marat-Mendes1 and Albert Cuchi2
Teresa Marat-Mendes is a Professor of Architecture and Urban Design
at ISCTE, Lisbon- Portugal. Major research interest is in the area of sus-
tainable development and rehabilitation of traditional landscapes and
urban areas. Albert Cuchi is a Senior Profesor in Technological Design
at the Department of Architectural Technology, School of Architecture
of the Valès, Barcelona.
Address:
1 Secção Autónoma de Arquitectura e Urbanismo. Instituto Superior de
Ciências do Trabalho e da Empresa (ISCTE), Av.a das Forças Armadas
1649-026 Lisboa, Portugal
2 Departament de Construccions Arquitectòniques I de la Universitat
Politècnica de Catalunya (UPC), ETS Arquitectura del Vallès. c/. Pere
Serra, 1-15
08173 Sant Cugat del Vallès, Spain
E-mail address:
teresa.marat-mendes@iscte.pt and alberto.cuchi@upc.edu
Introducción
Landscape is always the result of the resources management model
from the society that occupies it. The analysis of the traditional
landscape, as source of resources and expression of the technical
system that produces them, has a determinant interest both to suitably
take part on that patrimony, and to the acknowledge of the necessary
lessons to define a sustainable future.
On the traditional systems, the resources use to be obtaining through
the managements of the biosphere in order to transform the solar
radiation - the power plant of the system - into materials organized
properly for social use (Tello, 1999). That management forces to a
transformation of the biosphere by means of the human work that
entails, in most of the cases, transformations on the territory form in
order to make that transformation even more efficient.
This paper proposes, through the presentation of a paradigmatic
case study of a model of territory occupation that moves forward to
an extensive scale, a model that allows to approach the study of the
landscape - of the form of the territory - from the resources management
point of view. Though, it is possible to identify the different scales to be
considered and their organization, in order to understand the landscape
as a formal expression of that management.
Like in other cases, the analysis of the water management as resource
is enormously useful for the proposed analysis (Laureano, 1995), for the
reason that the water represents the most substantial material flow
for whoever manage with traditional systems, for being always a very
36
reduce and limited element for the agricultural production capacity,
because its complete distribution through the territory is necessary, and
because its mobility depends - when in absence of the modern power
sources - of the existing topography and its possible transformation.
The resource capture, its delivery right to the place of the agricultural
production, moreover its storage and distribution do not only determine
the majority of the technical elements of the system – that usually are
recognized as the elements that conform the patrimony and treaties
independently - but also their functional articulation, its disposition
throughout the territory and, mainly, the interpretation - and often the
transformation - of the topography to receive them.
The Royal Estate of Caxias
The Royal Estate of Caxias is situated in the surroundings of Lisbon, just
at the north seaside of Tagus River, at its mouth; however its roots are
too difficult to trace. Although the works of the Royal Palace, ordered
by D. Francisco, brother of King John V, were initiated in 1739 and
concluded in 1845, there are traces of former occupations in the area
where the Estate is situated nowadays, such as a “Cartuxa”, as described
by the Priest António de Carvalho in 1712 (Gonçalves, 2003). Despite
the unclear past, it is possible to verify that the Royal Estate of Caxias
development took place throughout different phases, though the
successive and continuous annexations of neighbourhood walled
properties situated in its environs, the “casais”.
The garden is the most distinguished element of the Estate. Broad and
rectilinear avenues, fountains and different elements of the surrounding
countryside do all contribute to take part of the garden environment
that together with its monumental Cascade, that occupies the totality
of the east wall of the garden, obfuscates the simplicity of the palace
architecture.
During its productive times, the Estate, with benefit of microclimate
enrichment, due to its proximity to the river and to a water stream, used
to supply the Royal Palace of Queluz with fresh fruit, mainly oranges.
Together with the orchard a vineyard completed the agricultural
production of the Estate. Indeed, the history of the Estate of Caxias can
not be isolated from the history of Royal Palace of Queluz. Both Palaces,
with their respective farms, were integrated in the vast patrimony of the
Infantado House that administrated together both Queluz and Caxias
Estates (Miranda, 2002). While Queluz was chose as the permanent
Royal Residence, Caxias was preferred for short stays, being mainly
used during spring and summer times for rest and therapeutically
sea baths proposes. Nevertheless, both uses, the productive and the
leisure, needed to be secured with water supply and an accurate water
management in order to satisfy the Estates needs.
As one can testify from the legend of the 1844 plan of the Royal
Estate of Caxias this enumerates several water elements, such as
the great cascade, the aqueduct the well and a well house. Through
theses elements one can easily identify how the water do arrives into
the Estate, nevertheless it is not so easy to identify how the water
distribution works within the Estate, even if it is possible to recognise the
water deposits system that regulates it. From this perspective one can
assume that great consideration was being given to the territory scale.
The Territory Scale
From the plan “Planta das Minas e Encanamentos d’agua do Almoxaridado
de Caxias”, from 1901, one can identify different water proveniences to
the Royal Estate of Caxias. Whereas the Royal Estate has its own borders,
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

delineated by its high walls, it depends from resources, such as water
that emanates from a wider scale rather that the local one. In fact, the
water that supplies the Royal Estate of Caxias arrives not only from two
water quarries located at the mediations of the Royal Estate east side
limits, but also from a water quarry located at Queijas, at the Carnaxide
Mountain, a territory further north to Caxias.
The emphasis attributed to the above water supply system reveals a
Sustainable Agenda that should be recovered. This Agenda embraces
recognition to land use planning with great respect for its biophysical
environment - such as climate, soil, vegetation – in order to enhance
an appropriate exploitation of its natural resources. This strategy should
be regarded at a much superior scale rather than the one of the water
fountains and the cascade situated at the Royal State of Caxias.
During XVIII century, several Lisbon surrounding areas assisted to great
landscape transformation, with the endeavour of numerous farms and
recreation gardens – Estates – of vast dimensions from which the Royal
Estate of Caxias is one of these examples. This landscape order, through
the planning of agro productions and its adaptability to the land use,
as one can testify in the Royal Estate of Caxias seems to testify a very
secure agronomic knowledge.
The image of Lisbon’s environments shows a topographic map of the
North Coast of Tagus river mouth, in which the geographic structure
of that coast can be regarded as a plane surface undulated by water
streams that crosses it from north to south and that finally drains
the continuous mountains situated northwards between Sintra and
Montejunto mountains. Such strategic situation of the mountainous
area allows taking hold of the humidity of the marine air and therefore
granting the clouds formation that after rain allows the feed of the
water streams and the increment of the ground water levels.
Quarries, water wells, aqueducts, deposits and other technical
elements punctuate this territory allowing both water extraction and
the creation of a network of Estates (more than one hundred) that feed
all an irrigated agricultural system – vines, fruit trees and orchards- that
complements the cereal use that forms the base of the agrarian system
(Da Silva, 1993)
That morphologic structure exploration with the technical systems
not only determined the Estates site implantation- and with them
the organization of Lisbon’s landscape - that in the mid XVIII century
allowed to establish, by means of a remarkable change of scale, one
infrastructure that transported water for urban purpose uses to the
capital with the erection of the “Águas Livres” Aqueduct, gathering at
the same time good part of the water of the city nearest western river
basins.
patrimony that approaches the technical elements independently,
constructions, quarries, canals, deposits, etc. - like a set of operative
techniques - of construction, agriculture, etc. - or of material resources
has sense not even. The object of the study and of the rehabilitation -
and reutilisation - of the patrimony should not be each element treated
as in an individual manner.
The patrimony must be understood and rehabilitated as an articulated
set of techniques, and its application throughout the territory should
show us the scale to which we must realize the analysis of such
articulation. And, reading in the opposite direction, the territorial scale
is the most suitable scale to intervene on the patrimony in order to
raise a sustainable technical system.
As confirmed with the case study, moreover as the patrimony is
somewhat evolutionary (Laureano, 2001), pressed by innovation and
re-interpretations of its elements and readjustments of scale in order
to face new needs, the territorial analysis scale should also be dynamic,
diachronic. That dynamism grants us, in exchange with our effort to
understand it, the capacity of the traditional knowledge to be used in
the definition of our sustainable future.
REFERENCES
DA SILVA, A (1993) Propriedade, família e trabalho no ‘hinterland’ de Lisboa, Ediçóes Cosmos,
Lisboa.
DIAS, R (2000) Quintas de Recerio e Prazer no século XVIII. Modelação e Apropriação da Paisagem
em Oeiras, in Actas dos Encontros de História Local do Concelho de Oeiras, III e IV, Câmara
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GONÇALVES, R. O. (2003) Caxias. Das origens à freguesia, Câmara Municipal de Oeiras,
Oeiras.
LAUREANO, P (1995) La piramide rovesciata. Bollati Boringheri. Torino.
LAUREANO, P (2001) Atlante d’acqua. Bollati Boringheri. Torino.
MIRANDA, J (2002) Paço Real de Caxias (II). Uma residência de praia, Jornal da Região. Recantos
de Oeiras, 14th November 2002, Oeiras, p.5.
TELLO, E (1999) La formación histórica de los paisajes agrarios mediterráneos: una aproximación
evolutiva. Historia Agraria, núm. 19 pp, 195-212.

Conclusions
The present value of the patrimony consists in the reference that today
the traditional knowledge conveys as a model to develop a sustainable
technical system, when facing the un-sustainability that our industrial
system model has already proved. Understand the most adequate
manner to approach such knowledge is determinant to extract the
lessons that we must retain and learn.
The presented case study calls attention to an essential question
such as the scale that the patrimony should be analysed, as to the
proposition of a methodological approach to the study of the territory
and the traditional landscape as an expression of a sustainable model
of obtaining of the resources.
It is also argued that there is no sense in the current perception of the

37
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Planta da Real Quinta de Caxias, José António Abreu 1844, IGP The cascade of the Royal estate of Caxias and its gardens

Planta das minas e encanamentos d’agua do Almoxarifado de Caxias, 1901, BNL Carta Corográfica dos Arredores de Lisboa, Guerin de Lamotte, 1821, IGP

38
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Traditional landscape drystone Personal interviews-Bibliography- Congresses- Projects- Legislation

Reference to glossary of this field of study and the historic value of
architecture in Cyprus
this chapter of Cypriots activities.
Character-Clasification-Problems
2. Main subject for the Rehabimed presentation:

Anastasia Pitta 2.1. Buildings: Animal shelters- Farmers’ shelters

Architect
E-mail:
a.pitta@cytanet.com.cy
Tel:
00357-22421447 00357-22664745 00357-99528912
Fax:
00357-22455572
1. Introduction
t
3FGFSFODF
PO
UIF
JEFOUJUZ
PG
UIF
TVCKFDU

UJNF
QFSJPE
BOE
UIF
areas enclosed rooms give place for all kinds of animals... In houses
geography [fields] of the research until now:
The research started from 1987 and continues until today. The
study is made separately for each subject and presented in various
congresses from 1992 until now. The publication of all study in a
book is now proceeded.
t
4JHOJmDBODF
PG
FBDI
DBUFHPSZ
PG
TUSVDUVSFT
GPS
$ZQSVT
&OWJSPONFOU

and Traditional Architecture
Traditional landscape Dry stone Architecture reference of this study
describes the relation of the Cypriots with nature. This relation through
history until now reveals the respect on the nature sources, the efforts
in preserving and protecting earth, water, plantation and animals. The
study also discovers the intelligence in the techniques adapted in the
subject of using the various types of stone
1.1. Type of construction: Dry stone techniques and material
1.2. Types of Functions: Supporting structures-retaining walls,
handling Rainwater: pavements, trenches, using underground
water: structures for supporting wells, production of Plaster and
Lime, shelter buildings and threshing fields incorporated in filed
supporting structures,
1.3. Categories of structures
a. Walls: Retaining walls-Terraces-Boundary walls
b. Pavements: Village paths-Field roads and pathways-Village
courtyards Pedestrian in old city centres
c. Threshing Fields: Limestone construction-Earth surface
construction-Gravel construction
d. Buildings: Animal shelters- Farmers’ shelters
e. Kilns: Lime Kilns-Gypsum Kilns
f. Water Usage structures: Wells- Fountains- Terracing
1.4. Problems of existing situation
[Interventions, abandonance, desertification, alteration of Traditional
settlements Image and structure]
1.5. Reference to the documentation of the study:
2.2. Pavements: Village paths-Field roads and pathways-Village
courtyards. Pedestrian in old city centres
2.1. The primitive Shelter presents an adjustment of residence and
shelter in caves with addition of stone fencing a yard for the animals.
Later, the intermediate shelter has an intervention of built elements
with dry stone to form shelter enclosed area
Construction feature: rock formation on roof and pavement, pillar
with piling stone slabs, and walls of dry stone small or megalithic,
form the enclosure. Cyclopean technique appears in some areas.
In areas where there is no rock formation with cave available,
primitive shelter was created by trees and bushes combined with
small piles of stone.
Dry stone constructed shelters present a variation of types:
The circular like arrangement of spaces where a combination of
the complexes are adjusted to outdoors toilet and oven, grape juice
basin etc
The linear type creates a series of small rooms facing the open field.
A more enclosed shelter combines a small yard, a covered porch
and the completely enclosed animal room.
Construction feature: Dry stone walls from width up to 1.00m. And 50
c.m. at the top, interior pillars with dry stone, or wood unprocessed.
Yards with fence and slabs on pavement. Roofing by wooden beams
of tree branches, bushes and soil.
Arrangement of eating stone basins for the animals.
Mountain shelters are dwelling for farmer and hi animal in vineyards,
so they consist from an interior common for man and his animal
[goat and donkey].
Thick stone walls with dry stone with thickness more that 120 cm. at
the base. Arrangement of fireplace for man and feeding place for
animal, together. Roofing by unprocessed tree branches, vineyard
branches in pile to protect form snow melt.
Small recesses in terraces give shelter to farmers for a small stay in
fields. Constructed from stone slabs, at the size of man standing or
seating, protected from winds or rain temporarily
A different type of shelters in area with more wood available, haw
a combination of enclosed spaces and outdoors covered areas.
Construction is made in levels using the difference of levels in the
field.
Dry stone shelters are part of the architecture of a settlement when
is combined with the traditional dwellings of the village. Protection
and restoration must include these structures within the protection
of the houses...
2.2. The basic technique is dry stone building of stone slabs [treaded
stone] and stones untreated. The feature of these structures present
a combination of stone and soil in all ways for economy of material
and saving useful precious soil for cultivation.
Pathways in areas with rock formation, with dry stone walls
protecting the herd of animals and man form winds. Plies of stone
cleverly piled and forms create stone paths and rumps through

39
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

the vineyards, Streets in villages present a variety according to the

material available: slab, lime stone, volcanic stone, and rock, with
their walling being the boundaries of the housing yards.
Interesting detail can present the clever solutions of old mason
for the water disposal, for retaining soil, for supporting the ends of
horizontal surfaces. In rocky areas structures engraved on pavement
give useful equipment such us fireplace, laundry basin, feeding
basins for animals.
The same technique is applied on threshing files, with provision
for protecting the seeds of wheat and other products: small stones
as parapet formation. Slabs in slope position.
The beauty of these structures is enclosed in the respect of the
properties of the material available in each area: gravel stone,
volcanic rock. Lime stone.

40

For a comprehensive approach to an
agenda to protecion
(Promotion) and pesentation in palestine for cultural
landscapes “case study Ain Arik village”
Jamal Barghouth*, Mahmoud Naser**
* BA : Archaeology and History, Birzeit University, Palestine, 1995
MA : Al-Quds University - Master Degree in Islamic Archaeology,
1996
MA : Eastern Mediterranean Archaeology - Khatholieke University
Leuven, Belgium MA in Archaeology, 1998.
MA : Al-Quds University - Master Degree in Islamic Archaeology, 1996
**BA : Architectural Engineering , Birzeit University, Palestine, 2006
Address:
* Palestine, East Jerusalem , P.O.Box 54816 , Palestinian Institution for
Cultural Landscape Studies.
**Palestine, East Jerusalem , P.O.Box 54816 , Palestinian Institution for
Cultural Landscape Studies.
E-mail address:
*almashhad.picls@gmail.com
**archi_mnk@yahoo.com
Telephone:
*00972599307310
**00972599645133
1 - Introduction:
How to protect and preserve the cultural landscape in Palestine
repeatedly arises .The answer is a topic that is associated with the
scale for landscapes protection, and preservation. In order to solve this
problem it is necessary to focus on micro landscape scale investigation
since it gives sufficient details to build a policy for landscape protection
and preservation. Within this short paper an attempt is made to
explore the cultural landscape of Ain Arik village in order to construct
a model for protection and preservation of the cultural landscape at
the local (micro) scale. This model could contribute to produce primary
guidelines for cultural landscape protection in Palestine. Technically
that was done already by creating
A Base Map of Ain Arik by using the Geographical Information System.
The Base map ” Jordanian: parcels” map of Ain Arik village in scale of
1:2500, is able to act as a basic information observer map for all the
landscape data taken from historical maps, Arial photos , and field
landscape surveys. This step will help to make an inventory, typology,
and spatial analysis among the cultural landscape features of Ain Arik
and help to prepare the categorization of the landscape areas for
protection, and preservation according to values.
2- Approach and Method of cultural landscape protection and
preservation in Ain Arik Village:
To carryout landscape preservation and protection in Ain Arik village
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
requires an exploration of the landscape of Ain Arik village by using
the historical maps, present Arial photos map and field landscape
survey , so all maps of the area studied will be digitized process that
helps us to build several GIS layers . The main layer in the GIS is a
parcels map at scale of 1:2500 mater .It functions as a base map. This
map was made in 1960 during the Jordanian rule of the West bank
(1948- 1967), it shows the boundary of privative lands in each percales
in Ain Arik. Cartographically the percales map is to some extent based
on the mapping of Ain Arik village during the British Mandate period of
Palestine (1917- 1948).
In order to investigate the historical landscape of Ain Arik, the British
map of (Ramllah 16-14) in scale of 1:2000 which was published at 1944,
will be digitized by using the AutoCAD. After that it will be converted
into GIS. This map shows the land use cover, ancient roads, limekilns,
springs, cisterns, caves, main archaeological sites, and boundary of the
traditional settlement. All this historical landscape data appears on the
British map and will be extracted and then plotted on the parcels map
of Ain Arik village by using GIS. Through this technical process, the
parcels map of Ain Arik will include all the historical landscape features
that were existing within the boundary of Ain Arik village before the
date 1944. In connection with the present cultural landscape of Ain
Arik, the Arial photo of Ain Arik boundary; dating 2004, will be under
the same technical process within GIS. In fact the Arial photo shows the
present built up area, land use, and roads of Ain Arik. All these features
will be extracted from the Aril Photo by using the GIS, and then will be
plotted on parcels map of Ain Arik. In this way, there is a possibility to
trace the nature of the landscape changes during the period 1944
– 2004 within the boundary of Ain Arik village.
Parallel to this work a field landscape survey is be carried out in Ain Arik
village in order to investigate the information which is extracted from
the historical map, and Arial photos and add new information coming
from the field in to the Base Map of Ain Arik . As a result, the Base
Map of Ain Arik will store all the information that allows it to conduct
a processing analysis through inventory, typology, cauterization and
spatial analysis among the cultural landscape features by using GIS.
3- Inventory, typology, and cauterization of the cultural
landscape features in Ain Arik village:
After the completion of Base Map of cultural landscape in Ain Arik
by using the GIS , an inventory is made for all the landscape features
such as springs , caves, limekiln , religious places , archaeological
sites (see Tables 1),and historical and present land uses (see Table 2).
This inventory helps to accomplish the landscape features typology,
percentages and their values (see Tables 1/2).
In additio n to all main archaeological sites which are located in Ain Arik
and the area of the traditional settlement village of Ain Arik, must be
put under high protection and included in a conservation policy.
Protection areas B are areas still out of the intensive use and most
of these areas are olives groves field systems. These areas (B) still have
high traditional economic values, since the olive trees still play a main
role in the life of Ain Arik village people and keep their traditions and
olive customs, as they are still maintaining the landscape formation of
Ain Arik village (see Picture 2).
In fact, Protection areas B require special protective conditions to use
modern activities.
In protection Areas C, which are mostly under the intensive use by the
people of Ain Arik; the present built up area which is still expending
41
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

beside the along side of the main road of the village doesn’t follow
Typology Inventory Value Cauterization
any rule or building regulations according to specific guidelines (see
Cave 4 Archaeological B
Picture 3) .
Cemetery 1 Religious A
So the aim of the building regulation is to prevent the non – organization
of building .This will contribute to maintain the historical perception of Church 1 Religious A

the cultural landscape of Ain Village. Cistern 3 Archaeological B

Fence 1 Archaeological A
4- Conclusion: traditional settlement 1 Archaeological A
Regarding the proposed protected and persevered, A, B, and C in Khirbeh 3 Archaeological A
Ain Arik village it is considered that proven guidelines are needed to Lime kiln 6 Archaeological B
launch the concept of the landscape protection at the local level. These Maqam 2 Religious A
needed protected areas are based on a variety of landscape values
School 1 Historical A
which are obtained from the historical maps, traditions and customs of
Spring 2 Archaeological A
the people of Ain Arik village and the needs of the development of the
Total 25
local community of Ain Arik village. So that these proposed protected
and preserved areas play a role to maintain the landscape of Ain Table 1: Archaeological sites and features in Ain Arik village with their types, inventories,
values, and cauterizations:
Arik village .They are to be supported by creating all archaeological,
environmental , and agricultural, regulations, which contributes to
keeping the cultural landscape in Ain Arik .Since it is considered one of
the outstanding landscape in Palestine due to long its history of the
Typology Inventory M2 Value Cauterization
human cultural activities .
Cultivate & uncultivated 664582 Environmental C
Cultivated land 1813724 Traditional economic B
Cultivated land in Wadi 95642 Traditional economic A
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42
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Protection areas A (Wade of Ain Arik)

Protection areas B (Olive trees fields in Ain Arik)

Protection areas C (Present built up area)

43
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
The rural landscape: characteristic
features, values and criticalities in good
policies determination
Antonia Cataldo
She is an architect, has a PhD in Territory Planning and a postgraduate
Master in Tools for territory planning and management. She is with
the DiPiST-University of Napoli since 2001 and her research interests
are about territorial transformations and analysis of methods and
techniques to manage them. Actually she has a research contract with
the Regional Center of Competence TEST and teaching contract in
“Elements of Territorial Planning” with the University of Napoli.
Address:
University of Napoli Federico II, Di.Pi.S.T.-Dipartimento di Pianificazione
e Scienza del Territorio - 80125 Piazzale Tecchio, 80 - Napoli
E-mail address:
cataldo@unina.it
Telephone:
081 7682313
Landscape and quality goals
Italy, like many Mediterranean places, has got several rural landscapes
characterized by the charming aesthetic taste. They express the
functional evolution, occurred in the course of time, linked to the work
technique, dwelling ways, natural dynamics and social conditions.
Those are landscapes produced by a long adaptation, until reaching
ecological essentiality and stability given by man-nature compromise.
The Italian rural landscapes are characterized by several architectural
productions being different in forms and typologies, but liked by
a common author: the farmer-architect. By using the stones taken
from fields or the material being more easily found and economic, he
unconsciously designed landscape with such an high historical value
that has become the symbol of the local culture.
The value of aesthetic beauty represented by the elements is the
most sensible indicator of landscape itself. In the last decades, in those
areas marked by a farm vocation, the industrial processes, supported
by pedological and climatic favourable conditions, fostered the
production intensification and simplification, producing agricultural
effective systems from economic point of view, but being fragile
form ecological one and negative as regards landscape impact, since
they don’t represent local identities. The areas being fit for those
changes, such as the mountain ones or those hardly reachable, have
been affected by marginalization with the consequent desertion of
activities and settlements, followed by spontaneous re-naturalization
and reforestation. The general impacts are positive if we consider the
increase of vegetation cover, but negative from the spatial diversity
point of view, because the traditional land uses have been got rid of
and new landscape units have been created, being taken out of the
local context and devoid of overall quality.
Starting from the above assumptions -first in Europe, as consequence
44
of the experience of PAC and the Landscape European Convention- the
exploitation of rural space has begun, targeted to preserve values and
productive factors linked directly or not to rural world.
The final purpose is landscape quality, achieved, according to the
Convention, by protection, planning and management measures.
Aiming at quality goals can produce environment quality and quality in
space perception, but, above all, the exploitation of local identities.
By accepting the European policies, Italy recognizes that rural landscape
represents a cultural heritage, according to the values of memory,
collective identity and recognisability it expresses. The contribution
given by the Code of Cultural and Landscape Heritage is very important,
which, according to the agreement State-Regions (2001) for regulating
the Convention landscape guidelines, underlines that it’s necessary to
carry out a differentiated and active safeguard, calibrated on the value of
the different elements constituting the local reality. As quality objectives,
the Code identifies: the maintenance of characteristics, building values
and morphologies, considering architectural typologies, as well as
traditional techniques and materials; the elaboration of development
lines being consistent with the different levels of recognized values in
order to not reduce the territorial landscape value; the recovery and re-
qualification of decayed or damaged parts, in order to reintegrate the
previous values or to realize new integrated and consistent landscape
values.
The best landscape quality corresponds to a more effective social
organization, assures the individual and collective wellbeing, increases
the places’ capacity of attract investments by developing their territorial
competitiveness. It follows that aiming at quality goals implies a
detailed definition of the characteristics that local people expects for
its life environment.
That means a landscape assessment. The assessment target, as defined
in the Convention explanatory Report, consists in “determining which
are the elements being so precious that they need to be preserved,
which characteristics require to be managed to preserve landscape
qualities and which elements or areas should be exploited”. The
connection between quality and assessment allows either to consider
quality as all the intrinsic characteristics of an object and so being
liable to classified or judged; or to address the assessment to define
long-term policies and/or actions of protection, improvement and re-
qualification.
A methodology for the assessment
The landscape analysis requires an assessing considering not only the
single elements constituting it and the phenomena occurring, but also
the composition and structure of landscape itself. It means to make a
critical interpretation of the landscape complex system.
The suggested methodology is subdivided into the following several
phases being strictly connected and integrated:
t
EFmOJUJPO
PG
DIBSBDUFSJTUJD
FMFNFOUT
t
BTTFTTNFOU
PG
UIF
QSFTFOU
TUBUF
XJUI
UIF
JOEJWJEVBUJPO
PG
UIF

elements representing quality and value;
t
BQQSBJTBM
PG
UIF
JNQBDU
DBVTFE
CZ
UIF
USBOTGPSNBUJPOT
QSPEVDFE
CZ

the implemented policies and strategies.
Those phases are crossed by a selection of the useful parameters and
indicators1, which is subject to the different assessment levels and
modalities, as well as the specific local peculiarities.

The elements. Knowing and understanding the landscape matrixes is
the first step toward their appraisal and conservation. The forms of
rural landscape issue not only from the territory physical structure, but
also from the rules entailing the use of social power to transform the
territorial structures.
Apart from the productive activities, we should consider various
elements man-made landscape. Historical built heritage should
be investigated starting from its identification on territorial scale,
since it cannot be divided from its context landscape scheme. It’s
unconceivable to investigate settlements and buildings as close systems
to be preserved and/or safeguarded without considering their ambit
condition: geo-morphological aspects, social and cultural dynamics,
economic and political situations, criticalities and vulnerability are
all part of one analysis. Physical and anthropic factors contribute to
landscape definition, or to its perception.
In the suggested assessment methodology, the first determination
of rural landscape components referred to the “Handbook for
Environmental Impact Assessment indicators”2 and to the classes
investigated by the Corine Land Use, putting off a more detailed
description of variables, since it would be affected by the particular
situations of the investigation fields.
Landscape Assessment. The first step of the assessment process is based
on the state of the landscape. Then the indicators being useful for the
assessment of the individuated elements. They should significantly
describe the processes and relationships connecting human activities
to environment: the quantity and quality state of the resources linked
to economic processes; the role played by traditional rural landscapes
as regards safeguard and conservation of identities; the aspects
regarding human life quality; environment condition as to biodiversity
and sustainability, including the impacts and effect it should undergo.
The interpretation of landscape sings shouldn’t be limited to the single
elements, but linked to their context, or better to the ways by which
they become functional and meaningful. The reading of traditional
landscape signs isn’t targeted to restore a give landscape, but to
understand the meaning of signs, in order to include them into planning
interventions and meet the present needs. So doing, it’s possible to join
the two basic needs of territorial arrangement: need for a re-layout and
landscapes conservation. In the above methodology, we stressed the
basic characters of the elements, which represent the potentials of the
elements themselves. Finally, the element character can be divided into
two typologies: identity one (if we consider its intrinsic characteristics)
and performance one (if we consider the element efficiency in terms
of services and accessibility/usability). If we take the identity character
into account, three relevant characteristics come out:
t
structuring capability: the element determines and controls territory
geometry;
t
qualifying capability: it considers not only the tangible structures
or the ways of perceiving them, but also the symbolic value given
them by communities;
t
perceptibility: it considers the observer/territory relationship,
assessing the use according to the size/quality of the landscape and
to the peculiarities of the visual relationships among more places.
If, on the contrary, we consider the performance character, the following
two characteristics come out:
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
t
functionality: the element expresses its total efficiency;
t
usability: the element is accessible/visible and, so, can be used by
different users’ typologies.
The parameters to assess the quality and value of the elements should
be already denotative and not connotative. If we consider the single
element, we can point out : peculiarity, integrity, visual quality and rarity.
When the element belongs, is close or included into geo-morphological,
panoramic, natural, historical-settlement or cultural evidence systems,
the indicators should define the character/value that the above
elements have got in relation to the context. The guide-parameters
can be the following: consistency, affinity, stability and capability of visual
absorption.
Transformations assessment. We are to assess the changes produced
or possible to be produced to the system by policies and strategies
for managing, planning and protecting rural landscape. We should
appraise the (in)direct effects resulting from anthropic activities on
the environment as well as capability and efficiency of the mitigation
and environmental safeguard policies implemented by society and
governments.
A particular attention should be paid to determined transformations,
because they could be liable to decay and/or loss of identity and
functionality. As regards the settlement and architectural system, we
should assess the changes caused to: skyline; perceptive, scenic or
panoramic layout; settlement/historical layout, taking into account
the typological, material, colour and building characters as well as the
distribution modalities; structural characters of farm tissue.
The incidence assessment, taking the single element into account,
produces the landscape, anthropic and environment risk levels.
Among functional parameters we can include: decay, vulnerability of
places in undergoing the changes, instability of physical and biological
components or of anthropic layouts. If we assess the alteration of
landscape characters by considering the elements in relation to its
context, the parameters are: intrusion and visual obstacle; perception
interference; shape/system of interesting contrast; alteration; subdivision,
reduction or fragmentation of the parts; progressive removal of visual,
historical-cultural and symbolic relationships; concentration of highly
landscape incidence interventions; ecological and environmental
processes interruption; landscape system de-structuration; de-connotation
of constitutive characters.
Conclusions
The recent transformations of rural landscape show not only the genius
loci loss, but also the identity loss of the social groups living there.
This contribution, by following the statements of the latest European
and national law and planning tools, aims at showing an analytical route
of help for the planner who wants to implement the active safeguard
of traditional rural landscapes. This work is based on an assessment
methodology of landscape quality considering both tangible elements
and the intangible, dynamic and subjective part. Being aware that rural
landscape safeguard isn’t to be meant as the expression of a monument
to be petrified, but seen as spur to exploitation and revitalization of the
basic elements belonging to our economy and multi-millenary culture,
the target consists in supporting the planner so that any intervention of
territorial re-arrangement could join transformation and development
with conservation.
45
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

1 For choosing the best indicator to assess rural landscape, among the most important
experiences, we can mention: the Organisation for Economic Cooperation and
Development; Eurostat (EU Official Statistical Institute); Environment European Agency;
the ELISA research project, carried out by the European Centre for nature conservation.
In the worked out assessment methodology, the individuation of meaningful
parameters has referred, apart from the above-said experiences, to several Italian
regulations and rules. In particular: the Decree of the Council of Ministers 12.12.2005,
dealing with the landscape report to be included into the application fro landscape
authorization according to the art. 159 and 146 of the Code of Cultural and Landscape
heritage (LegDec. 22.01.2004, n.42); the resolution of the Lombardia Regional Council
8.1.2002, n. 7/II045, regarding the approval of guidelines for landscape examination of
projects provided for by the implanting rules of the Regional Landscape Territorial Plan
(Dcr 6.03.2001, n.43749); the Plan for Rural Development 2006, approved according to
the dell’art.11 Reg.Ce 1698/2005.
2 The 5th volume was edited by the Environment Analysts Association together with
the I.V.A. Centre Italy and FAST (Federation of Technical and Scientific Associations ) in
1999.

46

Architecture rurale et paysage
Daniela Bosia, Giovanna Franco, Stefano F. Musso
Daniela Bosia - Architecte, chercheur en Technologie de l’Architecture
au l’Ecole Polytechnique de Turin, II Faculté d’Architecture - DINSE.
Giovanna Franco – Architecte, Professeur associée en Technologie de
l’Architecture à l’Université de Gêne, Faculté d’Architecture - DIPARC.
Stefano F. Musso - Architecte, Professeur ordinaire en Conservation à
l’Université de Gêne, Faculté d’Architecture - DSA.
Address:
D.Bosia – Politecnico di Torino, sede di Mondovì, via Cottolengo 29,
12084 Mondovì (CN) – Italie
G.Franco – Università di Genova, Facoltà di Architettura, DIPARC, Stra-
done S.Agostino 37, 16123 Genova – Italie
S.F.Musso – Università di Genova, Facoltà di Architettura, DSA, Stra-
done S.Agostino 37, 16123 Genova - Italie
Adresse courrier électronique:
daniela.bosia@polito.it - francog@arch.unige.it - etienne@arch.unige.it
Téléphone:
+39.(0)174.560.823
L’architecture rurale est traditionnellement considérée comme une
expression « spontanée » de l’activité constructive humaine, mais
dans un certain sens « culturellement élevée » dans la mesure où elle
est riche en solutions technologiques plus ou moins conscientes qui
mettent en relation le patrimoine bâti avec le paysage, les usages et le
travail quotidien de l’homme.
De nos jours, beaucoup de régions rurales sont désormais abandonnées
et les systèmes de production ont radicalement changé, avec des
retombées directes sur l’architecture résidentielle et productive. Cela
est particulièrement évident dans les régions à caractère montagnard
mais le phénomène est répandu dans toutes les zones rurales.
Par conséquent, en termes de paysage et de constructions, le
patrimoine rural résulte fortement menacé non seulement par l’incurie
et l’abandon mais aussi et surtout par de nouvelles instances de
réhabilitation à des fins résidentielles et touristiques, avec des risques
évidents pour l’environnement et le paysage.
La question délicate qui se pose est alors « comment réhabiliter ces
bâtiments qui sont le fruit de traditions constructives séculaires
désormais oubliées » ?
Le projet «Architecture courante et rurale et paysage entre tradition
et innovation», financé en 2004 par la Commission européenne dans
le cadre du programme «Cultura 2000», naît de la coopération entre
des unités de recherche de différents pays européens (Italie, France et
Pologne), depuis longtemps engagés sur le thème de la valorisation du
paysage et de l’architecture rurale.
Le projet part de la conviction, partagée par toutes les unités de
recherche, que l’architecture traditionnelle et le paysage rural
constituent des composantes fondamentales de la culture et de
l’identité des lieux, pour tous les pays qui participent au projet.
Le thème de la protection et de la valorisation du paysage et du
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
patrimoine rural bâti a été abordé par les différentes unités de
recherche en manière coordonnée, dans le respect de l’autonomie de
chaque groupe de travail et des particularités que le thème revêt dans
les différents pays.
Il s’agit, en effet, d’un sujet complexe qui peut être abordé en privilégiant
à chaque fois les différents aspects, ceux qui sont liés au paysage et
à l’architecture certes, mais aussi les facteurs économiques, sociaux,
productifs, etc, qui concourent, ensemble, à le définir.
Les aspects privilégiés dans ce projet sont principalement ceux
qui sont liés aux composantes architecturales et paysagères du
thème, une attention particulière étant réservée aux facteurs liés à
la connaissance, à la réglementation, aux outils méthodologiques et
opérationnels de support aux travaux de réhabilitation des bâtiments
traditionnels, visant à la récupération du patrimoine bâti existant du
point de vue du développement durable et du contrôle de la qualité
de l’environnement.
Les objectifs du projet
Les principaux objectifs du projet peuvent être résumés dans les points
suivants:
t
-B
SFDPOOBJTTBODF
EFT
ÏMÏNFOUT
DPNNVOT
FU
EFT
EJõÏSFODFT

– techniques et culturelles – qui caractérisent le patrimoine du
bâtiment rural de chaque pays et les problématiques liées à sa
récupération soutenable.
t
MB
NJTF
BV
QPJOU
EF
TUSBUÏHJFT
WJTBOU
Ë
MB
SÏDVQÏSBUJPO
TPVUFOBCMF
FU

à la valorisation du patrimoine du bâtiment rural, à travers l’étude de
méthodes pour récupérer le paysage et les ouvrages, en respectant
les constructions existantes, les cultures locales, les instances
économiques de chaque pays, en tendant aussi à la diffusion de ces
objectifs, avec l’implication de la population même à travers l’emploi
de nouvelles technologies d’information et de communication.
t
-B
EÏUFSNJOBUJPO
FU
MB
QSPNPUJPO
EF
TUSVDUVSFT
NÏUIPEPMPHJRVFT

et de pratiques techniques de support pour les activités de
récupération, applicables aux divers pays.
Description du projet
Le projet s’est développé à travers une série d’activités réalisées dans les
différents pays participants.
La phase initiale du projet a été consacrée à une vaste campagne
de reconnaissance des études sur les caractères du bâtiment rural
et diffusée dans les trois zones européennes, différentes de par leur
histoire, leur situation géographique, sociale et économique, ainsi que
sur les modalités d’intervention pour la récupération soutenable et
culturellement partageable des bâtiments traditionnels.
En fonction de ses expériences et des caractéristiques des territoires
concernés, chaque unité de recherche a identifié des thèmes
spécifiques d’approfondissement allant de la détermination des
caractères distinctifs du paysage rural aux techniques écocompatibles
pour la réhabilitation des bâtiments traditionnels.
Le matériel collecté, classifié et élaboré, a constitué le point de
départ pour le projet et pour la réalisation d’un réseau qui a impliqué
notamment les groupes de travail appartenant à l’Italie.
Le site Internet constitue un outil, utilisable à différents niveaux, aussi
bien au cours du projet que pendant les phases suivantes. En effet, les
principaux objectifs sont reconnaissables :
t
EBOT
MB
EJWVMHBUJPO
EFT
SÏTVMUBUT

QBSUJFMT
FU
mOBVY

EV
QSPKFU

47
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

t
EBOT
MB
NJTF
FO
SÏTFBV
EFT
CBTFT
EF
EPOOÏFT
JNQMÏNFOUBCMFT
Ë
du paysage et de l’architecture rurale.
caractère technique et normatif, pour la diffusion des codes de « Les résultats du projet, ainsi qu’une amélioration décisive et souhaitable
bonne pratique » dans la récupération de l’architecture traditionnelle de la sensibilité collective envers ces thèmes, pourra mener à l’activation
en Europe ; de procédés économiques et techniques réels et virtuels pour inverser
t
EBOT
MB
DPOTUJUVUJPO
EVO
PVUJM
GBDJMJUBOU
MBDDÒT
Ë
EFT
JOGPSNBUJPOT
EF
les tendances vérifiables dans chaque pays et déclencher aussi des
base ou spécifiques; processus de fertilisation et des phénomènes de spin off.
t
EBOT
MB
DPOTUJUVUJPO
EVO
MJFV
WJSUVFM
EF
EÏCBU
FOUSF
MFT
PSHBOJTNFT
MFT

catégories professionnelles, les secteurs et les personnes intéressées Conclusions
par le thème de la réhabilitation soutenable de l’architecture rurale. En dépit de sa durée annuelle et si l’on considère le peu de ressources
engagées, le projet a produit, en définitive, des résultats intéressants sur
La diffusion des résultats de la recherche a également eu lieu à travers le plan de la comparaison internationale d’un thème d’actualité.
une exposition itinérante, un atelier conclusif et la publication d’un En effet, les diverses activités accomplies au cours du projet ont permis
ouvrage de support à l’activité de récupération et de gestion de la de favoriser l’échange culturel, d’approfondir le sujet de recherche -
protection du patrimoine bâti traditionnel1. celui de la valorisation et de la récupération soutenable du paysage et
Les résultats attendus à long terme sont la constitution d’une base de l’architecture rurale traditionnelle - qui présente de multiples clés de
de données implémentable progressivement à travers le network ; la lecture et qui se prête à diverses interprétations disciplinaires.
diffusion de «codes de bonne pratique», non seulement techniques, Le fait d’avoir reconnu dans chaque pays les thèmes spécifiques liés
mais aussi à matrice culturelle et économique, pour la récupération et à la récupération de l’architecture rurale et la façon de les affronter
la valorisation du paysage et de l’architecture rurale, en favorisant aussi représente, par exemple, un résultat concret.
la participation active de la population ; une amélioration de la qualité Certains thèmes sont communs aux trois pays (l’abandon, la réutilisation,
technique et économique des interventions sur le patrimoine rural etc), d’autres, en revanche, sont spécifiques à chacun (les modalités de
des divers pays, en respectant les particularités culturelles de chaque protection et la muséification en Pologne, la réhabilitation à des fins
population. touristiques en Italie et en France, etc). Cela dit, au-delà des résultats
Les bénéficiaires du projet seront avant tout les administrations concrets lisibles dans l’immédiat, le groupe qui a participé au projet
centrales et périphériques des pays participant au projet mais aussi juge que les résultats pourront être évalués à long terme.
des autres pays européens qui pourront utiliser et adopter les outils de
support mis au point au cours du projet.
Les Administrations locales pourront, en particulier, tirer profit des
résultats du projet pour mettre au point des politiques, des stratégies 1 AA.VV., Rural Architecture in Europe between Tradition and Innovation, Alinea, Firenze,
et des supports méthodologiques et techniques pour les interventions 2005
de récupération du paysage et de l’architecture rurale dans une optique
de soutenabilité ambiante et de valorisation culturelle.
Les catégories professionnelles qui travaillent dans le secteur du
bâtiment et du environnement – techniciens et projeteurs à différents
niveaux – celles des sujets d’entreprise et de formation – tels que les
entreprises du bâtiment et artisanales, les écoles du bâtiment, etc.
tireront profit, elles aussi, des résultats du projet.
Le projet pourra également avoir des retombées positives sur le secteur
productif avec l’encouragement à la production de matériaux et de
systèmes de construction compatibles avec les constructions existantes
et le environnement.

Valeur ajoutée au niveau de la coopération européenne

La valeur ajoutée au niveau de la coopération européenne du
projet est constituée, d’une manière générale, de la comparaison
inhabituelle entre des expériences et des cultures différentes. Il s’agit
d’une méthode constructive basée sur des études et des expériences
concrètes déjà mûries à l’intérieur de chaque pays afin de déterminer
les éléments qui mettent en commun les diverses réalités et de
définir des méthodologies générales ainsi que des actions spécifiques
visant à valoriser, sauvegarder et récupérer l’identité de lieux et de
territoires ayant en commun des problèmes courants et progressifs de
dépeuplement, d’abandon, de réutilisation incompatible avec le milieu.
Il s’agit de déterminer et d’appliquer des stratégies communes pour
freiner les tendances communes en cours dans les divers contextes
géographiques, économiques, sociaux et culturels de l’Europe
contemporaine et généraliser le thème de la récupération soutenable

48
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

: Architecture rurale en Italie: la montagne Paysage rural en Italie: la côte de “Cinque terre”

Architecture vernaculaire en Pologne Une ferme au Nord-Est de la France

49
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
Valeur patrimoniale du tissu urbain.
Bougherira Hadji Quenza
Lecturer at Blinda University
Address:
37 rue Belkacem El Ouzeri Blida 09000 Algerie
E-mail address:
kenza1234@yahoo.fr
Telephone:
0021362710695
L’architecture traditionnelle semble être devenue une relique du passé.
La production actuelle du bâti a développé de nouvelles normes, et
il semblerait que la qualité de l’environnement construit du 19ème,
début du 20ème siècles, est irrémédiablement perdue.
Les années ‘50 ont vu un bouleversement dans la structure
morphologique des villes .
En effet nous assistons à une sorte de “mue” dans la construction
contemporaine, qui ressemble assez à la naissance monstrueuse d’un
type nouveau d’édifice, d’un type nouveau de villes1.
L’ampleur des transformations est devenue telle que leur gestion par des
plans d’urbanisme et d’aménagements urbains devenait nécessaire. Les
transformations progressives des villes, à une échelle maîtrisable par des
paliers successifs atteints par l’évolution technologique et l’évolution des
besoins, étaient désormais remplacées par un changement radical de la
manière de croître d’une ville. De telle sorte que la notion de métropole
a du être introduite pour nommer le gigantesque phénomène urbain
dont nous sommes témoins des développements continus.
Cette métamorphose ou mutation du comportement urbain commence
d’abord avec ce que François Racine a appelé “perte de savoir faire
urbain”, dont l’image est d’abord observée dans les banlieues2.
Une des “résistances” face à cette forme oppressante de transformation
typologique, est la naissance de nouveaux courants de pensées, de
nouvelles écoles qui préconisent un retour à la qualité traditionnelle
à travers, d’une part, la protection du patrimoine, d’autre part, la
continuité des processus de transformation historique des typologies
urbaines et architecturales, dans un continuum spatio temporel quasi
naturel.
Les domaines engendrés par ces nouveaux courants de pensées, sont
basés sur la connaissance et la reconnaissance historique du patrimoine
bâti. Basés sur la connaissance historique des édifices et des tissus
urbains, ils imposent la nécessité de constituer des bases de données
typologiques à partir d’analyses, de relevés et d’enquêtes in situ.
Ces connaissances permettent de mettre en évidence les paramètres
morphologiques qui confèrent leur qualité irremplaçable aux centres
anciens de nos villes.
Les sites analysés dans ce papier seront les villes deux fois millénaires
de Cherchell et de Dellys, situées sur les côtes du centre de l’Algérie. Les
deux villes sont d’origine phénicienne, et leurs médinas présentent à ce
jour les qualités urbaines et architecturales ancestrales.
Nous remarquons qu le modèle des banlieues est basé sur une perte
50
des qualités intrinsèques du tissu urbain traditionnel (c’est-à-dire avant
les années cinquante). En effet, si nous considérons les périphéries
successives des villes, avant les années 50, nous nous apercevons qu’il
règne une certaine homogénéité, un certain équilibre au niveau du
tissu urbain. La structure morphologique de base est maintenue tout
au long de l’histoire, et sous quelque civilisation que ce soit. Partant
de la ville romaine, pour nos cas d’étude Cherchell et Dellys, à la ville
ottomano - andalouse, à la ville coloniale, la structure morphologique
continue à exister dans sa formulation “organique” pour reprendre le
terme de Saverio Muratori, pour indiquer une hiérarchisation du viaire,
ainsi qu’une structuration modulaire de son tissu de base, les parcelles,
par rapport à la voirie.
Il est vrai aussi que cette structure de la morphologie urbaine va
s’adapter à une réalité territoriale donnée. Aussi, les caractéristiques des
villes anciennes sont-elles uniques en ce qu’elles conservent dans leurs
replis d’histoire et de strates civilisationnelles, issues de la culture et de
la nature de ce territoire.
Dans ces villes anciennes, les édifices ne sont pas placés les uns à coté
des autres au hasard, mais constituent plutôt un agrégat.
Ce tissu de base, est la toile de fond de la ville, véritable phénomène
dynamique en mutation perpétuelle, subissant des transformations
constantes par les usagers qui adaptent leurs habitations à leurs
besoins.
Mis à part toutes ces transformations dites « capillaires » (Gianfranco
Caniggia), infiniment variées, il existe d’autres transformations qui
sont essentielles dans le passage d’un type à l’autre. Exemple du
passage de la maison à cour à la maison à patio. Ce passage se fait
par transformations progressives concernant d’abord le rajout d’une
pièce à l’étage et le moyen d’y accéder, en l’occurrence, une échelle
qui deviendra escalier dans la cour. Puis, lorsque la nécessité mènera
à construire une deuxième pièce à l’étage, naîtra la coursive, qui
deviendra plus tard le portique au rez-de-chaussée. Cette évolution
peut être clairement observée à travers de multiples exemples, et en
particulier, dans les cas d’études que nous avons choisi.
Cet escalier, cette coursive, ce patio, correspondront à des moments
décisifs de l’évolution des types, et seront des résultats stables
et généralisables des transformations progressives qui s’opèrent
inlassablement dans le tissu urbain, et qui sont à la base de la
constitution même de l’agrégat.
Dans cet environnement codifié, l’acte de construire devient un
geste de conscience spontanée. Les siècles d’expérimentation et
d’accumulation des connaissances acquises face aux problèmes
rencontrés et aux besoins nouveaux, ou renouvelés avec chaque
génération, permettent d’accéder à un capital culturel, devenu partie
intégrante de la mémoire collective, qui va induire la continuité
spontanée dans l’acte d’édifier, comme résultat d’une synthèse à priori
des connaissances développées par les générations passées.
Cependant, cette corrélation existant entre édifice et tissu n’implique
pas forcément un changement de tissu à chaque changement
de typologie architecturale. Les échelles spatio-temporelles sont
différentes pour chacun des cas. Le tissu évolue plus lentement que
l’édifice. Nous constatons en effet que sur une même parcelle d’un
tissu urbain sont effectuées des démolitions de constructions vétustes
au profit de reconstructions nouvelles généralement de typologie
différente aujourd’hui, bien que dans le passé, au niveau des centres
historiques, les reconstructions se faisaient sur la base des anciens types
de bâti, avec des changements mineurs occasionnels. C’est ce qui a

permis la pérennité des typologies issues de la conscience spontanée,
mémoire collective par excellence, et réceptacle de toute l’expérience
humaine dans le domaine de la construction et de l’organisation de
l’espace humanisé.
La typologie du tissu participe donc à créer “une ambiance de ville”.
Le tissu n’en a cependant pas moins une dynamique processuelle
propre, qui lui permet d’évoluer suivant des lois qui lui sont propres, lui
permettant de dégager ainsi un champ disciplinaire indépendant.
L’observation du phénomène du développement urbain,
indépendamment de ses causes, en tant qu’objet définissable à partir
de composantes qui lui sont propres, en tant qu’objet “en soi”, permet de
définir un nouveau champ disciplinaire relatif à l’étude, la description, la
connaissance et enfin la prise en charge, de cet “objet” en tant que tel,
en tant qu’entité physique indépendante.
Parallèlement aux attitudes de protection du patrimoine et de
développement durable, la naissance de la typomorphologie est ainsi
venue dans ce cadre, combler le vide conceptuel relatif à cet aspect du
phénomène urbain, qui a été occulté dans les diverses instrumentations
relatives à l’urbanisme moderne.
Plus encore, aujourd’hui, la synthèse des tentatives de définir le malaise
vécu par les citadins, l’état de crise de l’aspect de leurs villes, ne se
contente plus de la connaissance planimétrique de la structuration au
sol du tissu urbain, mais elle se trouve reprise sous l’expression “paysage
urbain”, qui semble synthétiser l’ensemble des paramètres relatifs à ce «
malaise » des villes d’aujourd’hui.
Cependant, ce n’est qu’à partir de la lecture de deux phases d’édification,
la structure du tissu de base et la typologie architecturale qui lui
correspond, enrichie par sa dimension perceptuelle, qu’une définition
du paysage urbain peut être évoquée.
L’aspect critique de nos villes d’aujourd’hui est le résultat, des actes
de tout un chacun, aussi bien des personnes que des institutions. La
planification urbaine et les instruments traditionnels d’urbanisme en
Algérie (PUD, puis PDAU et POS) sont normalement faits pour gérer
toutes ces fonctions et veiller à la cohérence de l’ensemble.
Le problème est que, malgré ces instruments de coordination des
diverses opérations urbaines, l’incohérence traduite par les paysages
urbains tant décriés, ne fait que s’accentuer.
L’approche à la ville par la notion de paysage urbain rassemblant les
notions de structure morphologique et de spatialité et de perception,
peut constituer un complément d’instrumentation, ou un substitut,
afin de parer à ces échecs face à la gestion efficace de l’environnement
urbain.
L’analyse diachronique des villes fait ressortir trois grandes périodes à
caractéristiques morphologiques différentes. La première concernera
l’avant 1830, date de la colonisation française, et de l’importation
d’une nouvelle typologie “nordique” dans l’aire culturelle arabo -
méditerranéenne.
Cette période est caractérisée par des villes intra-muros, au tissu
cohérent, et où le processus de formation et transformation du tissu
est homogène et continu, sans fractures ni ruptures autres que celles
provoquées par les cataclysmes naturels, ou les grandes invasions et
destructions massives des sites urbains.
La seconde concernera la période allant de 1830 à environ 1950-55.
Cette période est caractérisée par les opérations de restructuration
coloniales au niveau des tissus préexistants. Elle correspond également
à la destruction des murs d’enceinte vers les années ‘20 [les français
ont d’abord construit de nouvelles enceintes, élargissant souvent le
Connaître le lieu avant d’intervenir
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Knowledge prior to intervention
périmètre urbain antécédent, puis les ont détruites au début du XX°
siècle].
Durant cette période, les villes ont connu un développement
raisonnable de l’ordre du simple au double. Les villes qui ont atteint leur
taille connue à la colonisation après des siècles d’évolution, se trouvent
tout à coup, en un siècle avec le double, parfois même le quintuple, de
leur taille.
La démolition des murailles a désormais libéré les esprits, et la ville
n’ayant plus de limites tangibles, et de raison d’être de cette limite
(craintes d’attaques extérieures etc.), commença son épopée vers les
monstres qu’elle est devenue aujourd’hui. Les premiers élancements
des villes sur les campagnes environnantes, et leur empiétement sur les
terres agricoles, date 1920 à 1940 environ.
La période suivante, la troisième, allant des années soixante à nos jours,
connaît la consécration et la consolidation de ces extensions nouvelles
sur le territoire.
Cette période sera caractérisée par un boom sans précédent de
l’éclatement des villes sur leurs territoires.
Le fait de considérer le tissu urbain comme patrimoine, au même titre
que les monuments remarquables de la ville, produits de la collectivité
et repères de la mémoire collective des sociétés, est une preuve
évidente de la prise de conscience du danger représenté par la perte
de ce tissu, donc de la reconnaissance de sa valeur, aussi bien historique
que qualitative.
C’est ainsi que grâce à l’activisme de certaines associations la Casbah
de Dellys a pu être classée patrimoine protégé.
Cependant, le manque d’entretien des édifices anciens, généralement
pauvres, et la vélocité avec laquelle les nouvelles typologies s’implantent,
mettent sérieusement en danger l’existence même de ces centres
anciens.
Afin d’arriver à protéger, et à mieux utiliser un tel patrimoine, le moins
qu’on puisse faire est de le connaître d’abord. C’est pour cela qu’il est
urgent de le répertorier.
Les tentatives d’instituer un savoir général sur les formes urbaines
ont commencé d’abord en Italie, avec le travail de Saverio Muratori,
fondateur de la typomorphologie, puis en France, en Angleterre, aux
Etats-Unis et au Canada.
Le résultat d’un tel travail permettrait de nourrir une vision nouvelle
pour l’avenir du patrimoine architectural et urbain.
1 Transformations qui ont induit un changement radical du paysage urbain.
2 Avant le phénomène de métropolisation apparaît en effet , le phénomène d’expansion
indéfinie des banlieues, d’où la naissance du problème des périphéries.
51
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Knowledge prior to intervention

52

Urbanistic Analysis and the Value of
Architectural Heritage in Cunda Island
Irem Yaylali
Master’s degree on Restoration, in Istanbul Technical University, Faculty
of Architecture. Since February 2007 phD candidate in Restoration (in
the same faculty).
Since February 2007: working in IRCICA (Reseach Center for Islamic
History, Art and Culture) with Prof.Dr. Amir Pasic for Islamic Architecture
Database and Jerusalem 2015 Project.
Address:
Levazim Mah. Birkent Sitesi T Blok A/17 34340 Levent/Istanbul (TURKEY)
E-mail address:
iremyaylali@google.com
Telephone:
+90 212 272 84 29, +90 535 324 56 36 (GSM)
Introduction
Cunda Island, the largest and the only inhabited one among the twenty
two islands of Ayvalik, is situated on the north of Aegean Sea, in Edremit
Bay. A prominent Greek settlement of the Ottoman Empire during the
19th century, Cunda has a special place along the north Aegean towns
with its rich cultural heritage.
The south-western shore of Cunda faces a small island that is connected
to Ayvalik town and inbetween the islands a narrow channel forms on
which a bridge is built. On the southern side of Cunda, there is a natural
harbour, around which the historical settlement was formed.
This study aims to analyse the urbanistic and architectural values of
the cultural heritage in Cunda Island, as well as present the problems
concerning conservation and rehabilitation of the historical buildings.
A Brief History
Although there were settlements on Cunda since the prehistoric era,
its importance in history starts during the 18th century. The majority
of the population was Greek and it was ruled by the Governor of
Lesbos, under the Ottoman Empire. Olive oil, wine, salt, leather and
soap production and fishing were the main sources of income for
the islanders. The economical growth was at its peak especially in the
first quarter of the 19th century. The island had its own municipality
and issued coins, which proves that Cunda was a separate entity from
Ayvalik town, both administratively and economically.
After 1820s, East European communities in the Ottoman Empire started
to rebel against the regime. These revolts stopped the economical
development in Cunda until 1880s. During the World War I, Ayvalik
and Cunda were occupied by Greek forces. After the war, following the
foundation of Turkish Republic, there was an exchange of population
between the Greeks that lived in Turkey and Turks that lived in Greece,
in 1924. Therefore, Cunda was evacuated like other Aegean towns and
Turkish people settled on the island. This was a turning point in the
course of the island’s history, since Cunda became less populated after
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the exchange. The disastrous earthquake in 1944 made things even
worse, the island was almost deserted.
With the construction of the bridge in 1966, the island was connected
to the mainland. The enhancement of tourism after 1980s enlivened
the economical growth of the island, making it a popular place in the
summer for tourists.
Architectural Heritage: Monumental Buildings
There are three Greek Orthodox churches, one mosque, religious
buildings in the vicinity of the churches, olive oil warehouses and
coffee shops that are unique in this region and windmills, as important
architectural values in Cunda.
Among the churches, the biggest, the most elaborate and the only
intact one is Taksiyarhis Church (1873). It is the metropol church of the
island, two storeys high and constructed of a local volcanic tuff stone.
The interior decoration of the church is also remarkable, however it
needs urgent restoration. The other churches are Panaya, which is in
ruins and Aya Yanni, which is being restored since 2006. There are also
buildings around the churches, related with religious functions, but
most of them are in ruins. The only mosque of the island, Hamidiye
Mosque (1905), is situated at the shore.
Traditional Houses
The houses of Cunda are similar to those seen in the Aegean region:
cubical masonry units, mostly 2-3 storeys high, covered with a pitched
roof. The houses are adjoining, with gardens in the back. The settlement
follows an orthogonal plan, forming alleys inclining towards the harbour.
Building material is local volcanic tuff stone. The main walls are usually
constructed with roughly hewn stone bound with clay mortar. In large
mansions or monumental buildings, ashlar stone is used. Inner walls are
either constructed of timber lathing with lime plaster or masonry brick.
Ground floors are covered with terrazzo or cement while upper floors
are constructed of timber beams covered with timber boards.
The houses are entered through a large monumental door from the
street façade. Some of the entrances are raised from the street level,
forming a storage basement below the entry level. Since Cunda is a
rural area, this space is used for olive storage or as a water reservoir. This
space can be accessed from inside the house, or in some cases, from
the street with a smaller door. Some of the houses have a rectangular
projection on the upper floor, mostly towards the street, or sometimes
towards the street and the garden. The position of the entrance door
changes according to the presence of the basement and the projection.
Therefore, Cunda houses have a great plasticity effect on the exterior.
The lintelled or arched doors and their windows with richly decorated
iron bars, surrounded with fluted stucco pilasters, as well as sash or
casement windows with decorative casings also help to emphasize the
plasticity of the façades.
Analyses and General Assessment
There are about 1000 buildings within the boundaries of the historical
settlement which is listed as an “urban site” by the Council for Preservation
of Cultural and Natural Property. About 47% of these buildings have
historical value. 92% of the historical buildings are listed, while 5% of
them have lost their original properties, and 3% of them have completely
disappeared. The most important threat that the historical buildings
face is the lack of proper maintenance. Because of neglect, 9% of the
historical buildings are either in ruins or about to collapse.
53
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Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

The new constructions, which constitute 53% of the buildings of the

historical settlement, can be divided into two categories: New buildings
in empty plots and new buildings attached to the historical house as an
“addition” or an “annex”. These additions function as a toilet, kitchen or
storage space. Since the historical houses do not bear the comfortable
conditions of modern life, the inhabitants need to make such additions
to their houses.
Other than such physical problems concerning the buildings, there
are also socio-economical problems concerning the islanders due to
unemployment. Because of limited work facilities, most of the young
inhabitants are forced to leave Cunda. Especially the elderly ones, which
constitute 43% of the island population, are attached to their houses
and traditional ways of living, while the young generation is tempted
by outsiders who want to buy their old houses. If the historical houses
are sold, they are restored by the new owners, however only to be used
as a summer house (i.e. only for 2-3 months). Other than old houses,
empty plots and fields surrounding the historical settlement are being
sold one by one, not only for new summer houses, but also for new
tourism facilities to be built. This seasonal usage causes the historical
town to be almost deserted at winter time.

Pilot Area: Defining Rehabilitation Principles

The rehabilitation principles for Cunda should focus mainly on the
problems of the inhabitants and their dwellings, rather than the tourists.
This study does not introduce new land proposals, but aims to enhance
the existing ones for the inhabitants. Fundamental planning principles
include, rehabilitation of the architectural heritage, integration of the
public spaces with private spaces and rehabilitation of infrastructure.
These principles are exemplified on a small site around Taksiyarhis
Church, which forms the “core” of the historical settlement, consisting
of richly decorated, traditional masonry houses, several traditional
shops and one large workshop in ruins. First, the survey drawings of
the street façades and ground floor plans are prepared in order to
analyse the present situation. Then, according to these drawings and
site analyses, other than the buildings which need urgent restoration,
simple rehabilitation proposals are made (for instance: replacing plastic
window frames with wooden ones, plastering and re-painting the
façades, completing the broken cornices). For new concrete buildings
with flat roofs, a new pitched or gable roof with ceramic tiles and the
re-integration of the façade elements according to the typological
studies are proposed.
In order for such rehabilitation proposals to unite with the social fabric,
a team of experts should be formed to define the necessary restoration
interventions, which would then train artisans and craftsmen from the
island on subjects like traditional masonry building, stone cutting, lime
slaking, iron forging and wood cutting. This way, local people would
restore their own houses and young people would be employed.
The historical workshop on the pilot site is proposed to be used as a
“Restoration Workshop”, which would continue to function after the
restoration process, for training young people and providing continious
maintenance.
As a result, Cunda island is one of the rare historical settlements on
the Aegean coast of Turkey, which still keeps its urbanistic integrity
and architectural heritage. In order for this island to sustain its social
and physical values, a holistic approach on planning decisions should
be adopted, rather than planning for tourism. This way, Cunda and its
inhabitants will integrate with the historical and natural resources.

54

Urbanistic analysis of a greek village
“Sirince”
Dr. Mine Tanac Kiray
Conservation Specialist, M.arch 1999, Phd 2003, Working at Dokuz Eylul
University Faculty of Architecture Department of Restoration as an
Instructor since 2003.
Research Interests: Sustainability of cultural heritage, Cultural identity,
Architectural preservation of historical Environment and Monumental
Buildings, Jewish Architecture, Religious Buildings, Ancient Greek
Settlements
Address:
Dokuz Eylul University Faculty Of Architecture Tınaztepe Campus
35160 Buca-Izmir Turkey
E-mail:
mine.tanac@deu.edu.tr
Telephone:
00 90 232 4128410
INTRODUCTION
Sirince is a mountain village fascinating with its traditional houses that
are perched on the mountainside with a terrific view of the scenery
below, and is dependent on Selcuk district of Izmir, 8 km far from Selcuk
and 350-400 m height from the sea.
It is known that, history of the village goes to Hellenistic Period.1 In 10th
century, the village was called “Ephesus on the Mountain”. Its importance
had continued to Anatolian Turkish Principality (14th century). When the
side, that Christian people lived in, became a participant of the Turkish
Domination, Christian Greek people was being captured. After a time,
they had been set free, and moved into today’s area of the village. At
19th century the village was a big settlement with 1800 houses. The
Orthodox Greeks lived a fairly comfortable life under the domination of
the Ottoman Empire in the village with their churches, monasteries and
typical houses. After the First World War, The Greeks that lived in Sirince
leaved the village; the Balkan immigrants were settled in the village in
place of them. The people live in the village today are the descendants
of these immigrants. After the exchange policy Turkish immigrants had
settled and transformed the physical environment and have preserved
the religious buildings, houses of the village, brought the settlement
to nowadays.
GENERAL CHARACTERISTICS OF HISTORICAL TEXTURE
The historical texture of Sirince was located on south and west sides
of Sirince Stream, which separate the settlement into two parts.
Istihlas District is situated on the east slope of Sirince Stream, with a
concentrated habitation. Istiklal District is being located on the west
slope of the Stream. And the houses in this district show a linear spread
than Istihlas District. There is a little concentrate habitation than the
other district.
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Knowledge prior to intervention
Because of the topography of the area, the settlement in the village,
that is established on the south and west slope of the pot formed
valley, is graded. Buildings are not put an end to each other’s sights
and views. The roads are usually parallel to the slope. The roads, which
are perpendicular to the slope, are provided to reach to the village
center and other important points in the village in a little time. In the
settlement, small public squares are secondary centers for people lived
in the village ground floors of the houses around these public squares,
used to be shops. But nowadays, they had lost these functions.
The traditional houses, which give Sirince its character, date mostly from
the 19th century, although they draw on older traditions. They typically
have two or three stories depending on the slope. The ground floor,
built with thick stonewalls, serves as animal shed and storage space. On
the upper floors are the living quarters, built of wood and mortar: these
often jut out on timber consoles in typical “Turkish” style.
PLAN SCHEMES OF HOUSES
A room and a sofa form premise plan type of Sirince houses. In this
plan scheme, room is a place that has lots of functions like eating,
sitting etc., a service place, which is separated by a wooden cabinet
from the room, is situated on the main floor. One can classify the house
typology in three types depending on the situation of “sofa” and the
room numbers.
First Type: The sofa can be situated in the middle of the two rooms, the
winter room and the summer room. This type of houses is a two-storied
house, and the ground floor is also divided into three spaces as the
upper floor. One can enter the house from the arched wooden door
situated on the centre of the façade, directly to the hole leading to the
staircase climbing to the sofa. Two rooms of the ground floor are served
as animal shed and storage. The first floor built of timber structure with
brick and stone infill jut out on timber consoles to the street. The first
floor is facilitated with opening five typical Sirince windows. The winter
room has a furnace. The summer room has a unique cupboard, and a
unique ceiling ornament.
Second Type: The Sofa is placed on the front façade next to the main
room and the winter room that has the furnace in is placed behind
the sofa on the back façade. The summer room has a unique cupboard
hiding a service space behind. This type of houses has three stories.
The ground floor serving as the animal shed opens to the street with
one arched door, and has no division of rooms. A staircase climbing
to the second floor is situated in the entrance space. This stairs carries
one to the first floor, which is the mezzanine floor built with thick load
carrying stonewalls. This floor is divided into two rooms, one formed
as the stairscases room –a hole. These rooms have narrow openings to
outside, and form dark inner spaces. Second floor has two rooms one
winter room and one summer room and a sofa. Sofa and the summer
room jut on timber consoles to the street with four typical Sirince
windows, two served for the sofa and two served for the summer room.
The summer room consist a unique ceiling ornament and a unique
wooden ornamented cupboard hiding a “gusulhane” behind, which
can be reached from the winter room. The winter room is situated on
the back façade, and get light from Sofa, and consists a furnace.
Third Type: This type of houses consists of two-stories. The ground
55
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Knowledge prior to intervention

floor is reached through an arched opening-door. The ground floor has
two divisions one is used for an animal shed; the other division is used
as a hole, which has the staircase climbing to upstairs. First Floor has
only one room used as both the summer room and the winter room.
The wooden ornamented cupboard, and the furnace are placed in the
same room. The room has two windows facing the street. This room is
reached from the Sofa. Sofa, which the staircase is located in, has two
windows facing the street. The first floor is jut on timber consoles to
the street.
The ornamented door of the summer room, the wooden ornamented
cupboard in the summer room, and the furnace of the winter room, the
window and the wooden ornamented balustrades of the windows, the
staircase elements such as handrail are typical elements of the houses.
CONCLUSION
The historical settlement consists of approximately 80 unique Sirince
houses today. The traditional town has been preserved, and integrated
its historical, cultural values, to the future by tourism phenomenon.
Most of these houses are transformed their original functions and
turned into small pensions for over-night guests and also restorated as
second houses for foreign citizens of the metropolitan cities, the locals
of the town turned their houses into small cafes that sell traditional
foods, and wine.

FAÇADE CHARACTERISTICS REFERENCES

Facade system of traditional Sirince houses is shaped as reflection of
interior system of the house to exterior, like other traditional houses. Aktüre S.(1981), 19. Yüzyıl Sonunda Anadolu Kenti Mekansal Yapı Çözümlemesi, ODTÜ,

Front (main) facade that is directed to the valley base and view has Tosun Y. (1975) 17. Yüzyıl Başından 19.Yüzyıl Ortasına Kadarki Dönemde Anadolu Osmanlı
Şehirlerinde Şehirsel Yapının Değişme Süreci, ODTÜ,
carefully occupation than other facades. Other facades are simpler than
main facade. Back facades of two floored houses are perceived single Ersoy, A.(2202). Sirince Köyü ve Tarihsel Çevresi. İzmir Kent Kültürü Dergisi 5. pp.95-102

floored because of the sloping structure of the area. The most significant Üstüngel, N.Y.& Levi E& Kayın E.& Akkurt H.B.& Tanaç M& Köşklük N. (2002). Ege’de Bir Rum
Köyü Sirince. Yapı, 252, pp.84-90
element of the main facade is the overhang that is situated in upper
disappeared. The most important threat that the historical buildings face is the lack of proper
floor. Overhangs are formed as reflection of hierarchic order of upper
maintenance. Because of neglect, 9% of the historical buildings are either in ruins or about
floor. Summer room, the most important place of the house, is become to collapse.
clear with the overhang. Copious number of windows used in the parts,
which are directed to the village center and view, at the upper floors of
the houses. The original windows that are situated in the texture are
hung windows that are proportion of 1⁄2. Wooden guardrails, have
proportion of 1⁄4, are found in front of the windows. Window shutters
are situated in window systems of the houses, to protect of weather 1 Ersoy, A.(2002). Sirince Köyü ve Tarihsel Çevresi. İzmir Kent Kültürü Dergisi 5. pp.95-102
conditions. The arched entrance doors of the ground floors are also
typical elements of the houses.
All the houses are white limewash. Eaves of the houses are important
building elements that are assisted at the streets. Eaves of main and side
facades are approximately 50-cm. widths. They are wooden lininged or
sloping rendered. Back facades eaves are approximately 25-cm. widths
and not covered.

STRUCTURE SYSTEM
Structural systems of houses in historical texture of Sirince, convey
identical characteristics with Turkish traditional houses. Ground floor of
the houses were built up by block stone, top floors were built up by
timber framed.
Main building materials that formed timber works of the houses are
bridging joints, joints and main poles. Auxiliary materials to make the
system durable to lateral loads, diagonal braces and intermediate joints
are used. Wooden building beams used in lengthwise of the place in
Sirince traditional houses. It is the difference between other traditional
houses and Sirince traditional houses. The sections of these beams are
sometimes very thin sometimes very thick. The timber frame structure
of the houses was covered with cleaved wood, with plaster at both
two surfaces. The plaster is rendered. White limewash was applied to
the top of the plaster. Pine and chestnut, which are gotten from the
forest like area in the environment, are timber-building materials of the
houses.

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Archétypes urbains. Le cas d’étude de la
ville de Nefta1
Gaetano Ginex
Architecte, Professeur Associé de Dessin de l’architecture près du
Département AACM, faculté d’Architecture, Université Méditerranéenne
de Reggio Calabria. Il déroule un assidu travail de recherche sur les
cultures de la zone méditerranéenne, avec référence spéciale aux pays
du Maghreb, en analysant les systèmes architecturaux et urbains qui
caractérisent tel contexte.
Adresse postal:
Università Mediterranea di Reggio Calabria, Italy, Dipartimento AACM,
via Melissari, 89100 Reggio Calabria, Italy
Adresse electronique:
ginex@unirc.it
Téléphone:
+39 0965 3222.241
“... L’archétype de la ville islamique est la ville murée, écluse dans ses
bastions...”
La recherche présentée ici concerne l’étude de l’architecture et de
l’installation urbaine de la ville de Nefta par le dessin, l’analyse critique
et la compréhension des procès qui les ont engendrés.
On a cherché de déterminer les lois de formation et d’agrégation du
tissu de habitation, à travers l’étude de la structure de l’installation
urbaine et de l’organisation de l’espace construit aufin d’en expliciter
en forme claire, l’installation morphologique, en soulignant le caractère
et le procès de construction.
Dans cette optique on analyse les contenus de la forme urbaine de
la ville, considérée en sa totalité et ses éléments en considérant les
variations, à travers une analyse attentive du système de solidarité et de
dépendance qui les tient unis à la structure urbaine totale.
L’objectif n’est pas ce d’une analyse simplement descriptive mais plutot
d’un explicitation de l’objet de l’enquête sur l’étage de sa persistance
sémantique, en déterminant les caractéristiques morphologiques qui
ont défini cette image précise de ville.
Nous tenterons de décrire et analyser dans ce contexte spécifique la
forme de la ville islamique et par conséquence les qualités, les variations
et les relations des éléments qui la composent.
L’idée de forme sur laquelle nous nous baserons est une forme
actualisée dans une forme urbaine spécifique qui sera explicitée aux
phases suivantes d’analyse.
Pour faire tout ça le dessin et le relief architectural et urbain sont
les instrument seuls d’analyse documentaire et d’analyse critique,
considérés en ce cas comme langages, qui communiquent et
explicitent les procès représentés de l’architecture.
Pour mieux clarifier les fondements initiaux d’où nous sommes partis
58
c’est bien faire référence aux résultats atteints à l’intérieur d’un parcours
commencé il y a quelques ans où on analysait des caractéristiques
urbaines et d’installation spécifique de la zone méditerranéenne avec
référence spéciale à la ville de Nefta.
Nefta est considéré, à travers la simplification de son noyau central, un
modèle typique d’installation urbaine islamiste et il vient étudié par le
dessin et la représentation comme ensemble de signes qui représentent
une structure urbaine à travers un herméneutique de l’espace construit.
L’approche aux lieux a été déroulée à travers une analyse soignée des
aspects dimensionnels, géométriques des formes urbaines, dans le bon
placement du tableau général qui les contient.
Sur ces introductions le travail commence en reprenant des études
faites en priorité sur ces mêmes sites. L’expérience de Nefta explorée
aux phases différentes d’études précédents peut être considérée une
étape expérimentale et il peut représenter par conséquence et il être
considérée une expérience réelle dirigée sur le champ. Nous avons
toujours identifié comme noyau central la partie de ville dénommée
“noyau”, entendu comme le noyau central de la structure totale de
la ville, une structure à l’intérieur d’un système plus ample. Sur celui-
ci nous nous sommes plusieurs fois concentrées pour en définir
la configuration urbaine et morphologique de l’ensemble. Depuis
toujours le “noyau” a représenté dans l’étude de Nefta la partie la
plus significative de l’installation urbaine en tout ce qu’il se présente
comme un corps “unique” parfaitement “homogène”. Cela en vue des
nouvelles expérimentations arrivées successivement il pourrait peut-
être résulter limitatif mais dans cette occasion il sert pour en définir des
caractères uniques de la morphologie urbaine et jeter les bases pour
une méthodologie d’enquête qui puisse représenter une proposition
opérationnelle réelle d’intervention successivement et d’entretien de
ces caractères urbains qui au contraire avec la croissance aveugle et
sans contrôle scientifique d’un plan réel d’intervention sont de plus en
plus destinés à etre vains.
L’étude du “noyau” représente ainsi l’étude d’une matrice urbaine en
appartenant à un système plus ample, complexe et articulée qui vient
de-structurée aufin d’en comprendre sens et formes.
La méthode suivi pour l’étude morphologique de la ville, comme nous
avons vu il est ce de la décomposition des parties du tissu urbain. Cela
est représenté dans une série de “systèmes” identifiables singulièrement
à travers l’étude des unités de façade, des fronts donnant sur les rues
en en lequel le système entier est subdivisé en plus systèmes simples
qui encore ils sont subdivisés et decomposés en autres systèmes
élémentaires. Tout ça pour mieux comprendre le difficile et complexe
réalité du tissu de l’habitation, passage utile pour une future rehabilitation.
Comme nous avons vu la maison représente le système élémentaire de
croissance de l’unité urbaine mais il représente aussi une matrice de
lecture de l’ensemble. Les études sur Nefta depuis jusqu’à ce moment
conduits, ils nous ont portés à connaître le caractère de l’installation
urbaine par reliefs directs sur le champ et l’opération de relief nous a
conduits à sélectionner les informations aufin d’établir hiérarchies entre
les différents informations, (de caractère typologique par le relief des
maisons entendues comme unité de base). Les informations obtenues
à travers le relief ont été ultérieurement considérés comme l’instrument
synthétique capable de communiquer au même temps les différents
aspects de l’architecture, ainsi à en déterminer un “code génétique” utile
pour la compréhension des caractères morphologiques principals.
Dans ce cas le choix de représentations spéciales, respect à autres, a
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permis de mettre en évidence caractères uniques de l’architecture en dans la troisième dimension, la seule qui à l’etat actuel réussit à donner
déterminant justement les éléments prédominants de la structure ainsi visibilité à la configuration physique des installations urbaines selon les
à analyser la nature morphologique des mêmes. Ces éléments comme niveaux expressifs qui lui rivalisent.
nous avons vu ils ont un caractère fonctionnel et morphologique “stable”,
parceque chaque élément a toujours une relation logique, physique
et formel soit comme unité architecturale qui comme ensemble,
un’attention spéciale a été tournée aux sections et aux profils et plus 1 Il presente saggio è parte del Progetto di Ricerca PRIN 2003 “Architettura e luoghi
en général aux éléments de connexion comme structures entourées del Mediterraneo. Misura, analisi, storia, comprensione, valutazione per la gestione dei
processi formativi” (sedi consorziate: Milano, Napoli, Brescia, Genova), Unità Operativa
opposées aux structures linéaires. On a ainsi identifié un système de
di Reggio Calabria “Alfabeti mediterranei. Architetture e luoghi dell’abitare”, i cui esiti
lecture que lie entre eux les différentes connotations du tissu urbain en sono pubblicati nel volume Massimo Giovannini, Spazi e culture del Mediterraneo, Roma,
analysant les formes évidentes et en représentant la répétitivité. 2006. Dello stesso saggio fanno parte i contributi degli archh. Gabriella Falcomatà e
Domenico Tosto. Per uno studio più approfondito della città si veda il n° 9 2001 di Icaro,
L’étude des axes routiers a représenté le point de départ pour l’analyse
Collana del Dipartimento di Architettura e Analisi della Città Mediterranea, curato da
morphologique. Celle-ci s’est principalement basée sur l’étude de Gaetano Ginex, Nefta Città-oasi dello Chott El Djèrid, Roma 2001 a tutt’oggi l’unico volume
l’installation urbaine entendue comme totalité, exprimée en termes monografico su Nefta. Si veda inoltre per un maggiore approfondimento il n° 2- Marzo-
Aprile 2000 della rivista bimestrale di architettura e urbanistica Controspazio dal titolo:
d’espace construit qu’il permet de définir un abaque de formes (urban
La città mediterranea I e il n° 3 – Maggio-Giugno 2000 dal titolo: La città mediterranea II. In
matrix) à travers la lecture de certains termes élémentaires quels: rue, particolare si veda sul n° 3 2000, Massimo Giovannini, La città-oasi di Nefta, Breve cronaca
maison, endroits de culte, mosquées, marchés, en analysant les relations di un viaggio di studio.
qui ont avec l’axe routier de pertinence et vice versa. 2 L’essai présent fait partie du Projet de Recherche PRIN 2003 “Architecture et endroits de
On a tenté de décrire les éléments de la configuration urbaine en la Méditerranée. Mesure, analyse, histoire, compréhension, évaluation pour la gestion
des procès formatifs”, sièges réunis en consortium: Milano, Napoli, Brescia, Genova, Unité
mettant en évidence qu’ils se juxtaposent les uns aux autres, pas en Opérationnelle de Reggio Calabria “Alphabets méditerranéen. Architectures et endroits
suivant les lois d’un hasard, mais sur la trace d’une trame rigidement de l’habiter” les lequels résultats sont publiés dans le volume Massimo Giovannini, Spazi
définie, l’axe routier, dans un “collier” épais qui forme une vraie nervure de e culture del Mediterraneo, Rome, 2006. Du même essai ils font partie les contributions
des archh. Gabriella Falcomatà et Domenico Tosto. Pour une étude plus approfondie de
l’espace construit. La ville, analysée graphiquement, il résulte constituée la ville il se voie le n° 9 2001 d’Icaro, Collier du Département d’Architecture et Analyse de
d’une morphologie de pleins et de vides définis par un tissu “poreux” la Ville Méditerranéenne, soigné par Gaetano Ginex, Nefta Città-oasi dello Chott El Djèrid,
compact et alvéolé. Ce tissu possède ces caractéristiques parceque on Rome 2001 à tout aujourd’hui le volume monographique unique sur Nefta. Il se voie
pour le plus grand approfondissement en outre le n° 2 - Mars-avril 2000 du magazine
se déroule à l’intérieur un type de vie dominé par les pietons, ainsi que bimestriel d’architecture et urbanisme Controspazio du titre: La città mediterranea
le contact avec la rue arrive dans une sorte de continuité de relations I. et le n° 3-Mai-juin 2000 du titre: La città mediterranea II. Il se voie sur le n° 3 2000
de l’homme avec la place construite “de porte en porte.” Un’ organisation en particulier, Massimo Giovannini, La città-oasi di Nefta, Breve cronaca di un viaggio di
studio.
spatiale de pleins et vides qu’il n’existe plus dans le système du tissu
contemporain urbain qui présente au contraire caractéristiques du
tout différent de celles anciennes. De l’analyse graphique on déduise
clairement les “traits fisiognomici” de l’installation urbain qui mirent à
mettre en évidence les invariantes, qui représentent juste l’essence du
système morphologique.
La représentation graphique s’est principalement référée à ces deux
aspects. Telle représentation contient une synthèse de la recherche
analytique conduite sur les ensembles morphologiques. Les tables
présentées expriment le type et la méthode de travail adoptées
clairement, ils visualisent les différents systèmes spatiaux surtout
exprès avec des images élémentaires et complexes au même temps,
ils décrivent les valeurs formelles et essentielles du tissu de bâtiment.
Ils mettent en évidence une succession de “sintagmi” qui trouvent leur
code de communication dans la grammaire et dans la syntaxe qui règle
leur organisation dans le contexte total de la ville. Les images obtenues
dans les dessins ont graphiquement ainsi une succession sintagmatica
en parties élémentaires messes en évidence second règles syntaxiques
de communication et règles grammaticales qui définissent les choses
immédiatement à connaître dans leur ensemble et dans leurs parties.
Dans ce sens les efforts faits dans ce travail trouvent comparaison dans
la représentation graphique du centre de Nefta. Telle représentation se
réfère principalement à deux aspects fondamentaux de la connaissance
opérationnelle sur la morphologie urbaine: le synthétique entendu
comme lecture totale de la ville en termes d’espace totale et l’analytique
entendu comme connaissance des parties. L’un et l’autre sont décrits
graphiquement avec appropriées références au langage visuel qui a
le seul objectif, (pour mieux clarifier les résultats partiels obtenus dans
ce travail), d’exprimer complètement le système des espaces analysés

59
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Conocer el lugar antes de intervenir
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60

Habitat traditionnel : patrimoine en
cours de disparition dans la vallée du
Todrha ( Sud Marocain)
Mohamed Naim*, Mustapha Abdechafk**
* Professeur Assistant : Faculté Poly-Disciplinaire, Safi, Université Cadi
Ayyad Marrakech, Maroc.
Doctorat de Géographie Humaine et Aménagement Rural, Université
de Nice Sophia Antipolis, France . Sous le titre de : La migration
internationale de travail et les transformations socio-spatiales dans les
oasis présahariennes du Maroc : le cas de la vallée du Todrha.
** Doctorant, le thème de recherche : Urbanisation dans l’oasis du
Todrha.
Adresse postale:
22 rue, n°11 bis Quartier Anas 46000 Safi, Maroc.
Adresse courrier électronique:
mnaimbox@yahoo.fr
Téléphone:
(212)66084233
Introduction
Quelques qsour seulement, voire des ruines des qsour, témoignent
encore d’un patrimoine et d’une mémoire collective locale de la vallée
du Todrha. Cet habitat (traditionnel) oasien présente des symboles d’une
architecture originale. Il est un espace de vie collective répondant à la
fois à une organisation politique d’autodéfense et à une organisation
sociale visant à faire respecter la segmentation sociale. Le qsar de ce
fait est déterminé par sa position défensive, sa proximité de l’eau et des
terres agricole au long de la vallée. Malheureusement, aujourd’hui ce
patrimoine ne signifie qu’un simple tas de terre dans la majorité des
cas. A chaque fois que le qsar abandonné par ses occupants, tombe
très vite en ruine figure n°1 et 2.
Les premiers signes de l’explosion du qsar remontent surtout aux années
30. Mais, l’abandon du qsar ne s’est accentué qu’à partir des années 60.
De nombreux facteurs se sont combinés pour accélérer l’éclatement du
qsar et sa ruine, tels que l’explosion démographique, l’instauration de la
sécurité, l’ouverture de la vallée sur l’extérieur, l’apparition des activités
non-agricoles, les revenus de la migration internationale, l’aspiration
aux bonnes conditions d’habitat.
Plusieurs organismes (PAM, PNUD, UNESCO) et responsables du
gouvernement ont tiré la sonnette d’alarme pour sauvegarder et
valoriser ce patrimoine oasien irremplaçable.
La première tentative de classement, de la sauvegarde et de la
réhabilitation de l’habitat oasien remonte à 1945, concernant la qasbah
de Taourirt à Ouarzazate, et en 1968-1974 a été pilotée par Programme
Alimentaire Mondial (PAM) mais n’a pas vu le jour, en raison de l’arrêt
prématurément du programme en question.
Le gouvernement marocain est à son tour soucieux de préserver cette
architecture traditionnelle en insistant sur sa valeur pour la promotion
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touristique et son symbole culturel à l’échelle locale, régionale, nationale
et internationale. Ainsi, en 1989 le Ministre des Affaires Culturelles du
Maroc a mis en place à Ouarzazate, en collaboration avec le Programme
des Nations Unies pour le Développement (PNUD), le « Centre de
Conservation et de Réhabilitation des Kasbahs du Sud » (CERKAS).
La mission de ce centre est de sensibiliser et d’orienter les autorités
et la population locale à valoriser le savoir faire local en matière de
la technique de construction en pisé. Malheureusement, les résultats
sont encore très minimes pour diverses raisons. La question qui se pose
faut-il mener des stratégies beaucoup plus opérationnelles et plus
globales ?
I- Qsour de la vallée du Todrha : état des lieux
I-1 Définition du ksar
Le qsar, irhrem est aussi un ensemble d’habitations traditionnelles
collées les unes contre les autres entouré d’une muraille. Souvent, il
porte une forme, rectangulaire ou carrée, est limitée aux angles par
des tours de guet conçues pour la surveillance de la cité et des terres
agricoles à proximité. Cet habitat était caractérisé par son extension
verticale, trois niveaux au minimum. Les constructions sont élevées en
hauteur pour répondre à quatre objectifs : le premier était la défense, le
second l’économie de l’espace constructible le troisième l’adaptation à
la rudesse du climat et enfin le reflet de la cohérence de la vie collective
de la société oasienne (d’ailleurs le qsar est l’œuvre collective d’une
société harmonieusement adaptée à son milieu. Il doit son existence à
la cohérence économique, sociale et culturelle de la société oasienne).
D’une manière générale la durée d’un qsar était limitée, soit environ 4 à
8 générations vraisemblablement de 100 à 200 ans).
A coté des qsour, en plus des marabouts, on rencontre des édifices
portant des signes architecturaux et des techniques de fondations
semblables à ceux des édifices intra-muros ; il s’agit des citadelles,
tirhrematine pl. tirhremt et des qasbahs .
Lt. G. Raclot souligne que « Dans le sud du Todra, quelques grands ksour
carrés ont un aspect extérieur assez impressionnant avec leurs étages, leurs
murailles élevées, leurs tours et leurs portes d’entrée monumentales... ».
Généralement, les tours de guet rectangulaires et pyramidales portent
des décors et des signes qui donnent un aspect esthétique au ksar.
I-1-1 Plan du qsar :
A l’intérieur de l’ensemble fortifié, se trouvent des espaces et des
édifices collectifs. Souvent, à l’entrée du qsar, une petite place constitue
un lieu de communication et de relais avec l’extérieur (dokan). Celle-ci
est équipée de banquettes, tenait souvent lieu d’endroit de rencontres,
et d’une mangeoire destinée au taureau communautaire. Ensuite, on
arrive à un espace public où se déroulaient de multiples activités. Les
autres domaines communautaires sont la mosquée et ses annexes, la
maison d’hôte, le puits, le grenier.
Des artères principales ont pris naissances dans la place
multifonctionnelle. Plusieurs artères traversent le qsar, débouchant sur
des petites places qui desservent des impasses menant au fond des
quartiers et des maisons, sous forme de galeries couvertes dans la
majorité des cas, seulement quelques «puits d’aérations» apparaissent
au niveaux des carrefours.
I-2 Etat des lieux des qsour :
61
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Les enquêtes effectuées le mois février et mars 2007 ont bien montrés
que l’état des qsour de s’aggraver de plus en plus surtout au bas Todrha,
comme le montre le tableau n°2.
Plusieurs facteurs se sont combinés pour l’accélération ou le freinage
de la dégradation des qsour. Le degré de chaque facteur varie d’une
commune à l’autre, et d’un qsar à l’autre, voire d’un quartier de qsar
à l’autre. Certains facteurs sont omniprésents dans tous les qsour.
En effet, d’après les chiffres figurant sur les deux tableaux ci-dessus
permettent relativement de classer ces facteurs par ordre d’impotence.
En général, la dégradation et l’abandon ne cesse de croitre depuis
plusieurs décennies.
II- Stratégie de la réhabilitation des qsour
Face à cette dégradation des qsour qui ne cesse pas de croitre ; seule la
vision globale, et la volonté des différents intervenants peuvent freiner
cette hémorragie. Egalement, seule la valorisation et la sauvegarde
pourraient intégrer ce patrimoine architectural dans une vie courante.
La première étape de la stratégie de réhabilitation que nous proposons
porte sur la nécessité de la réalisation d’une étude axée sur l’état actuel
de l’habitat intra-muros.
La seconde est axée sur la classification des différentes habitations par
groupe d’état d’occupation et de construction.
La troisième étape consiste à la mise en place d’une cellule de réflexion
et de conception des projets, plutôt des fonctions convenables.
La quatrième étape nécessite la sensibilisation des qsouriens sur
l’importance économique et sociale de la réhabilitation. La réalisation
d’un projet pilote vérifie à notre sens les effets d’une telle action.
Vu l’importance des transferts des ressortissants marocains à l’étranger
(RME), l’organisation d’un atelier visant leurs sensibilisations à investir
dans la réhabilitation pour des fins économiques.
Aussi, l’organisation d’un atelier de formation en faveur des artisans
ayant un savoir-faire en matière de la construction traditionnelle.
Les habitations qui feront l’objet de réhabilitation nécessitent un
ensemble de procédure, telles que la sensibilisation des propriétaires
et des occupants, la régularisation de statut foncier, la détermination
de projet, la mise en place d’une infrastructure de base. La réussite de
tel projet nécessite une conception intégrée et globale, en raison de
l’interaction des espaces ainsi que des intérêts antagonistes.
Les activités touristiques, commerciales et artisanales semblent être
par excellence les plus adaptables à la survie de ce patrimoine. De
nombreux projets de transformation des habitations en nouvelle
fonction dans la vallée du Todrha, tels les hôtels, les hôtes, les activités
artisanales, les centres culturels,.....en témoignent. Jusqu’à présent,
le peu de ses réalisations sont le fruit des initiatives individuelles très
limitées.
On compte aussi dans la vallée quelques citadelles et maisons
traditionnelles ayant fait l’objet d’une réhabilitation, d’un aménagement
et de reconversion à une nouvelle fonction après avoir perdu leurs
fonctions initiales. Quelques travaux ont été effectués à l’intérieur, tels
les transformations internes, l’installation de conduites d’eau, de salles
de bain, des toilettes, le revêtement du sol... le raccordement au réseau
de l’électricité publique, etc...).
La non-rénovation de ce patrimoine est synonyme de la disparition de
cette richesse et de savoir-faire de la population oasienne. Son entretien
nécessite des moyens humains et financiers. En outre, la sauvegarde
de cet habitat exige qu’il soit occupé et entretenue d’une manière
permanente. Mais, il est très difficile d’assurer à chaque habitation une
62
fonction et une intégration dans la vie courante.
III- Réhabilitation : apport socio-culturel et économique
L’habitat traditionnel présente une potentialité économique et culturale
assez riche. Ainsi, la réhabilitation et l’aménagement de ce patrimoine
restant encore en bon état s’imposent.
Cette réhabilitation doit accompagner de la mise en place d’une
infrastructure élémentaire (l’électricité l’eau potable, réseau
d’assainissement). La valorisation de ce patrimoine architectural
contribue aussi bien à la création de plusieurs emplois direct et indirect
qu’à la croissance économique et à la sauvegarde de ce savoir-faire. Sans
oublier qu’à chaque opération permet la valorisation de la catégorie
professionnelle relative à cet habitat.
A l’instar de différentes régions marocaines, la motivation économique
demeure le facteur catalyseur de la réhabilitation et l’aménagement
de l’habitat traditionnel. Aujourd’hui, on compte quelques habitations
traditionnelles ayant bénéficiés de cette réaffectation pour assurer une
activité touristique et artisanale figure n°3.
Conclusion
L’habitat traditionnel traduit le savoir-faire de la population oasienne.
La dégradation rapide de ce patrimoine nécessite la concentration des
efforts et la bonne volonté des différents intervenants et organismes
pour sauver la mémoire collective de la population oasienne. Seul,
la reconversion en activités génératrices de revenus peut inciter et
motiver les propriétaires, les investisseurs à la valorisation des qsour.
Certes, aujourd’hui, on assiste à une fièvre de reconversion de l’habitat
traditionnelle au niveau national qu’international en activité touristique
et artisanale après avoir perdu sa fonction initiale. Cette stratégie
permet à de nombreux espaces géographiques une dynamique socio-
économique et culturelle. Par ailleurs, la réhabilitation assure également
le retour et la valorisation de la catégorie socioprofessionnelle ayant un
savoir-faire en matière de l’habitat traditionnel.
BIBLIOGRAPHIE
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récente. 3éme rencontre universitaire Maroco-Néerlandaise, série : colloques et séminaires
n°22, Rabat.
BÜCHNER (J.H), 1991: Le village « post-qsourien » des Ait Atta du Bas Todra (Maroc
présaharien) et l’impact du droit coutumier. In le nomade, l’oasis et la ville, URBAMA, fasc.
20, Tours.
CERKAS (1998-2001): CERKAS et / UPC / COL·LEGI D’APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS
DE BARCELONA MAROC.
CHKOUKOUT (B), 1995 : Les formes de l’habitat urbain à Ouarzazate (Maroc). Thèse du
doctorat, université Paris Nord XIII, France.
HAMMOUDI (A), 1974 : L’évolution de l’habitat dans la vallée du Draâ. In R.G.M. n°18.
MENNESSON, 1965: Ksour du Tafilalet. In R.G.M. n°8.
NACIRI (M), 1988: Regards sur l’évolution de la citadinité au Maroc : l’évolution des rapports
villes-campagnes au Maghreb, publication de FLSH, Rabat.
NAIM (M), 1996 : La migration internationale et les transformations socio-spatiales dans les
oasis présahariennes du Maroc : Le cas de la vallée du Todrha. Thèse du doctorat, université
de Nice.
NOIN (D), 1965: Types d’habitat dans les campagnes du Maroc. In R.G.M. n°8.
PASCON (P), 1968: Type d’habitat et problème d’aménagement du territoire au Maroc. In
R.G.M. n°13.
RACLOT (Lt) 1936: La vallée du Todra. In RGM, n°20.
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Tableau n°1 : Etat du patrimoine architectural dans l’oasis Torda

Communes Rive gauche Rive droite
Habité % Ruiné % A récupérer % Habité % Ruiné % A récupérer %
Todrha El Oulya 0 80 20 27 52 35
Municipalité Tinerhir 15 65 30 35 55 20
Todrha Soufla 5 90 10 2 70 30
Enquête réalisée en février – mars 2007 par Abdechafik (M), Naim (M).

Tableau n°2 : Etat du patrimoine architectural dans l’oasis Todrha

Communes Rive gauche Rive droite
Habité % Ruiné % A récupérer % Habité % Ruiné % A récupérer %

Todrha El Oulya 0 80 20 30 40 35
Municipalité Tinerhir 15,8 63,7 27,5 32,5 52 18
Todrha Soufla 5 80 20 2 70 30
Taghzoute 20 59,1 25,8 19 59 39

Source : CERKAS et / UPC / COL·LEGI D’APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA MAROC, 1998-2001.

Tableau n° 3 : Les facteurs ayant accélérés et/ou freinés la dégradation

et l’abandon des qsour selon les communes et les rives
Communes Rive gauche Rive droite
Todrha El Oulya 1-engagement précoce dans le système migratoire international, 1-proximité de gorge du Todrha (site touristique),
2-absence des terrains à bâtir 2- immigration interne,
3- l’éloignement du centre urbain, 3-occupation permanente,
4- inaccessibilité des qsour en voiture, 4-projet d’une activité touristique,...
5-exode rural, 5-inexistence des terrains à bâtir
6-attraction des axes routiers,
7- valeur immobilière faible, voire nulle.
Municipalité Remarque : les raisons de la dégradation des qsour de la municipalité sont 1- transformation en lieu d’activités touristiques, commerciales,
identiques à celles de la commune du Todrha. artisanales,....
2-occupation des habitations par les nouveaux immigrés,
3-spéculation immobilière et foncière,
4-rareté des terrains à bâtir,
6-situation des qsour dans le centre de Tinerhir chef-leu de la vallée

Todrha Soufla 1-engagement précoce dans le système migratoire international, Remarque : facteurs identiques à la rive gauche.
2-abondance des terrains à bâtir,
3-éloignement du centre urbain de Tinerhir,
4-valeur immobilière faible, voire nulle,
5-attraction des axes routiers,
6-exode rural.
Tarhzoute 1-engagement tardif dans le système migratoire international, Remarque : facteurs identiques à la rive gauche.
2-existence des terrains à bâtir en dehors de l’enceinte,
3-exode rural,
4- valeur immobilière faible, voire nulle,
5- éloignement du centre urbain de Tinerhir.
Facteurs communs des trois 1-Revenus migratoires, Remarque : facteurs identiques à la rive gauche.
communes
2-mutations socio-économiques,
3-améliorations des conditions de vie,
4-maison en béton armé signe de réussite sociale,
5-conditions naturelles (pluies, inondations,
6-inconscience de la valeur de patrimoine,
7-croissance des familles nucléaire,
8-absence de sensibilisation sur le patrimoine,
9-dévalorisation de l’habitat traditionnel.
Remarque : les facteurs ayant participés visiblement aux freinages de la dégradation des qsour apparaissent sur la rive droite, en particulier dans le centre de Tinerhir et le qsar de Tizgui. Par
contre, les facteurs ayant accélérés la dégradation figurent sur la rive gauche.

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Characteristics of Vernacular
Architecture in Bodrum Peninsula.
A Case Study: Ortakent and Bitez
Settlements.
Dr. Nezih R. Aysel
Asst. Prof.
This paper aims to examine the dominant features of local architecture
in Bodrum peninsula according to the results of the research on two
neighbouring settlements.
Ortakent and Bitez, which are subject to this paper, are typical
settlements which presents urban, spatial and structural properties of
all house types still keeping the characteristic properties in Bodrum
peninsula.
The common feature of both villages is their location. They are settled
far away from the shore. Due to the general tendency of not developing
a life on the coast and allocating plain areas to citrus gardens, the village
centers were built close to crossroads of the neighbouring villages.
Main difference between these two settlements is their topographical
features. Ortakent is built on the side of the Mandıra hill which forms
a natural border between these two settlements. On the other hand,
Bitez is built on a valley wide in range.
In aerial views of the settlements, there are three areas that can be
observed clearly. These three areas, which also characterize the whole
peninsula, can simply be called Village Centers (Koyici), Citrus Gardens
(Bahçe) and Seaside (Yali). [see figure 1]
The residential area has been developed as small village centers. The
streets -narrow in size- are integrated with topography of the area. The
borders of the streets are the walls of the houses and gardens.
In Bodrum, those who do not make their living through the sea, earn
it through the citrus gardens. These people are not much concerned
about sea or seaside.
The citrus gardens are separated from each other by cypress trees
which were planted on a long line because of the wind-sprinkles
from the sea. Cypress trees functioning as natural borders between
citrus gardens are also one of the main characteristic elements of the
landscape, particularly in Bitez.
There are also arks (azmak) within the citrus garden area. During the
seasons of heavy rains, these arks are flooded; they are also a significant
part of citrus garden landscape.
The coastline called Seaside (Yali) had not been used for settling until
the re-discovery of the areas for touristic purposes.
Houses of the region reflect dominant architectural features of the
peninsula. Main characteristics of the houses are based on their
building materials.
Due to geological structure of the peninsula, the main material of the
construction is stone which characterizes Bodrum and its architecture
and also is the basic element of interrelation between architecture and
nature.
There are also other natural materials such as wood, soil (aktoprak &
geren) and wicker (kargi) used in the construction of the houses. Wood
64
is a rare and costly material to build houses.
All houses are built with stone walls and earth roofs. There are no
interior walls made up of stone. Most houses are built in similar size and
dimension. The repetition in size and ratios led architectural coherence
within the peninsula.
The houses have been built out of necessity and developed according
to varying needs in time. Social structure and traditions have an
inevitable role in this process.
Adding new constructions inside the courtyards of the houses is a
common social feature in Anatolia where families have a patriarchal
structure.
These “new houses” or “additional rooms” built close to the outer side
of the courtyard without preventing its utilization, have the same
architectural features as in the past.
Courts are the front parts of the houses. One enters the house through
courtyard in which there are various fruit trees. There is usually a small
stable adjacent the house. Thus, the families in the house produce their
own fruit, vegetable and animal products on daily basis. This is also the
reason why no one builds his house in the middle of the courtyard
which has vital importance and the houses are built at the side of the
courtyard opening to the road. [See figure 2]
The houses have no kitchen and lavatory. Lavatory is built in a farthest
corner at the courtyard. Today, these facilities have been constructed as
an additional space of houses.
The houses are accessed through a courtyard which is locally called
sofa or hayat. Sofa which is accessed through a few steps of stairs from
courtyard, is paved with stone and surrounded by a wall. And also it is
enriched with a fireplace and niches.
Sofa, in a sense, is the equivalent of room in the courtyard. Therefore, it
can be said that there are two parts of a house: Sofa and Room.
Bodrum houses have two types of rooms with similar dimensions and
plans. These are main room and ground room (yer evi).
Ground room functions as kitchen of the house. This room is separated
from the sofa by a step or a sill. The direct connection between the
entrance of the house and the sofa makes it possible to use this space
as a service area.
There is a fireplace wall on the right or left of the entrance door,
depending on the position of the house. There are niches on each side
of the fireplace. On the corner of the fireplace wall, there is the bathing
niche called yunmalik. The ritual ablution is performed in this circular
space in which only one person can stand or sit.
The main room of the house is designed more carefully as it functions
as the living room. It is also the room with the highest ceiling. With
its planning features and related components, this room is a simple
sample of a room of a Turkish house.
There is also a fireplace which is smaller than the one in the ground
room. There are windows or a cabinet niches on each side of the
fireplace. [See figure 3]
According to the combination of rooms all over the peninsula
settlements, house types can be listed in three general categories:
houses with musandira, Chios (Sakiz) type houses and tower houses.
During the field study, there has been found other houses which can
be categorized as mixed type house.
Houses with musandira are the most common type of houses analyzed
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during the field study. In these houses, main room and ground room
have mostly been separated by a closet (yukluk). The closet which is
used upstairs and functions as a spacious container is called musandira
in many parts of Anatolia.
The main room is separated from the ground room by a height of 1.20–
1.50 m. The bottom part of the room is connected to the ground room
and is used as a storehouse with a low ceiling.
REFERENCES:
AKÇURA, Necva-Tuğrul. 1972, “Kasaba Ölçeğinde Çevre Değerlerini Koruma Amaçlı Bir İnceleme:
Bodrum”, Mimarlık 72/8. S. 106, İstanbul: 65–71,
AREL, Ayda. 1988, “Bodrum Yarımadasının Ortakent (eski Müsgebi) Köyünde Bulunan ‘Mustafa
Paşa Kulesi’ Hakkında”, VI. Araştırma Sonuçları Toplantısı. Ankara: 35-78.
AYSEL, Nezih R.. 2006, Bodrum: Müsgebi / Ortakent (Bir Mimari İnceleme) İstanbul, Arkeoloji
ve Sanat Yayınları.

The staircase connecting the room to the upper part of the house BEKTAŞ, Cengiz. 1983, Halk Yapı Sanatından Bir Örnek: BODRUM. İstanbul, APA Yayınevi.
typically leans against the longer wall of the house, just beside the FERAH, Dilek. 1993, Geleneksel Bodrum Mimarîsi ve Günümüz Konut Mimarîsine Etkileri.
entrance door. (Yayınlanmamış Y. Lisans Tezi. M.S.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü. Yürütücü: Prof. Dr. Perihan
GÖKÇE)
In some houses, below the ground room there is another space of 1.20-
MANSUR, Fatma. 1972, BODRUM: A town in the Aegean. Leiden, E.J. Brill.
1.50 m in height. Access to this space is through the upper house and
MANSUR, Fatma. 1999, Dün-Bugün BODRUM. İstanbul, Ana Yayıncılık A.Ş.
is used for putting the mattresses, bed sheets and bed linens etc in. It
is also called musandira.
Houses with musandira are the type of houses usually built by the
people who work in agriculture.
In research field, there are houses built one or half-a-floor above the
ground floor, in which the rooms are placed on the same plane. The
plans of this type of house have similar features as the houses with
musandira; they are built above the store floor or the stable floor. [see
figure 4]

Chios (Sakız) type houses are less common type in the area. This type
of house is preferred by those in touch with sea and is usually located
near the seaside.
The size of these houses is close to the type of musandira houses. It
has two floors. The plan consists of two or three bedrooms separated
by stone walls.

Tower houses were built for defence against danger of pirate attacks as
in any of the Aegean Islands and along the coastline.
This type of houses looks like a small castle with its closed structure to
the outside effects. They have small windows that cannot be reached
from outside, high massing, tilting entrance bridge, battlements and
gun stands. In purpose of defense, all additional chambers (toilet,
storehouse...etc) are placed within the construction unlike other houses
in the region.
In all housing types, there is a similarity between the dimensions, which
is a result of limited material. The room is the repetitive spatial unit. The
only difference in houses can be seen in organization of the interior.
Although the materials, construction methods, spatial and
constructional structures are the same, the architectural features have
been interpreted differently in each house. And this, in turn, provided a
unique quality for each house.
The integration of the houses with nature and surrounding and the
neighborhood relations are actually the main features of pre-mentioned
uniqueness.
Such kind of a building tradition still has very important architectural
values, with its spatial features, integration with nature and environment,
local identity and rational solutions. Elimination and demolishment
of these examples is a great and irreversible loss in the name of the
cultural heritage.

65
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Knowledge prior to intervention

[figure 1]: Layers of urban patterns in Bitez [figure 3] Room types in typical house

[figure 2] Plan and section of typical quarter in Ortakent [figure 4] The most common type of houses: Houses with Musandira

66

Traditional Syrian Architecture:
Ottoman and French Mandate (Form,
Sociology and Inspiration)
Nuhad Abdallah / AUSR
Professor of Architecture & Urban Planning ; founder and Dean of
the Faculty of Architecture (1994 - 2000) ; researcher in the filed of
urban heritage ; author of many publications and articles in the field
of heritage , architecture , urban planning & Environment ;academic
expert to the European Commission ( Tempus) , Syrian counterpart for
Several international projects with the European Union and the World
Bank
Address:
102 March 8St., P.O Box 456, Lattakia , Syria
E-mail address:
medea@scs-net.org
Telephone:
00963 64 447 847
Introduction
Syrian traditional architecture is considered the outcome of an
accumulated knowledge for the inhabitants of this region since the
first habitat of man. In spite of all eastern and western civilized changes
that passed by this architecture, it has been able to establish a common
architectural pattern that is compatible with the environmental
condition (climate, building materials); responsive to social requirement
as per its varied cultural and religious components and fulfilling the
economic function for its lifestyles (urban, rural, Bedouin).
The following types of houses could be recognized:
Two types of houses could be recognized in the cities:
1- Single or multiple interior spaces house (Arabic House),
2- Central Hall House – Lebanese House.
While in the countryside, the followings could be distinguished:
1. Gallery House,
2. Liwan House,
3. Courtyard House.
Whereas in the steppe, the tent is considered the main residential unit
where the life of grazing and moving is carried out.
As per building materials, the economic factor and the abundance of
materials are the main definers for building techniques. The abundance
of stones in Aleppo has made stone architecture prevailing while it is
considered a characteristic for a wealthy architecture compared with
adjacent clay architecture in Damascus.
In rural areas, stone of different kinds is used due to their availability.
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However, treated and raw clay is used in different forms and techniques
from one region to another.
Characteristics of Traditional Architecture:
The general characteristic for the architecture of traditional houses
in cities is openness onto the interior courtyard opulent with its
architectural elements (openings , consoles ,galleries , cornices ) , and
nature ( trees , roses , fountains ) seeking privacy and security within
conservative religious communities where a big family lives within its
several rooms and shares the same services . Whereas it is closed to the
exterior in which bay and narrow windows and doors are considered as
a functional linking elements with the exterior rather than an aesthetic
elements.
Traditional architecture has withstood coming architectural types until
the mid of the 19th century; however the most remarkable influences
were through the shapes of openings, arches and other decorative
elements that these orders had carried.
Nevertheless, architectural orders that could be examined in public
buildings such as mosques, schools, asylums, bathes, public buildings
are patently clear and differ from one epoch to another such as
Umayyad, Abbasid, Seljuks , Ayyubids, Fatimids, Mamlukes , Ottoman ,
French and European mandates .
Ottoman Era and its Impact on Syrian Traditional Architecture
Never was the Ottoman style (1516-1920) in a state of inconsistency
with the historical context of the Islamic civilization. Nevertheless, it
was the changing of powers within the Islamic State that had produced
and spotlighted this style, which was evolved and integrated within
the historical context of the Islamic style. Thus, it has never been
the result of a civilized style of paramount importance in terms of
concept, architecture, and urbanism as the case in the Roman and
Byzantine styles or the modern colonial style. On the contrary, Islamic
territories were superior on different levels; therefore the Islamic city
had maintained its general composition and the local traditional
architecture had secured its superiority over the Ottoman architecture
due to its consistency and environmental compatibility. The Ottoman
style architecture for residential purposes influenced by the Byzantine
architecture which was fit into cold areas - was not suitable to the dry
and hot areas in Syria
Moreover, the Ottoman era did not bring economic and social prosperity
to Syria. On the contrary, social and economic situations had declined
thus many cities were deteriorated and long periods of economic
crises had prevailed .Therefore Ottoman influences were cantered on
main cities such as Damascus and Aleppo since they were political
and economic capitals thus Ottoman architectural monuments had
been located in these cities such as Al-Tkkiyeh mosque, Darwish pasha
Mosque, Al Snanieh Mosque, the Sibaiieh School, Khan Assad Pasha ,
Al-Hamidieh and Medhat
Pasha markets, etc., in Damascus, Ottoman and Al-khasrawyiah school
in Aleppo, governments’ palaces in different Syrian Cities.
However, Ottoman influences were patently clear on the architecture
of public buildings such as mosques, Khans, schools, Tkiyyeh Al-
Suleimanya Mosque during the Ottoman era. It was of Seljuk style in
the early stages ( Brusia Style which was distinguished with covering
the courtyards with vaults ) and of Ottoman architectural characteristics
( 16-17 Centuries) vaults, conic minarets ,religious complexes ) while
in the late Ottoman stages , it had lost its immunity against the
67
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Architectural European influences ( Baroque and Rococo) , decorative
elements and building techniques( 18th century ).However, since
the middle of the 19th century the architecture of religious buildings
deteriorated in Syria whereas the architecture of palaces and public
buildings such as hotels , trains, hospitals had started to flourish instead
thus the type of architecture was changed into an Islamic composition
( Ottoman, Local , European ) , notable example among these is Al-
Hijaz station . This stage is considered the beginning of influence on
traditional architecture in Syria as a result for the increase of cultural and
European influences on the society.
French Mandate and its Impact on the Traditional Architecture
in Syria:
With the French Mandate (1920-1946) Syria has underwent economic,
social and political changes which the colonial and European project
had carried ; moving with the third world economies to the capitalism
system; putting an end to the forms of political and religious feudalism
and their social consequences; reforming the Ottoman estates
according to a new concepts through the creation of an institutional
state governed by modern laws and legislations in which state and
religion are separate and support liberated classes from inherited
religion.
Thus, the mandate accelerated European and cultural influences that
had started to invade Syria since the 19th century through trade and
direct contact with European communities (Aleppo) thus directly
reflected upon the urban city planning in Syria and on its traditional
architecture. The districts of European planning started to attract
wealthy families to go outside the boundaries of the old cities –
which were built according to a modern architectural style with fully
equipped apartments for small families (electricity, telephones, water
and sewage). Thus , forming an architectural style that is inconsistent
with the traditional architecture and is characterized by openness
to the exterior with facades decorated with architectural elements
of European ( Mediterranean ) style of which triple arch facades,
balconies, and big windows are among their main vocabularies ; and
with clear easement laws for regulating its buildings. However, this
style has prevailed the urban and rural areas in Syria throughout the
coming centuries.
The traditional architecture in Syria has been tremendously affected
by these changes; its buildings were neglected inside and outside
the old cities and they were subject to demolition and replacement.
Moreover, the number of artisans working on their maintenance had
decreased and the availability of required raw materials became rare
consequently increasing their costs. Therefore, these traditional districts
have been transformed into residential areas for the poor. Besides,
some of their tissues had underwent destruction since it had been
worked on providing wider roads inside these districts according to
irresponsible master plans , not to mention that providing new services
such as electricity , and telephones had led to the deformation of their
general view.
Though the French Mandate authorities were concerned with the
architectural heritage in Syria through issuing developed protection
legislations; working on making new master plans for the cities outside
the centres of the great historic cities such as Damascus and Aleppo
whereas securing the existence of an isolated areas around them
and planning new districts according to modern European concepts.
However, this has not been applied to small cities where French
68
planning policies had led to tearing out many traditional architectural
tissues to make roads and provide new services.
However, the French interests have been clearly shown in architectural
heritage through the establishment of centres for oriental studies
which worked on the study and documentation of many of it. But this
concern was confined to the historic and archaeological buildings and
their protection therefore it could not protect urban and rural traditional
architecture from deterioration
The French mandate period has witnessed a development in the
architecture of public buildings thus new schools have spread out in
the biggest Syrian cities ( Damascus , Aleppo , Lattakia ) and functional
buildings have emerged which were not common to the Syrian society
such as casinos ( Lattakia ) modern hotels , hospitals which were run by
European delegations , and many governmental buildings.
Conclusion:
Ottoman architecture could not influence the traditional architecture
as regard concept and function, but there can be no doubt that it has
enriched it with architectural vocabularies and techniques such as
the use of domes , intersecting vaults , and arches which were not
common in Syria. They were transferred through the architecture of
mosques, religious schools, Khans, public fountains, Tkiyyeh mosques
etc., which were not a mere architectural patterns, but they came
as a development and amendments to the originally rich Islamic
architecture that had preceded it.
Of paramount importance is the large inclination towards
ornamentation (arabesque) by using Arabic lines and geometric and
plant ornamentation. Moreover, it could be noticed that many of the
Ottoman architecture had relied on the original bases in the Syrian
traditional architecture especially the architecture of palaces such as
Azem Palace which was an Ottoman example for the Arabic House
with all its parts and functions but with Ottoman aesthetic features.
Whereas the influence of the French Mandate had gone too far to the
extent that traditional architecture was abandoned and confined to
the boundaries of the old cities. This is reverted to the nature of the
economic, social and political project the mandate carried with it; the
scientific and technical revolution that had accompanied this stage
and the development of building techniques and materials. Thus a
new phase of architecture has started which relied on new techniques
in planning and regulations outside the historic cities that could be
described with openness to the exterior world and interest in facades
and public facilities in addition to the emergence of new types of
buildings that accompanied the new requirements of this boom.
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Damascus Khan asad Pacha Damascus-Hejaz_station

Lattakia Casino Sulamaniyah complex - Damascus

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El inventario de bienes patrimoniales de
la medina de tetuán
Ma Ángeles Ruiz Jiménez
Licenciada en Historia del Arte, Investigadora Pre-Doctoral en el De-
partamento de Geografía Humana, UCM. Becaria FPU, MEC.
Miembro del Observatorio Nacional del Turismo Cultural en Destinos
Patrimoniales. Departamento de Geografía Humana, UCM.
Beca de Investigación y de Formación de Profesorado Universitario
(2006-2007) MEC.Instituto Cervantes de Tetuán (Marruecos), AECI,
MAE, España.
Beca de Investigación y de Formación de Profesorado Universitario
(2005-2006). Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico, Consejería de
Cultura,
Junta de Andalucía.
Dirección postal:
C/Corredera Baja de San Pablo 15 3º izq A Esc.Ext. 28004 Madrid
Dirección de correo electrónico:
maruizji@ghis.ucm.es
Teléfono:
605148474
El trabajo de inventariar bienes patrimoniales ha constituido, desde los
principios de la Historia del Arte en Europa como disciplina académica y
profesional allá en el s.XIX, una de las dedicaciones principales a las que
se han dedicado los esfuerzos en la materia. Su fin era el de proceder al
conocimiento, organización, clasificación y estudio de los bienes que se
han considerado, a través de estas primeras cribas de corte elitista, más
destacados para la representación de una comunidad en un tiempo y
un espacio determinado. Esta labor ha sentado las bases de lo que hoy
conocemos e identificamos, adscritos a unas determinadas categorías,
como el patrimonio histórico o cultural (según como se adjetive en la
legislación o convenciones que lo regulan) de nuestros pueblos.
Pero el estudio, la gestión y tutela del patrimonio cultural hoy en día,
a través de la experiencia acumulada en su administración y en buena
medida en respuesta a los retos a los que se ha visto expuesto nuestro
legado, ha alcanzado un estadío superior con respecto a estos primeros
orígenes teóricos y metodológicos: la diversificación. La diversificación,
llamémosle así, interna y externa. Interna, en la medida en la que se ha
pasado de una “clásica” división de los bienes (concebidos antaño como
elementos materiales) entre arquitectónicos, escultóricos, pictóricos y
suntuarios –bienes inmuebles y muebles- hacia una visión mucho más
amplia, híbrida y enriquecedora que abarca no sólo los bienes materiales
con una reductiva clasificación, sino también clasificaciones com o los
Conjuntos Históricos o centros históricos, de forma general y abarcante,
o los inmateriales, y como relación entrambos los significados no
visibles, usos, creencias, e ideas moduladoras que han ido construyendo
de forma evolutiva lo que vemos y vivimos culturalmente.
70
De forma “externa”, y directamente relacionado con estas
transformaciones en la teoría y método de inventariado hemos de
ubicar la multidisciplinariedad. La cultura, aún la estandarizada, es
una parcela de trabajo en todas sus vertientes difícil de moldear y
sistematizar, y como producto social es ampliamente influenciable.
El reto de la nueva planificación y gestión cultural pasa por la
multidisciplinariedad, por el trabajo conjunto no sólo de los
profesionales más directamente relacionados al tema a tratar:
arqueólogos, historiadores del arte, etnógrafos, historiadores, etc.
sino del trabajo compartido con otros profesionales cuyas parcelas
de actividad son colindantes, si no soportes, de nuestra materia.
Geógrafos, arquitectos, urbanistas, y planificadores y gestores turísticos,
y muy especialmente estos campos dentro del apartado patrimonial
que en esta comunicación vamos a trabajar: el legado arquitectónico y
urbano de uno de los modelos de ciudad mediterránea por excelencia:
la medina, la ciudad antigua islámica.
El reto de plantear un modelo de inventario que fuera capaz de
dar respuestas a la encrucijada presente en la que se encuentran
nuestras ciudades heredadas, en el caso tratado las medinas históricas
hispanomarroquíes, se ha realizado con una perspectiva de trabajo
geográfica, multidimensional, secuencial y sistemática.
El caso de estudio, la ciudad de Tetuán, ofrecía una base patrimonial de
gran envergadura. Declarada Patrimonio de la Humanidad en el año
1997, contando con uno de los ejemplos de ciudad islámica tradicional
mejor conservados en el occidente del Mare Nostrum e irrepetible
por su idiosincrasia, ya que responde a un modelo de ciudad andalusí
creada y recreada en diferentes etapas históricas bien conocidas hasta
la historia presente, y actualmente sujeta a una serie de cambios,
traducidos en serias amenazas, que hacen peligrar su estabilidad y
conservación en un futuro próximo.
En el caso del patrimonio arquitectónico y urbano la respuesta para
la conservación se encuentra en la funcionalidad, y en la red de
relaciones que los bienes establecen entre sí y con su entorno próximo
(la escala de la ciudad histórica, como pieza funcional específica en
la urbe) y su contexto: geográfico, social, económico y político. El
estudio del continente, con fines de conservación y puesta en valor
o mantenimiento de usos para su rentabilidad socioeconómica, sin el
análisis de estos contenidos, está abocado al fracaso.
Es necesario efectuar el salto, ya legalmente consolidado, de los
inventarios de patrimonio desde el ámbito del estudio histórico y
cultural, o conservador, al análisis proactivo, con formas urbanísticas y
administrativas, hacia la planificación y gestión pública de los bienes.
El primer paso a dar a la hora de plantear un inventario como fórmula
de análisis para el diagnóstico de un centro histórico determinado
es la definición de la superficie a investigar, delimitar el espacio de
estudio. ¿Qué parcela de la ciudad llamada “histórica” vamos a trabajar?
(palabra remanente de ese lenguaje clásico al que hacíamos referencia
hablando del estudio del legado cultural, ya que histórica es toda la
ciudad irremediablemente).
En el caso de la ciudad de Tetuán se ha seleccionado toda la ciudad
intramuros, la medina consolidada, y algunos elementos en su
entorno inmediato que la dotan de significación y de los que depende
funcionalmente o simbólicamente, como la almacabra o algunas de las
azullas fundadoras situadas junto a la cerca, en la cornisa sur del Dersa,
la montaña que sostiene Tetuán frente al Gorguez y el río Martil.
El siguiente paso es la definición de los tipos que compondrán la
taxonomía sobre la que se estructura en apartados el trabajo. En el
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caso del inventario de Tetuán, se clasificaron las tipologías de bienes en generalizadas o de aquellas desaparecidas, se ha preferido, para evitar
grandes bloques, con identificadores alfabéticos: la excesiva carga de información sobre el reducido soporte de las fichas,
desarrollarlo en un epígrafe concreto del análisis escrito de la tesis.
t
3FMJHJPTPT
t
$JWJMFT
Z
.JMJUBSFT Este rápido resumen del trabajo realizado sobre la inmensa, como
t
$BMMFT
Z
1MB[BT patrimonio físico e inmaterial, medina de Tetuán, pretende incidir
t
3FTJEFODJBMFT principalmente en un punto: la necesidad de realizar investigación
t
*OEVTUSJBMFT
Z
DPNFSDJBMFT aplicada en el ámbito de la conservación (más de significados y
t
&MFNFOUPT
FTQFDJBMFT funcional que material en este caso), la tutela legal, y la planificación
t
&RVJQBNJFOUPT
DVMUVSBMFT
Z
UVSÓTUJDPT y gestión cultural y turística de los bienes. El inventario no es más, ni
menos, que una fundamental herramienta de análisis y puesta en valor
Dentro de estos grandes bloques se alinean las tipologías arquitectónicas ( a través de la interpretación, y de la ordenación turística y funcional
y urbanísticas que se han ido discerniendo a lo largo del estudio de los a la que sirve de base) de una herencia que a través del tiempo, sigue
principios morfogenéticos que dan como resultado la ciudad islámica conservando el potencial de hacer, de crear y recrear identidades, de
tradicional. dotar de experiencias y de generar no una, sino muchas economias si
De esta forma, dentro de los edificios religiosos que quedan seguimos siendo capaces de entenderla y utilizarla.
comprendidos en el trabajo se representan mezquitas, madrazas,
azullas, sinagogas, almacabras, musallas y hammamat. Entre los
clasificados como civiles y militares, la alcazaba, el mexuar, los cuarteles, (1) La presente comunicación se integra en el Proyecto de Investigación: Dinámicas Recientes
y Estrategias de Intervención en Destinos Patrimoniales. Ministerio de Educación y Ciencia,
las mazmorras, las puertas (bab), torreones (borx) y murallas, y la Plan Nacional I+D+I (2004-2007) Referencia: SEJ 2006-10898/GEOG. Director: Miguel Ángel
musara. Troitiño Vinuesa.
En el apartado de calles y plazas, con un formato especialmente
diferenciado, las clasificaciones del viario en arterias principales,
secundarias, terciarias y adarves, y las plazas, especialmente según su
funcionalidad, ya que son el soporte de los zocos.
El grupo residencial se agrupa en un solo modelo de ficha, primando
su funcionalidad sobre su lenguaje arquitectónico, aunque se discierne
entre casas y palacios, límite, en la vivienda islámica, que se ha de leer
desde aspectos no solamente físicos, sino también históricos y sociales
o étnicos.
Entre los clasificados como piezas industriales y comerciales en el
sistema económico de la medina y con autonomía en su tejido funcional
y construido, se han clasificado tres tipos: alcaicerías, alhóndigas y
curtidurías, ya que los bakalitos, numerosísimos y susceptibles de
objetivarse en clasificaciones propias dentro de dos bloques básicos:
artesanal y de distribución, excedían el ámbito temporal y los recursos
humanos con los que se afrontaba el trabajo.
Dentro del bloque patrimonial, y debido a su imbricación como
infraestructura que alimenta y estructura física, económica y socialmente
el espacio de la medina antigua se ha elaborado un modelo de ficha
denominado Elementos Especiales, con nombre propio: Red Skundo.
El sistema de recogida, canalización y distribución de aguas públicas
de orígenes medievales aún sigue funcionando, en rápido retroceso
y degradación, en buena parte de la ciudad originaria. Elementos
fácilmente reconocibles y singularizables como las fuentes públicas,
son terminales de este sistema.
Para finalizar el esquema arbóreo en el que se formula el inventario,
restan por mencionar los Equipamientos Culturales y Turísticos que
se han injertado en la trama heredada. Como adaptación al modelo
estudiado, y por su especificidad como equipamiento docente,
conservador y difusor, junto a los museos se incluyó, al extramuros, la
Escuela de Artes y Oficios de Tetuán.
Las fiestas, tradiciones y costumbres no se han obviado en el trabajo,
solo que normalmente permanecen ligadas a buena parte de los
continentes estudiados, por lo que, en la medida de lo posible (de lo
conocido y reconocido), se han adscrito al estudio pormenorizado de
los bienes en el inventario, y, en el caso de costumbres, usos o funciones

71
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Knowledge prior to intervention
An approach to define and evaluate the
traditional houses in western anatolia
accordance to the urban cultural
heritage inventory project of Bergama
Prof. Dr. Demet Ulusoy Binan, Assis. Prof. Dr. Mevlude
Kapti, Assis. Prof. Dr. Binnur Kiraç, Assis. Tigin Töre
Demet Ulusoy BİNAN is an Architect and Professor at Mimar Sinan Fine
Arts University – Restoration Department and Vice Dean of Faculty of
Architecture. In 1994 she got the Doctor’s degree at the Restoration
Programme of Yıldız Technical University Institute of Science. Besides
a variety of prizes, articles, papers, books, research and projects on the
Conservation of Sites and Cultural Assets, She is a member of ICOMOS.
Address:
Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Restora-
syon Anabilim Dalı, Meclisi Mebusan Cad. 34427 Fındıklı-İstanbul/TUR-
KEY
E-mail address:
binan@msu.edu.tr
Telephone:
+902122521600 / 294
Bergama Urban and Cultural Heritage Inventory is a part of Turkish
Cultural Inventory Project carried out by Turkish Academy of Science
and Turkish Cultural Sector (TÜBA-TÜKSEK), that depends on the
discovery and documentation of the whole cultural heritage within
Turkey in a common format (Figure 1).
As a result of cultural heritage inventory that has been accomplished in
Bergama, the changes in the traditonal houses throughout time have
been examined in either building or district scale. This examination
has made it possible for us to evaluate the development of traditional
civil architecture for Western Anatolian Houses with the example of
Bergama.
The houses that have one-storey have been built surrounding a
courtyard that is used as a common circulation area and an atelier. The
living space of these houses apart from the service area such as the
barn, the storage and the kitchen consists of a room with an open sofa
as the main unit. In the house type with two rooms, plan types with an
open / exterior sofa or an open / interior sofa1 that changes according
to the position that the other room is connected to the open sofa have
been common.
In the houses with open / exterior sofa that have one or two storeys,
detached storage, stable, oven and the other service area are placed
around the courtyard. “Hela”- the toilet is placed within the courtyard,
far away from the house.
18th and early 19th century period “Traditional Bergama Houses” are
one or two-storey houses, three sides of which are surrounded by
masonry walls and the other side is timber-framed infill wall (hımış)
72
that is opened to the courtyard. The traditional houses we have seen
in Bergama are built with a mixed construction system where solid
masonry and timber frame construction are used together.
The houses are not directly opened towards the street, their connection
and direction to the street is through the courtyard. “The traditional
houses” closed to the street and opened towards the courtyard are
placed in organic-shaped large lots; spaces like detached service
area, storage etc surround the courtyard. These are houses that are
surrounded with high walls, connected to the street through the
courtyard door. In case there is one-storey, it isn’t seen from the street;
in case there are two storeys, the house is opened towards the street
with the narrow facade in the upper floor.
It is observed that the Traditional Bergama House built by Turkish
people and non-Muslim minorities (Christian, Armenian, Jewish) has
entered a different architectural formation with the tangible reflections
of Westernization / modernization period throughout the country at
the end of 19th century. These houses built in neo-classical style can
be defined as a product of Christians and Armenians’ that are non-
Muslim minorities search for their national identity looking for a way
out in that century. (Sönmez 1998: 78 from Kuban 2001: 84–85) We can
define these houses that show a differentiation and even a refraction
in the facade and planning style as “Western influenced houses”. (Binan
2005:40, Sönmez 1998:39) In “Western influenced houses” with a
masonry appearance, solid masonry and timber.
The lots of “Western-influenced houses” built in the second half of 19th
century are organic-shaped just like the lots of “traditional houses”,
but the dimensions of the lots in the inclined distirct are smaller.
Bergama settling districts divided in accordance with the ethnical and
religious principles and that each group to be settled within its borders.
The housing areas not to be expanded as a result of the increase in
population (Ortaylı 1979: 135), the demand for houses has increased
and the dimensions of the lots within the restricted settlement areas
are divided into smaller lots at the end of 19th century.
The fact that the courtyards of the traditional houses within the non-
Muslim minority district have been destroyed for the sake of a small
area used for reaching the entrance door and that Western-influenced
houses overlooking the road have been built on such divided lots since
the second half of 19th century supports this opinion.
In one and two-storey traditional houses belonging to late 19th century
and early 20th century, it has been observed that plan types with closed
/ interior sofa have been started to be commonly used besides the plan
types with open / exterior sofa.
There have been examples of plan types discovered where “taşlık” that
has probably been named after the“taş”(stone) used as the floor covering
has taken place of the courtyard during the transition period between
houses with an open/exterior sofa and a courtyard and houses with
closed/interior sofa on smaller lots. The “taşlık” that is the connection
space between the road and the house in the traditional Turkish house
has been common within a large area including northern, southern,
western and central Anatolia. (Eldem 1968, 13)
When we look at the development period of Turkish house plan, it is
seen that the “taşlık” is overlooking to the rear garden or the courtyard
during the early period. During the later periods, a mezzanine that does
not cover the whole space between the ground floor and the upper
floor has come out especially within the quarters where the settlement
is dense. The floor that has been used during winter for secondary
functions in Anatolia is mezzanine and not as high as the other floors.
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Knowledge prior to intervention

This space that Eldem called as “sofa of taşlık” has not been covered
with the mezzanine so that the entrance has had a higher ceiling
(Eldem 1968, 13).
During the study and research in Bergama, it has been observed that
this period mentioned above has taken place just like it has been told
and “taşlık”, opened towards the courtyard, in the front and are half-
open spaces surrounded from three sides have completely been closed
in time and the mezzanine has begun to overlook this taşlık.
The 19th century is the period that the difference and even inharmony
in the planning of the ground and first floor has begun to be solved. The
ground floor starts to integrate with the upper floors and is no longer
used as the shelter of the service connected to the courtyard such as
stable and barn. (Arel 1982:34) Especially after the 19th century, “the
differences between the mezzanine and the first floor have decreased,
AREL, Ayda 1982 Osmanlı Konut Geleneğinde tarihsel Sorunlar, E.Ü. Fine Arts Faculty Pub.,
İzmir.
BAYATLI, Osman 1997. Bergama’da Yakın Tarih Olayları 18. ve 19. Yüzyıl. (Bergama Municipality
Cultur Pub. no: 53), İzmir.
BİNAN, Demet 2004. “Multilayered Anatolian Town :Bergama”, Turkey’s Cultural Sector
Developing with Culture 2003, Turkish Academy of Sciences Pub., İstanbul, p30-32.
BİNAN, Demet 2005. Bergama: A City That Has Developed On An Archaelogical Site”, Turkey’s
Cultural Sector Developing with Culture 2004, Turkish Academy of Sciences Pub., İstanbul, p14-
16.
BİNAN, Demet 2006. “Bergama: From Traditional to Universal” , Turkey’s Cultural Sector
Developing with Culture 2005, Turkish Academy of Sciences Pub., İstanbul, p32-34.
BİNAN, Demet, BİNAN, Can 2005. “An Approach for Defining, Assessment and Documentation
of Cultural Heritage on Multi-Layered Cities, Case of Bergama (Pergamon)–Turkey ”, ICOMOS
15th General Assembly and Scientific Symposium, Vol.I, Xian –China, p40-50.
BİNAN, Demet, KAPTI, M., KIRAÇ, B. ve TÖRE, T. 2007. “Bergama (İzmir) Kentsel Kültür Varlıkları
Envanteri 2004”, TÜBA Kültür Envanteri Dergisi, TÜBA Pub.,S.4- 2005, İstanbul, p79-110.

these floors have become similar in the aspect of planning, height
and function”. (Eldem 1968, 13). This situation has appeared a result of
settlements “being stripped of rural characteristics and the dominance
of urban characteristics”. (Arel 1982, 34). The increase in the number of
houses with closed/interior sofa and closed/exterior sofa during the
second half of 19th century can be evaluated in this aspect.
BİNAN, Demet ULUSOY, KAPTI, M., KIRAÇ, B., ve ARIOĞLU, G. 2004. “Bergama (İzmir) Kentsel
Kültür Varlıkları Envanteri 2003”, TÜBA Kültür Envanteri Dergisi 3, İstanbul: Türkiye Bilimler
Akademisi, İstanbul, p31–73.
ELDEM, Sedad Hakkı, 1968. Türk Evi Plan Tipleri 2. ed. (İTÜ Architecture Faculty Pub.) İstanbul.
ELDEM, Sedad Hakkı, 1984. Türk Evi Osmanlı Dönemi, TAÇ Foundation Pres., İstanbul.
GÜNAY Reha 1998 Türk Ev Geleneği ve Safranbolu Evleri, YEM Pres., İstanbul.

The “taşlık” space has been defined within the research about the
Turkish House, however it has not entered the Turkish House plan
typology although it has been described as the collecting element
in the space organization of the Turkish House. The plan typology has
been formed according to the location and shape of the sofa .(Eldem
1968; Eldem 1984; Sözen, Eruzun 1992; Kuban 1995; Günay 1998; Akın
2001; Orhun 1999).
The traces of this transition period between the houses with an open
sofa and a closed sofa can also be observed in the other spaces and
building elements besides the “taşlık”.
KUBAN, Doğan 1995. Türk Hayat’lı Evi Eren Pres., İstanbul.
KUBAN, Doğan 2001. Türkiye’de Kentsel Koruma, Tarih Vakfı Yurt Yayınları 116 İstanbul.
ORHUN, Deniz 1999. “Türk Evi” mi, Yaşamada Tümleşik Ev mi? Osmanlı Mimarlığının 7 Yüzyılı
“Uluslarüstü Bir Miras’’, Editors: Nur Akın, Afife Batur, Selçuk Batur, YEM Pub., İstanbul: p258–
265.
ORTAYLI, İlber 1979. Türkiye İdare Tarihi Türkiye Ortadoğu Amme İdaresi Enstitüsü, Ankara.
SÖNMEZ, Neslihan 1998. Bergama Evlerinin Geleneksel ve Batı Etkili Özellikleri, (Bergama Kültür
ve Sanat Vakfı Bergama Belleten 8), BERKSAV Pub., İzmir.
SÖZEN Metin, ERUZUN, Cengiz 1992. Anadolu’da Ev ve İnsan, Emlak Bankası Pub., İstanbul.
TUNCER, Orhan Cezmi 2002. Ankara Evleri, ATO Culture and Art Pub., Ankara.

During the transition period between the houses with an open/exterior

sofa and a closed/interior sofa, the facts that the windows overlooking
the open sofa (hayat) and the planning the toilet adjacent to the house
are traces of this transition period.
Usually the houses built on the lots with a narrow facade are entered
from the side and have a closed/exterior sofa, and the houses built on the
lots with a wide facade have an interior sofa. The houses with “taşlık” are
the plan types that have come out during this transition period between
the houses with an open sofa and the houses with a closed sofa.
Therefore when evaluating the houses with a “taşlık”; the Bergama
houses should be classified in two main planning types; with exterior
or interior sofa and these two types should be classified as; open, with
“taşlık” and closed.
It has been seen that the people studying on Turkish House have not
given a place for the “taşlık” in the plan typology although they have
confirmed the existence and made the description of the “taşlık” (Figure
2-4). It has become possible to define the spatial development of the
traditional Bergama houses after the placement of the “taşlık” in the
plan typology. The missing ring of the Ottoman House or the Turkish
House- in common use- plan typology is the element of “taşlık”. It
would be an appropriate approach to make a typology of Turkish house
based on the sofa and to express the subdivisions as open, with “taşlık”
or closed. This kind of typology makes it possible to make an evaluation
including the whole elements that make up the planning.
BIBLIOGRAPHY

AKIN, Nur 2001. Balkanlar’da Osmanlı Dönemi Konutları, Literatür Pub., İstanbul

73
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Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

74

A Meeting Point of Civilizations İn
Mediterranean: Mut Town
Uzay Yergün, Gül Ünal, Ebru Omay Polat
Dr. Uzay Yergün, Member of Yildiz Technical University Faculy of Archi-
tecture Department of Restoration
Asist. Prof. Dr. Gül Ünal, Member of Yildiz Technical University Faculy of
Architecture Department of Restoration, National Commitee Member
of ICOMOS Turkey
Ms. Arch. Ebru Omay Polat, Member of Yildiz Technical University
Faculy of Architecture Department of Restoration, Member of ICOMOS
Turkey, Executive Commitee Member of DOCOMOMOTurkey
Address:
Yildiz Technical University Faculy of Architecture Department of Resto-
ration Besiktas 34349 İstanbul Turkey
E-mail address:
yergun@yildiz.edu.tr - gkarsli@yildiz.edu.tr - omay@yildiz.edu.tr
Telephone:
00 90 212 259 70 70 / 2370
Historical Development and Physical Features of the Town
The settlement Mut is located in Mediterranean Region, in Göksu
Valley. Mut is the only town of Mersin which is not on the coast of
Mediterranean Sea. Surrounded by the mountains, the town is locted on
the lowest part of Taseli Plateau. This mountanious region is seperated
by Göksu River in different parts of the plateau.
The connection between Middle Anatolia and Mediterranean Region
is Sertavul Pass in Middle Taurus Mountains and the road following the
natural formation of Göksu Valley. This road connecting the two regions
is located on an important geopolitical, strategical and commercial
part of the region. Many different settlements were established in this
important meeting point in the history of the region. One of them is
Mut town, an important settlement since prehistoric times especially
with its geographical position in the area.
According to written documents from Roman Empire Period, the
town was founded in 38BC and was named as Claudiopolis in 41
BC. (Ramsay,1960:414). After the fall of Roman Empire, the town was
under the regime of Emevi (MS 673), Abbasi (786), Ermeni (1129),
Seldjuk (1154), Karamanoğulları (1308) and Ottoman Empire (1487).
(Çıplak,1968:84,89; Ramsay,1960:409–410; Uzunçarşılı, 1983:31). After
World War I, the region was occupied by English and French troops in
December 1918. Since January 3, 1922 the town is under the regime of
Turkish Republic.
Traditional Fabric of the Settlement
The historical settlement of Mut should be analysed in its different
layers which cretaed the architectural fabric. The traditional settlement
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was partly located on the ruins of the ancient city Claudiopolis. Today,
the amphitheatre is the only remaining ruin of the ancient settlement.
Other traces of the ancient city dissapeared during the construction of
new houses. Spolia from ancient city used on floor coverings, columns,
walls were used in later periods in different elements of the structures.
The core of the first settlement is Mut Castle and its surroundings.
The castle is located on a hill on south-western part of the city. Today,
only the inner castle and a donjon from outher castle is existing. Other
monumental buildings defining the center of the town around the
castle are La’al Pasha Mosque and kümbets (tombs) from Karamanoğlu
Period and The Stone Khan from Ottoman Period.
The Stone Khan is one of the major buildings in Mut. Its function for
accomodation was changed into commercial use due to the economic
needs of the town. One or two storeyed small shops around the streets
built the commercial area. The architectural characteristics of the
commercial area shows that commercial activities were limited accoding
to the needs of the inhabitants. Today, the authentic architectural
characteristics of the shops are still existing in rare examples.
Like in similar small towns in Anatolia, in Mut the settlement is formed
in neighbourhoods, which is the smallest unit, around the mosque.
Blocks of buildings surrounded by organic formed streets or axial
main roads are usually crossing in a square. The neighbourhoods Kale
and Doğancı, which are the extesion of the main core of the town,
and Meydan on the northern part of the valley have a dense fabric of
traditional buildings.
Traditional Mut Houses
The basic elements forming the location and creating the traditional
fabric are topography, climate, traditional way of living and traditional
building elements and constructions. Also the fragments and use of
spolia of the ancient city Claudiopolis represents an important factor
which created the authentic fabric of the town.
The early examples of traditional houses have a plan type called “two
rooms-one interspace”. This main plan type has one interspace called
sofa (hall) and two living rooms on both sides. In later periods, many
houses were formed in different variations according to this scheme.
The houses are usually one or two storeyed. The entrance is from the
street or from the private gardens of the houses. The entrance leads
to the sofa (hall) which is the center of the house. The stairs in two
storeyed houses are outside the house due to the convenient climatic
conditions. Ground floor is used for storage or barn units. On the upper
floor, living units are placed. In some examples considered special in
this area, toilets and kitchens or storage rooms are placed in a seperate
“tower” connected with a small bridge to the main building.
In time, the dimensions of the sofa was changed, two more rooms were
added to the sofa, or three rooms around the sofa were formed as a
transfomation of the basic plan type. In new neighbourhoods, there are
examples with centered sofa or T- type sofa plan types and also with
stairs inside the house.
In traditional Mut houses the plain order is organized for covering
the needs in daily life. The thick walls have the number of windows
according to the structure. The wooden beams over and unde the
windows are not plastered. In some examples beams carry wooden
shelves. A fireplace is positioned in one room. Between the rooms
and sofa hall, there are 70-100 cm depth wooden wall cupboards are
placed instead of interior walls. A narrow entrance door is in the middle
of them. A wooden niche “musandıra” is place above the dooor for
75
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storing pommegranate, one of the main products in Mut. Many of the

cupboards can be used from both sides. An extraordinary construction
is a cupboard thatcan be opned for taking a bath named as gusülhane .
Niches and wooden shelves are placed on different walls in the rooms. BIBLIOGRAPHY
Fragments of the ancient constructions were found on the ground
or in the foundation pits when the house was built. In the gardens ALTAY, Neşri, 1976. Mut Tarihi, Mut Belediyesi Kültür Yayınları - 2, Karaman: Doğuş Matbaası.

of the houses these fragments are used as decorative elements or AREL, Mehlika, 1962. “Mut’taki Karamanoğulları Devri Eserleri”, Vakıflar Dergisi, 5:241-258.
garden furniture or exhibited. It symbolises the layers of the town as ÇIPLAK, M.Necati, 1968. İçel Tarihi: Tarihi-Turistik Zenginlikleriyle, Ankara: Güzel Sanatlar
a palimsest. Matbaası.
DEMİRTAŞ, A., 1988. İçel İli Yakın Çevre İncelemeleri, Ankara.

Traditional Building Technologies, Materials and Façade KONYALI, İ.Hakkı, 1967. Abideleri ve Kitabeleri ile Karaman Tarihi: Ermenek ve Mut Abideleri,
İstanbul: Baha Matbaası.
Organization
The use of masonry structure, proportions of the openings and roof RAMSAY, M.William, 1960. Anadolu’nun Tarihi Coğrafyası, Çev.: Mihri Pektaş, MEB
Yayınları,İstanbul
covering is defining the architectural features of the façades. On the
UZUNÇARŞILI, İ.Hakkı, 1983. Anadolu Beylikleri ve Akkoyunlu, Karakoyunlu Devletleri, Atatürk
façades of the solid masonry structure shows no plastered rubblework.
Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Yayınları, Ankara.
On the corners ashlar strengthens the structure. On the façades spolia
from antique periods can be seen. Wooden beams stress the horizontal
lines on the façade. The window openngs have the proportion of 1⁄2.
Very rare examples of wooden shutters used in earlier periods exist
today. In some buildings metal or wooden knotted grilles were used. 1 These finishing elements are called “celeni” in the region. Garden walls have the same
The buildings have prismatic masses. In later examples of the two finishing elements.
storeyed examples wooden construced cantilevrs called “kiosk” are 2 The joint beds between mortar and stone are called “gez”.
placed. 75-100 cm overhanging kiosks are carried without braces 3 These beams are called “köstek” used in and outside of the 50-75 thick masonry walls.
in most examples. If used, braces are wooden or spolia from ancient These two beams are binded with thin wooden elements. Above the window or door
openings the smaller beams are called “baskılık” in the region.
coloumns.
4 The stone is called “yuvak” , the mud “cirk” and this implementation is described as “cirk
The earthen roof covering is characteristic for the region. 25-30 cm
yuvulanması/yuvuklanması”
overhanging stones called say stone are finishing elements and eaves1.
5 In some buildings a stone the construction date and name of the crafsman are written,
The binding element for the masonry construction is mud mortar. The is placed on the wall.
mortar contains water, clay and straw . Wooden horizontal beams are
placed every 50-150 cm3. The floors are wooden beams covered with
straw2 or thin wooden elements called “pardı”. Small holes between
them are filled with tree shelves. On the wood, 5-10 cm thick white and
red earth is spreaded out. The earthen layer is pressed with a special
cylindirical stone4. The same technique is used for the earthen roof
coverings. On roofs, additionally rock salt is spreaded out against splits
and cracks.

Conclusion
At the end of the century, -after the migration- the pofile of the
inhabitants changed. The traditional fabric and architectural features
were lost or changed in different scales. Also the needs of modern
life caused changes in spatial organization. Altough the traditional
fabric is partly demolished, Mut still has a large amount of traditional
houses and an urban fabric with authentic elements. The fabric and
single houses have still values and authenticity as a part of architectural
heritage. The craftsmen still working with the traditional building
materials and construction systems used in the region since the 1950s,
created a continious tradition preserved until today5. This continuity
creates an authentic settlement with a special architectural heritage
in different scales like ancient fragments used in details or traditional
housing forms transformed according to the needs of modern life.
The main issue threathening the multi-layered fabric is that planning
and preservation policies are far behind the rapid urbanization in
the area. These issues clarify that against damage and destruction
threathening the traditional fabric, an integrated conservation policy
should be supplied better to preserve the mult-layered heritage in the
town.

76
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Knowledge prior to intervention

. Example of “two rooms-one interspace” near Mut castle (Photo: Gül Ünal)

Main House, Tower and Bridge (Photo: Uzay Yergün)

1. Main floor plan types of traditional mut houses

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The Reconstruction of the Socio-
Economic History
of an Abandoned Mediterranean Village:
A Case Study from Jordan
Abdel Hakim Al Husban
Dr. Al Husban is teaching social anthropology at the Department of
Anthropology-Yarmouk University-Irbid-Jordan. He graduated from
the University of Bordeaux-France. He published many articles on
Jordan’s culture and cultural heritage. He is interested in the tribal
phenomenon in Jordan and the oral traditions in Jordan as well.
Furthermore he participated in many research projects on Jordanian
society and culture.
Address:
Anthropology Department-Yarmouk University-Irbid-Jordan
E-mail address:
alhusban@yu.edu.jo
Telephone:
00 962 777 46 20 97
The site of the Upper Quarter at the village of (Mkies) in the extreme
north of Jordan offers the interested researcher the chance to study
the relationship between materialistic and non-materialistic elements
relevant in the formation of a certain particular culture in a particular
location. Furthermore, one can also mention another significance
present in this Old Site which is the possibility to research and study
the socio-economic history of the Village which is now vacant of its
residents.
Reconstruction of socio-historical context means the gathering of all
information and factors through which one can weave overall causal
relationships and narratives and forming and reconstructing a total
image or picture about the cultural narratives which prevailed in the
Village with their multiple economic, social, political, administrative,
and ideological realities.
Therefore, the main objective of this study is to reconstruct the cultural
and socio-historical reality of the Village through the studying of its
architecture. This can be made possible through the analytical analysis
of the discursive practices produced by some of the Village residents
who had lived part of their lives in the Upper Quarter. Therefore, the
documents, oral history, narratives, biographies, and land records in
addition to the different stories, poetry, and songs all form the main
components for the system of discursive practices.
The historical period that is needed or can be constructed will be
determined by the ability of oral traditions and oral memories of the
residents which can go back to about 150 years in time. Therefore,
one is talking about the era stretching between the middle of the 19th
century and the time when the Village was evacuated from its residents
78
in 1986. It is very important to notice the element of differentiation
represented by the big gap between the history of the Village which
extends thousands of years back on one hand; and the oral history of
the residents which covered a very short period in comparison.
While the Oral memory of the residents extends back for not more than
two centuries, it is worth it to mention that Ottoman Salnamat (year
books) talks about the presence of a human settlement in the Village
during the 15th and the 16th centuries.
The older name of the Village (Mkeis) was present in three other
Ottoman administrative records (tabu difters) and that books for
registering land. The name appeared in tabu difter number 430 which
dates back to the times of Sultan Suleiman the Magnificent in 1523, and
in tabu difter number 401 from 1534, and finally in tabu difter number
99 dating to 1597. The first record documents the presence of five
dwelling units, the second documents the existence of 10 dwelling
unites, and finally the third talks about 21 dwelling units in addition to
15 individual bachelors.
The Economic Organization :
The economy of the Old village rests on a group of natural, climatic,
geopolitical, and demographic characteristics. The location of the
Village closer to the Jordanian Valley (shafa ghoriah) grants is a moderate
climate during the summer and winter and a substantial amount of
rain every year. Furthermore, the natural topography of the Village
grants it a useful diversity in terms of activities related to agriculture
and peasantry (fellahi) and grazing of animals. On one hand, there is a
mountainous area covered with a “good” layer of red fertile soil good
for the planting of trees (e.g., different types of conifers). In addition,
there are valleys useful for different agricultural activities in the range
of about 5000 acres.
Therefore, while the mountainous areas provide a chance for the
formation of grazing lands for the animals; the valleys provides a variety
in agricultural production in the form of wheat, barley, lintel, chickpeas,
and different types of vegetables and fruits. In addition, there are a lot
of wild plants that are used by the local community in their own food
and also in the food of their animals.
The best description for the economic system in the Upper Quarter as
reflected in the architectural formation is the term “peasant economy”.
The main characteristics of this peasant economy are:
1. It is an economy that goes beyond a simple primitive economy
which aims to simply insure basic needs (subsistence economy) but
at the same time it is not a full agricultural economy that thrives to
produce the maximum market surplus possible.
2. It is an economy that thrives to satisfy the social rather than the
economic desires with people. This is manifested by the general
indifference among the local community to transform the
different produce of the ground into commodities. So, instead of
concentrating on what is called cash crop system, the concentration
was on the produce which helped in the social production of family
and of Village as a whole.
3. It is an economy that makes available the work force needed for the
different peasant activities by depending on a combination of man
labour and domestic animals (mules, horses and cows). Therefore,
complicated technology is not really utilized here.
Water usually plays an important factor in any peasant community. The

Villagers had developed different means of acquiring water. In addition
to some water springs around the village water wells formed a very
significant source of water in collecting water during the winter season
for usage during the dryer seasons and for regular use in terms of
drinking, personal hygiene, and the keeping of domestic animals. Every
courtyard used to contain at least one of water well.
It was clear that the location of Mkies as a connection between the
villages of north Jordan on one hand and Palestinian villages and even
coastal cities on the other, in addition to the people’s needs to exchange
goods and services from the surroundings have created an integrative
economic/social system and formation at the scale of northern Jordan
and Palestine. Mkeis had benefited from this formation and started to
play an important role due to its location within the region.
The oral narratives confirms these assumptions, the locals talk about
the trading of their grain produce with some Palestinian towns such
as Haifa for some manufactured commodities or crafts. Also, they talk
about residents from the Village traveling into Palestine to work for
wages or to get medical treatment or to seek entertainment.
Division of Labor:
Division of Labour in Mkeis was simple and is reflected by the
architectural and spatial organization in the Upper Quarter where
natural factors in addition to age and sex played a very important
role in that division of labour whether in the field or at the house and
courtyard (hosh). The oral stories talk about the work of the women in
the house on the preparation of food and cleaning of cloths and floors
and under animals. In addition the women milked the cows and made
and also went to the field together with the mean to plow the lands.
The form and organization of the houses and structures in the Upper
Quarter illustrates that there used to be spaces for women socio-
economic activities, and others for men’s activities only, and a third
category of space where men and women could be work together on
certain socio-economic activities.
Social Groupings:
The size of the houses and their locations and also their spatial
organizations reflect all a certain form of social groupings which
prevailed in the Village. It is important to make clear that the
form of social groupings in terms of social units had progressed in
a way to match the economic and peasantry needs. One can say
that an understanding of the peasantry economic structure and also
the architectural and spatial structures of the Village in addition to the
social groupings cannot be understood in isolation but in a totality of
these three interrelated systems.
The existence of raw rooms formed around a courtyard and also a wall
continuing the circulation of the courtyard (hosh) reflects the existence
of three forms of kinship units.
1- The nuclear family composed by the father, mother and their
children.
2- Another form of social groupings stems from interaction between
these nuclear families amongst themselves through economic,
social, and emotional relations. This type of social grouping extends
beyond the nuclear family but still is much less complicated than
the clan. It could be considered as a form of an extended family (a
number of nuclear families sharing the space of a courtyard (hosh).
It is obvious that the one courtyard can provide a shared kitchen,
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Knowledge prior to intervention
oven, and madafa (tribal guests house). Furthermore, there are
certain economic activities dealing with production, distribution,
and consumption that took place in these houses and courtyards.
The house provided a certain kind of warm existence to the nuclear
family proving a certain level of privacy to be able to produce and
raise children. The common courtyard spaces such as the hosh,
madafa, oven, kitchen, storage, and other spaces such as the
animals din facilitated the reproduction of the economic system for
the group.
Each courtyard can be seen as a consuming unit where the spatial
organization within played an important role in facilitating the
processes of consumption.
3- The clan. It extends beyond the nuclear and the extended family.
The clan therefore, represented the amalgamation of different
nuclear and extended families. The notion of the clan did satisfy
certain needs and became very visible in certain contexts such as
protection.
The oral history confirms the existence of “face to face” relationships
that were personal, daily, and concrete inside the village.
It should be understood that in such a village community like the
one at Mkeis, kinship ties play a very important role and the enticer
of a lot of economic, social, political, and emotional relationships.
Political Organization:
The spatial organization of the Village reflects the political organization
which prevailed during the period under study. The previous elements
illustrates the nature of the power network prevailing.
The Site of Mkeis reflects a certain network of power. The differences
in the periods of arriving to the Village, acquiring of land and water
wells, and in the numbers of a certain clan or alliances with other clans
and the number of males within a certain clan, and sometimes the
relationships with the Ottoman center (and Jordanian at a later stage),
all provided fertile land for the formation of different socio-economic
and thus therefore power relations permitting certain power practices.
Furthermore, the architectural organization of the village assures
effectively some defensive needs. In the absence of a strong State
apparatus, the courtyards system adopted in the village facilitated
the communication between the different kin groups in case of any
threats.
79
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Umm Qais Umm Qais

Umm Qais Umm Qais

80

“L’histoire: instrument opérationnel sur
les structures traditionnelles: L’édifice,
le tissu, la ville et le territoire”
Ouassila Menouer
Architecte, Magister en préservation et mise en valeur des monu-
ments et des sites historiques, qualifiée en tant architecte spécialisée
en monument auprès du ministère de la culture, chargée de recher-
che du projet:” Etude de la croissance urbaine et des transforma-
tions des villes algériennes” et maître assistante au département
d’architecture à l’université de Blida, Algérie.
Adresse postale:
34 rue des frères MENOUER, route de BENAZZOUZ, Koléa 42400
E-Mail:
menouerouassila@yahoo.fr
Tél.
050 25 18 38
« L’édifice, le tissu, la ville et le territoire dotés de leur logique propre et
de leurs correspondances offrent à l’histoire de devenir immédiatement
opératoire ». Comme substrat riche en traces humaines historiquement
stratifiées, le territoire constitue un registre « conservatoire total » de
l’action de l’homme sur la nature où tout les évènements historiques
acquièrent une logique. Il représente l’union : Histoire- Géographie.
L’implantation des établissements humains et leur consolidation sur
le territoire se sont confirmées selon un processus de formation et
de transformation spécifique à chaque aire culturelle (espace-temps)
et selon des procédures et des stratégies divers en fonction de leurs
situations géographie et historique :
Comment les établissements humains se sont-ils implantés, consolidés
sur leur territoire et comment ont-ils évolués à travers le temps, jusqu’à
aujourd’hui ?
Quelles étaient les contraintes et les potentialités géographiques,
économiques, historiques, culturelles, ..., qui ont favorisé ou, au contraire,
limité et conditionné leur croissance ?
Postulant, la connaissance de la culture architecturale du passé qui se
vérifie au présent et qui sert de base fondamentale aux interventions
futures, une approche historique1 fondée sur la confrontation des
phénomènes architectural et urbain relatés et décrits dans la littérature
livresque, les fouilles archéologiques ainsi que dans les iconographies
au phénomène d’anthropisation de la structure naturelle du territoire
depuis la nuit des temps jusqu’à son mode d’occupation actuel, s’avère
la garantie pour une vision synthétique et rationnelle de la réalité.
Les traités de géographie de yakoubi, Ibn Hawqual, El Bakri, El Idrissi,
Bakri..., les chroniques de Tabari, ..., les traités juridiques de Wansharisi,
les recueils de biographies : Labidi, ...abordant le territoire de l’Algérie
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
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et celui de l’Afrique du Nord en général, illustrent certains aspects
morphologiques des itinéraires et parcours de commerce, des
descriptions des villes et compagnes, des monuments clés des cités
sans pour autant comprendre dans une vision globale la logique
d’anthropisation du territoire : implantation et de consolidation des
établissements humains à travers l’espace et à travers le temps; une
logique basée sur des critères structurel, morphologique, géographique,
administratif.
Située sur le bassin méditerranéen, l’Algérie présente une structure
géomorphologique très variée, une étendue de plaines fragmentées : la
Mitidja, la plaine de Tlemcen, de Annaba, de la Soummam, ... enclavées
entre une côte de 1100 kilomètres et l’atlas tellien dont le sommet le
plus haut atteint environ 2308 mètres d’altitude (Djurdjura). En arrière
plan de cette chaîne montagneuse s’étend les haut plateaux : Sétif,
Djelfa, ... limités au sud par une deuxième chaîne montagneuse : l’atlas
saharien et enfin le grand désert : une entité géomorphologique très
particulière du point de vue structure et nature du sol et très différentes
de la structure géomorphologique du bassin méditerranéen.
En parallèle, l’Algérie a connu une riche stratification de civilisations ;
les royaumes berbères autochtones ont vu l’arrivée des puniques, des
romains, des arabes, des maures andalous et des turcs et celle des
français en fin. Chaque règne a développé un mode d’occupation
et d’exploitation du territoire selon son époque et selon son niveau
technologique.
En effet, les établissements primitifs au nord de l’Algérie sont
souvent situés sur les crêtes des montagnes tels que certains villages
Kabyles, Constantine, .... Ils sont situés aussi sur les promontoires tels
que Miliana, Médéa, ... . Un troisième type d’établissements primitifs
sont certaines villes maritimes2 : Cherchell, Ténès, Collo, Tipaza, ... en
situation de cap et qui se sont consolidées en villes portuaires parce
quelles ont coïncidé avec des relais phéniciens et se sont transformées
en comptoirs commerciaux par l’économie de troc de l’époque avec
les autochtones, ainsi Alger, Cherchell, Ténès, ... sont à l’origine un
lieu d’échange entre la terre et la mer au même titre que les villes de
hauteur : Constantine, Miliana, situées a proximité de cours d’eau et qui
sont passées du statut de lieu de regroupement humain (noyau proto
urbain) en lieu de rencontre et d’échange (noyau urbain).
A leur arrivée, les romains se sont implantés soit en récupérant les
établissements côtiers déjà confirmés sur le territoire d’où les villes de
Tipaza, ... soit par pénétration en arrière pays et la création de nouveaux
établissements sous forme d’abord de lieu fortifiés ensuite en ville
organisée selon un tracé en damier, Djamila, Timgad ....
Contrairement au romains, les arabe ont pénétré l’Afrique du nord
par voie terrestre, ils ont engendré certains villes telles que, Biskra, ...
Le désert algérien, contrairement au nord, possède une structure
géomorphologique très différente, les établissements humains se sont
consolidés, avec l’expansion de l’Islam (arrivée des arabes) selon la
disponibilité de l’eau qui est une ressource impérative à toute forme
de vie (l’homme, la flore et la faune) d’où deux types d’implantation : le
long des parcours caravaniers au dessus d’une nappe d’eau souterraine
et ce dernier est matérialisé par un échelonnement de puits et de
point de contrôle: Les villes du Souf, ... ou bien a proximité des oasis :
Djanet, ... .
Au 19ème siècle, la conquête française a procédé selon une stratégie
relativement similaire à l’occupation romaine d’abords l’occupation des
hauteurs. Une fois le contrôle établi, de nouvelles villes sont construites :
Boufarik, Afroune, ....
81
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Après l’indépendance, la logique d’urbanisation s’est faite par la création

1 Une approche historique comme outil de connaissance du tissu et du territoire dans sa
des zones d’habitat en périphérie des villes existantes en marginalisant
globalité: territoire / l’établissement urbain / le tissu / type bâti, Théorie de Caniggia G.
toute l’architecture méditerranéenne des villes traditionnelles sur l’humanisation du territoire.
consolidées durant des siècles d’où leur abandon et leur dégradation. 2 Un établissement maritime correspond à une situation de cap qui est en fait
Ces dernières décennies la rupture entre les anciens établissements et l’aboutissement d’un parcours de crête secondaire sur la mer.
les nouveaux s’est confirmée à travers la politique des nouvelles villes
conçues soit en périphérie des grandes villes: Annaba, Constantine, ...
soit selon des critères purement politiques qui n’ont aucun rapport avec
le territoire et sa structure géomorphologique rapport qui a permis aux
établissements anciens ancrés dans leur territoire de se perpétuer dans
l’histoire
La maîtrise de la structure naturelle du territoire a été dans l’histoire un
instrument opérationnel de conception des établissements humains et
des villes. la maîtrise de son processus d’occupation et de consolidation
peut devenir une stratégie d’aménagement et de planification qui devra
être fondée sur la continuité territoriale, urbaine et architecturale et qui
suppose la maîtrise des phénomènes historiques et des stratifications à
travers un processus de fusion, et de sédimentation en pour identifier
les ruptures des liens consolidés entre la culture méditerranéenne
et son territoire d’appartenance : principale cause de l’abandon et
d’une exploitation impropre et inconditionnée des nouvelles zones
urbaines privées d’identité locale afin de promouvoir la réhabilitation
du territoire dans toutes ses dimensions :

Projet territorial
Plan de sauvegarde
Manuel de réhabilitation de l’architecture mineure.

Aussi, La maîtrise de la structure naturelle du territoire fondée sur la

considération des éléments géomorphologiques naturels et artificiels
du territoire : relief, climat systèmes hydrographique, orographique,
la flore la faune, les grands parcours territoriaux, les ressources et les
richesses naturelles, peut être un outil de conception et de planification
des nouvelles villes. Elle devient une alternative pour désengorger les
fonds de vallée et les plaines selon des projets urbains et territoriaux
en synchronie entre :
Nature / structure humanisée héritée / culture actuelle.

BIBLIOGRAPHIE :

- DEVOULX A., 1875, « Alger, étude archéologique et topographique sur cette ville aux époques
romaine, arabe et turque », Revue africaine, 19, 1875, pp.289-332.
- FONTAINE P., 1952, Touggourt, capitale des oasis, Paris.
- RÉCLUS E., 1885, Nouvelle géographie, universelle, Vol9 : L’Afrique septentrionale, Milan.
- COTE M. , « Paysage et Patrimoine, Guide d’Algérie », éd. Média-Plus, Constantine, 1996.
Groupement des villes algériennes historiques et / ou touristiques par régions
géomorphologiques avec la mention de certaines villes ayant disparues ou en état de
ruines.
- CHABANE Dj., « le théorie du Umran chez Ibn Khaldoun » OPU, Alger 2003.
L’ouvrage traite des souvenirs des peuples qui se sont estompés à travers le temps , à travers
les traces de leurs passages et leurs vestiges, l’archéologie étant un moyen de reconstituer
le passé
- PETRUCCIOLI A., et STELLA M., « I Paesaggi della tradizione » Uniongrafica Corcelli Editrice,
Bari 2001.

82
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

83
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
La participation de la stratification
historique dans le tissu traditionnel de
Tarsus
2. La rivière de Kydnos qui construit l’axe antique était dans la ville
Senem Doyduk, Güneş Akkor
Senem DOYDUK has received her M. Arch in Restoration (2003)
degrees from Dokuz Eylül University. Her field of research interest
also covers the issues of; Conservation and Restoration of Historical
Heritage, Urban Conservation, Urban Archeology. She is currently
undertaking her PhD studies at Yıldız Technical University, Dept. of
Architecture.
Gunes Akkor est l’étudiant a l’Université de Galatasaray, au Départ-
ment de sociologie depuis 2005. Elle est diplomée du lycée fran-
cophone de Saint-Joseph à 2005. En même année elle a eu une
invitation de la Département de loi de l’Université de Sophia Antipolis
a Nice pour les études de licence.
Adresse postale:
Yıldız Teknik Universitesi, Mimarlık Fakültesi, Barbaros Bulvarı, Beşiktaş,
34349, Istanbul, Türkiye
3. Les constructions et les vestiges de constructions sur cette axe antique
Adresse courrier électronique:
senemdoyduk@hotmail.com, gunesakkor@hotmail.com
Téléphone:
+90 536 6404294 +90 536 6589741
1. La plupart des constructions et des éléments de construction
appartenant à l’antiquité ont pu parvenir jusqu’ à nos jours dans
l’arrondissement de Tarsus qui se situe au sud de la Turquie, près
de la ville Adana. Bien qu’une partie de ces vestiges (ruines) soit
exposé aux divers points du centre de la ville, une partie se trouve
encore au sous-sol. Ces vestiges se trouvent aux différentes parties
de la ville. Les vestiges qu’on observe au long de la rivière antique
de Kydnos ont pu survivre sous les nouvelles constructions. Sous la
mosquée de Makam qui se trouve sur cet axe, on a retrouvé un arc
appartenant à un pont et sous cet arc une catacombe qu’on pense
qu’elle appartient au prophète Daniel.
Dans cette étude, les découvertes trouvées sous la mosquée de
Makam vont être analysées avec les constructions antiques et leurs
ruines qui se situent a l’alentour de cette mosquée. On va constater
comment les couches urbaines qu’on observe au bord de la rivière
antique sont valorisées dans la vie urbaine moderne. Cette place qui
se trouve sur l’axe de la ville est un point de nœud pour le réseau de
transport aussi bien qu’il soit un point de nœud chronologique dans
l’histoire de la ville.
Après avoir donné des informations sur la situation actuelle des
constructions antiques qui se trouvent sur le sol, on va analyser
les constructions qui se trouvent au sous-sol. Par l’analyse des
constructions sur le sol et sous-sol, on va montrer « l’axe antique ».
L’analyse sera basé sur l’influence de la création d’un projet en
84
intégrant cet axe aux vestiges trouvés au sous-sol sur la relécture de
l’histoire urbaine de Tarsus et les contributions à la mémoire urbaine.
On va rechercher aussi dans le caractère social de Tarsus comment
on peut profiter des légendes qui sont très importants dans l’histoire
de cette ville pour la protection des valeurs culturelles.
jusqu’à 6ème siècle avant J.C., mais on a changé sa lit à cause des
inondations. On pense que le lac de Rhegme se situait à la place du
fôret de Karabucak. (Figure) (Öz, 1998, p. 2) Le trajet de la rivière se
dirige de l’est du lycée de Barbaros Hayrettin qui se trouve au centre
ville vers la mosquée de Makam. Si on recherche les influences du
tissu urbain antique sur le tissu urbain moderne, ils peuvent être
observés nettement avec les ruines archéologiques retrouvés
au sous-sol ou bien encore les couches urbaines antiques qui se
trouvent sur le sol. La plupart de ces ruines se trouvent encore
dans les couches au sous-sol. L’altitude de la ville de Tarsus est de 24
mètres. Autrefois, elle se trouvé 6-7 mètres plus bas de son altitude
actuel. (Erzen, 1943, p. 24). Avec la nouvelle construction qui s’est
formée sur le tissu antique, la stratification archéologique s’est créée
dans la ville. Donc, une partie des constructions hellénistiques et
romaines de la ville qui était le capital du royaume de la Cilicie sont
disparus et l’autre partie survit encore au sous-sol étant une couche
urbaine.
vont être cité un par un ; d’abord les vestiges des constructions qui
se trouvent au sous-sol, puis une église, un hammam (bain public),
un mur d’un autre hammam qui se trouvent sur le sol et enfin les
vestiges qui se trouvent à la fois au sous-sol et sous un construction.
(Picture 2) Donc cet axe qui commence au sous-sol monte quelque
part sur le sol et puis redescend au sous-sol pour atteindre les ruines
archéologiques qui se trouve sous une mosquée de la période
ottomane.
Les vestiges qui se trouvent au lycée de Barbaros Hayrettin, a coté de la
rivière antique de Kydnos ; à 1984 en construisant les fondations de
l’immeuble sont découvertes à 3,5 mètres du sous-sol. (Picture 3)
Il n’y a aucune construction sur les ruines qui se trouvent au jardin
de l’école. On a commencé à faire de fouilles de sauvetage par le
directorat du musée de Tarsus mais les travaux ne sont pas achevés
encore. (Öz, 1998, p. 92)
Eski Camii à coté de la rivière qui est appelé aussi Kilise Camii ou
la mosquée de Baytemur ; est construite comme l’église par le
roi arménien Oşin (1307-1320). (Bilgili, 2001, p. 124) L’église est
transformée en mosquée par Ramazanoğlu Ahmet bey. (Çıplak,
1968, p. 310)
Le mur nord du hammam de Rome qui est intégré au réseau de
transport urbain est disparu, le mur sud est percé par un chemin
qui se passe à travers le mur. Ce mur qui a l’air d’un décor de scène
par lequel on peut relire l’histoire urbaine de la ville, reflète bien les
techniques de construction de cette période avec la construction
des briques et mortier dit « Horasan ». Le hammam ancien est appelé
aussi le hammam de « Şahmaran ». D’après la légende ; Şahmeran qui
est le padischah des serpents est tué dans ce bâtiment parce qu’on
croyait que le sang de Şahmeran va soigner le souverain de Tarsus.
Le sang de Şahmeran a giclé sur les murs et d’après la légende, son
tache se trouve encore sur les murs. (Çıplak, 1968, p. 313)
 Connaître le lieu avant d’intervenir
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Un autre ruine archéologique sous la mosquée de Makam qui se

trouve au bord de la rivière antique, se forme de la catacombe qu’on
pense qu’elle appartient au prophète Daniel et de certaines couches
de constructions. A l’histoire on croyait qu’avec l’arrivé du prophète
Daniel à Tarsus, la pénurie a fini et la prospérité a régné dans la ville
et dans tout le pays de la Cilicie. (Akgündüz, 1993, p. 442) On dit que
le prophète qui est mort à Tarsus, est enterré dans la rivière antique.
(Çıplak, 1968, p. 314) La mosquée de Makam est construite sur les
pieds du pont antique qui se trouve sur le tombeau. Avec le temps
l’eau de la rivière a commencé à nuire la mosquée donc en 1965 on
a décidé à construire des canaux et on a retrouvé les pieds des arcs
du pont. (Akgündüz, 1993, p. 444)
Pendant les travaux de fouille en 2006, dans la mosquée de Makam,
on a retrouvé des vestiges de l’arc et des chambres qui divise l’arc
dans la direction d’ est-ouest. On a commencé aux travaux de fouille
Figure 2: Le plan de Tarsus (Bilgili, 2001, p. 62)
en pensant que c’était le tombeau du prophète Daniel et à la fin des
fouilles on a trouvé derrière la catacombe deux différents niveaux
du sol. (Figure 2) L’antique axe qui se trouve tout au long de la rivière
pénètre dans la mosquée de Makam sur le sol et descend au sous-sol.
Ainsi on peut observer les couches sous la mosquée. Donc comme
on voit, la présence des ruines archéologiques urbain sur le sol, au
sous-sol ou bien encore sous une autre construction n’empêche pas
l’intégration des ces restes au projet de conservation.

4. Tarsus est un bon exemple des villes où on peut voir l’influence

des légendes et des personnages des légendes sur la protection
des valeurs culturels et la participation de ces constructions à la
vie urbaine. En conséquence de l’intégration des légendes de
«prophète Daniel » et « Şahmeran » avec la mosquée de Makam et
le bain publique de Rome le sens symbolique que ces constructions
ont dans la place publique s’accroit et reflète des influences
importants sur le mémoire urbaine. Grâce à ces légendes la relation
entre le peuple et la stratification créée par des restes antiques
deviennent plus efficaces. A part de la protection physique de
ces ruines, on contribue le tourisme religieux de la ville à une vue
socio-économique à la faveur de la continuité des relations avec les Figure 4: Les ruines archéologiques sous la mosquée de Makam
légendes .

BIBLIOGRAPHIE :

AKGÜNDÜZ, AHMED (1993) “Arşiv Belgeleri Işığında Tarsus Tarihi ve Eshab-ı Kehf” Tarsus Ticaret
ve Sanayi Odası, İstanbul.
BILGILI, ALI SINAN (2001) “Osmanlı Döneminde Tarsus Sancağı ve Tarsus Türkmenleri: Sosyo-
Ekonomik Tarih” Kültür Bakanlığı Yayınları/2657, Ankara.
ÇIPLAK, MUSTAFA NECATI (1968) “İçel Tarihi: Tarihi Turistik Zenginleriyle” Güzel Sanatlar Matbaası,
Ankara.
ERZEN, AFIF (1943) “Tarsus Kılavuzu” Maarif Matbaası, İstanbul.
ÖZ, HIKMET (1998) “Bilinmeyen Tarsus” Kültür Bakanlığı Yayınları 2038, Ankara.
STRABON (2002) Çev: Adnan Pekman “Antik Anadolu Coğrafyası (Geographika XII)” Arkeoloji
ve Sanat Yayınları, İstanbul.

Figure 3: Les ruines archéologiques sous le lycée de Barbaros Hayrettin (Öz,

1998, p. 93)

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Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Figure 1: La situation de Tarsus dans la période antique (Öz, 1998, p. 26)

86

A study on the formation of the
traditional markets in the historic cities
of the Muslim World: case study of
Casbah city, Algiers
Dilmi Djamel
Short Curriculum: PhD candidate at the faculty of Architecture and
Environmental Design, IIUM and researcher at curatorial affairs depart-
ment, Islamic Arts Museum, Malaysia. He Obtained a Master degree in
built environment and Bachelor in town planning. He was Lecturer at
the faculty of Architecture and Environmental Design, IIUM and Twin-
tech School of Architecture. He has an interest on: Urban Design and
planning, city and regional development, conservation and restora-
tion, Islamic architecture and arts, architectural education
Address:
40-12-05
Sri Tioman 2 Taman
Melati Gombak
53100 KL -Malaysia
E-mail address:
dilmi1@yahoo.com
Telephone:
+60129307269
1. INTRODUCTION
The traditional markets (aswãq plural of sũq) in the historic cities of
the Islamic world have been described as one of the most significant
contribution of the Islamic civilization. The international trade and
commerce stimulated economic activities in historic cities where many
markets were erected to accommodate such commercial activities.
The traditional markets functioned socially, economically as well as
politically, and had a crucial role in the daily life of people.
2. TRADITIONAL MARKETS IN ISLAMIC WORLD
The traditional markets in the Muslim world were divided into retail,
wholesale trade and manufacturing activities, the retail markets were
generally located in the centre of the city, while wholesale markets
and workshops were located on the periphery often near the gates.
However, these markets followed certain logic in accommodating
activities and goods that sold there. Different types of buildings
consisted in the traditional markets of historic cities; they were mainly
categorized into two broad categories, commercial buildings such as
shops, khans and arastas and public buildings such as the mosque,
madrassah, coffee shops and sabĩl. However, all these buildings were
characterized by different types, functions, locations, architectural form
and activities that were carried out there.
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
Generally, the traditional markets through time are facing many
changes, demolitions, damages and negligence, in the face of these
challenges; these markets were renewed over time. Some governments’
efforts were taken to preserve their general structure have affected
their forms.
3. THE CASE STUDY OF CASBAH CITY, ALGIERS
3.1 The traditional markets in Casbah city
In Casbah city, a number of markets (aswãq) were located around the
main mosque al-Jama’ al-jadid and organized in the form of markets
and grouped by specialization. Close to this mosque, there was a
big market (sŭq al-kabir) for wheat and other agricultural products.
Bookshops selling scientific and religious books were located in
another market nearby. Next to them, was a market for expensive
clothes, such as gold-embroidered clothes (al-serrajin), and where
leather merchants including shoemakers sold their goods. There were
locksmiths (zankat al-ferrag), shoemakers (zankat al-bashmaggia), gold
melting and molding (zankat al-dhwwaba), and jewelers (zankat al-
Siagha). However, the type, location and spatial structure of markets in
Casbah city, was similar to other historic cities of the Muslim world such
as Fez, Cairo, Istanbul, and Aleppo.
3.2 The spatial structure of traditional markets in the historic city
of Casbah, Algiers
The traditional markets in historic cities may be classified according
to the nature of the trade activities that were carried out there, such
as: retail trade, wholesale trade and production activities. Markets for
retail and wholesale trade were generally located in different parts of
the historic city.
Thus, the markets dealing in retail trade have generally appeared to
be located on the primary streets, while wholesale activities occupied
areas close to the entrance gates. Shops providing goods and provisions
and services for the daily needs of people, such as food sellers, tailors
often located on secondary streets near residential areas. In addition,
there were numerous sellers on the street aligned along the main street
selling food, small items and other low quality goods.
3.3 The impact of change on the traditional markets of historic
city of Casbah, Algiers
In recent years, circumstances have been occurring that are destroying
or having an adverse effect on some of the qualities of the traditional
markets of Casbah city. A field survey was conducted to asses the
impact of changes having an adverse influence on these markets. The
first change detected in the traditional texture of Casbah took place in
1830, during the French colonial period when major transformations
to the compact structure of the historic city of Casbah occurred. The
traditional markets were transformed into an arcaded boulevard;
some of the traditional buildings were demolished and replaced by
apartment blocks.
Since Independence, the Casbah, has experienced changes of
commercial development. This is mainly the result of an expanding
population and a consequent increase in demand for more commercial
buildings. In addition, the concentration of the low-income population
in the city also has been a factor in the proliferation of shops and small-
scale manufacturing units.
The traditional markets in Casbah consist of many significant old
87
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

commercial buildings and structures belonging to various historic
periods. Though the number of commercial buildings is quite large
in the city of Casbah, many of them are worthy of preservation. The
deterioration of old buildings in Casbah is common, as in other historic
cities. The main reasons were natural decay, old age, the building
neglect, human action, lack of awareness, and inadequate maintenance.
Many buildings are gradually decaying and are further affected by the
increasingly overcrowded conditions and by natural disaster as well.
More recently, the traditional markets in Casbah have been selling
products and goods which are produced in workshops and factories
outside the city. The goods and products are transported to Casbah
initially by heavy trucks, and hand drawn carts to the markets inside the
historic city. The narrow streets in Casbah are causing the congestion in
the traditional markets. This situation demands more adequate space
in the traditional city.
In addition to the presence of the heavy vehicular traffic in the narrow
streets, the absence of adequate parking, loading and unloading
facilities means these activities have generally to be carried out on
the streets, creating severe problems with regard to the mobility and
accessibility. The lack of public amenities, such as toilets and rest places,
is another factor responsible to some extent for making these traditional
markets less attractive than they might be for shoppers.
The concentration of low income families in Casbah city and their
need to generate more income has led to an increase in production
activities, which generally occur within or close to the residences, such
as the adjacent street space. Such activities frequently generate noise,
obnoxious smells and solid waste.
3.4 Planning policies with regard to the conservation of
traditional markets of Casbah, Algiers
Since the independence of Algeria in 1962 until today there have been
no particular policies from government to deal with the traditional
markets of Casbah, Algiers, except the conservation of historic buildings.
The restoration efforts from government on some important parts of
Casbah in the form of planning reports and master plan regulations, are
still in the process of completion.
The emphasis in such policies appears to be in the restoration of such
elements rather than improving the whole image of the city. However,
it is important to mention here that the significance of traditional
markets in Casbah city has not been fully recognized in the planning
policies.
should not allow new projects that contrast with the traditional
texture and the development plan of the traditional market areas of
the historic city for political or speculative considerations.
4. There should be a traffic management system. In order to preserve
the pedestrian scale of Casbah, Algiers, vehicles should not allowed
to enter traditional markets streets other than the main street.
Parking areas, loading and unloading spaces should be reserved
nearby the traditional market area for the use of the workers and
visitors.
5. In order to improve the quality of built environment cleanliness of
the traditional markets, a concern should be given by shoppers,
workers and users.
6. Conservation procedures should be established such as survey,
inventory of the existing historic buildings and selection of preserved
parts, this survey is preferably to be conducted through technical
staff advised by the government to control the repairs and to give
advises or guidance about repair procedures.
7. Traditional markets in historic cities are places of great interest to
tourists; tourism may serve to revive the economic life of the historic
city by encouraging artisan activities. Thus, the historic city might be
able to afford conservation expenses.
5. CONCLUSION
As a result, the significance for preservation of traditional market is
not properly understood by government as well public, the existing
information on this subject is, most often, incomplete or weak. Yet,
most of people have only a cursory and incomplete understanding of
internal working of traditional markets and less awareness about the
quality of these commercial buildings that are of significant importance,
perhaps even irreplaceable, and their loss or diminution is a matter of
serious consequence.

4. RECOMMENDATIONS
It will be useful to consider some issues that are being faced by the
traditional markets to end up with some recommendations. These
recommendations could be as guidelines that will be useful for future
development of the traditional markets in the historic cities of the
Muslim world, which can always be modified by future research. Thus,
these recommendations are as follows:
1. There should be a comprehensive conservation plan which pay
special attention to the significant role of traditional markets.
2. There should be a separate body with members from all sections
of society, such as architects, conservationists, members of trade
associations and residents to implement these plans and should be
established by government.
3. There should be preservation of old structures by finding new
use and by finding new construction guidelines. The Government

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Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

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Knowledge prior to intervention
An archaeological-urban history of
traditional architecture in Morocco
Said Ennahid
B.A., Islamic Archaeology, 1992, Institut National des Sciences de
l’Archéologie et du Patrimoine, Rabat, Morocco; M.A./Ph.D. 2001, An-
thropology, Arizona State University. Currently, professor of Islamic Art
and Architecture and History of the Arab World at Al Akhawayn Univer-
sity in Ifrane, Morocco. “Political Economy and Settlement Systems of
Medieval Northern Morocco: An Archaeological-Historical Approach”,
book published by Archaeopress, Oxford, 2002.
Address:
School of Humanities and Social Sciences
Al Akhawayn University in Ifrane
Avenue Hassan II
P.O. Box 1886
53000-Ifrane-MOROCCO
E-mail address:
S.Ennahid@aui.ma
Telephone:
(212) 35 86 24 77
Introduction
This paper is a shorter version of an on-going research project on the
archaeological-urban history of traditional architecture in Morocco as
manifested in “habitat social” or collective housing. This project uses a
multidisciplinary approach which combines archaeology, architectural-
urban history, and documentary and photographic evidence to gain
the broadest chronological and empirical scope possible from the 8th
century to the present.
In this paper, I will briefly discuss case studies from 1) medieval
archaeological settings in Morocco, 2) pre-colonial, colonial and
post-colonial periods, and 3) modern housing projects in Morocco
(Ville nouvelles). In all these cases, I will briefly show how a “model”
of a “traditional architecture” is created, and re-created as a result
of a number of historical, political, socio-economic, and ideological
considerations and circumstances.
From “Rabad” To “Habitat Social”
Rabad (pl. arbad) is a term used in Arabic medieval texts to refer to a
residential neighborhood located at the periphery of the city (madina)
and serving as home for the marginalized and oppositions groups, e.g.,
the poor, rural migrants, former slaves, small artisans and merchants,
political activists—in some cases also the lepers and prostitutes.
The rabad, both as an empirical reality and a theoretical construct, is a
common practical “tool” used by archaeologists and urban historians
studying Islamic cities when they use socio-economic status as a
criterion to divide their sites horizontally into “elite” and “non-elite”
90
quarters or neighborhoods. Today, terms such as “habitat social” or
collective housing have substituted for the less politically-correct term
of rabad.
Traditional Architecture In Archaeological-Historical
Perspective
Traditional architecture is used in the discussion below to mean a type
of urban domestic architecture made of an aggregation of houses with
similar architectural plan/elevation and a complex network of socio-
cultural, ethnic, and economic ties and interests. A typical traditional
house is built around a central courtyard with a series of rooms opening
into it via a portico. This is a plan that has not changed since early
Islamic times as attested by documentary and archaeological evidence.
In a description of a Fassi (from Fez) house, medieval al-‘Umari (A.D.
1349) states:
“suivant un plan uniforme: deux salles se faisant vis-à-vis, dressées sur
des piliers de pierre ou de brique; des chambres surplombant la cour
de la maison; devant elles, des vasques, dans lesquelles l’eau court; puis
cette eau sort dans un bassin situé au milieu de la cour.” 2
Contact with the outside world is reduced to a minimum, hence the
function of the courtyard as the main, if not the only, source of light
and ventilation3. Another defining feature of a typical traditional house
is the bent-axis entryway or “satwan” which prevents direct view into
the interior of the house; a feature, which is religiously maintained
regardless of the constraints of building space (Figure 1)4. This latter
is not however a purely Islamic creation5. This type of plan is ideal for
providing the Muslim family with secure and, above all, private space.
In a previous work, I examined in greater detail the architectural, urban,
and socio-cultural implications of traditional architecture (Ennahid
2002a).
The first archaeological evidence of this type of domestic architecture
is to be found in Roman sites reoccupied during the Islamic period.
Two good examples are 1) the Islamic house in Lixus (medieval
Tushummush)6 made of a series of rooms with plastered walls opening
into a porticoed courtyard with a central basin. This house is also
equipped with is a private bath (hammam) (Ponsich 1981:126-127,
figure 36); 2) In Roman Volubilis (medieval Walila), archaeologists
uncovered another Islamic house built around an “espace central”
(courtyard?) with a circular basin in the center and a series of rooms
opening into it (Akerraz 1998:299-302).
For the early Islamic period, the house excavated at al-Basra (9th-11th
centuries A.D.) represents an intriguing example; it consists of a long
bent-axis entryway (ca. 6 m) and a series of rooms interconnected to
each other with a series of corridors instead of opening onto a central
courtyard as is expected in Islamic houses (Figure 2). At medieval Qsar
es-Seghir (12th 15th centuries A.D.), excavations have revealed 18 well-
preserved Islamic houses:
“Almost invariably, all the excavated domestic units follow the classic
layout of the Islamic house with a bent-axis entryway, rooms arranged
around the central courtyard, and utility rooms (kitchen, storage room,
latrines) arranged along the street side of the courtyard (Figure 3). Only
house size, building material and decorative techniques show some

variability.” (Ennahid: 2002a:124; Redman: 1986:80-82)
For the late medieval and pre-colonial periods, traditional architecture
is
well known to us historically, archaeologically, and architecturally,
especially the cities of Fez, Marrakech, and Salé. However, most of
the historical and architectural literature at hand deals essentially with
“elite” domestic architecture; to shed more light on non-elite domestic
architecture in the context of collective housing, waqf (religious
endowments) and fatawa (sing. fatwa, advisory decision) archives
could prove a valuable source of information.8
From “Habitat indigène” to “Villes nouvelles”
A brief examination of housing programs conceived and sponsored by
French Residence Générale (1912-1956) for the “indigenous” populations
of Morocco, especially in Casablanca (Cohen and Eleb 1998), shows
promising theoretical, analytical, and empirical potential of studying
traditional architecture in the context of collective housing settings.
The very terminology used by French colonial-period architects and
urban designers to refer to collective housing in Morocco shows a
variety of overtones betraying a range of cultural-historical, political,
socio-economic/demographic, and ideological considerations and
agendas:
a) “Habitat indigène”, “Ville indigène”, “Ville nouvelle indigène”, “Habitat
musulman”, “Nouvelle medina”: The terms “Indigenous” and “Muslim”
are used in contrast to those of French, European or Christian.
b) “Habitation à bon marché”, “Habitat modeste”, “Cité ouvrière”, ”Habitat
économique”: Low-cost housing for the hordes of rural migrants
coming to the city to work for French factories.
c) “Habitat pour le plus grand nombre”, “Habitat collectif”, “Logement de
masse”: Housing for the greater numbers or housing for the masses.
d) “Trame sanitaire 8x8”: 35 m2 housing blocks equipped with minimum
sanitary infrastructure meant to replace workers’ shanty towns
where hygienic conditions were deplorable.
One important line of investigation is to see to what extent colonial-
period architects and urban designers drew upon the representation or
souvenir of an “Orient” as imagined, depicted, and recreated in western
travel narratives , Orientalists’ paintings (e.g., Eugène Delacroix in 1832),
and World’s Fairs (e.g., Exposition universelle, Paris, 1889).10 A good
example in this regard is this 1930s water-color-like depiction of Fez by
the Tharaud brothers (Jérome and Jean):
“Sa maison, un bon Fassi doit l’avoir dans la Médina, dans cette masse de
hautes demeures accolées les unes aux autres comme autant de cellules
dans un gâteau de miel, et où les rues étroites se frayent un passage par
de multiples détours, entrent, comme elles peuvent, sous des voûtes et
des tunnels, pour s’arrêter à tout moment devant un mur infrachissable.
Heureux qui possède là sa demeure (...) car le bonheur pendant la vie,
c’est d’habiter la Médina.”
Preliminary examination of a number of collective housing projects in
Casablanca dating to the colonial and early Independence periods, e.g.,
the quarters of Habous, Lafarge, Cosuma, and Socia (Cohen and Eleb
1998) is showing promising results in this regard.
Morocco in the last 50 years (since independence in 1956) and more
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Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
specifically since 2004, has engaged in a large-scale program of “social
housing” where whole new cities (officially called madina Jadida, pl.
mudun Jadida or “villes nouvelles”) are being built at the periphery of
existing ones, e.g., Tamasna for a population of 250,000 inhabitants
(near Rabat), Tamansurt for a population of 300,000 inhabitants (near
Marrakech), and Tagadirt for a population of 208,500 inhabitants (near
Agadir).12
These new cities are being built by Moroccan architects for a Moroccan
population. A typical house in one of these “villes nouvelles” has an area
of 50m2 and costs around 200,000 dirhams (ca. 20,000 euros) (Figure
4). To keep prices low, several of the classic features of traditional
architecture (e.g., central courtyard, bent-axis entryway) have been
“scarified” to provide for more building space. Most of intra-family
interactions are now performed in the living room (TV room) and
in public parks (“espaces vert”), in upper-standing cases, for social
interaction of the inhabitants. Usually the façades of these multi-story
housing blocks tend to recreate the ever-evading image of the medina,
by the use—almost apologetic and often distasteful —of arcades and
green tiles.
The question now is 1) What are a) the theoretical and empirical
models of reference and b) the architectural-urban repertoires (e.g.,
Arabo-Islamic, Hispano-Moorish, and/or Western) used by a new
generation of Moroccan architects in building new homes and new
cities for the Moroccan family of the 21st century? 2) To what extent
the new collective housing projects, both as a state-championed
housing program and as an urban-architectural model, breaks away
or duplicates preceding programs and models from colonial and post-
colonial periods? 14
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Knowledge prior to intervention

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National de la Recherche Scientifique, Paris.
THARAUD, JÉROME ET JEAN 1919 Rabat ou les heures marocaines. E. Paul, Paris 1920 Marrakech ou
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ZERHOUNI SELMA AND FOUAD AKELAY, 2006 50 ans d’architecture au Maroc ou la politique des
ruptures. In 50 ans de développement humain au Maroc et perspectives 2025 (RDH50.ma)
Figure 1: A schematic view of a bent-axis entryway. Source: Ennahid (2002a:121).

1 For more details on the term Rabad and Rabadi, see Lévi-Provençal (1995).
2 al-‘Umari, L’Afrique moins l’Egypte, trans. M. Gaudefroy-Demombynes (Paris:
Bibliothèque des Géographes Arabes 1927) p.138. See Revault et al. (1985:79-82) for
selected excerpts of historical texts on domestic architecture in Fez between 14th -17th
centuries.
3 In Middle Eastern domestic architecture, in addition to the courtyard (with the
occasional Iwan), one or more wind-towers (malqaf ) are used as ventilation devices to
divert the outside air-flow into the house interior.
4 For example the Marinid house studied by Maslow and Terrasse (1936).
5 Golvin (1958:243).
6 Akerraz (1992); Ennahid (2002b: 102-103).
7 Benco (1987, 2002). For more details see Ennahid (2002b:52-54) and Benco (2004:3-8).
8 See Brunschvig (1947) for issues related to the application of Shari‘a law in urbanism.
9 Aubin (1912); Jean and Jérôme Tharaud (1919, 1920, 1930); Loti (1890); Dugas 1996.
10 Çelik (1992: 70-80, 122-135), Cohen and Eleb (1998: 204).
11 Dugas (1996:168).
12 www.marocurba.gov.ma/urbanisme/index.asp (consulted on March 5, 2007), see also
Zerhouni and Akelay (2006). Figure 2: Medieval al-Basra: A house complex with three rooms and a bent-axis entryway.
13 Based on analysis of promotional borchures. Source: Benco (2002:334).
14 See for example Abu-Lughod’s urban study of post-colonial Rabat where she shows
how colonial cast differentiations were transformed into class ones after independence,
Abu-Lughod (1980).

Figure 4. Promotional Brochure for a Collective Housing Project in Casablanca.

Source: Addoha, 2007 Figure 3: Medieval Qsar es-Seghir: Plan of house 200. Source: Redman (1986:82)

92

Between east and west: the sicilian code
Giovanna Brambilla
Architetto, nata nel 1967 in Sicilia. Dal 1995 svolge attività didattica e
di ricerca presso la Facoltà di Architettura dell’Università degli Studi
Mediterranea di Reggio Calabria.
Dottore di Ricerca in Disegno e Rappresentazione dell’Architettura
e dell’Ambiente; partecipa inoltre a numerosi convegni, concorsi e
mostre nazionali e internazionali sui temi del Disegno della Città e del
Territorio.
Direccion postal:
via Fontana Vecchia, 11 – 89010 Cannitello -Villa S.G.(RC) Italia
E-mail:
isigio67@ tiscalinet.it
TF:
0039-3482843835
The Mediterranean Sea and the circuit of lands surrounding it.
Place of blending and clash between cultures, between east and west,
north and south of the world.
The Mediterranean Sea has always occupied a central role in relation
to the know world.
The current political geography of the contemporary world is
concentrated in one part of the Mediterranean, highlighting the old
“dispute” between the different visions of life which, particularly in this
area, continue without a solution.
The Mediterranean and he Sicilian history, culture and urban events are
a very unique condition.
Peculiar “arca di sasso” dominated by the bulkiness of Mount Etna.
Undefined border within which all sort of histories, peaple and cultures
mixed and amalgamated.
A Greek, Roman, Arab, Norman and Spanish island, always ready and
forced to modify its.
Habitat in order to create the most suitable conditions of habitability.
This conditions makes the island an exceptional “laboratory” to
understand the methods of settlement and modification of the urban
structure in the last two thousand years.the trditional partition of the
sicilian territory into three areas characterised by the valley of Mazara,
Noto, and demone is useful to highlighti the strong interconnectione
between the specific territoriale characteristics and the unavoidable
processes of modification imposed and determined by the human
settlement.
The choice of the settlements where the research has been conducted
has been determined by the necessity to point out the variety of urban
and cultural experiences in the islands.
There are twenty centres distributed whitin the three valleys (Val di
Mazara, di Noto, Demone).
The centres analysed through:
1. The chronology of the urban processes;
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Knowledge prior to intervention
2. The stages of the veification of the urban design in the “empty”
areas;
3. The stages of the veification of the urban design in the built areas;
4. Notes and photographic images
Are:
in Val di Mazara: Alcamo, Caccamo, Caltabellotta, Erice, Marsala, Mazara
del Vallo, Sambuca di Sicilia, Sciacca.
In Val di Noto: Avola, Grammichele, Modica, Naro, Scicli, Vizzini.
In Val Demone: Calascibetta, Castelbuono, Castiglione di Sicilia, Cefalù,
Forza d’Agrò, Sperlinga.
For each centre we pointed out the methods of settlement in relation
to the orographical structure and the location within the territory. The
main connecting roads and the imprint given by the buildings, the lay-
outs and the juctions of the consolidated urban design.
In particular we see elements of the territorial shape – morphology and
infrastructure- on one side, and on the other elements of the shape of
the city where we can notice a structure characterised by the “emptiness”
and the “fullness” in the design of the city. Stages of the process of
transformation and analysis of the verifiability of the urban design.
The centres of Val di Mazara, in particular, have been strongly influenced
by the Arab presence, not only in the organisation and exploitation of
the territory, but also in the structure of the urban settlement with
patterns still visible.
This structure is based on the hierarchic interrelation of the road routes
from the main ones (shari) to the secondary (darb) and to the dead end
alleys (azzikka).
Despite the natural disaster, destructions and subsequent stratifications,
many medioeval cities in Sicily, and in particular Mazara, Sciacca,
Sambuca, still maintain this imprint which can be verified in the
irregular setting of the main roads, the fragmented articulations of the
residential web and the relations between “full” and “empties”.
All the centres of the Val di Noto we analysed carry a distinctive character
that started with the catastrophic events of the 1693 earthquake.
The reconstruction that followed brought a series of new experiences
in the architectural and urban planning of great value not only for the
Sicilian experience but also for the European architectural culture.
Between the XVI and XVII centuries the modern traces of the Sicilian
structure of settlements (Val Demone) reaches its definitive adjustament
throught the creation of new agricultural centres, particularly in the
less populated areas.
These new settlements show an accentuated regularity in their
structure (straight roads, blocks, rectangular squares) and a strong
monumental characterisation of the public buildings (churches and
castles) that powerfully rise above the uniform network of the low
classes. Very often, within the blocks, the traditional network of alleys
and courtyards, of islamic origins, is maintained.
Through the history we can find and verify the elements characterising
what we can call the different stages in the recognition of the urban design.
This is what the investigation about the “minor” centres in based on.
These stages are:
a. Establishment of the recognition
b. Growth of the recognition
c. Point of bending and/or break of the recognition
d. Crisis of the recognition
e. Materials of a limited recognition and traces of a continuity of the
recognition.
93
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Each stage has its own motivations, logics, values and characteristics the XIV and XVI centuries, developed its structure and despite the
which will be described and visualised with designs and images of significant transformations that happened after the 1693 earthquake,
some of the centres analysed. it is still recognizable in some parts of its urban network.

ALCAMO (image1) CEFALU’ (image4)

It was built as Manzil Alquamah, farmhouse station created in Arab
times on the trade route from Palermo to the south-west cost of Sicily.
The settlement, strictly related to the territory, after the events of the
medioeval urban planning, developed with a road network shaped
in a orthogonal axis and regular blocks where the main architectural
and urban developments of the XVI century emerged: the castle to the
south, the market to the north, the cathedral to the west, the convent
of St Francis to the east. The principles in the urban organisation are still
visible nowadays.
ERICE (image2)
The residential area, entirely contained within a triangular perimeter,
maintains, in the road network and the architecture of the buildings, the
original characteristics of the medieval settlements. For long time the
settlement loses its importance until he Arab conquest in 831, when it
I given the new name of Gebel-Hamed.The urban settlement develops
along via Regia, which splits into the direction of the Loggia and the
Church of St. Giuliano, and, between the XIII and the XIV century, they
became the structure from which the main religious and civic buildings
emerged (Cathedral and Palazzo Chiaramonte).
MAZARA DEL V ALLO
Located on the coast by the mounth of the river of Mazara, in the
extreme south of the western low plains, Mazara is an important rural
and fishing centre with a fabulous “channel” dock area.
The old city, within a quadrangular perimeter, is one of the centres which
better preserved residential characteristics of the Islamic settlements in
Sicily and is nowadays surrounded by a compact urban development
which created enlarged inhabited areas in an indefinite way.
It was first Greek, then Roman (III century AD), conquered by the Arabs
after two long sieges in the IX century (835-858), this city went through
an exceptional period of economic, artistic and architectural blooming
with Norman conquest (1063). The urban settlements is characterised
by a straight axis going north to south, intersected by a series of “crosses”
developing mainly to the west of the route, while to the east they stop
on the walls of the Rocca.
CASTELBUONO
The origins of Castelbuono are linked to the small medieval Byzantine
Centre called Ypsigro (cool space) that was located in the proximity of
the modern inhabited area. In the XIV century the Ventimiglia Family
built the Castle which all the urban settlements refer to, with a design
still verifiable nowadays.
Working in this “laboratory”, through the gathening of information and
design, we have tried to find the non written rules which are behind
the processes of urban and territorial transformation of the islands.
Mutually relating to each other, the social city and the material one,
the CIVITAS and the URBS determined each others shape according to
their needs. Through the confrontation of these two realities, and the
relationships generated by the mixture of different peaple, cultures and
traditions, elements of connection and mutual relation between urban
and territorial dimension continuously influence each other producing
values, qualities, criteria and methods useful to the search of “beauty”.

SAMBUCA DI SICILIA
The castle, on the higher part of the city, was built by the Emir Zabuth
and, in 1185, William III handed it over to the convent of Monreale
with the name of Rahal Zabuth. The structure of the old Arab “casale”
(hamlet) is preserved, with the remains of a tower and a web of dead
end alleys and courtyards which represent the most complete Islamic
urban development in Sicily. The most original characteristics of the
islamic urbanisation is linked to the
Network of social relations organised in a diametrically opposite
way compared to the Greek-Roman heritage. The shape of the urban
network is characterised by a system of gradual stages going from the
public space to the private one throught SHARI, DURUB, AZIKKA.

GRAMMICHELE (image3)
This centre takes a very significant place in the history of the city
because it was planned during the rebuilding stage of the sicilian
centres destroyed by the earthquake of Val di Noto. The plan followed
a hexagonal settings, surrounded by boroughs in a rectangular shape,
lined up along the lines related to the side of the orignale figure.

SCICLI
The medieval city, after the blooming of the Arab period, between

94
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Image 1 Image 2

Image 4
Image 3

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Knowledge prior to intervention
The Spaces of the Exchange in the
Mediterranean Cities
Concetta Fallanca De Blasio
Full Professor of Urbanism, Director of the Department of Architecture
and Analysis of the Mediterranean City of the University Mediterranea
in Reggio Calabria.
Architect, Doctoral graduate in Urban planning and Environmental
project. She belongs to the teaching body of the Doctorate in Plan-
ning of the Mediterranean City.
Address:
Department of Architecture and Analysis of the Mediterranean City of
the University Mediterranea in Reggio Calabria - Via Melissari, Feo di
Vito, 89124 Reggio Calabria
E-mail address:
cfallanca@unirc.it
Telephone:
0039 0965 3222201 - 0039 335 406209
The essential urban structure is mainly made up of social relation spaces
and the places consecrated to exchange, situated in the most central
urban areas. So, exploring and understanding this specific category of
spaces may be a worthwhile instrument to formulate strategies aimed
at maintaining their vitality and role.
“Luoghi dello scambio e città del Mediterraneo. Storie, culture, progetti”
published in 2003 by Concetta Fallanca De Blasio and Alireza Naser
Eslami, pursues this line of research that is going to publish, within
2007, the second volume.
It offers an interpretative reading of eighteen cities - case works, divided
into specific units:
t
UIF
mSTU
JT
DPOTFDSBUFE
UP
UIF
TUSVDUVSBM
DPNQPOFOUT
PG
USBEF

UP
in the Mediterranean area and still today it is integrally keeping its
its economical pressures, to its socio-cultural motives and to the
political reasons which determined its character;
t
UIF
TFDPOE
DPODFSOT
SFMBUJPOT
CFUXFFO
CVTJOFTT
TQBDFT
BOE

whole urban organization, by analyzing the structures linked to the
business spaces, such as shipyards, docks, areas of coasting trade.
Particular attention is focused on the foreign presences, organized
in some specific built-up areas;
t
UIF
UIJSE
GPDVTFT
UP
UIF
BSDIJUFDUVSBM
FYQSFTTJPOT
PG
USBEF
BOE
UP

peculiarities linked to the reference cultural area;
t
UIF
EFFQFOJOH
PG
UIF
TQFDJmD
VSCBO
SFBMJUJFT
FOET
VQ
XJUI
UIF

observation of the projects in progress, expressing also some
considerations on the future of the historical business spaces within
the overall planning of the city.
Entire business quarters, as in Istanbul, Bursa and Cairo, are real historic
citadels situated in the centre of settled city, with monumental
96
constructions (bazaar or Kapaliçarsi, han, fonduk) radiating into a big
network of shopping streets (Uzunçarşi Caddesi) and in a progression
of souqs, as in the medina of Fez, Algiers, Tunis, Tripoli, Jerusalem, Akka
and Aleppo, dominated by the polarities of the places of worship
and sometimes by quaisariya, closed and covered market reserved
to the most precious goods. In the European cities the case record is
also varied: real historic open markets appear in authentic souqs, as in
Palermo, Seville and Naples, enriched with the typology of the loggia;
fine networks as in Venice with the polarities of the warehouses, in
Genoa with the axiality - now lost - of the Ripa, as well as in Marseilles
reinventing a balance which was broken in the 20th century by the
building of the docks. In the end of the 19th century, the squares of
the historic markets are enhanced by the urban shopping arcades, the
passages and the magnificent markets whose ceilings are inspired by
the palace of cars shown in the last expo in Paris.
The work emphasizes the importance of the processes of trade
reorganization to ensure complexity and vitality of important fragments
of urban tissue; whereas the deterioration of the local commercial
networks may cause the decline of entire urbanized areas.
The study of spatial and organizational phenomena of the spaces
devoted to trade is of crucial importance to appreciate the
Mediterranean city and cast our mind into a sort of planning aware of
meanings and identities. The spaces actually devoted to trade should be
considered within the more complex system of the exchange spaces.
Also the historical and current settling of foreigners should be taken
into account in order to understand properly the basis on which the
equilibriums of multi-ethnic towns were realized and also in order to
project ancient achievements towards the new desires for city, which
our contemporary reality still does not seem ready to satisfy.
Some Mediterranean cities, such as Istanbul and Bursa, have entirely
renewed their urban tissue, keeping their trade citadels inside their
most central folds, with an astonishing vitality of the functions for a
continuity covering at least five hundred years of history. The case of
Istanbul may be considered emblematic because of the number and
the quality of its trade structures: three bedesten, more than a hundred
han, turned into laboratories, small manufacturing factories, retail and
wholesale outlets and a huge number of weekly markets. Quarter Bazar
is the structural settlement and has such a distinctive value in the urban
settlement form that it creates a trade city within the heart of the old
town of Istanbul. It is the widest urban quarter fully devoted to trade
functions.
The historical identity of a lot of towns in Maghreb - such as Fez, Algiers,
Tunis and Tripoli, sharing a culture based on the Berber civilization and
on its ups and downs in opposing the supremacy desires of Spain, the
Near East, the Arab World and the Ottoman Empire - is just concentrated
in their medina. Today the Associations for the Protection of the Medina
are just aiming at the revitalization of trade spaces constituting the
arteries and the main polarities of the compound urban patrimony.
After epochs of neglect, now the trend seems to give them back to
the city in its quality of organized body keeping its deepest identity
characters, trough the preservation of the complexity of the residential,
commercial and artisan tissue, the restitution of the primitive functions
and the training of skills left to local competent craftsmen.
The historical urban materials devoted to trade in the European
Mediterranean city are less identifiable and they do not include real
commercial citadels. They are made up of the great areas equipped for
 Connaître le lieu avant d’intervenir
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Knowledge prior to intervention

the weekly trade, of the stable markets, of the market squares, of the
streets with arcades sometimes culminating in the open galleries and
of the architectures of the covered markets dating back to the end of
the 19th century. The rare Italian shopping arcades were built towards
the end of the 19th century, inspired to the Parisian passages and to the
London arcades, with soft and well-lit ceilings in glass and iron.
The traditional ancient forms of street trade were revalued only
recently, because they have been hindered for decades by the local
governments which judged them hardly manageable and considered
them as trouble elements for the urban functions. Only the local
devotion avoided the innumerable street markets to be moved to
the outskirts, like in Milan, that had to defend “even the street fair of
Saint Ambrogio” (M. Sernini, ’98) and in Palermo, that has also shown
to be attached to its historic market quarters, most of them of Arab
origin, such as la Vucceria, Ballarò, etc. The historic market and food
supplies squares have been equally neglected for a longtime. The
recent rehabilitation of the historic Piazza delle Vettovaglie in Pisa seems
a good example. A greater luck was destined to the surviving loggias,
urban covered places built from the 13th century to the second half of
the18th century, assigned to the merchants’ negotiation and destined
to the sale of corn and wool. These are widespread typologies, often
located at the round floor of public buildings or churches which have
El Cairo
been considered for a longtime their exclusive competence, confusing
their nature as in the case of the loggia in Dubrovnik, situated at the
ground floor of Palazzo del Rettore. The covered markets also seem to be
the object of new attentions with good rehabilitation interventions like
the one of Leghorn, built in 1884 and recently restored.

Good examples of skills and organizations

A last consideration about the utility to observe and record the
organizations which, particularly in the East of the Mediterranean,
in the past as well as at present, have conceived magnificent trade
architectures inserted in significant urban fragments, ensuring the
financing of their prestige and of the upkeep of religious buildings, of
social, educational and cultural activities. All this aims at maintaining
the value of the built-up areas and at pursuing the main purpose of the
common interest in terms of consumer protection.
If the Kapaliçarşi still keeps maintaining its character of production and
distribution - even with forms of international appeal in the case of
the carpets and Kilim - this is due to the economical complexity it has Istanbul
kept, to its full integration with the historic town, to its laboratories that
produce unique pieces which allowed the citadel to be fully inserted
into the contemporary economical circuits. All this created some forms
of internal resistance to the trend of devoting the great historic trade
spaces to the tourist sale, often of industrial production. The principle
of assembling sale and production spaces according to the kinds of
goods, found in the souqs of the medina in Fez and in Tunis and in the
bazaars of Cairo, Istanbul and Bursa, is essentially kept still nowadays
in order to help the customer in the comparison of the products and
prices; its expressions are the research of an efficient exhibition of goods,
reasonable prices and the working-out of finer and finer handicrafts.
This principle was worth in the European cities of the Middle Ages and
it still survives in the local markets or in the thematic street markets; it
has been new overturned in the modern criteria of town layout or in
the big shopping centres.

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio Istanbul

97
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
Meaning of the mosque-market (suq)
relationship in the light of basic islamic
principles
Nihal Mohammad Maarouf
Born in February 6th, 1969 in Cairo, Egypt. Fluent in Arabic, English &
French Languages.
Member in the Egyptian Engineers syndicate since 1991.
Ph D. from Cairo University, Faculty of Engineering, Department of
Architectural Engineering in February 2002.
Current academic Position: Ass. Prof. & Head of the architectural group
of researchers in the Department of Civil Engineering IN THE NATION-
AL RESEARCH CENTER, CAIRO.
Lecturer of “History of architecture” & “Architectural Design” in Integrat-
ed Thebes Academy of Engineering in Maadi & The 15 May Institute of
civil & Architectural Engineering .
Last Awarded in May 2007 the “Award of Scientific Encouragement’
presented by the National research center in Cairo.
Address:
Department of Civil Engineering , THE NATIONAL RESEARCH CENTER,
CAIRO
El Buhouth street , ( El Tahrir ), Dokki 11311 Cairo Egypt
E-mail address:
nihal.maarouf@gmail.com nihama3rouf@yahoo.fr
Telephone:
(+2 012) 7909720
The centrality of the mosque and markets is one of the chief
morphological common characteristics of traditional Islamic cities
throughout the Islamic world.
Many researchers who have discussed Islamic architecture have
concentrated on mosques and markets which constitute the core of
the Islamic city. Indeed, they generally did not deal with the principles
that brought them together, nor do they provide an analysis of spatial
form. The researcher is convinced that a prerequisite to understanding
Islamic architecture is the proper interpretation of its main values and
principles.
As a rule, there is a close interaction between what people build
and what they believe, and this equation works in both senses: man
structures his environment, while he is also influenced by it in his
attitudes as a result of interacting with it over time. This certainly holds
true for traditional societies, where human activities were guided by
distinct spiritual values which thus succeeded in permeating the whole
built environment.
This research studies some basic principles in Islamic religion and its
spatial implications within the traditional Muslim cities. One of the
important findings that this research tries to uncover, is the existence
98
of an unconscious relationship between the Friday Mosque and the
surrounding markets at the core of the traditional Islamic city. It must
be established at the outset that the researcher is neither a scholar
nor an academician in Islamic theology. What follows is based upon
individual learning of the Holy Qur’an and understanding about the
Islamic faith and architecture.
Islamic Principle 1 & Its Spatial Implication
Islam is a way of life. Muslims are required to remember God in every
word they say and every act they do, including buying and selling.
“Such as remember God, standing, sitting, and reclining, and consider
the creation of the heavens and the earth, (and say): Our Lord! Thou
has not created this in vain! Glory be to Thee; save us then from the
chastisement of the fire (3:191)” Translation of Surat (Ala Imran) or (The
Family of Imran) the Chapter 3 in the Holy Qur’an”
The importance of this idea is expressed by the position of the
Mosque as a centre for gathering, worshiping and administration and
supported by the calling for prayers from high minarets that dominate
the distant view of the skyline. The minarets of the mosque being
placed on the street façade served as land marks, helping pedestrians
in finding their way in crowded narrow streets. This position of the
mosque in the traditional city, consequently provided an impressive
and overwhelming sense of peace and tranquility in contrast to the
adjoining noisy and busy streets.
Islamic Principle 2 & Its Spatial Implication
There is no conflict between working and worshipping, in fact, they
should complement each other. The planning of the traditional Islamic
city provides for both inner spiritual needs, symbolized in the Mosque
and needs for a decent and prosperous life, revealed in the location of
the nearby market.
Unlike many other religions, Islam is indeed a ‘middle way’. It is a bridge
between that ‘spiritual religion’ which demands what is beyond the
capability of most human beings and the world of the materialistic
normal needs. Islam teaches that, while Moslems must spend their lives
in a disciplined way and that they must observe the requirements of
daily prayers as main Islamic obligations, they can be confident that
what is expected of them is not beyond their capabilities. They can
also be confident that the world is a beautiful creation to be cared for
and enjoyed, while gaining money and socializing with fellow human
beings, is not something evil from which they must retreat.
“but seek, in that which God has given you, of wealth, the Abode of the
Hereafter, by expending it in obedience to God, and do not forget your
share of this world, that is, [do not forget] to strive in it for the sake of the
Hereafter; and be good to people, by [giving] voluntary alms, just as God
has been good to you. And do not seek to cause corruption in the earth,
by committing acts of disobedience. Surely God does not love the agents
of corruption’, meaning that He will punish them” (28:77).Translation of
Surat (Al Qasas) or (The Stories, The Story) the Chapter 28 in the Holy
Qur’an.
The researcher suggests that the location of prayer area side by side the
trading activities and the positioning of small shops just underneath
some mosques as in El Mua’yad mosque in Old Cairo, could be better
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

understood in the light of one of the core Islamic principles that
practically recognizes the spirituality and the materialistic sides in the
nature of human beings.
One could say that the strength of Islam lies precisely in the
interconnection of both worlds: the temporal and the timeless, which
operate and is expressed in very practical terms. According to Islam,
human factors are acknowledged and accepted. Worldly concerns,
motives and desires are in no way ignored, belittled or condemned, but
rather transcended by their integration into a comprehensive religious
system, the prime objective of which is to interconnect the temporal
and the timeless, the earthly existence being seen as a transient
emanation of eternal life.(Bianca, 2000)
As a rule, the public spaces lack the rigid layout and allow for a high
degree of interaction between the various social activities, including
religious functions. The Mosque, as the main public core, is usually
embraced by markets, and together they form a coherent architectural
complex. The transition from the secular to the sacred spheres, both
contained within the same public section of the urban fabric, is
accomplished by a few steps, which allows for easy interaction between
the Mosque and the market. Some times markets are integral parts of
the Mosques. Occasionally when the inside area of the any mosque is
not adequate, the excess number of people use the pathways of the
suqs for their prayers.
Islamic Principle 3 & Its Spatial Implication
Modesty and lacking of extravagance are considered to be basic Islamic
principles for all human beings are equally servants to God the Creator.
By surveying, analyzing, and examining small and large traditional
Muslim cities, Mosques and markets are modest and their beauty stem
from inside. Shopping areas could have common walls with Mosques
and may be closely connected as being just underneath Mosques (El
Muayyad Mosque) in Cairo. The vast majority of the shops in the city
are grouped in a central market or suq. The streets of the market are
organized by craft or type of goods, colorful textiles, carpets, jewelries
and so on. Sometimes the market, and less often parts of the through
streets are shaded with awnings or roofs to provide shade, constructed
from brick or stone vaulting or made of wood or simply clothes.
stranger in the town might walk by without realizing the existence of
the mosque behind the walls, and this is particularly true of the western
and southern façades.
The close relationship between mosques and markets are simply an
implication of the Muslim perception of life. Merchants and clients, rich
and poor pray just side by side in rows in the nearest mosque, and then
return to their mundane commercial and social activities afterwards in
the suq.
“Men whom neither merchandise nor selling diverts from the
remembrance of Allah and the keeping up of prayer and the giving of
poor-rate; they fear a day in which the hearts and eyes shall turn about
(24:37 ) That Allah may give them the best reward of what they have
done, and give them more out of His grace; and Allah gives sustenance
to whom He pleases without measure” (24:38) Translation of Surat (Al
Noor) or (The Light) chapter 24 in the Holy Qur’an.
REFERENCES
- Behrens-Abouseif, Doris (1989) “ Islamic Architecture in Cairo: An Introduction “ ed. The
American University in Cairo Press.
- Bianca, Stefano (2000) “Urban Form in the Arab World: Past & Present” ed. Thames & Hudson
pp. 23-46
- Hakim, Besim Selim (1986) “Arabic-Islamic Cities: Building & Planning Principles” Routledge
& Kegan Paul plc.
- Hiskett, Mervyn (1993) “Some to Mecca Turn To Pray: Islamic Values and the Modern
World”
- http://www.usc.edu/dept/MSA/quran/

“O Children of Adam! wear your beautiful apparel at every time and

place of prayer: eat and drink: But waste not by excess, for Allah loveth
not the wasters.(7:31) Say: Who hath forbidden the beautiful (gifts) of
Allah, which He hath produced for His servants, and the things, clean
and pure, (which He hath provided) for sustenance? Say: They are, in
the life of this world, for those who believe, (and) purely for them on the
Day of Judgment. Thus do We explain the signs in detail for those who
understand. (7:32) Translation of Surat (Al Araf ) or (The Heights) the
Chapter 7 in the Holy Qur’an.

Simplicity and inner beauty are common traits of most of the mosques
and suqs. As in the suq near the zaytuna Mosque in Tunis, the suq
surrounds the Mosque on its three other sides utilizing its structure for
support of the vaulting system utilized for rows of shops. In addition
to the main entrance, the mosque could be provided with nearly
anonymous doors on the other facades. The architectural treatment of
the facades is of interest: the eastern façade is the only one treated
architecturally.
The other three façades are totally anonymous to the extent that a

99
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

100

Vitality Analysis of Istanbul Historical
Peninsula Eminonu District
Gülden Demet Oruç
B.Arch I.T.U., Faculty of Architecture, Department of Architecture (1993)
MSc. I.T.U., Institute of Science and Technology, Urban Design Program
(1996)
PhD. I.T.U., Institute of Science and Technology, Urban Design Program
(2005)
Res..Ass. I.T.U Faculty of Architecture, Department of Urban&Regional
Planning
Address:
Istanbul Technical University Faculty of Architecture Urban &Regional
Planning Department Taskisla Taksim Istanbul TURKEY
E-mail address:
guldenoruc@gmail.com, orucd@itu.edu.tr
Telephone:
+90 212 2931300/2842
Introduction
The characteristics of the traditional centers are subject to a deformation
due to the changes of life styles and preferences within time. If not
controlled, this deformation spreads over and cause negative effects
on the whole urban pattern.
Eminonu, the historical center of Istanbul, is also entered to a
deterioration period and lost its attractiveness by time. It is a necessity to
create a social, physical and economic harmony in an effort to eliminate
physical and spatial quality loss and to provide the sustainability of its
distinguishing character and local image.
Within the aimed study, using the key indicators of town centre vitality
and viability an urban vitality ranking has been made between 10
neighbourhoods of Istanbul- Historical Peninsula Eminönü District.
The Characteristics of Istanbul-Eminonu District
General user profile; consist of families with a low education and low
income group, immigrants and preferring to live in Eminonu because
of low prices and closeness to working place.
The business places in the region have a low income (44%), mostly
are tenors (79%) and preferred Eminönü to be close to the other
companies in the sector and customers (83%) and they work on 08:00-
18:00 basis.
By means of Functional Quality and Diversity, even if the working
and shopping availability can be evaluated as partially adequate, they
are unsufficient at quality aspects to attract different users. Education,
health, social and cultural functions are found unsatisfied and the green
areas, traffic and car park are deemed as the most significant problems.
Usage of the historical buildings as warehouse and manufacture has a
negative effect on the general space quality.
In the evaluation of Social Cultural Quality and City Safety, the total
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
population of the district is 54.518. The lack of cultural activities that
have an important role for urban attractiveness and security especially
at night hours is an important problem.
The evaluation made on Quality and Attractiveness in Urban Space,
revealed that the arrangement of the public spaces do not meet the
needs and expectations of the users, the traditional urban pattern has
been subject to a deformation due to the uncontrolled urbanization
and unqualified new buildings. (Oruc, 2004).
Determination of the Sample Areas
In order to determine the quarters representing the Eminonu District,
the indicators related to the economic and physical structures were
gathered and evaluated by quick cluster analysis method.
By clustering the 33 neighbourhoods, 4 groups have been obtained.
3 neighbourhoods were chosen from each group, and Nişanca were
taken as a self representing unit.
Evaluation of Urban Vitality in Eminönü District
In this study, rental values, land meter square unit values, commercial
and residential areas and population were determined as urban
vitality indicator values. Averages of the annual increment rates of the
indicators found out in the quarters representing Eminonu District have
been taken and an urban vitality ranking has been made for evaluating
the physical, social and economic transformation of the district.
The average growth rate of each variable was calculated using the
formula (t1/t0)1⁄ n -1=r,
t1: the value at the time t1, n: year, r: average growth rate. These values
have been calculated as follows respectively.
The residential unit rental increment rates are less than that of the
business units.
In the Eminonu District there is an increase in the manufacturing and
storage functions in addition to commercial ones, residential areas
are of less preference. The greatest increase is in Cankurtaran and
Kucukayasofya, where the intense historical pattern is comparably
preserved and commercial area distribution is more uniform (Table II).
Considering the rental increases in the business units, the highest
increase was expected to be in Mercan, Hobyar and Tahtakale, where
commerce, accompanied by manufacturing, is the only function. This
increase however took place in Cankurtaran and Suleymaniye where
the urban space qualities are much better (Table III).
According to the annual increase rate in the land m2 unit prices, a
significant increase was observed in Cankurtaran for the 2002-1998
period (93%).
Although an increase from 3 to 5% was observed in Suleymaniye and
Mercan, it might be seen as the existence of a potential for the future
development rather than the current usages (Table IV).
In the urban vitality evaluations, the existence of trade function is an
important parameter. In every quarter the proportion of ground floor
total trade area to the total quarter area was taken and the average
increase calculated.
The adverse change of commercial areas in Alemdar, Hobyar, Mercan
and Suleymaniye proved that there is a functional conversion in those
areas. The value increase can be related with the increasing wholesale
trade areas in Nisanca, and intensifying traditional commerce in
Cankurtaran (Table V).
As for the residential unit values, the change in the number of residential
units in all floors in neighbourhoods were evaluated.
101
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

There is an evident drop in the number of residential units in 2002,
when compared to 1988. This adverse change shows that the quarters
are no more chosen as a place to live, and the residential units were

QSPWJEJOH

converted to manufacturing sites, storing sites or commercial units
(Table VI).
Population values were taken from the census counts in 1985, 1990,
1997 and 2000.
t
3FPSHBOJ[JOH
UIF
DFOUFS
NPSF
BUUSBDUJWF
GPS
MJWJOH
BT
NVDI
BT
GPS

working.
t
3FIBCJMJUBUJPO
PG
UIF
CVJMEJOHT
TVCKFDU
UP
B
EFGPSNBUJPO
sustainability by means of contemporary functions are required.
t
HJWJOH
UIF
MPDBM
JEFOUJUZ
DPOTDJPVTOFTT
UP
UIF
VTFS
WJB
TFWFSBM

programs and meetings.

There is an evident drop in the number of residential units in 2002, REFERENCES

when compared to 1988. This adverse change shows that the quarters
are no more chosen as a place to live, and the residential units were KUBAN, D. (2000). İstanbul Bir Kent Tarihi, Tarih Vakfı Yurt Yayınları.

converted to manufacturing sites, storing sites or commercial units ORUÇ, G.D. (2004). Sehir Eski Merkezlerinde Mekansal Degisim ve Yeniden Canlandırma
Stratejileri İstanbul-Tarihi Yarımada: Eminonu Orneği, PhD Thessis, I.T.U. Institute of Science
(Table VI). and Technology

Population values were taken from the census counts in 1985, 1990,
1997 and 2000.
Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio
Conclusions
When the urban vitality values compared, it can be seen that the vitality
value is higher in Cankurtaran, Küçükayasofya, Mimar Hayrettin, than
the other quarters. Although there is a decrease on the dwelling house
and population in Cankurtaran and Küçük Ayasofya, the increase of the
trade areas resulted a change in positive direction. Recently, tourism
accommodation and traditional trade started to choose places in both
quarters because of dense historical urban pattern and have affected
positively the urban vitality value.
On the other hand, the increase seen at Mimar Hayrettin resulted
from the increase on the trade areas. In this region where leather
manufacturing and wholesale shops located, there is a transformation
in the existing dwelling areas to the wholesale and manufacture shops
and warehouses. It will not be fair if the average value observed in this
quarter deemed as urban vitality.
At this point, trade function, which has a great contribution for the
urban vitality, should be defined more specifically. Since the whole and
retail sales are given together in the relevant data, even if the ultimate
value shows a positive change, such a result can not be considered as
an urban vitality. Furthermore, trade function- if not supported by the
other usage areas- can give a dynamism to its region only in certain
hours of the day. If the urban vitality is possible by the existence of
“people” at different hours of daytime and night, low number of dwellers
is the reason of low vitality values of Hobyar, Mercan and Tahtakale
These regions, which are the trade centers of Eminönü District, entered Figure 1: Istanbul-Historical peninsula Between 1950-1960 (Kuban, 2000).
to a deformation process in social and physical aspects in parallel with
the increase on the number of the manufacture and warehouse areas
within time

Suggestions
Under this content; in order to obtain the economic dynamism, social
integration, diversity and viability of the old city centers;
t
%FDFOUSBMJ[BUJPO
PG
UIF
GVODUJPOT
UIBU
BSF
OPU
JO
DPNQMJBODF
XJUI

the existing pattern of the center, reevaluation of the area with new
functions by taking the diverse user needs,
t
UP
PCUBJO
BDUJWJUZ
EJWFSTJUZ
UIBU
PõFST
EJõFSFOU
BMUFSOBUJWFT
UP
B
MBSHF

social segment in the evening and at night,
t
"MMPDBUJPO
PG
OFX
BMUFSOBUJWF
BDUJWJUJFT
FTQFDJBMMZ
JO
UIF
RVBSUFST

where the manufacture and trade functions are dominant,

102
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

103
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
A Monumental Town in The
Mediterranean: “Cunda”
Ayten Erdem*, Rabia Özakın**, Uzay Yergün***
* Education:
2006- Assistant Prof.
1997- Phd. Degree in Architectural Restoration, Institute of Sciences,
YTU, “Göynük, The Historical Site, Religious and Civil Architecture Heri-
tage Conservation Problems and Issues for New Buildings”
1983- M. A.Architecture in Architectural Restoration, Institute of Sci-
ences, YTU, “Kula, The Historical Site, Civil Architectural Examples and
Their Conservation Problems”.
Career Backround
1982-1984 As an Architect, Research Centre For Islamic History, Art
and Culture
1985- As a Research Assistant, YTU
** Completed Istanbul Yıldız Technical University’s Architectural Faculty
in 1985. She completed her Master’s degree in 1988 and her doctorate
in 1995 in the same university’s Science Institute’s Architectural Resto-
ration Program. In 1987 she began as a researcher in Yıldız Technical
University’s The Vocational School Restoration Program and since
1996 has been an assistant professor. She is director of the Restoration
Program.
*** Desıgnatıon : Dr. Lecturer
2002- Ph.D. Restoration and Preservation, Institute of Sciences, Yıldız
Technical University.
1991- Ms.C. Restoration Program, Institute of Sciences, Yıldız Technical
University.
1988- B.Sc.Degree in Architecture, Faculty of Architecture, Yıldız Uni-
versity.
Dıssertatıon :
Changnig and Development of the Construction Technology during
the Westernisation Period in Architecture
Address:
* Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Restorasyon Ana Bilim
Dalı, Yıldız Kampüsü Beşiktaş- 34349 İstanbul –TURKEY
** Yıldız Teknik Üniversitesi Maslak Kampüsü Meslek Yüksekokulu
Restorasyon Programı Büyükdere caddesi No:69 Maslak 34398 İstanbul
- TURKEY
*** Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Restorasyon Ana Bilim
Dalı, Yıldız Kampüsü Beşiktaş- 34349 İstanbul –TURKEY
E-mail address:
aerdem@yildiz.edu.tr - rabia@yildiz.edu.tr - yergun@yildiz.edu.tr
Telephone:
+90 0212 259 70 70 (2370) (Ayten Erdem & Uzay Yergün)
+90 0212 285 05 30 (122) ( Rabia Özakın)
104
Cunda Island is an important historic town in Turkey, situated on
southern end of the Gulf of Edremit in the Aegean Sea. It falls under
the province of Balıkesir and the district of Ayvalık, with a population
of 2300. The island’s economy is dependent on fishing, viniculture and
the production of olives.
Known at one time as Ekatonisos/One Hundred Islands by Heredotus1,
Cunda and its environs began to be called “Moshonisia /nice-smelling
islands” after the 10th century2. In the Ottoman period however, it was
called “Cezire-i Yunda/Yunda Island”3. A seal dated from 1862 from
the Cunda Municipality was written “Moshonisia Municipality 1862”
in Greek, while “Daire-i Belediye Cezire-i Yunda/Cunda” was written in
Ottoman4. Since 1980, the island has been called “Alibey Island”, from
the name of a commander of the Independence War.
Cunda and its surroundings are important archaeological regions and
remnants dating as far back as the Bronze Age have been found5. The
antique city of Nesos, located on the southern part of the island, was
known to be active during the Hellenic, Roman, and Byzantine periods.
With time the city lost its importance and a new town called Moshonisi
was established in the 10th century. With the close of the Byzantine
reign, the city joined the Ottoman Empire in the 1430s. Cunda was
essentially a small fishing town until the 18th century but became
an important Mediterranean center for industrial development and
sea trade in the 19th century6. In 1862 Cunda became a municipality
independent of Ayvalık, and a subdistrict in 1908. After the War of
Turkish Independence, the island was emptied of its population when,
in compliance with the Lausanne Agreement of 1923, the city was the
scene of a mandatory population exchange. Greeks living in Ayvalık and
Cunda were forced to go to Greece, while the Turks living on the islands
of Crete and Lesbos were brought to Cunda. With a public referendum
in 1952, the island became regionally governed by Ayvalık7.
The Elements of Urban Texture
Cunda is one of the small Anatolian town that has preserved the
traditional texture and characteristics of its churches, monasteries,
mills, shops, and houses. The inhabited area is located in the south of
the island. This area consists of two neighborhoods which contains 18
religious and cultural buildings and 551 inventoried houses8. Aşıklar
Tepesi, the site of the first settlement, is the highest point of the city.
A large part of the city’s layout consists of grid-like parallel and steep
streets, while the area around Aşıklar Tepesi and Taksiyarhis Church
retains a more organic fabric. Taksiyarhis Church is the focal point of the
city (Picture: 1). A small square and Aşağı Fountain are located to the
south of the Taksiyarhis Church. The commercial center is located on
the southern shore and consists of neatly rowed, attached one or two-
story stone and brick buildings. Monumental buildings found on the
coast include the Taş Cafe, Despot House, and the only mosque in town,
Hamidiye Mosque. The houses built by the majority Greek population
from the 18th century to the early years of the 20th century that are still
standing are mostly attached and no more two -or three- stories. These
houses are mostly located on narrow streets made of cobblestone.
Though less common, there are houses that are free standing and have
their own private gardens. There are also wells in the streets for the
needs of town water. Streets such as Halk, Cumhuriyet and Selamet
Streets have preserved their authentic characteristics (Picture: 2-3).
Outside of Cunda’s settlement areas there are 8 monasteries9. Of the
many churches10 and windmills previously found within the settlement

areas, only three churches and three mills remain today.
Cunda Houses
The neo-classical style houses built from the mid 19th century on
tend to be two- or three-stories tall. There are also 2-story+basement,
2-story+gap (mezzanine) floor, 1-story+basement and single-story
houses11. The houses have two doors that open out onto the street.
One door leads to the ground floor, also called the “mağaza”, or “store”
entrance, while the other leads into the house. The ground floor
consisted of stores for olives or olive oil, kitchen, laundry and often
cisterns or wells12. This floor with doors that opens out onto the
street and to the garden can also serve as a basement in houses that
are located on a slope. The upper stories were reserved for living and
sleeping. Aside from the hall/sofa and rooms there is a kitchen on the
middle floor and a balcony on the top floor.
Characteristics of the Layout
The top floors or the “main living floors” represent the plan characteristics
of the houses and the other floors are planned according to this story.
The houses are planned with a “closed hall or sofa”. The top floor is
organized around the location of the sofa with all of its various types:
inner sofa, outer sofa, corner sofa, and middle sofa. The sofa is situated
parallel or perpendicular to the street outside. Generally built narrowly,
it functions more like a passage from one room to another rather than
a common living space. The most popular layout type consists of a
rectangular hall/sofa with rooms located on the long sides of the hall,
and a balcony and staircase on the short sides. There are also examples
of L-shaped sofas formed by taking away a room. Another popular plan
is the “corner sofa” plan. With this type, there is a sofa in one corner of
the house and rooms in the other corners. With an “outer sofa” type of
plan, the sofa is either perpendicular or parallel to the line from the
street to the garden. The “middle sofa” type is usually located in the
middle of the story with rooms around it.
Facade Characteristics
The most distinctive feature of the facades of the houses is the entrance
door. The doors, which were built within a niche, were designed with
monumental form13. In some houses there is a more modest second
door (the “store” door) found beside the entrance door (Picture: 4). The
location of the splendid main entrance door determines the facade
order. In addition to the doors, other elements that enrich the façades
are the balconies, bay windows, windows, pink stone casings and
plasters. Balconies are supported by iron supports or stone consoles
with iron railing located above the main doors. Although not as popular
as balconies, some houses used bay windows with brackets or stone
consoles. There are even fewer examples of houses with both balconies
and bay windows. The ground floor store windows are often square-
shaped, while the upper levels have rectangular windows which usually
have wooden or metal shutters to protect from the outside. Sometimes
sectioned mouldings have been used between the floors and the
facade abutments, the frames of door niches and the corners of the
houses have been accented with pilasters. The casings of windows and
doors, stone consoles and pilasters are made of pink stones. The facade
was often finished by using mouldings at the level of the eaves and the
saddle roofs withTurkish style tiles.
Construction Characteristics
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
The carrying stone walls which are 50-60 cm. thick sit on the houses’
unhewn stone foundations and then continue to the roof. The front
and back main walls of some top floors are made of brick. Also, the
dividing walls were constructed with brick, sometimes these walls were
made with timber-framed. The construction of the unhewn stone walls
was carried out by using large cut stones in the corners and roughly-
shaped stones in the other parts. The stone walls are generally made up
of the black local stones of the Cunda and pink stones of “Sarımsak” and
sometimes the yellow rocks of Soğan Island. The rooms and ceilings
were often decorated with wood and wooden beams. The windows
were arched with bricks from the inside and framed with pink stone
casings on the outside. The balconies were supported generally by
metal supports or stone consoles. Most of the facades were covered
with lime mortar covering, except for the attached facades.
Conclusion
Although residentially quite small, Cunda has got an urban identity.
Thanks to becoming an independent municipality in 1862, along
with the contributions of its Greek population, greatly accelerated
the economic development of the city. The richness that economic
success brought is reflected in the social and cultural structures and
architectural formation of the town. Also, Cunda reflects the religious
significance of the region. Despite being within the boundaries of
the Ottoman Empire, the city featured vastly different architectural
style from the traditional style Ottoman towns and houses. Within the
composition of the town texture, there is a kind of uniqueness to the
forming of the gridded streets, use of materials, and shaping of the
layout and facade. Only through preservative laws was this historical
area able to be preserved up to today. Measures taken to protect the
historical heritage presently encompass the entire region.
1 The islands facing Ayvalık were called “Hekatonnesoi” in ancient times. The name was
most likely taken from the nickname “Hechatos” given to Apollo, the worshipped god
of Cunda’s main city Nesos. Bayram Bayraktar, Ayvalık History from the Ottomans to the
Republican Era, Atatürk Research Center, Ankara, 1998, p.11.
2 The name “Moshos”, which means “fragrant, sweet-smelling”, is thought to derive from
the fragrant flowers of the region or from a pirate named “Moshos”. A.Nedim Atilla; Nezih
Öztüre, A Step-by-step Guide to Ayvalık from the Ancient to Modern Era, Izmir, 2004, p.70;
Berrin Akın, Urban Ayvalık, Istanbul, 2005, p.112.
3
According to the Near East map drawn by Seyyid Nuh in the Ahmed III period and his
writings responding to the 1726 and 1821 rebellions in Ayvalık, the city is referred to as
“Yund Island/islands”; in Cevdet Paşa’s 1884 publication Tarih-i Cevdet, “Yunda Islands
and Cund Islands” are mentioned. Şinasi Tekin, “The Names of Cunda ”, Tarih ve Toplum
Dergisi, January 2002 (217), 43-50.
4 Berrin Akın, op cit p.112.
5 Engin Beksaç, “1998 Surface Research of Pre-Prohistoric Settlements in the Districts of
Balıkesir such as Ayvalık, Gömeç, Burhaniye and Edremit”, 17.Research Results, Ankara,
2000, p.108.
6 From the year 1898 to 1899 there were 216 Turkish steamboats and 2,518 sailboats
carrying 32,981 tons worth of olive oil for export from the Cunda port. A.Nedim Atilla;
Nezih Öztüre, op cit., p.38.
7 Ahmet Yorulmaz, While Visiting Ayvalık, Dünya Publishing, Extended 7th Edition, Istanbul,
2004, p.161.
8 Bursa Cultural and Nature Heritage Preservation Board Decision 795, dated 28.10.1989.
9 According to Ali Onay there are 9 monasteries, while Ahmet Yorulmaz states there
are 8. These are Ayışığı (Agios Dimitrios) Monastery, Koruyan Meryem (Leka Panaya)
Monastery, Çamlı Monastery (Taksiyarhis Ta Çamya), Agios Apostolos Monastery, Tavuk
Adası Monastery (Ay Yoannu Tou Prodromou), Güvercin Island (Agios Yorgi) Monastery,
Profit Ilia Monastery, Rahibeler Monastery (Evangelistriya), and Taşlı Monastery (Agia
Paraskevi). Ahmet Yorulmaz, op cit., p.168.
105
Connaître le lieu avant d’intervenir
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10 Taksiyarhis Church (1873), Panagia (Panaya) Church, Agios Yannis (Aya Yanni) Church,
Agios Triyada Church, Agios Nikolas Church, Agios Panteleimonos Church, and Agios
Dimitrios Church.
11 Cunda and its surrounding areas were greatly damaged by the 6.8 earthquake of 1944.
Some buildings collapsed while many showed cracks. Houses on either side of steep
streets descending to the sea saw the most damage. A large number of the top floors of
3-story houses with bay windows are currently in a state of ruin. E.Ayhan, The Earthquake
Catalog of Turkey and its Surroundings 1881-1980, Bosporus University, 1999(9), 45-97.
12 Formerly used as storage spaces and stables, the ground floors of many houses today
are used as living quarters.
13 The construction date of many houses are written above their front doors. Nearly every
house made before 1922 in Ayvalık ve Cunda have door knockers based on the stories
of ancient goddesses such as Artemis, Athena, and Selena.

106

Le Tracé de l’Ancienne Enceinte de
Galata
Ass. Prof. A. Derin Oncel
Architecte Derin Oncel enseigne à l’Université de Beaux Arts Mimar
Sinan(Istabul-Turquie), dans le Département de l’Organisation Spatiale
et de l’équipement depuis 1992.
Elle travail sur le domaine de l’habitat traditionel ottoman et turque
dans le cadre de l’organisation spatiale à l’échelle urbaine (morpholo-
gie parcelleire) jusqu’à l’architecture intérieure et les modes de vie.
Adresse postale:
Sirmaperde sokak, Altunizade konutlari 77/5, Altunizade Uskudar-Is-
tanbul TURQUIE
Adresse courrier électronique:
derinoncel@yahoo.com
Téléphone:
00 90 216 6512160 – 00 90 542 4256362(Téléphone portable)
Galata, le quartier Génois de l’époque Byzantin d’İstanbul, s’est développé
successivement dans le période du déclin de l’Empire Byzantin jusqu’en
1453 et a gardé son état privilégié pendant le période Ottoman. Sa
fortification a limité l’élargissement de la colonie jusqu’à les opérations
de la deuxième moitié du 19ème siècle. Ces opérations, prévoyant une
amélioration de l’espace urbain et architecturale dans une période où
la commerce développait considérablement, a provoqué la démolition
du plusieurs bâtiments anciens et l’ancienne enceinte de Galata.
A fin de moderniser les espaces urbaines du quartier dans les années
50 du 20ème siècle, Galata, ayant une apparence plutôt du 19ème
siècle, subit une autre vague de destruction avec laquelle il a perdu
considérablement sa particularité spatiale.
Malgré ces démolitions, Galata d’aujourd’hui, a pu quand même garder
les exemples des nouveaux types de bâtiments du 19ème siècle, les
monuments peu nombreux des l’époques Byzantine et Ottomane,
quelques petites parties de sa fortification, la tour de Galata et trois
autres tours.
Dans ce travail, nous tentons d’élaborer une méthode d’observation à
fin de révéler l’architecture du site déjà disparût vers la fin du 19ème
siècle au cours du premier période de transformation architectural.
Nous voulons suivre les tracées des anciennes bâtiments, sur lesquelles
les nouvelles constructions du 19ème siècle se sont levés, par des
comparaisons méticuleux des photos anciennes et des cartographies
de l’époque. Ainsi, nous avons bénéficié d’un texte officiel qui détermine
la démolition des murs d’enceinte de Galata en 18651.
Ce travail qui débute, nous permettra de concevoir la logique de
l’organisation spatiale du nouveau tissu architectural au 19ème siècle.
En même temps, la superposition des tissus successifs nous conduira
à approfondir nos connaissances sur le patrimoine architectural de
Galata qui mérite ce type de recherche malgré la perte irrévocable de
sa particularité architecturale.
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
A fin de comprendre les particularités de Galata, nous voulons d’abord
voir les étapes successives de son élargissement pendant la période
Byzantine. La fortification de Galata avait un rôle déterminant dans la
croissance de la colonie et constituait la limite des quartiers d’extension
et configurait dans un certain sens le tissu urbain de la cité. Pour cette
raison, nous focalisons sur l’ancienne enceinte de Galata, ses tracées et
l’architecture qui se configurent avec elle.
Le plus ancien lieu de peuplement de la région est nommé Sykai (Sycae:
figuerie) vers le 1ère siècle (AJ-C) et en 5ème siècle Skai est déterminé
entant que le 13ème région de Constantinople . Les tracées de plus
ancien monument de l’époque byzantine qui survit jusqu’aux nos
jours est celles de la forteresse de Galata (Kastellion ton Galatou). La
Mosquée Yerebatan s’élève sur les fondements de cet ancien bâtiment
de fortification où il y avait une chaîne qui bloquait le passage vers la
Corne d’Or. Les alentours de ce bâtiment sont le premier emplacement
de la colonie génoise à Galata.
En 1303, avec les privilèges obtenus de l’Empire Byzantin, Galata
officiellement devint une colonie génoise et les premières maisons
ainsi que les murs hauts sur l’extrémité du quartier, furent construits.
C’est comme cela que les génois fortifièrent leur colonie malgré
l’interdiction de creuser des fossés contournant cet emplacement. Cet
endroit est le quartier actuel de Perşembe Pazarı. Peu de temps après,
entre 1315 et 1335, ils bâtirent le premier vrai fortification de Galata qui
limita leur quartier.
La première extension se dirigea vers le Nord et les Génois construisirent
la tour de Galata (Megalos Pyrgos ou Christea Turris) sur l’endroit plus
stratégique de la région. Après 1352, la deuxième extension prit sa
place près de la forteresse de Galata. Entre les années 1387 et 1397,
la colonie se développa vers le nord-ouest. Après 1397 fût un nouvel
élargissement en limitant la quatrième extension. Après 1431, une
dernière extension se fût réalisée vers l’est. (Figure-1)
La fortification de Galata limite une zone de 37 hectares, elle contient
cinq quartiers entre lesquels existent des enceintes intérieures liées à
ses différentes étapes d’élargissement successives. Les murs, qui font
2 800 mètres, contiennent 12 portes et 24 tours et ont une épaisseur
approximative de 2 mètres.
La croissance démographique de Galata augementa aussi dans la
période ottomane. Les enceintes intérieures de fortification et les portes
séparèrent les quartiers intra-muros. Ces quartiers furent peuplés par de
différents communautés;les communautés grecs et arméniens et peu
de juifs se localisèrent dans la dernière extention, les turcs se trouvèrent
dans le quartier ouest à proximité de l’Arsenal, l’ancien population de
colonie génoise et les nouveaux venus de l’occident se logèrent dans la
première et deuxième concessions.
Durant les siècles, même au 19ème siècle, les incendies, les épidémies
et les tremblements de terre sont les sinistres menacant la population
du site ainsi que les autres quartiers d’Istanbul. Le tremblement de terre
de 1509 endommaga considérablement les murailles de l’enceinte.
Bienqu’il ya des sources decrivant les faits des incendies durant les
siècles sur les bâtiments réligieux, les renseignements decrivant les
endommages de ces sinistres sur les bâtiments ordinaires sont très
peu. Néanmoins, les documents iconographiques nous donnent une
certaines connaissance sur le caractère architectural du région dès
la période byzantine . Tous ces documents désignent la densité du
quartier dans différents époques(Figure-1).
107
Connaître le lieu avant d’intervenir
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En faut de l’absance des renseignements précises jusqu’à 19ème siècle de superposant des anciens8.
cette région, nous focalisons davantage sur les documents de ce siècle A l’objectif de voire le façon de réamenagement de l’emplacement des
désignant l’état antérieur du quartier avant les opérations de nouvelle murailles détruites et quelques autres bâtiments de fortification après
institution municipale fondée dans le processus de modernisation du l’opération de la Municipalité, nous allons comparer le plan de 1858-
système administratif ottoman durant le deuxième moitié du même 60 et l’état actuel de quelques bâtiments de la fin du 19 ème siècle.
siècle. Le Figure-4 nous renseigne sur l’organisation spatial des nouveaux
L’un des documents carthographiques de Galata recements mise au bâtiments du 19ème siècle construits sur les tracées de l’ancienne
jours par l’archive de Bibliothèque d’Atatürk, désigne l’état antérieur de fortification de Galata.
démolition des murs et des tours de fortification. Ce document très
détaillé nous donne un plan base sur lequel nous pouvons suivre les
localisation des murs existants très précisement decrit dans un texte de 1 Ce texte est une série d’article publiée dans le Journal de Constantinople, ecrit par
l’ingénieur M. de Launay avant leurs démolition par la Municipalité. l’ingénier Maria de Launay en 1, 2, 5 et 7 Decembre 1865 qui decrit l’état des murailles,
des tours et de fortification de Galata.
Dans le premier étape de nos investigations nous allons observer les
2 Strabon et Denys souligne l’existence des temples dans cette zône
murailles et les tours existants avant leurs démolition en 1865 et le
3
façon de bâtir près de l’enceinte dans les localisation précises. Bienque EYİCE Semavi, Galata ve Kulesi-Galata and its Tower, Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu,
Apa Ofset Basımevi, 1969, İstanbul.
ce travail est basé sur un tissu architectural et urbain déjà disparut,
4 L’un des représentation de Galata de l’époque Byzantine est celle de CHRISTOPHORO DE
nous soulignons encore une fois son importance à fin d’approfondire
BONDELMONTIBU (début du 15ème siècle), dans le Figure-1 nous pouvons observer le
la connaissance de l’architecture traditionel du site. Du même, cette gravure de G. A. VAVASSORE (fin du 15ème siècle)et celui de Matrakci Nasuh (16ème siècle)
connaissance va nous aider à mieux comprendre l’organisation spatial désignant Galata de différentes époques.
du nouveaux bâtiments de Galata construits sur l’ancien tissu vers la fin 5 Kurşunlu Han ou Rustem Pasa Hani et Yelkenciler Hani. Kursunlu Han construit entre
du 19 ème siècle. les années 1544-50 sur les vestiges d’un église. D’après l’archives de l’Association de
Protection de Mounument Historiques cet église nommé San Michele fait construit par
Dans le Figure-2 nous pouvons observer la fortification de Galata les byzantins aux génois. D’après Eyice, Rustem Pasa fait construire à l’architecte Sinan
sur le plan de 1858-60 et un autre plan decrivant les tours, les portes un nouveau Han sur le vestige de ce bâtiment. Réparant le rez de chaussé, on a ajouté
et les murailles. Dans le Figure-3 on peux suivre, les dessins et les un étage de style de Han Ottoman. EYİCE, op.cit., page18. Quant au Yelkenciler Hani,
il est un bâtiment commercial typiquement ottoman construit au 17ème siècle par
photos anciennes témoinant les interventions sur l’enceinte et sur les Kemankes Mustafa Pasa.
bâtiments antérieures du 19ème siècle. D’après ces documents nous 6 Comme nous avons indiqué plus haut, l’un des sources de notre recherche est une
pouvons distinguer des traites différentes. série d’article dans le Journal de Constantinople, ecrir par Maria de Launay en 1, 2, 5 et 7
Une de ces manières d’utilisation des murs d’enceinte ou des tours dans Decembre de 1865 decrit très clairement l’état des murailles, les tours et les inscriptions
l’organisation spatial du terraine est de les accepter entant qu’élément génoises. Dans les lignes de cette article M. de Launay decrit un passage sur l’enceinte
de Hendek. D’après lui il existe une ouverture sur l’enceinte vers la maison d’Ali Efendi.
de limite. Les deux bâtiments commerciaux5 figurant sur le plan de D’après nos investigations, cette maison est probablement la maison indiquée en haut
1858-60 nous montre deux traits différents(Figure-3 a1 et a2). L’un sur le photo ancienne de Figure-3 b.
de ces bâtiment étant à l’intérieure de la cité génoise, nous montre le 7 Journal de Constantinople le 1 Decembre 1865. On peux consulter les extraits de Journal
façon de bâtir séparément des murailles. La date de construction de de Constantinople dans l’archive de Bibliotheque d’Ataturk à Istanbul.
8
ce bâtiment étant l’avant de conquête de Constantinople par les Turc, EYICE, op. sit., page 19.
nous explique son emplacement par rapport aux murailles. Quant à
l’autre bâtiment commercial de l’époque ottoman, Yelkenciler Hanı, se
situe au de la des murs et juxtapose aux murailles. Ce dernier façon
de bâtir en juxtaposant à l’enceinte est très répandu à Galata. Les
exemples de ce façon de bâtir peuvent être multipliés. Deux maison
figurées sur un photo decrivant la démolition des murs d’extrémité du
nord(Hendek), nous montre la même logique de configuration avec les
murailles(Figure-3 b)6.
Le texte de Launey nous eclairci sur l’existance d’une partie des mur
d’enceinte du première Concession des Génois. J’usqu’aujourd’hui on
est inconscient de localisation précise de cette partie de fortification
qui se trouve dans le secteur plus dense de Galata. En effet, Launey
déterminant la localisation de tous les détails sur la fortification de
Galata, il donne des enseignements très précieux;
... A une distance de 96 archines(72 mètres) de celui-ci se trouve le troisième
fragment, long de 17 archines(13 mètres), il sert de limite à deux propriétés,
portant les No 2 et 4 rue Arab-Djami 7.
Dans le Figure-3 c1 nous pouvons observer ce troisième fragment de
mur et l’approche de construire avec l’enceinte.
La superposition d’un nouveau bâtiment sur les anciens ou utiliser les
tourettes entant que l’abri sont des traits typique de Galata(Figure-3
c2, c3, d). En effet, un document daté de 1712 a légalisé et conditionné
la construction des nouveaux bâtiments sur l’emplacement ou en

108
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Figure 1 Figure 2

Figure 3 Figure 4

109
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An analytic research on secondary
housing on Mediterranean coastal
settlements in Turkey
Tülin Görgülü ; Kunter Manisa; Bora Yerliyurt
Tülin Görgülü is working at Yildiz Technical University, Department of
Architecture (Building Science) as an associate professor. She has her
PhD degree with a study about Minority Districts in Istanbul and she is
continuing her studies about the topics on housing trends in Istanbul,
design & tourism.
Kunter Manisa is working at Yildiz Technical University, Department of
Architecture(Building Science) as a research assistant and also study-
ing on “Secondary Housing” in his PhD at the same university. He took
his master degree at “Building Research & Planning” program about
tourism buildings in 2001.
Bora Yerliyurt is working at Yildiz Technical University, Department of
Urban and Regional Planning (Urban Planning) as a research assistant.
He took his master degree at “Building Research & Planning” program
about tourism buildings in 2001 and still studying on his PhD about
“Urban Transformation” issues at the same university.
Address:
Yildiz Teknik Universitesi, Mimarlik Fakultesi, M.T.K.Y. Bilim dali, Yildiz
Kampsu, D blok, Besiktas, Istanbul, Turkiye, 34349
E-mail address:
kunterma@yahoo.com
Telephone:
0090.212.259.70.70 (2864)
Introduction
In this paper, the secondary housing settlements and the traditional
architecture in the Mediterranean region of Turkey is being considered
in the perspective of globalisation and the phenomenon of secondary
housing.
Developments experienced in the last quarter in the world have
generated an order in which globalisation is dominating the entire
world.
The globalisation defended by Giddens is a result of Western modernity
and has a homogenous structure. According to Giddens, activities are
no longer location based due to separation of time and location.
On the other hand, intellectuals such as Bhabha sees the globalisation
as a heterogeneous process, as a result of intensification of flow of
information-news and images, there is a mutual interaction between
the cultures and reject the thesis of being a Western modernity. H.
Bhabha expresses that the cultures interact at any point meet with and
become hybrid (translation). According to him, translation is realized as
follows: the term differentiates when moved from one cultural text to
another and interacts with the mechanisms of the location moved to.
110
Be it either of Western origin or a result of mutual interaction between
cultures, the concept of globalisation expresses a society order in
which secular facts such as economy, politics, culture, demography and
ecology and boarders between countries do not exist.
As its existence on the interaction period and different theories on
the flow direction, we can observe that the globalisation causes also
changes of different level on the summer housings in the Mediterranean
region. Factors arising have caused that summer housings built are
partially or entirely far away from the design principles of the traditional
architecture.
In this paper, analysed will be two different secondary housing areas
affected at different grades from the process mentioned above. Further,
with reference to the traditional architecture and the globalisation in
the areas they are located in, a compared analysis will show the type
of line they have. The first is settlement of Tömük appertaining to the
city of Mersin located at the Eastern Mediterranean coast of Turkey. The
second is Bodrum; which is the biggest secondary housing settlement
of Turkey.
The selection is made according to their constitution of physical spaces
which are the reflection of two different platforms in the globalisation
theories. While Tömük is a concrete example of the impact of Western
culture as described by Giddens, Bodrum is a reflection of the
interaction between cultures to the physical location, whereas the local
architecture is partially tried to be protected.
The phenomenon of secondary housing in Turkey
The definition of second housing in Turkey might be as follows: an
immovable built in areas with high physical attraction (such as seaside
etc.) integrated into the tourism industry and with a real-estate feature,
bought or rented for certain periods of the year for recreation purposes
by users, who live somewhere else due to their work.
Arise of the fact of second housing in Turkey corresponds to the 1970’s.
However, as it is the case today, second housings did not have any
association with traditional architectures. First originating point has
been the settlements located at the seaside of the Marmara Regions,
where all bureaucrats and civil servants living in Istanbul spent their
summer months.
Tömük
When looked at the architecture of the buildings, we see urban
housings with highly exaggerated floors. These housings have been
positioned as high blocks around common areas providing wide and
rich facilities. Depending on the intensity of the housing complex, the
pools have been sized large so that areas of recreation similar to holiday
villages have been set up.
This situation gives a contradictory view with the size of the buildings.
The wide balconies are the only contact to open space for users
who are to live in concentrated concrete. There are no architectural
characteristics at the facades; the climate and regional data do not
affect the design criteria. Planning schemes are designed in the similar
way as for an apartment.
Bodrum
Bodrum is both, in terms of demand for tourism and secondary housing,
one of the most penetrated settlements of Turkey. The average size of
the housings is between 60 - 100 sqm. Building development schemes
issued during the term when structuring started in Bodrum have

brought limitations to height, colour and material in the construction
conditions. Throughout the period, upon increased demand,
limited building areas have been expanded, so that hills without any
connection to the sea, areas of agriculture and orchards have been
opened for construction.
Finally, the silhouette of the peninsula is filled up with housings
looking like white boxes. The non-sticking to the existing structure
in the settlement plans has resulted in turning the open space into
a monotone view. As many of the buildings have been constructed
by cooperatives, architectural quality has been disregarded entirely.
The right of ownership for housings in Turkey granted to foreigners
within the integration period of the EU has resulted in severe increase
of housing prices, so that big construction companies have settled
into the region to construct residences for high class income groups.
By using natural materials such as stones and wood in these housings
with big gardens and enormous space of usage, the white monotony
has been tried to be bust.
Another type is the apartment with 9.5 m height which were built after
the economical crisis in 2001. Actually, some part of these housings, are
built at the coastal area which was planned as tourism regions. In this
context, the buildings are designed as multi-storey apartments having
2 rooms, a living room, bathroom and an open kitchen and are not
designed as villas.
Traditional architecture of the region
For making a comparison between contemporary (secondary) housing
and traditional architecture at Mediterranean region, it would be useful
to look for (examine) the features of traditional housing seen at the
district of Bodrum.
There are 3 types of houses which we can be qualified as traditional
in Bodrum. These are the “Musandirali” , “Sakiz” and the “Kule” houses,
which is a derivative of “Musandirali” type house.
The “Musandirali” houses have a rectangle plan, which does not exceed
4.60m - 7.50m. This ratio is repeated in many elements such as the
doors, windows etc. of the house. The characteristic is an oven in the
wall, which is close to the narrow side of the entrance and which is the
cooking location called as the lower house. Close to the oven right at
the corner is a tiny washroom called “yunmalık”. From the other side
of the entrance, staircases lead to the sitting area, which has a height
of 160-180 cm. The part underneath this area is used as a depot-barn-
cellar. From the sitting area, staircases leaned against the other long
wall lead to the “musandira” having a height of 100-120 cm.
Musandira is a location, which is also used as sleeping area. From
windows of the “Musandira” it is possible to go out to the roof.
The cooking area has a height of 260-280 cm, the “musandira” 160-180
cm and the sitting area has 300 cm. So that a natural air circulation is
provided. When the type of “Musandirali” house is built on a lower floor,
which is used as a stall, it is called a “Kule” type house and the main
house is entered via the staircases from outside.
The sizes of the “Sakiz” house are similar of the “Musandirali” house. It
is entered from right centre of the south eastern direction. (Directed
to the sea) There are each one room on the right and left side of the
entrance and a staircase leading to upper floors. The plan of the upper
house is the same as the lower house. However, the lower house has a
more depressed ceiling. There might be an overhang, which is covered
and called “ayazlik” located on the facade on top of the entrance.
The cooking area and the washing room “yunmalik” are in one of the
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rooms at the first floor. It is also possible to see frequently examples of
entrances opening up directly to one of these rooms in which there are
staircases is located in this room.
In all types of houses, the toilet is always located in the garden. In
compliance with the climate, the oven, place for dish washing, the
water pool or the water jar, the place around the well, eating in open
air, sitting areas and shades have been solved best in line with their
functions for a living outside than inside.
The ratio of mass, doors and windows and the similarity of the
whitewashed stone walls provide integrity between all different
settlements in throughout of Bodrum.
Conclusion
In the context of the globalisation theory brought by Giddens, this is
a very important example, which contains Western originated images,
fashionable lives, local truth and which explains how it has replaced the
tradition bearing experiences of centuries.
Bodrum has undergone a process of a relatively mutual interaction. In
terms of scale, it contains similarities with the traditional architecture.
However, it would not be wrong that the sale of real estate, which is
another different actor of the globalisation, has influenced the design
process of these housings and that the conformation for tourism
purposes has replaced the traditional architecture.
In general, the conformation of the secondary housings has been
progressed by the control of the development conditions which are
pushed by investor rather than accepting the traditional architecture
of the region as reference. Considering that the real estate gaining
on value is used as an investment tool for guarantying the future, the
penetration of this trend is a result expected. Secondary housings are
being used without having a relation to the tradition but by pretending
to “have”, entirely to focus on tourism and to market them to abroad.
Around the world, financing institutions are investing into real estates,
which according to their recent analysis constitute to be the most
profitable industry. This trend has increased the demand for real estate
throughout the world, whereby especially figures for housings are
increasing. In parallel to, there is an increased demand from foreigners
to become owners of housings in Turkey due to the climate conditions
and the cheapness of the country. As throughout the world, the
economical, cultural, social and ecological affects of globalisation are
seen in Turkey. These influences have shown results, which are observed
concretely in physical space.
In this context, striking are some differences in the formation of second
housing areas in the Mediterranean and the Aegean cost. These
differences are standing out in the use of the housings for tourism
purposes, in the settlements of the coastal areas, in the fact that they
have functions, which are available in tourism facilities and in their
facade to cultivate an image.
BIBLIOGRAPHY
Aslanoğlu, R.,A., “Kent, Kimlik ve Küreselleşme”,ISBN 975-814-908-3, Asa Kitabevi, Bursa, 1998
Bektaş, C., “Halk Yapı sanatından Bir Örnek-Bodrum Evleri”, ISBN 975-271-007-7, Bileşim
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Cambridge, 1991
Robertson, R., “Globalization: Social Theory and Global Culture, Sage, London, 1992
111
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

112

Alexandria’s Forgotten Architecture
Defensive buildings of Alexandria
Yasser G. Aref
Yasser G. Aref obtained his PhD in the field of urban conservation from
Alexandria University, Egypt. He is currently an associate professor at
the Department of Architecture, Menofeya University Egypt, and a
practicing architect. He is working as a consultant at the Alexandria
and Mediterranean Research Center (Alexandria-Med), Bibliotheca
Alexandrina. He was the project Coordinator of Mediterranean Voices,
a Euro Med Heritage II program funded by the European Union. His
research interests include conservation and urban tourism applica-
tions in urban planning
Address:
Bibliotheca Alexandrina, The Alexandria and Mediterranean Research
center
El Chatby – 21615, Alexandria, Egypt
E-mail address:
yasser.aref@bibalex.org ygaref@gmail.com
Telephone:
+002 010 6625594 Fax: +002 03 541128 – +020 03 4832999
By revising local city guides, it was noticed that many sites of
architectural and historical importance are not mentioned. Through
actual visits to some of these sites, it was clear that they face severe
threats due to neglection and deterioration. The purpose of this paper
is to draw attention to these sites or what could be termed Alexandria’s
forgotten architecture. This study aims to highlight buildings of special
significance, raise public awareness among local residents, protect
these sites from further deterioration and destruction, and finally
promote the sites for cultural tourism. The selected buildings and sites
are unique as they represent expression of a community’s culture and
they also obtain many unique Mediterranean architecture attributes
and features. Even though there are many examples of forgotten
architecture to be studied, such as hammams (local baths), water
cisterns and reservoirs, cemeteries, windmills, wekalas etc. The paper
will focus defensive architecture in Alexandria, Egypt.
As the Mediterranean was always a place for tensions and conflicts
between north and south as well as east and west. Fortification and
defensive buildings represented an important component of the
planning scheme of Mediterranean cities during the 18th and 19th
centuries. Alexandria as being the capital of Egypt and located on
the Mediterranean, it was always and still is the gateway and the link
between Alexandria and the rest of the Mediterranean. Through its
long history, Alexandria was always prone to attacks and invasions from
the outsiders including Romans, Arabs, French, and the British.
Studying defensive architecture is important because:
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
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Defensive architecture in Alexandria consists of walls that surrounded
the city, towers for observation and forts. The construction of defensive
buildings in Egypt was active during the reign of Mohamed Ali, 1805-
1849 for the protection of his realm against invaders. He planned a major
defensive project for Alexandria and Rossetta1. The assigned person
for implantation was the French engineer Galisse Bek who constructed
around 16 forts in Alexandria around 1840. The number increased later
to 25 forts at the end of Mohamed Ali’s reign. Moreover, he established
an administrative authority responsible for defensive buildings and forts
that was called “Maslahat al Istehkamat” or department of fortification.
The department hired both foreign and Egyptian engineers2.
To defense the city effectively, defensive buildings were strategically
located in prominent points on the coast of the Mediterranean, because
threats were expected from the sea as in the case of Kait bey, Koussa
pasha, Twefekeya and Agami forts. Other locations were on hilly sites
inside the city which provided an overlooking view for observation and
surveillance of the upcoming danger as in the case of Kom el nadoura
and Kom el dikka forts. Figure 1 illustrates the map of contemporary
Alexandria with the location of forts,towers and walls.
The architectural typology of forts used to be geometrical shapes as
an octagon or a square where soldiers can hide behind it with circular
towers at the corners. The high and thick walls were used as places
for services, accommodations and storage ant in some cases water
reservoirs. Forts used to have only one gate leading to a courtyard.
Figure 2 illustrates a diagram of the main components of a fort.
With the development of new war gears since the beginning of 20th
century, traditional defensive buildings were no longer effective.
Along with the rapid population growth they posed an obstacle for
the development of the city3. Therefore, some of these buildings were
demolished by city planning officials to give space for the expansion of
the city. Even more, many of the forts are under the management of
the Egyptian Coastguard Forces that sees national security issues come
over costly need for the conservation and preservation of this unique
cultural heritage.
Current condition of defensive buildings:
1 Military areas with no access Abukir /Tawfekeya/Agami
2 Tourist attraction/monuments Kaitbey fort/ kom el Nadoura
3 Neglected Dekhela
4 Undefined use Adda/Koussa Pasha
5 Demolished Kom el dekka
Because many forts are located in sites which are now military zones
(Coastguard Forces) with no access to the public, little information is
available and very little documentation is done for these buildings,
even their existence is no assured as they can be demolished at any
time because the military forces can have a better use for the land that
the fort occupies within the camp. Moreover, most of these forts are
not listed as buildings of special interest. So the truth is that defensive
architecture is facing a gloomy future and this type of Mediterranean
architecture will eventually vanish unless a drastic intervention is
introduced.
113
Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Koussa Pasha fort constructed during the reign of Mohamed Ali Pasha
is located in Abukir which is a suburb 23 km east of Alexandria. The
fort is located at the north eastern tip of Abukir bay on a sandy hill
that overlooks the Mediterranean and Abukir bay. Figure 3. The fort is
registered as monument by the ministerial order number 231 for the
year 1992. The entrance of the fort is located to the eastern side and is
approached by a wooden bridge that passes over a water trench. The
fort consists of an octagonal vaulted wall enclosing two rectangular
shaped buildings built from white sand stone with pitched roof that
were used as residence for soldiers, stores fro food and powder. Four
Armstrong cannons dated to 1870 are still reaming in the fort4.
Still a military zone, the fort now is now used as residence for families of
ex-workers of the Coastguards Forces. The building is deteriorated due
to erosion and lack of maintenance as well as the alterations undertaken
by the residence that disfigure the authentic and original features of
1 Rosetta is a city about 65 km east of Alexandria. With the decline of Alexandria following
the Ottoman conquest of Egypt in the 16th century, Rosetta boomed and became a
major city.
2 Abdel Hafeez, Mohamed, Architectural terminology in the records of Mohamed Ali and
his ancestors, 1805-1879, 2005, pp. 125-6. (text in Arabic)
3 El Abd, Soad Mossad, The role of ottoman in the history of Egypt 1564-1609, Egypt
General Organization for Books, 2000. p. 106 (text in Arabic)
4 This is evident in the records of the Alexandria city council around the1900’s.
5 According to the sheet files of Supreme Council of Antiquity, Islamic Archeology
Section.
6 Mediterranean traditional architecture, the reasons for its rehabilitation and
maintenance, Gilles Nourissier, www.rehabimed.net.
7 The maps are produced by The Alexandria and Mediterranean Research Center,
Bibliotheca Alexandrina, in 2005 as an output of Mediterranean Voices project which is
part of the Euro Med Heritage II program funded by the European Union.

this type of defensive architecture. Figure 4 illustrates a general view of

the fort with its bridged entrance, water trench and storagebuildings.
A conservation plan should be put to conserve the fort and its proximity.
The conservation plan should consider the flowing points:

1- Apply the concept of integrated conservation that puts in its plan

not only the fort building itself but should consider as well the
wider context which the fort lies within where the fort will be the
focal point.
2- The plan should also consider the community value analysis;
this means what the community will benefit, directly, from the
conservation of this building?
3- The preservation plan should be drawn professionally taking into
account conducting a historical analysis study as well as considering
the technical aspects of conservation.
4- The plan should consider that the proposed new use for the fort
building to compatible with the physical fabric of the fort and also
with the defensive theme.
5- The plan should consider the economic side of conservation to
ensure the sustainability of the intervention. Figure 1

A proposal plan for the Koussa Pasha fort is to reuse it, adoptively, as
a Military Museum to illustrate the historical battles that took place
in the Aboukir Bay. The bay was the ground of famous naval battle,
The battle of the Nile, between the French army and the British army
headed by Nelson in August 1798, where the French were defeated.
Milestones and victories of the Egyptian Navy can be displayed as well.
Furthermore, sea excursions can be made to the nearby Nelson Island
and also underwater divining expeditions can be made to see the
sunken fleet of Napoleon providing a unique and an exclusive narration
of the war by offering this extraordinary experience for visitors either
tourist especially British and French as well as local Egyptians.
When the plan is implemented and traditional defensive architecture
is celebrated and embraced, it is expected that the intervention
will be a driving force for social and economic development for the
area, a development tool for cultural tourism and a resource for inter
Mediterranean culture5.
An initiative for the promotion of the Koussa pasha fort as a place of
special interest along with other buildings was taken by publishing the
Alexandria Cultural Routes, which is a guide consists of seven walking Figure 2
tours that promoted the sites of the city for tourists6.

114
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

Figure 3

Figure 4

115
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Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention
”Urbanisation et architecture
vernaculaire dans les Monts de Matmata
(sud-est Tunisien)”
Boukhchim Nouri
*2006: inscrit en 3ème Année de thèse en archéologie et sciences de
patrimoine a la Fac des scie. Hum. Et Soc. Université de Tunis
*2003: obtention du diplôme des études approfondies en Archéologie
islamique. Sujet: “Beni Zalten: un village fortifié du sud-est tunisien:
études archéologique et historique”
* 2000 Maîtrise en Histoire de la Fac des sciences. Hum. Et Soc. Univer-
sité de Tunis
Adresse postale:
BP n° 6 Bab Bnet 1019 Tunis TUNISIE
Adresse courrier électronique:
Boukhchim_Nouri@yahoo.fr
Téléphone:
+216 98 94 20 84
Ce projet de recherche porte sur les villages fortifiés de djebel de
Matmata dans le sud-est tunisien: (Beni Zalten, Tûjane, Matmata,
Z’raoua, Tamazret, Taouejjout, Beni Aissa, Haddej, Tounine, Techchine...
ces villages occupent soit les sommets des montagnes soit les zones
d’épandage.
Les monts de Matmata sont une chaîne montagneuse qui forme la
partie nord du djebel désigné habituellement dans les sources arabes
sous le nom de “djebel Demmer” (djebel Matmata, djebel Abiadh dans
la région de Tataouine, et se prolonge en Libye où il prend l’appellation
de djebel Nafûssa) il prend la forme d’un croissant de direction nord-
sud.
Cette chaîne montagneuse forme un immense relief de cuesta, qui
est d’ailleurs la plus importante en Tunisie ; elle sépare le Dhaher ou le
grand Erg de l’ouest de la grande plaine de L’Aradh et de la Djeffara qui
longent le golfe de Gabès.
Cette plaine forme un vaste couloir entre le djebel et la mer, coupé
de plusieurs dépressions qui servent de zones d’écoulement aux eaux
du djebel; c’était presque le seul passage entre le sud (Tripolitaine) et
le nord vers l’Africa antique et L’Ifrîqiya à l’époque islamique. En fait, la
civilisation romaine avait emprunté ce passage pour aller vers le sud, et
en sens inverse les musulmans avaient conquis l’Ifrîqiya en passant par
ce même chemin.
Les points culminants, varient entre 500 et 700 m. Le long de cette
crête dentelée des monts de Matmata, et dans les Thalwegs, se sont
implantés une série de villages de l’époque médiévale et moderne,
mais aussi les vestiges de l’époque antique, indiquent une occupation
qui remonte à l’époque romaine ; de fait, la prospection archéologique
a montré, pour l’époque romaine, quelques vestiges des murs des
édifices non identifiés et peu de mobilier : quelques fragments
116
d’amphores, quelques tessons de céramique commune et des tessons
de sigillée de production locale.
Il s’agit sans doute d’une implantation permanente, mais qui n’est
pas d’une grande densité, puisque nous sommes dans une zone de
“Limes Tripolitanus”: qui sépare le monde romanisé du monde des tribus
berbères non soumises à la domination et à la civilisation romaine ; ils
peuvent êtres des avants-postes de l’armée romaine.
Les villages existaient jusqu’à nos jours ; ils étaient habités par
une population sédentaire qui avait toute une vie économique
indépendante ; les habitants avaient aménagé, dans les zones basses,
des Jessours (des champs) étagés et ils pratiquaient une culture
arbustive entres autres, des oliviers.
Sur les régions de djebel, et l’architecture vernaculaire en Tunisie, les
études d’André Louis restent les plus importantes, dans l’ensemble des
travaux faits sur les régions des montagnes du sud-est tunisien, d’où la
nécessité de reprendre et d’élargir ces études.
L’archéologie rurale et l’architecture vernaculaire de la Tunisie restent
à faire, en comparaison avec les études portant sur les régions
côtières et surtout les grandes villes (Kairouan, Tunis, Mahdia...) et, ce
qui rend les choses encore plus difficiles, c’est le silence des sources
écrites de l’époque médiévale et même moderne ; elles n’évoquent
le djebel Matmata que sporadiquement, pourtant, ces régions sont
riches d’histoire. C’est une région de contact entre deux civilisations :
la civilisation originaire du Maghreb ou de l’Ifriqiya, celle des Berbères
d’une part, et d’autre part, la civilisation des Arabes ; ce contact a
marqué l’histoire du sud tunisien (l’Ifriqiya).
Les sources arabes de l’époque médiévale insistent sur les changements
qui eurent lieu dans cette région ; Ibn Khaldûn parle des berbères qui
occupaient la plaine de L’Aradh et de Djeffara et qui, avec l’arrivée des
arabes (les hilaliens), surtout au XIe siècle, les quittèrent pour se réfugier
dans les montagnes les plus proches qui vont prendre l’appellation
d’une tribu célèbre les Matmata.
Il en résulta une sorte de cohabitation avec d’une part les tribus arabes
nomades Banû Hilâl et Banû Sulaym qui parcouraient la plaine de la
Djeffara et de l’Aradh et d’autre part, une population sédentaire, les
tribus berbères réfugiées dans les monts de “Matmata”.
Ce qui nous permet de formuler la question suivante, à savoir : y a-t-il eu
“arabisation” des berbères ou “berbérisation” des arabes ? et quel impact
de ce phénomène sur l’architecture?
Il nous semble indispensable, en effet, d’étudier la région dans
son intégralité afin de mieux saisir les spécificités historiques et
archéologiques des villages et leurs relations avec le monde soumis au
pouvoir central à travers les différentes périodes (en Ifriqiya) et avec le
djebel Nafûssa, puisque cette région constituait un lieu de refuge pour
les Ibadites.
De ce fait, notre choix se concentre sur l’étude de l’architecture des
monuments vernaculaires de différents types et de l’urbanisme de ces
villages.
Ces villages fortifiés de djebel de Matmata ont conservé, jusqu’à nos
jours leur tissu urbain intact ainsi que leurs principaux monuments.
Ces vestiges d’architecture vernaculaire sont le témoin de sociétés
sédentaires qui avaient atteint un certain niveau de “civilisation”.
Généralement, le village s’organise en hauteur depuis le sommet ; il
est constitué d’un ensemble de grottes d’habitations creusées dans le
limon, profitant de la superposition des plates-formes plus ou moins
horizontales des couches dures et des couches tendres du terrain. Ils
creusent dans les couches tendres et s’installent sur les couches dures;
 Connaître le lieu avant d’intervenir
Conocer el lugar antes de intervenir
Knowledge prior to intervention

c’est le principe des grottes à plan horizontal ; qu’on peut appeler
“habitation troglodyte latérale” ou “grottes à plan horizontal”.
Ces grottes comportent généralement deux parties : une première,
profonde de sept à dix mètres, large de quatre à six mètres et d’une
hauteur de deux à trois mètres. C’est là que l’on vit. Une seconde grotte

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fait suite à la première, de dimensions plus réduites et réservée au
stockage (servant de grenier).
Chaque famille occupe deux à trois grottes accolées, disposées
parallèlement dans le flanc de la montagne, séparées par une cloison
du djebel ou par une paroi construite.
Le village se développe peu à peu sur un versant du mont (le cas de
Bani Zalten) ou bien tout autour en forme de spirale, en suivant les
courbes de niveau, où naissent plusieurs lignes d’habitations ceinturant
le sommet jusqu’à ce qu’on arrive aux nouveaux sites des villages qui se
placent en contrebas des anciens.
Une mosquée est construite sur le point culminant comme c’est le cas
à Tamazret, ou sur un côté du village, dans le cas de bani Zalten et de la
plupart des villages du djebel Matmatam, Djbel Demmer et du djebel
Ouesslat.
Une série d’habitations construites se sont développées sur le pourtour
du sommet où on trouve deux types d’habitats :
- les maisons bâties, appelées localement les “houchs” (hawsh).
- les troglodytes dans la partie la plus basse.
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minutieux travail de terrain qui nous a permis de collecter les données
une ou plusieurs grottes latérales plus anciennes. Ces maisons sont
composées, le plus souvent, d’un premier niveau comportant des
pièces d’habitations autour de la cour centrale qui comprend aussi
dans un coin, la”cuisine” (qui peut être un simple abri sous une roche).
Les pièces d’une maison sont toujours de dimensions réduites, elles
manquent de largeur (entre 1,80 m et 2,20 m de large).
Le deuxième niveau est consacré au stockage des réserves
alimentaires ces pièces ou “Ghorfas” sont de dimensions plus réduites
et on remarque ici l’absence des escaliers qui mènent à ces pièces.
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caractéristique des régions de Matmata connue par l’épaisseur
de la couche du sable argileux d’âge quaternaire et constitue une
adaptation parfaite à la nature “semi-aride “ du sud-est tunisien aussi
bien aux formes de relief qu’au climat.
au climat et aux besoins des habitants.
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qui sont d’une densité remarquable surtout dans le village de “Beni
Zalten”.
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d’irrigation surtout que cette région est semi-aride et les habitants
recourent aux différentes méthodes de stockage de l’eau.
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Les sources :
Les sources utilisées dans cette étude sont :
1- les sources archéologiques : les monuments, les sites et les
inscriptions...
2- les sources narratives, chroniques, traités de géographie et récits des
voyageurs.
3- les archives des anciens HABOUS (ou les actes de waqfs) qui existent
au Ministère des Biens de l’Etat et aux Archives nationales (Tunis).
4- l’enquête orale.
Il est important d’abord de signaler la rareté des information textuelles
concernant ces villages dans les sources arabes ce qui rend la datation
de ce genre de monuments encore plus difficile. On fait recourt donc à
des procédures de datation relatives.
Mais aussi de confronter et de croiser ces sources afin de pouvoir étudier
et d’essayer de dater les monuments. Alors nous avons effectué un
archéologiques et les témoignages oraux des habitants des régions et
des villages étudiés.
Il est évident que ce type des recherches nécessite un recours à
d’autres disciplines telles que la toponymie, l’ethnoarchéologie et
l’anthropologie.

Cette étude nous permet de remarquer l’évolution de l’habitat, le choix

des sites d’où l’étude de l’espace de l’habitat et des agglomérations et
de comparer les demeures et les habitats dans ces villages (de l’époque
médiévale et moderne) avec les villages d’aujourd’hui pour essayer de
restituer le passé de cette population.

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religieux : mosquées, zaouïas, M’zars ... un bon nombre de mosquées
trouvent leurs origines dans l’architecture et l’idéologie ibadite, mais
une observation plus fine de ces mosquées et de l’architecture
vernaculaire des monts de sud-est tunisien et des autres régions
montagnardes (djebel Demmer, Ouesslet, Bargou et Serj... en Tunisie
ou ailleurs en Libye le” djebel Nafûssa”, nous permet de parler d’un
style architectural spécifique des régions de montagnes, de point
de vue architectural où le décor est inspiré de traditions locales où
encore on constate l’adaptation de l’architecture à la topographie,

117
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Patrimoine en cas d’urgence : le cas de
Bint Jbeil
Oula Aoun
Bref Curriculum (profession et activité professionnelle relevante,
jusqu’à 50 mots): Architecte diplômée en 2003 – Université Libanaise
– Actuellement étudiante en DESS – restauration et conservation des
monuments historiques. Etudiante en Master ‘Sciences et Métiers de la
ville’ – UL – Je prépare actuellement un mémoire dont le sujet est ‘La
démocratie participative au Liban, le cas d’un cadre patrimonial’.
Adresse courrier électronique:
oulaaoun@gmail.com
Téléphone:
9613662564

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OPNCSFVY
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Le mot patrimoine, qui désigne des multiples aspects de la mémoire et
des produits de l’homme, a été défini de manières différentes à travers
les époques. Ca reste toujours un terrain de débat et d’investigation et

FOUSF
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mOBODFNFOU

il est d’ailleurs utilisé sous différentes acceptations.
Au Liban, dans un premier temps, la notion du patrimoine se limitait
aux vestiges archéologiques. Après, elle fut étendue pour englober les
anciennes habitations, bourgeoises mais aussi vernaculaires.
Un nouveau symbole fétiche de l’architecture libanaise apparaît : la
maison à trois arcs.
Mais est-ce que cette construction mentale du patrimoine construit
libanais et cette nouvelle conscience du « Patrimoine » qui animent
spécialistes et associations trouvent t-elles un écho populaire?
En effet, une catégorie de la population exprime une certaine fierté
face aux objets patrimoniaux et manifeste des actions d’entretien et de
protection, mais souvent l’ancien est synonyme de vieux, de dégradé :
le grand public libanais s’est rarement mobilisé pour défendre un objet
de patrimoine.
Cette situation s’aggrave dans les cas de situations d’urgence :
malheureusement, le Liban connaît souvent des situations de
destruction suivies par des phases de reconstruction où le patrimoine se
trouve menacé, au détriment de nouveaux projets de reconstruction.
Durant la guerre de Juillet 2006, les villages du sud du Liban détruits
par les bombardements Israéliens étaient nombreux, et les tissus du
bâti ancien n’y ont pas échappé : des maisons qui remontent au 17ème,
18ème et 19ème siècle se sont transformées en amas de débris !
Nous limiterons ici notre intervention à la ville de Bint Jbeil, qui résume
la situation des villages du Sud, et qui est dotée par un tissu formé
d’un grand nombre d’habitations anciennes, et ayant subi le plus
de destruction, puisque c’est là où se sont déroulées les principales
confrontations.
Bint Jbeil, qui signifie la fille du soleil, ou encore la fille de la petite
montagne, se caractérise, comme tous les villages du sud, par un tissu
formé de maisons anciennes et un souk commercial, dont quelques
constructions datent du 17ème siècle.
Suite aux bombardements aériens, la perte au niveau de ces maisons
fut énorme.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
La multiplicité des acteurs après la guerre
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Bint Jbeil n’est pas inscrit sur la liste des
monuments historiques de la DGA (direction générale des
antiquités). De plus, la présence de l’état au sud, après la guerre, était
modeste, et ses institutions n’arrivaient pas à contenir la situation
– d’ailleurs trop compliquée. Ce qui fait que l’état et en particulier la
DGA sont des acteurs peu efficaces dans ce contexte.
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d’après guerre : ce sont principalement les partis Hezbollah et Amal,
représentant la majorité de la population Chiite au Liban, qui se
trouvent comme acteurs principaux sur la scène ; Jihad el binaa,
une association sociale proche du parti Hezbollah s’est occupée de
la reconstruction durant les différentes guerres du Liban avec Israël
(en 1978, 1993, 1996 et en 2000), mais vu la destruction énorme
de la guerre de juillet 2006, l’intervention de cette association s’est
limitée aux indemnités qui seront payées aux familles dont l’habitat
a été détruit, totalement ou en partie.
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offert des dons et des aides pour la reconstruction. Quelques
journaux déclarent, non sans ironie, que les Etats-unis et l’Iran se
rivalisaient pour attribuer des aides au Liban après cette guerre.
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Qatariote pour un projet de reconstruction du centre ville ancien.
Le déroulement du projet de reconstruction
Une enquête sur le terrain, faite par jihad el binaa, a mené à un inventaire
des dégâts, tout en préparant une étude préliminaire prête à servir
comme un document de base pour les bailleurs de fond potentiels.
C’est le premier inventaire des dégâts qui a été entrepris, mais
malheureusement, on n’a pas pris en considération la différenciation
du bâti à valeur patrimonial ; il s’agissait de repérer le degré et la
quantité de destruction. Ces premières équipes ne comprenaient pas
des professionnels en patrimoine.
Ainsi il a fallu commencer par enlever les quantités énormes de débris.
Malheureusement, dans cette situation d’urgence où, les familles étaient
sans abris, le montage financier complexe avec multiples bailleurs de
fond assez nombreux, l’instabilité politique de l’après-guerre qui ne
fait qu’augmenter, a engendré une anarchie complète des actions
visant la reconstruction: les travaux des bulldozers ont précédé ceux
de l’évaluation et de l’enquête des professionnels. Bref on a ravagé des
maisons revenant au 18ème siècle sans chercher à savoir si ces maisons
pourraient être restaurées ou non.
Cette situation alarmante a mobilisé une catégorie de la population au
niveau national, surtout des étudiants, des ONG, des journalistes, des
écrivains, etc....
La situation était, et est toujours encore, tellement complexe au point
de ne plus pouvoir gérer la répartition des taches et des responsabilités
: Une forte corrélation entre la situation politique et les projets de
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s’est trouvée face aux multiples tensions politiques et financières, la
DGA n’a pas les moyens techniques, ni le personnel pour en prendre
la charge. Ainsi il a fallu un énorme travail d’urgence de relevé fait par
des universitaires pour arrêter les bulldozers qui avaient déjà rasé grand
121
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

nombre de bâtis traditionnels.

Une fois les amas de débris enlevés, le taux de destruction est devenu
très clair. Des premières évaluations estiment une durée de trois à cinq
ans pour la reconstruction, et un budget de dizaines de millions de
dollars.
On est aujourd’hui dans une situation où, malgré les études qu’on dit
déjà « prêtes pour exécution », malgré la multitude des dons et malgré
‘la vague de bonnes intentions’, la ville de Bint Jbeil est encore en ruine,
gelée, dans une situation bloquée et incompréhensible.
Ainsi on résume ci-dessous les facteurs qui ont constitué de principales
menaces au patrimoine :

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au sein des premières équipes d’inventaires a eu ses répercussions
sur la marginalisation du bâti traditionnel dans la première phase
d’évaluation.
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toute démarche de sa part fut difficile. De plus, le manque de
réglementation propre à la protection de ce patrimoine a aggravé la
situation.
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politiques et leurs intérêts a compliqué la gestion ; ils se trouvaient
dans un amalgame de distribution de responsabilités et des taches.
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par Jihad el binaa, tantôt par l’état, plusieurs propriétaires ont préféré
obtenir l’argent et se déplacer à un habitat « nouveau ». Ceci les a
poussés à demander eux-mêmes la destruction de leurs propres
maisons, encore en état reconstructible !
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QBUSJNPJOF
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la première phase fut secondaire ; ainsi la première étude du projet
de reconstruction proposait une tabula rasa, après laquelle le vieux
centre sera remplacé par de nouveaux blocs d’habitation, avec des
jardins au niveau des pilotis...

En conclusion, on n’est pas encore arrivé à un accord, au niveau des

indemnités, ni sur le choix des modalités de la reconstruction. Ce qui
est clair pour la plupart est que les maisons anciennes détruites ne
seront pas reconstruites, et la reconstruction prendra seulement en
considération les bâtis qui ont échappé aux bombardements d’abord
puis aux ‘bulldozers de la reconstruction’.
Pour autres, le besoin d’installer un nouveau réseau d’infra structure, et
profiter de la situation pour remplacer ‘les routes anciennes très étroites’
par de larges rues avec des emplacements pour parkings, est évident.
Face à cette vision, des critiques s’attachent à la situation actuelle
: ’ la ruine des bâtiments anciens est plus digne que l’effacement de
l’identité...’
Quel caractère aura ce contexte historique, une fois la reconstruction
aura lieu ? Comment vont se marier les formes anciennes avec les
nouvelles formes modernes envisagées ?
D’autre part une question plus pénible se pose : dans quelle mesure
le patrimoine va être toujours menacé par l’indifférence du grand
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d’urgence, ou bien c’est le résultat logique d’une culture d’indifférence
et d’irresponsabilité envers le patrimoine, cumulée a travers les
générations ?

122
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

123
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Identités plurielles et contextes urbains:
nouvelles approches aux politique
migratoires.

UBOEJT
RVF

(Programme Communautaire Interreg IIIC

MF
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TVS
MFT
WJMMFT
FTU

City to City).
Caterina Gironda
Architecte et Docteur de recherche en Aménagement et Projet de
la Ville Méditerranéenne. Il déroule activité de recherche près du
Departement AACM de l’université des études Méditerranéennes - en
les occupant de sujets d’aménagement projet territorial et urbain avec
attention spéciale à la zone Méditerranéenne. Et’ auteur d’essais et
articles sur les caractères des villes méditerranéennes.
Adresse postale:
c\o Dip. AACM - via Melissari, Feo di Vito Reggio Calabria
Adresse courrier électronique:
cgironda@unirc.it
Téléphone:
0039 965 3222213
Les changements sociaux du XXI siècle conséquent aux grands
mouvements migratoires vers l’Europe, entraine e de guerres et de
désastres ou d’opérations du Fond Monétaire International, sont en train
de changer les villes du vieux continent qu’ils se trouvent à affronter
le défi complexe de la construction d’une société multiethnique dans
lequelle cohabitent etnie, cultures et religions différentes qui tentent
de se compléter sans s’annuler.
Les contextes urbains donc, spécialement ceux de grandes dimensions,
se caractérisent comme puissants catalyseurs de ces procès et ils en
sont impliqués en tous leurs composants.
La place urbaine se modifie et il se mesure avec la faiblesse, avec
le changement et avec la diversité; si aussi le territoire n’est pas
géographiquement plus une place limité mais un encastrement
complexe de réseaux en endroits disparus (Milliot).
L’immigration comporte des pratiques territoriales spécifiques et
l’illustration du migrant il met en discussion la notion de territoire: du
territoire enraciné aux territoires en mouvement.
Être intéressé par les mouvements migratoires n’est pas territoire
nationaux uniques mais plutôt l’entière Europe car les immigrés
considèrent avec extrême sens des contingences les différentes
opportunités qu’ils leur présentent de fois en fois: ils mettent en formes
aptes de mobilité qu’ils utilisent territoires différents de ces pièces et
parcours ouvrables qui inventent nouvelles places fonctionnelles. Ils
postulent une Europe, ou mieux un monde sans frontières et sans
déterminations stables d’appartenance (La Cecla).

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POU
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MFT
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RVJ
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Ces pratiques peuvent se considérer centrales dans les nouveaux
procès d’urbanisation et, comme de quelques parties il est suggéré,
124
l’immigration peut être considérée une manière pour analyser les
procès de territorialisation qu’ils caractérisent la nouvelle saison de la
ville européenne (Tarrius).
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UBOEJT
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spécial: ils se forment plus quartiers ou parties amples de ville, vous
connotez en sens “ethnique” de plus en plus, non seulement en termes
de residentialité mais aussi pour le développement d’une économie
ethnique véritable et la présence des immigrés, pour quelques aspects,
il requalifie souvent ces ambitionnées en réussissant à contrarier autres
logiques.
Pas tous les contextes urbains sont renversés par ces procès
naturellement, ni c’est avec les mêmes modalités et intensité. Presque
toujours le “paysage” de l’immigration s’entrelace avec les districts
industriels plus développés et il se met encore dans les banlieues
dégradées ou en zones anciennes considérées peu désirables dans
lequel ils sont en procès aptes substitutifs de population et d’activité
que donc ils les connotent comme zones spécifiques de crise de la vie
en commun urbaine.
Devant cette réalité, surtout caractérisée par vitesse des changements
et difficulté de systématisation, les instruments traditionnels de
l’aménagement et de l’urbanisme ils semblent impuissants. Les villes
se modifient sous la pression migratoire mais il n’est pas facile de
comprendre comment instruments administratif ou instruments
urbanistiques puissent régler l’installation. Principalement parce que
les temps de ces instruments ne correspondent pas aux temps plus
rapides, et pour certain aspects imprévisibles, de l’immigration.
Les villes se sont en général montrées peu préparez à accueillir les
arrivées des migrants mais, si en quelques pays européen urbanisme
et architecture ont je contribuerai à définir le modèle d’insertion des
immigrés, en autres entre lequel l’Italie, l’approche urbanistique a été
épisodique et carente d’actions efficaces. À l’immigration, bien que
il sois un phénomène en acte de plus temps, il s’associe le caractère
d’urgence, de transitoire, de vacataire.
L’urbanisme en effet, et cette Italienne en particulier à manifesté dans
les derniers ans une privation évidente en l’affronter le problématique
de l’immigration comme problème intérieur au plus généraux
thématiques d’organisation du territoire et des installations. D’un
côté il s’est considéré ce phénomène comme objet spécifique et
exclusif d’autres politique de type associé-d’assistance, plutôt que
regarder aux phénomènes migratoires et au se superposer et au se
mélanger de différentes populations comme éléments intéressants de
transformation du territoire, des installations, des manières de l’habiter
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façon sur la forme de la ville.
De l’autre côté, le manque de procédures consolide de type
interdisciplinaire il a rendu difficile quelconque innovation
réglementaire des phénomènes lié à l’immigration, (régulation du
commerce ambulant ou en siège fixe, de formes de résidence e/o
collectif temporaire, de développement de laboratoires artisanaux,
etc.), qu’ils exercent un rôle important dans les microtransformations et
dans les métamorphoses urbaines, (Lanzani).
Récemment cependant quelques contributions significatives ont
émergé qui, plutôt que considérer l’arrivée de migrante autre chose
EFT
USBOTGPSNBUJPOT
VSCBJOFT
émerger autour des différentes idées de la place publique qui la
présence des immigrés donnée à expliciter et souligné les beaucoup
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

d’entrelacements possibles entre immigration et transformation des pouvaient être les -nous des villes méditerranéennes, endroits de “droit”
places publiques. des communautés étrangères.
Du reste une politique urbaine avisée ne peut plus ne pas tenir compte Ils se représentent donc comme espaces ouverts de discussion,
des tendances actuelles des villes ni s’exempter du considérer que les échange culturel et activité dirigées favoriser la participation dans les
immigrés jouent respect à la place urbaine une fonction essentielle car procès d’aménagement et projet de la ville et ils constituent le premier
ils le vivent comme ressource de vie (Sassen). pas vers l’organisation des relatifs Urban center, c’est-à-dire structures
Le problème des migrations représente donc un des noeuds avec dédiées à l’écoute des citoyens, résidents et migrants, à l’interprétation
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de leurs besoins, au renseignement mais surtout à la prédisposition de
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politique urbaines construite avec leur contribution.
principaux sujets dans l’agenda politique et économique de l’union Ils considèrent à offrir les instruments opérationnels pour recevoir
Européenne. initiatives finalisées à la construction de nouveaux décors pour une ville
Dans ce contexte il s’insère le programme Interreg IIIC avec l’objectif plurielle en définitive; une ville de tous et pour tous, pensée et partagée
d’étudier, dans le cadre européen, le phénomène migratoire international en toutes ses places urbaines de la totalité de ses habitants.
pour en identifier les parcours migratoires et les modèles urbains qui en L’activité des Laboratoires tend à privilégier les aspects place-territoriaux
dérivent afin de développer instruments d’aménagement et gestion du problème, le plus lié à la visibilité urbaine de l’immigration qui
de la diversité culturelle des villes et d’expérimenter, dans les territoires beaucoup de partie ils ont en l’organiser l’intérêt public pour le
intéressés, initiatives gestionnaires. problème. L’expérience qui est en train de dérouler y il est encore à
Le projet propose une approche innovante à l’intégration des migrants une phase initiale qui ne permet pas d’en faire un bilan sur les résultats
en remplaçant l’idée de “intégration dans un unique Pays” avec celle-là souhaités mais celle-ci une rue intéressante apparaît pour commencer
de “intégration sur base internationale de longs parcours migratoires”. à remplir la discordance entre l’évidence publique du problème et
Aussi le terme “multietnique” qu’il postule une sorte d’addition entre l’attention qui prêtent les disciplines urbaines à lui.
razes dans la place urbaine il est remplacé avec “interculturel” ou Cette apparaît une tentative premier pour affronter les thématiques
“multiculturel”: termines qu’ils tendent à affirmer que au fond de tout, de l’immigration et du multiculturalità comme un projet inévitable,
indépendamment de la race, il y a l’homme avec son patrimoine comme “impératif fonctionnel catégorique de nos sociétés” (Amendola),
d’histoire, religion, mémoire; dans un mot culture. mais aussi comme thème que de toute façon depuis toujours, aussi si
Il entend de plus contribuer à réaliser instruments apte à favoriser la avec de la modalité et intensités différentes, il appartient à l’histoire des
construction d’une “ville éthique” dans lequelle les citoyens puissent villes, (Tosi).
redécouvrir un sens personnel d’appartenance et ensuite à considérer L’expérience des Laboratoires territorials veut finalement être une
comme valeur la possibilité de cohabiter avec des cultures et manière pour mettre en discussion le mécanisme des centres d’accueil
expériences différentes de la propre. et de la formation des ghettos, en accueillant et en racontant les
Dans le cadre d’Interreg IIIC le projet pilote trans-national “RE.LA.TE” a été différents débuts installés et en interprétant les manières avec lequel
acheminé - Réseau des Laboratoires Territoriaux (dont le Département la ville peut réhabiliter ses places en les changeant en endroits et les
AACM est lead partenaire) avec la création de laboratoires territoriaux restructurer avec l’immigration en reconnaissant comme ressource les
de projet dialoguée de la place urbaine en qui administrateurs identités en quête de définition.
publics, communautés locales, communauté d’immigrés, opératoires
économiques, etc. ils participent aux phases de projet urbain
activement.
RE.LA.TE a comme objectif la requalification urbaine, sociale et
économique de la ville multietnica à travers la promotion de chantiers
d’autoconstruction de la place physique et culturelle; l’expérimentation
de nouveaux modèles de connaissance de la réalité urbaine et
d’aménagement urbanistique et la promotion du recouvrement
de l’identité sémantique des places urbaines dans une logique
multirculturelle et d’agrégation multiethinique..
Les Laboratoires Territoriaux actuellement activés avec RE.LA.TE, (Villa
S. Giovanni, Palermo, Valencia) sont endroits de recherche sur le sujet
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WJMMFT

sur le sujet de la culture de l’habiter et des interrelations avec histoire,
mémoire et religion; ils considèrent à Développer méthodologies
d’approche aux problèmes mis par la cohabitation entrethique en
domaines urbains.
Ils sont endroits d’écoute de lequel faire jaillir modalité qu’ils puissent
permettre à une installation d’immigrés de s’installer en ville sans former
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place: celles des installées depuis toujours et celles des nouveaux venu;
modalité qu’ils aident à déterminer places, pas en termes d’exclusion ou
ségrégation, mais plutôt d’intégration, comme par exemple en passé ils

125
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
La sauvegarde du patrimoine entre
défis et perspectives
Mohammed Tita
Architecte, Directeur-Adjoint à la Direction de l’Architecture du
Ministère, délégué auprès du Premier Ministre, chargé de l’Habitat et
de l’Urbanisme et Chef de la Divisionde la Promotion Architecturale.
-Co-dirigé de nombreux diplômes à l’Ecole Nationale d’Architecture
à Rabat et d’autres institutions étrangères, traitant du sujet du
Patrimoine Architectural et sa revitalisation.
-Assure la coordination éditoriale de nombreuses publications dans
les Collections « Dialogues sur la ville », « Cahiers d’Architecture
et d’Urbanité » et « Patrimoine et Esprit des lieux » éditées par la
Direction de l’Architecture et, notamment, ceux consacrés à la
Place Jama’ al Fna, sa genèse, son évolution et les nécessités de sa
revitalisation en tant que patrimoine tangible et intangible, aux
jardins d’antan de la capitale du Royaume du Maroc, aux sites classés
patrimoine mondial au Maroc.
-Chargé du lancement et du suivi pour l’élaboration des plans de
sauvegarde des médinas du Maroc.
-Membre au sein d’Associations s’intéressant au domaine du
patrimoine.
-Participation à plusieurs rencontres à l’échelle nationales et
internationale au sujet du patrimoine.
-Contribution à la confection d’un plan d’action triennal financé par
l’Unesco pour la préservation, la revitalisation et la valorisation du
site de Jama al Fna suite à son inscription sur la liste du Patrimoine
Immatériel de l’Humanité, projet validé.
-Instauration d’une démarche de constitution progressive des archives
du futur par le biais de la réalisation de couvertures photographiques
d’une trentaine de villes marocaines.
Adresse postale:
BP. 2543. Sidi Moussa. Salé. Maroc
Adresse courrier électronique:
mohammedtita@yahoo.fr
Téléphone:
(00212) 61545690
Patrimoine architectural marocain : richesse et diversité
Bordé par l’Océan atlantique à l’ouest, la mer Méditerranée au nord
et un océan de sable au sud, le désert du Sahara, le Royaume du
Maroc, porte de la Méditerranée, un des berceaux de l’humanité,
fut également au cœur de fameux épisodes de l’histoire de l’Océan
atlantique. Espace géographique privilégie, entre deux continents
et deux océans, il servit à la fois de matrice et de rayonnement à des
civilisations riches et métissées, à travers un vaste réseau “ de routes de
mer et de terre” - selon l’expression de Fernand Braudel-, du Royaume
du Soudan à l’Espagne et de l’Atlantique au Golf de Gabès. Nul doute
126
que le Maroc bénéficie de grandes traditions séculaires en matière
d’architecture et de patrimoine urbain. Traditions qui n’ont cessé de se
diversifier et de s’enrichir en intégrant des apports différenciés depuis
plusieurs millénaires, depuis les phéniciens, les carthaginois et les
romains jusqu’aux architectures des époques coloniales, notamment
de références française et espagnole, jusqu’à l’indépendance du
Royaume en 1956.
Ce patrimoine architectural témoigne d’une diversité dans la forme,
dans la situation géographique, dans les matériaux de construction,
dans les conditions humaines et historiques, dans les pratiques sociales
et l’appropriation de l’espace, qui ne font qu’enrichir l’unité traduite
dans les relations humaines et autres règles qui structurent et régissent
la société. En témoigne l’intérêt porté par l’UNESCO à ce patrimoine
dont un ensemble de sites ont été classés Patrimoine Mondial de
l’Humanité: médinas de Fès, Marrakech, Meknès,Tétouan, Qasba d’Aït
Ben Haddou, la Cité Portugaise de Mazagan et le site archéologique
de Volubilis. Aussi, il est à signaler que le Maroc était le premier pays
à appeler l’UNESCO à introduire le concept de Patrimoine Oral et
Immatériel de l’Humanité et, par la même occasion, le classement de
la Place Jamaa El Fna, à Marrakech, fût parmi les premiers sites classés
Patrimoine Oral de l’Humanité par l’UNESCO.
Esprit des lieux
Au-delà du cadre physique qui le constitue, le patrimoine est porteur
et témoin d’autre chose que de sa simple matérialité. Il est siège
et repère de relations plurielles, de témoignages historiques. Il est
réceptacle d’urbanité et vecteur de pratiques et de valeurs culturelles
qui s’y archivent et s’y sédimentent d’une certaine façon dans le temps.
Il est porteur et vecteur d’un esprit qui l’habite et qu’il transmet de
génération en génération. Cela peut être une charge émotionnelle
qu’il inspire, un bien être qu’il procure, un souvenir qu’il évoque, une
sérénité qu’il impose ou un mythe qu’il transmet.
Vous avez certainement bien compris qu’il s’agit là d’un essai de
compréhension de “l’esprit des lieux” qui relève plus d’une alchimie que
d’une approche académique. Et vous êtes, me semble-t-il, bien placés,
pour comprendre et ressentir ces liens particuliers que les habitants
tissent avec les lieux. C’est ce que l’on peut également appeler
l’urbanité. Une urbanité qui identifie les citoyens à leur cité et la cité à
ses citoyens.
Patrimoine identitaire
L’identité est liée au patrimoine et le patrimoine n’est pas à chercher
dans la matérialité d’un tissu urbain ou d’un édifice. Cette identité du
patrimoine est fonction des rapports au terme desquels la production
bâtie devient une réalité sociologiquement investie et axiologiquement
valorisée.
Donc la référence au passé, est en fait une nécessité pour toute existence
au présent et au futur. Et le recours au local, le recours au patrimonial,
est en vérité un combat d’avant-garde, surtout en cette période de
mondialisation. Mondialisation des échanges et de l’information.
Mondialisation du libéralisme économique et de la pensée unique.
Mondialisation qui met en relation le local et l’international et risque
progressivement d’estomper les frontières. Mondialisation qui, tout
en présentant de multiples avantages immédiats et potentiels, risque
de réduire la diversité, de réduire les régionalismes et risque de faire

disparaître les expressions culturelles du local.
Choix et limites politiques
La situation actuelle de notre patrimoine est préoccupante tant pour
les pouvoirs publics que pour les usagers. Ces tissus urbains anciens
subissent, aujourd’hui, le poids d’un passé séculaire, les conséquences
des dernières décennies en matière d’aménagement et d’urbanisation
ainsi que les contraintes du présent. Le poids du passé en tant qu’acte
de fondation, en tant qu’apports civilisationnels sédimentés dans des
cycles historiques, en tant que repère et mémoire, en tant que cadre
bâti, idéalisé ou rejeté, témoigne d’un équilibre antérieur entre forme
sociale et production architecturale.
Les conséquences de choix politiques s’inscrivent et s’expriment au
plan spatial. Choix politiques qui, au début du siècle, ont conduit à des
bouleversements de polarité urbaine et à l’apparition d’un nouveau
modèle de la cité, de la citoyenneté et de l’urbanité. Les contraintes
d’un présent nécessitent, dans le cadre des orientations d’une politique
nouvelle, que les actions envisagées dans les centres historiques
obéissent à des conceptions du spatial et du social en interaction
constante.
Là réside, de fait, l’un des plus grands dangers qui menacent l’identité
des tissus urbains, anciens et nouveaux, qui menacent la coexistence
spatiale, qui menacent la réconciliation des citoyens avec leurs cités, en
maintenant ou en créant, de manière implicite ou explicite, voulue ou
pas, de l’exclusion, de l’insécurité, de l’injustice, etc. Parmi ces dangers,
et non des moindres, persiste cette vision techniciste du progrès et les
ravages qu’elle engendre.
Il est devenu opportun d’œuvrer pour une compréhension extensive
et de l’architecture et de l’urbanité dont les approches ne doivent
plus être limitées à des seules variables techniques et matérielles mais
doivent nécessairement intégrer les dimensions humaines, les valeurs
culturelles qui seules fondent l’espace de vie, la cité, l’urbanité. D’où
une multiplication des actions entreprises sur le terrain pour capter,
justement, “l’esprit des lieux”. D’où également, le partenariat qui est de
plus en plus pratiqué, sous forme de dialogues sur les villes, avec les
groupements associatifs, représentants de la société civile.
D’où enfin, la recherche de projets intégrés qui permettent d’initier
des opérations, en matière de revitalisation, d’amélioration et de
valorisation de cadre de vie qui soient durables, en ce sens que leur
pérennité soit assurée, dans les modes de financement, d’entretien et de
développement, par ceux-là mêmes qui sont les premiers concernés.
Ainsi, ces centres urbains historiques pourraient devenir non seulement
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bien conscients qu’à la différence des décennies précédentes, le
procédure de participation réelles, à une nouvelle génération de
documents de gestion urbaine spécifiques au patrimoine, des centres
revitalisés et des laboratoires d’exploration de nouvelles composantes
d’une identité culturelle contemporaine.
Le patrimoine : défis et perspectives
Face aux dangers qui touchent le patrimoine architectural national et
de l’ampleur des négligences ou d’insensibilité vis-à-vis du patrimoine
dans la gestion urbaine, l’objectif premier semble être celui de
mémoriser, d’archiver et de préserver les traces (écrites, graphiques,
photographiques, construites, etc.) destinées à assurer la pérennité
de ce patrimoine menacé. Mais très vite, l’on se demande pourquoi
faire ? Pourquoi s’émouvoir sur un passé qui passe ? Plaisir narcissique,
romantique ou combat d’arrière garde ?
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Devant cette tendance lourde qui est celle de la dénaturation, de la
dévalorisation et de la destruction physique du patrimoine architectural
et urbain, il est devenu impératif de prendre position sans laisser croire
que la réaction à ce phénomène découle d’un souci nostalgique ou d’un
attachement romantique au passé. Parler de la perte de ce patrimoine
architectural et urbain est, aujourd’hui, dans les pays concernés, un
devoir de citoyen et se taire pourrait être, ultérieurement, qualifié de
complicité.
De mon point de vue, la revitalisation et la sauvegarde de notre
patrimoine ne doivent pas se limiter à une opération de restauration
d’un patrimoine physique mais la prise en considération de ce
patrimoine architectural, de la mémoire, afin de mettre en relation la
connaissance et la vitalité de la ville ancienne avec le développement
de la ville d’aujourd’hui et de la ville en projet. Un développement
centré sur l’Homme et génératrice d’auto-estime, qui prétend donner
aux plus faibles et aux plus vulnérables la possibilité de s’occuper eux-
mêmes de leur existence et qu’ils n’aient pas à dépendre de la charité.
Citoyenneté et droits culturels
Les citoyens ne sont ni directement consultés, ni consultés à travers
les groupements associatifs qui les représentent, pour donner un
quelconque avis sur les grandes décisions, sur les grandes orientations
qui, non seulement engagent les deniers publics, c’est-à-dire leur argent,
mais engagent le devenir des villes et du patrimoine architectural.
Orientations qui engagent la transmission d’un héritage qui nous a été
légué et qui persistera, enrichi ou dénaturé, ou disparaîtra du cadre de
vie des prochaines générations.
Pourtant, être citoyen, c’est ni plus ni moins appartenir à la cité. C’est
contribué, de manière directe ou indirecte, à décider de son état, de
son amélioration et de son devenir. L’espace social dans lequel chacun
de nous voit le jour, vit, se déplace, travaille, se promène, et finit par s’en
aller, est une composante de son identité et de sa dignité. La délégation
de pouvoir faite à l’élu est justement destinée à viser à l’amélioration de
cet espace social. L’améliorer pour le rendre plus apte à recevoir, dans
les meilleures conditions d’hygiène et de propreté, de protection et de
sécurité, de respect de l’environnement et d’accessibilité, etc., toutes les
activités sociales multiples qu’il est destiné à recevoir et à abriter. Nous
devons donner aux gens la possibilité d’être ce qu’ils veulent, de créer
leur propre identité et leur institution.
C’est ce, qu’en commun, associations citoyennes et cadres de
l’administration, nous essayons progressivement de faire. En étant
déroulement des activités sociales dans les établissements humains,
que ce soit en milieu urbain ou dans les villages et les hameaux, n’aura
plus à n’être régie que par une conception strictement sécuritaire du
cadre de vie.
Il est important, aujourd’hui, que la pratique architecturale, que la
recherche architecturale, que l’enseignement de l’architecture et
les publications sur l’architecture, prennent en considération ce
patrimoine, dans sa richesse et sa diversité, pour proposer une tonalité,
des orientations, des ambiances architecturales, non sous forme
de pastiche de ce patrimoine, mais dans la perspective de formes
renouvelées de sa modernité endogène. Une modernité endogène,
fruit d’un effort de créativité, qui s’inspire de ce patrimoine en tant
que repère et identité, en tant que mémoire et matrice ouverte à la
conception d’une architecture contemporaine. Une architecture à la
127
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

fois innovante et respectueuse des valeurs patrimoniales inscrites dans

l’histoire et le territoire de notre pays
C’est vers une vision qui donne la primauté au local et à l ‘associatif qu’il
faut s’acheminer et pour laquelle il faudra militer avec patience, passion
et obstination.

Mondialisation au service d’un nouvel humanisme

Or, l’identité est liée au patrimoine et le patrimoine n’est pas à chercher
dans la matérialité d’un tissu urbain ou d’un édifice. Cette identité du
patrimoine est fonction des rapports au terme desquels la production
bâtie devient une réalité sociologiquement investie et axiologiquement
valorisée.
Donc la référence au passé, est en fait une nécessité pour toute existence
au présent et au futur. Et le recours au local, le recours au patrimonial,
est en vérité un combat d’avant-garde, surtout en cette période de
mondialisation. Mondialisation des échanges et de l’information.
Mondialisation du libéralisme économique et de la pensée unique.
Mondialisation qui met en relation le local et l’international et risque
progressivement d’estomper les frontières. Mondialisation qui, tout
en présentant de multiples avantages immédiats et potentiels, risque
de réduire la diversité, de réduire les régionalismes et risque de faire
disparaître les expressions culturelles du local.
Si la mondialisation s’avère inéluctable, mieux vaudrait la projeter,
dans le double sens du terme, comme une occasion historique
d’orienter différemment la coexistence communautaire et la création
architecturale. L’orienter dans le cadre d’une dialectique de l’universel
et du local, dans le respect sociologique des mémoires collectives et le
respect de l’esprit des lieux. C’est-à-dire de situer d’emblée tout projet
dans un développement fondé sur la diversité des systèmes de valeurs,
dans une perspective pluriculturelle, visant à concevoir et à réaliser des
patrimoines partagés pour le futur.

CONCLUSION
Je voudrais, pour terminer, faire part d’un sentiment d’espoir profond
dans la coopération entre les différents participants et intervenants.
Espoir profond et optimisme mobilisateur sur le travail que nous
pouvons mener en commun pour sensibiliser aux valeurs culturelles
du patrimoine architectural, à la nécessité de sa revitalisation en tant
que cadre de vie et composante majeure de notre identité.
De même, je voudrais également faire part d’un sentiment d’espoir
dans une coopération internationale, initiée ici, dans ce domaine de
l’urbanité, avec des confrères venant des différents pays. Les exemples
sont nombreux chez vous et posent aujourd’hui des questions
cruciales sur mémoire et contemporanéité. Les échanges, dans le cadre
d’une coopération internationale ne peuvent qu’être réciproquement
bénéfique.

128

Le patrimoine, outil de développement
territorial
Necissa yamina
Maitre assistante –département d’architecture de Blida –université de
blida
Chercheur doctorante à l’école polytechnique d’architecture et
d’urbanisme Alger
Adresse postale:
53 rue Reguieg el hannachi –ksar el Boukhari-Medea -Algérie
Adresse courrier électronique:
aminanecissa65@hotmail.com
Téléphone:
075461012
1 - INTRODUCTION :
Le patrimoine, pris dans son sens le plus large c’est-à-dire une richesse
matérielle et immatérielle (patrimoine monumental, rural, vernaculaire,
industriel, scientifique, ethnologique et de savoir faire, historique et lié
à la mémoire collective, ainsi que les ressources naturelles), représente
une ressource bien identifiée dans les territoires.
Sa valorisation est un enjeu largement exprimé, elle est pensée dans
une approche large et décloisonnée, et représente un véritable
potentiel de développement.Elle devient ainsi un objectif important
de la société contemporaine, car c’est le moyen de satisfaire un certain
nombre de besoins d’ordre esthétique, artistique et même de loisirs, elle
est donc source de valeurs artistiques, esthétiques ou d’existence. La
production de telles valeurs implique des mouvements économiques
très importants qu’on ne doit pas négliger.

RVJ

$FDJ
OPVT
BNÒOF
BMPST
Ë
SÏnÏDIJS
FU
Ë
DPOUSJCVFS
Ë
VO
EÏCBU
BDUVFM
FU

d’avenir sur les orientations et les réponses aux questions suivantes :
t
2VFMMFT
TPOU
MFT
SJDIFTTFT
RVF
SFQSÏTFOUF
MF
QBUSJNPJOF

t
$PNNFOU
JOUÏHSFS
MB
EÏNBSDIF
EF
WBMPSJTBUJPO
EV
QBUSJNPJOF
EBOT

un projet de territoire ?
t
2VFMT
TPOU
MFT
FOKFVY
EF
MB
WBMPSJTBUJPO
EV
QBUSJNPJOF
EBOT
VOF

optique de développement ?
Dans un premier temps, notre recherche étudie le concept du
patrimoine ainsi que son évolution et ceci à travers la lecture des
différents textes et documents internationaux sur le patrimoine et les
politiques de sa protection.
La lecture du concept du patrimoine nous a permis de schématiser
quatre décennies, durant lesquelles le concept de patrimoine a
évolué.
Dans les années 60, on constate une prise de conscience par une
minorité de la nécessité de protéger le patrimoine en danger, ces idées
sont portées par les recommandations de l’UNESCO de 1962 et 1968, et
par les nombreux colloques du conseil de l’Europe, ainsi que la charte
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
de Venise qui définit la philosophie de la restauration.
La deuxième décennie (les années 70) a été marquée par la prise en
compte progressive du patrimoine comme fondement de la qualité du
cadre de vie.
On note le développement de la conservation intégrée, matérialisée par
la charte Européenne du patrimoine architectural et par la déclaration
d’Amsterdam.
Les années 80, constituent la synthèse des expériences et
l’approfondissement des pratiques liées au patrimoine, et là on note
principalement le développement de l’argument économique du
patrimoine, matérialisée par la convention de Grenade.
Les années 90 sont marquées par l’approche environnementale,
et l’élargissement de la notion du patrimoine vers le patrimoine
commun.
L’élargissement du concept de patrimoine à des éléments plus large a
des conséquences sur sa gestion, celle-ci n’est plus comme avant une
simple action de classification ou action ponctuelle de sauvegarde, il
s’agit plutôt d’une gestion dynamique et économique globale.
Des différentes interventions sur le patrimoine, sont attendues des
retombées économiques et sociales en terme d’emploi, d’impôts et de
tourisme et autre.
On peut dire qu’on est passé d’une pratique de conservation à une
logique de gestion, d’un patrimoine centré sur l’objet à un patrimoine
mobilisé autour de projets.
Cette nouvelle approche passe principalement par la politique de
l’aménagement du territoire dans ses diverses dimensions tant urbaines
que rurales, globales que locales, c’est-à-dire une approche intégrée
aux stratégies de développement.
Dans un second temps de notre recherche, nous étudions les cas
étrangers ayant entrepris des démarches de valorisation du patrimoine
dans une optique de développement territoriale.
A travers les exemples étudiés, nous retenons les principales étapes de
cette démarche de valorisation:
t
-B
QSFNJÒSF
ÏUBQF
FTU
DFMMF
EF
MB
QSJTF
EF
DPOTDJFODF
EV
DBSBDUÒSF

patrimonial, de sa reconnaissance. L’inventaire représente l’élément
fort de cette étape.
t
-ÏUBQF
TVJWBOUF
FTU
DFMMF
EV
EJBHOPTUJD
FU
EF
MÏWBMVBUJPO
conditionne le type d’usage et les potentialités de ce patrimoine.
Ce diagnostic permet de saisir les relations qui unissent les différentes
composantes du patrimoine, notamment le contexte ou l’ensemble
dans lesquels elles se trouvent, on peut même comprendre
MJOnVFODF
EF
TB
WBMPSJTBUJPO
EBOT
MJOUÏSÐU
ÏDPOPNJRVF
EF
MB
SÏHJPO

t
-FT
ÏUBQFT
TVJWBOUFT
DPODFSOFOU
MB
NJTF
FO
PFVWSF
EF
QSPKFUT

de développement liés au patrimoine et leurs insertion dans un
processus de développement et d’aménagement territorial.
A travers le cas français, nous avons retenu les projets de pôles
d’économie de patrimoine qui sont des projets de territoire utilisant
le patrimoine comme levier de développement économique très
important.
Pour initier un projet de valorisation du patrimoine, notre choix s’est
porté sur la wilaya de Médéa.
Le patrimoine de Médéa est constitué de l’ensemble des constructions,
monuments, vestiges, monuments naturels, paysages et sites
historiques.
Parmi ceux-ci, certains ont une valeur historique, archéologique,
129
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

scientifique, artistique, sociale et économique. Ce patrimoine au sens t
-BCTFODF
EVOF
QPMJUJRVF
DPIÏSFOUF
EF
QSPUFDUJPO
FU
EF
TVJWJ

large du terme marque le territoire de Médéa. t
-F
EÏWFMPQQFNFOU
JOTVöTBOU
EFT
DPOOBJTTBODFT
EF
MFOTFJHOFNFOU

Les actions de valorisation de ce patrimoine doivent prendre une et de la recherche relatifs à la biodiversité.
place t
-F
NBORVF
EF
QSPHSBNNF
EF
TFOTJCJMJTBUJPO
FU
EF
QBSUJDJQBUJPO

à l’intention des différents partenaires des différents secteurs
2- LE PATRIMOINE EN ALGERIE (gestionnaires, agriculteurs, éleveurs, forestiers et aménageurs).

2-1-ETAT DU PATRIMOINE EN ALGERIE Les facteurs contribuant à la déforestation sont les suivants :
L’Algérie est l’un des plus grands pays du continent africain avec une
superficie de 2381km2, son territoire se divise en trois ensembles très t
-FT
JODFOEJFT

EF

Ë

IB
EF
DPVWFSUT
GPSFTUJFST
POU

contrastés : été brûlés, dont 477629 ha en dix ans (301780 ha de forets, 91566
ha de maquis et 82746 ha de broussaille), soit l’équivalent de 30000
t
MFOTFNCMF
UFMMJFO
EV
OPSE


EV
UFSSJUPJSF

JM
TBHJU
EF
MFTQBDF
MF
ha/an.
plus favorisé par le climat, les ressources marines et les richesses de t
-FT
DPVQFT
EF
CPJT
MFT
DPVQFT
JMMJDJUFT
EF
CPJT
EF
DIBVõBHF
EF
CPJT

ses diverses plans et vallées côtières. d’œuvre sont en augmentation.
t
MFT
IBVUT
QMBUFBVY

EV
UFSSJUPJSF

JMT
PDDVQFOU
MFTQBDF
DPNQSJT
t
-FT
JOTVöTBODFT
JOTUJUVUJPOOFMMFT
FU
MFT
SÏBMJTBUJPOT
EV
QSPHSBNNF

entre l’atlas tellien et l’atlas saharien. des grands travaux ne sont pas prises en compte.
t
MF
4BIBSB

EV
UFSSJUPJSF

FOTFNCMF
UPUBMFNFOU
BSJEF
PV
IZQFS

aride. La steppe : elle s’étend sur 20 millions d’hectares et la surface des parcours
est évaluée à 15 millions d’hectares, sa dégradation est progressive
1-1/ Etat du patrimoine naturel : L’assainissement rural : en matière d’assainissement rural, un important
programme d’aménagement de bassins de décantation a été lancé
1-1-1-/ Patrimoine forestier en 1987 pour les petites et moyennes localités, il s’est traduit par la
Les forêts : les forêts et maquis couvrent en Algérie 3.2 millions réalisation de 435 bassins concernant 31 wilayas et 404 localités.
d’hectares soit un taux de boisement de 11/° qui représente celui de Problèmes de gestion et approche de développement :
l’Algérie du nord1. La gestion du patrimoine forestier rencontre des difficultés générées par
Les forêts productives ne couvrent aujourd’hui que 1249 000 hectares. l’absence d’une actualisation permanente des inventaires et d’un plan
d’exploitation rationnelle des forets, les actions forestières devraient
Terres domaniales 3251791 ha être mieux intégrées dans une approche globale et intégrée de lutte
Terres communales 275000ha contre la désertification avec une participation effective de population
Terres privées 350000ha
Terres publiques (EAC-EAI) 100000ha 1-2/ Etat du patrimoine culturel :
Le patrimoine culturel acquiert une place de plus en plus importante
La destruction progressive des couverts forestiers est liée à des facteurs dans toute politique de développement économique, social et culturel,
anthropiques et naturels, en 1997 , la surface boisée globale était cependant ce patrimoine n’a pas fait l’objet d’une attention soutenue.
de 397000 hectares, entre 1955 et 1997 , la surface détruite est de Les atteintes naturelles et anthropiques entraînent la dégradation du
103000hecatres ( soit 24000 ha/an) , et le taux de déforestation est de patrimoine archéologique et historique. les atteintes anthropiques sont
21/° en 42 ans. de deux ordres : d’une part le développement urbain qui s’effectue au
Etat de la flore : l’Algérie possède 5402 taxons végétaux avec une détriment du parc archéologique, d’autre part les pillages de pierres
JNQPSUBOUF
SJDIFTTF
nPSJTUJRVF



QSPDIF
EF
DFMMF
EV
CBTTJO
de taille.
méditerranéen ( 0.62), 540 espèces fourragères et 646 espèces A ce jour, aucune enquête ou analyse n’a eu pour objet de mesurer
NÏEJDJOBMFT
RVJ
DPNQPTFOU
MB
nPSF
DFUUF
EJWFSTJUÏ
nPSJTUJRVF
SÏQBSUJF
l’état de conservation du patrimoine archéologique et historique,
dans les différents écosystèmes ( forêts, steppes, zones sauvages, désert, les opérations de consolidation ou de restauration des monuments
mer , massifs, montagnes ; etc.) est menacée par certaines pratiques historiques qui ont été entreprises l’ont été du fait de l’urgence de la
agricoles , par la construction d’infrastructures , par l’urbanisation et par situation ou en tenant compte de la fonction sociale ou de l’aspect
la déforestation. prestigieux du monument.
Etat de la faune : en terme de diversité faunistique, 47 espèces de Pour le financement des opérations de restauration, des sites et
mammifères sur 107 inventoriés et protégées et 68 espèces d’oiseaux monuments historiques ont toujours représenté un frein pour
sur 336 sont protégées. la sauvegarde et la mise en valeur du patrimoine jusqu’en 1990,
Les actions entreprises consistent essentiellement en la création d’aires cette activité n’a jamais été menée dans le cadre de plan de
protégées conformément au décret 83-459 portant statut type de développement2.
parcs nationaux, un programme d’élargissement des aires protégées Dans tous les cas, la dégradation du patrimoine archéologique
à d’autres zones est en cours,pour les zones humides, elles n’ont pas et historique est le résultat de l’intervention de l’état qui n’a pas
encore fait l’objet de plans de protection adéquat. appliqué avec rigueur les textes et n’a pas engagé des ressources
-FT
GBDUFVST
EF
EÏHSBEBUJPO
EF
MB
GBVOF
FU
EF
MB
nPSF
TF
SÏTVNFOU
financières nécessaires à la préservation et à la restauration des sites
comme suit : et monuments.

130

2-2-LES MESURES DE PROTECTION DU PATRIMOINE :
2-1/ La protection du milieu naturel :
Les instruments d’aménagement permettant d’intégrer les exigences
de la protection des sites naturels se présentent comme suit :
2-1-1/-L’étude d’impact :
L étude d’impact faisant l’objet du décret 87-91 du 21 avril 1987 ,son
objectif est d’analyser les incidences de projets ou aménagement
public ou privés qui peuvent modifier directement ou indirectement
ou porter atteinte à l’agriculture, à la protection de la nature, à la
conservation des sites et monuments.
2-1-2/- Protection des sites naturels et humains
Dans le cadre de la protection des sites naturels et humains, l’Algérie
doit tenir compte de ses engagements, notamment, relativement aux
textes suivants3:
t
-F
QSPUPDPMF
EF
DPPQÏSBUJPO
FOUSF
MFT
QBZT
E"GSJRVF
EV
OPSE
FO

matière de lutte contre la désertification, signé au Caire 1977 et
officialisé par le décret n° 82-437 du 11-12-1992.
t
-B
DPOWFOUJPO
SFMBUJWF
BVY
[POFT
IVNJEFT

EJNQPSUBODF
en charge la fragilité et le caractère sensible de ces zones ainsi que leurs
internationale, à laquelle l’Algérie a adhéré par le décret n°82-439 du
11 décembre 1982.
t
-B
DPOWFOUJPO
EFT
/BUJPOT
6OJFT
TVS
MB
MVUUF
DPOUSF
MB
EÏTFSUJmDBUJPO

dans les pays gravement touchés par la sécheresse, en particulier en
Afrique, adoptée à Paris en 1994, ratifiée par le décret présidentiel
n°96-52 du 22 janvier 1996.

-B
QSPUFDUJPO
EF
MB
GBVOF
FU
EF
MB
nPSF

La loi n° 83-03 du 5 février 1983 a consacré son titre II à la protection de
MB
GBVOF
FU
EF
MB
nPSF
FU
BVY
SÏTFSWFT
OBUVSFMMFT
FU
QBSDT
OBUJPOBVY
t
-B
QSPUFDUJPO
EV
EPNBJOF
GPSFTUJFS

La protection des forets a fait l’objet de la loi n° 84-12 du 23 juin 1984
portant régime général des forets.
Elle a pour objet la protection, le développement, l’extension, la gestion
et l’exploitation des forets, des terres à vocation forestière et autres
formations forestières ainsi que la conservation des sols et la lutte
contre toute forme d’érosion.
D’autres textes sont venus après pour compléter cette loi, ce sont :
-Le décret 87-44 du 10 janvier 1987 relatif à la prévention contre les
incendies dans le domaine forestier.
-Le décret n° 87-45 du 10 février 1987 portant organisation et
coordination des actions en matière de lutte contre les incendies de
forets dans le domaine forestier national.
t
-B
SÏHMFNFOUBUJPO
EF
MB
DIBTTF
FU
MPSHBOJTBUJPO
EF
SÏTFSWFT
EF

chasse :
Le décret n° 83-509 du 20 août 1983, relatif aux espèces animales non
domestiques protégées détermine la lutte des espèces animales non
domestiques ainsi protégées.
Ce décret a été suivi par d’autres décrets exécutifs n°95-321 et n°95-322
du 18 octobre 1995, ils fixent les modalités et les conditions de capture
de ces espèces animales à des fins de recherches scientifiques.
t
MFT
SÏTFSWFT
OBUVSFMMFT
FU
MFT
QBSDT
OBUJPOBVY

la loi 03-2003 , dispose que les zones soumises à des régimes
QBSUJDVMJFST

EF
QSPUFDUJPO
EFT
TJUFT

EFT
TPMT

EF
MB
nPSF

EF
MB
GBVOF

EFT

écosystèmes
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
ou de façon générale de l’environnement , sont considérés comme
aires protégées5.
Pour plus de précision, les aires protégées comprennent :
t
-FT
SÏTFSWFT
OBUVSFMMFT
JOUÏHSBMFT
t
-FT
QBSDT
OBUJPOBVY
t
-FT
NPOVNFOUT
OBUVSFMT
t
-FT
BJSFT
EF
HFTUJPO
EFT
IBCJUBUT
PV
EFT
FTQÒDFT
t
-FT
QBZTBHFT
UFSSFTUSFT
PV
NBSJOT
QSPUÏHÏT
t
-FT
BJSFT
QSPUÏHÏFT
EF
SFTTPVSDFT
OBUVSFMMFT
HÏSÏFT
Cette loi interdit toute action susceptible de nuire à la biodiversité et
plus généralement, d’altérer le caractère de l’aire protégée, notamment
la chasse et la pèche, les activités agricoles forestières et pastorales,
industrielles minières, publicitaires et commerciales ainsi que l’exécution
des travaux6.
2-1-4/-Protection et valorisation des zones de montagne :
Un projet de loi relatif à la protection et la valorisation des zones de
montagne est en cours d’approbation.
Cette protection s’inscrit dans le cadre de développement durable et
définit des prescriptions d’aménagement du territoire des zones de
montagne, ces différentes prescriptions ont pour objectif de prendre
potentialités et leurs atouts dans les plans d’aménagement.
Le projet de cette loi dans son article 9 stipule que les schémas
régionaux d’aménagement du territoire font ressortir toutes les zones
de montagnes dans le but d’orienter les actions de développement en
fonction des spécificités des zones
2-1-5/-Protection du littoral :
La loi relative à la protection et à la valorisation du littoral7 a établi
des principes fondamentaux pour la protection et la valorisation du
littoral.
Parmi ses principes : l’inscription des actions de développement et de
protection du littoral dans une dimension nationale de développement
du territoire et d’aménagement.
Dans les documents d’aménagement, tous les sites de la zone du littoral
et présentant un caractère écologique, paysager, culturel et touristique
doivent être considérée comme aire classée et frappée de servitudes.
Pour cela, des instruments de gestion du littoral sont proposés par la
loi.
L’objectif de cet instrument est la mise en oeuvre de la politique
nationale de la protection et de la mise en valeur du littoral et de la
zone côtière en particuliers .
Cette gestion est assurée par le commissariat national du littoral qui
parmi ses missions, veille à l’établissement d’un inventaire complet de
toutes les zones côtières.
La loi recommande aussi la nécessité d’instituer un plan d’aménagement
côtier qui comporte toutes les dispositions de protection.
Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio
131
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Identity and Quality in Territorial
Development Processes
Elvira Petroncelli
Full professor of Urban and Regional Planning at the University of
Naples, co-ordinator of Research Doctorate, President of the Building
Engineering Graduating Course, co-ordinator of Research Projects,
author of more than 80 printed publications. Bureau member of
CIVVIH-ICOMOS, assessor of historical sites to be included in the
UNESCO list.
Adresse postale:
Piazzale V. Tecchio 80 – 80125 NAPOLI (I)
Adresse courrier électronique:
elvira.petroncelli@unina.it
Téléphone:
+39 081 7682313
Premise
The fast processes of de-territorialization affecting all territory are
producing radical and deep transformations in dwelling practices and
changing the way of considering the relationship with a place.
The hyper-extension of urbanized areas represents a relevant
transformation of city and territory required by complex political, cultural,
social and economic factors. Those produce needs and demands being
the expression of new way of territory shape and structure.
Looking for adequate strategies to achieve a sustainable development
pointed out the importance of those subjects such as “quality “ and
“governance” and how by now it’s necessary a review of the used logics,
criteria and indicators.
The “quality” subject has become more and more a new imperative
and the Landscape European Convention (LEC) strongly stressed some
questions.
Giving all the territory the value of landscape –apart from its being
considered exceptional, of everyday life and/or decayed one– is the
expression of the value the landscape generally has got and it is
stressed the idea that:
t
SFQSFTFOUT
B
LFZ
FMFNFOU
PG
JOEJWJEVBM
BOE
TPDJBM
XFMMCFJOH never-ending common re-appropriation and construction of meanings
t
JT
BO
JNQPSUBOU
FMFNFOU
PG
QFPQMFT
RVBMJUZ
PG
MJGF produced by the actions carried out by all the actors involved in the
t
DPPQFSBUFT
UP
MPDBM
DVMUVSFT
FMBCPSBUJPO territory, even if not permanently. It means to dynamically look at the
t
DBSSJFT
PVU
JNQPSUBOU
GVODUJPOT
PG
HFOFSBM
JOUFSFTU

Landscape identifies and makes the different parts of territory be
recognizable, shows their history handing down the signs of their
transformations and is produced by the interaction of several tangible
and intangible elements that characterize its appearance and value.
According to that, landscape becomes the expression of deep and
rooted cultures and identities of single territories, related to the people
dwelling and working in those territories.
Quality is a crucial point of the LEC. The Article 1, in giving some basilar
132
definitions, leads us to consider the value of the perceptive aspect and
how it affects the behaviors.
Intending to adopt landscape quality purposes, as it’s worldly required,
actually produces a new viewpoint of all planning discipline, not only
in relation to the phase of territory knowledge and reading, but also in
relation to purposes and actions definition, involving all the actors of
territorial development process.
Identity and quality
Considering targets of landscape quality implies to investigate the
importance of identity characters.
The identity of a place contains and helps read and understand the
“memory” of a territory, its environmental knowledge, its growth rules
and system of relationships and management. The identity of a place
can be shaped by both tangible and intangible elements that man
contributed to create. In fact the population’s sense of belonging to a
context is represented by culture, activities and traditions, as well as by
building typologies, colors and materials used.
The deep meaning of place identity isn’t the repetition of something
happened but the never-ending building of what can be carried on
in evolutionary way, according to the new needs and expectations
addressed to future (Mannelli L., 2003). As Norberg-Schultz (1979) had
already stressed, the structure of a place isn’t a fixed, eternal condition:
places usually change and sometimes in a fast way too. Anyway, it
doesn’t mean that the genius loci should necessarily change or be lost.
The places preserve their identities for a certain time and each place
should be “capable” of receiving different “contents”, obviously within
certain limits. A place fit only for one purpose would soon become
useless.
The identity cannot be artificially created in a short time, as example
the present places of mystification, which try to reproduce, by new
buildings, relationships and features of historical cities for shopping mall
or gated city. Those places are different from the original environments
mainly because they are lacking in genius loci.
A careful attention should be paid to avoid a landscape logic seen as
a product to sell – which easily trivializes territorial peculiarities and
destroys its identity – and to increase and stimulate communities self-
definition.
Communities are the main actors in the identity definition, but are also
the subjects to which the process of development and re-qualification
is addressed. Identity and quality represent a strong binomial and two
categories characterizing the process of diversification and cultural
supply.
In such a context, it’s crucial to pay attention to the identity value and
endogenous, tangible and intangible elements, which link the territory
history to each dweller. It’s not the case of crystallizing the place cultural
“heritage”, the identities, but of recognizing them and succeeding, in a
certain sense, in building landscapes.
A methodological route
Within the knowledge process targeted to define quality landscape
goals, the starting point consists in defining the general typologies on
which the different landscape ambits depend. In primis we can make a
subdivision into areas, according to the prevailing physical-functional

characters. Referring to a prevailing-characters classification enables us
to curb fragmentations and to join different aspects and elements that
can help delineate the features of the general systems they belong to.
The information given by a rigorous reading of the surface mantle
represents a good starting point, but of course it doesn’t sufficiently
describe those values and factors that allow to go over the simple
physical aspect of a context and to convey a heritage of knowledge and
characteristics produced by intrinsic relationships and peculiarities.
The knowledge phase entails, therefore, together with punctual
investigations on the single components, the study of physical,
functional, visual relationships, whose grasp is crucial for the
identification of characterizing elements, as well as qualitative targets,
and for defining protection, modification and transformation actions.
Determining the characterizing elements requires a wide-ranging
investigation of the context in the course of time in order to check the
different values according to its evolution, as well as a reading of the
elements under the ecological, anthropological and environmental
profile. Besides, working out and pursuing landscape-quality goals
entails defining parameters for assessing the characterizing elements,
i.e. their identifier and performance characters.
It’s important to go on by pointing out the single elements and
contextually analyzing the systems they belong to, in order to assess
the force of the element identifier character according to the structural,
symbolic and perceptive profile, and the force of the performance one
according to the functional and usability profile.
In particular, it consists in building a matrix by means of the referring
parameters in the assessment of the characterizing elements.
In defining a mechanism to determine the quality levels, anyway
we should pay attention to the possible levels of vulnerability for
consciously assessing the policies and actions to implement in order
to achieve landscape quality goals.

CZ
NFBOT

Strategic lines
Starting from the above assumptions, we can outline possible strategic
lines (actions and interventions) being the references as regards the
identity character.
As concerns the important LEC assumptions, we can affirm that, by
following a system characterized by “landscape quality goals”, the
actions to be accomplished would be targeted to:
t
4BGFHVard the context and community identity;
t
$POUSJCVUF
UP
UIF
FDPOPNJD

TPDJBM

DVMUVSBM
EFWFMPQNFOU
BOE
UP
UIF
for defining quality and vulnerability levels. That’s a first interesting
different users quality of life;
t
$POUSJCVUF
UP
UFSSJUPSZ
MBZPVU produced by the actions to implement.
t
Assure the best management of resources.
In order to carry out quality projects, it’s necessary -in the light of
historical identities, namely by reading the historical territory, the
community’s needs and the identity character– to appeal to:
t
the resources heritage;
t
UIF
MPDBM
DVMUVSFT
BOE
JEFOUJUJFT

t
UIF
QSJODJQMFT
PG
TVTUBJOBCJMJUZ
A careful combination is required between what regards the
morphological-functional dimension and :
t
&õFDUJWF
BENJOJTUSBUJWF
QSPDFFEJOHT
t
&OWJSPONFOUBM
TVTUBJOBCJMJUZ
t
'PSNT
PG
TPDJBM
DBQJUBM
SFHFOFSBUJPO
t
&DPOPNJDmOBODJBM
GFBTJCJMJUZ
t
BXBLFOJOHFEVDBUJPOUSBJOJOH
BDUJPOT

PO
TFWFSBM
MFWFMT

UBSHFUFE
UP

La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
promote sharing/participation.
Identity can be considered as a crucial resource for defining policies
and actions targeted to increase landscape quality. The plan/
project should contribute to increase the identity value allowing its
recognizance in ambits on superior scale. The policies and strategies
to be implemented could follow different routes: the one linked to
morphological characters, the one connected to the lived places or the
production ones.
Starting from the individuation of the environmental resources, the
guidelines for a sustainable environmental policy should be targeted
to:
t
B
SFTQPOTJCMF
VTF
PG
OBUVSBM
SFTPVSDFT
BOE
SBX
NBUFSJBMT
t
GPTUFS
PQUJNBM
FOFSHZ
DIPJDFT
t
BEPQU
SFVTFT
BOE
SFDZDMFT

t
PQUJNJ[F
UIF
QSPEVDUJPO
QSPDFTTFT
t
JNQSPWF
SFTPVSDFT
VTBCJMJUZ
t
GPTUFS
B
SFTQPOTJCMF
NBOBHFNFOU
PG
BMM
UIF
QSPEVDUJPO
QIBTFT
t
QSPNPUF
JOGPSNBUJPO
BOE
BDUPSTVTFST
USBJOJOH
BU
BMM
MFWFMT
t
QSFWFOU
BOE
NBOBHF
QPTTJCMF
QPMMVUJPO
QIFOPNFOB
BOE

emergencies;
t

In order to preserve and develop the identities, in particular we should
foster actions targeted to:
t
UFSSJUPSZ
QSPNPUJPO
t
TBGFHVBSE
PG
TFUUMFE
UBOHJCMF
BOE
JOUBOHJCMF
IFSJUBHF
t
SFDPWFSZ
BOE
SFRVBMJmDBUJPO
PG
QFDVMJBS
FMFNFOUT
t
DPOTFSWBUJPO
PG
TQFDJmDJUJFT
t
SFRVBMJmDBUJPO
PG
EFDBZFE
TJUFT
t
NPOJUPS
DPNNVOJUJFT
BOE
DPOUFYUT
t
TUSFTT
UIF
SFTPVSDFT
WBMVF
t
TUJNVMBUF

JOUFSBDUJPOT
BOE
TZOFSHJFT
t
QSPNPUF
FOUSFQSFOFVSJBM
BOE
QSPGFTTJPOBM
BDUPST
IFMQJOH
of their activity, to safeguard and develop the identities;
t

This methodological approach has been applied to a specific territorial
context such as the Sorrentino–Amalfitana Peninsula, part of which is
inscribed on the World Heritage List since 1997.
The result of the research has lead to assume that the study of
characterizing elements allows us to make an ex-ante assessment
contribution that can be offered to the assessment of the effects
133
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

134

Aménagement, réhabilitation et
développement durable des villes

SFMJHJFVY

TPDJPÏDPOPNJRVFT
FU

historiques méditerranéennes
Nicolas Rodalkis
Naissance - Crète (1943).
Architecte - Université Aristote-Thessalonique (1969)
Urbaniste - Institut d’Urbanisme-Paris (1972).
Docteur - Université Paris-I, Panthéon-Sorbonne, (1975).
Professeur - Urbanisme-Aménagement-Développement, Ecole
Polytechnique -Université Aristote-Thessalonique
Ecrivain - Plusieurs livres-articles scientifiques
Planificateur - Projets urbanistiques
Chercheur- Collaboration: UNESCO-ICOMOS pour les villes historiques
(1980-85).
Elaboration: nombreux programmes de recherche
Président-directeur, fondateur du nouveau Département «Urbanisme-
Aménagement-Développement» Ecole Polytechnique-Université
Aristote-Thessalonique.
Adresse postale:
7, rue Amolianis, 54638 Thessalonique, Grèce
Adresse courrier électronique:
nrodol@civil.auth.gr
Téléphone:
0030 2310 995723
Texte communication:
1. Conditions historiques, géographiques et socio-économiques
La Méditerranée, lieu de rencontre de trois continents, est devenue
depuis l’antiquité le carrefour des peuples, des religions et des cultures.
L’histoire d’une grande partie de l’humanité se dévoile à travers les
traces des installations humaines sur son littoral. En ce qui concerne
les noyaux urbains historiques des pays méditerranéens il est normal
EBWPJS
TVCJ
FU
EF
TVCJS
BV
DPVST
EF
MFVS
ÏWPMVUJPO
NVMUJQMFT
JOnVFODFT

détruire leur noyau historique). Des exemples de tel type, avec
qui sont dues tant aux particularités historiques, culturelles et sociales
de chaque pays qu’aux conditions géographiques, géopolitiques et
climatiques générales et particulières.
Le paysage et le climat méditerranéens, dans la mesure où ils ont
JOnVFODÏ
IJTUPSJRVFNFOU
FU
DPOUJOVFOU
Ë
JOnVFODFS
MFT
DPOEJUJPOT

culturelles et socio-économiques, ainsi que le tempérament des
peuples qu’y habitent, constituent des éléments communs qui
déterminent plus ou moins la structure, la configuration et les
possibilités d’évolution des villes historiques en Méditerranée. Les
noyaux traditionnels des villes méditerra-néennes, qui sont conservés
et utilisés jusqu’aujourd’hui, constituent le témoin redouta-ble d’une
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
continuité et d’une interdépendance historique et culturelle donc les
EJõÏSFODFT
FU
MFT
DPOnJUT
FUIOJRVFT
politiques n’ont pas réussi à les faire disparaître.
La beauté incomparable et la diversité, tant du paysage naturel que
du cadre bâti des ensembles historiques, constituent des avantages
uniques de l’espace méditerra-néen, malgré les interventions (souvent
défiguratives) contemporaines, qui ont subi sur-tout après les années
50 la plupart des villes méditerranéennes. Il faut tenir compte aus-si de
la mer bleue, chaude et «claire», ainsi que les conditions climatiques
douces avec le soleil éclatant qui brille pendant une grande période
de l’année. Toutes ces qualités ont attiré et attirent de plus en plus des
grands courants touristiques vers les côtes médi-terranéennes et leurs
villes historiques, qui oriente la plupart des fois unilatéralement leur
développement.
2. Les catégories des villes historiques méditerranéennes
aujourd’hui
Les diverses catégories des villes anciennes historiques qu’on rencontre
au-jourd’hui dans les pays méditerranéens, en relation avec les villes
contemporaines bâ-ties à côté ou sur les précédentes, sont en règle
générale les suivantes:
a. Les villes historiques importantes, qui sont conservées et protégées
entière-ment en tant que telles. Pour la satisfaction des besoins
d’habitation supplémentai-res et l’implantation des installations
industrielles on a construit en parallèle des vil-les nouvelles
complémentaires. Le cas le plus représentatif est celui de Venise et
de la ville voisine contemporaine de Mestre, lesquelles sont liées avec
une auto-route et une ligne ferroviaire de dix kilomètres environ.
Dans la première où habi-tent les classes moyennes et supérieures,
on a développé plutôt les activités cultu-relles, commerciales et
touristiques, c’est à dire le tertiaire, alors que dans la deuxième
se trouvent les zones industrielles et les cités-dortoirs. Un autre
exemple qu’on peut citer est celui de la ville touristique de Fès au
Maroc, où il y a une sépa-ration complète entre la ville ancienne et
la ville contemporaine. En comparaison avec l’exemple précédent
de Venise, il y a une grande différence, parmi d’autres, puisque la
stratification sociale, entre la ville ancienne et la ville nouvelle est
tout à fait l’inverse. C’est à dire les couches populaires sont entassées
dans la ville an-cienne dégradée alors que les classes supérieures
habitent dans les quartiers ré-sidentiels de la ville contemporaine.
b. Une autre catégorie, pas très différente de la précédente, sont les
villes histori-ques importantes (ou moyennes) où on a développé
leur périphérie (presque en contact) avec des zones industrielles,
des quartiers résidentiels et des cités-dortoirs (sans nuire trop et
beaucoup de particularités, on trouve partout comme par exemple
en Italie (Florence, Sienne, Bologne, Pérouse, etc.) et dans le Maghreb
(Rabat, Alger, Tunis, etc.), mais les seuls exemples qu’on peut citer de
l’espace hellénique sont les noyaux historiques de Corfou, de Rodes
et de Rethymnon en Crète.
c. La catégorie suivante concerne plutôt les villes historiques en partie
détruites pour diverses raisons, mais qui conservent encore au
moins un secteur sauvegar-dé. Dans cette catégorie on peut classer
plusieurs grandes villes européennes, africaines et asiatiques (Lyon,
Milan, Barcelone, Lisbonne, Alexandrie, Damas, Constantinople,
Thessaloniki et Athènes) et beaucoup de villes moyennes (p.ex. la
135
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Canée en Crète).
d. Les petites villes historiques presque entièrement conservées
constituent aussi une autre grande catégorie, puisqu’elles continuent
d’assurer leur rôle traditionnel du chef-lieu provincial et dans la
mesure du possible, leur mode de vie communau-taire. Dans la
plupart des cas elles vivent encore dans leurs fortifications d’origine
moyenâgeuse en gardant leur caractère agricole ou maritime, si
elles ne sont pas envahies par les activités touristiques. En général
les petites villes de tel type sont dispersées partout en Europe (et
en Méditerranée) alors qu’en Grèce il y a encore certains exemples
douteux puisque la plupart d’elles, après la démolition de leurs
murs pour s’étaler, se sont transformés en des centres provinciaux
contemporains.
e. La dernière catégorie est celle de villages historiques, agricoles
ou maritimes, éparpillés partout sur le littoral méditerranéen dont
le tissu reste encore inaliénable au moins en ce qui concerne leur
morphologie. De tels villages existent par milliers dans le monde
entier, puisque seulement en Grèce il y a environ deux milles qui
dépérissent ou végètent à l’arrière pays sans espoir de réanimation,
qu’il soit en Epire, en Péloponnèse ou à l’intérieur des îles. Mais il y
a aussi les villages tradi-tionnels qui ont développé une économie
mixte avec l’ arrivée du tourisme, à part ceux qui se sont développés
unilatéralement, aliénés socialement et culturelle-ment, en
abandonnant tout mode de vie traditionnel (Mykonos, Santorin etc.
en Grèce).
3. Aménagement urbanistique et environnemental des villes
historiques
Avant de rechercher un cadre général pour l’aménagement des villes
historiques méditerranéennes on peut distinguer schématiquement
quatre catégories des critères qu’il faut tenir compte pour la
protection, réhabilitation, mise en valeur et développement durable de
l’environnement urbain historique:
a. Critères historiques et archéologiques, qui concernent le parcours
évolutif de l’ensemble urbain jusqu’aujourd’hui.
b. Critères d’aménagement urbain et architectural, qui concernent
plutôt la struc-ture et la forme de l’espace aménagé.
c. Critères sociaux économiques et culturels, qui concernent
plutôt les conditions de la vie, tant des individus que des groupes
(régionaux), sociaux ou ethniques.
d. Critères environnementaux, qui se composent surtout de
l’interdépendance de critères ci-dessus et concernent plutôt la
dégradation générale de l’environnement naturel et culturel.
Dans plusieurs villes historiques méditerranéennes la «survie» de
leur noyau histo-rique a constitué, pendant les dernières décennies,
un pôle d’attraction d’un courant touristique important, fait qui a
eu comme résultat l’élargissement de leur base économi-que ainsi
que leur développement rapide dans tous les domaines. Mais ce
développe-ment touristique n’a pas eu lieu sans conséquences
négatives et quelque fois désas-treuses, tant pour l’ensemble de la
ville et sa région, que pour son centre historique. La surcharge des
réseaux urbains périmés et semi-détruits a provoqué la dégradation de
l’environnement, alors que l’augmentation brutale des valeurs foncières
EBOT
MFT
DFOUSFT
IJTUPSJRVFT
B
QSPWPRVÏ
EFT
DPOnJUT
EJOUÏSÐUT
$FUUF

136
situation a eu comme résultat des déformations considérables et des
destructions importantes.
En général l’activité touristique est, peut-être, la seule activité
économique que son surdéveloppement présente lui-même des
phénomènes autodestructifs à tel degré que la plupart des fois
cette situation excessive conduit à son auto-annulation c’est-à-
dire à l’effacement des raisons et des causes qui ont contribué à
son développement. Les phénomènes d’autodestruction sont très
apparents dans plusieurs villes méditerranéen-nes (et plus précisément
grecques), où ceux qui ont profité au maximum par le dévelop-pement
touristique (dû à l’existence des noyaux historiques) contribuent,
directement ou indirectement, avec leur attitude excessivement
spéculative et lucrative, à leur déforma-tion et défiguration, en oubliant
que dans un système mondial compétitif la dégradation qualitative
conduit (fatalement) au dépérissement et au marasme économique
(touristi-que ou autre).
Cependant durant ces dernières années un effort est apparent pour
la protection et la mise en valeur de zones entières sensibles, qui
comprennent des beautés naturels, des aires écologiques et des
secteurs d’ intérêt historique et culturel, qui sont en danger quotidien,
soit par l’ abandon, la dégradation et le dépeuplement, soit par le
surdévelop-pement touristique, la déformation et la défiguration
(forets, zones littorales, milieux na-turels, étangs, etc., ainsi que sites
archéologiques, ensembles traditionnels et villes his-toriques).
Il faut que les pays méditerranéens se sensibilisent en ce domaine en
adoptant une politique spéciale pour l’aménagement du territoire
et la planification urbaine de tous ces espaces «fragiles» qu’ils soient
naturels ou culturels (littoraux, agricoles, monta-gnards, noyaux urbains
historiques, aires archéologiques, écologiques etc). En tenant compte
de cette problématique il faut créer des «zones de protection et de
mise en valeur de l’environnement naturel et culturel» dans lesquelles
l’occupation du sol serait planifiée et réglementée. Il faut assurer les
mesures pour la maîtrise de consé-quences sur l’environnement de
toute action humaine (par exemple grands travaux, axes de transports,
barrages, installations industrielles, etc.). Il faut planifier et gérer
toute intervention locale pour le rétablissement du paysage naturel
et de l’équilibre éco-logique (par exemple carrières, lits des rivières,
zones littorales, milieux naturels, étangs, etc.) en parallèle avec la
réhabilitation des mémoires historiques et archéologiques (en-sembles
monumentaux, parcs archéologiques, villes traditionnelles).
C’est à dire, méthodologiquement, tout effort de sauvegarde et de
développement des villes historiques méditerranéennes doit s’intégrer
dans les schémas d’aménagement, les plans d’occupation du sol
et les programmes de développement durable urbain et régional
des zones sensibles protégées. Un tel effort implique tout d’abord la
décentralisation et la redistribution de l’activité touristique pour éviter
les phé-nomènes négatifs de concentration et de surexploitation
disproportionnée dans certains noyaux historiques, en mettant en
valeur toutes les catégories des noyaux historiques et la quasitotalité
des zones naturelles et culturelles aménagées de chaque pays méditer-
ranéen.

L’architecture traditionnelle
méditerranéenne et « ses abords » :
entre les exigences de la tutelle et le
souci de signification.
Amel Touil Hadj essaoud
Architecte (EPAU d’Alger) a poursuivi dans le cadre d’une post
graduation, en coopération avec l’université La sapienza de
Rome, une spécialisation dans la préservation et la mise en valeur
des monuments et sites historiques. Actuellement, enseignante
d’architecture à l’université de Blida et à l’EPAU d’Alger, elle se
consacre au patrimoine historique à travers la publication d’articles,
l’élaboration de travaux universitaires ainsi que le travail sur terrain en
qualité d’architecte des biens culturels immobiliers, qualifiée par le
ministère de la culture
Adresse postale:
Boite postale 10/4 Réghaïa 16.112 Alger- ALGERIE
Adresse courrier électronique:
Lesabords@yahoo.fr
Téléphone:
+213.21.55.40.72
+213.71.65.58.43 (Mob)
La diversité de l’architecture traditionnelle méditerranéenne consolide
la nécessité d’adopter une démarche de réhabilitation, fondée sur
l’affirmation des spécificités de chaque région, et la mise en valeur de
tous les composants de son patrimoine.
L’objet d’intérêt patrimonial n’a pas cessé d’évoluer avec le temps. Du
monument majeur isolé, on est passé à la reconnaissance de l’ensemble
historique –expression d’architecture courante dite mineure- en tant
qu’objet patrimonial affirmé à une échelle urbaine ; actuellement, on
considère même les villes historiques en tant qu’unité patrimoniale
affirmée à une échelle territoriale et comprenant les données médio
environnementales.
L’élément propulseur de cette expansion continue de l’objet du
patrimoine, se définit par la considération à chaque fois, d’un espace
situé aux abords de l’objet central de protection, sans lequel ni la
compréhension, ni la protection de celui-ci ne serait pas achevée. A
une échelle tutélaire, la considération des abords d’un bien patrimonial
est en soi avant-gardiste, car elle signifie qu’on ne s’intéresse plus
uniquement aux limites matérielles d’un bien, mais on prend en
compte, l’ensemble des relations matérielles ou immatérielles, reliant
ce bien à un cadre à son échelle.
Ceci constitue d’ailleurs le premier principe sur lequel se fonde la
méthode REHABIMED, à savoir le principe de l’intégration, où la
réhabilitation de l’architecture traditionnelle méditerranéenne n’est pas
réalisée en tant qu’enclave isolée, mais insérée à chaque fois dans un
territoire à plus grande échelle.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Si une architecture historique se définit dans des limites matérielles
claires et évidentes, il n’en demeure pas moins pour ses abords qui ne
sont pas automatiquement identifiables. La délimitation de la figure
spatiale des abords est assujettie au principe du cas par cas. A l’échelle
méditerranéenne, plusieurs procédés de délimitation sont établis; pour
notre part, on peut citer le modèle italien avec le principe de « corniche
environnementale1» résultant des conditions d’intégrité, de lumière
et de perspective, de décor d’un bien patrimonial, sans oublier de se
référer à l’environnement pour conserver la continuité historique et
stylistique de l’édifice 2. La zone de respect qui en découle, n’est pas
régie au préalable par des données quantifiables fixes.
Le modèle français offre par contre une démarche de délimitation
calculée au préalable sur le principe de champ de visibilité défini selon
un périmètre de 500 m3 . Ceci signifie la détermination à l’intérieur de
ce périmètre de tous les immeubles vus à partir du monument, ou en
même temps que lui (co-visibilité) et qui seront soumis au contrôle de
l’administration.
L’ Algérie après son indépendance a hérité de ce modèle français, qui
B
GPSUFNFOU
JOnVFODÏ
MFT
EÏNBSDIFT
BEPQUÏFT
EBOT
DF
EPNBJOF
-FT

abords des monuments historiques classés sont déterminés depuis la
loi de 1998 sur la protection du patrimoine culturel 4 , selon une relation
de visibilité calculée sur une “distance” de 200m. La mise en œuvre
pratique de cette procédure en Algérie, a montré d’énormes difficultés
d’application et d’interprétation, faisant que les abords de nombreux
édifices historiques n’ont pas été à l’abri de diverses mutilations.
Si la notion de champ de visibilité et le périmètre de 500 m a trouvé sa
pleine signification avec l’architecture monumentale française, il n’en
est pas forcément le cas pour l’architecture traditionnelle algérienne
qui demeure l’expression d’une culture architecturale différente, propre
à une société différente et fondée sur des significations autres que le
souci d’apparence et la finalité purement esthétique développés avec
la démarche du périmètre.
Pour garantir la tutelle de l’architecture traditionnelle et ses abords
en Algérie et partout ailleurs, il faut déterminer à chaque fois, les
véritables exigences que celle ci expriment envers son environnement,
Ces exigences peuvent être l’expression de la valeur évocatrice du
lieu dans lequel cette architecture traditionnelle se trouve, ou bien la
revendication de l’ensemble des relations historiques et paysagères
qui relie cette architecture à son environnement; L’usage du critère
de la visibilité ne peut être justifié que par rapport à ces exigences,
qui selon certaines situations, se rapporteraient tout simplement à
une nécessité d’usage ou bien à la protection de l’intégrité de cette
architecture traditionnelle
Le souci de signification sur lequel on insiste pour la détermination
des abords d’une architecture traditionnelle soumise au contrôle de
l’administration, confirme le principe selon lequel, la réhabilitation de
l’architecture traditionnelle méditérranenne doit se réaliser à chaque
fois, dans la tradition propre du lieu dans lequel elle se trouve avec
ses composants culturels, historiques, bâtis et naturels, afin de garantir
à chaque fois, une tutelle patrimoniale, basée sur une démarche
cohérente et justifiable.
137
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

1 Tommasso Alibrandi et Piergiorgio Ferri (1981)

2 Législation italienne : Décret législatif du 29 octobre 1999 (N°490) texte unique des
dispositions législatives en matière des biens culturels et environnementaux. ; Art 49
3 Loi d31 décembre 1913 sur la protection des monuments historiques modifiée et
complétée par la loi du 25 février 1943
4 Loi 04-98 du 15 juin 1998 sur la protection du patrimoine culturel, article 17.

138

A living heritage approach to the
management of traditional architecture
Francesca De Filippi
Architect, Specialization in $POTFSWBUJPO
PG
TUPOF
NBUFSJBMT;
postgraduation in 5FDIOPMPHZ

"SDIJUFDUVSF
BOE
5PXO
JO
%FWFMPQJOH
and social inclusion; considering past policies at state-owned sites; to
$PVOUSJFT; Phd in Conservation and Restoration. Director of the
3FTFBSDI
BOE
%PDVNFOUBUJPO
$FOUSF
JO
5FDIOPMPHZ, Architecture and
5PXO
JO
%$ at the Politecnico di Torino. Current activity – research,
teaching and projects – mainly connected to traditional architecture
issues.
Dirección postal:
Centro di Ricerca e Documentazione in Tecnología, Architettura e Città
nei Pvs; Dipartimento Casa-città – Politecnico di Torino, Viale Mattioli
39 - 10125 Torino (Italia)
Dirección de correo electrónico:
francesca.defilippi@polito.it
Teléfono:
+39 011 5646429 +39 011 090 8673
Traditional architecture is an essential component of cultural heritage
in the Mediterranean Basin, repository of a tradition of integration
of different cultures: urban centres are composed for a little part by
monuments, mainly by “common architecture” that, if considered not
by single structures but as a whole, constitutes a vibrant urban form,
expression of peculiar cultures and ways of life.
To preserve vernacular built heritage means to protect a sense of
identity, although in a post global era defining “identity” becomes
increasingly complex; certainly to take care of the physical form and
fabric of buildings, structures and spaces, always considering the ways
in which they are used and understood, and the intangible associations
which attach to them.
Traditional architecture and “living” environments
Traditional architecture is often related to urban decay, socio-economic
degradation and poor living conditions, housing disadvantaged
population and it presents endangered situations from the point of
view of structures and services, but also for social security and economic
conditions, with evident consequences on quality of life. Therefore, if the
objectives of preservation and valorisation are achieved, healthiness,
TBGFUZ
BOE
TFDVSJUZ
XJMM
JNQSPWF

XJUI
EJSFDU
JOnVFODFT
PO
QIZTJDBM
BOE
budget constraint.
psychological well-being of inhabitants. Experience has shown that
these are the assumptions for social and economic development.
Preserving vernacular built heritage means to deal with “living”
environments, not merely built-up sites: sustainability is about
managing the balance between its preservation and use, so that as
much as possible of its significance is passed on to future generations.
At the same time it’s necessary to promote awareness of it as a cultural,
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
social and economic resource identifying contemporary applications of
traditional materials and techniques and setting up new technological
and management systems. This will limit the tendency to abandon
old settlements to build new on western planning models and new
materials, breaking down with traditional uses and not adaptable to
the climate.
A “living heritage” approach implies to search for traditional forms of site
management, to increase people’s participation in heritage decision-
making; to use conservation as an instrument of poverty alleviation
favour approaches based on dynamic processes of change.
The ability of governing the process needs a recognized and
legitimated local political and technique organization to animate, to
plan, to accompany, to appraise, to communicate the future territorial
dynamics: it means the growth of local technical competences to help
local autonomy versus central authority and transparent processes
of development in the relationship among institutions and ruler-
governed.
In many western countries top-down approaches have almost been
expressed in the form of a commitment by governments (usually a
single management authority) in taking care of the heritage protection
and conservation, often translated in control procedures or in funding
mechanism to manage it. Too many refurbishment initiatives have given
little satisfactory results. We’re referring to the two major tendencies
at the base of those results: the strongly historicist perspective, that
has produced a repetition of materials and techniques of the past,
with consequent “museumification” of cityscape; and the anti-historic
trend proposing a falsely exotic character as neo-Moorish architecture,
which is widespread in some sites around Mediterranean Sea. Qualified
recovery interventions have been carried out (such as those financed
by the UNESCO and/or foreign donors) – but they suffer from an express
decay which often begins as soon as the experts leave the country.
Already in 1987, in the the Brutland Report, the United Nation
Commission of Environment and Development encouraged bottom up
management approaches for cultural heritage resources. In Agenda 21
action plan, during Rio World Congress on Sustainable Development,
emerged that sustainability for human, cultural and social resources
was best achieved when people were affected by the decision. The
World Heritage System, first oriented to protect heritage mostly by
legal and regulatory measures, now - while it’s still recommending its
members to adopt adequate top-down legal systems - it’s promoting
bottom up approaches, encouraging community participation in the
management and protection of heritage.
Community participation and sustainability
Community participation is necessary for obtaining appropriate
solutions. The agreement between project solutions and user’s
requirements may avoid wastes in resources with not asked
performances. That is particularly important in situations with strong
Building on existing local capabilities -paying special attention to
strategies that engage families, communities and local authorities
in problem analysis and search for solutions- is essential in terms of
sustainability. The community knows the area and their problems better
than practitioners as outsiders will ever know. Getting their input and
having them help decide the nature of a project will develop a sense of
‘ownership’ and increase the project’s chances for success.
139
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Laws on conservation of cultural heritage can’t guarantee, alone, capacity at the local level and among site management authorities.
its safeguard. Too large is it; too expensive a restoration intervention Activities must meet and ensure conditions for local appropriation by
directed top-down. Also in consideration of its evolutive nature, its involving the widest possible range of local interested parties more
inhabitants ought to be made aware and empowered to adjust (in a closely, to stimulate the appropriation by the inhabitants of their own
compatible way) the vernacular heritage to satisfactory living standards environment of life, to promote self-reliance towards the interventions
and to take advantage of its qualities in order to give communities a of architecture rehabilitation, to reinvigorate its perception as a
new sense of belonging and create new employment opportunities. fundamental vehicle of cultural identity and custodian of collective
In the long run, where appropriately supported by local authorities, memory, to hint at its characteristics of economic sustainability and its
Community Development bodies (local development agencies) might potentialities as generator of employment and quality of life.
be established in such areas, to facilitate – among other things – a Heritage policies could turn to better and energy-saving living places,
shared enjoyment of the technical tools for revitalisation1. also contributing to reduce the consumption of land and contrasting
Only local communities – both as individual citizens and in groups and excessive urbanisation processes; to sources of income for their
associations – can perform everyday minute and innumerable acts inhabitants thanks to new small compatible economic activities, for
of maintenance which, taken as a whole, make vernacular heritage example in the areas of services, crafts, and high-quality tourism; and to
survive. sources of historic and cultural knowledge (also in the sense of material
At the same time, awareness-building devices addressed to groups culture) for visitors.
of professionals have be investigated, to promote knowledge and
safeguard of vernacular heritage from decision-makers, civil servants,
urban planners, architects, entrepreneurs, developers, etc.
Every effort to preserve traditional architecture has to face a tendency
towards modernisation, and its economic and symbolical power. 1 Qualified recovery interventions can be carried out activating a co-operation with the
Chances are that awareness campaigns will encounter the people’s and communities implicated, since the ICOMOS Charter of the Built Vernacular Heritage
states: “the appreciation and successful protection of the vernacular heritage depend on the
the professional’s mistrust or that they are mistargeted. Difficulties in
JOWPMWFNFOU
BOE
TVQQPSU
PG
UIF
DPNNVOJUZ
DPOUJOVJOH
VTF
BOE
NBJOUFOBODF”.
the active involvement of groups will be overcome thanks to the design
of awareness strategies adapted to local cultural contexts. These will lay
emphasis on the promotion of cultural identity and socio-economic
conditions.
Literature that supports the idea of community participation makes
four major claims. First, community participation leads to better results
in project delivery because of a better chance of knowing beneficiary
preference. Second, it leads to easier acceptance of project results by
beneficiaries. Third, it leads to better economy of projects because of
participation directly reducing costs and enhanced willingness to pay.
And finally, community participation is a worthwhile end in itself.

Conclusions
While a significant part of the monumental heritage in the Mediterranean
Basin has been restored, renovated, and made accessible to the broader
public, not the same can be said about the ‘minor’ heritage, i.e., urban
fabrics, vernacular buildings and settlements, not labelled as worthy of
attention and special protection measures – nor socially considered.
In many places, on the contrary, a ‘tourist-oriented’ fake vernacular has
developed, often condemning to decay and abandonment existing
vernacular buildings and settlements.
Protecting built heritage requires an attitude to learn from the past,
from traditions, and the willing to develop and carry out a systematic
research to tie innovation and tradition (as architect Alvaro Siza Vieira
said, “tradition is a challenge to innovation”).
Traditional urban morphology and building typology are not the result
of accidental layered events, but the acquainted effect of a strong
interaction of local, cultural, social and religious values, bioclimatic
design knowledge elements and an extreme attention to the local
resources: these factors together contribute to the realization of a
sustainable model ante litteram.
To enhance conservation and preservation of this “living” heritage
is necessary to think about actions integrating human development
and conservation within a comprehensive strategy. It means to build

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La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

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La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Cooperativismo habitacional como
estrategia ecológica de rehabilitación
urbana.
Manuel José Sierra Hernández
Arquitecto, alumno del master oficial “Ciudad y Arquitectura
Sostenibles”, impartido por la Universidad de Sevilla. Actualmente
colabora en diversos proyectos de investigación relacionados con la
arquitectura, el urbanismo y el medio ambiente
Adresse postale:
Plaza doctor Barraquer, no8 ,4oA, 41009, Sevilla.
Adresse courrier électronique:
shaw2147@hotmail.com
Téléphone:
653100885
Hablar de desarrollo sostenible y ciudad mediterránea posiblemente
sea hablar de una contradicción. Si nos atenemos a la definición de
desarrollo sostenible, esto es, a solucionar las necesidades del presente
sin menoscabar las posibilidades de las generaciones futuras de hacerlo
con la suyas [1], puede darse un momento en el que una cuestión
patrimonial no tenga relevancia frente a la problemática del presente.
En cambio, para una disciplina como la ecología cuya definición es
“el estudio de las formas de vida en su medio ambiente”, la ciudad
mediterránea, al ser concebida como otra forma de vida que ha de
relacionarse con el entorno, se convierte en motivo de preocupación
en cuanto que su estado de salud entra dentro de la problemática
vigente.
Se trata de un cambio de paradigma hacia lo sistémico, un cambio de
perspectiva en el que la cuestión de que cada elemento dentro del
conjunto obtenga un lugar, un emplazamiento, y una función, es más
importante y más relevante de cara a la buena salud del sistema, que
el hecho que una de sus componentes decida sostenerse. Ante esto,
el desarrollo sostenible supone un primer paso, en la constatación
de que el problema consiste en que el desarrollo económico no ha
tenido en cuenta los límites de la naturaleza, sin embargo no suficiente
ya que parece que considera a los aspectos económico, productivo
y político como primordiales, mientras que otros como el social o el
patrimonial podrían quedar fuera si así las circunstancias lo requiriesen.
De aquí que cada vez se afine más el concepto: sostenibilidad ya no
es lo mismo que desarrollo sostenible. El concepto de sostenibilidad,
paulatinamente contaminado del movimiento ecologista, intenta
afirmar otros aspectos como que lo social particularizado en un ámbito
determinado, o que la relación entre los distintos momentos de lo
urbano, son un factor clave en la configuración del sistema. En otras
palabras, se propone una visión del conjunto más enraizada desde sus
componentes; no es la ciudad mediterránea tradicional o la periferia
que se extiende alrededor de ella, son las dos como personajes de una
misma representación.
Ahora bien, la cuestión de la ciudad mediterránea descansa en que ha
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ido perdiendo papel frente a los nuevos paradigmas contemporáneos.
Una ciudad densa, de calles estrechas, con una limitación intrínseca en
cuanto a la superficie ocupada, que se enfrenta de repente a otra trama
más abierta y mejor preparada para las necesidades de los tiempos
presentes. Si hiciéramos una comparación con el funcionamiento de
un ecosistema, la ciudad mediterránea sería una especie que hubiera
perdido su nicho ecológico. Si bien en algunos casos presenta una
componente de espacio inercial donde todavía se localizan los centros
económicos y de poder, no son pocos aquellos ejemplos donde
estas localizaciones se afianzan paulatinamente en la nueva urbe,
dejando un vacío tras de sí que aleja los centros de atracción de la
ciudad tradicional. Sin embargo éste es tan solo el primer paso, tras
esto deviene la deriva de las actividades económicas y de las clases
sociales más pudientes a la periferia, quedando la ciudad tradicional
envuelta en un proceso de segregación y marginalización que motiva
que en muchos casos el acervo cultural haya llegado a relacionar
ciudad histórica con problemas sociales. En estas circunstancias es
normal que en muchos ámbitos se considere a la ciudad tradicional
mediterránea como un vestigio del pasado, que exige modos de vida
alejados del bienestar, y cuya presencia se explica en una valoración no
exenta de romanticismo donde la voluntad de permanencia se basa
casi exclusivamente en normativas rígidas de conservación. Finalmente
la ciudad mediterránea como una ciudad museo, una ciudad muerta.
Siguiendo una línea ecológica, la solución para la ciudad mediterránea
no debe descansar en conservar a toda costa sino en buscar un
nicho ecológico en el que ésta pueda desarrollar un nuevo papel. De
las cuestiones sin resolver en la sociedad actual se halla la dificultad
de encontrar vivienda y empleo para determinados espectros
generacionales. Una de las posibles respuestas son las cooperativas
habitacionales [2], grupos de personas que sin ánimo de lucro se aúnan
para un fin común, en este caso el promocionar y obtener una vivienda
digna. Esto es, la promoción no se realiza para el provecho de terceros. No
obstante tampoco consiste, aunque una cooperativa pudiera funcionar
de este modo, en un grupo de personas que construyen una serie de
viviendas para sí mismos, finalizando la relación una vez terminada la
edificación. Desde aquí lo que se propone es un tipo de promoción
donde la propiedad, antes y después de la edificación, es colectiva y se
gestiona colectivamente de tal modo que cada persona, ya sea física o
jurídica, dentro de la sociedad, no obtiene la propiedad de un espacio
determinado, sino el derecho al usufructo de una serie de instalaciones
existentes en la intervención. Es decir, no se obtiene la propiedad de
un inmueble en particular para residir en él, sino el derecho a residir y a
utilizar cualquier ámbito del inmueble en función de sus necesidades y
siempre que dicho usufructo se gestione colectivamente. Por ejemplo,
los dormitorios de los distintos usuarios no tendrían porque sucederse
en un emplazamiento fijo, sino variar su posición dentro del proyecto
según las necesidades del colectivo.
Este tipo de sociedades resulta inusual en la edificación de nueva
planta donde la importancia de la inversión inicial hace que se espere
un beneficio económico, o al menos que se revierta en la exclusividad
de la propiedad. Sin embargo esto resulta más inmediato si en vez de
construir de nueva planta, se rehabilitan edificios existentes. Primero
porque resulta más económico, no hay que pagar el beneficio de
un inversor que arriesga su capital, así como en la mayoría de los
casos rehabilitar un edificio resulta más barato que construirlo de
nueva planta, quizás no en el precio pero sí en el ahorro de recursos
y materiales. Y segundo porque debido a la propia dificultad que a
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

veces entraña el modificar una entidad pretérita, ayuda a plantearse la

posibilidad de gestionar dicha entidad de un modo diferente a conferir
módulos diferenciados por propietario; como podría ser perfectamente
la gestión colectiva que se propone. Contradictoriamente, en un
ámbito con una capacidad de acción tan restringida como los cascos
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para este tipo de sociedades. No consiste en configurar el espacio de
nuevo sino en recolonizar lo ya existente adecuándolo a las exigencias
de la entidad colectiva. Frente a una obra de nueva planta donde cada
habitación su adecuación a un uso puede haber sido predeterminado
de antemano, en la rehabilitación de una estructura precedente que
ha perdido su función original, esto es, su posición dentro de un
organigrama establecido, la maleabilidad de cada elemento puede
ser inmensa, al tener que adaptarse a multitud de situaciones diversas
provenientes de los requerimientos de las entidades colectivas.
La cuestión, finalmente, sería buscar un compromiso por parte de la
población, así como nuevas líneas en la profesión del arquitecto y del
urbanista más vinculadas con lo que podría denominarse ingeniería
social. En este sentido el campo del diseño se amplía, no únicamente
se trata de dar una solución espacial adecuada, sino que debe dar
respuesta a variables tan a priori desacordes y distantes como la
propiedad, la privacidad o la producción. De este modo el compromiso
del arquitecto o proyectista con la intervención hace que éste se
transforme en una figura semejante a la de jardinero, que no sólo ha
de cuidar y mantener, sino que además debe incidir en la necesidad de
una experimentación continua para con el proyecto en los campos de
la convivencia, la habitabilidad y la proyección de la intervención hacia
la ciudad y el territorio.
Finalmente, las cooperativas habitacionales en cascos históricos
presentan una serie de ventajas que pueden hacer interesante su
implantación. La posibilidad de que éstas hagan de un inmueble o
conjunto de inmuebles sus espacios para la vida, incide positivamente
sobre su conservación y buen estado. Pero no sólo eso, sino que
además de crear un espacio para habitar, también se pueden generar
espacios y ámbitos para producir, para crear centros de trabajo, y para
desarrollar actividades culturales, conllevando todo esto hechos tan
notables para la ciudad mediterránea como la implantación de nuevas
tecnologías, o su adecuación para el turista. Todas estas connivencias,
finalmente, participarían en la generación de una identidad propia y
singular para los cascos históricos; se confieren realidades alternativas,
se exploran nuevos caminos que lejos de quedarse aislados en la trama
histórica, implican la conformación de un nuevo centro de atracción
sobre la misma. Esto es, inducir complejidad en la ciudad tradicional,
imbuirla de cualidades de tal modo que vibre en consonancia con los
nuevos tiempos. En definitiva la consolidación en la ciudad tradicional
mediterránea de identidades colectivas que la hagan funcionar y
evolucionar, no como una ciudad museo, sino como lo que debe ser,
una ciudad viva.

[1] Informe Brundtland, 1987.

[2] VV.AA. Curso de cooperativas de viviendas. Servicio de publicaciones del Colegio Oficial
de Arquitectos de Madrid. 1991.

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La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Une nouvelle alliance ville-campagne
dans la France méditerranéenne (I)
Philippe Haeringer 1
Géographe, directeur de recherche IRD, responsable de l’équipe
doctorale « Orients Urbains » à l’Université Paris X-Nanterre. Auteur de
divers travaux récents sur la « refondation » des villes d’Asie, de Russie
et du Moyen-Orient.
Adresse postale:
Saint-Roman, 26410 Châtillon-en-Diois
Adresse courrier électronique:
phildanh@club-internet.fr
Téléphone:
33 (0)4 75 21 80 66
Les territoires dont il sera ici question2 sont loin des métropoles et des
plaines. Les plaines de la France méridionale sont livrées non pas à une
alliance entre la ville et la campagne, mais à un imperium urbain. En
revanche, au-dessus des plaines et des collines, de vastes territoires
de moyenne montagne sont désertifiés. Des milliers de communes,
autrefois bruissantes de vie, ont vu leurs forces vives les quitter depuis
plus d’un siècle. Dans les cas les plus extrêmes, la régénération ne peut
plus être endogène. Seul un apport venu de la ville peut encore sauver
les villages en ruine.
Dans les années 30, 40 et 50, une mystique du village à reconstruire
a animé des groupes de jeunes citadins enthousiastes. Mais, sauf
exception, ce ne fut qu’un mirage. Dans les années 60, 70 et 80, des
hordes plus ou moins hippies sont montées dans les montagnes
comme on va à Katmandou. Elles étaient en rupture avec leur ville
nourricière, et donc fragiles. On voit au contraire, depuis les années
90, des citadins qui, sans rompre avec la ville, s’engagent durablement
dans la gestion des communes du “désert”.
Ce regain de réalisme n’est pas exempt d’un attachement sentimental.

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Une synthèse s’opère entre des ressources citadines et la recherche
d’une identité nouvelle ou perdue. Nombre de ces nouveaux acteurs
retrouvent la terre de leurs ancêtres. D’autres érigent en patrimoine le
“coup de coeur” de leurs parents. Ils ne parviennent pas tous à redéfinir
sur place leur vie active, loin s’en faut. Mais tout en poursuivant leur
vie citadine, ils prennent des responsabilités, ce que les progrès de la
mobilité, physique ou virtuelle, autorise.
Ensuite, les séjours intermittents font de plus en plus place, l’heure
de la retraite venue, à une installation définitive. C’est ainsi que l’une
des figures les plus représentatives de cette nouvelle alliance ville-
campagne est celle d’un jeune retraité, réinvestissant tous ses acquis
urbains dans son nouveau village.
Mais l’autre figure, indispensable, est celle d’un nouveau type
d’exploitant agricole, formé à la ville, ouvert sur le monde, inventif, et
qui partage avec les consommateurs citadins de ses produits, qu’il
attire à sa ferme pour un contact direct, une même conscience de ce
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qui se joue, là-haut, entre patrimoine et nature.
Le pays de la Roanne
La Roanne est une petite rivière de montagne dans les Préalpes du sud
de la France. Elle alimente la Drôme qui alimente le Rhône. Sur environ
240 kilomètres carrés, son bassin versant est cerné par des lignes de
crête qui évoluent entre 1300 et 1600 mètres d’altitude. C’est une
montagne calcaire, aride, coupée de gorges profondes. La route n’a pu
y pénétrer qu’à l’extrême fin du XIXe siècle. Cet isolement a valu au pays
de la Roanne le nom de Désert.
Onze communes se distribuent ce territoire autour d’un village centre
: Saint-Nazaire-le-Désert. Celui-ci compte moins de 200 habitants
et les dix autres communes n’en rassemblent que 300 au total, donc
une trentaine chacune en moyenne. Cette démographie résiduelle
est le résultat d’un exode rural qui s’est produit entre 1860 et 1960. Au
milieu du XIXe siècle, la population du pays de la Roanne était sept fois
supérieure (3 500 habitants), mais la terre était trop pauvre pour nourrir
tant de monde et l’appel de la ville fut irrésistible.
Aujourd’hui, le déclin démographique s’est arrêté. On note même
une très légère remontée du nombre des résidents permanents.
Mais une nouvelle catégorie d’habitants s’est ajoutée depuis une
trentaine d’années : les résidents dits secondaires. Ils triplent le chiffre
de population pendant la période estivale. Ce déséquilibre saisonnier
pourrait mettre en difficulté la gestion des communes et pose en effet
des problèmes tels que ceux de l’approvisionnement en eau. Toutefois,
ces citadins en mal de « désert » se présentent moins en parasites qu’en
partenaires. Ils participent d’un état d’esprit nouveau, favorable à la
survie, voire à la renaissance de ces territoires enclavés où le contact de
la nature est direct, et dont la beauté est confondante.
Chaque commune a son caractère en fonction de la configuration
de son relief, de son orientation, de son éloignement de la route et
des cols. Dans l’une d’entre elles, Aucelon, le village groupé sur un
promontoire fonctionne comme une communauté, où ce sont les
résidents secondaires qui ont pris l’essentiel des responsabilités de la
gestion communale. Ils ont même développé une stratégie pour un
début de repeuplement pérenne, réussissant à attirer bergers, chevriers,
boulangers. Eux-mêmes évoluent vers un système de résidence
alternée entre la ville où ils ont leur emploi et leur maison du désert où
ils investissent tout leur affect. La convivialité des fêtes d’Aucelon est
célèbre dans tout le pays.
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d’un cirque presque fermé, c’est des dernières familles d’agriculteurs-
éleveurs qu’est parti l’élan du renouveau. Les jeunes adultes ont été
formés dans la ville, y ont parfois travaillé, et sont avertis des nouveaux
enjeux de la planète. Ils mesurent la valeur de leur coin de territoire et ne
veulent plus le quitter. Adeptes de l’agriculture biologique, de la vente
directe, du tourisme vert, ils combinent ces éléments pour attirer à la
ferme les consommateurs citadins de leurs produits (huiles essentielles
de lavande, huile de noix, fromages de brebis et de chèvres, miel, petit
épeautre, etc.). Chacune de leur ferme est devenue un petit univers de
pluriactivité, où se côtoient comme autrefois fratries et générations.
Volvent, le village le mieux connecté avec l’extérieur malgré son altitude
(860 m), apporte un troisième élément au dossier de l’avenir roannais :
les jeunes retraités revenus au pays après un long périple dans le monde
urbain. Certains ne sont même pas nés au village, mais ont retrouvé la
maison de leurs aïeux. Parfois ils reconstruisent, créent une nouvelle
activité. Il arrive même qu’ils fassent des enfants, recommençant leur
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

vie avec une nouvelle épouse. Volvent compte aussi, comme les autres premiers à se mobiliser pour la restauration d’une église romane ou
communes, nombre de résidents « intermittents » qui se dirigent vers d’un lavoir.
l’âge de la retraite. Ceux-là sont en général originaires du nord de Face à cette sage restitution d’un paysage bâti expurgé de toute l’activité
l’Europe : Suisse, Allemagne, Belgique, Angleterre. Pour eux aussi une agricole qui l’avait autrefois engendré, certains hameaux regorgent au
installation plus durable au pays de la lavande offre une perspective de contraire de vie agreste. C’est paradoxalement là que, sauf exception,
« seconde vie », à moins qu’ils ne s’en tiennent à la « double vie » d’une le fragile patrimoine est bousculé, submergé par des constructions
résidence alternée. adventices, des hangars et des bâtiments d’exploitation construits au
Tous ces comportements sont autant d’illustrations d’une alliance d’un moindre coût, généralement en parpaings de ciment et toits de tôle.
nouveau genre entre la ville et la campagne. On pourrait y ajouter les A cela s’ajoute un amoncellement de matériels agricoles réformés et
emplois urbains des épouses des fermiers, qui souvent sécurisent les l’objets divers. Bref, lorsqu’on se réjouit d’un regain d’économie rurale il
paris économiques de la ferme. Et aussi les fréquents mariages entre fils GBVU
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ou filles de la ville et filles ou fils de la ferme. Ces nouveaux fermiers ou Toutefois, la progression de la sensibilité « écologiste » en milieu rural
fermières par mariage sont souvent les plus actifs, les plus inventifs. commence à faire une place à de nouveaux matériaux « naturels »
dans les exploitations. Il faut aussi se réjouir que, jusqu’ici, le pays de la
Architectures en sursis Roanne ait échappé à la fièvre des lotissements.
Le pays de la Roanne appartient au monde méditerranéen et son
patrimoine bâti peut être assimilé à celui de l’arrière-pays provençal,
aussi bien dans son style que dans ses matériaux et modes constructifs.
Murs de pierre calcaire tout venant, chaînages d’angle de gros appareil,
encadrement des ouvertures en pierre de taille, toits de tuiles canal ;
les habitations reçoivent un enduit et s’ornent de deux ou trois rangs
de génoises, à la différence des bâtiments d’exploitation où la pierre
reste apparente. Sauf dans les bourgs et villages anciennement fortifiés 1 Géographe, directeur de recherche IRD, responsable de l’équipe doctorale « Orients
où les maisons, étroites, se développent verticalement sur deux ou Urbains » (Université Paris X-Nanterre).
trois étages sous grenier, la maison paysanne s’étale horizontalement 2 Cette communication est le condensé d’un texte développé, encore inédit, mais que
et se contente d’un seul étage. Dans les villages et hameaux elle est l’auteur met volontiers à la disposition des lecteurs intéressés.
3
construite en mitoyenneté sur rue. Elle dispose en général d’un perron Cf. notre communication au symposium RehabiMed de Marseille (23-25 septembre
2005), intitulée « Les amoureux des vieilles pierres et ceux qui les habitent par nécessité
(pesuro) conduisant à l’étage où se trouve le logement, le rez-de-
». Bien qu’elle s’applique à la sauvegarde des centres historiques des grandes villes, elle
chaussée étant en partie ou totalement réservé aux animaux et au évoque une même dualité d’acteurs.
matériel agricole.
Ce petit patrimoine rural est menacé par trois types de périls : sa
disparition par abandon, sa réinterprétation pour un usage moderne,
son engloutissement dans une dynamique de développement
économique. Dans les trois cas, les « acteurs » urbains sont concernés.
La longue dépopulation du pays de la Roanne a laissé des dizaines de
fermes et de bergeries en ruines, dont les vestiges témoignent d’un
passé peu éloigné, un siècle à peine, où toutes les niches du territoire
étaient occupées, cultivées, pâturées. La plupart ne subsisteront que
sous la forme d’un toponyme sur une carte. Mais beaucoup ont été
sauvées, presque toujours par des « amoureux des vieilles pierres »3
venus de la ville. Il en est de même de beaucoup de maisons de village.
Grâce à eux, le tracé de quelques rues et ruelles en perdition reste
lisible.
Vient ensuite le débat quasi insoluble de la restauration de ces bâtisses.
Leurs nouveaux propriétaires ne sont pas des paysans. Le seraient-ils, ils
ne sont pas censés vivre comme autrefois. La question est la même pour
les paysans du cru, citoyens modernes avec des besoins modernes. On
veut plus de lumière, des toits plus étanches, des murs plus isolants, des
terrasses sur les aires de battage, des jardins d’agrément sur les anciens
potagers. En outre, les artisans maçons n’ont plus les gestes d’autrefois,
n’ont plus les matériaux tirés de l’environnement naturel immédiat. Ils
s’approvisionnent à la ville.
Ainsi, aux yeux des puristes, des petits outrages sont commis tous les
jours envers l’architecture vernaculaire. Il faut pourtant reconnaître que,
dans l’ensemble, les nouveaux résidents font pour le mieux, avec une
passion certaine pour la petite part de patrimoine « exotique » auquel
ils se sont identifiés. Et quand l’occasion leur en est donnée, ils sont les

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La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

La commune de Brette reverdie par un printemps pluvieux : pentes cultivées, accueil à la

ferme, bergerie, hameau. © Ph. Haeringer

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“Patrimoine et réalisme, Les centres
historiques des grandes villes
méditerranéennes, Commentaires
préalables sur le projet RehabiMed »
Philippe Haeringer1
Géographe, directeur de recherche IRD, responsable de l’équipe
doctorale « Orients Urbains » à l’Université Paris X-Nanterre. Auteur de
divers travaux récents sur la « refondation » des villes d’Asie, de Russie
et du Moyen-Orient.
Adresse postale:
Saint-Roman, 26410 Châtillon-en-Diois
Adresse courrier électronique:
phildanh@club-internet.fr
Téléphone:
33 (0)4 75 21 80 66
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de rapports avec la vie citadine et les codes des siècles passés. S’il y a des
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OPVSSJ quartiers populaires récents, débarrassés d’un pittoresque ambigu.
Le patrimoine par le bâti ordinaire : oui
Mais : attention aux mirages
Il faut savoir gré au projet RehabiMed de s’intéresser non pas au
patrimoine monumental d’exception, mais au tissu urbain hérité et
encore présent au cœur des vieilles villes méditerranéennes. C’est
évidemment ce type de patrimoine qui est le plus fragile, le plus en
danger, et en même temps le plus délectable car il nous transmets la
plénitude de l’héritage. Comme il est dit dans les attendus du projet, il
s’agit d’un patrimoine vivant.
Cependant, il y a une part de mirage, dont il est important de prendre
conscience. Malgré le sentiment d’authenticité qui émane des scènes
captées dans les quartiers historiques, celles-ci ne sont que très
partiellement fidèles à ce dont les vieilles pierres ont été témoins
dans les siècles où elles ont été mises en œuvre. Dans la plupart des
cas, la vie qui se poursuit dans les dédales d’autrefois n’est pas moins
contemporaine que celle qui peut s’observer dans les banlieues
mégapolitaines. Cette banalisation vaut aussi bien d’un point de vue
sociologique que sur le plan matériel.
En effet, le temps passe pour tout le monde. En outre, les populations
résidant aujourd’hui dans les quartiers antiques ne sont que rarement
les héritières de celles qui les habitaient jadis. Il y a presque toujours
eu substitution, non pas seulement par une lente mutation naturelle,
mais par l’effet d’une rupture essentiellement consommée dans la
deuxième moitié du vingtième siècle. Le surgissement du processus
de “mégapolisation” a radicalisé les effets de la modernisation en
cours depuis le milieu du XIXe siècle. Le gradient social, qui valorisait
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
le centre, s’est inversé ; de sorte que les vieux quartiers, quel que fut
leur marquage social autrefois, sont aujourd’hui massivement occupés,
comme certaines banlieues, par des populations marginalisées, souvent
immigrées de plus ou moins fraîche date.
Il n’est donc pas très exact de dire que le bâti des centres urbains
historiques est “un legs apprécié par le plus grand nombre mais oublié
de l’histoire” (cf. Présentation du Symposium). La formule inverse est
plus conforme à la réalité : les vieilles villes méditerranéennes sont
reconnues par les historiens et par les touristes qu’ils entraînent derrière
eux, mais elles sont malheureusement boudées par les citadins en tant
que lieu de vie et de résidence. Les vieilles familles les ont abandonnées
sans esprit de retour, et leurs bâtisses ne sont que “récupérées” (sous
des statuts divers allant jusqu’au squat collectif ) par des populations
pauvres en mal de logement, et dont le choix n’est pas motivé par la
dimension historique des lieux. C’est en tout cas le modèle dominant
vers lequel les choses évoluent depuis un bon demi-siècle, dans un
certain nombre de villes méditerranéennes.
Le mirage d’une vie traditionnelle authentique est entretenu d’une part
par ce qui reste du décor ancien et notamment par le tracé médiéval
du parcellaire, mais aussi par divers phénomènes en trompe-l’œil. On
en retiendra trois. Le premier est la vétusté, le délabrement, parfois
l’aspect ruiniforme du bâti, qui ne constituent évidemment pas un
gage d’historicité mais en donnent l’illusion.. Le deuxième va dans le
même sens : c’est la pauvreté des habitants actuels. Leur dénuement
et/ou leurs origines rurales les contraignent à une vie matérielle et à une
gestuelle qui paraissent rappeler l’ancien temps, mais qui n’ont que peu
est sans doute préférable et plus significatif d’aller les observer dans les
Le troisième phénomène en trompe-l’œil est celui de l’activité
artisanale, en général très présente dans les vieux centres urbains.
Elle se revendique volontiers de la tradition et il faut lui savoir gré de
perpétuer en effet certaines filières de production, certains procédés
et objets. Mais la finalité touristique, quoique légitime, est souvent trop
évidente pour confirmer la fiction d’une vie de quartier à l’ancienne,
surtout lorsque l’on voit, le soir, les artisans et les commerçants tirer le
rideau et prendre les bus de banlieue.
La spéculation touristique n’est pas le seul moteur de l’activité artisanale
élisant domicile dans les vieux tissus urbains : ceux-ci offrent des
espaces propices à l’installation d’ateliers divers, à la mesure du retrait
de la fonction résidentielle, et à la faveur d’un certain chaos foncier
et immobilier. Cette activité parfois peu transparente contribue elle-
même à ce chaos, et n’est donc pas toujours un atout, loin s’en faut,
pour un programme de réhabilitation de l’architecture traditionnelle.
Une démarche globale : oui
Mais : ne pas perdre le cap
La sectorisation proposée (cf. les quatre opérations pilotes) contredit
l’intention annoncée d’une approche globale (cf. programme du
symposium) ou intégrale (cf. texte sur la méthodologie). En outre, le
champ couvert par les quatre thèmes est loin d’être holistique. Pire, il
s’appuie sur trois des pièges les plus redoutables (le tourisme, l’artisanat,
l’action sociale), implicitement présentés comme les piliers du projet,
mais qui ont toute chance de le dénaturer. La fonction première d’une
architecture domestique (cf. fiche de définitions) étant l’habitat, ne
devrait-on pas plutôt fonder le projet sur la valeur résidentielle des
147
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
vieux tissus urbains ? Le plaisir d’habiter un patrimoine ancien est
certainement le meilleur argumentaire (qui n’est certes pas à l’abri,
lui-même, de tout piège) pour assurer à ce patrimoine un long avenir.
On n’exposera pas ici les dérives bien connues de l’activité touristique.
Celles de l’artisanat viennent d’être partiellement évoquées. Attardons-
nous plutôt sur la question, moins attendue dans ce registre critique,
de l’action sociale. C’est surtout par elle et pour elle que les projets
de réhabilitation patrimoniale prétendent s’engager dans une
démarche globale, garante de bonne gouvernance, d’équité sociale,
de développement durable. Mais dans l’hypothèse, argumentée plus
haut, où les populations résidentes sont majoritairement étrangères à
l’histoire des lieux, si leur présence est plus ou moins fortuite, il sera
difficile d’établir une synergie entre une action de développement
social à leur endroit et un objectif de réhabilitation patrimoniale.
Le cas extrême, mais souvent vérifié, est celui d’une longue et
minutieuse négociation sociale qui, lorsqu’elle aboutit à un plan de
réhabilitation, ne trouve plus en face d’elle les mêmes interlocuteurs.
C’est ce qui arrive lorsqu’on a affaire à des populations en mobilité
résidentielle rapide et lorsque, d’une façon générale, le bâti vétuste de
la vieille ville n’est perçu que comme un lieu de transit.
Il n’est pas question, ici, de tourner le dos aux populations présentes, et
encore moins d’envisager leur éviction. On comprend bien que l’idéal
est de fonder la réhabilitation sur une amélioration de leurs conditions
de vie au sein même de la vieille ville. Il est cependant important
de prendre conscience que les données de ce plan idéal ne sont en
général pas réunies. Ignorer cela risquerait de conduire, comme cela
s’est souvent vu, à un échec. Pire : à un faux succès.
Si le diagnostic d’une déprise sociale était avéré, les chances d’une
réhabilitation durable passeront nécessairement par un redressement
de cette évolution. L’amélioration des conditions de vie des populations
présentes n’y suffira pas. Il paraîtra incontournable d’attirer de
nouveaux habitants, fondamentalement désireux d’habiter dans un
cadre historique.
Cela veut dire qu’il faudra créer un marché foncier et immobilier. Cette
dimension économique est curieusement absente du projet tel qu’il
est aujourd’hui présenté. Mais il ne s’agit pas seulement d’économie,
ni de compétence entrepreneuriale (la création d’un tissu d’entreprises
spécialisées dans la restauration est un autre sujet ignoré du projet) : il
s’agit aussi de développer, voire d’amorcer, une appétence culturelle.
La difficulté est tout autre que celle de la spéculation touristique,
où l’activité économique peut tabler sur une appétence culturelle
idoine largement développée. Et le champ à investir n’est plus celui
de l’international, mais celui d’une clientèle locale, à recruter pour
l’essentiel dans l’agglomération elle-même.
Un tel raisonnement conduit naturellement à évoquer le spectre de la
gentrification et de ses effets excluants. On ne peut éluder la question.
Mais la menace est, dans la plupart des cas, extrêmement éloignée,
tant est tenace l’aversion des classes aisées pour un espace résidentiel
dévalorisé de longue date. On parlera plutôt, plus positivement, d’une
tentative de rééquilibrage social, ou de mixité, ou encore d’un retour
de citadinité dans un espace autrefois citadin par excellence, mais
marginalisé depuis des lustres.
Il existe, à ce stade, de nombreuses formules pour organiser une
coexistence douce et profitable aux anciens comme aux nouveaux. Tout
l’art consistera à exploiter, d’une part, le désir des uns de se mêler à un
climat de vieilles pierres et de vie populaire, d’autre part l’aspiration des
autres à voir leur cadre de vie bénéficier d’un peu plus de considération
148
et de quelques équipements nouveaux.
L’entrée par le marché immobilier conduira, sans doute, à des choix
de périmètre d’action très différents de ce que pourrait suggérer,
par exemple, une entrée par l’artisanat. Dans le cas du Caire, plutôt
que de se focaliser sur le secteur des souks, on trouvera peut-être
avantageux de s’intéresser aux espaces qui furent autrefois le siège d’un
cosmopolitisme de bon aloi. Ce que l’on appelle globalement la ville
d’Ismaïl, du nom du khédive qui, au XIXe siècle, doubla la ville islamique
d’une ville au goût du jour, où l’on trouve la marque architecturale de
tous les coins de la Méditerranée, se prêterait plus facilement à une
valorisation immobilière. Ramener le Cairote dans Ismaïliya pourrait
être une première étape, une amorce. On pourrait ainsi associer dans
un même périmètre d’action deux fragments voisins de la ville d’Ismaïl
et de la ville islamique, aujourd’hui aussi délaissées l’une que l’autre.
La vanité des projets pilotes
On comprend bien qu’une opération financée soit limitée dans le temps.
Et sans doute dans l’espace. Mais doit-elle pour autant être confinée
dans un échantillon d’espace, comme une expérience de laboratoire ?
Doit-elle en d’autres termes être qualifiée de pilote ? Il y a deux vanités
qui se cachent derrière la notion d’opération pilote. La première est
celle de ses concepteurs qui, limités à un espace-temps, se consolent
en imaginant que leur action ponctuelle fera école et se diffusera, se
poursuivra après eux. La seconde vanité est celle de l’opération elle-
même qui, l’expérience le démontre trop souvent, s’évanouit dès que
les comptes et comptes rendus sont faits. Non seulement elle ne se
reproduit pas à la dimension du territoire ou du problème soulevé, mais
ses acquis ponctuels sont rapidement pervertis ou balayés, emportés
dans la mer mégapolitaine.
Il n’est pas facile d’échapper à cette fatalité, dès lors que l’on ne dispose
que d’un pouvoir d’action limité. Mais, là encore, une pleine prise de
conscience de cette difficulté devrait permettre d’éviter au moins des
dispositifs d’intervention trop fermés sur un micro périmètre, trop
“exemplaires” pour être vrais. Le contraire d’une concentration de
l’effort sur un point n’est pas sa dilution dans l’espace. Si l’on choisit de
se placer à l’échelle réelle des problèmes posés dans une ville, on sera
amené à agir sur des leviers adaptés à cette échelle.
Par exemple, au lieu de peaufiner la réhabilitation d’un îlot, qui apparaîtra
comme une incongruité dans son contexte, on pourra trouver plus
efficace de “vendre” l’ensemble de la vieille ville aux amoureux des
vieilles pierres par la représentation d’une grande diversité d’exemples
d’insertion ; exemples de pionniers déjà présents, qu’il sera intéressant
de repérer, et dont il sera utile de recueillir l’expérience (rien ne serait
plus néfaste que d’agir comme si rien n’avait été fait avant) ; exemples
suscités par le projet lui-même dont la philosophie, dès lors, serait
davantage l’incitation que la démonstration.
A côté des amoureux des vieilles pierres, un autre groupe cible est
susceptible d’emmener le projet vers une diversification de ses points
d’impact : il est probable que, malgré le phénomène démographique
évoqué plus haut, certains noyaux de quartiers recèlent encore
des groupes sociaux, ou plus modestement des familles, accrochés
à un patrimoine ancestral. Plus encore que les pionniers, il serait
impardonnable de les ignorer. Mais, là aussi, la mise en lumière de la
diversité des situations devrait primer.
Si l’on ajoute à cette stratégie de repérage de pôles exemplaires une
nécessaire attention à la situation majoritaire, a priori peu perméable
à l’argument patrimonial, mais où on ne peut manquer de tenter une
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

action de sensibilisation, on voit que beaucoup d’énergie aura déjà été

dépensée avant même que l’on songe à manier la truelle. Mais faut-
il manier la truelle ? Il paraît souvent ridicule, dans des opérations
pilotes similaires, de constater la dérision des mises en œuvre face aux
innombrables chantiers qui s’activent dans le même temps dans la ville.
Le réalisme commande de se tourner vers ces chantiers, notamment au
voisinage des pôles (ou groupes) sélectionnés, et d’étudier au cas par
cas la façon dont on pourrait les amener (maîtres d’ouvrage comme
maîtres d’œuvre) à mieux tenir compte des valeurs patrimoniales.
Chemin faisant on se sensibilisera, en retour, au bien-fondé de certaines
pratiques actuelles, à leur logique tout au moins, mais aussi, plus
souvent qu’on pourrait le croire, à certaines évolutions heureuses de
l’architecture populaire d’aujourd’hui.

POUR CONCLURE, ON SUGGÈRERA DE SORTIR DU CADRE CONCEPTUEL

DU CHANTIER PILOTE, POUR IMAGINER UNE ACTION A LA FOIS
PLUS LARGE ET MOINS CONTINGENTE, FAITE D’EXPLORATION ET
D’OBSERVATION, DE MISE EN RELATION D’EXPÉRIENCES EXISTANTES,
ENFIN D’INCITATIONS CONDUITES AUSSI BIEN AU NIVEAU DES
PARTICULIERS QU’A CELUI DES INSTANCES POLITIQUES. LE CHANTIER
RECHERCHÉ EXISTE DEJA, EN VRAIE GRANDEUR. CE SONT SES
DIVERS ACTEURS QU’IL CONVIENT D’ ALLER VOIR, D’ÉCOUTER ET DE
CONVAINCRE.

Avril 2005

149
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Environmental Design and Vernacular
Architectural Renewal in Catalonia
Josep Muntañola Thornberg
Architect. Head of the Design Department, Polytechnical University of
Catalonia (2007-2010). Horary PhD Degree (University of Da Lusiada,
Lisbon, June 2005). Member of the Catalan Royal Academy of Fine
Arts, 2003. Member of the Spanish National Commission of Evaluation
of Research, 2006. Have published more than 25 books and 200
articles.
Adresse postale:
Departament de Projectes Arquitectònics. Escola Tècnica Superior
d’Arquitectura de Barcelona. ETSAB. Universitat Politècnica de
Catalunya. UPC. Av. Diagonal, 649 5a Planta 08028 Barcelona
Adresse courrier électronique:
jose.muntanola@upc.edu
Téléphone:
93 401 6406
1. Environmental Design and Vernacular Architectural Renewal
In nineteen sixty-two the leading American thinker Lewis Mumford sent
to me an article ”5IF
$BTF
"HBJOTU
.PEFSO
"SDIJUFDUVSF”, where he both,
criticized the wrong developments in modern architecture and was
enthusiastic with the recent creation of the College of Environmental
Design” in the School of Architecture of the University of California in
Berkeley1.
Forty years after I agree with all the ideas written in this article, which
I translated into Spanish and published at that time. The main points
of that work are still true today: Modern architecture betrayed its
principals and became a way of propaganda and speculation. Modern
architecture supposed to relate with environmental design basic views,
that is, with ecological respect and social awareness, but it did not
accomplish these promises2.
California was, then, the hope of a better environment with Bernard
Mayleck and Joseph Esherick as paradigms of a “regional modern
attitude”, based upon a long tradition in that state with “arts and craft”
movements and “Spanish style” environmental achievings.
Some years later the pessimism of Lewis Mumford increased, because
urban planning and “international style” architectures both ignored
totally the environmental design hopes, and he sent to me several
letters more and more critic with architecture and city planning3. I can
reproduce similar stories with Kevin Lynch and Amos Rapoport, who
I have invited again and again, as leaders of “environmental design”
principals, and each time architects from Barcelona ignore them,
thinking that they were (or are) more a problem than a solution for the
architectural design objectives and processes4.
This “blind” position of architects to new ways of producing
environmental building transformations are the reason of the lack of
vernacular modern renewal in Spain, and of the paradoxical situation
150
today, with only a few good examples to show, when in the nineteen
sixties Joan Anton Coderch and other Catalan architects built better
architectural vernacular renewal examples than today, in spite of a very
hard and negative political context with Franco’s dictatorship5.
Democratic Spain should have been able to develop a huge social
sensibility towards the protection of vernacular architecture, but did
not: on the contrary, the vernacular architecture was considered a
“poor” architecture, symbol of a difficult past and an obstacle for social
development, or, worst, a symbol of “los nuevos poblados”, or “OFX” urban
places built by Franco’s regime in order to replace areas destroyed by
the Spanish Civil War. Lewis Mumford denounced all that in nineteen
thirty-eight6. Even though this sad story could push us towards a
pessimistic attitude, today we should overcome this process. Some
new signs can help us to do so. Then, we need B
OFX
BSDIJUFDUVSF
GPS
B

better environment7.
2. Vernacular Renewal a Big Challenge For a New Architecture For
a Better Environment
In a recent article written for RehabiMed, I summarized which should be
the main preconditions for a renewal of vernacular architecture in the
Mediterranean area. They were:
a) Conditions related to noise, toxicity of air or radiation. Children and
the elderly are especially vulnerable.
b) Psychosocial conditions and vandalism and social violence that are
directly related to the appropriation of the place and the presence
of social natural vigilance. (Not only police).
c) Relations between privacy and publicity, with specific necessities at
each age, gender, culture, etc.
d) Historical cultural relations that stimulate and make intelligible
essential relations in the past or, on the contrary, their destruction
turns restoration into unintelligible or, even, into anecdotic or
absurd cultural objects.
e) Relations between form and transport, and their complex
articulations at different levels, including the connection, very
important, between visibility and spatial orientation, because its
absence provokes all kinds of accidents. And we could go on.
All these preconditions for a better environment were accomplished
by some Catalan architects fifty years ago (see diagram I) in spite of
difficult social and political circumstances, and when Spain was a “poor”
country. Today Spain is a rich country but with a “weak” education.
The key aspects of all these preconditions are to accept that space
is a “social” structure as much as “physical”. Because of that there are
“semiotic cultural” links between objects and subjects, deeply analysed
in the last fifty years by anthropologists, architects, sociologists and
geographers. Just as an example, the last works by Professor Amos
Rapoport, who still is hopefully alive, gathers and analyses hundreds of
works in that direction8.
Let us observe more closely some cases. First the vernacular house
renewed in nineteen seventy-five by Catalan architect Magda Saura
(see figure 2), and the waterfront in Empuries in nineteen ninety-two,
where the Olympic Flame arrived in Catalonia from Greece (see figure
3). Diagram II and diagram III define the sociophysical preconditions
that these design projects took into account and “renewed”. Because
the point I claim here is not “against modernity”, but to uncover the
complementarity between “vernacular architecture” and “modern

architecture”, thanks to these hidden human links better physical forms
and social behaviors are achieved.
Coderch intends“to learn”from the vernacular sociophysical chronotope.
That is, the view from the top, the inside-outside vernacular window,
the public life in the narrow street and the “minimal” building elements,
wood and white walls, and colors that mixes ships and houses. The
“modesty” of the renewal obtained paradoxically an “avant-garde”
modern tone.
It is not a “Beaux Arts” copy of the vernacular, but a “modern” chronotope
(abstract relationships, and dynamic composition) that “plays” with
the vernacular features, without destruction of the urban form and
domestic character.
It was a lesson for the future.
In nineteen seventy the Catalan architect Magda Saura followed this
lesson by Coderch and enlarged the “narrative” with new chronotopic
structures coming from California and from Le Corbusier heritage.
The vernacular house maintains all the characters “in dialogical” attitude
with a new domestic modern view. This “dialogical” attitude between
the old and the new, both in relation to the physical and the social
dimensions of architecture, is, according to Mikhail Bakhtin the kernel of
the chronotope in the genre of the novel. The house arrives to combine
two life-styles separated in time but articulated in the same space.
There is a dense “feed-back” between history and design. In order to be
able to build this “feed-back” the architect had to be enthusiastic both
with history and with modern design. As I said above this is pitifully
rare, because of the strong prejudgments against the possibilities of
this potential “dialogue” in architecture.
In nineteen ninety-two, the same architect coordinated the complex
design of a waterfront in Empuries where the Olympic Flame arrived in
the same year to Catalonia.
This landscape design was “dialogical” too, and was published in the
review Quaderns by the Catalan Association of Architects.
It is important to point out the significance of the renewal of landscapes
in order to be able to renew vernacular architecture: they go hand
by hand. Either they are both protected or they are both destroyed.
There the dunes, the threes and the Greek ruins play the role that
walls, windows and roofs play in architecture, but the key chronotopic
sociophysical features have a key role here too.
The waterfront wooden way “optimizes” the experience of the historical
and geographic context, making sociophysical relationships between
dunes, sea, ruins and vegetation alive. Users feel this chronotopical
richness and are grateful for that. A web of relations is in the air. You

-BOE
BOE
4PDJFUZ (Muntañola, J. editor). School of Architecture in Barcelona
need only to walk and to breathe to notice it.

&EVDBDJØO
Z
4PDJFEBE. (Volume I).
3. The “Vernacular” and the “Modern” Chronotope
In recent works9 I have developed a “dialogical” view of architectural
design, where the key concept of chronotope created by the founder
of this theoretical trend, the Russian intellectual Mikhail Bakhtin,
occupies a privileged place10. A chronotope is a link between objects
and subjects, that is, between physical (cosmic) space and time, and
social (historical) space and time. This concept is used by Bakhtin in
the analysis of literary works. For example the development of the
novel since classical Greek time until now, some two thousand and five
hundred years later.
The vernacular chronotope is basic for Bakhtin, because it is the first step
in any artistic human development. It has an enormous richness and it
is an inexhaustible source of feelings, stories, personages, etc. However,
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
wrote Bakhtin with his proverbial irony: “the vernacular chronotope
has only one defect: it never changes.” So the modern chronotope is
on the contrary, very dynamic and changes all the time, but often has
no content, only form. The complementarity we have seen between
vernacular and modern architecture has the same characteristics
defined by Bakhtin, as was already pointed out by the architect and
famous historian Sigfried Giedion in his last and posthumous book:
Architecture and the Phenomena of Transition,11 where he defines the
evolution of architectural design in Europe throughout chronotopic
sociophysical basic changes. See diagram IV below as an example of
the value of historical urban planning.
Visual network in the Middle Ages in the south of France. This network
is the reason of the “order” we see in the vernacular architecture. Doors
and windows follow this invisible web of visual interrelationships. If we
need to destroy this order, at least, we should be able to build a better
one.
In conclusion, modernity can be either the end of vernacular
architecture in the Mediterranean area or, on the contrary, can be the
best way for renewal. It depends upon political, economic and cultural
attitudes, which, for the moment are still oriented towards destruction.
However ecological new developments (climate changes) and new
social cultural attitudes can slowly change this orientation, as late
professor Lewis Mumford wrote to me in a last letter before his death,
where he argued about the new ecological awareness among young
students in USA: “a new hope”.
I hope so too.
1 See review Arquitectura 63. School of Architecture. Barcelona, 1963.
2 Very important the book by Martha Pollack The Architect. MIT Press.
3 See Muntañola, J. La Topogénèse. Anthropos. Paris, 1997. (Spanish text in La Topogénesis.
UPC Edicions. Barcelona, 2000.
4 See too
"
)JTUPSZ
PG
&OWJSPONFOUBM
%FTJHO. Rapoport, A.
5 I do not mean that Franco dictatorship was better than a democracy. Democracy
should be able to combine modernity and renewal of historical urban form, in a
complementary way. Pitifully, in Spain, this has not been the case. Speculation made
this impossible.
6 See 5IF
$VMUVSF
PG
$JUJFT. Chapter 10. Lewis Mumford sent to me the Spanish version of
the book.
7
This is the reason of the International Review Arquitectonics (See the web www.
arquitectonics.com.
8 See .JOE
Proceedings 4th International Congress in Barcelona in June 2004.
9 See Muntañola, J. -BT
GPSNBT
EFM
UJFNQP
"SRVJUFDUVSB
Editorial Abecedario. Badajoz, Spain, 2007.
10 See "SDIJUFDUVSF

by Josep Muntañola in the series Arquitectonics.
11 See Architecture and the Phenomena of Transition by S. Giedion. I wrote the introduction
of the Spanish translation of this posthumous work in 1972. (Gustavo Gili. Barcelona).
151
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

A Vernacular House Near the Mediterranean Coast

Renewal in a Vernacular House in Cadaqués by Joan Antonio Coderch

Middle Ages Visual Order

Waterfront in Empuries

152

Visions: from knowledge of territory
to action strategies and policies of
sustainability.
Lines of research for the restoration
and revitalisation of Calabrian historic
centres
Alessandra Barresi and Gabriella Pultrone
A. B., architect, researcher in Urban Planning, expert in Urban
Planning Techniques for Metropolitan Areas, Ph.D. in Urban and
Territorial Planning, teaches Foundations of Urban Planning and Urban
Planning at the Faculty of Architecture, Mediterranean University
of Reggio Calabria. Member of the Teaching Body of the Research
Doctorate in Planning and Design of the Mediterranean City. Related
to the AACM Department.
G. P., architect, Ph.D. in Planning and Design of the Mediterranean
City, researcher in Urban Planning at the Faculty of Architecture,
Reggio Calabria University, where she teaches Territory Analysis and
Urban Design. Related to the AACM Department, where she conducts
research activities focussing on the Mediterranean Area
Adresse postale:
Department of Architecture and Analysis of Mediterranean City
-Mediterranean University of Reggio Calabria, via Melissari, Feo di Vito
- 89124 Reggio Calabria (Italy
Adresse courrier électronique:
alessandra.barresi@tin.it; gabriella.pultrone@unirc.it
Téléphone:
+39.0965.3222.250/51; +39.335.65.14.493; +39.338.88.46.592
The Mediterranean Sea has been historically known as an area of
intense cultural exchanges, thanks to its multiple (economic, social,
religious and political) differences. Despite the existing barriers, it is
characterized by a set of processes which are quite unitary in their
general features.
Though the Mediterranean coast is extremely subdivided in several
units of government, each having different planning systems, every
decision of development must consider its possible effects on
the long-term collective sustainable development. Therefore, it is
necessary to develop new tools for the analysis and the forecasting
of the rapid urban and territorial changes, as to allow governments
to make the most effective and fair decisions assuring, at the same
time, an efficient and continuous exchange of information about the
conservation, revitalisation and protection of the historical, cultural and
environmental heritage.
In a context characterized by an exaggerated geographic competition
between regions, the primary task of the new territory projects is
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
to propose interventions and strategies able to build policies of
development starting from local resources. Some key elements for
the competitiveness of the territorial systems are knowledge, skills,
relationships allowing a progressive shift from the physical to the human
and social capital, from the material to the immaterial resources.
If the American economist Florida proposes the “3T” model (Talent,
Technology and Tolerance) to show the correlation existing between
skilled human resources, development of high-tech economy and
climate of tolerance, the introduction of the“Fourth T”(Trust) is consistent
with the wider objective of a sustainable development. Through “trust”
it is possible to start a virtuous process of interinstitutional cooperation
aiming at the development of cultural resources, a key element in the
strategies of a development based on extra-economic factors and
logics and highlighting social and cultural variables.
Yet, to avoid the risk of overlapping of roles between the different
competing geographic areas it is necessary to combine the local
demand with the wider requirements of the territorial consistency. This
is possible only by taking into account a “vision” assuring the global
consistency of interventions and the construction of the necessary
convergencies for a real integration of institutional actors and economic
subjects.
This paper is intended to stress the need of the construction of “territorial
visions” which can assure the global consistency, gather local systems
in regional networks and facilitate their access to Euro-Mediterranean
and global networks.
This “vision” can play a fundamental role as a drive of development able
to start processes of sustainable development, thanks to its double
horizontal (between subjects of the local network) and vertical (of the
local network with the territorial milieu) action. It must be intended as
an image guiding decisions, suggesting shared scenarios and choosing
the strategic places on which the processes can converge. The pursuit
of economic and social cohesion between territories could otherwise
imply an irreparable phenomenon of levelling and suppression of local
identities if it is not supported by a structuring image and by a territorial
policy able to preserve diversity in unity.
Within the Euro-Mediterranean context, Calabria is a complex and
structured territory, suspended between the sea and the hinterland,
between Europe and the Mediterranean Sea, and where areas of
shadow and light coexist, places with excellent potentials and
resources unfortunately often denied by the lack of valid projects and
interpretations of their vocations of development and growth.
The strategic location of this region in the Euro-Mediterranean system
must be exploited through the construction of a “vision” able to read and
interpret the context and to create new conditions of development.
It is well known that, besides lacking infrastructures, the Calabrian
territory has a fragmentary settlement structure with an average size of
its urban centres of about 5,000 inhabitants. Its historic centres, which
can be defined as a diffused and interesting environmental and urban
system, mostly belong to the category of “minor centres”, where “minor”
does not mean a settlement with qualitatively lower characteristics,
but a settlement where the culture of building (in a certain historical
period, different for each case) found its most congenial expression in
the small size.
These centres are a very important part of a settlement; their peculiarities
are not to be found in the presence of numerous monuments, but in
connective tissues where these monuments are in close contact with
ordinary buildings, roads, squares, walled paths as to shape still strongly
153
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

characterized urban contexts. UZQPMPHJFT
QSFTFODF
PG
TIPQT
PO
UIF
HSPVOE
nPPS

UIF
MBOHVBHF
PG
JUT

To grasp the importance of these centres is crucial for a policy of the
territory where the historic settlement heritage plays a central role.
Therefore, where differences are a reason of identification, recognition
of values and possibility to start projects aiming at the restoration and
revitalisation, the actions of development must involve a more precise
definition of the morphological, environmental, cultural and settlement
characters, as well as of the presence of monuments.
For a deeper knowledge of Calabrian historic centres, the research has
adopted the method which was elaborated for the Regional Planning
Scheme and which allowed to make a “classification” following three
parameters: morphological situation, urban environment, architectural
characteristics.
As a result, eighty-two centres were recognized and grouped in five
UZQFT
XIJDI
DBO
CF
CSJFnZ
EFTDSJCFE
BT
GPMMPXT
t
$FOUSFT
LFFping a considerable recognizability, compactness and
integrity of their historic tissue, with a presence of numerous
particularly valuable architectural monuments;
t
$FOUSFT
XIFSF
UIF
SFDPHOJ[BCJMJUZ
PG
UIF
IJTUPSJD
UJTTVF
QFSTJTUT


expressed through new policies for the territory and adequate tools of
which have kept a substantial compactness and with a presence of
some significant architectural monuments;
t
$FOUSFT
JO
XIJDI
UIF
IJTUPSJD
UJTTVF
JT
CBSFMZ
SFDPHOJ[BCMF

CVU
local and global level.
where the present architectural monuments still communicate their
historic and stylistic qualities;
t
$FOUSFT
LFFQJOH
BOE
IJHIMJHIUJOH
UIF
WBMVBCMF
DIBSBDUFSJTUJDT
PG

XVIIIth, XIXth and early XX -century reconstructions following natural
disasters;
t
$FOUSFT
DIBSBDUFSJ[FE
CZ
B
DPOTJEFSBCMF
DPNQBDUOFTT
PG
UJTTVF
BOE


particularly, by landscape and morphological aspects.
architectural elements (undoubtedly richer since they are destined to
more complex typologies).
There exist many possibilities of re-use and re-functionalisation of
the examined contexts, but, to assure the survival of these tissues, it
is indispensable to build a logic of network, of “specializations”, where
historic centres are meant as containers of an endless series of cultural,
social, commercial and craft activities.
The final remarks show that, in their ex-ante phase, the interventions of
restoration and revitalisation of Calabrian historic centres must include,
besides a significant financing, a territorial project identifying a possible
middle-long term scenario based on the recognition of the intrinsic
potentials of each territorial context which could play a decisive role in
the policies of development of local contexts.
In a global context, where competition is no longer only between
companies, but also between territories, to attract investments and
trigger virtuous circles of development depends on the qualities of
local systems. Moreover, the need to pursue a sustainable development
on an environmental, economic, social and institutional level must be
method and of organization of resources aiming at an integrated vision
characterized by participatory paths and a delicate balance between
The construction of a “vision” inevitably implies an interpretation of
the change and the identification of possible prospective scenarios.
From this point of view, it is a tool of communication with the double
function of supporting the comprehension of the elements structuring
the Calabrian territory and of representing future political strategies.

At the end of the cognitive phase, it has been noticed that the project
of restoration and revitalisation of these settlements must start from
the awareness that each of them is a continuously changing living
organism. As a result, an intervention tending to fossilize those centres
and to leave them unchanged in time cannot be considered, since it
would imply their progressive decay.
On the contrary, it is important to think of projects of restoration
including the possibility to introduce new urban and architectural
elements in the tissue which has become consolidated in time and
where the new interventions can be in tune with the identity character
of the centre itself. Thus, they can organically enter the process of
transformation marking the evolution of the settlement, which is
guided, on its turn, by its own genetic code that must be known to
intervene adequately.
In the practical part of the research a deductive sequence has been
carried out to relate large-scale space references with the small-scale
ones, that is, the relationships of the centre with the urban, building
and architectural territorial context.
As a consequence, it was possible to read the genetic code of the
centres through the consistency and continuity existing between their
territorial roles and the shape of their single architectural elements. For
instance, the agricultural character of a settlement can be read through
the serial character of its tissue, of the composition of its façades, of
the shape of its single elements. In the same way, the function of
commercial node of another centre can be read through its tissue
(marked by the presence of several nodes destined to the market), its

154
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Bova

Fiumefreddo Bruzio

Rocca Imperiale Triolo

155
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Principales problématiques d’une préexistences monumentales et les institutions muséales, avec des
politique régionale pour les biens difficultés d’intervention sur le patrimoine diffus;
t
Du manque de coordination qu’on relève au niveau institutionnel,
culturels : la philosophie du projet tant sur le plan national qu’au niveau local, entre les différents sujets
stratégique dans la méditerranée du sud et institutions

Cas du système des fortifications de la
baie d’Alger
* M. Bouteflika, ** S. Messikh
* Architecte, Spécialiste en préservation et mise en valeur des sites
et monuments historiques, Docteur de Recherche en projection
architecturale pour les pays de la méditerranée. Est actuellement Chef
du Département d’Architecture de l’Université de Blida (Algérie)
** Architecte, Spécialiste en préservation et mise en valeur des sites
et monuments historiques, Maîtres-assistante Chargée de Cours au
Département d’Architecture de l’Université de Blida.
Adresse postale:
AV. BEN BOULAID RUE D07 BLIDA 09000 ALGERIE
Adresse courrier électronique:
boutefrad@yahoo.fr, safmes@yahoo.fr
Téléphone:
+213 25 438434 (tel/fax)
Nous assumons comme postulat que l’ensemble de ces limites peut
être dépassé à travers un saut de qualité dans les procédures à la
construction d’un cadre de référence transnational qui vise à mettre
en relation les différentes lignes d’interventions et de politiques qui leur
sont inhérentes;
Cadre actuel des politiques d’interventions “extraordinaires” : la
formulation du Projet Stratégique
Sur la base de ces considérations, la formulation du Projet Stratégique
permet d’élaborer un programme global dont l’aspect le plus important
est celui de l’intégration dans la sélection des interventions. Seules
celles-ci permettent des réponses, capables de mettre la croissance
culturelle à la base d’une renaissance économique qu’une correcte
valorisation du patrimoine détermine indubitablement.
Quelques unes des hypothèses sur la manière d’entendre et de
programmer une politique des biens culturels aux diverses échelles
et phases d’intervention, auxquelles on peut attribuer une capacité
résolutive, se résument dans les concepts suivants:
Territoire et culture. Le territoire, comme lieu physique sur lequel agit
et s’établit le produit de la culture et sur lequel s’accumulent les
sédiments significatifs, assume la plus grande importance dans le
thème de la gestion des biens culturels;
%ÏDFOUSBMJTBUJPO
EV
TFDUFVS. Le secteur des biens culturels est si



UFM
#PVUFnJLB
vaste qu’il demande une cogestion élargie à tous les organes
+213 61 598326 (tel. Messikh)
Il est indubitable que la méditerranée du sud possède les signes évidents
et diffus d’un patrimoine culturel inestimable, expression de phases
historiques successives et consolidées, contribuant à l’expression d’une
identité culturelle tant nationale que régionale.
Toutefois, on constate que la jouissance d’un tel patrimoine
est aujourd’hui largement insatisfaisante pour des facteurs de
dégradation “historique” mais surtout pour les déséquilibres entre
zones de concentration productive et zones d’abandon progressif, se
SÏnÏDIJTTBOU

TVS
MB
DPOTFSWBUJPO
FU
TVS
MB
WBMPSJTBUJPO
EV
QBUSJNPJOF
EF

la région méditerranéenne du sud.
Un tel patrimoine n’est pas resté étranger à une politique “régionale”
des interventions réalisées en dehors d’une vision programmatique
globale, de zones historiques homogènes lesquelles “rapportent” les
finalités des interventions individuelles à des objectifs plus précis.
Sur le plan le plus spécifique des exigences de tutelle, la situation
actuelle apparaît comme caractérisée par un degré d’efficacité plutôt
modeste des relatives politiques d’intervention, en raison surtout:
t
Des conditions considérables de dégradation dans lesquelles verse
le patrimoine historique artistique et de la nécessité d’interventions
sollicitant des montants considérables et continus dans le temps;
t De l’engorgement excessif qui, sous le profil de la jouissance et
celui de la dépense pour entretien et restauration, caractérise les
156
institutionnels.
4FOTJCJMJTBUJPO
iEJEBDUJRVFw aux acteurs du secteur. La tutelle d’un
patrimoine si vaste, ne peut être complètement poursuivie si elle
n’est pas soutenue par une conscience civique, résultat d’une
approche didactique apte à déterminer une “auto tutelle” des biens
culturels.
Productivité et gouvernance du secteur
-FT
nVY
UPVSJTUJRVFT
POU

convaincu et montré la valeur économique du bien culturel, d’où
l’obligation d’étudier la gestion et d’asseoir le régime, économique
et occupationnel le plus avantageux, d’une ressource primaire du
pays.
Les objectifs généraux à poursuivre
Le projet stratégique entend parvenir à un ensemble intégré
d’interventions, qui dépasse la logique sectorielle qui a jusqu’à présent
caractérisé l’intervention extraordinaire.
Si les finalités de la proposition visent à soutenir et renforcer l’initiative
et la capacité opérationnelle des sujets institutionnels, économiques et
sociaux; sur le plan culturel, nous devons considérer les paramètres de
recouvrement des valences et des identités culturelles de monuments et
des complexes historiques artistiques. Les interventions à programmer
doivent trouver une étroite coordination avec les interventions déjà
prévues dans le cadre de l’ensemble des autres actions organiques.
Les domaines dans lesquels apparaît importante la possibilité d’intégration
apparaissent être donc ceux du tourisme; de l’environnement, de la lutte
contre la dégradation physique, l’urbanisation chaotique. S’affirmant
comme les grands sujets que le Projet Stratégique pour les Biens
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Culturels met en relief; les interventions de sauvegarde et valorisation
des architectures traditionnelles se montrent être le levier décisif pour
permettre non seulement la conservation d’un patrimoine historique,
mais aussi la revitalisation des économies locales et la reconstruction
d’un tissu social souvent désagrégé
De la culture de “projet” à la détermination de “systèmes” de biens
culturels
Le secteur des biens culturels présente sa forme physique intrinsèque,
lié au territoire et à son histoire au point de sous-entendre aujourd’hui
un ensemble de relations contextuelles à déterminer. Il présente une
“forme relationnelle” qui concerne l’usage qui s’en fait. Si le sens du
“système de support” apparaît évident quand on pense à la jouissance
du patrimoine (jouissance touristique, didactique, apport cognitif ),
moins évidents sont les effets d’une “industrie” qui offre aujourd’hui un
usage différé dans le lieu et dans le temps des biens culturels.
Nous anticipons ici une proposition de système intégrant, en premier
lieu, la reconnaissance du système des émergences culturelles à
rayonnement transnational, celles ensuite à la grande échelle territoriale
comme les émergences de consistance “interrégionale”. Enfin, à l’échelle
régionale ou sous- régionale, les pôles de réseaux culturels. Système
représentant en fait une lecture organique du territoire, conformément
à la philosophie et à la pratique de l’entretien programmé de son
patrimoine diffus.
Les fortifications d’Alger comme système (de biens culturels)
La pérennité des éléments qui témoignent du rapport séculaire entre
implantations humaines et morphologie de la baie d’Alger permet de
redécouvrir les relations qui ont permis d’implanter et de donner un sens
au système de côte que forme Alger avec sa baie depuis des millénaires.
Parmi tous les autres témoignages d’une structure territoriale élaborée
à travers le temps par sédimentation lente d’une utilisation incessante
de l’espace de la ligne de côte le système de fortification ottoman dont
les éléments disséminés le long de la côte trahit le lien étroit entre
Alger et sa baie.
Ces postes de défense, fort ou batteries que l’on voit émerger de place
en place au milieu des habitations, doivent, pour être reconnus être
replacés dans le contexte relationnel dans lequel ils furent construits et
suivant lequel ils évoluèrent.
La conscience des relations qu’engendre celui-ci permet de mieux
lire, sauvegarder et mettre en valeur les différents éléments qui le
composent. Ainsi la reconstitution des relations affaiblies ou effacées
de chaque fort avec les autres composants du double système auquel
il est lié, constitue une condition indispensable pour son identification,
son rôle et sa faculté d’être reconnu.
les forts s’organisant à deux ou à trois pour défendre des lieux bien
déterminés.
L’urbanisation de la baie d’Alger détermina par la suite de nouvelles
composantes territoriales autour des forts qui changèrent leur rapport
à leur environnement. Les fortifications furent détruites ou préservées
selon le rôle qui leur fut attribué dans cette nouvelle gestion des lieux.
Aujourd’hui malgré les multiples destructions qu’a subit le système
défensif ottoman d’Alger depuis 1830, il reste une structure historique
presque intacte en particulier en ce qui concerne la chaîne des forts
établis le long de la baie et les fortifications du port. Sur un total de 19
forts, on en dénombre encore 14 dont 8 pour le port sans oublier les
fortifications de la Citadelle, deux batteries extra muros et deux intra-
muros.
La mise en valeur de l’ensemble des forts ne peut être effective que si
elle prenait en compte trois échelles d’intervention:
t
Chaque fort doit en premier lieu faire l’objet d’une mise en valeur
à l’échelle de l’édifice lui-même en tant qu’objet empreint de
valeurs historique et esthétique qui le différencient des autres
constructions.
t
à l’échelle du quartier la mise en valeur du fort en tant que
composante particulière ne pourrait être effective que si les
opérations urbaines tiennent compte du sens du lieu tel qu’il est
donné par la présence physique de la forteresse.
t
à l’échelle de la baie, la prise en charge de la structure défensive
historique territoriale comprenant les forts et batteries extérieurs, les
fortifications du port, ainsi que tous les lieux et parcours portant la
mémoire des remparts, portes, batteries et forts aujourd’hui disparus
entreraient dans un projet global de mise en valeur de toute la
bande côtière d’Alger en liaison avec les autres valeurs historiques,
paysagères à travers les parcours historiques.

Plusieurs fortifications, un seul système : quelle mise en valeur ?

Chaque fort est lié au système historique des fortifications ottomanes
d’Alger et au système urbain du quartier dans lequel il se trouve. Le
premier qui est interne ou bien spécialisé parce que spécifique à la
nature de ses composants, à leur type, à leur caractère historique, est
lui-même divisé en sous systèmes suivant la situation territoriale de ses
éléments le long de la baie.
En effet malgré l’apparente organisation en trois niveaux de défense
(interne, rapprochée, éloignée), la défense de la baie était plus
affinée car elle subdivisait ces niveaux en fronts de défense suivant
la morphologie des micro sites qui se présentaient le long de la baie,

157
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
The Rehabilitation and Conservation
policies for Historical Areas; Issues for
Egypt and Mediterranean cities.
Afify, Ayman PhD
I have been working as an Associate Professor of Urban Design at
the department of Architectural Engineering, Faculty of Engineering
- Helwan University since 2003. During the past few years, I’ve made
several researches on Upgrading Policies for Informal Settlements,
Sustainable Development in Inner Cities, Rehabilitation and
Conservation of Urban Heritage, and Improvement of Low-cost
housing Conditions
Adresse postale:
4th Maaly Street, Roxy, Heliopolis, Cairo, Egypt
Adresse courrier électronique:
a_afify@helwan.edu.eg
Téléphone:
+202 4514952 Fax: +202 5085327 Mobil: +20101 600 601
Summary:
Egypt with its long distinctive history as the oldest civilization of the
world and has hosted most of other civilizations; has a unique historical
patrimony of buildings and sites that are considered a world heritage
and need to be conserved. However, with the huge amount of these
historical building and sites, which need substantial investments for
conservation, the problem of prioritization comes on the surface.
Cultural heritage assets must be ranked in relative importance and
conservation projects must be assessed according to actual social
and economic feasibility. Therefore, Rehabilitation and Conservation
policy, to be successful, cannot be conceived in the abstract. It must
take into account and integrate as much as possible society’s current
aspirations and living patterns. Consequently, the issue, in which this
paper tries to address, is in what way more attention can be given to
improve the policies for conservation and rehabilitation projects to
advance the sustainability of these development programs. To tackle
this issue, a better understanding is needed of the different aspects
of conservation & rehabilitation of the urban heritage. Then analyze
the different dimensions of the institutional problems facing the
conservation & rehabilitation.
1. Introduction
Rehabilitation aims at regenerating towns or ancient living sections, at
the same time preserving, restoring and reviving their characteristics
and urban, architectural, aesthetic and social qualities as well as historic
values. However, Rehabilitation is fundamental to the protective
operation. It is not enough to preserve, or, if need may be, to restore; it
is also necessary to ensure a living function to a historic monument or
to an assemblage that will be useful to society. The solution of museum
commitment, so often adopted, is an easy solution often of little effect.
158
The rehabilitation of the habitat will give priority to the social aspects
of the operation. The inhabitants who have been removed during
operations must be re-accommodated in the same location if they so
wish as a matter of priority. Temporary and progressively declining aid
for the community should help the inhabitants with modest income
bear the eventual increase in the rent or the charges rising from the
works carried out on their property.
2. Problem of Rehabilitation
The seriousness of the Rehabilitation problem is underlined by the
fact that the majority of governments throughout the world are trying
to save the historical heritage of their countries and to preserve and
rehabilitate architectural treasures such as historic districts, towns
and monuments. It would be vandalism, an environmental disaster, if
positive action was not taken in this regard. In fact World experience
shows us that in solving shelter problems there is a potential threat
to the low-income population of the city centers. Their presence itself
and their low income constitute an impediment for implementation of
rehabilitation and reconstruction. Hence we have to study very carefully
an administrative and financial mechanism which can be properly used
in the reconstruction of city centers, taking into account the interests of
the inhabitants of those centers.
3. Rosetta Case Study
The city of Rosetta is located 12 km away from the mouth of the Rosetta
branch of the Nile River, along its western bank. The area of the city
is approximately 5 km2, which represents 2.6 percent of the county
area; the county in turn represents 2.11 percent of the governorate
area. The estimated population of the city in 2005 was 70,314. The
city has a master plan that sets guidelines until 2022. The master plan
identifies and allocates space for all activities that should be in the city;
it particularly focuses on its tourism role by including areas for tourism
and its services. Fig (1) illustrates the type of the historical buildings in
Rosetta.
The city is internationally known for the Rosetta stone, which was
the key to the deciphering of hieroglyphs. It also takes an impressive
second place after Cairo in the number of Islamic heritage buildings it
has; meanwhile, the number of historic residential buildings in Rosetta
exceeds those in Cairo.
3.1. Heritage and Historic Areas; The city dates back to the ancient
Egyptian era and is internationally known for the Rosetta stone, which
led to the modern understanding of hieroglyphs. Although there was a
law issued declaring Rosetta a tourism city, it does not fully use its tourist
potential in a suitable manner. The city lacks adequate sanitation; this
has led to an increase in the groundwater level, which in turn affected
historic buildings. The city also has numerous informal peddlers and
markets scattered throughout the streets of the historic area, which
lead to traffic-clogged streets and the accumulation of garbage. Fig (2)
illustrates the location of the main historical in Rosetta.
3.2. Slums and Shelters; Five slum areas are on the periphery of the old
centre of the city with a total area of 2.15 km2. The estimated population
of the slum areas in 2005 was approximately 20,391, which represents
29 percent of the total population of the city. The old city streets are
crowded with peddlers and informal markets. Fig (4) illustrates the
distribution of the slum areas in Rosetta.

3.3. Governance; The local authority in Rosetta is clearly popular, and
this is underpinned by a sustainable trust relationship between the

XJUI
BMM

society and the local authority officials. However, among both citizens
and local authority officials, there is a lack of understanding of what
urban governance truly stands for (e.g. transparency, decentralization,
and accountability). This situation is applicable to most small Egyptian
cities; progressive understandings of urban governance are quite novel
in Egyptian cities, with wrong concepts often embedded in people’s
minds.
4. Regulatory Framework at Rosetta;
National policies support the upgrading of heritage cities. The
government has issued law 13/1986 declaring Rosetta a tourist city.
There is a lack of specific building codes for heritage areas that would
enable the preservation of the old urban fabric of the city. Building codes
concerning setbacks in heritage buildings are issued by the Supreme
Council for Antiquities; the codes specify 2.5 meters for setbacks to give
space to build a scaffold needed for preservation work.
5IFSF
JT
DPOnJDU
BNPOH
UIF
UISFF
BVUIPSJUJFT
SFTQPOTJCMF
GPS
UIF
DJUZ

and its historic area. First, the Governorate itself which is responsible
for issuing licenses for the erection of new buildings, or the alteration
or clearance of existing ones, either inside or outside the historic
areas. Second is the Ministry of Endowments, which is responsible for
providing services to a number of historic mosques (maintenance,
furniture, salaries for mosque employees). Third is the Supreme Council
for Antiquities, which is responsible for providing maintenance and
restoration for historical buildings that are listed on the national
registrar.
5IF
DPOnJDU
BNPOH
UIF
BVUIPSJUJFT
BOE
UIFJS
MBDL
PG
DPPSEJOBUJPO
MFE

to the decline of historic areas. Some rented stores in the ground level
of the historic buildings have been used for such functions as raising
cattle and poultry and keeping horses, activities that are not suitable
for the nature and value of the area and have a negative impact on the
buildings.

EPFT
OPU
IBWF
BOZ

5. Projects for Rehabilitation and Conservation of Historic Areas;
The rehabilitation program starts two Rehabilitation projects, Both of
them focuses on the benefits of the city inhabitants, and the duration
was 36 months with the active participation of all city implemented
partners; local authority, ministry of Waqf (religious trust), the supreme
council for antiquities, NGO’s, and architectural consultant offices and
their affiliations. Fig (3) illustrates the current satiation of the historical
residential building in Rosetta.

XIJDI
DVSSFOUMZ
IPVTFT
UIF

5.1. The first project focuses on developing and upgrading the area
surrounding the fortress and provides services in order to prepare it for
receiving tourists, with estimated cost about US$4 million, and we can
summarize the Project activities within the following points:
t
1MBO
UIF
TVSSPVOEJOH
BSFB
UP
BDDPNNPEBUF
QBSLJOH
BSFBT
GPS
CVTFT

and vehicles.
t
#VJME
SFTUBVSBOUT
BOE
DBGFUFSJBT

t
*NQSPWF
UIF
GBÎBEFT
PG
TVSSPVOEJOH
CVJMEJOHT

t
"EE
CB[BBST

HJGU
TIPQT

BOE
FYIJCJUT
GPS
IBOENBEF
DBSQFUT
BOE
supreme managers of our cultural patrimony. To perform this duty in a
crafts.
5.2. The Second Project focuses on developing Dehliz El-Molk Street,
with estimated cost about US$1 million.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
The activities around this project ware:
t
5SBOTGPSNBUJPO
PG
%FIMJ[
&M.PML
JOUP
B
QFEFTUSJBO
TUSFFU
the requisite changes (viewing the street as the gateway into the
historical area).
t
"EBQUJWF
SFVTF
PG
IJTUPSJD
CVJMEJOHT
XJUI
TVJUBCMF
GVODUJPOT
FH
BSUT

workshops, galleries).
t
'BÎBEF
USFBUNFOU
PG
FYJTUJOH
CVJMEJOHT
BMPOHTJEF
UIF
TUSFFU

t
'BÎBEF
USFBUNFOU
GPS
DPNNFSDJBM
TIPQT
BMPOHTJEF
UIF
TUSFFU
BOE

standardization of signs, colors, and pavilion design. In addition,
transformation of the shops into bazaars, gift shops, and exhibits for
handmade carpets and crafts.
5.3. Institutional Set-Up and Capacity Building
t
5IF
TUBLFIPMEFST
UIBU
DPPQFSBUF
XJUI
UIF
MPDBM
HPWFSONFOU
JO

developing poor neighborhoods are the non-governmental
organizations (NGOs).
t
3PTFUUB
SFDFJWFT
HSFBU
BUUFOUJPO
GSPN
SFTFBSDIFST
JO
&HZQUJBO

universities as well as international researchers.
t
"O
JOGPSNBUJPO
TZTUFN
QSPKFDU
IBT
CFFO
DPNQMFUFE
XJUI
TFWFSBM

research studies by the authority responsible for continuous
development.
t
5IFSF
JT
BO
VSHFOU
OFFE
GPS
DBQBDJUZ
CVJMEJOH
BOE
USBJOJOH
JO
UIF

field of historic restoration and upgrading.
5.4. Development Process for Heritage Areas in Rosetta;
The historic area is provided with all basic urban services except a
sanitation network. This lack of sanitation has led to an increase of the
groundwater level, which directly affects historic buildings. An example:
Zaghloul Mosque is undergoing a major preservation project to raise
UIF
NPTRVF
GPVOEBUJPO
MFWFM
UP
POF
NFUFS
BCPWF
HSPVOE
BGUFS
UIF
nPPS

was submerged in rising groundwater.
t
3PTFUUB
TVõFST
GSPN
QPMMVUJPO
DBVTFE
CZ
IFBWZ
WFIJDMFT
UIF

vibrations also affect the structure of the historic buildings in the
city.
t
5IF
DJUZ
NVOJDJQBMJUZ
BOE
MPDBM
HPWFSONFOU
authority over centers operating under the supervision of ministries
and central institutions.
t
5IFSF
JT
B
TIPSUBHF
PG
USBJOFE
UFDIOJDBM
XPSLFST
JO
UIF
DPOTFSWBUJPO

field.
t
8FBL
QVCMJD
BXBSFOFTT
BCPVU
DVMUVSBM
IFSJUBHF
SFTPVSDFT
BOE
UIFJS

significance has led to low budget priorities and illegal acts of
vandalism.
t
3FTUPSBUJPO
PG
UIF
"SBC
,FMMZ
SFTJEFODF
Rosetta museum.
t
5IF
5PVSJTN
%FWFMPQNFOU
"HFODZ
QSPWJEFT
EJSFDUJPO
TJHOT
GPS

public streets
6. Conclusions:
Conservation the urban heritage in Egyptian context involves a wide
range of actors; governmental and non-governmental organization and
private interests. However, government’s organizations as legitimate
representatives of society, must act as responsible custodians and
sustainable manner, the state must set up the right strategies, balanced
between development and conservation, to incite, coordinate and
implement the necessary conservation actions, and to defend these
actions against the interests of individuals.
159
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Furthermore, restoration of single monuments without rehabilitating

their historical environment and without supporting the vital social and
economic forces that sustain them would make little sense and would
eventually deprive the historic substance of its nutrients. Institutions
must be developed and economic and administrative instruments for
control and promotion must be worked out. In the same time, civic
authorities should pay attention to rehabilitation and re-use of old
housing properties which are not under government protection and
use. These properties should be listed, and their rehabilitation and re-
use should be promoted.

REFERENCES

1. EI-MIKAWI, M. & SHEHAYEB, D. 2003, Improving Quality of Life through Sustainable

Rehabilitation of Low Income Housing in Historic Cairo, The Arab Regional Conference,
Cairo, 15 -18 December 2003
2. MINISTRY OF HOUSING, Utilities and Urban Communities Arab Republic of Egypt (2001) -
Thematic Committee, 8-6 June 2001, United Nations General Assembly at its June 2001
special session (Istanbul+5).
3. SEDKY, A & SHEHAYEB, D. (2002). Heritage Protection ...Against what? A model to explain
adverse change in historic districts. 1st International Conference of the WPAHR-V titled
Architecture & Heritage within the Paradigm of Knowledge and Development, Alexandria,
Egypt, 2-4 March 2002.
4.SHEHAYEB, D. (2000). Sustainable Housing Rehabilitation: Utilizing E-B Studies in a historic
conservation project. 16th Conference of the International Association for People-
Environment Studies (IAPS) titled Metropolis 21st Century: which perspectives? Paris from
4 -7 July, 2000.

5. RAMACHANDRAN, ARCOT, (1991), Final report of International Seminar on The Improvement of

Housing Conditions and The Rehabilitation of Historic Centers, (Habitat) Nairobi, 1991.

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

160

Stratégies et politique régionales pour
le patrimoine historique traditionnel: le
cas Sardaigne
Antonello Sanna
Adresse:
piazza d’Armi 16 , 09123 Cagliari, Italie
adresse E-mail:
asanna@unica.it
Téléphone:
++39 070 6755804
Dans le panorama méditerranéen, la Sardaigne constitue un “pont”
entre le nord et le sud, aussi bien géographiquement que du point de
vue historique et culturel.
En Sardaigne en effet on trouve une grande partie des techniques de
construction de la Méditerranée, à partir de la terre crue à celles-là, très
bigarrées, de la pierre, et des technologies et typologies à eux jointes,
qui en composent le “paysage historique construit” complexe.
Cependant, ce grand patrimoine, presque 200.000 bâtiments dans les
années 50 du XX siècle, a vivement été érodé dans le grand “boum de
bâtiment” des années ‘60 et ‘70, jusqu’au point de se réduire à moins de
100.000 unités dans les années 90, quand la “culture” du recouvrement
commence à s’imposer dans les communautés et dans les institutions.
La Loi régionale du 1998 sur le Recouvrement des Centres historiques
a commencé une nouvelle saison pour les stratégies sur le patrimoine
architectural traditionnel.
La Loi prévoit ressources significatives pour soutenir le retour dans
les centres historiques et la restauration du patrimoine dégradé, en
individuant de nouveaux moyens: les Programmes Intégrés pour réunir
l’intervention publique à l’initiative privée.
Les Programmes Intégrés se basent sur l’hypothèse qui va se révéler
réaliste, même si elle ne sera complètement vérifiée : il y a une
nouvelle sensibilité culturelle des communautés envers l’identité que
le patrimoine historique incarne, mais il faut qu’un incitation publique
rend plus avantageuse la récupération, dont les coûts sont, entre-
temps, grimpés. Ces incitations peuvent être directs ( contributions
en compte capital pour la restauration « primaire », c’est-à-dire pour la
réhabilitation de l’enveloppe, soutien technique et administratif, etc. )
ou bien indirects : il s’agit, en ce cas-là, de réorienter l’investissement en
qualité d’espace publique (réseaux technologiques, services, mobilier
urbain), en déplaçant les ressources des banlieues avec la nouvelle
édification vers le centre historique.
En effet, depuis, l’année 2000, l’on peut calculer que la Loi sur les Centres
Historiques ainsi que les fonds européens, ont mobilité non moins de
500 millions d’euros pour la récupération des centres historiques ; à cet
investissement publique on ajoute une somme équivalente de la part
des privés qui ont effectivement commencé à modifier positivement
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
leur position envers la récupération.
Dans la même période, aussi beaucoup de Communes entreprennent
des activités d’étude, reconnaissance et aménagement des centres
historiques traditionnels en destinant de nouveaux financements
à la requalification des lieux public, et à l’acquisition et restauration
de bâtiments historiques pour les services sociaux et culturels aux
communautés.
Ce qui est particulièrement significatif, en ce sens, est la création de
« réseaux » communs qui, à partir des années 90 ont marqué tout le
parcours régional de réhabilitation.
Parmi les expériences les plus significatives on ne peut oublier la
création de l’actuel Association Nationale Ville de la Terre. Il s’agit d’un
réseau de plus de 30 communes, qui a été constituée à l’origine en
Sardaigne et qui, après, s’est diffusée dans trois régions italiennes ayant
un considérable patrimoine de terre : Abruzzes, Marches et Piedmont.
A l’origine de cette initiative, il y a la constitution d’un mouvement
essentiellement culturel qui, au début des années 90, a impliqué
techniciens et administrateurs, intellectuels et professeurs universitaires,
en mettant en contact la situation sarde avec le contexte international
où la construction en terre était pratiquée et redécouverte.
En Sardaigne, dans les décennies précédentes, le patrimoine en terre,
intéressant environ un tiers de l’ensemble du système des centres
historiques généraux, avait été l’objet d’une crise des valeurs, avant
tout en sens culturel, ce qui avait mené à éliminer et nier son existence
même, en qualité de ressource à protéger et récupérer dans un cadre
d’identité historique.
Abandonner les savoirs traditionnels et les cultures matérielles de la
construction en terre avait déterminer la disparition d’un marché des
matériels de construction en terre, à partir du brique, dont la fabrication
était presque terminée, tandis que les entreprises de construction et les
chargés du projet ne considéraient plus la récupération des bâtiments
en terre comme un problème de conservation. D’ailleurs, les mêmes
plans de réhabilitation des bâtiments historiques prévoyaient plus
la sauvegarde de la typologie, mais pas celle des caractéristiques
constructives et des éléments de construction en terre. Au contraire, dans
les années 90, la nouvelle prise de conscience sur les valeurs historiques
crée des plans de conservation, dans lesquels la réhabilitation est aussi
bien un instrument de lutte contre le dépeuplement des centres
historiques que un moyen pour reconstituer l’identité culturelle.
On expérimente les premières « Guides à la réhabilitation » dans le
cadre du nouvel aménagement intégré et de nouveaux instruments
des politiques communautaires pour les bâtiments historiques.
Reconnaître le matériel historique un élément local et naturel conduit
à son application dans les premières constructions pour la durabilité
et qui sont produits avec des briques de terre dans la Sardaigne des
XXIème siècle.
Cependant, dans ce cadre riche en potentialité mais aussi de
contradictions, beaucoup de parties du patrimoine sont encore
perdues à cause d’interventions destructives, comprenant formes de
“recouvrement” inadapté aussi. C’est le début du troisième millénaire
avec la nouvelle culture du paysage.
À la fin du 2006 le Plan Paysager de la Sardaigne est approuvé
définitivement et il met au centre la valeur du patrimoine historique et
culturel ainsi que celle de l’architecture historique-traditionnelle.
Celui-ci établie l’intangibilité de toutes les architectures historiques,
selon le plan des ressources régionales et européennes qui mettent
au centre le recouvrement et le re-usage, surtout des centres de la
161
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Sardaigne de l’intérieur, plus sujets au dépeuplement et à l’abandon.

On a proposé, en outre, et on en commence l’expérimentation,
des instruments innovateurs comme le Manuel de Réhabilitation,
l’observatoire Régional pour la Réhabilitation ou le Laboratoire de
qualité architecturale et urbaine, pour contribuer à mieux gérer les
aspects procéduraux.
Cette nouvelle ligne qui met au centre du modèle de développement
de la Sardaigne du troisième millénaire le patrimoine urbain et
l’identité historique propose aussi des réponses à cette profonde
crise, d’appartenance de la Sardaigne historique, spécialement de celle
de l’intérieur, dans laquelle demeurent abandon et dépeuplement.
Souvent, la conservation de ces « paysages construits » historiques
est causée par l’abandon et ce manque de transformation peut
causer la perte, pas moins grave et irréparable que la destruction
pour l’excès d’utilisation. Les nouveaux programmes de réhabilitation
Le patrimoine des centres historiques de la Sardaigne, entre degradation et rehabilitation.
répondent dans le domaine socioculturel et économique à travers le
renforcement de la protection du territoire, avec la relance de la qualité
des espaces ruraux, en incitant par exemple les hôtels diffusés etc.
Evidemment, il s’agit des solutions qui causent eux-mêmes toute une
série de problèmes, comme la réutilisation des bâtiments désaffectés
et récupérés, ou bien la qualité architecturale et culturelle de la
réhabilitation dans des contexte où la continuité des pratiques et des
techniques de construction historique a été arrêtée.
Dans ce sens, il est nécessaire de s’équiper avec des nouveaux moyens
pour améliorer le résultat général de l’intervention promue : c’est
justement pour cette raison que récemment un complexe d’instruments
et de processus innovateurs a été crée.
En 2006, l’administration régionale a promulgué des avis de concours
pour accéder aux ressources régionales et européennes visant à la
réhabilitation (au moins 200 millions d’euros en 2006-2007), où le rôle
actif des communautés locales est bien récompensé.
Ces dernières étaient invitées à créer de nouveaux « réseaux » (ou à
améliorer ceux existants) en proposant des projets stratégiques dans Manuel de Rehabilitation del l’architecture en terre de Quartu, Association Nationale Ville
de la Terre.
lesquels la récupération de l’identité culturelle et du patrimoine
historique avait une un rôle fondamental. L’objectif principale était
de mettre ensemble les actions « physiques » sur les bâtiments et les
espaces publiques et celles « immatérielles » concernant la promotion
de services et de travail, en favorisant l’échange et l’interaction
entre secteur publique et privé. Dans cette direction, on a favorisé
l’activation de processus de participation, visant à intéresser les
communautés locales et leurs acteurs dans un parcours vertueux de
prise de conscience des valeurs historiques et de leur insertion dans
les processus de valorisation des ressources locales. Au même temps,
ces avis de concours ont pris comme paramètre la qualité du projet
urbain et architectural (Avis CIVIS), ont demandé comme qualité la
formation de « Guide » pour la réhabilitation (Avis DOMOS) et ont en
définitive approché systématiquement beaucoup des niveaux de notre
patrimoine historique.
En ce moment, donc, la Sardaigne se trouve dans une situation
délicate dans laquelle on pourra vérifier si la récupération de l’identité
et des valeurs historiques est accompagnée aux pratiques efficaces,
opérationnelles et partagées.

Atlas de l’architecture traditionelle en Sardaigne.

162

Régénération urbaine: enjeux d’une
revalorisation du cadre bâti ancien dans
le Sud Ouest algérien
Sandra Guinand
Politologue et urbaniste, collaboratrice scientifique- doctorante à
l’Observatoire de la ville et du développement durable, Institut de
Géographie, Université de Lausanne, et chargée de projet pour ABA-
partenaires, Pully
Adresse postale:
Institut de Géographie, Université de Lausanne, bâtiment Anthropole,
Dorigny, 1015 Lausanne, Suisse
Adresse courrier électronique:
sandra.guinand@unil.ch
Téléphone:
0041 21 692 30 76
Les stratégies de régénération urbaine répondent à des enjeux qui
aujourd’hui concernent la plupart des villes, y compris celles des pays
méditerranéens. En effet, prenant l’exemple de la ville d’Ain-Sefra, en
Algérie – ville où nous avons eu l’occasion de mener des recherches
– un des premiers constats qui peut être établi est l’avancée continuelle
de son urbanisation vers l’Est, par la construction de lotissements, au
détriment d’une préoccupation du cadre bâti de son centre-ville
d’architecture coloniale. Le même phénomène se retrouve en d’autres
villes algériennes, telle Oran notamment. Les conséquences de ce choix
d’orientation se traduit alors (et c’est le cas pour beaucoup de villes
dans cette situation) par un degré avancé de dégradation du cadre bâti
ayant souvent valeur patrimoniale, entraînant ainsi un déplacement
des commerces, des services et des populations vers l’extérieur. Le
centre-ville perd alors sa fonction première : celle du point de centralité
et de convergence de la ville.
Ce constat pose une série de questions. Quelles sont les causes
menant à ce délaissement ? Le cadre bâti ancien n’a-t-il plus de rôle
à jouer ? Sa revalorisation ne peut-elle pas au contraire répondre à
certaines problématiques majeures rencontrées par les villes ? Dans
le sud algérien, pourtant, à échelle urbaine beaucoup plus réduite,
des stratégies de réhabilitation et de valorisation du cadre bâti
commencent à se dessiner : la restauration des ksour (anciens villages
berbères fortifiés) participent d’une volonté de redynamisation axée
sur une prise de conscience de leur valeur patrimoniale.
L’objet de la communication sera dans une première partie de définir
ce qui est entendu par régénération urbaine. Puis, à partir des exemples
de la ville d’Ain-Sefra et des ksour du sud algérien, de mettre en exergue
les enjeux socio-économiques et culturels liés à une prise en compte
d’une restauration du cadre bâti ancien.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Régénération urbaine : cadrage théorique succinct
De Barcelone à Londres en passant par Bologne, nombreuses sont
les villes ayant mis au point de nouvelles méthodes de « faire la ville
». Résultant pour la majorité des cas d’une sortie de l’ère industrielle
mêlant fonctionnalisme et rationalisme dans la mise en œuvre de leurs
politiques urbaines. Ces villes tentent aujourd’hui au travers d’une
approche plus organique de répondre à leurs nouveaux besoins.
C’est à partir des années 70 que les changements structurels mettent
en exergue l’obsolescence de cette organisation spatiale et amènent
les techniciens et politiques à se poser la question du devenir de
ces espaces vides au cœur de la ville ainsi que de leur rôle dans la
restructuration du territoire. En effet, la présence de constructions
héritées de l’ère industrielle apparaît comme inappropriée en centre
ville et est considérée comme consommatrice de trop d’espace.
De plus, au même moment, les acteurs contemporains prennent
également conscience de l’étalement toujours plus prégnant de
l’espace urbain et des difficultés à le maintenir de manière cohérente et
structurée. De fait, se dessine lentement dans les esprits un processus
de retour et de reconquête de ces espaces en désuétude. A l’origine
même de ce phénomène de pensée, découlent et se développent des
pratiques urbaines précises sous les titres de « régénération urbaine ».
Un rapide tour d’Europe nous montre que ce nouveau référentiel en
terme d’aménagement urbain se retrouve un peu partout sous des
dénominations différentes : « réparation urbaine » en Italie (Bologne,
1960), « recyclage urbain » aux Pays-Bas (1970) et « renouvellement
urbain » en France. Ces nouvelles méthodes de faire la ville se réfèrent
à l’idée d’une transformation de la ville sur elle-même, marquée
spécifiquement par son héritage industriel ou patrimonial et de fait à la
recherche d’une nouvelle identité.
Les enjeux d’une restauration du cadre bâti : éclairage d’une
négligence
Bien que la majorité des villes algériennes ne souffrent pas d’une
sortie de l’ère industrielle profonde, ces dernières, mais également le
reste des villes du Maghreb, ont suivi et suivent encore les référentiels
modernistes et fonctionnalistes qui ont prévalu en Europe et ailleurs.
Cette politique de construction et de modernisation tout azimut
au nom du progrès (technique et social) menace le patrimoine
bâti et la santé même des villes et de leurs territoires. En effet, les
villes algériennes, soumises à un taux d’urbanisation très fort – on le
sait peu mais c’est particulièrement le cas des villes sahariennes et
présahariennes – subissent une extension de leurs espaces urbains
vers l’extérieur au détriment d’une préoccupation du cadre bâti des
centres-villes. Les conséquences sont diverses : dégradation du cadre
bâti (ayant pourtant valeur patrimoniale et historique), délaissement
de celui-ci par les couches plus aisées, paupérisation, difficulté du tissu
urbain à se renouveler naturellement, valeur historique et patrimoniale
négligée et avec elle la perte de repères et de mémoire des lieux,
déplacement des commerces et des services vers l’extérieur, réduction
du potentiel de centralité, de dynamisme et croissance de l’étalement
urbain. Ces effets, sont aujourd’hui très visible pour la ville d’Ain Sefra,
où, en fin de semaine, le centre-ville est déserté à l’inverse des deux
grands boulevards. Cette ville qui a déjà rasé son ksar, ne semble que
peu s’intéresser à son identité historique pourtant non négligeable.
Aujourd’hui, l’attention semble se porter vers la périphérie : extension
de la ville par la construction de lotissements et d’une nouvelle gare.
Le même phénomène se retrouve également à Alger et sa casbah,
163
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
qui malgré le statut de patrimoine mondial de l’Unesco tombe en
décrépitude, à Oran où son centre-ville, bien que jouant encore un rôle
de centralité, voit ses édifices s’effriter. Le paysage urbain des nouvelles
extensions périphériques des villes algériennes apparaît comme
identique d’un bout à l’autre du pays. Il semble, pour reprendre les
propos d’Hamid Ougouadfel, que « l’architecture ou le cadre bâti n’ait
plus de réelle valeur, mais qu’il soit devenu l’art de l’emballage plutôt
qu’une expression du milieu socio-culturel dans lequel il se trouve1
» . Nous constatons également que certaines de ces constructions
sont non seulement coupées de la ville et de son animation, mais
qu’elles ne comportent aucun aménagement extérieur (espaces
verts, équipements publics, services publics). La question de leur
devenir laisse dubitatif au regard des problèmes rencontrés dans les
banlieues d’Europe. Se posent donc les questions de l’importance de
l’identification de la population aux espaces bâtis et de l’expression de
cette identité propre.
Plusieurs réponses quant à cette négligence peuvent être évoquées.
La première est de l’ordre de la propriété des bâtiments. Pour
reprendre l’exemple d’Ain-Sefra, après enquête auprès du cadastre de
la ville, il est apparu que la plupart du bâti dégradé appartenait à des
familles n’habitant plus sur les lieux (et dont les descendants vivent
actuellement au Maroc). Le problème de la restauration et de l’entretien
de ces édifices est alors effectif. Se pose alors la question des outils
d’urbanisme permettant de remédier à cette situation. Deuxièmement,
la question du rôle du patrimoine en Algérie n’en est qu’à ses débuts. En
effet, la loi sur les secteurs sauvegardés n’est que récente et les assises
du patrimoine ont eu lieu pour la première fois en 2004. Phénomène
d’inertie des pratiques, les techniciens et les décideurs n’ont pas
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conscience des enjeux qu’il revêt. Peu de communes algériennes
avaient, en 2005, déposé un dossier pour permettre l’inscription d’une
zone en secteur sauvegardé. Troisièmement, la conjoncture difficile des
années 1990s n’a pas permis un développement du secteur touristique
(sauf pour le Grand Sud), développement peu pertinent pour le
gouvernement puisque la majeure partie des ressources économiques
sont concentrées sur la manne pétrolière et gazière. Enfin, le potentiel
des vastes étendues du territoire algérien semble encore être la seule
réponse aux besoins de logements. De fait, le ressenti d’une nécessité
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est que moins prégnant.
Enjeux de la valorisation du patrimoine
La récente réhabilitation de ksour dans la région des Hauts plateaux ainsi
que plus au Sud (Taghit, Beni Abbés, Timmimoun, etc.) atteste tout de
même d’une prise de conscience de la valeur patrimoniale de certains
bâtis et des potentiels qu’ils peuvent revêtir. Elle résulte, pour la plupart,
de jeunes (regroupés bien souvent en association culturelle) dont les
parents en sont originaires. La vocation première est la promotion de
l’histoire de ces villages (le cas le plus exemplaire étant probablement
celui de Taghit2) . Il y a principalement trois grandes raisons à ce regain
d’intérêt : la première est la crise du logement qui touche le pays depuis
le début des années 80, résultat d’une inadaptation à l’évolution rapide
de la démographie algérienne auquel il faut ajouter le fort taux de
croissance subit par les villes du Sud. Dans ce contexte, la rénovation
des habitats des ksour répond à un besoin urgent et peut être vue
comme une stratégie pour acquérir un chez soi à un prix décent. La
deuxième raison est la promotion du tourisme, générateur d’emplois
164
potentiels pour les plus jeunes. Nous avons vu ainsi des projets en
cours ou finalisés comme des auberges de jeunesse, des petits hôtels,
des magasins d’artisanat ou des musées du folklore. La troisième
raison est d’ordre identitaire. Il existe en effet chez les jeunes un attrait
grandissant pour la culture locale. Nous pouvons voir probablement
dans ce regain d’intérêt la conséquence d’un manque de transmission
orale, conséquence elle-même liée à la transformation de la structure
familiale et à la disparition progressive du modèle de la famille élargie
et des patriarches. Cette revendication identitaire de la part des jeunes
est à mettre enfin en relation avec l’augmentation de leur poids
démographique, lesquels essaient de rompre avec l’ordre établit et
tentent de se faire une place plus grande au sein de leur société3 .
Ces différents enjeux ont également été compris des organisations
internationales, comme le PNUD, notamment autour de l’économie
et du tourisme. En effet, le projet de la « route des ksour » fruit d’un
partenariat entre le PNUD et le Ministère de l’Intérieur a pour démarche
de renforcer les capacités des populations et des collectivités locales et
de mettre en œuvre leur propre développement autour de l’axe central
constitué par la promotion du patrimoine culturel et naturel.
Conclusion
Ces quelques points ont mis en avant l’importance des dimensions
sociales, anthropologiques, culturelles et économiques du patrimoine
réhabilité. En fait, plusieurs facteurs doivent être pris en compte si
on souhaite tendre vers les objectifs visés. Premièrement, il faut tenir
compte de l’environnement dans lequel on réhabilite : faire en sorte que
les populations s’approprient les nouveaux lieux, qu’elles ne se sentent
pas étrangère à ces derniers. Deuxièmement, la régénération doit
tenter d’éviter toute spéculation foncière au risque d’une gentrification
du périmètre renouvelé et, de fait, déplacer des populations et ne
produire qu’un simple déplacement du problème social. Il faut contrôler
les investissements d’entreprises privées afin qu’elles ne modifient
pas la structure sociale existante ainsi que l’usage du site. Dans cette
logique, le patrimoine bâti ancien doit également être compris dans
les programmes publics de construction de logements sociaux.
Troisièmement, la restructuration du tissu urbain doit également prendre
en compte les besoins des populations du territoire. Enfin, au travers
de l’exemple des ksour, on note l’importance d’actions visant le local
mais s’insérant dans une stratégie commune globale. Il apparaît donc
important que les différents domaines d’expertise suivent une stratégie
commune : culture, équipement, urbanisme, social et économique.
Et de fait, que ces différents services au niveau des ministères et des
collectivités communiquent et agissent de manière transversale. Enfin,
la réhabilitation ne doit pas conduire à une « disneylandisation » du
site ou à une ville-musée vidée de ses habitants, ou encore devenir
simplement une attraction touristique tel l’Oasis de Tozeur (séjours
clé en main, hôtel de luxe, apartheid touristique, uniques contacts
commerciaux, demande exorbitante en ressource d’eau, déforestation
de la palmeraie, disparition de l’agriculture locale, chômage, etc.4) .
1 Hamid Ougouadfel « A la recherche d’une modernité » in Guide de l’urbanisme, de la
construction et de la promotion immobilière Editions Médias-Guides-Plus, Alger, 1998.
p.22.
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

2 L’association du vieux qsar de Taghit a par ailleurs créé un site web : http://ksartaghit.220v.
org.
3 Il s’agit là d’un phénomène très prégnant en Algérie. Les changements démographiques
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sont des faits qu’il est nécessaire de prendre en compte pour comprendre les évolutions
sociopolitiques algériennes, qu’elles soient locales ou nationales.
4 Pour plus de renseignements à ce propos, lire l’article de Claude Llena « Tozeur, ravagée
par le tourisme » in Le Monde diplomatique, juillet 2004

Ain Sefra Centre

Ain Sefraperiph

Tiout
Ain Sefraperiph

165
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Pour une demarche de rehabilitation II/ La problématique

Des tissus urbains traditionnels Le sujet des villes traditionnelles de formation ancienne, dont la question
constitue un des points névralgiques de l’urbanisme contemporain,
De la region saharienne de oued-souf en de la région du Souf se présente actuellement sous son aspect le plus
Algerie dramatique si on le considère sous le double aspect de leur:
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réglementaires prônant une méthodologie radicale en rupture avec
les caractéristiques et valeurs paysagères, urbaines et architecturales
Mohamed Zerarka
de ces centres.
En effet, dans la région du Souf, les problèmes environnementaux se
Dip. Architecte, M.Sc Urban Design posent avec acuité et sont d’autant plus accentués par les déséquilibres
Doctorant en Architecture, Chef de projet de recherche universitaire générés par une mauvaise exploitation des ressources naturelles. Ce
Maître-assistant Chargé de cours, phénomène peut être illustré par le problème de la ‘‘remontée des eaux’’
Département d’Architecture, Université Saad-Dahlab, Blida, Algérie dont pâtit la région entière, causant une dégradation importante au
milieu naturel, révélateur d’un usage sans contrôle des ressources en
eaux.
Adresse postale: L’étude de ces villes, par le double aspect de la permanence d’une
Lotissement Ouali III, N° 8, Rue Ouali Mohamed, Blida, Algérie structure parcellaire traditionnelle et de la destruction accélérée
Adresse courrier électronique: de leurs noyaux initiaux, présente un caractère d’urgence pour leur
zerarkam@hotmail.com sauvegarde et réhabilitation.

Téléphone: III/ Le cadre théorique

(00.213) (0) 61.61.22.31 Le thème développé par cette communication puise ses référents
théoriques dans le cadre de l’approche morphologique à la ville et au
territoire .
I/ Introduction à la démarche : Il met en avant l’argument de la nécessité de recourir à l’histoire urbaine
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et à l’étude des processus de genèse, formation et transformation de la
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ville pour une lecture des liens qui unissent sa forme et sa structure au
transformations accélérées brutalisent un équilibre fragile. 1 territoire et à son histoire.
C’est, imprégnée de cette description, que cette démarche Dés les années 60, il apparaissait aux spécialiste de la morphologie
conceptuelle de réhabilitation des tissus urbains traditionnels sahariens urbaine que l’ensemble urbain mettait en cause une relation préliminaire
de la région du Souf , telle que développée dans cette communication, de choix et d’insertion du site urbain dans le contexte géographique
a été suscitée. car les raisons de forme ne s’expliquaient pas par de simples motifs
Basée principalement sur: d’organisation interne du bâti.
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Les géographes, pour leur part, ont montré que, dans l’évolution
leur territoire et à leur histoire, nécessitent d’être mis en valeur. d’un tissu urbain, les activités (utilisation du sol et des bâtiments) se
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modifiaient le plus vite (à l’échelle de la décennie), les bâtiments moins
dans son entreprise d’aménagement et d’adaptation du site à ses vite (à l’échelle du siècle), les structures parcellaires et le réseau viaire
nécessités. ayant une durée de vie de plusieurs siècles.
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Mais c’est le territoire qui présente le mieux que d’autres échelles le
ailleurs, résultat des rapports étroits qu’entretient le système agricole niveau civilisationnel et structurel car, de par sa grandeur et son inertie,
avec le système urbain. il résiste le plus aux modifications du temps et de l’homme.
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La notion de territoire est donc apparue nécessaire aux études de
existence même si aucune action n’est entreprise dans un futur morphologie urbaine car elle qualifie le contexte global dans lequel on
immédiat, cette démarche se développe principalement selon les choisit et on structure le centre urbain dominant, dont la forme locale
points suivants : doit se régler avec lui.

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A l’échelle de la ville les théories de la persistance se basent sur ce fait : les
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4PVG Dans ce registre des persistances urbaines, les systèmes de division

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parcellaire des sols constituent des indices de lecture révélateurs
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ÏEJmDFT des rapports de la forme avec la structure urbaine. Pour beaucoup

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VSCBJOFT d’experts de la morphologie urbaine, le système historique de la division

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parcelle constitue la base de la morphologie urbaine,4 d’où l’importance

166

majeure de la parcelle comme module fondamental de l’urbanisation,
tant du point de vue politique qu’économique et, bien entendu,
morphologique.
IV/ Lecture territoriale et paysagère
Le paysage traditionnel du Souf est marqué par la beauté. Beauté
spécifique, car l’originalité du Souf, établissement humain crée dans un
erg, est grande.
Les oasis sahariennes étaient au Moyen Age des relais, des points
d’appui, sur les grands itinéraires caravaniers qui marquaient les
territoires sahariens, dans le cadre des échanges transsahariens.
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La première phase d’occupation du territoire, phase de nomadisme,
beaucoup plus malaisée et plus lente que dans tout autre milieu saharien.
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(ghout) qui a donné son originalité au Souf.
très rares. 5
Le Souf a constitué un espace refuge. Le Souf a été le lieu de rencontre
de populations cherchant refuge, et d’un milieu s’y prêtant. D’où
l’absence, au Souf, de ksour protégés de murailles : la meilleure
protection était assurée par l’erg lui-même.
L’erg ne génère aucune ressource en eau, mais il constitue un bon
matelas qui conserve à sa base les eaux venant de l’extérieur.
Creuser des puits dans le sable n’est pas impossible, les entretenir dans
un matériau qui s’éboule est par contre difficile.
Ne pouvant faire venir l’eau à eux, les Soufis ont imaginé d’aller à
elle. C’est-à-dire d’excaver suffisamment le sable pour que l’épaisseur
restante ne soit plus que de l’ordre de 2m, planter alors les palmiers
dans le sol de façon à ce qu’ils aillent puiser l’eau par leurs propres
racines dans ce qui est appelé un ‘ghout’ et qui constitue l’unité de base
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4PVG. 6
Ce qui fait l’originalité du Souf, ce n’est pas la technique elle-même
– puisqu’elle existe ailleurs- mais son caractère systématique, élaboré,
poussé dans ses dimensions extrêmes. Nulle part ailleurs au Sahara,
ni dans le monde, l’on ne trouve un paysage de palmeraie en milieu
dunaire aussi profondément aménagé par les hommes.
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vérifier les hypothèses nécessaires à la lecture diachronique et à la
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reconstitution du processus d’évolution historique de ces centres.
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d’aujourd’hui.7
Un 1er paysage constitué de cratères profonds en terrains sablonneux
dans la partie sud du Souf, ou les encroûtements sont minces et friables
et ou le sable est relativement homogène.
Un 2ème paysage constitué de cratères évasés en zone éolienne dans la
partie sud-ouest du Souf .
Un 3ème Paysage constitué de cratères verticaux en terrain compact
dans la moitié nord du Souf présentant des cratères peu profonds et
généralement de forme carrée (appelés ‘‘houd’’).
Un 4ème paysage constitué de jardins de surfaces sur terrains rocheux
dans la région de Guemar.
V/ Etude des croissances: genèse et formation de la ville
La genèse, formation et transformation des villes de la région du
Souf sont fortement liées aux conditions naturelles du site et plus
particulièrement au climat et à la géométrie des réserves hydriques

EBOT

naturelles du site combinée aux parcours caravaniers.
De par sa morphologie naturelle et la nature de ses sols et de ses reliefs,
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
l’Erg oriental, duneux et incertain, se prêtait beaucoup moins aux
déplacements des caravanes et des voyageurs que l’Erg occidental qui
était traversé par la majorité des routes caravanières.
$FT
DBSBDUÏSJTUJRVFT
QBZTBHÒSFT
WPOU
BWPJS
VOF
JOnVFODF
QBSUJDVMJÒSF

sur la morphologie urbaine de ces centres et plus particulièrement sur
la configuration de leurs limites.
C’est ainsi que ces centres urbains traditionnels, sans fortifications
périphériques présenteront une structure urbaine au tracé orthogonal,
constituée de ‘limites ouvertes’ formées de parcours, de ‘ghouts’ et
de cimetières, ainsi que d’enceintes de maisons, contrairement
aux ksours situés dans l’Erg occidental dont l’enceinte urbaine était
particulièrement fortifiée.
avait vu naître la forme d’exploitation agricole saisonnière particulière
Elle fut suivie par l’implantation des premiers établissements humains
de la région du Souf qui s’est faite le long des principaux parcours
territoriaux. Les villes les plus importantes sont situées aux sommets du
triangle formé par ces parcours.
La lecture des liens qui unissent la forme et la structure de ces villes à
leur territoire et à leur
histoire constitue l’objectif de l’étude de leur croissance basée sur les
traces, les tracés, les préexistences historiques et la mémoire du lieu
développant ainsi plusieurs niveaux de lecture à différentes échelles.
L’absence de documents historiques et iconographique permettant
de retracer le processus de la genèse et de l’évolution historique
de ces centres traditionnels a nécessité un investissement in situ
considérable.
Le relevé urbain et architectural, appuyé par des enquêtes au sein de la
population et des collectivités civiles culturelles et religieuses, a permis
la collecte puis le traitement d’informations qui, combinées avec des
documents écrits littéraires et historiques de la période précoloniale
ainsi que les documents écrits et graphiques de la période coloniale
(études, photos aériennes, photos de villes et d’édifices, cartes, schémas,
relevés, témoignages etc.) ont permis de formuler puis (parfois) de
La cartographie actuelle, les photos aériennes récentes ainsi que les
instruments d’urbanisme ont permis de compléter l’étude synchronique
de ces lieux.
L’identification des caractères spécifiques qui définissent, qualifient et
déterminent l’identité du lieu d’intervention contribue à élaborer, faute
d’une réglementation protégeant ces sites, les premiers instruments
nécessaires à la formulation de leur projet de réhabilitation urbaine.
La reconstitution de leurs structures parcellaires constituera la matrice
première principale nécessaires aux actions urbaines à entreprendre
dans une perspective de récupération des traces et tracés historiques
pour une revalorisation de ces sites.
1 Marc Cote: Si le Souf m’était conté, Comment se fait et se défait un paysage. Saïd
Hannachi, éditions Média- Plus, Constantine, 2006.
2 Sylvain Malfroy : L’approche morphologique à la ville et au territoire, Zurich 1986.

&SOFTUP
%"MGPOTP

.PSQIPMPHJF
FU
QBSDFMMBJSF

VOF
SÏnFYJPO
JOUSPEVDUJWF
Morphologie urbaine et parcellaire, Presses universitaire de Vincennes, Novembre 1988
d’ Alfonso E., Choay F. et Merlin P.
167
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

4 George Baird : La parcelle constitue la base de la morphologie urbaine, dans Morphologie

urbaine et parcellaire, Presses Universiaires de Vincennes, Novembre 1988, d’E. Alfonso,
F. Choay et P. Merlin
5 Marc Cote: Si le Souf m’était conté, Comment se fait et se défait un paysage. Saïd
Hannachi, éditions Média-Plus, Constantine, 2006.
6 Idem que 5
7 Marc Cote: Si le Souf m’était conté, Comment se fait et se défait un paysage. Saïd
Hannachi, éditions Média-Plus, Constantine, 2006.

168

Projet d’appui au développement local
intégré : « Les routes des Ksour »
Mme Nesma Brahimi-Bensalem
Architecte-Doctorante au Laboratoire SEDET-CNRS
Chargée de Programme PNUD
Adresse courrier électronique:
nesma.brahimi@undp.org
1. Introduction
Suite à l’adoption de la Déclaration du Millénaire, le 13 septembre
2000, par 189 Etats membres, les Agences des Nations Unies ont été
invitées à contribuer de façon prioritaire à la lutte contre la pauvreté et
l’extrême pauvreté.
Le projet pilote «Les routes des Ksour », financé et mis en oeuvre par
le PNUD et le Gouvernement algérien, s’inscrit dans le programme de
l’UNESCO «Le Sahara des cultures et des peuples », validé lors de l’Atelier
international organisé à Ghardaïa en 2003.
2. Le Sahara Algérien: difficultés de développement
L’Algérie est le deuxième pays d’Afrique par sa superficie avec 2.381.741
km2 dont les 4/5 sont occupés par le désert. Le Sahara, qui fait l’objet
de programmes de développement spécifiques (Programme Grand
Sud), bénéficie d’investissements importants pour le désenclavement
des villages, l’amélioration des infrastructures, la mobilisation des
ressources en eau et l’augmentation des surfaces agricoles. Ces
efforts du Gouvernement Algérien ont eu pour effet de confirmer la
consolidation des indicateurs macroéconomiques et macro financiers
de ces régions. Cependant, malgré tous ces efforts, la carte de la
pauvreté, élaborée en 2000, a identifié les zones sahariennes comme
les plus fragiles.
Les difficultés à mobiliser les ressources en eau, le manque de main
d’oeuvre, le morcellement des terres, l’assainissement des zones
urbaines et l’urbanisation incontrôlée, constituent autant de facteurs
de déséquilibre, parfois irréversibles dans ces régions.
Les mutations socio-économiques et culturelles ont de nombreuses
conséquences pour les populations locales : perte d’activité, absence
de perspectives, expansion démographique des périphéries urbaines
(notamment des chefs-lieux de Wilaya) suite à un exode rural des
populations, dévalorisation des activités traditionnelles (élevage,
culture du palmier), inégalités économiques, etc.
Les femmes sont particulièrement touchées par ces bouleversements
des modes de vie. Elles voient leur espace d’intervention et leur pouvoir
de décision se réduire.
La problématique centrale, qui ressort de ce constat, est liée à la
nécessité de rechercher des alternatives économiques à l’agriculture
oasienne en grande difficulté et qui ne suffit plus à subvenir aux besoins
de toute la population.
3. Un patrimoine culturel menacé
La menace qui pèse sur le patrimoine de ces régions est une
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
conséquence des contraintes économiques et sociales cités plus haut.
En effet, les Aghems (ou Ksour), villes traditionnelles fortifiées du Sahara,
qui ont traversé des millénaires d’existence dans un milieu hostile n’ont
pu résister aux effets induits de «la modernisation du pays ». Certaines
d’entre elles sont dans un état de dégradation avancé lorsqu’elles ne
sont pas complètement désertées par leur population et tombées
en ruine. Ces villes traditionnelles souffrent souvent d’enclavement et
d’ensablement.
Pourtant leur valeur patrimoniale est inestimable. En effet, ces
architectures de terre, remarquables de par l’ingéniosité des moyens
technologiques déployés dans l’architecture et les infrastructures
hydrauliques telles que les “Foggaras”, témoignent aussi d’un mode
de vie et d’une structure sociale citadine particulièrement élaborés et
adaptés à ces milieux hostiles. Ils représentent véritablement un modèle
de développement intégré riche d’enseignement pour l’humanité
entière.
Ce patrimoine culturel unique n’a cependant pas été jusque là reconnu
comme tel et protégé à ce jour, hormis quelques cas d’exception telle
que la Vallée du M’Zab.
Jusque là, les actions de réhabilitation de certains Ksour par l’Etat n’ont
pas réussi complètement a endiguer leur désertion. Les raisons sont liées
au manque d’une approche globale, dans les actions de réhabilitation,
qui prend en compte tous les facteurs socio-économique, culturel et
participatif susceptibles de garantir l’appropriation des projets par les
acteurs locaux. C’est précisément la démarche que poursuit le présent
projet.
4. Le projet : le tourisme au centre des activités
Le projet «Les routes des Ksour», qui emprunte les antiques routes
commerçantes du Sahara s’inscrit, dans sa partie algérienne, dans un
vaste territoire qui regroupe quatre wilayas : Bechar, Adrar, Ghardaïa et
Ouargla.
Il a pour objectif d’aider les populations locales à améliorer leurs
conditions de vie en leur apportant les outils nécessaires pour être
actrices de leur propre développement. A travers la promotion d’un
tourisme responsable, en tant qu’activité économique complémentaire,
il serait possible de lutter efficacement contre la situation de précarité
des populations locales et de sauvegarder le patrimoine culturel et
naturel local.
Au coeur du projet, onze maisons traditionnelles réparties sur huit ksour
seront réhabilitées et reconverties en maison d’hôtes pour touristes,
en siéges d’association ou en centres d’orientation touristique. Un
écomusée sur les écosystèmes oasiens sera réalisé à Ouargla. Il viendra
soutenir la création de «labels» sur les produits locaux. Un Eductour sera
réalisé, ainsi que des sites web dédiés au projet.
En partenariat avec l’UNESCO, l’objectif est de classer le «circuit
touristique de la routes des Ksour » sur la liste du patrimoine mondial.
Ce circuit reprendra les traces historiques des majestueuses routes
des caravanes commerciales du Sahara, et redynamisera, à travers
un tourisme responsable, le patrimoine de ces magnifiques régions
désertiques.
La stratégie globale du projet est basée sur trois approches
interdépendantes:
a. Approche patrimoniale: le patrimoine culturel, facteur de
développement intégral
t
SFWBMPSJTBUJPO
EF
MBSDIJUFDUVSF
WFSOBDVMBJSF
FO
FODPVSBHFBOU
MB

169
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

construction en matériaux locaux et l’initiation aux mécanismes
financiers micro-crédit ;
t
JEFOUJmDBUJPO
FU
USBOTNJTTJPO
EFT
TBWPJSGBJSF
EFT
j
.BBMNJOF
x

(Maîtres maçons traditionnels);
t
DSÏBUJPO
FU
TPVUJFO
EFT
DPPQÏSBUJWFT
EF
DPOTUSVDUJPO
FU
EFT

associations locales.
c. Approche environnementale: un écosystème à préserver
t
DPOTFSWBUJPO
EFT
SFTTPVSDFT
FU
VUJMJTBUJPO
EFT
ÏOFSHJFT

renouvelables
t
ÏEVDBUJPO
FU
TFOTJCJMJTBUJPO
Ë
MB
QSPUFDUJPO
EF
MFOWJSPOOFNFOU

t
TPVUJFO
Ë
VOF
BQQSPDIF
QBSUJDJQBUJWF
EBOT
MB
SÏTPMVUJPO
EFT

problèmes environnementaux.
d. Approche touristique: une activité complémentaire
t
TFOTJCJMJTBUJPO
FU
GPSNBUJPO
Ë
MB
HFTUJPO
FU
MPSJFOUBUJPO
EBDUJWJUÏT

touristiques ;
t
NJTF
FO
SÏTFBV
EFT
TJUFT
Ë
USBWFST
MFT
QSPHSBNNFT
EÏDIBOHFT
FU
EF

formation au tourisme ;
t
DSÏBUJPO
EF
DJSDVJUT
DVMUVSFMT
UPVSJTUJRVFT
OBUJPOBVY
FU

transfrontaliers.
Trois orientations stratégiques structurent la démarche globale du
projet, dans une perspective de développement durable:
a. Le renforcement des capacités des acteurs locaux par leur
appropriation, leur implication et responsabilisation dans toutes
les phases du projet:
Les acteurs locaux, particulièrement, les jeunes, les chômeurs et
les femmes, participent à la définition, au montage, à la gestion et
à l’orientation du projet à travers des associations mobilisées. Ces
dernières délèguent par la suite à une association la responsabilité de
l’animation opérationnelle du projet grâce à la formation des cadres
délégués à la gestion de projet. L’autre niveau de l’implication des
populations locales est la formation des bénéficiaires.
Au niveau des cadres responsables, la parité homme-femme est
recherchée. De ce point de vue, le projet vise à mettre en place des
mécanismes qui permettent l’accès des femmes à toutes les étapes du
processus.
sur les échanges des savoirs et de savoir-faire entre les différents sites,
ainsi que sur l’effet d’entraînement des actions engagées, notamment
grâce à une mise en réseau des villes et des espaces ruraux (par le biais
du mouvement associatif principalement).
Plusieurs chantiers écoles et de volontariats prévues dans le projet
permettront de mettre en place un réseau d’échange d’expérience
entre les populations des régions du sud et les partenaires des autres
pays.
5. Actions réalisées à ce jour :
Le projet a été lancé en fin 2005. Les principales activités qui ont été
lancées portent sur l’organisation de chantiers écoles impliquant de
jeunes volontaires pour le nettoyage des palmeraies, la plantation des
« afregues » (lutte contre l’ensablement) et le désensablement des
Ksour.
Une partie du Ksar d’Aghled, à Timimoun a été réhabilitée en ateliers
d’artisanat et salle d’exposition pour les femmes. Des chantiers
de réhabilitation de puits historiques et la réalisation d’un centre
d’orientation touristique à Ghardaïa sont en cours. Trois habitations ont
été converties en maison d’hôtes à Taghit.
Un guide sur les techniques de restauration traditionnelle a été réalisé.
Cinq études ont été menées, portant principalement sur la restauration
de l’architecture traditionnelle, la préservation des palmeraies et la
réhabilitation des foggaras.
Des formations au profit des associations locales ont été dispensées.
Dans le cadre du renforcement de partenariat avec le secteur privée,
deux conventions ont été signées entre le PNUD et deux compagnies
pétrolières (STATOIL et ANADARKO).
Pour l’année 2007, les principales actions portent sur l’organisation
d’ateliers de formation sur les aspects liés au « tourisme responsable».
Dans le cadre du renforcement de la coopération, un atelier régional
avec le CERKAS Maroc et un voyage d’étude pour les gestionnaires des
ksour, sur la promotion et le développement intégré des Ksour seront
organisés. Un colloque international sera organisé sur le thème du
secteur sauvegardé de la vallée du M’ZAB.

b. Le développement d’une pédagogie active basée sur le principe

de la formation-action:

Le second plan est la sensibilisation et la formation continue des

acteurs locaux. De l’identification à la mise en œuvre en passant par
la conception, la fabrication, la promotion, la commercialisation et
l’évaluation, les produits sont créés selon des techniques éprouvées
et sont adaptées aux enjeux du développement local de la zone.
La formation-action et la pédagogie active évitent de plaquer des
réponses toutes faites sur les réalités locales et devraient permette de
développer l’autonomie et l’adaptabilité des participants.

c. Le renforcement de partenariats avec les collectivités locales et

les partenaires de coopération

Le projet concerne plus particulièrement certains Ksour, toutefois il mise

170

Protection and valorization of common
housing and regional architecture.
State and perspectives of the university
research in Italy
Carlo Aymerich
Carlo Aymerich is full professor at the University of Cagliari and
he is the Dean of the Faculty of Architecture. Scientific Director of
many rehabilitation projects in traditional heritage and industrial
archaeology and author of several books, monographies, articles and
reports about the connections between context and architecture,

UFDIOJRVFT
BOE
UZQPMPHZ and its goal was to
design and technology, with specific attention to the tradition-
innovation relationships.
Address:
Department of Architecture, University of Cagliari Piazza D’Armi 16
– 09123 Cagliari (ITALY)
E-mail address:
caymeric@unica.it presidenza.architettura@unica.it
Telephone:
+390706755806 cell. +39 3356208011
During the second half of the past century, the architecture has been
characterized by the enlargement of the gap between the historical
heritage and the new building production. A conspicuous part of this
estate – basic housing and historical architecture of the minor centres
– has been left to decay and obsolescence, when preference turned to
the outbreak of large suburbs. These were featured with new imported
types, techniques and characters, imposed by a process often led
by speculative advantages. Only since a few decades, with the crisis
of modernity, a renovated production system is risen, based on local
identities and resources, turned towards the re-use of local materials
and to the knowledge, the protection and the valorisation of the
architectural heritage. This new culture is also directed to answer the
question of the environmental compatibility of building with the aim
both of optimisation of typologies versus the local techniques and the
existing housing, and of valorisation of the demand of sustainability
and energy saving.
Nowadays, a great number of Departments and Research Bodies
in Italian Universities are deeply involved on these arguments, often
operating with shared methodologies to produce a network of
knowledge, where the different local contents are classified, analysed
and compared. An investigation is also conducted, that considers the
traditional architecture of the Mediterranean environment, looking at
similarities, relationships and precedents. Starting on the 80ties, the
Department of Architecture and the Faculty of Architecture of the
University of Cagliari produced a great number of studies concerning
these arguments. The principal reasons of their interest are directly
connected with the problems of the rehabilitation of a quite large
and typical heritage of traditional-rural architecture. This patrimony
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
is still reasonably well preserved - thanks to the insulated position of
Sardinia in the centre of the Mediterranean Sea - and could also be
considered like an interesting and paradigmatic field of application of
recover methodologies. But - as well as for other Mediterranean regions
- a concrete danger of neglect and of replacement with improper
new constructions is quite real. The researches and studies of Cagliari
University have been run in co-operation with a wide representation
of Sardinia public institutions (among others, the Region of Sardinia,
the Network of Earthen Towns, counting at the moment more than 15
Communes, the Building School of Cagliari that allowed the set up of a
laboratory for tests and environmental performances).
Starting from this basis, in 2004, the Cagliari Department coordinated
five more university teams in a more wide research program. This was
entitled: Protection and valorisation of common housing and regional
BSDIJUFDUVSF
DIBSBDUFST
define operatively a set of coordinated instruments in order to face, in
a wide geographical italian context, the questions connected to the
preservation of the regional heritage, looking at the different characters,
techniques, materials and typologies in many regional contexts and
historical minor centres, suitably located in the national territory. The
researches started with a wide and well articulated range of surveys
and analyses of cases of study, well placed in a large extension of the
italian peninsula, from Veneto to Emilia - Romagna, Abruzzo and Molise,
Puglia, and the major islands, Sicilia and Sardegna. These represent
a considerable number of contexts which the six Research Units
(Bologna, Ferrara, L’Aquila, Bari, Palermo and Cagliari) were in a right
condition to face up. The aim rose specifically, from the necessity to set
out both an operative framework of tradition - innovation comparison
and a renewed directory of criteria, proceedings and rules for the
recover and the conservation of the traditional architecture. The final
issue was to configure a compatible and appropriated re-use of the
building heritage. This should affect the historical features as well as
the environmental protection and the themes of sustainability and the
save of energy. In such a meaning, the six Research Teams used the
respective local contexts for tests and developed more items inside a
common methodology with the aim to integrate and to enlarge the
know-how of a subject regarding quite a large extension of national
territory (Fig.1).
More particularly, the specific issues of the research were: a) to identify
a code about the typological order, the environmental characters
and the process of growth of the basic architectural features in minor
environments; b) to study the building characters belonging by the use
of the natural and local materials; c) to point out the transformation,
growth and decay issues; c) to investigate about the lines for the
rehabilitation of basic building structures, and to establish the standards
and the design codes concerning the recover, including the addition
of new building elements; d) to identify standards and criteria for the
valuation of the environmental compatibility of the technological
components according to the sustainability. The research was focused
on the rehabilitation residential architecture required by the new needs
of energetic balance and environmental preservation. In this meaning it
concerned: the new needs of inhabitants, the technological innovation
and the updating of the building processes, the contemporary
development of new building quality and environmental requirements,
in the sense of a better integration with the historic architectural context.
All Units followed criteria of typological performance homogeneity and
elaborated local repertoires of the building types and of the constructive
171
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

methods, in form of Abacus or Atlas, illustrating and giving a analytic of settlement structures and rural landscape in the regional context
description of characters, formal elements, materials, techniques and of Sardinia. The research should terminate at the end of the year and
performances (Fig.2 ; Fig.3). must deliver the “Handbooks for the Recover” for a high number of
The research ended in November 2006 and its final outputs are now sub-regions of Sardinia. The handbooks will be adopted by the local
in press. administration of the municipalities like the principal instrument to the
A more recent line of studies rose in response to the needs expressed control of the development of territory and settlements.
by the up-to-date regulatory standards concerning the protection and
the valorisation of the rural landscapes. The current regional building
and town-planning regulations and the national legislation for the
QSPUFDUJPO
BOE
FOIBODFNFOU
PG
UIF
SVSBM
BSDIJUFDUVSF
SFnFDU
UIF

substantial changes that have been made to the previous legislative
framework. Local authorities in Italy demand specific studies on
the nature of settlements and on the environmental and landscape
features, in order to adapt planning procedures accordingly to
formulate and to implement the projects for protection, rehabilitation
and upgrade. This involves the making, at different levels and ways,
of a general rehabilitation of the existing building heritage and the
renewal of criteria and guidelines for new buildings. In this optic, are
usual and justified the researches that open the debate towards the
protection of the environment and of the landscape (Fig.4). Actually, it
is the landscape that performs a primary role in planning to ensure the
sustainability of architectural interventions. All operations on existent
rural building heritage need the definition not only of quantitative
parameters, that can be referred to different procedure of intervention,
but mostly of qualitative ones. It regards the possibility to transform
the compatibility of solutions in order to re-centralize the plan as
the “making of a transformation-conservation that follows the rules”,
protects the context capabilities, and guarantees the sustainability of
the induced processes.
The new Environmental Code, the “Instructions for preservation and
improvement of rural architecture”, that is already considered in the
“Code of Laws concerning Cultural and Environmental Heritage”
(President’s of Sardinia Region Decree), the Executive Order of the Italian
Minister for Cultural Heritage and Activities (named: Individuation of
different typologies of rural architecture on national territory and definition
of technical-scientific principles of intervention); the Regional Landscape
Plan, issued by Sardinia Regional Government in 2006, confirm the
broadening of preservation towards everything that can be considered
a valid testimony of historical process of territorial anthropization;
on the other side, predisposes operative instruments that permit to
guarantee the respect of local typological-constructive values.
The studies on typological reading of settlements and building
traditions on national territory, in the centres of its rural areas, define
a reference frame, to be set in significant models of architectural
and technological language, supplemented with characterization
of the traditional construction modalities and of the history, seen
like the specific inventory of the different realities. The previous
researches supplied an important quantity of data referring to regional
architectures, concentrated or diffuse on rural and coastal landscapes
and on territories outside areas of the larger towns. All these data
represent a cognitive background that illustrate diffusely a very recent
situations. Starting from these knowledges it has been really possible
to formulate operative hypothesises and indications of significant
applicability for the nowadays questions. These are the subject of a
new research programme, the Department of Architecture of Cagliari
already started in January 2007, with the participation of several italian
and foreign researchers focused on the environmental rehabilitation

172
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Fig. 1. Terrace houses in the territory of Madonie, Sicily (Research Unit of the University of Fig. 2. Analytic Form for the village of Casteldimezzo, Romagna Region (Research Unit of the
Palermo). University of Bologna).

Fig. 3. Typological analysis of the village of Castelvecchio Calvisio, Abruzzi Region (Research Fig. 4. Rural landscape in Montiferru area in Sardinia Region. (Research Unit of the University
Unit of the University of L’Aquila). of Cagliari).

173
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
La rehabilitation du territoire
A travers le dépassement des
déséquilibres structurels introduits par
la colonisation
Yassine Ouagueni
1. De la réhabilitation
L’expérience directe et continue, entretenue dans le vécu quotidien
avec les édifices hérités du passé, nous familiarise certainement avec
la notion de réhabilitation. Car la réhabilitation appliquée à l’édifice
est plus évidente, plus immédiate à la compréhension, en raison de sa
pratique diffuse au niveau individuel.
Ainsi, la réhabilitation, qui s’applique généralement à la maison
produite à une phase historique antérieure, est une action qui consiste
à améliorer les conditions d’habitabilité par leur mise en conformité1
avec le concept actuel de maison2.
Quand il s’agit d’une échelle plus importante, celle de l’agrégat (tissu
urbain), la «réhabilitation » se traduit par la même notion, mais prend le
soin d’introduire la nuance quand il s’agit, paradoxalement, d’ensembles
urbains modernes3 où il est préféré le terme de «requalification ».
D’une façon générale, aussi bien à l’échelle de l’édifice que de l’agrégat,
la notion de «réhabilitation » se confond avec celle de «réintégration ».
2. De la réhabilitation du territoire
Les interventions sur le territoire n’ont pas coutume de s’accommoder
du terme « réhabilitation ». L’on préfère «aménagement », «planification
», «développement », etc. Cependant, ces termes n’expriment pas le
souci de respecter la double considération suggérée par la notion de
«réhabilitation » : la nécessaire préservation de l’héritage historique et
la volonté de le conformer au standing actuel.
Toutefois, la «réhabilitation du territoire » commence à s’imposer dans
certaines études spécifiques de dimension géographique : on parle de
«parc », de «parc culturel », de «paysage », de «région », en ramenant le
territoire à un thème particulier, telle que l’ « architecture régionale ».
Donc, «réhabiliter le territoire » suppose avant tout l’existence d’un
décalage, traduisible généralement en terme de fonctionnalité.
Aujourd’hui, quand il s’agit d’aménagement du territoire, on parle
explicitement de «déséquilibre » entre ville et campagne, ou entre
régions ; mais la vision adoptée demeure attachée à la démarche
univoque où le nouveau conditionne l’ancien. Cette attitude,
autrefois en vigueur en urbanisme concernant la question des centres
historiques, appartient désormais au passé. En revanche, à l’échelle du
territoire, le recours au « lit de Procuste » est une démarche persistante,
une sorte de seconde nature dont il est difficile de se défaire tant que
les difficultés à maîtriser le caractère unitaire d’un territoire et à saisir sa
réalité d’organisme4 ne sont pas surmontées. Ce n’est qu’ainsi que des
objectifs consensuels5 peuvent être énoncés et des méthodologies
échafaudées.
174
3. La réhabilitation du territoire entre spontanéité et
intentionnalité
Vouloir faire ressortir les décalages entre deux zones d’un même
territoire, ou d’un territoire par rapport à un autre (concret ou abstrait),
oblige le préalable de la connaissance du mode de formation et des
transformations successives caractérisant le territoire en tant que
produit historique issu d’actions consensuelles (spontanées).
Dans un second moment, il convient de confronter ce type de territoire
avec celui expressément introduit par la colonisation afin d’identifier les
anomalies générées par le contact des deux modes d’occupation et de
consolidation du territoire. Bien qu’étant de souche méditerranéenne,
ces deux modes d’occupation du territoire se manifestent parfois
de façon répulsive et contraignante, en conséquence de la nature
spontanée du premier et intentionnelle du second.
Car l’intention émane d’une conscience volontariste et se traduit par
l’élaboration et la mise en œuvre d’un projet6.
3.1. Le territoire : produit de la spontanéité
En substance, on peut dire que les aires culturelles situées autour du
Bassin Méditerranéen partagent, au vu des conditions climatiques et
historiques communes, un même mode d’occupation du territoire qui
s’articule sur des phases aisément identifiables comme suit :
1ère phase : Apparition de parcours, en correspondance des lignes de
crête, comme première structure humanisé permettant uniquement le
déplacement8.
2ème phase : Apparition des premiers établissements sur les hauts
promontoires du fait de la maîtrise de l’agriculture et de l’élevage. La
localisation de l’établissement en haut promontoire se fait à l’écart des
grands parcours de crête et en amont des sources d’eau afin de consacrer
l’écoulement des eaux exclusivement vers les terres cultivées.
3ème phase : Apparition de points d’échanges localisés en aval, à
proximité d’un groupe de villages à vocation uniquement agricole et
d’élevage.
Ces lieux d’échanges, judicieusement implantés à équidistance9 des
établissements formant un système élémentaire de voisinage, et à
l’endroit d’un point d’eau (source ou cours d’eau), afin de permettre
d’abreuver les animaux d’échange ou de transport, constitueront les
premiers centres proto-urbains qui s’animent au gré des saisons et des
jours de semaine.
La tenue du marché de façon hebdomadaire est une conséquence
de la nécessité d’élargir le champ de l’échange face à la spécialisation
des activités agricoles, d’élevage et d’artisanat. Ainsi, s’opère le passage
de l’échange entre établissements (villages et hameaux) d’un même
système élémentaire de voisinage vers un échange de ce même
système avec d’autres systèmes semblables appartenant à une même
aire culturelle10.
4ème phase : Apparition des grands noyaux urbains, comme lieu de
marché principal de plusieurs marchés élémentaires, et de grands
parcours longeant les fonds de vallée et ceux reliant les centres
urbains appartenant à deux versants opposés d’un même système
montagneux.
Ainsi, au terme du processus, deux versants affrontés (autrefois isolés
l’un de l’autre par la présence d’une barrière relativement infranchissable
imposée par un cours majeur) finissent en aval par développer un
point commun d’échanges qui tendra à réduire l’intensité des relations

entre deux versants d’une même montagne. Ce fait est semblable à
celui enregistré dans un tissu urbain en cours de consolidation, où les
habitants de maisons occupant deux rues parallèles d’un même îlot
finissent par prendre de la distance dans leur relation à l’avantage de
ceux d’en face.
A ce stade, les fonds de vallées principaux, notamment dans les endroits
élargis dotés d’aires cultivables, et dans les plaines, deviennent le siège
EBHHMPNÏSBUJPOT
JNQPSUBOUFT
EPOU
MF
SBZPO
EJOnVFODF

NPEVMÏ
FO
donnée à un moment donné.
fonction des distances temporelles, englobe parfois plusieurs aires
culturelles. Les cas d’extrême dilatation spatiale des grandes villes
côtières sont vérifiables dans le Tell avec l’équidistance d’Oran, Alger et
Annaba. Puis, chacune de ces villes côtoie une autre grande ville, placés
à l’intérieur du pays, qui atteste de la rivalité de deux systèmes : l’un
orienté vers la mer, et l’autre, vers l’intérieur du pays.
Ces deux structures territoriales correspondent à des situations
historiques différentes de l’Algérie. Elles témoignent de la variation
structurelle – localisation des pôles et des parcours - en fonction de la
suprématie de l’un des deux types d’échanges : maritimes (occidentaux)
ou terrestres (orientaux et africains). Dans les deux cas, les Hauts
Plateaux et, dans un degré moindre, le Tell (région montagneuse du
Nord), ont constitué des zones d’attrait pour les nomades éleveurs du
grand Sahara. Cependant, cet équilibre entre agriculteur et éleveurs,
entretenu depuis des millénaires, sera rompu graduellement en moins
d’un siècle de colonisation par l’introduction d’un régime d’exploitation
agricole donnant le dos à l’intérieur du pays - ou mieux, le cœur du pays
- pour s’orienter exclusivement vers l’Europe.
3.2. Le territoire : produit de l’intentionnalité
L’occupation intentionnelle repose sur la planification ; une planification
qui progresse par ajustement de sa démarche sans perdre du vue ses
objectifs.
La colonisation de l’Algérie, qu’elle soit romaine ou française, était
orientée vers les grandes plaines déjà occupées par les autochtones.
Ces terres, qui constituaient l’enjeu principal sur lequel reposait le
bien-être d’une société, représentaient - par le fait d’être la dernière
phase de l’occupation du territoire, autrement dit le niveau de progrès
le plus abouti – le lieu de confrontation où s’exercera la suprématie du
dominant.
Stratégie oblige, la pénétration emprunte les fonds de vallées ; et la
domination effective procède par l’occupation et la consolidation, non
sans violence, des « hauteurs » avant de s’installer dans les plaines.
L’occupation militaire d’Alger et de son massif en 1830 montre
l’inévitable recours au processus propre à l’occupation spontanée du
territoire.
Donc, ce n’est qu’après avoir consolidé les positions de crêtes, afin d’en
tirer les avantages de position offertes par la morphologie naturelle du
territoire, que la domination totale a pu être envisagée. Ainsi, les petites
plaines à proximité d’El Djazaïr – El Hamma, Zeralda et Rassauta11-
seront investies avant de voir la grande plaine de la Mitidja occupée
non sans grandes difficultés12.
Il est important de souligner que, comparativement à la facilité d’accès
et d’établissement des structures réalisées sur des promontoires,
correspondant à la deuxième phase de l’occupation spontanée, les
structures humanisées successives (parcours, parcellarisation agricole
et établissements humains) implantées dans les plaines, nécessitent à
cause de leur haut niveau d’artificialité face à l’hostilité de la nature,
des actions permanentes d’entretien . Ce dernier n’est pas un acte
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
absolument technique, mais relève d’une sensibilité culturelle qui
accorde une signification propre au rapport entretenu avec la nature
ainsi qu’au cortège des solutions techniques élaborées au fil du temps
par plusieurs générations au point où il nous est permis de les identifier,
selon notre point de vue, comme étant des « types » ; autrement dit,
un ensemble de faits corrélés et établis de façon consensuelle en vue
de répondre à une exigence partagée dans une aire géographique
Au terme de l’occupation coloniale du Tell, la répartition des Algériens
et de colons se présente comme suit :
- Les colons occupent les structures appartenant à la 3ème et la 4ème
phases du type territorial produit spontanément : les centres de
fonds de vallées principales et des plaines ; les militaires ajouteront
les centres préexistants des hautes plaines et des hauts fonds de
vallées.
- Les autochtones sont cantonnés dans les structures des première et
seconde phases ainsi que certains centres dans les fonds de vallées.
Ces derniers, nés spontanément comme des lieux de marché, seront
utilisés durant la guerre de libération pour caser les populations des
hauts promontoires dans des constructions de fortune afin de vider
les montagnes devenues le lieu de la résistance.
3.3. L’impact de l’occupation coloniale sur l’équilibre territorial14
Tout d’abord il faut préciser que l’occupation spontanée d’un territoire,
qui tend toujours à englober les phases existante dans les suivantes
selon une dynamique basée sur la recherche de l’unité et de la
cohérence, peut parfois provoquer des décalages entres les structures
primaires (1ère et 2ème phases) et les structures de fond de vallée (3ème et
4ème phases) par le glissement des populations vers le bas et l’abandon
des promontoires. En effet, cela se vérifie rarement dans le Tell, mais
constitue une règle courante dans le Sahara en raison de l’aridité du
climat.
Mais ce processus d’abandon au profit de la plaine peut être aussi
provoqué soudainement par les conséquences d’une stratégie ignorant
le comportement de l’humain. Pour mieux saisir la force traumatisante
du déferlement des populations paysannes vers les centres urbains au
lendemain de l’indépendance, il suffit d’imaginer l’effet du phénomène
de la « digue naturelle » .
L’analogie avec « l’effet de digue naturelle » est ici permis dans la
mesure où l’écart creusé entre les centres urbains implantés dans les
fonds de vallées et les plaines avec les établissements de haut et de bas
promontoires, assuré par le maintien de populations autochtones dans
les réserves montagneuses, s’est subitement rompu à la libération du
pays en déversant dans un laps de temps relativement très court des
masses considérables de populations rurales vers les centres urbains
majeurs.
La réappropriation des étendues agricoles et des centres urbains ne
s’est pas déroulée de façon graduelle, afin de permettre l’intégration
nécessaire des structures à conquérir dans les existantes – dans une
situation normale, c’est bien l’inverse qui se produit - et de garantir
moment par moment l’aboutissement à la formation d’un organisme
territorial doté de toutes les valeurs du « type ». Il s’agit d’une ruée
vers la plaine qui contribuera à vider les structures des hauts et bas
promontoires (villages et hameaux) et à accentuer la marginalisation16.
Sur un autre versant du problème qui nous préoccupe, c’est-à-dire la
réhabilitation territoriale, il est nécessaire d’évoquer, au-delà de l’impact
physique généré par l’occupation coloniale, celui d’ordre culturel que
175
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

certains chercheurs bienveillants17 ont gravement fait remarquer aux

jeunes nations ayant recouvert leur indépendance. C’est l’apparition de
« préjugés » qui tendent à enlever au patrimoine autochtone la crédibilité
à assumer la modernité. C’est la reconduction d’une nouvelle forme de
marginalisation de tout le patrimoine architectural vernaculaire. Les
conséquences d’un tel sentiment, dont la nature est bien connue dans
le cercle des adeptes de l’anthropologie fonctionnaliste, s’avéreront
plus difficiles à réhabiliter que les structures tangibles du territoire.

3.4. Réhabiliter, comment ?

La référence au modèle théorique sur l’occupation spontanée du
territoire a permis d’identifier les anomalies structurelles introduites
par la colonisation. Réhabiliter le territoire ne signifie pas le retour vers
la configuration structurelle d’avant 1830 ; mais plutôt de réparer les
points de ruptures (potentialisation des centres urbains mineurs de
haute vallée) et de consolider les zones marginalisées dans le but de
retrouver la continuité et l’unité propres à l’organisme territorial. Cette
démarche, basée sur une vision globale intéressée aussi bien par la
conservation et la mise en valeur du patrimoine bâti vernaculaire
(établissements humains et parcours) que l’intégration des éléments
de la modernité, mettra le territoire d’aujourd’hui à l’abri d’une
conception malheureuse de la planification qui opère souvent par
addition d’actions juxtaposées considérées dans les limites des grands
centres urbains et dont la problématique est réduite parfois à des 2ème phase de l’occupation du territoire
questions d’ordre urbanistique.
En somme, le devenir des structures de montagne ne peut dépendre
que d’une stratégie de planification, reformulé sous l’optique de la
SÏIBCJMJUBUJPO
RVJ
TBDIF
SÏHVMFS
FO
SFMBUJWJTBOU
MF
EFHSÏ
EJOnVFODF
EFT

structures de plaine.
Pour cela, il convient de reconnaître que la crise urbaine en Algérie,
qui se caractérise par un état de dysfonctionnements divers et un
déficit conséquent assez important en logements, ne peut trouver de
réponse durable qu’à travers la transposition du problème, de l’échelle
de la ville vers le territoire, en axant les efforts sur la réhabilitation des
établissements de haut et de bas promontoires et les centres mineurs
de haute vallée.
4ème phase de l’occupation du territoire-Lieu des enjeux

Village des montagnes de Kabylie à l’époque coloniale Village des montagnes de Kabylie aujourd’hui

176

Méditerrané et Tourisme de Masse
Arbil Otkunc
Architecte, Etudiante de Doctorat au Laboratoire “Cultures
Constructives”, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble
(Université Pierre Mendès France).
Expérience Professionnelle: 2003-2007, Université de Beaux-Arts de
Mimar Sinan (Turquie), Assistante au département de «Conception de
Bâtiment, Théorie et Méthodologie»
Education: 2002–2005, Université de Beaux-Arts de Mimar Sinan,
Institut de la Science et de Technologie, Master [Thèse: «Les Places
Employés en Transit; Les Non-lieux dans l’Architecture Moderne »]
2002–2004, Ecole d’Architecture et de Paysage de Bordeaux (France),
Master, «Patrimoine Bâti et Risques Naturels Majeurs»
1996–2002, Université de Mimar Sinan, Département d’Architecture.
Adresse postale:
Chez M. et Mme Kursan; 18, Rue Conrad Killian, 38950 Saint Martin Le
Vinoux, France.
Adresse courrier électronique:
arbilo@gmail.com
Téléphone:
(00 33) 06 29 71 07 15
INTRODUCTION
L’évaluation des sujets du patrimoine bâti et de l’architecture

TBOT
VTBHF, que produisent les nouvelles
contemporaine de la Méditerrané attire notre attention -premièrement-
aux effets de Tourisme de Masse. Parce que le tourisme de masse
implique l’accommodation et les excursions des groupes serrés,
organisés par les opérateurs de tour et néglige l’identification de la
culture, le mode de vie, l’héritage historique de la région visitée.
Aujourd’hui, la question posée très souvent est: «Est-ce que le tourisme
est une chance ou une menace pour la continuité et la durabilité de
l’héritage historique?»
Pour discuter ce sujet, il parait nécessaire de revoir la notion de tourisme
de masse à travers les notions de lieu et de non-lieu. Il me semble que,
grâce à cette approche, on peut comprendre les transformations dont
la Méditerrané est en face.
LE PHENOMENE DE TOURISME
Le tourisme est “l’activité d’une personne qui voyage pour son agrément,
visite un lieu autre que le sien...” Au XXIe siècle, justifié par son importance
économique, le phénomène de tourisme de masse des programmes
(tout est inclus) intéresse des millions de personnes étant producteurs,
serveurs et consommateurs et leur environnement bâti. Quand la
politique de tourisme d’un pays est orientée vers un modèle où le
patrimoine bâti est conçu comme un objet de commerce; l’architecture
traditionnelle étant en relation directe avec cette politique risque d’être
affectée d’une manière incontournable.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Souvent à l’époque pré-moderne, les personnes qui rendaient visite les
villes de l’héritage historique pouvaient participer d’une manière active
à la vie actuelle quotidienne. Mais, au XXIe siècle, les nombreux groupes
de touristes voyagent en suivant «un programme de récréation»;
deviennent consommateurs (Urry, 1999:181-182) /spectateurs du
tourisme superficiel avec guide d’emploi en main.
Comme résume Tanyeli (2004/07-08: 74-77), “pour le premier cas,
le touriste est le sujet du tourisme et pour le second il est l’objet.”
Apparemment, le Tourisme de masse risque de transformer
les cultures locales en “spectacles à bon marché” pour les villes
Méditerranéennes1(Suer, Sayar, 2002: 43-46)
LES NOTIONS DE LIEU ET DE NON-LIEU
Initialement, il me semble important de revoir les notions de lieu
et de non-lieu pour créer un cadre théorique pour examiner les
transformations créées par le tourisme de masse à Méditerrané.
Lieu est défini premièrement comme “caractérisation d’une portion
de l’espace identifiable repérée par rapport à elle-même, à son
environnement, à son usage, aux événements qu’elle a accueilli, etc.”
(lexilogos, 2007) Mais il ne faut pas omettre que les caractéristiques
socioculturels et économiques sont aussi importantes. Toutes ces
propriétés permettent à chaque lieu d’être unique. Comme le précise
Norberg-Schulz (1980) l’objectif de l’architecture est rendre visible “le
genius loci”; créer des lieux qui ont de sens. D’après lui, il existe trois
valeurs importants pour comprendre la valeur de genius loci : «sens,
identité et histoire».
Depuis la modernité, les questions sur l’espace, le lieu, le contexte
et leur relation sont de plus en plus discutés. Les issues comme la
transformation d’identité des villes, des valeurs locales socioculturelles
et architecturales; l’appartenance au lieu causent la naissance de
nouvelles notions comme non-lieux.
Marc Augé (1997) parle de “non-lieux” pour désigner les espaces
EÏQPTTÏEÏT
EF
MFVS
TFOT
échelles de communication et de déplacement dans les sociétés post-
industrielles.
Le lieu qui se formait comme le résultat des activités humaines
individuelles ou collectives (au monde traditionnel) est aujourd’hui
reconstruit, représenté et transformé en un objet de marketing.
Méditerranée, est un excellent “laboratoire” pour observer la
transformation entre les espaces et le lieu qui créaient un aspect unique
traditionnellement.
LA TRANSFORMATION DE LIEU A MEDITERANNE
Actuellement, la croissance de tourisme de masse internationale
JOnVFODF
MBSDIJUFDUVSF
FU
MFOWJSPOOFNFOU
EF
MB
.ÏEJUFSSBOÏ
EF
EFVY

manières différentes: Premièrement, la “consommation” des centres-
villes historiques comme ville-musées; et deuxièmement, la masse
production des villages de vacances.
Il me semble que la comparaison de ces exemples de point de vue
de rupture/ continuité de la relation entre le lieu et l’espace sont très
intéressantes à étudier pour former un ensemble à la fin.
I. Centre Historique comme Ville-musée
“Transformation et vente” des villes méditerranéennes (ou des
morceaux de ville) comme un objet touristique ou documentaire; la
séparation des produits architecturaux de leur contexte, la conception
des monuments historiques comme des objets de marchandise sont
177
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

tous dans le domaine de discussion de ce sujet. La préservation de l’identité de l’architecture traditionnelle à la

D’après Ibelings (2003:135): «$F
TPOU
TBOT
EPVUF
MFT
FYQÏSJFODFT
EF
DFT
Méditerrané malgré les conceptions de design qui ne sont pas
masses d’amateurs de voyages... et semblant découvrir des choses identiques JOnVFODÏT
EV
UPVU
EF
MJFV
PCMJHBUJPO
EF
QSPEVJSF
QPVS
VOF
jNBTTFx

en des endroits toujours plus nombreux qui nourrissent le sentiment de la d’usager variable etc. occupe depuis longtemps l’esprit des architectes.
HMPCBMJTBUJPO
EIPNPHÏOÏJTBUJPO
FU
EÏSPTJPO
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MB
OPUJPO
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QMVT
Les solutions proposées peuvent être formels, en imitant les bâtiments
MF
UPVSJTNF
B
FOHFOESÏ
VO
OPVWFM
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MBSDIJUFDUVSF
MFT
WJMMFT
FU
MFT
traditionnels. Mais il peut aussi y avoir des solutions qui prennent en
QBZTBHFT
TPOU
DPOTPNNÏT
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DPNQSJT
FO
EFIPST
EFT
WBDBODFT
TVS
MF
NPEF
considération la valeur/ l’essence de lieu; la culture, le tissu urbain, le
UPVSJTUJRVF
FU
MFOWJSPOOFNFOU
FTU
EF
QMVT
FO
QMVT
DPOTJEÏSÏ
DPOTDJFNNFOU
climat, les matériaux de la région.
PV
OPO
DPNNF
VO
EÏDPS
QFSNFUUBOU
EF
WJWSF
EFT
FYQÏSJFODFT». Il est nécessaire de chercher un nouveau point de vue, méthode
Le tourisme de masse et la culture de consommation ont un effet ambigu d’approche, pour comprendre les transformations territoriales et
sur la notion de lieu. Dans ce contexte, les villes Méditerranéennes de architecturales des villes méditerranéens. Il me semble que, mettre la
Turquie sont des études de cas très riches avec leur géographie et notion de «lieu» au centre d’une méthode peut ouvrir plusieurs portes
paysage intéressants; l’habitat et sources naturelles riches pour toutes pour acquérir un meilleur niveau de réhabilitation.
sortes d’activités; longue ligne de côtes; plusieurs traces de l’héritage &O
QBSUBOU
EVOF
SÏnFYJPO
TVS
MB
SIÏUPSJRVF
BDUVFMMF
EF
MJFV
JM
GBVU

culturelle historique datant depuis l’âge néolithique; la variété des aborder la question de la connaissance des espaces à la Méditerrané, à
groupes sociales distinctives et leur environnement bâti... partir de leurs composantes concrètes et sensibles. Cela peut nous aider
Transformer l’architecture traditionnelle méditerranéenne à la à la fin à créer une plateforme pour la discussion de transformations
marchandise touristique ou à l’objet documentaire comme dans dont l’architecture méditerranéenne est en face.
les villes-musées où -on peut dire que- la vie de la société locale est
absente et les bâtiments sont séparés de leur contexte risque de finir
par créer des non-lieux en Turquie surtout depuis les années 1980. REFERENCES
La prise en considération du lieu et des formes d’échanges contractées
entre les acteurs en présence, les locaux et les usagers est très - AUGÉ, MARC (1997), Non-lieux, Introduction à une Anthropologie de la Surmodernité, Paris,
Editions du Seuil, 1992.
importante. L’enjeu concerne le poids donné au patrimoine, aux acteurs
- GUZER, C. ABDI (2000), “Yer Kavramına Karşı Bir Yapı: Otel” [Un Bâtiment Contre La Notion de
locaux et à l’identité du lieu dans la déclinaison des formes de gestion. Lieu: Hôtel], XXI, 07-08.
- IBELINGS, HANS (2003), Supermodernisme, L’Architecture à l’ère de la globalisation, Traduction:
II. Les Villages de Vacances (avec frontières définies) Vincent Brunetta, NAi publishers, Rotterdam.
Des complexes (comme des villages de vacance, les chaînes d’hôtels) - INCEOGLU, NECATI (2006), “Turizm Mimarlık ve Kimlik Sorunları” [Tourisme, Architecture et les
qu’on peut appeler les non-lieux envahissent à une grande vitesse Problèmes d’Identité], Colloque de Tourisme et d’Architecture, Antalya, Avril.
les côtes méditerranéens de Turquie. Ces villages ont peu de relation - NORBERG-SCHULZ CHRISTIAN, Genius Loci: Towards a Phenomenology of Architecture, 1980,
organique avec leur environnement et sont peu affectés des conditions Rizzoli Intl Pubns.
physiques et sociales qui l’entourent. Les segments de différents - SUER, DURRIN; Sayar, Yasemin Yilmaz (2002), “Kuresel Sermayenin Yeni Tuketim Mekanlari” [Les
établissements comme les copies de Topkapi Palace, Kremlin Palace Nouvelles Espaces de Consommation de la Capitale Globale], Cagdas Mimarlik Sorunlari
Dizisi 3, Mimarlik ve Tuketim, Boyut Yayin Grubu, Istanbul.
etc. sont aussi des exemples à ce sujet.
- TANYELI, UGUR (2004), “Kitle Turizmi ve Yok-mekan Mimarligi” [“Tourisme de Masse et
D’après Ibelings (2003:10-11), les “CÉUJNFOUT
RVJ
EV
GBJU
EF
MFVS
BQQBSFODF

l’Architecture de Non-Lieu”], Arredamento Mimarlik, 2004/07-08.
HÏOÏSJRVF
FU
EF
MFVS
NBOJÒSF
CBOBMF
EF
TF
NBOJGFTUFS
QFVWFOU
TF
USPVWFS
B

- URRY, JOHN (1999), Mekanlari Tuketmek [Consommer Les Espaces], Trad. Rahmi G. Ogdul,
QFV
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OJNQPSUF
PV
CJFO
RVJMT
TVHHÒSFOU
QBSGPJT
VOF
TQÏDJmDJUÏ
QBS
EFT
Ayrinti Yay., Istanbul.
SÏGÏSFODFT
IJTUPSJRVFT
FU
HÏPHSBQIJRVFT
DPNNF

MFT
MJFVY
EF
WBDBODFT
- www.lexilogos.com; 23.04.2007
tentant de donner l’illusion d’une vie de village préservée.»2
Cette norme d’établissement est créée à cause de la recherche de
sécurité parmi plusieurs autres raisons.
Comme précise Guzer (2000:60-61), “paradoxalement, on essaie de
présenter le plus souvent la notion de localité dans les bâtiments de 1 D’après Suer et Sayar, pour le tourisme de masse “le but essential est de satisfaire
tourisme. Cette notion de localité devient une matériel de consommation l’attente de “l’image locale” des touristes. La mission de l’architecte est de créer le décor
de cette satisfaction. C’est pourquoi, les villages de vacances et les grandes chaînes
prioritaire du tourisme et de reproduction de l’identité”.
d’hôtels, créent et offrent des espaces éclectiques et collages où sont employés/
Mais, il ne faut pas omettre que, de point de vue de la durabilité de simulés les formes locales et traditionnelles, les signes appartenant au lieu...” (Suer, Sayar,
l’héritage historique, ces approches ont aussi atteint une étape de 2002: 43-46) Ce procès peut être considéré comme la reproduction/ reconstruction/
transformation de lieu.
saturation; et d’autres intérêts apparaissent pour le tourisme alternatif.

EVALUATION
Le pourcentage de tourisme dans l’économie du monde augmente
de plus en plus3 (Inceoglu, 2006:6), et les pays méditerranéens sont
en compétition pour augmenter leur part. Certains pays emploient la
méthode de “baisser leur prix”. Pourtant les notions sur les quels tous
les pays doivent insister sont le développement durable du patrimoine
bâti, sensibilité économique et écologique en même temps, la qualité
environnementale.
2 belings fait la détermination de cette nouvelle approche en 2002, dans son livre: «On ne
peut cependant nier qu’un grand nombre de projets et de bâtiments réalisés depuis les années


FU
RVJ
OF
MFVS
GPOU
FOUSFUFOJS
BVDVOF
SFMBUJPO
TQÏDJmRVF
BWFD
MFVS
FOWJSPOOFNFOt.»
(p. 143) Les bâtiments globales, impartiales, neutres, indéfinies, génériques, non
symboliques sont de plus en plus rencontrés. (p. 10-11)
4 “Les développements économiques dans le monde occidental, et la richesse créée en
Russie et les pays arabes par l’augmentation du prix de pétrole semblent augmenter
MF
QPVSDFOUBHF
EV
UPVSJTNF
EBOT
MÏDPOPNJF
EV
NPOEF
QMVT
RVF

EFT
BOOÏFT

précédentes.”

178

Potentialités et perspectives
touristiques du village
Hammam Guergour – Sétif, Algérie
Abderrahmane Diafat
Mphil. in Architecture, IoAAS, University of York, UK, 1987
Architecte d’Etat, IAS - Sétif, Algérie1984
Enseignant chercheur, Dépt d’Architecture, Université de Sétif. 1988
Directeur de l’Institut d’Architecture – Sétif, 1993-95.
Directeur Post-Graduation, IAS – Sétif, 1992-93.
Membre du Laboratoire PUVIT: “Projet Urbain, Ville et Territoire”,
Université de Sétif.
Langues: Arabe, Français, Anglais.
Adresse postale:
Université de Sétif, Sétif 19000 – Algérie.
Adresse courrier électronique:
azzouz_diafat@yahoo.fr
Téléphone:
+213 72769510 ou +213 36845725
Cette communication portera sur les centres anciens à valeur touristique
certaine en Algérie; pays disposant d’une variété de potentialités dont
la valorisation peut induire un développement touristique étendu et

de la commune mixte dite Maadid.
prospère. Ces potentialités résident dans la beauté et la diversité des
paysages que présentent les sites côtiers, montagneux, et sahariens,
ainsi que les sources thermales, dont les caractéristiques sont multiples
aussi bien sur le plan médical que sur celui de repos et de détente. Le
cas du village )BNNBN
(VFSHPVS
illustre bien cette réalité.
)BNNBN
(VFSHPVS recèle de ressources touristiques importantes situées
dans un décor pittoresque naturel. Il se distingue particulièrement par
la vocation curative de ses eaux découvertes pour la première fois par
les romains qui ont élu ce site pour édifier leur cité et les bains d’Adsava.
De réputation planétaire et classée troisièmes à l’échelle mondiale, la
radioactivité de ses eaux sulfatées calciques hautement minéralisées
permettent une large carte de soins aux curistes et permet de traiter,
au moyen de la crénothérapie ou de la physiothérapie, les maladies
rhumatologiques, neurologiques ou encore dermatologiques et
gynécologiques.
1. Evolution historique :
La première source thermale a été découverte par une Cavalerie romaine
qui effectuait une mission de reconnaissance et de prospection dans
la région. Avec leur sens inné de la découverte thermale, les Romains
avaient utilisé les propriétés de ces sources pour traiter leurs citadins
et les colons légionnaires entre le 2ème et le 4ème siècle après J-C. Les
quatre grandes piscines et salles de repos, découvertes par les fouilles
effectuées en 1937 et 1938, attestent la prospérité de cette station.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
En l’an 07 après J-C, le bourg romain fut établi au nord du défilé de
Boussellam. Le Municipe fut créé avant l’année 193 et prit le nom
d’Adsava Municipium; Sava étant le nom romain de l’Oued Boussellam
qui creuse la vallée.
Le Christianisme fit son apparition plus tard et s’épanouit avec les
évèques d’Adsava. C’était la période de 411 à 484 après J-C et le culte
des martyrs y est gravé dans les pierres.
Ce municipe communiquait avec les autres villes romaines par :
t

6OF
SPVUF
BMMBOU
EF
Béjaia par (Thighermin - Ouled Mouten) qui
comporte un peu plus loin un embranchement sur 5JLMBU.
t
6OF
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EJSJHFBOU
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4ÏUJG
QBS
MF
Thniete - El-veghsem).
t
6O
DIFNJO
NFOBOU
Ë
5PDRVFWJMMF
BDUVFMMFNFOU
Ras el oued).
Adsava Municipium était reliée à Horia (Ain Roua). Elle a été entièrement
détruite à la suite d’un tremblement de terre, survenu dans la région en
l’an 419 après J-C; terrible destin d’une telle cité antique.
)BNNBN
(VFSHPVS, à l’instar des autres régions de l’Algérie, a consenti à
la pénétration arabe et au message qu’elle portait: l’égalité des hommes
devant la loi et l’adoption d’une loi nouvelle qui leur permettaient de
s’amalgamer librement aux nouveaux venus. Le témoignage de cette
époque est la présence des palmiers, signe des expéditions musulmanes
effectuées dans la région.
Au 17ème siècle, le Marabout 4JEJ
&M
%KPVEJ
#FMIBEK, issu de la confrérie
des Mourabitounes, vint de 4FHVJB
&MIBNSB pour enseigner le Coran
dans la région du (VFSHPVS où ses disciples furent nombreux. Il avait élu
domicile au lieu dit la Médina, un choix judicieux, dicté par la nécessite
de s’isoler afin de se consacrer à la méditation, car la Médina se trouve
sur une partie haute du village, où il érigea l’une des plus importantes
écoles coraniques de la région.
Le #FZ
EF
$POTUBOUJOF
a donné à 4JEJ
&M
%KPVEJ la possibilité d’entretenir sa
zaouïa. Il lui octroya une concession de plusieurs centaines d’hectares
de terres dans le %PVBS de "JO5VSL
Les descendants de cette famille maraboutique (%KPVEJ) ont leurs parts
de biens jusqu’à nos jours.
Avant 1947, )BNNBN
(VFSHPVS était un centre rural caractérisé par
des habitations primitives, faites de pierres autour de la Mosquée, sans
latrines et sans égouts. Elles étaient au nombre de 55 maisons, soit
environ 270 habitants se trouvant en pleine Médina. Mais à l’époque,
)BNNBN
(VFSHPVS
était déjà connu par la Zaouïa de 4JEJ
&M
%KPVEJ
et
par les premiers bains publics réalisés par les descendants de celui-ci
dans les années 1930.
Les travaux des services des mines de l’Algérie, commencés en 1947 et
terminés en 1949, ont abouti au captage de la presque totalité des eaux.
Les différentes sources ont été regroupées en un griffon principal.
En 1950, Melle Guigue, chimiste et chef de laboratoire de service des
mines, a fait connaître les résultats de ses analyses qui prouvent la
qualité de ces eaux thermales. Durant cette même année, la direction
de la santé publique en Algérie, a décidé l’implantation, sous forme
de bâtiments légers, d’un poste d’observation crénothérapique à 4JEJ

&M
%KPVEJ. La réalisation fut prompte et en un mois environ, un centre
thermal fut construit à (VFSHPVS. Le centre a fonctionné durant 8 ans
avant de construire un pont en 1957 afin de relier les deux rives de
Boussellam. En 1958, le centre a été incendié par les combattants de
l’ALN, dans le cadre de la lutte contre le colonialisme Français pour la
libération de l’Algérie.
A l’indépendance du pays en 1962, l’hôpital n’a pas été reconstruit et
179
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

c’est la Mairie de Bougaa qui va gérer les bains traditionnels qui ont été
reconstruits et aménagés en 1965.
A partir des années 1970 et avec le nombre d’habitants croissant,
)BNNBN
(VFSHPVS
a évolué, d’une manière spontanée, vers (SFHSJB et
Aichoun sur la rive ouest de Boussellam. Le relief accidenté d’une part,
et d’autre part le statut de propriété privée des terres ont produit cette
forme urbaine compacte. En 1978, une Mosquée a été construite sur
l’emplacement même de l’ancienne Zaouïa de 4JEJ
&M
%KPVEJ.
Ce merveilleux site nécessite un environnement attractif, doté
d’infrastructures et d’équipements adéquats afin de contribuer
à l’épanouissement économique du village et de ses habitants.
L’organisation, l’expansion et le développement des potentialités
et perspectives touristiques à )BNNBN
(VFSHPVS dépendent de
nombreux facteurs sociaux, économiques et politiques.

2. Développement du tourisme thermal à Guergour:

Dans le cadre du développement du tourisme thermal en Algérie, le
gouvernement a décidé, au milieu des années 1970, la construction
d’un complexe thermal au niveau de l’ancien site romain qui surplomb
le village de )BNNBN
(VFSHPVS et qui fut inauguré en Juin 1987. Une
maison de jeune a été également construite en 1988 et qui devait être
à l’origine un centre de santé.
Des structures d’hébergement ont été aussi construites pour pouvoir
accueillir les curistes et les visiteurs dont le nombre augmente d’année
en année. C‘est ainsi que l’évolution spatiale du village fera de lui un
centre urbain (classé commune urbaine en 2002).
Il est à noter que l’extension de la ville s’est faite vers le nord-est (SFHSJB
durant les années 1970, alors qu’aujourd’hui elle s’est arrêtée à cause
du relief et la seule issue se trouve encore vers la partie nord ouest
Aichoun, sur les deux rives.
L’étude de l’évolution historique de )BNNBN
(VFSHPVS
montre que la
source thermale est la raison d’être du village et que depuis sa découverte
elle n’a cessé de prendre de l’importance à travers les époques. Il est
également évident que )BNNBN
(VFSHPVS possède d’immenses
possibilités touristiques, vu les traces qu’ont laissé les romains et la
diversité de ses richesses (paysage naturel, source thermale, tombe de
4JEJ
&M
%KPVEJ) qui sont le témoignage de l’importance du site.
La région de (VFSHPVS est caractérisée par un climat continental
semi-aride : un été chaud et sec, un hiver froid et humide. La région
montagneuse de (VFSHPVS reçoit environ 700mm de pluie en moyenne
annuelle durant la période hivernale d’où le débit appréciable de
Oued Boussellam. Par contre, la température augmente sensiblement
durant la période estivale. La présence de
%KFCFM
(VFSFGF couvre une
partie du village ((SFHSJB), ainsi la durée d’ensoleillement est diminuée
en hiver comme en été, mais une fraîcheur est procurée en été. La
présence de l’Oued en apporte également sa fraîcheur. L’existence des
poulaillers en face des vents dominants (nord ouest) en hiver ramène
malheureusement de mauvaises odeurs au village.
Le relief de la région est très vallonné à cause des montagnes et des
gorges creusées par Oued Boussellam. Le village se trouve sur une
assiette coincée entre deux montagnes avec une altitude variant entre
600m et 1050m. Le village est scindé en deux parties (est et ouest) par
Oued Boussellam. Elles sont reliées par un pont piétonnier (Aichoun à la
Médina), et un autre pont mécanique (à 300m) qui est relativement loin
par rapport au centre de vie.
Les sources primitives : l’Oued et la source curative exploitée depuis
l’époque romaine, totalisent un débit de 700 litres par minute. Mais
les travaux menés par les Français en 1950 et la découverte de 11
sources ont augmenté ce débit à 2500 litres par minute. L’eau potable
est amené d’une source distante de prés de 2km nommée
, le débit est très largement suffisant. Le système d’égout draine les
eaux usées thermales des bains à la rivière, et reçoit par ailleurs une
importante partie des eaux du griffon (environ 4000m3\jours).

180
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

181
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Sustainable Development for
Rehabimed through Tourism
Prof. Dr. Mahmoud Fathi El Alfy

LOPXMFEHF

DVMUVSBM
BOE

Professor of Islamic Architecture, Zagazig University, Egypt
Lecturer of Architecture Design, Conservation, Rehabilitation, &
Restoration.
Consultant of Supreme Council of Antiquities, Egypt.
Consultant of Engineering for Sharqia Governerate.
Director of Architectural & Planning Center for Studies and Research,
Zagazig University
Address:
113 El-Merghani st.-Heliopolis-Cairo-Egypt
E-mail address:
alalfym@aucegypt.edu
Telephone:
+202 2916044/ +202 4194231

SFQSFTFOUJOH


SFQSFTFOUJOH

PG
UIF
UPUBM
*TMBNJD
NPOVNFOUT
JO
IJTUPSJD

As we enter this late stage of the Rehabimed project, it is appropriate
to evaluate the results and compare them to the desired objective to
achieve sustainable development for the communities of southern
Mediterranean countries in the long term. We refer to the evolution

BOE
UIF

of the policy of the (EC) European Commission that introduce the
European Neighborhood policy (ENP), and which coincided with the
first Euro-Mediterranean summit in November 2005. The ENP can be
considered as a new phase by the EC that produced draft action plans

XIJMF
QPPS
BOE

with participating countries with a financial support mechanism in

XIJDI
JT
NPSF
UIBO

PG
UIF

December 2004 ENPI.
The paper discusses the Rehabimed project, as a step for achieving
sustainable development, and as it deals with the development and
rehabilitation of traditional architecture and heritage urban sites at

BOE
UIF
BWFSBHF

communities of the Mediterranean basin, where the project ended by
implementing four Pilot projects, one of Egypt’s share rehabilitation

USBEJUJPOBM
IBOE
DSBGUT
BOE
KFXFMSZ
XPSLTIPQT
BSF
UIF

through the development of traditional crafts.
The question is; can the project in its current form, as a model project,
achieve progress even temporary towards sustainable development?
And what can be given and put on the agenda for the future projects
to achieve the goal, i.e. from the viewpoint of the researcher who
discussing the Cairo Pilot project mainly.
Rehabimed Pilot project in Cairo
The overall impact on the inhabitants and artisans occupies the project
building can be recognizes, but it was a big surprise to the study group,
during the visit of H.E the Ambassador of the EC in April 2007 to the site,
and which showed the interest of residents of Abu Takaya alley where
the project located and the neighboring areas through the direct
dialogue with H.E. despite the bad weather conditions that day.
That success of the Pilot project can be summarized as follows;
182
t
"
OPUJDFBCMF
BDUJWF
QBSUJDJQBUJPO
CZ
JOIBCJUBOUT
t
'PSNJOH
HSPVQT
PG
TQFDJBMJTUT
BOE
FYQFSUT
JO
TVDI
QSPKFDUT
t
6OJGZ
UIJOLJOH
BOE
JOUFSWFOUJPO
NFUIPEPMPHZ
GPS
UIF
SFIBCJMJUBUJPO

whether in data collection, diagnoses, planning, design and
implementation.
t
%FWFMPQNFOU
PG
QFSTPOBM
SFMBUJPOTIJQT
scientific cooperation, by interacting between participants and
experts of Rehabimed project.
However, the funds allocated for the implementation were not
enough for making an ideal model that can be trusted. Although the
development of traditional crafts can be a source that assist in the
overall development, but it cannot be relied upon with the other three
sources (Open areas, restoration of building, and rehabilitation of the
urban fabric) in achieving sustainable development, due to its limited
impact.
Historical Cairo:
And if we look at the historical Cairo, which the UNESCO considered
as a universal human heritage must be preserved, and where the
Rehadimed Pilot project is located. We can brief the following:
t
5IF
BSFB
PG
IJTUPSJD
$BJSP
JT
BQQSPYJNBUFMZ

GFEEBOT

PG
UIF
UPUBM
BSFB
PG
$BJSP
t
5IF
BSFB
DPOUBJOT
NPSF
UIBO

*TMBNJD
NPOVNFOUT
.PTU
PG
UIFN

are on Al-Moaez Street and main streets, and are assembled in
HSPVQT
Cairo.
t
5IF
*TMBNJD
NPOVNFOUT
BSF
UIF
NPTU
WJTVBMMZ
EJTUJODUJWF
GFBUVSFT
PG

the area, and emphasize its special character.
t
*U
LFFQT
JO
NBOZ
QBSUT
PG
UIF
USBEJUJPOBM
VSCBO
GBCSJD
remaining architectural trends over the ages.
t
5IF
BSFB
DPOUBJOT
NPSF
UIBO

GFEEBOT
PG
FNQUZ
BOE
EJMBQJEBUFE

lands, and 3 feddans of gardens and open spaces.
t
5IF
WFSZ
QPPS
CVJMEJOH
BSFBT
SFQSFTFOU

EJMBQJEBUFE
BSFBT
SFQSFTFOU

whole building area.
t

PG
UIF
CVJMEJOHT
GPSNFE
GSPN
POF
nPPS
UP
UXP
nPPST
0OF
nPPS

CVJMEJOHT
PDDVQJFT
NPSF
UIBO

PG
UIJT
SBUJP
t
5IF
NFBO
EFOTJUZ
JT
BCPVU

QFSTPO
QFS
GFEEBO
occupancy pressure of 2.7 person / room.
t
5FYUJMF
USBEF
main economical activities.
By comparing these figures, it can show how is the bad situation of
this heritage area, and highlights the social and economic realities,
and to justify intervention for re-planning historical Cairo, taking into
account the rapid intervention to retain examples of the heritage
urban fabric and traditional architecture, before demolition. The
research suggests the need to find a new source of living that suit the
traditional characteristics of the area, and has the nature of continuity,
that commensurate with the level of cultural, educational and crafts of
the inhabitants.
The tourism industry:
The studies and research conducted by experts in various regional
and international forums, confirms that the tourism industry can lead
the development in the communities south of the Mediterranean,
which suffers from chronic problems in various sectors. The cultural
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

religious concept, which was distorted deliberately through decades in the tourism industry as the one developed for the European Union
or even centuries, was one of the major causes of disability of these countries?
communities to achieve normal development and growth. Also it was In my opinion the development of communities south of the
responsible for negative cultural behavior, and which led to widespread Mediterranean is the best, and the humanitarian solution to ensure
poverty, reduces the value of work, and the slow absorption of modern the sustainability of development, and thereby achieve security and
technology, whether in agriculture or industry or education. This gave prosperity for Europe and the Mediterranean basin.
the importance to the tourism industry for the development of these
communities, especially as they offer the advantage of the presence of
elements (resource) universally recognized, and also the ease of training REFERENCES
and education necessary for employment in this industry as a whole.
The research proposed intervention in the area functionally, by adding The European Neighborhood Policy and the Euro-Med Partnership, Op. Cit.
a new land use, i.e.; Tourism, allowing deductions of land for setting up Euro-Med Code of Conduct on countering tourism, the council of EU, Brussels, 28 November
hotels at all levels (5-star to 3-star) with all facilities and services. 2005.
Five years work program, the 10th anniversary Euro-Med summit, the council if EU, Brussels,
28 November 2005.
Studies required:
A rehabilitation project requires (Cairo Pilot project) a comprehensive
planning study to the whole area and the vital surrounding zone. The
study must consider the projects under implementation in the region.
For example, the historical Cairo project which includes the restoration
of monuments, landscaping. Also, the Aga Khan project which is almost
identical to the Rehabimed trend. In addition, the infrastructure projects
being implemented in the area.
Initiating the tourism industry, could raise the standard of living of
the inhabitants, both by making them join the work in this sector,
or their work in traditional crafts and services of the tourism sector
(direct and indirect jobs). For example, 3000 hotel rooms can provide
8000 job opportunities according to the Public Authority for Tourism
Development of Egypt. For the economic feasibility of the project, the
DBQJUBM
JOWFTUFE
DBO
HJWF
NPSF
UIBO

JO
MFTT
UIBO

ZFBST

Conclusion:
The Rehabimed Project remains far from the sustainable development
goals of the EC.
The tourism industry can provide sustainable development for future
Rehabimed projects, and raise standard of living, and to maintain the
development of traditional crafts, while ensuring the maintenance and
preservation of monuments and traditional urban fabric, and thus can
achieve the main objective of the EC to the sustainable development
of communities of southern Mediterranean.
Research suggests that in future projects for the rehabilitation of
traditional architecture, especially in the heritage cities, must include a
comprehensive planning study to the area and its vital surrounding zone.
The study should add tourism accommodation to the redistribution of
land uses with preserving the historical heritage and traditional urban
fabric that can be saved (in Cairo case)

Recommendations:
The paper calls for overcoming the administrative difficulties within
Cairo governorate, Endowments authority and the Ministry of Culture,
which gives a strong impetus for the project. This phase calls also for
the EC to increase the fund required for such large projects.
As we approaching the ENP and ENPI policy of the EC, and whatever
it was an update of the Barcelona conference, or a correction to the
shortcomings and deficiencies that resulted from the application,
Can the EC adopt deeper and faster policies to the development of
communities south of the Mediterranean? Is the EC prepared to
develop a strategy for the Mediterranean basin in the southern area

183
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

184

The triple tourism sustainability. An
exemplification of a Sustainable Tourist
Plan.
Luna Interlandi
Graduated in Environmental Engineering; PhD student since
November 2004 of the PhD course in Engineering of Hydraulic,
Transport and Territorial Systems, address “Territorial systems
government”; “Territorial planning” class assistant for Environmental
engineering course since September 2004
Address:
Piazzale V. Tecchio 80 - 80125 NAPOLI (IT)
E-mail address:
luna.interlandi@gmail.com
Telephone:
+39 081 7682313
Introduction
The choice of Tourism as a potential strategy for local development
dwells on the consciousness of the more and more important role
of this field on an economic, social and cultural level: this relevance
is due to the fact that Tourism is linked to a territorial economy that
looks very carefully at local cultural aspect and at the valorisation of
the specific characteristics of places and traditions, thinking that shared
development strategies can be a good basis even for areas with middle-
strong disparities compared with the global economic network.


JU
JT

In fact, the attention for Tourism as a phenomena to be known, oriented
and managed, is wider than a local or national scale. The spreading of
the sustainable development concept has generated a renewed interest
in this phenomena at a world level, in part because of the awareness of
the negative environmental effects caused by a mass tourism.
Since 1995, the $IBSUFS
GPS
B
4VTUBJOBCMF
5PVSJTN (First World Conference
on Sustainable Tourism, Lanzarote, Le Canarie, Spain) officially states
tourism as a world phenomena and as an important element for the
socio-economic development.
Under the principles of Agenda 21, the Charter claims that tourism has
to be based on sustainability criteria and that “it must estimate its effects
on the cultural heritage and on the elements, the activities and the
traditional dynamics of every local community”, respecting this factors
and giving them a central role in the definition of tourist strategies.
Considering that, in order to revalue all the territorial components
that can offer their contribute to a sustainable tourism (respectful of
environment, of culture, of traditions and of local population), even the
“product tourism”, yield of the so-called “Industry of Tourism”, asks for a
new kind of tourism, with territorial characteristic, based on different
types of supplies and careful about following the aptitudes of the single
places. That means that the demand of space awareness, the ecological

BTTFSUJOH
UIBU
JOUFSWFOUJPOT
NVTU
iSFnFDU
UIF

consciousness, the comparison among cultures, the approach with
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
different traditions are constantly growing up, leading to the born of
new “tourisms”, such as the cultural one, the naturalistic one, the wine
and food one.
According to the data of SVIMEZ (an Association for the industrial
development of the southern Italy), yield of an elaboration of the World
Trade Organisation ones (2003), “with around 200 million visitors per
year during the nineties, the Mediterranean basin is the most important
tourist destination worldwide and, according to estimations at 2020, it
will still keep representing a significant part of the worldwide demand,
that could overcome the 1,5 billion of arrivals”. These data bear out the
hypothesis that tourist activity can constitute an important field of
growing and a common denominator of development and integration
for the whole area.
Tourism and sustainability
5IF
EBUB
BCPVU
UPVSJTU
nPXT
TIPX
UIBU
UIF
&VSP.FEJUFSSBOFBO
SFHJPO

holds a diversified naturalistic, environmental and cultural heritage
of exceptional relevance, capable of supporting the development of
a tourist and productive factory. Furthermore, the area benefits from
the presence of tourist hubs that can be very attractive because they
are potentially capable of being as catalysts for neighbouring areas as
important or attractive as the first ones, but less known.
From this point of view we can consider sustainable tourism as a tourism
“that can sustain”, as the growing demand of an alternative tourism,
that looks at different cultures, at local traditions, at open spaces and
that considers territorial peculiarities as an heritage to preserve, acting
on the respect of its active safeguard. The ecotourism, the agrotourism,
the pleasure craft, even the adventure tourism represent chances of
promotion and valorisation of identities and of local peculiarities and
constitute an occasion of integration between local population and
the tourist, invited to feel as a part of the system and as a temporary
resident.
According to this, territory and its loading capacity assume a central
role in the tourist supply: in order to minimise the impacts on the land,
CFTJEFT
HVBSBOUFFJOH
B
UPVSJTU
nPX
JO
B
NFEJVNMPOH
QFSJPE
necessary a deeply analysis that could understand the potential natural
vocation of an area towards some kind of activities instead of others,
in order to avoid actions of transformation out of territorial context.
In fact, a mistaken intervention is very probably destined to a rapid
decline because both contrary at the bottom up approach and capable
of upsetting the balance of nature, often particularly sensitive because
of the fragility and vulnerability of the places involved.
The trait d’union between the two interpretation of “sustainable tourism”
can probably be resumed in an “auto-sustainable” tourism, that can
collect the advantages of a tourist supply capable of sustaining the
local development and the risks of a tourist load that must be sustained
by the territory. We can look at auto-sustainability as the capacity of
local population of managing its own territorial heritage “guaranteeing
to the future generations the same stock of material and immaterial
resources”, by promoting mixed actions oriented to support the
economic and working growth, to increase the infrastructural network
(in primis fundamental for a local improvement of the quality of life), to
safeguard environmental resources.
About this, the Guide Lines for tourist development in Campania,
identify some bonds to the planning of an Integrated Project in the
UPVSJTU
NBSLFUJOH
mFME
whole results of the territorial analysis (bond of internal coherence),
185
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

valorising the tourist vocations of the area in the respect of the whole seaside, that has been delineated in order to create a proper
bonds that the territory imposes to the development of receptive system among coastal towers, going through almost every commune.
and recreational activities (territorial coherence). At the same time, this About networks, that involve local tradition museums and the pretty
bonds must follow the medium-long term trend of the tourist market, valuable historic centres, there have been planned virtual connections,
in order to guarantee a structural improvement of tourist activity so that it would be possible to link all the elements and to create a
(NBSLFU
DPIFSFODF). It is even necessary to propose to reach social sole path thanks to some “infopoints”, both placed in the cultural sites
(welfare, working) and economic (GDP level) targets, basis of any form and in places with great visibility inside and outside the area (bigger
of territorial development (institutional coherence). towns, exchange junctions of the local and regional network). Only for
historic centres it is suggested the organisation of cultural events such
The proposal for a Tourist Sustainable Plan: an exemplification as expositions, concerts, cultural exhibitions.
in the Cilento area
$JMFOUP
JT
BO
BSFB
PG
UIF
4PVUIFSO
*UBMZ
JODMVEFE
BU

JO
B
/BUJPOBM

Park and it is characterized by a fairly good tourist development on the
coast (mainly constituted by holiday houses) that strongly collides with
the internal areas, immersed in wonderful natural oasis and full of an
architectural and cultural heritage, but hardly damaged by a social-
economic and productive backwardness (pic.1).
Hosting structures are very different (hotels, holiday camps,
agrotourisms) and are mainly distributed along the seaside, as an
ulterior demonstration of the dichotomy between the coast and the
internal area (pic.2).
On the results of a SWOT analysis of the area, it has been structured
a planning proposal targeted on four strategic lines of interventions
(Avoiding internal areas abandoning; Reducing population pressure on
the coast; Improving the competitiveness and the attractive capacity
of the area; Improving accessibility). Following these lines, specific
objectives have been identified: among the other things, they are
targeted to retrieve and promote activities linked to the rural natural
and cultural resources, to attract more tourists in the area, to enhance
and qualify tourist supply, to promote the area at a national and an
international level.
In particular, there have been many actions oriented to valorise the
architectural heritage of the area. These actions have been articulated
according to their representation in “point” interventions, “itinerary”
interventions and “network” interventions, as it is easily visible in the
table plan (pic.3).
Point actions are essentially referred to historic centres: in particular,
it could be instituted a living museum settled in the old downtown,
“Il Cilento ieri e... l’altro ieri” (“The Cilento area yesterday and... the
day before”), where some players (possibly local population) could
periodically act scenes of ordinary life of the different civilisation
that have settled along the centuries in the area, encouraging
cultural exchanges, improving economic chances and giving a great
prominence to places architecture, natural set of the playing. This
activity could even be a support for an already spread initiative of a local
Plan, called “Ospitalità da favola” (“Fairytale hosting”), that is targeted to
constitute a network of houses destined to host the visitors of the Park.
The Plan suggests not to build new structures but to draw on existing
resources, retrieving, re-using, preserving and valorising them.
In the itinerary choice it has been underlined the presence of the most
valuable cultural points, identifying for example the religious itinerary
“Il cammino di San Costabile” (“The path of St. Costabile”), based on a
spiritual pursuit among churches, monasteries and cloisters; the cultural
itinerary “Le roccheforti. la difesa del passato” (“The strongholds: the past
defence”), where it is widespread the presence of mediaeval historical
centres erected for a defensive aim; the cultural itinerary “Il percorso
degli avvistamenti” (“The sighting path”), the only one following the

186

Sustainable development of south
coastline Albania, by preserving

UIF
CPPN
PG
DPOTUSVDUJPO
IBT
JOnVFODFE

traditional cultural heritage
Kalterina Shulla
Ministry of Public Works, Transport and Telecommunication
General Directorate of Water Supply and Sewage
Project officer EU Phare/Cards Water PMU
Msc “Urban Environmental Management”
Wageningen University The Netherlands
Architecture, Urban Studies
Polytechnic University of Tirana,
Address:
DPUK rr: Sami Frasheri Nr.4, Tirana, Albania
E-mail address:
kalterina@yahoo.co.uk
Telephone:
00355682265431
Current status
South Albania lies along the Ionian Sea part of Mediterranean Sea.
The Ionian coastline is approx. 170 km long and a population of
about 70,000 inhabitants leave in this settlements. This area is rich in
historical monuments and traditional villages mostly settled in the hills
with easy access to the sea. The villages have Mediterranean features
characterized by a vernacular/self built architecture mostly by stone
and usually in white colour. Their layout is adapted to the landscape
contours. Area is rich in archaeological sites (ancient city of Butrinti).
It is characterized by a unique scenic landscapes rocky going steeply
into the sea. The area has priority for development as an international
tourist zones.
Current urban development practises in the coastal area are object to
strong development pressure threatening the whole integrity. Sprawl
and chaotic development can risk the whole uniformity of the villages
as assemble. New materials and forms are added to village texture. The
interference of new constructions inside villages is done without taking
into account old architectural standards. Furthermore, the need for fast
tourism development is not considering the traditional values. Except
for the architectural and historic value, these villages are valuable also
as a building resource.
Economic changes (private property, demand for fast tourism
development, coastal land, fast economic growth, politic (planning
system problems) and social changes (population movement toward
the coast, population density, population activities) are main driving
forces causing problems in the tourist regionThe free movement of
QPQVMBUJPO
DSFBUFE
PQQPSUVOJUJFT
GPS
NBTTJWF
QPQVMBUJPO
nPXT
5IJT

uncontrolled distribution of population has caused the uncontrolled and
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
speculative investment of capitals. Although it is noticed an economic
EZOBNJTN
BMPOH
UIF
DPBTU
urban infrastructure, lands use, natural and cultural heritage resources.
Another problem is the abounded houses that risk degrading.
Plan proposal
Rehabilitations plans are necessary for traditional villages in order
to preserve cultural heritage, landscape and historical significance,
diminish the need for new constructions, preservation of land and
architectural values. From the tourism prospective these house stock
can be restored and reused. Plan for area development based on
sustainable principles are a necessity to prevent further degradation
o the area.
In wide a Conceptual Plan for sustainable development based on water
and traffic is drown in Map.1
As a starting point, planning can be used for a sustainable spatial
structuring, according to the framework for sustainable development,
keeping the balance on the relationship that structure spatial and land
use elements.
While a space demand for tourism habitation, agricultural, residential,
and commercial and other land use functions exists, the problem of
interference and mix of carrying functions is evident in the area. The
residential areas are spread along the coast and the business activities
like tourist services are interfering in the green and natural zones.
Explaining the actual zoning division of the region, it is noticed the
presence of high dynamic functions like tourist services (hotels and
restaurants) very near sea and the natural areas, and water systems,
polluting in this way natural resources, and water systems in general.
The tendency to occupy ecologic potential sites for mass and high
density tourism development, can lead to destruction of natural
resources, area occupation, water pollution, in short period of time for
a short term economic profit
According to S2N (Strategy of two networks, Tjallingji 1995), the traffic
network carries functions as mass recreation. The water network
carries functions like water extraction and recreation. This create a
zoning ranging from tranquil and unpolluted, to busy polluted areas.
Applying this strategy in a tourist region is done with the purpose to
distinguish the different types of tourist development. This tourist area
is characterised by fast change and movement and the lack of planning
based on sustainable principles has created conditions for uncontrolled
development and resource exhausted. The concept contributes to the
development of integral designs of landscapes and leave room for ever
changing needs of the residents.
The area is divided in three zoning categories each of them with
different potential for tourism development.
1. “The high dynamic areas” and intense tourism.
These are the tourist centres that have already access from national
road, where the mass tourism development is ongoing or is expected
to develop with high capacities. These tourist centres with potential for
mass tourism are Vlora, Himara, Saranda. The existing infrastructure has
dictated somehow this kind of development but the new investments
to increase the carrying capacity of the area are expected. The areas
near or within these living centres with high densities are already
experiencing strong development pressure, where the traffic network
carries the dynamic functions. In the future the intensive development
can be stressed in these areas as “The high dynamic areas”. Airline
187
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

access, nautical access new road investments, railways is foreseen
to be bundled together in Vlora and Saranda points, in order not to
fragment by transport the natural belt between them. By concentrating
development and investments in this points the natural landscapes will
be protected.
2. “The high dynamic areas” and traditional tourism.
The traditional villages will be the second stage from the density and
dynamic development prospective. These traditional villages like Palase,
Dhermi, Vuno, Pilur, old Himara, Qeparo, Borsh, Lukova, Shen Vasil, etc
can develop the bed and breakfast tourism by revitalization of old
houses and reuse of them. These areas can be upgraded to relatively
high dynamic areas. Thus except for the architectural and historic
value, they are valuable as a building resource.Due to the population
migration the traditional villages create a considerable amount of stock
houses. The break down of old houses should be the last option. From
the tourism prospective these house stock can be restored and reused.
Revitalization of the traditional houses can fulfil a part of the house
demand for domestic and internationals tourist. By using this housing
stock the quality of environment can be increased and environmental
pollution reduced. The existing national road can be sufficient for their
access but nautical tourism can be used to reach these locations as
well.
mean the underdevelopment of the area but to give different priorities.
Aquaculture fish farms are present in the south and can be further
encouraged.
Conclusions
The plan described in this paper can be considered as territory
rehabilitation and protection plan. It considers not only physical
rehabilitation of the traditional buildings but also protection of natural
reserves by division of priority development areas. A sustainable spatial
configuration can anticipate future developments.
Cultural heritage and traditional villages can be considered as open
air museums and can have a meaning to social life. . By realizing this
cultural heritage location will not only be visible but also functional.
Another point is that recently everyplace has the tendency to turn in
a tourist location or in something valued for tourism industry, so the
competition is high. Development of traditional tourism in a sustainable
way will helps to keep the balance of the area.
At this moment cultural heritage (tangible and intangible) is not
considered as a factor that will help integration. Heritage protection
has not the considerable attention form inhabitants and authorities
BOE
PUIFS
BDUPST
UIBU
JOnVFODF
JU

Without taking into consideration the natural continuity of tradition
the future can not be sustainable.

3. “The low dynamic areas” and eco- tourism

Low dynamic functions will be the last stage from the dynamic REFERENCES
intensity. Natural landscapes near the sea and the sandy beaches
will be considered low dynamic recreational areas with potential for - Integrated Coastal Development Study and Plan, Ministry of Public Works, Transport and
Telecommunication Albania
eco-tourism and beach tourism. These natural landscapes rivers and
- Ecopolis, strategies for ecologically sound for sustainable development Sybrand P. Tjallingji
water resources, where accessibility is difficult due to the absence of 1995\
infrastructure and can be reached by paths, boats etc. they will be left
- Tourism Development Strategy 2002-2012, Ministry of Public Works, Transport and
in natural state with low-impact used for eco-tourism. The recreational Telecommunication Albania
areas with low dynamic functions will be considered the areas where - Planning on principle, S2N, the strategy of the two networks revisited, Wim Timmermans,
pilot projects for eco- tourism development will be held. Alterra
By concentrating the infrastructure networks at heavy points, it
creates conditions for efficient use of it, for exploiting public transport
and managing pollution and noise control and makes possible the
NBOBHFNFOU
PG
nPXT
5IF
SFHJPO
FYDFQU
TUSPOH
GVUVSF
EFWFMPQNFOU

in infrastructure By concentrating the infrastructure in corridors create
conditions for the reduction of barriers and less fragmentation of the
landscape, the conservation of the smaller regions from the unplanned
development. Therefore the traffic principle of S2N makes possible the
management of areas.
The proper strategies for collecting the infrastructure in corridors can
affect the region long-term development. Canalizing infrastructure
in corridors can secure ecological integration in urban design and
planning
5IJT
TQBUJBM
EJWJTJPO
JOnVFODF
FDPOPNJD
BDUJWJUJFT
%FQFOEJOH

PO
GVODUJPO
EJWJTJPOT
UIF
[POF
EJWJTJPO
DBO
JOnVFODF
UIF
UZQF
PG

businesses for the region. The traditional villages on the rural areas can
develop house tourism. Rural areas can develop agriculture business in
small scale. It is noticed a dislike of agro-industry in the country, due to
the fact the rural areas are experiencing strong migration pressure. The
employee potential may not be available for this kind if business. This
spatial organization can give priority plans that encourage this type of
industry.
The locals can be involved in eco-tourism management. This does not

188
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Map1. Zone division

Fig.2 Qeparo villagev Fig.1 Shen Vasil village

Fig. 3 Landscape view

Fig. 4 Landscape view

189
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Environmental Scrutiny of Traditional

BU
MFBTU

PG
UIF
XPSME
FOFSHZ
PVUQVU
DBO

Mediterranean Forms for Contemporary
Application (An Empirical Study)
Amira M. El-Nokaly* (BSc., MPhil, PhD),
Ahmed B. El-Seragy* (BSc., MSc., PhD)
Assistant Professor*, Architectural Engineering and Environmental
Design Department, Arab Academy for Science and Technology, AAST,
Alexandria, Egypt; www.aast.edu
e-mail:
amira.elnokaly@aast.edu; ahmed.elseragy@aast.edu

UIF
SPPG
IBT
B
NBKPS
JOnVFODF
PO
UIFSNBM
JOEPPS
DPOEJUJPOT

Introduction
In most of hot-arid regions, where outdoor-overheated conditions
are the main problem that building has to deal with, the general
goal of all passive cooling strategies in traditional architecture is to
avoid overheating, which is primarily generated by sun [1]. Traditional
architecture depended on defensive strategies that mainly avoid
solar heat gain, heat transfer, and evacuate heat from buildings to
provide a desirable indoor thermal comfort. Technically, it depended
PO
IFBU
nPX
CZ
OBUVSBM
NFBOT
DPOWFDUJPO

DPOEVDUJPO

SBEJBUJPO


and evaporation. In this context, the paper reviews and investigates a
number of traditional passive techniques to understand their technical
configurations and particularities, also to find out the possibilities of
improving their thermal and solar potentialities within the modern
architecture.
Some successful applications of such techniques in both ancient and

<>
JU
XJMM
SFDFJWF
CFUXFFO
POFUIJSE
BOE
IBMG
PG

recent architecture have been investigated as preliminary steps, which
positively helped the research towards building-up the experimental
roof-geometry investigations. In the past, people (the natural architects)

XIJDI
NBLF
JOEPPS
TQBDFT
DPPMFS
BU
OJHIU

'JH

"DDPSEJOH
UP

have had some reasons for what they built and erected. Their buildings
were more than natural or organic materials, shapes, forms, and
traditions. They were derived from a real understanding of their local
environmental and climatic conditions, and materials.
Nowadays, traditional techniques are missed in most of hot-arid
regions modern architecture. The accumulated misunderstanding of
these architectural techniques means and strategies broke the real
knowledge that is supposed to be passed down from generation to
other. The new importance of such traditional architecture is that by
proper experimenting, modifying, and developing their architectural
principles and climatic control performances will not only make it more
applicable as energy efficient means but also adaptable within modern
architecture, new building materials and technologies [2]. Most of
Egyptian settlements are rightly concerned about the loss of urban and
architectural identity. The concept of passive indoor thermal comfort
and energy efficient buildings in Egypt has yet to be more properly
addressed.
1. Energy Requirements in Buildings
The energy required for heating and cooling of buildings is
BQQSPYJNBUFMZ

PG
UIF
XPSMET
UPUBM
DPOTVNQUJPO
<>
#Z
QSPQFS

190
FOWJSPONFOUBM
EFTJHO
be saved. In hot climate countries, energy needs for cooling can be two
or three times those for heating, on annual basis, which effects their
economic and political situation specially the limited natural resources
countries [3]. Consequently, in developing countries, traditional passive
cooling technologies must be considered as a crucial strategy for a
sustainable environmentally friendly future [4].
2. Traditional Passive Cooling Technologies; Preliminary
Investigations
According to this context, this research aims to consider making use of
traditional vocabularies and solutions as an effort to regain and revive
the missed architectural identity. It aims at abating the rapid growth of
the western-international style seeking an environmentally, culturally,
and socially adapted architecture. For natural passive cooling in
CVJMEJOHT
"QQSPYJNBUFMZ

PG
UIF
IFBU
MPBE
JO
CVJMEJOHT
DPNFT
GSPN
UIF

roof, because it is the most exposed element to the sky [5]. Roof
form and geometry can reduce the solar radiation gain; their thermal
properties can be increased according to their form and geometry. This
research undertakes a quantitative analysis in order to put forward an
understanding of the scientific facts behind the potential for micro-
climatic control of such traditional forms. A number of empirical studies
BSF
DBSSJFE
PVU
GPS
BJS
nPX
BOE
TPMBS
BOBMZTJT
VTJOH
NBUIFNBUJDBM
NPEFMT

such as SRSM (Solar Radiation Simulation Model) [6,7], and wind tunnel
investigations through airspeed analysis and visualization of air.
3. Environmental Performance of Traditional Geometries and
Forms (Domes, Vaults, and Conical-Tents)
In most Mediterranean cities, curved roofs are noticeable forms of
traditional roofs, some as domes, vaults and tented structures shown in
Fig. 2. Mathematically, a curved roof has less than the twice surface area
PG
B
nBU
POF
'JH

B
the sun radiation per unit area [8]. On the other hand, the larger surface
area of curved roof radiates the stored heat to the sky faster than the
nBU
this context, the curved roofs were not only, traditional and shapely
attractive but also thermally practical and energy efficient. A number of
curved roof forms shown in Fig. 2 (b and C) were defined to investigate
UIF
TPMBS
QFSGPSNBODF
BOE
BJSnPX
CFIBWJPVS
PG
UIFJS
DVSWBUVSF
BOE
mOE

out its direct impact on building solar load and indoor comfort level in
hot-arid climates.
3.1 Geometrical Analysis of Arbitrary Forms
Most of curved and conical forms have been geometrically resembled
by a group of planar segments, pixels, or stripes. This technique
is employed in most CAD tools and software for two and three-
dimensional drawings, Fig. (2). Sensibly, and regardless of the nature
of the tested parameters, increasing the number of planar segments
will produce more accurate simulation of the arbitrary forms. Fig. (3)
shows a curved roof cross section CCS, which has been geometrically
resembled by two types of planar segments in order to simplify the
calculations of solar radiation intensity on the roof surface.

3.2 Environmental Performance of Curved and Conical-Tent
Geometries in Respond to the Received Solar Radiation Intensity
and Airflow Patterns
This research work investigates the environmental performance of
traditional forms in order to provide indoor thermal comfort, enhancing

JO
PSEFS
UP
BTTJTU
JO
UIF
EFTJHO
QSPDFTT

natural ventilation and lighting, minimizing solar and heat gain, and
creating more shaded surfaces on exposed building envelope elements
(roof and walls). Computer simulation and experimental rigs, which
have been used in this research project, have proved that building
envelope geometries can be positively employed as passive cooling
techniques for convection heat loss, minimize received solar radiation,
BOE
FOIBODFE
JOEPPS
BOE
TVSSPVOEJOH
BJS
nPX
In addition to geometry (form, and cross-section ratio), solar and thermal
behaviour of roofs is affected by their thermo-physical properties. This
experimental and computational study aims to highlight the solar
performance of the curved and conical roofs and to investigate the
impact of geometry on the amount of solar radiation intensity received

XJUIJO
UIF
FODMPTFE
PS
TFNJ
FODMPTFE
TQBDF
<
>

"JS
nPX

by roof surface in terms of cross-section and orientation characteristics
(height-to-width ratios (H/W) “surface curvature”.

nPX
QBUUFSOT
BOE
nPX
DJSDVMBUJPO

There are a number of methods to evaluate the solar and thermal
behaviour of a curved roof. Despite their accurate results, site
measurements are time consuming and difficult to handle. Also they
are expensive to run and require adequate equipment. The other
alternative is to simulate the real environment either by computer
simulation software or experimental scaled models. Experimentally and
computationally roof geometry and its solar performance is discussed
in terms of calculating and comparing the solar radiation intensity at
different points or segments of the domes, cones and vaults, that are
placed above the surface of a curved roof model and along its middle
cross-section, Fig. 4.
As stated earlier, the chosen forms to be tested both mathematically

UIF
TBNF
DPOEJUJPOT
XFSF
VTFE
UP
UFTU
B
nBU
SPPG
EJTDNN

and in the wind tunnel are the domes, vaults and cones. These being

BOE
B
nBU
TVSGBDF
XJUI
UIF
TBNF
EJBNFUFS
BT
UIF
DPOFT
TIPXO

some of the simplest and most frequently roof forms used in the built
environment, thus it was decided to use these forms for the empirical
study carried out for the purpose of this research. The structures tested
in the wind tunnel were adjustable in case of the 3 forms chosen. For
example, in the case of the conical structure it was with an adjustable
cone height shown in Fig. 4. The cone’s apex could be either opened
PS
DMPTFE
JO
PSEFS
UP
JOWFTUJHBUF
UIF
FõFDU
JU
NJHIU
IBWF
PO
UIF
BJSnPX

pattern and rate. The height of the supporting mast is adjustable. The
cone could be inverted to represent an inverted cone, and its base
could be either opened or closed as well. The height of the straight or
inverted cone from the ground was kept constant in all the wind tunnel
experiments, and the mathematical investigation of SRSM presented
in this paper. The domed structure tested was such that to fix the
diameter of the dome and increase and decrease its height Fig. (4 & 5).
Like both cones and domes, vaults were tested such that to fix its width
and change the height regularly.
The research work presented in this paper presents three forms which
are the most commonly used roof forms in traditional architecture
and have been successfully used for a large number of buildings. The
models tested in case of cones have a large apex, in order to verify the
FõFDU
PG
UIJT
PO
UIF
BJSnPX
CFIBWJPVS
VOEFSOFBUI
BOE
JO
UIF
WJDJOJUZ

PG
UIF
TUSVDUVSF
5IFSFGPSF

BJSnPX
TQFFE
XBT
TFU
BU
B
MPX
TQFFE
PG

the methodology undertaken to test various traditional roof forms,
m/s that was thought to be adequate enough to the purpose of this
research.
As described earlier these three forms were selected as they represent
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
some of the simplest and most frequently used traditional roof forms.
"
TFSJFT
PG
XJOE
UVOOFM
UFTUT
XFSF
VOEFSUBLFO
UP
WJTVBMJ[F
UIF
BJSnPX

pattern, and to determine the wind speed under and around the
structure. The tests were designed to understand the effect the form of
UIF
SPPG
JUTFMG
IBT
PO
UIF
BJSnPX
and to identify and explore strategies to enhance natural ventilation
and passive cooling techniques within such structures. A schematic
diagram of the conical model used in the wind tunnel experiments is
presented in Fig.5 showing the cone used and direction of inclination
and height change.
3.3 Airflow Visualization Under and Around a Conical Tent-
Structure
In warm weather, even if the air temperature is high, directing higher
air velocity over the body helps in cooling down the occupants by
the use of evaporative cooling, thus providing some level of human
DPNGPSU
patterns under and around the models were visualized using a smoke
HFOFSBUPS
'SPN
UIF
PCTFSWBUJPOT
were identified for different cone (apex opened and closed), vault and
dome heights and configurations. The model of the 3 forms was set at
3 different heights (H in Fig. 6 (a & b)).
It is worth noting that, before making the final choice of heights h1,
h2 and h3, several tests were carried out with alternative heights.
Consequently, and relative to the tools available for the experimental
work and the wind tunnel used, the most suitable heights for the
models were specified and chosen. Also at the beginning of the
experiments the air speed was tested at 2 different air speeds. In wind
tunnel tests it was decided that for the purpose of these experiments
to fix the airspeed at 1.4 m/s for all the investigation carried out. Also as
B
DPOUSPM
IFJHIU
in Fig. 6. Tests were finally made with the absence of models as a zero
reference.
4. Conclusions
Modern buildings are becoming increasingly complex; involving
technologically advanced building materials, and mechanical systems
for controlling interior air quality, thermal comfort, lighting and
acoustics. These systems, which rely exclusively on utilisation of non-
renewable energy are often expensive and environment pollutants.
Increasingly in Egypt and other developing hot-arid regions, the
concern is to establish systems, which make use of Natural Passive
Cooling more efficiently than in the past, and to ensure sustainability
of resources. For natural passive cooling in buildings, roof has a major
JOnVFODF
PO
UIFSNBM
JOEPPS
DPOEJUJPOT
5IFSF
XPVME
CF
NPSF
UP
MFBSO

if the modern knowledge has been applied in traditional experience.
Perhaps traditional people did not know technically what it was when
they built or why, but the result was effective and comfortable solutions.
Better understanding of their thermal and solar performance helps
towards improving the physical qualifications and energy efficiency
performances of traditional passive techniques, to be well integrated
within modern architecture in hot-arid climates. The paper represented
such as vaults, domes and cones.
191
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

REFERENCE LIST

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1976).
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Vol. 37, pp: 665-675. Figure 1: Analytical Sketch on Architectural Products (Building in Use)

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7. R.H.B. Excell, A Program In Basic for Calculating Solar Radiation in Tropical Climates on
Small Computers, Renewable Energy Review Journal, Vol. 8, no. 2. (1986).
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Hot Arid Regions, SET 3- 3rd International Conference on Sustainable Energy Technologies.
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(Science Publishers), 35-37 William road, London, 1998).
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Comfort [Web Page], (2003). Available at http://www.nrc.ca/irc/cbd/cbd102e.html, accessed Figure 2: Photos Showing Domes, Vaults and Cones in Mediterranean Cities
November 1921.

Figure 3: (A) Comparison between Surface Areas in Flat & Curved Roofs; (B) Diagrams Figure 4: Diagram Showing How Arbitrary Forms are Divided into Sloped Planar Cells for
of Different Forms Used; Domes, Vaults and Conical-Tents with Different Geometrical Solar Calculations and the Adjustable Dome and Conical Structures
Configurations; (C) The Exposed Area in Flat & Curved Roofs

'JHVSF

8JOE
UVOOFM
FYQFSJNFOUT
TIPXJOH
UIF
FõFDU
PO
BJSnPX
PG
B
DN
DPOJDBMUFOU

Figure 5: Schematic Conical-Tent Model Used in the Wind Tunnel Experiments XJUI
DMPTFE
BQFY
BOE
B
DJSDVMBS
nBU
EJTD
NN
IJHI

192

Waqf et patrimoine architectural et
urbain traditionnel dans les pays
musulmans
Maaouia Saidouni
Architecte-urbaniste, Docteur en aménagement.
Enseignement et recherche en urbanisme et patrimoine.
2004-2005: Conférencier (Montréal).
1995-2004: Maître de conférences et expert (Alger).
1997-1998: Directeur- adjoint de la post-graduation et de la
recherche (Alger). 1 livre publié. 22 articles publiés. 16 travaux et
communications non publiés. 7 projets de recherche.
Adresse postale:
11527 rue de Saint-Réal, Montréal, QC, H3M2Y7, Canada.
Adresse courrier électronique:
msaidouni@yahoo.ca
Téléphone:
1-514-956-0863
Introduction
Le waqf (habous)1 est un outil patrimonial traditionnel. Peut-
il être, aujourd’hui, un cadre de préservation et de promotion
du patrimoine architectural et urbain traditionnel dans les pays
musulmans ? Condensateur de valeurs spirituelles, patrimoniales
et socioéconomiques, il peut contribuer à l’intérêt général et au
développement urbain (Cizakca, 2000). Il puise sa force des valeurs
communautaires (Chahine, 2004), devenant, par conséquent, un
instrument de participation sociale à la préservation, plus efficace que
les approches bureaucratiques unilinéaires.
La marginalisation du waqf et l’abandon du patrimoine traditionnel
participent d’une même réalité. À l’incapacité de connaître et de
reconnaître le patrimoine historique et de fonder des outils efficaces de
préservation, se greffe la marginalisation du waqf, résultat d’évolutions
endogènes et exogènes. Nous soutenons que la mise en valeur du
patrimoine architectural et urbain traditionnel gagnerait beaucoup
d’une réactivation du waqf. Cette hypothèse sera développée selon deux
axes : l’un montrant l’importance croissante du waqf dans la recherche
patrimoniale ; l’autre explorant la relation entre patrimoine et waqf et
les possibilités d’intégration du waqf aux stratégies contemporaines de
préservation.
Le waqf dans la recherche patrimoniale
Des chercheurs s’intéressent au rôle du waqf dans la vie urbaine,
culturelle et socioéconomique des sociétés musulmanes avant les
processus de modernisation, et les études waqfiennes ne sont plus
cantonnées aux sciences juridiques et historiques. Ce recours au
waqf exprime un besoin d’actualisation des connaissances et outils
de recherche. Parallèlement, apparaît un intérêt pour le potentiel
contemporain du waqf (Deguilhem, 2004).
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
L’intérêt pour le waqf dans les études juridiques a commencé durant la
période coloniale sous l’impulsion de l’administration qui y voyait un
obstacle à ses projets (N. Saidouni, 2001). Actuellement, les tentatives
de revitalisation du waqf dans la dynamique sociale (Abdel Mohsin,
2005) suscitent un intérêt pour la réglementation, après des décades
de laisser-faire sous prétexte de modernisation et de renouvellement
des cadres sociaux traditionnels (M. Saidouni, 2002).
Pour les études socioéconomiques, les documents du waqf fournissent
des données sur la l’organisation sociale, les motivations des fondateurs,
les rapports de force entre groupes. Ils informent sur la situation
économique globale, à travers les revenus et les dépenses. Enfin, ils
éclairent la situation foncière (Barkan, 1939), financière et économique
(Al-Masri, 1999). Le waqf est aussi un indicateur de valeurs sociales :
services religieux, culturels, éducatifs, vie quotidienne, solidarité, famille,
droits des femmes, des orphelins, des nécessiteux et des communautés.
Le waqf est un outil socioéconomique et pas seulement un acte
religieux de bienfaisance (N. Saidouni, 2001).
Mais c’est en histoire urbaine locale que l’apport du waqf est déterminant.
Durant l’époque ottomane, une grande proportion des biens fonciers
urbains et agricoles y était rattachée : Istanbul comprenait 4.000 waqfs ; le
huitième des biens enregistrés en Égypte, en 1927, était waqf ; le tiers des
terres agricoles exploitées en Tunisie était waqf à la veille du protectorat
français (1881); les trois-quarts des terres étaient des waqfs à Alger, en
1830 (N. Saidouni, 2001). Le waqf avait aussi un rôle dans les projets de
transformation urbaine et il a même été un instrument de création de
villes nouvelles dans certaines provinces ottomanes (Al-Arnaout, 2005).
L’intérêt historique pour le waqf s’explique aussi par ses règles strictes
d’enregistrement. Les documents du waqf sont nombreux dans les
archives et représentent une matière première de connaissance
des aspects matériels et immatériels de l’histoire locale à travers des
données sur les fondateurs, les bénéficiaires, les revenus, les dépenses,
les fonctions et la topographie (N. Saidouni, 2000).
Des contributions ont montré l’apport du waqf au développement de
la ville musulmane (Al-Aoudat, 2002) ; d’autres ont abordé la relation
directe entre waqf, aménagement urbain et évolution des quartiers des
grandes villes, comme l’étude de Stéphane Yerasimos sur le waqf et
l’aménagement urbain d’Istanbul au XIXème siècle (Yerasimos, 1994),
ou celle de Faruk Bilici sur les waqfs ottomans d’un quartier d’Istanbul
pendant le XVIème siècle (Bilici, 2005).
Des recherches récentes ont exploré la relation avec l’architecture.
Les documents de waqf servant à la connaissance du patrimoine
architectural et ses concepts. Des études se sont concentrées
notamment sur les grands monuments religieux entretenus grâce aux
revenus de waqfs, comme la Grande Mosquée et Djamaa al-Djadid
d’Alger (Chergui,1998) ; d’autres ont approché des équipements urbains
traditionnels comme les hammams (Seffadj-Cherif,1996).
Ainsi apparaît l’importance croissante du waqf pour différents domaines
de la recherche patrimoniale. Mais qu’en est-il de la relation du waqf
avec le patrimoine architectural et urbain et son rôle potentiel ?
Actualité de la relation waqf/patrimoine architectural et
urbain
La situation du patrimoine architectural et urbain traditionnel dans
les pays musulmans apparaît dans l’état physique des bâtiments
et l’absence de repères méthodologiques (M. Saidouni, 2001). La
question de l’approche du patrimoine est centrale dans des sociétés
où la formation de cette notion, dans son acception moderne, s’est faite
193
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
brutalement, sans gradation. Parmi les causes de l’état du patrimoine
traditionnel : l’approche limitant l’acte de préservation à l’entretien
physique (Hassan, 2005), l’improvisation, l’absence de conscience des
dimensions de la préservation et la méconnaissance de ses impératifs
sociohistoriques et esthétiques.
Dans cette perspective, le waqf apparaît comme cadre opératoire
possible. Mais la relation entre patrimoine et waqf est ignorée car la
notion de préservation du patrimoine matériel comme objet muséal
reste dominante.
La préservation du patrimoine est celle d’un héritage et d’un instrument.
Les édifices anciens et les tissus historiques sont mémoire et source
d’enseignement, ce qui confère au patrimoine une certaine sacralité.
Justement, cette sacralité caractérise le waqf qui repose sur les principes

JEFN, pp. 47-57 (en arabe).
de durabilité et d’inaliénabilité garantis par la croyance religieuse. Ainsi,
waqf et patrimoine ont des valeurs spirituelles comparables. Le waqf
pouvant constituer, comme ce fut le cas, un instrument efficace de
préservation.

JEFN, pp. 11-31.
Mais le patrimoine ne peut être réduit à sa valeur spirituelle et esthétique.
Face à l’évolution accélérée des sociétés modernes, il doit être intégré à
la vie contemporaine (UNESCO, 1976). Ce qui pose la problématique du
patrimoine comme instrument économique à caractère culturel. Cette
approche conciliatrice entre préservation du patrimoine et intégration
au monde contemporain a déjà été proposée durant la première moitié
du XXème siècle (Giovannoni, 1931). Dans les pays en développement,
cette approche conciliatrice devient problématique face à l’expansion
urbaine et aux aspirations au confort moderne qui s’expriment à travers
de nouveaux matériaux et techniques de construction gangrenant
les tissus. Là aussi, patrimoine et waqf présentent des analogies.
Le waqf est aussi confronté aux pressions et aux intérêts matériels

JEFN.
contemporains. Malgré leur immunité religieuse, nombreux sont les
biens ruinés, détournés ou exploités indûment. Dans certains pays
une abrogation officielle du waqf a été promulguée sous prétexte

JEFN, pp. 13-45 (en arabe).
d’inadaptation à l’esprit du temps et d’efficacité économique, mais
ces positions radicales reculent et le waqf a été réhabilité dans de
nombreuses législations comme élément spirituel, social, économique,


TPVSDFT

QSPCMÏNBUJRVFT
FU
UIÏNBUJRVFT,
voire monétaire, contribuant à la solidarité sociale et orientant les
fortunes individuelles vers l’intérêt général.
Présentement, avec le concept de développement durable, patrimoine
et waqf apparaissent comme garants d’un développement authentique

JEFN.
préservant la mémoire, contribuant à la réalisation des besoins sociaux
et dépassant les cadres du développement de rupture et de la
modernité dogmatique.
Pour préserver le patrimoine il faut le connaître. Il existe un devoir
Beyrouth, Dar al-Gharb al-Islami, pp. 41-58 (en
d’inventaire. Dans les pays musulmans, le plus important outil
d’inventaire est constitué par le waqf et sa fonction d’enregistrement

MF
XBRG
FU
MB
mTDBMJUÏ
ÏQPRVF

des biens et de leurs caractéristiques : topographie, fonction, revenus,
, Beyrouth, Dar al-Gharb al-Islami, 426 p. (en arabe).
dépenses, terminologie architecturale et urbaine, voire matériaux
et techniques de construction et d’entretien, comme l’a montré
Thèse de Magister, scole polytechnique d’architecture et d’urbanisme d’Alger.
une étude basée sur les documents de waqf de la Grande Mosquée
d’Alger (Chergui,1998). Les études patrimoniales peuvent tiré profit des
documents du waqf, en l’absence d’autres documents historiques. De
plus, il s’agit de documents de première main contenant une matière
première pour une connaissance fine d’une partie du patrimoine.
La conception moderne du patrimoine est inclusive englobant des
composantes des différentes périodes historiques. Le waqf aussi est un
phénomène global et inclusif, il est autorisé de constituer en waqf toute
chose pouvant générer un bénéfice pour la collectivité. Historiquement,
194
le waqf a englobé les édifices (publics ou privés), les commerces, les
terres agricoles et des objets utilitaires. L’approche de la civilisation
musulmane envers le patrimoine (le waqf en est une manifestation)
est avant tout globale et rencontre, en ce sens, l’approche patrimoniale
contemporaine (Hassan, 2005).
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1 Le waqf désigne l’acte de donation perpétuelle d’un bien (bâti ou non) à une fondation
pour des œuvres précises. Le bien devient ainsi waqf ou habous. Concrètement, le
régime du waqf englobe de nombreux édifices du patrimoine architectural traditionnel,
eux-mêmes des biens waqf ou bénéficiant de revenus de biens waqf pour leur
entretien.

Le devenir du “Hawch”, espace hérité
dans le Beyrouth contemporain. Le cas
de « Khandak al Ghamik »
Nina Zeidan
Dans l’enseignement depuis 1999- Chef de département de
paysage à l’Université Libanaise depuis 2003- Chargée de cours en
architecture de paysage à l’Université Libanaise et l’Université Saint
Joseph au Liban. Doctorante en urbanisme à l’EDU (Environnements
et Dispositifs Urbains)- INSA de Lyon – France ; sous la direction de
Professeur Jean-Yves Toussaint.
Adresse postale:
5812 Bld des Rossignols- Laval- Québec- H7L 4Z2.
Adresse courrier électronique:
nhakim@ul.edu.lb, nina.zeidan@gmail.com
Téléphone:
+ 961 1 510 870 - +1 514 805 4872
De tout temps les villes se sont reconstruites sur elles mêmes;
ces transformations successives portent aujourd’hui le nom de «
renouvellement urbain ». Les opérations correspondantes se déclinent
en concepts de « rénovation urbaine » ou de « réhabilitation ». Rénover
consiste à détruire ce qui doit être remplacé par du neuf, en respectant
ou non l’ancienne morphologie urbaine. Réhabiliter c’est conserver
cette dernière en donnant un « coup de neuf » et en mettant le bâti
aux normes de confort et de sécurité requises de nos jours.
L’ensemble de ces opérations s’accompagnent ou non, selon la volonté
politique et les lois de l’économie et du marché, de changement des
types de population résidante.
Les problèmes de ce « renouvellement urbain » peuvent ainsi s’énoncer

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à travers les questions suivantes :
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La ville de Beyrouth ravagée par une guerre de plus de 15 ans, offre
un terrain d’observation particulièrement fertile pour comprendre
ces questionnements, notamment par l’étude du centre-ville et de sa
périphérie immédiate.
Cette communication s’alimentera plus particulièrement sur le terrain
de deux quartiers emblématiques possédant avant guerre un tissu
morphologique et social identique. Le premier, vidé de ses habitants,
a été réhabilité par la société privée en charge de la reconstruction
du centre-ville dévasté par la guerre. Le second, en périphérie de ce
centre, continuellement habité et actuellement soumis à des pressions
diverses, est en attente de son avenir.
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
La morphologie urbaine prise en compte est celle des « IBXDIT »
forme traditionnelle présente dans nombre de villes du Machreq et du
Maghreb.
Porteur d’urbanité, il est un phénomène atemporel spécifique à la
ville, le IBXDI a été mal interprété et souvent mal défini. Il se présente
dans notre cas, comme concept socio-spatial, qui, au delà de son
spatial capable de gérer la densité urbaine, est le centre d’un monde
social qui l’organise dans une relation interdépendante, structurant et
structurante du paysage urbain de la ville méditerranéenne.
Une étude empirique menée dans le cadre d’un master en urbanisme
en 2005, nous a permis, au delà des lectures déductives, de décrire le
IBXDI beyrouthin comme étant un ensemble d’habitat populaire1
autour d’un espace végétal à ciel ouvert, à usage multiple et entouré
d’une enceinte de hauteur variable. Il est clôturé, et ne communique
avec l’espace adjacent, le «Zoukaq », la rue étroite qui le borde, qu’au
travers d’une porte de dimension modeste. Le IBXDI suit une logique
propre de connections intérieures pour former un quartier « Harat »
et ainsi constituer un tissu urbain particulier. Occupé par des familles
parentes ou issues d’un même milieu géographique, il a une toponymie
identitaire des occupants principaux.
Bien que les raisons de l’organisation spatiale des IBXDIT puissent
varier selon différentes sources2, entre raison sociale, ethnique,
religieuse et /ou sécuritaire, il en reste que l’une des raisons majeures,
serait dans la complexité de la condition climatologique des pays
arabes et méditerranéens qui nécessita une réponse architecturale se
manifestant en son espace intérieur3.
Le IBXDI est connu par son hospitalité et son concept écologique.
Comme réponse climatologique, il est un espace à ciel ouvert, où le
végétal et le minéral vont de pair comme éléments structurants de
l’espace.
Dans les habitats traditionnels urbains étudiés à la périphérie de
Beyrouth, le IBXDI, est un jardin qui forme un sas entre l’espace privé
de l’intérieur et l’espace public de la rue. Il est le centre d’activités
communautaires, un endroit sécuritaire pour le jeu des enfants, et de
tâches domestiques de la maison (cuisiner, laver, lessiver....) : toutes les
cellules (de 1 ou 2 étages) l’entourent et s’ouvrent à lui. Une « Bahra
»4 ou « Birkeh » centrale y rafraîchit l’air sec et chaud de ces régions.
Les arbres, généralement fruitiers ou ornementaux tels les : oranger,
OÏnJFS
l’ombre et empêchent les rayons de soleil de réchauffer les façades ;
ils participent à donner vie et convivialité au cadre bâti. C’est le lieu par
excellence de rencontre de la famille, spécialement les femmes pour
une « sobhiyeh »5 . Le sol peut être dallé. Des bancs construits en béton
désignent la « A’adet »6 autour du bassin.
Les quartiers en études
Le premier quartier d’étude 4BÕm (situé au centre- ville de Beyrouth), a
été réhabilité7 et gentrifié pour une population différente des habitants
antérieurs. Des bobos originaires des pays du golfe ou libanais nantis
occupent aujourd’hui le quartier.
Le second ,IBOEBL
BM
(IBNJL- Bachoura Est- (périphérique au centre), a
gardé ses anciens occupants ; il est dégradé et a subi des implantations
sauvages de qualité médiocre introduisant une note discordante dans
l‘harmonie du paysage initial. Il subit aujourd’hui des tensions internes
et externes qui mettent en question son avenir.
Ce dernier peut se décliner selon la logique d’investisseurs privés qui
décideraient un futur en rupture avec la morphologie ancienne, le
195
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

cadre paysager végétal et la population résidante ou bien selon le désir
de ces dernières, à savoir une réhabilitation ou un renouvellement
mesurés, respectant cadre, pratiques et usages.
L’hypothèse de recherche est que le IBXDI serait un instrument du
renouvellement durable, dans ses dimensions, environnementale et
sociétale.
La validation de cette hypothèse passe par l’identification des mutations
urbaines socio spatiales locales, la compréhension des processus qui
les ont conduites et leur acceptation ou contestation sociale.
Postuler sur le devenir de IBXDIT, serait en l’appréhendant en tant que
concept architectural, social et urbain traditionnel et en l’inscrivant
dans les tensions (foncières, sociales, économiques et politiques) et
dans la politique actuelle de la ville de Beyrouth.
Nous l’approcherons à l’échelle micro- celle du lot ou ilot- car plus
saisissable et analysable socio-spatialement, dans le sens que le IBXDI
se présente comme un instrument actif d’organisation des hommes
entre eux et avec leur environnement immédiat.
Une enquête empirique et semi dirigée nous a permis de reconnaître
que l’ensemble des IBXDIT beyrouthins enquêtés et étudiés semble
connaître une double tension : l’une interne, lente et locale, l’autre
externe et rapide. La première gérant le quotidien à la fréquence
communautaire, dans ce sens ils se trouvent confrontés dans leurs
structures propres aux évolutions technologiques, régis par les normes
de l’habitat moderne qui les côtoient ou les remplacent. Ils survivent au
gré de leurs propriétaires, où la compétence de ce dernier à les modifier
par des ajouts verticaux ou horizontaux, parfois dans la cohérence ou
même l’incohérence de convertir l’espace afin de l’adapter aux besoins
émergents de la modernité et de l’urbanité. En plus sur le plan social
cette tension se situent entre résistances et transformations ; une
résistance qui semble résider dans le traditionalisme des sociétés
connaissant une structure patriarcale et un repli communautaire à
se moderniser, et une transformation (observée surtout au niveau
de la troisième génération) en terme de modernisation de la famille
– vestimentaire, comportementale - en plus du double rôle de la
femme qui de nos jours accède au travail et occupe rarement l’espace
domestique du IBXDI.
La deuxième externe menée par les décideurs de la ville à travers des
politiques urbaines du centre-ville avoisinant rythmée par la spéculation
foncière que connaît Beyrouth centre à l’exemple du projet 4BÕm
WJMMBHF
vidé de ses habitants originaux renouveler à l’ancienne et vendu à une
population nantie.
appropriés à des façons de vivre, sans être appropriés par des groupes
ou des communautés. L’antagonisme entre 4BÕm revu par Solidère et
,IBOEBL
BM
(IBNJL est celui de deux cultures qui s’affrontent : celle
fondée sur les grandes traditions de l’interprétation du Livre et celle
fondée sur la tradition économique et marchande.
L’objet technique vieilli qu’est la ville ancienne est un mélange de
technique et de culture qui rend la ville habitable et viable. La culture
est porteuse de mémoire collective. Culture et technique ne sont donc
pas antagonistes.
Le IBXDI est un concept qui a perduré durant des siècles, s’adaptant
et adoptant les nouvelles technologies et les équipements modernes,
recherchant par cela un confort et une qualité de vie qui n’a pas altéré
son social (ancré dans l’habitus) et son passé. C’est « dans la tradition
que réside la pérennité de leur modernité » [Léon KRIER, 1996], porteur
de devenir.
1 L’habitat initial du IBXDI est unicellulaire et pavillonnaire. De nos jours certaines maisons
patrimoniales sont remplacées par des immeubles de 4 à 5 étages de hauteur.
2 Se référer aux études des orientalistes, et des chercheurs de la ville arabe qui ont
approché très sommairement le IBXDI dans le Machreq ou le Maghreb, en le
définissant comme modèle du « village dans la ville » au lieu d’un modèle urbain.
3 Contrairement au dar, espace organisationnel ; dans les typologies beyrouthins étudiés,
l’espace ouvert du hawch peut ne pas être central et par ce fait, l’hiérarchie dans la
répartition des logis autour de lui n’existe pas.
4 Bahra ou Birkeh : bassin d’eau
5 Sobhiyeh : rencontre matinale des femmes autour d’un narguilé et un café.
6 A’adet : endroit où l’on s’assoit.
7 Une société privée Solidère fut crée en 1990 pour reconstruire le centre-ville de
Beyrouth.

Conclusion
Derrière ces tensions pointent deux conceptions de l’urbanisation.
La planification urbaine avec sa rationalité urbanistique s’oppose à la
planification économique fondée sur la rationalité économique des
investisseurs. L’une vise la ville comme lieu à aménager pour tous,
comme bien commun ; l’autre vise la ville comme lieu d’investissement
économique à ménager selon les règles du marché. Selon ces deux
rationalités, la ville n’est pas la même mais un instrument de deux
modes de la penser et de la vivre : le premier, concret, prend en charge
le bien commun et pose ce dernier comme substrat de l’économie, le
second, abstrait, prend en charge l’économie et pose le marché comme
substrat du bien commun.
Les objets techniques que sont la ville et le )BXDI sont bien plus que le
substrat des pratiques sociales urbaines, ils en sont les instruments. En
Carte de Beyrouth montrant les quartiers étudiés
cela la ville comme le )BXDI sont des objets culturels parce qu’ils sont

196
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

« Hawch »de la famille BAGHDADI

Intérieur de « Saïfi Village »

Les « Hawchs » de Khandak al Ghamik

197
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
The city shape and its natural context
Maria Rosália Guerreiro
Urban designer and assistant professor
Research interests:
Natural environment and urban morphology, topography and urban
form, ecology and territory, vernacular and regional architecture,
sustainable urban design, bioclimatic design
Adress:
Department of Architecture
ISCTE, Av. das Forças Armadas, 1649-026 Lisbon – Portugal
e-mail
rosalia.guerreiro@iscte.pt
Telephone:
00351 919201737
INTRODUCTION
The subject of the present work is the study of the relationship
between the city’s shape and its natural context. The ‘design’ of cities
over a territory doesn’t happen independently of its natural context.
The surface of the land has already its own form which determines the
pattern of many cities. The climate characteristics also suggest different
sites and forms of occupation.
As a result of these constrains, man has made beautiful and sustainable
urban landscapes over the time, especially those non-planned cities,
called organic, generated, vernacular, spontaneous or geomorphic.
Many of them, like the Mediterranean cities, have so strongly accepted
the natural features, that it is possible to identify urban patterns
according to its natural environment.
The study of the urban form is associated to the idea of rational
planning and the production of a model. The territory, as the base for
our activities, has been seen many times as an element which generates
irregularity to the urban form.
The objective of the proposed paper is to show the relationship
between the structural quality of the Portuguese traditional cities
and its natural context. Starting from this point we try to explain the
genesis and growth of urban forms, especially those called organic or
geomorphic.
THE NATURAL CONTEXT AND THE URBAN FORM
The territory and its natural features (topography, climate, etc.) are
determinant for the configuration of the city. For example, in the middle
of slop, or at the ridge of a mountain occurs a natural concentration of
settlements.
For understanding the genesis and form of these spaces is necessary
to know the elements of urbanization of the territory. The paths, or the
division of the land, which generates the urban matrix are examples of
198
structures produced by man that are closely related with the natural
environment.
In this way the natural pre-existences participate in the shape of the
urban form by producing a relationship between territorial typology
and urban typology.
THE PATHS AND THE URBANIZATION OF THE TERRITORY
The paths are the most important elements in the urbanization of the
territory. The roads which cross a continent or the link between two
settlements are the first structure created by man. Each building or
groups of buildings are linked by paths, and the paths are always the
antecedents of any urban structure.
The relationship between paths and the topography seems to be
obvious: crossing the less distance with minimum effort. In this way,
itineraries should be traced along the ridge lines, valley lines or parallels
to the contour lines. This typology is more efficient in regions where the
topography is extremely accentuated.
The path works as a guide line for the structure of the settlement. They
are the first step for the construction of the city. The accessibility it’s vital
for its growing or death. Being paths a collective space they function as
the most stable structure over a territory.
PORTUGUESE URBAN SITES: A TYPOLOGY FOR THE ISLAND OF
AÇORES
At Island of Açores the settlements are frequently conditioned by the
topography and climate. The majority of the urban settlements are on the
coast, next to the sea, where they can achieve the bioclimatic comfort.
The follow classification gives us an overview of the existent urban sites
and their morphology. Despite the location of the islands at the Atlantic
sea they present many Mediterranean characteristics.
Coast promontory settlement:
Generally the ridge lines and promontories are the first places to be
settled in a territory. This happened by motives of defence, bioclimatic
comfort or accessibility.
Figure 1 shows the settlement of Vila do Porto located on a promontory
site at the island of Santa Maria. The urban form is linear and shaped by
the land available on the top between two profound valleys. The main
street is the spine of the urban structure and is developed through the
ridge line, perpendicular to the sea coast. This street was constructed
over an old ridge path which guarantees the accessibility to the interior
of the island. Parallel and perpendicular streets are developed to the
main street. The centre of the promontory tends to be the centre of the
system through the location of the plaza and the church.
Mouth of the river settlement:
Valley lines are so important for the establishment of paths over the
territory as the ridge lines. But the bottom of the valleys is less stable
and defensible. The settlements are not permanent and only appear in
periods of peace.
Figure 2 shows the settlement of Faial da Terra located at a bottom of
a valley next to the mouth of the river at the island of São Miguel. The
urban form has the same geometry as figure 1, but this time shaped
by the valley line and by the land available at the river-side. Here the
buildings were placed along the valley path which follows the river
until the sea.
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Usually the settlement and waterfront are more developed at the right
side of river because of the solar exposure.

Coast upland settlement:

This topographic form is typical of volcanic islands and it is generated
by the lava of the volcano in contact to the sea.
Figure 3 shows the settlement of Maia located at the North side of the
island of São Miguel. The urban form is adapted to the surface of the
upland and the geometry tends to be more orthogonal than any other
types here mentioned. This fact happens because of the absence of
territorial constrains.

Coast bay settlement:

The bay is a site which has always been very attractive to the
human settlements. Usually they are important ports and centres of
exchange.
Figure 4 shows the settlement of Baía de São Lourenço located at the
island of Santa Maria. Bays are normally formed by two promontories at
the extremes. Each promontory is associated with a small river where
the settlement starts. With time, the settlements at the extremes are
unified by a path parallel to the contour lines which became the main
street of the urban system. According to the degree of the slope several
parallel and perpendicular streets to the waterfront are settled.

THE URBAN SITE AS A CLIMATE RESPONSE

This elementary typology of urban sites set out for the islands of
Açores can be divided in two main groups: elevations or saliencies and
depressions or recesses. Each topographic site is settled according to its
microclimate conditions.
On the South side of the islands the implementation of the settlement
at recesses prevails. This situation allows combining a good solar
exposure in valleys and bays opened to the rotation of the sun, with a
good protection of the winds from West, more frequent in the winter. For
the same reason, on the North side of the islands the implementation
of settlements at saliencies prevails.
In both situations the orientation of the streets is North – South which
allows a good orientation for the buildings (East – West) protected from
the North and with good ventilation. The churches are systematically
oriented East – West using the sun rise light at the sacred conception
of the space.

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$BNBEB
EF
"S
+VOUP
BP
4PMP, 2a Ed.,
Fundação Calouste Gulbenkian, Lisboa, 1990.
GUERREIRO, M. Rosália P. – 0
UFSSJUØSJP
F
B
FEJmDBÎÍP
0
QBQFM
EP
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GÓTJDP
OBUVSBM
OB
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F
GPSNBÎÍP
EB
DJEBEF
QPSUVHVFTB. Dissertação de Mestrado, ISCTE, Lisboa, 2002.
GUERREIRO, M. Rosália P. - 4QBUJBM
BOBMZTFT
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6SCBO
.PSQIPMPHZ
"
HFPNFUSZ
GPS
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DJUJFT


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DBTF
TUVEZ
7*
*OUFSOBUJPOBM
4FNJOBS
PG
UIF
6SCBO
'PSN, Università Degli Studi, Alinea
Editrice, Florença, 1999.
RIBEIRO, Orlando - 1PSUVHBM
P
.FEJUFSSÉOFP
F
P
"UMÉOUJDP, Sá da Costa, 5a Edição, Lisboa,
1987.

199
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Figure 1 - Coast promontory settlement (Vila do Porto, Ilha de Santa Maria – Açores, Figure 2 - Mouth of the river settlement (Faial da Terra, Ilha de São Miguel – Açores,
Portugal) Portugal)

Figure 3 - Coast upland settlement (Maia, Ilha de São Miguel – Açores, Portugal) Figure 4 - Coast bay settlement (Baía de São Lourenço, Ilha de Santa Maria – Açores,
Portugal)

200

From the territory to the city: the
ground rules that have governed order
to Lisbon’s surroundings
Teresa Marat-Mendes and Maria Amélia Cabrita
Teresa Marat-Mendes is a Professor of Architecture and Urban
Design at ISCTE. Major research interest in the area of sustainable
development and rehabilitation of traditional landscapes and urban
areas.
Maria Amélia Cabrita is an architect with vast work experience in the
area of projects of architecture and rehabilitation. At present preparing
its research master dissertation – Master on Architecture – at ISCTE.
Address:
SCTE – SAAU, Av. das Forças Armadas 1649-026 Lisboa – Portugal
E-mail address:
teresa.marat-mendes@iscte.pt and ma.cabrita@netcabo.pt
Telephone:
+351 21 7903060

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JOnVFODF
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1. Introduction
Currently integrated in the Metropolitan Area of Lisbon, Cascais belongs
to a number of municipalities that formed historically the Region of
Lisbon, said “saloia”, its old Term, with which established, since very
early times, close interdependence ties with particular characteristics.
It is situated in a geographic area considered as “a transition zone”, where
“the great contrasts of the Ocean presence and the Mediterranean
JOnVFODF
TFQBSBUFT
UIF
DPVOUSZ
BOE
DPNFT
UP
EJTTPMWF
UIFNTFMWFTw


appearance mainly through the long hospitality of several generations
The climate and other natural conditions contribute to very different
geographic environments and to a rich landscape diversity, of natural
and human occupancy, from which the greater area can be identified
to be of Mediterranean characteristics, marked by the successive
occupations of Romans and Arabs, that can be reviewed in the typical
productions of the trilogy “bread, wine and oil” (2), as well as in one
intelligent multicultural scheme, also establishing solid traditions in the
irrigation systems and in the division of the property (3).
2. The human settlements, morphology and character of the
small settlements
“The most common human settlement form on the Mediterranean is
the cluster” (4), who’s principal reason supporting its constructions was
the need for defence; therefore, they were strategically located in high
levels in order to dominate the landscape. Its overall built image shows
a pilling of several houses, forming narrow streets and sinuous alleys,
demonstrating morphologic characteristics that derived from density,
narrow and shadow streets; these were the first centres of truly urban
life in Europe.
“Villages and deserts”, the summary that a writer from the end of XV
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
century makes of the country (5) is still very expressive to describe, until
1950, most of the interior of the neighbour municipalities of Lisbon.
But this territory, in the widest context of Lisbon’s Region, proves,
through the abundance and value of the archaeological findings,
to have been a tempting territory since very early times, such as the
Palaeolithic period (6). Also the small nucleolus of the inner areas can
have found their origin in precarious occupations of the Palaeolithic
period or already from the Neolithic and Calcolítico, continuing its
fixation with a much more sedentary occupation based on “Casais
Agricolas” from the Final Bronze and the Age of the Iron and finally in
settlements in the following periods, with a special reveal to the Roman
and Medieval occupation, including the Muslim period, in a continuous
occupation that we dare here to propose.
As Lisbon is supplied by the saloia region, also Oeiras, Carcavelos or
Cascais, even though in a smaller scale, also need laundrywomen,
salesmen of goods, mainly fresh ones (7).
This means, that to a subsistence economy, of historical origins, for some
‘saloios’, there was in addition the trade of excess, the servant work in
the closest urban areas or the employment as stonemason, consigning
to proximity a dependence that would pursue over time.
Though, a long period of economic stagnation seems to have
characterized the history of these urban settlement until recent times,
that even with Cascais promotion to a “Village of the Court”, and its
development from XIX century, together with other littoral settlements
EJTUJOHVJTIFE
BT
CFBDI
SFTPSUT
sleeping inner region (8).
But it can have been exactly this extraordinary isolation that allowed
the consolidation and emergency of the saloia identity, object of
analysis and of stigmatization some times, at different moments (9); an
anecdote motivation until nowadays, that witnessed its designation of
“saloio” to become fixed in the pejorative course of “rustic, rude and
sluggish”, as consigned in the dictionaries (10). Generally considered as
descending from the Moorish populations that were banned from the
re-conquered Lisbon, to whom Alfonso Henriques’ allowed to settle
in the Term, is most likely that its genealogy submerges into a variety
of populations that have fixed here, and that formed its character and
of Christians and Muslims (11).
It was precisely the result of this hospitality or conviviality that can
have shaped the present urban morphology in some of these small
agricultural nucleus, and that leaves us to the typology of the Muslim
city, with the individualistic organization in turn of the house or
workshop with its closed patios, revealing intimate values that the
modern city tends to reduce in favour of public spaces. Stressing over
all the image of an organic settlement, of rounded block shapes, with
convoluted and labyrinth circulation, and in presence of permanent
high walls and portals, reserving the sight from patios, vegetable plots,
and to all other volumetric elements from the architecture of addition,
naturally practiced, as a right (12).
3. The vernacular “saloia” architecture. The materials and the
processes of construction
“To no conditionings is the regional Architecture more firmly subject
matter than to the shortage of the people and the materials of
construction.” (13.). Moreover, if the houses have few windows, it is
mainly because they are expensive.
“Men build with the materials that are closest to his door and not
201
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
far from the form that nature provides them” (14) - the map of the
distribution and incidence of stone construction matches with the
geologic characteristics of the subsoil, limestone in majority (15).
The existence of stone quarries is very common in the region. Although
today there are very few vestiges of this productive activity, that history
refers to exist not only in the inner area of Cascais municipality, but also
in its urban centre (16). It was precisely from this municipality that stone
was extracted to reconstruct Lisbon after the 1755 earthquake (17), and
more recently, the public works of the dictatorial regime of Salazar, the
city and the Marginal Road (18).
The use of local stone, and the evolution of the constructive techniques,
in walls of loose stones, walls of double line and covered pavements,
is testified by archaeological findings that traces the Neolithic period
(19). But it is surely with the Romans that new materials are introduced,
technologies and new elements, such as whitewash, roofing tiles, bricks

PSHBOJD

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DBO
CF
FYQMBJOFE
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and glass windows, as well as previous architectural projects which
allowed not only the “building of classic models in a region that was
still in Proto-History” (20), as also the setting and repetition of models,
of the repertoire from which the popular typologies can have appeared
and later become known as traditional.
4. Housing Typologies
“The strong personality of the saloio
SFnFDUT
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WJHPVS
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UIF

house that he builds up. Raised in solid stone masonry, its cubical
volumes, completed with the Moorish roof of roofing tiles carefully
settled, in the urban settlements or in the fields, between walls of loose
stone, these are human elements of a balanced landscape, that the
proximity of the city have not yet destroyed ”(21).
Jose Manuel Fernandes (22), in his study, after several surveys, concludes
the existence of three typologies in the 4BMPJB Region, with elements
that turn them to be specific of this zone, clearly distinguished from
outsider typologies.
The most original one is the 5PXFSFE
)PVTF. It is defined through the
presence of a quadrangular plan, with 2 storeys and roof of 4 water sides
and another one of one level, annexed to the first , where is placed the
kitchen, the woven and the chimney. In the interior, an “external house”-
an atrium that embodies the main home building- that looks to the
outside and offers distribution to the kitchen, and gives access to the
CFESPPN
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UIF
VQQFS
nPPS
UISPVHI
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This is a plan that seems to have been done to exist separately: in the
middle of the fields, the “"HSJDPMB
$BTBM”, partially framed with walls
that define a discovered patio, is composed of an “external house” and
several annexes- shaded - for everyday activities, and different animals.
However, we can find this typology in small urban centres, along with
some variations (23) and of others 2 types:
- 5PXFSFE
)PVTF of 2 storeys, of quadrangular plant, with incorporated
chimney or annexed to the house, with or without exterior stairs
and balcony.
- 5PXFSFE
)PVTF, with 2 or 4 water plan roofing system, having the
volume of the side or top oven. Also internally this is composed
of an “external house” that eventually distributes to other two or
eventually three compartments.
- The house of two storeys, of elongated form and also compact, with
a 4 waters roof and a variable number of windows, appears more
suitable to an urban morphology, presenting a front-street façade.
The justification for the 5PXFSFE
)PVTF, whose model, dimensions and
202
proportions do rarely vary, seems to be exclusive from the 4BMPJB Region
(24), and the authors seems to find some formal approximations on the
Medieval Tower, on the tower that annunciates the feudal system, to
the littoral Moorish shelter, and finally to the Caaba.
5. Conclusions
In the small urban settlements of the inner area of Cascais Municipality,
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that testify a way of rural and closed life, in spite of the interdependence
with the city, that confers a suburban character, identifying also, in the
essential, with the Mediterranean civilization.
The overlay of an architectural model, as the Tower House, that is
covered with a unique geometric trace, almost esoteric, to an urban
HSJE
BT
EFTDSJCFE
the persistence of crystallised models from roman inherence, that came
to found implementation in urban structures to which the Moorish
civilization fixed its labyrinth contours.
REFERENCES
(1) PEREIRA, Nuno Teotónio; FREITAS, António Pinto de; DIAS, Francisco da Silva-Zona 4. in
Arquitectura Popular em Portugal. 2a Edição. Lisboa: Associação dos Arquitectos Portugueses,
1980. p.339
(2) RIBEIRO, Orlando- Portugal O Mediterrâneo e o Atlântico. 7a Edição. Lisboa: Livraria Sá da
Costa Editora, 1988. p.61
(3) Ibid. p.79
(4) Ibid. p. 35
(5) Ibid. p. 95
(6) CARDOSO, Guilherme- $BSUB
"SRVFPMØHJDB
EP
$PODFMIP
EF
$BTDBJT. Cascais: Câmara
municipal de Cascais, 1991. pp.16- 25
(7) SILVA, Raquel Henriques da- $BTDBJT. Lisboa: Editorial Presença, Lda., 1988. p.19:
(8) ANDRADE, Ferreira- $BTDBJT
7JMB
EB
$PSUF
0JUP
TÏDVMPT
EF
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de Cascais, 1964. RAMALHO, Margarida de Magalhães- 6NB
$PSUF
Ë
#FJSB
.BS
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Lisboa: Quetzal Editores/Bertrand Editora, Lda, 2003. COLAÇO, Branca de Gonta; ARCHER,
Maria- .FNØSJBT
EB
-JOIB
EF
$BTDBJT. Edição Fac-similada. Cascais: Câmara Municipal de
Cascais / Câmara Municipal de Oeiras, 1999. PROENÇA, Raul- (VJB
EF
1PSUVHBM. Edição de
texto integral da 1a edição de 1924. Lisboa: Fundação Calouste Gulbenkian, 1991.p 464.
(9) SOARES, Maria Micaela- 4BMPJPT. Separata do Boletim Cultural da Assembleia Distrital de
Lisboa, I Série No 91- 1989. Lisboa: Assembleia Distrital de Lisboa, 1990. pp. 1- 13 MANA,
Donzília- Algumas teses sobre a origem do saloio. in Boletim Cultural. Mafra: Câmara Municipal
de Mafra, 1994.pp.352-359
(10) DICIONÁRIO DA LÍNGUA PORTUGUESA. Porto: Porto Editora, 2006.
(11) CAETANO, Maria Teresa- $PMBSFT. Sintra: Câmara Municipal de Sintra, 2000. p. 40 (notas)
GASPAR, Jorge- 5FSSJUØSJP
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TBMPJPT. in Etnografia da Região Saloia: A terra e o homem.
Lisboa: Instituto de Sintra, 1993. pp.2-18
(12) GOITIA, Fernando Chueca- #SFWF
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EP
6SCBOJTNP. 5a Edição. Barcarena: Editorial
Presença, 2003. pp. 58-76. CARVALHO, Luís Sérgio- $JEBEFT
.FEJFWBJT
1PUVHVFTBT
VNB

JOUSPEVÎÍP
BP
TFV
FTUVEP. Lisboa: Livros Horizonte,1989. pp.12-17. ANDRADE, Amélia Aguiar-
"
$POTUSVÎÍP
.FEJFWBM
EP
5FSSJUØSJP. Lisboa: Livros Horizonte, 2001.
(13) PEREIRA, Nuno Teotónio; FREITAS, António Pinto de; DIAS, Francisco da Silva-Zona 4. in
Arquitectura Popular em Portugal. 2a Edição. Lisboa: Associação dos Arquitectos Portugueses,
1980. p.387
(14) Ibid.p. 388
(15) Ibid.p. 388
(16) SILVA, Raquel Henriques da- $BTDBJT. Lisboa: Editorial Presença, Lda., 1988. p.22:
(17) TEIXEIRA, Carlos A.; CARDOSO, Guilherme; MIRANDA, jorge- Registo Fotográfico da
'SFHVFTJB
EF
4
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EF
3BOB
F
"MHVOT
"QPOUBNFOUPT
)JTUØSJDP
"ENJOJTUSBUJWPT. S.
Domingos de Rana: Junta de Freguesia, 2003. pp. 30-31
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

(18) SABIDO, José Luís Tomé- 5JSFT
UFSSB
EF
DBOUFJSPT. S. Domingos de Rana: Junta de Freguesia
e Associação Cultural de Cascais, 2003.p.10
(19) CARDOSO, Guilherme; CABRAL, João Pedro- Povoamento e Arquitectura Popular na
'SFHVFTJB
EF
$BTDBJT. Cascais: Junta de Freguesia, 2004. p.11
(20) Ibid. p.12
(21) PEREIRA, Nuno Teotónio; FREITAS, António Pinto de; DIAS, Francisco da Silva-Zona 4. in
Arquitectura Popular em Portugal. 2a Edição. Lisboa: Associação dos Arquitectos Portugueses,
1980. p. 435
(22) FERNANDES, josé Manuel; JANEIRO, Maria de Lurdes- "SRVJUFDUVSB
7FSOÈDVMB
EB
3FHJÍP

4BMPJB
FORVBESBNFOUP
OB
«SFB
"UMÉOUJDB. Lisboa: Ministério da Educação/ Instituto de Cultura
e Língua Portuguesa, 1991.
(23) Ibid. pp.45-46
(24) Ibid. p.47

Lisboa, Alfama e o que persiste da malha da cidade muçulmana Centro de Tires, pequeno aglomerado do concelho de Cascais
(Reprodução de parte de mapa do 1o Bairro, esc. 1:10 000. Monumentos e Edifícios Notáveis
do Distrito de Lisboa. Junta Distrital de Lisboa, 1973.)

Arquitectura Popular em Portugal: modelos de casas torreadas (concelho de Sintra) Tires, concelho de Cascais: casas torreadas adaptadas à situação urbana
(PEREIRA, Nuno Teotónio; FREITAS, António Pinto de; DIAS, Francisco da Silva-Zona 4. ( Foto de Ma Amélia Cabrita, 2007)
in Arquitectura Popular em Portugal. 2a Edição. Lisboa: Associação dos Arquitectos
Portugueses, 1980. p.434)

203
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
Rehabilitation of the Cultural Landscape
at Umm-Qais
“The Ottoman Village in the Ancient City of Gadara”
Prof. Mohammad El-Khalili*, Nizar Al Adarbeh**
* Ph.D. Conservation of Architectural Heritage 1999. M.A. Restoration
of Monuments 1992. B.Sc. Architecture 1986. (All at University of Rome
“La Sapienza” Italy). Professor at the Department of Conservation
Science, at the Hashemite University of Jordan. Published different
articles and participated in many international Projects and
conferences
** M.A. Cultural Resources Management. Department of Conservation
and Cultural Resources Management, Faculty of Archaeology
and Anthropology, Yarmouk University. B.A. Sustainable Tourism.
Hashemite University. Participated in different researches and
projects as well as international conferences for the conservation and
management of cultural heritage.
Adress:
Hashemite University
Queen Rania’s Institute of Tourism and Heritage
Department of Conservation Science
Zarqa – Jordan
e-mail
* mohd_elkhalili@yahoo.com
** nizar_ad_83@yahoo.com
Telephone:
* +962 5 3903333 ext. 4641 Mobile: +962 79 5934326
** +962 6 5538597 Mobile: +962 79 6849530
Introduction
The modern town of Umm-Qais is the site of ancient Greco-Roman
town of Gadara one of the cities of the Decapolis. The Greeks were the
first to marvel at breathtaking view and established their acropolis, later
Roman Byzantine, and Ottomans followed. The intensive successive
occupation during the rich past of the city has deposited gigantic
cultural layers.
Umm-Qais situated 110 km north of Amman. The Yarmouk River is
visible to the north; the south offers the forested hills of Ajloun, the
Irbid plateau to the east and the fertile Jordan valley to the west. This
strategic location of Gadara was an important factor in its settlement.
In Umm-Qais we have observed the site within its surroundings, and
we have identified most of the impacts of the previous activities, and
evaluate the results in order to find out the wrong policies in the general
management of the site, furthermore, suggestions for new exploitation
possibilities that could be valuable in the future.
Today’s historic site of Umm-Qais represents a complex collage of
cultural landscape. In such a dynamic system, there is a continuing
204
element of growth, modification, and development. The landscape’s
elements have changed over time tend only to increase its significance
as a historical setting. However, the modern human interventions
including archaeological excavations and restoration works conducted
were disturbing the cultural landscape and caused deterioration for
some buildings as a result of wrong policies in the past years. (Fig. 1)
The Socio-Economic Impacts on Conservation
In the past, the government conducted development plans in a national
level were some sites affected reversely rather than expected; some of
them were destructed and neglected in the long run. One of these plans
was the “Five Year Plan for Economic and Social Development 1981-
1985”, aiming to protect the cultural heritage, increase the awareness
of its cultural value among people, and promoting them as a source
and a backbone for the country’s economy as tourism destinations.
However, the implementation was far from the goals and the results
as well. Therefore, Umm Qais was affected by some negative impacts
of this national plan.
In 1988, the Ministry of Tourism and Antiquities established a
management plan for the site. This included a rehabilitation of some
buildings as a rest house, museum, police unit, and safe parking. As a
part of the plan the Ottoman village was evacuated and new real sates
were granted as a compensation for the locals. In addition, locals were
promised to be involved in the management of the new projects in
the region.
The historical land use in the region was mainly for farming purposes and
the construction vernacular structures was, somehow, concentrated as
a close clusters within the ottoman village but since the increase in the
population number and the pressure of the government development
plans have accelerated the process of land partition among the family
members. This caused the disfiguration of the ancient agricultural
landscape as well as the pressure of the new Umm-Qais village next to
the old one and most of the time constructed on some of the ancient
remains since there was no comprehensive urban plan for the village.
Management and Planning Problems
The main problem which is facing the site is the existing management
and planning process that have been adopted in the last two decades.
Jordan, as one of the developing countries, which has not yet developed
the right policies for treating its cultural heritage nor even protective
legislations as a significant part of its identity and as a valuable cultural
asset of its own. The sites were the only prey of these wrong policies in
the previous decades.
There is a misconception about the interpretation and presentation
of the whole regional context. The evacuation of the Ottoman
7JMMBHF
DBVTFE
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Tourism. In addition there is no comprehensive plan of action for the
archaeological site that regulate the balance between the protection of
the site and its cultural assets as a conservation issue, and there socio-
economic impacts on the perception of their visitors and local people
as a development issue. Therefore we should investigate the current
management and planning process for the identification, conservation,
interpretation and promotion of Umm-Qais in order to establish an
appropriate comprehensive management plan.
 La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

Critical Analysis and Proposed Solutions
Umm-Qais should be analyzed as a comprehensive region of both inside
and outside the historic site. An attempt to identify landscape features
and components in order to develop a comprehensive management
and development plan.
This critical analysis would identify the problems and potentials
associated in the region of Umm-Qais. They have also pointed out
the need for a usable, straight-forward system and methodology for
addressing identification, evaluation, registration and management of
these cultural and natural resources within the region. Work outside
the historic site falls within two broad categories: work concerned
with landscape understanding, and work concerned with landscape
protection and management.
In general, rural landscape management of Umm-Qais region has
been concerned less with preservation than with the practicality
and feasibility of proposed plans. Significant work in this area is not
examined nor exists. One of the goals of our research is to unite the
efforts of people working with natural and cultural resources and
people concerned with agricultural land retention.
Conservation & Development Plan
The purpose of the conservation and development plan is to accelerate
the conservation, development and rehabilitation of cultural resources,
as well as improve the socio-economic benefits of the local community.
In the other hand, enhance the environment protection. This will
improve the capability of Umm-Qais region including local authorities
and governing bodies to plan, develop, and carry out programs for
resource conservation and development.
As a part of this conservation plan we can exploit the potential of the
Ottoman Village by a rehabilitation project. The village could be revived
solution for the protection of Umm-Qais region and beyond that will
maintain its significance for the future generation and enhance the
sustainability of both natural and cultural resources in the region.
Finally, archaeological sites should be treated not as isolated entities
fro their settings but they should be treated as a whole context with
its surroundings. As a result, a concrete comprehensive development
and management plans could be established, which manage between
cultural preservation and socio-economic development.
REFERENCES
- Bernard M. Feilden and Jukka Jokilehto, ICCROM (1993). Management Guidelines for World
Cultural Heritage Sites, Rome.
- Cesari, C. (1982). Considerations on the problems of integrated conservation. Lecture
notes, ICCROM course in Architecture Conservation.
- Feilden, Sir Bernard M.(1982). Conservation of Historic Buildings. Technical Studies in the
arts, Archaeology and Architecture series. London.
- Fitch, J, M. (1990). Historic Preservation: Curatorial Management of the Built World. New
York.
- Gill Chitty & David Baker, (1999) Managing Historic Sites and buildings. London.
- Jokilehto, J. (1999). A History of Architectural Conservation. Oxford.
- Kerner, S. (1990-1996), The Near East In Antiquity I-IV. Amman
- Kennedy, D. (2000), The Roman Army in Jordan. London
- Nielsen, I./F.G. Andersen/ S. Holm-Nielsen (1993), Die Byzantinischen Thermen (Gadara-
Umm Qes 3: AbhDPV 18). Wiesbaden.
- Segal, A. (1988), Town Planning and Architecture in Provincia Arabia. The Cities along the
Via Traiana Nova in the 1st – 3rd Centuries. Oxford.
- Thiel, W. (1998), Gadara-Umm Qais. Untersuchungen Zur ZEntwicklung Und Produktion
Des Korinthischen Kapitells Im Urbanen Kontext Einer Stadt der Syrischen Dekapolis.
Magisterarabeit Univ. Koeln. (maschinenschriftl)

by using the buildings of the village as cultural clusters for handicrafts - Weber Thomas M. (2002), Gadara – Umm Qes I “Gadara Decapolitana”, Wiesbanden
creation, which will be fully local in its implementation and utilization. - Weber Thomas and R. G. Khouri (1989 1990nd) Umm-Qais – Gadara of the Decapolis. A
The project intends to facilitate community-based socioeconomic Brief Guide to Antiquates. Amman

development by creating culture-based industries (handicrafts and

tourism) in areas adjacent to cultural heritage sites in the Ottoman
village, while also improving the management of cultural assets,
particularly at the local and national level. (Fig. 2)

We should take the following points in consideration for this

rehabilitation project:

1. Conducting social and needs assessment at the site;

2. the development of mechanisms of community-driven
development;
3. the design of a monitoring and evaluation system for the project;
4. a tourism assessment both at the project’s site and at the national
level;
5. the provision of technical assistance to design and implement
capacity building interventions;
6. improving the management of cultural assets at the project area;
7. project management and control;

Conclusion
The general scope that we have taken in this research is the exploitation
of the region’s valuable resources that are not yet fully invested nor
managed properly. The establishment of heritage and cultural oriented
projects; represented in the rehabilitation, for the region is the best

205
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

206

Examining the coherence of the diverse
patterns
Murat Şahin
Murat Şahin has been working as an assistant professor at the Faculty
of Engineering of Yeditepe University in İstanbul. He earned his Ph.D.
in Architectural Design from Yıldız Technical University in 1997. His
research interests and architectural studies include vernacular-rural
QBUUFSOTDVMUVSF

GPSNnFYJCJMJUZHSPXUI

SFQSFTFOUBUJPO

BSDIJUFDUVSF
integrated within the environment (ibid).
education, children and practice.
Address:
Yeditepe University, Kayışdağı 34755 Maltepe-Istanbul,Turkey
E-mail address:
shnmrt05@yahoo.com
Telephone:
+90 0216 578 0440
Introduction
Gökçeada (Imroz), as a result of coherent relationships of its geographical,
socio-economic and architectural characteristics, has become an entity
in which cultural and natural features exist for long years in unity.
The main objective of this paper is to re-define and evaluate diverse
patterns of the cultural and natural forms on the island in terms of unity
and cohesion.
The interrelated meanings of the term coherence can be defined as
t
iUIF
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and the spatial composition are in evidence in the long-term survival
(Webster’s Ninth New Collegiate Dictionary, 1987), in which ‘the
whole’ hold together firmly its congruent components within a
meaningful frame;
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BUUJUVEF
of significance in a spatio-temporal dimension, is comprised by
that shows respect or ‘fitness, propriety and congruity leading to
appropriateness.’ (Johnson, 1994, p. 226);
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PG
QFSDFQUJPO
BOE
GPSN
SFMBUJPOT

UIF
TUSPOH
(FTUBMURVBMJUZ

strong Gestalt-quality” (Sahin, 2007b).
and form-context adaptedness- ‘internal coherence’ (Alexander,
1966).
In architectural terms, coherence is a place which has a‘distinct character’,
in which all the parts of the whole mesh together representing and
strengthening a peculiar identity. To be more specific, it has to do with
‘the organization of space’ based on different purposes and different
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UIF
OFFET

WBMVFT

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PG
UIF
HSPVQT
PS
JOEJWJEVBMT
patterns have been proven to be the representation of social-cultural-
designing the space and represent the congruence between social and
physical space.’ (Rapaport, 1977, p.10). Spatial organization has been,
generally, as in this study, interpreted in various schemes through
the Gestalt grouping principles such as ‘figure-ground differentiation’,
‘proximity’, ‘similarity’ ‘continuity’ and ‘closure’ (Norberg-Shulz, 2000)
Palladio identifies beauty as ‘...an entire and complete body, wherein
each member agrees with the other...’ (Johnson, ibid, p.99). Possessing
inherently authentic beauty, vernacular settlements are, in fact, open
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
ended and naturally growing entities similar to organisms in a way,
not absolute wholes; yet, they are often perceived as complete wholes
in terms of realization of a plot or materialization of one identity
constructed through correspondence and agreement of the elements.
Gökçeada is a place, a peculiar whole, wherein dwells a series of
interrelated cultural and natural patterns in its ‘interior space’. ‘The
island presents a barren appearance when viewed from the sea, but
its green and fertile ‘interior space’ contains historical - traditional
settlements...’ (Sahin, 2004). In architectural level, the basic character
of these patterns has been embodied through a coherent system
from the design principles to the essential elements of construction
New settlement patterns, which contain both urban and rural
settlements with new building types of contemporary production and
consumption process, appear to have a very different character from
the old ‘village-based’ patterns, causing the loss of coherence.
Pattern Language Revisited
‘The environment is a series of relationships among elements and
people, and these relationships are orderly, i.e. they have pattern. The
environment has a structure and is not a random assemblage of things.
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CPUI
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CFUXFFO

people and physical elements of the world.’ (Rapaport, 1977, p.9)
Examining the early Turkish carpets, Christopher Alexander indicates
that ‘Buildings, like carpets, are multi-centered structures which
achieve unity, through the interlocking of multiple centers, each one
reinforcing the others, until they become beings- just as it happens in
carpet.’(Alexander, 1993, p. 350). Alexander’s analogy perfectly fits in
with the establishment of the island’s multi-centered structure in which
separate villages have the same principles reinforcing the identity of
one another, creating centers on the natural base, and combining a
colorful composition of a ‘deep and significant unity’. The relationship
of every part to the whole and the reciprocity between everyday life
of the villages in spite of the harsh windy climate and the isolated
environment.
In environmental sense, a ‘coherent pattern’, sustaining a system
interrelated patterns-units embraced by a larger whole “with the
human in the center, with its natural and cultural values which creates
‘Patterns are those arrangements or systems of internal relationship
which give to any culture its coherence or plan, and keep it from being
a mere accumulation of random bits.’ (Kroeber, 1962, p.119). A coherent
pattern displays such a consistent relationship between its different parts
and their configuration that one can easily comprehend the meaning of
the whole. Such patterns generally have spatio-temporal roots and apt
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XIJDI
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UIF
MPDBM
SFMBUJPOTIJQT
BOE
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physical cohesion, and the spirit of the place (Kostof, 1991).
Traditional patterns might be evaluated in terms of coherence by
means of the terms, ‘Gestalt quality’, ‘unity’ and ‘integration’. Having
reviewed Lynch’s conception of urban image (Lynch, 1960), it is possible
to state that composition of a vernacular settlement, which represents
a visual -organizational unity based on internal coherence, external
responsiveness and fitness (Alexander, 1966), is a sort of communal
art of creating visual unity for each component of a settlement out of
207
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
diversity of typical elements (Moughtin, 1992, p.33).
The coherence of the diverse patterns
Coherence has always been searched through the independent wholes
based on the principle of closure. Thus, from this point of view, on the
outside, an island, by its very nature, seems to be a coherent whole.
The traditional patterns on the island of Gökçeada appear to have
clear Gestalt-quality. The knitting together of separate units by
means of similarity of shape, size, or orientation and encompassing
the same or similar materials, background -the natural environment
and the figure- the built environment, contain similar visual qualities
and corresponding patterns. This spatial organization is a typical and
natural materialization of conformity. Stone walled outer envelope of
the building is the primary element; projected part which made up
of wood is the secondary element according to the figure-ground
phenomenon (Sahin, 2007a)
The dwelling compounds produce ‘visual clusters’ with their individual
houses, courtyards and garden walls, which define the curved and
crooked street layout and create strong boundaries ‘according to
similarity by spatial orientation.’(Arnheim,1969, p.67; Şahin, ibid.).
The patterns of two- storey dwellings have a grouping effect by
‘similarity of size’ and with their images and surface qualities by ‘similarity
of form, color and organization’. Although most of the dwellings lie
close together, there are always intervals between individual buildings;
however, in the perspective or through the silhouette, they all together
appear as ‘a compact visual object’. (Arnheim, ibid.)
The simple and closely knit assemblage or agglomeration of individual
houses and other interrelated building types makes for ‘a strong unified
total pattern’ (Arnheim, ibid., p. 238). Having the similar expressiveness,
compounds of dwellings, which are composed mainly of a house and
a stone-walled courtyard, largely resemble each other on their form
compositions, plan organizations, materials, construction details and
scales.
‘The rules of groupings serve not only the purely formal organization
of compositions but also support their symbolic meanings.’ (Arnheim,
ibid, p.73). ‘The genuine formal parts’ of these ‘diffuse compositions’,
which zzare ‘distributed rhythmically but irregularly’ over the slopes
of hills (ibid, p.74), are similar parts of the similar larger images they
constitute in a hierarchical order from a room to the whole island.
There has been a remarkable correlation between the cultural and
natural geography and the settlements which set up the spatial
organization. ‘Configurations of building groupings, of types of houses,
of ways of building that have been established over time show that
the various models are not accidental, but rather that they constitute
comprehensive and highly significant schemes.’ (Norberg-Shulz, 2000,
p.232)
The figure-ground relationship is ‘one of overall coherence’ (Trancik,
1986; p. 98), including an organic configuration of freestanding
individual buildings, which look as though they were replaced at
random. The natural range of colors produced by its natural constituent
materials, stone and the stucco roughly applied to the surface of the
building, timber and tile all help to sustain a coherent unity through
similarity, proximity and continuity. (Sahin, 2007a)
In traditional settlements on the island, there is an organic and
hierarchical order and privacy among architectural elements. They
appear as if each village which has the same soul or the same content
208
is constantly changing its form (Sahin, 2007b). The ‘strong typology’
of these settlements increases the vividness of the spatial pattern,
and creates a language suitable for the place. The constant, but
not monotonous, rhythm of rural types and material and the details
strengthens the peculiar character of the place.
The disintegration of social cohesion due to the abandonment
and addition of new incoherent patterns of tourism and housing
development has caused the weakening of Gestalt-quality and total
coherency of the whole interlaced patterns of the island.
Conclusion
The island, which could be perceived as a part of the universal system and
hybrid culture, is no longer an isolated entity in today’s communication
web. Therefore, in an integrated system, the term, coherence might be
more considered equal to the term sustainability in correlated macro
and micro scales rather than other meanings above mentioned.
It seems only possible to create a coherent pattern while maintaining
the continuance of the significance in many layers of the environment,
starting from the man- the basic element of the environment-to the
whole place.
Creating a strong Gestalt-quality, the indigenous patterns of the island
seemed to succeed combining the constituent elements of separate
tangible and intangible values into a unified entity and become an
appropriate ‘growing whole’ of the larger whole.
REFERENCES:
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La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

209
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
The disintegration of the medieval city
of Cairo
Dalia Nabil Aly Abdul-Ghany
esearcher at CULTNAT Center for Documentation of Cultural & Natural

UISPVHI
XIJDI
POF
DBO
BDDFTT
PUIFS

Heritage for the documentation of Ex-royal Palaces in Egypt, Jan. 2007
– until present time.

XIJMF
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NBOZ
DBTFT
UIF
HSPVOE

Director of The Development of Craftsmanship and Artistic Skills of
the Children of al-Darb al-Ahmar Neighbourhood in Cairo Project, Jan.
– Aug. 2006.
Researcher at Hampikian-Ibrashy for Architecture and Heritage
Management for various historic monuments for conservation
projects, and coordinator of a course for architectural conservation
and restoration designed for the inspectors of Antiquities in Cairo,
April-Aug. 2005 & Feb. – Aug. 2006.
Address:
1 Muhammad Labib al-Kirdany St.
Heliopolis, P.O. Box: 11361 – al-Hurriyyah
Cairo, Egypt
E-mail address:
strawbery@aucegypt.edu
Telephone:
+2 02 418 6873 / +2 010 8774707
Comparing photos of Cairo taken at intervals of time, one notices
that street views drastically changed especially in the post-colonial
period1. Medieval streets that once displayed marvelous mosques and
madrasas, hosting XBLŔMBT for foreign merchants coming from all over
the world for wholesale trade, markets full of oriental merchandise and
houses overlooking the streets with intriguing mashrabiyyas no longer
have these lively images of the past. Today these old streets only boast
with surviving religious monuments of mosques and madrasas, as for

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secular buildings - XBLŔMBT, markets and houses, most of these are now
replaced by post-colonial apartment buildings, while the rest of the
surviving buildings suffer not only from negligence and serious damage
but also from continuous threat of destruction. The disappearance of
such buildings not only means the loss of the prominent aspects of
the secular life in the old city with its daily facets of trading, shopping
and living, but also the loss of what gives the city its lively spirit that all
historians and travelers appraisingly described (Pl. 1).
This paper is dedicated to discussing aspects of the disintegration of
the old city of Cairo, causes of deterioration and possible solutions for
the urban development of old districts of the city which were greatly
undermined as a result of poverty and neglect despite their high
authentic value.
Many of these buildings are houses dating to the nineteenth and
twentieth centuries. The importance of these houses lies in their hybrid
style; the traditional style developed in Egypt, the Rumi style imported
210
in the reign of Muhammad Ali (r. 1805-48) and the European style
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genuine style of building that was rarely studied by art historians (Pl.
2).
Most of the nineteenth and twentieth century houses have different
settings from medieval houses in Cairo2. In the former the upper stories
of the house are divided into apartments; a central hall is always a
QSFEPNJOBOU
FMFNFOU
JO
FBDI
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rooms (Pl. 1), a feature that was imported to Egypt in the nineteenth
century, presumably a Rumi
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depicted in (Pl. 1) still shows a prevailing Egyptian style of wooden
mashrabiyyas, projecting window bays surmounted with crenellations
and decorated with muqarnas. Yet, the substitution of wooden shutters
for turned wood screens in windows is another innovation of the
nineteenth century. However in (Pl. 2), Western elements became
obviously part of the decorative program of façades in Egypt, such as
pediments and round arched niches.
The disintegration of the medieval city could be traced back to the
nineteenth century when a strong yearning to modernize Cairo led to
the establishment of new neighborhoods reminiscent of great Western
cities in Europe. This modernization movement was initiated by
Muhammad Ali and was further continued by his successors, however,
major works of urban development of the city were undertaken in
the reign of Khedive Ismail (r. 1863-79) and were mainly based on the
western zone to the medieval city comprising Downtown, Garden City,
and Zamalik quarters (Pl. 3).3
These new neighborhoods were supplied with gas light in A.D. 1870
- then electricity in A.D. 1898 – and with paved streets linking the new
city with Shubra, Abbasiyya, Matariyya, the old city and Giza4. On the
other hand, the old city was greatly neglected and continued with its
old traditional system of municipal utilities, and so it fell into gradual
decline towards the end of the nineteenth century.
Furthermore, as part of the modernization process of the city, plans
were made to incorporate the old medieval quarters with the newly
built ones, and as a result, new wide streets were planned joining
districts such as al-Azbakiyya and al-Azhar with the citadel, and
consequently old streets and buildings soon perished; Muhammad
Ali Street was constructed in A.D. 1872 linking al-Ataba Square with
the citadel5
by houses overlooking its banks - was filled in to serve as today’s Port
Said Street. Furthermore in the A.D. 1920s, al-Azhar Street penetrated
the east-west axis of the old city intersecting with the main Qasaba
of the Fatimid city and Port Said Street to finally reach the newly built
city on the west, while in the A.D.1950s, as Meinecke affirmed, al-Azhar
Square was constructed destroying a whole quarter of the city6. Many
old quarters were further westernized such as the lakes of al-Azbakiyya,
al-Fil and others that had been depicted in the famous work of the
French Expedition, La description de l’Egypte, with sailing boats and
lavish houses built around them, were also filled in to serve as gardens,
where the oriental style buildings were replaced with houses, hotels,
and cafés built in the European style7.
By the time these newly developed quarters were built, Khedive
Ismail as well as the wealthy people, who once lived in the old city,
enthusiastically moved out to their new palaces and villas8. Such
a migration of inhabitants from the old city to newer quarters is still

taking place until today, though by people from the middle class.
During the post-colonial period and particularly in A.D.1967, another
type of migration took place, where large numbers of migrants came
from towns of the Suez Canal and other areas and finally settled in
Cairo9.
In addition to the migration into the old city, the natural rise in birth
rate caused a great increase in the population of the city. Such a drastic
rise in the population together with the lack of basic municipal services
in the old city led to a major sanitation problem. Piles of garbage
became common scenery in old streets that could remain for weeks
before being collected. And to make things worse, sometimes these
piles would end up burnt close enough to monuments on the streets.
Huge trash trucks strive with difficulty to pass through the narrow
streets of the old city, besides they could easily scratch the façades of
monuments while maneuvering in medieval streets. Furthermore, the
frequency of emptying bins is too long, and so the garbage is always
heaped along the sides of the streets. Such an obstacle could be simply
overcome by designating smaller cars for collecting garbage, whereby
movement within the old city streets would be much easier. Moreover,
to avoid garbage accumulation, it must be collected on a daily basis,
perhaps at early or late hours of the day to avoid the usual traffic jam.
Another encountering problem is the archaic sewage system used
in these neighborhoods; Williams warns of its threat to the buildings
through causing a rise in the underground water and the most
dangerous increase in its chemical nature that causes a great deal of
damage, which is considered one of the most prominent problems
facing conservation in Cairo today10. Some efforts have been recently
made by the Historic Cairo Project to change the old sewage network
in the old city, and hopefully that would help in improving such
exacerbating conditions11.
Furthermore, another important factor in the deterioration of the
old neighborhoods is the demolition of old traditional buildings and
replacing them with giant concrete structures that altered the façades
of medieval streets of Cairo permanently (Pl. 4). These recent structures,
as Meinecke pointed out, are constructed void of any aesthetic
quality to host a much poorer category that represents the majority
of the population in the old city12. The destruction of old buildings is
due to the fact that almost all of the buildings of the nineteenth and
twentieth centuries - as well as other earlier secular buildings dating
to the Ottoman period - were not included in the list of monuments
prepared by the $PNJUÏ
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$POTFSWBUJPO
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and were never added to the list even after surviving for a hundred
years or more.
The fact that most of these buildings are not registered as historic
monuments made them vulnerable for destruction in favor of massive
concrete blocks with more apartments that would bring more income to
the owner and more repulsiveness to the neighborhood. The increasing
rate of destroying old buildings is related to a very important factor, the
enormous rise of population; the demand for more living space in the
capital city became the most problematic and complicated issue today
due to several economic and social factors13. As a result, many of these
buildings became subject to demolition, which caused a great change
in the unique character of these neighborhoods.
The registration of these secular buildings as historic monuments is
unquestionable, provided that the first article of the Egyptian Law of
Monuments Preservation states that any building or object created by
different civilizations in Egypt in historic times or before a hundred years
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention
is considered a monument, as far as it possesses an authentic or historic
value that represents an aspect of the various civilizations once existed
in Egypt. Furthermore, in the second article of the law, it is stated that
any building or object of a historic, scientific, religious, artistic or literary
value is considered a monument regardless the age of the monument.14
Accordingly, a building can be registered as a monument even if its age
is less than a hundred years for its authentic value. According to the law,
these houses should be registered as monuments, and that would at
least prevent their intentional demolition.
Secondly putting plans for the documentation of the surviving secular
buildings is very crucial, as well as taking the procedures needed
to carry on short and long term plans for the conservation of these
monuments, especially the ones endangered.
Such a process could not be accomplished without the collaboration
with people living in these buildings. These people must have the
priority in the restoration project, for they are the ones who will
ultimately be responsible for the welfare of these buildings later on.
Alternative houses must be provided to people during the restoration
period as well as contracts that guarantee their rights in returning to
their restored houses and in paying them financial compensations
for leaving their homes or shops15. Furthermore, it is crucial to set
campaigns for educating people living in old quarters about their
neighborhood’s authentic value and to teach them of their essential
role in the rehabilitation process of these neighborhoods, a process
that could never be accomplished except by involving them in. Helping
people to find possible solutions for their socio-economic problems
and improving their living environment could encourage them to
cooperate in the rehabilitation of their living space16.
Obviously the development of the medieval city inevitably involves
several governmental and no-governmental efforts, and so their
cooperation is essential for the rehabilitation process of the city.
1 A perfect publication for that is Barry Iverson’s & Nihal Tamraz’s Comparative Views of
Egypt (Cairo, 1994).
2 Extensive studies on medieval houses in Cairo were mainly done by Laila Ali Ibrahim,
Nelly Hanna, Mona Zakariya, André Raymond, Bernard Maury, Jacques Revault, Edmond
Pauty, Alexandre Lézine, Jean-Claude Garcin, Mohammad Hassan Kashef and Ahmad
Hassaballah. As for the 19th – 20th century houses, the major documentation study
on selected houses was published in Ahmed Abdou, Herbert Kallmayer, & Klaus J.
Schulz Citizens’ Participation in the Renovation of the Old Town (Goethe Institute Cairo,
University of Helwan & Faculty of Fine Arts, 1997).
3 Ali Mubarak, al-khia al-tawfīqiyya al-jadīda li mir al-qāhira wa mudunihā wa bilādihā
al-qadīma wa-al-shahīra (Bulaq, 1888), 82; André Raymond, trans. Willard Wood, Cairo
(Harvard, 2000): 299-318; Janet Abu-Lughod, Cairo 1001 years of The City Victorious
(Princeton, 1971), 92-117.
4 Mubarak, al-khia, 82; Raymond, Cairo, 312; James Aldridge, Cairo (London, 1969), 198.
5 Michael Meinecke, “Recent Changes to the Historic Fabric in Cairo,” in Islamic Cairo:
Architectural Conservation and Urban Development of the Historic Centre (AARP, 1980):
16.
6 Ibid., 16-7.
7 Mubarak, al-khia, 83-5; Raymond, Cairo, 315; Aldridge, Cairo, 177, 188, 199; Nasser Rabbat,
“A Brief History of Green Spaces in Cairo,” in Cairo: Revitalising a Historic Metropolis, ed.
Stefano Bianca & Philip Jodidio (Aga Khan Trust, 2004), 51-2.
8 Mubarak, al-khia, 84; Aldridge,Cairo, 188; Caroline Williams, “Islamic Cairo: Endangered
Legacy,” The Middle East Journal (Washington, 1985) 39/3: 235.
211
La définition d’une stratégie d’intervention.
La definición de una estrategia de intervención
Defining a strategy for intervention

9 Ibid., 236; Meinecke, “Recent Changes,” 16.

10 Williams, “Islamic Cairo,” 237; Meinecke, “Recent Changes,”, 17. In their articles, Williams
and Meinecke referred to sanitation problems in the old city by A.D. 1980-5, and still in
A.D. 2007 the city severely suffers from the same problems.
11 Meanwhile the sewage network of the northern part of al-Muizz Street is being
renewed.
13 Meinecke, “Recent Changes,” 17; Williams, “Islamic Cairo,” 238.
14 “http://devdata.worldbank.org/external/CPProfile.asp?SelectedCountry=EGY&CCOD
&&(:$/".&&HZQU$"SBC3FQ15:1&$1w
IUUQEFWEBUBXPSMECBOLPSH
FYUFSOBM$11SPmMFBTQ 4FMFDUFE$PVOUSZ&(:$$0%&&(:$/".&&HZQU$"SBC
+Rep.&PTYPE=CP. According to the most recent statistics made by the World Bank by
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JODSFBTFT
BOOVBMMZ
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15 Al-idāra al-āmma lil shuūn al-qānūniyya, Qānūn raqm 117 li sanat 1983 bi iār qānūn
imāyat al-āthār wa qarār raīs al-jumhūriyya raqm 2828 li sanat 1971 bi inshā haiat al-
āthār (Cairo, 1996), 3.
16 This issue was discussed in The SCA inspectors’ Training Course 2005 directed by
Hampikian-Ibrashy and funded by The American Research Center.
17 Recent Rehabilitation Projects were led by the Aga Khan, however the Goethe Institute
is considered a pioneer in the rehabilitation of domestic houses in medieval Cairo since
the A.D. 1980s.the need for a usable, straight-forward system and methodology for
addressing identification, evaluation, registration and management of these cultural
and natural resources within the region. Work outside

Pl. 1. Cairo, A house façade at al-Darb al-Ahmar, probably 20th century

Ground and upper plans (after Goethe Institute Cairo, University of Helwan & Faculty
of Fine Arts)

Pl. 2. Cairo, A house façade at al- Husainiyyah, 19th - 20th century

212
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

The impact of Strategic Master Plans on
the conservation of Cairo’s built heritage
(1956-2006)
Adhma Fahmy
Introduction:
In Egypt, conservation predates planning in its modern legislative form.
Since its advent to Cairo, planning became increasingly integrated into
conservation and, in some respects, came to dominate it. Western style
planning was introduced to Egypt in the early 1830s (Volait 2005: 83-4).
By the turn of the twentieth century, large avenues were cut through
Cairo’s traditional fabric in an attempt to emulate Hausmannian Paris.
Khedive Isma’il ordered the foundation of the Comite de conservation
des monuments de l’art arabe in 1881 thus separating conservation from
planning. By the 1930s, the world opinion regarding urban preservation
was split: while the Athens Conference introduced the concept of
urban preservation in 1931, the CIAM Conference promoted removing
the old city fabric to make room for new architecture and urban forms
a couple of years later. In Cairo, the status quo ante remained until the
revolution of 1952.
State-Socialism Planning
1956 Long Range Urban Plan:
Based on English town and country planning, the 1956 plan
introduced innovative notions of ideal size, containment, and
development standards. Nevertheless, it left two damaging legacies:
(1) it recommended that the industrial suburbs should absorb rural
migrants, a measure that opened the door for informal housing and, (2)
it overlooked Cairo’s historic core (Serageldin 1989: 261).
The 1969 Master Plan:
The Greater Cairo Commission, in an attempt to institute the policy
of ‘concentrated decentralization,’ introduced a new plan in 1969. The
guiding lines for this plan followed those of 1956 but failed to address
this latter’s shortcomings. Large scale, state-subsidized, housing
projects were introduced, and verstical expansion increased. Having
filled up the available urban space, informal housing encroached on
the historic areas in Cairo and Giza. Alarmed, UNESCO commissioned
an urgent study to protect the visual and urban integrity of the
pyramids plateau (ref. 2). The long-awaited-for millennial anniversary of
Historic Cairo (969-1969) promised a serious revision of the situation
of the historic core. The emerging Middle East conflict hijacked these
efforts, leaving a climate of neglect, overpopulation and poverty to
reign in historic Cairo. The waves of migrants of the war stricken Suez
canal cities aggravated the situation, while the operation to save the
monuments of Nubia drained Egypt’s resources to the south dealing
the conservation efforts in historic Cairo a serious blow.
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
Post-infitah planning
1973 Urban Plan:
A typical result of the early infitah period, this plan was prepared by
Nohad Toulan, an Egyptian planner trained in the U.S. who headed
the Greater Cairo Commission. The reigning climate, then, was
one in which conservation could assume a role towards creating
a new national resource to earn money from tourism. Many urban
rehabilitation schemes were prepared for historic Cairo in during
this period: Unesco presented a rehabilitation scheme in 1980, and
the German Archaeological Institute presented another plan. On the
whole, this period yielded a curious mix of plans and efforts. Some were
extremely good, and never saw the light, while others, far less in quality,
were implemented. This fact is reflected by the prestigious Aga Khan
Award in Architecture that was awarded to the efforts of the German
Institute in Al Darb al Asfar while the Ismai’li Bohra, a Shi’it sect from
India, single handedly over-restored much of Cairo’s monuments of the
Fatimid period.
1983 Greater Cairo Master Scheme:
The General Organization for Physical Planning (GOPP) prepared the
Greater Cairo Long-range Master Scheme in 1983 in collaboration
with the French Institut d’aménagement et d’urbanisme de la région
île de France (IAURIF). This plan revolved around 4 main concepts:
(1) creating ‘Homogeneous Sectors,’ (2) designating ‘development
corridors’ to channel urban growth; (3) building new settlements in
the desert to accommodate Cairo’s surplus population and, (4) a ‘Ring
Road’ to alleviate traffic congestions while providing direct links to the
settlements and towns in the desert (ref. 5). This plan was updated in
1990 (ref. 6:4) addressing historic Cairo’s autonomy, high population
density, and the employment and basic services for its inhabitants.
The new update remained faithful to the original directives: improving
accessibility to the new historic centre by a tunnel under al Azhar
Street, preserving the built heritage and its surroundings, upgrading
the infra-structure networks, eradicating pollution (law no. 4/1994) and,
attract tourist visits and encouraging sustainable activities in Historic
Cairo. The private sector, NGOs and local authorities were encouraged
to sponsor these projects.
In the historic core, this boiled down to creating new thoroughfares
to the east and north, adequate spaces for traffic and open spaces for
public parks. The old city gates and wall were restored (ref. 6). While
the success of these projects varied, the overriding policy proved, in
general, static, end-state and allowed little room for feedback. It is to
note that, from the 1970s onwards, European planners faced by similar
problems moved away from the rigid, preconceived tenets of physical
planning to adopt the more dynamic, open-end, structure planning.
The two famous lapses typifying physical planning experimentation in
Cairo are the standoff between Unesco and the Egyptian authorities
to prevent the Ring Road from crossing the pyramids plateau in Giza.
Another incident involved the drilling machine of al Azhar tunnel when
it accidentally ploughed through the buried fragments of the Ayyubid
city walls and Bab al Barqiyya. Further problems are still expected when
the government goes ahead with its relocation plans (Wardany 1998).
1997 Historic Cairo Rehabilitation Report:
On 12 October 1992, at 3:14 p.m., an earthquake measuring 5.9 on
the Richter scale shook Cairo for 20 seconds. The confusion arising
215
Outils légaux et planification urbanistique
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Legal instruments and planning

in the immediate aftermath created an urgent need for a structure
to coordinate both the local and international response. UNESCO
mandated a technical mission to assess the damages and UNDP
allocated USD 3 million to develop a reactive plan. Daryl Fowler, head
of this mission, proposed a Framework Plan (ref. 4:18) and produced his
final report in December 1997.
Although the UNDP report set out to develop an independent
study, and reach its own conclusions, it was expected to follow the
recommendations of the 1990 Master Scheme. The main problem
with this report was the alternative it proposed for Al Mu’iz Street. “...
The proposals for upgrading and improvement of public urban space
was far less convincing and will probably, if realized, have a devastating
influence on the feeling of the special identity, the authenticity, and
historic character of the Islamic City,” to use the words of Flemming
Aalund, head of the Unesco mission which was sent to evaluate the
project in 1997 (ref. 3:9).
Conclusion
Programmed planning must clarify its position, and the concepts it
is using to shape its philosophy. In the aftershock of 1992, planning
gave way to a crisis management initiative that became a major
refurbishment operation. The difference between these mindsets is
immense. While planning is usually desirable, long-term, objective,
and based on an optimal use of resources, crisis management is, by
definition, urgent, immediate, reactive and based on a trade-off of
needs. The requirements of the two conditions are also very different be
it on the legislative, administrative, fiscal, technical, or the investment-
decision levels. As Serageldin asked it previously: what are we trying
to preserve in Historic Cairo today? A number of buildings? An urban
character? A way of life? And why do we want to preserve whatever we
choose to preserve? (Serageldin 2000:38).
In his book Planning and the Heritage, Michael Ross explained that
art, archaeology, and society are prime motives for conservation.
“Politicians,” he added, “ignored conservation at their peril [...] the idea
of conservation, the presumption that the old must survive –and on
occasion adapt– has triumphed [...] the philosophy of conservation
is accepted by the majority; architects, developers, planners, and
politicians cannot ignore this fact”(Ross 2001). If one has any reservations
about the conservationist cause in Historic Cairo today, it is not because
one ignores this fact, but because an appropriate planning philosophy
based on the realities of contemporary Cairo seems still elusive.
Cairo Region – Planning Division: Long Range Urban Development Master Scheme, Update
Study, 1990, (Cairo, 1996).
GOPP & IAURIF, Ministry of Development, New Communities, Housing and Public Utilities,
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an Activity Relocation Policy. Cases of North Gamaliyya and New Settlement No. 3, (Cairo,
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Medieval City: Will the clean-up of medieval Cairo steal its soul?” Cairo Times (March-April
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li istiqbal thalathumi’at alf nasama bi khamsun alf wehda sakaniyya [before redevelopping
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GOPP Ministry of Housing, Utilities and Urban Communities, Arab Republic of Egypt, Greater

216

Revitalizing a historic city – The case of
Nicosia
Eleni Petropoulou
Architect, graduated from the National Polytechnic School of Athens,
Greece. She was awarded with the Europa Nostra 1997 Diploma for
the Conservation of the Monastery of Panayia, in Paphos.
Since 2001 working as a Senior Architect for Nicosia Municipality, on
Conservation Projects, for the Nicosia Master Plan and for the New
Vision for the Core of Nicosia.
Address:
13. K. Paleologos Avenue, 1011, Nicosia – Cyprus
E-mail address:
Eleni.Petropoulou@nicosiamunicipality.org.cy
elenipp@cytanet.com.cy
Telephone:
00357 22 797554 00357 22 797550
fax:
00357 22 304144
Nicosia, the capital of Cyprus, is a rapidly growing contemporary city,
with its historic centre, the Walled City, dating back to the Roman and
Byzantine times. The existing walls, surrounding the old city, were
built in the 16th century, to defence the capital of the island from the

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invading out comers.
In the 19th century the city of Nicosia was still enclosed within the
Venetian Walls, where its famous bazaars, located on the east-west
axis of the city, were the hub of commercial activity between French,
Italians, Syrians and Armenian merchants. From here luxurious textiles
as well as other precious products were exported to the royal courts
of Europe.
In the beginning of the 20th century Nicosia expands beyond the Walls.
Bridges were created linking the old city with the city outside the walls.
In 1945 the areas outside the Walls and the villages in the vicinity were
rapidly growing, forming the beginning of today’s city.
Since 1974, due to political problems, the city is facing the direct
consequences of functioning as a divided city. The existence of the
buffer zone encouraged a cumulative trend of suburbanization
and outward movement of population and businesses, depressing
land values and inviting incompatible uses, thus contributing to the
degradation of residential amenities, environmental quality and to
economic and population decline.
The physical division of the city resulted also to the separate development
of each side. The need for consolidating the development of the city as
a whole, to prevent further decline of the historic centre, lead the two
major communities of Nicosia, Greek Cypriots and Turkish Cypriots, to
forge a common plan for the rational development of the city.
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Legal instruments and planning
This common plan was called the Nicosia Master Plan and was prepared
by a bi-communal technical group of experts, architects, town planers,
engineers, sociologists and other specialists and with the support
of experts from other countries. The Plan was adopted by the two
communities, being the common tool for the development of Nicosia
as a whole, until today.
The long-term physical plan for Greater Nicosia, drafted in 1984,
included the definition of a general development strategy based on
the need to concentrate and consolidate the city. This strategy was
supported by land-use policies for housing, industry and education,
green and open spaces; the revitalization of the Walled City, giving
priority to the rehabilitation of old residential neighbourhoods, to
community development and population increase; the structure of the
Central Business District; and the siting of major facilities such as the
university, civic centres and regional and town parks.
The study of the socio-economic profile showed that private initiative
given the existing conditions, had failed to save the historic area from
deterioration. It therefore became evident that public intervention was
the only means for improving the existing situation and stimulating
private initiative in the desired direction.
During the implementation stage of the Nicosia Master Plan, special
emphasis was put on development projects for the short and medium
terms, ranging from 5 to 10 years.
The aim was to stimulate the physical, social, economic and cultural
revitalization of the central area, as the key to the overall development
of Nicosia.
To achieve the desired goals and objectives the implementation
strategy focused on the four major actions that the development
strategy set as goals;
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Although all the above were important for the future development of
Nicosia, priority was placed on projects, which would give the public
sector opportunities to achieve direct impact on the revitalization of
the Walled City.
In most of those projects the emphasis was on rehabilitating declining
residential communities, by carrying out housing area schemes.
These priority projects have been focusing not only to the improvement
of the building environment and the conservation of the architectural
heritage within the area, but also to the social and economic
regeneration of the local society. By providing community and other
public facilities, giving priority to cultural activities, or by creating new
opportunities for employment, this combined effort has partly resulted
to the social cohesion in the area and the stimulation of a slow and
long procedure of its regeneration.
Along with these projects, important financial and other incentives
were granted by the authorities for the restoration of listed buildings,
in order to support the private sector initiative to restore and refurbish
their properties.
Also other schemes and packages of incentives were promoted for all
the areas adjacent to the buffer zone area.
In 2004, in a combined bi-communal effort to assess the achievements
of Nicosia Master Plan, both communities expressed their will to set
217
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Legal instruments and planning

out a New Vision for the Core of Nicosia, in order to promote its further Public Participation is an essential aspect of the regeneration process.
regeneration and to regain its important role in the socio-economic life Unless the people living and/or working and/or own property within
of the capital as a whole. the study area (who consist the local community), “adopt” any proposed
Evaluating alternative Visions for the Future of the Core Area, the vision for their City and Cultural-led regeneration strategy towards this
New Vision Project identified a Heritage-led Regeneration Strategy, vision, this strategy is convicted to failure.
focusing on cultural assets for tourism and education, by strengthening The lack of experience in public participation in Cyprus is obvious and
the cultural and heritage uses and improving urban environmental there is a lot to be done towards developing appropriate participation
quality in the area, with commercial and housing development as mechanisms and tools and in effectively integrating public participation
secondary objective. activities and outcomes in the regeneration process.
The focus of change under this Vision is the unique heritage value Nicosia Municipality, through the Nicosia Master Plan, though, has
of the Walled City and the capacity of this value to translate into an significantly contributed to the raising of awareness of the value of
economic asset. traditional architecture and the importance of landmarks of cultural
Adopting this strategy, the NMP has set out a number of priority heritage within its historic core.
projects, including housing regeneration projects, restoration of Awareness however was primarily confined to the professionals and
important buildings and re-use as public cultural centres, with a certain was rather informative than encouraging active participation of the
impact on the social and physical environment. citizens. Information campaigns organized by the central and municipal
At the same time, realizing the need for the proposed strategy to be authorities attracted more attention from professionals and less from
“adopted” by the local community, and based on a detailed socio- investors and private sector groups.
economic survey, during the diagnostic phase, NMP is preparing Nicosia Municipality has set a number of scopes for the participation
a stakeholder map which will form the base for a participatory plan, and involvement of the local communities, especially in priority areas,
promoting activities such as targeted workshops/seminars, Public such as Walled city.
Private Partnerships, representation of local community on partnership
management boards, community forums etc.
The dynamic intervention of the public sector (local and central
authorities), through the above intervention – priority projects -
scheme in order to stimulate the heritage – led regeneration process
within the study area, as part of the overall strategy for the regeneration
of the historic centre of Nicosia as a whole, has set a concrete base for
the rational development of the city centre.
The main goals of this effort are still to regenerate the whole of the area
as a dynamic area and to demonstrate that regeneration is possible, but
needs the follow up movement of the private sector through Private
Public partnerships.
The public intervention scheme has reintroduced people from outside
the old city to the old city, i.e. younger family population to give
economic growth and longer term continuity. The effort was to control
population displacement to the outskirts of the city and also not to
create a ghetto.
The rehabilitation programme involved consultation with the existing
residents, in 1986, on how they felt about the project. The result was
encouraging concerning the acceptance of the intervention. The recent
socio - economic survey included also consultation with the existing
population which now includes new incomers, immigrants from
different countries. New problems concerning the social inclusion of
this new people in the local community raised and demand solutions.

As a result of the overall process, house prices have increased and rents
are quite high for restored houses. Low rents still concern decayed
buildings. The phenomenon of family property which is not for sale
is common, especially for listed buildings. Furthermore conservation
costs are high and the granted incentives concern 50% on the cost up
to £40000.

In order to identify these new forms of intervention, through

partnerships, there is a need to complement infrastructure and soft
projects with community involvement.

218
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Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

5 4

219
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La rehabilitación del casco histórico de
cádiz, una actuación pública de gran
trascendencia social
Jesús Romero Martinez
Arquitecto Técnico por la Universidad de Sevilla (1985-1989) Director
de Escuela Taller “Casa Colorá” (1990-1993) en San Fernando (Cádiz),
Jefe de Obra en Fomento Construcciones y Contratas (1994-1999),
Arquitecto Técnico de la Oficina Rehabilitación del Casco Histórico de
Cádiz (2000 en adelante).
Dirección postal:
C/ Cristóbal Colón, 14 - CADIZ - C.P.11.005
Dirección de correo electrónico:
jesusramon.romero@juntadeandalucia.es
Teléfono:
956 009600
1. Marco historico
Cádiz es una de las ciudades más antiguas de Occidente y con más
importante y homogéneo conjunto edificado en los siglos XVII, XVIII
y XIX.
Hasta finales del XVII los poderes económicos, sociales y culturales
permanecieron compartidos entre el clero y la nobleza. El comercio con
América motiva a implantarse a un creciente número de comerciantes
burgueses, en gran mayoría extranjeros.
Durante el XVIII, etapa de mayor esplendor, por su situación estratégica
y su vinculación con el comercio marítimo, se levantaron numerosas
casas burguesas que sirvieron como residencia y negocio a dichos
comerciantes.
El XIX supuso el decaimiento económico, debido al descenso del
comercio con ultramar y a la pérdida de las colonias, lo que motivó
el empeoramiento del parque de viviendas de la ciudad, cuyo Casco
Histórico se resintió por la saturación del espacio edificable.
Como consecuencia las antiguas casas burguesas se convierten en
viviendas populares, con ocupación de espacios comunes, galerías,
corredores e incluso azoteas de forma incontrolada.
Fueron ocupadas por población sin recursos que comenzó a hacinarse y
que carecía de servicios. Solía existir una cocina y un aseo comunitarios
por planta para el uso de todos los vecinos. Si a éstas condiciones de
habitabilidad le añadimos el deterioro de los edificios que provoca
el paso del tiempo y la falta de mantenimiento, el resultado es un
fenómeno conocido cómo Infravivienda.
En los últimos años, el mal estado del patrimonio residencial, la falta de
suelo y el encarecimiento de las viviendas han provocado un éxodo de
los residentes del casco antiguo hacia otras zonas de la ciudad y a otras
localidades próximas con lo cual los residentes en del Casco Histórico
se caracterizan por ser una población envejecida, empobrecida y
desempleada, que reside en viviendas carentes de condiciones de
220
habitabilidad y sin recursos para optar a una vivienda digna.
Según el censo de 2001, 43.608 habitantes conforman la población del
Casco histórico de Cádiz, frente a los 76.222 registrados a mediados de
los 70.
2. Intervención de la oficina de rehabilitación del casco
histórico de cádiz
La situación descrita anteriormente es la que se encuentra la Junta de
Andalucía en el año 1999, cuando decide la creación de la Oficina de
Rehabilitación del Casco Histórico de Cádiz y el Decreto 78/1999 de 30
de marzo sobre normas especiales de intervención de la Comunidad
Autónoma en el Recinto Casco Histórico de Cádiz en materia de vivienda
y suelo, publicado en BOJA de 8 de abril de 1999. Esta experiencia
pionera se convierte en poco tiempo en la precursora de una nueva
política de vivienda no expansiva de la ciudad sino de recuperación
y puesta en valor de sus centros urbanos y barrios más deprimidos.
Fruto de esta experiencia es la existencia hoy en día de más de 40 áreas
funcionando a lo largo de toda la comunidad andaluza.
Cabe destacar que en dicha intervención se distinguen dos etapas:
Una PRIMERA ETAPA con intervenciones de urgencia, ya que eran
muchos los edificios con riesgo cierto que hacían temer por la seguridad
de sus habitantes.
Preservar el Patrimonio
La intervención de la Oficina se realiza sobre un Centro Histórico, cuyo
patrimonio heredado se corresponde fundamentalmente a los períodos
comprendidos entre los siglos XVII y XIX. Además de su extraordinaria
riqueza tipológica y estilística se caracteriza por la homogeneidad de
su caserío, por lo que es necesaria la intervención desde el respeto
y puesta en valor del patrimonio, sin que suponga una actuación
meramente arqueológica, admitiendo un mayor grado de intervención
allí donde sea posible.
Se establece como objetivo no sólo la rehabilitación y mejora de vida
de la población residente, sino además la conservación y recuperación
del patrimonio arquitectónico. Se establece una línea de trabajo y de
actuaciones encaminadas a la consecución de dicho objetivo:
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catalogación de la ordenanza. Procurando el mantenimiento de
la estructura tipológica, y la utilización de técnicas constructivas
que permitan la conservación de aquellos elementos de especial
interés.
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residencial, sino incorporando la actuación sobre edificios de
singular interés destinados a usos dotacionales.
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de enriquecer el resultado de la actuación, en aquellas intervenciones
más importantes desde el punto de vista de intervención en el
Patrimonio.
Mantenimiento de la Población Residente
La expulsión paulatina a la periferia de las clases populares es un proceso
generalizado de las ciudades. El papel de vanguardia que las ciudades
han desempeñado en el progreso de nuestra sociedad se debe, entre
otros factores, a la convivencia pacífica en un mismo espacio de
distintos sectores sociales que necesitan conciliar intereses diversos.
Esta práctica cotidiana democrática está en la base de la capacidad de

generar inteligencia colectiva. Sirve también para explicar la conversión
en ciudad muerta de distintos centros una vez que cada día cesa la
actividad comercial.
La iniciativa privada en los centros históricos actúa, legítimamente,
guiada por criterios de expectativas de beneficio y promueve viviendas
destinadas a sectores de gran capacidad adquisitiva. Corresponde a
la administración la misión de retener a la mayor cantidad posible de
población tradicional residente.
Marcado Carácter Social
El marcado carácter social de la intervención queda patente en las
siguientes cuestiones :
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la recuperación de los edificios y de los barrios, lo es tanto o más
la intervención social con las familias, que trata de identificar las
realidades y problemáticas de estas y de encontrar respuestas,
soluciones y estrategias que contribuyan a superar situaciones de
disfuncionalidad.
t
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a las necesidades específicas de las familias que van a ocupar las
viviendas. Se trata de compatibilizar la recuperación del patrimonio
con las necesidades sociales.
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desfavorecidos respecto a la tendencia del mercado, procurando
evitar el desarraigo.
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MB
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EF
MPT

ciudadanos beneficiarios de las actuaciones tanto en la resolución
de problemáticas propias cómo en las de su entorno, su barrio. Ellos
son los verdaderos protagonistas del proceso de cambio y como tal
deben asumirlo. Pieza clave en la interlocución son las asociaciones
de vecinos, con las que debemos tener comunicación constante, al
ser ellos punto de recogida del sentir de sus vecinos.
Cabe destacar la importancia del trabajo de equipo y , de los
Trabajadores Sociales como profesionales que realizan un trabajo
personalizado con las familias, identificando el grado de funcionalidad,
las debilidades, fortalezas, conflictos y recursos a movilizar para la
resolución.
Dicho trabajo se incardina en el que realiza el resto del equipo ya
que nuestra intervención requiere de los distintos profesionales que
trabajan en un mismo objeto, la actuación de vivienda.
Es esencial el trabajo en equipo de todos los profesionales que
intervienen en el proceso, aunque desde los diferentes prismas de
cada uno, técnico, jurídico o social, siendo este último donde destaca
la importancia de la coordinación con los técnicos, arquitectos y
aparejadores, desde la fase de estudio hasta la fase de entrega pasando
por los desalojos, diseño del proyecto, las obras, incidencias en las
familias,...
El Trabajo Social se desarrolla en las distintas fases del proceso:
t
Información y diagnóstico: Requiere del Trabajador Social, atención
individualizada, estudio e informe socio-familiar de cada una de las
familias, diagnóstico previo, propuesta de posible intervención y
reuniones informativas con la comunidad de vecinos.
t
Diseño del Proyecto: Al diseñar el proyecto el Trabajador Social
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será quién identifique las necesidades de las familias, ubicación
más idónea de su vivienda, número de dormitorios, necesidad
de adaptarlas a minusvalías, etc y se los trasmitirá al arquitecto
redactor. Así como el modo de vida y costumbres de las familias,
las particularidades que deberían conservarse por respeto a un
modus vivendi propio, obligando en ocasiones a incluir elementos
simbólicos para quien va a ocupar la vivienda aún cuando son de
escaso valor para quien la diseña.
Es necesario tener en cuenta las relaciones de vecindad y ayuda mutua
existentes entre vecinos sobre todo personas mayores, para facilitar
que estas continúen e incluso mejoren si por ubicación es posible.
t
Realojos Transitorios: El Trabajador Social desarrolla un papel de
seguimiento y/o acompañamiento en la búsqueda de la vivienda
provisional con asesoramiento en los trámites que el cambio
implica, informando a la familia del estado de las obras de su
vivienda definitiva. A su vez programará y llevará a cabo actividades
previas sobre pedagogía del habitat.
t
Adjudicación: terminada la obra el Trabajador Social, propondrá
al responsable de la Oficina, la adjudicación de las viviendas a las
familias beneficiadas.
t
Seguimiento: El Trabajador Social dispone de los recursos propios
o si la familia por su escaso grado de funcionalidad lo requiriese
recurrirá a los recursos externos ( servicios sociales, salud, sistema de
educación, asociaciones u organizaciones ,...) para programar una
intervención consensuada y/o conjunta y establecer un sistema de
acompañamiento e incluso en una primera etapa de tutelaje.
En paralelo programará y llevará a cabo proyectos y actividades
relacionadas con la Pedagogía del Habitat para brindar a las familias
herramientas y modelos que les permitan aprender a vivir en comunidad,
respetando todo lo que se considere positivo e incorporando nuevas
prácticas para mantener el equilibrio y favorecer la convivencia.
Una vez desarrollada esta primera etapa de urgencia es el momento de
plantearse nuevas metas. Dar un paso más allá de la rehabilitación de
edificios para comenzar una rehabilitación del barrio, de la ciudad . Se
inicia una SEGUNDA ETAPA caracterizada por:
Seleccionar actuaciones residenciales con una visión estratégica
global: que de solución a problemas de planeamiento como apertura
de nuevos espacios, de salvaguardia del patrimonio histórico artístico
residencial, o bien actuaciones dirigidas a colectivos concretos.
A través de la colaboración con otras administraciones y con otras
instituciones publicas y privadas como Universidad, Obispado de Cádiz-
Ceuta, fundaciones, etc, para dar respuesta a necesidades residenciales
y no residenciales pero imprescindibles para una ciudad habitable.
En esta línea se viene actuando y se actuará en el futuro para revitalizar
el centro de la ciudad no solo como recuperación del patrimonio
edificatorio residencial, sino desde el de recuperación de la ciudad viva
y heterogénea, cultural, dotacional, comercial, etc. Haciendo participe
a todos los órganos y sectores que representan la multicolectividad.
Sirviendo de catalizador de un cambio en el que deben participar el
resto de agentes de forma espontánea arrastrados por nuestra inercia.
221
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

1 3

2 4

222

La transformation et la conservation des
villes historiques en Algérie :
Plan de récupération de la ville de
Miliana
Malika Bousserak
Architecte, enseignante au département d’architecture, université de
Blida. Magister en préservation architecte qualifiée des monuments et
sites protégés auprès du ministère de la culture, membre d’une cellule
de recherche « Etude de la croissance et des transformations urba-
ines des villes algériennes par rapport à leur forme et à leur structure
urbaine ».
Adresse postale :
1, route de bouismail, Koléa 42400, Tipaza, Algérie
Adresse courrier électronique:
Bousserak_malika@yahoo.fr
Tél. :
0 73 34 15 90

MFT
ÏUVEFT

La méditerranée est considérée parmi les milieux urbains les plus
anciens du monde vu la stratification des civilisations qui se sont
succédées dans cette région. En effet ce passé urbain est commun aux
régions méditerranéennes européennes et du nord de l’Afrique, mais
les vicissitudes historiques connues par les organismes urbains sont
différentes d’une région à une autre.
Les villes du nord de l’Afrique sont devenues, depuis plus de milles ans,
des villes musulmanes ; certaines vieilles cités ont été abandonnées,
d’autres fondées par des dynasties diverses issues des différentes
conquêtes.
En Algérie, durant la colonisation, certaines villes précoloniales ont été
transformées dans leur structure initiale, ainsi l’appropriation physique
de l’espace des tissus urbains préexistants se faisait au prix de multiples
destructions dans la ville précoloniale(médina) pour le réaménagement
d’un cadre bâti nouveau. En première phase, par la superposition de
plans d’urbanisme qui consistaient à réaliser des percées à l’intérieur
de la ville traditionnelle amputant le tissu. L’arrêt des destructions et le
changement de la politique de transformation des villes algériennes
correspondait à la visite de Napoléon III en Algérie en 1965. Après
saturation des villes occupées étaient, les colons français réalisèrent
des extensions urbaines, considérées comme des noyaux d’une ville
nouvelle. C’étaient des quartiers destinés aux Européens, ce qui a
entraîné une partie de la population autochtone à s’y installer, d’où le
processus de densification et de dégradation de la ville ancienne.
Le phénomène de dégradation des centres anciens stratifiés s’est
accentué avec le départ des européens qui déclencha le phénomène
de l’exode des habitants de la médina vers les logements du centre
colonial libérés et l’occupation des habitations des villes anciennes
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
stratifiées par les couches sociales les plus défavorisée. Phénomène
qui a induit à la densification, l’insalubrité et la dégradation du cadre
physique.
Après l’indépendance, la nouvelle tendance de la planification et de
l’aménagement du territoire n’a nullement considérée la ville historique
stratifiée, elle lui a plutôt conféré un statut qui la condamne à l’inertie.
Elle n’a donc suscité aucun intérêt particulier vu le vide juridique et
l’inadaptation des lois en vigueur par rapport à l’évolution qu’a connu
l’aménagement du territoire.
Certes la législation algérienne identifie et arrête quatre opérations : La
rénovation urbaine, la restructuration, la réhabilitation et la restauration
immobilière.
Ces opérations sont définies dans le cadre de la reconquête des tissus
urbains délaissés, qui doit être menée tout en respectant le tissu urbain
existant, le caractère de la composition architecturale et la cohérence
urbanistique de l’ensemble.
Par ailleurs, le patrimoine bâti est cité parmi les objectifs que fixe le PDAU
(Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme) qui est un instrument
de niveau de programmation urbanistique, il fixe les vocations des
sites et équipements à réaliser. Tandis qu’à l’intérieur du POS (Plan
d’Occupation au Sol) que sont entreprises les interventions sur le tissu
urbain existant, il édicte une réglementation de droit des sols.
Cependant une lecture critique du contenu PDAU et du POS montre
que le patrimoine bâti historique est peu considéré. On déduit :
t
-JOFYJTUFODF
EF
QMBO
EF
EÏMJNJUBUJPO
EFT
TJUFT
FU
NPOVNFOUT

historiques.
t
-BCTFODF
EÏMÏNFOUT
EBOBMZTF
%BOT
MF
1%"6
FU
MF
104
sont élaborées sans connaissances approfondies du tissu urbain
(histoire urbaine, morphologie et structure urbaine, et typologie
architecturale).
En dehors des instruments urbanistiques, la prise en charge du
patrimoine bâti en Algérie est édictée par des mesures de protection
comportant les actions suivantes :
1-Le classement : cette mesure de protection, est définitive, elle est
particulièrement définie pour les monuments, sites historiques ou
culturels1, présentant un intérêt public du point de vue de l’histoire et
de l’art ou de l’histoire uniquement.
Cette mesure ne peut que figer le bien dans le temps car le classement
n’induit pas automatiquement les interventions, les procédures n’étant
trop lentes.
2-L’inscription sur l’inventaire supplémentaire : Elle concerne les
biens culturels immobiliers qui présentant un intérêt historique, culturel
et artistique. Ces biens, qui sont appelés à être conservés sont inscrits
sur l’inventaire supplémentaire.
Cette inscription entraîne les effets généraux du classement pendant
une durée de dix ans. Si après cette période, le classement définitif
n’intervient pas, le ministre procède à la radiation par un arrêté de
déclassement.
3- La création des secteurs sauvegardés : Les secteurs sauvegardés
sont crées par décret pris sur rapport conjoint des ministères chargés de
la culture, de l’intérieur, des collectivités locales et de l’environnement,
de l’urbanisme et de la construction. Le contenu du plan est précisé
223
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

dans des décrets exécutifs2 portant les modalités d’établissement du L’élaboration d’un tel document basée sur la connaissances des
plan permanent de sauvegarde et de mise en valeur des secteurs transformations urbaines, en plus de l’identification des caractères de
sauvegardés ( PPSMVSS). l’urbain (structure géomertico-formelle, structure des espaces urbains
« Sont érigés en secteurs sauvegardés les ensembles historiques urbains et de leur pratique) permettra la reconnaissance de la valeur historique,
ou ruraux tels que les casbah, médinas, ksours, village et agglomérations urbaine et architecturale et donc de sa dimension patrimoniale. Cette
traditionnelles3». caractéristique permettra la prise en charge par l’instrument relatif à
A l’intérieur de la mesure de protection relative au patrimoine historique la sauvegarde ( PSMVSS) en tant qu’instrument urbanistique, ainsi on
bâti, seule la mesure concernant la création des secteurs sauvegardés démontrera l’efficacité de ce plan qui tend à récupérer, à réhabiliter les
peut être appliquée aux villes anciennes stratifiées, lois qui sous entent villes historiques stratifiées et on atteindra l’objectif de l’urbanisme de
la considération des villes historiques en tant que patrimoine urbain4. la ville historique.
Les secteurs sauvegardés, qui sont créés par décret, considère
uniquement les villes classées patrimoine national5, tandis que les
entités historiques stratifiées, représentées par la ville précoloniale BIBLIOGRAPHIE :
transformée dans sa substance et sa structure, ne sont pas pris
en charge par ce dernier. Ni encore et ne sont pris en charge par ALMI S., Urbanisme et colonisation, présence française en Algérie, Bruxelles, 2002
l’instrument urbanistique qu’est le Plan d’Occupation au Sol (POS) car il BEGUIN F., Arabisances, Paris 1983
est démontré sur le terrain que ses instruments sont inefficaces pour le BOCCHI R. et ROCCHETTO S, Il recupero edilizio e urbanistico, Venise 1979.
contrôle et la gestion des transformations et la conservation dans les CUNEO P., Introduction à l’urbanisme en pays d’islam et histoire du Maghreb au moyen age,
centres anciens stratifiés. cours de post-graduation ,école polytechnique d’architecture et d’urbanisme, Rome,
1993.
Actuellement, le principal problème des villes historiques stratifiées
du nord de l’Algérie (médinas transformées) réside dans leur abandon LE TOURNEAU R., «L’évolution des villes de l’Afrique du nord au contact de l’occident»,AIEO,
t.XII, Alger, 1954.
ou dans leur sur utilisation. Le drame actuel est que la ville historique
MERCIER E., L’Algérie en 1880, Paris, 1880.
risque de ne plus exister, et cela est dû au nombre et à la gravité des
altérations, ainsi que leur non considération de leur valeur historique et NOUSHI A, Les villes dans le Maghreb pécoloniale, in système urbain et développement
au Maghreb ,
de leur dimension patrimoniale6.
Alger 1983
La nécessite de leur prise en charge réelle grâce à l’instrument législatif
SPIGAI V. et LEVY A., Plan et architecture de la ville, hypothèses pour de nouveaux projets,
grâce au plan de sauvegarde ne doit pas être conçu en fonction
Venise 1989.
de leurs valeur historique uniquement, mais aussi en terme d’un
PALAZZO A.L., Centri storici, innovazionne del recupero, Rome1988
urbanisme cohérent où la création contemporaine doit se conjuguer
efficacement avec les témoignages du passé.
La sauvegarde de la ville historique en Algérie pourra être réalisée
dans une perspective de l’avenir de l’instrument urbanistique, c’est-à-
dire penser à un urbanisme de la ville historique et en perspective, on
pourra dépasser la sauvegarde et penser à la « restauration urbaine ».
1 JOURNAL OFFICIEL n° 44 , La définition du monument historique contenu dans l’article
17 du chapitre II, de la loi n° 98 –04 , du 15 juin 1998.
2 JOURNAL OFFICIEL n° 60, décret exécutif n° 03-324 du 5 octobre 2003.
Alternative de plan de sauvegarde d’une ville : cas de miliana
3 JOURNAL OFFICIEL n°44, article 41
Miliana est considérée comme une ville moyenne de l’Algérie. Elle
4 Cette notion avait fait l’objet d’une allégorie à l’échelle européenne depuis le 19ième
est parmi les villes millénaire ( Alger et Médéa). Elle a accumulé de
siècle. Cependant, les villes et les ensembles historiques, devenus patrimoine urbain à
nombreuses stratifications historiques de diverses civilisations qui se part entière, ont été confrontés aux difficultés de leur conservation, plus particulièrement
sont succédées sur son territoire (figure n°1) leur réutilisation et leur intégration dans la ville contemporaine.
Le phénomène de sédimentation historique le plus apparent et le 5 Seul les cinq villes suivante sont classées patrimoine national: Casbah d’ALGER (JO n° 34
plus bouleversant, dans la ville de Miliana, reste celui d’une petite ville du 11mai 2005), Vielle ville de CONTANTINE et la vallée du M’ZAB ( JO n°39 du 04 juin
2005), Casbah de DELLYS et la vielle ville de TENES
française. La morphologie de la ville précoloniale a été totalement
6 Un projet de catalogage des villes historiques stratifiées (transformées par les projets
perdue après la superposition de la structure en damier. ( Photo n°1
d’alignement) sera entamé pour leur identification, classification, leur reconnaissance
et 2) en tant que patrimoine urbain, leur classement et leur prise en charge par l’instrument
La lecture des transformations urbaines et architecturales, réalisées urbanistique d’intervention sur les villes historiques : plan de sauvegarde
durant la colonisation, a permis d’identifier les éléments physiques, de
l’époque précoloniale, qui ont perduré durant la colonisation et jusqu’à
l’époque actuelle. Ces éléments sont considérés comme étant des
permanences ayant accumulés des valeurs (historique, architecturale,
symbolique,...) L’identification de ces éléments s’était basée sur les
informations fournies par les plans établis au début de l’occupation
française (plans cadastraux, figure n°2). C’est à partir de cette période
que les documents graphiques et iconographiques furent établis
et grâce auxquels, on a pu reconnaître certaines caractéristiques
structurelles et morphologiques de la ville précoloniale de Miliana.

224

Medıterrenean architecture,
preservation of the historical peninsula
in the cıty walls of ıstanbul aım target
and the strategy
Cengiz Eruzun
Tel:
0 212 245 99 00 (1401)
Introduction
Fatih and Eminönü districts are called historical peninsula and it is
situated in the south east of Çatalca Peninsula. Haliç (Golden Horn) and
Beyoğlu are situated in the North. Bosphorus is in the east, Marmara
Sea is in the south, Zeytinburnu, Bayrampaşa, Eyüp districts are in the
west. Istanbul lies between Silivri and Gebze. Just in the center of the
metropolitan area and İstanbul maintains functional relations with all
problems.
Historical peninsula (Sur içi) covers 1582 hectare areas with 33 quarters,
it lies in the South of the peninsula. Haliç (Golden Horn) is situated
among Bosphorus, Marmara Sea and Fatih.
Vision (The Aim of the Planning)
To protect the historical, cultural and architectural values of the historical
peninsula and preserving the central, traditional features of the original
identity and developing quality of the buildings, environment and the
level of standart of living and convey these wualifications to the young
generation.
A.1. To represent the spesific identity of the Historical Peninsula
by making functional analyzes and planning ; the refinement of the
functions which are not suitablewith its own spesific identity of the
peninsula.
A.1.H.1. To define the functions in historical peninsula and its
qualification. Providing suitable planning in developement of the
peninsula by offering suitable plannings to its spesific identity.
Dispersing of the sites according to the needs of environment.

t
A.1.H.1.S.1. Balanced dispersinf of the commercial areas and making
functional planning, to control the constructional areas which may
destroy the historical texture of the peninsula.

t
A.1.H.1.S.2. Limitation of the linear trade and developing a system
which provides suitable environment for Byzantium and Otoman era.
A.1.H.2. The functions which are appropriate for the historical
texture should ne organized improved and activated.

t
A.1.H.2.S.1. To remove small industry, manifactured goods and
warehouses, to the outside of the city walls.

t
A.1.H.2.S.2. To preserve the historical texture instead of these
discharged places, new functional places should be organized and
should compensate the needs of this age.
A.1.H.3. Preseving the historical peninsula from the pressure of the
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
dinamics.

t
A.1.H.3.S.1. The functions which receive high condensation of
the traffic jam and high population should be removed from the
peninsula. Mostly hospital buildings and university buildings should
be removed from the historical peninsula because of the traffic
density.

t
A.1.H.3.S.2. In 1985, the historical peninsula was included in the
list of Unesco World Cultural Inheritance and ın 12.07.1995, the
law number 6848 was proclaimed that this historical peninsula as
a site area but these precautions are also inefficient to preserve
the historical area. The preservation and developement of the
Historical Peninsula should be obligatory in order to save the
present inheritence. City planning approach is a controlling means
of concept to evaluate new developments.
A.2. The environment, constructions and developement of Standard of
living of the historical peninsula.
A.2.H.1. The resolution that is made for the transportation is that
pedestrian prşnciples should be given importance and entegrated
with the present transportation system. The limitation of the pressure
of the rubber tyres on the ancient pedestrian streets and other
public transportation systems should be given precedence. Only
this way, these ancient street qualifications could be preserved.

t
A.2.H.1.S.1. Limitation of the rubber tyre transportation system
could be made by the traffic jam outside this ancient area and to
emulate new street outlines. Only with this way the features of the
ancient roads could be saved.

t
A.2.H.1.S.2. Sea and railway transportation should be given
importance only by this way we can preserve ancient street forms.

t
A.2.H.2.S.3. In the needs of park and ride system, the arragements
of the car parks should be made suitable to the sensitivity of the
ancient texture. City outline can be preserved from the visual and
biological environmental pollutions by the new arrangements.
A.2.H.2. The preservation of the buildings and renovation of the
damaged buildings.

t
A.2.H.2.S.1. Establishing new regulations of constructing buildings
such as not constructing buildings higher than ancient ones.
(culturally inherited ones)

t
A.2.H.2.S.2. Rehabilitation and restoration projects are made in
order to arrange the buildings which are suitable to the ancient
texture and refinement of the buildings which are not appropriate.
Regaining the old buildings by arrangements that would made in
contemporary technology.
A.2.H.3. Maintaining night and day balance.

t
A.2.H.3.S.1. Decreasing the pressure of the trade and accomodation
areas residences especially in Eminönü district and regainin
residences should be made. The population of Eminönü by night
is nearly 45,000 and tha day time the population increases to
2.000.000. the population by night should be increased at leas
500,000. this proposal would not be a solution but nightlife areas
could be enlarged.

t
A.2.H.3.S.2. The area could be more attractive by the a ccurate and
suitable equipments and functions. The main elements that would
add attractivity to the area are primary schools, kindergartens,
225
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
hospitals park areas, squares, religious buildings, open areas, cafes,
book stores and small shopping trade centers.

t
A.2.H.3.S.3. In order to balance the night and day population of
Eminönü and Fatih districts we should combine the central and
local administrations because the population of Fatih district is the
same at night and day time. Therefore combination of these two
districts may increase thenight population nearly 600,000.
A.2.H.4. Developing the quality of landscape by generating the
traditional, natural texture of the historical peninsula.

t
A.2.H.4.S.1. We should preserve and develop the natural texture by
arranging the landscape projects. The existed landscapes should be
explored and investigated. We must give a place to tyhe solutions
which give importance to natural flora and asymmetrical solutions.

t
A.2.H.4.S.2. The area which is excluded from the historical city
texture and vegetable gardens should render service to the
inhabitants of the historical peninsula by arranging the regional
parks and recreation areas.
A.2.H.5. Developing the quality and the standarts related to
urbanic, social and tecnical in frastructure and making adequate for
the public which is inhabitance of the population

t
A.2.H.5.S.1. To apply investment funding. This area will turn out
to be attraction center by applyinginvestment fundings for the
verbal sector. We sahould not give permission to applications which
would increase the population amount. Infact, the areas which
was collapsed should be rehabilitated and become the attraction
centers.
A.3. Providing the visional integrity and regaining the silhouette on the
basis of historical identity and preservation.
A.3.H.1. Decreasing the insenty of constructions.

t
A.3.H.1.S.1. The limitation on the basis of the construction will
decrease the rate of population by taking the decisions. A French
Urban Institute specialist profesor Henry Prost prepared regrating
plan for İstanbul in between 1936-39. prost, restricted the storey
levels in order to minimize the rate of population. After 1950, these
regulations were changed and the present population rate was
aroused.
A.3.H.2. The prevention of the constructions which affects the
visual integrity negatively.

t
A.3.H.2.S.1. In Residence areas the planing which is amde should
preserve the historical peninsula cultural and naturla existence and
should be harmonious with the cultural and natural existence and
should not damage visual effectiveness. Plans should cover +40 and
+50 decreasing the altitudes of the building by taking decisions such
as for +40 only 5 storeys should be given permission to construct
and for +40 +50 not more than 3 storeys.

t
A.3.H.2.S.2. It is compulsory to make arrangements to prevent
the visual pollution. For example we can take crossroads and
car parks underground or new arrangements should be made.
In Fatih and Eminönü districts, Atatürk boulevard can be taken
dow to underground and vehicles with rubber tyre can be taken
underground as well. Pedestrian crossings should be constructed
instead of this traffic arrangements. The road between St. Sophia
226
and Beyazıd was once on Byzantine main road which was also used
during Ottoman and finally it is the right soulution to change this
main axis to main pedestrian traffic.
A.4. The protection and the emergency of the cultural architecctural
and historical values of the historical peninsula.
A.4.H.1. The determination of monumental buildings and the
examples of civil architecture, the renovation of all buildings
adapting to the city atmosphere.

t
A.4.H.1.S.1. The buildingsspoiling the historical identity of the
squares should be arranged again.

t
A.4.H.1.S.2. Generally in the peninsula, there should be existed
walking routes for pedestrians ampng the high density of cultural
and historical regions where there are lots of buildings that need
protection.

t
A.4.H.1.S.3. The spaces between the lands parcelled up and the
places near the streets are all arranged as green areas in order to
preserve the street- parcel structure

t
A.4.H.1.S.4. The regions should be untitled as the first, second, third,
as their protection degrees from the high density monumental
and civil architectural areas to low density of cultural and historical
buildings respectively.

t
A.4.H.1.S.5. The handicraft works should be given importance
and some precautions should be taken in order to enlive these
handicrafts.

t
A.4.H.1.S.6. The projects of restoration should be done for damaged
historical buildings.

t
A.4.H.1.S.7. The lack of lost Works and parts of buildings should
be determined and supplied to reconstruct under the principles of
legal and practical issues.
A.4.H.2. The high cultural inheritence potential of the historical
peninsula should be evaluated in the benefits of cultural tourism.
Huge, empty buildings can be restorated as boutique hotels.

t
A.4.H.2.S.1. The encouragement of the tourism cultural, artistic
activities should be organised properly besides the innovations in
accomodation.

t
A.4.H.2.S.2. The supplying the accurate accomodation facilities and
the encouragement of cultural tourism in the peninsula.
Conclusion
Istanbul has been located in the center of the old which consted of
ASia, Europe and Africa as the known establishment date from our
times for 2700.
In the world all the peninsula lie down to North- South directions
while the Anadolu peninsula lie down to east east-west direction. This
made an unique geographic feature. Although the capitals of the most
countries were located far away from the sea, İstanbul was a unique
harbour city being the capitals of Byzance, Roman and Ottoman
Empire. Meanwhile, İstanbul is the city, where different religious groups
such as muslims, christians and jewish people live in the same society
together in peace. İstanbul is the city which has got many documents
written,drawn and photographed. Furthermore, Bosphorus is the place
where people admire when they see the highlights of the city. İstanbul
is not only the city of historical importance but also popular in cultural
touristic and international trades.

Instruments et méthodes pour la
rehabilitation de l’architecture
traditionnelle en sardaigne: le manuel
de recouvrement des centres historiques
de marmilla1
Carlo Atzeni
Ingénieur civil-de bâtiment. Docteur de recherche en Ingegneria Edile
- Université de Cagliari, avec thèse: Le culture dell’abitare nelle regioni
storiche del Mediterraneo.
Cercheur près de la même Université sur le sujet: Insediamento e
culture del costruire tradizionali nel contesto regionale fra conservazione e
modificazione: materiali per una manualistica del recupero.
Il enseigne au master de II niveau en Recupero e riqualificazione del
patrimonio architettonico storico rurale Université de Cagliari.
Dirección postal:
Dipartimento di Architettura – Facoltà di Architettura - Università degli
Studi di Cagliari
Piazza d’Armi, 16 – 09123 Cagliari - ITALIA
Dirección de correo electrónico:
carlo.atzeni@unica.it – carloatzeni@libero.it
Teléfono:
+39 070 6755803
Fondements et objectifs
Le “Manuel de rehabilitation des centres historiques de Marmilla, du
Sarcidano, de l’Arci et du Grighine” est un instrument opérationnel
conçu dans le but de fournir des lignes guide pour les interventions de
recouvrement sur le patrimoine architectural traditionnel d’un domaine
territorial très vaste et extraordinairement intéressant sous le profil de la
culture de l’installation et de la construction.
Le système d’installation de Marmilla, en effet, conserve sa matrice
médiévale constituée d’une série de petits villages parmi lesquels
émergent quelques centres d’importance historique comme Ales,
Laconi, Mogoro, Sardara, Senis et Usellus.
Ici, comme dans d’autres zones internes de la Sardaigne, et de la même
façon que dans d’autres domaines de la Méditerranée, on peut relever
au moins deux données de fond particulièrement alarmantes:
t
MF
QSPDÒT
NJHSBUPJSF
EF
SBZPO
DPVSU
FU
HSBOE
RVJ
JOUÏSFTTF
MFT
DFOUSFT

depuis des années;
t

MJTPMFNFOU
FU
MFT
QFUJUFT
EJNFOTJPOT
EFT
DPNNVOFT
RVJ
POU
EF

grandes difficultés à mettre en marche des procès économiques
qui consentent aux communautés de se soutenir.
Il s’agit de deux phénomènes fortement liés qui mettent en discussion
le lien entre les communautés et leur territoire, contribuant au
dépeuplement des noyaux historiques, à la dégradation qui en
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
suit du patrimoine de bâtiment traditionnel et à la perte rapide des
connaissances constructives prémodernes.
La Marmilla, en revanche, possède une forte charge d’identité encore
clairement lisible dans les centres historiques à travers l’homogénéité
et la répétitivité des caractères de leur architecture de base.
Aussi bien sous le profil étroitement culturel qu’économique, elle a
mûrie la conviction que l’architecture populaire puisse être interprétée
comme patrimoine matériel de valeur absolue.
C’est dans ce sens que la découverte, la connaissance de la
culture constructive locale, la conservation et le réemploi grâce au
recouvrement du bâtiment historico-traditionnel, représentent une
importante occasion de développement économique du territoire
fondée sur les propres spécificités. Et ce sur la base des instances de
réappropriation que les communautés, surtout si elles sont petites
et isolées, manifestent avec grande force par rapport aux sujets de
l’appartenance et de l’identité.
La nécessité d’établir un standard pour les bonnes pratiques
d’intervention, surtout aujourd’hui où le recouvrement est souvent
soutenu économiquement par les institutions publiques, attribuent au
livre un rôle de premier rang dans les stratégies opérationnelles pour la
valorisation et la requalification urbaine.
Les utilisateurs du Manuel
Les objectifs de ce manuel sont reconductibles aux instances culturelles
et d’usage.
La structuration du manuel à travers l’illustration détaillée, par tables
graphiques et écrites, d’un échantillonnage vaste d’éléments typiques
de l’usine traditionnelle (toits, planchers, murages, ouvertures etc.),
permet une clé de lecture d’archives qui les présentent comme un
répertoire de cas à travers lesquel déterminer les types récurrents
constructifs.
Le manuel, en outre, fournit à techniciens et maçons un instrument
pour une approche opérationnelle au bâtiment traditionnel, tant sous
le profil cognitif que sous celui des méthodes d’intervention pour la
tutelle active, l’entretien et la modification.
Les personnes auxquels s’adresse ce manuel sont la communauté
installée et le monde des spécialistes dans sa double articulation en
techniciens et maçons, en pensée et pratique.
Aux premiers le manuel devrait stimuler l’appréciation du centre ancien
à travers l’expressivité de ses représentations qui synthétisent l’essence
des constructions traditionnelles; par secondes il s’adresse avec le but
d’étendre la connaissance du bâtiment pré moderne, codifiant les
règles principales qui ont été transmises, fin à aujourd’hui, seulement
sur la base de l’expérience pratique du savoir faire du chantier.
Pour les projeteurs, le manuel est un guide et support dans la définition
de l’intervention de recouvrement, orientant dans le choix de matériels
et techniques cohérentes avec ceux qui appartiennent à la tradition
locale constructive, selon une logique de projet qui opères en continuité
et pas en opposition avec le passé.
Contenus et instruments du Manuel
Le domaine territorial d’intérêt présente des variantes morphologiques
et culturels liées à au moins quatre sous-zones de référence qui
dérivent de l’intersection entre les régions historiques du Sarcidano,
de Marmilla, du Grighine et, secondairement, du Campidano central et
septentrional dans lequel on relève substantiellement des caractères
naturels, typologiques et technologiques homogènes.
227
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
Les cultures de l’installation et de la construction qui se sont développées
et consolidées dans chaque zone jusque dans les premières années
du siècle dernier et même, dans certains cas aussi, au-delà du second
conflit mondial, apparaissent lié aux caractères naturels du territoire, à
la culture et à l’économie des communautés qui résident en lui.
La donnée matério-constructive est fondamentale dans la définition
des sous zones homogènes: elle permet de distinguer les zones de la
terre et celles, nettement prédominantes, de la pierre qui, elles-mêmes,
se répartissent en zones de trachyte, de grès, de marnes, et de basalte.
Les marges ne sont pas précisément définissables: si dans quelques
cas en effet, ils coïncident avec ceux des sous zones mêmes, (les zones
du basalte qui sont localisées sur le versant occidental de l’Arci par
exemple, ou du trachite qui comprend les territoires du Grighine), dans
d’autres cas ils se dilatent concernant plus de sous-zones (la zone de la
terre crue se répand par exemple aussi bien en Marmilla que dans le
Campidano).
Le Manuel s’articule dans les sections suivantes:
a. analyse et étude de l’architecture prémoderne;
b. analyse des formes de dégradation et des pathologies récurrentes;
c. réhabilitation de l’architecture prémoderne: modalité d’intervention.
a. Dans la partie Analyse et étude, pour chaque sous-zone déterminé,
on recherche les relations entre morphologie urbaine, typologie de
bâtiment et technologie constructive.
A l’aide de tableaux synoptiques interprétatifs et de comparaison on
a étudié les centres urbains selon trois échelles d’approfondissement
différentes:
t

6SCBJOF
EBOT
MBRVFMMF
PO
B
JEFOUJmÏ
MFT
QSJODJQBMFT
SÒHMFT

d’installation telles que la même orientation des corps d’usine/
édifices résidentiels, les rapports entres espaces publics et privés, les
rapports entre plein et vide, les éléments d’aménagements urbains.
t

#ÉUJNFOU

SFDPOOBJTTBOU
MFT
UZQFT
MFT
QMVT
EJõVT
NBJTPOT
Ë
EPVCMF
érosion, efflorescences, exfoliation, altération chromatique, tâches,
cour, antérieur, postérieur, bâtiments productifs comme pressoirs,
moulins, caves etc..), et leur modalité d’accroissement et de
développement;
t

.BUÏSJPDPOTUSVDUJWF

BWFD
SÏGÏSFODF
Ë
EFT
UFDIOJRVFT
FU
EFT
modalité d’intervention, on recommande l’emploi de matériaux et
matériaux employés dans les éléments de la construction pré
moderne tels que: murages, couvertures, planchers en bois, avant-
toit, ouvertures, fenêtres, portes et portails, pavages de places
extérieures et intérieures, éléments particuliers décoratifs, oeuvres
en fer.
Chaque niveau est accompagné de tables, de tableaux synoptiques,
de fiches spécifiques intégrées à l’aide du matériel documentaire,
photographique et graphique à la base de la recherche analytique,
fondamentale pour résumer la grande quantité de renseignements et
la rendre consultable.
Pour chaque sous-zone on a produit en particulier:
t

%FT
UBCMFBVY
TZOPQUJRVFT
RVJ

Ë
QBSUJS
EF
DBSUPHSBQIJFT
DBEBTUSBMFT
1. consolidations
des premières installations géométriques (remontant au début
des années 1900), soulignent les principales règles d’installation
des centres urbains en examen, relativement aux caractères
morphologiques des lieux;
t

5BCMFT
UZQPMPHJRVFT
EBOT
MFTRVFMMFT
MFT
NPEÒMFT
EF
DMBTTJmDBUJPO

sont donnés par la position mutuelle entre cour, maison et rue,
du numéro de cellules qui constituent les installations d’origine
des habitations, du numéro des niveaux sur lequel les maisons se
228
développent, de la présence de portiques et de vains instruments;
t

mDIFT
UZQPMPHJRVFT
EBOT
MFTRVFMMFT
DIBRVF
UZQF
EÏUFSNJOÏ
EBOT
MB

table est étudié en détail à travers l’emploi de reliefs de cas réels, de
documentation photographique et de textes explicatifs;
t

BYPOPNÏUSJFT
RVJ
TPVMJHOFOU
MF
SBQQPSU
FOUSF
UZQFT
EF
CÉUJNFOU
FU

types constructifs;
t

UBCMFBVY
HÏOÏSBVY
TZOPQUJRVFT
EFT
ÏMÏNFOUT
DPOTUSVDUJGT
t
mDIFT
UFDIOPMPHJRVFT
Ë
MBJEF
EF
QIPUPHSBQIJFT
FU
EFTTJOT

schématiques ou de détail relatif aux variantes avec lequel chaque
élément constructif se présente en chaque zone matérielle.
b. L’analyse des formes de dégradation et des pathologies récurrentes fait
référence essentiellement à l’étude des dégradations technologiques,
sous divisé en:
t
EÏHSBEBUJPO
EFT
ÏMÏNFOUT
TUSVDUVSBVY
t
EÏHSBEBUJPO
EFT
NBUÏSJFMT
FU
EFT
TVSGBDFT
Pour évaluer la dégradation des éléments structuraux on considére la
dégradation des éléments verticaux (murages, colonnes etc..), et des
éléments horizontaux (planchers, couvertures, structures à arc etc..).
Pour chaque catégorie de dégradation et suite aux principaux éléments
structuraux et superficiels les symptômes et les causes des pathologies
plus diffuses ont été examinés dans le bâtiment traditionnel, à l’aide de
tables photographiques de synthèse.
Les catégories de dégradation des éléments structuraux sont en
grande partie liés à des affaissements intermédiaires et terminaux, à
des renversements et des rotations, à des écrasements, à des inflexions
et des déformations excessives.
L’étude de la dégradation des matériaux s’articule, quant à elle, en
trois sections spécifiques relatives à la nature différente des surfaces
considérées en déterminant les catégories suivantes: fracturation,
lacunes ou manques, pulvérisation, concrétion et oxydation.
c. Dans la section Réhabilitation de l’architecture prémoderne:
de techniques compatibles avec la construction traditionnelle, tout
en tenant compte de sa prédisposition naturelle à l’assemblage et à
la pratique d’entretien. Dans cette section, nombreux sont les renvois
à la règle d’art.
On examine, à travers des fiches opérationnelles d’intervention
structurées de la même manière que celles technologiques d’analyse,
les problématiques récurrentes dans le recouvrement de:
t
NBUÏSJBVY
OBUVSFMT
FU
BSUJmDJFMT
t
ÏMÏNFOUT
TUSVDUVSBVY
WFSUJDBVY
FU
IPSJ[POUBVY
t
TVSGBDFT
FU
SFWÐUFNFOUT
selon quatre catégories d’intervention:
2. intégrations
3. protections
4. déshumidification
Les fiches, qui illustrent quelques lignes méthodologiques de
recouvrement, n’ont pas la prétention de résoudre tous les problèmes
d’intervention du bâtiment historic, mais ils ont comme objectif celui
d’affronter les casuistiques récurrentes d’intervention de manière
opérationnelle et directe.
 Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

Les tables et les fiches de synthèses qui y sont intégrées, permettent de

disposer d’un tableau complet pour chaque élément constructif, sous le
profil de la construction d’origine, des pathologies et des interventions,
contribuant ainsi à une approche à la réhabilitation le plus immédiat et
conscient possible.

BIBLIOGRAPHIE

ATZENI C., MANIAS M., 2006. Manuale del recupero dei centri storici della Marmilla, del Sarcidano,
dell’Arci e del Grighine. Roma, Edizioni Dei Tipografia del Genio Civile.
GIOVANETTI, F., MARCONI, P. (a cura di), 1989. Manuale del recupero del Comune di Roma. Roma,
Edizioni Dei Tipografia del Genio Civile
GIOVANETTI, F. (a cura di), 1992. Manuale del recupero del Comune di Città di Castello. Roma,
Edizioni DEI Tipografia del Genio Civile
GIUFFRÈ, A., CAROCCI, C., 1997. Codice di pratica per la sicurezza e la conservazione dei Sassi di
Matera. Matera, Edizioni La Bautta.

1 Le Manuel de Réhabilitation des Centres Historiques de Marmilla, du Sarcidano, de l’Arci

et du Grighine rentre dans le cadre d’une initiative communautaire LEADER + et elle
est financée aux fonds communautaires FEAOG – Orientamento - Piano di Sviluppo
Locale del Gruppo di Azione Locale Interprovinciale delle Marmille, Sarcidano, dell’Arci
e del Grighine, Axe I, Mesure 1.3, Action 1.3.b.1 qui prévoit la réalisation d’un instrument
opérationnel “d’étude et analyse du patrimoine de bâtiment des centres historiques
des 44 Communes de la zone Leader +, finalisé à la prédisposition d’un Manuel pour la analyses et connaissances de l’architecture traditionnelle de La Marmilla: table des
requalification des Centres Historiques et des éléments urbains... “ murages
2 L’étude photographique préliminaire à la rédaction du Manuel de requalification a
intéressé un patrimoine historien du bâtiment qui conserve, inaltérés ou lisibles, les
caractères typologiques de base, estimés à en environ 4.200 bâtiments. Tenant compte
que les bâtiments recensés sur la cartographie des premières installations sont environ
9.000 en tout, la donnée est absolument considérable pour la quantité des bâtiments
historico- traditionnels en état acceptable de conservation (46%). L’étude typologique
s’est en outre basée sur l’analyse ponctuelle des reliefs d’environ 500 bâtiments dont
20% a été reporté dans le manuel sous forme de fiches typologiques.

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

analyses et connaissances de l’architecture traditionnelle de La Marmilla: la fiche analyses et connaissances de l’architecture traditionnelle de La Marmilla: table tipologiques
technologique d’une porte des portails

229
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
The western City Wall of old Aleppo. An
area under transformation
Kamal Bitar
Architecture degree, Aleppo University, 1987;
Master in Restoration and Renovation, Montreal University; 1991;
Ph.D. in urban planning, Stuttgart University, 2002.
Expert supervisor of the Planning and Architectural section of Aleppo
Old City’s Rehabilitation Project since 2002; Senior architect and
partner in SURADEC since 2000 (Sustainable Urban Rehabilitation,
Architectural Design and Engineering Consortium).
Address:
Aleppo, Syria
E-mail address:
kamalbitar@hotmail.com
Telephone:
+963 944 317416
The city of Aleppo was erected on the plain of the Qoueiq’s river. Its
Citadel was built on the highest hill of the area. The Old City surrounds
the Citadel and occupies about 360 hectares. The majority of the
survived urban fabric goes back to the Ottoman period (1517-1918).
The first Master Plan for the city was prepared in 1900 and delineated
the development of the city toward the west. Just after the mid
nineteenth century, the city started to expand toward the west and the
north. However, the Master Plans of 1954 and 1972-1974 triggered the
demolition of about 20% of the historic urban fabric.
Consequently, in 1974 the Directorate of Antiquities registered
the whole intramural city as a historic district. In 1978, the northern
extramural area was included within the protection zone; and in 1985
the eastern area was incorporated. Furthermore, the subsequent year
witnessed the addition of the Old City of Aleppo to the UNESCO’s list of
World Heritage Sites.
In 1992 a Syrian-German cooperation project for the rehabilitation
of the Old City of Aleppo was initiated. Ever since, the Rehabilitation
Project has worked on developing revitalization schemes for the
Old City. In 1998 a Development Plan was prepared. It outlined the
strategies for upgrading and preserving the living urban heritage of
Old Aleppo. The primary strategy consisted of identifying catalysts for
urban development in the Old City.
Within this framework, the Western City Wall Project is considered the
biggest and most recent urban development project in the Old City.
This project’s area is characterized by its strong socioeconomic setting
and complex urban structure. It attracts customers from the Aleppo
metropolis and the surrounding region. However, it suffers from various
problems mainly related to underdeveloped land, unorganized traffic,
informal activities, and neglected landscape.
This area is situated extramural in the city center between the old
230
and the new town covering an area of about 65 hectares. The eastern
boundary of the area is demarcated by the ancient Western City Wall
highlighted by Bab Antakieh, one of the remaining gates of Old Aleppo.
The western limit is drawn up by the Qouaque River. Up north, the
area is limited by the thoroughfare coming from Damascus and in the
south by the alignment of the southern edge of the Old City. (Photo-1:
Location in the Old City)
Throughout the years a long stripe of shops was erected in front of
Aleppo’s ancient western fortification wall. These shops comprise a wide
range of commercial activities including shoe repair workshops, seed
wholesalers, foam and carpet shops as well as construction material
and sanitary ceramic stores. Across the street, the western adjacent
area attracted a diversity of formal and informal commercial activities,
various administrative buildings, as well as a wide range of local and
national transport facilities.
The northern part of this area includes second hand clothing shops
and numerous vegetable shops. These are strongly linked to Souk al-
Hall the biggest vegetable wholesale market in town, and to several
informal street stands. The central zone is occupied by various building
materials’ workshops; a cargo station, a fridge building, Souk al- Duogma
and Souk al Hall. To the south of the wholesale market, a large number of
recycling workshops for plastic and polystyrene boxes cover part of the
open green space in the area. They are directly linked to the activities of
the vegetable wholesale stores. The green space south of Souk al-Hall
is used as farmland for growing vegetables and flowers. Further to the
south, a dense traditional residential neighborhood starts.
The offered transportation facilities occupy a large surface at the
northern part and are represented by an inner-city public bus station,
a western rural area microbus station, regional and rural bus station, as
well as a bus station for national and international bus lines. Public and
administrative buildings and functions are mostly located in this part
around the bus stations. The area around Bab Antakieh is a gathering
point for informal construction workers as well as transportation
services. (Photo-2: Actual Situation & Boundary, Photo-3: Northern Part
of the Area)
The planning work of the Western City Wall area was carried out in line
with Action Area Planning Principles. Accordingly, problems, potentials,
trends, as well as a set of objectives and strategies were defined.
Nevertheless, due to the pressing need to expose the Western City Wall
and the long process of plans’ approval, a bottom-up approach was
adopted in parallel to implement various Action Projects while waiting
for the ratification of the legally binding qualitative and quantitative
land use plans.
The project aims at readdressing the persisting dilemmas in the area
by removing the expropriated shops attached to the Western City Wall,
restoring and exposing the ancient wall and the gate of Bab Antakieh,
reusing some of the remaining historic buildings to consolidate the
tourism infrastructure and transforming the area into a new city district
of the Aleppo metropolis. Within this transition zone, the challenge
faced is to preserve the socioeconomic profile and the urban liveliness
of the area, improve the interaction between the old and new city while
insuring the balance between preservation and development.
In order to set the logistics for rehabilitation, the area was the subject
of various surveys. This included the documentation and the historic
evaluation of shops along the city wall, as well as surveys on ownership,
building heights, qualitative and quantitative land uses, traffic system
and transportation means. Based on the surveys carried out and the
 Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

urban analysis of the area, an urban planning concept was developed and restoring the southern segment of the city wall, applying the
in 2006. It combined between the revitalization of historic monuments, first stage of the traffic concept, removing Souk al-Hall from the area,
the introduction of new metropolitan functions, the protection of the extending the park toward the river and connecting the area to the Old
existing open spaces and green areas, the elaboration of landscape City ring road. Private investments will also have their share in the area
design, as well as the development of the streets and pedestrian to accelerate the development process.
networks in accordance with the general traffic concept of the Old City.
Within this framework, additional administrative buildings, new tourism
facilities, a reorganized informal market, as well as new commercial
activities were introduced.
A particular importance was given to the design of the public space
facing the gate of Bab Antakieh in order to highlight the new city
center. According to the future planned changes in the area (i.e. the
removal of the microbus station and the vegetables’ market to the
northwestern and the southwestern outskirts of the city), this ‘square’
should gradually be expanded toward the west up to the river shore
in order to form a special zone and/or corridor between the old and
the new city.
In 2007, the qualitative and quantitative land use plans were elaborated
in order to preserve the cultural heritage, consolidate the existing
functions and secure housing while leaving sufficient room for new
development. Accordingly, five zones were proposed: conservation
area, administrative, mixed business, mixed residential and special
zone. (Photo-4: Urban Concept & Land use)
The implementation of this urban development project was scheduled
into phases. The first phase included the removal of shops between the
northern and the southern towers of Bab Antakieh and the elaboration
of the place in front of the exposed wall. This phase was partly
implemented in the area between the gate and the northern tower.
This section of the Western City Wall dates back to the French mandate
period (1920-1946). However, the shops in this section are distanced
from the wall and the gap in-between is filled with earth and rubbish
rising up to six meters above street level. Therefore, a structural survey
was carried out prior to implementation in order to examine the state
of the buried wall’s foundations. By coincidence, these investigations
led to the discovery of the ancient city wall which most likely dates
back to the Ayyubid period (1171-1260).
For unknown reasons (e.g. enlarge the street above the wall), the ‘French
wall’ was built above the remains of the ‘Ayyubid wall’ and stretches
out in front of it by about two meters. As it stands today, the ‘French
wall’ is supported on a 15cm reinforced concrete slab. Following the
removal of the filling in-between the shops and the wall, the structural
condition of the ‘French wall’ became critical. Several cracks started
to appear in the street above and in the mass of the wall. Due to the
unexpected finding of the ‘Ayyubid wall’ and the movement of the
‘French wall’, all implementation works were stopped and a proposal
for a provisional shoring was elaborated. Archeological excavations,
the elaboration of the final concept and the permanent stabilization
of the ‘French wall’ would all depend on the allocation of the required
budget for implementation.
Subsequently, implementation will focus on the transformation of
the microbus station into a public square, the rehabilitation of Souk
al-Dougma to host the commercial activities between Bab Antakieh
and the southern tower, the removal of the expropriated shops, the
restoration of the city wall, the rehabilitation and the reuse of the gate
and both towers for tourism facilities.
Other implementation phases will focus on extending Souk al-Dugma
to include the remaining expropriated commercial functions, exposing

231
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

Location in the Old city Actual Situation, Boundary

Urban Concept, Lan Use

Northern Part of the Area

232

L’architecture de la ville Le projet
urbain; Aspects paradigmatiques
méthodologiques et pragmatiques
Mounir Douib, Achref Ben Khalifa
DR.Douib Mounir
Docteur en Architecture Habilité à Diriger les Recherches en Architec-
ture Docteur en Architecture
Maître de Conférences de l’Enseignement Supérieur en Architecture,
Université du 7 Novembre à Carthage, Ecole Nationale d’Architecture
et d’Urbanisme de Tunis – ENAU.
Directeur scientifique de l’URAMC, Unité de Recherche en Architectur-
ologie et Modélisation de la Conception, CREDA.
Coordinateur des Etudes Doctorales au CREDA, Centre de la Recher-
che et des Etudes Doctorales en Architecture de l’ENAU. Université du
7 Novembre à Carthage.
Conseiller OAT Ordre des Architectes de Tunisie ; membre du 16°
Conseil 2006-2008
Ben Khalifa Achref
Mastèrisant en architectre au sein de l’école nationale d’architecture et
d’urbanisme de tunis ENAU
Membre de L’unité de recherche en architecturologie et Modélisation
de la conception « URAMC »
Adresse postale:
cité el khadra résidence du lac bloc B5 APP10
1003 TUNIS, la Tunisie
Adresse courrier électronique:
achref_bk@yahho.fr
Téléphone:
+216 . 98 511 415
La ville en tant que paradigme d’établissement humain est en mutation
.Apparue voici prés de 5000 ans en tant qu’organisme distinct du
village,partant de la centralisation de la population et haut lieu de la
civilisation ,du savoir ,de la culture et de la diffusion .L’histoire de la ville
et de l’urbain a connu de très grands bouleversements et changements
en parallèle aux révolutions culturelles et les ruptures paradigmatiques
esthétiques et idéologiques .En fait, dés le début de l’aire industrielle
,la croissance démographique de la population grâce au progrès de la
science et l’exode vers les villes des civilisations usinières ont amorcé
une urbanisation galopante de ces dérnières .Par la suite, l’évolution
des communications des matières et des informations ont très vite eu
raison de l’urbanisme et de la ville dans son concept traditionnel. La
ville du progrès comme entité spatiale et morphologique intégrant
une organisation cohérente et centrée tend à disparaître. Déjà, elle
atteint ses limites avec les grandes métropoles de l’aire industrielle et
Outils légaux et planification urbanistique
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Legal instruments and planning
capitaliste.
Une expansion continue et une quête de plus grand, de plus haut et de
plus vaste inspire un urbanisme nouveau ,aux prises avec une nouvelle
complexité de la vie moderne ,complexité résultante de l’élargissement
de l’étendue géographique et l’intégration de diversité de réseaux dans
l’épaisseur même du fait urbain..
Une mutation qui déteint aussi tôt sur l’architecture qui voit la production
de bâtiments et d’édifices inédits concentrant fonctions et usages
.L’explosion des programmes des nouvelles constructions conjuguées
aux nouvelles manières d’habiter et aux récents comportements
urbains sont venus s’imbriquer sur les anciennes typologies .De
nos jours, la civilisation usinière cède la place à une civilisation
communicationnelle imposant des changements techniques dans
les manières de faire et des changements paradigmatiques dans les
manières de voir .Une complexité grandissante et des changements
rapides dans l’environnement culturel ont causé des chocs profonds
dans l’architecture et l’urbanisme qui ont essayé de s’y adapter tant
bien que mal en changeant de structure .
Aujourd’hui, la révolution urbaine à l’échelle mondiale cognitive rend
caduque cette organisation centrée et ordonnée .La ville implose en
une multitude de réseaux et de constructions sans limites.
Afin de contourner et maîtriser cette mutation irréversible, il est de
la plus haute importance de fixer les grandes lignes qui pourraient
permettre d’aboutir à l’étude et la compréhension de ces faits urbains
dans leur aspect descriptif et analytique. On parle souvent de système
urbain pour désigner la ville .Il est aussi question de structure urbaine
et structure constructive .Toutefois les termes système ,structure
et les notions de forme et de fonction n’ont pas en réalité la même
connotation systématisée et stabilisée qu’ils ont dans les sciences .Alors
que c’est la métaphore architecturale même qui est à l’origine de la
pensée structurale avec la distinction nette qu’à fait VIOLET LE DUC entre
structure et forme .Cependant le champs de l’urbain et de l’architecture
n’a pas pu adopter et digérer le paradigme structuraliste ni même à
connaître une transformation limitée systémique ou paradigmatique.
Et pour pouvoir aller plus loin dans le travail d’abstraction et d’évaluation,
on pourrait définir le fait urbain comme étant un cadre bâti artificiel
construit par les hommes et soustrait de l’environnement naturel
;c’est de la matière solide qui est mise en forme comme enveloppe
physiquement rigide et stable en creux des volumes vides,constituant
le milieu habitable.
Obtenant ainsi même par conjonction dans le sens de l’épaisseur, la
réalité de l’architecture urbaine, une composition, et dans le sens
de l’étendue, une croissance .C’est cette double composition qui
constitue le phénomène urbain qu’il faut asseoir sur le plan théorique
et conceptuel en vue de généraliser et identifier un système urbain.
La forme concrète qu’il prend en tant que modèle physique est co-
naissante avec sa forme abstraite ,son concept.
Cette problématique revêt toute son importance si on la remet dans le
contexte de l’architecture méditerranéenne et surtout celui des pays
du sud avec la grande extension que conaissent les villes en réponse
aux grands changements socio-économiques .On assiste alors au
démantèlement continue du caractère identitaire de cette architecture
et déstructuration des modes traditionnels et l’adoption de nouvelles
manières de concevoir et construire .On prend par exemple l’aspect
urbain de la Tunisie :jusqu’au début du 20ème siècle, on admettait des
courants clairs de production ,par exemple l’urbanisme citadin des
médinas ,berbère des montagnes et le pré-saharien des oasis.
233
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

Il faudrait alors pour savoir comment se posent les problèmes de cognitive et holographique du système architectural offre de très
l’architecture de l’urbain et comment on peut y apporter des solutions grandes potentialités au sein du PGCPA et ceci au niveau des trois
formelles et organisationnelles , traiter du processus global de temps critiques d’intervention .En premier lieu le passé : en fait, pour
production. ce qui est de la sauvegarde du patrimoine et au lieu d’une sauvegarde
L’architecture spatiale fait partie intégrante de la ville comme le projet selective ,on peut adopter une autre échelle urbaine plus vaste et
urbain, et le moment de la conception fait partie du processus global qui ne s’arete pas aux monuments ni aux quartiers de proximité
de production du cadre bâti urbain .Le processus de production immédiate. (la sauvegarde se fait par le biais de la sauvegarde des
du projet urbain,se décompose en sous processus comprenant la données ,et ceci concerne essentiellement les pays où le budget dédié
planification,la projetation ,l’édification et l’appropriation . Chacun de au patrimoine est vraiment réduit et ne permet qu’une intervention
ces sous processus se subdivise à son tour en sous processus. partielle).Le second temps est celui du présent ,où la BDA permettera
En premier lieu ,on a la planification qui englobe les idées du projet de donner naissance à des typologies précises bien ancrées dans les
de commande et tout le travail de programmation détaillant les réalités identitaires de chaque communauté lors des interventions
buts et les moyens .La projetation englobe le travail d’anticipation contemporaines des architectes .Ce qui déminuera concidérablement
de l’objet « le design »du bâtiment .L’édification englobe la phase de la déperdition du language et vocabulaire architectural des lieux et faits
construction ,la fabrication du bâtiment conçu et sa réalisation Quant urbains.Et finalement , le futur de l’architecture méditéranéenne qui
à l’appropriation , elle englobe la phase de l’occupation du bâti de est directement reliée aux nouvelles règles d’urbanisme qui devront
l’usage et de l’appropriation du bâtiment réalisé .Et si on représente réguler et controler les mutations des villes et où la présence d’une base
ces stades selon leur déroulement dans le temps cela donne le schéma théorique et scientifique mettra fin aux règles caduques et bateaux et
suivant : (schema 1) donnera une nouvelle dimension à la ville en tant que lieu identitaire
Cette représentation diachronique et linéaire ne prend pas compte au carctère particulier .(schema 3)
de ce qui se passe réellement. Il y a des rétroactions entre un stade et
celui qui le précède et même entre le moment de l’appropriation et la
première phase à savoir la planification .Il convient donc de se proposer
une représentation plus dynamique du processus production.
Le concepteur devra alors disposer des compétences nécessaires,
réclamer la formation adéquate et se positionner de manière plus
positive plus efficace et plus agressive par rapport à la production en
maîtrisant mieux le processus dans sa globalité.
(Schema 2)
La question serait alors de savoir si on peut parler d’une base théorique
de règles qui pourrait constituer le départ de l’accomplissement du
travail de la conception .
Dans ce sens l’architecture peut ètre une forme de de connaissance
essentiellement tacite agissant en rhizome de savoirs et de savoir
faire techniques et empiriques même si on peut reconnaître en
l’architecturologie sa branche scientifique.
Comme base théorique du PGCPA, on propose un modèle du
système architecturologique en dialectisant la théorie de la quasi-
décomposabilité de H.A.SIMON et la théorie du progrès cognitif de
J.PIAGET.Ces deux théories complémentaires démontrent par leur
application l’erreur de l’oppposition théorie-pratique constituant la
difficulté majeure dans le champs de l’architecture de l’urbain .Elles
permettent aussi de prendre conscience de la possibilité de progression
de la compréhension par l’analyse de systèmes architecturaux existant à
la création par synthèse de systèmes architecturaux « virtuels ».Les deux
thèses sont suceptibles d’accord à travers le paradigme holographique
tel que proposé par J.C. TABARY posant un isomorphisme de structure
entre le système Total de la connaissance humaine et le système partiel
de la connaissance architecturale.
Alors tangiblement, quels sont les potentialités de ce modèle et ces
appplications sur l’architecture?
L’idée de départ est l’identification et la representation par le pradigme
holographique de n’importe quel système architectural et par la suite à
travers la complémentarité des recherches la constitution du système
Total de l’architecture .Comme resultante on aura l’obtention de la
BDA « base de données architecturales » qui rassemble les données
traitant des divers courants d’architecture. De ce fait, la modélisation

234
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Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

schema 1

schema 2

schema 3

235
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Legal instruments and planning
Towards a new Design tool for Urban
Islamic Contexts.
Zaouiat Lakhdar and the Medina of
Marrakech
João de Magalhães Rocha, José Pinto Duarte
João de Magalhães Rocha
Was born in Lisbon,1969. Teaches architecture at the Universidade
de Évora, Portugal. Graduated from FAUTL(1992), earned a M.Sc from
Columbia University, New York (1995) and a PhD from MIT (2004).
Taught at the Pontificia Universidad Catolica de Chile, Santiago (1996)
and was a research fellow at Harvard (Fall 2006). Has is own practice in
Lisbon.
Departamento de Arquitectura. Universidade de Évora. Largo dos
Colegiais. 7000. Évora. Portugal.
rjoao@uevora.pt
Teléfono:
++ 351 266 74 0800
José Pinto Duarte .
Was born in Lisbon,1964. Teaches architecture at the FAUTL, Portugal.
Graduated in 1989 (FAUTL) earned a M.Sc (1998) and a PhD from MIT
(2004). Taught at MIT and at the IST, Lisbon. He has is own practice in
Lisbon.Faculdade de Arquitectura. Universidade Técnica de Lisboa.
Polo Universitário da Ajuda. Rua Sá Nogueira. Alto da Ajuda .1349-055
Lisboa, Portugal
jduarte@fault.utl.pt
Research context
The research described in this paper is part of a larger on-going project
that aims at incorporating shape grammars (Duarte 2001) with an
existing generative design system based on genetic algorithms (Caldas
2001) within a real architectural context - Marrakech Medina as its
architectural precedent -(Rocha, 1995 ). The ultimate goal is to develop
a computational tool for generating original urban and housing
configurations that could be more sustainable and energy efficient,
while respecting certain cultural and architectural qualities. Previous
work that constituted an early effort to characterize the urban and
architectural patterns of this area, suggested that a stylistically coherent
corpus of designs existed and that it had enough variety and value to
fit the research objectives.
2 Architecture and tradition
The reason for choosing the Marrakech Medina as the case study
for this experiment is twofold. First, it draws from the necessity to
explore existent architectural values in a new context of investigation.
Projects carried out by architects such as Jean François Zevaco with
his courtyard houses at Agadir (1963-65) and Serge Santelli‘s Andalous
236
residence in Sousse (1975-80) already demonstrate how contemporary
architecture can embody traditional spatial and typological features
within a new architectural interpretation. The elaborated connections
between urban configurations with pure abstract volumes of houses
suggest that the systematic use of the patio-house typology allows for
the emergence of an urban tissue with such complex characteristics.
Second, the population increase that occurred in Marrakech during the
last decades, as in most North-African and Middle- Eastern cities, has led
to an uncontrolled urban growth that produced urban environments
lacking the spatial richness found in historical vernacular districts (FIG01).
Thus, this research intends to provide a computational framework
that can assist architects in the design of urban environments that
all together maintain compositional principles while satisfying new
necessities of present-day life.
3 Urban heritage
The foundation of the Zaouiat Lakhdar quarter, one of the oldest
along with those situated north and north-east, Assouel and Hart
Soura, is associated to the construction of the Ben Youssef Mosque
in the XII century and to its religious complex. As a city of Islamic
origin, Marrakech shares specific social and cultural values which are
embedded in its system of social organization, therefore, in its urban
and architecture form. While many aspects of Islamic social behavior
are related to the Islamic law, shari‘ah, and certain principles found in
urban environments are a tribute to the shari‘ah, the Qur‘an and the
sunnah (life of the prophet), others stem from traditional building
codes related to, inheritance and endowment laws. Which was the
inheritance process that shaped the morphological spaces of Zaouiat
Lakhdar ? Can we map out its transformations and relate them to the
set of religious and social rules which determine many of the collective
patterns that form its urban and architectural configuration? An utmost
Islamic social value is that a strong social relationship is underlined by
the concept of brotherhood. Strong family ties are expected to last and
this partially explains the organization of domestic architectural spaces
which are close to each other and contain multifunctional spaces
surrounding a courtyard. It also partially explains the unsolved familiar
problems which can lead to spatial arrangements such as the closing
of a derb (dead-end-street), the change of its direction, the destruction
of a house for its division, or decisions about land division among family
members and disputes of inheritance goods. Oleg Grabar in his study
on traditional Muslim urban environment says: “it is Islam which gave
resilience to the Muslim city and to its bourgeoisie, not because it was
necessarily aware of all urban problems but because it had the abstract
form in which all of them could be resolved.”(Grabar 1976) These laws,
which are applied in everyday life, form a dynamic set of rules that
actuate in a bottom up manner which influences the development of
the city urban tissue.
Design tool
A detailed analysis of Zaouiat Lakhdar, suggests a well-structured urban
system with patterns which are topologically similar. It was possible
to infer and encode the identified patterns into a reduced number of
parametric schemas that constituted the basis for the design grammar.
The parametric shape grammar was able to simulate urban growth
accordingly to the rules seen and mapped on site. At the outset it was
considered necessary to deal with both the urban scale and the scale
of the house by developing two independent grammars: an urban
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Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

GRABAR, O. (1976). “Cities and citizens: The growth and culture of urban Islam.” in B Lewis (ed),
grammar that would account for the urban layout, and a housing Islam and the Arab World, Thames and Hudson. 100.
grammar that would account for the functional organization of the ROCHA, J.(1995). “Marrakech: An evolutionary model.” In, Abstract, New York, Columbia
houses. This paper addresses the first context and proposes a more University Press.
accurate map of the quarter (FIG 02). Its inner spatial area is structured WILBAUX, Q. (2001).La Medina de Marrakech. Formation des Spaces Urbains d ‘une Ancienne
around 10 derbs which form several housing clusters. As the perimeter Capitale du Maroc, L ‘Harmattan, Paris.
space of the quarter is only used as commercial area, all housing
entrances which form a complex network of private derbs, are located
within the quarter. Within this network we identify nine major clusters,
which hold 142 courtyard houses, organized around specific derbs. The
longest crosses horizontally from west to east and holds 34 houses, a
few of these dating from the early XVI century. This street system which
runs from public space until the utmost inner private entrance of the Acknowledgements
house cell, constitutes 7,8% of the overall plot area of the Zaouiat Lakhdar This research was carried out within the framework of the project
quarter. The functional organization of the houses seemed to be partly POCTI/AUR/42147/2001, with financial support of FCT, Portugal. We
responsible for the behavior of the geometry of their perimeter, which thank Gonçalo Ducla-Soares for his role in the survey of the houses and
also varied on different floors, and with neighboring houses. An initial support in the development of the grammar. To Rodrigo Correia, André
Autolisp implementation of the inferred topological urban features Valverde, and João Cardoso for their work in the development of the
run for 100, 200, 500 and 1000 interactions proving that an automatic Marrakech urban grammar interpreter. In Marrakech we thank to Abied
generation of a urban space with similar features is possible to achieve. Driss, Chef du Département des Etudes de le Ministère de l’Interieur.
FIG 03 illustrates the complex network of derbs and courtyard housing Agence Urbaine de Marrakech; Faissal Cherradi and Abdellatif Marou at
plot areas being generated in real time. Learning from these results a the Inspection Régionale des Monuments Historiques et des Sites for
detailed parametric grammar was set where the derivation of designs providing us valuable graphic and historical information. We also thank
proceeded through six stages: (1) define neighborhood limits (2) insert to Sara Jacinto and Ana Silva for imaging processing.
derbs entrances (3) insert extenders and articulators to derbs (4) insert
spatial boundaries (5) define spatial constraints. An interpreter was
built in Autolisp (FIG 04) that facilitated the interface with prototyping
technologies. Fig 04 illustrates the interpreter being used in the
generation of a new possible urban solution and its model produced
by a laser cutter.
In conclusion, the implemented system proved flexible enough to
encompass the requirements of such a design experiment. Further
work will include the generation of houses and of its urban layouts
within a more free architectural framework.

REFERENCES

AKBAR, J. (1988). “Introduction to Crisis in the Built Environment: The Case of the Muslim City”.
In, Crisis in the Built Environment: The Case of the Muslim City. Judith Shaw, ed. Singapore:
Concept Media Pte Ltd.
CALDAS, L. (2001). An Evolution-Based Generative Design System: Using Adaptation to Shape
Architectural Form, PhD Dissertation, Massachusetts Institute of Technology.
CALDAS, L., NORFORD, L., ROCHA, J., (2003). “An Evolutionary Model for Sustainable Design”,
Management of Environmental Quality. An International Journal.[14]. No3, MCB UP Limited.
383-397. ISSN 1477-7835
DUARTE, J. (2001). Customizing Mass Housing: A Discursive Grammar for Siza s Malagueira
houses, PhD Dissertation, Massachusetts Institute of Technology.
DUARTE, J.,ROCHA, J., DUCLA-SOARES, G., CALDAS, L. (2006). “An Urban Grammar for the Medina
of Marrakech. Towards a Tool for Urban Design in Islamic Contexts”. CJ.S Gero (ed), Design
Computing and Cognition 06. Springer. 483-502.
DUARTE, J., ROCHA, J.(2006). “A Grammar for the Patio Houses of the Medina of Marrakech -
Towards a Tool for Housing Design in Islamic Contexts“. In, Communicating Space(s) [24th
eCAADe Conference Proceedings] . ISBN 0-9541183-5-9. 860-866.

237
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Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

Figure 01. Zaouiat Lakhdar entrance situated in front of Ben Youssef Mosque. Figure 02. Zaouiat Lakhdar plan with its subdivision in housing clusters and property division
accordingly to the existent derbs
New urban dwellings at the southeast of Marrakech Medina.
Photo credits: João Rocha

Figure 03. Autolisp implementation with design outputs for 200 and 1000 iteration trials. Figure 04. Autolisp Interface Interpreter showing the generated solution and it digitally
mockup.

238

Proyectos de recalificación urbana para
las áreas del interior de Cerdeña
Silvia Mocci
Licenciada en Ingeniería edil-arquitectura, dottoranda de búsqueda
en Arquitectura en la universidad de Cagliari, colabora en la didáctica
de los cursos de Composición arquitectónica y Arquitectura técnica
en la misma universidad. Argumentas principales de las búsquedas
conciernen la tutela y la valorización de la arquitectura tradicional del
Mediterráneo. Ha hecho parte del grupo de estudio de la operacio-
nes piloto Rehabimed: Rehabilitación y turismo sostenible: Kairouan
(Túnez).
Dirección postal:
Dipartimento di architettura, Piazza d’Armi n°16, Cagliari
Dirección de correo electrónico:
smocci@unica.it
Teléfono:
+39 3281772973
En el siguiente texto se describen algunos ejemplos de recalificación
y recuperación de zonas de asentamiento de poblaciones del interior
de Cerdeña. Se trata de propuestas elaboradas en el ámbito “CIVIS,
proyectos experimentales de calidad” llevados a cabo en una red de
pequeñas poblaciones, financiados por la disposición 5.1 “Políticas
para las áreas urbanas” del POR Sardegna 2000-2006 (documento de
desarrollo elaborado por el Estado Italiano y por la Comisión Europea
durante el periodo 2000-2006 de acuerdo con el Marco Comunitario
de Apoyo).
De acuerdo con lo establecido en el edicto regional, el objetivo de
dichos proyectos es el de mejorar la funcionalidad y la calidad del
sistema urbano de los centros de Cerdeña. Concretamente el proyecto
de revalorización de las poblaciones de la isla pretende el desarrollo de
una política turística basada en los recursos culturales y territoriales que
valoricen la identidad local, mediante una consolidación de sus propias
potencialidades.
Los proyectos específicos muestran dos ejemplos de recuperación y
reutilizo de edificios histórico-tradicionales y el proyecto de un espacio
público1.
Proyectos de recuperación de casas histórico-tradicionales
En el proyecto “CIVIS” se llevan a cabo tanto la recuperación de rutas
históricas urbanas, como la activación de procesos y sistemas de
gestión de calidad territorial, urbana y arquitectónica; pero sobretodo
tiene como principal objetivo la rehabilitación de casas tradicionales,
puesto que representan la mejora del escenario urbano en tanto en
cuanto son modelos para la intervención de calidad.
En los “proyectos de calidad”, las rehabilitaciones se hacen
principalmente en casas históricas que son consideradas portadoras
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Legal instruments and planning
de una fuerte marca de identidad y que representan un enfoque de
proyecto basado en los principios de conservación e innovación, pero
también se llevan a cabo en las instalaciones típicas del lugar, poniendo
especial atención en la tutela y en el respeto de las caraterísticas de la
construcción y de la integridad de los espacios.
Ambos edificios son objeto de profundización y están constituidos
por unidades habitacionales simples, de forma que el espacio original
digamos que es el arquetipo formal del que despuès se han desprendido
las sucesivas decisiones para reutilizar y modelar este espacio. Por
eso en las propuestas de intervención se cree oportuno ravalorizar y
restructurar ese espacio interior para dejarlo como era originalmente,
liberándolo de obstrucciones como pueden ser por ejemplo tabiques
o falsos techos; las pequeñas transformaciones se siguen manteniendo
siempre y cuando sean compatibles con la filosofía de conservación de
la estructura original.
El principio de espontaneidad con el que la construcción de base se ha
ido concentrando a lo largo de la historia de las pequeñas poblaciones
de Cerdeña es el de la agregación por unidades habitacionales, que se
van añadiendo por yuxtaposición lineal y alrededor del patio (como
es el caso de la ex almazara de Villa Verde, Oristano, en la que cuatro
unidades habitacionales se alínean y definen por un lado la fachada
que da a la calle y por otro cierran el patio interior, fig.1). En cambio
otras veces también por altura, hasta incluso cuatro/cinco niveles (
como es el caso de Sa Domu ‘e su Notariu di Olzai, Nuoro, en el que la
casa se presenta como una estructura de cuatro niveles de diferentes
medidas constituidos por dos unidades habitacionales provistas de
una escalera exterior, fig.2).
Por este motivo y partiendo de estos principios-normas, se han puesto
en marcha proyectos que han llevado a cabo la lógica de la continuidad
con lo ya-existente, con aumento de unidades habitacionales por
añadidura en las tres dimensiones del espacio.
El proyecto de rehabilitación y reutilizo de la ex almazara2 prevee
la realización de un modesto centro de exposición-información
turística dedicados a los productos enogastronómicos locales, dada la
importancia de Villa Verde como punto de referencia de la zona por
este tipo de producciones tradicionales.
Estructura planimétrica simple de un solo nivel, constituida por cinco
unidades habitacionales alineadas, orientada en dirección norte
respecto a la vía pública con un único acceso y con una sucesión
de aberturas de forma ritmada. En conjunto, la puerta y las ventanas
delínean una fachada simple en la que la presencia de la pared de basalto
negro prevalece sobre la escansión de los huecos de las aberturas;
en dirección sur, los mismos vanos se abren en el pórtico del patio.
Construcciones añadidas de diferentes tipos realizadas con materiales
poco compatibles o incoherentes con los caracteres constructivos y
los materiales del lugar, obstruían el patio en dirección este frente a la
gran puerta monumental que se ha conservado perfectamente hasta
nuestros días. En esta área, conjuntamente a la escalera de acceso al
semisótano y a los servicios, se ha predispuesto un nuevo cuerpo de
proporciones modestas en continuidad con los ya existentes.
La rehabilitación y las posibles modificaciones pretenden devolver al
patio el valor y el significado que tenía originalmente como espacio
abierto en el que antiguamente se llevaban a cabo actividades
de trabajo comunes, y que hoy día podría servir como espacio de
producción y sociabilidad. Por este motivo, puesto que la vieja superficie
era de pavimento empedrado, el nuevo patio se ha concebido como
una grande y única base de piedra basáltica que se extiende por
239
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todo el espacio abierto sobre un nivel único, excepto en un espacio

verde ocupado por unos olivos seculares existentes que da a la puerta
monumental.
También en el proyecto de reutilizo de Sa Domu ‘e su Notariu de Olzai,
se ha querido responder a la necesidad de la adecuación funcional del
edificio sin modificar los elementos estructurales, ni alterar las formas y
las proporciones de los cuerpos originales; la introducción del ascensor
en el pequeño patio situado detrás permite el cómodo disfrute de los
nuevos espacios destinados a acoger las salas de exposición para el
nuevo centro de información de turismo y cultura sobre la identidad
y la historia del territorio de los centros de la red. Además, se ha dado
especial importancia a la eliminación de las barreras arquitectónicas
para favorecer de este modo el disfrute del edificio rehabilitado a
personas discapacitadas.

Proyecto de un espacio histórico público.

El proyecto de Usellus es un ejemplo de intervención en un ámbito
caracterizado por una compleja estratificación histórica de los procesos
de asentamiento. De hecho Usellus fue una floreciente colonia en la
época romana (Colonia Julia Augusta Uselis), y sucesivamente en
la edad media se convirtió en un centro importante de la zona de la
Marmilla, e incluso sede de diócesis eclesiástica.
La intervención comprende la recalificación de la estructura del centro
histórico de la población y la recomposición y reordenación de la plaza
Funtana Majori, situada en la parte confinante del centro histórico.
De esta manera se recalifica un itinerario de conexión entre las áreas
arqueológicas y se valora una zona que la comunidad reconoce como
suya, dado que es el escenario de manifestaciones populares y que
tiene un fuerte carácter de identidad, ya que en sus proximidades se
encuentran vestigios romanos. La plaza da forma a un espacio unitario
e integrado que lleva la marca de la historia a través de detalles que
recuerdan imágenes del pasado: un camino construido con basalto de
la zona se erige entre dos grandes llanos pendientes; en la parte central
se define un pódium y este camino es el que lleva a la zona arqueológica,
escenario de manifestaciones y eventos de la comunidad.
El recorrido se convierte en un medio que pone en relación el lugar
público y las casas privadas; un largo muro de piedra limita el camino
constituido por zonas verdes, arboledas, elementos de agua con los
lugares de paso y de parada.

1 Los proyectos han sido elaborados en el ámbito de los “Proyectos de calidad CIVIS”. La
coordinación científica ha corrido a cargo del Profesor Antonello Sanna (coordinación
de proyecto, Carlo Atzeni y Maurizio Manias; equipo de trabajo: Luca Tuberi, Silvia
Mocci, Elisabetta Pani, Davide Schirru, Paolo Spaga), Departamento de Arquitectura,
Universidad de Cagliari.
2 Nacido como lugar de producción, se mantiene una continuidad funcional en la
intervención de recuperación.
Fig.2 Relieve de Sa Domu ‘e su Notariu, plano de construcción.

240
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Fig.1 Rehabilitación y reutilizo de la ex almazara como centro de exposición turística para

los productos enogastronómicos locales. Nueva distribución funcional de los espacios
interiores y reorganización del patio.

Fig.3 Rehabilitación y reutilizo de Sa Domu ‘e su Notariu como centro de información

turística y cultural sobre la identidad y la historia del territorio de los centros de la red.

Fig.4 Rehabilitación de la plaza Funtana Majori de Usellus.

241
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Legal instruments and planning
Urban Voids and connectivity of the city
core: the case of Kavala
Aristi Papadopoulou
Associate Professor in the School of Architecture of Aristotle University
of Thessaloniki on the subject of “Architecture of Public Space”. Gradu-
ated from the same University and completed postgraduate studies in
the Philosophy of Art (1979-1982) in Paris (Université de Paris I). During
her academic career, she has been faced with matters concerning
urban cores in general.
Address:
School of Architecture-Aristotle University of Thessaloniki, Thessaloniki,
54124-Greece
E-mail address:
titie@arch.auth.gr
Telephone:
+2310 995574
In the mid-seventh century, Thasians established a colony in the area
which is now known as the historic core of Kavala. Owing to its strategic
and economic importance, the city became an important fortified
port of the Mediterranean east, and it is encountered in the sources
under various names (Neapolis, Christoupolis, Kavala), which may have
arisen from changes in the city’s form. It began to take on its present
aspect when the Ottoman Turks recolonised it at the beginning of
the sixteenth century. It was then that the original Byzantine walls of
both the city and the acropolis were repaired and the walled city was
extended north of the original enceinte. The aqueduct was also built.
The city centre was shifted to the new part, and comprised a large
religious complex consisting of the Mosque of Ibrahim Pascha (now
church of st. Nicholas) and a number of religious, social, and commercial
buildings. After this, Kavala’s development continued apace throughout
the period of Ottoman rule. This was due to the expansion of external
commerce through the port, which seemed to act as a magnet for most
of the agricultural produce from the surrounding region. There was
a commercial boom in the eighteenth century, and an expansion of
foreign trade, chiefly with French trading houses. The principal exports
were grain, wool, cotton and later tobacco. As a result of the city’s
economic development, the area inside the city walls became more
densely built and the city itself began to expand outside the walls, as
the fortifications’ defensive function declined. New districts soon came
into being. The city’s expansion was accompanied by new building and
townplanning regulations, which the Ottomans issued in 1863.
The peninsula of Virgin Mary holds an outstanding position in the urban
system of Kavala. The area of the neighborhood enclosed within the
boundaries of the listed traditional settlement is 240.000 square meters,
according to the estimates of the Urban Reconstruction Campaign
[Ministry of the Environment, Planning, and Public Works, 1986]. Three
242
areas can be distinguished in the neighborhood: The area defined by
the Byzantine enceinte (a), the extension area, dating from the 16th
century, which was surrounded by the now demolished trapezoidal
wall of the outer enclave (b), and the extra muros quarter reaching up
the historic shipyard (c). The peninsula is protected by a general decree
that describes the area as a “historic place” and a “place of particular
physical beauty” [no.F.31/27174/2521 / 10.8.74 – Government Gazette
822/13/ 22.8.74].
Within the system of the city we find the sub-system of the historic
center restricted by the decree of preservation and isolated, as the
respective integration maps show. For the visualization of behavior
on the peninsula, we considered it useful to use the diagrams of
urban analysis that were made for the historic center of Kavala with
the method called Space Syntax1. This method states urban behavior
in terms of relations and movements, which reveal the forces that
determine the development of the city.
If the core of the city is shown with red lines, the most isolated areas are
characterized by the blue color. It is clear that the enclosed city is not
found in the core and does not have traffic going through it because
of their particular geographic position with respect to the current
development of the city. This exception of the historic center from the
core is one of the reasons why the peninsula has retained its organic
medieval fabric, in spite of the changes in buildings.
The core of the historic center is crossed by T. Poulidou and Mehmet
Ali Streets, as well as a number of secondary roads. The significant
monuments are also located in the core, such as the mosque of Halil
Pasha [the Music Building] and the Imaret2 (1817-21), a late charitable
institution of the Ottoman period. In an expansion that took shape after
the collapse of the Greek quarter around the church of the Virgin Mary,
there is a palace that is attributed to Mehmet Ali3, founder of the last
Egyptian dynasty, as well as the respective interwar layout (1925-1948)
of the squares that has degenerated nowadays. Mehmet Ali Street ends
at the monument of the Music building [mosque of Halil Pasha and
seminary].
The outline of Poulidou Street renders the mixture of formal choices
at various periods, but also the transformations brought on by
construction, after the application of urban planning to Zalongou Street
[1939], which existed previously on the same site. Mehmet Ali Street,
which was not subjected to planning, stands out for its architecture,
characteristic of the last years of the Ottoman period. Although there
is great complexity, a common characteristic of the construction is the
fact that the lighter structure of the upper floor of the building could be
differentiated from the plan of the ground floor. Thus, the rooms face
the street or the view with many openings, while the upper floor is on a
projection. The result is an exceptionally plastic urban image, reinforced
by the slope of the land and the roofs of the upper floors.
Today, besides residence, the ground floors spaces on Th. Poulidou
host functions that are limited to hospitality and recreation, without
indications of tendencies for the spread of common uses, either in the
core of the neighorhood or in more isolated areas. Mehmet Ali Street,
which is a branch of Poulidou Street, mainly a residential street, ends
at the important Moslem monument of Halil Pasha, with a mosque
and an Islamic seminary [madrasa]. Recently, the ruins of a basilica
were discovered there after an excavation carried out by the Ephorate
of Byzantine Antiquities. The monumental complex, property of the
Municipality of Kavala, has been integrated among the projects of the
Municipality of Kavala that are financed by the Regional Operational
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Programme of Eastern Macedonia and Thrace, with the goal of

1 B. HILLIER and HANSON, The Social Logic of Space, Cambridge University Press, 1984.
transforming it to a museum.
In 1990, a team from the School of Architecture of Aristotle University
2 EMILIA STEFANIDOU, “The Imaret of Kavala”, Makedonika, 25, 1985-86.

of Thessaloniki4 generally adopted the guidelines of previous studies 3 EMILIA STEFANIDOU, “The Palace of Muhammad Ali Pasha in Kavala”, Famous Mansions from
the Time of Turkish Rule, National Polytechnic University, Athens, 1986.
and proceeded to proposals for the urban reorganization of the
4 Aristotle University of Thessaloniki team, Kavala intra muros, Municipality of Kavala,
neighborhood, always in the direction of the preservation of the
1992
neighborhood’s morphological character but also of its existing social
5 http://web.auth.gr/kavala-networks
life. A map was elaborated based on the data of the URC [1986],
6 G.DELEUZE, F. GUATTARI, A Thousand Plateaus, University of Minnesota Press, Minneapolis,
indicating three distinctive categories of existing residences: a)
1987.
those (brown) proposed for listing [mostly examples of Macedonian
architecture], b) those (yellow) dating from interwar period [mainly
built by refugees], and c) postwar houses (grey) [usually with an attic].
The record made in 20055 by Aristotle University as well identifies the
position of the houses that were rebuilt or expanded after the Urban
Reconstruction Operation. The impact on the fabric is dramatic and
affected both the view of the quarter from the sea and internal routes.
The wealth of the organic parameters of the original system was lost
and the ratio of open to built spaces or the ratio of road width to
building heights was altered. Additionally, since the changing limits of
the building blocks have become definite, the network is characterized
today by the clear distinction between public and private, which was
unknown at the time of the settlement’s formation, and under these
conditions all the transitional areas of the building blocks have been
turned into private courtyards.
The confrontations resulting from construction procedures in this
settlement are intense, since the supporters of preservation consider
that an architectural discipline supported by a respective institutional
framework can preserve the townscape and therefore the atmosphere
there, while more recent views consider fighting against this utopia to
be their obligation.
In order to avoid the fragmentation of inspection and decisions, an open
and reliable procedure needs to be found supporting a master plan that
will not be adopted in order to ‘freeze’ the neighborhood according to
one certain image, but in order for it to change, almost automatically
and according to the results of each particular negotiation. A planning
institution monitoring the site may offer sustainable answers to the
current impasse.
If the prerequisite for the social “life in the neighborhood” is the support
of the traffic network and its connections with other networks, in order
to achieve a balance from the “synthesis of heterogeneities”6, a limited
redistribution of the building blocks and a flexible plan would ensure
the space that will host all those things that when they are absent,
cause a “deficit of urbanity”.
This is a plan that mainly pursues a balanced mixture of programs and a
more connective system of walking routes that is combined with other
forms of movement.
Besides, since the old port area is now inappropriate for the modern
requirements of boat moorage and is limited to the Passenger Terminal,
the planning services of the city and the port should utilize the available
land, which may be connected with the neighboring urban center, in
order for it to obtain a new and considerable waterfront. The project
may be organized in three phases: (a) mapping of the dynamics of the
areas, (b) a program, and (c) construction. Intervention to connect the
points of division will allow both areas to develop simultaneously, in
order to provide a living nodal point for the city in the place of an urban
void.

243
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Legal instruments and planning
Environmental Rehabilitation of the
Mediterranean Urban Road Spaces
Maria Isabella Amirante1, Mariachiara Catani2 and
Renata Valente3
1 Full Professor of Technolgy of Architecture, she teaches Constructions
Systems Design at Second University of Naples (S.U.N.), where she
coordinates the Faculty of the PhD in Architecture and Environment
Technology. Author of important essays on environmental
technology and design, she has been national coordinator of the
PRIN (Research Programme of Relevant National Interest) 2004-
2006 “Environmental Compatibility in derelict lands recovery
interventions”.
2 Architect, PhD student in Architecture and Environment Technology
at the S.U.N., has participated and published in many international
dedicated conferences. In the field of technological disciplinary,
her research is applied to the environmental design and planning.
Her PhD thesis deals with the requalification of urban primary road
infrastructures.
3 Architect, is researcher of Technology of Architecture at the
Department of “Restauro e Costruzione dell’Architettura e
dell’Ambiente” of the S.U.N. She teaches Environmental Design and
Realisation of the Building Works, topics on which has been leading
research activity for two decades, producing many issues, presenting
them at international conferences.
Address:
Dipartimento di Restauro e Costruzione dell’Architettura e
dell’Ambiente, Facoltà di Architettura “L. Vanvitelli”, S.U.N., Borgo S.
Lorenzo, Aversa (CE), Italy
E-mail address:
1 mariai.amirante@unina2.it
2 maracatani@yahoo.it
3 renata.valente@unina2.it
Telephone:
1 +39 081 8149230
2 +39 3471219833
3 +39 081 8140788
1. Urbanization degrees and use modalities
To propose layout criteria for the great connection open spaces and their
contexts environmental requalification, we can read the Mediterranean
city structure according to three great areas.
I. The historical, stone city, that is crystallized both in its superficial
appearance and its morphologic structure and building typology.
244
II. The consolidated modern concrete city, that’s incomplete, not
autonomous, because of zoning, which has separated the different
functions, expelling the productive activities out of the residential
suburbs.
III. The periphery and the suburban areas, asphalt domain, not defined
in their morphologic and typological structure. Here, the edge of the
city identification often is not allowed by the fragmentation and urban
sprawl.
This model is applicable in general terms to the European city, but in
particular to the Mediterranean region, in which the contrast between
the centre and the periphery comes out by the cultural weight of the
dominant monocentric vision of the town. The main reason of the
contemporary dysfunctions of the great inhabited centres drifts from
the strong hierarchy of the urban structure, no more compatible with the
current metropolitan developments. Actually, the policentric city model
has already been pursued for a long time, just in order to mitigate these
failings. However the historical and semantic stratification, what we
call “identity”, still are searched also in “liquid” contexts, like those of the
great metropolitan periphery. This is a truth above all in Mediterranean
background, where the social function has an important weight in the
citizens appropriation of spaces and in the consequent formation of
the “identity of the place”. This is a result of the favourable climate and
the social uses of aggregation, that allow the fruition of the open public
spaces in an intense way, extended all over the year, deeply different
from what happens in the Northern Europe rigid climates.
On the contrary, in the new city extensions, just in Mediterranean areas,
a ungluing between the road and its traditional social role is found
currently. The perception of the public place as space of nobody, rather
than as space of everybody, is due to the difficult appropriation of the
space in “isomorphos” and not hierarchical contexts.
Therefore, if in the historical city the road has answered in balanced way
to the functions of morphologic structuring, infrastructuring, social and
identity place, as the city is expanded, the need of mobility is increased,
changing the characteristics of the road and its ways of fruition. What
remains is the pure function of fast connection between distant places,
carried out mainly from city primary road infrastructures.
The loss of the others two functions is not painless; although the
improvement of the studies on the road efficiency and safety in its
transport function, the social problems caused by urban area road
crossing are completely ignored. The neighbouring areas of primary
roads are currently places of nobody all over the world.
To set up some strategic proposal about the environmental
requalification of the road spaces in Mediterranean cities, we consider
the complex system constituted from the road and its edge areas,
focusing attention in particular on the two contexts less inquired: the
city of concrete and that one of asphalt, together with the remedies
for them.
The outcomes vary mainly relating to the sedimentation of the urban
structure, the definition of its margins and, consequently, the possibility
of action and sustainable transformation.
2. Environmental features and design criteria
The modern consolidated city, formed beginning from the end of the
XIX century, spread after the Second World War, is deeply conditioned
in its aspect from the building typology: the dwelling blocks distinguish
the Italian as other Mediterranean towns, differentiating them deeply

from the modern and contemporary city landscape of many North-
European areas, in which housing is still of one-family type, according
with tradition.
This condition makes the difference both in the city aspect, in the
relationship between built and empty space, and in the open spaces
lifestyle: where the private garden is fundamentally the open space
of relation (as for example in the Benelux area), the fruition of the
public space is contracted. In Mediterranean area, instead, for the great
part, dwellings have not private open space and the relation space is
fundamentally the public one. Therefore the various uses condition the
image and the character of the city, if also diluted at a bigger scale than
in the historical centres.
The suburban periphery is often a result of an unprogrammed increase,
as the only frontier for peripheral urbanization horizontal development
is the metropolitan area, to which built areas often link in accidental
and disorderly way.
On one side, this situation determines the total ungluing between
the open space and the “place”, meant as public space equipped of
identity; moreover the “Mediterranean character” completely gets lost,
in an indiscriminate suburban landscape, connoted by the presence
of industrial and commercial sheds, whose typology and shapes are
everywhere the same. On the other hand, the greater availability of free
spaces in the modern city, but above all in the suburban areas, allows
planning at more wide scale. The same primary road system, crossing
and ringing the periphery, is equipped of wide protected bands on its
sides by rules, allowing to prefigure new developments for the city.
Therefore, beginning from bad environmental and social conditions of
the spaces around primary roads, it is possible to improve the same
spaces through a city scale requalification, with architectonic quality.
We propose the application of four fundamental criteria for the
environmental requalification of the road spaces, as design guidelines:
t
TUVEZ
BOE
NPEVMBUFE
BQQMJDBUJPO
PG
QFSNBOFODF

UFNQPSBSJOFTT

corridor) and various references of scale (local scale, city scale).
reversibility
t
OFUXPSL
QMBOOJOH


t
IZCSJEJ[BUJPO
PG
GVODUJPOT

t
VTF
PG
WFHFUBUJPO
BT
FMFNFOU
PG
FOWJSPONFOUBM
SFCBMBODJOH

The key strategy for Mediterranean primary urban road system
requalification is its temporal management, studying and modulating
the application of permanence, temporariness, reversibility of uses.
Time becomes a material of design, allowing the studied system
(the road space) to modify itself in evolution, answering functional,
social and structural variations of the city. This way the temporariness
becomes the hinge on which the relations between the road and its
context are played.
Transience is the predisposition of a technological system (or part of it)
to be assembled and dissassembled; it involves mainly all requirement
relative to integrability and management.
Reversibility, instead, is the quality for which, once the program and the
environmental conditions of the context are changed, simply removing
of the whole technological system (as an example of a pedestrian route)
avails a spontaneous process of environmental recovery of the place.
Reversibility, in particular, is one of the design qualities more directly
finalized to the environment safeguard.
3. Integrated strategies for environmental re-balance
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning
The modulation of permanence, temporariness and reversibility
strengthens its meaning in relation with other design criteria: the
network planning, the principle of hybridization and the use of
vegetation as element of environmental re-balance.
3.a. The network planning
This is recognized as the sustainable mobility infrastructures design
model, both structuring macro-territorial or local level, and for
promotion, recovery and conservation of the environmental qualities
of landscape, through the constitution of ecological nets.
Therefore, reading the city as the superimposition of various systems,
according to nets and nodal elements (the settlement system, the
vegetation system, the infrastructures system, to mention those
mainly structuring), it is possible to propose a hybridization of different
functions, where the elements coming from different networks are
overlapped or travel in parallel.
3.b. The hybridization of functions
The wording “hybrid system” means a joining of different elements,
placed side by side, in which the different components maintain
their identity and remain independent the one from the others. The
difference between the concepts of “hybrid” and “integrated” is that
the integration of various elements in one system makes it completed,
“closed”. On the contrary, the hybrid object maintains differentiated
and recognizable its components, leaving the chance of successive
modifications.
The hybridization concept, applied to infrastructures for urban primary
roads, becomes the chief requalification strategy. It proposes a new
architectonic object for the city, an infrastructure-corridor that receives
various uses at the same time (road’s users for the fast connections,
cycle-pedestrian users for a slow and contemplative fruition), various
means (infrastructure of transport to urban and local scale, ecological
The city motorways are particularly suitable to this subject, because
they have marginal protected spaces, wider by law than the other
primary roads, also when they are enclosed by the city. As an example,
the project of mitigation along the road verge (the settlement of
vegetation fitted for typology and pattern to the creation of noise
dampening barriers, or the anti-erosion system of vegetation on
slopes), could be integrated in a wider landscape design, finalized to
the constitution of the ecological corridors.
An example for the approach to environmental requalification is in
the Plan of Primary Road Net of the City of Naples, which previews
the integration of the primary road net with the free green areas,
contiguous to the road corridors. After an environmental analysis at
urban scale, the study shrinks on the green areas nearby the street
paths. It proposes to connect these “fragments” of green in a unique
plan, through which the connection between the zones of greater
value of the city will be reconstructed. Therefore, conciliating the
requirements of rubber mobility with citizens’ quality of life, the whole
city achieves an environmental advantage.
3.c. Use of the green as environmental re-balancing element.
The temporal modulation of the phases of project deals also with
the vegetation design: this means a selection of the plants and their
pattern, coherent with local typologies and with the natural potential
of vegetation.
245
Outils légaux et planification urbanistique
Herramientas legales y planeamiento
Legal instruments and planning

According to the new landscaping theories, that use the time as matter
and tool for the project, we want to help the spontaneous settlement
of the pioneer vegetation in the residual road areas, or délaissés10,
featured from fast and changeable cycles and whose quality, mobile
and “nomadic”, strongly conforms these places. If we promote the
natural processes, the vegetation and landscape evolution times will
not be linear, but rather correspondents to complex curves, following
the biological environment modalities and changing by progressive
adaptations.
Therefore, to modulate the landscape project along time in the roads
green areas means to strengthen the function of the ecological corridor,
included in the system of the hybrid infrastructure.
This contribution is a formulation of research fields, to detect the
correct design and technological solutions, time for time, according to
the context.
The feature of the Mediterranean connective spaces as places of Figure 2 The relations between the road and the context in some of the possible variations.
social relation must be the guide strategy for the environmental The mutual relations change with the geometrical proportions and dimension of the road
section and with the crossed city structure. In particular the density and the heights of
requalification. For this, the new identity for the deprived of space, the buildings are important, the proportions between empty and full spaces, and the
social and ecological quality contexts will arise from the interlaced destination that the margin area receives (residential, commerical, industrial, etc)
consideration between the degree of urbanization and the integrated
application of the illustrated criteria.

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

Figure 3 Example of the relation between the road and its context. The noise impact
changes with the form of the road section, the morphology of the ground and the type
of urban context.

Figure 1 A big infrastructure junction near the harbour in the Eastern zone of Naples, Italy Figura 4 Primary road infrastructures mark the Neapolitan
(photo Paolo De Stefano)

246
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

The Government’s role in the
rehabilitation process
Irene Hadjisavva
Adam, Department of Town Planning and Housing, Cyprus
States, through their governance, have the moral and legal obligation,
nationally and internationally, to protect their cultural heritage. As
cultural heritage and the historic landscape in general, is part of the
living environment, heritage related policies and measures should be
included in an integrated conservation plan with the aim to achieve
sustainable socio-economic development while protecting heritage
values. Thus, the competent state authorities need to consider a broad
range of actions in order to achieve the viable rehabilitation of the
historic environment.
This presentation will aim to explore and assess the role of the central
government in the rehabilitation process as exercised in Cyprus.
The government of Cyprus, recognizing the value of the traditional
architecture as well as that of the historic urban landscape, has ratified
all Treaties and Conventions regarding the protection of architectural
heritage. Its obligations and commitment to the rehabilitation process
is materialized through the relevant Legislation but also through other
direct or indirect actions that will be high lightened below.
The role of the government depends on its type. In de-centralised
governance, it has a strategic role in setting the vision, the legislation,
the objectives, the guidelines and the priorities of policies. In more
centralised governments such as Cyprus, however, the government
has taken a more profound role, at strategic level as well as at local
level. The responsibility for the protection of architectural heritage is
shared by the Ministry of Interior and the Ministry of Communication
and Works through their departments of Town Planning and Housing
and of Antiquities respectively. The first one is responsible for listed
buildings and historic/traditional cores and the development process
in general, and the second one for ancient monuments.
Listed Buildings and Ancient Monuments
One of the prime and oldest obligations of the state towards
cultural heritage is to list, protect and classify heritage goods. Thus,
the obligation to keep archives, issue Preservation Orders, update
legislation and take protective measures for heritage structures, lies
within the central government. In Cyprus the competent departments
keep inventories and issue orders that list or schedule buildings and
monuments according to legislation.
The relevant departments have a significant regulatory role by exerting
development control over the works carried out on listed buildings
and ancient monuments. They issue Consents and planning permits
accompanied by explicit design guidelines based on widely accepted
principles. Moreover, the Authorities control the proper conservation of
the property by regular inspections on the site.
Design guidelines are regularly reviewed, amended and completed.
They include general and building specific guidelines, regarding the
structure, materials and techniques, necessary to ensure the proper
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
restoration of buildings and to avoid incompatible works such as the
addition of reinforced concrete frames or floors on traditional buildings,
or the improper use of materials and techniques. They also include
guidelines concerned with the additions, alterations and contemporary
installations needed for an improved functional use of the traditional
buildings and are related to the authenticity of the architectural form
rather than its structural sufficiency.
Besides the regulatory role described above, and recognizing that the
specialized work in the fields of preservation/restoration comes at
a substantial cost, the Cyprus Government seeks to promote private
interest and investment by financially supporting the rehabilitation
of listed property and ancient monuments (Schedule B) by providing
grants, generous tax deductions, transfer of development rights and
provided plot ratio.
Incentives for listed buildings are given only for a complete restoration
once in every 20 years and only concern that part of the building which
is authentic and in place. The funding incentives for the restoration of
traditional buildings which have acquired listing status are divided into
three categories:
Financial incentives – a direct Grant-in-aid provided to owners for a
complete preservation/ restoration of their listed properties, including
an additional area of 30% of the existing building area, permitted for
possible extensions. Further costs taken into account concern special
works. The Grant-in-aid for urban listed buildings amounts to 40% of
the approved restoration cost, while for those located within rural
settlements or in the countryside, it represents 50%. The maximum
amount of the Grant is £40000, of which a maximum of £2000 may
be given to the architect towards 50% of their fee for the cost of the
restoration planning and supervising of the works.
Transfer of plot ratio - The owner of a listed building may transfer/sell
square meters of permitted building area to another property through
two separate procedures.
- With the transfer of ‘Provided plot ratio’ the owner may be permitted
to transfer a certain number of square meters which the Government
grants to each listed property so that the owner may then transfer/sell
these extra square meters to increase the amount of the grant up to
50%.
With the transfer of ‘Residual plot ratio’ that is, the transfer of those sq.m.
which the owner is allowed to build up, according to the Development
Plan for the area in which the historic property is located, but cannot
in fact do so because of other restrictions imposed by the Listed
Properties Law. In this case, the owners are permitted to transfer/sell
the residual sq.m. of their listed property to any other area which is
established as a User of plot ratio. Only buildings located within urban
areas may benefit from this incentive.
Tax incentives – tax deductions from which the owners may benefit
once their property has been restored. These include exemption from
income taxes, rent taxes, immovable property taxes and return of the
Transfer of Property Tax from the Land Registry Department after
competition of restoration works, in cases where the listed building has
been restored within six years of its purchase.
Another set of financial incentives is available for the owners of
traditional buildings declared as ancient monuments (schedule B). For
residences it covers 50% of the first £60.000. The additional £40.000 get
a 30% subsidy and beyond that sum a 10% subsidy is granted. Buildings
restored for commercial use get a 30% subsidy for the first £60.000
and 10% for any sum above that. Traditional buildings owned by local
249
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

communities get 50% of all expenses regardless of the sum.
Complementary funding for rehabilitation is also provided by other
programmes, included in the State’s budget, such as the Nicosia
Revitalisation Project, emerging from the need for social cohesion, or
other “planning projects” such as square enhancement, etc. Recently,
the Cyprus accession to the European Union has created new
possibilities. Through the Structural Funds of the EU, a considerable
number of traditional dwellings will be restored to provide tourist
shelter and through cultural tourism activity help the revitalization of
the rural settlements of the island’s countryside. Moreover, projects
for the upgrading of infrastructure and the enhancement of the built
environment in historic areas have been approved and are currently
underway.
Integrated Conservation
However, as practice demonstrates, the pattern of isolated rehabilitation
of individual buildings or even urban landscapes cannot have the desired
impact on the preservation of the historic towns and settlements.
Traditional buildings cannot be restored “per se”, but need to continue
to take part in the settlement’s active life. Moreover, a well preserved
architectural setting is a comparative advantage in a competitive
globalized world. Likewise, a building with historic, architectural and
other heritage values carries additional assets in terms of space quality
and added value for their contemporary use for both residential and
commercial purposes.
The conservation of heritage can no longer be considered on its own, as
an objective in itself, but it is redefined as an essential tool for achieving
sustainable development. Thus, heritage related policies should
t
UBLF
JOUP
DPOTJEFSBUJPO
TPDJBM
GBDUPST
BJNJOH
BU
TPDJBM
KVTUJDF
BOE

cohesion
t
QMBDF
IFSJUBHF
JOUP
UIF
FDPOPNJD
DJSDVJU

QSPNPUJOH
JOWFTUNFOU in order to promote regeneration, through flagship, or image-making
t
SFRVJSF
UIF
DPNNJUNFOU
PG
-PDBM
"VUIPSJUJFT
BOE
UIF
QBSUJDJQBUJPO

of the citizens
t
SFRVJSF
CFUUFS
DPPSEJOBUJPO
PG
UIF
WBSJPVT
TFDUPSBM
QPMJDJFT
National and international collaboration and co-ordination
Governmental bodies responsible for heritage collaborate and co-
ordinate with other governmental departments, local authorities
and non-governmental organisations in national level, with the aim
to better manage the rehabilitation of the historic environment but
also to promote education and public awareness by giving expertise
and advice, organising seminars and other events and activities.
Moreover, they represent Cyprus at EU committees and at the Council
of Europe. They are also responsible for ensuring that the international
heritage related conventions are followed up and implemented. At
official forums best practice and problems are shared with other
European bodies. Furthermore, European Cooperation Projects, such
as INTERREG, Euromed Heritage or Culture 2000, offer the opportunity
to professional networks to share knowledge and experience and to
explore new research areas.
Conclusions
As analysed above, central government plays a substantial role in
the rehabilitation process. It has a regulatory but also a pro-active
and inspirational role. However, the need to further strengthen the
local authorities’ involvement is identified. This will require, on the
one hand, the political will to place heritage value over economic or
other interests, and on the other, the human and financial resources to
manage the rehabilitation process of the historic environment.
Furthermore, central government need is to address the new
challenges that have emerged during the recent years: demographic
change and the migrant communities that reside in and use the
historic environment, increased development pressures and economic
expectations, including tourism development, that need to be re-
orientated, in order to achieve equilibrium of benefits for both heritage
owners and the local community. Finally, the need to attract investment
projects should be re-assessed.

The necessity to include multisectoral as well as heritage related

strategies and policies in development plans, that will complement
each other, emerges. In Cyprus, this responsibility lies with the Minister
of the Interior. In practice, plans are mostly prepared – in their draft
form – by Central Government (the Town Planning and Housing
Department of the Ministry of the Interior), in consultation with a Joint
Board (where local agents, pressure groups and professional bodies
are represented) and submitted to the Planning Board to be decided,
before being referred to the Minister for approval.
Development Plans and the Statement of Policy for the Countryside
provide the framework for development and promote sustainability
combining economic development with heritage preservation.
Moreover, they provide the framework for development control and
ensure the multisectoral coordination of policies. A more detailed plan:
area schemes or regulatory plans, that cover specific historic urban
centres or rural settlements are prepared with the aim to achieve
their regeneration. Regulatory Plans for 19 settlements are currently
under preparation funded by the Structural Funds of the EU and the
Cyprus Government, while a larger number will be covered in the next
programme period.

250
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Architectural ensemble in rural setting (Kato Drys) Area Scheme for Strovolos historic core

Ekali Youth Centre, Nicosia

Lefkara Local Plan, Preservation map

251
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
City political in the Mediterranean:
Urban to Reggio Calabria
Antonio Taccone
Department of Architecture and Analysis of the Mediterranean City of
the University Mediterranea in Reggio Calabria - Via Melissari, Feo di
Vito, 89124 Reggio Calabria
Antonio Taccone has a degree in architecture with the university of
the Reggio Calabria studies ( 1992 ) and he is trained with examination
of state to the exercise of the profession ( 1993 ). He is doctor of
research (PhD) in “territorial planning” (2000). After 2004 is university
researcher for the scientific sector-ICAR/21 Territorial planning, with
the faculty of architecture of the university of the Mediterranean
studies of Reggio Calabria.
Address:
Salita Melissari Feo di Vito 89124 Reggio Calabria - Italy
E-mail:
ataccone@unirc.it
Telephone:
+39 0965 32.22.205 mobile: +39.338.8879205
The social and economic situation of the Reggio Calabria province at
the end of the ‘80 years showed a desolating picture: industries lack
of and of new entrepreneurial class; any absorption of hand of work in
the agriculture caused by its conformation and specialization; scarce
production; unemployment; all factors that provoke a well-curb and
really “urban matter”. The town politicses alone doesn’t succeed to hold
head to the phenomenon that magnifies always more determining
new peripheral areas of low quality, they lavish fractures among this
and the center and strong lacks of services and infrastructures.
The rebirth of the city in the‘90 years is creditable to different opportunity
of financing to sustain its own urban politicses and the economic and
social development of the territory. The first is constituted by the law 246
of the 1989 ( refinanced with reads 298/1998 and 388/2000 ), definite “
decree Reggio “, that foreseed “ urgent interventions of improvement for
the city of Reggio Calabria “. it creates so an extraordinary opportunity
of interventions for the city and for the outskirts and the administration
decides to use this particular occasion to endow of a “ park projects “
of interventions that concern the recover of historical manufactured
articles of the city, the archaeological areas, the recover of the building
town patrimony and the realization of sports ground and fields from
game to service of the peripheral districts of the city.
in the period 1994-1999 is born the URBAN program by Reggio Calabria,
articulated in 28 projects realized in the risky and not districts of the city
of Reggio planed and come to realization in the course of 4 years. Urban
represents one of the experiences of European course more meaningful
for Reggio Calabria because the 28 projects refer to an integrated model
of development, with interventions turned to favor the environmental
and infrastructural retraining, the exploitation of cultural resources and
the strengthening of the economic opportunity.
252
The more recent period concerns the politicses in course: Reggio
Calabria is among the six cities of the Calabria region that profit of the
community financings scheduled for the realization of the strategy of
retraining the urban contexts ( v axle-action 5.1.a of the Calabria POR ),
even for worth of the Urban experience consolidated. The proposal of
Urban development programme has been approved in the August of
the 2002 on behalf of the municipal administration and is operational
the first pilot project of working insertion, across the experimentation
of innovative interventions and methodology, integrated with the
initiatives already start to level place through the realization of formative
apprenticeships finalized to the employment and to the occupation of
“unemployed “ and activity of support to the creation of enterprises:
the WorkMedRC project( 4 , 9 millions of European to be worth on the
deep PSU ).
Without doubt, the urban innovative politics that more of all has left
visible positive effects are on the plan of the physical amelioration of
the city, is on the plan of the social regeneration of the districts and
generally for the territorial re-balancing, the social and develop it
economic on the territory is one’s own the Urban program. The project
assembles the politicses and the interventions in the north outskirts of
the city, in a characterized urban area by a substantial degrade partner-
environmental, a historical lack of services united to a social exclusion
diverted to a large extent from the lack of leads economic and from a
weakness of the productive fabric. The idea of base is that to experiment
an exemplary pilot of project integrated on redoubt scale, in a way
that can be easily verified in the evolutions and in the results, with the
possibility of be reproposable later on, with the opportune adjustments,
in other areas of the of Reggio Calabria territory. The general objectives
of the intervention are that to improve the general quality of life in
local circle, to recover the identity of the districts creating a sense of
affiliation to the place, to qualify the productive fabric across the use of
the tourist vocations of the area, over that creating the pre-conditions
for the development of new economic activity and new occupation.
The project develops along the three manageresses of intervention of
re-balance territorial, of economic development and of social and tries
so to eliminate the strong situations of uneasiness and the factors of
crisis valorizing what they are the potentialities of this peripheral area.
For the territorial re-balancing ( 26 mld. of liras ) the priority initiatives are
founded on the amelioration of the infrastructures for the mobility, the
realization of intermodali exchanges, the environmental improvement
of the torrential riverbeds, of the park of the citrus fruits and of the
urban park of the hill of repent him/her/it me, the retraining of the city
to tourist ends and the realization of the waterfront, the re-balancing of
the hilly band across the restructuring of the Arghillà bunker.
The initiatives in favor of the economic development( 10 mld. of
liras ) are founded on the realization of bases of storage for the solid
urban refusals, on the construction of the of games technological
environmental park of Ecolandia and of handicraft recreational centers
to actions to valorize the typical local products.
For what concerns, finally, the objective of the social ( 9 mld. of liras ) the
Urban project has anticipated some interesting interventions among
those the realization of a ausilioteca, the promotion of initiatives in
favor of handicapped persons, the incentive of educational activity to
reduce, the realization of a town center of assistance to the infancy and
the creation of an agricultural cooperative for the working reintegration
of the addicts.
The greatest part of the initiatives contained in the Urban project, too
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

denoting specific attention to the territorial re-balancing, she/he/it/

you did particular reference to finality of productive and social nature
and therefore the effects of said provision have not, |fin| here, gotten
profit in degree to favor the transformation and the renovation of the
city in its/his/her complex but they are able is understood as signals
of experimentation, in when start a process of economic growth,
social, environmental, cultural of the outskirts contributing even to
the development of the other peripheral zones. Besides, the program
has introduced an important cultural constituted innovation from
the moments of social and participative animation turned to diffuse,
among the people, a climate of collaboration with the purpose to
make more easy the process of repossession of the territory, as regains
not only of the physical places, but even of that sense of affiliation to
the community that is away lost.
With the Urban occasion, the city has been able to represent its
appeals directly to community and national level and has been able
to be compared with other managerial models and other experiences
through the active share in some meaningful reticulate |interurbane| to
level European.
What seems the greater point of strength of the of Reggio Calabria
program is perhaps the has capsized a historical conviction of
managerial ineffectiveness and of squandering of public resources.
In fact the experience has shown that even Reggio Calabria, to the
peer of the other 117 European cities beneficiary of the community
initiative, it has strong ability in the manage and effect particular
forms of intervention and of innovative planning realizing the greatest
part of the preset objectives from the project. The city has known
answer is in participative terms, in when has tried to realize across the
involvement of the local population a process of growth when the
citizen becomes an actor chief physician, across what the European
union defines “ participative forms of the citizens to the programs “, is
in terms of competences for the management of the program. This, in
when numerous and interdisciplinary, have conjugated the economic,
financial and juridical aspects with the technical and territorial profiles,
constitute non only competences techniques but of “ of context “. In after
all, in an administration, even the stable constitution of competences
of “ development agents “, to the of there of the problem of efficiency
of the single program, represents a well-curb and really opportunity of
development for the territory..

253
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

254

Towards a Decentralize System
of Protection, Rehabilitation and
management of Architectural Heritage
in Palestine
Farhat Y. Muhawi
Mr. Muhawi is an architect (BA at Birzeit University, 1997), and urban
planner (MA at The State University of NY at Buffalo, 2001). He is
the Director of the Planning Unit at Riwaq-Centre for Architectural
Conservation. He was involved in the preparation of several Protection
and Rehabilitation Plans, and the New Law for Cultural Heritage
Protection in Palestine.
Address:
P.O. box 212, Ramallah, Palestine
E-mail:
farhat@riwaq.org
Telephone:
00 972 2 240 6925/6
“Knowledge is simply the outcome of the interplay, the encounter, the
junction, the struggle, and the compromise between the instincts.
Something is produced because the instincts meet, fight one another, and
at the end of their battles finally reach a compromise. That something is
knowledge” Michel Foucault1
Introduction
This paper is an attempt to call for the adaptation of a decentralized
system of protection, rehabilitation and management of architectural
heritage in Palestine; a system that will allow for the rehabilitation of
this huge amount of architectural heritage properties; mainly the
50,320 historic buildings located in 422 historic centers2 and the many
historical and religious monuments3.
Tremendous effort has been invested in the documentation, protection
and conservation of architectural heritage by many institutions working
in the field. Despite the fact that a great amount of work has been
accomplished, protection and rehabilitation of historic centers has not
yet been realized.
To this date, architectural heritage lacks a proper legal framework, as well
as a national policy for protection and rehabilitation. Cultural heritage
(CH) has not yet been put as a priority on the national agenda; it is
still seen as a liability rather than an economic and social development
instruments. The scarcity of land in Areas A and B4 that resulted from
the Oslo Agreement in 1993, in addition to the chaotic and unplanned
urban sprawl which took place in the last ten years, left architectural
heritage in Palestine under continuous threat of destruction; historic
centers and buildings are either demolished to clear spaces for new
constructions, or left abandoned to deteriorate with time. Finally,
there has not been an experience where a historic center has been
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
rehabilitated; brought back to life, a historic center protected and
utilized5.
Why is that? The reason in my opinion, is that the actual challenging
process of knowledge in the field of architectural heritage has not so far
started; knowledge in Foucault’s conception of the word; knowledge
as an outcome, as a process of the interplay, the encounter and
confrontation between human instincts. This process of “confrontation”
has not yet started in Palestine, and is still one –sided process; that of
CH institutions.
A decentralized system of protection, rehabilitation and management
that will insure an active role of all involved stockholders in the process
of knowledge (of instincts struggling, going into war in order to reach a
state compromise) should be adopted, in order to start the accumulative
and challenging process of knowledge. A decentralized system that
empowers, organizes, and coordinates the work of CH institutions
based on a set of defined priorities. A system that will empower and
ensure an active role of local government institutions (as custodians of
historic centers and buildings, that are located within the master plans
of cities, towns and villages6), the general public and communities (as
owners, tenants and beneficiaries from the rehabilitation process), as
well as the private sector.
This paper will show that the one-sided work and accumulated
knowledge of CH institutions has concentrated mainly on the
documentation, legal protection, as well as the conservation of (in most
cases) single historic buildings. Although essential, their work was not
confrontational. It will also show that a decentralized system that allows
the involvement of all stakeholders in the process of rehabilitation is
now needed; a process that has actually started to take form and place
with the preparation of the new law for CH protection.
Existing system of protection, rehabilitation and management
On the one hand, the de-facto situation of the current system of
protection, management and rehabilitation of CH in Palestine is
decentralized or polycentric. This comes from the fact that Palestine has
been under Israeli military occupation since 1967, and that the central
government has no power or sovereignty over land, and resources. As
a result, the national government is weak, powerless and lacks basic
human and financial resources.
On the other hand, the existing legal regime (the de-jure situation) for
the protection of CH in Palestine is obsolete (originate from the British
mandate period), extremely centralized, and protects only archeological
sites that are dated before 1700 A.C.; leaving other components of CH
such as historic center without legal protection.
Despite the need for a powerful central government that comes as
a result of ending the Israeli military occupation, and the need for a
new Law for CH Protection, the decentralized, polycentric and “chaotic”
de-facto situation has given existing architectural heritage institutions
(NGOs, and semi-governmental) the space, time and resources to
develop a central role in the filed of architectural heritage.
Many agencies and institutions are currently involved in the field of
CH in Palestine. Those include governmental, semi-governmental,
and nongovernmental institutions. Projects carried out by those
institutions vary in scale and nature. They mainly include conservation
work on historic buildings; preparation of protection and rehabilitation
plans for historic centers; completing a registry for historic buildings
and archaeological sites in Palestine; publication of books; awareness
campaigns for the public; and reform of the legal system of protection.
255
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Governmental institutions mainly include the Ministry of Tourism and
Antiquities (MOTA)7. The Antiquity Laws of 1929 and 1966, granted
MOTA’s Department of Antiquities the responsibility for, and jurisdiction
over the protection of only archeological sites. This has left all other
components of CH (mainly architectural heritage) outside the scope of
protection, and outside the jurisdiction and sovereignty of MOTA.
Despite that, MOTA’s Department of Antiquities, who changed its
name in 2002 to become the Department of Antiquities and Cultural
Heritage in an attempt to assume its non-existing legal responsibility
over architectural heritage, has managed to complete seven projects,
of which six are conservation and preventive conservation of historic
buildings8.
Semi-governmental institutions include The Palestinian Economic
Council for Development and Reconstruction (PECDAR), the Hebron
Rehabilitation Committee (HRC), and the Center for Cultural Heritage
Preservation (CCHP) in Bethlehem. Non-Governmental Organizations
include the Old City of Jerusalem Revitalization Program (OCJRP) of the
Welfare Association, and Riwaq: Center for Architectural Conservation9.
PECDAR in close cooperation with MOTA initiated the Cultural
Resources Project with the main aim of registering historic buildings and
archeological sites in Palestine. The project, which started in year 2000,
has completed the registration of around 10,000 archeological sites and
features, as well as 9,417 historic buildings located in 158 sites10.
Established in 1996, the HRC main aim has been to safeguard the
Hebron Historic Center against the threat of takeover by extremist
Israeli settlers. The HRC main activities include the conservation and
rehabilitation of historic buildings, quarters, and public spaces as well
as the rehabilitation and installment of infrastructure11.
Despite the many problems and obstacles facing HRC, one can safely
say that the only large scale rehabilitation, not of historic buildings
but rather of a historic center, one of the most important and largest
historic centers in Palestine, is happening and materialize in Hebron12.
In 1989 only 400 inhabitants lived in the historic center. In 2006 the
actual number of inhabitant exceeds 4500.
Both the CCHP13 and OCJRP14 were established in 1995, are local
institutions working mainly on the conservation of historic buildings in
two major Palestinian historic cities, and are involved in many community
awareness activities. The OCJRP has completed a Rehabilitation Plan for
the Historic center of Jerusalem, while the CCHP has currently started
the preparation of a Conservation and Management Plan for Bethlehem
Area. As inheritor of the Bethlehem 2000 project the CCHP has also
completed several preventive conservation projects in the historic city
of Bethlehem.
As the only national organization, Riwaq was established in 1991 with
the main aim of protecting and rehabilitating architectural heritage in
Palestine. Riwaq’s main activities include, Riwaq’s registry for historic
buildings (50,230 historic building in 422 sites); conservation works
for more than seventy buildings; the preparation of rehabilitation and
protection plans for almost 20 historic centers; the preparation for a
draft law for CH protection with the institute of law at Birzeit university;
the approval of a by-laws (general ordinances) for the protection
of historic areas and buildings in coordination with the Ministry of
Local Government15; the publication of a dozen of books; and finally
community awareness activities.
From the above quick presentation of CH institutions activities, one can
clearly see that the work of those institutions has been rich and diverse.
256
Despite that, there has not yet been an effort to start a rehabilitation
process of a historic center, especially in rural areas16. Except in the
case of Hebron, those activities have mainly concentrated on the
documentation, legal protection, community awareness activities, and
conservation of single historic buildings. Furthermore it is also clear that
the process of knowledge is still very much built on a one–sided process;
that of CH institutions. The role of local government and communities
as well as the private sector has been so far marginalized17.
The prospect for a decentralized system in Palestine: a future
perspective
In 2004, a new Law for Cultural Heritage Protection in Palestine was
prepared with the intention of widening the scope of protection to
include the many components of CH, centralizing protection while
decentralizing rehabilitation, management and implementation, and
comply with international standards and approaches.
This law was prepared by the Institute of Law at Birzeit University in
cooperation with Riwaq for the benefit of the Bethlehem 2000 project
and the MOTA. Unfortunately, this new law has not yet been ratified by
the Palestinian Legislative Council. Why is that?
The main reason in my opinion is that the law draft was confrontational.
It supported a decentralized system that empowered the role of local
government institutions especially in rehabilitation and management,
identified the duties and responsibilities of the general public, and
involved the private sector. It furthermore, proposed the establishment
of a semi governmental body responsible for CH protection,
rehabilitation and management under the responsibility of the Ministry
of Culture, as apposed to MOTA, who is currently responsible for CH; it
touched the bases of the existing political and power formations, and
was in “war” with the power structure.
This is the type of knowledge we should fight for and start adapting; a
confrontational type of knowledge that has started with the preparation
of the new law and has to continue at the end by its ratification; a type
of knowledge that is needed for a successful rehabilitation process; a
process that should involve local institutions and residents, as well as
investors (not only CH institutions); a process that tackles difficult issues
such as ownership, local community participation, and the private
sector involvement under such a difficult economic situation. It is time
to start building and accumulating our own knowledge in the field of
rehabilitation. This process is more achievable under a decentralized
system for protection and rehabilitation.
Nahoum Cohen in his book ‘Urban Planning Conservation and
Preservation’ has rightly noted that “successful urban conservation is
significantly more than merely preserving a few buildings. Unless a
comprehensive approach to conservation is taken, more and more
cities will lose their battle against urban blight”18. Therefore, there
is a need to move from rehabilitation of historic buildings into the
rehabilitation of historic centers; rehabilitation as understood by the
RehabiMed Methods19.
Any future powerful government should make use of the existing
network, capabilities and resources of CH institutions, coordinate the
work of those institutions based on a set of priorities, and adopt a
decentralized system for the rehabilitation of architectural heritage; a
system of struggle that will ensure an actual building of knowledge;
Knowledge in Foucault’s conception of the word. Protection and
rehabilitation cannot be achieved through legislations alone; they can
be better achieved through the empowerment of local government and
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

communities and the involvement of the private sector. The protection

and rehabilitation of architectural heritage is not only the responsibility
of CH institutions, but also the responsibility of the Palestinian people
and community. Without that the central government, having modest
resources, will not be able to manage this huge amount of CH properties
existing in Palestine.

1 Michel Foucault; POWER, edited by James D. Faubion , essential works of Foucault 1954-
1984, Volume 3, The New Press, New York, 2000.
2 Riwaq Registry of Historic Buildings, Riwaq, 2007.
3 Such as the Dome of the Rock, the Nativity Church, the 13th century Mamluk public
buildings in Jerusalem, the desert monasteries, the holy shrines (Maqamat), the
caravanserais, etc.
4 Areas A: Area which was under the security and administrative control of Palestinian
National Authority (PNA) after Oslo peace process. Areas B: only administrative control
of PNA.
5 Except in the case of Hebron historic city center, whose rehabilitation was initiated
by a political decision to protect the historic center from being confiscated by Israeli
settlers.
6 Historic centers in Palestine constitute only 1.3 percent of the master-plan areas. The
protection of this small area is thus justified.
7 Another governmental organization that works in the field of architectural heritage is
the Municipality of Nablus, who is responsible for the protection and rehabilitation of
Nablus historic city center.
8 Instead of investing the allocated funds for excavation works and protection of the
continuously looted and destructed 10,000 archeological sites and features, the
Department of Antiquities decided to invest almost all the funds for the conservation
and preventive conservation of architectural heritage; the part of heritage they have no
legal jurisdiction over. This project was funded by the USAID and implemented by the
UNDP.
9 Another NGO working in the field of CH is the Al-Mashhad, who was established in
2001 with the aim of protecting cultural landscape sites in historical and archeological
context. The main activity of Al-Mashhad has been to document and create a
computerized database for archeological sites in Palestine.
10 Riwaq has completed the unfinished work of PECDAR for the registration of historic
buildings in 158 sties, as well as for the remaining 264 sites. Total number of sites is
422.
11 For more information see HRC website: www.hebronrc.org
12 Almost 50% of the historic buildings in Hebron have been rehabilitated by the HRC; 750
residential units were rehabilitated, as well as 250 commercial stores.
13 For more information see CCHP website: http://www.bethlehem2000.org/cchp
14 The OCJRP aims at improving the social and economic conditions of Arab inhabitants
in Jerusalem. For more information see OCJRP website: http://www.welfareassociation.
org/english/semi.htm
15 In March 2006, the Higher Planning Council approved a by-law (general) for the
protection of historic areas as well as single historic buildings. Those ordinances,
developed by Riwaq through there work on protection plans, are considered to be part
of the planning by-law and are applied to all historic buildings in Palestine.
16 Most of the CH institution are locally oriented and work in major historic cities.
17 The process of rehabilitation in Hebron is still so much dependent on the HRC, and
thus is still a one-sided process of rehabilitation. Communities living in Hebron Historic
Center are still very much marginalized.
18 Urban Planning Conservation and Preservation, Nahoum Cohen, McGraw-Hill, 2001.
19 RehabiMed Methods for the Rehabilitation of Traditional Mediterranean architecture,
RehabiMed, 2007.

257
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Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Bil’in Ramallah (by Idioms Film) Riwaq photo archive

Al-Mazra’a a Al-Qibliya Ramallah (by Tom Ray) Riwaq photo archive

Jenin Arraba (by Idioms Film) Riwaq photo archive Al-Mazra’a a Al-Qibliya Ramallah (by Rula Halawani) Riwaq photo archive

258

Strategies of Volunteered Rehabilitation
in Actor Networks: A Case Study in
Soganli, Turkey
Seda Calisir Hovardaoglu* (MA)
& Ozan Hovardaoglu** (MSc.)
*Graduate: Gazi University Faculty of Architecture, Department of
City and Regional Planning Post-Graduate: MSc. In Restoration: Gazi
University, School of Natural and Applied Sciences, Department of
Architecture
PhD. In Restoration: Istanbul Technical University, School of Natural
and Applied Sciences, Department Architecture
2002 – Restoration and Conservation Project of Mimar Sinan House in
Agirnas
**Graduate: Dokuz Eylül University, Faculty of Architecture,
Department of City and Regional Planning
Post-Graduate: MSc. In City Planning: Dokuz Eylül University, School of
Natural and Applied Sciences, Department of City Planning
PhD. In City and Regional Planning: Middle East Technical University,
School of Natural and Applied Sciences, Department of City and
Regional Planning.
Address:
Erciyes University, Faculty of Architecture, Dept. of City and Regional
Planning.
E-mail address:
sedac@erciyes.edu.tr
ozanh@erciyes.edu.tr - ozanhovardaoglu@gmail.com
Telephone:
+90 352 437 49 01
Introduction:
This study is an attempt to understand the genuine nature of
local volunteered action and to develop practical and conceptual
recommendations which will be a useful tool for guidance to direct and
steer the local action toward an action of volunteered rehabilitation.
What we call the local volunteered action is the one which is based
upon consensus and communicative rationality (Habermas, 1981;
Healey, 1997) between the actors of social networks.
The idea of understanding spatial organization related to and in terms
of social organization as “socio-spatial” is one of the main theoretical
frameworks of this study. The relational structure of space and social
action is a long lasting study area. Lefebvre (1991) emphasizes
the relation between spatial and social organizations in a cyclical
conceptualization from “perception of space” to “production of space”.
Besides, Harvey (1988) underlines the relational nature of social and
spatial organizations in terms of relational space. Along with, Murdoch
(1998) developed an approach takes account of actor – networks and
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
spatial organization together. “Actor Network Theory is a useful way
of thinking about how spatial relations come to be wrapped up into
complex networks. Moreover, the theory is also believed to provide a
means of navigating those dualisms such as nature – society, action –
structure and local – global” (Murdoch, 1998, p.357). Hence, any spatial
intervention then becomes an operation that has socio – relational
outcomes.
Therefore we developed an understanding of spatial rehabilitation in
terms of;
(a) The relational space and the nature of spatial organization related to
actor networks,
(b) The volunteered action based upon consensus and communicative
rationality,
(c) The need of institutionalization of local volunteered action,
(d) The strategies of the maintenance of spatial rehabilitation in a case
study of Soganli settlement, Kayseri, Turkey, with 20 questionnaires
and 4 indepth interviews.
Soganli settlement:
Soganli settlement is located on the west border of Kayseri province.
The settlement is the eastern gate of Ancient Cappadoccian Region
with the same geomorphologic structure. Although the first settling
period unfortunately left unknown, the archaeological studies show
that the history of the settlement approximately goes 4000 years long,
to ancient Hittite Civilization. However it is certainly known that the
settlement is one of the main Christian centres in Cappadoccia in Great
Rome and Eastern Rome period. Approximately, 20% of the churches in
Cappadoccia are in Soganli valley.
The settlement is one of the most important parts of Cappadoccia in
both historical and cultural terms. Furthermore, due to the genuine
geomorphologic structure, Soganli is also has an importance. In 1967
the settlement is restricted due to geological constraints. In 1977, the
settlement is announced to be natural and archeological conservation
area by the Ministry of Culture. Currently, Soganli is restricted to night-
time settlement because of geological constraints and only opened
to day time use for the citizens and as an open-air museum. However,
the local citizens have not deserted the settlement and try to maintain
their lives bound to traditional customs and productions. The main
economical activities are tourism and traditional production called
Soganli doll.
Interventions from Central Administrative Structure:
Conservation Action Based on Instrumental Rationality
We tend to underline the difference between the interventions and
conservation actions of local level and Central Administrative Level
(CAL). We use the term local level to characterize the local social
network. Although the CAL has local institutions, it cannot be named
local because of its central nature. The reason for such a tendency is
due to the different understandings of these different levels. Usually
the CAL interventions are based on technical knowledge, instrumental
rationality and generally lack of local tacit knowledge.
The first CAL intervention was at 1967. Due to a threat of rock falling,
the settlement is partly restricted to night-time use. This geological
constraint is an internal characteristic of the region which forms the
genuine geomorphological structure of Cappadoccia. The basic
framework of this decision is based on technical knowledge and
259
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
instrumental rationality of course. However, at first the citizens
challenged to the decision and remained at the settlement. This conflict
was partly resolved in 1997 by CAL by constructing a new settlement
approximately 5 kilometres far from the original one, called Lower
Soganli; and by letting the citizens use the settlement at day time.
The second CAL intervention was at 1977 by announcing the settlement
a natural and archeological conservation area. This decision was due to
the settlement’s natural and historical uniqueness. The main idea was
to provide maintenance of both natural and historical characteristics
of Soganli. Again this decision was based on technical knowledge and
instrumental rationality.
The common points of all CAL interventions to the settlement are the
restrictive nature of the decisions, generally based only on technical
knowledge which does not need to take account of the possible
potential of rehabilitation action coming from below due to its
technical nature. However, spatial rehabilitation cannot be an action
of restriction. The concept includes conservation and maintenance of
the genuine spatial characteristics like urban patterns and architecture,
but the concept also includes the maintenance of life, culture and,
furthermore, the social action. As a result, the CAL interventions have
not become an action of rehabilitation yet in Soganli.
Interventions from Local Structure: Volunteered Action Based on
Communicative Rationality
The first leaves of local action have sprouted by the local challenge for
the CAL restriction decision due to rock falling. But this action was only
directed toward a misgiving of CAL intervention. Seriously, this action
could not be called an action for rehabilitation.
The current action’s roots can be found in traditional production.
The economic life of Soganli is almost limited only to tourism. The
agricultural activity had long become inadequate and almost all
the citizens are shareholders of tourism activity. The most important
characteristic is the genuine natural and historical feature of the
settlement. Additionally, the traditional product called Soganli Doll
has a considerable importance in tourism. Briefly, the only economic
activity is tourism in Soganli which has two key elements;
(a) The natural and historical characteristics and
(b) Soganli doll.
The first collective action was arisen from a local cooperative structure
called Soganli Tourism Development Cooperative found in 1999. The
aim of this cooperative was to provide an economic development
by using the profits of Soganli Doll. Individual producers of the doll
were gathered by the local administrator of the settlement under this
structure which tried to sell the dolls with enough profit. Although
the direct aim of the cooperative is about the traditional production,
the local citizens were aware that the first reason for tourists to visit
Soganli is the historical heritage. Therefore every actor spontaneously
decided and tried to preserve the historical heritage. The awareness of
the actors was a good indicator why CAL and local level actors have not
been challenged to each other in terms of conservation.
Without any opposition, the development cooperative has become
a cooperative of conservation spontaneously. On the one hand the
cooperative has applied and been accepted to have a Geographical
Sign given by Turkish Patent Institute, and produced a European Union
Donation Project (unfortunately rejected) to fulfil the educational needs.
On the other hand, the cooperative has constructed a strong commitment
260
to preserve especially the genuine settlement pattern and cave churches.
The preservation and conservation ideas of local citizens are of course
including living together with preserved features and the settlement.
With a great lack of technical knowledge and professional support, the
local actors commit themselves to preservation of the settlement, since
they have almost no other chance for economic survival.
The common points in local level interventions are;
(a) Action growing around a consensus and based on communicative
rationality, and
(b) Great lack of technical knowledge and professional support.
Conclusion:
We try to avoid using the concept rehabilitation neither in CAL nor in local
level interventions. The restrictive nature of CAL interventions hinders
the decisions to become an action of rehabilitation. Furthermore, the
lack of technical knowledge and professional support also hinders the
local action to become an action of rehabilitation, although the local
level has great intention. But of course rehabilitation should be more
than restrictions and intentions.
There was a break in coordination between the CAL and local level
which we conceptualize it as “gridlocks at multi-level cooperation”.
These gridlocks result denial of the local level action by CAL, however,
they also result incompetence in local level. In order to overcome these
gridlocks, we propose three strategies which we called strategies of
volunteered rehabilitation;
(a) Providing professional guidance for local action which will pave
the way for institutionalization of the local action. Without any
institutional structure, the local action will not be able to survive.
(b) A professional institutional structure – apart from the one above –
which should be able to provide multi-level cooperation. Rehabimed
is one of the most important institutions, but local extensions are
needed.
(c) Providing academic information to CAL in order to make CAL more
aware and have more intention to understand the local needs.
REFERENCES:
Habermas, J., 1981, Theorie des Kommunikativen Handels, Suhrkamp Verlag, Frankfurt am
Main.
Harvey, D., 1988, Social Justice and the City, Blackwell Publishers, Oxford.
Harvey, D., 1990, Between Space and Time: Reflections on The Geographical Imagination,
Annuals of the Association of American Geographers, vol: 80, pp.418 – 444.
Harvey, D., 2003, Postmodernliğin Durumu: Kültürel Değişimin Kökenleri, (Çev:Sungur
Savran), Metis Yayınları, İstanbul.
Healey, p., 1997, Collaborative Planning, MacMillan Press, London.
Ito, N., 2004, Intangible Cultural Heritage involved in Tangible Cultural Heritage, ICOMOS
14th General Assembly and Scientific Symposium.
Kayseri İl Çevre Durum Raporu, 2004, Kayseri Valiliği İl Çevre ve Orman Müdürlüğü.
Lefebvre, H., 1991, The Production of Space, Blackwell Publishers, Oxford.
Madran, E., N. Özgönül, 1999, International Documents Regarding The Preservation of
Cultural and Natural Heritage, METU Faculty of Architecture Press, Ankara.
Murdoch, J., 1998, The Spaces of Actor Network Theory, Geoforum, vol:29, No:4, s.357 – 374.
http://www.kayso.org.tr/b2b/kaysobilgi/oku.php?bilgi_no=7
http://www.yesilhisar.20m.com
http://www.meb.gov.tr/yesilhisar.html
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

cave churches A general view

cave churches - inside outside

kayseri in turkey in europe

261
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Housing Rehabilitation: Towards
Building Community Responsibility
Kareem Ibrahim
Egyptian architect trained at Cairo University. Before joining the Aga
Khan Trust for Culture in 1997, he worked on the UNDP’s Historic Cairo
Rehabilitation Project. He is currently the Technical Coordinator of al-
Darb al-Ahmar Revitalization Project.
Address:
Aga Khan Cultural Services – Egypt, Al-Azhar Park, Salah Salem Road,
Al-Azhar, Cairo, Egypt.
E-mail address:
kareem.ibrahim@akdn.org
Telephone:
(002) 012 78 72 918
Introduction
In 1997, The Aga Khan Trust for Culture (AKTC) embarked upon the
revitalization of al-Darb al-Ahmar (ADAA) district of Historic Cairo,
aiming to build upon the creation of the 30-hectare Al-Azhar Park.
Following its completion in 2004, the Park has proven to be a catalyst
for urban renewal in one of the world’s most congested cities.
However the adjacent area of ADAA – despite its central location,
strong socio-economic networks, and considerable number of
historic buildings – has witnessed a continuous deterioration of living
conditions over the past few decades. The immediate causes are lack
of maintenance of infrastructure, low family incomes and the severe
deterioration of monuments and private housing.
In order to reverse this deterioration process, AKTC launched its ADAA
Revitalization Project in 2000, aiming to improve living conditions
in the area and physical assets through greater public and private
investments, and raising family incomes through extensive socio-
economic programs.
This occurs through incremental change and strengthening of the
available socio-economic capital. Nevertheless, this process remains
incomplete without the capacity-building of local stakeholders to
achieve long-term sustainability.
This situation calls for a long-term approach carefully interweaving
planning, rehabilitation, and conservation activities, with socio-economic
initiatives. Accordingly, ADAA Revitalization Project encompasses the
rehabilitation of important monuments and landmark buildings in
ADAA, together with extensive social development programs, including
apprenticeship, micro-credit, healthcare and housing rehabilitation1.
This paper demonstrates the strategies and policies through which the
ADAA Housing Rehabilitation Program (HRP) complements other AKTC
endeavors, aiming not only at preserving the traditional urban fabric,
but also building community assets through strengthening residents’
sense of communal responsibility.
262
Limits of Development: the Institutional Setting
ADAA inherited a 1973 Master Plan in flagrant contradiction with
recognized urban conservation practices. According to this plan, major
highways were supposed to penetrate ADAA. This plan ignored the
area’s historic fabric and character to the extent that some registered
monuments were proposed to be demolished. This practice was in
contradiction with all international conservation charters2.
Ironically, a fundamental part of this Master Plan was based on
regulations introduced by the Supreme Council of Antiquities (SCA)
aiming at protecting monuments. These regulations became effective
through the issuance of the 1983 Antiquities’ Protection Law.
According to this law, existing monuments are to be surrounded by
a buffer zone where all types of construction or development are
prohibited3. Surrounding urban fabric is allowed to collapse, leaving
behind a vacant space, presumably protecting the monument. This
concept led to the forceful demolition of large segments of Historic
Cairo’s urban fabric4.
The complete implementation of this plan would have led to the
demolition of significant stretches of ADAA’s urban fabric along the
Eastern Ayyubid Wall. Fortunately, this plan was never implemented.
Yet, it caused a downward spiral of disinvestment and deterioration as
ADAA inhabitants were not allowed to build or restore their houses.
The combination of laws, regulations, financial constraints, and technical
limitations constituted an institutional setting that deprived ADAA
inhabitants from access to technical assistance, financial resources and
a supportive legal framework.
Structure of Vulnerability: Rethinking Community Assets
ADAA it is one of the most vulnerable areas of Cairo. An assessment of
ADAA’s community assets shows that these assets have been severely
damaged due to the existing institutional setting.
Over the past few decades, ADAA residents suffered from an
institutional marginalization process. Accordingly, ADAA started losing
its inhabitants, paving the way for further deterioration and the loss of
valuable social, economic, and cultural assets.
This loss is often misattributed to the 1992 earthquake, but according
to national censuses, ADAA lost 50% of its inhabitants between the mid
70s and 80s. This structure of vulnerability had a stronger impact on
ADAA than a force-majeure such as the 1992 earthquake.
The ADAA local community lost their sense of civic responsibility
towards the area. Many property owners left the area and tenants lost
security of tenure, simply awaiting the demolition of their houses by
local authorities and relocation to new suburban areas.
In this case, physical interventions would have been a short-term
solution, but they could never be sustainable without addressing this
structure of vulnerability. Physical interventions in ADAA had to be
reintroduced as a Process rather than a Product.
Rethinking community assets enabled the HRP to address the
underlying reasons behind this deterioration. Working in participation
with local stakeholders to capitalize upon these assets helped the
community to restore its lost sense of communal responsibility towards
the area and to promote security of tenure.
HRP Levels of Support
The core element of the HRP is not to rehabilitate a certain number
of houses, but to create an institutional framework / process enabling
ADAA community to capitalize upon its assets, ultimately reaching a

sustainable mechanism of doing so. This process entails supporting
ADAA community on the technical, financial and legal / administrative
levels.
Since 2002, the HRP rehabilitated more than 60 houses with a 30%
financial contribution from the residents (with a target of rehabilitating
130 houses by the end of 2009). This achievement is complemented by
supporting ADAA community on the following levels:
Technical Support:
The HRP tries to promote higher conservation and building standards.
An appropriate body of knowledge was developed to address existing
structural problems while complying with conservation measures.
Disseminating this knowledge takes place through training local
workgroups and craftsmen, promoting appropriate building materials
and techniques, providing technical advice, and producing construction
manuals.
Moreover, the HRP follows a participatory approach: residents are
involved in the design process and are the key player in fine-tuning
intervention packages. This approach helped promote a higher sense
of ownership and avoiding most of post-occupation problems.
Financial Support:
According to De Soto, 92% of buildings in urban areas of Egypt are not
registered within the official systems5. This deprives owners of these
buildings from access to official mortgage systems.
The ownership structure in ADAA shows that almost 90% of the
houses are privately owned and owners occupy 44% of these houses6.
Nevertheless, ADAA residents do not have access to housing loans as
banking systems do not recognize their ownership as collateral.
Given the low average monthly income in ADAA7, The HRP provides
the residents with a loan mechanism8. Accordingly, residents have
access to affordable housing loans tailored to their individual needs
while following international micro-finance standards.
This financing mechanism boosted rehabilitation activities. Moreover,
it created a successful loan portfolio and proved to the authorities that
residents are willing to stay and invest in ADAA once proper investment
channels are introduced.
Legal / Administrative Support:
The existing legal framework is not supportive to conservation policies.
According to Aalund “[...] the distribution of planning responsibilities
is complex and coordination of planning initiatives between relevant
ministries make the management and development of the city
extremely difficult. New building permits are issued by the Governorate
and preservation needs have not a first priority” 9.
The institutional and planning mechanisms need to be revised to
bridge the gap between official procedures and residents’ needs. AKTC
works with local stakeholders to address the existing legal framework
on different levels:
Planning Policies:
In 2006, The 1973 Master Plan was abolished by local authorities following
awareness efforts and implementation of successful interventions in
ADAA. AKTC is working with local stakeholders on a new conservation-
led plan based on action planning rather than conventional master
planning. This new plan provides a flexible framework for development
in ADAA.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Administrative Procedures:
Although the new plan provides the legal backup for development
in ADAA, even the best plans remain useless without realistic
implementation mechanisms. Existing administrative procedures
represent a major stumbling block to the successful implementation
of the new conservation-led plan. Accordingly, AKTC is working on the
inception of a local Planning Support Unit (PSU) in order to facilitate
these procedures.
Legal and Mediation Efforts:
HRP works on this level to improve security of tenure and propensity
to invest in housing through resolution of conflicts between different
stakeholders. This occurs through negotiations between tenants and
owners and between residents and governmental agencies.
Conclusion
This paper demonstrates AKTC initiatives in ADAA over the last decade.
Together with the creation of Al-Azhar Park, AKTC’s ADAA Revitalization
Project aims at improving the living conditions of this deteriorated area
of Historic Cairo. This occurs through the integration of socio-economic
and physical interventions. Aiming at long-term sustainability, AKTC
induces incremental change together with capacity-building of local
stakeholders. However, a deeper level of intervention takes place to
address the existing institutional setting preventing residents from
investing in ADAA. Although the HRP has yet to achieve its long-term
objectives, the demonstration of its policies and procedures shows that
rehabilitation is more about introducing a Process rather than a Product.
The aim of this paper is to highlight the fact that a sustainable urban
rehabilitation process is far beyond superficial physical treatments.
It is more about the introduction of an institutional framework that
synthesizes appropriate technical assistance, affordable financing
mechanisms, and a supportive legal backup. Such a framework would
present a successful urban management mechanism that could harness
available community assets to achieve a higher sense of ownership,
security of tenure and long-term sustainability.
BIBLIOGRAPHY
AALUND 2005
Flemming Aalund, ICOMOS Reactive Monitoring Mission to World Heritage Site: Islamic
Cairo (Egypt), 9-16 March 2005, http://whc.unesco.org/archive/2005/mis89-2005.pdf
AKAM 2006
The Aga Khan Agency for Microfinance, Annual Report 2005 (Geneva 2006)
AKTC 1999
The Aga Khan Trust for Culture, Conservation Planning in the Aslam Mosque Neighborhood
(Geneva 1999)
AKTC 2005
The Aga Khan Trust for Culture, Cairo: Urban Regeneration in the Darb al-Ahmar District
(Geneva 2005)
DE SOTO 2002
Hernando de Soto, The Mystery of Capital: Why Capitalism Triumphs in the West and Fails
Everywhere Else. Trans. Kamal Essayed, Al-Ahram Press (Cairo 2002)
WILLIAMS 2002
Caroline Williams, “Transforming the Old: Cairo’s new Medieval City”, Middle East Journal, 56,
(Summer 2002)3: 457-76
263
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

1 For more on ADAA Revitalization Project, see AKTC 2005

2 For more on the International Charter for the Conservation and Restoration of
Monuments and Sites (Venice Charter – 1964), and the Charter for the Conservation
of Historic Towns and Urban Areas (Washington Charter – 1987), see ICOMOS: The
International Council on Monuments and Sites, see http://www.international.icomos.
org/charters.htm
3 For more on the Buffer Zone, see Articles 19 and 20, Law No. 117 of 1983, the Antiquities’
Protection Law.
4 By the end of 1990s, the SCA demolished large segments of the historic urban fabric
along the Northern Historic Wall of Cairo as part of a conservation plan of the Wall. This
resulted into rebuilding large parts of the Wall and forcing hundreds of families to leave
the area. See Williams, p.467.
5 Through his studies, Hernando de Soto discovered that in Egypt, the wealth the poor
have accumulated is worth 55 times as much as the sum of all direct foreign investment
ever recorded there, including that spent on building the Suez Canal and the Aswan
Dam. See De Soto, p.254.
6 or more on land ownership and tenure in ADAA, see AKTC 1999, p.30.
7 Average levels of income in ADAA are less than EGP 500 - USD 100 per month (April
2007: USD 1 = EGP 5.7). See AKTC 2005, p.6.
8 This housing loan mechanism is managed by the Aga Kahn Agency for Microfinance
(AKAM) in coordination with AKTC, See AKAM 2006, p.30. Al-Darb Al Ahmar within context of Historic Cairo (AKTC 2005)
9 See Aalund, p.8.

264

Ksar Assa, Provinces sahariennes du
Maroc un programme de réhabilitation
participatif
Mme Salima Naji
Auteur de plusieurs ouvrages de référence sur les architectures
vernaculaires du Sud marocain, Salima Naji est architecte DPLG (Paris-
La-Villette) en exercice au Maroc et Anthropologue de l’EHESS (Ecole
des Hautes Etudes en Sciences Sociales, Paris), elle a reçu le Prix Jeunes
Architectes de la Fondation EDF (2004).
Adresse postale :
19, rue El Brihi, Rabat Hassan
Adresse courrier électronique :
najisalima@hotmail.com
Téléphone :
+212 68 818 607 / +212 37 76 53 51
Dans la continuité de l’œuvre exemplaire de Hassan Fathy, intitulée
Construire avec le peuple1, le projet de requalification du Ksar d’Assa,
mis en œuvre par l’Agence pour le développement des provinces du
Sud, s’est appuyé sur un l’implication forte de la population locale :
pour la restauration en employant et en formant une main d’œuvre
locale, mais surtout par la création sur place d’activités génératrices
de revenus, d’emplois adaptés au Ksar. L’idée forte était de concevoir
une restauration qui ne soit pas une coquille vide mais le lieu d’un
développement local intégré, qui réponde à la culture des lieux et
aux besoins de la population. Le PROGRAMME KSAR ASSA2 prend
une dimension totale qui associe la réhabilitation comme origine et
comme support à une réflexion globale sur l’usage du patrimoine
dans les pays du Sud. Une méthodologie de mise en réseau articulant
la cinquantaine d’associations locales, les institutions étatiques et des
partenaires extérieurs, est élaborée autour de l’action concrète de
restauration pour crédibiliser et donner une résonance nationale et
internationale au site.
De la cité sainte à la ville nouvelle
Fondée au XII° siècle de notre ère3 sur un piton rocheux qui domine une
source pérenne exploitée par une belle oasis, Assa, la cité sainte, s’étend
sur plus de sept hectares autour d’une zawya (mosquée-medersa
intégrée au tombeau d’un saint), port saharien, où s’approvisionnaient
jadis les caravanes. En grande partie abandonné pendant la décennie
1980 au profit de la ville nouvelle, sur la rive opposée, le ksar4 sombrait
lentement dans la ruine bien qu’une dizaine de maisons soient encore
habitées. Mais, parce que c’est un lieu religieux important, tous les
vendredis les lignages anciens s’y rendent, pour une ziyara (visite) au
tombeau de leur aïeul, pour des maaroufs (agapes) réguliers, prouvant
l’intérêt de la population pour le lieu et dénotant un rapport à la
mémoire locale particulier à l’oasis. Aussi, en 1990, 1998, et 2002, des
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
restaurations de plusieurs monuments religieux sont demandées par
la population. Malheureusement exécutées avec un grand mépris
de la qualité du bâti ancien et de la culture des lieux (réputées
archaïques), trois mosquées (sur sept) sont défigurées ou rasées pour
être remplacées par des édifices en ciment de béton qui reprennent
les formes simplistes de la banlieue casablancaise comme référence à
la modernité.
Retrouver les compétences d’édifier originelles aujourd’hui
disqualifiées
Pourtant, ce Ksar, architecture de collecte, fruit d’une lente accumulation
de constructions, donne une leçon d’architecture et confronte à la
spécificité de notre travail d’architecte aujourd’hui face à un patrimoine
collectif. Les architectures rurales du grand sud marocain sont pour
nous, des corps constitués, des corps entiers difficilement sectionnables,
« architectures sans architectes5» issues de leur environnement proche
qu’elles épousent et dont elles sont le miroir. Les matériaux locaux,
mis en œuvre dans un souci d’économie et d’adaptation au milieu ont
donné leurs caractéristiques au bâti : premières maisons proches de
l’oued en pisé sur une base en galets, puis progressivement, à mesure
qu’on pénètre dans le Ksar, diverses techniques mixtes privilégiant les
briques de terre crue avant de laisser place à la pierre de schiste sur le
promontoire. Matériaux, gestes et pratiques révèlent l’élaboration lente
d’une « compétence d’édifier » qui s’est élaborée empiriquement au
cours des siècles et qui s’est transmise de génération en génération sur
les chantiers.
L’indispensable maîtrise des matériaux et leur mise en œuvre sont
donc nécessairement associées à la volonté de préserver ces édifices.
Le chantier est une école où sont retrouvés les procédés anciens en
essayant de reconquérir les règles de l’art. Les mutations contemporaines
ont brouillé les repères, elles ont transformé l’approche des maîtres
constructeurs (maalmines), elles ont déplacé les hommes. La perte
de confiance dans le patrimoine bâti ancien s’est inévitablement
accompagnée d’une perte des compétences et une perte des savoir-
faire. Du côté des décideurs, l’ignorance des mises en œuvres locales,
des protocoles à respecter, des études préalables, peuvent conduire
également à des erreurs qui sont, à terme, funestes aux bâtiments. Il
faut donc accompagner toute réhabilitation, faute de voir surgir une
nouvelle construction remplaçant celle en train d’être restaurée.
Plus que jamais, la « compétence d’édifier6» est devenue l’enjeu de cette
réhabilitation. Nous empruntons cette notion complexe à F. Choay
qui l’a définie de façon à ce qu’elle ne soit pas confondue avec les «
techniques de construction utilisées pour la production de notre cadre
de vie actuel ». La compétence d’édifier est, selon elle, un « langage
propre à l’homme », un art d’édifier qui s’apprend sur la durée et qui
concerne le corps entier dans l’espace et le temps. Elle est cette science
de la conception et cette sensibilité, qui permet ou qui a permis de bien
construire un édifice ; elle est également ce qui a légitimé de savoir les
regarder selon leur essence.
La première étape du projet d’Assa fut donc de recréer le rapport au
chantier et à la compétence d’édifier originelle dans l’idée de restitution.
Des maalmines originaires des régions environnantes sont guidés
par l’architecte par une démarche archéologique de redécouverte
des formes et des procédés constructifs locaux qui sont proches. Car
si la culture architecturale est la même, chaque lieu en propose une
interprétation spécifique. Sur le chantier, les doyens sont invités à
accompagner le travail mis en œuvre pour retrouver les procédés et
265
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
reconstruire un lieu proche. Des jeunes originaires de la ville d’Assa sont
engagés sur le chantier et sont formés progressivement aux techniques
pour recréer une main d’œuvre qualifiée.
Du lieu de mémoire à l’espace projet
Si le chantier redevient un lieu de transmission d’une culture matérielle
mais aussi immatérielle dont la chaîne avait été rompue, ce chantier est
aussi un moment de dynamisation et de mobilisation de la société civile
autour de son patrimoine pour inventer autour de nouveaux usages.
Un lieu ruiné matériellement n’est pas systématiquement un lieu
totalement abandonné idéellement. En effet, si de nombreuses
architectures collectives du monde rural comme les Ksours (village
fortifié), les Agadirs (greniers collectifs7), les Kasbahs (demeure
seigneuriale fortifiée), s’effritent un peu plus chaque jour parce que le
groupe responsable (tribus, lignages, sociétaires, familles) n’arrive plus
à mobiliser ses forces vives pour assurer l’entretien matériel du lieu,
elles n’ont pas pour autant, été vidées de leur dimension identitaire
et patrimoniale. Bien au contraire, souvent ces architectures matrices
restent des lieux de souvenirs et de fierté d’un temps héroïque. Elles
deviennent des « lieux de mémoire » (selon l’expression de Pierre
Nora8), sur lesquels viennent se greffer des mises en mouvement du
collectif. En effet, le développement d’une société civile nouvelle sous
la forme d’un tissu associatif s’inscrit dans la continuité des institutions
traditionnelles qu’étaient les jamaas, les conseils des inflas ou les ayt
arbaïn, instances supra-locales qui représentaient les principaux
lignages du Ksar d’Assa de façon égalitaire. Par conséquent, pour ce
projet global, ces institutions traditionnelles ont été encouragées en
lien avec les institutions nouvelles que sont les associations. C’est avec
elles que, régulièrement, nous nous réunissons, décidons, et faisons
avancer les projets.
Aussi, si la dimension muséale apparaît immédiatement comme une
des revendications principales, pour autant, l’entité « musée » n’est pas
démultipliée. À la demande de l’association Ihchach qui possède un
site important en amont du Ksar, un café a été, par exemple, aménagé
dans l’un des points belvédère du ksar pour que la famille puisse
auto-financer d’autres projets (d’abord le musée familial garant de la
mémoire du groupe, associé à un théâtre de plein air pour accueillir
les représentations musicales de groupes de danse). Dès lors, le Ksar
redevient un lieu de vie, de re-création et de transmission comme il l’a
prouvé lors de divers festivals organisés par le collectif d’associations
culturelles9. Ainsi, les espaces restaurés sont avant tout tournés vers
la population locale et sa vaste diaspora désireuse de connaître ses
origines. La mise en tourisme vient se greffer au mouvement sans en
être l’unique moteur d’autant que, toujours en partenariat avec les
ministères concernés, un site d’accueil pour les pèlerins est intégré
dans l’un des plus belles maisons du Ksar aux « 365 saints » prolongeant
une tradition locale d’importance.
Car, à côté des autres activités, l’accueil touristique est extrêmement
convoité par les particuliers qui désirent créer des gîtes, des hôtels,
des restaurants à hauts rendements. Ces projets sont soutenus pour
conserver une qualité architecturale attendue par le public.
En conclusion, il apparaît que les sept lignages historiques du Ksar
lassés des discours et des projets de papier, se sont appropriés le
projet dès la mise en place d’un chantier tangible où l’architecture est
apparue comme un levier pour dynamiser toute une culture à rattacher
à la civilisation des grandes cités présahariennes. La restauration des
murs devient un moyen pour permettre par la réappropriation des
266
lieux, l’émergence de pratiques qui font le lien entre tradition et
contemporanéité, en créant une revalorisation d’une culture et d’une
identité, seules garantes de la pérennisation des lieux.
1 FATHY, Hassan. Construire avec le peuple (histoire d’un village d’Égypte: Gourna), Sindbad
(hommes et sociétés), Paris 1970.
2 Ce programme a été lancé en décembre 2005 par l’Agence Pour le Développement
Economique et Social des Provinces du Sud, Primature, Rabat (APDPS). Après une phase
d’étude, est ouvert, en février 2006, un chantier de réhabilitation des parties collectives
du Ksar pour mobiliser la population autour d’une action concrète. A partir de mai 2007,
des actions de soutien aux porteurs de projets locaux sont engagées. En juin 2007, le
chantier aura mobilisé près de 15 000 journées de travail.
3 La Zawya aurait été fondée par Sidi Issa ben Salah, mort en 500 de l’Hégire (1107).
L’histoire retient encore la figure d’un saint guerrier, Sidi Y’azza U Ihda le conquérant,
patron d’Assa, enterré en son qsar, en 727 de l’Hégire (1327). Depuis le XIVe siècle, en
effet, l’humble Zawya devenue prestigieuse, est connue pour ses écoles, dont les Tolbas
(étudiants) essaimèrent dans toute la région. Assa n’eut alors de cesse que d’étendre son
autorité sur le long terme jusqu’aux Chorfas du Tazerwalt, à ceux de la Séguiet El Hamra
jusqu’à Tissint, de Mghighima à Tamegrout, de l’Anti-Atlas à Tamesloht voire Marrakech.
Et, bien avant l’Islam, les gravures rupestres et les légendes locales attestent d’une
implantation humaine très ancienne sur le site.
4 Ksar (gsar dans sa prononciation locale) : (qsar pl. qsour) est un ensemble fortifié
caractéristique, regroupant des habitations implantées en bordure des palmeraies.
Entourés d’une enceinte fortifiée, munie de tours d’angle, ces établissements de
formes diverses selon les configurations naturelles des sites appartiennent au
patrimoine artistique et technologique reconnu du Maroc saharien où ils fonctionnent
généralement avec une palmeraie.
5 « Architectures without architects » est une expression qui fut diffusée lors d’une
exposition qui fit le tour du monde organisée par RUDOFSKY, Bernard. Architectures sans
architectes (brève introduction à l’architecture spontanée), New York 1967, Chêne, 1977,
Paris.
6 CHOAY, Françoise. L’allégorie du Patrimoine, Paris, Le Seuil, 1992, et notamment le
chapitre qui porte cet intitulé : «La compétence d’édifier », pp. 183-186. Voir aussi, pour
plus de détails sur la condition du m’alem aujourd’hui au Maroc, notre texte : « Des arts
indigènes à l’art d’aéroport », Cahiers de recherche du Centre Jacques Berque n°1, 2004, pp.
151-179.
7 Il faut immédiatement revenir sur un second présupposé fruit de l’expérience des
interventions que nous avons conduites sur des greniers collectifs et sur le Ksar. Actions
de restaurations de plusieurs greniers de l’Anti-Atlas de 2003 à 2006 : grenier d’Innoumar
(région de Biougra), grenier d’Ighrem (région de Taroudant), grenier d’Aguellouy (Région
de Guelmim). Prix Jeunes architectes 2004 de la fondation EDF. Voir www.salimanaji.org.
NAJI, Salima. Greniers collectifs de l’Atlas, patrimoines du sud marocain, Aix-en-Provence,
Edisud, 2007, 308 p.
8 NORA, Pierre. « Entre mémoire et histoire, la problématique des lieux de mémoire », in
Les lieux de mémoire, Introduction au tome l, Paris, Gallimard, 1984, 672 p.
9 AssociationTamaïnout notamment du 24 au 27 mai 2007 où le programme englobe
des concerts, des ahwashs, des épreuves sportives pour les enfants. Ce projet est porté
par le collectif d’associations locales avec la Province de Assa-Zag comme partenaire
logistique, et l’Institut de la Culture Amazigh de Rabat comme partenaire financier,
illustrant le dynamisme de la société civile.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

267
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Comment sensibiliser et encourager les
communes rurales à la réhabilitation de
leur patrimoine architectural ?
Étudiants et jeunes architectes à la
rencontre des maires
Cynthia Durand-Lasserve
Etudiante diplômante à l’ENS d’Architecture de Paris-La-Villette ;
missionnée depuis 2003 par le CEF PARTIR auprès de collectivités
territoriales pour la réalisation d’études de villages dans le but de
sensibiliser et de conseiller les municipalités et les populations locales
sur la richesse et la fragilité du patrimoine architectural traditionnel.
Adresse postale:
7, rue Sante Garibaldi – 33000 Bordeaux - France
Adresse courrier électronique:
c_dlasserve@yahoo.fr
Téléphone:
(+33) 05 56 96 17 36
Le petit patrimoine rural : une richesse menacée
Les petites communes du Sud-est de la France sont riches de
constructions qui témoignent de leur histoire. Si certaines bénéficient
de la protection des Monuments Historiques, une importante part
du bâti traditionnel de nos campagnes méditerranéennes ne profite
d’aucune reconnaissance officielle. Cela est particulièrement vrai pour
le petit patrimoine tel que fontaines, moulins, oratoires...
Ces réalisations témoignent d’une époque, de conditions de vie, de
savoir-faire liés à des cultures et des environnements locaux. Elles
sont, pour la plupart, propriétés des communes, auxquelles échoit la
responsabilité de leur sauvegarde et de leur mise en valeur.
Ce petit patrimoine fait bien souvent partie d’un passé révolu et peine
à trouver sa place dans notre siècle. Sans plus aucune fonction vitale ou
spirituelle pour les communautés, ce patrimoine se meurt. Pour une
construction, l’absence de rôle à jouer auprès d’une société, si petite
soit elle, signifie presque toujours l’abandon, l’absence d’entretien et,
à terme, la ruine.
Une façon de sauvegarder durablement ce patrimoine est de le
réhabiliter, de lui redonner une raison d’exister.
Le parcours qui mène de la naissance à la réalisation d’un projet et long
et laborieux. Le premier pas est celui d’une prise de conscience, par
les municipalités, des intérêts que la sauvegarde du petit patrimoine
représente sur le plan culturel comme financier.
Plusieurs outils existent déjà pour assister les communes dans les
démarches liées à la réhabilitation (CAUE, associations...), mais ce
travail peut-être confié à d’autres acteurs, comme des étudiants en
architecture ou de jeunes diplômés. De tels partenariats sont déjà
mis en place dans plusieurs villages du Sud-est de la France et se sont
révélés positifs pour les communes comme pour les étudiants.
268
Sur quelles bases envisager un partenariat entre jeunes ou
futurs architectes et communes rurales ?
Ces expériences demandent la coopération de plusieurs acteurs. Dans
notre cas, les étudiants ou jeunes professionnels sont sélectionnés
par une association travaillant avec l’ENSA de Paris-la-Villette. Ils
sont recrutés selon leur cursus. Les missions sont proposées par des
collectivités territoriales, qui servent de relais entre l’association et les
communes qu’elles représentent.
Les missions s’étalent sur des périodes d’environ un mois. Elles
sont menées par deux opérateurs, logés sur place le temps de leur
intervention.
Ces études visent à identifier les caractéristiques de l’ensemble du bâti
traditionnel, à en repérer les particularités, les détails, les désordres les
plus fréquents...
En fin de mission, lors d’une réunion publique, les opérateurs présentent
aux élus et à la population leur travail et leurs conclusions, formulées
sous la forme d’un « cahier de conseils ». Il s’agit de rappeler des règles
élémentaires de bon traitement des édifices (préférer la chaux au
ciment...), souvent ignorées.
Quels intérêts pour les élus locaux et les populations?
Pour les petites communes rurales, disposer durant quelques semaines
de jeunes ou futurs professionnels est une opportunité à plusieurs
niveaux.
D’un point de vue financier, le village d’accueil est uniquement tenu de
mettre un logement à la disposition des opérateurs pendant la durée
de leur mission. L’appel à un bureau d’étude spécialisé n’aurait pu être
financé par la plupart des villages déjà étudiés.
Mais ce que les Maires retiennent avant tout de ces missions est la
qualité des rapports humains établis entre eux, leurs concitoyens et les
opérateurs. La réussite de la mission et la pertinence du travail sont
fortement liées à leur présence quotidienne sur leur lieu d’étude.
En effet, habitant sur place, passant beaucoup de temps à l’extérieur
pour mener à bien leur tâche, les opérateurs éveillent la curiosité de la
population. Petit à petit, des liens se créent, les langues se délient. Il arrive
que certains habitants s’investissent personnellement dans le travail des
opérateurs, se révélant d’excellents guides. Ainsi nous avons parfois
la surprise de découvrir l’existence d’une borie ou d’un gué pavé non
signalés sur les cadastres. Une telle confiance est ressentie positivement
par les opérateurs comme par les Maires, rassurés de constater que leurs
administrés approuvent et encouragent le travail effectué.
Les réunions publiques de fins de missions ouvrent la porte à plusieurs
débats entre élus, habitants et opérateurs sur l’importance de telle ou
telle construction et l’éventualité d’une future réhabilitation.
Le dossier produit est déposé à la Mairie. Ce document peut être utilisé
à plusieurs fins, par les particuliers souhaitant réaliser de petits travaux
sur leur logement, mais aussi et surtout par les Mairies elles-mêmes.
Ainsi, certains villages du Var (en particulier Méounes) se sont appuyés
sur le travail des opérateurs pour élaborer leur PLU. D’autres en ont
publié de longs extraits dans leurs bulletins municipaux. A Cotignac,
une fontaine a retrouvé son enduit de chaux alors qu’il était prévu de
laisser apparentes ses pierres de tuf.
Au cours de l’été 2005, une exposition itinérante a été organisée dans les
villages du Var pour présenter au public les travaux menés depuis 1999
dans la région. Aujourd’hui, un projet de publication d’une synthèse
des études réalisées sur les villages du Syndicat Mixte de la Provence
Verte est en cours.
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Il apparaît donc clairement que ces expériences ont des répercussions partenariat existent en France, et chaque année, de nouveaux opérateurs
positives, bien qu’encore confinées à un niveau local, aussi bien pour sont mandatés au-delà même de la côte méditerranéenne. Petit à petit,
les élus locaux que pour les collectivités territoriales et les habitants de nombreux villages commencent à regarder leur architecture avec un
des villages concernés. Et même si les interventions concrètes tardent œil nouveau, une sensibilité accrue, et se prennent à rêver de grands
parfois à venir, petit à petit, un changement d’attitude se produit vis- projets. Parallèlement, de jeunes architectes arrivent sur le marché de la
à-vis d’un patrimoine qui était jusqu’alors considéré comme inutile et réhabilitation avec en main une expérience particulière et unique qui
encombrant. leur permet d’aborder avec une certaine maturité et une connaissance
pratique du terrain un milieu professionnel avec lequel ils ont déjà créé
Quels apports dans la formation des jeunes ou futurs des liens.
architectes ? Ces partenariats, pour être mis en place et fonctionner, demandent
L’objectif de ces expériences n’est pas uniquement de servir les une organisation et une entente entre plusieurs acteurs, mais ils ne
communes, mais aussi de former les architectes qui, demain, seront relèvent ni du défi, ni de l’impossible. Il est nécessaire de voir dans ces
amenés à intervenir sur ce bâti rural traditionnel. expériences un outil efficace de sensibilisation des communes et des
Pour les étudiants en fin de cursus ou les jeunes architectes déjà futurs professionnels, une fenêtre ouverte sur des échanges et des
spécialisés dans le patrimoine architectural traditionnel, de telles relations futures, et d’envisager de nouvelles formes de partenariats
expériences se sont révélées extrêmement intéressantes et profitables, allant dans ce sens.
à plusieurs niveaux.
Tout d’abord, une grande liberté leur est accordée. Des entretiens
réguliers avec les élus locaux et les responsables de collectivités
territoriales déterminent la nature du travail demandé et fixent
des délais précis, mais les opérateurs bénéficient d’une véritable
indépendance dans la gestion de leur temps et de leurs méthodes
de travail. La confiance qui leur est accordée fait partie intégrante de
l’esprit dans lequel ces partenariats sont mis en place. Il s’agit avant tout
de permettre aux opérateurs de découvrir la réalité du terrain avec ses
aléas, les difficultés à trouver certains documents, la nécessité d’établir
rapidement un dialogue ouvert avec les élus et la population, la gestion
d’échéances précises, le respect d’une commande particulière.
Ces missions les conduisent également à prendre contact avec
différents acteurs qu’ils seront un jour amenés à recroiser dans leur vie
professionnelle. Par le biais de telles expériences, ils commencent à voir
de l’intérieur les rouages qui doivent se mettre en place pour qu’un
projet de réhabilitation dans une petite commune puisse voir le jour. Ils
doivent apprendre à écouter et à comprendre différents acteurs, avec
des sensibilités particulières, à faire entendre leurs points de vue sans
les imposer, à s’exprimer devant un public, à produire un document
manuscrit rédigé de façon intelligible et intelligente.
En quelques semaines, les opérateurs sont confrontés à des situations qui
feront partie de leur quotidien professionnel : la méfiance des villageois
qui assimilent volontiers architectes et promoteurs immobiliers, les
contradictions sur l’histoire des petites communes, la véhémence de
certains élus sûrs de leurs compétences en matière d’architecture...
Beaucoup d’opérateurs renouvellent cette expérience d’année en
année.
La plupart de ceux qui ont eu l’occasion de travailler dans ces conditions
sont unanimes : ces missions les ont conforté dans leur choix de
spécialisation sur l’architecture rurale. Elles leur ont appris à répondre à
des attentes précises et leur ont permis d’acquérir de la confiance dans
leurs rapports avec les élus et les professionnels de la réhabilitation.
Elles leur ont également permis de commencer à se constituer un
carnet d’adresses.
Il est enfin intéressant de noter que plusieurs des étudiants se sont
appuyés sur ces travaux pour réaliser leur mémoire de 3° cycle ou leur
TPFE.

Une expérience réaliste

Cela fait désormais plus de dix ans que de telles expériences de

269
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

270

Public Participation, a Key Asset to
Preservation
Strategies.
Pr N.Chabbi-Chemrouk(1) & O.Chemrouk(2)
(1) Full professor of Architecture and Urban design at the School of
Architecture and Urbanism, EPAU, in Algiers, Algeria.
Acts as an independent academic expert for the European
Commission and the Aga Khan Trust for Culture. Member of APERAU
International (Association pour l’Enseignement et la Recherche en
Aménagement et Urbanisme) and President of the Maghreb Section.
(2) Student in Architecture at the school of Architecture, EPAU, Algiers,
Algeria.
Address:
Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme, EPAU, BP n°177, El
Harrach, Algiers, Algeria
E-mail address:
(1) chabbi_chemrouk@yahoo.fr (2) c_ouassim@hotmail.com
Telephone:
(1) 00 213 79138384 (2) 00 213 72397461
Introduction:
Preservation strategies, as any other intervention in the built
environment, ought to include public participation, and this need
has been fully acknowledged by the current “people sensitive” and
“collaborative” planning approaches1.
Indeed, most successful city governance “models”, such as that of
Barcelona in Spain, have been mainly based on public preferences in
their regeneration policies.
However, the level of participation in city governance in most
developing countries is still very low if not inexistent. This is the case in
Algeria, where public participation in the urban development process
is “a formality”. The reasons for this can be found in the actual planning
system, as citizens have hardly the opportunity to be directly involved
in the decision making process. Most citizens are supposed to exercise
this right through their delegates and representatives in local assembly
and municipality.
During the last few years, several NGO’s became involved in some
urban development actions, but their role is still restricted and they
are usually invited to attend the last few presentation sessions of the
proposed (and usually already adopted) actions.
Effective involvement of citizen and NGO’s in preparing, discussing,
adopting and implementing preservation actions is therefore urgently
needed. In the Casbah of Algiers, these associations could really
contribute effectively not only to the preservation process but also to
the maintenance and management process of the every day life in this
complex microcosm.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
The ever lasting preservation dilemma in Algeria, or when
stringent legislation takes over practical implementation
The “Atelier Casbah”2 was the first public agency created by independent
Algeria to deal with the already marginalised3 historical urban structure
of Algiers -the Casbah-. One year later, in 1969 the “COMEDOR”4
was created. Composed by an international pluridisciplinary team,
elaborated the POG (General Orientation Plan of Algiers) in 1975. It is
during the implementation of this plan that the first “Revalorisation
project of the Cabah” was elaborated in collaboration with the UNESCO
experts.
Indeed, in 1978/1979, the algerian government and the UNESCO
signed a convention for the establishment of a joint preservation and
restoration programme for the Casbah and the “Atelier Casbah”, which
was transferred to the Ministry of Urbanism, Construction and Housing,
became a unit of a large architecture and urbanism agency (ETAU), saw
its mission enlarged from that of the restoration of the ‘Citadel’ (one
monument) to the whole Casbah.
In Mai 25th, 1982, “Le Plan d’aménagement préliminaire pour la
revalorisation de la Casbah d’Alger » elaborated by the ETAU/Atelier
Casbah with the technical assistance of the UNESCO, was officially
approved.
In 1985, the OFIRAC5 was created to take over the “Atelier Casbah”. This
new organisation was supposed to be multidisciplinary and therefore
better armed to deal with the social, economical, legislative, and
technical, problems of the Casbah .
In December 1992, the Casbah was added on the World heritage list, but
this listing did not have any impact as it coincided with the beginning
of the “Black Decade”. Ten years during which Algeria was cut from the
rest of the world. The Casbah as the main centre of terror, was even
more marginalised and all preservation and restoration projects were
stopped.
In 1997, the “Wilaya” of Algiers became a “governorate”, and organised in
Decembre 1998 an international colloquium and competition for the
rehabilitation and safeguard of the Casbah. The CNERU7 was selected
to prepare the new Casbah safeguard plan. In the same time another
agency the “Delegation of the Casbah” was created.
This agency was replaced in January 2002 by another one: the“Functional
Unit in Charge of the Rehabilitation, Safeguard and Management of the
Casbah of Algiers”.
Hence within few years many institutions and agencies were created
to deal with the preservation of the Casbah reducing the problem of
preservation to a problem of institutions. In fact the number of agencies
created is far more important than that of the projects effectively
realised. These few projects were generally restricted to the restoration
of major monuments such as the ‘citadel’, one of the first projects to be
launched in the early seventies.
The restoration of the “Bastion 23” (1988) undertaken with the assistance
of Italian experts opened the way to many other restoration projects in
the early nineties (Dar Azziza, Dar Mustapha Pacha, etc). However, for
security reasons, most of these projects are not yet finished.
The restoration of some dwellings, the refurbishment of some buildings
and the rehabilitation of the “Ilot Sidi Abdellah”, “Ilot Lalahoum”, “Ilot Dar
El Ghoula”, “Rue Sidi Driss Hamidou”, “Quartier de la Marine” altogether
constitute some other tentatives to preserve the historical substance
of the Casbah. But again, these projects are going through many
difficulties (legislative, technical and financial) and their concretization
seems very far away.
271
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Algiers urban extension process. Different projects were proposed but most designs
In the meantime, the Casbah is undergoing a dangerous and fast ignored the traditional city, the Casbah, emphasizing the gap between the indigenous
decaying process. This alarming situation shows clearly that the few settlement and the new european city. These limits were even more emphasised with
the “Chasseriau plan” (1858) and its new monumental sea front facade (Boulevard de
restoration projects going on here and there are not tackling the real
l’Impératrice).
problem of this complex historical centre and demonstrate clearly
It is only in 1959 that the “agence d’urbanisme d’Alger” elaborated a vast rehabilitation
the necessity of an overall preservation plan, based on a sound and plan which was never implemented.
objective programme, involving a solid partnership between different 4 Comité Permanent d’études de développement, d’organisation et d’aménagement
sectors and actors such as the NGO’s that are now active in the Casbah de l’agglomération d’Alger (Permanent Commitee for the development, planning
and could contribute to reduce considerably the gap between the organisation of the town of Algiers).
inhabitants and the authorities. 5 Office d’intervention et de régulation d’opérations d’aménagement sur la casbah
d’Alger (Office in charge of the Regulation of the Planning Operations in the Casbah of
Algiers), attached to the Ministry of Urbanism, construction and housing.
Preservation and sustainable development: the role of public
6 ZADEM R., ‘Retrospective des projets de révalorisation de la casbah d’Alger, mise en
participation contexte’, in Alger, Lumières sur la ville, Actes du Colloque international, Alger Mai 2002,
Planning the sustainable development of today’s traditional pp.139-148
Mediterranean cities implies accounting for an adequate preservation 7 CNERU, Centre National d’Etudes et de Recherche en Urbanisme (National Centre for
of their cultural heritage. Today, many organizations are referring to Studies and Research in Urbanism).
sustainable human development as opposed to development in order
to emphasize issues such as the importance of participation in decision
making process. Therefore, the term sustainable development goes far
beyond the boundaries of economic and even ecological development
to include human development, values, and differences in needs and
aspirations.
An analysis of today’s Algerian administrative system shows a system
largely controlled by the central government services. This structure
was supposed to safeguard the idea of public utility, social democracy
and protect the major interests of the community.
Today with its 70.000 mostly low income inhabitants, and an average of
12 persons per room, the Casbah has become the biggest urban slum
of the capital, and most decisions for its preservation are mainly decided
by the authorities and are usually reduced to “re housing” operations.
Indeed, this urban structure which was not designed to cater for this
type of overcrowding is even more threatened of decay. A consultative
agenda could help identify the different operations to be included
such as “dedensification” and “reuse” operations.

Conclusion: Towards an inclusive and participative decision

making process
Sustainable strategies are inclusive and constructive and should involve
all the key sectors of society, including civic associations.
The rapid rate of change and imperatives of sustainable development
make therefore, the introduction of improved governance structures
more than necessary, especially in our decaying traditional centres.
The “top-down” decision making process could be coupled with an
ascending “bottom-up” approach emphasizing the principle of shared
responsibilities, and therefore increasing the feeling of urban solidarity.
Responsibility at all levels could be the key issue to a new governance
system. Indeed, a call for responsibility through different tools and
instruments and at different scales could not only help to identify
the different actors and their potential roles but also stimulate shared
feelings of solidarity and therefore of sustainability.

1 HEALEY P., ‘Collaborative Planning in a Stakeholder Society’, Town Planning Review, 69,
1, 1-20, 1998.
2 This agency was initially created (1968) to deal with the restoration of the Citadel and
was attached to the Ministry of Culture.
3 The advent of the second empire with Napoleon III brought a qualitative transition in

272
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

The Casbah of Algiers: A decaying historical centre

People are aware of the importance of the Casbah as a cultural heritage; therefore the
emphasis should not be on highlighting once again their importance as heritage sites but
more on their preservation and management.

Some house s are in the process of being restored, but the inhabitants are hardly involved. A special mobilization day where the civil society and the ONG’s showed their attachment
to the this A special msite and cultural heritage

273
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Old Town Regeneration with Respect to
the Inhabitants’ Social and Economical
Reality
Dr. Arch. Shadi Sami Ghadban,
Arch. Shaden Safi Qasem
Dr. Shadi Sami Ghadban is an Associate Professor and the Chairman
of the Department of Architecture at Birzeit University in Palestine.
Arch. Shaden Safi Qasem is an instructor in the same Department. Dr.
Ghadban has several publications in the field of cultural heritage and
he supervised several M.Sc. and Ph.D. thesis in this field. Yet he was a
supervisor for rehabilitation projects in Palestine, mainly in the Project
of Bethlehem 2000. The M.Sc. thesis of Arch. Shaden was under the
supervision of Dr. Ghadban and was concerned with the “Old Town
of Ramallah”. Also, she participated in several studies and workshops
related to regeneration and rehabilitation of the cultural heritage.
Address:
Department of Architecture, Birzeit University, Birzeit, P.O.Box (14),
Palestine
E-mail address:
sghadban@birzeit.edu
Telephone:
+972 (+970) 2 298 2119
Introduction
Old cities are considered as a main component of cultural heritage since
they present the past possessing buildings, monuments, lanes and parks.
They resonate with memory and tradition, the scale of their elements is
inviting and by walking through them one can discover history in the
smallest details and explore the vision of another time. This action and
the produced reaction between the man and his environment produce
values and potentials that have to be regenerated with respect to the
inhabitants’ social and economical reality. This issue is very important
for the revival of the old cities since the continuity of life is essential to
protect their historical fabric.
Feilden and Jokilehto (1998, P.77) state that “a well maintained historic
urban center has many advantages for its citizens; it is intimate and
human in scale and often rich in diverse activities. Compared with some
recently planned cities, it can be extremely convenient for residential
use, special public functions, appropriately scaled services, shopping
and entertainment.”
But, old cities are threatened by the high rate of change in their urban
fabric, social and economical values, especially in the developing
countries. Among the numerous causes of this change are the human
activities, which have to be accommodated within their urban fabric,
besides the neglecting of their maintenance and compatibility to
modern life needs. The main question is how to regenerate these
274
cities with respect to the inhabitants’ social and economical reality?
Answering this question, it is necessary to discover the old dynamism
that still exist in the old town, to realize existing potentials, values,
liveability and compatibility to present day dynamic reality and
utilizing them to safeguard the physical, social and economical aspects,
which requires rising up with the social and economical values and
safeguarding the physical structures and environmental relationships.
According to Kocabaş (2000a) and Feilden et al (1998) any rehabilitation
and planning approach should concentrate on developing a strategy
to safeguard the old city considering its physical, social, economical
aspects and also emphasizing the old city identity by preserving its
neighbourhoods and public spaces diversity. These elements should
be taken into consideration with their own specific sets of functions.
So any framework for development and growth of the old city built
environment must be sensitive to the local contexts and sympathetic
to people’s needs. If this is neglected it will be the primary reason for the
lack of a long term sustainable solution to problems regarding the quality
of city. Kocabaş (2004) argues that more will be achieved if traditional
urban conservation planning is re-conceptualized as a component
of sustainable urban regeneration, which can be considered as an
integrated solution that combines three main derivations: the physical,
the social and the economical. Leeds Development Corporation
(Cockburn, 1996) defines urban regeneration as “The economic, physical
and social revitalization of areas have seen a withdrawal of investment,
a deterioration of the physical fabric and a loss of community”.
Fathy (1992) argued “the past is past and we cannot change it, therefore
it is not anachronistic in this sense of the world. But once we come to
improve the town, we accept the responsibility for the future. Therefore
it is concluded that there is an urgent need for a comprehensive and
dynamic town plan that make the whole city contemporary”.
Ramallah Old Town
The old town of Ramallah in the Palestinian Territories is a resonate
example that summarizes an important period of the Palestinian
modern reality, besides that it expresses the Palestinian peasants’ style
of life. It is located 15 km to the north of Jerusalem on the top of a
mountainous plateau surrounded by magnificent landscape.
Ramallah first settled by Aramaic Speaking people prior to 640 A.D.
and developed as any other Palestinian village, but reflects the impact
of Christian predicatory. It is an administrative, cultural, social and
economical center facing major challenge threatening the traditional
and functional whole of the town (Fig. 1).
The analysis of the town presents a profile of the physical, social and
economical conditions, in order to determine whether Ramallah Old
Town has the potentials for development or not. This was based on
studies done by Center for Architectural Conservation (Riwaq) and
Birzeit University students (1999), documentary evidences, interviews,
field research and questionnaire. The area of study is determined
according to Ramallah Municipality definition for the Old Town in the
master plan of Ramallah city from 1971.
The Physical Study Results leads to that: Ramallah old town is
characterized by its compact traditional architecture fabric, presence of
empty spaces between buildings, presence of deserted houses, houses
and commercial buildings owned by the Municipality. While the main
problems are lack of green spots, most of the residents are not the
original owners, lack for maintenance of many of the houses, presence
of some high buildings, no character of commercial streets, and huge

number of closed stores, traffic congestion in the main streets, the
existing Gas station and lack of parking lots (Fig. 2).
Questionnaire has been prepared to explore the citizens’ opinion
about the existing situation in the old town and their attitude toward
its development. The survey was distributed by using the systematic
random sample method; data in the questionnaire was analyzed using
the SPSS (Statistical Package for the Social Sciences).
The findings of the survey show that the ownership type is connected
to the physical situation of the house since most of the residents are not
the original owners, bad visual appearance in the town, deterioration of
housing conditions and overpopulation, high percentage of abandoned
and destructed buildings, emigration from the town since 56% wants
to leave mainly because of unsuitable environment for children, bad
public services because of narrow streets, necessity of social services,
gardens, open spaces, youth services, recreational facilities for children
and aged center. Also, high incidence of truancy and school dropouts,
family problems and disintegration, high percentage of disabled and
sick people were found likewise, low income level regarding to the
average household monthly expenditure and lack of any development
or regeneration plans for the economy of the old town (Table 1).
Regeneration Approach for Ramallah Old Town
According to Kocabaş (2004) when developing a strategy to safeguard
the old town considering its values, more will be achieved if traditional
urban conservation planning is re-conceptualized as a component of
sustainable urban regeneration. This is approved through studying
and analyzing the cases of the old town of Aleppo/ Syria and Al-
Kairouan rehabilitation project in Tunis, were was concluded that the
regeneration approach is preferable to reach the developmental goals
in the physical aspects (Al-Kairouan project) and socio- economical
aspects (the old town of Aleppo project) in order to ensure the old
town liveability and sustainability.
Focusing on Ramallah, the physical study proves that there are
important physical, economical and social potentials that can be
regenerated, because of the traditional tissue that still exist with special
identity, besides the number of deserted houses and closed stores that
can be reused.
Also the residents’ of Ramallah don’t agree with the relation between
the social and the physical situations of the town, while they agreed that
there is a relation between the economical and the physical situation
of the area. This can be explained by the lack of a clear understanding
of the term social situation that leads to the social ranking of the
residents.
They also prove the relation between the ownership type and the
physical situation of the housing unit, which leads to that there is a need
to restructuring the ownership system in the old town of Ramallah in
order to improve its physical appearance.
So, the vision for developing Ramallah old town should set up a general
strategy admiring this living town that enters the clash with modernity
combining the originality and engenders a sense of tranquillity and
serenity. This vision (Table 2) includes activating the role of Ramallah
Municipality, creating local and international awareness, implementing
the international laws and regulations, providing financial resources to
attract residents and investors, providing adequate infrastructure and
services, securing suitable living conditions for the old town residents
through recognizing, integrating with the general context of Ramallah
town, encouraging movement of population and economic, functional
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
and cultural activities to the old town and protecting the peasants’
character of the old town.
Conclusions
The study of Ramallah old town reveals that the urban conservation
approach to old town safeguarding is not sustainable in many aspects,
and the questionnaire’s results show a clear agreement with the
necessity to manage the physical, social and economical aspects in
order to achieve the safeguarding objectives.
This case proves that there is a potential for applying the regeneration
approach, depending on local historical, social and economical
resources. For regeneration to be implemented in a more integrative
way appreciation should be paid for social issues, protective existing
communities as well the natural, historical and physical aspects of the
old town and the region, taking into account public spaces diversity and
the need for a contemporary architecture, which integrates traditional
styles with the new requirements of a modern society.
REFERENCES
- Cockburn, C. (1996), Towards a Conservation Framework for Action in Palestine, a Workbook
for the York/ Nablus Exchange Programme.
- Fathy, Hassan. (1992), Contemporaneity in the City. In Architecture for a Changing
World, James Steele (ed), London: Academy Editions. Archnet: http://archnet.org/library/
documents/one-document.tcl?document_id=6090
- Feilden, B.and Jokilehto,J. (1998) . Management Guidelines for World Cultural Heritage
Sites. Rome: ICCROM.
- Jokilehto, J. (1999), A History of Architectural Conservation. ICCROM.
- Kocabas, A. (2000), Urban Conservation Planning and Development Outcomes in Central
Istanbul and Central London:1969-1989.Unpublished Ph.D. thesis, London South Bank
University, UK.
- Kocabaş, A. (2004), In Press. Urban conservation in Istanbul: evaluation and re-
conceptualisation .Habitat International. Science direct, http://www.sciencedirect.com/
science?_ob=Article.
- Kormaz, F. (1997), Urban Regeneration of Old and Historical Sites a Commentary
Bibliography. Art Bilkent, http://www.art.bilkent.edu.tr/iaed/cb/kormaz.html.
- Rapoport, A. (1979), On the Cultural Origins of Settlements, Catanese, A. and Snyder, J.C.
(eds) (1979), Introduction to Urban Planning. New York: McGraw – Hill Company.
- Riwaq and the Municipality of Ramallah (1998), Social and Economic Revitalization: A Case
Study for the Conservation of the Historic Old Town of Ramallah. Ramallah.
Fig 1
275
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Fig 2

276

Réhabilitation et développement
durable d’une ville historique en Crète
Zoi Karamanou
Architecte, Université Aristote-Thessalonique (1968).
Urbaniste, Université-Paris VIII, (1973).
Docteur en Architecture-Urbanisme-Environnement, Université-Paris I,
Panthéon-Sorbonne, (1975).
Professeur en Architecture sur la «Réhabilitation et Mise en Valeur des
Sites Urbains», Université Aristote-Thessalonique.
Responsable des programmes de recherches.
Ecrivain des livres et des articles scientifiques.
Président-directeur de l’Ecole d’Architecture, de l’Université Technique
de Crète.
Adresse postale:
7, rue Amolianis, 54638 Thessalonique, Grèce
Adresse courrier électronique:
karamanu@arch.auth.gr
Téléphone:
0030 2310 995526
Rethymnon est une petite ville, centre de la région (préfecture), sur la
côte du nord de la Crète, qui conserve encore son caractère historique
traditionnel, auquel se doit surtout sa physionomie et son «profil»
contemporain.
Le premier établissement de l’homme dans la région de Rethymnon
date de la dernière période minoenne bien qu’il y ait de traces de vie
précédente. La ville s’était développée pendant la période grecque et
hellénistique (4ème et 3ème siècle) tandis qu’elle s’est déclinée au fur et
à mesure pendant l’époque romaine. Elle a réapparu pendant la période
byzantine (9ème siècle) pour connaître son apogée de prospérité
pendant la domination vénitienne (12ème à 15ème siècle).
Les travaux nécessaires pour la défense de la colline au nord de la ville
ont commencé en 1573 et étaient achevés assez rapidement dans 15
ans. L’objectif initial était l’encerclement mural de la ville entière mais
au fur et à mesure on a négligé le risque et on a reconstruit en dehors
des murs, bien que l’espace n’était pas si large. Ainsi la fortification était
limitée autour de la colline (acropole) et elle n’a pas beaucoup influencé
la structure urbanistique de la ville.
Pendant l’occupation ottomane au milieu du 17ème siècle la
fortification ne jouait aucun rôle et la ville s’est étalée vers la mer au long
de la côte. Pendant cette période il y a eu beaucoup de transformations
morphologiques à la ville vénitienne (de renaissance). Par exemple on a
ajouté beaucoup de balcons fermés de type oriental sur les bâtiments,
mais le tracé urbain de la ville n’a pas changé considérablement. En
règle générale la structure de la ville s’est stabilisée durant l’occupation
ottomane jusqu’à la libération de la Crète, fin 19ème siècle, et son
rattachement à l’état grec contemporain au début du 20ème siècle.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
A cette époque les murs commencent à s’écrouler et la ville s’étale
premièrement vers l’intérieur (sud) et beaucoup plus tard tout au long
de la côte vers l’est, pendant les années ’70, avec le courant touristique.
En même temps on a commencé les travaux pour la construction
du port contemporain devant l’ancien petit port vénitien. Mais la
construction de la nouvelle branche du port a provoqué au fur et à
mesure la barre et le remblaiement de la côte devant la ville.
Le noyau historique de Rethymnon constitue un des rares exemples
grecs qui conservent sa structure traditionnelle bien qu’il ait subi des
destructions et des transformations importantes. Il continue d’être le
centre de la ville au moins depuis l’époque médiévale mais de cette
fonction centrale émane la plupart des problèmes et des difficultés que
la ville connaît aujourd’hui. La «survie» du noyau historique au centre
de la ville a été pendant le trois dernières décennies le pôle d’attraction
d’un courant touristique important, fait qui a eu comme résultat
l’élargissement de la base économique de la ville et son développement
urbain rapide.
Mais ce développement touristique et urbain n’a pas eu lieu sans
conséquences tant pour l’ensemble de la ville et de sa région que
pour son centre historique. La surcharge des réseaux d’infrastructures,
caducs et semi détruites, a contribué à la dégradation progressive de
la zone côtière, tandis que l’augmentation des valeurs foncières dans le
vieux centre a conduit à des conflits d’intérêts de toute sorte, fait qui a
provoqué des catastrophes et des reconstructions importantes qui ont
défigurés l’aspect traditionnel de la ville.
Une équipe pluridisciplinaire (architectes, urbanistes, ingénieurs civils
etc) de l’Ecole Polytechnique de l’Université de Thessalonique a été
chargée par la Municipalité d’élaborer une étude pour la protection,
la réhabilitation et le développement durable de la ville ancienne
de Rethymnon dont les conclusions seront présentées dans cette
intervention.
L’étude était partagée à deux parties interdépendantes. La première
concernait les interventions urbanistiques et architecturales et la
seconde concernait surtout les réseaux hydrauliques des infrastructures
(approvisionnement en eau, réseaux d’égouts et protection contre les
inondations). En plus on s’est occupé de l’enterrement des réseaux
énergétiques et de télécommunications. Ce qu’il faut souligner est
qu’il s’agissait surtout d’une étude de recherche d’application, c’est-
à-dire d’une approche plutôt technique pour résoudre les problèmes
spécifiques d’un noyau historique puisque l’objectif principal était d’un
côté la protection et de l’autre le développement de la ville ancienne
de Rethymnon, selon l’expérience internationale et la connaissance
scientifique.
Méthodologiquement nous avons suivi une approche urbanistique qui
comprend l’utilisation du sol ainsi que l’état et le caractère historique
des bâtiments dans le centre. En même temps nous avons élaboré
une étude de la circulation (piétons et véhicules) et une approche
technique du réseau routier.
En première phase on a étudié la situation existante dans tous les
domaines pour avoir une image précise de la ville ancienne aujourd’hui
et constater les problèmes tant au niveau général qu’au niveau local.
En deuxième phase, en tenant compte de conclusions de la première,
nous avons élaboré des propositions de planification, pour l’utilisation
du sol (urbain) et l’aménagement du réseau routier et des transports.
Après nous avons localisé les zones urbaines problématiques, pour
lesquelles il fallait des interventions de restauration et de réhabilitation
plus concrètes.
277
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

De l’enquête démographique de la population il en découle que était la création d’un service spécial pour coordonner et gérer tous les
dans la vieille ville habitaient 7150 personnes mais quotidiennement règlements et les travaux dans la ville ancienne.
la visitaient au moins 50.000 personnes, pour des raisons diverses. A la fin de cette approche nous avons fait la synthèse des conclusions
Cette population provenait de toute la ville et de sa région (étudiants, et nous avons planifié et dessiné les propositions concrètes pour
paysans, touristes etc.). l’aménagement du centre historique, suivies des interventions
En ce qui concerne le cadre bâti nous avons fait une enquête, bâtiment spécifiques. Une autre utilité de cette étude était son utilisation par
par bâtiment, en étudiant leur qualité de construction (bonne, moyenne, la municipalité pour chercher et trouver les moyens nécessaires de
mauvaise, ruine), leur caractère architectural (historique, contemporain, financement pour la réalisation des travaux par les ressources nationales
mixte) et leur utilisation (habitation, commerce, tourisme, récréation, et européennes. En suite il est intéressant de connaître les résultats
bureaux, artisanat, chantiers, abandonnés). De cette étude nous avons spectaculaires de ces interventions après l’application des propositions
constaté que l’état de bâtiments était plutôt satisfaisante (86%), que et la réalisation des travaux dans certains endroits caractéristiques de la
la moitié environ des bâtiments au rez-de-chaussée avait encore ville ancienne, comme c’est l’aménagement du front de la mer.
l’utilisation d’habitation et l’autre moitié avait changé, tandis qu’aux
étages étaient plutôt les logements (90% y compris les logements
touristiques). Une grande partie des bâtiments au rez-de-chaussée
avait une utilisation commerciale tandis que les activités touristiques
se partagent à tous les étages (3). En plus la quasitotalité des bureaux
et des services publics se trouve au centre. La conclusion finale de cette
analyse était que le centre commercial et administratif de la ville et de
sa région reste toujours dans le noyau historique malgré le changement
significatif de son caractère pendant les dernières années (dû plutôt au
tourisme).
En ce qui concerne le projet final on a prêté attention de ne pas faire des
propositions qui ne sont pas réalisables dont l’effort pour les appliquer
va créer plus des problèmes de ces qu’on prétend de résoudre. Plus
précisément on a proposé en bref :

a. La protection et la mise en valeur des zones d’habitations qui

existent encore pour cesser d’être de «ghetto» des personnes âgées
de faible revenu et attirer des jeunes habitants.
b. La maintenance de zones mixtes bien déterminées à l’exception
de l’interdiction absolue des boites de nuit. En plus il ne faut pas
permettre l’installation du commerce en gros, de l’artisanat que
le transport de ses produits crée des problèmes de circulation
insurmontables (dans les rues étroites).
c. Tout particulièrement les boites de nuit et les bars ne peuvent pas
coexister avec l’habitation dans les rues étroites de la ville ancienne
et il faut être installés en dehors d’elle. Seulement comme alternative
transitoire on a proposé de les tolérer dans les zones périphériques
où l’espace est ouvert, l’accessibilité facile, le stationnement possible
et les contrôles policiers fréquents.

Une autre option radicale qu’on a proposée était l’achèvement de

l’anneau périphérique circulaire avec la construction d’un passage
souterrain en dessous du vieux port (sous la mer) pour que les véhicules
ne soient pas obligés de traverser la vielle ville, mais malheureusement à
cause de son coût important ce n’était pas réalisable immédiatement.
On a complété la planification avec des propositions de création des
voies piétonnières et des sens uniques en minimisant et réglementant
la circulation et le stationnement de véhicules dans le centre. En
suite il fallait combiner la construction du réseau routier et des voies
piétonnières avec la construction des réseaux souterrains (énergétiques,
hydrauliques et de télécommunications).
En outre on a élaboré une étude de réhabilitation et de ravalement des
façades du front de la mer, en même temps que l’aménagement de
la zone côtière où se trouve le commerce touristique et les magasins
de distraction. Une des propositions qui était réalisée immédiatement

278

Sustainable Development and
Rehabilitation of Architectural Heritage:
A Critical View of Global Policies and
Local Practices
Aysen Ciravoglu
She completed her Ph.D. in Yildiz Technical University in 2006. She
is currently a research assistant in the same institution. Besides her
awards, editorships and memberships she has many publications
on architectural education, architectural theory, architectural design,
environmental studies, rehabilitation of historical urban environments
and critiques on architecture. She is born in Istanbul in 1977.
Adresse postale:
Yildiz Technical University, Faculty of Architecture, Architectural
Theories and Methods of Design Division, Room No. 206, Barbaros
Bulvari 34349 Besiktas, Istanbul, Turkey
E-mail address:
aysenc@gmail.com
Telephone:
0090 212 259 70 70/2595
1. Introduction
Undoubtedly, today, the main issues facing all nations in the world
stem from environmental problems. As the conventional unlimited
growth paradigm is mostly responsible for the damage that humankind
makes, recently societies are searching for new ways to maintain both
development and the environment. In 1987 with the Brundtland Report
this perspective led to sustainable development, which is presented as
a reference for all societies.
Needless to say, “sustainable development” carries a contradiction at the
outset. Sustainable development, by definition, points out maintaining
the progress which stresses protecting the future of the business world
instead of the environment. Moreover, for a long time development
has been criticized roughly because of putting a western type of
thinking as indubitable models for the societies of the Third World. For
this reason, in this paper sustainable development and its dealings with
architectural heritage is evaluated on a critical level.
2. The Idea of Sustainability and Rehabilitation of Architectural
Heritage: A Critical View of Global Policies and Local Practices
The idea of sustainability gained an important position in architectural
theory and practice today. When we evaluate this approach in terms
of historical environments, besides its ecologic dimension, the
subject also gains economic, social and cultural facets. For this reason
rehabilitation of architectural heritage can be interpreted as an act
including many faces of sustainability. However the main problem
arising from this mutual relationship is the contradiction between
global politics/policies/rhetoric and local applications. As currently
problems surrounding us are global issues, the solutions are developed
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
worldwide. However this leads to the imposition of a certain type
of model/idea(l). As we all know, the essence of environmentalism
lies in the local solutions unique to place. For this reason, how the
rhetoric of sustainability and policies and agreements based on this
are implemented in conservation of architectural heritage in different
localities is explored.
The case study is a rehabilitation project in Turkey. Rehabilitation
of the Fener Balat Districts Program carried out in Istanbul with its
goals, academic background and extensive contents, including social
economic and environmental dimensions, departs from other practices
in Turkey. That is why it is evaluated as a case study, to illustrate and
critique how sustainability is dealt with in one of the best practices.
The Rehabilitation of the Fener Balat Districts Program today with its
goals, achievements and failures carries the potential to reveal to what
degree a western kind of development and the practices of a “so-called”
Third World country fit each other.
2.1. Rehabilitation of the Fener Balat Districts Program
2.1.1. About the Neighborhood
The Fener and Balat districts are located on the historic peninsula of
Istanbul. Fener was predominantly a Greek and Balat a Jewish quarter
since Byzantine times. However, in the 19th century and in 1960s
prominent families of Fener and Balat left the neighborhood and new
inhabitants arriving from the Black Sea region started to settle in the
area (Anon., 2007a).
The urban structure of the district is rather peculiar and can be
traced to the division of plots following the fires that damaged the
neighborhoods. The architectural uniqueness of the districts can be
found in the religious buildings and the facades projecting a harmonious
view because of the bow windows. Over half of the buildings date to
the pre-1930 period and give the district its characteristic atmosphere
(Anon., 2007a).
Today, due to low rents and insufficient economic resources to carry out
the necessary repairs and maintenance of the architectural structure,
Fener and Balat look like dilapidated areas and face the danger of total
ruin. Many of the residents have no access to proper urban services.
Sanitary equipment and health services are lacking. In winter, heavy
seasonal rains and poor drainage cause flooding. The population’s
standard of education is extremely low; almost one-fifth of the women
are illiterate and many children drop out of school (Anon., 2007a).
2.1.2. The Content of the Rehabilitation Program
The Rehabilitation of the Fener Balat Districts Program is joint work of the
European Union and the Fatih Municipality. The Program officially started
in January 2003 and will continue until the end of 2007. The Program
works under four titles: restoration of houses, social rehabilitation,
renovation of the historical Balat Market and establishment of a
waste management strategy. The Program aims to include the active
participation of the district inhabitants. The sustainability is planned to
be met by the multiplication of the work that has been done (Anon,
2007b). Restoration in three stages includes 158 buildings: 2 social
centers, 33 shops and 123 houses. 123 of the buildings differing in
functions are subject to simple restorations (Anon., 2007c). One of the
important parts of the program is to avoid gentrification and rehabilitate
the area while preserving its existing structure. For this reason, the
buildings that have been bought after 1997 (the announcement of the
279
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
program) are not taken into the program to avoid speculations. Also
contracts are signed with the house owners to avoid changing of the
residents in a five years’ time.
2.1.3. Evaluation of the Rehabilitation Program
As stated above, the Rehabilitation of the Fener Balat Districts Program
is an important attempt and carries the potential of becoming
an example for ongoing projects in Turkey. However, due to the
shortfalls of the current application (1), interventions of the program
are seen to be limited to the restoration of the buildings. Sustainable,
environmental and economic development of the neighborhood (2)
is expected as a secondary outcome of the program (Anon., 2007c).
According to the observations made in the neighborhood, after four
years of implementation of the project, the social, environmental and
economic problems stated in the 2004 report of KADEV (Anon., 2004)
remain relatively the same. This includes areas such as children, security,
economy, health, poverty, public awareness and urban services, and
the district is still a place where residents come for reasonable rent,
cheap prices and availability of relatives.
The sustainability of the project is aimed to be met by multiplication
of the work that has been done. However, the observations state that
this effect is on a very low level because the upgrade of the physical
structure of the neighborhood does not make a significant contribution
to the “life in the neighborhood” (3). An economic upgrade, which
might facilitate this, is expected to be realized with the rehabilitation of
the Balat Market, educating qualified building craftsmen and creating
jobs for women. However even though there are efforts in all these
features, there is no particular contribution.
The most important part of any rehabilitation program is to raise
participation and public awareness. As is known, without the
development of a sustainable society and social and cultural integration,
continuity of the physical structure is not possible. If attachment to place
and a sense of belonging is not achieved, it is not realistic to expect
residents’ participation in the protection of their surroundings. Even
though during the project and application phase various meetings
were executed, it is not possible to say that the participation of the
residents has been fully achieved (4). For instance waste management
was an essential part of the program and there were many activities
held in the neighborhood related to this strategy. However, due to the
lack of announcements, this awareness made a positive contribution in
the neighborhood for only a short time.
3. Conclusion
What is intended in this paper is to underline the contradictions of
sustainability. It is obvious that current usage of the word seems to
represent a global compromise, however, as seen in this study, global
policies most of the time are in conflict with local applications. And
this points out that there are still gaps to fill in between different
scales. Resistance towards the imposition of development practices
leads to rethinking of sustainable development and social and
cultural dimensions of architecture which require in all degrees a
critical point of view today. By using/labeling everything we do as
sustainable and trying to apply it without revision, it is not possible
to achieve sustainability of the architectural heritage. It is obvious
that architectural strategies alone do not solve the social, economic
and ecologic problems. Rehabilitation of architectural heritage is an
essential part of sustainability, but is not enough to achieve it alone. For
280
this reason, as seen in this study, in order to create a sustainable future
it is essential to develop politics and policies unique to place. Instead of
taking and implementing cultural politics/policies from other sources,
we should be aware of our own social dynamics which will effect the
achievements and failures of any project. We have to change the way
we look to the environmental, physical and social problems of different
localities.
Notes:
1. The EU mainly deals with the restoration of buildings (Anon., 2007c)
and the local authority has behaved from a specific distance during
these years to the project because of its political opinions.
2. One of the reasons for this is the fact that the 1998 plan of the
rehabilitation project was not fully included in the 2003 plan. In the
1998 plan a cooperative (which would facilitate adaptation of the
project by the residents), a neighborhood atelier, a craftsmanship
center and textile industry (which would help residents gain
employment) was to be established (Tatlican, 2006).
3. This obviously has many reasons: One of the reasons can be found
in the scattering of the restoration work around the neighborhood,
preventing the efforts to be visible at once. The other reason is
the neglect of open spaces that would affect more users than
the restorated buildings and would facilitate the adoption of the
project by the residents. The last one can be associated with the
main components of the program. As the establishment of the
social center is relatively new (the social center worked in the
neighborhood for one year until it’s handing over to municipality
and conducted many activities), outcomes of this is not observable
yet.
4. One of the reasons for this failure is that public relations was
underrated, necessity of related expertise was not fully understood
therefore the tools were not built in the program organization (Anon.,
2007c). It is known that residents did not show full participation at
the start of the program as they were afraid that they would not be
allowed to rent or sell their houses for five years and also from the
negative campaign held by radical religious groups.
REFERENCES
Anonymous, 2004. Fener Balat Districts Survey Report, KADEV-Kadin Emegini Degerlendirme
Vakfi, Foundation for the Support of Women’s Work, http://fenerbalat.org/admin/files/41_
KEDVSurveyReport.pdf date of visit: 30.04.2007
Anonymous, 2007a. http://fenerbalat.org/content.php?ct=District%20History date of visit:
30.04.2007
Anonymous, 2007b. http://fenerbalat.org/index.php date of visit: 30.04.2007
Anonymous, 2007c. Interview with Program Office on 25.04.2007
Anonymous, 2007d. http://fenerbalat.org/photoarchive.php?catid=30 date of visit:
30.04.2007
Anonymous, 2007e. http://fenerbalat.org/photoarchive.php?catid=44 date of visit:
30.04.2007
Anonymous, 2007f. http://www.arkitera.com/news.php?action=displayNewsItem&ID=163
68 date of visit 24.04.2007
Tatlican, G., 2006. Kentsel Koruma Alanlarinin Yasatilmasinda Kulturel Yatirimlarin Onemi,
Istanbul Fener ve Balat Semtleri Ornegi, unpublished masters thesis, Mimar Sinan Fine Arts
University, Institute of Science.
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Aerial view of the project area (Anon., 2007d) Figure 2: A view from Fener

Before and after restoration (Anon.,2007e) Figure 4: A view from Balat

281
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
New approaches urban conservation:
international guidelines and experience
– challenges for Istanbul
Arzu Kocabas
Arzu Kocabas is currently an Assistant Prof. Dr. in the Department of
City and Regional Planning, Faculty of Architecture, Mimar Sinan Fine
Arts University (MSFAU) in Istanbul and a Visiting Fellow at London
South Bank University (LSBU). She holds a BSc in architecture (İTU);
MSc in urban design (MSFAU) and PhD in town planning (LSBU).
She has taken a leading role in creating an urban regeneration
specialism within the MSFAU City and Regional Planning Masters
Programme – the first of its kind in Turkey. She also has a continuing
interest in urban conservation, earthquake mitigation programmes,
urban regeneration and in comparing the Turkish planning system
with both European and Middle Eastern systems, with particular
reference to the need to reform the Turkish planning system.
Address:
Arzu Kocabas, Sancaktar Hayrettin mah. Musir Suleyman sok. Murat
apt. F blok, no: 14/9, Fatih/Istanbul 34098 Turkey

TDJFOUJmD

UFDIOJDBM

BENJOJTUSBUJWF
BOE

E-mail address:
kocabaa45@gmail.com
Telephone:
00905365182011
1. Introduction
The key areas of Istanbul’s Historic Peninsula were inscribed on the
UNESCO World Heritage List in 1985 (see map1). Since inscription,
significant threats to the sites have been identified, including
significant demolition of Ottoman-period timber houses and the
poor quality of repairs. There has been increasing concern about the
legislative arrangements, conservation plans and the effectiveness
of organisational relationships between decision making bodies
responsible for safeguarding these World Heritage Sites.
The aim of this paper is to examine the experience of World Heritage site
conservation in Istanbul, with particular reference to neighbourhoods of
traditional Ottoman-period timber houses. Thus the paper outlines the
UNESCO requirements and their implications for the Historic Peninsula
of Istanbul and focuses on the question - are we bridging the gap
between recent conservation outcomes and UNESCO requirements?
This paper draws on research fully documented in Kocabas 2005 and
2006.
2. Operational Guidelines for the Implementation of the World
Heritage Convention
282
UNESCO states that ‘the protection, conservation, of the natural and
cultural heritage
are a significant contribution to sustainable development’ (UNESCO,
2005, para. 6). Thus the World Heritage Convention:
‘aims at the identification, protection, conservation, presentation, and
transmission to future generations of cultural and natural heritage of
outstanding universal value’
(ibid. para. 7).
This modernised concept of urban conservation underpins the UNESCO
Guidelines against which conservation outcomes in the Istanbul World
Heritage Sites have been found in need of significant improvement.
The Guidelines emphasise a partnership approach. Thus States which
have signed the Convention are:
‘encouraged to ensure the participation of a wide variety of stakeholders,
including site managers, local and regional governments, local
communities, NGOs, and other interested parties and partners in the
identification, nomination and protection of World Heritage properties’
(ibid. para. 12).
Within this perspective States’ comprehensive obligations include:
t
JOUFHSBUJOH
IFSJUBHF
QSPUFDUJPO
XJUIJO
DPNQSFIFOTJWF
QMBOOJOH

programmes;
t
UBLJOH
BQQSPQSJBUF
MFHBM
financial measures to protect heritage; and
t
QSPWJEJOH
JOGPSNBUJPO
UP
UIF
8PSME
)FSJUBHF
$PNNJUUFF
PO
UIF

implementation of the Convention and the state of conservation of
properties.
Inscription requirements have to be met for sites to be added to the
World Heritage List and where they cease to be met, sites can be
transferred to the List of World Heritage in Danger. To be included on
World Heritage List, monuments, groups of buildings and sites have to
have Outstanding Universal Value (OUV), defined as:
‘cultural and/or natural significance which is so exceptional as to
transcend national boundaries and to be of common importance for
present and future generations of all humanity’
(UNESCO, 2005, para. 49).
At the time of inscription the national government has to provide a
Statement of Outstanding Universal Value (OUV) which ‘shall be the basis
for the future effective protection and management of the property’
(ibid. para.155) and demonstrate how the property meets one or more
of the criteria of OUV, for example ‘bear a unique or at least exceptional
testimony to a cultural tradition or to a civilisation which is living or
which has disappeared’ (ibid. para. 77). Inscription also requires that the
property meets conditions of integrity and/or authenticity.
Finally, and perhaps most important in the current Istanbul situation,
to continue to be deemed of Outstanding Universal Value, a site must
also meet the requirement of having an adequate protection and
management system to ensure its safeguarding.
Inscription on to the List of World Heritage in Danger can take place
when the property is threatened by either ascertained (proven) danger

- such as serious deterioration of materials/structure and significant
loss of historical authenticity or by potential danger – such as lack of
conservation policy or the threatening effects of regional planning
projects. UNESCO came to the view in 2004 that Istanbul’s World
Heritage sites may be in danger on both counts and raised the
possibility of transfer to the List of World Heritage in Danger.
Long experience of many different sites has led UNESCO to require
a Management Plan which should ‘specify how the outstanding
universal value of a property should be preserved, preferably through
participatory means’ (ibid. para. 108). A Management Plan can vary
according to different local circumstances but the Guidelines argue
that there are common elements which include:
t
AB
UIPSPVHI
TIBSFE
VOEFSTUBOEJOH
PG
UIF
QSPQFSUZ
CZ
BMM
TUBLFIPMEFST The Turkish authorities agreed to meet the UNESCO requirements.
t
B
DZDMF
PG
QMBOOJOH

JNQMFNFOUBUJPO

NPOJUPSJOH

FWBMVBUJPO
BOE
There are early indications that the new legislation is indeed providing
GFFECBDL increased resources for the conservation of the Historic Peninsula. For
t
UIF
JOWPMWFNFOU
PG
QBSUOFST
BOE
TUBLFIPMEFST example, grants to private owners are likely to increase from $0.3m
t
UIF
BMMPDBUJPO
PG
OFDFTTBSZ
SFTPVSDFT in 2005 to over $3m in 2007. The new legal requirement for 10%.
t
DBQBDJUZ
CVJMEJOH
BOE

t
BO
BDDPVOUBCMF

USBOTQBSFOU
EFTDSJQUJPO
PG
IPX
UIF
NBOBHFNFOU
Immoveable Cultural Properties’, to be used by municipalities for urban
system function’.
A Management Plan was not in place when the Istanbul sites were
inscribed in 1985. The fact that it was still not in place in 2004 is one
of the main reasons why the World Heritage Committee began to
consider transferring the sites to the List of World Heritage in Danger.
3. Implications for Istanbul – are we bridging the gap between
recent conservation outcomes and UNESCO requirements?
In April 2006 a UNESCO-ICOMOS Technical Mission visited Istanbul to
assess the overall state of conservation of Istanbul’s World Heritage
Sites (UNESCO WHC, 2006). The resulting report demonstrated an
alarming gap between recent conservation outcomes and UNESCO
requirements.
UNESCO challenge
The Mission concluded that the high standard of care for the principal
monuments was the most positive aspect of conservation and noted
that new legislation has the potential for providing significantly
increased resources for conservation. But the Mission judged that the
authenticity of the World Heritage sites remains seriously threatened
by weak governance: no clear definition of responsibilities, inadequate
communication and coordination between state authorities and very
limited stakeholder participation.
There was also substantial criticism of the current planning approach
which emphasises reconstruction and new development rather
rehabilitation. This is not consistent with the Operational Guidelines for
World Heritage Sites (2005) which advocate maintaining integrity and
authenticity by:
t
HJWJOH
QSJPSJUZ
UP
UIF
QSFTFSWJOH
UIF
FYJTUJOH
VSCBO
GBCSJD
JO
UIJT

case including the Ottoman timber dwellings: see photograph 1
and 2) by identifying buildings most at risk and rehabilitating them
wherever possible; and
t
SFCVJMEJOH
PO
WBDBOU
TJUFT
XJUI
NPEFSO
EFTJHOT
UIBU
BSF
TZNQBUIFUJD

to the historic environment rather than constructing replicas of the
original buildings.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
However, the Mission report recommended that the discussion of
transfer to the List of World Heritage in Danger should be postponed
until 2008 to provide time for two strategic projects to be completed.
The first is an assessment of the potentially positive impact of the
new legislation. The second is the preparation of the long delayed
comprehensive World Heritage Management Plan to international
standards and the creation of an integrated administrative structure to
implement it.
The 30th Annual Session of the UNESCO World Heritage Committee in
Vilnius in July 2006 accepted this report and its recommendations.
Istanbul’s response
of real estate taxes to be the ‘Contribution Share for Conservation of
design, implementation and expropriation, will yield $10m. A further
$34m has been allocated by central government and the Greater
Istanbul Metropolitan Municipality (GIMM).
Similarly, the crucial first steps have been taken towards the preparation
of a Management Plan and the integrated institutional capacity to
implement it at national, regional and municipal levels. In Autumn
2006 the Ministry of Culture and Tourism created the UNESCO World
Heritage Co-ordination Unit. A new Regional Conservation Council
for the Historic Peninsula has been created and the GIMM has
appointed a site manager for the World Heritage sites. The technical
capacity has been further enhanced by the creation of Conservation
Implementation and Control Bureaus (KUDEBs) by the GIMM, Eminonu
and Fatih Municipalities. The work of these units will be guided by
a broadly based Historic Areas of Istanbul Steering Group, with 22
members from all the major public sector, private sector and NGO
sector organisations. Its work will be driven by a smaller Executive
Council under the chairmanship of the Vice Governor. Its priority task is
to develop the Area Management Plan.
In this context the implementation of the approved Conservation
Oriented Development Plan is gathering momentum. A high priority is
being given the pilot Suleymaniye neighbourhoods where most of the
houses are timber and where it is planned to remove relatively recently
established commercial uses which do not confirm to the historic
urban pattern. For example, 128 buildings have been acquired by the
GIMM of which half are listed Ottoman period timber for restoration -
the rest are more recent and 32 have been demolished. Initial interview
surveys of local residents have provided some evidence of support for
this work.
4. Conclusion
In the last two years the conservation of World Heritage sites in Istanbul
has begun to move towards the international standards of the WHO
Guidelines. There is now a realistic prospect that a Management
Plan will soon be in place which will deliver more appropriate re-
investment, with more emphasis on rehabilitation, particularly of
traditional Ottoman dwellings. But there are continuing pressures for
demolition and reconstruction which provides for high quality new
283
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

houses, (including replicas of traditional architecture) for higher income

workers in the city’s expanding service industries. The rehabilitation-
redevelopment debate will continue as the Istanbul seeks to reconcile
its global city ambitions with its responsibility for globally significant
cultural heritage.

REFERENCES

Kocabas, A., Neighbourhood regeneration: English practice and Turkish prospects, London:
London South Bank University, ISBN 1874418 – 53 - 5. 2005.
Kocabaş, A. Kentsel dönüşüm (yenileş(tir)me: Ingiltere deneyimi ve Türkiye’deki beklentiler,
İstanbul: Literatür, ISBN 975-04-0393-2, 2006.
UNESCO WHC, Joint ICOMOS/UNESCO expert mission report: historic areas of Istanbul
(Turkey), Paris, 2006. Four zones of the Historic Peninsula included on the UNESCO World Heritage List, 1985

UNESCO WHC, Operational guidelines for the implementation of the world heritage
convention, Paris, 2005.
Ministry of Tourism and Culture, Progress Report to ICOMOS/UNESCO, January 2006.

Old and new: traditional ottoman timber houses in Suleymaniye neighbourhood

Old and new: traditional ottoman timber houses in Suleymaniye neighbourhood

284

Information technology techniques for
the built heritage conservation
Towards an integrated system for
documentation
Mohamed Shoukr Nada
Mohamed Abd El Kader Gabr
Associate professor of architectural engineering,
Fayoum university
General manager of general directorate of urban & architectural style
control,
The egyptian national organization of urban harmony
pai_eg@yahoo.com
Mohamed abd el kader gabr
Urban designer & executive manager of the egyptian geography
network
Ministry of communications and information technology
E-mail address:
mkader@mcit.gov.eg
1. INTRODUCTION
Heritage documentation is considered the basis for the monumental
site conservation and management processes (particularily in
Mediterranean countries as Egypt), as it is difficult to manage
conservation or make decisions for these sites without preparing a
detailed documentation.
Documentation has several levels starting with monumental site
location in relation to the surrounding area, followed by elements
documentation of the site as a whole, then the detailed documentation
of every element, and finally documentation follow up and updating
according to changes occurring to conditions affecting the site that
can direct conservation efforts later on.
2. DOCUMENTATION LEVELS
The levels of documentation vary according to the required level of
details. These levels can be divided to 3 categories (according to their
spatial extent) that can be mentioned as follows1:
1- Regional location: where we should document the site and the
surrounding features
2- Site level: where we should document the items inside the site.
3- Details level: where we should document the details inside each
item.
3. DATA CAPTURE
To formulate the documentation database, all of the documentation
levels need data capture in the beginning, and some monitoring
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
and updating during time. When we talk about the process of data
collection in documentation, we should divide data capture to the
following categories2:
1- New geometrical data: objects (i.e. positions of objects) that are
wanted to be added to the database and that have not yet been
mapped in the field. This means that fieldwork is often needed to
get the positions of these “new” objects.
2- Existing geometrical data: When we talk about existing geometrical
data, we refer to analogue maps on paper or plastic film, digital
maps and coordinate tables on paper or in digital format, ..etc. These
data, commonly, are not yet imported into the database. Thus, the
data has to be imported, and before that, sometimes also converted
into digital form.
3- New attribute data: New attribute data can be captured e.g. by
interviews, measurements of variables of interest and photographs
of the geometric objects that we want to document. Most of the
update process concerns with the attribute data, as the geometric
data lives long.
4- Existing attribute data: Existing attribute data could be text, numbers
(tables), audio, video and photographs in either digital or analogue
form, ..ect. Analogue data have to be converted into digital form
(e.g. by typing or scanning, see below) and imported into the data
base. Digital data have to be formatted in order to be compatible
with the used database format.
4. DATA CAPTURE TOOLS
There are many data capture tools for both geometric data and attribute
data. As there are an endless number of tools, some of these tools can
be mentioned such as:
1- Satellite imagery.
2- Aerial photography.
3- Total station.
4- Laser scanner.
5- Global positioning System (GPS).
6- Photography.
7- Drawing (manually).
Some of these tools might suite one level and does not suite the other.
This can be determined by the precision of the tool and the required
accuracy. For example, to have an accurate drawing for a wall, it is better
to use photography rather than using satellite imagery.
5. DATA MANIPULATION TOOLS
After data is captured, it should be in digital format and there should
be some computer tools (software) and techniques for manipulation.
Some of these techniques are 3&4:
1- Database engines.
2- Geographic Information Systems (GIS).
3- Computer Aided Drawing (CAD).
4- Interactive multimedia.
All these manipulation techniques are used for the following
functions:
1- Storing information.
285
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
2- Analyzing information.
3- Presenting information for the users of the documentation system.
6. CASE STUDIES
6.1 The Archaeological Map of Egypt
One of the most important international applications in the field of
heritage documentation is “The Archaeological Map of Egypt”5 as it
provides a good standard for evaluating the integrated information
system that serves documentation. This application takes into
consideration all of the documentation levels (regional, site, and
details). This project is divided into 3 levels6:
1- First level: It is the national one, showing a basic map with
archaeological sites and allowing the user to zoom into different
regions and/or select sites according to certain criteria such as the
dating of the site, its type, ... etc.
2- Second level: It is a detailed map displays the site and its components
as well as the basic data about each monument, its dating, the
owner and his titles, the type and the category of its structure, a brief
description of the architectural elements and selected bibliography
on the site.
3- Third level: In this level, a precise and detailed description of the
chosen monument is presented and displayed. A detailed plan
of the monument is exhibited and is occasionally linked to a 3-D
model of the architectural structure, demonstrating its elements
and allowing the possibility of a virtual visit.
Through analyzing this application7, we can determine the tools and
techniques used in each level. These tools for data capturing can be
summarized through the following table (1):
Also, we can determine the techniques (data manipulation tools) that
have been used (table 2):
Accordingly, this application has taken into consideration all the factors
related to place but there are some other important factors that should
be considered. Time is a very important factor in heritage, as with time,
heritage can be affected (stones may be decayed, some parts might be
demolished, .. etc.)8.
As the mentioned application has the base information, it can easily
consider time. This can be done through monitoring all the documented
sites through a time schedule. In this schedule, all the tools and
286
techniques will be used iteratively to have a historical repository for
changes in each site.
In the first level, as geometric data has a long life, we do not need
to update the data through short time. In the second level, through
remote sensing tools, we can have a raster layer for each site according
to the time schedule and also we can establish a database for these
capturing processes to keep the information system up to date. In the
third level, photogrammetry techniques can be used inside the objects
to document its current status and compare it with the previous ones.
6.2 Saqqara Map
This application has been prepared during a workshop funded by
UNESCO9&10. It is one of the good projects that followed the same
methodology of “The Archaeological Map of Egypt”. It took into
consideration all of the levels of documentation (regional, site, and
details).
In the first level, the location of Saqqara area was located on the national
map of Egypt using a satellite image. All the data collected in this level
were manipulated by GIS techniques. Then the site was surveyed by
total station and differential GPS in the second level and the data
was manipulated also using GIS techniques. Then some tombs in the
site were surveyed by total station, digital cameras and laser scanner
and the data could be manipulated using CAD, GIS, and multimedia
techniques.
As this project followed the same methodology of “The archaeological
Map of Egypt”, it also considered the place in a specific time without
considering monitoring the change in place during time.
6.3 Lazium Risk Map
This project was performed in Lazium (Italy) and its objective was
preparing a risk map for this region that is affected by many risks. The
project used GIS techniques for documentation and there were a lot
of environmental and human-made factors that would be considered.
Some of these factors were soil, geology, geomorphology, hydrology,
pollution, etc11.
According to the objective of this project, it has succeeded in
establishing a risk map that helps in decision making but only in the
field of decision making in risk management.
7. CONCLUSIONS OF CASE STUDIES
1- Various techniques and tools can be used for documentation,
however, it is hard to choose one of them to be utilized for all levels
as the suitability can be determined through the project budget,
data format, spatial extent of the level, etc. The suitable tools and
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

techniques in each level can be summarized as follows (table 3). levels of accuracy might affect the quality of the decision and cause
many problems.
Solving this problem needs a unified database (a large repository),
which has the following criteria:

1- This database should consider all the factors that affect decision
making.
2- It should be updated iteratively according to a time schedule and
using the suitable tool (in each documentation level).
3- It should be ready to be used by many specialists and decision
makers who use different criteria for decision making. So, the
2- Case studies have showed some interest in GIS techniques in the database should have multiple specialized interfaces and every
first and second level and CAD and multimedia techniques in the interface should serve a specific type of decision and a specific
third level. This result can be a guide for heritage documentation decision maker.
especially in selecting tools and techniques as each of them affects 4- It should be a combination of the various information in the
each other12. individually used databases.
3- An integrated system for documentation can be achieved via the
integration of the different documentation techniques, which
allows conservation decision making enhancement.
4- Some projects establish a documentation database for Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio
archaeologists, others establish a documentation database for
engineers, and others establish a database for decision making. So,
the objective of the project determines the type of the database
and in turn the tools and the techniques used.
5- Decision making can also be divided into 3 levels. These levels can
use different tools for data capture and different techniques for
manipulating data.

CONCLUSION AND RECOMMENDATIONS FOR THE PROPOSED

SYSTEM AND THE FUTURE OF DOCUMENTATION
According to the previous issues and in order to establish a system
(database) for conservation decision making, we should consider how
the decision to be made.
No one can deny that legislations are the main constraint for decision
making. So, it is very important, for any project to establish a database for
decision making, to review acts related to heritage places and different
technical issues related to heritage places. Then, system analysis and
design should be made for this database to determine data flow and
control13. After this planning phase, the tools used for data capture and
the techniques used for data manipulation should be determined for
each documentation level.
When we think about decision making, we find that the archaeologist
has a decision (making excavations in the surrounding areas), the urban
planner has a decision (any new road should be established away 200
meters from the site), the construction engineer has a decision (some
structures should be supported in the site), the detailed restoration
specialist has his own decision for one of the site objects (the walls
should be covered to be protected), and so on.
As every responsible specialist has his own decision that needs a lot of
information inside a database for a specialized decision support system,
there are many databases (each one for a decision in a specific field)
and many information systems. These numbers of databases might
have been collected from different resources using different tools and
techniques, and with different levels of accuracy.
This separation in databases might affect co-ordination between
decisions, as decisions are not related by any means of binding (the
decision is only reflected in one database). Also, these differences in

287
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Information Technology to Support
Sustainable Development in Built
Heritage Areas:
The Socio-Cultural Impact of Tourism
Development at Historic Cairo
* Nisreen M. Rafik Lahham,
** Dr. Mohamed Shoukr Nada
* General Manager of Conservation of Historic Areas Directorate,
The National Organization for Urban Harmony, Ministry of Culture,
Egypt.
Lecturer at Misr International University and High Technology Institute
** Technical Office Member of Environmental & Community
Service Sector, Cairo University. Associate Professor of Architectural
Engineering, Fayoum University. General Manager of Urban &
Architectural Style Control Directorate, The National Organization for
Urban Harmony, Ministry of Culture, Egypt.
Introduction
Socio-cultural (SC) impact on the society due to tourism development
– in the built environment – can be considered as an important issue
for study, especially in light of the growing concern of sustainable
development. This paper may adress tourism positive and negative
impact of tourism and their determinants to conclude the development
indicators. Then, a computerized conceptual model is proposed, which
can play a significant role in determining the Environmental Impact
Indicators in Heritage Areas (EII-HA), focusing on SC indicators of
tourism development, as one possible method of utilizing Information
Technology (IT) towards sustainable development.
1. Cultural Tourism Development and Sustainability
Cultural Tourism has been developed as one of the most important
tourism sectors in the last century, and perceived as having an important
role in economic and environmental improvements. During the late
1970s increasing numbers of heritage areas were experiencing decline
of their economic base. Political and business interests combined to
shape a new set of politics aimed at tourism development, which was
seen as the prime motivator of change and urban regeneration. . [12]
The perceived benefits of tourism to urban generation were threefold.
The first, and the most important benefit concerns economic benefits,
especially the creation of new jobs. Second, there are physical and
environmental improvements to heritage areas, and creating a ‘positive
image’ of the city. In physical term, streetscapes, squares, and waterfronts
should be preserved and opened –up to visitors. The third and final
benefit is that tourism developments can bring improvements and
better access to the leisure facilities of local residents. This is based on
the presumption that most of these developments are multifunctional,
288
incorporating new hotels and tourist attractions together with retail
and leisure components.
Tourism has been seen by policy-makers at all levels as a major catalyst
for urban regeneration. However, what is not clear is tourism’s ability
to meet such ideals. The restructuring of heritage areas around the
development of new tourism and leisure facilities raises questions over
the wisdom of such projects. In effect, we can recognize two central
issues or areas of debate. One concerns sustainability, and addresses
the economic question of whether cultural tourism projects can lead to
sustained economic growth. Economic returns from tourism may leak
outside the area through foreign employment and ownership, besides
opportunity costs for other economic sectors. .[11]
The second debate is primarily social, and concerns the distribution of
who benefits from these developments. Cultural interaction between
tourists and residents may be accompanied with alteration of local
cultural values and residents’ refuse to tourism. In addition, both
of these overlapping debates are strongly linked by the significant
geographical issues of how these socio-economic and environmental
benefits spread out spatially within the heritage area.
Few studies have assessed the impacts of tourism. On the economic
level, some researchers argue that many of the new jobs associated
with retailing represent a geographical shift in employment within
the heritage area. Similarly, the creation of new opportunities for local
businesses was somewhat limited. And, while tourism has strong
multipliers, there is considerable leakage from the local economy. .[12]
Furthermore, while tourism may not be providing the highest paid or skilled
jobs, it provides jobs relevant to many of the skills of unemployed residents.
Even if the numbers and quality of jobs are debatable, supporters of urban
tourism point to its role in helping to refurbish the urban environment.
However, some tourism schemes brought rapid improvements to the
inner city, although there was little evidence that such environmental
upgrading had spread to other parts of the inner city.
Finally, the critical issue of whether tourism offers a viable and
sustainable industry for depressed urban economies depends on two
features: one concerns the types of visitors, while the other examines
trends in visitors’ numbers. Day visitors bring fewer economic benefits
than staying tourists. However, not all urban tourism projects are based
on leisure visits, as an increasing number of cities are competing in the
business, conference and exhibition market. And, on average, visitors to
conferences spend two and two and half times per day more than the
typical tourist. .[14]
The other issue is that tourist’s demands are extremely variable, and
highly dependent on offering new products. In other words, the
implementation of a tourism policy is not a one-off investment. Tourist
attractions and infrastructure must be constantly updated. Tourism can,
therefore, only be a viable economic policy, if city authorities recognize
the need for such long-term strategies. The very dynamic nature of
tourist demand could leave some heritage areas short on visitors and
with few new jobs .[12]
According to literature review, sustainable tourism development can
be defined as tourism that meets the needs of the present tourist and
host regions, while protecting and enhancing opportunities for the
future.[44] It is envisaged as leading to management of all resources in
such a way that economics, social, and aesthetic needs can be fulfilled,
while maintaining cultural integrity and life support systems. [15] From
here, principles of sustainable cultural tourism development can be
defined as in table (1).
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

architecture and urbanization. [8,13] Influences include revolutionizing

techniques of representation, form generation, and spatial exploration.
[6] In addition, IT has become one main important element of
architecture and urbanization quality assurance aspects. [1,3,5] Besides,
the wide use of IT in decision support systems, which tend to have a big
computational burdens and processes that may not be easy to handle
without the utilization of an integrated computerized environment.

4. EII a Technological Tool for Tourism Sustainable

Development
This paper presents a suggested computerized system conceptual
model for Environmental Impact Indicators (EII) of urban sustainable
development. It is a one possible, development application for
integrated digital environment, [9,10] which utilizes (AI) technologies
towards the benefit of architecture and urbanization. [2] EII houses
several modules, each concerns with a field of development, and
conducts many software including databases, spread sheets, etc. The
current research work addresses EII module of Tourism Development
(EIIT) that can be categorized according to areas types such as Heritage
Areas (EIIT-HA), figure (2), which is considered in this paper.

2. A Suggested Model for Determinants and Indicators of 4.1 EII Benefits

Tourism Impacts It is aimed is have a system with the flexibility to handle various types
To determine a model for tourism development projects at heritage of architecture and urbanism fields of development and in different
areas, impacts of tourism development projects were revised through areas. In addition to, EII can provide the user, as a Decision Support
literature review and actual case-studies. Positive and negative impacts System (DSS), by results and knowledge at several stages modules of
were divided into three parts: urban impacts, economic impacts, EII. EII may help analyzing environmental impact for either existing
and socio-cultural impacts.[44] Determinants of these impacts were development projects or proposed ones. Besides, EII can assist in
specified into three main factors: Type of tourists, type of tourism suggesting development projects that suits certain areas according to
services, and characteristics of heritage area-which this research specific characteristic(s), which is out of this paper scope.
emphasizes on. (Figure 1)
According to this suggested model, tourism impacts vary positively or
negatively according to these three main determinants. For instance,
the economic effect of tourism due to tourists’ expenditure differs
according to the economic level and type of visit of tourists. Also, the
type and scale of services and facilities determine the effect on the
urban image, and on the economic return. The third determinant;
characteristics of heritage area may be divided into three sides: urban
environment, economic environment, and socio-cultural environment.
For instance, the level of obsolescence of heritage buildings determines
the actual benefit of tourism for these buildings. The degree of integrity
and locality of economic activities determine the actual benefit of
economic return for locals. Also, the degree of acceptance of locals
to others determines their willingness to participate in tourism. By
determining the environmental urban, economic, and socio-cultural
characteristics of any heritage area environment; one can anticipate
the degree of positive or negative impacts of tourism development
projects. Besides, this conceptual model can assist in allocating tourism 4.2. EIIT-HA Conceptual Structure and Mechanism
projects, according to specific characteristics of heritage areas. EIIT-HA consists of several related but independent modules. Each
module concerns with specific group of characteristics: Heritage
3. IT Influence on Architecture and Urbanization Areas Characteristics (HAC) Tourist Demand Characteristics (TDC),
Architecture and Urbanization practice has been affected by the and Tourist Services Characteristics (TSC), as shown in figure (3). EIIT-
scientific developments of the 17th and 18th centuries, through which HA works (if needed) in an integrated way with other modules of EII
the technological age may be traced. More influences to be recognized using AI technologies, including machine learning, to make use of the
after the tremendous enhancement in the majors of telecommunication experience gained by the system through out running different cases.
and information technologies, during the 19th century, which can play Similar mechanisms are conducted at various levels of EIIT-HA and its
a significant role in the provision of a great knowledge in the field of modules. The user can access the system at different levels, so he/she

289
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
may enter data to EII, EIIT-HA, or EIIT-HA internal modules (HAC, TDC, or
TSC). Interfaces, directly, and get result at any of these levels.
5. EII Case Study
Al-Hakim area at Historic Cairo was chosen as a case study for
demonstrating the supposed model. Historic Cairo is listed in the World
290
Heritage List due to its distinct architectural buildings and authentic
urban fabric which is 1000 years old. It contents intangible and latent
socio-cultural values, manifested in some elements, as Sabil , which
continues to exist but in different modern forms. Local residents of this
area add special character to it, as most of them have lived in the area
for so long, and work in trade and crafts in the same district. [7]
To demonstrate the suggested conceptual model and proposed
system, an empirical study was undertaken for Al-Hakim area,[44]
mapping EII regarding social environment to assess the social indicators
of the area via a questionnaire for residents. Questionnaire database
was introduced as a spreadsheet input form and results were analyzed
using SPSS software.
Scaling the questionnaire results determined Strength- Weakness-
Opportunities- Threats (SWOT) for the area, which can affect decision
making, and determine tourism planning responses. Results of empirical
study are summarized in table (2).
Conclusion
Tourism planning for heritage areas is essential to assure the balance
between economic returns from tourism and conserving the urban
character and socio-cultural style of life of these areas, so as to have
sustainable tourism projects. Determining the environmental - urban,
economic, and socio-cultural indicators of heritage areas - may assure
the achievement of sustainable tourism projects, through predicting
tourism positive and negative impacts before occurring.
The use of Information Technology can have an important role in
tourism planning, through the suggested Environmental Impacts
Indicators (EII) computerized system, which houses several modules,
and conducts several software including databases, spread sheets, etc.
EII can help to analyze environmental impacts for existing development
projects, and predict impacts for proposed ones. Besides, EII can assist
in allocating tourism projects, according to environmental indicators of
heritage areas.
Social indicators for Al-Hakim area at Historic Cairo-concluded from
questionnaire analyzed using SPSS software- determine Strength
and Weakness social issues at the area. These indicators also predict
Opportunities and Threats when developing the tourism sector at the
area. Based upon this (SWOT) analysis, planning responses and basics
were determined, so as to insure sustainable tourism development.
Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

Economic regulation with respect to
conservative capital for sustainable
growth
Levent Özaydın
Levent Öaydın is research assistant at the Department of urban
regional Planning at the Mimar Sinann University. He earned a PhD in
environmental and mathematical economics and MS in econometrics
from İstanbul University. He has studied the spatial economics and
quantitative methods at the Mimar Sinan University and has served for
the science project of coastal zone management at TUBİTAK
Address: Levent Ozaydin
Mimar Sinan Üniv. Şehir ve Bölge Plan. Bölümü Beyoglu-İSTANBUL/
TURKEY
E-mail address: ozaydin@msu.edu.tr
Telephone: 90-0216 338 16 80
Economic regulation with respect to conservative capital for
sustainable growth
Many Mediterranean civil societies aim to conserve and enhance
the distribution of key districts and traditional structures in the field
of heritage towards international bodies concerned, in particular the
European Union Institutions, the Council of Europe, UNESCO and
local-national institutions. They are dedicated to putting heritage and
its benefits in the mainstream of public consciousness and to making
heritage a priority for public policies both at local and national levels.
Their specific objectives are to promote, at politics level, high standards
of quality in the fields of heritage conservation, architecture, urban and
rural planning and to advocate a balanced and sustainable development
of urban and rural, society and natural environment. Many persons
support national and international activities for the preservation and
rescue of local heritage at risk. It is generally accepted that a large
habitat reserve and the potential parts of heritage are broadly beneficial
to the traditional creation and the biodiversity persistence of urban
space. But the many authors of sustainability has considered without
the integration of modern and traditional districts comprising the
habitat reserve and terrestrial areas are influenced by the instigation
of actors under the growth of urban functions in spite of traditional
structure (Morris, P., Emberton. R., 2001). Amongst the greatest threat to
the traditional persistence in the Mediterranean regions is loss-induced
functional fragmentation leading to the decrease of population density
on traditional district and the increase of population density on modern
district towards the reduction of natural environment. It is important
that urban conservation efforts counter these effects of fragmentation.
Spatial objectives can perform that the optimum strategy for urban
functional fragmentation may be focus on traditional and modern
structure division towards sustainable growth. We should promise a
functional approach to urban development with modern district and
traditional district and habitat reserve, because district enlargement
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
strategy in contrast to urban functional fragmentation provides the
foundation and the reason for urban sustainable growth to occur.
Conservation for sustainable growth is, although a contested term
across a range of disciplines, is gaining currency in policy and planning
circles both as an important sectoral issue and as a basis for integrated
planning and management. As an important concept, attention
has focused increasingly on integrated approaches to sustainable
development, economically innovative milieus and community vitality.
Actors in scientists and policy makers have been attracted to the strategy
of conservation size as this facilitates the operation of sustainable
growth and trans-disciplinary inquiry based on urban districts
(Hollander, K., Lobi, M.C., Wilts, A., 2002). Heritage is a social cumulative
construction defined within economic and cultural practice. It is a
social asset that constitutes both economic and cultural capital. The
spatial production can be realized on conceptualized cultural inputs of
ideas such as clusters and innovation, networks and entrepreneurship.
These processes are seen largely as lying in the economic domain.
There is some recognition of the role of cultural and creative capital
in the economy and society. We should respond to questions of how
the spatial economy can be rooted in place where they have largely
ignored the processes through which this occurs. It is argued here that
heritage is a key process and that production inputs without heritage
has not replaced economic and cultural needs.
Sustainable development is the concept within the intersection of
society, economy and environment. There are three fundamental
principles connected to sustainable development: Environmental
protection, economic stability and societal responsibility. Environmental
protection represents efforts made to satisfy holistic judgments, based
on a natural habitat perspective often connected to urban development
and land use. Focusing on aspects such as resource consumption,
biological diversity, human health and other technical aspects is
Common place in environmental protection. Economic stability
represents efforts to secure and improve the economic conditions of
various interests by considering and adopting courses of action that
utilizes and facilitates different forms of work and resource effectiveness.
Societal responsibility represents efforts made to identify and develop
social functions that can guarantee and support a worthwhile and
meaningful life for all people. Hence, sustainable development requires
major changes of already established systems for urban growth.
Capital and Depreciation
Capital is known as a factory of production on earth. It has been
proposed in different categories of capital (Ekins et al., 2003; Pearce
& Barbier, 2000). Natural capital comprises physical environmental
and ecological assets and capacities. Cultural capital is defined as the
human relations within physical and social interaction on the physical
environment. Social capital is known as networks and organizations
that link individuals and groups in institutional relations of community
and trust. Economic capital is one of the triad productive inputs and
additional stock as an investment. Depreciation is a decline in the value
of a capital.
Human capital and natural capital can be reduced by undeveloped
education and threats to the urban traditional districts and natural
environment. This means that integrating capitals depreciate for urban
growth. Hence we can consider two spatial sectors in a city. One is
the reproduction sector of society at traditional district and natural
environment towards sustainable growth. Other is depletion sector at
291
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

the modern district including the largely activities of economy.

Which spatial model may be applied for sustainable growth

The process of urban dynamics can be defined and probabilistic model
(Barredo, J. I., Kasanko, M., McCormick, N., Lavalle, C. (2003), in which the
probability (p) that a district (i = 1, 2) is occupied by a urban function
(K) in a time (t) is a function of the concerned factors of urban function:
suitable capital (k), accessibility (A), neighborhood influence (N) and
stochastic term (e)

Other approach of model is economic growth model through capital.

Capital stock (k) that is request for all production of urban fabrics in a
city is a function of capital stock in another term

This model has an iteration process to optimize the production of urban

fabrics in modern district, in other side traditional district and natural
environment provide natural and cultural-social capital for modern
district. Hence, model results the growth map that urban development
can continue the urban fabric production in both districts as spatial
complementary sectors. This model is a complex dynamic equation
(Stokey, N. L., Lucas, R. E., 1999).

Discussion
We can regulate the conservative operations at the traditional and
natural districts in a city towards sustainable growth, which urban
fabrics are reproduced according to net capital after subtracting
depreciation from economic and other capitals. The problem of the
reproduction for urban fabrics is interested in the ownership concepts
of land and productive inputs. If society desires the good districts for
sustainable development, urban development should perform strongly
the economic regulations that support the guide to dealing modern
but sustainable, accessible districts.

REFERENCES

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Press

292

De la maison au territoire
Les caue, outils de conseil et
d’information
Exemple du caue d’eure-et-loir
Samir Abdoulac
Architecte DPLG et docteur en urbanisme, il est le directeur du CAUE
d’Eure-et-Loir et administrateur d’ICOMOS France. Il a effectué de très
nombreuses missions dans la plupart des pays arabes pour l’Unesco
et d’autres organismes internationaux et européens. Il a été 18 ans
chercheur affilié à l’Université de Harvard
Adresse postale:
$"6&
E&VSFFU-PJS
t

SVF
(BSPMB
t

$IBSUSFT
t
'SBODF
Adresse courrier électronique:
DPOUBDU!DBVFPSH
t
XXXDBVFPSH
Téléphone :
33.2.37.21.21.31
LES CONSEILS D’ARCHITECTURE, D’URBANISME ET DE
L’ENVIRONNEMENT
Les CAUE sont des structures associatives issues de la loi sur l’architecture
de 1977 dont l’article 1er spécifie que “la création architecturale, la qualité
des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant,
le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que du patrimoine sont
d’intérêt public”.
Ils disposent d’un statut type prévoyant que leur président soit un élu
local. Leur conseil d’administration comporte différents collèges avec des
représentants de l’Etat, des élus, des milieux professionnels et de la société
civile. 89 départements se sont dotés d’un CAUE et la plupart d’entre eux
bénéficient du produit d’une taxe départementale spécifique (TDCAUE) sur
les permis de construire (taux maximum de 0,3 %).
Les CAUE préfiguraient la décentralisation et ils l’ont largement
accompagnée. Au niveau national, environ 600 élus participent à leur
gestion et leur personnel représente environ 1 300 personnes. La Fédération
nationale des CAUE regroupe la plupart d’entre eux (www.fncaue.asso.fr).
LE CAUE D’EURE-ET-LOIR
L’Eure-et-Loir est un département plutôt rural, proche de Paris. Le CAUE
y a été créé en 1980 à Chartres. 357 communes sur 403 y ont adhéré.
Son budget annuel de fonctionnement est de l’ordre de 500.000 euros.
Son équipe multidisciplinaire comporte une dizaine de personnes dont
des architectes, des paysagistes, des urbanistes, une historienne de l’art
et un infographiste. Son renforcement a été graduel au fil des ans.
Jusqu’à 2006 inclus, le CAUE d’Eure-et-Loir a apporté 2060 conseils aux
collectivités territoriales, 3280 conseils aux particuliers et aux porteurs
de projets économiques. Il a sensibilisé 17 370 élèves, il a contribué à la
formation de 400 artisans et il a réalisé 2100 fiches numériques du pré-
inventaire du patrimoine de pays.
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
La majorité des communes ne disposent pas de services techniques,
c’est peut-être pourquoi, les communes et leurs groupements lui
adressent annuellement une centaine de demandes de conseil par an.
Avec ses collections de textes, de cartes et d’image, le CAUE est devenu
une sorte de mémoire des communes du département.
COMPLEMENTARITE DES MISSIONS
La mission de conseil du CAUE s’adresse aux particuliers comme aux
collectivités locales. Ils sont facultatifs, non contraignants et gratuits. Ils
prennent la forme d’accompagnement de la maîtrise d’ouvrage mais
peuvent aussi se rapprocher de la programmation architecturale ou
financière. La contribution à l’élaboration de politiques à grande échelle
est de l’ordre de l’ingénierie. La maîtrise d’œuvre architecturale lui est
cependant interdite.
Les missions d’information, de formation et de sensibilisation
s’adressent au grand public, aux élus, aux milieux scolaires et aux
professionnels du cadre de vie. Une publication périodique, les Cahiers
de l’AUE, est surtout destinée aux élus. Des recueils de fiches de conseils
architecturales et paysagères sont édités à l’intention des particuliers
et des artisans. Des fiches de réalisations pilotes sont également
élaborées pour les élus. Maintenant, ces documents sont également
téléchargeables sur le site internet du CAUE. Une sorte de jeu de l’oie
“l’architecte et l’artisan” a été édité pour les écoles.
Parfois, la transmission de la connaissance oblige élaborer celle-
ci d’abord, c’est-à-dire à mener des études, des enquêtes et des
recherches en amont, comme sur les matériaux et les savoir-faire de la
réhabilitation, un pré-inventaire du patrimoine de pays, des typologies
architecturales, l’habitat bioclimatique, le logement locatif social en
milieu rural, un atlas des paysages du département, etc..
La sensibilisation chez l’élu ou le particulier suscite la demande de conseils
et la réalisation des conseils alimente à son tour la base d’information
grâce à l’apparition de bons exemples. Cette complémentarité est
essentielle pour comprendre la logique d’intervention du CAUE.
ECHELLES D’INTERVENTION
Les conseils apportés vont du simple choix de la couleur d’un enduit
ou de l’essence d’un arbre aux politiques de valorisation du patrimoine
culturel et naturel à l’échelle d’un pays, d’un parc régional ou d’un
département. Les échelles intermédiaires peuvent concerner un
bâtiment, un jardin, une place ou encore l’aménagement d’un centre
bourg, d’un quartier ou d’une commune.
CHAMPS D’INTERVENTION
t
La qualité architecturale
Insertion, réhabilitation ou extension de maisons individuelles,
reconversion ou agrandissement de bâtiments publics,
aménagement de petits logements locatifs sociaux, création
architecturale, réalisation de petits édifices communaux, pré-
inventaire du patrimoine de pays et développement d’une culture
architecturale, expositions, publications, interventions en milieu
scolaire, etc.
t

-B
RVBMJUÏ
EF
MBNÏOBHFNFOU
Urbanisme réglementaire et opérationnel, aménagement de
centres de bourgs, de rues et de places, de traversées urbaines, de
lotissement, qualification ou requalification de zones d’activités.
t La qualité du paysage
293
Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance
Atlas et guide des paysages, études d’ensemble sur une commune,
aménagement d’entrées de villes et de villages, d’espaces urbains,
d’abords de bâtiments publics, de jardins remarquables ou
nouveaux, de bords de mares, de rivières et de routes, participation
à la commission des paysages et des sites.
t
-B
RVBMJUÏ
EV
EÏWFMPQQFNFOU
Participation à la Charte départementale pour l’environnement.
Projets de territoire dans les pays et le Parc naturel du Perche, avec
prise en compte des filières de matériaux traditionnels, gestion et
mise en valeur du patrimoine rural, développement du tourisme en
milieu rural, opération de rénovation des devantures commerciales,
renforcement des compétences des artisans du bâtiment en matière
de réhabilitation du bâti ancien, gestion différenciée des espaces
verts.
PRATIQUES D’INITIATIVE, DE CONCERTATION ET D’ECHANGE
Le CAUE tente de combiner la valorisation du patrimoine naturel et
culturel avec les projets de développement local et durable. Il établit et
développe des échanges réguliers avec l’ensemble de ses partenaires
concernant les préoccupations, les expériences et les projets. Une
concertation s’effectue au niveau du département (services du Conseil
général ou de l’Etat, pays, chambres consulaires, associations, etc.). La
réflexion et la théorisation peuvent se développer niveau national,
dans le cadre de la Fédération nationale des CAUE ou encore dans celui
d’ICOMOS France par exemple.
CHRONOLOGIE DE FAITS MARQUANTS
1980 Mise en place du C.A.U.E. : une petite équipe d’architectes
est installée à Chartres, au 50 rue Chanzy ~ Concours des fermes
et bâtiments agricoles ~ Premiers conseils aux particuliers. 1982
Réalisation d’expositions sur les équipements collectifs et l’architecture
bioclimatique ~ Premiers conseils aux communes. 1984 96 communes
sont déjà adhérentes ~ Réalisation de l’exposition sur « l’habitat
du Perche en évolution ». 1985 Présentation d’expositions sur « les
architectures d’école en région Centre » et sur « les centres bourgs
et cœurs de villages » ~ Réalisation d’un premier abri voyageurs à La
Bazoche-Gouët. 1986 Concours de coloration d’un nouveau silo de la
SCAEL à Roinville-sous-Auneau. 1987 Réalisation de la salle polyvalente
d’Allonnes. 1988 Emménagement au 6 rue Garola à Chartres ~
Réalisation de l’exposition « Actualité architecturale en Eure-et-Loir
» ~ 36 demandes de conseils des communes. 1989 La commune de
Marchezais est lauréate du prix régional « Cœur de France » pour son
abri-voyageurs. 1991 Recrutement du premier paysagiste salarié ~
Acquisition du premier ordinateur ~ Lancement de la formation à la
réhabilitation du bâti ancien du Perche (11 stages - 180 artisans) ~ Mise en
place de la maîtrise d’ouvrage départementale du jardin du Pré-Catelan
à Illiers-Combray ~ Réaménagement de la rue Pauline à la Ferté-Vidame
et de la place du Marché à Bonneval. 1992 Le Conseil Général institue
la Taxe Départementale pour le C.A.U.E ~ Concours de coloration du
château d’eau de Frétigny reconverti en mur d’escalade. 1993 Conseils
: 60 demandes de communes ~ La commune de Coulombs est
lauréate du prix régional “Cœur de France”. 1994 Réalisation du « Guide
du logement locatif en milieu rural » ~ Achèvement de l’inventaire
départemental des jardins à caractère historique ~ Achèvement de
l’ORAC du Perche (Devantures) ~ Aménagement paysager de la rue
de l’Aqueduc à La Ferté-Vidame. 1995 259 communes sont adhérentes
~ Un premier recueil de fiches architecturales du Perche “Valoriser le
294
patrimoine bâti” est conjointement édité par le C.A.U.E. et l’A.C.A.R.P.
1996 Réalisation de la brochure « Concevoir et rénover les devantures
et enseignes commerciales à Chartres » en partenariat avec la Ville ~
Les C.A.U.E. 28, 41 et 61 réalisent pour le Parc du Perche un rapport
de propositions sur la “Gestion, sauvegarde et mise en valeur du
patrimoine architectural du Perche” ~ Aménagement de la place du
Marché à Illiers-Combray. 1997 Visite organisée d’Illiers-Combray
et de ses places réaménagées ~ 24 logements communaux sont
déjà réhabilités suite aux conseils du C.A.U.E ~ Programmation de la
restauration du jardin du Pré-Catelan à Illiers-Combray (travaux jusqu’en
2001). 1998 203 communes sont maintenant adhérentes ~ 1000ème
conseil aux communes ~ Première visite du parc d’activité des Ajeux
à La Ferté-Bernard (Sarthe) ~ Aménagement paysager de la traversée
du bourg de Montireau et de la rue principale de Saint-Pellerin ~
Etude pré-opérationnelle d’aménagement du parc de l’Abbaye de
Thiron. 1999 Réédition révisée et étendue des fiches architecturales et
paysagères du Perche, avec le C.A.U.E. 61, pour le Parc Naturel Régional
~ Réhabilitation d’une ancienne grange en salle des fêtes à Trizay-
Coutretôt-St-Serge. 2000 Edition du 1er Cahier de l’Architecture, de
l’Urbanisme et de l’Environnement dans le cadre de la nouvelle Charte
départementale pour l’Environnement ~ Etude sur les matériaux et les
savoir-faire de la réhabilitation dans le Perche. 2001 Elaboration d’un
référentiel de couleurs du bâti percheron : affiches, dépliant, boîte à
matériaux (en partenariat avec le pays Perche) ~ Visite organisée du
centre réaménagé de Bonneval ~ Stages « Pans de bois » et « torchis » à
Authon-du-Perche. 2002 Mise en place du Pré-inventaire du patrimoine
de pays et établissement d’un module de S.I.G. ~ 92 demandes de
conseils des communes ~ Début de l’étude pour le Guide des paysages
d’Eure-et-Loir ~ Aménagement de l’entrée de bourg à Saint-Denis-les-
Ponts ~ Aménagement paysager de la place de l’Eglise à Thiville. 2003
Edition du jeu pédagogique “Le maçon et l’architecte” par le C.R.D.P. ~
Séance d’information sur la commande publique avec la MIQCP ~ Pré-
inventaire : une cinquantaine de communes sont enquêtées ~ Dans le
Perche : début de la seconde ORAC et de la mise en place des Panneaux
Identitaires Communaux (P.I.C.). 2004 351 communes sont désormais
adhérentes ~ Visite du Parc d’esprit médiéval de l’Abbaye de Thiron
et du nouveau complexe sportif ~ Achèvement de l’étude du Guide
des paysages, avec réunions de restitution dans les différents pays.
2005 Célébration du 25e anniversaire du C.A.U.E. 28 ~ Création du site
internet ~ Record de 129 conseils aux communes ~ Recrutement d’une
historienne de l’art. 2006 Participation au Guide méthodologique des
zones d’activités ~ Enquête d’évaluation sur l’hébergement touristique
en milieu rural ~ Achèvement du pré-inventaire du patrimoine de pays
sur un 4e canton (84 communes - 2104 fiches). 2007 Le budget atteint
540 000 euros ~ La superficie des locaux du C.A.U.E. est doublée ~
Publication du Guide des paysages d’Eure-et-Loir.
Chartres, le 3 juin 2007
 Instruments opérationnels et marques de gouvernance
Instrumentos operativos y marcos de gobernabilidad
Operative instruments and frameworks of governance

Organisation d’une visite scolaire de la dernière briqueterie encore en fonctionnement. Aménagement d’une salle communale dans une ancienne grange agricole avec préservation
LUIGNY, Eure-et-Loir. Photo CAUE 28. de son caractère. J.P. Porchon, architecte. ALLONNES, Eure-et-Loir. Photo CAUE 28.

Aménagement de la place centrale d’un bourg, avec élargissement de l’espace piétonnier

et réduction de la vitesse automobile. J.F. Plaze, architecte. BONNEVAL, Eure-et-Loir. Photo
CAUE 28.

Reconstitution et gestion d’un mail d’esprit classique à l’entrée d’un château, après
déplacement d’un marché. LA FERTE-VIDAME, Eure-et-Loir. Photo CAUE 28.

295
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Financial incentives/Revitalization of the
city of Dubrovnik
Sandra Uskokovic
Sandra Uskokovich (PhD candidate) studied art history at the University
of Zagreb from 1989-1995. From 2002-2004 she worked at US/
ICOMOS and in 2004 she gratuated historic preservation at the George
Washington University, USA. During the Fall 2003 she served as an
intern at ICCROM and has been awarded UNESCO Fellowship 2005-
2006 for Cultural Heritage Program. Presently, she is teaching at the
University of Dubrovnik, Department of Conservation and Restoration.
Address:
University of Dubrovnik, C.Carica 4, 20000 Dubrovnik, Croatia
Email address:
susk@gwu.edu
Telephone:
385 20 312 273
Financial incentives – Revitalization of the city of Dubrovnik
The ancient town Dubrovnik with many historical monuments of the
14th and 15th century is on the UNESCO’s list of the World Cultural
Heritage.1 Damaged in the 1990s by armed conflict, it has been the
focus of a major restoration program coordinated by UNESCO.
All the way until 1980s the government has been reinforcing legislation
framework based on the centralized and bureaucratized operational
guidelines for the cultural heritage protection that led to the expropriation
of the cultural properties and annulled the right of private ownership.
From 1979 until 1995 the Institute for the Restoration of Dubrovnik was
in charge of supervising the financing of cultural heritage protection
programs and for implementing plans for the restoration of the historic
monuments most affected by the 1979 earthquake that was financed
from the state budget. 2 Simultaneously, the Institute for the Protection
of Cultural Heritage of Dubrovnik extended its competence from the
historic city to the historic territory and consequently encompassed the
most important historic buildings and ensembles in the city’ region that
were previously neglected. 3
After the 1979 earthquake the cultural heritage organizations in
Dubrovnik experienced a period of excessive state funding that had a
double-sided effect, since it enabled the restoration and conservation
of major important historic buildings but also led to the conservation
approach that was essentially more similar to the building industry. The
most important criteria was not the quality of conservation projects
but the criteria of quantity that undermined the research part of the
conservation process and emphasized ad hoc restoration by using
reinforced-concrete floor slabs that proved to be quite inappropriate for
the historic urban fabric.
The other major problem was the intended use of the restored
buildings. The major ad cathedram conservation experts were
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
advocating ‘museumification’ of the restored buildings. The conversion
of the building into a museum resulted with the loss of the building
vital functions and instead created a series of isolated buildings that
have imposed an unnatural homogeneity on a historic district originally
characterized by diversity of expression and functions. Additionally,
the question of economic viability proved to be crucial since none of
these restored buildings could have been sustained as being state-
funded institutions without a management plan for additional private
financial initiatives that would have contributed their own budget. The
consequence was the irretrievable loss of the initial regular budget with
no additional external funding for the building maintenance what at
the end led to the building deterioration and had evoked again the
question of their (repeated) restoration.
Since 1990s, things started to change slowly. A partnership embracing
corporate and government interest has been developed to identify and
work at sites throughout the historic city and the surrounding areas
as well. This collaborative approach, and its coordination with many
often-competing interests which surrounded potential projects, has
been pioneered and led by the Ministry of Culture, which succeeded in
creating a program of annual investments for cultural heritage protection
that started in 1995. Another financial incentive that is established is the
Government’ capital investment program intended for the projects that
are of the crucial cultural importance on the state level.4
Since 1995 three major projects were included in the Ministry’ capital
investment program: the Franciscan monastery and church in the Old
City of Dubrovnik (one of the oldest in Europe), the mausoleum in
Cavtat and the medieval fortress of Prevlaka. The capital investment
program refers to the projects that require the funding above 150
000 Euros and they are considered as urgent interventions such is the
protection of the Franciscan library and archives that were damaged
during the 1991 armed conflict. With respect to the capital investment
program, the annual investment program of the Ministry of Culture is a
slower process with lower investment funds that span from 30 000 – 40
000 Euros annually per project. The city municipality of Dubrovnik also
has the obligation of investing in cultural heritage protection but these
investments are quite modest and often irregular.
The private sector investments are increasing but usually market driven,
and often quite inaccessible for the evaluation of the conditions under
which legal and physical persons carry out restoration and conservation
activities, what makes expert supervision more difficult. The fact is that
governments have proven to be maybe not so good at generating
economic value but they are better at generating values that are part of
the social and cultural capital (public goods). 5
Over the last eight years Dubrovnik has been under enormous
regeneration. Regardless of the sufficient funding obtained by the
Ministry of Culture, the cultural heritage protection in Dubrovnik is facing
another major problem, which is the question of the intended use and
management of historic buildings and districts. Attracting funds requires
well-structured and justified feasibility studies that are manageable,
viable and operated within a mechanism of quality assurance of cultural
heritage management.6 The establishment of a system of budgeting
through financial engineering (budget funding, other funding like joint
ventures, concessions, donations, etc.) has proved to be so far as one of
the most successful financial controls mechanism. Still, economics can
value some aspects of heritage and its conservation very well but does
not address other aspects well at all.
Traditional economic models are designed to express all values in terms
299
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

of prices, which are established in markets. However, all heritage values

cannot be put into the single, traditional economic framework, nor can
they all be measured in monetary terms. Many cultural economists, in
fact, reject this view and turn their attention to decision making, policy
formulation, understanding the role of gifts and other non-market-
priced exchanges.7 There are number of social issues, cultural processes,
and political goals, which contribute to civil society but are fairly
invisible to traditional economic discourse. Such as - the recent model of
sustainability that has introduced the notion of economic terms but also
of cultural terms with respect to our heritage. One thing that economics
has helped us do through the model of sustainability is to ask not simply
the current value but the value over a whole series of generations.
However, recent redistribution of property, capital investment, new
market economy, and tremendous tourism flows buoyed up by a wave
of political and social transformation in Dubrovnik that have led to the
drastic gentrification of the area and greatly exacerbated the situation.
Despite the economic activities related to the increase of tourism, the
inhabitants tend to abandon the old city. Additionally, many well-
off foreigns have recently bought the properties in the old city thus
investing in them, a process that helped the restoration of the urban
fabric but consequently led to the gentrification of the area since the real
estate prices went enormously high. Traditional houses of the old city
are inhabited today by families living on modest income which does not
allow repair or upgrading of the fabric. For example, only 800 hundred
inhabitansts live today in historic city of Dubrovnik in comparison with
3000 people that lived there just few years ago. 8
Heritage organizations in Dubrovnik lack conceptualization of heritage
from an economic point of view i.e. as cultural capital, which is the
ability to inspire or to be inspired. Cultural capital notion views heritage
as an asset that appreciates over time, requires investment, incurs risk,
and so on. The capital-asset framework might also suggest ways to
measure resources and investments – the subject of indicators (rather
than price).9 As a society, we don’t only work toward increasing our
economic capital that generates economic values; we invest a great
deal in social capital, which is the ability to associate with others, to form
communities. Markets don’t do well generating social values. It is the
“third sector” or civil society that is critical in generating social capital, the
sense of community and identity.
The fact that the „third sector” does not exist makes the situation in
Dubrovnik even more aggravated. We need to consider and recognize
the unique role of the third sphere as the locus of non-market, non-
governmental, economic activities that is of great significance to
heritage conservation. Economists nowadays embrace the third sphere
as the institutional setting for different kind of transactions – distinct
from market transactions and modes of governmental action such as
grants, incentives, and regulation.10 In short, the three spheres model
seems to admit both economic and cultural analyses equally and thus
holds promise as a concept in which the full range of heritage values
can be brought into a useful framework.
The municipality of Dubrovnik needs a rehabilitation program as a
model for sustainable regeneration that would preserve both physical
and socio-economic integrity of the historic center and its communal
territory. Future economic strategies for rehabilitation of the city should
reflect the local needs and aspirations, and involvement of the grass
roots in decision-making structures; and finally the initiation of small-
scale local industry and business as an income generating projects in
order to help the city to recover economically and socially.

300
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

301
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
The concept of Urban Landscaping for
the Historical cities.
The study of a case for the development
of (Mahata & Souqe) streets, Down Town
Luxor City.
Prof. Dr. Mohamed Ayman Ashour
Owner/chairman of ARCHPLAN Co., President of the board of director
for the Arch. Design Unit; Ain-Shams University, consultant for the
comprehensive development for Supreme Council of Luxor City,
consultant for many ministries and institutes, supervised many
master degrees & doctorate and wrote many papers in international
conferences
Address:
6 Al-Obour Avenure, Salah Salem St. Heliopolis, Cairo Egypt.
E-mail address:
archplan@archplan-eg.com
Telephone:
02 02 2630066/65
Introduction:
The concept of Urban Landscaping should suit the spatial, functional
and historical importance of squares and routes inside the cities and
the different residential regions. Consequently, the implementation of
this concept differs from historical cities to modern cities due to the
importance that the urban landscaping elements represent in the
historical cities.
This research studies the experience of developing the centre of Luxor
city in the cadre of project of the open museum and heritage area (the
area located between Karnak & Luxor temples).
This research paper includes the development of the most two
important streets in the area. The first is the Station St. that links the
railway station and Luxor temple plaza, one of the most important
public squares in the city due to its historical and religious value since it
overlooks the Luxor temple and Abu El-Hagag mosque. The people of
Luxor are spiritually related to the annual anniversary of Abu El-Hagag.
The second is the Market St. which penetrates the residential area in
the centre of Luxor city and it has been transformed into pedestrian
street according to the master plan recommendations for developing
Luxor city.
The importance of this research lies in the way of dealing with the
exterior landscaping elements of such distinctive areas, beginning
with building uses, architectural character, building conditions, façade
colors and finishing and ending by the hardscape such as seats, lighting
columns, and other elements of street furniture family, so that the
monument would interact with the urban surrounding in an integrated
harmony.
302
1- Mahata Street and Abu El-Hagag Square:
1-1 Actual situation and Analytical studies of
The street location is unique in Luxor city as it includes a lot of
important features starting by the railway station, station hotel, Luxor
hotel, ending by winterpalace hotel and Luxor temple, Abu El-hagag
mosque and children park on the other direction.
1-1-1 Urban Problems
The street has the same urban problems as any touristic street in Egypt,
where the most important problems are the interference of building
uses, the absence of an urban distinctive character, interference of traffic
and pedestrians circulations, incoherence of landscaping elements.
Through analyzing the existing situation of land uses, we find uses that
are not adequate for the site which lead to its economical misuse.
1-1-2 Visual Problems Vision problems which affect tourism flow in the
street are:
Absence of urban distinctive character of the street although there
are some distinctive hotels at its beginning, in-addition to other visual
problems such as; undefined visual entrances, undefined main plazas,
incoherence of landscaping elements and the most important road’s
problem is the absence of wide pavements for pedestrians to suit the
street’s commercial importance.
1-2 Intervention & Proposed development Strategy
1-2-1 Development Strategy includes:
- Defining local activities inappropriate functionally such as; stores,
wood stores, car spare parts stores, etc. At the same time preventing
renewing their licenses upon expiry and prevent the presence of
similar activities in the future.
- Taking into consideration the human dimension, the urban and
the climate environment of Luxor city in designing the pedestrians
path
1-2-2 Development Strategy foir the Second sector including Abu El-
Hagag Plaza:
This homogenous sector extends from Abu El-Hagag square passing by
Karnak temple st., crossing the Cornish st. which contains entertainment
& touristic activities, as there are a lot of hotels, bazaars, and children
park in addition to some important religious buildings. The children
park is located just beside the main entrance of Luxor temple, which
is considered one of the inappropriate visual uses because it prevents
the vision of the temple by heavy high trees, in-addition to the
environmental effect for the surplus of irrigation water which affect
negatively on the temple.
Intervention Strategy and proposed Solution:
Coordinating high trees in the kids’ park for allowing a clear vision of
the Abu El-Hagag Mosque and Luxor temple, and opening the plaza for
people with a separate vision between them, thus to assure the toristic
and historical value.
1-3 Urban Character & Urban Landscaping elements:

1-3-1 Existing situation (before development)
Station St. path in Luxor city containing a mixture from buildings are
heterogeneous in terms of style, color and construction way which
give a general feeling of character absence for the path in-addition to
lake of harmony for the elevation. However, it can distinguish some old
buildings which reflect its urban and local personality.
1-3-2 Development Strategy and Proposed Solutions:
- Assure existing buildings’ original character and highlighted it, use
more than one color for building’s elevation.
- Treatment of existing buildings’ elevations through adding colors
which used in Pharonic temples.
- Remove labels and advertisements affixed to buildings’ elevations in
a bad image and replace it with others according to measurements
standards.
- Treatment of the ground floor’s elevations, which are mixed use
which results in its existing deteriorated appearance through
architectural treatment to improve the vision.
- Givie a special character to the path through using harmonic group
of elements of street furniture such as seats, lighting columns... etc.
2- Market St.
2-1 Location importance within the framework of Luxor City:
Market st. is considered a major focus in term of job and location for the
inhabitants of Luxor city and the tourism in general; it is one of the most
commercial places in the city in-addition to be a main pedestrian path
between Karnak and Luxor temple.
Market St. extend from Abu El-Hagag square east of luxor temple passing
with clock square, cross with Joseph Hassan St. until its end at Mathan
St. with length about 1200m2. the location of the street considered
from unique places in the city which contains a lot of pazars, hotels
from a side and from the other side linked with Luxor temple, Abu
El-Hagag mosque and kids’ park, as also linked with Cornish through
group of transversal circulation axis.
2-2 Visual & Urban problems of the St. before development:
Market St. buildings seem heterogeneous in term of style, color,
construction way
in-addition to the absence of elevation’s harmony which gives the
impression of character absenteeism of the path, hereunder we will
explain the existing situation problems for the urban landscaping
elements:
- Deteriorated floors & pedestrians resulted from misbehavior of
commercial activities
- Absence of urban character resulted from colors incoherent of
elevations in-addition to informal label uses
- Absence of furniture and urban landscaping elements.
- Existing location landscaping elements’ incoherent such as; misuse
of plantation, absence of traffic signs...etc.
- Different uses for the ground floor of the buildings
- Movements and traffic, the overlap between both of them lead to
absence of safe pedestrians.
- Absence of direction signs at the beginning of the path
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
2-3 Development Strategy & Proposed Solution:
Market St. development and transfer it to a pedestrian path is considered
one of the most important outputs for the updated master plan of
Luxor city. The street transferred in the distance between Station St.
until Mathan St., as for sidewalks are widely designed to accommodate
commercial activities extensions, thus through defining pedestrians
and space for external presentation of the products which was
designed by using tents as a presentation style which was requested
by shops owners .
2-4 Recommendations of Developing Urban Character:
The most important recommendation of developing Market St. is cover
it with a wood tent to separate it functionally from the housing uses at
the typical floors in-addition to pedestrians protection from sun shine
and cerate a suitable atmosphere for tourists. As for the physical nature
of the street, it was divided to similar sectors; first one is touristic sector
which beginning from Station St. till Joseph Hassan St., second sector is
commercial which is from Joseph Hassan St. till Mathan St.
2-5 Squares & Plazas Development:
The project suggests a new physical way for squares and plazas aims
to:
- Reforming the area and highlighted beautiful urban values
- Activities development
- The strengthening of visual & spatial sequence system.
- Removing distortions which affect the vision.
- Landscaping the location & reforming pavements and levels in it.
Recommendations & Summary:
Through the study of Mahata St. & Soqu St. development at the heart
of Luxor city with in the frame work of the open museum and heritage
district, it is found that they reflect experience of dealing with axis
and main roads at the heritage cities. This research paper could be
summarized to the following:
1- must identify functional & spatial importance of the main roads and
linked with the meaning of heritage and development reaching the
perfect using of these axis.
2- Must assure local character for the heritage city through assure
local physical nature by using historical, local, heritage elements in
harmony with each others.
3- Using people participation, users, and visitors of the area in defining
urban problems.
303
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

304

Development of Urban Environment for
(The informal residential compounds in
historical areas) The Study of the Case of
Karnak Region in Luxor City
Prof. Dr. Mohamed Ayman Ashour
Owner/chairman of ARCHPLAN Co., President of the board of director
for the Arch. Design Unit; Ain-Shams University, consultant for the
comprehensive development for Supreme Council of Luxor City,
consultant for many ministries and institutes, supervised many
master degrees & doctorate and wrote many papers in international
conferences
Address:
6 Al-Obour Avenure, Salah Salem St. Heliopolis, Cairo Egypt.
E-mail address:
archplan@archplan-eg.com
Telephone:
02 02 2630066/65
Introduction:
The master plan project of the Karnak area is a comprehensive
development and upgrading of the area which had positive impacts
on the local, regional and international levels. The program of the
proposed master plan depends on four main axes:
1- Preservation of the historical areas identity and nature.
2- Development of urban & residential communities.
3- Management of sites supplied with services through an integrated
program of development and re-settlement.
4- Raising the standard of social services and infrastructure.
Project site:
Karnak temples area in Luxor is recognized by its high touristic
potentials, where tourism is considered to be the main income resource
for the inhabitants. Representing the north entrance of the city, where
main roads and transportations pass, affected the direction of the city’s
urban growth. Consequently, a huge number of slum housing took
place inside and around the antiquities zone which damaged them

XIJDI

historically and environmentally.
1- General approach of the study area:

XIPTF
NBJO
VUJMJ[BUJPO
JT
SFTJEFOUJBM

Slum areas clearance approach proved to be useless, while preserving
and upgrading the existing urban context has become the most
important principle for development that should be accompanied
by sites and services approach for the gradual replacement of houses
and the organization of the slum areas extension. The development
principles of the open museum and heritage area in Karnak are:
t
.BOBHJOH
UIF
QSPKFDU
JOEFQFOEFODF
UISPVHI
BO
JOEFQFOEFOU

Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
administrative and developing council.
t
*NQMFNFOUJOH
QVCMJD
QBSUJDJQBUJPO
QSJODJQMF
UISPVHI
UIF
EJõFSFOU

phases of the development project such as decision making,
determining priorities for development, developing and upgrading
of services, infrastructure and roads.
t
%FDFOUSBMJ[BUJPO
PG
EFDJTJPO
NBLJOH
QSPDFTT
The philosophy of the development of Karnak area is achieved through
a comprehensive development for all the society, which requires urban,
social and economical interaction with the society in order to develop
it according to its priorities. Social or economical development of any
deteriorated society requires local development councils, that work on
implementing, following up and developing the detailed plan, as well
as the people participation in these councils.
The methodology of the upgrading and developing project of the
Karnak area is dynamic, sequential and connected in all its stages,
following the “Development within preservation” approach where the
executive politics are as follows:
1. Preservation of heritage areas, which include the antiquities zones
and their buffer zones (Karnak temples complex) as a base of
touristic development and heritage protection.
2. Upgrading and developing of urban context, including developing
houses according to their state and type of property and proposing
loan programs to improve housing.
Supplying sites and services for development and resettlement, by
land parceling the agricultural pockets and urban intervals areas
in order to control the urban extension, to resettle the population
whose homes are to be removed from the antiquities areas and to
accommodate the population increase till the target year.
3. Raising the social services and infrastructure networks standard,
through creating the services and the infrastructure networks
required to accommodate the anticipated population in the target
year.
2- Analysis and Evaluation of the Urban Fabric and Structure
2-1 Urban Composition:
Having studied the area’s urban composition of the Karnak area through
the areas’ physical, social and economic characteristics, it is obvious that
there is a wide variation in the urban fabric typologies which are as
follows:
t
5IF
SVSBM
UZQPMPHZ
UBLJOH
JUT
XBZ
GPS
VSCBOJ[BUJPO
HSBEVBMMZ
is characterized by its rapid growth and its feasibility to spread and
extend vertically.
t
5IF
TFNJVSCBO
UZQPMPHZ
supplied with commercial and services.
t
5IF
VSCBO
UZQPMPHZ
XIJDI
JT
SFMBUJWFMZ
NPEFSO
PWFSMPPLJOH
UIF

River Nile and is distinguished by its semi-regular form.
2-2 Urban development constraints
The natural and urban constraints affect determining the main
regulations, that should be considered in the master plan, and
determining the population capacity in the study area. It is important
305
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
to mention that the development orientations in the Karnak area were
directly affected by several constraints, figure (3), which are as follows:
t
5IF
BOUJRVJUJFT
BSFBT
SFQSFTFOU
UIF
NBJO
DPOTUSBJOU
GPS
UIF
VSCBO

development in the area specially their buffer zones are not yet
determined.
t
5IF
3JWFS
/JMF

UIF
XFTUFSO
CPVOEBSZ
area.
t
-BSHF
BSFBT
PG
BHSJDVMUVSBM
MBOE
TVSSPVOEJOH
UIF
TUVEZ
BSFB
GSPN
UIF

north and the east.
t
$BJSP"TXBO
SBJMXBZ

UIF
FBTUFSO
CPVOEBSZ
2-3 Urban development vitals and potentials
The importance of analyzing the urban structure dwells in detecting
the important constraints in order to reduce its negative impacts, as
well as detecting the available potentials for their optimal exploitation,
which are as follows:
1- The antiquities areas, the base of touristic and economic activities of
the city.
2- Deteriorated areas, incase of their renovation or replacement.
3- Existing educational, health and social services.
4- Main roads in a good condition facilitate the access to the area and
internal roads connecting Al-Negoa (neighborhoods).
5- The presence of large areas of urban intervals that can be exploited
to accommodate the anticipated increase of population and resettle
the required services.

GBDJMJUJFT
BOE
JOGSBTUSVDUVSF
SFRVJSFE

2-4 Analyzing the urban and antiquities problems
Having studied the actual situation and the urban composition of the
study area, we can summarize urban, environmental and antiquities
problems as follows:
1- Urban encroachment on the antiquities area.
2- Visual distortion of the monuments results from the presence of
visual urban obstacles in front of the monuments
3- The absence of buffer zones to protect the existing and possible
antiquities areas.
4- Deterioration of monuments because of informal creeping and
pollution.
5- Deteriorated urban areas spread in communities and rural Negoa
(rural pattern).
6- Deteriorated condition of some services.
7- Absence of hierarchy in roads network
3- Goals and Strategies of development
3-1 General goals and strategies of development
The main objectives of developing of the Heritage area and open
museum dwells in raising the economic, social, urban, environmental
and touristic values through restoring the balance between the urban
formation duets such as urban and rural, population and place. Referring
to the mentioned previously and depending on the master plan of
Luxor city 2003, goals concerning the open museum and heritage area
were determined as follows:

DSFBUJOH
PQFO
TQBDFT


t
0SJFOUJOH
VSCBO
EFWFMPQNFOU
BOE
QSFWFOUJOH
UIF
BHSJDVMUVSBM
MBOE

erosion.
306
t
1SPUFDUJOH
BOUJRVJUJFT
BSFBT
TQFDJBMMZ
GSPN
JOGPSNBM
VSCBO

encroachment.
t
6QHSBEJOH
PG
FYJTUJOH
VSCBO
FOWJSPONFOU
BOE
TVQQMZJOH
SFRVJSFE

services.
t
3FTFUUMFNFOU
PG
UIF
QPQVMBUJPO
SFTJEJOH
UIF
BOUJRVJUJFT
BSFBT
t
5PVSJTUJD
EFWFMPQNFOU
XIJDI
HVBSBOUFF
BO
FDPOPNJD
CBTF
GPS
UIF

t
&NQIBTJ[JOH
UIF
JNQPSUBODF
PG
UIF
QPQVMBS
QBSUJDJQBUJPO
SPMF
JO

establishing the basis of development.
3-2 Community participation, the base of the development master
plan
Karnak area was developed and planned through the participation
of people, NOGs and religious and political leaders in three working
groups; the first concerns tourism, the second concerns urbanism and
the third concerns services and infrastructure. The important results
achieved by these groups could be summed up as follows:
t
%FUFSNJOJOH
UIF
BOUJRVJUJFT
BSFBT
GSPN
XIJDI
IPVTFT
TIPVME
CF

removed.
t
0QFOJOH
UIF
FBTUFSO
HBUF
PG
,SBOBL
UFNQMF
BMMPXJOH
UIF
BDDFTT
PG

tourists and establishing touristic services..
t
0SHBOJ[JOH
,BSOBLT
UFNQMF
QMB[B
UP
IBWF
B
DMFBS
WJTJPO
PG
UIF

temple’s façade from the Nile.
t
&TUBCMJTIJOH
USBJOJOH
DFOUFS
GPS
XPNFO
BOE
FOWJSPONFOUBM
DSBGUT

center to increase employment opportunities.
t
4VQQMZJOH
UIF
CBTJD
TFSWJDFT
4- The Master plan suggested for development (Summary &
Recommendations):
The master plan depends on dividing the area into homogeneous
sectors where each sector has its method of treatment as following:
4-1 Antiquities area around Karnak temples
a. Determining Antiquities area by the ancient drainage, where
construction is deprived inside.
b. Developing and connecting Karnak temple’s plaza with the Nile
through visual perspectives, transferring the current occupations
and bus stations to the backyard, supplying services such as visitor’s
center, bazaars, banks branches, cafeteria and restaurants and
reorganizing the historical site for its optimal exploitation without
damaging it.
c. Connecting Karank temple with sphinx avenue which is being
revived at the southern entrance of the temple.
4-2 Upgrading of existing residential areas:
t
&ODPVSBHFNFOU
PG
OFX
EFWFMPQNFOU
PQFSBUJPOT
PS
VQHSBEJOH

according to the traditional and distinguished elements of Luxor
t
&TUBCMJTIJOH
BO
VSCBO
EFTJHO
GPS
UIF
EFWFMPQJOH
BSFBT
SFnFDUJOH

their nature and their relation with the antiquities areas.
t
1SFTFSWJOH
UIF
BSFBT

JEFOUJUZ
t
3FTQFDUJOH
UIF
VSCBO
GPSN
PG
UIF
BSFB
creating development activities to support the character of touristic,
antiquities and commercial areas and giving loans to people to
improve their houses.
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

4-3 New settlements development in urban intervals areas:

These are the lands lying on the limits of the study area and outside the
antiquities area intervening the recent urban mass. Establishing three
neighborhoods supplied with services has been suggested to serve the
existing and the new areas, as well as, suggesting housing typologies
on land parcels of 100-120m2. Moreover, people have been supplied
by architectural designs and loans in order to develop their lands and
establish their houses.

307
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Rehabilitation and Restoration for
Harret Jabber
Jalal Abu Al-Halawah
Address
Old city of Hebron –Palestine
E-mail address
Hebronrc@hebronet.com
Telephone
TelFax: +970 2 2226993 +970 2 2255640
Mob.: +970 599 844875
Introduction
Hebron “Al-Khalil in Arabic,” is the second oldest city in Palestine nearly
5,500 years old, located 35 km south of Jerusalem. It was created by
the Canaanites. In the past, Hebron was under the domination of the
Roman Empire, the Byzantines, the Crusaders, the Muslim Empire,
the Ottomans, the British mandate, then finally under the Jordanian
administration before being invaded by the Israeli occupation. The
old fabric architectural buildings in Hebron Old City represented
the historical, cultural, archeological and religious aspects of these
civilizations. These were built adjacent to each other around the
Abraham mosque to look like a defensive wall to protect the city.
Most of the buildings in the old city of Hebron were neglected in the
last two decades because of Political situation (Israeli occupation and
settlements activities) in addition to social and economical causes.
Current Situation and needs of Restoration
Since 1967, Hebron has been occupied by the Israeli forces and under
its control. During the years, the Isralies has been settling around and
in the heart of The Old City. This causes many problems and most of
Palestinian left their homes because of that.
Hebron has been divided into two parts – HI and H2 –according to
Hebron Protocol which was signed between Palestinians and Israelis in
1997. The Old City of Hebron, which occurs within H2 area (Israelis side),
has been suffering severe living conditions during the past years. This
was due to the continuous aggravation and arbitrary measures taken
by the Israeli occupation against 5,000 Palestinian citizens of Hebron
Old City.
Hebron Rehabilitation Committee.
Hebron Rehabilitation Committee was established in1996 To preserve
Hebron as a historical Arab Palestinian town, to safeguard its cultural
and architectural heritage, and to make life easier. More than 700
residential apartments were rehabilitated providing a wide range of
services to the population despite of the obstacles. The number of
inhabitants increased from 400 in 1996 to more than 5000 nowadays,
Many Commercial market places, streets and roads have been
rehabilitated. The HRC willing great interest to restore and rehabilitate
308
Jabber Neighborhood in Hebron Old City as it represent The fabric of
Old city.
Rehabilitation and Restoration for Harret Jabber
Case study: ( Jabber Neighborhood )
Harret Jabber
Harret Jabber is one of the important quarters located to east of the
Abraham Mosque. It was called during the Mammluks period the
Eastern Neighborhood because of its location. It contains very valuable
and ancient buildings. The architectural style of Jabber Sector has
more similarities to urban fabric architecture, which made of one or
more entrances to the location of an extended family buildings, Many
schools and Zawia(small mosque) were located in that area. Some of
those buildings still exist like Zawiah Al-Qaimaria, AL-Jabari. Most of
The residents in that area left there homes because of the Israeli police
and megerments.This effective negatively the physical condition for
historical building and parts of it were damaged.
HRC interested to restore Jabber Neighborhood, to encourage people
to remain in their properties and motivate new people to move there.
Project Objectives
In light of the needs of the restoration in Jabber Neighborhood, the
following objectives have been considered:
1- Restoration historical buildings and rehabilitations infrastructure
projects.
2- Creating job opportunity for many unemployed people in Hebron,
achieving one step toward restoring historical building.
3- Training newly graduated architects and technicians on restoration
works.
4- Aware people of the importance of culture and arts in development
of civilized societies and give a great interest to the awareness
policies.
5- Energizing cultural life by organizing regular, diverse, and public
culture and art events such as art exhibition, concerts, literary events,
film screenings, children’s activities, & lectures...
6- Activating relations and cooperation with local and international
organizations and individuals in the field of culture and art.
The project was suggested to the Spanish cooperation and got the
approval to Implement it.
Project implementation.
The project implemented in two phases
1- Creating job opportunities.
1-1 Cleaning rubbles & dumps.
1-2 Consolidation and emergency work.
1-3 Documenting and recording.
2- Building restoration and rehabilitation infrastructure projects.
1-1.Cleaning rubbles & dumps:
The project had begun in June 2004 and finished in November 2004.
This included cleaning the area of the project from rubbles & dumps.
The cleaning of the twenty-two buildings was almost successfully
completed. The project faced many obstacles because of its special

sensitive location near the Israeli settlements, and the traditional ways
of getting rid of rubbles and dumps.
On the other hand, the project decreased the high rate of
unemployment’s in that area. People there live in bad economical
conditions and they are suffering from the Israeli polices (curfew,
checkpoints and closure).So this project will provide many labor
opportunities for residents under the supervision of HRC.
Results:
- Cleaning and removing rubbles & dumps form the limits of the
projects and reclaiming the environment in that area.
- Creating job opportunities for workers from that area (more than
9500 working days) and that - - encourage residents to stay at their
homes and properties.
- Stepping in preserving the cultural heritage of Jabber
Neighborhood.
- More than 750 spaces were prepare for the restoration process
1-2 Consolidation and emergency work:
This stage had started in parallel with Cleaning rubbles & dumps and
finished at the end of December. In this stage, all structural works were
treated in buildings (demolition, cracks.) and in the dangerous wall,
which may fall. Plastering and reappointing works were done to insure
the protection and to reinforce the prerequisite of the buildings using
traditional materials.
Results:
- This step is very important for the following restoration work because
it gives the safety for the work (engineers, workers, residents ...).
- Some of consolidation works were done to prepare buildings for
documentation
- More than 4500 working days were done.
1-3 Documenting and recording:
In order to preserve the cultural heritage of Hebron old city, we have
performed all the documentation and designing (buildings, streets,
entrances and yards) for the proposed area. Engineering office was
established in jabber area which includes architects, surveyors and
technicians, In addition to the project supervisor. The projects included
many recently graduated engineers who were trained by HRC stuff. The
office determined the project boundaries to facilitate the work. We
also subdividing the main project into several separated projects (18
projects) containing 48 apartments, 2 infrastructures projects, 1 project
for gardens and open yard. Finally we made the quantities estimation
ready for the tendering.
Results:
- The documentation work in Jabber Neighborhood shows that there
are 82 historic buildings in
That area. 55% of those buildings were built as three floors, while
only 5% were built as one
Floors and 40% as two floors.
- Moreover, 68% of those historic buildings are in a good structural
condition, while 18% are in a
Bad structural condition and the rest (14%) are almost demolished.
- The documentation also shows that 70 % of the buildings are
abandoned, 22 % are being used,
While 8% are partially used.
- More than 6500 working days were done.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
2- Building restoration and rehabilitation infrastructure projects:
This phase consists of four stages, in each stage we followed a
Mechanism for the restoration works:
- Documenting the proposed area.
- Surveying the proposed area.
- Photographing buildings of the area before restoration.
- Redesigning functioning of buildings.
- Estimating the exact quantities and costs.
- Tendering project.
- Knocking down beds and contracting contractor.
- Project implementation by contractor and supervision by HRC.
- Procuring periodically reports about performance.
- Initial Receiving of finished project.
- Final Receiving of finished project.
- Evaluation.
The first stage:
The first stage began on January 2004 with 4 projects, and contained
11 apartment it was finished on January 2005. Haret Jabber is
composed of continuous chain of residential building closely related
to each others. This chain presents especial architectural fabric and
recognized building texture. Missing part of this texture deforms its
original shape and defaces its fabric. From here comes the necessity to
restore the historical building in order to preserve the cultural heritage
and to keep these building in good condition while providing suitable
circumstances for residencies to live in.
This stage was very difficult because it start the restoration work in that
area and we faced obstacles having workers and materials get in and
out the project because of Israeli polices (closed entrance, checkpoints,
curfew ...)others obstacles where appears in carrying material inside
Jaber Neighborhood throw narrow roads using animals.
Achievement:
- We finished restoration and rehabilitation all the projects which
related to this stage.
- The number of working days for this stage is 4769 workers/ day
- 11 apartments were restored and rehabilited.
- People moved back to their restored apartments and others rented
some of them. However its encourage inhabitants to stay in their
houses in the renovated area.
The second stage:
Began on April 2004 with 6 projects, contain 17 apartments, and finished
In February 2006, in this stage we started working on infrastructure
projects (water networks, swage networks, electricity, and telephone).
During the last years there was great interest on protecting and
conserving historic cities and its revitalization, this interest is not
limited to developed countries only, it is also increasing in the third
world countries, including countries of the Middle East where there
is increasing care of conserving cultural heritage resources specially
revitalization of historic cities
In developed countries, the fact that the historic cities have shortage
in infrastructure services does not encourage people from middle and
high classes to move to live there, usually only poor people who have
no alternatives are forced to accept living in abundant areas with less
infrastructures services. People seeking for better residing circumstances
face real obstacle because of the lack of infrastructure services. On
309
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

the other hand lack of infrastructure services doesn’t provide suitable

investment environment for the private sector to invest in cultural
heritage projects and to encourage tourism movement to historic
cities (hotels, restaurants, museums, tourist tours...etc), that threats
many cultural resources that should have great effect in economic
development.
In our infrastructure project we replaced the damaged swage pipes
into anew ones to protect the foundation of the building from waste
water moving underground and causes demolition and cracks which
increase the pollution.
Providing residents with water, swage, electricity, and telephone
network services encouraging them to stay at their homes.
Achievement:
- We finished restoration and rehabilitation all the projects, which
related to this stage.
- Finishing the first stage of infrastructure project which given a great
interest because it protect and conserve the historic cities and its
revitalization.
- The number of working days for this stage is 6031 days.
- Number of engineers and technicians were trained by HRC on
restoration and infrastructural works.
- New as built plan was done to complete the documentation
process.

The third stage:

Began on March 2005 with 3 projects contain 6 suites and one
infrastructure project, finished on February 2006. In this stage was
finished the second part of infrastructure project (tilling Work), open
esquires with suitable stone seats were done. The area appeared with
A new vision which shows the architecture fabric and its Features.

The fourth stage:

Began on June 2006 with 5 projects contain 14 suites and will be
finished on the next three month.
Jabber Neighborhood is one of several projects that funded by the
Spanish Government - Spanish cooperation –which contribute to
revive the Hebron old city and preserving cultural features. According
to the master plan of HRC Still there are many other areas need to be
restored

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

310

Restoration in the Old City of Jerusalem
Bashar I. Husseini
Bashar is a Master’s Degree Student in Architectural Conservation at
Al-Quds University. He holds a B.Sc. in Architectural Engineering from
A.S.U. in Jordan, conservation certificates from Tunisia, Jerusalem and
ICCROM. His responsibilities while working for the OCJRP* include
supervision and training of Architects, surveying, design work for
restoration projects and adaptive re-use of historic buildings, on-site
engineering, supervision and community awareness initiatives.
*OCJRP: Old City of Jerusalem Revitalization Program – Welfare
Association
Address:
Mr. Bashar Husseini
Welfare Association
Old City of Jerusalem Revitalization Programme (OCJRP)
P.O. Box 25204
Shu’fat, Jerusalem, via Israel
E-mail address:
husseinib@jwelfare.or bashar3h@hotmail.com
Telephone:
+972 54 5541743 2 5858861
Background:
Jerusalem was listed by UNESCO as a World Heritage Site in 1981 and
inscribed as a Heritage in Danger Site in 1982. Continued efforts are
made to preserve the Old City so as to sustain its authenticity and
character. Neglecting historical buildings and the rapid increase in
population lead to its deterioration, especially with a current population
of more than 35,000 residents for an area of 871,000m2.
Restoration projects in Jerusalem had been more numerous than
ever before especially during the last decade. The major challenge
is to balance between modern living conditions and preserving old
buildings.
This paper will give an overview about the work of the institutions
involved in protecting cultural heritage in the Old City of Jerusalem,
mainly OCJRP . Focus will be on the Islamic and Christian Palestinian
areas, presenting case studies of implemented projects by OCJRP.1
Current Institutions concerned with protecting cultural
heritage in Jerusalem:
From the beginning of the Israeli occupation in 1967 various
action plans were implemented. It started with demolishing three
historic neighborhoods immediately after the war2. Israeli Jerusalem
Municipality executed a whole new infrastructure project for the Old
City 20 years ago, which caused structural cracks and major structural
problems in many buildings trying to consolidate part of them.
After the deliberate fire of Al-Aqsa Mosque3 in 1969, AWIA4 in
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
cooperation with Jordan government, renovated the mosque and
established a committee to rehabilitate Al-Aqsa Mosque compound.
More attention was paid to historic buildings some years later
by AWIA, concentrating on preserving WAQF5 properties. AWIA
implemented many restoration projects, with a successful start in
cooperation with British school of archeology6 and continued to work
later independently. Whereas historical buildings in other areas were
neglected and abandoned as city’s residents left outside the walls for
larger and modern properties.
NGO7’s substituted AWIA’s part during the last decade of the previous
century, during which many organizations were established. A list of
these organizations is as follows:
1- Al-Aqsa mosque Compound Rehabilitation Committee:
Established by the Jordanian government in 1954, it supervised
indirectly the restoration of Dome of the Rock between “1959-1964”,
and followed it by many restoration projects inside the Aqsa Mosque
compound. The committee’s work was frozen after Israeli occupation
at 1967. Its work was revived soon after the deliberate fire of Al-
Aqsa mosque at 19698. Many projects were implemented inside the
compound and its offices are inside till now.
2- Islamic Archeology Department in AWIA:
IAD was established in 1977 to conduct studies, surveys and restoration
projects for buildings and monuments in the old city which were
stopped mainly for lack of financial and technical support.
3- Jerusalem Society for Welfare and Development:
It is a charitable organization, established in 1986 for supporting Arab
people in Jerusalem. It aims to restore historical residential and religious
buildings in the Old City of Jerusalem, as well as legal defense of real
estates. About 250 residential buildings were restored till now in three
phases, of which the 3rd phase was finished in 2006.
4- Al-Aqsa Association for preservation of Islamic Consecrated
Property (Waqf):
Founded in 1991 by Muslim activists form the Triangle Area in Israel,
with the aim to preserve the large number of damaged and destroyed
Islamic holy sites in Israel. Its programs preserve Islamic identity to
religious and historical buildings all over the country. It restored the
Marawani hall inside Al-Aqsa Mosque compound and tiling and
landscaping works in the Mosque’s courts.
5- Palestinian Housing Council (Rehabilitation program for the
Old City):
PHC was established in 1992 mainly to buildup houses for middle and
poor classes. 70 projects were delivered during phase one, finished in
2006, to restore old historical buildings.
6- Pontifical Mission Center:
It is a charitable organization established in 1949 to help Christian
people in the Holy land. In 1992 PMC started to restore dwellings in
Jerusalem as well as many cities in the West Bank. It contributed partially
in restoring about 400 dwellings.
7- Old City of Jerusalem Revitalization Program(OCJRP)-Welfare
Association:
311
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
As part of its efforts to protect cultural heritage in Jerusalem Old City,
the Welfare Association9 established a special technical program
in 1996. Its main objective is to preserve the cultural heritage of
the Old City, applying international conservation conventions and
the highest professional standards, in addition to protect of Arab
identity while stimulating the socio-economic regeneration of the
Old City and improving living standards of residents. It is composed
of interdisciplinary technical team of architects, engineers and other
consultants in the field of cultural heritage preservation. OCJRP
implements the program in close cooperation with AWIA in Jerusalem,
and in conjunction with local experts and community organizations.
The OCJRP is the only professional body carrying out a comprehensive
revitalization program in the neglected areas of the Moslem and
Christian quarters of the Old City. It includes total restoration and
rehabilitation of historic buildings, adaptive reuse, emergency repair of
houses as well as housing complexes renewals, training for professionals
and practitioners and publishing.
In 2004 the OCJRP was one of the seven recipients of the Agha Khan
Award of Architecture for the 2002-2004 cycle.
During the last ten years, the Technical Office team implemented over
170 restoration projects in the Old City, disbursing more than 17$
million in project funds from various donors.
The program has four main units:
1- Preservation and rehabilitation Unit: The main constituent of
OCJRP.
It seeks renovation, adaptive reuse of historic buildings and
monuments and housing renewal in the Palestinian residential
quarters in the Old City of Jerusalem. The work undertaken follows
the international standards of Conservation abdshould be reversible
with minimum intervention.
2- Community Outreach program: Established in year 2000. Its main
purpose is to raise public community awareness to the value of
cultural heritage and to ensure the residents participation in the
conservation process. It has many activities which include Tours,
workshops, competitions, plays, lectures, voluntary work etc...
3- Publishing & Information Centre: OCJRP created a Data Base for
Jerusalem Old City based on comprehensive historic recording
surveys of all buildings in the Arab areas of the Old City, which
have been entered on a GIS system by the team. The database is
enhanced and updated continuously by projects and detailed
surveys and studies carried out by the team. OCJRP launched
a comprehensive Revitalization Plan based on historical, social,
physical and economical surveys, carried out by a multi sector team
of Palestinians. The Arabic version has been issued in 2001 and the
English version in 2004. It is also responsible for the publication of
books, maps, leaflets and newsletters.
4- Training program: The organization plans short-term training
courses, seminars, lectures, and exhibitions. Mainly for Architects,
engineers, contractors and craftsmen in conservation techniques
and methods.
Case Studies:
- Dar Al Aytam Al Islameyah: A Mamluk, Ottoman Palace used as
vocational school for orphans and an academic school including a
soup kitchen and bakery. This six year project is the second biggest
complex in the Old City, with a built area of 8000m2 with varying
312
architectural styles. OCJRP carried out various studies including
condition assessment, surveys, historical research and a detailed
plan for the whole complex, which was divided into six stages. All
the work was carried out according to international conservation
standards. Sit Tunshuq Mamluk façade of the palace was restored
by an Italian experts team, while conducting a training program
involving contractors, architects and engineers.
- Ribat Ala Edeen, The African Neighborhood: is a Mamluk historical
building that has been home to the African Palestinian community
since the late Ottoman period, it is occupied by 17 families with
about 132 residents. It was selected based on its historic and
architectural value,its proximity to al-Haram al-Sharif, and the needs
of the community for improvement of their substandard living
conditions.The OCJRP team conducted a thorough social survey for
the community before rehabilitating the infrastructure of the entire
complex, tiling the courtyard and all open spaces, restoring the
mosque and the attached mausoleum and restoring and carefully
modernising the housing units.Tthe project was conducted from
three stages.
- Palestinian Counseling Center: The Ottoman Historic Building
was built in three historical phases starting 1569. It’s an ideal
residentail house with indirect entrance and magnificent courtyard.
This adaptive reuse project is used now as community center for
Jerusalem residents. The challenge was how to adapt it for the use
of the center.
Conclusion:
The experience of OCJRP team showed that there are always
compromises in restoration projects. International conventions and
charters must be always followed, but the question is the extent of
compromise.
Jerusalem Old City is a living city. Integrated efforts from different
organizations make Jerusalem a better city: these efforts contribute to
the protection of its Heritage and the identity of its people, all with
different aims but with the same result. The sensitive political situation,
high density, occupation and the legal vacuum make it a very difficult
task, but this struggle continues.
REFERENCES:
-Technical Office, Welfare Association “The Old City of Jerusalem Revitalization Program
1996-2004”, (2005), Welfare Association, Jerusalem
- Technical Office, Welfare Association, “Jerusalem Heritage and Life”, 2003, Welfare
Association, Jerusalem.
- Touqan, S., (2004), “Recovering Lost Space: Adaptive Reuse of Historic Buildings” paper
presented at the Architectural Conservation-Opportunities and Challenges in the 21st
Century”, held in Dubai from 11-13 February, Dubai Municipality.
-Jubeh, N, 2002.Chapter 4,”Cultural Heritage and Culture Sector Review”,Pg 63-66,Arabic
Studies Association.
- websites and personal contacts.
http://www.phc-pal.org
www.islamic-aqsa.com
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

1 Old City OF Jerusalem Revitalization Program – Welfare Association

2 Which included 700 buildings, 437 shops, 1048 apartments with a total of 6000
inhabitants
3 Al Aqsa Mosque is one of the holiest places for Muslims worldwide.
4 Department of Waqf (Endowment) and Islamic Affairs in Jerusalem
5 There are two types of Islamic Waqf (Endowment) properties: 1.Family Waqf: which
property is entrusted as a single family’s waqf prohibiting individual ownership or
transfer and distributing revenues to some or all inheritors for generations.
2. Charitable Waqf: property entrusted and managed by AWiA prohibiting individual
ownership or transfer and and distributing revenues for charitable causes or among
charity organizations, such as mosques, ,hospital and schools.
6 Interview with Dr.Yusef Natsheh (Director of Islamic Archeology Department in AWIA)
7 Non Governmental Organization
8 The fire also ruined most of salah edeen’s minbar which is Place where Imam of
Moslems give his speech during prays especially in Friday prayer. This minbar was
created by salah edeen hundreds of years ago of a very tiny and valuable decorative
wood. Jordanian Government recently remodeled the wooden minbar.
9 Welfare Association : is a private, non-profit foundation established in Geneva in 1983 to
support Palestinian society in sustainable development. It has become better known in
Palestine and the Arab region by its Arabic name, Ta’awoun, meaning “cooperation.”

313
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
“ Aït Iktel ou la richesse des pauvres “
Saïd Mouline
Architecte, sociologue, linguiste. Directeur de l’Ecole Nationale
d’Architecture (Maroc), Chargé d’Etude au Ministère de
l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et de l’Habitat,
Directeur de l’Architecture (1998-2006), Enseignant-Associé au DESS
“Ville, Architecture et Patrimoine” à Paris (1981-2005), Consultant
international, Fondateur-directeur de quatre collections d’ouvrages sur
architecture, développement et urbanité.
Adresse:
1, rue Mohamed Boujendar, Km 3, route des Zaërs Rabat, Maroc.
Adresse courrier électronique:
mouline.sd@gmail.com
Téléphone:
(00 212) 37 75 28 01
GSM :
(00 212) 63 47 01 17
Aït Iktel ou la richesse des pauvres
Préambule
Permettez-moi tout d’abord d’exprimer mes remerciements aux
organisateurs ainsi qu’à tous ceux qui ont œuvré à la tenue de cette
première Conférence régionale euro-méditerranéenne
Introduction
L’expérience d’Aït Iktel est un projet de réhabilitation communautaire
se déroulant au Maroc, un minimum d’informations et de chiffres est
nécessaire pour situer ce projet dans son contexte.
Au début du XXème siècle, la population marocaine était d’environ
cinq millions d’habitants et la population urbaine de l’ordre de 8%
d’habitants répartis sur une trentaine de villes. Au moment de la
création de l’Association de Développement d’Aït Iktel, en 1994, la
répartition de la population était environ de 50% urbaine et 50% rurale.
Devant cette forte croissance urbaine incontrôlée, avec tous les maux
que cela engendre, les pouvoirs publics devaient concevoir et réaliser,
en moins d’une quinzaine d’années, un cadre urbain équivalent à 50%
de toutes les villes marocaines d’aujourd’hui.
En milieu rural, la situation n’était guère plus enviable, notamment en
raison du retard pris dans un secteur négligé depuis plusieurs décennies.
Cette marginalisation se traduisait principalement par l’enclavement de
nombreuses régions et villages, l’absence d’infrastructures et de services
de base et la destructuration des systèmes anciens de solidarité et de
production qui permettaient une gestion communautaire de l’espace
social.
Quelques derniers chiffres pour que vous puissiez mieux comprendre
le contexte :
314
. Plus de la 1/2 des localités rurales étaient enclavées ou d’accès très
difficiles.
. Plus des 2/3 de la population rurale n’avait pas accès à l’eau
potable.
. Moins de dix pour cent des chefs lieux de communes disposaient
d’un réseau d’assainissement.
. A peine 15% des ménages ruraux étaient branchés sur le réseau
électrique.
. L’analphabétisme touchait 67% de la population rurale et moins de
20% des localités rurales disposent d’écoles.
Ainsi, tant dans le milieu urbain que dans le milieu rural, le droit
à un cadre de vie approprié, tel que défini, par exemple, dans les
recommandations du Sommet Mondial sur les établissements humains,
“Habitat II Sommet des Villes”, tenu en 1996 à Istanbul, constituait, en
fait, un des défis colossaux que l’Etat, même en y consacrant toutes ses
ressources, ne saurait relever.
Un projet communautaire dynamique
Face à l’explosion urbaine et au délaissement du monde rural, il
devenait impératif d’imaginer et de concevoir d’autres façons de
formuler, d’appréhender et de tenter de résoudre une problématique
complexe. Problématique qui est, en fait, d’ordre social, économique
et de citoyenneté et concerne une répartition équitable des biens, des
services, des équipements et des infrastructures. Problématique qui
concerne également la répartition des richesses et assure la dignité des
citoyens à l’échelle du territoire national.
Problématique, nous le savons tous, dont les causes ne sont pas
spécifiquement spatiales ou architecturales mais dont les effets
se manifestent dans le cadre de vie, dans l’espace social de la vie
quotidienne. Et c’est dans un partenariat local, en dehors de toute
interférence des autorités officielles qu’allait naître et se développer, le
projet d’Aït Iktel ; un projet communautaire dynamique qui n’a cessé de
se développer et de progresser depuis plus de quinze ans.
En tant qu’opération expérimentale, en marge du système dit “formel” ou
étatique centralisé, le projet d’Aït Iktel, en montagne, dans le Haut-Atlas
marocain, apporte non seulement quelques éléments de réponse aux
problèmes cruciaux mentionnés précédemment, mais également un
espoir dans de nouvelles formes de développement communautaire,
à l’échelle locale. Nouvelles formes de développement communautaire
reposant essentiellement sur la primauté de l’homme dans son milieu,
sur la solidarité agissante et sur de nouveaux modes d’organisation.
Modes d’organisation pensés, expérimentés et vécus comme la
réhabilitation, comme la revitalisation des institutions traditionnelles
anciennes auxquelles allaient se substituer, progressivement, des
modes d’organisation communautaire actualisés et adaptés à des
situations contemporaines en évolution et en mutation constante.
Aït Iktel est un petit village en montagne à près de 1200 mètres
d’altitude, dans le Haut-Atlas, accroché à l’un des monts de Ghoudjama,
à une centaine de kilomètres de Marrakech. C’est là où a été créée, en
1994, l’Association “Aït Iktel de Développement” (AID) fondée par un
natif du village, Ali Amahan, anthropologue, qui avait consacré sa thèse
de Doctorat d’Etat présentée à Paris aux “ Mutations sociales dans le
Haut-Atlas”. (1)
L’idée initiale est née de ce travail qui allait servir de référence aux
objectifs de l’Association. En effet, l’association AID regroupe toutes
les familles de la communauté du village des Aït Iktel, soit environ

128 foyers (2), un millier de personnes. Elle se donne pour vocation
et objectifs, la conception, la réalisation, le financement et le suivi de
projets de développement à caractère social. C’est ainsi que, dans
un premier temps, furent réalisés les services de base destinés à
réhabiliter le village. Cette dynamique communautaire a procuré des
avantages considérables aux habitants du village et amélioré, sur bien
des plans, la vie quotidienne des hommes, des femmes et des enfants.
Elle a également conduit les membres de l’Association à prendre en
considération les spécificités du village dans bien des domaines
et, notamment, dans les domaines culturel, artisanal, architectural,
artistique et environnemental. Les nombreux objectifs, menés à bien
jusqu’ici, l’ont été grâce à une coopération maîtrisée, consensuellement
adoptée, et aux apports de partenaires nationaux et internationaux,
notamment japonais.
Des résultats exemplaires
Une simple liste des projets effectivement réalisés depuis la création de
l’AID, bien qu’indispensable, n’est cependant pas suffisante pour rendre
compte de la dynamique mise en œuvre et de son évolution dans une
démarche collective.
La première réalisation est une route de 17 kilomètres qui a permis
de désenclaver le village et de l’intégrer de fait dans une région où
il était marginalisé. Puis ce furent, d’une part, l’alimentation en eau
potable – grâce à des bornes fontaines - et la restauration du système
ancien de séguias (ou canaux d’irrigation) vieux de deux siècles, y
compris la construction d’un pont portant la séguia. D’autre part, ce
fut l’électrification selon des procédés moins coûteux que l’éclairage
antérieur à la bougie, malgré les réticences et les désaccords de l’Office
National d’Electricité (3). Par ailleurs, on peut noter la création et la
mise en activité d’un centre de formation et d’information, dans une
demeure réhabilité, offerte par des villageois à l’Association ainsi que la
construction de plusieurs écoles par les “maâllems”, ou maîtres-maçons,
selon des techniques et matériaux locaux, de même que la construction
de dispensaires pour l’amélioration des soins de santé de base et celle
d’un nouveau château - d’eau intégré au paysage (4). Tous ces projets,
parmi d’autres, ont été initiés, conçus et réalisés par la communauté
villageoise qui en assurait l’entretien, la gestion et la bonne marche
grâce à la création d’une banque de travail à la fois souple et efficace.
N’ayant plus à assumer la corvée d’eau quotidienne, les jeunes filles
ont pu aller à l’école comme les garçons. Les relations entre l’AID
et le Ministère de l’Education Nationale ont permis la création et
l’approbation du concept de l’éducation non formelle. Pour l’AID, cela
permettait d’assurer le choix de l’enseignant pour une éducation en
langue maternelle, le berbère, d’arrêter des plages horaires permettant
aux jeunes filles et aux garçons de garder une insertion forte dans la vie
active du village. (5)
Ces projets ont renforcé le sentiment d’appartenance au village
car ils ont, dès le départ, privilégié des besoins communautaires
fondamentaux et procuré une amélioration notable des conditions de
vie. Ils ont également concouru à la promotion d’un “esprit des lieux”,
promotion d’une identité locale qui permet, parcequ’elle est affirmée et
harmonieusement vécue, une plus grande ouverture sur la région.
Un projet courageux, contagieux et ambitieux
C’est précisément à ce titre que l’expérience villageoise d’Aït Iktel
s’est vue décerné le Prix Aga Khan d’Architecture en 2001 (6).Le Jury
ayant estimé que “Ce projet représente une approche novatrice
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
du développement, de la préservation de l’environnement et de
l’amélioration des conditions de vie d’une communauté rurale. Il intègre,
d’une part, la réalisation de services sociaux et d’infrastructure pour le
développement et, d’autre part, encourage l’activité économique et
l’éducation”. Ce Prix a été considéré, à juste titre, comme la consécration
d’une démarche communautaire au service d’une vision et d’un projet
global de réhabilitation et de développement.
Mais dès 2002, de nouvelles priorités sont apparues. Une fois
l’amélioration des conditions de vie acquises, une fois tous les foyers
desservis en eau et en assainissement, les nouvelles priorités définies
par l’AID ont été d’ordre économique, d’une part, d’ordre éducatif et de
formation approfondie en agriculture en artisanat et en tourisme.
Alors que l’artisanat ne pouvait assurer que des revenus irréguliers, l’AID
contribua à l’organisation d’une coopérative de lait au niveau de toute
la commune. Il s’ensuivit une augmentation régulière des revenus
mensuels des foyers (7). L’AID avait atteint l’objectif initial de scolarisation
(8) et se fixait un nouvel objectif qu’elle considérait primordial, celui
d’assurer un accompagnement effectif de la maternelle à l’université
et, dans cette perspective, d’anticiper sur les besoins futurs. C’est à
la réalisation de ce projet et à la mise en place de tout ce que cela
suppose qu’œuvre actuellement l’AID.
(1) “ Mutations sociales dans le Haut Atlas. Les Ghoujdama “.
Ali Amahan, sous la direction du Professeur Robert Cresswell, à l’Université de la Sorbonne,
en 1993. Thèse remarquable qui fit l’objet d’un ouvrage édité par la Maison des sciences de
l’homme, Paris, 1998, 326 pages.
(2) Le village, subdivisé en 6 hameaux, compte aujourd’hui 147 foyers
(3) En effet, l’Office National d’Electricité, de l’époque, habitué à des normes inadaptées au
milieu rural n’avait pas autorisé le système mis en place par l’AID. Il a fallu que ce soient des
experts d’EDF qui concourent à l’approbation de ce système.
(4). En effet, ce château – d’eau de grande capacité, est semi-enterré dans la roche, au lieu de
l’ancien, bâti à grands frais et défectueux qui dépareillait totalement dans le paysage rural.
(5) L’AID prend en charge également le logement de l’instituteur alors que le Ministère de
l’Education, de l’époque, lui assurait un salaire mensuel de l’ordre de 180 euros.
(6) La direction de l’architecture de l’époque, relevant du Ministère de l’Aménagement
du Territoire, de l’Urbanisme, de l’Environnement et de l’Habitat a contribué, pour faire
connaître l’expérience remarquable d’Aït Iktel. Elle a procédé à l’établissement de relevés
et documents graphiques publiés, en mai 2001, dans la Collection “Cahiers d’Architecture
et d’Urbanité” sous le titre “Ait Iktel. Urbanité en Haut-Atlas” ; de même qu’elle a organisé,à
la même époque, conjointement avec l’AID, un séminaire intitulé “ Aït Iktel. La richesse des
pauvres”, dont les Actes ont été conjointement publiés dans un numéro de la Collection
“Dialogues sur la ville”.
Cf. également l’article de Serge Santelli, architecte, “Maroc, Aït Iktel : “Prix Aga Khan
d’Architecture 2001 “, paru dans “Archiscopie”, Bulletin édité par l’Institut Français
d’Architecture en n° 17 de novembre 2001.
(7) Une augmentation mensuelle de l’ordre de 30 euros par mois.
(8) A Aït Iktel la scolarisation est de 100%, dans les communes voisines où cet exemple avait
été suivi, la scolarisation est de 95%.
315
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

316

RUrban Strategy for Limassol’s Center
– A Vision for the Future
Stelios Stylianidis
Studied Architecture and Urban Planning in Kiev, Soviet Union Worked
as a consultant architect in Cyprus and Moscow. Since 1998 partner in
design office. In 2000 was appointed as Lemesos’ Municipal Architect
–. Author of articles and presentations concerning reconstruction and
developing of urban areas, sustainable development, preservation of
historic buildings.
Address:
55 Ayiou Fotiou street, P.O.Box 50453, 3605 Lemesos - Cyprus
E-mail address:
architect@limassolmunicipal.com.cy
Telephone:
+357 99518765
INTRODUCTION
Cyprus is the third largest island in the Mediterranean with an area of
9,251 square kilometers, situated at the crossroads of Africa, Asia and
Europe. (25)
The city of Limassol is situated on the southern coast of the island.
Limassol is the second largest population center of the island and
its main port. It is said to be the island’s “center of gravity” lying
approximately equidistant from the other three main towns, Nicosia
to the north, Larnaca to the east and Paphos to the west. It has a
population of approximately 170 000, of which 100 000 are within the
municipality of Lemesos. It lies on the center of a triangle – shaped
valley, and it has perfect traffic connection with the other parts of the
island through comfortable highways. (101)
The agglomeration of Limassol concentrates a dynamic sphere of
activities, functions and services concerning all the aspects of Cyprus’
financial development since:
i. It is situated at the center of a rich area with a lot of potential for
agriculture development

TVDI
BT
SFTJEFOUJBM


ii. It is the main passenger and cargo port of the island
iii. It has an active multi-dimensional industrial development
iv. It is the center of commercial activities and services both on local

BOE
UIF
QIFOPNFOPO
PG

and international level
v. It is a popular holiday’s destination as it is surrounded by beautiful


sandy beaches, ancient cities and place of natural beauty. (95)
THE CENTRAL AREA
The central area of Limassol covers about 2,5 square kilometers.
Approximately it is the territory in which the town was already

FTQFDJBMMZ
GPS
UIF
UPVSJTU
BOE

developed in 1945. The heart of it is the area of the old medieval
castle, with the old port and the old Cathedral. (43)
The area is characterized by a network of narrow, winding streets and a
mix of small workshops, stores, offices, houses and apartments, all built
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
on a pedestrian scale. It is extremely popular for tourists, who come to
marvel at the ancient buildings and to shop and browse in the many
stores. Generally is an integral part of the city, a crucial link with its rich
past (66)
HISTORICAL REVIEW
The urban development of the central area can be divided in four
historical periods. Each of them had its own specific influence on
architecture and cultural heritage according to the rulers of the town.
These periods are:
i. Pre – ottoman period (500-1571) – Limassol was just a small estate
around the medieval castle
ii. Ottoman period (1571-1878) – The town was developed along the
costal line
iii. Colonial period (1878-1960) – Includes the first expansion of the
town in area and population from 1910 – 1930 as it became the
main export point and the biggest industrial center.
iv. Modern period (from 1960) The creation of Limassol agglomeration
and the expansion of the population after the war in 1974, as a lot of
refugees from the occupied areas settled in there. (126)
LAND DEVELOPMENT
Land development in Cyprus is regulating by the Town Planning Law
which was enacted in 1972. Implementation of the low was delayed,
however, until December 1990, due to the need to accommodate
incoming refugees from the occupied areas of Cyprus. In the meantime,
municipalities relied on an outmoded Streets and Buildings Regulations
Law of 1946 – whose primary purpose was to ensure the safety of
buildings, and the provision of proper amenities and sanitary facilities
instead of trying to control and guide development. (82)
The great and sudden expansion of population, after the war in 1974, and
the total of the urban activities did not find the town properly prepared.
In connection with the sudden expansion of the tourist industry and
the stand still found in infrastructure, created serious problems in urban
organization and a burden to the environment. These problems, which
are evaluated, that will be eliminated with proper city planning, are
mainly the following: (72)
t
5IF
SBEJBM
BOE
DPODFOUSBUFE
TUSVDUVSF
MFBE
UP
PWFSMPBEJOH
PG
UIF

main roads with commercial and other uses, which downgraded
the environment, especially in the city center.
t
5IF
GBDU
UIBU
NPTU
BSFBT
DPOUBJO
B
NJY
PG
VTFT
commercial and even industrial, has a negative influence for the
quality of the environment.
t
5IF
SBOEPN
SFTJEFOUJBM
EFWFMPQNFOU
huge areas between the residential zones which remain empty
t
*OEVTUSJFT
BOE
XPSLTIPQT
XIJDI
TJUVBUFE
BMM
PWFS
UIF
UPXO
including the cost zone, and causes certain problems for the proper
and well organized development. More over this factor creates
several environmental problems concerning air pollution and heavy
transport.
t
5IF
MBDL
PG
UIF
OFDFTTBSZ
JOGSBTUSVDUVSF
recreational development.
t
5IF
JOTVöDJFOU
PG
UIF
DJUZ
TUSVDUVSF
UP
TBUJTGZ
UIF
JODSFBTFE
OFFET
PG

urban transport. This mainly concerns the capacity of the roads and
the small number of organized parking places in the center.
317
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

t
5IF
MBDL
PG
EPNJOBUFT
PS
TZNCPMT
PG
UIF
UPXO
CPUI
JO
UIF
mixture of the incompatible ones
commercial center or the seafront, of visual connections to the sea t
RVBMJUZ
VSCBO
SFPSHBOJ[BUJPO
PG
UIF
BSFB
BOE
TVTUBJOBCMF

or to monuments, and in general of a proper image and a “face” of development
the town. (193) t
DMFBO
FOWJSPONFOU
t
SFWJWBM
PG
UIF
BSFB


In order to improve the picture of the city, the Local Plan defined the
development Strategic Policy, which in general, is included in the In order to access this aim in the Area Scheme were implemented
following: (25) certain Policies for each different aspect of development, with specific
suggestions and projects which have to be realized in the following
t
&ODPVSBHF
UIF
PSHBOJ[FE
VSCBO
EFWFMPQNFOU
XJUIJO
UIF
EFUFSNJOFE
10-12 years. (35)
areas
t
4FDVSF
TFHSFHBUFE
BSFBT
GPS
TQFDJmD
VTFT
FTQFDJBMMZ
GPS
SFTJEFOUJBM
Land uses Policy
development, offering a high quality life in neighborhoods t
5IF
DPODFOUSBUJPO
TUSFOHUIFOJOH
BOE
IJFSBSDIZ
PG
UIF
DPNNFSDJBM

t
"EBQU
B
DPOUFNQPSBSZ
NVMUJoEJNFOTJPOBM
USBOTQPSU
QPMJDZ use in compact areas
t
4USFOHUIFO
UIF
6SCBO
DFOUFS
BOE
UIF
DFOUSBM
CVTJOFTT
EJTUSJDU
XJUI
t
5IF
OPNJOBUJPO
PG
UIF
BSFB
BT
BO
BENJOJTUSBUJWF
BOE
TFSWJDFT

uses, which will revive the area. center
t
$PODFOUSBUF
UIF
JOEVTUSJBM
EFWFMPQNFOU
JO
TQFDJmD
UFSSJUPSJFT t
5IF
QSFTFSWBUJPO
PG
B
NVMUJGVODUJPOBM
DIBSBDUFS
PG
UIF
BSFB
XJUIPVU

t
1SPUFDU
UIF
FOWJSPONFOU


mixing incompatible uses
t
5IF
DSFBUJPO
PG
B
OFUXPSL
PG
PQFO
SFDSFBUJPOBM
TQBDFT


THE AREA SCHEME FOR THE CENTRAL PART Traffic Policy

The Municipal Technical Department, in cooperation with the State

CJDZDMFT
BOE

Town Planning Department had prepared a study, called an Area
Scheme of the Central Part of Limassol. It is the first such a project
for Cyprus. The goal is to create alive with residents, commerce, small
manufacturing and visitors, rather than simply an artificial environment,
a museum for tourists. The plan was issued at November 8th 2002 and
t
5IF
JNQSPWFNFOU
PG
BQQSPBDIJOH
UIF
BSFB
GPS
CVTFT
pedestrians
t
5IF
DPNQMFUJPO
BOE
IJFSBSDIZ
PG
SPBE
OFUXPSL
t
5IF
FõPSU
UP
SFEVDF
UIF
OVNCFS
PG
DBST
JO
UIF
BSFB
CZ
OFUXPSL
PG

big parking places around the center
t
5IF
JNQMFNFOUBUJPO
PG
USBöD
NBOBHFNFOU
NFBTVSFT


it is the main legislation instrument on the realization of which, the

future of the whole area is based. (86) Preservation Policy
The elaboration of this study was fully based on the GIS map of the t
5IF
QSPNPUJPO
PG
UIF
DPODFQUJPO
PG
UIF
FOUJSFMZ
QSFTFSWBUJPO
PG

area. Having all the necessary information concerning town-planning specific neighborhoods
aspects, we managed to analyze every single plot of this area, and define t
5IF
FYUFOTJPO

BOE
TFQBSBUJPO
PG
UIF
4QFDJmD
$IBSBDUFS
"SFB
UP
TVQ
its future through the above mention development project. (44) areas in order to improve their handling
t
5IF
EFUFSNJOBUJPO
PG
HVJEFMJOFT
GPS
UIF
DPOTUSVDUJPO
PG
OFX
BOE

The reasons for the preparation and the implementation of the study the reconstruction of listed buildings within the Specific Character
were mainly the following: Area
t
5IF
PQFSBUJPO
PG
B
DPPSEJOBUPS
BOE
BEWJTPSZ
EFQBSUNFOU
JO
UIF

t
5IF
DFOUSBM
BSFB
PG
UIF
UPXO
JUTFMG
BOE
JUT
HSFBU
BOE
NVMUJGVODUJPOBM
Municipality for any matter concerns the Specific Character Area
importance for the town in particular and the whole island in (70)
general.
t
5IF
PCWJPVT
OFDFTTBSJMZ
GPS
B
EFUBJMFE
BOE
PSHBOJ[FE
QMBOOJOH
Functional Policy
development. t
5IF
EJWJTJPO
PG
UIF
BSFB
JO
GVODUJPOBM
VOJUJFT
t
5IF
OFDFTTBSJMZ
GPS
PSHBOJ[FE
BOE
GVODUJPOBM
DPOOFDUJPO
CFUXFFO
t
5IF
EFUFSNJOBUJPO
PG
PSHBOJ[BUJPO
FMFNFOUT
BOE
TJHOT
PG
UIF
DFOUFS

various projects which are going to be constructed in the area such as landmarks, main roads etc
t
5IF
TPMVUJPO
PG
TPNF
TQFDJmD
QSPCMFNT
PG
UIF
BSFB
TVDI
BT
UIF
t
5IF
SFOEFSJOH
PG
UIF
FYJTUJOH
BOE
UIF
DSFBUJPO
PG
OFX
EPNJOBUFT

following: and symbols of the town

t
5IF
BSFB
DIBSBDUFS t
5IF
EFUFSNJOBUJPO
PG
QFEFTUSJBO
DPVSTFT
UISPVHIPVU
UIF
XIPMF


t
5IF
MBDL
PG
VSCBO
PSHBOJ[BUJPO area. (51)

t
5IF
XFBL
DFOUSBM
GVODUJPOT

t
5IF
NJY
PG
VTFT
BOE
EFWFMPQNFOU Spacing Policy

t
5IF
USBöD
QSPCMFN

t
3FGPSNBUJPO
PG
EPNJOBUFT
QVCMJD
CVJMEJOHT
TRVBSFT
BOE
QBSLJOH

places
The main goal of the Area Scheme is the reestablish of the importance t
3FPSHBOJ[BUJPO
BOE
SFGPSNBUJPO
PG
SPBET
GPS
DPNGPSUBCMF
VTF
GPS

of the central part of the town and it’s determination among the whole pedestrians by appointing pedestrian roads, wide pavements etc
agglomeration by: t
5IF
EFUFSNJOBUJPO
PG
TQBDFT
GPS
VOJRVF
QSPKFDUT
VSCBO
EFWFMPQNFOU

t
NPEFSOJ[BUJPO
PG
UIF
BSFB and embellishment of facades.
t
EJWJTJPO
PG
UIF
BSFB
JO
TVCBSFBT
XJUI
TQFDJmD
VTFT
BWPJEJOH
UIF
t
"
TQFDJmD
QMBOOJOH
CSJFG
GPS
FBDI
JNQPSUBOU
QPJOU
PS
TQBDF
XJUIJO

318
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

the central area. (55)

Apart from the above mentioned policies, a number of projects are

already taking part in the area. The most important are the marina, the
reconstruction of the old port, a new university, the reformation of the
seafront promenade, the reconstruction of main roads and squares, the
municipal garden theater, the old market, the city museum and the
theater museum. (59)

319
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
La protection du patrimoine culturel
de la Vallée du M’Zab; Facteur de
développement durable
Mousselmal Bahmed
Architecte à L’office de protection et de promotion de la vallée du
M’Zab (OPVM), Ghardaîa.. Algérie.
Participe et assiste à la préparation des études de réhabilitation et de
restauration et le suivi des projets de restauration.
Adresse postale:
OPVM.. 32, rue de la Palestine, Ghardaïa -Algérie 47000
Adresse courrier électronique:
mousselmal@hotmail.com
Téléphone:
+213 29884454

B
PDDBTJPOOÏ

La vallée du Mzab se situe au nord du Sahara algérien. Elle renferme le
chef-lieu de la Wilaya de Ghardaïa, distante de 600 Km d’Alger. Elle recèle
des villes et des oasis qui se distinguent par un cachet architectural
particulier. Le nombre de ses habitants s’élève à 150 000 habitants.
Les ksour de la vallée du Mzab se sont caractérisés par leur rayonnement
spirituel, à travers les siècles et par leur cachet touristique et économique
qui ont séduit les visiteurs venus de différents pays. L’activité humaine
dans la vallée du Mzab a traversé différentes étapes historiques à
commencer par la préhistoire en passant par la période islamique qui
ont légué des vestiges historiques et archéologiques dont la plupart s’y
trouvent jusqu’à nos jours. Toutes ces données historiques et ces valeurs
civilisationelles ont plaidé pour le classement de la région comme
patrimoine national en 1971 et universel par l’UNESCO en 1982.
Le territoire de la vallée du M’Zab dispose de plusieurs ressources:
culturelle, paysagères, environnementales, économiques locales
et ressources humaines. De ces ressources le volet culturel est
le plus significatif car il englobe une infinité de potentialité qui
malheureusement ne sont pas exploité en tant que tell,
Le patrimoine matériel est principalement constitué :
t
EV
TZTUÒNF
TQÏDJmRVF
EVSCBOJTBUJPO
EV
UFSSJUPJSF

TUSVDUVSÏ
FO
et des sites historiques que cette région et les régions environnantes
5 cités oasis avec une rigoureuse maîtrise de gestion des rares
ressources hydriques
t
EV
QBUSJNPJOF
BSDIJUFDUVSBM
FU
VSCBOJTUJRVF

DBSBDUÏSJTÏ
EFT

LTPVS
de la Vallée du Mzab.
avec leurs mausolées, système défensifs, cimetières, etc.
Ces ksour se sont caractérisés par leur rayonnement spirituel, à travers
les siècles et par leur cachet touristique et économique.
L’activité humaine dans la vallée du Mzab a traversé différentes étapes
historiques à commencer par la préhistoire en passant par la période
islamique qui ont légué des vestiges historiques et archéologiques
dont la plupart s’y trouvent jusqu’à nos jours.
320
Le patrimoine immatériel englobe principalement :
t
MBSUJTBOBU
t
MB
HBTUSPOPNJF
t
MFT
GÐUFT
QPQVMBJSFT
Les contraintes actuelles de la vallée du M’Zab:
Pendant près de dix siècles, la vallée du Mzab a vécu un développement
urbanistique équilibré, à plusieurs niveaux : entre les ksars et leurs oasis,
entre l’espace propice à la construction et l’espace agricole, entre
l’homme et son environnement. a la fin du siècle dernier, elle a connu
un développement urbanistique accéléré en l’absence d’un plan
d’urbanisme fiable.
Un développement qui n’avait pas tenu compte de l’évolution,
de l’orientation et du développement des ksaur du point de vue
structuration de la ville ni des contraintes géographiques et naturelles.
Il en est résulté un taux d’urbanisation très élevé (90,74%), ce qui a
produit les effets suivants :
t
-B
EÏHSBEBUJPO
EV
UJTTV
VSCBJO
IJTUPSJRVF

t
-B
SÏEVDUJPO
EV
DPVST
EF
MPVFE
QBS
MPDDVQBUJPO
EFT
UFSSBJOT

inondables.
t
-F
NBORVF
EF
UFSSBJO
Ë
MJOUÏSJFVS
EF
MB
WBMMÏF
une intensification de l’occupation des plateaux et des collines
environnantes ; ce qui risque de causer une rupture l’équilibre
existant entre les ksour en tant que patrimoine urbanistique et leur
environnement naturel, apportant atteinte au champ de vision des
sites historiques et du paysage.
t
-B
SÏEVDUJPO
EF
MFTQBDF
EFT
PBTJT
QBS
MFT
FYUFOTJPOT
VSCBJOFT

t
EÏWFMPQQFNFOU
EFT
BDUJWJUÏT
JOEVTUSJFMMFT
FU
DPNNFSDJBMFT

polluantes aux abord de la Vallée,
t
-B
GPSUF
DSPJTTBODF
EÏNPHSBQIJRVF
B
HÏOÏSÏ
VOF
TVSDPOTPNNBUJPO

d’eau qui continue de croître en l’absence d’un système adéquat et
efficace d’évacuation ; ce qui a fait de l’évacuation d’eau usée une
préoccupation majeure et un problème de salubrité publique. Il
va de même du devenir des quartiers traditionnels qui n’ont pas
été conçus pour une consommation aussi intense d’eau usée. En
l’absence d’un réseau approprié, ils subissent les aléas de la montée
de l’humidité.
t
-VUJMJTBUJPO
EF
NPJOT
FO
NPJOT
EFT
NBUÏSJBVY
EF
DPOTUSVDUJPO

locaux.
La création de l’Office de Protection et de Promotion de la
Vallée du M’Zab:
Compte tenu de l’importance de la vallée du Mzab, des monuments
recèlent, les autorités algériennes avaient décidé en 1970, de la
création d’une institution intitulée Atelier d’Etudes et de Restauration
Et pour permettre une meilleure prise en charge du patrimoine de la
Vallée du Mzab, cette institution a été promue du simple atelier d’études
à Office de Protection et de Promotion de la Vallée du Mzab, en vertu
du décret législatifs n° : 92/419 et 92/420 du 17 novembre 1992. De ce
fait, les prérogatives de l’institution ont été diversifiées et élargies pour
assurer la protection du patrimoine de la Vallée du Mzab et des régions
environnantes.
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

La protection du patrimoine culturel de la Vallée du ‘Zab: t
&MBCPSFS
VO
NBOVFM
EF
SFTUBVSBUJPO

Dès sa création ou plutôt sa restructuration l’OPVM s’est attelé a
jouer les premiers rôles dans tous les domaines où la préservation
du patrimoine et la sensibilisation du public s’impose. Nous pouvons

HBTUSPOPNJF

GÐUFT

constater l’impact de ce rôle d’avant garde, à travers ses réalisations
durant la décennie écoulée et qui représentent actuellement la pierre
angulaire dans l’édifice de l’institution.
Nous pouvons résumer les domaines d’activité de l’office selon la nature
de cette dernière comme suit :
t
"SDIJUFDUVSF
FU
VSCBOJTNF
t
-B
SFWBMPSJTBUJPO
EFT
LTPVST


t
-B
SFTUBVSBUJPO
EFT
NPOVNFOUT
IJTUPSJRVFT
t
$PSSFDUJPOT
BSDIJUFDUVSFMMFT
t
&ODBESFNFOU

BSDIJWBHF
FU
BDUJWJUÏ
DVMUVSFMMF c. Lancement d’un programme de restauration des habitations
Architecture et urbanisme:
L’OPVM se charge d’étudier et de superviser les dossiers d’architecture
et d’urbanisme qui sont obligatoirement soumis à son appréciation. Il
émet ses avis et ses recommandations tenant compte de l’impératif
et nécessité de préserver et de promouvoir le patrimoine architectural
et urbanistique local, et ce, en les conformant aux règles et aux
traditions locales, ainsi qu’aux normes qu’il faut respecter en matière
de construction à l’instar : des volumes des bâtisses, des matériaux
employés, de la nature du crépissage des murs et des façades, du choix
des couleurs... etc.
L’Office de protection et de promotion de la Vallée du M’zab, a initié un
plan d’action pour la sauvegarde du patrimoine culturel et historique
da la vallée, en concertation avec les autorité locale et national:
t
&ODPVSBHFS
MB
QSPEVDUJPO
BSDIJUFDUVSBMF
LTPVSJFOOF
FU
CJPDMJNBUJRVF

(gabarit, matériaux de construction, couleur, texture, etc.)
t
1SPNPVWPJS
MF
QBUSJNPJOF
JNNBUÏSJFM
BSUJTBOBU
populaires, etc.)
t
1SPNPVWPJS
MF
UPVSJTNF
DVMUVSFM
QPVS
VO
EÏWFMPQQFNFOU

économique durable
Les phases du Plans de sauvegarde et de mise en valeur:
t
1IBTF
EJBHOPTUJD
EF
MÏUBU
EF
GBJU
FU
MFT
NFTVSFT
EVSHFODF
t
1IBTF


BWBOUQSPKFU
EV
114.744
t
1IBTF


SÏEBDUJPO
mOBMF
EV
QMBO
QFSNBOFOU
EF
TBVWFHBSEF
FU
EF

mise en valeur du secteur du sauvegardé.
traditionnelles dans les ksour, selon une démarche participative
(citoyens –collectivité locale – services techniques de la Wilaya), a ce
jour plus de 600 maisons réhabilitées dans le différents ksour.
d. Rénovation et réhabilitation des réseaux et la voirie a l’intérieur des
centres historiques.
e. Restauration des monuments historiques, tel que:
-Les édifices religieux: mosquées et mausolés
-Les édifices défensifs: remparts, tours de get ,portes fortes.
-Les ouvrages hydrauliques: puits, cannaux,digues et barrage.
-Les infrastructures économiques: places de marché (Souk).

a. le classement la vallée du Mzab en secteur sauvegardé, adopté par

décret exécutif n°05-209 du 04 juin 2005
b. le lancement du plan de sauvegarde e de mise en valeur du secteur
sauvegardé de la Vallée du M’zab, qui constitue un outil technique
et juridique de protection, de restauration, de réhabilitation, de mise
en valeur et de promotion du secteur sauvegardé, issu de la loi n°98-
04 du 15 juin 1998, relative à la protection du patrimoine culturel.

Les principaux objectifs du secteur sauvegardé:

t
1SÏTFSWFS
MF
QBUSJNPJOF
CÉUJ
FU
OBUVSFM
FU
BSSÐUFS
MFVS
QSPDFTTVT
EF

dégradation
t
*OTUBVSFS
VO
DBESF
EF
DPODFSUBUJPO
FU
EF
DPPSEJOBUJPO
FOUSF
MFT

acteurs concernés
t
.FUUSF
FO
QMBDF
VO
PVUJM
KVSJEJRVF
QFSNFUUBOU
MBQQMJDBUJPO
EF
MB
MPJ

relative au patrimoine culturel
t
1SPUÏHFS
MFT
DIBNQT
EF
WJTJPO
EV
QBZTBHF
LTPVSJFO
DPOGPSNÏNFOU

à la règle sky-line
t
%ÏmOJS
VO
QÏSJNÒUSF
EF
QSPUFDUJPO
FU
EF
WJTJCJMJUÏ
EFT
NPOVNFOUT

et sites historiques
t
&ODPVSBHFS
MVSCBOJTBUJPO
FO
DJUÏKBSEJO
QPVS
NBJOUFOJS
MÏDPTZTUÒNF

oasien
t
%ÏmOJS
MFT
BDUJPOT
Ë
FOUSFQSFOESF
EBOT
MF
QÏSJNÒUSF
NFTVSFT

d’urgence, préservation, restauration, réhabilitation, restructuration,
requalification, réaménagement, etc.)
t
%ÏmOJS
MFT
[POFT
EF
TFSWJUVEFT
t
&MBCPSFS
VO
JOWFOUBJSF
EFT
NPOVNFOUT
FU
TJUFT
IJTUPSJRVFT

t
.FUUSF
FO
QMBDF
MB
TJHOBMJTBUJPO
EFT
NPOVNFOUT
FU
TJUFT
IJTUPSJRVFT Palmerie Ghardaïa

321
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Vue de Ben Izguen

Tailleur de pierre Souk de Ghardaïa après restauration

322

Holiday village in Datça (near Knidos).
metamorphosis from the past to the
future
Bican Tuğberk
Architecte des monuments historiques
Directeur de l’Office de Protection et de Promotion de la Vallée du
M’zab
Mediterrenean is one of the biggest cultural area in the history as
known . this continuous evalution of dwelling in this area is created
by the inhabitants of the local population and the culture created by
them. From this point of view, Mediterennean is something special with
its philosphy, living habits and cities created with its philosophy.
Emergin speciality of every culture is referred generally to the natural
aspects of the physical conditions and the climate of the area. We
can easily take this reality into consideration. Mediterrenean is the
masterpiece of beuty with its nature. Climate gives satisfying comfort
to the inhabitants. As a conclusion :
1. ESTHETICS and SEARCH FOR PERFECTIONS
Architects, sculptures, artists handiworkers, stoneworkers and the life of
citizens was integrated trying to create perfect esthetics.
When we look at the temple of Athene in Didyma, the city Ephessos,
Bergama, Afrodissias or Knidos, we will immediately realize the struggle
between trying to create the best and the most or perfect. The aim
was always to obtain an esthetic level which will attract the cultures all
around the world.
2. THE PROGRESS of ESTHETIC ARCHITECTURE
We should admit one of the important aspects influenced architecture
is economical power and transport in Mediterrenean. During these
decates economical richness, commercial relations between cultures
influenced the artists. Rich cities, wealth attracted this art production
towards emerging cities. In the past, richness gave opportunities to
the architects and artists to produce more fine art masterpiecces. This
occasion eventually gave us the opportunity to recognize the past
cultures as these values kept and protected until today.
3. UNSPOILED REGIONAL ARCHITECTURE
In the last 50 years, a way of looking to the Mediterrenean architecture
is to try, to keep the regional arcitecture not affected from external
influencces. Simply economical power looking for more benefit, more
production of wealth started to ruin some values of the regional
cultures which began to loose their position of power in the society.
As a conclusion, to protect what is left from the regional architecture
became a life guard for the struggle against abusive progress in the
cities and villages.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
4. THE POWER OF ARCHITECT AND THE ARCHITECTURE
The protection of archeology, cultural values, the interest of tourism for
the past, at last stopped the damaging effect of rural economy but to
design new, architecturally valuable buildings became very important
for the progress of the society. We can
simply say that architects should influence the society with their
artworks with a very high level of esthetic understanding.
The architectural way of understanding these artworks eventually
influences other disciplines of art but mainly affecting regional
governmental management, associations and finally the inhabitants
which will be affected feeling themselves as a a part of this event
created for them.
5. REHABILITATION OF BUILDINGS
Buildings designed with great care architecturally, generally live a
long time lasting people living together with them. Sometimes even
these buildings that gave service for a long time to the environment,
abandoned by the new owner, decading one day without any priority
of esthetic or enviornmental aspect. Sometimes it is demolished by
the regional society and a new design of this building took its place
instead.
A solution should be made in the city plan of the area. Buildings
which are having close relation in social life should be preserved.
These buildings reflect a time limit with its history. Rehabilitation of
these buildings is an important understanding. Besides, protection
rehabilitation of the usage of the buildings will give a achance to the
users to appreciate the new function of the building. As a conclusion,
a building architecturally standing since 500 years or 100 years, even
25 years with the new rehabilitation, will continue to live and transfer
history to the new inhabitants for the future.
6. INFLUENCE OF REHABILITATION
The succes of architects in rehabilitation projects is important.
The construction projects with rehabilitation concept will be new
experience for the guests, tourists or the inhabitants excepting this
concept. Generally the relation of the each building with the past
creates new values and attraction. Architecturally a new image to the
environment, new silhouette, new interior spirit to the building will
arouse questions in inhabitants’ minds such as ‘why we can’t create our
precious buildings.’
7. THE LIBERATION OF TOWNS AND CITIES FROM UNQUALIFIED
ARCHITECTURE
Architecture is an art of beauty for everyone with no doubt. A
symphony, performing with good musicians will sound perfect. The
influence of rehabilitation of valuable buildings, new projects enriching
the silhouette very easily point out what is irrelevant and disturbing
in the entire silhouette. This will influence eventually environmental
architectural behaviour, leading urban centers to good architectural
behavior.
8. REHABILITATION PROJECT FOR DATÇA HOLIDAY VILLAGE
Knidos area is the corner between Aegea and Mediterrenean Sea. From
mythology, it is recognized as an area for rehabilitation of the ill people
with its wonderful climate. The peninsula which emerges towards
the sea with its mountains creates difficulty to reach Datça. In 1980,
a client decided to build a holiday village in this beautiful landscape.
323
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

The Project was designed and built within 18 months. A period of

splendid 5-10 years management created a fame with its extraordinary
climate,landscape and especially unspoiled rural architecture. After 25
years, the village is tired and the owners changed. The Lndscape remains
stil beautiful. The new owner decides to find the original designer, the
architect to recover the building.
When the project came before me, I persuaded the owner not to
demolish and do something completely different and new. The existing
rooms, buildings were adapted to the landscape with maximum care.
The Project should respond to the new requests of the management.
Past 25 years changed the request of the clients. The trend in the world
is changed in tourism. This means, the change will take place in the
next 25 years and we should forecast them as much as we can. Finally
we can conclude these ideas as;

8.1.The change of rooms should be more comfortable in dwellings.

8.2. There’s more need of social relation for the new users of the holiday
village. More social areas will satisfy the needs of the clients.
8.3. Health care is an emerging trend in tourism. Health facilities should
be good and sufficient.
8.4.The more comfort, the more natural environment. Landscape
should be comfortable for users, natural vegetation and regional
flowers growing in the area with less difficulty would be easy to
maintain.
8.5. Natural fruit applying aesthetically well designed ambiance should
be created. Under these circumstances the new design is created.

9. NEW PROJECT and REHABILITATION

Existing rooms are transferred to suit rooms and small apartments. The
new change is done by adding some space to these rooms transferring
to 2 suit rooms. For bigger m2, two rooms are transferred to one room.
The restaurant is changed completely and social activities enriched.
New building has a Health Center with Spa, Hamam, Sauna, sports area
and Thalasso Pool in basement floor. Ground floor with with restaurant
and therapy terraces. First floor with meeting rooms, 2nd floor with play
room, Bar and terraces are enriched.
Exterior elevations are changed more to regional architecture
characteristics with the roof. Finally the architecture of the Holiday village
with a careful rehabilitation didn’t lose its characteristic landscape. 80
% old buildings are used. New toursitic requests and new trends with
the benefit of management are used in the new rehabilitation of the
holiday village aes seen on the photographs.

324

The Future of Traditional Settlements in
Cappadocia
B. Nilgun Oz
B. Nilgun Oz is a conservation architect, working at the Turkish
Chamber of Architects in Ankara. Previously, she worked at an
architectural office on the conservation, rehabilitation and reuse of
cultural heritage. She is interested in management of cultural heritage,
impact of tourism on cultural heritage as well as international
conservation practices and cultural policies.
Address:
Turan Gunes Bulv. 45. Sok. Doganay Sit. D Blok D:23 Oran, Ankara
06450 TURKIYE
E-mail address:
bnlgnoz@yahoo.com
Telephone:
+90 532 4057507
Cappadocia and Issues in Conservation
The traditional settlements in Cappadocia are edifices of hundreds
of years of multi-cultural heritage. Situated at the heart of Asia Minor,
widely known as the ‘land of the fairy chimneys’, Cappadocia presents
a unique site to those who come to visit it ever since its discovery by
European travellers in the early 18th century. The natural beauty of the
rock formations, coupled with the traditional settlements, meticulously
built with stone or painstakingly carved out of rock, form a cultural
landscape of breathtaking quality. Therefore, it is no surprise that part
of this unique location at the heart of Turkey is inscribed as one of nine
World Heritage Sites of Turkey (Goreme National Park and the Rock Sites
of Cappadocia, 1985).
The conservation efforts for this cultural heritage have to tackle a
number of problems. The effects of the Exchange of Populations
between Turkey and Greece in 1924, which dislocated a large number
of Cappadocians and replaced them with people unfamiliar to the
landscape and building types, can be observed in the architectural
heritage as unintentional misuse due to lack of technical knowledge.
Other user-related problems include, but are not limited with neglect,
widespread desire of conversion for tourism purposes and multi-
ownership. Another fact that has forced a break / halt in the living
traditions of Cappadocians is the sometimes ad-hoc political decisions
to remove the inhabitants from certain neighbourhoods or villages
due to disaster zoning. The result is architectural heritage left in ruins,
with no prospect or necessary funds to revitalise them. Therefore, it is
not unusual to encounter deserted settlements left unattended and
looking like ghost-towns, whose appearance are more pronounced
by the newly built settlements nearby. On the other hand, physical
problems relating to the fragile and brittle characteristics of the volcanic
rocks also pose trouble for conservation. The fact that the area remains
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
widely unresearched in terms of proper conservation methods and re-
use strategies is yet another setback.
Two Projects in Cappadocia
In this setting, there are positive projects that are worth mentioning,
which introduce innovative strategies for conservation and re-use of
the architectural heritage of Cappadocia. The first of the two projects
to be described here is “Our Common Cultural Heritage Project”
(“Developing Local Awareness on Architectural Heritage Left From
the Exchange of Populations in Turkey and Greece”). It was carried out
by the Foundation of Lausanne Treaty Emigrants (TR), in partnership
with the Hellenic ICOMOS (GR), The Turkish Chamber of Architects
(TR), Conservation and Restoration Specialists Association (TR) and
the Municipality of Mustafapasa (TR) in Cappadocia. The project was
supported by the European Commission within the framework of the
Turkish – Greek Civic Dialogue Programme.
The aim of the project was to create local awareness and understanding
of cultural variety and create a more positive outlook regarding the
cultural heritage that each side has left behind. The target groups
were mainly the local population in both countries, members of the
municipalities, members of project partners, university students and
local media as well as various other experts.
The main activities were two conference-workshops, held in Turkey
(Cappadocia) and in Greece (Crete). They were accompanied by
two exhibitions, prepared to introduce the local cultural heritage
and its conservation issues within the context of the Exchange, and
using existing plans, architectural drawings and photographs of
the settlements and buildings, as well as objects, small findings, and
accounts of relevant oral history.
Completed in 2005, this project is the first collaborative effort of Turkey
and Greece to safeguard and sustain their common architectural
heritage. This project can become a model for other similar projects and
increase the dialogue, mutual understanding and eliminate political
prejudices in relation to the conservation of cultural heritage.
Another project, Kayakapi Cultural and Natural Environment
Conservation and Revitalization Project, concerns the characteristic
Cappadocian settlement called Kayakapi Neighbourhood in the town of
Urgup in Cappadocia. Kayakapi enjoyed richness and splendour during
the Ottoman period, but declined economically following the collapse
of the empire. However, what really changed the future of Kayakapi
was the decision to remove its inhabitants to a new settlement due
to its declaration as a geologically non-safe zone. The fact that it took
more than 10 years for the inhabitants to be relocated to a newly built
neighbourhood brings to mind the possibility that the disaster zone
decision could be about something other than safety of the inhabitants.
During the course of their moving to this new place, the people of
Kayakapi took almost everything with them, not only their personal
moveable belongings but also building materials such as timber doors,
window frames etc. and what they left behind were taken by people
who wanted to restore their houses. Today, Kayakapi is reminiscent of
an archaeological site, which curiously has been engraved in the minds
of the people of Urgup as a deserted place of no importance.
Another crucial decision concerning Kayakapi came in 2001, after the
‘non-safe zone’ decision was lifted: the site was designated an urban
conservation area. The Municipality, with the aim to re-use this once-
prominent neighbourhood of Urgup, set out to find an investor and in
2002, the Project started with Urgup Municipality as the project owner,
325
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Eski Kapadokya Inc. as the private investor and KA.BA Conservation of here, show that it is possible to learn from history and start now to
Historic Buildings and Architecture Ltd as the project development build the foundations for a stronger, sustainable, collaborative future
consultant for architectural conservation works and planning for for our cultural heritage. Increased private sponsorship and improved
reuse. education of the inhabitants and the wider public are crucial to take
The main aim of the Project is to protect the neighbourhood as an care of the cultural heritage in Turkey.
environmental heritage, together with all its historic buildings and
natural areas and to revitalize it through cultural tourism. The fact
that the neighbourhood is within the boundaries of the WHS Goreme
National Park and the Rock Sites of Cappadocia (1985) and Goreme
National Park (1986), is a natural and urban conservation area as well REFERENCES
as a tourism region (1973) and ‘culture and tourism protection and
development region’ (2005) makes it necessary that all project and KA.BA Conservation of Historic Buildings and Architecture Ltd; Kayakapi Neighbourhood
Conservation and Development Plan Report (unpublished), Ankara 2004
planning decisions are made carefully and meticulously with utmost
Madran, Ozgonul; Kulturel ve Dogal Degerlerin Korunmasi (Ankara 2005)
care to follow national as well as international conservation codes.
The site is 61 acres with 258 cadastral lots (182 of which have building Madran, Ozgonul; Son Yasal Duzenlemelerde Kultur ve Tabiat Varliklarinin Korunmasi ve Yerel
Yonetimler El Kitabi, (Ankara 2005)
remains) and 20 registered cultural and natural assets. The urban fabric
The Foundation of Lausanne Treaty Emigrants, S. Guvenc (ed.); Common Cultural Heritage,
has remains of 421 buildings either masonry, rock-carved or mixed. (Istanbul 2005)
They prove the multi-cultural history of the neighbourhood, with
rock-carved churches, mosques, fountains, and mansions of dominant
figures of the neighbourhood. This hugely complex site requires
approaching matters through a site management methodology. In
order to facilitate architectural work, the site was divided into 38 sub-
project areas. A multi-disciplinary team consisting of a 23-people core-
group of conservation architects and city planners and approximately
40 consultants from different academic and professional backgrounds
(ranging from historic conservation to geology and from social
anthropology to civil engineering) have worked so far in the Project.
One of the main principles of the project is to derive all architectural
and other solutions from Cappadocia, Urgup and Kayakapi. It is also
considered important to maintain the site’s ruin state, as it constitutes
an urban memory for the locals. An important aspect of the project is
public relations and participation. Since the beginning of the Project,
several public meetings and conferences were held, and the Project
was widely publicized in national and local newspapers. An internet
site (www.kayakapi.com) was created as well as a quarterly project
bulletin. A project monitoring committee was formed by the initiation
of the consultant firm and the contribution of the Municipality, made
up of the inhabitants of Urgup.
The Project is very significant in terms of devising solutions to
collaboration of key-interest groups, local awareness and proper
management of the site. It is an initiative with no precedents in
Cappadocia and therefore set to become one of the models for
conservation, revitalisation and reuse for traditional settlements in
Cappadocia. So far, the Project was welcomed by key institutions such
as the Ministry of Culture and Tourism, the local conservation council
and UNESCO World Heritage Centre. However, the implementation of
the Project depends heavily on the commitment and collaboration of
all parties involved.

Considerations for the Future

The two examples show that, NGOs and private initiatives can be
catalysing sources for the conservation of architectural heritage in
Cappadocia. Naturally, it is not possible to expect that the methods
applied can be utilised for the safeguarding and re-use of all other
historic edifices in the region; however, they can be taken as successful
samples for similar projects. The future is built on previous deeds and
decisions that we make today, therefore, the projects that are presented

326

Envıronmental rehabılıtatıon works
ın the medıterranean cıty ısparta’s
hıstorıcal center
M. Elif Çeleb, H. Gokcen Ozkaya
M. ELİF ÇELEBİ
Research Asistant & MS Architecture
YTU – Faculty of Architecture – Department of Restoration – Main
Campus – 80750 Beşiktaş / Istanbul – TURKIYE
mecelebi@yildiz.edu.tr
90 212 259 7070 / 2370
H. GOKCEN OZKAYA
Research Asistant & MS Architecture
YTU – Faculty of Architecture – Department of Architectural History
– Main Campus – 80750 Beşiktaş / Istanbul – TURKIYE
gokcenakgun@yahoo.com
90 212 259 70 70 / 2957
ENVIRONMENTAL REHABILITATION WORKS IN THE
MEDITERRANEAN CITY ISPARTA’S HISTORICAL CENTER
1. Isparta City and Historical Development
Isparta City takes place in Meditterranean Region of Turkey. It is
surrounded by the cities of Konya, Antalya, Burdur and Afyon.
The city was founded in high and mountainous region and is
surrounded by Davraz Mountain, Kundaklıbeli, Sidre, Karatepe, Hisar,
Gölcük, Kayı and Çünür Hills. Because of its geographic condition, it has
territorial climate.
History of settlement in Isparta began with Paleolithic Period. At 2000
BCE Pisidia Region is a settlement area of Luvi and Arzava Civilizations.
And then the city was settlement area of some civilizations such as
Frig, Lydia, Persia, Bergama Kingdom, Roman Empire, Byzantion Empire,
Seljukids, Hamidoğulları Sultanate and Ottoman Empire (Günyol,1982).
Finally, Isparta has become a city of Turkey during Turkish Republic
period.
2. Isparta’s Historical City Center and Historical Buildings
It is known that Isparta was founded in an area which is called now
as Sülübey District nearby the Belönü Stream. The date of foundation
of the city is not known exactly but it is guested that it became a
settlement with Lydia Civilization (BCE 600–546).
Throughout the history, city development has continued at the both
sides of the stream. And this historical area has become city center
today. At this area there are historical mosques, baths, Turkish Bazaars
and traditional houses of Isparta.
Isparta historical city center is accepted as second and third degree site
area on the date of 14 October 1977. But until this time some important
historical buildings couldn’t have conserved. Among these buildings
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
there are especially administrational, educational, commercial buildings
and traditional houses (Kayalı,2005).
On the other hand, the historical buildings of the city which are existed
today comprehend mosques, churches, bazaars, baths, public buildings,
educational buildings and houses.
Mosques; Kutlubey (Great Mosque) Mosque, Hızırbey Mosque, Hacı
Abdi Mosque (İplik Bazaar Mosque), Firdevs Pasha Mosque (Mimar
Sinan Mosque), Abdi Pasha Mosque (Kavaklı Mosque-Peygamber
Mosque) and Küçük Gökçeli Kırık Minare Mosque.
Churches; Aya Baniya (Aya Payana) Church, Aya Ishotya (Yorgi) Church
and Emre District Church.
Isparta’s historical commercial centers; Üzüm Bazaar and Firdevs Bey
Bedesten
Baths; New Bath, Bey Bath, Karaağaç Bath, Sülübey, Sarıkadı, Yenice
District Bath.
Public Buildings; Goverrnment Building, Old Municipality Buildings
and Isparta Türk Ocağı and Old Community Centre.
Educational Buildings; Muhtelit Secondary School and Mektebi
Rüştiye.
Fountains; Yılankıran (Çukur) Fountain and Karbuz Fountain.
Transportation Building; Railway Station.
Madrasahs are not existed today in Isparta city center. Names of them
are just known and these are: Sa’diye Madrasah, Şakirzade Madrasah,
Harabizade Madrasah, Hasan Efendi Madrasah, Müftü Efendi Madrasah
and Mehdioğlu Madrasah.
Also Isparta historical khans taking place on Konya – Antalya line
are not existed today. Their names are known as: Kerimpasha Khan,
Antalyalıoğlu Khan, Hatipoğlu Khan, Alaybeyoğlu Khan, Pamuk Khan,
Vakıfhan, Kereste Khan and Nalbant Khan.
Beside all of these monumantal and historical public buildings,
traditional houses as civil architecture examples are very important for
the city. But now traditional houses of Isparta are in danger because
of earthquakes, fire, wrong restorations and usage and putting out of
use. So, the number of registered houses in the city fell down from 85
to 58, so Isparta local authorities initiated rehabilitation works in 2003
(Kayalı, 2005).
3. Rehabilitation Works in Isparta Historical City Center
The rehabilitation works in Isparta initiated by local authorities
comprehend Imam Hasan Street, Çayboyu Street and Damgacı Street.
A. Rehabilitation Works at Imam Hasan Street
The rehabilitation works at Imam Hasan Street include restoration of
four registered houses by Isparta Municipality in 2003. Facades of these
houses were painted. Worn building elements and covering of the
street were changed.
In this paper, as examples of the rehabilitation works in Imam Hasan
Street, these four buildings with registration numbers 20, 21,22 and 23
are researched.
327
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Information About Building with Registration Number 2 Information About Building with Registration Number of 4
Owner of the Building Ahmet Hilmi Şani
Adress Gazi Kemal District, Imam Hasan Street. No:12 Owner of the Building IIsparta Municipality
Official Registration Information 8019 Ada\4 Parcel Registration No: 20 Ç2 Adress Turan District, Çayboyu Street. No:158\2
Sheet No 29L. IIa Official Registration Information 8148 Ada\6 Parcel Registration No: 4 Ç2
Period Early 20th century Sheet No 29L. IId
Rehabilitation Date 2003 Period Early 20 th century
Old Function House Rehabilitation Date 2004
New Function House Old Function House
Constructional Features Constructional Features Building has two floors. New Function House of Culture
First floor material is stone and second floor was Constructional Features Building has three floors. Basement and first
constructed with “Bagdadi” technique. Building floor material is stone and second floor was
technique of the roof is hipped roof. Roof covering constructed with “Bagdadi” technique. Building
material is mission tile. technique of the roof is Hipped roof. Roof
Rehabilitation Works Facade of building was restorated by Isparta Rehabilitation Works covering material is mission tile. There is a cumba
Municipality. on the second floor.
Typology of Plan Plan with side sofa Typology of Plan Facade was cleaned, painted and sash frames
Typology of Facade Facade with cumbas Typology of Facade were changed.. Heating system was installed. Its
garden was redesigned
Information About Building with Registration Number of 22 Plan with side sofa
Facade with cumba
Owner of the Building Mustafa Şükrü Dulupcu
Adress Gazi Kemal District, Imam Hasan Street. No:6
Official Registration Information 8019 Ada \ 1 Parcel, Registration No: 23, Ç2 C- Damgacı Street :
Sheet No 29L - IIa The houses with registration numbers 41 and 42 at Damgacı Street
Period Early 20th century were rehabilitated by Isparta Governorship in 2004.
Rehabilitation Date 2003
Old Function House Information About Building with Registration Number of 41
New Function House
Constructional Features Building has two floors. First floor material is stone Owner of the Building Isparta Governorship
and second floor was constructed with “Bagdadi” Adress Çelebiler District, Damgacı Street. No:3
technique. Building technique of the roof is Official Registration Information 1249 Ada\24 Parcel Registration No: 41 Ç2
hipped roof. Roof covering material is mission tile. Sheet No 29L . IIa
The house has two entrances. Two cumbas on the Period Early 20th century
entrance have pediments. Rehabilitation Date 2004
Rehabilitation Works Facade of Building was restorated by Isparta Old Function House
Municipality. New Function ----
Typology of Plan Plan with centered sofa Constructional Features Building has two floors. First floor material is stone
Typology of Facade Facade with cumbas and second floor was constructed with “Bagdadi”
technique. Building technique of the roof is hipped
B- Çayboyu Street: roof. Roof covering material is mission tile. Second
The rehabilitation works at Çayboyu Street are limited to only one floor has cumbas. And there is a pediment on the
registered house. This house with registiration number 4 was restorated entrance.
by Isparta Municipality in 2004. It is used as House of Culture now. Rehabilitation Works Facades of building were painted.
Typology of Plan Plan with centered sofa
Typology of Facade Facade with cumbas

EVALUTATION:

Conservation Problems
Historical buildings have begun to lose their historical identity because
of wrong usage and implementings, estrepement, economical
problems and fire.
Economical opportunities could not be supplied for conservation of
historical buildings.
Professionals who have knowledge about traditional techniques and

328
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

local materials could not be found easily and it is an important problem

for conservation.

Conservation Suggestions
During the process of surveying and preparation of restoration projects
of registered buildings, material features, changes and problems should
be evaluated with surroundings and detailed documentation.
Historical development, general vernacular properties, social and
economical relations and historical sources of houses should be
analysed particularly by professionals.
Public should be informed by press and seminars about conservation
and rehabilitation of historical buildings.
Registered buildings should be supported to join to city life and
refunctioned properly. Then, their usages should be controlled
periodically.
In order to educate the staffs to practice traditional building techniques,
Damgacý Street
courses and seminars should be organised.
Inventory documents of registered buildings should be controlled
and reprepared if it is necessary. The condition of buildings which lost
registration should be analysed and the reasons shoul be investigated.
It is necessary to take measures for conservation of them by laws and
regulations.
Restoration and renovation works should be supported and controlled
by professionals. Wrong applications should not be given permission.

REFERENCES

1. Böcüzade Süleyman Sami, 1983, Kuruluşundan Bugüne Isparta Tarihi, Serenler

Publications, İstanbul.
2. Günyol, V., 1982, ‘Isparta’, Yurt Ansiklopedisi: Türkiye İl İl: Dünü, Bugünü, Yarını. Anadolu
Publications, İstanbul.
3. Kayalı, B., 2005, “Isparta Kent Merkezinde Bulunan Sivil Mimarlık Örneklerinin Günümüzdeki
Durumları, Koruma Sorunları ve Değerlendirme Önerileri” ,Süleyman Demirel University,
Science and Technology Institute, Master Thesis, Isparta.
4. Yurt, Z., 1994, ‘Eski Isparta Evleri’, Kültür ve Sanat İş Bankası Periodical, Sayı:22, s. 62-63, Çayboyu Street
İstanbul.
5. http://www.isparta.gov.tr/index3.php?goster=2&b1=5&b2=2&b3=65, web site of
Isparta Government, 2003.

Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio

Ýmam Hasan Street

329
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
A Case Study: The Village of Eskihisar/
Stratonikeia as an Example of Urban
Continuity
Gülşen Gülmez
Stratonikeia is one of the settlements of Hellenistic period in the region
of Caria. And the village of Eskihisar is an Ottoman settlement which
was built on top of Stratonikeia. It is claimed that either Stratonikeia
was built up in 270 B.C. by II. Antiochos -son of King Seleukos- in the
name of his step mother with whom he had a secret affair, or another
city existing in the same region was named as Stratonikeia. After
Seleucids, Stratonikeia was under command of Rhodians and then later
Roman Empire. In the age of Byzantians it was the bishopric center of
the region. Mentesogullari had conquered Stratonikeia from Genoese
and in 1425 Ottomans had the settlement and it reached present. Prof.
Dr. Cetin Isik who is the head of the archaeological excavations, states
that Startonikeia is the world’s biggest antic marble city totally built up
with marble on a land of approximately 1000 dunam. Buildings of antic
period show that the city was a lively, weatlhy and active center.
The old village of Eskihisar where wealthness and activity were preserved
till recent history, had witnessed three different migrations in last 50
years. The most important migration activity was the displacement
of the all villagers completely due to suggestions of the board of
archeological excavations.
Main traces of Stratonikeia in the old village are gymnasium,
bouleuterion, theatre, temple, gate of the city and extendings of city
walls.
Gymnasium, which was a sports and education building with the
dimensions of 120m/150m and was also used for social activies and
celebrations, is considered to be built in the midst of 2nd century B.C.
and to be damaged after the eathquake in the period of Byzantians.
Today only excavated north part of the monumental gymnasium
which was built up by gigantic marble blocks, can be seen. Saban Aga
Mosque, shops in the square, some of houses -all of which are the
consisted parts of civil architecture of the old village of Eskihisar-, village
square and gigantic plane-trees are located on the unexcavated part of
the gymnasium.
Considerable part of bouleuterion which is located at the center of
Stratonikeia and claimed to be built in Roman period, can be seen
today. Bouleuterion is an impressive building with the dimensions of
40m/26m and the walls made of marble blocks of 1,5m thickness.
Theatre, located on the a sloped area on the South of the settlement,
is also one of the buildings of Hellenistic period and can be seen
today. Seating parts with approximately 1000 audience capacity of the
theatre is undestroyed. But the scene part is blowed down. Also one of
the buildings of Stratonikeia is the temple of Roman period which is
located on the South of the settlement behind the theater.
Buildings of the old village of Eskihisar are very important as all are
examples of civil architecture. This building stock consists of mostly
solid houses, cafeterias, shops and Saban Aga Mosque located in the
330
center of the settlement.
It is observed that blocks of antic period were re-used as construction
materials in many of those buildings. Some of those blocks are re-used
in walls or re-used as stair steps and stilobats of load-bearing timber
columns. Most interesting examples of re-using those antic materials
are the houses of Abdullah Aga (constructed in 1875) and Halil Aga
(constructed in 1909). In both houses, marble parts derived from the
marble blocks of antic buildings are re-used inside the whole wall
pattern with bricks.
In 2002, measured drawings of 33 buildings -consisting of 21 houses,
the mosque and the buildings of the bazaar- are executed as a part of
a research on documentation of examples of civil architecture. At that
time, during documentation studies, only 9 families which were all aged
people, were living in the village. Today, one can observe the negative
effects of abandonance and time in empty houses, streets, cafeterias,
shops and square of the village. The old village of Eskihisar which is a
characteristic Anatolian Turkish village, is so to say a settlement as if
it is left in its own destiny. The center of the settlement is the bazaar
consisting of mosque, hamam, shops, cafeterias, bakehouse and
chamber building of village. Two-storey houses with big gardens are
located in organic street pattern. Ground floors of the houses which
are located on the street to bazaar are shops and cafeterias. Especially
the number of cafeterias worths paying attention on the amount of
population and the activity of social life.
Cafeterias were the places for gathering, conversation and debate, but
also they were serving as barber and dentist. Dimensions of cafeterias
and structure of roofs were specified according to possibilities of the
material. Cafeterias are very characterictic with their simple architectural
but fascinating spatial features. Most of them are one-storey single
buildings with wide windows facing the street.
Another particular building type of the settlement is shops. At present,
there are only traces of walls that belong to shops located in the
bazaar and along the streets. Shops had two main plan types. First
one is single building openning to street through a facade that is
completely covered with folding timber doors. And the other plan type
is the ground floor of a house and with a facade that opens to street
partially. Facade structure of second type is remarkable. Shop which
is located on the ground floor of the house has a seperate entrance.
Timber shutter which is produced for window openning on facade is
also used as a counter via opening horizontally and being supported
below. Through this mechanism, owner of the shop displays products
and one can shop on street without entering inside. When counter is
closed, it serves as a shutter and secures the shop.
Most examples of civil architecture are houses. Houses of the old
village of Eskihisar, which have large gardens for plantation, are
located on the border of the street. Although every house has a street
facade, entrances are from the gardens. Also inside gardens, there are
additional one-storey buildings which were built for elder people due
to rising population of family in time. One enters the garden from a
small door –named “kuzuluk”- which is an opening on a bigger door
located on the high courtyard wall. All houses have “outer sofa” plan
type. Rooms without windows on the ground floors which functioned
as cowhouses at past, have turned to kitchens at present. Inside rooms
on the upper floor, there are fireplace and built-in closet on the same
wall where door is positioned, and also a bath cell called “yunmalik” is
inside that built-in closet. Chimneys and chimney finishings which has
same stone pattern of walls of fireplace, have authentic and original
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

details.
The existing biggest structure of the old village of Eskihisar is Saban
Aga Mosque in bazaar, which is also the only mosque undemolished.
It is claimed that Sultan Mosque, which is one of the two mosques of
the settlement that Evliya Celebi had mentioned, is Saban Aga Mosque
which was reconstructed in 1876 by Eskisar Family. Mosque is supposed
to have a dome on marble columns,but at present it has very simple
architectural features like gambrel roof on timber pillars and a square
shaped plan with dimensions of 15m/15m.
Right behind the mosque, a 14th century hammam locates on south
of the settlement. Hammam –drawn by Ekram Akurgal on Stratonikeia
plan- is also located on south part of the settlement. Hammam
structures are constructed according to water sources. It worths to pay
attention that in both civilisation hammams were located on same
direction of the settlement. This situation is an example showing the
continuity in using the existing conditions.
When one compares main structures of Stratonikeia and the old village
of Eskihisar, an important difference can be realized. Stratonikeia is
considered to have Hippodamus plan based on grid iron street and site plan
neighbourhood system. But the old village of Eskihisar has entirely an
organic street system and structure. A considerable part of gymnasium
is under the bazaar. As gymnasium is a place for social activities in city
and the bazaar is a public space, one may claim that there is a continuity
from tih point of view.
Definitely, it will be possible to declare final conclusions about
Stratonikeia and continuity after getting more data derived from the
archeological excavations. However, bringing the entire antic city
into the open is so hard because of the examples of civil architecture
located above. That’s why many points will remain as unknown and this
is unavoidable.
Stratonikeia or the old village of Eskihisar is a significant and unique
example as a settlement as it keeps the characteristics of culture of
two different civilisation, succeeds to preserve its main structure and
shows a entirety. It is important to arrange the settlement of which all
architectural pieces were declared to be preserved in year 2002, as an
open-air museum in order to transfer the world heritage of previous
civilisations to future generations. Theater

REFERENCES

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"LVSHBM
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Anadolu Uygarlıkları, İstanbul Net Turistik Yayınlar, İstanbul.
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XII. KST.
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Elevations Gymnasium

331
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Urban reading as a necessary tool for
developing
projects in keeping with the traditional
contexts: assessment of urban projects
in Istanbul
Gulsen Ozaydin and Arzu KocabasM
Gulsen Ozaydin is currently an Associate Prof. Dr. in the Department
of City and Regional Planning, Faculty of Architecture, Mimar
Sinan Fine Arts University (MSFAU) in Istanbul. Her main interest
as developed from her PhD is the development of urban design
guidelines. She is an expert on urban design and researches into
variety of topics that include urban design, renewal of urban historic
cores, public space related issues. She is a member of the Regional
Conservation Board in Istanbul.
Arzu Kocabas is currently an Assistant Prof. Dr. in the Department of
City and Regional Planning, Faculty of Architecture, Mimar Sinan Fine
Arts University (MSFAU) in Istanbul and a Visiting Fellow at London
South Bank University (LSBU). She holds a BSc in architecture (İTU);
MSc in urban design (MSFAU) and PhD in town planning (LSBU).
She has taken a leading role in creating an urban regeneration
specialism within the MSFAU City and Regional Planning Masters
Programme – the first of its kind in Turkey. She also has a continuing
interest in urban conservation, earthquake mitigation programmes,
urban regeneration and in comparing the Turkish planning system
with both European and Middle Eastern systems, with particular
reference to the need to reform the Turkish planning system.
Addresses:
Gulsen Ozaydin Feneryolu mah. Kuyubasi mah. Karnapoglu apt.
No:28/32 Kadikoy/Istanbul 34724 Turkey
Arzu Kocabas Sancaktar Hayrettin mah. Musir Suleyman sok. Murat
apt. F blok, no: 14/9, Fatih/Istanbul 34098 Turkey
E-mail addresses:
gulsenozaydin@yahoo.fr and kocabaa45@gmail.com
Telephones:
G. Ozaydin:00905326244416 and A. Kocabas: 00905365182011
1. Introduction
A city is a dynamic structure that consists of various historic layers
developing within a particular type of cultural process. All of these
phases contain some kind of connecting order within and between
them. Within even the most complicated city, there is an orderly
connectedness, even though it may seem ‘unsystematic’ Interventions
made with no reference to this ‘orderly connectedness’ result in
unsuccessful urban spaces Sometimes locals end up leaving their
neighbourhoods, and most of the time new living areas are emerging,
which are not really sustainably connected with the rest of the city’s
physical context.
332
This paper deals with the impact of large-scale urban projects which
are increasingly on the agenda in Istanbul, as the city strives to attract
and accommodate the new service industries that will underpin its
development as a global city (Kocabas, 2005 and 2006). The challenge is
how to incorporate such projects into city design, given their potential
impact on the unique silhouette, identity and collective memory of the
city. This paper aims to inform the development of these projects by
focusing on the reading of local criteria and city design.
2. Large-scale urban projects in Istanbul
İstanbul Metropolitan Municipality (İBB) includes the Istanbul
Metropolitan Municipality Metropolitan Planning and Urban Design
Centre (IMP) which has been given a special responsibility to organise
national and international competitions for large-scale urban projects
(image 1). Some projects have been identified by central government,
others by local government. The main features of four controversial
projects are analysed, in terms of their site location and characteristics,
aims and scope, with particular reference to their potential impact and
connectedness.
Galataport Urban Transformation Project
This central Istanbul project has been identified by central government.
It sets out development plans for the Salipazari-Karakoy area of 10 ha.
Since Galataport views the sea, it is very important for the silhouette of
the city. This port district has significance historically, economically and
strategically. It was declared a touristic centre and protected area by
central government in 1994 and is in public ownership..
By maintaining the features of a port, the project seeks to re-vitalize the
district in line with current and functional urbanism and aims to afford
public access to the use of shore area. The project includes a harbour
facility for the tourist ships, five star hotels, shopping centres, duty-
free shops, a cinema, museum, theatre and entertainment facilities. A
car parking garage and functional structures concerning security and
technical support are also included (Image 2). However, the project is
controversial because it undermines the silhoutte of the city and its
major historical monuments. The traditional city prospect seen from
the Bosphorus will be obscured.
Haydarpaşaport Urban Transformation Project
This central government originated project focuses on Haydarpasa
Railway Station which is located on the Asian waterfront in the Kadikoy
District . This imposing building has long been regarded as İstanbul’s
door to Anatolia, since it is the starting point of Anatolian Railways.
It is also the point where inter-city rail routes and sea transport are
connected. It is an important structure in the collective memory of
Istanbul people. Its in public ownership. Immideately behind the
station are the listed buildings of the Selimiye Barracks and the former
Haydarpasa High School.This panorama of Haydarpaşa is opposit the
Historic Peninsula and is a key visual component of the Asian silhouette
which is a crucial part of the environment of Istanbul’s world heritage
sites.
Within the scope of this 130 ha. project, known as “World Trade
Center and Cruvasier Port,” Haydarpaþa Station will be converted into
a shopping, tourism, cultural and business centre. Congress centres
and luxury buildings will be constructed. It is likely that the waterfront
will be transformed into marina and yacht club. The railway lines will
be cut off, and Haydarpaşa Railway Station will lose its function. Yet

in 2006 Haydarpaşa District was declared a “Historical and Cultural
Conservation Area” . The proposed construction of skyscrapers and
high towers for this sensitive zone and loss of the station has aroused
public controversy (image 2).
Dubai Towers Urban Transformation Project
This project was promoted by central government and is on the
European side. It will redevelop the IETT Bus Garage site on Büyükdere
Street in the Levent axis which has become an important, skyscraper
dominated, business and finance centre, due its favourable location
in relation to Bosphorus bridges and motorway junctions (image 3).
In this context, this publicly owned site, can no longer function as a
bus garage due its massive increase in value as a prime site for highly
profitable real estate development.
The site has been privatized. The IBB aims to invest the $ 900 million
capital from the sale in a range of social and welfare projects A multi-
use dual tower complex, 370 m high is proposed. Discussions on
whether to construct the towers have brought the project to public
attention generated adverse reactions.
Kartal Urban Transformation Project:
This project was initiated by local government. .Kartal Municipality is
in the south-east of the Istanbul metropolitan area. Its Industrial Zone
includes a semi-derelict industrial area and a section of the Kartal
seafront. It has easy access to all Istanbul via the E-5 and E6 Turkey-
Europe highways and the neighbouring Sabiha Gökçen Airport is
growing in importante. Another important factor is the proposed
reconnection of Kartal and Pendik with sea. To the south of the project
site lies the Marmara Sea and Princes’ Islands and to the north, quarry
landscapes . The 555 ha site is partly in public ownership and partly
privately owned (image 3).
The project aims to transform the derelict industrial area into a new
metropolitan sub-centre. The Kadikoy-Kartal LRT (Light Rail Transport
System) and a new port are considered the best alternatives for
improving access to Istanbul’s central business districts. There will be
business centres, office buildings, culture-art centres, high quality
housing, hotels, a yacht port and marina and recreational areas. A
new metropolitan sub-centre will be established. When the project
is realised, 100,000 jobs will be created and living conditions will be
improved for 2 million people.
For this Kartal Urban Transformation Project, initially three of world’s
leading architects, Zaha Hadid, Massimiliano Fuksas and Kisho
Kurukawa were asked by the IMP to prepare a concept plan in 2006.
A large public recreational development project was awarded to Zaha
Hadid.who proposes a new architectural network of geometric shapes
to form a new topography for Kartal and Pendik.The major concept
is to create soft grid as the underlying framework for this large-scale
redevelopment project.
This brief review has shown that large-scale urban projects emerging in
Istanbul are problematic in the sense that, as yet, they fail to significantly
incorporate natural, historical, cultural and social aspects which make
Istanbul a unique city. Outline projects have been developed which
threaten to undermine significant aspects of how the city can be read.
3. The need to read urban spaces while considering large
scaled urban projects
There are approaches in theory and methodology regarding the
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
reading urban spaces which can help to address this problem.
Tschumi (Aydınlı, 1999) re-evaluates the significance of time in
architectural practice and regards architecture as an organic city
phenomenon, with no fixed relationship between architectural form
and the events that take place within it. In his approach to urban
settings and micro surroundings Karaman (1995) regards content, form
and pattern as the basic variable components in urban design. During
the design of a city, the relations between these variable components
enable users to comprehend the design process. Merleau-Ponty (1994)
suggests that perception of space is authentic and whole which is
experienced daily in conscious level. Barthes (1993) argues that in
order to accomplish visible urban space and allow it to be read as a
text, urban images and gaps become significant. Without one another,
it is not possible to comprehend the function of space.
Rossi (1982) argues that in today’s cities there is little to secure
the everlasting values or assets of cities and for this reason, the
transformation process has to be closely analysed. According to Rossi,
one of the best mediums to study city is morphological analysis which
makes the characteristics of a city more comprehensible.. Rossi holds
that the city remembers its past or collective memory, and that we use
that memory through monuments; that is, monuments give structure
to the city. The characteristics of spaces in a city can be distinguished
from each other by means of analysis of morphology and history.
Rapaport (1982) stresses the meaning of constructed environment and
the significance of cultural models in the formation of such environment.
Lynch (1974) perceives urban space from a consciousness perspective
and he finds the image of city in the readers of a city. The method of
Castex and Panerai (1971) suggest that certain concepts such as urban
space, the typology of components, growth, integration and readability.
In conclusion, it is possible to draw methodologies and concepts such
as those discussed above enable the evaluation of urban projects
through the application of criteria in the design process, which focus
on urban identity, cultural landscape and collective identity. In this
context, the proposed guidelines for the Hulme residential area
– see box 1- illustrate what is needed for Istanbul, in order to sustain
its development as a unique version of metropolis, in the context of
global economic forces. This will require a rigorous analysis, informed
by theory and methodology to develop the design criteria which could
guide the evolution of mega-projects in İstanbul.
Nota: Este artículo no se ha podido publicar en su totalidad por falta de espacio
333
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

334

The effects of sociacultural and religious
transformation on the structure of the
city, the example of Ayvalik
M. Kerem Özel
- PhD in Architectural Design (2004).
- Between 1998 and 2004 he worked as teaching and research
assistant in Faculty of Architecture at Mimar Sinan University in
Istanbul. Since 2005 he is working as Ass. Professor at the same
university.
- Since 1995 he is participating in some urban projects, restoration-
conversation projects and national/international architecture-urban
competitions. In 2005 he won the 2nd prize at the national project
competition of Market District (Dogu Garaji and Halk Pazari) in
Antalya-Turkey.
- He has collaborated with CEKUL Foundation (a NGO in Turkey) for
some non-profit organizations related with Eastern Anatolian part of
Turkey
Address:
M.S.G.S.Ü. Mimarlık Fakültesi Bina Bilgisi Kürsüsü, Meclis-I Mebusan
Cad. No.24 Fındıklı 34427 Istanbul Turkey
E-mail address:
kerem@msu.edu.tr, kerem.o@superonline.com
Telephone:
+(90) 212 252 16 00 (internal:285), +(90) 535 623 54 11
This paper aims to discuss the effects of sociocultural and religious
transformation on the structure of an Aegean port town in Anatolia.
Ayvalık is an unusual Anatolian town because of its history. In the early-
tweenteenth century, the town was turkized after being under the
influence of Greek population and culture along for approximately two
century time. Its extraordinary history has affected its urban structure.
When we agree that at those time one of the dominant features
constituting a community was the religion, this paper chooses the
religious buildings as the case-study in order to analyse and discuss
the effects of sociocultural and religious transformation on the urban
structure.
In Ayvalık there were ten churches built in the territories of the town
in the Greek period. Most of them survived; one is still being used as a
church, some of them have become mosques, and some others are no
longer used for religious purposes.
There has been one mosque built in the Greek period. The Hamidiye
mosques dated to the late-nineteenth century, and it was built by
Sultan Abdülhamid the Second. Since the exchange in 1923, the Greek
churches in town have transformed into mosques by adding a minaret
and a mihrab.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
THE ANALYSE OF URBAN STRUCTURE
Topography
Ayvalık’s most important urban feature is its topography. Three
geographical elements of topography, namely hills, plains and the coast
line, are determine the morphologhy of the city; routes of the paths,
structural characteristics of its districts, its edges, its boundaries, and
even the functional uses of the districts. In the urban structure nodes
and the sites of landmarks are formed by these components. (Fig. 01)
Hills
There are three hills surrounding the city by north, east and south
directions. Among them, the north one, called Ilk Kurşun Tepesi (First
Bullet Hill), is the most distinctive one because of its steep and sharp
topography. According to some historians, the first settlement in this
geography was established on the south-west slopes of this hill in order
to be protected from the north winds.
Routes
The coast line and the bottom line of the hills determine the main
routes of the city. There are four routes:
- The first and the most important one is the Sefa Avenue; it is parallel
to the coast line along the north-south direction. In the north, Sefa
Avenue links the city with Balıkesir and Istanbul. In the Greek period,
this avenue was marked by two important buildings, the Academy
in the north and Priest Ikonomos farm in the south.
- The second paralel route to the coast is Altınova Avenue, which is
also the bottom line of the eastern. This avenue links the city with
Izmir.
- The third one is Dereboyu Avenue; the first perpendicular line to
the coast following the valley line between Ilk Kurşun Tepesi on the
north and the eastern. This route is the most dominant one among
the paths providing the connection between Ayvalık and the small
villages inland.
- The fourth one, Altınova Avenue 18th Street, is also perpendicular to
the coast and has similar characteristics with the third one. It follows
the valley line between the eastern and southern hills.
Districts
In Ayvalık, the paths constituing the urban structure also define the
districts with their different characteristics from one another. So the city
is divided into three districts:
- The hill district, the slopes of Ilk Kurşun Tepesi, seemed to be divided
into two sub-districts, a high and a low one. The settlement on its
steep slopes has a radial pattern. Since the first settlement in Ayvalık,
this part of the city is still the residential area. The lower area of the
district is close to the city center. The steep gradient weekens, and
the radial urban texture turns to organic pattern. The hill disrict
embodies the oldest religious buildings. The church of Profiti Ilias,
the most important landmark of the Greek period located at the
highest point of the hill and has been the focal point of the hole
settlement on its slopes, didn’t survive. Taksiyarhis and Agios Dimitri
churches are located on the slopes, Metropol and Agios Yannis
churches are located at the heart of the market where the slope
softens.
335
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
- The coast district, the area bounded by the coast and the Sefa
Avenue, has a grid fabric. Both in the period of Greeks and Turks
who took over the trade and industry market, this district was used
especially for the olive growing and associated industries. Factories
with their long chimneys, warehouses and workshops define its
character. The building blocks are narrow on the coast side and
long on their length. In the coast district, there has never been any
religious buildings.
- The middle district, the inland, has the most extensive and wide
building blocks among other districts. Funcitonally, a part of the
commercial center and weekly bazaar are located in this district, but
most of it is in residential use. There are five churches where Agios
Yorgis and Kato Panaya churches are the focal points.
RELATION BETWEEN THE CHURCHES AND MAIN ROUTES
In Ayvalık, churches, which are serving as cores, provide the dwellings to
grow in their surroundings like in many Christian towns. Analysing the
settlements around these churches, it can be seen that the street fabric
and building blocks are formed around the churches. Furthermore, the
neighbourhoods around the churches are named after them.
Analysing the relationship between the routes of the city and the sites of
the churches, seven out of ten churches are located on the main routes.
Considering the choice of location, Agios Yorgios and Metropolitene
churches are the most important ones; they are located in the center
of the city at the nodes of main perpendicular and parallel routes to
the coast line.
As a result, churches played an important role on the urban structure in
the Greek period of Ayvalık because they both formed the cores of the
settlements and located on the main routes.
THE EFFECT OF THE CHURCHES ON THE URBAN SKYLINE
In general, churches as buildings are not effective in the skyline of
Ayvalık. There are a lot of reasons for this:
- Since the apse axis of the churches is perpendicular to the coast line,
the buildings of the churches appear in the skyline with their narrow
edges. Therefore, their effect in the skyline decreases.
- As we know, both the churches and the mosques become more
visible with the help of their vertical elements, such as the bell tower
and the minaret. In the case of Ayvalık, the bell towers of churches
disappear because of the strong cumulative effect of high factory
chimneys. The factory chimneys are dense on the sea side of the
Sefa Avenue. They constitue a vertical fabric, breaking the overall
horizontal urban landscape. As there are many, they can’t be
perceived as single landmarks, on the contrary they are dominant
with their cumulative effect. Therefore, approaching Ayvalık from
the sea we can talk about a perception of abundance made of a
crowd of factory chimneys and bell towers instead of one single
tower or a few chimneys. (Fig. 02)
THE CONTRIBUTION OF OTTOMANS ON AYVALIK’S URBAN
STRUCTURE
To understand the contribution of the single mosque, namely Hamidiye
mosque (Fig.03) on Ayvalık’s urban structure, first of all, we have to
mention two subjects briefly: the meaning of the mosque in Islamic
culture and the relationship between the mosques and the pre-existing
urban structures in Ottoman architecture.
336
- In Islamic world, the mosque, as a congregation place, functions as
a core around which an urban structure made of mostly residential
units. Moreover in the Ottoman civizilation, the mosque as the
primary component of the kulliye-complex, was used to be the
centre of new urban developments of settlement politics.
- In Islamic world, the vertical effect of the mosque is as important as
its congregational function. The mosque make its location visible
with its minaret as an emergent point. The contibution of Ottoman
architecture to this topic is that the mosque has become an urban
landmark dominant to the entire setting, not only with its minaret,
but also with its dome. Thus, it emphasizes the topography, can
be seen from far a distance, and sometimes clarifies the entering-
exiting points of the city. The knowledge how to use and deal with
the topography make these characteristics possible.
In the light of this brief summary, when we analyse the effect of
Hamidiye mosque on Ayvalık’s urban structure, these facts can be
brought up:
- In contrast to the general attitude of the mosques in Islamic and
Ottoman world, Hamidiye mosque stands alone. Furthermore,
comparing it with the churches as cores of their neighbourhood in
Ayvalık, the solitude of Hamidiye mosque reveals more. One reason
trying to explain this isolation could be the minor Turk population
of those days. Consequently, if a specific “Turkish neighbourhood”
couldn’t be mentioned, being the core of a Muslim settlement
couldn’t be the Sultan’s intention while building a mosque in
Ayvalık.
- Approaching the city from the north via Balıkesir-Istanbul road, just
before entering the city via Sefa Avenue, there is a small hill, which
can easily be seen from the road, creates a narrow passage to the
city because of its closeness to the coast. That is the location where
Hamidiye mosque rises as a landmark. This effect of landmark doesn’t
weaken while approaching the city from the sea, as well. In contrast
to the monumental churches lost in the urban structure; Hamidiye
mosque, which is located a little bit outside of the town but on a
small hill in the foreground, can easily be distinguished ın the urban
skyline from the dense fabric of the city and the cumulative effect of
factory chimneys. (Fig.04)
CONCLUSION
In the light of the mentioned analyses above, we can come up with
two different conclusions:
- The first one; in 1923, when Ayvalık went through the most essential
sociocultural and religious changes, there wasn’t a single significant
transformation on its urban structure. This fact can be explained by
the cultural similarities between the exchanged Greeks and Turks.
Although there was an exchange of racial and religious population,
there was a fewer transformation in terms of sociocultural and
economical aspects: The new-settled Turks took over the Greek’s
factories, and the churches were transformed into the mosques.
- The other conclusion is that a small but symbolically important
addition to Ayvalık’s urban structure was done with the impact of
the Greek revolution in 1821. This caused a modest transformation
on the urban structure.
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

It was the Hamidiye mosque which seems to have a symbolical attitude

embodying the power of the central government rather than serving
as a congregational place for the muslim community; the power of
imperial capital, taking the rule over, following the mutiny, which came
after a period of economical and cultural prosperity provided by the
autonomy of a city-state.

Fig. 1 Fig. 2

Fig. 3 Fig. 4

337
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Conservation of cultural heritage and
local identity of “Asansor” district of
Izmir
Mine Tanac Kiray
Conservation Specialist, M.arch 1999, Phd 2003, Working at Dokuz
Eylul University Faculty of Architecture Department of Restoration as
an Instructor since 2003.
Research Interests: Sustainability of cultural heritage, Cultural identity,
Architectural preservation of historical Environment and Monumental
Buildings, Jewish Architecture, Religious Buildings, Ancient Greek
Settlements.
Address:Dokuz Eylul Univercity Faculty Of Architecture Tınaztepe
Campus 35160 Buca-Izmir Turkey
E-mail : mine.tanac@deu.edu.tr
Telephone: 00 90 232 4128410
Historical Process Of Asansor District
In connection with Mithat Paşa Street parallel to the coastline; Asansor
District is a significant urban environment with the Elevator Building
that forms a vertical differentiation in the horizontal coastal skyline
of Izmir, the natural rock formation that this building leans on and
several 19th and early 20th century houses located in the area used
by Jewish population and two synagogues Beit Israil locating on
the coastal level and Roos Aar locating on the top level. The urban
developments necessitated the establishment of a connection
between the coastal and upper level settlementsi. The topographic
barrier between Mithatpaşa and Halil Rıfat Pasa Streets has been a
practical solution for the problematic transportation caused by the
natural rock formation after which the district of Karatas has been
named. A Jewish businessman Nesim Levi Bayraklı commissioned the
Elevator in 1907, climbing 56 meters high compensating two Jewish
neighbourhoods. This historical context with the historical elevator
was the representation of the Jewish life occurred in this territory, and
the symbol, identity of the Jewish presence in the region. This Jewish
settlement was formed during 19th century due to the fact that the
communication network had spread towards Karatas and that the Jews
with better incomes preferred a seaside locationii.
It should be noted that Asansor-Elevator has been constructed
only five years after the cast iron Santa Justa Elevator dated to 1902,
constructed by Gustave Eiffel’s follower Raul Mesnier du Ponsard in
Lizbon to overcome a similar topographic barrier. The Lift in Izmir has
steel construction walls with brick infill and a massive core. The original
structure of the complex consisted of a mechanical room, elevator
entrance and guardhouse on the lower level and the restaurant and
vista terrace on the upper leveliii.
During 1970’s most of the Jewish population living in Karatas territory
has moved to Alsancak District of Izmir and most of the houses were
emptied. The historical Elevator has also lost its function, and was not in
338
use till the period when the restoration process has started. Within the
century, the space on the upper level has been used for several different
functions such as photography house, cinema, theatre, social center
and casino. The guardhouse on the lower level has been demolished.
Due to the outdated technological properties and worn out physical
structure, the building has been transformed to the Municipality in
1985.
The restoration of the historical Lift put this territory into use again.
The historical context, which the Lift was, situated in the centre, was
renovated in 1994.
The Rehabilitation Project
The cultural development project of Historical Asansor (Elevator) and its
environment was designed by Architect Zehra Ekinci and Oktay Ekinci
in 1990, and restored by the municipality in 1994.
The purpose of the renovation project is; firstly to renovate the Elevator
which was not functioning and the building complex, which stands on
the upper level as a place for public to spend their leisure times with
the functions such as a restaurant, a Genoese tavern, an open-air café,
and a-view terrace over the city and the bay, secondly to renovate the
building complex at the lower level again for public for cultural activities
such as a library, an art square, and finally to rehabilitate the environs of
the Asansor, especially the 302 street that connects Asansor to Mithat
Pasa Street which will be named as “Dareo Moreno” Street after the
renovation implementationsiv, and 305 Street combining the square in
front of the Elevator to Beit Israil Synagogue with the traditional houses
bordering the streets. The 302 street was named as “Dareo Moreno
Street” after the Jewish singer Dareo Moreno as a symbolic continuity
of the ethnical structure of the Karatas District. The renovation of the
houses locating on Mithatpasa Street never proposed or considered
within the project.
The most important item, which will carry this project to future, is
the rehabilitation of the Elevator Building. Due to it’s being so hard to
use the original working system of the lift; the mechanical structure
has been renovated and replaced by an electrically powered system
during restoration process. The unique old engines, and machines of
the Elevator are moved to a depot where is supposed to be functioned
as the art gallery after the restoration process. Afterwards the lift again
started combining the two levels as in the beginning of the 20th
century.
Parallel to this 302 street the “Dareo Moreno Street” has been
transformed into a public pedestrian way surrounded by a historical
pattern which is formed of typical traditional two-storied houses
combining the Elevator to Mithatpasa Street. The facades of the houses
of 302 Street were renovated and rehabilitated in order to maintain a
healthy, clean street pattern for the public who uses this pedestrian
way to the Elevator. These houses were estimated to be used as art
schools, and art galleries combining with the art square in front of the
Elevator. The art square was named as the “Painter’s Square” and it is
supposed that the students, artists would paint here in the middle of
the square. The facades of the houses located on 305 Street, which is
combining the Asansor Square to Synagogue, were also rehabilitated.
Comments And Conclusion
At the broadest level, the historical and cultural heritage belongs to
all people. We each have a right and responsibility to understand,
appreciate and conserve its universal values. Our past is the most
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

important resource in creating our future and, leads us to integrate
our cultural identities with our new living environments. Obviously
the cultural and historical values that one cultural landscape or city
owns, form the local identity of that settlement. Asansor District is an
important local identity texture within the city.
The Conservation Approach to Cultural Assets in Turkey is not as old
and comprehensive as that seen in Europe, but have been improved
since the Turkish Republic had been founded. Especially has reached
to its peek starting from 1985’s through introducing the effects of
REFERENCES
Ekinci, Zehra-Oktay, 1990, İzmir Tarihi Asansörü ve Çevresi Kültürel Geliştirme Projesi Üzerine
Düşünceler,(Thoughts About Izmır’s Historical Asansor and Environment Rehabilitation
Project) Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma 2 No’lu Bölge Kurulunun Raporu.
Kiray Tanac Mine, 2003, Osmanlı Kentlerinde Sefarad Kültürünün Dönüşümünün Mimariye
Yansıması İzmir Örneği (Reflections of Sefardim Culture in Ottoman Cities Case Izmir), Phd
Thesis, Izmir.
Aksoy Yasar, 2000, Benim Asansörüm (My Elevator), İzmir Kent Kültürü Dergisi (Izmir City
Culture Journal), İzmir

the recent amendment on cultural heritage law and the impact of

the EU integration process. This rehabilitation project was one of the
important implementations of the Preservation Law No.2863, brought
in 1987, which redefined the “site” and the importance of preservation i Kiray Tanac Mine, 2003, pp.276
of a group of buildings, districts as a whole. ii Kiray Tanac Mine, 2003, pp.182
Renovation projects especially if it is related to a pattern like in Asansor
iii Aksoy Yasar, 2000, pp.18
District, can sometimes be not achieve all of its goals as it is supposed
iv Zehra Ekinci, Oktay Ekinci, 1990, pp.2
to be, because it has so many inputs. Some parts of the projects that is
claimed to be carried out to the future cannot be obtained. To criticize
the implementations done on site, one should figure out the whole
picture. The important thing is how far these values are carried to future.
So this project will be criticized in the manner mentioned above.
After the rehabilitation process the scene of the district can be
defined as; the building still serves as a means of transportation while
contributing the social life of the city with the restaurants, bar and the
exhibition hall. The buildings related to the Elevator building in the
upper level are functioning as proposed in the renovation project as a
restaurant, a Genoese tavern, an open-air café, and a-view terrace over
the city and the bay, but the lower buildings and the square in front of
the Elevator building are not functioning as it is supposed in the project.
The rehabilitated houses on 302 and 305 Streets are standing still as the
stage scene of this pedestrian road, forms a clean and a healthy street
characteristic, but could not be functioned as it is supposed to be like
art schools or art galleries, the houses are still not in use now.
According to the results and nowadays uses of this district, it can be
said that the renovation project has reached to its goal even if some
parts of the main purposes can not be achieved during the process
like transforming the traditional houses with cultural functions such as
art schools, or galleries. But the important thing here, which makes the
project considerable as successful, is the districts transformation into a
liveable environment, into nowadays space. The people use this district
and the elevator itself because the environment is healthy and safe, and
the buildings related to the elevator as in the historical process within
the healthy conditions. This project helped the district carry its cultural
and historical values to nowadays and became a landmark within the
city as in 20th century.
What can be done more for this district as a proposal is the rehabilitation
of the two-storied traditional Levantine type houses on Mithatpasa
Street. This item was not considered within the rehabilitation project,
but because these houses are rare examples surviving in that district to
nowadays and form a continuity of the historical pattern like the houses
of 302 and 305 Streets, rehabilitation of these values is very important.
The rehabilitation of the houses locating on 302 and 305 streets can
be spread to Mithatpasa Street, which forms the entrance of this 302
“Dareo Moreno” Street.

Fig. 2

339
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Fig. 1 Fig. 1b

Fig. 3 Fig. 4

340

Railway Heritage of Istanbul: Marmaray
& Urban Regeneration Projects*
Yonca Kosebay Erkan
Received MA in 1996 in Historic Preservation (Yildiz Technical
University), Masters of Science in Architecture Studies in 1998
(Massachusetts Institute of Technology), completed PhD in 2007
(Istanbul Technical University). Dissertation title is “The Anatolian
Railway and Its Preservation”. Has worked at the Yildiz Technical
University (1995-1999) and Istanbul Technical University, Humanities
and Social Sciences Department since 2000.
Address:
Hulya Sok. No:2/10 Kadikoy Istanbul 81300 TURKEY
E-mail address:
yoncakosebay@yahoo.com
Telephone:
90 – 532 273 59 11
Railway construction in Istanbul started on both sides of the strait in the
late 19th century as two separate projects. The Rumeli Railway between
Sirkeci and Küçükçekmece on the European side was constructed
between 1870 and 1872 by Baron Hirsch. The Anatolian Railway on the
Asian side from Haydarpaşa to İzmit completed in 1872 was built by
the Ottoman State and later taken over by the German Consortium.
In the following years, the Rumeli Railway became part of the Orient
Express and the Anatolian Railway became the departure point of
the Baghdad Railway. As two separate ventures, the buildings along
each line display different architectural characteristics. Yet, each of the
companies employed conventional projects in the construction of
the railway buildings. Today these lines belong to the Turkish National
Railways and many of the stations, lodgings, ateliers, merchant depots
and water tanks still remain today. These buildings embody the railway
heritage of Istanbul.
Of this railway heritage the stations that have been registered as
cultural assets on the European side are Bakırköy in 1992, Yeşilköy in
1995, Yedikule in 1992, and Sirkeci in 1979, meanwhile on the Asian
side Haydarpaşa in 1997, Kızıltoprak, Feneryolu, Suadiye, Bostancı
in 2004, Göztepe in 1988, Erenköy in 1979, Maltepe 2005, Kartal in
1997, and Gebze in 1992. In every station complex, the numbers of
historic buildings remaining vary. For example; at Yeşilköy there are
nine buildings, whereas at Sirkeci the entirety of the station complex
is under legal protection. These buildings have managed to preserve
their architectural qualities intact over the years, however since the
millennium, their annual maintenance has been neglected and some
major projects threatening their presence are underway.
One of the biggest global projects of our century is the Marmaray
Project, which will connect railway lines on both sides of the Bosporus
strait via underwater tunnel. This project attempts to use the existing
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
double-track railway and turn it into a triple-track, therefore it has
major consequences upon the railway heritage. Another risk facing the
railway heritage is the urban regeneration projects developed by the
Municipality of Istanbul. These projects are assigned at several locations
in Istanbul, not specific to the railways. Yet, each of them overlaps with
the historic railway centers. Haydarpaşa Urban Regeneration Project
is an outcome of the Marmaray Project. The project focuses on the
railway terminal at Haydarpaşa (1908), supposing that the area will
be abandoned with the commencement of the Marmaray Project.
Another is the Kartal Urban regeneration Project which will take place
at the east end of Istanbul, and it aims to form a second city center,
rehabilitating the old stone mines and its surroundings. The historic
railway station at Kartal stays within in the limits of this project. A third
urban regeneration project is designed at the west end of the city, at
Zeytinburnu, where a commercial port is planned in conjunction with
the railway. In this paper the possible effects of such projects on the
railway heritage will be discussed. However it should be admitted that
for all of the ongoing projects there are great shortages of technical
information vis a vis the cultural assets. Due to the shroud of secrecy
surrounding the projects, national and international NGO’s have put
off remarking against the consequences of the projects regarding the
railways.
MARMARAY PROJECT
The Marmaray Project is a commuter rail system, connecting Halkalı
on the European side with Gebze on the Asian side. The line goes
underground at Yedikule, continues through the Yenikapı and Sirkeci
new underground stations, passes under the Bosphorus, connects to
the Üsküdar new underground station and emerges at Söğütlüçeşme
(Lykke and Belkaya, 2005:600). Existing double track on both sides of
the strait will be upgraded to triple track while the tunnel under the
Bosporus and Istanbul will be a double track passage. The entire system
will be 76 km. long of which 13.4 km. will be underground. Three
underground stations as well as thirty-seven surface stations (thirty-six
new), an operational control center, yards, workshops, maintenance
facilities, will be constructed. The time schedule of the project is to
open the commuter train for commercial operation before March 2010.
During its construction, the present commuter system will be closed
for operation for two years.
The subsurface antiquities have been a great challenge for the design
and development of the project. At three locations archaeological
excavations are underway. Several historic objects, buildings and
shipwrecks brought into daylight will be preserved in situ with a
museographical concept. UNESCO and national preservation board
remarked Marmaray, for the archaeological findings. However the
below constraints, that are mainly regarding the railway heritage, are
little discussed at national and international platforms.
This project bares several complications: Marmaray project will have
thirty-seven stations. Of these, only one will be reused, the other
thirty-six of them will be new constructions. In other words, eighteen
historic stations (Sirkeci, Kumkapı, Yenikapı, Kocamustafapaşa, Yedikule,
Bakırköy, Yeşilköy, Haydarpaşa, Kızıltoprak, Feneryolu, Göztepe, Erenköy,
Suadiye, Bostancı, Maltepe, Kartal, Pendik, Gebze), will be abandoned
and lose their original function, therefore questions arise about their
reuse. On the other hand, new functions for them have not yet been
determined.
Another major problem is that the proposed lines try to fit into the
341
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

existing tracks of the railway and upgrading it to a triple track causing
limitations for the installment of the new facilities. The eaves of the
stations will be cut off, and the historic structures will be subject to the
vibration caused by the high-speed trains passing nearby. Therefore
the longevity of the railway heritage will not be safeguarded. The
interrelation and unity between the historic structures within a station
center will be lost. In this case, the responsible bodies’ claim that the
historic buildings will be preserved seems to be illusory.
The proposed increase in commuter passengers will create great re-
development pressures at the station centers. The commuter trains
will bypass both of the present terminals situated by the sea shore,
that of the Haydarpaşa and Sirkeci. These port stations enable railway
passengers to exploit sea transportation, which also provides an
alternative transportation system, otherwise bound to an underwater
tunnel. At the same time, these terminals are the top ranking railway
heritage buildings due to their historic, architectural and cultural
qualities of not only Istanbul but that of Turkey. Should Marmaray bypass
Haydarpaşa, thirteen registered railway buildings within a 600.000 M2
6. Haydarpaşa ought to have a specific preservation plan: Haydarpaşa
should preserve its identity as a train station. Haydarpaşa’s name
comes from the meadow that once lay there. Therefore with its new
program, a recreational character should be stressed. Haydarpaşa
should continue to be a junction point of trains with the sea
transportation. The historic buildings in this area should be reused
for cultural purposes such as a contemporary art museum, sculpture
museum, railway museum, railway library etc. Construction of new
cultural buildings, such as facilities for children, could turn this area
into a culture hub, which is of vital importance for Istanbul.
REFERENCES
Lykke S.and Belkaya H., 2005. Marmaray Project:The Project and its management, Tunelling
and Underground Space Technology, 20, 600-603.

area will be pushed into an urban regeneration project. Nonetheless, Kosebay Erkan, Y., 2007. Anadolu Demiryolu Çevresinde Gelişen Mimari ve Korunması, Ph.D.
Thesis, Istanbul Technical University, Istanbul.
with public and NGO involvement, Haydarpaşa has been declared a
cultural and historic preservation site in 2006. Sirkeci was declared a
cultural site, due to its location by Topkapi Palace in 1995. For Sirkeci
terminal, it is stipulated that the existing railway will be used as part of * This paper has been extracted from the PhD. thesis titled Anadolu Demiryolu Çevresinde
the light metro system, and Sirkeci Station will be a museum. However, Gelişen Mimari ve Korunması, Istanbul Technical University, 2007.
these flashes of ideas are yet to be widely discussed.
Apart from physical constraints, the project has management problems
as well. The double track passage through the under water tunnel
urges international and cargo trains to pass only at limited intervals.
Marmaray’s connection with the high-speed intercity trains causes
similar management problems.
The European Union has declared Istanbul, the European Cultural Capital
for 2010. This nomination, as well as current political implications put
great pressure on Istanbul for its global marketing. Urban regeneration
projects, act as a tool for this economically driven achievement, along
with privatization, promotion of the public lands etc. Today, purposely
or un-purposely, historic railway buildings in Istanbul are at risk. In many
of the current documents, these buildings are referred to as being worn
out, old, difficult and expensive to renew. The consciousness for the
railway heritage is limited to a very narrow academic environment.
Yet railway buildings hold great potential for contemporary uses. In
general, their structural conditions are sound and suitable for extended
uses. In order to include these buildings into daily lives of the people,
some suggestions are proposed:

1. Turkish National Railways should identify the buildings having cultural

and historic importance. The inventory prepared should refer to the
buildings’ importance whether historic, cultural or architectural.
These buildings should be included in the maintenance program
2. For the management of the railway heritage, a special office at the
Turkish National Railways responsible for cultural assets should be
organized, where preservation professionals should be employed.
3. Railway heritage should be registered and protected both legally
and physically.
4. The integrity of the railway heritage should be safeguarded, against
present and future threats.
5. Reuse of the railway heritage should be planned in accordance with
buildings’ capabilities, not based on financial concerns.

342

To have a new point of view on an
ancient port: alacati hotel project
Zafer Sagdic
Zafer SAGDIC, PhD.
zafersagdic@hotmail.com
Yildiz Technical University
Fac. of Architecture
Dept. Of Architecture
History of Architecture Branch
Architect: Barbaros SAGDIC
Proje Limited Co.
projelimited@superonline.com
Istanbul-TURKEY
1.Abstract:
The phenomenon of urbanization becomes visible when social
identity combines with culture through social relations. What makes
cities different from each other and what assigns them their identity
is the accumulation of culture. Thus, the past goes on existing without
losing its identity and has the chance of extending itself into the future
by projects having conservational point of view in macro and micro
scales.
It can be said that architectural space quality can became higher and as
a result of using new and qualified materials reliability and maintenance
of the project zones can be provided by rehabilitation and conservation
projects.
Alacati, where was an important port in the 16th century’s trading life
and an important socio-cultural site in the 19th century’s Ottoman
civil architecture, especially with it’s stone houses, on Aegean sea-side
corridor, is one of the famous and important surf-centers of the world
today. Not only with the well-organized touristical services inside the
city-center, but also with the untouchable magnificent Ottoman civil
architecture examples and with its special wind and sea for surf-lovers,
Alacati is an unique part of Mediterranean zone. To give new function
on important historical and touristical zones in the name of being
conservative and without damaging the ancient and original identity,
is a world wide architectural concept.
Thus, the paper will have the process of Alacati Hotel Project, which
has designed in a point of view by styling according to the original and
historical identity of the city, but also by creating a modern look away
from post-modern architectural fantasies.
2. History of The Site:
In the 16th century, Cesme district of Izmir was the trading gate
of Anatolia. It is known that mostly Cenevizians traders have been
settled down on Sakiz Island, where is facing to Cesme. When Sakiz
Island started to be ruled by Ottomans in 1556, Izmir took the role of
Cesme in trading. In 1850’s the marsh field on the south side of Alacati
(Cesme), where is the biggest zone of Cesme was dried and a canal was
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
structured between Alacati and the natural port in the south, under
the ferman of the Sultan. Meanwhile, construction on this natural port
has been started under the head of Architect Haji (Pilgrim) Memish
Aga. It is known that Greek workers moved to Alacati because of this
project. Therefore, Greek civil architecture examples, which are still
standing, have been constructed. Before 19th century the population
of Alacati was approximately 45.000 people. In the beginning of 20th
century, immigrants from Yugoslavia and Macedonia moved to Cesme
and bring tobacco production to Cesme. After 1980’s Cesme became a
touristical place and especially Alacati became a wind-surf paradise.
3. Alacati Hotel Project:
Alacati Hotel is located on 83 km. far from city center of Izmir. Alacati
Hotel Project is designed under the general decisions of Alacati
Municipality’s touristical development project in macro-scale. There
are some rehabilitation projects going on the center of Alacati. On
these projects originality of traditional architectural peculiarities are
conserved. Also, within the last years the need of touristical centers is
seen parallel to wind-surf facilities. Thus, Alacati Hotel Project is put on
the agenda.
Project site is designed as a part of the city center, parallel to Greek
urban-planning principles. Boutique hotel units with different facades
are located on the two side of a main square as traditional Greek houses
facing to eachother on the two sides of a street with an idea to design an
agora type urban-space. There is a swimming pool, social facility space
and children playground parts on this main square (agora) according
to modern need and requirements. Each boutique hotel units have
different architectural peculiarities.
The main aim of the project is to conserve the original characteristic
of the district and preserve its importance and cultural identity and
pass them to new generations. The sub-aims are to emphasize the
importance of the image of Alacati district and to design a square
surrounded by boutique hotel units not only in a unique way, but also
to create a pure and modern appearance.
The Alacati Hotel Project consists of four phases as follows:
a. Analytical study of the project site;
b. Creation of the design project including 1/200 scale site plan, 1/100
scale plans, sections and elevations, 1/50 scale detailed plans;
c. Design of secondary units, infrastructure and urban furniture;
d. Presentation phase including 1/100 scale 3 D drawings and
animations.
4. Conclusion:
Today (2007) the application stage of the project, which is divided into
several phases, is going on. By the end of the 2007 Alacati Hotel Project
will be complete and the square will be open for public usage.
REFERENCES:
Proje Limited Co. Archive, El-Irak Apt. 269-3 Cumhuriyet Cad., Istanbul, Turkey
343
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Fig. 1a Site Plan of Alacati Hotel Project

Fig. 1b Site Plan of Alacati Hotel Project.

344

Modern treatment of open public
space in the traditional settlements
of northern Greece: An intermediate
appraisal
Dimitrios Zygomalas
Dimitrios Zygomalas, Architect Engineer, MA in Conservation Studies
A graduate of the School of Architecture of the Aristotle University
of Thessaloniki and of the postgraduate course on conservation
studies of the University of York. Currently a doctoral student, studying
the history of conservation in northern Greece. His writings focus
on conservation theory and practice, with emphasis on the Greek
experience.
Postal address:
101, Solonos Street, 54248 Thessaloniki, GREECE
E-mail address:
jim_zs@yahoo.com
Telephone:
(+30) 2310319476
INTRODUCTION
The rehabilitation of traditional settlements is a relatively recent
addition in the Greek conservation agenda. It began in the 1980s and
assumed a vigorous pace in the 1990s. Yet with efforts centring on the
conservation of individual structures and on the integration of new
buildings, other associated issues were neglected. Among them, was
the treatment of open public space, namely streets and squares.
In northern Greece, care for the latter is still anticipated in most cases.
Nonetheless, tourist development and the pursuit of better living
standards have produced certain enhancements that allow, for the
time being, an intermediate appraisal. A characteristic selection of four
will be addressed to this end, namely the ones conducted in Nymfaion,
Kiriotissa (city of Veria), Ano Poli (city of Thessaloniki), and Afytos.
APPRAISAL REFERENCE POINTS
The relevant criteria can be drawn from international conservation
standards. The 1976 UNESCO recommendation on the safeguarding
and contemporary role of historic areas called on one hand for a
balance between motor traffic and the special characteristics of the
built environment, with parallel encouragement of pedestrian traffic.
On the other, it required protection from disfiguring cable poles and
large advertising signs and harmonious integration of signs, pavements
and furniture (§30,32). The 1987 ICOMOS Charter on the Conservation of
Historic Towns and Urban Areas merely added a request for appropriate
improvement of public service facilities (§8), which was repeated in
the 1999 ICOMOS Charter on Managing Tourism at Places of Heritage
Significance (§3.4).
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
A TWOFOLD EVALUATION
In the wake of these guidelines, two basic issues arise, though the
discussion of which a comprehensive appraisal can be achieved.
a) Circulation arrangement
As with all traditional settlements in Greece, the street layout of the
selected four was shaped trough a dynamic process, which, depending
on the ground rise, yielded either compact or extended networks with
certain common characteristics. These were the labyrinthine format
of the whole, the narrowness of the streets compared to modern
standards, the abundance of dead alleys and the confinement of social
interaction areas to a central square and few relatively broad street
intersections.
Providing for vehicle traffic in such a context may first involve alterations
to the width of existing streets or opening up new ones, on condition that
changes are limited to as much as necessary and to as little as possible.
This requisite has been largely satisfied in the selected settlements, yet
not entirely as a result of conscious restraint. The case of Ano Poli is
characteristic of a widely encountered coincidental factor that has also
played a role. The original layout proved resistant to the opening up of
streets that would surely augment vehicle traffic because of a shortage
of funds that cancelled the necessary expropriations. Regrettably, this
shortage also retarded the localized changes aimed to facilitate access
of residents and emergency vehicles without damaging irreparably the
historic fabric.
Further pursuit of balance with a view to encouraging pedestrian
circulation requires control over vehicle entry and parking. A consistent
policy on both is witnessed only in Nymfaion, where entry by car is
allowed solely to residents and suppliers. Vehicles carrying visitors are
obliged to stop at a parking space before the settlement, with a ring
road providing a necessary alternative to approaching areas located
at a distance for the main visitor entrance, while further minimizing
incoming traffic. Hence, the streets prove an attractive pedestrian
domain (Pict.1), which could be further enhanced if parking inside the
settlement was properly arranged.
In the remaining ensembles, the picture is much different. In Ano Poli,
the large size of the settlement rules out visitor movement only on foot.
From there on, without control over vehicle distribution and parking
and cut through movement, motor traffic takes full priority. Pedestrian
circulation is gravely obstructed and the few social interaction areas
are either obliterated or made difficult to access. In Afytos, free entry
and parking of vehicles puts a strong burden on the central area of the
settlement, which is reduced only in the summer evening hours, when
vehicle access is forbidden. Yet this measure simply moves the burden
to other areas, thus leaving an open wound. Finally, in Kiriotissa, motor
traffic and parking are again uncontrolled (Pict.2), yet the narrowness
of many streets allows in certain areas ample room for pedestrian
circulation. In Kiriotissa, one also encounters a rare example of a rest
area accommodated in the place of a destroyed building, an ingenious
addition in an environment featuring few such spaces.
b) Aesthetic and functional enhancement
Turning to the aesthetic and functional adequacy of open public space,
one is in all cases faced with a goal rather than an accomplishment.
The streets and squares of the four settlements have been certainly
spared of large advertising signs, but not of cable poles, which
345
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

particularly in Ano Poli, Afytos and Kiriotissa make unobstructed views patterns in particular combine unbalanced mixtures of materials with
a mere coincidence (Pict.3). In Nymfaion, the overall presence of the over-decorative designs that render even compatibility questionable.
characteristic tall posts carrying a disordered cable network proves A notable exception is the main street of Nymfaion, where a modern
rather discreet. Still, disfigurement is a fact, also involving an unsightly technique produced compatible results in terms of form, texture and
telecommunications antenna on the main square. Underground cable colour, while also highlighting the hierarchy of the street network. Little
placement has moved ahead only in Ano Poli, where the necessary can of course be said about Ano Poli and Afytos, where certain streets
infrastructure was constructed along three major routes in 1985, but are still covered with asphalt.
has not been utilized so far.
As much as large advertising signs and cable poles may be rejected for CONCLUSIONS
aesthetic reasons, functional standards -needless to remind in places Reaching the end of the two-fold evaluation, conclusions can be far
aiming to function both as living settlements and visitor attractions- from positive. Appropriate arrangement of vehicle and pedestrian
make other features indispensable. Street lamps could be credited with circulation remains a goal, with Nymfaion showing a way for Afytos
the widest dispersion in the four ensembles, though in areas away from and Kiriotissa and Ano Poli requiring a more complex approach with
main routes, particularly in Afytos and Nymfaion, lighting is also left to emphasis on controlling vehicle distribution and parking. Aesthetic and
lamps fixed on the cable poles. Another thing to be noted about Afytos functional enhancement is also a largely unmet challenge. Basic utilities
and Nymfaion is the short height of the lamp posts, which minimizes need to be complemented and spread further than the main routes
considerably their functionality. and squares, whereas a combination of compatibility with creativity is
The remaining kinds of street furniture basically complement main required for street furniture, pavements and layouts introduced for the
routes and squares. Litter bins, a clear minority compared to the widely first time. Above all, holistic treatments are needed if open public space
dispersed wheelie bins, are even available at selected places along the is to become a functional and attractive contributor to the sustainable
main streets of Ano Poli, Kiriotissa and Afytos. Public phones, water rehabilitation of northern Greek traditional settlements.
fountains and sitting places are grouped in all cases in the squares,
except for few appearances of the last two on the main street network of
Afytos and Nymfaion, and beyond, in Ano Poli. In Afytos and Nymfaion,
the squares also accommodate restaurant furniture without substantial
obstruction.
With respect to the squares, one cannot ignore the absence of
information centres and public toilets, while in the wider public space,
the lack of complete networks of signs for the identification and
direction to notable buildings and places ought to be underlined. The
very few existing signs follow in all cases an unorganised arrangement,
in addition to directing to a minimum of important buildings and areas.
Also absent are maps with a clear identification of significant places.
Only before entering Nymfaion, does one encounter a picture of the
settlement with highlighted places of interest. Yet it proves useful
only for initial navigation, as no similar feature is available inside the
settlement.
From the aesthetic point of view, the existing street furniture leaves
much to be desired. Street lamps and benches are in all cases traditional-
looking manufactures, far from features that are similarly compatible,
yet also creative in their own right. The distance from creativity is
even more evident in the structures supporting public phones, while
strangely enough, litter bins, wheelie bins and signs prove, with the
exception of the litter bins in Nymfaion, fully defiant of integration,
being objects that are commonly encountered in modern Greek cities.
A denial of creativity in favour of traditional styling is further witnessed
in the shaping of rest corners and squares that were created from
scratch. Their simple, yet conservative layouts are contrasted merely
in Kallithea square of Ano Poli with a more dynamic, though not
fully functional outcome. Also worth noting is the inadequacy of tall
vegetation, counterbalanced in the central square of Afytos with totally
inappropriate palm tree plantings.
The paving of the squares, along with that of the streets, points to
yet another case of traditional styling. The overall use of traditional
materials serves well compatibility, but the way in which they are laid
leaves little room for an additionally creative and coherent statement
over surfaces paved for the first time (Pict.4). The more decorative

346
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Picture 1: Main street of Nymfaion. Picture 2: Street in Kiriotissa (city of Veria).

Picture 3: Main street of Afytos. Picture 4: Street pavement in Ano Poli (city of Thessaloniki).

347
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Rehabilitation and infill design projects
in listed areas in Greece. A fragmented
urban rehabilitation approach. The
case of the Upper Town quarter of
Thessaloniki.
Nikos Kalogirou, Alkmini Paka
Greek state policy faced considerable difficulties and proved
incompetent in preserving the traditional architectural heritage of the
country at an urban scale.
Talking about traditional settlements we should distinguish two major
categories of larger scale nuclei:
1. The autonomous traditional settlements not connected to an
urban center.
2. The traditional fabric of towns and cities that coexist with planned
larger scale urban areas.
For the first group, conservation depended largely on the extent to
which pressure for development - mainly for tourist purposes - had
been managed successfully by state conservation services and the
local population. Those conserved, were either those abandoned
or those where the economic pressure for their development came
at a moment when general appreciation of their preservation was a
condition commonly accepted and sometimes synonymous to their
economic development.
In this paper, we will be dealing with case studies that belong to the
second group.
The rise of land values in all greek urban centers after the 60’s, had as a
result the total reconstruction of Greek towns, a process that changed
their townscape rapidly and drastically. This process was carried out plot
by plot since the state promoted the activity of the private construction
sector in order to resolve housing problems.
The question of housing was the result of mass migration of the
countryside’s population towards the urban centers after the Second
World War and the civil war that followed. Construction sector was a
vital part of Greek economy and a major tool for the reconstruction of
the country.
Land use control and conservation issues at that point had considerable
political cost that the state was unwilling to take. So even though the
legislative framework would provide means for actual conservation,
the inefficiency of the services involved and mostly the lack of relevant
financing allowed a laissez-faire policy concerning the control of the
urban built space.
Speculation of land values, modernization and pressure for economic
development together with lack of appreciation, by the state and the
local population, of the value and quality of traditional architecture in
the urban conterxt, made its conservation a very difficult project to
carry out.
348
Greek conservation laws proved rather efficient in listing isolated
building and monuments. Conservation at an urban scale though
demanded the appreciation of the townscape values of building
complexes presenting minor architectural values, and thus imposing a
different approach that was never really adopted by the conservation
authorities of the country.
Two more points should be made here in order to give a better idea of
the rehabilitation issue in Greece. The reconstruction of all the urban
centers had as a result the absence of slums or extensive redundant
areas while there is a considerable number of experts appropriately
educated for dealing with rehabilitation projects if necessary.
For our presentation all the above stated points will be illustrated
through the presentation of the rehabilitation project for the traditional
quarter of the Upper Town of Thessaloniki.
The historic quarter known as the Upper Town, consisted of a dense
urban tissue that managed to escape massive reconstruction during
the 50’s and 60’s, when the character and townscape of the city
changed considerably. Closed by the city walls, this organic fabric,
consisted of traditional Macedonian houses of different scales
(important mansions next to small scale houses). It was situated under
the citadel of the city and incorporated a series of important Byzantine
and Ottoman monuments. The reason why the demolition of the
traditional houses wasn’t feasible for reconstruction was the lack of
basic urban infrastructure and the impossibility to apply in the area the
uniform building code of the city. Plots of extremely small size, very
steeped streets, due to the existing topography and indefinition of real
estate property, were also some of the reasons. In addition to those
conditions, the services of Byzantine and Recent Monuments have
imposed restrictions of height and morphology on all eventual new
structures. The social origin of the inhabitants were middle and low
class people that have moved to this neighborhood after 1922 and
were mostly refugees from Asia Minor.
The rehabilitation program undertaken by the Planning Services in
cooperation with the Aristotle University of Thessaloniki (head of the
project was Prof. N. Moutsiopoulos) was carried out in the years 1978-
1980 and proposed:
a. an alignment plan for opening up the street network, providing
accessibility for cars in the area.
b. the listing of a very small number of important mansions, without
considering larger scale townscape values for designating
conservation area (58 buildings were listed out of 200 important
ones, that had to be listed, in a total of 4000 buildings in the
quarter)
c. a new building code, that would allow the total exploitation of
the land value of all properties since restriction concerning the size
of the plot for construction were suspended. This new code would
impose a morphology for the new structures that would promote a
pastiche approach of the traditional style of the area.
This fragmentary approach, showing little appreciation for the intrinsic
value of the traditional urban fabric, ended up in the slow defiguration
of the quarter.
Interventions under these conditions came in two periods. Until 1990
state loans for private construction, promoted the building of small
scale family apartment blocks. Even though the density of the area
was altered, with a considerable percentage of open spaces occupied
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

by building volumes and many traditional houses demolished, the Manolidis, F. Mavrokordatos / 1997 – 2001.
fact that the local population remained in situ and faced its housing
needs was extremely positive. The street alignment plan was never fully Summing up we would like to note that the case of the upper town
implemented and this had as a result the protection of certain parts of of Thessaloniki illustrates the major obstacles that any rehabilitation
the urban tissue. When loans were no more available, private developers project has to overcome in Greece. Control of land use and land
took over, increasing even more the volume of new constructions in speculation are fundamental conditions for promoting conservation
order to exploit to the maximum extent the land values. in an urban context in Greece. Respect of townscape values - and
Finally in 1997,when Thessaloniki became the Cultural Capital of Europe, not only exceptional architectural structures- and increase of public
the Upper Town profited through a series of interventions that had an appreciation of traditional architecture are also important points to be
important impact on its conservation perspective. considered. Finally, keeping the social identity of a place together with
Until 1997 very few restoration projects were carried out in the area. its physical identity is also a key issue to the rehabilitation of traditional
The Organisation for the Cultural Capital of Europe expropriated and architecture at an urban scale.
restored10 listed houses that were used for public services while 18 more
buildings consolidated and partially restored. Picturesque itineraries
were designated joining the important monuments of the quarter.
Redesign of public spaces was undertaken by private enterprises and
the local authorities. The facades of the buildings bordering the paths
were also rehabilitated. Implementation though of projects at an urban
scale was difficult, due to the inefficiency of the relative legislative
framework and the lack of a coherent urban conservation policy.
Those of the projects that were finally realized made evident the value
of conservation together with the importance of the traditional heritage
of the city in terms of cultural, environmental and social aspects.
Today the Upper Town despite existing problems concerning circulation
of cars and car parking, insufficiency of public infrastructure and bad
quality of new projects, has managed to conserve a certain unity as a
neighborhood while one has to admit that the special building code
contributed positively in this perspective.
We will present a series of case studies illustrating the major types
of projects that have been carried out in the area under the above
presented conditions:

1. Rehabilitation of existing buildings

1.1 Restoration projects of historic buildings with no change of
original function and typology.
1.1.1. House on Herodotou str./ Offices of the 4th Ephorate of Recent
Monuments/ architect: Ch. Zarkada / 1983
1.2 Restoration projects with alteration of original typology and
design of new additions.
1.2.1. House on Acropoleos str / private residence/ architects: N.
Kalogirou, A. Kalogirou, G. Palaskas / 1990
1.2.2. House on Epimenidou str / Offices of ICOMOS, Offices of the
Association of Thessaloniki Architects / architects: M. Anagnostidis,
M. Dousi, M. Nomikos, O. Chatzopoulou / 1997.

2. Infill design projects

2.1 Projects of new buildings with application of the proposed
building code.
2.2 Projects of new buildings experimenting on the
reinterpretation of historic forms and townscape qualities.
2.2.1. Private residence on Kodrou str / architect: D. Fatouros / 1988
– 1991
2.2.2. Private residence on Lysias str / architects: A. Kotsiopoulos, E,
Chalkiopoulou /1997 – 2000.
2.2.3. Private residence on Acropoleos str / architects: N. Kalogirou, F.
Mavrokordatos /1998 – 2002.
2.2.3. Private residence at Eptapyrgion / architects: N. Kalogirou, K.

349
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

350

The abandonment and subsequent
rehabilitation of the traditional
mountain settlements in Greece.
The exemplar case of Pandeleimon on
Mount Olympus
Mr Michael Nomikos
Michael E. Nomikos, architect (AUTH), specialized in Italy and Belgium
in restoration of historic towns and monuments (KUL). He is associate
professor in Aristotle University of Thessaloniki and visiting professor
in Democritus University of Thrace. He teaches in the School of
Architecture and in the Postgraduate Programme on Restoration of
Architectural Heritage.
Address:
Chalkeon 29, 54631, Thessaloniki, Greece.
E-mail address:
nomikos@tee.gr
Telephone:
0030 2310 236888
The mountain heights of Olympus have been places of special interest
since ancient times. They separate the northern Greece from the south.
The settlements existing on the slopes of these mountains date back
to the 14th and 15th centuries. People moved into these inaccessible
mountainous areas due to the Ottomans seizure of the fertile
lowlands.
The population of Pandeleimonas originates from Istanbul, Epirus and
the settlement around the castle of Platamonas.
The early inhabitants were occupied in woodcutting until the middle
of the 18th century, with the felled timber going to Thessaloniki via the
harbour below the castle. The epidemic that hit the coastal cities of the
area in 1812-1813 forced many of the survivors to move to the highland
settlement. As a result, the population grew and with it, the economy.
The economic growth during the first half of the 19th century was
based on woodcutting and also the domestic and small scale industrial
production of silk cocoons and flax. Towards the end of that century
stockbreeding and agriculture started to develop. The new productive,
social and economic relationships resulted in the break-up of the
traditional patriarchal families and the replacement of the old large
mansions by smaller houses organized in residential blocks.
When northern Greece was liberated from the Ottomans in 1912,
Pandeleimonas had 850 inhabitants. By 1927, a new big church and a
new school had been erected in the village.
After the 2nd World War, and especially after the Civil War (1945-1950),
people tended to move from the highland settlements towards
the lowland cities. A large part of the village population decided
to set up a new settlement, close to the old one, alongside the
highway connecting Athens and Thessaloniki. During the 70s the old
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
settlement was virtually abandoned and the buildings were used as
storehouses for stockbreeding activities. At that time, the settlement
became a focal point for people interested in traditional architecture,
who started visiting the derelict old buildings. This was a time when
some cultural groups in Greece started to reassess and the value of
traditional settlements. Abandoned settlements lying near main roads,
the seashore or places of particular natural beauty began to attract
visitors for leisure purposes, and the houses became desirable country
residences.
The abandoned settlement of Pandeleimonas lies in a convenient
geographical position. Close to the highway linking Athens and
Thessaloniki, Pandeleimonas is only an hour’s drive from the major
cities of Thessaloniki, Larissa and Katerini, its height gives it stunning
views over the Aegean and the beautiful coast of Katerini is nearby. In
addition, the character of the buildings, the traditional town plan and
the low property prices attracted a large number of new inhabitants
who now use the settlement houses as second homes. The number of
day visitors also started to increase, mostly people attracted by the old
buildings and traditional architecture. The original inhabitants started
to adapt to the new conditions and began to provide services related
to leisure and retailing to visitors. Increasing demand in the real estate
market and the limited number of old buildings resulted in an excessive
rise in their value. New inhabitants started to buy derelict houses or
plots to build new holiday houses. The temporary visitors started
to increase and look for ways to extend their stay in the village. As a
result, holiday - real estate investors built new hotels, restaurants bars
and cafes, while the number of the retail stores continued to increase.
These phenomena resulted in surge in building activity and increasing
numbers of vehicles. New buildings replaced the old ones, the new
structures loomed higher, building density increased, while problems
occurred due to the lack of infrastructure concerning sewerage, water
drainage, waste, electricity and telecommunication networks.
In an attempt to resolve these problems, in 1986 the prefecture authorities
imposed rules and limitations regarding building construction on all the
settlements of Olympus, which were all decreed listed settlements. In
2000 the Ministry of Culture decreed the settlement of Pandeleimonas
an architectural entity, according to the Granada manifesto, the first
decree based on this manifesto, which was incorporated into Greek
legislation in 1992. In 2004, within the framework of the Leader program,
the “Pieriki” construction company conducted a specialized study with
the aim of tackling the aforementioned problems and developing
a programme of appropriate action. A survey was conducted to
record the situation at that time. It comprised in situ documentation,
schedules for every individual building, and questionnaires, according
to the following methodology:
1. The relationship of the settlement to the wider geographical area was
studied. Based on this study, retention of the settlement’s existing
boundaries was proposed to avoid prejudicing its relationship with
the landscape.
2. The main characteristics of the settlements were identified. Set on
the saddle of the hill, defined by two ravines, characterized by lanes
parallel to the contours; these are some of the basic characteristics
needing to be conserved.
3. The history of the settlement was studied. The resulting historical
evidence was proposed as material for the organization of an
exhibition in an appropriate space in the settlement on the
351
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

inhabitants’ initiative. may be insoluble, considering that the settlement cannot respond
4. The social, demographical and economic characteristics of the adequately to the excessive escalation in use. In the 21st century, the
inhabitants were recorded. It was ascertained that 56% of the case of old Pandeleimonas is being mirrored more and more in Greece.
properties belong to new inhabitants, 27% to old ones and 17% is The degradation in the quality of city life increasingly turns citizens
unspecified. The two social groups thus formed, the new and the towards the remaining traditional settlements in the quest for quality
old inhabitants, have differing views on the future of the settlement. of life.
The first want the retention of the settlement’s existing boundaries, Since prevention is better than cure, several standards for the protection
the control and curtailment of building activity, as well as control and conservation of the character of historic settlements are needed,
and restriction of uses regarding leisure and catering. The others particularly to defend those in most immediate danger.
stand for expanding the settlement by adding new plots to the town The responsible authorities need to act before, and not after, problems
plan, increasing building activity and the relaxation of limitations have occurred, to plan ahead for appropriate studies, and make more
regarding leisure and commerce. It becomes evident that these effective use of both the national and European programs concerning
opposing attitudes arise from different views (and vested interests) the protection of the cultural heritage of historic settlements.
concerning the development of the settlement.
5. The basic town-planning characteristics, such as land use, the
building coefficient, the building density, the building heights
and the structural systems, of the settlement were recorded and
analyzed. 60% of the buildings are houses, mostly holiday houses,
while 27% of the buildings are derelict. 14% of them provide space
for other uses such as leisure, tourism, catering, etc.
6. The typological characteristics of the buildings were recorded and
analyzed. According to the research, there are two basic building
types in the settlement. The cube-shaped type, that derives from the
18th century traditional architecture and is utilised in two and three-
storey buildings, and the wide-façade type, which was developed
and became dominant in northern Greece during the 19th and the
first half of the 20th century.
7. Based on the analytical documentation, individual buildings were
evaluated and several degrees of protection proposed suggesting
degrees of permissible restoration and rehabilitation work for each
case.
8. Special regulations regarding the preservation of the traditional town-
planning of each settlement were proposed, based on the analysis of
the character of some particular town-planning provisions, such as
the detailed determination of its boundaries, the exact designation
of the building regulations and limitations for new structures, as well
as the promotion of certain areas and pathways.
9. The necessary infrastructural works were programmed and designed,
such as sewerage, water, electricity and telecommunication
networks, as well as waste disposal.
10. The existing road network was transformed into a network of
pedestrian thoroughfares and carriageways, so as to minimize the
number vehicles and optimize the provision of necessary services.
11. The appropriate street furniture regarding street lighting, waste
collection, the arrangement of open and seating areas, the
organisation of signposting for streets and areas of interest was
designed.

Conclusions
Nowadays, the settlement of old Pandeleimonas is considered a highly
desirable location for both holiday homes and short stay vacations.
The value of the plots is similar or higher than equivalent city ones.
Ownership within the settlement is considered to be an exceptional
social privilege. The union established by the new inhabitants is
active and often organizes cultural events, while dealing with the
maintenance of the settlement. However, the problems due to the
intensification of use during certain periods remain unresolved and

352
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Views of the settlement in the ‘70s. Actual views of the settlement.

Old map of the 19th century and the historical evolution of the settlement.

Urban characteristics of the settlement and the dominant building types.

353
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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
The Role of Conservation in the Re-
production of Old Akko
Yael Naaman
Bachelor of Science, Technology and Education in Design. For the
last 10 years working in the conservation department of the Israel
Antiquities Authority. Master Degree Student in the Faculty of
Architecture and Town Planning for Urban and Regional Planning,
Technion – Israel Institute of Technology.
Address:
Harduf 3, Haifa
E-mail address:
yaelfrmn@017.net.il
Telephone:
972 4769790
In 2003, the Israel Land Administration decided for the first time to
restore a residential quarter in Old Acre. It selected a number of buildings
for a pilot project that marks a transition in Acre’s conservation agenda.
Until then Israeli policy makers focused on conserving the remains
of the Medieval Crusaders city, that is, on the archeology that lies
underneath the present city. The new approach focuses instead on the
Ottoman City. The professional conservators’ recognition of this hitherto
neglected urban layer sheds new light on the Israeli perception of the
city’s Arab heritage. The paper examines the role of this shift in shaping
the Old City in order to question the use and abuse of professional
conservation tools, and its reciprocal influence on the social patterns of
the city and the daily life of its residents.
The story of Afifi house (?) - Building 10/50, the flagship of the pilot
project is a testing ground for the investigation. Designated a high-
priority building for conservation, it was evacuated, massively renovated,
restored to its bourgeois Ottoman phase, and repopulated by its former
Palestinian Israelis residents. What are the reasons for the change that
led to rehabilitating residences, and consequently to the reconstruction
of this Building? What are the forces active in the site and what is the
nature of the interaction between them? These questions challenge
the inextricable links between conservation as reshaping the past, and
urban planning as spatially managing current and future social life.
The Site
Old Acre is an Arab neighborhood, of about 7000-8000 residents,
part of the mixed city of Acre. Its residents are mainly tenants living
in government owned housing, approximately 85% of the buildings
considered “abandoned property”.
The city dates back for about 4000 years to the Early Bronze period. It
spread to the west in the Hellenistic period, became a major Crusader
city and later an Ottoman city. The Crusader and the Ottoman are
considered as the prominent urban layers that set the city’s urban
structure and typology. Consequently, Israeli scholars argue, history
shaped the city in a stratigraphic structure, where the Ottoman city is
354
built on the remains of the Crusader city. As such, the medieval layout
of the Crusader city is reflected in the urban fabric of the Ottoman city
to this day.
The Early Israeli period. With the end of Mandatory regime and
the establishment of the state of Israel, the colonial agenda was
transformed into national one. During the 1948 war, a large portion
of the population fled the city and abandoned the houses. The new
political situation imposed the agenda of the Jewish nation-state on
the Old City. Nation building became a major theme and shaping the
national identity guided the decision makers. A formal Israeli planning
process for the Old City begun in the end of the 1950’s.
According to Architect Alex Kesten, the city’s chief planner, “The art
of architecture is not something to be deposited in museums...” He
understands Acre
... as a “museum city,” a model of an ancient city. Such a museum
city is a universal cultural asset, to which there are few parallels
anywhere; hence its importance not only for our own country but
for the whole civilized world. For this reason it should be preserved
unaltered in its present form. In so far as it serves as a city, it should
not be adapted to modern time; on the contrary, its inhabitants
will probably have to adapt themselves to its ancient character1.
As a result of the early Israeli approach, the state has invested vast
resources over the last 40 years in excavation and conservation of
the Crusader remains in Old Acre. Urban infrastructures have been
installed, but the dwellings, the heart of any living city, have been
totally neglected.
The current Israeli period. The focus on tourism promoted the
production of a new master plan. The current approach is based on
realizing that tourism development could only be achieved by means
of comprehensive urban development. A new planning process
began in 1993. The planners, Rachmimov architects and Town
Planners, recognize that “the future of Old Acre is to a very great extent
dependent upon its past”. If “the essence of Acre is the above ground city
and all of its components... in particular – the complexes of residential
buildings and single houses”, then “a conservation program should not
freeze the existing condition; rather it is meant to adapt a site or historic
building to the conditions and requirements of the modern era while
safeguarding its unique style or special characteristics2.”
In order to secure their agenda the planners recommended that two
international documents be adopted as part of the plan. The first
document is the 1987 Washington Charter on the Conservation of
Historic Towns and Urban Areas. The second document is Guidelines
for Studying, Protecting, Planning, and Managing Historical Sites in the
Mediterranean Basin.
Although the approval process of the plan has not been completed,
their work triggered new planning activity, which has begun to
influence the decision makers.
In the year 2000, Amidar, the national housing company that
until recently managed the city’s properties owned by the State,
commissioned a survey and documentation of that building from the
antiquities authority conservation department. During the survey, two
early photographs were found in the Mandatory documentation. These
images shed light on the original structure, which was unrecognizable
in its current state. Based on the conclusions of the new survey, the
antiquities authority recognized the potential of the building for
restoration and enriched the survey with a draft plan for reconstruction
of the facades.
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

In January 2005, the two families who lived in the upper stories were improve their rights and social welfare.
relocated to an alternative housing. During the next 15 months, massive
reconstruction work was done mainly on the facades, restoring the
building’s appearance to its Ottoman bourgeois phase. 1 Kesten, Alex 1962. Acre, The Old City, Survey and Planning. Jerusalem: The Israel
Globalizing Acre’s heritage. The most influential factor in the Government Printer.
conservation tendency shift was in the year 2000, when the state of 2 Rachmimov Arie, 2000. Introduction to the Master Plan for Old Akko. Akko Development
Israel signed the Convention Concerning the Protection of the World Company LTD (Hebrew).
3
Cultural and Natural Heritage. As a result, the Israel National Commission http://whc.unesco.org/archive/repcom01.htm#1042
for UNESCO, under the Ministry of Education, adopted a tentative list
of sites with potential for inclusion in the world heritage list; among
them was the Old City of Acre, which was declared a world heritage
site in 2001. Along with a list of the relevant criteria, the World Heritage
Committee included a recommendation that the state “incorporate
into its management plan a coherent policy for the improvement
of the economic and social condition of local residents of the
Old City of Acre and to ensure that it remains a living city.3” This
demonstrates how the global force supreme over the national one.
But, furthermore, it exhibits the promotion of global agenda through
the state mechanisms.

The Contest over Acre’s “Sense of Place”

When dealing with the contested sense of place, it is important to be
aware of the different lenses - the social, the national and the global
- through which the case study reflected. They enable to questioning
the impact of the recent shift in favor of conserving the living Ottoman
city:
The first lens, a social one, of Old Acre as an Arab neighborhood,
involves two different aspects in conserving Old Acre. The first concerns
the inhabitants’ identity; the second is the every-day life in the city.
The second lens, a national or monumental one, concerns Old Acre’s
existence under Israeli regime. The third lens, concerns the adoption
of international charters by practitioners and UNESCO’s recognition of
Acre as a world heritage site.
The new global player forced the state to adopt a presumably more
social approach to Acre’s population and heritage, forcing the national
establishment to deal with the dwellings in a wider perspective than
before.

Conclusions
The power relations among the local, national, and international
forces shape the sense of place and define the beneficiaries of the
conservation effort. The social narrative, recently promoted by the
global force and adopted by the state, has created a “glocal” front that
destabilizes national power. In this context, the case study displays how
a global force penetrates the nation-state mechanisms.
The case study, and the forces behind the decision making process
it entails, clarifies how the local action was achieved through global
intervention, which led to a shift in the state agenda toward adopting
a social narrative and rehabilitating the living city.
If we focus on the role of the residents, it is evident that despite
UNESCO’s guidance “to improve the economic and social condition of
local residents and to ensure that the site will remains a living city,” the
mission of the agents acting in the arena is not to improve the well-
being of the residents that make the city a living place, but rather the
built environment and its attractiveness to visitors.
Rehabilitation was a result of an established planning process that in
essence was not directed toward the residents, and therefore did not

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Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

356

The Rehabilitation of the Traditional
Circassian settlements in Israel.
The test case of Kfar Kama in Eastern Galilee
Michael Cohen
Archaeologist, International project Coordinator in the Conservation
Department in the Israel Antiquities Authority.
National Coordinator in EuroMed heritage projects: Temper, Delta,
Rehabimed.
Directed the Beth Guvrin (Eleutheropolis) project, and several more
Excavations. Writing the PhD, in Haifa University: from Beth Guvrin
to Eleutheropolis – the Urbanization Process of a Settlement in Late
Roman Period.
Address:
Alon Hagalil, D.N Hamovil 17920 Israel
E-mail address:
mic401@bezeqint.net
Telephone:
+0972-52-5991755
Kfar Kama
Kfar Kama was funded in 1876 by Circassians (self-designation Adyge),
people of a Muslim origin, formed of 3 tribes from the Fasis district in
the Kuban region (north Kaucas). This local Council is situated in the
lower Gallile, 12 km SW to Tiberias, next to Mount Tavor.
Today there are 2900 inhabitants in the village, all Cerckes, who are well
integrated in the country life, while preserving and maintaining their
tradition and culture.
The unsuccessful uprising of the Caucasians tribes around 1860,
together with the Russian pressure policy and deportation resulted in
the Circa Siam dispersal over the world and their present location at
Kfar Kama. After 10 years of residence at Marvel, the Greek and Bulgaria
border, they migrated to Palestine where the Ottoman Sultan, Abdul
Hamis the II, asked them to reside at the region of Galilee due to their
reputation as great warrior. Eventually integrated them as military
groups along Ottomans borders.
In that period most of the Circasisian were converted from Christians
to Muslim.
Nowadays the Circassian population abroad is more than that present
in the Caucasus . The majority live in Turkey, Jordan, Syria, Germany,
U.S.A and Israel.
In Israel the Caucasus live in two villages: Rechania and the larger Kfar-
Kama.
A few hundred Circassians settled in an abandon village latter to be
called Kfar Kama (according to varies source between 200- 1000
people). They settled in the village’s buildings while constructing their
own houses.
This paper centres on the traditional settlement of an ethnic group that
settled away from it’s homeland, adopting the local architecture while
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
maintaining it’s cultural memory. The two Circassian villages in Israel
represent two different phenomena of settlement outline and pattern
while preserving their cultural identity.
This is expressed through their customs, using their language and
above all maintaining their homogeneous marriage almost with out
any exception.
The village pattern
Kfar Kama was built on the remains of a local village, this probably
determined its position. The village is posed on a small wadi (small
river) basin, toward the upper slopes, protected from alluvium and
water flow.
Generally, the pattern of the village looks like it was built spontaneously
without any planning, but it does take into consideration the practical
and functional needs.
The village composes of three main elements, each overlapping the
other: the Nucleus, the Goren (granary) and the Agriculture plots.
Over the course of the years, consequence to the increase of the
population, the village expanded to the upper parts in the North and
West.
The Circassians tribes were known in the Kaucas as brave warrior with
high self confidence. One example of this could be seen through the
location of their villages which were located in the plain area lacking
any topographic advantage or built defense against warfare, rob or
vandalism, in contrast to other tribes.
In the beginning this traditional pattern was implemented in their
new settlement, however, the damage caused by the Bedouin nomad
tribes and the hostility of the local population, that recognized them
as representatives of the Ottoman Empire forced them to adopt a new
concept and pattern of settlement.
The house
The basic structure in the village was a continuation of the traditional
house in an agricultural society, integrating local architectural elements,
adapting to the new circumstance. The private unit was walled with a
central and rear gate allowing a way out to the agriculture plots.
The private house was square in shape, based on one floor. This area
was divided into two, the bedroom, kitchen and open court with
cistern were in the first area, consisting of one third of the total space
while the remaining two thirds was utilized for farming with an open
court - stable, barn, straw, chicken coop and water trough.
Most of the village was built by the villagers themselves who used local
material. black basalt stone in the external side of the wall, and pebbles
malted with mixtures of lime, straw and animals waste in the interior.
After the construction of the wall, it was painting with white or blue
colored lime.
One of the characteristic elements that kept the Circassian tradition
was the inclusion of an inclined tile roof, unlike the common flat roofs .
In the late 19th century the Circassian houses were similar to those of
the new Jewish settlements in the Tiberian Style, characterized by basalt
construction and white lime stones on the house corners, around the
windows, doors and balcony.
A few exceptions were a number of buildings, belonging to wealthy
families who build larger houses and techniques such as Beth Shami
and Beth Hadokai. These are distinguished by their two story buildings
and the implementation of some elements of Mediterranean tradition
architecture as arches, vaults and painted ceiling.
357
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

It is quite obvious that these wealthy families could afford to hire local
masons imitating luxurious buildings from Acre and Nazereth.
The Rehabilitation of the Nucleus of Kfar Kama
The old center of the village, the Nucleus is inhabited with the exception
of a few houses that stand empty. The condition of the inhabited houses
is generally good. The deserted houses are in need of intervention.
SOURCES
Bitan A, 1982, (heb) Settlement Compensation in the East Lower Galilee, Jerusalem
Gabay M.2001, (heb) Kfar Kama in: The Lower Galilee and its shore and the Kinnorot
Valley, The New Guide of Israel. Vol 4.Jerusalem Pp 133-134
Garb P 1995, ‘Ethnicity and Alliance Building in the Caucasus’ (paper presented at
The International Spread and Management of Ethnic Conflict conference,

The initiative of rehabilitation of the nucleus of Kfar Kama was first taken University of California, Davis, March 1995)
by the Council of Preservation of Buildings and Sites in 1990, with the Vilnai Z, 1980, (heb) The Galilee guide.
collaboration of the Local Council of Kfar Kama and the support of the Shtandel U, 1992 (heb) The Circassians, in the Arabs Israeli, Jerusalem.
Israel Tourism Company. Ranot B 2000, (heb) Development and Preservation Program of the Circassian Heritage
The 1990 program defined buildings and the urban frame to be Center in Beth Shami, Kfar Kama.. Beth Yehushua
preserve and the first activities were to provide aid in preventing further Kfar Kama Archive Files in Beth Yigal Alon, Kitbuz Genosar.
deterioration of the disserted houses , paving roads, and renovating the
infrastructures of the old center.
Some of the buildings were indicated as having potentional for public
use which could house the Circassian Culture Center and Museum.
The rehabilitation is an ongoing process, being carried out by a local
team supported by the Council of Preservation of Buildings and Sites in
a small scale due too a limited budget and resources.
The results are modest though on the face of it look extensive The
population on the one hand have accepted the preservation work and
maintains, on the other hand they reject the proposed tourist activities
to be carried out in their village.

Conclusions
Kfar Kama is an example of group who migrated to the Mediterranean
region and adapted elements from the local traditional architecture:
the use of local basalt stone and techniques such as arches, vaults and
painted ceilings. The architecture of these houses looks on the exterior
like those in the near vicinity while mainting traditional elements such
as the incline tile roof. The interior preserves the traditional division. In
addition the functional and practical needs of the Circassian in their
new location forced them to implement a new concept of protection
by walled complexes.
The houses and village plan of Kfar Kama present a unique example of a
Circassian settlement, differing from the surrounding villages.
This architectural expresses a combination of their homeland tradition,
the adoption of local tradition and the implement of a new concept in
respond to their need.
The rehabilitation of the old center is essential in order to preserve this
unusual phenomenon.

Notes:
1. I am grateful to Garchad Adnan, local guide and a researcher of the
Circassians and Haled Lafi, the Local Council Engineer, both from
Kfar Kama for their contribution and sharing with me their infinitive
knowlage.
2. Many thanks to Betzalel Ranot, architect, who is involved for many
year in the Process of the development and the rehabilitation of Kfar
Kama for his advises.

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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

A typical house scheme (after Garchad Adnan)

Location map of Kfar Kama pointed in red

Beth Shami Looking West

359
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
De la juxtaposition à la Coexistence
Un processus d’intégration de deux entités urbaines
La place el Djazera situé en position charnière
Entre la Médina de Tunis (centre ancien)
Et la ville Européenne
Khaled Karoui
Architecte, chef Service des Sites Protégés
Address:
13, rue Hédi Toumi 1009 Tunis
E-mail address:
karoui.khaled@voila.fr
Telephone:
00216 97 421 840
Les grandes mutations économiques et sociales ont entraîné une
accélération du développement urbain. Ce dernier a induit rapidement
une modification de l’image de la Ville et les caractéristiques de la vie
urbaine posant notamment avec une acuité particulière le problème
spécifique des noyaux anciens, des zones charnières et des limites de
l’articulation des nouvelles entités urbaines avec l’évolution générale
de la cité.
Le problème du noyau historique et de son articulation avec le reste
de la ville se pose en effet en termes de survie et de développement
interne. Il concerne les noyaux historiques en eux-mêmes et les rapports
entre ces derniers et le reste de l’agglomération.
Les réponses apportées correspondent souvent à des actions visant à
désenclaver, à relier et à rééquilibrer le noyau historique et ses abords
par rapport aux extensions urbaines successives.
Les tentatives d’intervention sur le milieu historique à travers des
opérations de rénovation, réhabilitation et de restructuration, sont des
actions programmées dans une perspective d’appropriation des toutes
les composantes de l’espace urbain.
L’examen des modes de formation, des processus de développement
et des systèmes de fonctionnement des entités urbaines juxtaposées
montrent que, malgré les difficultés et les interventions brutales qu’elles
ont pu subir à travers leurs histoire. elles ont révélé progressivement,
une nouvelle image, composite et complexe. Il faut maîtriser cette
juxtaposition pour assurer la coexistence harmonieuse entre des
éléments disparates.
Dans le cas où l’agglomération s’est formée par la juxtaposition, plus ou
moins immédiate à la cité traditionnelle, d’un nouveau noyau différent
d’une part, et par l’implantation autour du noyau historique, de
quartiers mal intégrés provoqués par le développement de nouvelles
activités liées à la ville nouvelle, le dispositif urbain résultant présente, à
des degrés divers, le même phénomène de congestion.
En effet, dans la zone où s’effectue l’accroche entre le noyau traditionnel
et la ville nouvelle, il se passe localement le même phénomène de
pressions et de projections du nouveau noyau sur l’ancien. Ceci
360
détermine une zone d’influence, zone de passage, zone intermédiaire
bref un espace de coexistence, plus ou moins intégré aux deux tissus
à la fois, tant au niveau du bâti que de la population et des fonctions.
La Ville ancienne subit ainsi, simultanément les deux influences qui, par
leur conjonction et leur interférence, provoque un déséquilibre dont
les effets se superposent.
La conjonction et l’interférence de ces deux influences, provoque et
forme au départ un déséquilibre et une désarticulation mais au fil de
temps, le système trouve et son état d’équilibre et structure les limites
de l’articulation.
Ces limites sont les éléments linéaires que l’observateur n’emploie
pas, ou ne considère pas comme des frontières à proprement parler. Il
s’agit souvent d’un espace d’articulation entre deux phases qui assure
des solutions de continuité linéaires et des limites d’extension. Elles
servent bien périphériques plutôt que d’axes de coordonnées. Ce lien
joue le rôle de coutures le long desquelles deux régions se relient et se
joignent l’une à l’autre.
L’étude que nous proposons de faire devra justifier l’intervention
d’urbanisme réalisée dans le but de mieux insérer une nouvelle fonction,
un nouveau bâtiment dans un processus de développement lié à un
contexte et à un environnement urbain précis. La restructuration de
la place El Djezira pose en effet des problèmes variées et notamment
d’esthétique urbaine, (en raison des problèmes, liés au stationnent
désordonné des véhicules ou développement spontané et anarchique
de commerces ambulants. La première étape de l’étude concernera
l’analyse de la situation actuelle. Elle vise à souligner les problèmes que
pose la juxtaposition brutale et non traitée de deux entités urbaine
(Médina \Ville Européenne) d’un point urbanistique et architectural. Elle
proposera la réalisation d’un aménagement qui devra assuré un rôle
de rapprochement et d’équilibre. Cette nouvelle construction devra
assurer un rôle actif en contribuant à la création d’un environnement
équilibré, et offrir une solution efficace sa présence effective contribuera
à structurer la nouvelle scénographie urbaine en assurant le dialogue
entre deux cultures qui ont marquées l’histoire de la Tunisie.
Tunis, capitale du pays, est une ville qui s’inscrit dans cette logique de
formation et de développement. Elle est constituée de la juxtaposition
d’ensemble urbains allant de la Médina (centre ancien) à la ville
européenne. L’ensemble est relié par un réseau viaire qui, malgré les
efforts d’intégration et d’articulation des entités urbaines différentes et
disparates, conserve la structure d’un espace urbain conflictuel.
L’îlot, du quartier du marché El Djezira, sujet de notre étude occupe
une position charnière entre la Médina et la ville Européenne. Il atteste
d’une position stratégique remarquable, il occupe un angle ouvrant à la
fois sur la grande avenue de Sidi El Béchir et la rue El Djezira ? raccordé
à l’avenue Bab Jedid par un grand carrefour marqué par la présence de
la grande mosquée El Djezira.
L’îlot du marché de la rue El Djezira, malgré sa position stratégique
dans la ville est un ensemble mal intégré, désaffecté et abandonné à
la suite d’une série d’interventions désordonnées, inesthétiques et du
déplacement de l’activité commerciale du quartier vers l’axe Bab El
Fella Souk Essabaghine.
Cette situation regrettable suscite aujourd’hui un intérêt grandissant
auprès des décideurs, Il est envisage de programmer une opération
qui arrive à considérer le quartier et particulièrement l’îlot du marché
El Djezira, secteur riche par son histoire et sa position exceptionnelle
entre la Médina et la ville Européenne.
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Les facteurs et les modes de croissance des différentes structures

adjacentes, la multipolarité et les dualités spécifiques qui les caractérisent
ainsi que les incidences que ces phénomènes induisent sur la ville
ancienne, sont autant de réalités qui aboutissent à un constat global
: les villes de formation ancienne ont subi, dans leur développement,
une rupture brutale de forme, de structure et de vocation entre
deux civilisations et deux conception urbaines différentes. D’une
part une tradition urbaine islamique longuement mûrie, issue de
valeurs culturelles très fortes lui conférant une unité et une originalité
particulière, et d’autre part une nouvelle tradition urbaine d’origine
occidentale attachée aux références gréco-latines.
La juxtaposition des deux principes d’organisation de l’espace urbain
caractérisé par le développement d’une limite structurant les situations
de passage et assurant le développement graduel d’une zone
d’équilibre et de coexistence malgré la prépondérance du plus récent
sur le plus ancien.
Il en résulte aujourd’hui marginalisation de plus en plus affirmée et un
dégradation de la zone intermédiaire. Il faudra la structurer et remédier
à sa condition marginale et à sa dégradation. Il faut faudra tester de
résoudre les problèmes aigus de survie et de structuration que pose
cette zone.
La démolition des bâtiments abandonnées, mal entretenus et la
requalification du secteur de l’îlot du marché El Djezira est une priorité.
Elle vise à l’installation d’un équipement structurant et générateur
d’un nouveau ordre urbain capable de s’inscrire dans une logique de
dialogue et de communication entre deux cultures urbaine. Cela exige
des concepteurs un effort de proposition d’un nouveau programme
monumental, spécifique et capable de rendre à la zone un nouveau
dynamisme. Mais si l’on donne priorité à la ville, à l’identité urbaine,
l’accent est d’avantage mis sur l’harmonie du paysage urbain, et du
cadre de vie. La recherche de cette harmonie peut justifier certains
partis d’organisation et de composition des façades.

361
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

362

Le Patrimoine Culturel , Facteur de
Développement Durable : L’expérience
de la ville de Kairouan
Par Mounir ABID
UNIVERSITE DE TUNIS
Introduction :
Jusqu’à ces dernières décennies, le patrimoine culturel a rarement
été pris en compte en tant que ressource nationale tout aussi
importante que fondamentale, pouvant jouer un rôle important
dans le développement. Pourtant, le patrimoine culturel en plus du
fait incontestable qu’il constitue une composante essentielle de la
particularité des peuples et des communautés et la référence intangible
à leur identité culturelle et civilisationnelle, constitue, de plus en plus,
de nos jours, un domaine dont l’intérêt économique grandit à mesure
que grandit la recherche de ressources économiques nouvelles.
Lorsque, dans les discours des responsables ou des techniciens, on
entend parler des nouveaux piliers du développement – surtout
dans les pays à faibles ressources naturelles et minières mais au
passé important – le patrimoine est là pour figurer en bonne place.
Il apparaît ainsi comme une manne à ouvrir surtout en direction du
développement local, c’est à dire au bénéfice des populations locales et
de leur cadre de vie et de travail. Apparaît alors et se renforce le concept
du rôle du patrimoine dans le développement durable.
Le développement durable suppose, à mon sens, la prise en compte
des populations, de leur spécificité, et leur savoir- faire, dans tout
programme concernant l’amélioration de leurs conditions et la
constitution de richesse profitables à eux et au pays.
Lorsque l’on parle de patrimoine et qu’on le met avec le développement
durable, c’est à cette interaction entre la population, ses richesses
intrinsèques et environnementales et l’attrait qu’elles peuvent exercer
qu’il faut penser.
Dans un pays comme la Tunisie, dont le patrimoine culturel est une
composante essentielle de la vie et de l’économie, au vu de sa qualité,
de sa quantité, de sa variété, de son importance dans la vie quotidienne
des populations, et de son attrait au plan international, la tentation
d’en faire un élément moteur du développement durable est grande
et justifiée. Comment en effet réussir préservation du patrimoine et
développement durable ? Autrement dit, comment doit-on gérer, de
manière économiquement rentable, le patrimoine, mieux le préserver et
promouvoir. Comment concilier sauvegarde et utilisation économique
du patrimoine ?
Ces questions sont importantes et doivent être toujours présentes
à l’esprit pour la simple raison que la situation actuelle dans de très
nombreux pays, est marquée par une sorte d’antagonisme entre un
phénomène de prise de conscience de l’importance économique
du patrimoine qui s’est fait jour depuis quelques années et un
comportement purement mercantile qui s’en est suivi.
L’expérience de la médina de Kairouan montre que les médinas ne sont
pas des formes urbaines périmées mais au contraire porteuse d’avenir.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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En effet, les multiples actions ont permis d’enrayer significativement les
dynamiques négatives (dégradation, densité, pauvreté ...)
Kairouan : histoire d’une ville :
Kairouan n’est pas une ville comme les autres ni dans son présent ni
dans son passé. Elle est considérée comme la première ville de l’islam
au Maghreb, une ville d’Orient installée au Maghreb. Cette dernière a
connu depuis sa fondation en VIIème siècle la succession de plusieurs
dynasties et de plusieurs positions à l’échelle de la Tunisie : de capital
de l’Islam au passage de flambeau à Tunis pendant l’époque hafside.
Malgré cela, Kairouan possède un patrimoine culturel et religieux qui
est devenu l’un des fondements de l’identité nationale de la Tunisie
contemporaine
Kairouan (1) est la quatrième ville construite par les musulmans après
Bassorah, Koufa et Al Fostat. La ville est fondée par Okba Ibn Nafaa en
50H/670 pour servir de poste avancé lors de la conquête musulmane
de l’Afrique du Nord. Elle est la capitale de l’Ifriquiya sous les Aghlabides.
Par sa situation loin de la mer, la ville est protégée des assauts.
Kairouan possède alors une double fonction militaire et religieuse,
assurant à la fois la guerre sainte et la défense des terres nouvellement
conquises. Au cours du IXème siècle, la ville est à son apogée et
devient la capitale de tout le Maghreb et son plus grand centre de
rayonnement civilisationnel , rivalisant avec les autres centres du bassin
méditerranéen. C’est une grande ville de commerce et de science
renommée pour son école de droit malékite et son école de médecine
formée par Ishak Ibn Imran. En 909 la ville perd son statut de capitale
lorsque Mahdia devient la capitale de la dynastie fatimide.
Au cours des XIXème et XXème siècles, les fonctions de la ville de
Kairouan ont continué à s’affirmer en même temps que s’opéraient
d’importantes mutations urbaines, socioculturelles et économiques,
mutations qui ont, certes, contribué à l’extention de son centre et de
ses faubourgs.
II- Mise en perspective des dimensions de la sauvegarde dans
le cas de la médina de Kairouan (2)
La médina de Kairouan est classée sur la liste du patrimoine mondiale
le 9 décembre 1988.
Depuis les années 70 et jusqu’aux années 90 environs, la médina
présentait comme les autres médinas de la Tunisie, les mêmes tendances
et les mêmes problèmes : exodes des familles aisées, remplacement par
des familles d’origine rurale, densification, dégradation, dévalorisation
de la fonction résidentielle, pauvreté, crise de l’artisanat ... La médina en
général livrée à elle-même et à l’initiative des acteurs privés, avec une
intervention publique ou communale.
Depuis quelques années, on commence à observer dans la médina de
Kairouan des évolutions et les prémisses de dynamiques évolutives.
Le dynamisme démographique de la ville pose, au niveau des activités
et de l’emploi, la problématique d’en faire une ville plus compétitive au
niveau régional et international et ou les disparités ne s’aggravent pas.
Parmi les axes de la politique urbaine, la sauvegarde et la mise en
valeur du patrimoine historique ainsi que la reconquête du centre car
sa marginalisation serait lourde de conséquences sur l’équilibre des
fonctions urbaines de la ville.
Concernant la vieille ville ou médina , une stratégie dont on peut cerner,
aujourd’hui, les contours, s’est développée au fil du temps et à travers
les expériences de la ville durant ces 30 dernières années.
Elle consiste :
363
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a- Au niveau de la gestion réglementaire :
* à créer une association spécialisée dans la gestion des problèmes
de la médina (Association Sauvegarde de la Médina de Kairouan)
et de la doter d’outils scientifiques et d’une équipe pluridisciplinaire
pour un but quasi pédagogique, à savoir :
- Comprendre la structure urbaine de la ville ;
- Comprendre la composition de sa population ;
- Recenser les activités économiques ;
- Analyser les activités du bâti ;
- et passer ultérieurement à des actions concrètes de sauvegarde ,
de réhabilitation et de mise en valeur.
** Dans le processus de planification urbaine, on a reconnu, à la médina,
sa spécificité, son intérêt culturel et sa valeur en tant qu’ensemble
historique traditionnel.
La création en1977, grâce au Code du Patrimoine, d’un instrument
juridique capable d’assurer à ce site historique, vivant et en
perpétuelle évolution, une protection plus efficace et effective aux
moyens de mesures réglementaires adéquates.
b- Au niveau de la sensibilisation : la stratégie était de revaloriser
la médina, qui véhicule, derrière elle une histoire millénaire n’est plus
considérée comme « le lieu de tous archaïsmes » selon l’expression de
Pierre Georges.
Un autre plaidoyer pour la réhabilitation est développé pour montrer
que c’est une démarche culturellement revalorisante, socialement
nécessaire, économiquement avantageuse et financièrement possible.
c- Au niveau des actions et projets sur terrain : la stratégie suivie
a été, dans ce chapitre, de rechercher un équilibre, bien que difficile,
entre conserver ce qui mérite de l’être et qui est susceptible de s’adapter
aux nouveaux usages de chaque époque répondant ainsi à la réalité
évolutive de la cité, oser le curetage nécessaire de tout ce qui menace
ruine et, en même temps, construire du neuf là où la ville le demande.
* La mise en valeur du patrimoine monumental : la médina de
Kairouan avec ses 54 ha , d’une longueur moyenne de 1000 m et
d’une largeur moyenne de 500m , avec une forme trapézoîdale,
compte une vingtaine de souks, 25 mausolées, 30 mosquées, 6
medersas.
Beaucoup de monuments ont été restaurés, d’autres sauvés et
réaffectés à de nouvelles fonctions sociales ou culturelles.
Le succès de cette politique de mise en valeur du patrimoine a eu
un début d’effet d’entraînement sur des propriétaires privés qui ont
pris l’initiative de restaurer et de réaffecter à de nouvelles activités
des bâtiments à intérêt architectural ou historique (centre artisanal,
restaurant de standing ...etc)
Ceci, d’autant plus qu’il y a un retour des équipements publics vers le
cœur de la ville. On citera l’exemple de Sidi Abid qui abrite, aujourd’hui,
le siège de l’Association de la Sauvegarde de la Médina, la médersa
husseinite qui est devenue le siège de l’Arrondissement Municipal de
la Médina, Sidi Ben Khoud, qui abrite le Commissariat Régional de la
Culture, de la Jeunesse et des Loisirs , Sidi Amor Ben Abeda qui abrite
le Conservatoire Régional de Musique et Oukalet Barouta qui abrite un
centre d’artisanat(4). Mais le succès de ces opérations est loin d’être un
succès commercialisé au point de faire tomber la médina dans le piège
du ghetto culturel qui risque de vider la médina de ses habitants.
364
** La restructuralisation urbaine et la réhabilitation : la vieille ville a
profité de deux grands projets de réhabilitation dans ce domaine.
- Le projet de préservation , de restructuration et de réanimation
du souk des citernes, souk el mowjel. (5)
Ce souk a été, selon le professeur Mourad Ramah, édifié au XIII ème
siècle. Il repose sur une série d’arcades qui servaient de citernes pour
la récupération des eaux pluviales provenant des terrasses. Le souk fut
sans doute rénové au début du XVIIIème siècle, lors de la reconstruction
de la madrasa husseinite adjacente en 1710. Ce souk portait jadis le
nom de du souyk des Qobquabs car on y fabriquait et vendait des
socques en bois.
L’un des objectifs de ce projet, est la réhabilitation des constructions
existantes. Cette intervention consiste à restaurer soixante deux
boutiques qui se trouvent dans ce souk et qui étaient transformées en
logements et dépôts pour différents produits.
Pour se faire, le projet a bénéficié d’un montage astucieux dont le
principe se résumait ainsi : le neuf doit profiter à l’ancien , la rénovation
doit prendre en charge la réhabilitation.
Les travaux ont concentré le pavage de l’artère qui se prolonge sur
800m, l’enfouissement dans les murs des réseaux électriques et
téléphoniques, le ravalement, l’embellissement de toutes les façades se
trouvant le long de cette artère touristique.
Ce projet a créé une nouvelle dynamique sociale économique
Les aspects positifs l’emportement largement sur les problèmes
rencontrés
Le deuxième projet est celui de l’aménagement et la
revitalisation de la place Jraba (6).
Ce projet vise à sauvegarder les caractéristiques pertinentes d’un
espace de rencontre et de festivité et s’inscrit également dans le cadre
de sauvegarder le caractère architectural des places, des quartiers
historiques et de leur morphologie.
Il s’agit d’établir une conciliation entre le culturel (animation de la place)
et le stratégique puisque la mise à niveau de cette place renforcera son
rôle de nœud dans le circuit touristique reliant la porte sud de la ville
à la grande Mosquée.
Espace délaissée par les différents projet de rénovation et de
restauration suites à des considérations essentiellement financières
a poussé les autorités locales à prendre conscience de la vitalité , la
nécessité et l’urgence de la réhabilitation de cette place.
Conclusion : Avantages et population ciblée :
Avantages directs (7) :
* Les avantages immédiats comprendront la restauration physiques
des monuments, des possibilités d’emploi à cour terme sur les sites et
des emplois dans des activités nouvelles situées près des sites. A plus
long terme , les avantages directs comprendront une amélioration
des conditions de vie des communautés urbaines et rurales dans les
zones de projet, grâce à la création d’emplois (par exemple, ouvriers du
bâtiments, ouvriers mosaïstes, gardiens et interprètes) ;
** Avantages indirects :
Les avantages indirects pour les populations locales comprennent
le renforcement de l’identité culturelle et de nouvelles possibilités
commerciales liées au développement du tourisme, par exemple,
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petites boutiques, artisanat et industries culturelles, et hôtelleries.

La municipalité de Kairouan a retrouvé un rôle dans la gestion du
patrimoine culturel .

*** groupes ciblés :

Les premiers groupes ciblés incluent , entre autres : les communautés
locales établies près des sites, grâce à la création d’emplois
supplémentaires du fait de travaux de restauration et des services
fournis aux touristes sur les sites et les entreprises locales qui seront
stimulées par le développement du tourisme ; les communautés
démunies vivant aux alentours de la ville de Kairouan et les chômeurs
ou les personnes sous-employées, les jeunes en particulier.

( 1 ) Mourad Ramah : La Ville de Kairouan. Archéologie urbaine et Patrimoine, in , RehabiMed

: HYPERLINK “http://www.rehabimed.ed.net” www.rehabimed.ed.net.
( 2 ) Photo 1
( 3 ) Mourad Ramah, op cit
( 4 ) Mourad Ramah, ibid
( 5 ) RehabiMed:SI.RESEAUXD’EXPERTS.EXPERIENCES. Fiche Sommaire de Rehabilitation
urbaine, redigè par Mourad Ramah
( 6 ) op cit,rehabimed,opération pilotes
( 7 ) Photo 2
( 8 ) Photo 3

Photo 1

Photo 2 Photo 3

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La Médina de Tunis
de la cité à un quartier de la ville
Jamila Binous
Née à Tunis, elle a étudié l’histoire et la géographie à l’Université
de Tunis et l’urbanisme à l’Université de Tours (France). Elle a fait sa
carrière dans la recherche au sein de l’Association de Sauvegarde de
la Médina de Tunis, depuis 1968. Elle a par ailleurs mené des études
sur d’autres Médinas tunisiennes, couronnées par des publications
(Hammamet, Sousse et Gafsa). Sur le plan international, elle a été
expert auprès de l’UNESCO (mission à la ville historique de Sanâa,
1982), de l’UNEP dans le programme « réhabilitation et reconstruction
des établissements humains méditerranéens » (1984-1986) ; membre
du Comité International des Villes Historiques et co-auteur de la
Charte Internationale des Villes Historiques (ICOMOS-UNESCO, 1987)
; membre du Comité International et coordinatrice du projet Ifriqiya
auprès de l’OING Musée sans frontières (200). A participé au Musée
virtuel et au Livre « Découvrir l’art islamique en Méditerranée » (2004-
2007) auprès de l’OING Musée sans frontières.
Adresse postale :
25 Rue Bir Jemaa, 2080 Ariana, Tunisia
Adresse électronique :
binoushousam@yahoo.com
Téléphone :
216 22539808
Introduction
Tunis raccrochée au flanc d’une colline dont la hauteur ne dépasse pas
48 mètres, présente des qualités stratégiques certaines. Les conquérants
arabes, à la fin du VIIe siècle, ont vite fait de déceler ces qualités et de
choisir Tunis pour supplanter Carthage. Le site est coincé entre deux
lacs salés ; l’un à l’Ouest, la protégeant des incursions terrestres et l’autre
à l’Est, la séparant de la mer. Elle se veut néanmoins une cité maritime,
puisque, dès le début du VIIIe siècle, elle est mise en communication
avec le large. Un canal creusé en travers du Lac El Behira, qui aboutit
à une passe naturelle le goulat ou la Gouletta (la Goulette). C’est là
que s’établit l’avant-port de Tunis, permettant à cette ville d’hériter du
prestige de Carthage en tant que puissance maritime, commandant le
détroit de Messine, passage obligé entre le bassin oriental et occidental
de la Méditerranée. La ville entourée d’une enceinte percée de
portes, s’est tellement développée, qu’au XIIIe siècle, les constructions
débordent la muraille et s’étendent au nord et au sud, imprimant à la
cité une forme ovoïde. Au XIVe siècle, les deux quartiers extra-muros se
confirment, ils prennent le nom de faubourgs Rbat Bab al Jezira et Rbat
Bab Souika. Une deuxième ligne de fortification vient les envelopper.
Les dynasties se succèdent mais la taille de la ville et son organisation
urbaine restent inchangées. Les constructions s’élèvent sur les ruines
de constructions antérieures et ce jusqu’à la fin du XIXe siècle.
366
1. Le modèle urbanistique de la Médina historique
L’analyse du modèle urbanistique de la Médina s’est appuyée sur deux
documents de base, établis par l’Association de Sauvegarde de la
Médina (A.S.M.), entre 1968 et 1970. Il s’agit d’un relevé architectural
exhaustif au 1/250ème et d’un zoning donnant l’affectation de chaque
parcelle, dégageant ainsi l’habitat des espaces religieux, administratifs et
économiques. Un aller-retour entre le niveau analytique (décomposition
de l’ensemble en ses éléments constructifs) et le niveau synthétique
a permis de confirmer le principe fondamental sur lequel repose le
modèle urbanistique de la Médina à savoir la séparation très nette
entre l’espace public et l’espace privé.
La ville s’ordonne autour d’un pôle central, constitué par la Grande
Mosquée et les souks qui l’enserrent. De ce pôle, lieu de l’intensité
maximale de la vie publique (religion, administration, artisanat,
commerce) l’espace public se prolonge à travers le réseau viaire qui est
fortement hiérarchisé. On distingue :
t
les parcours principaux où sont localisés les équipements et les
activités de niveau urbain. Ces voies principales relient entre elles
les portes en passant par le pôle central de la cité.
t
Les parcours secondaires, branchés sur les premières, ayant
surtout une fonction de raccord et de desserte où se localisent les
équipements nécessaires à la vie du quartier : four, moulin, épicerie,
hammam, koutab (école coranique), masjed (oratoire de quartier)...
L’espace définit par l’entre-croisement de ces parcours constitue les
noyaux d’habitation, comme autant d’alvéoles dont la somme forme
l’espace résidentiel, espace où se réfugie la vie du groupe familial et qui
s’oppose à l’espace public, espace de la communauté.
Les voies d’accès aux noyaux résidentiels, souvent en impasses, sont
destinés uniquement à la desserte des habitations. Elles constituent
un espace semi-privé en principe interdit aux non riverains et ne
comportant aucun équipent public, ni commerce.
Le réseau viaire se distingue donc par sa fonction hiérarchisée allant
de l’urbain au résidentiel, il se distingue également par son gabarit, à
chaque catégorie correspond une fourchette de largeur, sachant que
l’impasse est l’artère la moins large (entre deux et trois mètres). Les
constructions, qu’elles soient publiques ou privées, s’organisent autour
d’une cour intérieure à ciel ouvert, permettant l’aération et l’éclairage
des espaces introvertis.
Le schéma fonctionne admirablement bien, assurant l’équilibre entre le
contenant et la société qui y évolue. Le seul changement intervenu au
niveau du modèle, a été la séparation entre la vie de la communauté et
le pouvoir. En effet, dès le XIIIe siècle, le siège du pouvoir quitte le centre
pour s’installer sur les hauteurs de la ville, sur la frange ouest du site. Ce
fut la fondation de la citadelle ou Kasbah extra-muros, entourée de sa
propre muraille et dominant l’ensemble urbain.
Le pôle central continuera de commander les extensions urbaines ou
faubourgs, développés au nord et au sud, sans subir de mutations.
Celle-ci n’apparaîtront qu’à la fin du XIXe siècle, lorsqu’un deuxième
pôle à l’est vient concurrencer le pôle historique.
2. A la Médina s’ajoute un Tunis moderne
Avant le protectorat français, les communautés européennes présentes
à Tunis, occupaient un quartier intra-muros, appelé le quartier franc.
Ce quartier est situé sur les terrains bas de la frange est, non loin des
sols marécageux du Lac El Behira. Il sera le point de départ d’une

nouvelle ville. Dès l’installation du régime colonial sur la Tunisie (1881),
l’afflux d’hommes d’affaires, de fonctionnaires liés à l’administration,
favorise la spéculation foncière sur les sols de la ville basse qui connaît
un développement spectaculaire. En quelques années, Tunis se
dédouble : à la Médina s’ajoute un Tunis moderne qui s’affirme comme
métropole.
Très vite, les marécages sont comblés, quadrillés de voies orthogonales,
les cimetières chrétien et juif qui jouxtaient la muraille sont transférés
(1898). A côté de la nouvelle cathédrale se multiplient les constructions
publiques : le marché central (1890), l’Hôtel des Postes (1892), l’Hôtel
de Ville (1901), des salles de spectacles comme le Théâtre Municipal
(1902), le Casino Municipal (1902)...
Le pouvoir administratif et militaire du protectorat choisit, quant à lui,
de s’installer sur les hauteurs de la Kasbah à l’Ouest, confortant ainsi la
vocation historique de cet emplacement.
La Médina s’interposant, comme une masse compacte, infranchissable
à la circulation véhiculaire, pose un problème dont la solution n’a pas
fini de préoccuper les aménageurs. Une tentative de solution a été
trouvée dans la démolition de l’enceinte et l’aménagement d’un «
boulevard » circulaire.
La ville neuve confisque donc à la Médina une partie de ses fonctions,
notamment la fonction économique. C’est la fin de la polarité unique
de l’ensemble urbain mais pas la fin de la Médina. Celle-ci étonne par
son adaptation aux exigences de la situation nouvelle.
L’organisation spatiale séculaire est en mutation. Les mutations
perceptibles dans l’espace économique ont diverses causes dont
t
la généralisation des moyens de communication modernes qui a
favorisé la frange, contournant la Médina, longeant les remparts.
Puis après la démolition des remparts, c’est un anneau d’artères
véhiculaires qui concentre les activités au détriment du centre
historique.
t
Le déclin des activités artisanales de production et de
commercialisation, qui ont subi de plein fouet, la concurrence des
produits manufacturés importés, a libéré des espaces autour de la
Grande Mosquée. De nouvelles activités sont venues y prendre place,
modifiant jusqu’à l’organisation spatiale par le remembrement de
plusieurs boutiques pour « caser » bazars, restaurants ou banques.
t
Par le fait que la Grande Mosquée, n’étant plus l’unique centre
universitaire et religieux, le centre n’est plus le point de confluence
de la vie dans la Médina. D’autres pôles et notamment la ville «
coloniale » ont accaparé la centralité.
3. La modification du fonctionnement de la Médina
La combinaison de ces causes et effets a profondément marqué
l’espace de la Médina où l’on parle « d’extraversion économique ». En
effet, le centre de gravité s’est déplacé du centre vers la périphérie.
La nature des activités de la frange diffère selon que l’on se trouve à
proximité de la Kasbah, la zone administrative, à l’Ouest ou à proximité
de la ville neuve et notamment du marché central et des gares, à l’est.
A l’ouest les services sont principalement des cabinets d’avocats, de
notoires, de médecins ; à l’ouest se concentrent les grossistes et les
semi-grossistes, les banques...
Dans ce nouveau système d’organisation de l’espace, les portes
deviennent les points forts par excellence. Elles sont l’espace charnière
entre la ville historique et les quartiers nouveaux alors qu’auparavant,
elles marquaient la fin de l’urbanisation et le début de la campagne,
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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un extérieur contre lequel la protection était de rigueur. On note dans
la même ville une différence d’une porte à l’autre. Celles qui s’ouvrent
sur les quartiers les plus dynamiques de l’agglomération ont connu
le développement le plus remarquable. Ainsi, la Porte Bab Bhar qui
met en communication la Médina et la ville moderne, joue un rôle
important. Ceci d’autant plus qu’elle devient le lieu de passage des flux
touristiques. A ce titre, elle a fait l’objet de soins particuliers quant à son
aménagement (fontaine, bancs, traitements de façades). Des services
en relation avec la fonction touristique, ont vite fait de s’y installer (cafés,
kiosques à journaux et cartes postales...). La Porte Bab Souika draine un
flux incessant de populations résidant dans les quartiers populaires d’El
Omrane et Jebel Lahmar.
Ainsi donc la porte par son activité propre ou par celle qu’elle
commande, influe sur le fonctionnement interne de la Médina et
engendre des transformations au niveau de la hiérarchie des artères.
Certains axes, grâce à la recrudescence de leurs activités économiques,
sont passés de la catégorie d’axes secondaires de desserte à celle des
axes principaux qui structurent la cité. Le tissu traditionnel s’est avéré
d’une flexibilité étonnante qui s’est traduite par des réajustements et
des adaptations en fonction des nouvelles données.
L’axe principal Nord-Sud (rue Tourbet El Bey – Rue du Pacha en
passant par la Grande Mosquée) a accusé une translation vers l’Est, se
rapprochant ainsi de la ville « coloniale ». L’axe rue des Teinturiers – Souk
Al Grana l’a remplacé par son dynamisme économique.
Il est à signaler également l’importance prise par les axes de liaison Est-
Ouest (ville coloniale – zone administrative de la Kasbah) à tel point
que l’axe traditionnel de la rue de la Kasbah a vite atteint un degré de
saturation et on a assisté à la transformation d’un certain nombre de
parcours qui lui sont plus ou moins parallèles (rue Jemaa Zitouna, rue
Zarkoun). Grâce à une recrudescence de leurs activités économiques
ceux-ci sont passés de la catégorie d’axes secondaires de desserte à
celle des axes principaux.
Conclusion
La Médina de Tunis est un site où ne confrontent et s’affrontent les
activités d’une société en continuelle évolution et où s’épanouit
la créativité de plusieurs générations de bâtisseurs. Elle est issue
d’une adaptation progressive du modèle originel. Pour revitaliser le
patrimoine architectural et urbain, il faut engager l’aménagement
dans la voie d’une sauvegarde active qui s’inscrit dans un processus de
développement urbain continu.
367
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Plan 1 – Médina et Faubourgs (1860) Plan 2 – La Médina dans la ville

Modification du fonctionnement Fonctionnement Historique

Interne de la médina:
parcours principaux
parcours principaux
Frange
Pole

368

Un nouvel élan pour Sidi-Ghiles, Algérie
Laetitia Belala*; Julie Laborde**; Jean-Marie Cottin***
* architecte DPLG, vacataire à l’école d’architecture de St-etienne, en
porte à l’agence d’urbanisme de St-Etienne, France
adresse postale : 26, rue H. Gonnard, 42000 St-Etienne, France
** Julie Laborde, architecte DPLG, architecte conseil au CAUE de la
Nièvres
*** architecte DPLG, salarié dans une agence à Toulouse, France (BCP
architectes)
adresse postale :
* 26, rue H. Gonnard, 42000 St-Etienne, France
** 21, rue Royet, 42000 St-Etienne, France
*** 3, rue Espinasse, 31000 Toulouse, France
Adresse courrier électronique:
* laetititia@hotmail.com
** julielaborde@hotmail.fr
*** joummari@free.fr
Téléphone:
*(0033) 06-07-59-71-56
** (0033) 04-77-46-67-57
*** (0033) 06-13-42-56-16
A l’origine du projet, Mohammed Belala, algérien immigré en France
dans les années 1960, désire réinvestir dans sa région natale, Sidi-Ghiles,
bourgade entre mer et montagne, Wilaya de Tipaza à 80km à l’ouest
d’Alger. Sur le long terme, l’idée est d’offrir à la population, sur des
terres familiales surplombant le village, une infrastructure propice à la
redécouverte du patrimoine local. Ce serait un lieu hospitalier où les
savoir-faire artisanaux et les coutumes seront de nouveau transmises
des anciens vers les jeunes, du villageois vers le touriste, dans un
état d’esprit respectueux de l’homme et de l’environnement. Lieu de
mémoire avant tout, hommage au paysage et aux coutumes locales,
le projet sera constitué d’un amphithéatre en plein-air, de quelques
locaux agricoles accueillant les récoltes de figues et de raisins, abritant
quelques bêtes d’élevages, d’autres lieux d’accueil, d’information et de
repos. Il s’intègrera sur la crête de la colline d’où les visiteurs pourront
profiter d’une vue qui englobe l’ensemble du panorama : la mer, la
plaine du littoral, Sidi-Ghiles, les montagnes et les vallées des oueds.
Trois architectes, nous intervenons en dessinant un bâtiment
d’animations festives et culturelles au coeur du village. Le programme
associe une salle des fêtes d’une capacité de 200 personnes, une
cuisine adjacente, une salle de conférence et un ensemble d’une
dizaine de chambres d’hôtes en étages. Cet établissement se veut
comme une première phase qui, dans son fonctionnement, permettra
de financer en partie la suite du projet sur les hauteurs de Sidi-Ghiles.
Aprés une visite sur place en août 2006, pour appréhender ensemble
les caractéristiques du site, les possibilités offertes, les exigences à
respecter et les usages locaux, nous avons dégagé une méthode de
travail qui nous semble adaptée et qu’on espère productive.
Nos intentions mêlent un désir de renouer avec des techniques de
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
construction locales mais oubliées et le souci de rester pragmatiques
quant au contexte existant des points de vues constructif et
économique.
A partir des années 1980 et jusqu’à aujourd’hui, l’essentiel de
l’urbanisation de la région de Sidi-Ghiles correspond à un modèle de
développement dit “moderne”, consommant beaucoup de ciment
pour ériger des bâtiments hauts (de 5 à 7 étages). Des immeubles
de logements apparaissent pour absorber l’exode rurale et contre-
carrer la naissance d’un habitat plus ou moins précaire en périphérie.
Ces ensembles collectifs, comme les villas familiales qui peuvent
ponctuer l’intérieur du village ou le littoral, sont constitués d’une
structure poteau-poutre béton, souvent surdimensionnée, avec une
portée courante de planchers jusqu’à 4,50 mètres. Le remplissage est
fait de double-mur de briques de terre cuite et les toitures sont des
terrasses planes, étanchées au bitume, souvent accessibles. La période
coloniale, qui a donné naissance au village le long de la route du littoral
existante et sur une trame urbaine perpendiculaire, a développé une
architecture peu élevée constituée de toits à double-pente recouverts
de tuiles dites romaines. L’architecture traditionnelle de l’arrière pays et
les savoir-faire qu’elle induit, à savoir des maçonneries de pierres sèches
et de terres crues, des parois et des couverture d’herbes séchée, tend
à disparaître au profit de l’industrie dominante de béton, plus établie
dans les esprits pour adapter le cadre bâti aux évolutions des données
géographique et social. On remarque cependant que les nouveaux
arrivants reproduisent en limite de village, les conditions de vie et des
typologie d’abri issues de leurs montagnes d’origine.
Le site de la salle des fêtes est une avancée rocheuse sur la mer
méditérranée que prolongent à l’ouest comme à l’est les plages du
village. Le bâtiment profite d’une position privilégiée et sera largement
visible depuis le bord de mer. Notre réflexion s’est d’abord portée sur
l’enveloppe qui devra protéger les usagers des regards extérieurs. Les
murs du rez de chaussée sont opaques et se prolongent, à la suite d’une
faille imposante marquant l’entrée, en un système d’arcades qui rend
plus fluide une relation entre les espaces couverts du programme et un
jardin intérieur. Un travail de refends latéraux reprend les principes de
seuils d’intimité récurrents dans l’architecture arabe et/ou magrébine. Il
permet de créer un véritable sas au niveau de l’accueil entre le dedans
et le dehors, il permet ensuite de générer des niches de tranquilité
dont profiteront les clients. Un principe de coupe est ensuite en cours
d’étude qui ouvre la salle des fêtes aux vents d’ouest, plus sains, pour les
conduire vers le jardin tandis que, sur la partie orientale, le volume des
chambres s’élève sur deux niveaux et bloque les vents d’est, plus forts
et plus dérangeants.
La base constructive demeure basique. Une trame poteau-poutre de
3 et de 3,75m est reconduite sur deux niveaux à l’exception des deux
espaces de la salle des fêtes et de la salle de conférences qui exigent,
de par leurs fonctions, des franchissements plus grands pour plus de
liberté visuelle et de circulation. Cet état d’esprit de conception intègre
complètement le bâtiment dans la réalité constructive régionale.
Nous imaginons qu’ un travail plus délicat, plus riche, se fera dans la
réalisation du second-oeuvre en faisant appel aux connaissances et
à la créativité des nombreux artisans locaux aux niveaux des enduits
extérieurs et intérieurs, des systèmes de mobilier, de menuiseries
(panneaux coulissants à l’intérieur des murs doubles de terre cuite,
dérivés de moucharabiers), d’ornementations, de céramiques etc... Au
stade où en est l’esquisse aujourd’hui, et au stade où elle en sera cet été
pour le dépôt de permis de construire, nous proposons volontairement
369
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

une trame, une hauteur d’étage et des épaisseur de murs qui pourront
intégrer, si les possibilités nous sont offertes, des matériaux de
construction plus prestigieux, plus sains et plus ancrés dans la culture
traditionnelle. Imaginons un soubassement en mur de pierres où une
utilisation plus massive de la terre crue en partie couvrante (dalles)
comme en remplissage des parois verticales.
Le projet dans son ensemble relancera Sidi-Ghiles dans un processus
de développement positif et durable. Celui-ci stoppera la situation
actuelle qui laisse Sidi-Ghiles comme un village meurtri par la croissance
des villes voisines, pollué par les déchets de Cherchell à l’Est, bientôt
traversé par une ligne haute tension de la centrale électrique de Hadjet
Ennous à l’Ouest.
Le combat que mène cette famille au quotidien qui porte entre autres
sur une déviation de la ligne électrique et ainsi limiter une dégradation
visuelle comme écologique du paysage, commence à porter ses fruits
Plan
: des rencontres avec les principales instances publiques et privées ont
été organisées, un collectif réunissant des habitants solidaires s’est mis
en place, des articles ont été publiés dans la presse nationale (“el Watan”
du 11/09/2006, “le combat solidaire d’une famille” par H. M’Hamed),
l’implantation des poteaux électriques est remis en question par la
sociéte de gaz et d’électricité nationale elle-même, enfin nous avons
lié un contact favorable avec un constructeur franco-algérien... Notre
souhait, par l’initiative présente qui prend valeur d’exemple, est de
préserver le village des agressions écologiques graves qu’il subit, dans
un contexte social encore difficile, afin de laisser la voie possible à
une évolution sereine dans les années à venir. Du local au global, une
conférence à Rehabimed nous permettrait d’attirer d’autres partenaires
et de consolider l’élan ambitieux de ce projet en cours.

Projet montagne

Coupes Profil site

370

Réhabilitation de l’axe structurant du
vieux Guemmar. « Au delà du décor »
Lakhdar Kouici
Maître-assistant au Département d’Architecture –
Faculté des Sciences de l’Ingénieur - Université Saad Dahleb de Blida
- Algérie.
Architecte, E.P.A.U. Alger 1976. A été membre de comité
interministériel du bâtiment. Equipe de recherche sur l’habitat
saharien; théorie et projet expérimental. Esquisse d’un guide de
conception au Sahara. Coordinateur de recherche sur l’habitat à
El oued. A publié des ouvrages sur la terminologie et les concepts
élémentaires en architecture.
Adresse postale:
cité Seddik Benyahia bt H N° 06 – Blida – Algérie
Adresse courrier électronique:
lkouicidz@yahoo.fr
Téléphone:
093 29 28 43
Le désert, un chemin et un fleuve mis dans sa solitude, puis des jardins
arrosés. Guemmar* en est un fruit. Cité séculaire, façonnée par le génie
des traditions, elle rassemble tous les linéaments de l’architecture
méditerranéenne retouchés à la palette de son territoire.
Née dans une contrée qui évoque l’aube de la Création. Un lieu de
vie sorti de nulle part, fait de pureté et de rusticité : oasis de verdure
; palmiers et arbres portant leurs semences, enfoncés dans des ghouts
(cratères), sources projetant leurs canaux ; animaux vivants ; un village
et des hommes cultivant le sol.
Penser à sa réhabilitation c’est d’abord, méditer sur sa genèse, dans
le milieu naturel qui l’a procrée, le désert. Paysage unique aux visions
multiples. Vaste arabesque aux reflets irréels. Nourrie de ses palmeraies
et chair de sa chair, elle est cité de sable sur le sable.
Ensuite pour la comprendre, il faut remonter le fil de son histoire,
faire abstraction de ses atteintes pour l’imaginer pure dans son doux
berceau. Il faut se remémorer ses scènes et tableaux du passé. Elle
était paysage dans son paysage. Elle vibrait au rythme du souffle de sa
vie sociale et familiale. Il faut parcourir à rebours ses ruelles paisibles,
pénétrer ses intérieurs accueillants, ausculter son anatomie pour enfin
approcher son âme.
Fondée au xvème siècle, elle avait sa forme, ses limites. Structurée
par des ruelles étroites rectilignes sans rectitude s’organisants en
arbre. Construites en pierres (louss) liées avec un plâtre (gypse cuit),
les habitations aux pièces modulées par la coupole ou la voûte, sont
distribuées par une cour intérieure. S’amalgamant selon un ordre
souple pour former la cité, passant auparavant par des blocs linéaires
d’îlots en double épaisseur.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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Elle avait sa menue placette de souk (marché), sa kahwa (café), son
khan (caravansérail), ses mesjed mosquées), ses medersas (écoles), ses
keniss (synagogues), ses hanouts (boutiques), ses sabbats (préaux). Ses
corps de métiers : Nahassines chaudronniers), sabaghines (teinturiers),
achabines (herboristes), khaiatines (tailleurs), haddadines (forgerons),
saadji (horlogers)...
Aujourd’hui, devenue centre historique, son précieux patrimoine tombe
en décrépitude. En s’étalant autour d’elle, la nouvelle ville l’a d’abord
coupé de son site. Puis l’a enserrée jusqu’à faire tomber sa périphérie
pour y installer son architecture impersonnelle. Son œuvre continue;
des îlots sont détruits, des maisons abandonnées, tombent en ruine.
Image de désolation et de marginalisation
Dans le but de réhabiliter son cadre bâti, les autorités viennent de
réaliser le projet d’adaptation et requalification de son axe principal qui
se branche directement sur le boulevard central de la nouvelle ville. Il
va de Bab Gherbi (porte ouest) à Bab Chergui (porte est) en traversant
la placette souk k’chacheb (manteaux de laine) et aboutit à souk t’mar
(marché des dattes).
La réhabilitation a revêtu plusieurs formes: réfection de sabbats, des
parois de la rue et celles des locaux de souk t’mar ; restitution des portes
urbaines dans une version réinterprétée (voûtes à l’intrados décorés
posées sur colonnes); substitution de galeries et de boutiques, à des
habitations en ruine; récupération de l’espace, par démolition, pour
l’agrandissement de la placette souk k’chacheb et élargissement par
endroit, de la rue qui y mène.
Les boutiques sont destinées à faire revivre les anciens métiers dont
il ne reste qu’un forgeron. Leurs productions artisanales devraient
promouvoir le tourisme et créer une source de revenus pour les
habitants.
La paroi définissant la rue a été simplement surélevée quand elle
respecte le tracé prévu, décalée si elle est en delà. Les parties délabrées
des murs ont été reconstruites, selon le cas, en tranches horizontales
ou verticales. Les façades revêtue de plâtre à base de tefza et peint en
ocre jaune. Leurs franges supérieures décorées par une frise de festons
dentelés de couleurs blanche et grise.
Le visuel, refondu, a été reformulé. Les matériaux mis en œuvre sont
traditionnels (louss et plâtre) et contemporains (parpaing, brique, béton
armé).
L’intervention a établi une meilleure articulation spatiale du quartier
avec la ville. Elle a opéré quelques modifications au tracé de l’espace
publique, et lui a imprimé une nouvelle image.
Comment est vécu ce modèle spatial conçu?
Les espaces produits réinvestis, les habitants manifestent des réactions
contradictoires.
Pour l’aspect physique, l’unanimité est faite autour de la solidité des
matériaux utilisés et la propreté qui en a découlée. «C’est comme ci on a
ressuscité un mort». (**)
Par contre, Les vues ne sont plus perçues comme reflet du quartier
historique. Le mur de façade, par sa hauteur inhabituelle et le travail
de lissage et d’égalisation qui l’a caractérisé, a masqué les voûtes et
les coupoles, supprimé les contreforts et effacé toute forme familière
des espaces traditionnels. Il a par la même occasion, gommé l’effet de
profondeur qui faisait le charme des perspectives. «C’est la fin de l’histoire
de la région». (**)
Par sa dimension, son traitement et l’absence d’ouvertures, il est lu
comme un mur de clôture d’allure monumentale. «On dirait qu’il cache
371
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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des palais, pas nos humbles demeures». (**)
Sa surélévation est appréciée par certains comme source de sécurité.
Cependant, les rigueurs du climat et sa non conformité vernaculaire au
lieu, la font renier par d’autres, il fait écran au soleil utile en hivers, et à
l’air nécessaire en été.
La circulation mécanique est vécue conflictuellement. « L’accès des
voitures nous a apporté beaucoup de bien mais également de la poussière,
du bruit et des accidents, surtout en l’absence de trottoirs.» (**)
La place et souk t’mar, par manque de coins d’ombre sont vides pendant
toute la semaine, sauf le vendredi où ils justifient leur appellation de souk
(marchés). Le reste du temps ils servent d’aire d’évolution à bicyclette
pour les enfants, gênés ailleurs par le sable.
L’effet direct de toutes ces nuisances, est la baisse de fréquentation des
sabbats longeant la rue et bordant la place, d’habitude lieu de repos et
de rencontre très recherché.
La grande partie des boutiques est fermée. Les activités artisanales
rappelées ne sont pas ressuscitées. La perte des savoir faire populaires,
le désintérêt des jeunes et la rareté du tourisme, client potentiel, rend
le traitement de ce volet problématique.
Sur le plan technique et constructif des anomalies sont à signaler.
Apparition de fissures dans les murs dans certains endroits. Infiltrations
à l’intérieur des habitations, d’eau de pluie retenue sur les terrasses par
la surélévation des murs.
Apparemment ces tensions socio-spaciales sont en relation plus ou
moins étroite avec une série de ruptures que le projet a provoqué dans
les équilibres internes du tissu traditionnel.
En l’absence de plan de sauvegarde (site non classé), ce projet est la
première phase d’un P.O.S. Son exécution a eu à affronter des difficultés
multiples; vétusté avancée des constructions, occupation des
habitations pendant les travaux, résistances sociales aux démolitions et
délai court imparti à la réalisation. Il a constitué partiellement un chantier
école pour la reconquête de compétences en voie de disparition,
notamment la décoration polychrome sur plâtre, la construction
en louss (surélévation du mur) et la reconstruction de voûtes et de
coupoles. Néanmoins, sur le plan de la conception, et en présence de
caractères fortement symboliques, la logique de l’effacement n’aurait
elle pas été plus adaptée que celle de l’effaçage qui a prévalue ? Enfin
cette action a touché les espaces majeurs du tissu. Elle est susceptible,
par là, de constituer le levain qui va faire lever et servir de modèle à
toute la masse urbaine restante. Nous serions ainsi, devant une image
anticipée du futur Guemmar.
(*) Ville du Souf, sud est algérien.
(**) Paroles d’habitant

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a induit d’autres proportions vide/plein inexistant dans la cité. La
nouvelle configuration n’est plus en rapport avec les caractéristiques
historiques et morphologiques du lieu. Cette dilatation de l’espace
serait donc plutôt en relation avec l’hypertrophie urbaine de la
grande ville.
A la rue, simple passage et d’échelle humaine, délimitée par une
architecture domestique, on a plaqué des façades voulues urbaines,
toujours assimilées à la monumentalité. Là où toute la monumentalité
provient justement de l’architecture domestique.
Toutefois, la définition des faces de la place est plus mesurée, par le
vocabulaire adopté, sa variété et les proportions des volumes.
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mémorisées par les habitants, caractérisés par une échelle, des
proportions et un profil évocateur et variable le long du parcours,
ont été refondues et figées dans un profil unique. L’identité des
lieux ayant été ainsi altérée, l’écho visuel n’est plus décodé dans les
mêmes termes ou des termes équivalents.
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dans le calme et l’air pure. Au temps mesuré par le pas de l’âne ou de
l’homme feutré par le sable. L’accès mécanique et le commerce, ont
introduit les tumultes de la vie moderne avec son lot de vacarme, de
pollution et d’anonymat.
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inertie thermique, obstruction de la terrasse et changement de la
hauteur du mur de la cour.
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matériau moderne (parpaing) au matériau ancien et une mise en
œuvre conflictuelle.

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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

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Rehabilitation des lotissements
coloniaux :
Cas de la ville de Blida
Leila Sahraoui-Zerarka
Dip. Architecte, Magister en Architecture
Enseignante
Adresse postale:
Lotissement Ouali III, N° 8, Rue Ouali Mohamed, Blida, Algérie
E-mail :
zerarkal@hotmail.com
Téléphone:
(00.213) (0) 51.80.92.40
Introduction
L’héritage urbain colonial des villes Algériennes constitue une part
significative de leur tissu urbain aussi bien d’un point de vue quantitatif
que qualitatif. L’héritage bâti légué par la colonisation a constitué la
base d’un nouveau cadre de vie de la société1 mais n’a toujours pas
reçu la place qu’il mérite en matière de préservation et de mise en
valeur.
La qualité et la diversité dans la production architecturale et urbaine ont
suscité depuis un certain temps un intérêt particulier notamment dans
les milieux universitaires, toutefois les études restent centrées sur les
grandes compositions et aménagements, sur les réalisations et projets
de célèbres noms de l’architecture et de l’urbanisme. Ces édifices ont
été récupérés après l’indépendance pour les lieux de pouvoirs, pour
les sièges d’administration et autres ; et ont été relativement bien
conservés. Par contre, l’architecture mineure, celle qui règne dans la
ville coloniale ordinaire, celle des édifices d’habitation, de commerce et
de bureaux, est la plus problématique. La vulnérabilité des édifices est
en hausse par manque d’entretien, par les transformations internes et
externes qui s’opèrent sans contrôle et sans études préalables.
Ces altérations sont telles que des façades coloniales entières sont
remplacées par de nouvelles formes architecturales ‘’hybrides’2 et
souvent non adaptées au climat3. Cette mutation tend à changer le
paysage urbain et participe à la disparition lente de cet héritage encore
méconnu, pourtant exceptionnel4.
Nous nous intéressons pour notre part, aux anciens quartiers
résidentiels réalisés dans le cadre de lotissements coloniaux de la ville
de Blida. Cette dernière, comme la plupart des villes Algériennes, perd
présentement ses repères devant la dégradation du cadre bâti ancien
et la spéculation foncière notamment avec l’achat et la démolition
du bâti de l’époque des Couloughlis5, des Ottomans et surtout de la
colonisation Française ; participant ainsi à la disparition de ce qui donne
le cachet spécifique à la ville. A ce stade, on se demande combien
de personnes habitant la ville pourraient mettre des appellations de
l’époque sur les différents quartiers ? Sur les boulevards et les rues de la
374
ville ? Sur les noms des architectes pour qualifier leurs œuvres ? Quels
efforts sont entrepris par les autorités de la ville en vue d’une protection
de cet héritage urbain?
Cette présentation s’insère dans le contexte de la connaissance de
lotissements résidentiels coloniaux considérés comme des formes
d’urbanisation qui constituent une composante importante du tissu
urbain de la ville et dont il s’agit d’identifier les éléments pertinents
ayant régi cette production.
Cette étude a fait l’objet d’une recherche universitaire basée sur les
archives nationales et communales et sur l’observation in situ pour :
t
Développer une lecture comparative des caractéristiques
morphologiques des lotissements coloniaux et post-coloniaux.
t
Etudier les conditions contextuelles de leur production ainsi que
les démarches conceptuelles ou modèles qui ont présidé à leur
création.
t
Elaborer un plan de situation des lotissements dans la ville.
t
Et en dresser un inventaire chronologique et nominatif (datation et
toponymie).
1- Présentation du site : Forme et structure urbaine
La ville de Blida se trouve au pied du versant nord de l’Atlas tellien et
s’étale jusqu’à la lisière sud de la plaine de la mitidja. Elle se situe au sud-
ouest d’Alger et à 50km de la capitale. Dans sa croissance urbaine, la
ville de Blida a vu se succéder plusieurs formes d’urbanisation et la ville
actuelle se présente comme le résultat de son évolution historique.
Elle se distingue par trois périodes d’urbanisation importantes : Pré-
coloniale, coloniale et post-coloniale. Chaque période présente un
espace particulier avec ses caractéristiques morphologiques spécifiques.
Dans cette présentation, nous nous intéresserons particulièrement à la
production architecturale et urbaine de l’époque coloniale.
L’extension du périmètre urbain de la ville coloniale s’est faite en deux
temps :
Première extension du périmètre urbain :
- D’abord hors du périmètre primitif : 1838-1842 l’édification des camps
fortifiés ; plutard des terrains furent pris sur les cimetières musulmans
et les orangeries pour la construction du quartier militaire, les casernes
à l’Ouest, et l’hôpital militaire à l’Est.
- A l’intérieur du périmètre urbain : 1916-1925 L’établissement colonial
dans le périmètre urbain s’est manifesté par un ensemble de travaux de
réalignement et de réaménagement qui devaient adapter la structure
de la ville aux exigences du contrôle militaire et aux nécessités
logistiques de l’armée.
Deuxième extension du périmètre urbain :
En 1926-1940 Le tissu urbain étant saturé, l’extension urbaine se fera
dans la périphérie immédiate du centre historique. Les remparts
furent abattus en 1926 et remplacés par les boulevards de ceinture.
un déplacement de la population Arabe vers le quartier Ouled-Soltane
qui se densifie au sud, quant aux Européens, ils s’installent autour des
boulevards qui ceinturent la ville par le morcellement d’une multitude
de propriétés foncières. C’est le début des opérations de lotissements
notamment sous l’effet de la loi de 19196.
La croissance urbaine s’est développée suivant le tracé des anciennes
seguias, en forme de réseau rayonnant qui se développait à partir des
boulevards de ceinture constituant le support de l’extension7. Comme

dans toute ville Française moyenne, Blida a vu se multiplier le long
de ses axes rayonnants, des lotissements d’habitat pavillonnaire8.
Ces derniers, se développèrent jusqu’aux années 60 sur les dernières
orangeries de la ville.
2- le lotissement colonial : genèse et évolution
A la suite de l’occupation coloniale, les villes précoloniales Algériennes
vont connaître à des degrés différents, une série de transformations
dues aux plans d’alignement et d’aménagement et des extensions sans
précédent, notamment après la destruction des remparts.
En Algérie, la politique en matière d’urbanisme se référait à l’appareil
législatif appliqué en France depuis 1919, avec quelques adaptations aux
conditions du pays9. Sous l’effet de la loi du 14 mars 1919, les premières
opérations de lotissements individuels réglementées sont lancées dans
toute la commune de Blida. Les autorités en place, permettaient aussi
bien aux Français qu’aux Algériens d’acquérir des lots de terrain dans le
but d’en faire des lotissements d’habitat individuel10.
Les charges de l’Etat obligent à laisser à l’initiative des organismes privés
l’exécution des travaux d’aménagement indispensable. Ces travaux
comportent la construction des rues, des réseaux d’alimentation en
eau et d’égouts, des lignes électriques pour l’éclairage, place et jardin
public. On en déduit que pour créer un lotissement, il ne suffit pas de
diviser un terrain en un certain nombre de lots, de les séparer par des
rues puis de commercialiser.
Cependant, et faute de directives officielles, la procédure se faisait ainsi
autrefois jusqu’en 1924 en France et 1928 en Algérie11. Les lotissements
à usage d’habitation furent conçus dans les conditions des lois du 14
mars 1919 et 19 juillet 1924. Ces lois dépourvues de sanctions, furent
alors complétées et améliorées par d’autres textes du 15 mars 1928.
D’autres articles et arrêtés12 tel l’arrêté du 17 décembre 1954 relatifs
à l’hygiène et la salubrité du lotissement soumettent les lotisseurs,
préalablement à toute vente de terrains allotis, à un certain nombre
de formalités et obligations techniques, dont l’observation doit être
constatée par Arrêté préfectoral.
Ces indispensables formalités ne permettent désormais la création de
lotissements que dans des conditions satisfaisantes à la fois aux règles
de l’hygiène, de l’urbanisme et de l’esthétique. Leur application a permis
de construire de nombreux lotissements résidentiels dans la ville.
3- Le lotissement colonial dans la ville de Blida :
caractéristiques architecturales et urbaines
Les lotissements coloniaux sont situés à la périphérie immédiate de la
ville, en majorité sur les axes structurants au nord ouest et au nord est
de la ville. Le choix précis de leur localisation leur procure un certain
degré d’équipement, d’animation, de vie urbaine et suscite souvent la
qualité de leur paysage urbain13
Leur forme urbaine se caractérise par un système de tracé identifiable
dans la structure globale de la ville :
Un système de tracé en damier qui caractérise la forme urbaine des
premiers lotissements réalisés dans la ville.
Un système de tracé en boucle caractéristique du lotissement
résidentiel, récurrent aussi bien dans les premières et dernières formes
urbaines du lotissement colonial de la ville.
Enfin, un système de tracé à placette considéré comme la dernière
forme urbaine atteinte du lotissement colonial dans la ville de Blida.
L’étude des plans cadastraux montre que la structure urbaine est
cohérente, basée sur un système de lotisation en bande et un tracé
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
régulier en îlots. Le tracé et le découpage parcellaire obéissent à des
principes géométriques précis favorisant la densité de l’îlot et le rapport
parcellaire/viaire. La hiérarchie du viaire est en rapport avec l’importance
de la voirie (principale ou desserte) et la taille du lotissement. Un rapport
est établi entre la géométrie de la parcelle et le type d’implantation
du bâti. L’aspect extérieur du bâti présente une homogénéité dans la
composition de façades, dans le sens de la pente des toitures, dans
l’emploi des couleurs et matériaux de construction. La typologie des
murs de clôture favorise la relation à l’espace public et laisse apparaître
la richesse du traitement architectural de l’entrée au bâti.
Le choix du site est déterminant dans la conception, les préoccupations
paysagères étaient déjà présentes dans les cahiers des charges
notamment pour ceux implantés sur les terrains à forte valeur naturelle
et présentant des vues panoramiques. Les tracés et les découpages
parcellaires sont en rapport avec les données du site14.
Ces lotissements sont aussi conçus selon les principes de l’urbanisme
moderne ; notamment ceux qui furent réalisés durant la dernière
décennie de la colonisation. Leurs caractéristiques générales se
résument dans le pourcentage élevé d’espaces libres, le niveau
d’équipement et la densité par l’agencement judicieux d’habitations
individuelles et du petit collectif15 ou d’immeubles à étages dont les
rez de chaussée sont réservés aux commerces.
4- Le lotissement colonial : dégradation du cadre bâti
La lecture et la superposition des différents plans cadastraux ainsi que
l’observation in situ nous permettent de remarquer que le caractère
typologique du bâti colonial est affecté par les transformations et les
densifications.
t Il a été observé une réduction de l’espace privé extérieur
principalement par changement d’usage.
t L’opacité et le surhaussement des murs de clôture entraînant un
faible rapport à l’espace public.
t La vulnérabilité du bâti due au manque d’entretien, aux
transformations internes et externes.
t L’allocation de villas coloniales pour des activités à usage commercial
ce qui accentue leur détérioration.
t La démolition de villas et reconstruction d’immeubles à usage
commercial ce qui contribue à la perte progressive de la fonction
résidentielle dans le centre ville et son péricentre.
5- Conclusion :
L’intérêt que nous portons aux lotissements résidentiels de l’époque
coloniale de la ville n’est pas seulement pour leur caractère historique
mais surtout pour une mise en ordre et aux normes que sous –tendent
ces projets, comparés à la pauvreté architecturale et urbaine de la
production actuelle.
Réhabiliter les lotissements coloniaux de la ville revient à réhabiliter un
savoir et un savoir faire en matière de procédure, de réglementation,
d’instruments opératoires et de conception qu’il s’agit d’explorer en
profondeur dans une perspective d’élaboration de plans et d’esquisses
théoriques d’aménagement qui serviront de guide pour les élus et les
aménageurs quand il s’agira de concevoir de nouveaux ensembles
urbains.
1 N.Oulebsir, ‘ Les usages du patrimoine’ ed. maison des sciences de l’homme, Paris 2004. p.3
2 T. Kessab, ‘ Le patrimoine architectural Algerois, une richesse architecturale et urbaine
375
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

méconnue’ extrait du colloque international Alger lumières sur la ville, 2002.p.326

3 Cas de nouveaux projets de la ‘’remonte’’ et les tours de Bab el sebt au centre ville de
Blida.
4 Chiraz Mosbah, article publié dans Qantara, magazine de l’institut du monde Arabe
2005-2006
5 Couloughlis brassage de la population Andalouse et Turque.
6 Année d’apparition de la première loi concernant les lotissements en France ; qui rend
obligatoire le permis de construire.
7 Plan d’urbanisme de Blida établit par TONY SOCARD 1953.
8 J. La Bruyère Deluz, ‘Blida le centre ville’1975.
9 A. Zuccheli, ‘Introduction à l’urbanisme opérationnel et la composition urbaine’, ed.
OPU Alger 1983.
10 A titre d’exemple, nous citons : lotissement Bouchemite, El djenina...pour les Algériens
et lotissements Rivets, Bensimon, Bizot, Dourel, Rozzaza, et d’autres pour les Français).
11 Revue chantiers d’Afrique du Nord, n° 21, 1955.
12 Certificats d’approbation des plans de lotissements des archives communales.
13 A titre d’exemple, nous citons les localisations à proximité de la gare (lotissement de la
rue de la gare), en bordure d’angle (lotissement Fortunet), près des parcs (lotissement
du bois sacré et du jardin Bizot).
14 C’est aussi le cas pour des parcs transformés en lotissements tels que le parc d’Annam
et Le Paradou, à Hydra (Alger).
15 tels que le lotissement Joinville le plan, chemin du marabout, Rozzaza à Blida,
le lotissement Lavigerie El- Harrach, Alger, et la cité ouvrière de l’ E.G.A (Gué de Constantine,
Alger).

376

La préservation et la restauration du
système de gestion et de distribution
des eaux dans la Vallée du M’Zab
Zouhir Ballalou
Architecte des monuments historiques
Directeur de l’Office de Protection et de Promotion de la Vallée du
M’zab
Membre du conseil d’administration de l’université de Msila
Coordinateur local du projet Routes des ksour, PNUD
Coordinateur national, Algérie, du projet DELTA Euromed héritage
Adresse postale:
32 rue de la Palestine – Ghardaia 47000 Algérie
E-mail :

EF
TUPDLBHF
FU

opvm@yahoo.com zouhiropvm@laposte.net
Téléphone:
tél: 213 29884454 fax: 213 29882548
mob: 213 79259859

DPVWSBOU
MFT
CFTPJOT
EF

La vallée du M’Zab, fondée au XI ème siècle, est un véritable musée
vivant à ciel ouvert, située en plein désert et couvrant une superficie de
50 km2 (20 x 2.5 km), ce système culturel territorial est constitué de cinq
centres historiques liés à leurs palmeraies : El Atteuf, Bounoura, Mélika,
Béni Izguen et Ghardaïa qui témoignent d’un savoir faire urbanistique
et architectural millénaire et unique en son genre. Ce riche héritage
historique a permis à la vallée d’être classée comme patrimoine national
en 1971 et comme patrimoine universel par l’UNESCO en 1982.
Les cités-oasis du M’Zab doivent leur célébrité à l’ingéniosité de leur
système d’urbanisation et de conception architecturale dans un milieu
aride et inhospitalier. En effet, le territoire est rigoureusement structuré
pour capitaliser les ressources hydriques de l’Oued M’Zab et rentabiliser
l’occupation spatiale. Chaque ksar dispose d’une palmeraie (espace de
subsistance et de résidence estivale), d’un ensemble de cimetières
et d’ouvrages défensifs qui délimitent sa mitoyenneté avec les ksour
voisins. Quant à l’architecture, qualifiée d’avant-gardiste, elle est d’une
pureté et d’une fonctionnalité très aigue, en parfaite harmonie avec
l’environnement et en conformité avec l’esprit de la communauté.
La région du M’Zab comporte également des vestiges préhistoriques,
notamment des gravures rupestres qui remontent à plus de 5000
ans A.J, mises à jour en 1934 , par les professeurs Pierre Roufo et Joél
Abouno. Parmi ces stations, on dénombre les sites de Moumou et
N’Tissa (prés de Beni Izgen), sur les vestiges du ksar Baba Saad (prés de
Ghardaïa), ainsi que dans la région de Daya Ben Dahoua et au lieu dit
SidI Mbarek prés de Beriane.
Cet héritage humain, constitue la particularité de demeurer encore
habité par sa population d’origine qui a mis au point un système
ingénieux de structuration et d’aménagement de son territoire
d’établissement, réputé par son aridité et son isolement. Cette maîtrise
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
de l’occupation spatiale et la capacité de capitaliser les moindres
ressources sont le fruit d’un savoir faire ancestral acquis depuis la
fondation du premier état Algérien à Tihert au VIIème siècle.
La réussite prouvée sur plusieurs plans de ce modèle de société,
s’explique par l’esprit qui a animé ses bâtisseurs en étant parfaitement
conforme à leurs idéaux sociologiques, politiques et religieux. Ceci
a donné naissance à une civilisation à part entière qui a permis
l’épanouissement de l’individu avec son environnement et son milieu
naturel.
Cette symbiose entre l’homme et son milieu naturel, connue
particulièrement chez les berbères zénetes du Maghreb, a été aiguisé
chez les Ibadites au M’Zab depuis leur premier établissement humain,
compte tenu de l’inhospitalité des lieux et de la rareté de l’eau. Mais le
génie et le savoir local, modelé par ses principes socio-religieux, a su
extraire de ce milieu naturel stérile une multitude de richesses. Ainsi, il a
instauré une économie du territoire, basée sur l’exploitation rationnelle
de l’espace et de ses ressources au bénéfice d’une vie communautaire
prospère. Ceci, s’est traduit par :
t
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de distribution des rares ressources hydriques.
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agricole à étages.
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cités fortifiées) par le biais d’une
architecture adaptée au climat et a l’environnement naturel hostile.
t
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WBSJÏ
la vie quotidienne et développé au cours des siècles
Dans ce microcosme, tous les éléments cohabitaient en harmonie
et se développaient dans l’équilibre établi, même durant la période
d’ouverture économique à l’extérieure, qui a vu venir s’installer d’autres
groupes ethniques. Ces derniers ont largement contribué à la prospérité
de la vallée, notamment au moment où Ghardaïa constituait une escale
caravanière dans l’axe commercial nord-sud.
Cependant, cet équilibre de l’édifice culturel du territoire a commencé à
connaître les premiers signes de dislocation avec l’avènement colonial
et la nouvelle économie liée à la découverte du pétrole dans la région.
Ces signes se sont accentués avec les mutations socio-économiques
actuelles de la société, qui ont eu des impacts sur le comportement
individuel et la structuration territoriale.
Les aspects paysagés et le système de partage des eaux:
Le paysage au M’Zab présente un équilibre parfait et harmonieux entre
l’environnement naturel (relief, cours d’eau et palmeraies) et le patrimoine
bâti.
Ce système d’occupation de l’espace a grandement contribué à créer
un microclimat pour le bien être de la population résidente et a favorisé
le développement d’une faune et flore spécifique.
Cependant, il est évident que l’élément de base dans le microclimat
reste l’eau qui constitue une denrée rare dans le M’Zab. Ceci a amené
les premiers habitants à chercher à capter l’eau par tous les moyens
possibles car elle n’affleurait pas en surface à cause de l’extrême aridité
du site.
Les premiers habitants du M’Zab avec leur ingéniosité munis de moyens
rudimentaires ont réussi à créer un système complexe de captage, de
stockage et de distribution de l’eau venue des rares crues de l’Oued.
Claude PAVARD, dans son livre : “Lumières du M’Zab” écrivait :
377
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

“Les jardins des délices où il suffit aujourd’hui de tendre le bras pour cueillir incendies et pour l’alimentation des ksaur en eau.
les fruits parfumés, n’existent que par la volonté des hommes qui ont t
3FMFWÏ
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arraché au fonds des puits l’eau de la nappe phréatique, qui ont aussi et t
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surtout construit le plus extraordinaire système de captage des eaux de centres historiques.
ruissellement du Sahara. t
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Ce système est si rationnel qu’il a fait dire au géographe Jean Brunhes dans le cadre d’un chantier école fiancé par l’UNESCO.
: Ce ne sont pas des établissements humains qui valent seulement par t
3ÏIBCJMJUBUJPO
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SÏTFBV
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l’effort réalisé et le degré relatif de production et de bien être obtenus en des eaux de crue et la reconstruction de la digue Moussa Boukràa,
dépit des conditions naturelles, ce sont des établissements qui valent dans le cadre un cofinancement de la Commission Européenne.
par leur perfection absolue. Ils représentent ce qu’on peut imaginer et
réaliser de mieux comme culture d’oasis”. Ces actions s’inscrivent aussi dans le cadre d’un large programme
du gouvernement Algérien dans le domaine de préservation du
Ainsi, pour récupérer toute l’eau de pluie, le système de partage des patrimoine culturel et de l’environnement pour :
eaux se compose de plusieurs parties et ouvrages : t
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(matériel et immatériel)
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typiques (seguia suspendus appelé msaraf ) sont aménagées à (réhabilitation des anciennes oasis, protection des palmeraies contre la
l’embouchure des principaux affluents afin de canaliser les eaux sécheresse et les extensions urbaines).
vers les jardins. Ces mêmes Seguias servent à récolter les eaux de t

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ruissellement provenant des flancs des collines. Entre ces ouvrages t

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et les jardins, l’eau passe dans un réseau de canaux souterrains. t

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dans le lit de l’oued M’Zab pour retenir et stocker les eaux pour l’écosystème oasien dan le M’zab.
l’alimentation de la nappe phréatique. t
3FWBMPSJTBUJPO
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MB
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des eaux.
Chaque ksar de la vallée dispose de ce même système hydraulique à t
WBMPSJTBUJPO
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EF
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MPDBVY

des détails près, selon l’importance des affluents et de la taille de sa dans la vallée du M’Zab.
palmeraie. L’ensemble du système est géré par un conseil d’experts
notables (Les Oumana) qui pratique cette tache ancestrale en parfait Par ailleurs, ce programme contribue de façon effective à tout
respect des lois coutumières (Orf ). développement durable, intégré et concerté du patrimoine culturel de
Actuellement, ce système traditionnel de gestion des eaux, tend à la Valée du Mzab.
être débordé par les besoins en eaux de plus en plus accrus et par
la dégradation et al destruction de certains ouvrages, ce qui menace
d’un disfonctionnement de ce système, ceci est accentué par une
urbanisation progressive des palmeraies. Aussi, il y a lieu de noter
l’utilisation abusive des eaux souterraines (albienne, nappe fossile) au
détriment des eaux des puits traditionnels (nappe phréatique et eaux de
crue). D’où l’intérêt de préserver cette ressource vitale pour le a survie et
le maintien de l’éco système oasien.
Des opérations de restaurations et des interventions d’urgence ont été
entreprise par L’OPVM en concertation avec les partenaires locaux, dans
le cadre d’un programme large visant à la restauration et la sauvegarde
des ouvrages hydrauliques anciens a travers la Vallée du M’zab sous
forme de chantiers école et des compagnes de volontariat, en faisant
appel aux maîtres maçons et les Oumana afin de perpétuer le savoir
faire ancestral et de former les jeunes sur les techniques de restauration
et de construction locales. Parmi ces actions:

t
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(ouvrages de récupération des eaux de ruissellement) ainsi que les tours
de guets.
t
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(Tisanbad nbouchéne).
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crue au niveau des palmeraies.
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des centres historiques, afin de les utiliser pour lutter contrer les

378
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Canal souterrain lors des travaux de restauraton

Vue générale de l’oasis de Ghardaia

Puit d’irrigation et capteur d’eau de crue Deversoirapres restauration

379
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Architecture et patrimoine du vieux
village de montagne “Bordj Zemmoura”
– Algérie.
Said Madani
Master Degree in Architecture, OSU. Ohio - USA, 1983
Architecte d’Etat, IAUC – Constantine, Algérie, 1979
Enseignant chercheur ,1983, Chef de Dépt d’Archi, Université de Sétif
,depuis 2003.
Directeur Post-Graduation, IAS – Sétif, 1991-92
Membre du Laboratoire PUVIT: “Projet Urbain, Ville et Territoire”,
Université de Sétif.
Langues : Arabe, Français, Anglais.
Adresse postale:
Université de Sétif, Sétif 19000 – Algérie.
Adresse courrier électronique:
smadaz19@yahoo.fr
Téléphone:
+213 74544770 ou +213 36845725
Cette étude fait partie d’un travail de recherche concernant le processus
des mutations urbaines des centres anciens en Algérie. La plupart de
ces centres urbains sont aujourd’hui des villes intermédiaires, alors
que quelques uns sont devenus des villages à l’exemple de Bordj
Zemmoura.
La compréhension du processus de formation des centres anciens et
leurs transformations urbaines permet de connaître et saisir les enjeux
ayant provoqué la dynamique du développement de ces noyaux
qui constituent aujourd’hui un héritage urbain d’une valeur d’usage
importante. L’étude des mutations urbaines aide à une meilleure gestion
de ces villes et aussi à développer un nouveau modèle d’urbanisation
plus durable et plus équilibré.
I- APERÇU HISTORIQUE:
Situé au nord de la Wilaya (préfecture) de Bordj Bou Arreridj (BBA),
Bordj Zemmoura connaît aujourd’hui des transformations urbaines
relativement importantes. Ces mutations urbaines, dues au
développement post-colonial qu’a connu le pays, ont été réalisées
sans se soucier de la qualification du cadre bâti existant du centre
historique.
Bordj Zemmoura, chef lieu de Daïra (sous préfecture), est une cité
antique datant du 10ème siècle. Ce village de montagne a été construit
autour de la mosquée, le collège, la fontaine. Ces trois éléments de
permanence génèrent la croissance du village et forment le noyau
central. Tout autour viennent se greffer trois quartiers appartenant à
des époques historiques différentes. Le caractère rural apparaît dans le
380
type Berbère des constructions basses à toiture en tuile. Il y a également
le quartier turc construit selon la même logique jusqu’à l’arrivée des
français qui ont essayé de donner une nouvelle image afin d’imposer
leur idéologie.
Ce village est situé sur l’un des versants de l’Atlas tellien, il appartient
à cette aire géographique appelée la “petite Kabylie”. Les Zemmouri se
disent être plutôt Arabes que Kabyles, mais reconnaissent volontiers
adopter de nombreux aspects des coutumes berbères.(1)
Les sites historiques présentent l’essence de notre mémoire et forment
un très grand potentiel touristique qui peut participer à l’amélioration
des ressources financières du pays. Le centre historique de Bordj
Zemmoura se dégrade et une partie de son patrimoine risque de
disparaître.
Concernant le basculement récent des localisations et des formes
d’urbanisation élémentaire, il est tout à fait clair, comme l’atteste André
PRENANT, que “la position, sur le versant sud des Bibans, excentrée par
rapport aux axes de circulation de Bordj Zemmoura, vraie ville pourtant,
forte de son passé pré-colonial et, en 1987, de ses équipements publics
neufs, sanitaires, culturels, sociaux, et de ses plus de 10 300 habitants
et 96 % de non agricoles parmi ses 15,6 % d’actifs, lui valait alors la
migration pendulaire quotidienne de beaucoup d’entre eux vers
Bordj-bou-Arreridj, à plus de 30 Km. Malgré le vidage de la montagne
environnante du fait de l’insécurité des années 1990, c’est surtout ce
défaut d’emploi local qui, loin d’en faire comme ailleurs un point de
refuge de proximité, a au contraire conduit à la migration, avec ces
ruraux fuyant le terrorisme, d’urbains locaux avec leur famille vers la
ville moyenne lieu de travail.” (2)
Le noyau historique de Zemmoura peut être considéré comme
fondamental pour la structuration de la ville par sa position qui offre
une bonne localisation des activités d’intérêt général.
II- ASPECT URBAIN :
Concernant son principe d”organisation, le centre ancien de Bordj
Zemmoura est constitué de trois parties différentes qui s’organisent
sous forme de quartier: “Swika, Draa-halima et Ouled Belhouchet”.
La formation des quartiers s’est faite à partir d’une unité familiale (famille
mononucléaire) puis élargie (relation de dépendance et d’échange), en
formant ainsi des quartiers clos dont chacun d’eux est autonome avec
une croissance indépendante des autres unités avoisinantes. Cette
configuration est induite par une démographie galopante et un cadre
bâti dont l’architecture répond aux
besoins des utilisateurs et aux contraintes climatiques et morphologiques
du site.
En effet, l’habitat étudié se trouve en site montagneux, on remarque
que la typologie est très compacte, les maisons sont alignées de part et
d’autre de la rue qui s’élargit de temps en temps pour former ainsi des
places publiques qu’on appelle Djemâa (lieu de regroupement et de
relations sociales). Ces places animées se situent aux croisements des
rues et sont des lieux de contrôle ou de renseignement.
La maison a la forme de la parcelle et du relief, elle s’ouvre à l’extérieur
à travers un espace semi-privé qui est la placette, au milieu du
groupement, puis l’impasse reliant cette dernière à la ruelle.
Les équipements, les commerces convergent vers la partie centrale
(des trois quartiers), et donne un petit centre ville qui est un pôle de
jonction, d’articulation avec les autres quartiers. Les réseaux voirie
obéissent à une hiérarchie en trois types des rues : (rue principale,
ruelle, impasse).
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

L’ancien tissu est base sur les règles d’un urbanisme des anciens
Quartiers arabo-musulmans, ce tissu est très compact ce qui représente
la société cohérente et la communauté dans la vie des habitants.
III- ASPECT ARCHITECTURAL :
1- La Mosquée :
Edifice culturel et de pouvoir religieux marqué par la Djemâa, lieu de
regroupement des villageois, constitué par une grande salle de prière
, des espaces réservés à l”imam , des salles d’ablution et une école
coranique pour les enfants.
La mosquée est le centre de la diffusion de la science juridique, et est
un enclos ouvert sur le ciel comme toutes les cours du village.
2- Le Collège :
Situé en plein centre du village et conçu durant la période coloniale,
cet édifice de qualité est une très belle oeuvre architecturale. Il
s’intègre bien au paysage urbain de l’ancienne cité par l’utilisation des
matériaux locaux (pierres, bois, etc.) et aussi au relief accidenté par son
jeu volumétrique.
3- La Fontaine :
De par sa place privilégiée en plein centre ville, la fontaine, qui servait
auparavant comme lieu de convivialité pour les femmes, devient un
lieu de rencontre et de regroupement pour les jeunes, surtout après
cadre physique. Parmi ces problèmes vécus actuellement dans ce
noyau historique, nous pouvons citer :
1- La majorité des constructions sont dans un état vétuste.
2- La structure existante ne peut pas répondre aux nouvelles exigences :
- hygiène et confort,- circulation,- loisir et distribution.
3- Manque d’activité créatrice d’emploi et d’animation.
4- Perte progressive de la valeur historique.
L’ancien noyau de Zemmoura possède des potentialités touristiques
très importantes, non exploitées à cause de l’état de vétusté de ses
constructions et de son tissu malgré les quelques transformations
ponctuelles. Il est nécessaire que de meilleures conditions pour un
développement durable doivent être créées pour promouvoir une
identité socioculturelle appropriée à environnement local et régional
de Bordj Zemmoura. Son noyau historique peut être considéré comme
un élément fondamental pour la structuration de la ville par sa position
qui offre une bonne localisation des activités d’intérêt général.
(1) Ahmed Benbouzid, (2004) L’immigration algérienne, L’Harmattan, Paris.

l’expansion du village.
4- L’ Habitat :
L’ancien centre de Bord Zemmoura s’est perpétué civilisation après
civilisation en engendrant la présence des types d’habitat suivants :
(2) PRENANT A., (2005). “ Basculement Récent des Localisations Et des Formes D’urbanisation
Elémentaire en Algérie “, Séminaire International SIVIT 2005: “Villes et territoires: Mutations et
enjeux actuels”, organisé par le Labo. PUVIT 12, 13 et 14 novembre 2005, UFAS, Sétif.

Type Turque Type Berbère Type Moderne

Maisons à façades Maisons à façades Maisons avec balcons et
aveugles aveugles fenêtres

Ouaste eddar (espace Ouaste eddar Absence de Ouaste eddar

central) élément structurant
élément structurant

Toitures en tuiles Toitures en tuiles Maisons avec toitures

traditionnelles terrasses et d'autres avec
toitures en tuiles modernes

Fondation en pierres, Fondation en pierres, Mures en pierres ou en

murs en pierres blanches murs en pierres briques .structure poteaux
en troncs d'arbres. blanches en troncs poutres.
Crépissage intérieur en d'arbres.
plâtre, extérieur en mortier. Crépissage avec mortier
d'argile

En comparant les données du tableau, l’on remarque la nette différence

entre les types.

Les maisons de la vieille ville et surtout les maisons traditionnelles sont

dans un état de vétusté très avancée due principalement au :

t Facteur naturel : humidité et intempéries qui causent certains

problèmes et aspects de dégradation.
t Modification et démolition : ce sont les travaux de modification ou
carrément de démolition du bâtiment dans l’ancien centre.
t
Vieillissement naturel des matériaux de construction.

IV-CONCLUSION:
Plusieurs facteurs défavorables au développement de Bordj Zemmoura
ont engendré un déclin socio-économique et une dégradation du

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Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

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 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Representación e interpretación del

sistema urbano de Gioia Tauro.

Maria Follo

Arquitecto, nacida en Milán en el 1977, cursando elDoctorado sobre

Relieve y Representación de la Arquitectura Mediterránea en Reggio
Calabria. Licenciada con matricula de honor en la Universidad
Mediterránea de Reggio Calabria en 2003, especializada en Ingeniería
Ambiental - Monitorización y Control Ambiental en 2005 y en
Recalificación Urbana en 2005.
Dirección postal:
via Cardinale Portanova, 192 c.a.p. 89124 Reggio Calabria (Italia)
Dirección de correo electrónico:
mfollo@libero.it maria.follo@unirc.it
Teléfono:
339.5004916 – 347.8412212

En el actual ámbito cultural donde confluyen importantes temas que

configuran el problema del Mediterráneo como punto central de las
relaciones internacionales se distingue un àrea de particular valor
estratàgico que se relaciona dentro de un crucial ‘diseno’ internacional:
el Puerto de Gioia Tauro. Por tales motivos GioiaTauro y sus alrededores
han sido caso de estudio sobre el que se han puesto en pràctica
metodologías y reglasen el ámbito de l actividades de investigaciòn
desarrolladas por el Laboratorio Modelli de la Universidad Mediterránea
de Reggio Calabria. La investigación llevada a cabo ha permitido de
localizar aquellos elementos ambientales que componen luego,
de hecho, el escenario visible de un determinado contexto urbano,
elementos que con sus caraterìsticas determinan la calidad general
de los lugares urbanos. Cualquiera prefiguración proyectiva que
tenga por objeto la recalificación del territorio, no puede prescindir
de lecturas que precedan la elección la recalificación de un escenario
y que puede ser sólo gobernado por los datos que la componen. En
el trabajo presentado se distinguen dos fases que pueden verificarse:
observaciones de los lugares a través de un campo de relieve directo,
cumplida coherentemente, atendiendo a las transformaciones de las
relaciones entre lo construido y lo natural, que permiten una lectura
atendible del orden real del paisaje urbanizado y la redacción de
documentos técnicos que transforman y elaboran los datos emergidos
en función de su representación sintética y correctamente enfocada.

383
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

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Nécessité fait vertu
c’est-à-dire hypothèse de De-codification de l’architecture
traditionnelle: le cas d’étude de l’intervention pilote dans la
Ville-oasis de Nefta auprès du Chott-el-Jerid, Tunisie.
Corrado Trombetta
Architecte, Professeur Associé de Technologie de l’architecture
près du Département DASTEC, Faculté d’Architecture, Université
Méditerranéenne de Reggio Calabria. Il est responsable de recherches
sur l’architecture dans les climats chaud sèches et il coordonne un
groupe de recherche à l’intérieur du Projet italo-tunisienne Étude,
sauvegarde et valorisation des villes-oasis en Tunisie. Intervention
pilote au Nefta.
Adresse postale:
Université Méditerranéenne de Reggio Calabria, Italie, Département
DASTEC, rue Melissari, 89100 Reggio Calabria, Italie
Adresse electronique:
ctrombetta@unirc.it
Téléphone:
+39 0965 3223.110
1. MAGISTERE EXPÉRENCIEL ET MAGISTERE EXPÉRIMENTAL
Toute notre connaissance commence avec l’expérience; de qu’en effet est-ce
que notre faculté cognitive serait stimulée à son exercice autrement, si ceci
n’arrivait pas par des objets qui frappent nos sens, et, d’un coté ils donnent
ceux-memes origine aux représentations, pour un autre ils remuent l’activité
de notre intelligence à comparer ces représentations, à leur réunir ou leur
séparer, et à leur élaborer en telle manière la matière brute des impressions
sensibles pour joindre à cette connaissance des objets, qui appellent
expérience?
Dans le temps, donc, aucune connaissance en nous procède à l’expérience,
et chaque connaissance commence avec celle-ci.(1)
Cette thèse de Kant permet de comprendre comme nos recherches
récentes ils mûrissent dans un équilibre étrange, plusiers fois décrit,
c’est-à-dire en recherchant entre magistère expérimental et magistère
experenciel en architecture: ce sujet est, depuis longtemps, central
maintenant dans notre unité de recherche par rapport au décor que
l’architecture contemporaine nous remet. (2)
2. L’EXPÉRIENCE BASÉE SUR LES EFFETS
Les réflexions sur le mûrir pour ce qui concerne les problèmes
expérimentaux, comme par exemple celle des stratégies d’intégration
d’énergie rinnovabile,(3 ne nous a pas détourné de l’observation de
combien, surtout en conditions spéciales, l’architecture basée sur les
effets peut nous enseigner.
L’idée, en partant de l’assumé de Rosario Giuffrè que “ la Culture
technologique est un statut né autour à l’expérience, à l’innovation
partagée, à la disponibilité à l’accueillir, à la préfiguration d’un nouveau
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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rangement, respectueux d’une nouvelle obligation de compatibilité,
contrôlé et adaptable, accepté par qui l’informe aujourd’hui comme
substance édifiée à chaque echelle et le mette à disposition de chaque
future modifique justifiée”, il est d’accoler à l’approche scientifique
théorique-expérimentale, la traduction de modèles experiencels basés
sur les effets pour obtenir contributions technologiques et en tirer
enseignements pour prochaines modalités soutenables de gouvernement
des transformations du milieu.
Ainsi quelques-uns de nous, depuis quelque temps, ils s’occupent
d’étudier les liens qui existent entre construction et milieu du point de
vue physique, matériel, formel et énergétique en épisodes d’architecture
effectuel.
3. LA SOUTENABILITÉ COMME DISPONIBILITÉ CULTUREL
Nous avons commencé en partant du fondement que la soutenabilité
est une disponibilité culturelle qui demande échanges continuels entre
les phases du projet, des décisions initiales aux configurations directes à
conjuguer technologies d’aujourd’hui avec des procès contextuellement
placés, mais bientôt, comme j’ai dit, en approfondissant la thèse, nous
avons orienté notre attention vers le modus vivendi de peuples qu’ils ont
développé le propre savoir architectural en milieux difficiles, agressifs
en atteignant, avec une certaine inconscience, résultats intéressants.
Endroits dans lesquels un “succès” ou une “faute”, avec l’aide des temps
dictés par manières de vivre ancestrales et répétitives, on traduit en
nouveaux renseignements pour la prochaine architecture.
À la présence des résultats de telles recherches, la sensation est que le
patrimoine de renseignements qu’ils résident dans ce cadre il est d’une
richesse extraordinaire, pas seulement du point de vue conceptuel,
mais surtout technologique.
4. NÉCESSITE FAIT VERTU
Les idées d’endroit, milieu, climat et de soutenabilité assument ensuite
un sens que le facteur nécessité il a forgé comme vertu: plus il est évident
la nécessité de dépasser problèmes liés au climat, à la pauvreté des
matières premiers, à l’absence de composants et plus il sont riches les
architectures: les renseignements à prendre sont fondamentalement
infinies .
Vertus née par nécessité, on a donc étudié dans les constructions du
nord du Sahara, aupres du Chott el Jerid, dans les villes-oasis, dans les
Ksour et dans les constructions troglodites de Matmata dans les Kalaa
de la région de Tataouine, en Tunisie.
Nous avons étudié solutions dans les systèmes effectueles du Moyen
Orient, des hauts plateaux de l’Iran, dans l’Andalousie, au Maroc et dans
la Méditerranée.
5. HYPOTHÈSE DE DE-CODIFICATION DE L’ARCHITECTURE
TRADITIONNELLE
En qualité de Professeurs et Chercheurs nous opérons près de la Faculté
d’Architecture de l’Université Méditerranéenne de Reggio Calabria et
surtout parmi les experts italiens dans le secteur qui concerne les
“Expériences de réhabilitation” dans le Projet Rehabimed. Nous sommes
structurés, comme unité de recherche, dans le Projet italo-tunisienne
Étude, sauvegarde et valorisation des villes-oasis en Tunisie dans lequel
nous déroulons activité didactique et de recherche. Nous sommes en
train de travailler en particulier en team à une intervention pilote dans
la Ville-oasis de Nefta dans le Chott-el-Jerid, qui est commencée le 1 juin
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Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

de 2005, avec l’intervention pilote de durée triennale dans la ville-oasis
de Nefta, et c’est le résultat d’un protocole de coopération technique
entre le Gouvernement de la République Italienne et le Gouvernement
de la République Tunisienne, signé à Tunis le 5 octobre 2001.
Le projet, en général, il se propose la formation des ressources humaines
locales pour la sauvegarde et la valorisation du patrimoine architectural
et du milieu à travers la messe à point et la consolidation des procès
de développement endogène, de croissance économique, culturelle
et sociale.
Au ce propos, il a été fondé au Nefta le Centre pour la formation et
la recherche pluridisciplinaire, avec l’objectif d’attribuer aux tunisiens
titulaires d’une maîtrise technique la compétence pour comprendre
et protéger les réalités locales et choisir les parcours compatibles pour
leur progrès.
L’unité de Recherche qu’on a constituée, elle est composée par:
Groupe du Prof. Gaetano Ginex,
avec les archh. Stefania Raschi, Domenico Tosto, Gabriella Falcomatà,
Chiara Scali;
avec des roles lié à la communication et représentation de l’architecture
traditionnelle et des espaces de la culture locale;
physique-ambiante des milieux.
Autre expérimentation est prévue dans la de-codification de la structure
des villes-oasis délaissées, qu’il voit le groupe coordonné par le prof.
Ginex, engagé dans la zone de la ville voisine Tamerza.
Les premiers résultats sont déjà disponibles, mais l’unité a en programme
la publication du travail entier en forme organique dans l’arc du 2007.
7. RÉFÉRENCES
Hassan Fathy, “Natural Energy and Vernacular Architecture; Principles and examples with
reference in hot arid climates”. United Nation, The University Chicago Press, USA 1986.
C. Trombetta, “Le Esperienze, Il Clima e le Regole”, Falzea Editore, Reggio Calabria, 2000.
C. Trombetta, “L’Attualità del Pensiero di Hassan Fathy nella Cultura Tecnologica
Contemporanea. Il luogo, l’ambiente, e la qualità dell’architettura” Rubbettino editore,
Soveria Mannelli (CZ).
C. Trombetta, “Magistero Esperenziale e Magistero Sperimentale”, in “I Linguaggi della
Riabilitazione. Problematiche di Estetica e dei Materiali nelle Tecnologie del Recupero”, a
cura di Rosario Giuffrè, Giuseppina Foti e Corrado Trombetta, Rubbettino Editore, Soveria
Mannelli (CZ), 2004.
Controspazio n°105, ottobre 2003, Oasi Tunisine, Gangemi Editore.
G. Ginex (a cura di), ICARO Collana Dipartimento AACM, Nefta Città-Oasi dello Chott-el-Jerid,
Ganemi Editore, 2001.
A. Mrabet, L’art de batir au Jèrid, Contraste Editions, Sousse, 2004.

Groupe du Prof. Paolo Fuschi,

avec l’ing. Giuseppe Failla,
avec des roles d’analyse des actions pour le projet de la consolidation
des bâtiments traditionnels,
Groupe du Prof. Corrado Trombetta, avec les archh. Sara Cacciola et
Chiara Scali
avec des roles de coordination et de rédaction du filiere de de-codifie
et réinterprétation, et de vérification des performances bio-climatiques
des bâtiments traditionnels.
L’unité a pour objectif celui de rechercher les aspects morfo-
typologiques et fonctionnels-technologiques de l’édifié traditionnel, en
mettant l’attention sur la possibilité de de-codifier en tous ses aspects
l’art de batir du Sud de la Tunisie qui a été implémentée dans les siècles
en visant à son re-intepretation et actualisation à travers la rédaction
d’un Code de Pratique dédié avec des contenus innovants.
CARACTÉRISTIQUES
1 Les Kant, Kritik der Reinen Vernfunt (1781-1787), traduction italienne, Critique de la
raison pure, Vous Troisième, Bari, 1959, pp. 39-40.
2 Dans l’essai C. Trombetta, “Magistero Esperenziale e Magistero Sperimentale”, dans “I
Linguaggi della Riabilitazione. Problematiche di Estetica e dei Materiali nelle Tecnologie
del Recupero”, par R. Giuffrè, G. Foti et C. Trombetta, Rubbettino Éditeur, Soveria Mannelli
(CZ), 2004, synthèse d’une contribution à un séminaire à l’intérieur du Doctorat de
Recherche en Technologie de l’architecture, est proposée des sujets conceptuels et
opérationnels des recherches développés dans l’unité de Recherche TE.ME.NO.S.
3 Unités de Recherche TE.ME.NO.S. composée par: Rosario Giuffrè, Responsable
scientifique, Giuseppina Foti, Corrado Trombetta, Andrea Ieropoli, Antonino Giordano,
Antonella Mazzeo, Maria Rita Grasso, Fiorella Mancuso, Alessandra Focà. Programma de
Recherche COFIN MIUR 2001, Stratégies d’intégration des systèmes photovoltaïques en
architecture.

6. LE CAS D’ÉTUDE DE L’INTERVENTION PILOTE DANS LA VILLE-

OASIS DE NEFTA EN IL CHOTT-EL-JERID, TUNISIE
L’unité de recherche dans ces mois a mis au point une méthodologie
pour la De-codification de la Culture Technologique du Projet Ambiant,
en visant à dépasser la logique livresque en pensant à un instrument
direct opérationnel à l’emploi immediat, et ensuite visant à rendre
renseignements pour classe d’usage.
Il s’agit de structurer information, à partir d’hypothèses de relief de
type innovant, dédiée à la reconnaissance de la structure ambiant
des lieux, des unités minimales oggettuali et structuraux pour la
construction de répertoires d’éléments de riconoscibilità typologique
et technologique.
Les transformations incontrôlées sont l’un des éléments discriminants
pour la rédaction des informations opérationnels en sortie.
Nefta représente un cas d’étude concrète aussi pour l’étude des
performances en usage des habitations, à travers l’application de la
technologie des capteurs lointains du type “Ibuttom”, pour la vérification

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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

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Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Les expériences de régénération urbaine
des villes calabraises
Natalina Carrà
Docteur de Recherche en Aménagement Territorial et Urbain,
(Roma, La Sapienza), chercheur en urbanisme près l’Université
Méditerranéenne de Reggio Calabria. Son activité de recherche
concerne problématique d’aménagement territorial et urbain,
vous rapportez aux procès de renouvellement aux projets
de transformation et de requalification urbaine de villes
méditerranéennes de valeur spéciale.
Adresse postale:
Dipartimento Architettura e Analisi della Città Meditierranea - Facoltà
di Architettuta - Salita Melissari – Feo di Vito - 89125 Reggio Calabria
- Italy
Adresse courrier électronique:
ncarra@unirc.it
Téléphone:
+39 0965 3222253
L’intérêt soin croissant aux sujets de la régénération urbaine en
domaine national et européen coïncide avec l’expérimentation de
nombreux instruments innovants d’aménagement urbaine. Le champ
d’application de ces instruments est la ville existante, leur stratégie se
base sur la synergie des interventions et l’intégration des politique.
Régénération urbaine est une terminologie efficacités beaucoup
de, qu’il fait suite en sens temporal à autres comme renouvellement
urbain, renaissance urbaine, reutilisation, d’analogues, même si pas du
tout identique, signifié. Dans l’histoire des villes, un renouvellement
constant est une donnée de fait naturel: en quelques moments, plus
lent ou presque absent, en autres, plus rapide et intense capable de
laisser signes si visibles à connoter la ville même vivement. En chaque
époque formes plus ou moins consistantes de renouvellement urbain
sont toujours restées. Cependant, ce qui est arrivé dans les villes
européennes dans la dernière période de vingt ans est chose différente
très et il a connoté tel pour lequel on peut parler d’une innovation
profonde certainement dans les modalités de transformation.
Le franchissement des instruments traditionnels d’aménagement et la
recherche de formes plus dynamiques de gouvernement du territoire
ont porté expérimenter nouvelles procédures, qu’ils donnent vers les
problèmes considérables que les villes aujourd’hui doivent affronter
et résoudre, en termes de requalification urbaine, d’amélioration
de la dotation de services, de valorisation des propres ressources
et d’affirmation d’un rôle et d’une identité reconnaissable, dans un
système territorial compétitif de plus en plus globalisé.
La concurrence entre territoires pour attirer intérêts et capitaux, la
compétition entre les villes pour l’accroissement des niveaux structuraux
et infrastructuraux, les procès de transformation en acte et les projets
388
de développement acheminés nécessitent pour être efficaces, d’être
reconduit à une vision stratégique d’ensemble apte à impliquer toutes
les forces politiques, économiques, sociales et culturelles de la ville.
La conscience de la nécessité de décors stratégiques pour l’adresse
des procès de requalification urbaine est à la base de presque tous les
Programmes de Développement Urbain (PSU) des villes calabraises.
La messe à point méthodologique et le commencement des
phases techniques pour la production de tels Programmes pour la
requalification, le développement et la promotion des villes assume
valeur d’orientation et adresse des transformations, dans une vision
totale des rangements urbains futurs et de leur rôle dans le contexte
local, national et méditerranéen.
Les Programmes de Développement Urbain du POR Calabre ils
concernent les Communes de: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Vibo
Valentia, Reggio Calabria, Lamezia Thermes e Rende et peuvent être
considérés, instruments de co-aménagement intégré au niveau
territorial communal, à l’exception de la zone Cosenza-Rende qu’il est
de niveau territorial intercommunal, ils sont construits donc comme
instruments véritables stratégiques de réorganisation, requalification
et régénération urbaine et ils comprennent un mix équilibré
d’interventions coordonnés et intégrés retombant dans les deux
lignes d’action indiquées dans le Complément de Plan: requalification,
réorganisation fonctionnelle, accroissement et spécialisation des villes;
requalification urbaine et régénération sociale des villes.
Le Programme de Développement Urbain se représente, donc, comme
un ensemble d’interventions opérationnelles, qui se partage aussi dans
une serie de projets, qu’il satisfait conditions déterminées de la réalité
urbain objet de plan: avoir une identité et un profil reconnaissable dans
le système urbain calabrais, se reconnaître dans une stratégie au niveau
urbain pour l’amélioration de la qualité citadin.
Les Administrations communales calabraises qui en partant des
spécificités et nécessité du vraiment domaine urbain ont acheminé
procès de régénération complexes urbains et innovants capables
d’agir sur la ville entière en même temps en déterminant les stratégies
nécessaires, locales et surlocales.
Dans le détail les différentes villes calabraises qui, dans ce cas, ils
correspondent aux chef-lieu de province, ils ont souvent prévu dans
l’élaboration de ces programmes stratégies, politique et projets très
différents entre eux, résultat note des différentes exigences de chaque
ville.
Le Programme de Développement Urbain de Cosenza et Rende c’est
un instrument stratégique qui sert à faire faire un saut de qualité au
procès d’intégration des deux villes, entre eux contigus, en renforçant
et en étendant le développement économique et d’entrepreneur, en
augmentant la cohésion sociale, et en élevant la qualité de la vie, pour
réduire les discordances entre urbaines en termes de vivibilite, pour
construire une ville riche de fonctions supérieurs urbains et l’élever à la
zone urbaine de rang méridional et européen.
Le choix de fond qu’il anime l’entier Programme il est celle de projeter la
ville Cosenza-Rende en faisant attention en même temps aux aspects
physiques, matériels et à l’immatériels. Le PSU de Cosenza-Rende il est
donc un essai institutionnel, en tout ce qu’instrument de construction
de la ville et moteur progettuale, technique et financier pour politique
publiques intégrées. Dans le tableau du Plan des Fonds Structuraux, le
PSU de Cosenza-Rende est le seul qui comporte le titulairete et l’action
jointe de deux Administrations communales.
Le PSU poursuit l’objectif de construire une stratégie de ville pour un

système local urbaine déjà structurée par le point de vue du rangement
urbain, suffisamment complété par le point de vue fonctionnel,
vivement homogène du point de vue de l’identité et des pratiques
d’usage de ses habitants qui perçoivent de plus en plus diffusément la
place en laquelle vivent comme une ville unique
Il se traite, en autres termes, de qualifier et renforcer déjà les dynamiques
d’intégration en acte dans la zone et d’en augmenter et en répandre les
implications et les effets sur la qualité de la vie, en augmentant le sens
d’appartenance et de cohésion sociale
Pour la ville de Catanzaro, général objectif du Programme est le
relancement du rôle et des fonctions de la ville. Tels objectifs répondent
aux questions émergeant du décor urbain identifiable dans la nécessité
de développer la capacité attractive du centre urbain, que c’est le chef-lieu
de la région aussi, en créant à son intérieur innové capacité résidentielle
et économique de façon à contrarier la tendance migratoire en acte
et le vieillissement conséquent de la population présente; dans le
lien existant entre relancement économique et occupationnel et
commencement de nouvelles activités entre qui relief spécial ils
assument: l’université, l’offre de services avancés à la personne, à la
communauté, aux entreprises et au tourisme, au secteur industriel; dans
le besoin d’élever le niveau qualitatif et quantitatif des infrastructures;
dans la nécessité de développer la qualité, l’utilisation et la qualité de
la vie de l’espace urbaine; dans l’exigence de construire une image
urbaine plus conforme au rôle de chef-lieu régional qui la ville revète;
en la plus grande réponse aux besoins sociaux diffus.
Dans la perspective d’un nouveau et dynamique modèle de
développement urbain les priorités suivantes d’intervention ont été
déterminées: amélioration des conditions de mobilité et de la situation
d’accessibilité; requalification et recouvrement de la ville
La ligne d’intervention finalisée à améliorer les niveaux d’accessibilité et
de mobilité se met comme prioritaire en marche soit du relancement
économique et occupationnel de la ville, soit de l’amélioration totale
de la qualité urbaine. La requalification et le recouvrement de la ville
il représente la seconde ligne d’intervention prioritaire dans l’objectif
global de relancement fonctionnel de la ville pour les implications qui
peut induire au niveau global.
Le renouvellement stratégique de l’image urbaine du chef-lieu prend le
commencement des interventions dans le centre historique, identifié
comme la partie le plus représentative de la ville.
La Ville de Vibo Valentia se pose dans l’élaboration de son Programme au
centre d’un pôle touristique d’excellence, caractérisé par une réceptivité
diffuse, quantitativement élevée, mais qu’allé qualitativement
implémentée aux actions fois à la diversification de l’offre touristique, à
l’état monopolisé par le tourisme balnéaire avec des paquets intégrés
qui valorisent toutes les ressources présentes sur le territoire.
La stratégie de développement de Vibo Valentia est liée à l’exigence de
réaliser, à l’intérieur de la province de nouvelle constitution, un centre
urbain apte à se qualifier comme noeud propulseur pour la croissance
intégrée et sinergique des centres urbains plus petits et du territoire
provincial entier.
L’idée de développement cohérent respect aux besoins relevés sur le
territoire est celle de réaliser à l’intérieur du contexte urbain de Vibo
Valentia, un pôle intégré de services pour le territoire apte à transformer
Vibo Valentia dans un centre services pour la province entière et porte
d’accès et sujet animateur des spécificités développés par les centres
urbains de dimension plus petite du territoire provincial.
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
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La stratégie prioritaire d’intervention dans le PSU de Crotone est la
définition et l’implémentation d’une meilleure articulation du rôle et
des fonctions de la ville dans le propre contexte territorial.
Les éléments structuraux du Programme sont identifiables: en le
renforcement des stratégies de requalification urbaine et régénération
associé-économique commencée avec les programmes complexes
activés (URBAN, Contrat de Quartier, PRU), en particulier dans le centre
historique; dans l’accroissement des fonctions urbaines estimez, à la
valence sur-local, avec bassin d’usage au niveau territorial, à poursuivre
en intervenant aussi dans la réorganisation fonctionnelle des places,
dans la perspective de qualifier le système local d’offre touristique et
de renforcer le rôle de la ville dans le contexte territorial et régional;
dans la qualification du capital social de la ville, avec des interventions
d’accroissement et qualification des services à la personne et à la
communauté avec référence à la question provenante des bandes de
population plus faible; dans le renforcement de la politique de valorisation
du patrimoine culturel et historique de la ville, de valeur exceptionnelle,
dans la perspective de renforcer l’image de la ville et qualifier le système
local d’offre touristique; en le développement d’infrastructures et services
innovants pour le développement économique, à soutien des stratégies
de recouvrement des fonctions productives de la ville suite à la crise
des secteurs industriels traditionnels; dans le renforcement des stratégies
de soutien urbain, avec des interventions d’amélioration et qualification
du patrimoine de zones vertes et places ouvertes de la ville, pour en
augmenter la dotation et en développer les fonctions écologiques et
de requilibre de l’environnement.
Les expériences de ces Programmes, très intéressants et avancé par le
point de vue du projet, ils ne résultent pas être si avancés dans leur
procès actuel de réalisation.
Cependant, les actions proposées, qu’ils partent de la détermination
correcte des exigences et des demandes des différentes villes calabraises,
ils donnent une nouvelle poussée aux politique de développement
territorial, car correspondant aux exigences de la collectivité, le but il
est ce de construire sur le territoire régional un réseau de ville à travers
étages et programmes qu’ils garantissent services et plus en général, ils
acheminent un procès de modernisation des infrastructures matérielles
et immatérielles du territoire pour le rendre plus compétitif au niveau
local et national.
389
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Paysage et villes méditerranéennes :
le cas de Barcelone et l’intervention
urbanistique sur le site des « Tres Turons »
Rafael Balanzo Joue
Membre de l’Association AuS/COAC ( Architecture et développement
soutenable) .
Maîtrise en Architecture du Paysage de l’ETSAB. Espagne.
Architecte, diplômé de l‘ISAI de Belgique.
Directeur du cours du Post-graduat « Design de l’habitat ecoeficient :
le cas de Barcelone à l’ Ecole de Design Elisava.
Adresse postale:
Carrer Gustavo Becquer 27 escalera B 2o 4a
Adresse courrier électronique:
bal.internacionalcoac.net
Téléphone:
0034666012305
La ville de Barcelone, comme d’autres villes de la Méditerranée, sont
des organismes vivants qui évoluent et interprètent l’environnement
Méditerranéen depuis des siècles, tel que les villages ibères ( Santa
Coloma de Gramanet, Turó de la Rovira), la ville grecque et romaine, le
paysage de vignobles en terrasses et des fruits secs qui ont évolué de
façon équilibrée et respectueuse avec la topographie et les ressources
existantes.
Barcelone, à son tour, comme écosystème urbain a été une ville
compacte d’origine enclavée sur un site entre la mer et la chaîne littorale
de montagne, orientée à l’Est, bénéficiant d’une enclave purement
Méditerranéenne. La ville de Barcelone, constituée de sept collines
intégrées dans le tissu urbain qui donne une valeur Méditerranéenne,
est délaissée et ignorée en tant qu’écosystème urbain paysagé qui
renforce l’écoefficience environnementale, la qualité de vie, et la
cohésion du réseau social des habitants des flancs des collines, des

MF

quartiers environnants et de la ville en tant que cohabitation intime
et émotionnelle. Les citadins et la ville ont pour objectif de réactiver
ce paysage intégré par trois collines principales ( Coll, Carmel et
Turó de la Rovira) afin de réinterpréter cette écologie et économie
Méditerranéenne, à travers les ressources naturelles ( eau, végétation,
mobilité douce, murs, etc.) et son milieu social.
Le projet du parc des Tres Turons, de la part des services de l’Urbanisme
de la ville, propose de formaliser un parc exclusivement vert, un balcon-
loisir de 90 ha géré par les gérants de la ville et inhabité, en supprimant
les 700 habitations qui partagent ce territoire. Ce concept proposé
contredit les théories et les recherches urbanistiques sur l’analyse
socio-bio-écologique des écosystèmes urbains des villes.
L’espace des Tres turons, soumis à la maîtrise et à l’exploitation des
politiques foncières et urbanistiques de la Mairie de Barcelone,
consommatrices de tourisme et planification, correspondent à un
390
projet de zoning pour accueillir une diversité très faible de nature et
habitants. Tel que propose l’urbaniste brésilien, Jaime Lermer, Maire
de Curitiba, il conseille plutôt aux villes, pour éviter les problèmes
urbains et empêcher la création de vides urbains sans activités ou sans
habitants, il faut au contraire remplir les vides de la générosité urbaine
des habitants qui stimule l’amour pour la ville moyennant l’aide d’une
bonne acupuncture urbain.
L í analyse du territoire du bassin de la ville de Barcelone provoque une
série de questions d í après les données existantes :
Où en sommes-nous dans l’implantation de la relation du paysage et
la participation des habitants, des professionnels de l’urbanisme et des
politiques urbaines dans les villes Méditerranéennes ?
Quels sont les vecteurs qui font de nos villes, un écosystème urbain et
paysagé Méditerranéen
Comment intervenir sur ce paysage ravagé ?
Faut-il le réparer, le camoufler, le transformer ?
L’analyse des préexistences de la ville va être analysée d’après trois
volets différents: Culturel, Environnemental, et social.
t
%V
DÙUÏ
DVMUVSFM
FU
QMVT
QBSUJDVMJÒSFNFOU
TVS
MB
QSPCMÏNBUJRVF

écologique, les artistes ont développé depuis longtemps des
pratiques artistiques urbaines exceptionnelles et avant tout une
éthique écologique globale.
L’artiste argentin Uriburu qui agit depuis les années 70 propose
une revendication sur l’environnement urbain et la préservation
de la biodiversité de la nature urbaine des villes et des pays, en
réalisant des actions de coloriage en vert des eaux de tout les coins
du monde, (par exemple la performance sur les canaux de Venise)
pour symboliser une action globale commune de conscienciation
avec l’aide d’un élément naturel qui rassemble tous les habitants du
bassin de la Méditerranée : l’eau.
En Catalogne l’Artiste Perejaume évoqua pendant les fêtes de la
Mercè de l’année 2004, patronne de la ville, des incertitudes et des
questions envers le futur de la ville.
« Le tourisme est devenu un phénomène central pour notre ville et
notre pays» pour cela il propose une réflexion sur nos formes de vies
actuelles vers où se dirige et sur nos origines agraires en contraste
avec les formes de vie actuelles. Devons-nous reconvertir les artistes
en paysans ?
Un touriste planté est-il un paysan ? Peux-t-il redevenir paysan celui
qui a été à son tour touriste ? »
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philosophe, Jean-Luc Nancy cite sur son livre « La ville au loin, S’il
pleut sur la ville, l’eau ne pénètre pas la terre et n’y nourrit aucune
graine, mais ruisselle dans des caniveaux, cela n’irrigue pas, mais
chasse les passants. Tous les signes s’inversent et se déplacent. Il n’y
a plus l’horizon d’un cycle, ni celui d’une destination ou d’un office
en général »
Envers cette citation, l’architecte Autoni Gaudí avait déjà réagi, il y a
un siècle lors du concept de la cité-jardin du Parc Güell, une efficiente
proposition pour résoudre la symbiose entre ville et nature, qui ne
fut jamais mise en place.
L’urbanisme doux du parc Güell conçu avec des pentes inférieurs à
6%, permettrai de canaliser, adoucir et amadoué la force des pluies
torrentiels Méditerranéenes, préserver le faible couche de terre
fertile des pentes, maintenir ainsi un faible humidité du sol et aussi
recycler l’eau de pluie pour la nature et jardins privés d’eau pendant
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

les périodes de sécheresse. Un système d’éléments architectoniques la symbiose entre les créateurs et les usagés dans le désir de partager
construits avec les matériaux du lieu, pierres, palmiers et autres l ‘expérience intime, individuelle pour préparer un paysage commun,
plantes grasses pour ralentir l’écoulement de l’eau vers la mer, et un espace démocratique, un nouveau territoire commun l’expérience
emmagasiner le précieux liquide dans de différents petits réservoirs collective, un paysage de synthèse. Ces jardins imaginaires destinés à
le long des parcours (6 –7 réservoirs. En même temps les formes la contemplation, a une écologie urbaine, vont générer un territoire
architecturales conçues par Gaudi permettent d’apprivoiser les vents équilibré, au travail de la terre, aux loisirs, à la circulation ouverte des
humides de la mer pendant les jours d’été, grâce à la condensation personnes.
provoquée aux intérieurs des tumulus prévus le long du parc. L’évolution dans le temps des différents jardins selon le jour, les saisons,
Il faut donc mettre en valeur tous ces systèmes d’irrigations provenant selon les années, selon l’orientation, la lumière, l’eau, le vent, les
des traditions séculaires agraires existantes en Méditerranée et qui nuages, le ciel, les personnes, les réseaux, leur lumière et leur musique
formalisait nos paysages. permettront l’évolution de notre culture Méditerranéenne. Pour cela,
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et dans le cadre de l’Agenda 21, la ville de Barcelone et toutes les villes
qui naissent en opposition à de grands projets d’aménagement du pourtour Méditerranéen avec le simple défi de remettre en place
sont sources de nouvelles pratiques paysagères, dans le champ de le rôle du paysage et des citadins dans un contexte de dialogue et
l’environnement ou même de l’urbanisme et du cadre de vie. d’interrelation pour reconstruire la culture et l’équilibre de nos sociétés
Pour le paysagiste Gilles Clément « Les secteurs urbains, qui Méditerranéennes à travers des paysages urbains.
correspondent aux terrains en attente à l’exécution d’un projet, sont
en mesure, selon la durée de l’indétermination de l’intervention, des
territoires où leur abandon devient riche en biodiversité envers les
espaces gérés »
Les communautés des quartiers des Tres Turons s’inscrivent donc
dans un récit historique, celui des événements humains et naturels
qui prennent place dans l’expérience des habitants et des amoureux
du lieu. L’intervention des nouveaux collectifs (jeunes squatters,
plates-formes contestataires) constitue une nouvelle modalité
de respiration démocratique. Ces performances dans l’urbain
expriment la reconquête d’une liberté politique qui s’opposent à
l’espace public durci de la ville. Elles réaniment la politique morte
(cristallisée dans les lois, les institutions, et l’architectonique urbaine)
pour lui redonner une dimension expérimentale et pragmatique.
Ces “ voisins “ se réfèrent au Genius loci, à la singularité d’une
écologie locale et à la mémoire - des traces matérielles et des récits
conformes.

Nous partons donc d’une nouvelle conception des espaces urbains qui
se résume selon la suivante méthodologie :

Nature + culture = paysage d’équilibre

et synthèse

cycle de l’eau espace collectif agrobiologie

paysage-tiers habitations existantes evolution temporelle
topographie limites écologie sociale

Le paysage est donc en permanence inachevée (croissance) et son

usage reflète ainsi la culture des générations présentes et futures. Il faut
prendre en compte le rapport sensible au milieu (sensoriel, sensible,
imaginatif et signifiant) exprimé par les habitants et les riverains pour
comprendre la modalité spécifiquement humaine d’environnementa
lisation.
D’où l’idée de recréer un paysage à partir des infinités de « jardins
imaginaires », une reconstruction mentale qui essayerait de recréer
leur rêve visuel de bien-être, souvenir ou d intimité, un parc public
qui serait la somme de petits jardins, un paysage poétique qui se
feraient avec les aportations de l expérience personnelle et intime des
habitants, un espace commun qui ne veut pas être une conception
unique et solitaire, de l’architecte ou du politique sinon précisément

391
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

392

The Set of the Syrian Roman theatres in
more recent built environment
Saraa Saleh*, Koenraad Van Balen**
* I graduated in 1998 as an engineer architect at Tishreen University,
Syria. I worked as an engineer conservator for DGAM, Syria, in the
years 2000 and 2003. I was awarded Master’s degree in Conservation
of Historic Towns and Buildings by the KULeuven, RLICC, Belgium,
in 2002. At present, I am finishing a PhD in the History of Art and
Archaeology at the KULeuven, Faculty of Arts.
** Engineer architect, conservation specialist, Ph.D. in engineering,
Professor at and coordinator of the Raymond Lemaire International
Centre for Conservation and Professor at Civil Engineering
Department, Katholieke Univeriteit Leuven.
Adress
* Faculteit Letteren, Blijde-Inkomststraat 21 - bus 3301, 3000 Leuven,
Belgium
E-mail address:
* saraaa.saleh@arts.kuleuven.be
Telephone:
* 0032 –16324746
Introduction:
Modern Syria contains ten known antique Roman theatres. These
theatres were subjected, as public buildings, to all kinds of political and
social changes, which had consequences on their state and function
during different periods. The transformation in their function indicates
the different historical events that took place in the surrounding
provinces and is more evident in the theatres that are surrounded with
more recent built environment, which are the theatres of Bosra, Jebleh,
Philippopolis and Der’a. This paper highlights the relationship of these
four theatres with their cities, with their surrounding urban fabrics and
with the users of their urban contexts. In what follows, we will review
the interventions that were applied to these theatres at urban level. The
paper closes with conclusion and general recommendations.
The relationship of the theatres with their cities:
Since their initial construction until now, the theatres of Bosra, Jebleh,
Philippopolis and Der’a have been witnesses to centuries of changing
political regimes and subjects of important transformations, therefore,
their role in their cities continued to be vital during different periods1.
Currently, all the four theatres are standing in active modern cities. The
area around the theatre in Jebleh, for instance, has a direct connection
with the old and with the new city centres and it is, therefore, a junction
point between the old city and the new extended zones. On the other
hand, the modern centre of Philippopolis has been shifted a little to the
south; it is located today at the last third of the north-south colonnade
street, which became the connection between the theatre area and
the new city centre. The modern centre of Der’a has been also shifted a
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
little to the north. Yet, the theatre connection with the modern centre
in Der’a is not as clear as the case in Philippopolis, since, the theatre
in Der’a is located close to the southern border of the old city while
the new city centre is locate close to its northern borders. Thus, except
for reaching the modern centre through the narrow routs of the old
city, there is no clear connection between the theatre area and the
modern centre of Der’a. In Bosra, the expansion of the modern city
beyond its Roman borders was as much as 80% of the area inside the
walls. At present, the majority of the population are living in the new
quarters and therefore, the old city urban fabric is very well preserved,
but unfortunately it is almost deserted. As a result, despite the change
in the function of Bosra Theatre, its relationship with the old city has
been unchanged; on the other hand, the theatre and the entire old city
of Bosra have a very limited connection with the new city centre and
quarters. In general, the theatres of Jebleh and Philippopolis maintain
a vital and dynamic relationship with their entire cities, whereas, the
theatres of Bosra and Der’a have much less dynamic relationship with
the modern parts of their cities2.
The relationship of the theatres with their surrounding urban
fabrics:
The area surrounding the theatre of Jebleh is very busy and active since
it includes a bus station, a vegetable market, a mosque, apartments
and different administrative buildings, and consequently it hosts a high
density of pedestrian and traffic circulations on a daily basis. In contrast
to Jebleh, the areas surrounding the theatres of Der’a and Bosra are
much calmer, mainly due to the relatively long distance that separates
the theatre from the busy modern centre in both cases. Furthermore,
the public activities are very limited in both areas (houses, a mosque and
few shops). This calmness in the case of Bosra, can also be attributed to
the fact that the old city population has abandoned the city, either by
choice for search of a better life in the new neighbourhoods, or as a
consequence to the enormous number of excavation campaigns inside
the old city. As for the location of the Philippopolis theatre, it seems
most ideal, since it is located inside the old centre, yet connected to the
modern centre via one of the colonnade streets. This historical street
and the theatre surrounding area are reasonably busy with traditional
houses and shops.
The urban analysis of the present situation of the theatres and their
immediate surrounding areas shows a lot of problems. The absence of
a clear well-planned transportation network is the worst of all. Other
problems include a disorganized pedestrian circulation and an unclear
relationship between the theatres and the buildings in the direct
vicinity. In the case of Jebleh, for instance, the volume of traffic and
other activities has a negative impact on the quality of life in the site,
and should be reduced. On the other hand, attempts should be made
to attract people to live again in the old city of Bosra. At the architectural
level, most of the historical buildings in the areas surrounding the four
theatres are in a bad physical condition, and there is an evident lack of
consistency between the historical buildings and the modern buildings,
especially because of using completely different building materials and
architectural style in the new buildings.
The relationship of the theatres with the users of the urban
context:
In Jebleh, Der’a and Philippopolis people deal with the Roman Theatre
as an integral part in their city; it exists in their daily life nearby their
393
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

A. Segal, theatres in Roman Palestine and provincia Arabia, Leiden 1995

shops, offices and houses. Their activities create a great social life in
the theatre surrounding area. The same is not true in Bosra, where the
F. Sear, Roman Theatres: An Architectural Study, oxford 2007
theatre is seen solely as a monumental building that is particularly
used for touristic benefits. The main problem, though, is that a wide
sector of the local people does not really realise and appreciate the K. Amer, Shahba, DGAM publications, Damascus 1982
high values of historical buildings and their importance to their culture.
Furthermore, the area of the theatre in the four cases is rather closed to K. Makdad, The Theatre of Bosra, Damascus 2001
the inhabitants, since it is fenced off with streets and fences. Finally, we
should not forget the importance of the theatre as a touristic attraction P. Coupel and E. Frézouls, Le Théâtre de Philippopolis, Paris 1956
in the city. The number of tourists in the four cities is very low relative
to the wealth of their history and monuments. An increased tourist
S. Saleh, The Roman Theatre of Jebleh, Study Case of the Main Facade, unpublished master
activity in the four cities would add to the social value of the theatres. thesis, Leuven – RLICC, KULeuven 2002.

Interventions:
Since the 1950s, the Roman theatres in Syria were gradually uncovered
and thus implicated again in their urban environments. The theatres
of Der’a, Soueida, Jebleh, are surrounded by modern urban areas and
need to improve their role in their urban environment. Until today, and
except for the theoretical studies made for the theatre of Jebleh, no
project at the urban level was applied to any of these theatres. In the
mid 1980s DGAM3 applied an urban project to the theatre site in Bosra,
in accordance with which, the residential buildings around the theatre
of Bosra were acquired and gradually evacuated, which transformed
the surroundings into a deserted area.
The improvement of DGAM’s experience in the field of conservation
is clearly discernible at the urban level. For instance, whereas in the
1950s and up to the mid 1980s the theatre had been dealt with as
an independent building, the focus now shifted to an understanding
of its vital role within its environment. A better appreciation of
this improvement is obtained by comparing the operation of the
acquisition and evacuation of the residential buildings in the immediate
surrounding of the theatre of Bosra during the mid 1980s on the one
hand, with the present trends of creating a management plan for the
sites of the Jebleh and Bosra theatres on the other. In accordance with
this recent approach, DGAM stresses the necessity of linking the theatre
with its urban environment while maintaining all human activities in its
surrounding4.
T. Patricio, Preliminary Studies fro the Restoration Projects of the Roman Theatre of Jebleh
in Syria, International symposium on the conservation of monuments in the Mediterranean
basin, Lisboa 2004.
1 The function of the theatres has changed with time; two of them (Bosra and Jebleh)
were transformed into fortresses in the middle ages. Later on, during the18th, 19th and
20th centuries, the architecture of the theatres of Bosra, Jebleh and Der’a was changed
so that they can function in other civil utilizations, such as, residential, shops and public
bathes.
2 For more information on the four theatres and their cities, consult: Frank Sear, Roman
Theatres: An Architectural Study, oxford, 2007, T. Patricio, Preliminary Studies fro the
Restoration Projects of the Roman Theatre of Jebleh in Syria, International symposium
on the conservation of monuments in the Mediterranean basin, Lisboa 2004, K. Makdad,
The Theatre of Bosra, Damascus 2001, and A. Segal, theatres in Roman Palestine and
provincia Arabia, Leiden 1995
3 Directorate General of Antiquities and Museum that is affiliated with the Ministry of
Culture
4 Damascus, DGAM archive, nomination report about Bosra for the “World Monument
Watch” 2004, also, a letter from the director of the Jebleh Department to DGAM in which
he explains the main aims of the management plan, 2003.

Conclusion and recommendations:

The urban analysis of the present situation of the theatres of Bosra,
Jebleh, Philippopolis and Der’a shows significant problems. It is,
therefore, important to first develop a systematic assessment of the
current state of the urban context of the four theatres. Subsequently,
a good urban project for each of the theatres should be developed,
which will aim at updating the circulation and the transportation
network, and at improving the new physical fabric along with the urban
environment around the theatres. It would also be of importance to
encourage all potential international organizations to get involved in
conserving and studying the four cities. The role of the local population
and national private sector should also be strengthened. Finally, more
attention should be paid to tourism. At once, a balance between
protective measures and the number of visitors should be maintained.

BIBLIOGRAPHY:

DGAM archive, Damascus

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Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

The area around the theatre of Der’a The city of Jebleh

The old city of Bosra The colonnade in Philippopolis

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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
Projet pilote de régénération urbaine
par des interventions artistiques
Maria Urmă
MARIA URMĂ, est docteur en architecture, maître de conférences,
titulaire des cours La composition de l’espace ambiant et Perspective,
auteur de livres (L’espace dans les arts visuels, Espace et perception
visuelle). À présent, elle fait des projets et des recherches dans le
domaine de la restauration et la régénération urbaine.
Adresse postale:
Sararie rue No. 189, La Faculte d’Arts Visuels, Iaşi, Roumanie
Adresse courrier électronique:
urma3@yahoo.com murma@arteiasi.ro
Téléphone:
004-0232 225333, 0740669272
Le projet propose une modalité de régénération / réhabilitation
urbaine, par l’insertion des objets artistiques dans le tissu urbain, sous
forme de compositions unitaires, cohérentes, au niveau de l’ensemble
urbain ou des zones des villes. Il vient compléter les études usuelles
d’urbanisme.
D’habitude, l’intégration des objets d’art se fait dans des points urbains
isolés ou dans des zones restreintes. Il y a aussi des cas où l’œuvre d’art
est d’abord proposée, et ensuite on cherche la location. L’insertion
d’objets d’art, dans la structure d’ensemble de la ville, sous forme des
compositions unifiantes, s’institue comme un procédé de réaliser la
cohésion de l’image urbaine. C’est une méthode applicable dans des
ensembles urbains déjà constitués, comme des centres historiques ou
des sites traditionnels, en général dans des zones urbaines relativement
définies. L’intégration dans les centres historiques, sous forme des
ensembles artistiques unitaires, ayant des axes majeurs de composition
et une thématique cohérente, accentue le caractère spécifique du site
en l’enrichissant de nouvelles significations. Les oeuvres d’art, comme
éléments uniques, deviennent des points de repère, à valeur symbolique,
auxquelles se rapportent toujours les visiteurs et les habitants de la cité.
Ces zones historiques ou traditionnelles, plus ou moins homogènes de
point de vue stylistique, historique ou de l’ambiant, peuvent gagner
de l’unité en organisant, en intérieur, des compositions artistiques
cohérentes, comme un fil rouge, intégrateur. (image 1: Le chemin des
héros, Târgu Jiu, Roumanie, Constantin Brâncuşi, 1938. L’intégration des
sculptures -La table du silence, La porte du baiser, La colonne infini- a été
réalisée selon un axe qui traverse la ville, passant par l’axe longitudinal
d’une église existente, qui complète ainsi l’ensemble).
L’insertion d’objets artistiques doit être réalisée en accord avec
les traits de la composition spatiale, la stylistique de l’espace et
des objets d’architecture, la signification existante ou désirée des
espaces. La cohérence se retrouve au niveau stylistique, thématique
et de l’ensemble (axes et centres de composition, l’hiérarchie des
éléments constitutifs). Les objets artistiques se réfèrent aux: sculptures,
396
décorations (pavements, peintures murales), autres objets (fontaines,
mobilier, signalétique urbaine).
Au cours des années, les espaces urbains les plus réussis ont été ceux
où il a prévalu la vision d’ensemble. Dans la période contemporaine,
l’intégration art–architecture–urbanisme est nécessaire si l’on considère
l’austérité, la simplicité des matériaux, des finissages et des détails et
l’absence de l’échelle humaine de nouveaux ensembles urbains.
Le projet comprend des études d’emplacement des objets d’art,
afférentes aux études d’urbanisme, sous la forme d’un Proget Artistique
Directeur (PAD), un document nécessaire aux spécialistes et aux
décideurs administratifs.
Cette étude d’emplacement se fait au niveau de Plan Urbanistique
Général (PUG), ou de Plan Urbanistique Zonal (PUZ), en tenant compte
de la situation existante et des tendances de développement de la
ville.
Au niveau de l’aménagement urbain, en poursuivant deux objectifs
majeurs (l’organisation harmonieuse des fonctions et la constitution
des structures urbaines cohérentes), on observe que l’action d’intégrer
les objets d’art, au niveau de l’ensemble urbain, se constitue comme
un facteur de cohésion urbaine. Ces études d’emplacement viennent
soutenir certains principes :
Intervenir dans des zones à fortes potenţtialités de développement.
À ce niveau, l’intégration des objets artistiques, dans des compositions
unificateurs, peut accentuer la spécificité du site.
Structurer l’espace urbain selon des axes majeurs de développement.
L’identification des axes de développement urbain mène à la disposition
des compositions artistiques sur le trajet de ces axes, comme axes de
composition visuelle. Un des axes est la zone d’emplacement et action
culturelle, comme élément d’identité, d’affirmation urbaine. Dans la
situation de l’existence d’un centre historique, l’extension possible du
centre, au long des axes de développement, peut être contrôlée par
des emplacements d’art, comme une liaison plus naturelle entre la
tradition et la modernité.
Renforcer le centre et assurer la vitalité urbaine dans d’autres centres
complémentaires (comme éléments d’identité locale, de continuité
et d’équilibre urbain). L’intervention par des ensembles artistiques
personnalisés contribue à accentuer la structure centrique de la ville,
conférant identité et signification à l’endroit d’emplacement. Dans les
zones attenantes, qui donnent une note de spécificité par leur valeur
ambiante, on peut introduire des éléments de continuité visuelle, sous
forme des compositions artistiques, produisant des trajets d’identité
visuelle.
Mettre en évidence les qualités des sites naturels.
Dans la structuration de la ville, on peut miser sur l’élément naturel,
comme élément commun, unificateur. Le site naturel peut être mis
en évidence par l’intégration art–nature, amplaceant les objets d’art
dans des points-clé, caractéristiques, (comme éléments d’accent,
d’attraction). Le paysage peut être décisif dans la constitution de
l’image caractéristique d’un site. Il y a des situations où le cadre naturel
donne de la spécificité à l’endroit, plus que le cadre bâti. Il relève les
traits principaux du site, ses caractéristiques primordiales. Le site riverain
ou maritime doit être mis en valeur, car tout établissement est né sur
la rive d’un cours d’eau. L’emplacement des objets d’art au long des
cours d’eau a toujours contribué à l’enrichissement du site de nouvelles
significations. La cohérence assurée par la permanence de l’eau peut être
renforcée par la cohérence des emplacements artistiques. D’habitude,
le cours d’eau est attenant au centre historique de la ville, l’eau étant
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
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Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

l’élément naturel au long duquel les établissements traditionnels ont 2. L’étude des synthèses PUG: (Mise en valeur du cadre urbain de vie, du
été construits. La mise en évidence du site naturel est un procédé de paysage naturel et urbain)
relever l’image traditionnelle. Ce retour à la nature est dans l’esprit de 3. L’élaboration du PAD: Le routage des emplacements d’art sur des
préserver la tradition, parce que la relation homme–nature était plus critères historiques, stylistiques et thématiques et l’identification des
accentuée auparavant. Dans les sites méditerranéens, il est recommandé endroits possibles d’emplacement; Propositions d’emplacement
de mettre en évidence les procédés traditionnels de composition et dans des ensembles cohérents, à l’échelle de la ville (image 2 : Plan
de les reprendre dans les compositions contemporaines. Un principe Artistique Général); Propositions d’emplacements au niveau de
utilisé dans la zone méditerranéenne est l’emplacement d’un élément PUZ (image 3 : Plan Artistique Zonal. Dans le centre historique, sur
naturel comme tête de perspective. C’est la perspective du vide en axe, les traces piétonales proposé qui lie les monuments, on propose
un vide qui fait place à l’élément naturel, comme élément terminal- des emplacements d’art sur les axes de perception simultanée
thème de la composition. Les plus beaux espaces du monde ont été des monuments); Projet d’emplacement (image 4 : Les objets d’art
construits en les orientant vers l’élément naturel majeur du site: des monumental sont disposés selon un axe qui traverse en diagonale
marchés ouvertes vers la mer, des rues menant à la mer, à la rivière la place).
ou à la colline, l’acropole qu’on monte, trouvant le ciel comme tête de Proposant des méthodes d’étude généralement valables, l’étude
perspective. peut se constituer comme un projet pilote, applicable dans des villes
Le principe de la synergie, en assurant la liaison optime entre les territoires, ou zones urbaines déjà établies, mais aussi dans la constitution de
se concrétise dans le système autoroutier. Il est soutenu par la vision nouveaux ensembles urbains.
d’ensemble dans l’emplacement des objets d’art. La disposition des
ensembles artistiques sur des trajets de déplacement doit être réalisée
selon les particularités de la perception urbaine (images routières,
images piétonales).
Au niveau du PUG, l’étude d’insertion des objets d’art dans le tissu
urbain suit la ligne de l’identification des principales fonctions de la
ville, sensibles à cette implémentation.
La fonction culturelle est primordiale dans la constitution de l’image et
de l’identité urbaine. On propose l’intégration des ensembles artistiques
dans les zones de concentration des dotations et des actions culturelles.
Ces zones se constituent dans une structure relativement cohérente,
devenant un des axes de la ville. La presence des ensembles artistiques
dans ces zones accentue la signification de ces espaces, le parcours à
leur intérieur étant une leçon d’histoire, une école appliquée.
La fonction touristique, surtout le tourisme culturel et urbain, se
développe en créant des itinéraires pour les piétons et des circuits de
découvertes touristiques, sur ce trajet mettant en valeur les principaux
objets de patrimoine. Les objets d’art qui complétent ces trajets
enrichissent l’image urbaine de nouvelles significations, créant des
zones nouvelles d’attraction. Leur emplacement dans un ensemble
unitaire contribue au caractère d’espace intégré, même dans les
zones les moins cohérentes. Bien sûr, chaque établissement a, plus ou
moins, comme avantage touristique, le cadre naturel. Dans les villes
méditerranéennes, la mer constitue un élément d’attraction en soi.
Le commerce, avec ses dotations spécifiques, se constitue, aussi, comme
un facteur d’attraction publique. La ligne commerciale, comme vecteur
de déplacement urbain, peut entrecroiser les trajets culturels, doublés
par la ligne touristique. Le mélange de la fonction commerciale avec
les autres fonctions urbaines, et l’intégration du commerce au centre
de la ville, tout comme dans les centres secondaires, peut être réalisé
en parallèle avec l’insertion d’objets d’art.
La fonction de loisir et de sport est envisagée en identifiant les principaux
sites naturels et de loisir, comme pratique de révéler la nature. Au niveau
de l’objet artistique, l’insertion dans le paysage naturel ou urbain peut
être réalisée en utilisant les matériaux naturels locaux et autres facteurs
de suggestion.
Pour conclure, les principales étapes d’un PAD sont:
1. L’étude des analyses PUG: (Dotations culturelles, Réseau routier +
schéma de transport en commun, Armature commerciale, Sites
naturels, sportifs et de loisir)

397
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

398

The River Minho Fortifications Master
Plan
Helena Santos, Esmeralda Paupério, João Guedes,
Aníbal Costa
Degree in Architecture (1980, ESBAL, Portugal). Master of Conservation
of Historic Towns and Buildings (1996, KUL, Belgium). Member of
the scientific board of the Baixa Pombalina nomination as World
Heritage. Presently working for the “Instituto Português do Património
Arquitectónico” and lecturing History of Architecture at the
“Universidade Autónoma de Lisboa”.
Dirección postal:
Rua Palmira Bastos n.o 1-7o Dto, 2745-308 QUELUZ - PORTUGAL
Dirección de correo electrónico:
helenars@clix.pt pauperio@fe.up.pt jguedes@fe.up.pt
agc@fe.up.pt
Teléfono:
00.351.214301960
1. The Minho Valley
The “Plano Director das Fortalezas Transfronteiriças do Vale do Minho”
was elaborated to promote the fortifications that in past times formed
the defensive system of the luso-spanish northwest border. Today
we intend to approach this important heritage with quite a different
objective: to study and present their history and interrelationship, as
a way to unite and implement new cultural interchanges, not only
between the inhabitants of the area, but also in the scope of the
European communities.
This strategic Plan was commissioned by the Comunidade Intermunicipal
do Vale do Minho, an agency that associates the municipalities of the
Portuguese bank of the Minho river, within a transfrontier program
of investments with the Xunta de Galicia. Each part elaborated a

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Master Plan relating to its own fortifications to establish innovative
opportunities for economic and social development based in new
tourist routes designed to include sites at both sides of the river, and
also as a means to produce new incomes to finance conservation
costs. Till now the adjustments of the proposals of the two Plans has
not been made, but some small scale interventions of the initiative of
each municipality are being carried out.
In this study, we were confronted with a heritage closely related with
the social and political organisation of a vast territory. Being defined
by the river, the boundaries established in the 12th century never
changed, so it is possible to find a large number of military evidences
of successive epochs. Therefore, two scales and scopes of intervention
had to be conciliated: one regarding the region and its potential
tourism development, the other concerning the urgent need to
preserve very important monuments, most of them listed, and their
environments. Important assets to be considered were the outstanding
natural beauty of the landscape and the river, and the small towns and
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean
settlements with a rich heritage, not only of military origin but religious
constructions, like the churches and monasteries located on the top of
the hills or occupying the evergreen valleys.
2. Research and survey.
We started with a list of 16 very distinct fortifications located along
the Portuguese border. They were mainly fortified villages of medieval
origin, some preserving their walls and castles, others remodelled in
the 17th Century. Also dating back from this period, was identified an
important ensemble of earth fortifications, built with regular geometric
shapes based in radial or quadrangular forms.
The Plan developed, in the first phase, the historical study and the
diagnosis of the present situation, detecting not only the problems
of each monument, but also the lack of commodities or presentation
structures. A detailed survey was made for the structural aspects, and
a specific approach was defined to evaluate the characteristics of the
earth constructions, besides finding their exact location.
The work began by collecting the available information and
documentation. A research was made in libraries and archives to
elaborate a reference database about these fortifications and related
military structures; these elements should be published or made
available later in the internet.
The field work has covered three aspects: the landscape, the architecture
and the state of conservation. A detailed photographic survey was
made, with characterisation and diagnosis of the problems. For each
fortification a report was made, based in the ICOMOS Fortification
schedule, that was adapted to our study and to the objectives of the Plan.
Fig.1 explains the items that structured the survey and subsequently
the final presentation. Special attention has been given to the structural
diagnosis, assessing carefully the present state of conservation of all
the monuments. An example from the Castro Laboreiro Castle report
is shown in Fig. 2.
3. Interpretation of the military constructions and their
importance.
The work was then developed by grouping the fortifications
according each epoch and type. Two crucial moments marked these
fortifications:
t
.FEJFWBM
UJNFT
time were established the bases for the territorial organization as
we know it today. Dating from this time we have the castles, towers
and fortified villages.
t
5IF
th Century with the Acclamation War against the Castilians,
when the urban settlements near the river had to be reinforced
with bastions. The best preserved fortresses are Valença do Minho
and Monção, in the other cases little remain due to the 20th Century
demolitions. In this Plan were located and analysed for the first time
the earth forts built during this war, to follow the troop movements
and the enemy attacks.
One important conclusion of our study was that to reach the
understanding and meaning of the earth fortifications, they should be
approached with a global method in the context of the warfare in the
17th Century, as Castilians spots for attacking Portuguese villages, or to
reinforce the defence of the sieged fortifications, especially Valença.
Each fort, evaluated separately, is difficult to differentiate from any
399
Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

mound of the surrounding fields. When we approach it with an Earth Forts.

ensemble perspective, that relates this one to another, and then to the
fortified villages, knowing they were built in the course of the military
actions of defence and attack in Portuguese soil, and also including
Castilian villages when necessary, we see its true cultural and technical
dimension, as an outstanding example of a military strategy defined at
territorial scale.
4. Proposals.
4.1. Three initiatives were proposed to implement the Plan, intended
to create the basis and to constitute the public announcement of the
program:
The creation of a Documentation Centre dedicated to Fortifications.
An Exhibition about Fortifications, to show the maps and projects
existing in the Military Archives, mainly from the 18th Century.
A Congress about the Fortifications of the Minho frontier.
4.2. New Cultural Routes for tourists were studied and defined. After
analysing the existing fortifications in their present state, they were
grouped according to their type. The definition of cultural itineraries
was adapted closely to the characteristics of each group of fortifications,
looking for the best proposals appropriate to the importance of the
monuments and their protection.
For each monument were specified recommendations for the
interventions and established the program for the facilities and services
needed for visitors. We have proposed the following routes (see Fig. 3
for the location and type of each fortification):
They were built anew, and have a design with perfect geometrical forms,
showing in a clear way all the theoretical principles of the fortresses
with bastions and ramparts. For the moment, we suggest further study
and research in order to know how to preserve these constructions,
before defining what kind of use or visit will be adequate for them.
5. Final remarks
The authors believe that this Master Plan has an effective merit by
proposing a global approach to the important military fortifications
of this region. Although in an incipient way, this heritage ensemble is
gaining no doubt a new cultural, historical and social meaning.
The second merit is to promote the association of two countries,
two communities that, although separated by a frontier, have always
maintained for centuries a relationship with interchanges of cultural
values and people.
In this specific field, we can observe that the reasons that led to the
creation of these defence elements, provide today the best sights for
the observation of the monuments that sit opposite the river, as well
as enjoying the landscape features, simultaneously with the direct and
detailed discovery of the fortification that we are visiting. It is then the
river the great protagonist, been navigable in 2/3 of the course shared
by both countries, that will invite us to this close approach. It is necessary
to diffuse these monuments so they will become the objective to visit,
to know and study, by creating the indispensable conditions to their
fruition, but also to adequately preserve them for the future.

Natural Castles.
Located in rocky, inaccessible spots with exceptionally beautiful
panoramic sights, they have an imposing scale. Each one is a destiny by
itself, and the proposal is to establish a Natural Historical Park to include
the surrounding area, and contribute to preserve the archaeological
remains, and enhance the rural life and the traditional landscape.
t
3PVUF
"
$BTUSP
-BCPSFJSP
$BTUMF
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3PVUF
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1FOIB
EB
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$BTUMF
t
3PVUF
$
'SBJÍP
$BTUMF

Medieval Towers.
In this case only Lapela needs rehabilitation works to allow the visit to
the interior, the other tower being privately owned and not open to
tourists for the moment.
Route D: Lapela Tower
Route E: Silva Tower

The Transfrontier Routes.

The implementation of these routes is the principal objective of this
Plan, and could be developed in short delay. Today the frontier is more
and more a place of liaison and neighbouring, due to the physical
proximity offered by the bridges and the transports.
Route E: Melgaço (P) + Crescente (S) Fortifications
Route F: Monção (P) + Salvaterra (S) Fortifications
Route G: Valença (P) + Tui (S) Fortifications
Route H: Vila Nova de Cerveira (P) + Góian (S) Fortifications

400
 Expériences de réhabilitation urbaine et territorial en méditerranée
Experiencias de rehabilitación urbana y territorial
Experiences of urban and territorial rehabilitation in mediterranean

Figure 3 Figure 1

Figure 2

Figure 4

401
Bâti
Edificio
Building
La diagnose comme étape préalabable à la réhabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as a preliminary to rehabilitation

Outils méthodologiques pour la
réhabilitation durable des bâtiments
ruraux
Daniela Bosia
Architecte, docteur de recherche, chercheur en Technolo-
gie de l’Architecture à l’Ecole Polytechnique de Turin (II Faculté
d’Architecture). Domaines de recherche: réhabilitation de l’architecture
traditionnelle pour le développement soutenable, technologies
constructives traditionnelles. Chef de projet Architecture courante et
rurale et paysage entre tradition et innovation financé dans le cadre du
Programme européen Culture 2000.
Adresse postale:
Politecnico di Torino, sede di Mondovì
via Cottolengo 29
12084 Mondovì (CN) – Italie
Adresse courrier électronique:
daniela.bosia@polito.it
Telephone:
+39.(0)174.560.823
Texte communication
Le problème de la réhabilitation des bâtiments ruraux, fruit de traditions
constructives séculaires désormais oubliées, est un thème de grande
actualité. Les constructions humaines à caractère rural sont l’expression
d’une tradition de coutumes, de techniques, de matériaux et de
respect de l’environnement, riche en solutions technologiques plus ou
moins conscientes qui mettent en étroite relation le patrimoine bâti
avec le paysage, les usages et le travail de l’homme. Construite au fil du
temps par l’homme pour faire face aux difficultés naturelles dérivant
du lieu à l’aide des moyens disponibles et des matériaux offerts par le
lieu lui-même, cette tradition est aujourd’hui constamment trahie. Le
patrimoine rural est fortement menacé non seulement par l’incurie et
l’abandon mais aussi par les nouvelles instances de réhabilitation à des
fins touristiques. Il faut donc recourir à des outils adéquats – de nature
pas seulement technique mais aussi économique et culturelle – pour
affronter et contrecarrer les tendances en cours.
La valorisation du patrimoine bâti traditionnel est désormais reconnue
comme l’une des principales stratégies visant à la protection du
paysage et à la relance du développement économique des territoires
ruraux. Certains Plans de Développement Local proposés par les
G.A.L. (Groupes d’Action Locale) italiens et financés par la Commission
Européenne, ont également inclus, parmi les actions destinées à la
promotion du territoire, des interventions de valorisation du paysage, à
travers la réalisation de manuels pour la réhabilitation de l’architecture
traditionnelle.
Le secteur de la recherche aussi a investi dans la production d’outils
méthodologiques et opérationnels de support aux travaux de
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
réhabilitation en milieu rural, visant à la récupération du patrimoine
bâti existant dans l’optique de l’éco-compatibilité et du contrôle de
la qualité de l’environnement. Certains de ces outils se caractérisent
par leur orientation “opérationnelle” qui tente d’aller au-delà de la
simple connaissance de la construction traditionnelle, proposant des
indications et des conseils pour les activités de réhabilitation. Il s’agit
d’outils de support aux activités de projet et de construction en vue de
la réhabilitation de l’architecture et des bâtiments traditionnels, qui se
configurent comme des outils normatifs de conseil, avec une étroite
référence à la typicité du patrimoine bâti des territoires spécifiques.
Guides pour la réhabilitation de l’architecture rurale
Nous présentons ici les Guides réalisés par deux G.A.L. du nord de l’Italie
(G.A.L. Mongioie et G.A.L. Langhe Roero Leader), financés dans le cadre
du programme d’initiative communautaire Leader Plus.
Les deux guides, rédigés par le même groupe de recherche 1 , se réfèrent
à des territoires caractérisés par la même étendue et qui ont en commun
des problèmes de dépeuplement et d’abandon. Contrairement aux
“manuels” classiques, ces outils sont structurés comme des principes
directeurs, comme de véritables guides méthodologiques plus
que techniques. En effet, ils ne fournissent pas de listes de solutions
techniques spécifiques à chaque cas, mais plutôt des indications
méthodologiques pour affronter le problème de l’entretien, de la
réhabilitation, de la réutilisation de l’architecture traditionnelle d’un
territoire, dans le respect du patrimoine bâti existant et du paysage.
Le point de départ a été la connaissance du territoire et des
caractéristiques typologiques et constructives des bâtiments ruraux
présents sur le territoire lui-même. L’étude d’un territoire rural et de
son architecture ne peut pas exclure l’analyse des matériaux, qui sont
toujours d’origine locale, des traditions constructives, qui constituent
des éléments fondamentaux pour définir l’identité d’un lieu.
Les outils méthodologiques mis au point devraient être applicables
grâce à l’introduction dans les normes des plans d’urbanisme et de la
réglementation locale du bâtiment. Les deux Guides sont désormais
opérationnels: certaines interventions pilote permettant de “tester” les
outils et de fournir des indications pour leur révision éventuelle sont
en cours.
Le Guide pour la réhabilitation des bâtiments ruraux du G.A.L.
Mongioie2 est un outil normatif “de conseil”, réalisé sur la base de l’étude
des traditions constructives du territoire, pour la plupart montueux et
collinaire. En effet, le G.A.L. Mongioie comprend une vaste portion du
Piémont méridional qui compte 49 communes, à la frontière avec la
France, allant des territoires montueux de la Haute Vallée du Tanaro
jusqu’aux douces collines de la Langa.
Dans une situation aussi complexe et au prix d’une certaine
schématisation, le territoire a été divisé en deux grandes fractions
jugées suffisamment homogènes: les “Vallées Alpines” et les “Collines
des Langhe”. La première comprend la bande de territoire qui s’étend
le long des Alpes Liguriennes avec un paysage caractérisé par de
fortes hétérogénéités morphologiques, mais à empreinte nettement
montagnarde. En revanche, la deuxième présente une bande territoriale
aux paysages caractérisés par de doux reliefs collinaires, marqués par
les rangs de vignes et les noisetiers.
A travers toute une série de recherches menées directement sur le
territoire, de relevés et de photos générales et de détail, l’étude des
traditions constructives et du paysage a représenté le point de départ
407
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

pour la réalisation du Guide: en effet, la protection et la valorisation du
paysage rural doivent être basées sur la reconnaissance des caractères
particuliers de l’environnement naturel et bâti qui contribuent
ensemble à en définir la configuration. Une importance particulière
a été attribuée au relevé géométrique, mais aussi constructif et
technologique, des bâtiments existants, avec une référence non
seulement à des habitations et à des groupes de bâtiments, mais
aussi à des œuvres de service (étables, granges, puits, fours, séchoirs,
« ciabot », etc.) et accessoires à l’activité humaine (murs de soutien
et de clôture, sentiers et parcours) et tout ce qui contribue à définir
l’identité d’un lieu. Ce travail a constitué une base pour identifier,
d’une part, les morphologies d’implantation les plus diffuses et, d’autre
part, les solutions technologiques adoptées pour les divers éléments

DPOTJEÏSÏFT
OPO
TFVMFNFOU
DPNNF
EF
TJNQMFT
UPJUT

de construction. Les études et les relevés réalisés dans les deux
zones territoriales ont permis de commencer la rédaction du Guide,
considéré dès le début comme un outil méthodologique de support
pour orienter les choix de projet et pour affronter de manière correcte
une réhabilitation qui sélectionne des matériaux et des techniques
d’intervention compatibles avec la protection et la valorisation de

DPOTJEÏSÏFT
OPO
TFVMFNFOU
DPNNF
EFT
FNCSBTVSFT

l’environnement.
Destiné aux administrations locales du territoire et aux professionnels

EFT
HSJMMFT
EF
QSPUFDUJPO

EFT
TZTUÒNFT
EPCTDVSDJTTFNFOU

du secteur, le Guide est structuré par fiches car la fiche a été considérée



comme un outil synthétique et souple qui se prête facilement à des
intégrations.
Il comprend deux groupes de fiches: l’un des typologies et l’autre des
éléments de construction, avec des différences concernant les deux
zones territoriales identifiées.
Le vaste appareil iconographique du Guide (croquis de relevés et photos
générales et de détail) constitue un atout fondamental et intégratif de
l’outil méthodologique.
Les indications purement techniques, quoique présentes, sont toutefois
limitées dans la mesure où l’outil ne vise pas à donner des solutions
conformes mais plutôt à fournir des critères et des principes directeurs
pour réaliser les travaux de réhabilitation.
en “scarified” to provide for more building space. Most of intra-family
interactions are now performed in the living room (TV room) and
in public parks (“espaces vert”), in upper-standing cases, for social
interaction of the inhabitants. Usually the façades of these multi-story
housing blocks tend to recreate the ever-evading image of the medina,
by the use—almost apologetic and often distasteful —of arcades and
green tiles.
Centres historiques, Matériaux de la tradition constructive, Typologies
des bâtiments, Eléments de construction.
La section “Typologies des bâtiments” reporte, pour chaque type de
bâtiment identifié (groupes de bâtiments ruraux, bâtiments alignés
et isolés, bâtiments de production et de service) une description des
caractères généraux et des indications, rédigées sous forme de principes
directeurs, pour une réhabilitation du bâti existant compatible avec
l’environnement et le paysage.
En revanche, la section “Eléments de construction” est organisée en
sous-sections:
t

NVST
QPSUBOUT
BWFD
MFT
EJWFSTFT
DPOOPUBUJPOT
DPOTUSVDUJWFT

t

DPVWFSUVSFT
mais comme de véritables systèmes de couverture, caractérisés par
la structure de soutien en bois, par la couche de couverture, par
des éléments accessoires fonctionnels émergeant de la couverture
(cheminées, lucarnes, murs coupe-feu), par des éléments de
EÏDPSBUJPO
FU
EF
mOJUJPO
UFMT
RVF
MFT
DPSOJDIFT
FU
MFT
MBNCSFRVJOT
t

PVWFSUVSFT
dans le mur mais aussi comme des dormants, des systèmes de
DMÙUVSF
t
ÏMÏNFOUT
EF
MJBJTPO
FU
EF
EJTUSJCVUJPO
UFMT
RVF
MFT
FTDBMJFST
FYUÏSJFVST
les coursives et les portiques avec leurs éléments fonctionnels
accessoires ou de finition, comme les treillis pour le séchage des
céréales et les lambrequins.
Dans le deux Guides, chaque élément identifié comporte la
description des variantes de construction présentes sur le territoire,
les phénomènes de dégradation les plus diffus et les critères généraux
d’intervention. Le développement de chaque élément est complété
par des fiches spécifiques de compatibilité des travaux, qui reportent,
pour les principales variantes de l’élément présentes sur le territoire,
des indications synthétiques sur les travaux jugés admissibles, non
admissibles ou critiques par rapport aux instances de protection et de
valorisation du bâti, du paysage et de l’environnement.

Le Guide pour la réhabilitation de l’architecture traditionnelle du G.A.L.

Langhe Roero Leader 3 , tout comme celui du G.A.L. Mongioie, il naît
dans le cadre du Plan de Développement Local, financé au sein du
programme d’initiative communautaire Leader Plus.
Le Guide se réfère à un territoire collinaire qui comprend une
cinquantaine de communes des Langhe et du Roero. Il a donc été
structuré de manière à fournir des orientations, des conseils plus que
des impositions, pour affronter les interventions de réhabilitation de
l’architecture rurale de la tradition de cette zone suggestive, célèbre
pour la production de grands vins. En effet, un développement plus
spécifique et plus restrictif aurait pu s’avérer “dangereux”: de fait, les
caractéristiques constructives du patrimoine bâti rural peuvent assumer
des particularités liées à des milieux locaux même extrêmement
restreints, non rapportables à des caractères généraux.
Le Guide est organisé en sections thématiques: Eléments du paysage,

408
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

1 LE GROUPE DE RECHERCHE EST COMPOSÉ DE : DANIELA BOSIA DE L’ECOLE POLYTECHNIQUE DE TURIN, ROBERTO
MARCHIANO, ARCHITECTE PROFESSIONNEL, STEFANO F. MUSSO ET GIOVANNA FRANCO DE L’UNIVERSITÉ DE
GÊNES.
2 Cfr. Bosia D., Franco G., Marchiano R., Musso S.F., Guida al recupero degli elementi
caratterizzanti l’architettura del territorio del G.A.L. Mongioie, Tipoarte, Bologna, 2004.
3 Cfr. Bosia D., Guida al recupero dell’architettura rurale del G.A.L. Langhe Roero Leader,
Blu Edizioni, Torino, 2006

Guide du G.A.L. Mongioie: une des fiche sur les « ouvertures »

Guide à la réhabilitation des éléments caractérisant l’architecture du G.A.L. Mongioie : Guide à la réhabilitation de l’architecture rurale du G.A.L. Langhe Roero Leader

409
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Les apports de l’archéologie du Bâti
au diagnostic : le Palais Debbané à
Saida (Liban) entre mémoires et quête
d’identité.
Yasmine Makaroun Bou Assaf
Architecte, archéologue professionnelle, Dr Yasmine Makaroun Bou
Assaf exerce en libérale au Liban comme consultante en restaura-
tion, en réhabilitation de monuments et en aménagement de sites
archéologiques. Enseignante et chercheur universitaire, elle collabore
à de nombreux séminaires, colloques et missions internationales sur le


patrimoine culturel et a à son actif de nombreuses publications.
Adresse postale:
BP : 55 658 – Sin El Fil – Beyrouth – (Liban)
Adresse courrier électronique:
ymakaroun@idm.net.lb

ymakaroun@gmail.com
Téléphone:
+961 1 510 297/8 bureau +961 1 510 304 Télécopie
+961 3 623 559 Mobile
Dans les études préalables à la réhabilitation d’un monument,
l’archéologie du bâti tient une place de choix pour la précision de sa
méthode et la qualité de ses résultats. Une approche pluridisciplinaire
(archéologique, historique) du bâti permet en effet de mettre en
corrélation les informations issues des sources documentaires et les
indices et témoignages laissés par les différentes phases d’intervention.
Rigueur, méthodologie et patience sont les règles de base de cette
BQQSPDIF

MÏUVEF
EF
DBT
QSÏTFOUÏF
JDJ
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JMMVTUSFS
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Le Palais Debbané, monument historique majeur sur le littoral libanais,
classé en 1968, a été fondé par un notable sidonien, Ali Agha Hammoud
en 1721-22 : ce monument a le privilège de témoigner de l’histoire du
Liban sur les trois derniers siècles. La famille Debbané acheta cette
propriété vers le début du XIX° siècle et la rénova en ajoutant deux
niveaux en 1917-20 au goût de l’époque dans un style levantin néo-
classique (fig.1).
La fondation Debbané, qui gère aujourd’hui ce monument, a collaboré
avec l’Institut allemand des études Orientales de Beyrouth (Dr Stefan
Weber, Ralph Bodenstein), dans son projet de recherche sur le
patrimoine urbain de Saida et initié diverses études archéologiques,
généalogiques et historiques sur le palais et ses occupants successifs
(mémoire indirecte pour les Hammoud et mémoire quasi directe pour
les Debbané).
Situé en périphérie de la médina de Saida (Sidon), un des rares
exemples de centre historique préservé du côté est de la méditerranée,
le palais Debbané ex Hammoud s’inscrit dans le développement urbain
ottoman de cette ville portuaire florissante (1516-1918).
410
Les recherches documentaires dans les archives ottomanes et
consulaires ont permises de retracer l’histoire ancienne des fondateurs
sur trois générations au moins à Saida durant la première moitié du
XVIII° siècle.
Les Hammoud, percepteurs de taxes, exerçaient un contrôle
économique, politique et urbanistique sur la ville ottomane de Saida
(période de la construction des principaux bâtiments de la famille
durant une large période de prospérité : khans, souqs, maisons,
mosquée, hammams...)
Le palais Debbané/Hammoud est un excellent exemple pour illustrer le
fonctionnement d’un waqf (fondation familiale) comme entité urbaine
au sein d’une ville ottomane.
La maison est intimement reliée aux souqs et aux khans comme une
unité plurifonctionnelle (siège d’un pouvoir économique et politique).
Elle revêt une importance régionale à plus d’un titre :
t
BHFODFNFOU
FU
EÏDPST
FYDFQUJPOOFMMFNFOU
QSÏTFSWÏT

NPTBÕRVFT
boiseries peintes, plafonds incrustés, incrustations murales..(fig.3)
t
GBJTBOU
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TB
EJTQPTJUJPO

sur les souqs et l’emprise des remparts
t
QFSNFUUBOU
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TVS
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siècles au moins
t
EBUÏF
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JOTDSJQUJPO
GPOEBUSJDF
TJUVBUJPO
SBSF
La maison est typique de la maison arabe traditionnelle à cour. Son
accès principal se fait par les souqs à travers un porche d’entrée ouvrant
sur un escalier étroit et raide. Ce dernier débouche au premier étage sur
la cour, élément central à l’origine à ciel ouvert, qui groupe les fonctions
périphériques, accueille et distribue les circulations. Généralement au
RDC, le cas des villes côtières est une exception au développement
des cours à l’étage de part la densification urbaine traduite par une
extension verticale du bâti. Agrémentée de fontaine et de bassins, la
cour est le point central du concept intérieur/extérieur ou barrani /
juwani de la maison traditionnelle qui se structure en espaces privés,
semi-public ou public suivant les usages.
De la morphologie de la maison du XVIII° siècle, il ne reste que les
espaces de réception : la ‘qaa, (fig.2) où la majorité des éléments de
décor se trouvent concentrés (fig.4), le iwan, espace extérieur couvert
par un grand arc protégeant du soleil et de part et d’autre du iwan, deux
pièces latérales ou murabba’ à usage plus intime. La partie privée du
palais le haramlek (par opposition aux espaces de réception salamlek,
terminologie ottomane) a été oblitérée par une propriété adjacente au
XIX° siècle.
Après maints travaux et changements, au cours du XIX° siècle telle une
extension du r.d.c extra-muros, la transformation majeure va se lire dans
le projet du début XX° siècle par une extension verticale du palais et
son couvrement par un toit en tuiles à quatre pans. L’innovation du
projet architecturale de 1920 réside dans le génie de la transformation
d’un espace extérieur en un espace intérieur couvert qui garde toute
sa force d’usage grâce à une galerie supérieure et une continuité
stylistique par un décor mural inspiré du ablaq (alternance d’assises de
pierres de couleurs différentes, typique de l’architecture islamique). Des
pièces indépendantes telle la tiyara viendront s’ajouter sur la terrasse du
deuxième étage à une phase ultérieure donnant au palais une nouvelle
dimension urbaine à partir d’une position privilégiée en hauteur,
surplombant les toitures-terrasses de la vieille ville et le littoral.
Un relevé détaillé du palais, a servit de support à une cartographie
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

poussée des matériaux, des techniques de construction ainsi que des

désordres. Des analyses typologiques et chronologiques ont pu être
élaborées sur la base de ces supports graphiques Des inventaires
systématiques des décors, des menuiseries et l’interprétation des styles
a permis d’établir des comparaisons avec des bâtiments contemporains.
Des sondages ponctuels ont fournis des indices très précieux pour
l’interprétation des phases chronologiques du monument ainsi que
pour l’identification des matériaux sous-jacents.
La présence insoupçonnée de poutres encastrées dans les murs du
deuxième étage découverte lors de la réalisation de sondages, a révélé
un indice important pour l’hypothèse de la couverture initiale de la
‘qaa, à savoir une toiture plate surhaussée, et une partie supérieure
éclairée par des ouvertures latérales.
Des reprises imperceptibles de prime abord dans les enduits et dans la
maçonnerie de pierre de taille ont livrés des informations sur différentes
campagnes de travaux au cours du XIX° siècle.
L’analyse détaillée des techniques de constructions de la pierre de
taille en parement intérieur, mise en corrélation avec des demeures
damascènes contemporaines telles Beit Akkad, Beit Jabri, entre autres
a permis des interprétations nouvelles aux historiens de l’architecture
ottomane impliqués dans le projet.
Mémoire vivante, mémoire estompée dans les murs et les décors
d’antan, le monument vibre encore aujourd’hui de toutes ces voix. Le
souvenir récent de la famille qui occupa les lieux jusqu’en 1975 vient
alimenter toutes les réflexions sur le devenir de cette grande maison,
aujourd’hui vide de ses occupants. ²MÏNFOUT
EF
EÏDPS
JOUÏSJFVS

JODSVTUBUJPOT
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FU
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SÏFM
FU
TB
SFQSÏTFOUBUJPO

une nouvelle identité s’impose progressivement : la maison musée. Elle
retrouverait sa fonction historique de lieu d’accueil en se donnant au
visiteur à travers une exposition originale : vivre le musée comme une
maison en observant son architecture monumentale et en s’appropriant
ses divers lieux, ses souvenirs, son histoire.
Le palais Debbané ne serait pas seulement un lieu pour héberger
un musée historique mais il s’exposerait lui-même comme un chef-
d’œuvre de l’architecture civile arabo-ottomane.

BIBLIOGRAPHIE

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MORTENSEN P., Bayt al-‘Aqqad, The History and Restoration of a House in Old Damascus,
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1990.
WEBER S., Bodenstein R., A House, two families and the city, The qasr Debbané and the ottoman
city of Saida, OIB/Fondation Debbané, sous presse.

Détail d’un chapiteau sculpté le muquarnas

411
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

plans du palais Debbané

vue panoramique de la salle officielle la ‘qaat

412

Les habitudes constructives et les modes
de conservation d’après les manuscrits
habūs
. ottomans
Samia Chergui
Maître assistante, chargée de cours en histoire de l’architecture à
l’université Saad DAHLAB de Blida, ayant le grade de docteur en his-
toire de l’art et archéologie islamiques de Paris IV- Sorbonne. En paral-
lèle des activités pédagogiques et de recherche, je mène et j’ai déjà
finalisé en tant qu’architecte restauratrice des projets de restauration
dans le vieil Alger (Grande Mosquée d’Alger 1997-9, des palais comme
Dar al-suf, Mustafa Pacha 1998-2002, le palais d’été de Djenane Lakhd-
har, Dar Aziza et le hammam de la citadelle en cours d’étude)
Adresse postale:
14, rue RICOUR Omar, Ben Aknoun, Alger
Adresse courrier électronique:
chergui-s@yahoo.fr
Téléphone:
0021371975198 ou 0021321912373
Si le XVIe siècle symbolise sans conteste une période propice à un
véritable développement urbain de la ville d’Alger, rarement égalé
jusqu’alors, il en sera tout à fait différemment aussitôt après1. Les
XVIIe et XVIIIe siècles vont manifestement être marqués plus par
une perpétuelle sauvegarde du cadre bâti existant et son incessante
amélioration que par d’inattendues édifications.
Il ressort que le cadre institutionnel des habūs . avait été plus que
déterminant dans le domaine de la conservation et de la réhabilitation
des bâtiments anciens. A chaque instant ses représentants, institutions
et préposés compris, devaient en effet veiller scrupuleusement à leur
préservation par un recours permanent à des pratiques courantes
d’entretien primaire.
Notre exploitation des différents registres comptables attestant une
pareille gestion du cadre bâti, laquelle semble donc strictement
inhérente aux institutions du habūs. comme Sharikat al-Djāma' al-
A'dh'am, Sharikat al-H'aramayn al-Sharīfayn ou Subul al-Khayrāt, a été à
l’origine de l’accumulation de nombreux renseignements d’un intérêt
réel2.
Elle a permis, dans une vision relativement synthétique d’appréhender
la procédure de construction autant que le processus de conservation
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matériel. Les renseignements que ces sources fournissent ne sont pas
support inéluctable aux modes et procédés techniques abondamment
admis, en cette époque, où le domaine spécifique du bâtiment était
caractérisé par un dynamisme certain.
En dépit du nombre de documents d’archives consultés, jusqu’ici, nous
réalisons que nous n’avons fait qu’aborder quelques aspects relatifs
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l’éclairage d’une gestion étroitement liée aux mosquées et à leurs biens-
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
fonds. Il est important de faire remarquer que ce type inédit de fonds
archivistique habūs,
. à lui seul, nécessite un travail de dépouillement
systématique qui est loin d’avoir été entrepris à une grande échelle.
Aussi, aujourd’hui, il peut paraître évident que les entreprises ponctuelles
de construction, tout comme les actes répétés d’entretien et de
conservation, se seraient attachées en fait à reconduire des pratiques
probablement ancestrales. A l’issue de l’analyse de plusieurs états
comptables, tenus par les institutions habūs,
. se dégage, à première vue,
leur extrême variété, que, tout compte fait, l’on a rarement soupçonnée
jusqu’alors.
Ces multiples actions qui avaient permis d’enrichir le cadre bâti
religieux d’un nombre incalculable de bâtiments avaient pour le reste
grandement participé au processus de leur propre préservation, et
par conséquent aidé à maintenir en état de fonctionnement optimal
une proportion élevée de biens immeubles fondés en habūs, . à leur
seul profit. Ces opérations de sauvegarde sont basées, avant tout, sur
l’emploi de matériaux anciens de provenance locale ou étrangère à la
Régence d’Alger, ainsi que sur l’adoption de techniques constructives
traditionnelles ayant fait largement leur preuve autrefois.
Nous sommes parvenus à y distinguer, par ailleurs, les mécanismes
qui semblent d’une nécessité absolue à toute démarche d’entretien
préventif comme le badigeonnage à la chaux des surfaces, la réparation
des parties délabrés des murs, et en particulier des enduits dépéris ou
enfin la réfection des toitures. L’identification et le classement de ces
premières actions de nature spéciale déterminent tout simplement
un mode de conservation recherchant à prémunir, en permanence,
les édifices religieux ou toute autre forme de constructions des
dégradations éventuelles.
D’autres pratiques ancestrales se rapportant également à l’entretien
développent des actions de nature rénovatrice. Celles-ci visaient
la réparation, la consolidation, la reconstruction, mais en plus, très
souvent, la rénovation et la restauration de pans entiers de bâtiments
à la suite de leur destruction ou de leur délabrement partiel. En effet,
ce type d’actions conjoncturelles n’était envisagé que dans le cas de
destructions globales ou localisées3.
Contrairement aux pratiques inhérentes à l’entretien de pure
conservation, il a été possible de démontrer, là spécialement, que ces
dernières ne recherchaient nullement la prévention de dégradations,
mais aspiraient surtout et encore à restituer aux œuvres architecturales,
mutilées par les destructions sans cesse recommencées, leur état
initial. De part la nature de ce mode de conserver, il n’intervenait
qu’épisodiquement. La fréquence de ses actions, révélées par les
états des dépenses, demeure tout à fait irrégulière et se trouve ainsi
dépendantes de certaines circonstances aggravantes, à l’image de
catastrophes naturelles ou d’attaques maritimes.
L’étude des habitudes constructives, à travers le regard croisé que nous
avons tenté de porter à la fois sur les documents d’archives ottomanes
et sur les vestiges architecturaux, a permis de mettre en évidence
deux types de connaissance à propos de ce second aspect purement
certes toujours comparables, mais ils demeurent, jusqu’à un certain
degré, complémentaires.
Les registres de comptabilité apportent des éclairages significatifs sur
la nature, la provenance, la quantité et le coût des matériaux destinés
à la fois à la construction et à la conservation. Ils ne manquent pas
non plus de documenter les aspects concernant leur fabrication, voire
leur préparation, et leur mise en œuvre4. Quant aux investigations
413
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

archéologiques, elles ont permis, dans la mesure du possible, de voir au bâtiment, comptait parmi ses membres une majorité de maçons
comment les dispositifs tant techniques qu’artistiques ont imprimé citadins de souche (baldī-s), dont des Andalous, certains autres seraient
de manière indélébile leurs propres images aux peu d’œuvres des immigrés récents, venus de contrées voisines (la Régence de Tunis
architecturales ottomanes, encore conservés aujourd’hui. en était de loin le premier pourvoyeur).
Pendant ces opérations renouvelées de reconstruction, de restauration Les manœuvres aussi bien que les tâcherons sont, pour une large part,
ou de rénovation, le chantier avait fait usage, jusqu’au milieu du XIXe doublement affiliés, à la fois à leur communauté d’origine et à leur corps
siècle, de matériaux et de techniques qui étaient peut-être identiques EF
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barrānī-s), qui sont
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originaires, soit des montagnes environnantes (Kabylie), soit des régions
pratique courante qui rend ardu toute lecture précise des réparations du Sud (Biskra). Une main d’œuvre servile de lignée européenne devait
consécutives. renforcer le rang de ces ouvriers très peu spécialisés.
Tâchons maintenant de revenir plus sommairement sur certains des La finition, au point de vue strictement esthétique, de qualité bien
matériaux les plus en vue. La terre, dont l’emploi était prédominant autant déterminée de matériaux, à l’instar des blocs de marbre d’importation ou
dans la construction que dans la conservation, était abondante5. de tuf de provenance locale, mais aussi des éléments en bois de cèdre et
A vrai dire, les poteries, établies au nord de la ville, ne se bornaient pas de noyer, paraît avoir été, ainsi, l’apanage des deux communautés extra
uniquement à alimenter les chantiers de quantités considérables de musulmanes. Nous avons décelé, à travers un examen approfondi des
briques. Il s’avère qu’en dehors de ce matériau de base abondamment états comptables, d’une part que certains captifs chrétiens excellaient
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dans la taille de pierre et dans la peinture sur boiserie, d’autre part que
pièces cylindriques en poterie pour les chutes d’eau que les fouilles des ouvriers, de confession juive, se spécialisaient dans la sculpture de
archéologiques avaient révélées encastrées à l’intérieur des murs de bois ciselé et la découpe de verre.
pourtour en fournissent un exemple de production assez significatif. Sur le plan des finances, la question des coûts et des salaires,
Néanmoins les nouveaux apports techniques des Andalous au domaine vpratiqués dans le domaine de l’entretien, mérite de connaître le plus
de la fabrication de terre émaillée s’étaient révélés insuffisants puisque, d’approfondissement possible. Des efforts de recherche pourraient être
des quantités considérables de carreaux de céramiques avaient été entrepris à ce sujet, lequel n’a été que superficiellement approché par
importées notamment de Tunis ou de Delft. La même remarque est l’étude de L.Merouche, mais également lors de notre exploitation du
valable pour le marbre venant d’Italie ou pour le bois de cèdre et le rôle de chantier enregistrant la plupart des détails comptables propres
bois de noyer acquis auprès des pays du Nord de l’Europe, comme la à l’édification la Nouvelle Mosquée7.
Hollande, à titre de commande ou de tribut.
Quant à l’emploi de la chaux, il était considérablement répandu dans
la ville. Car, ce matériau, ordinairement obtenu de la calcination de
pierre calcaire dans les mêmes fours à briques, est non seulement
indispensable à la fabrication de mortier et d’enduit mais constitue,
sous sa forme liquide de lait, la plus importante forme de protection
des appareils de maçonneries, dans le cadre de la pratique perpétuelle
de badigeonnage de leurs surfaces.
D’une manière globale, nous ne saurions parler des modes de construire
et de conserver sans nous référer à la main d’œuvre spécialisée qui en
détenaient le savoir-faire. En effet, tout au long de la période ottomane,
nous avons détecté une diversification poussée des métiers du
bâtiment, lesquels avaient satisfait certainement les besoins techniques 1. Assez nombreuses sont les publications sur l’histoire urbaine d’Alger. Il ne s’agit pas ici
en matière de construction et de conservation. EF
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La mise en œuvre des divers matériaux que nous avons inventoriés




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Alger, Etude de géographie et d’histoire urbaines,
revenait de la sorte à la dextérité de nombreux hommes, majoritairement "MHFS


&1BTRVBMJ
La Casbah d’Alger, thèse de doctorat, Alger, 1951 et récemment
mobilisés dans le cadre corporatif. La comptabilité salariale, tenue par F.Cresti, Contribution à l’histoire d’Alger, 1993.
les institutions du habūs,
. compte parmi les rares initiatives de gestion 2. Un fonds très intéressant est conservé aux archives nationales algériennes dans 194
qui avait permis, durant au moins trois siècles consécutifs, de consigner, boites contenant chacune plusieurs dizaines de registre et d’actes de valeur inégale,
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quoique par intermittence, les plus amples détails sur le profil distinctif archives algériennes relatives aux waqfs et leur utilisation dans l’histoire économique et
de l’ensemble de ces intervenants6. sociale de l’Algérie ottomane », Collection Turcica, vol. VIII, 1995, pp.59-65.
Les Andalous tout autant que les communautés minoritaires juives et 3. Les dommages, que le cadre bâti de la ville a subi, sont survenus, soit à la suite de
chrétiennes avaient collaboré, chacun à sa manière, à donner un essor catastrophes naturelles (séisme, foudre, ...etc.), soit après des attaques maritimes
meurtrières (les canonnades françaises, espagnoles et anglaises étaient des plus
vigoureux à l’activité constructive. Cependant, la compétence technique
destructrices).
avérée d’Ahl al-Andalus et des chrétiens d’Europe semble devenir un 4.
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critère suffisant pour leur sélection à la tête de la direction d’un nombre N.Hanna, Construction work in ottoman Cairo (1517.1798), Le Caire, 1984 et A.Saadaoui,
considérable de chantiers. D’ailleurs, qu’ils soient musulmans de statut Tunis, ville ottomane, trois siècles d’urbanisme et d’architecture, Tunis, 2001
libre (bannā’ muslim) ou esclaves de confession chrétienne (ns'āra al- 5. Les marnes sahéliennes d’El-Biar et les argiles alluvionnaires de la vallée inférieure d’El-
Baylik), simplement loués au chantier, ils semblent destinataires d’un Harrach se sont constamment prêtées à divers modes de façonnement, R.Lespes, 1930,
p.55.
salaire souvent équivalent. Si, du point de vue géographique, Djmā'at
6. Outre les registres comptables exploités au niveau du Centre National des Archives
al-Bannā’īn, l’une des plus influentes corporations de métiers, liées

414
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

d’Alger (CNA), la lecture du manuscrit conservé sous la cote Ms.670/1378 à la BN d’Alger

et rédigé par al-Shwīhad 'Abd Allāh Muhammad
. Ben al- Hādj
. Yūsaf sous le titre de Kitāb
Qānūn bil-Djazā’ir 'alā al-aswāq('wāyad al-sūq), au XVIIe siècle.
7. L.Merouche, Recherches sur l’Algérie ottomane : monnaies, prix et revenus 1520-1830, Paris,


4$IFSHVJ
Construire, gérer et conserver les mosquées en Al-Djazā’ir ottomane, thèse
de doctorat, 3 vol., 834p, Paris IV, Paris, 2007.

Chapiteau sculpté d’un croissant

415
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Análisis de la construcción y función de
los espacios interiores de la masia en
Catalunya (s. XIV-XVI)1
Assumpta Serra i Clota
Historiadora, arqueóloga y especialista en el mundo rural catalán de
los siglos X-XVI. Investigación a partir de las fuentes arqueológicas,
documentales y trabajo de campo. Profesora de la Universidad de
Barcelona durante el período 1983-2003.
Dirección postal:
c. Pere Ballús nº 10
o8530 La Garriga
Dirección de correo electrónico:
todonya@hotmail.com
Teléfono:
938718538


DN

Presentación
Dada la situación actual del mundo agrario catalán, se puede considerar


que su edificio más emblemático está perdiendo su funcionalidad.
Una muestra es la nueva casa destinada a matrimonios jóvenes que
mantienen la explotación familiar. Los elementos que configuran esta
nueva vivienda no difiere de los que integran una del núcleo urbano o
de una urbanización. Los espacios necesarios para el trabajo se instalan
en edificios anejos. La vivienda, ha dejado de ser considerada en su
forma integral.
Otro fenómeno actual es la despoblación del campo, a causa del cambio
de la agricultura que conlleva la dificultad de poder vivir de ella una
familia. Como consecuencia, una parte de sus habitantes se trasladan a
pueblos o ciudades a trabajar en otros sectores manteniendo parte de
las tierras de labranza y algunos animales para el propio consumo. Entre
estas familias, tiene gran éxito el “turismo rural”, siendo otra variedad las
casas adaptadas para “colonias” escolares o para familias en días festivos
o vacacionales. En estos casos, la vivienda puede experimentar grandes
cambios. Unos porque la misma administración los impone y otros para
adaptar pequeños “apartamentos” dentro o fuera de la casa.
Finalmente quedan aquellos mansos que son segundas residencias por
parte de personas que viven y trabajan en el núcleo o ciudades.
Así pues la masia se encuentra en un proceso de transformación o
abandono. Por esta razón se aplauden las iniciativas que permiten
mantenerla, aún cuando se transforme para adaptarla a las nuevas
funciones.
Considerando que la masia es producto de una evolución que parte
del s. XI y se va adaptando a las necesidades y capacidades de cada
momento, forma parte de la identidad del territorio agrario catalán:
Cada espai tradicional representa una arquitectura específica que reflexa
la funció per la que es va crear. La rehabilitació ben estudiada pot donar
416
una altra vida a un espai sense fer-li perdre la seva identitat. ( Entrevista a
Mustapha Houcine en Rehabimed, n. 6, abril 2006, p.3)
Reconociendo pequeñas diferencias según la zonas geográficas,
la masia presenta una gran uniformidad en el conjunto territorial,
fruto de una misma cultura que se ha fraguado a lo largo de los
siglos. Igualmente, todo edificio es un testimonio histórico y sus
modificaciones y ampliaciones responden siempre a las necesidades
y posibilidades tecnológicas del momento Por esta razón es necesario
conocer su historia para comprender el significado de sus espacios y
saber mantener aquellos que son inherentes al edificio.
Orígenes y evolución del manso
Los espacios comunes y básicos son : cocina, comedor, entrada,
dormitorios, sala y granero. Antes de la crisis de la “filoxera”, casi en todas
las masias tenían una pequeña bodega. Estas estancias se encuentran
repartidas en dos o tres pisos.
Orígenes, s. XI
El edifico del manso, de tres habitáculos dedicados a cocina, establo
y entrada (aves de corral y cocina cuando el tiempo lo permitía) y
construido con piedra, se inició a partir de la segunda mitad del siglo
XI y se generalizó en el s. XII. Aún siendo un edificio pequeño, contenía
todos los elementos necesarios para vivir una familia.
Destaca su forma constructiva:
Paredes:
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superior (zócalo y cubierta de losas).
Estos edificios o bien se apoyaban en grandes rocas, desniveles del
terreno o bien aprovechaban cavidades naturales. (Fig.1,1)
Esta forma constructiva fue tan eficiente que ha permanecido, en los
establos o partes bajas de muchas masias actuales.
s. XII
Siendo el s. XII época de grandes construcciones, en los mansos
continua la misma técnica del s. XI, mejorando el corte de las piedras.
Se añaden nuevos cubículos manteniendo el rectángulo y los espacios
interiores cambian su utilidad. Relacionado con la ampliación del
cultivo de cereales, aparece el horno.
Se construye la torre para defender el manso de las rátzias de los
musulmanes (llegando al Vallés o el Bages) y de los señores feudales.
(fig.2,1) En las zonas de Lleida o el Segre, (recién conquistadas a los
musulmanes) se adaptan las torres defensivas construidas con piedra
y cal, para ser utilizadas como mansos.
s.XIII
EL siglo XIII representa un gran cambio en la construcción del manso:

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2. Se construye en vertical.

Estas novedades, que serán transcendentales, se deben a la influencia
del gótico con sus espacios amplios y abiertos y la implantación, en
todo el territorio, de la cal y las tejas. Estos dos elementos permitieron
la esbeltez del edificio, al cambiar las gruesas paredes por argamasa y
el pesado techo por tejas. Las paredes dejarán de formar hiladas claras
y estarán cubiertas de cal.
1. Se construye un nuevo cubículo a lo largo y paralelo a la parte
existente. Gracias a ser mucho más amplio pasará a ser el centro de
la vivienda, albergando la cocina - comedor. (Fig.1,2)
2. Las construcciones en vertical, o bien corresponden al manso-torre(
fig. 3 parte central de la sección), primeros mansos de dos pisos o
las “domus”. Destaca, la diferencia conceptual entre una torre militar
y el manso torre, dado que el edificio del manso, sea cual sea su
composición, satisface las necesidades de una familia que vive de la
tierra, el bosque y la ganadería. El manso vertical busca un lugar en
altura para guardar los cereales.
La formación de la masia
s. XIV
Así pues, mientras el edificio de dos cuerpos tuvo su momento
entre finales del s. XIII y principios del S. XIV, el de dos o tres pisos se
generalizará a partir del s. XV.
Es en el s. XIV cuando la ampliación del manso apoyado en una roca
o desnivel, se desarrolla en la parte superior de esta roca. El desnivel
se supera con escaleras, pero aún no se construye sobre del primer
edificio. En el nuevo espacio se traslada la cocina-comedor, bastante
evidente para la salida de humos y un suelo resistente al fuego y el
peso.
Debido a la gran mortandad de la peste negra del 1348, tuvo lugar
la reordenación del espacio agrario con el abandono de mansos de
montaña, propios del s. XI y la ocupación de los vacíos de la llanura.
Sin embargo, aquellos con un emplazamiento entre la montaña y
la llanura y una producción diversificada, pero no suficiente, fueron
abandonados y recuperados a partir del s. XVI.
s. XV
Se puede considerar que es en el s. XV cuando culminarán los dos

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procesos, resultando un edificio estructurado y coherente con las
necesidades para las que ha sido construido.
El edificio se estructura en dos cuerpos paralelos y dos pisos ( Fig. 2,2),
con espacios diferenciados que se disputan el protagonismo la cocina
y el comedor, ahora ya separados. La cocina sigue siendo el centro de
las actividades familiares pero el comedor se utiliza en los días festivos
y señalados.
s. XVI
La novedad entre el edificio del s. XV y el del XVI es la inclusión de un
gran espacio como es la sala, símbolo de una economía en pujanza.
La sala, a partir del siglo X, formó parte de los edificios pertenecientes
al grupo dirigente, civil o eclesiástico, del mundo rural. La sala es un
espacio único y amplio, utilizado para el interior de una iglesia o lugar
de recepción de un castillo.
Posteriormente, la sala aparece en mansos señoriales. Sin embargo,
mientras la cocina o el comedor tienen consolidado su simbolismo
dentro del edificio, la sala tardará bastantes años en encontrarlo. Puede
situarse en la planta baja o en el segundo piso pero relegado a un
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
segundo plano, después del comedor.
En la planta ideal se encuentra en el centro de la casa y el mismo
espacio se repite en la planta baja o entrada y en el planta superior o
granero. En la casa de dos cuerpos se le añade un rectángulo de tres
pisos. (Fig.n.3, plantas) Longitudinalmente ocupa el espacio de dos
habitaciones contiguas
Esta construcción se generalizó a partir de finales del siglo XVI. Unas
veces se construía la masia según esta planta y se abandonaba la casa
anterior. Otras se le añadía el cuerpo de la sala en la parte contigua (fig.
4), manteniéndose la cocina, bodega o alguna habitación del primer
edificio o también se construían los tres cuerpos en la parte anterior
dando la apariencia de un gran edificio.( Fig. 3, sección) Fue frecuente
empezar los trazos para renovar la masia con un gran edificio y quedarse
a medias. Aún cuando es evidente que se construye en un momento
de pujanza económica, la razón de que algunas construcciones no
llegaron a buen término indica que la economía no continuó con el
mismo ritmo. Así mismo cabria pensar que la razón de este espacio
único, dentro de la casa rural, podría deberse a la influencia del
individualismo renacentista, en un momento de pujanza.
BIBLIOGRAFÍA
1. Entrevista a Mustapha Houcine en Rehabimed, n. 6, abril 2006.
2. Entrevista a Paul Oliver en Rehabimed, n. 7, julio 2006.
3. V.V.A.A.: La masia catalana, Evolució, arquitectura i restauració col. Arquitectura tradicional,
vol. 1, Ed. Brau, 2005.
4. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (1990): La comunitat rural a la Catalunya Medieval: Collsacabra (s.
XIII-XVI), Editorial Eumo, Vic
5. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (1993): Análisis de la distribución espacial en la subcomarca del
Collsacabra: Tavertet i Sorerols (Osona) en los siglos X-XV, a IV Congreso de Arqueología
Medieval Española, vol. II, Alacant, 1993, pp. 467-484
6. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (1995) La forma constructiva en el mundo rural catalán (siglos XIV-
XVI). ,a “Actas del Segundo Congreso Nacional de Historia de la Construcción”. A Coruña,
pp 465-474.
7. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (1998) L’hàbitat i els seus elements constructius a Catalunya dels ss.
X-XIV, en Homenatge al Professor M. Riu, 35 pp., inédito
8. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (2001) Anàlisi del procés de la vil·la al mas
M. eds.:“ El mas català durant l’Edat mitjana i la moderna (segles IX-XVIII)”, CSIC, Annex 42 del
Anuario de Estudios Medievales, Barcelona, pp.325-428.
9. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (2004): Excavacions arqueològiques al mas de Sa Palomera: Tavertet,
Osona en Actes de !es Jornades d’Arqueologia i Paleontologia 2001: Comarques de
Barcelona 1996-2001. coord. Por Margarida Genera, Vol. 3, pags. 945-951
10. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (2006): l’anàlisi del territori a la Catalunya central: dos models
d’assentament entre la muntanya (Collsacabra) i la plana (terme del castell de Voltregà) als
segles XI-XIII a Tribuna d’Arqueologia 2004-2005, pags. 289-313
11. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (2006) : Les novetats constructives en els masos “horitzontals”, entre els
segles XIII.-XIV, a la Catalunya central, en V Congrés ACRAM, 15 pp. en prensa
12. SERRA I CLOTA, ASSUMPTA (2006): La forma constructiva del manso en la Catalunya del S. XII: un
panorama diverso en Boletín de Arqueología Medieval, en prensa 45 pp.
1 Este trabajo ha sido elaborado a partir de mis propias investigaciones, aún en proceso
de estudio y publicados y presentadas en congresos que se citan al final del artículo.
417
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

418

La arquitectura tradicional de Menorca
desde la Edad Moderna
Llucia Pons
Dirección de correo electrónico:
siapons@hotmail.com
Teléfono:
649988910
Blancas paredes de piedra, rojas cubiertas de tejas a dos aguas, verdes
batientes de ventanas y puertas, las casas tradicionales de Menorca se
presentan contundentes marcando hitos en una tierra fértil gracias al
trabajo de muchos años.
Su pasado es aun presente, descubrir su historia es más que
emocionante, las vivencias de todas las personas que las han habitado
a lo largo de tantos años se desvelan en cada rincón.
Son, en conjunto, una muestra exclusiva y original de esta isla que,
rodeada de agua por todas partes, se ha ido forjando a su manera,
encontrando las soluciones en la necesidad de supervivencia y en el ir
y venir aprendiendo de otros pueblos que están cerca y lejos al
mismo tiempo gracias al mar. ¿Cómo volver atrás para comprender
como tratarlas en la actualidad? De dos formas se ha hecho en este
trabajo: estudiando las casas, específicamente las rurales,
RVF
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NJTNBT

luego con el testimonio más que valioso de antiguos documentos que
no solo nos enseñan como eran las casas en tiempos más antiguos
sino que también nos muestran su cotidianidad, son los inventarios de
Protocolos Notariales.
Las casas de campo de Menorca son hoy el resultado de las circunstancias
agrícolas y ganaderas que se han ido sucediendo a lo largo del tiempo.
El sistema de la propiedad es el que propicia la vivienda rural aislada,
debido a que las fincas, llamadas llocs, son relativamente grandes
haciendo la opción de la casa dentro de la misma propiedad la más
idónea. Por otra parte el tipo de agricultura i ganadería también ha
influido, obviamente, en las características de la construcción rural:
el cultivo del cereal, trigo y cebada, y la ganadería ovina fueron la
dedicación principal hasta el siglo XX, cuando la ganadería vacuna
absorbe todo el protagonismo hasta hoy.
Construidas con piedra, tal y como se encuentra al natural o cortada
en canteras, emblanqueadas con cal, por fuera y por dentro, las casas
tradicionales de Menorca, como en el resto del mundo, se construyeron
con los materiales propios del entorno.
Estas casas siempre han sido construidas con piedra. Se distinguen
fácilmente dos técnicas diferentes que, aunque con excepciones,
cronológicamente se suceden una a la otra:
gruesas paredes de piedra y mortero, paredes más finas de piedra
cortada en cantera.
Piedras irregulares, más o menos pequeñas, son las que componen las
paredes de piedra y mortero, mortero formado por tierra y materiales
aglutinantes como la cal i el sablón. Su grueso oscila entre 60 cm. y 1
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
metro, muestran una textura irregular y las aberturas son generalmente
escasas y pequeñas, a veces inexistentes en las fachadas traseras o
laterales a excepción de pequeños huecos para ventilación. Las casas
de piedra y mortero muestran paredes más bajas y habitaciones
independientes comunicadas, casi siempre, desde el exterior. Las
cubiertas son de bigas de leña, de cañizo y de losas de piedra siendo
también la bóveda de arista frecuente, más en la parte de Poniente
que en la de Levante. Algunas están datadas en el siglo XVII, siendo en
el siglo XVIII corrientes como nos asegura John Armstrong, inglés que
escribió sobre la isla.
La casa fue creciendo añadiendo nuevos espacios que permitían
que cada habitación fuera adquiriendo una función más específica.
El crecimiento orgánico no contemplaba, en principio, una estética
exterior unitaria, así la forma de la casa se nos presenta irregular, con
volúmenes añadidos con tejados de inclinaciones diferentes a veces
carentes de lógica respecto a la recogida del agua de la lluvia.
La piedra cortada en cantera ofreció más posibilidades. En la mayoría
de los casos integra, de distinta forma, el núcleo anterior de piedra y
mortero. Con la nueva técnica se consiguen paredes más finas, más
altas y con mayor número de aberturas y más grandes.
Si bien la comunicación de las distintas partes de la casa continua
siendo básicamente por el exterior, se consiguen nuevos logros como
las habitaciones encadenadas en el interior.
El porche, con dos o tres arcos de medio punto rebajados, se crea como
espacio de circulación que da cobijo a la entrada de las habitaciones.
Más adelante, hacia finales del siglo XIX, muchos de estos porches se
cerraran dejando una puerta y varias ventanas en los antiguos huecos,
ando así mayor cobijo a este espacio que queda integrado como uno
más del interior de la casa. El porche, en menorquín sa porxada, es uno
de los elementos emblemáticos de nuestra arquitectura. A su función
práctica se le une haberse convertido un ambiente agradable donde
se reúne la familia, en los atardeceres de verano especialmente. Las
payesas los llenan de plantas y flores que embellecen así este espacio
que es la entrada a la casa.
Con la piedra cortada de marés, la casa rural logra una estética unitaria
que podemos resumir como un volumen cúbico cubierto por tejado a
dos aguas inclinado hacia los laterales o este-oeste. Nunca es simple, a
veces toma forma basilical y siempre tiene construcciones
añadidas, entre las que destacan las dedicadas a la ganadería y
agricultura que en definitiva forman un todo.
La casa tiene delante el patio, donde encontramos el horno, cuyo
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para subir a los equinos y plantas sembradas. El patio es el núcleo de
comunicación que no sólo da acceso a la casa sino que
también con frecuencia ordena todos los trayectos posibles de la
finca.
Si bien podemos leer las paredes, volúmenes i apariencias para
descifrar la esencia de la arquitectura tradicional, para profundizar
en su evolución hemos de atender a la vida en la casa a lo largo del
tiempo, que es la que en definitiva realmente le da forma atendiendo
a las distintas necesidades humanas. Los inventarios post mortem
suponen un autentico tesoro porque nos informan de las habitaciones
que tenían las casas en cada momento y de toda la cultura material:
mobiliario, vestuario, alimentación, herramientas, etc.
Con todo ello lo que parecen simples listados de objetos nos permiten
deducir como las habitaciones han ido adquiriendo funciones
específicas, como la intimidad se ha ido haciendo más necesaria y
419
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

como la comodidad y el confort se han ido consiguiendo en pequeñas

dosis.
Los inventarios conservados en el Archivo Histórico Provincial de
Menorca abarcan desde el año 1599 hasta el 1848, es así como el
estudio que se presenta empieza en el siglo XVII y gracias al trabajo de
campo realizado con las casas rurales, especialmente, termina en la
actualidad. A lo largo de estos dos siglos y medio la casa aumenta el
número de habitaciones, de tres en el siglo XVII pasamos a una media
de cinco en el siglo XIX. El núcleo principal estaría compuesto por: la
cocina, una habitación, llamada cambra, y otra habitación más que o
bien podía situarse en un primer piso, llamada entonces cambra de
dalt, o bien podía ser otra habitación en planta baja con una función
más concreta, por ejemplo servir como lugar donde hacer el pan,
llamada entonces el pastador, o bien donde se molía la harina, el molí.
La cocina se presenta como la heredera de la casa de habitación única.
Es donde, no solamente se cocina y come la familia, sino también
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huso y la lana) y donde también se guardaban las herramientas para
trabajar en el campo.
La necesidad de mayor espacio para definir la función de cada
habitación y conseguir más intimidad, favoreciendo el descanso,
parecen ser las razones principales que hacen que la casa crezca en
número de habitaciones.
Las habitaciones se especializan y esto se hace evidente por ejemplo
con la desaparición de la cama en la cocina en el siglo XVIII, al mismo
tiempo que los alimentos o las herramientas que se guardaban en la
habitación donde había la cama, se trasladan o bien al piso de arriba
o a otras habitaciones cerca de la cocina. La única habitación que
ya aparece especializada en el siglo XVII es la que se encuentra en el
primer piso donde se guardan los cereales y utensilios varios del trabajo
del campo.
Una mayor intimidad viene garantizada cuando la casa crece y lo hace,
especialmente, invirtiendo los nuevos espacios a favor del descanso, es
así cuando a las distintas habitaciones dedicadas al descanso se les va
dando un repertorio de nombres diferentes en función de su tamaño
y función específica.

420
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

REFERENCIAS

ARMSTRONG, John, Historia de la isla de Menorca, (1756), Editorial Nura, Colección Pauta,
Menorca, 1990.
PONS OLIVES, Lucía, Ca nostra des del segle XVII, Centre d’Estudis Locals d’Alaior, Menorca,
2003.
La información extraída de los inventarios post morten ha sido tratada con diferentes
fórmulas estadísticas que son las que nos permiten hacer estas afirmaciones.

421
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Casa Pallarès de Talarn, del XVII al XIX
Josep Coll i Miró
Esta comunicación resume el estudio pluridisciplinar, morfológico y
documental, desarrollado en un edificio del Prepirineo Catalán conocido
como “Casa Pallarès” y situado en el núcleo de Talarn (Lleida). Este
estudio confirma las posibilidades que nos ofrece la documentación
notarial, básicamente los Inventarios Post-mortem, al contrastarla con
el estudio morfológico en los edificios, de manera que nos permite
conocer la evolución arquitectónica y la de su entorno inmediato
El punto de partida es una publicación sobre la familia Pallarès titulada
“Els Pallarès de Talarn, Petita Noblesa Rural” de la Sra. Magda Miravet, en
la que se analiza tanto la vida cotidiana, como el nivel económico y
patrimonial, o la política matrimonial de esta familia, utilizando diversa
documentación entre la que se encuentran tres Inventarios Post-
Mortem fechados en los años 1.690, 1.717 y 1.741.
Estos tres inventarios contienen una importantísima información
descriptiva y detallada de los bienes muebles e inmuebles, del
avituallamiento de la casa, así como del estado de los negocios
familiares.
La metodología utilizada consiste en la reconstrucción del recorrido
por el interior del edificio descrito por el notario, profundizando en el
conocimiento de las diferentes dependencias de la casa, identificando
cada una de las trazas y determinando como cambia su morfología
y su relación con el crecimiento de la población en cada uno de los
momentos históricos.
Este análisis permite plantear un modelo de transformación de “Casa
Pallarès” que va ligado íntimamente con el modelo de evolución y
crecimiento del núcleo urbano de la población de Talarn a lo largo del
periodo analizado.
Modelo de transformación de “Casa Pallarès”
El núcleo de Talarn estaba cerrado por murallas. La transformación se
explica en base a la relación casa-muralla que nos permite plantear la
hipótesis de crecimiento articulada en 4 fases:
PRIMERA FASE, la casa está separada de la muralla por una calle
o paso
Abarca un periodo de tiempo que va desde la construcción de la
muralla de cerramiento, aproximadamente siglo XIV, hasta finales del
siglo XVII, planteándose dos hipótesis:
A. La casa esta separada de la muralla por una calle o paso.
B. La casa crece en anchura adicionando una casa contigua.
ALA CASA ESTA SEPARADA DE LA MURALLA POR UNA CALLE O PASO
El análisis de los signos morfológicos del edificio actual, juntamente
con el primer inventario de 1.690, parecen confirmar que la casa no
limitaba con dicha muralla, sinó con una calle a la que daba cara su
fachada posterior, con una profundidad del edificio entre 18 y 18,50
m desde la fachada principal de la “Plaça Major”. Esta calle posterior
422
o paso, de unos 3 m aproximadamente, situándose entre la casa y la
muralla.
Esta hipótesis se confirma por:
1. Las referencias que hacen los inventarios de 1.690 y 1.717 a diferentes
dependencias “la cambra del solà”, “la cambra del solà de damunt” o
“lo cuarto prop lo solanet”, que indican la reminiscencia de la palabra
“solà” o “solanet” (espacio abierto o con galería).
2. Las líneas de las paredes medianeras que presentan un cambio
brusco a partir de esta línea de fachada posterior, situada entre los
18 m y los 18,50 m de profundidad. (PI-1)
3. El cambio de dirección de los forjados a partir de esta línea de
fachada posterior y la sustitución de esta por jácenas de madera.
(PI-2)
4. El cambio de material detectado en la medianera norte que es de
tapial hasta esta línea de fachada posterior y a partir de esta hasta la
muralla es de mampuesto de piedra irregular. (PI-3)
5. La situación de la cumbrera de la cubierta de la propia “Casa Pallarès”
y contiguas, que están centradas con la profundidad de 18 a 18,50
m. (PI-4)
6. El análisis de la propia muralla existente en el interior del edificio y
contiguos. Construida a base de grandes mampuestos de piedras
horizontales con ataluzado en su parte inferior, con un grueso de
entre 0,80 m y 1,20 m, que obedece a una construcción claramente
defensiva tanto por la forma como por la tecnología, y no a la
fachada posterior de una casa. Esta propia importancia justifica la
existencia de un paso franco para acceder a la muralla.
El carácter de la muralla y su importancia defensiva hasta entrado
el siglo XVIII (tercer inventario de 1741), se refuerza al enmarcar el
núcleo dentro del contexto histórico de la región. Cabe recordar que
entre 1.701 y 1.714 la zona está en guerra (Guerra de Sucesión) y que
el pueblo de Talarn toma posición a favor de las fuerzas borbónicas,
convirtiéndose a partir de 1.716 (Decretos de Nueva Planta) en la capital
del Corregimiento de Pallars.
B-La casa crece en anchura adicionando una casa contigua
Esta hipótesis se confirma por:
1. La descripción que hace el inventario de 1.690 de la existencia por
duplicado de algunas estancias, como “en la cuina” y “en la cuina vella”,
dos estancias dedicadas a cocina situadas ambas en planta primera.
Por la descripción de dos escaleras una que arranca de la sala y otra
que articula todo el edificio. Y por la utilización la expresión “en lo
perxe de dellà” para describir una de las estancias de bajo cubierta,
expresión que indicaría de la otra casa.
2. Las diferencias constructivas y formales que existen entre los
forjados de ambas casas, tanto en la plata baja como en la primera.
:
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topológica de los forjados de planta sótano y la diferencia de
solución constructiva del forjado de planta baja que es de bóveda
de unos 3,80 m de anchura en una y de vigas de madera en la otra.
3. Los restos de elementos existentes en el edificio actual a los que
hace referencia el inventario de 1.690 como son el marco superior
de la escalera de la sala “al pujant de l’escala de la sala”, que quedó
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de la chimenea del hogar.
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

SEGUNDA FASE, la casa se amplia hasta la muralla
Abarca el periodo de tiempo que va desde la segunda mitad del siglo
XVII al primer cuarto del siglo XVIII. En este periodo la casa experimenta
un crecimiento en profundidad superando la fachada posterior;
posiblemente llega a tocar en parte a la muralla.
Esta ocupación se realiza de forma progresiva, en un primer momento
en planta semisótano a través de la construcción de un cobertizo
utilizado como corral y de la ampliación del “celler” o bodega.
Esta ocupación se justifica por:
1. La situación de las dependencias en planta semisótano, baja y
parte de la primera en el inventario de 1.690 confirman este limite
parcial con la muralla sin sobrepasar-la. Así se deduce del ejercicio
de colocar los objetos y animales descritos en el inventario dentro
de las dependencias identificadas en plata semisótano, “lo celler de
fora” y “l’estable”.
2. Las referencias que hacen al “solà” o “solanet” los inventarios de
1.690 y 1.717 entendiéndose como espacio abierto o con galería.
Referencias que desaparecen en el inventario de 1.741 en el que
aparecen varias estancias con aberturas al “vall” o foso.
estructura urbana similar a la de Talarn. Así en el caso concreto de Salàs
de Pallars existe un Decreto de 1.758, otorgado por el Excelentísimo
Señor Marques de La Mina, Capitán General de Lérida, en que,
“se dio facultad al Común y Universidad de la expresada Villa de Salàs
para poder vender la riba o pendiente del parage nombrado lo Vall desde
las casas confrontantes con el hasta cierta línea que se tiró, prefiriendo a
los Dueños de las casas confinantes .... “.
Posiblemente este tipo de decreto fuera común en la mayoría de
pueblos fortificados del Pallars.
En este periodo se construyen los tres pilares exteriores dentro del foso
que sustentan los balcones de planta primera y segunda en la fachada
posterior. También se construye la pared de cerramiento hasta la altura
de planta baja que permite la ocupación total y definitiva del “vall” o
foso.
Como conclusión destacar la valiosísima aportación de los documentos
notariales a este estudio pluridisciplinar que nos han permitido
profundizar en el conocimiento del edificio y su entorno, conocimiento
necesario y imprescindible para plantear una intervención con
garantías.

Estas referencias, juntamente con la relevancia que adquiere el núcleo

de Talarn en este periodo, por tanto con la necesidad de una muralla
importante, indican que la fachada posterior de la casa da a un espacio Talarn, abril 2007
abierto pero interior a la muralla hasta después de 1.717.

TERCERA FASE, la muralla conforma la fachada de la casa

Esta fase se sitúa a desde el primer cuarto hasta final del siglo XVIII.
En este periodo la “Casa Pallarès” crece tanto en profundidad como
en altura. La muralla pasa a ser utilizada como fachada posterior de la
casa con una profundidad de 21,50 m desde la fachada principal de la
“Plaça Major”, con sus correspondientes balcones y ventanas. La altura
del edificio pasa a tener tres plantas en la fachada posterior a línea de
muralla.
Esta hipótesis se confirma por:

1. La constatación en el inventario de 1.741 de diferentes dependencias

que tienen aberturas, ventanas o balcones, al “vall” o foso.
2. Las dependencias que cita el inventario de 1.741 indican la existencia
de planta segunda en la fachada principal y por tanto tercera en
fachada posterior

Además en este periodo los núcleos de población de esta zona

experimentan un fuerte crecimiento demográfico y económico. La
población de Talarn pasa de 350 habitantes en el año 1.718 a 691
habitantes en el año 1.787. Este crecimiento provoca una densificación
urbana a través de la ocupación de los espacios libres interiores del
núcleo tanto en planta como en altura.

CUARTA FASE, la casa ocupa el foso de la muralla

Esta se sitúa entre finales del siglo XVIII y finales del siglo XIX, donde la
presión demográfica es tan fuerte que se autoriza el crecimiento del
núcleo fuera muralla ocupando el “vall” o foso. En 1.830, la población de
Talarn alcanza su techo demográfico máximo con 787 habitantes.
Esta ocupación no se ha podido contrastar con los inventarios ya que
no existe ninguno posterior al de 1.741, para ello se ha recurrido a la
documentación existente en otros pueblos de la comarca con una

423
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

424

El análisis histórico-arqueológico en
los procesos de rehabilitación de la
arquitectura tradicional
Isidre Pastor i Batalla
Arqueólogo e Historiador del Arte, centra su actividad profesional en
la proyección y gestión de Intervenciones Arqueológicas así como en
la ejecución de actuaciones de recuperación y puesta en valor del pat-
rimonio arquitectónico, tanto de bienes catalogados como en relación
a elementos representativos de la arquitectura tradicional.
Adreça postal:
Calàbria, 125, 2on – 3a 08015 BARCELONA
Adreça de correu electrònic:
ipastor@tinet.cat
Telèfon:
649 587 317
Durante las últimas décadas se ha generalizado la concienciación
social en relación a la salvaguarda y puesta en valor del concepto
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B
MPT
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que poseen un interés social común. Así, por ejemplo, en relación al
patrimonio natural se ha conseguido un grado de sensibilización lo
suficientemente alto como para reivindicar, desde cualquier campo,
ámbito o manifestación, la defensa medioambiental. Por otra parte,
en relación al patrimonio cultural, en el concepto amplio del término,
y en concreto lo que se refiere al patrimonio inmueble, aún se está
lejos de alcanzar los niveles de sensibilidad que se requieren para la
concienciación social generalizada a favor de la protección de estos
bienes comunes. Solo con este reconocimiento, tanto por parte del
conjunto de la sociedad, pero sobretodo, por parte de todos aquellos
agentes implicados en las actuaciones que los afectan, se garantizaría
la salvaguarda y preservación de los valores de este patrimonio
inmueble.
En este sentido, cualquier actuación que comporte un reconocimiento
y puesta en valor de un bien inmueble, precisa de la correcta
identificación y compresión de los valores intrínsecos que lo identifican
como elemento patrimonial, en relación al marco social del que forma
parte. Por tanto, cualquier actuación material sobre estos elementos
requiere tanto del análisis y estudio de sus formas como de su propia
evolución histórica.
Atendiendo a estos planteamientos cada vez se tiene más en
consideración el reconocimiento de los valores culturales que detiene
la llamada arquitectura tradicional, como muestra de la cultura material
propia de toda sociedad. Llegándose esta ha identificar, incluso, como
un patrimonio propio y común de un marco territorial determinado.
En este sentido, cada vez son más las iniciativas y actuaciones,
generalmente impulsadas desde la sociedad civil, que promueven o
fomentan el reconocimiento de los valores patrimoniales que tiene
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
esta arquitectura. Algunas de estas propuestas, como por ejemplo las
que hacen referencia al hábitat tradicional y a la técnica constructiva
de la piedra seca, han logrado cierta repercusión mediática, más o
menos generalizada. En este mismo sentido, actualmente, se puede
constatar la existencia de la sistematización de proyectos centrados en
la recuperación y el reconocimiento de su valía patrimonial.
En su conjunto, los elementos y técnicas de la arquitectura tradicional
constituyen un testimonio inequívoco de la coyuntura histórica de la
actividad humana que los genera y, por tanto, como tal, son susceptibles
de ser considerados -total o parcialmente- un bien cultural común. Los
elementos representativos de esta arquitectura poseen una relevancia
o singularidad como bien patrimonial, tanto por su valor histórico,
artístico, arquitectónico, arqueológico, científico o técnico, en relación
al ámbito del que forma parte. Independientemente de que estén
o no catalogados oficialmente. De este modo, la identificación y el
reconocimiento de los valores culturales que detienen estos elementos,
constituye un primer paso hacia la preservación de su entidad
patrimonial. Es en este sentido, que hay que destacar la importancia de
los trabajos que se llevan a cabo en relación al inventario, catalogación
y rehabilitación de la arquitectura tradicional, de un marco territorial
concreto, que abogan por su reconocimiento y recuperación.
Si se considera que las muestras de esta arquitectura son susceptibles
de poseer un cierto valor cultural, estas requieren, en consecuencia,
de un análisis histórico que determine la entidad y alcance de su
significación como bien patrimonial. Es por ello, que los procesos
de rehabilitación, entendidos como el conjunto de actuaciones que
conllevan la recuperación de la apariencia original de un elemento y
su adaptación a los requerimientos actuales, precisan de un análisis
de la evolución histórica constructiva de este. A la vez, la incidencia
directa que estos procesos suelen tener sobre el elemento material en
sí, constituyen una oportunidad inmejorable para la profundizar en el
conocimiento de su evolución crono-estructural, tanto técnica como
formal.
Los elementos de la arquitectura tradicional en su mayoría, no están
sujetos a ningún tipo de protección legal determinada que garantice
su entidad cultural ni su integridad. Al margen de las prerrogativas que
recoge el marco normativo vigente al respecto, todo programa de
rehabilitación, tendría que considerar la necesidad de ser respetuoso
con la propia entidad patrimonial del elemento sobre el que se actúa.
I no desestimar-se la oportunidad de llevar a termino un análisis
histórico-arqueológico del edificio objeto del proyecto.
Así mismo, la adjetivación del término arqueológico, ha de ser
concebida tanto por el uso del método de registro arqueológico, en
los análisis de la evolución histórica constructiva de los elementos
arquitectónicos, como por el hecho que la mayoría de proyectos de
rehabilitación conllevan una afectación total o parcial del subsuelo.
Los estudios históricos aplicados a la arquitectura tradicional permiten
analizar al elemento construido en base a unas pautas sociales y
culturales que aportan un conocimiento de los factores que han
impulsado y condicionado su evolución. A la vez, estos posibilitan
profundizar en el conocimiento de las soluciones arquitectónicas,
sus componentes y de las propias técnicas constructivas de carácter
tradicional. La elaboración de estos estudios, realizados en base a
un rigor científico sistemático, se centra en un análisis de sus valores
históricos, artísticos y arqueológicos con la finalidad de aportar el
máximo de datos relativos a su evolución histórico-constructiva, tanto
cronológica como estructural.
425
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Con todo, hay que matizar que el alcance y envergadura de estos no solo sirven para contextualizar históricamente el elemento sino
estudios ha de ser proporcional a la entidad patrimonial propia del que aportan una información que repercute en las definiciones de los
elemento a estudiar. Teniendo presente que en muchos de los casos criterios arquitectónicos.
los valores patrimoniales de este tipo de arquitectura recaen más en A partir de estos criterios básicos, es un valor añadido el hacer convivir el
el conjunto que conforman los elementos que en su propia relevancia respeto por las soluciones originales y funcionales de está arquitectura
individual. No descartando que quizás sea este uno de los motivos por tradicional con los requerimientos de adaptación y funcionalidad
los cuales se esta acelerando que cada vez queden menos muestras de actual. En este sentido, el conocimiento histórico ha de ser considerado
este tipo de arquitectura. como un instrumento que facilite el uso del edifico y su integración
Las líneas de análisis a partir de las que se articular los estudios de a les necesidades de la sociedad actual, evidenciando que una de las
carácter histórico suelen considerarse, esencialmente, a partir de dos mejores maneras de preservar el patrimonio inmueble es dotarlo de
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funcionalidad propia.
la realidad material del edificio. En primer lugar, es obvio que las tareas
de investigación documental y bibliográfica son esenciales para poder
llevar a cabo una adecuada aproximación histórica del contexto del que
forma parte el edificio. Con todo, la envergadura de este trabajo, tendrá
que ser considerada en función de la entidad y relevancia del elemento
sobre el que se actúa. En todo caso, esta investigación histórica siempre
constituirá la esencia sobre la que se desarrollara el estudio y, a la
vez, tendrá que ser considerada como un referente histórico para la
contextualización de las intervenciones de rehabilitación.
En relación al análisis material del edificio que se contempla en el
marco de los estudios histórico-arqueológicos, las tareas que se llevan
a cabo tienen como finalidad aportar datos sobre el marco cronológico
y estructural relativo a su evolución constructiva. De esta manera, el
análisis formal del elemento se centrara tanto en la lectura estructural
y parietal como en el análisis de los materiales y acabados formales y Conjunto de viviendas unifamiliares de planta baja mas piso. (L’Hospitalet de Llobregat
decorativos.
La optimización de estos resultados pasa, sin lugar a dudas, por la
aplicación de un sistema de registro centrado en identificar y documentar
las partes y elementos del conjunto, así como su descripción detallada,
aplicable tanto para las estructuras arquitectónicas como, en el caso
que se requiera, para los restos arqueológicos.
En base a estos planteamientos, es fácil apreciar como la investigación
histórica de un estudió de estas características posibilita tanto
profundizar en el conocimiento de la evolución arquitectónica y su
evolución crono-cultural como en el análisis de las propias técnicas
constructivas. Así mismo, los resultados que aporta el estudio histórico-
arqueológico posibilitan una definición y un análisis de las relaciones
físicas y estructurales de los componentes arquitectónicos de la obra de
fábrica, factores esenciales tanto para el planteamiento de una completa
Barraca de viña. (Rodonyà).
interpretación histórica como una propuesta de rehabilitación.
Los resultados obtenidos aportan datos que pueden ayudar a concretar
la definición del proyecto de rehabilitación, como marcar las pautas de
la puesta en valor de aquellos aspectos patrimoniales más significativos
y relevantes que caracterizan el elemento sobre el que se actúa. A su
vez, la importancia de los datos que aportan estos estudios también
adquiere una singular trascendencia en relación al conocimiento que
proporcionan en relación al marco colectivo y territorial en el que se
emplazan.
La realización de un análisis histórico-arqueológico de un elemento
arquitectónico, incide directamente sobre el conocimiento y
compresión de este. Al igual que cualquier tipo de estudio previo a la
redacción de un proyecto arquitectónico, aporta datos que ayudan a
una mejor proyección de la actuación de rehabilitación.
Así pues, la sistematización de la aplicación de un método de
análisis histórico del elemento, objeto del proceso de rehabilitación Pueblo y cercados. (Cañada de Benatanduz).
arquitectónica, proporciona el poder disponer unos antecedentes que

426

Spatial changes in the ottoman housing
tradition in galata-pera in the second
half of the 19th century
Figen Kafescioglu*, Ayçe Derin**
* Historiadora, arqueóloga y especialista en el mundo rural catalán
de los siglos X-XVI. Investigación a partir de las fuentes arqueológicas,
documentales y trabajo de campo. Profesora de la Universidad de
Barcelona durante el período 1983-2003.
** Address:
Meclisi Mebusan Caddesi, No:24 Findikli, 34427 İstanbul Turkey
E-mail address
kafesci@msu.edu.tr derinoncel@yahoo.com
Telephone:
+90 212 2521600-286
Ottoman Empire had many administrative, social and spatial changes
in the 19th century because of the Westernization movements. Galata,
being an important port of the Mediterranean trade since the first days
of İstanbul city, has evolved in a unique way during the period.
5IF
VOJRVF
FWPMVUJPO
PG
(BMBUB
DBO
CF
EFmOFE
CZ
UIF
GPMMPXJOH
GBDUPST

the development of the physical/spatial structure as a trade city within
city walls, the particular demographic structure of the district since
the conquest of Constantinople by the Ottomans. The consecutive
administrative reforms beginning from the midst of the 19th century
that have caused a new and rapid urban restructuring in Galata and
Pera because of the social and cultural changes have also been effective
in the diversion of house types in the area.
Main interest of this work is the examination of the new spatial structure
which is generated by the changing Ottoman life style in Galata at the
end of the 19th century and in the beginnings of the 20th century and
the adaptation of this evolution to the existing physical and social
structure. The family-houses belonging to the period prior to the
apartment blocks are examined in the study to chase the preliminary
traces of this new kind of housing.
The boundaries of the research area in Galata-Pera is so described that
it includes densely one-family house buildings that have survived until
today with their original plans1.
The preliminary evaluation of the examples of the family-houses
that have saved their original plans show that the house types
can be globally classified according to their functions (dwelling,
dwelling+trade, collective dwelling, collective+trade) and the income
level of the owner. A detailed examination of twelve family-houses
and two mansions (kâgir konak) that are works of masonry shows that
these classifications can be diversified by the construction dates of the
buildings, sizes and the morphology of the building lots. The coherent
formation of life styles and spatial structure will be more accurate if all
of the variables are evaluated together
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Type 1 includes the earliest examples of this study. The buildings in
this group don’t have trade facility. All of the four buildings are built
on big building lots. The mansions (konaks) which do not exist today
stood in gardens. The building on Aga Hamam street 12 has back and
front yards. The entrance of Kumbaradji Street 88 is directly from the
road and it is adjacent to another house on the left, but it has a garden
surrounding both on right side and back. These all four houses have
cisterns. Ref.: Fig. 2
Type 2 has only one example. This house on Medrese Street no. 840 has
similarities with the houses in Type 1 having propingual plan scheme
and position in the building lot. This house2 is in vicinity of the houses
in Type 1. Ref.: Fig. 2
Type3 all of the four examples in this group are in adjacent lot order
without gardens. In spite of their initial usage as one-family houses they
are seperated into smaller flats later. Two of the buildings Camondo
Street 12, and Esther 23 have trade facilities on ground floors. Ref.: Fig.
2, Fig.3
The similarity of plan schemes, functional state of the houses, the sizes
of the buildings and the professions of the residents lead us to think
that the inhabitants are members of upper-middle class in the first
three groups3.
Type 4 The buildings in that group have common properties with type
3 like having trade facility in the ground floors and similarities in plan
schemes. In spite of these common points, a look at the professions4
of the inhabitants and the plain and simple physical appearance of
the buildings brings forth the idea that they have been built for low-
income families with low budgets and thy are occupied by more than
one-family. Ref.:Fig.3
Type 5 has only one example and new examples are needed for the
group to become a type of collective houses. Although this building
is one of the earliest examples of the study each floor has wc and big
kitchens that they can be used seperately. This building is the simplest
of all the houses with its bare facade and plain house units. Ref.:Fig.3
Type 6 this type has two examples which display different properties
of collective dwelling. Whole of the four blocks in Impasse Balkon are
the property of one family5 composed under two big roofs placed
facing each other on two sides of a dead-end street. The blocks have
seperate entrances from the street. The street ends with a printing
house owned by the same family and a passage connecting Balkon
Street with Yazidgi Street. A new kind of independancy can be defined
in the building which has a service shaft that includes kitchens, wc’s
and stairs Ref. : Fig. 4
The other building in this type is on the corner of Kuledibi and
Bereketzade Streets. It is possible to see the name of the architect and
the construction date 1870 on the label on one of the entrances of
the building on Koule Dibi Street.. The building is composed of three
blocks. Each flat in the building has its own service area as wc, and a
counter and a chimney which could have been used for a cookstove.
Ref.: Fig.4
The inhabitants of the houses in Type 5 and Type 6 are middle-income
level families.
This research shows that there are many sub types of one-family
housing in Galata-Pera district in the period but these types have to be
enriched by new examples. These new additions wiil broaden some of
the sub types while some of them will be weakened. The diversity of
one- family house types can be seen by the examination of 12 houses
and two non existing mansions (konaks).
427
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
The effects of living styles to the spatial structure is clearly described in
many literary and biographical works.
In the biography6 of Yorgo Zarifi, the grandson of Zarifi family7 , who
moved from Fener to Pera in the end of the 19th century tells that the
house was designed by “a fine architect from Poli (Constantinople)”, and
the interior designer had come from Paris for the interior design of this
house.
One of the mansions mentioned in type 1owned by Camondo family8
on Camondo Street number 6 is described as a big stone/brick house
having an auxillary building with synagogue, hamam and green house.
This house9 is seen on the panoramic photographs of Galata dating to
1860ies.
If the professions of the inhabitants in the houses are examined it is
possible to see that the residents of Type 1 are generally negotiators or
bankers. The inhabitants of Type 3 are mostly doctors, tailors, modists or
landowners. These professions indicate that these people are generally
of upper middle income level people and the physical conditions of
the buildings are parallel to that.
The 14 houses examined through this work have mutual plan schemes
whether they are inhabited by one-family or rented as flats and the
sizes of the house does not effect the plan scheme as defined in Zarifi’s
novel. The serving places as kitchen, hamam and laundry were placed
on basement or on the ground floors. The kitchens were sometimes on
the ground floor accomplished by a dining room on the same floor or
on the first floor. Generally a guest room took its place on the ground or
first floor, and the other rooms on the upper levels and small wc on each
floor. The rooms on the front facades of the buildings had generally bay
windows ending with a balcony on the last floor. In big mansions the
house was sometimes seperated into several suits that smaller units of
the large families had the chance to have their private areas10.
Some of the houses (type 3,6) studied here are the initial examples
of apartment blocks in Gümüssuyu, Nisantasi,Tesvikiye, Sisli which
were the districts on the lately developed northern axis of the city. The
houses in Type 1, 2 bare similarities with the latter mansions in Nisantasi
or in suburban villages while the houses in type 4 can be interpreted as
the former models of the middle-class family appartments in Aksaray,
Kadikoy, Moda, Besiktas. The improvement of the study will clarify
these interpretations and some of the types (ex. type 6) will fade away
through the evolution process of house types.
This research attempting to enlighten a certain period in Ottoman
housing tradition focusing on Galata-Pera district needs to be studied
thoroughly and has to be enriched by more examples. The typological
and social status indications displayed in this study are hoped to
contribute to the works on Ottoman Housing tradition.
1 In the search of the one-family houses the ınsurance maps sheets 27,35,36 drawn by
engineer E. Goad in 1905 are used. Plan d’assurance de Constantinople, vo. II, Pera et Galata.
The apartment blocks are indicated as ”Apparts” (Appartments) while one-family houses
are indicated by ”H” (Habitations, habitations)on the drawings. The maps of Goad shows
181 wooden, 422 masonry work 603 one-family houses and 153 appartment blocks.
2 This house is shown as a wooden house in 1858–60 map drawn by G. Cociffi under
the supervision of municipality engineer G. d’Ostoya. The building can be seen on the
428
panoramic photographs taken from Bayezit and Galata Towers in 1870ies. On the maps
of 1872-74 drawn by H. Gavand who is the responsible engineer of metro construction
between Karakoy and Tunel. The building is described as English Embassy and Hospital.
On the maps of E. Goad drawn in 1905 the building is shown as masonry type house.
Today the building serves as an auxillary building for the Municipality Hospital.
3 The information about the professions of the residents of the houses are quoted from
Annuaire Oriental (Ancien Indicateur oriental) du Commerce, Archives of OBTAM –Osmanlı
Bankası Tarihi Araştırmalar Merkezi (Ottoman Bank Historical Research Center)
4 The inhabitants of these buildings are mostly workers in the harbour.
5 The owners of these four blocks are the Zellich Family, a famous family with their
printing jobs, Annuaire Oriental (Ancien Indicateur oriental) du Commerce, 1905, p.
1072, Archives of OBTAM –Osmanlı Bankası Tarihi Araştırmalar Merkezi (Ottoman Bank
Historical Research Center)
6 ZARIFI,Y.L., This house is described in detail in the book. The house was in Stavrodromi
(Galatasaray) ”looking over the old Byzance, Vosporos (Bosphorus) Pringiponisia,
Halkidonia (Prince Islands). The outer facades of the house wasn’t ornamented. The
balcony was the only ornament on the facade”. The entrance hall was an eliptic one with
coloumns. The architect had designed living areas under the first floor using the height
of the entrance hall. One of them was dining room which was used in the weekends,
feasts. One of the in-between floors belonged to the Grand Grand parents of the author,
the low ceiling room faced to the street.There were two rarely used reception halls on
the front facade and on the facade facing South there was the main living and dining
room. There was a green house on South garden surrounding the house. The wooden
staircase connected the other floors with the first floor which had four big rooms. All of
the rooms on this floor except the library of Grand mother had cabinet de toilette. On the
3rd floor there were the rooms of the children besides the servants rooms. Later a new
floor was built for the servants as the fourth one. The kitchen and laundry was in the
basement. There was a European equipped bathroom in the house in stead of Turkish
hamam. Hatıralarım, Kaybolan Bir Dünya, Literatür Yayınları, İstanbul, 2005, p. 117-121,
Original edition: Oi Anamniseis Mou-Enas Kosmos Pou Efyge, Trohalia, 2002
7 Zarifis were one of the Galata bankers who were mostly Orthodox Greek Christians that
have administered the bank, La Société Générale de l’Empire Otoman in 1864. ŞENI, N.,
The Camondos and their imprint on 19th century İstanbul, Int. Journal of Middle East Studies,
26 (1994), USA, p. 664
8 Camondos were another banker family of Jewish origin in Galata in the 19.th century.,
ŞENI, N., op.cit.,p. 664.
9
This house was on top of the “art nouveau” Camondo stairs connecting upper and
lower neighbourhoods of Galata. On Camondo Street number 6, Nissim’s house stands
adjacent to the auxiallary building which has a synagogue, a green house and a hamam.
Moise who was an art sponsor later was born in this house in 1860. ŞENI, N., TARNEC, S. LE,
Camondolar Bir Hanedanın Çöküşü, İletişim Yayınları, İstanbul, 2005 p.48, Original edition:
Les Camondo ou l’éclipse d’une fortune, Actes Sud, 1997
10 ZARIFI, Y.L., op.cit., p. 119
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

429
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
The grammatical and syntactical
analysis of spatial organisation in
Ayvalik houses
Deniz Erinsel Onder, Emine Koseoglu
Assoc. Prof. Dr. Deniz Erinsel Onder has been worked in Yıldız Technical
University, Department of Architecture since 1987. She is interested in
Architectural Design: vernacular architecture, housing, tourism build-
ings, spaces syntax.
Res. Assist. Emine Koseoglu is a PhD student. She studied on spatial
perception in her Master Thesis. Her major research fields are environ-
ment-behavior relations, space syntax, and tourist psychology.
Address:
Yildiz Technical University,
Department of Architecture,
34346, Istanbul, TURKEY
E-mail address:
donder@yildiz.edu.tr
Telephone:
+90212 259 70 70/2227
Introduction
Traditional, local settlements are the spaces where communities
transfer their socio-cultural, economic and aesthetic aspects. Although
buildings of a certain region and typology introduce many spatial
relationships, the principles that determine the spatial organisation
are less in number and these principles determine a genotype. On the
other hand, the advances, requirements of our day and the concept
of globalization obstruct the continuity of local and vernacular
architectural elements.
Changes in social structure require spaces of different qualities other
than traditional space elements. This, partly, inevitable process should
be experienced in a controlled manner so that traditional values would
be evaluated within the context of social and architectural sustainability
thus contributing to the continuity of architectural values. What is
meant by architectural sustainability here is especially the sustainability
of spatial organisation.
This paper analyzes the spatial features of present buildings in Ayvalik,
a settlement area formed in the 19th century, with the space syntax and
shape grammar methods in order to document the present features of
houses, provide spatial continuity and transfer them to posterity.
The Location
Ayvalık is situated on the Western shore of Turkey, between the Gulfs of
Dikili and Edremit, on the Aegean Sea. The curves of the coast and the
little big islands in front of it form a sheltering harbor1.
430
The Socio-economic Structure
Throughout the historical process, the management system, economic
conditions and the socio-cultural features of Ayvalık distinguished it
from the other Anatolian towns. The plenty of olive groves in the region
rendered its people wealthy. The town also stands out among the other
contemporary settlements in terms of education. An academy was
founded in Ayvalık in 18032.
When the ethnic structure of Ayvalık in the 19th century is analyzed,
it is seen that the majority of its people were Greek3. This feature was
sustained until the Treaty of Lausanne was signed between Greece
and the Turkish Republic in 1923 and the Muslim community living in
Islands and Greek was settled in Ayvalık.
The Spatial Features
The structuring seems to become less organic and takes the form of
grill plan texture as it goes down the hills to the coast. Ayvalık has a
geometric street structure in the southern part where the rich reside.
Along the streets of Ayvalık, the houses which are attached generally
have two or three floors. Depending on the size of the parcels, the back
parts are used as gardens or courtyards.
The houses are composed of depots and workshops on the ground
floor and living rooms and bedrooms upstairs. The ground floor is
usually reserved for practices like olive grove production, storage, retail
or wholesale sales. Although weakened, this tradition is still alive today.
Within this context, it will be proper to emphasize that certain changes
are observed in the houses (especially the addition of wet areas)
according to the demands and requirements of today.
When Ayvalık houses are analyzed, different plan schemes are observed.
The analysis has been carried out by using two different methods in
order to determine whether Ayvalık houses form a common language
within this diversity.
In the following part of the paper, both methods will be shortly
introduced.
Space Syntax Method
Space syntax is a method emerged from a theory indicating that there
is a direct relationship between spatial organisation and social structure.
When determining the relations in an organisation, the gamma analysis
method has been employed4.
Analyses made by using the graphics drawn in this method have been
further developed with the help of numerical values. High values
indicate low integration and vice versa. And the differences in the
integration values indicate the degree of social relations, which express
themselves through the use of the spaces.
Shape Grammar Method
Shape grammar is a rule-based design system generating shape
compositions. 5It provides designing and doing analysis using formal
representation language. The relations are constant in basic shape
grammar. Shape grammar rules are non-deterministic rules6.
In this analysis, basic shape grammars are used. Shape words are the
spaces defined by the functions. The relations between shapes are
provided using addition as an arithmetical operation. Each rule is
determined regarding additional positions of the differently functioning
spaces. The resulting plans are acquired by application of the rules
several times and at intervals.
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Evaluation of Houses with the Space Syntax Method
This section covers the evaluation of the living spaces, kitchen, depot
and bedrooms of the fifteen Ayvalık houses analyzed. When the outside
space, the connection to the street is analyzed, it is observed that eight
PVU
PG
GPVSUFFO
IPVTFT
IBWF
POF
mWF
PG
UIFN
IBWF
UXP
DPOOFDUJPOT

While one of the doors of these five buildings provides entrance to the
house, the other door serves as an entrance to the depot and workshop.
The ground floor in these houses is completely designed as depot and
workshop. On the other hand, one out of the fourteen buildings has
three connections.
Staircase acquires either the lowest or the closest to the lowest
integration value. The spaces that the staircase goes up are major
DPOOFDUJOH
NJEEMF
TQBDFT
UIFTF
TQBDFT
DBO
TPNFUJNFT
CF
B
TNBMM

corridor, hall or a wide middle space.
Six out of eighteen living spaces acquire a higher value than the mean
integration value and segregated from the system. These spaces are
reserved for hosting guests rather than serving for daily practices. The
other twelve living spaces integrate by acquiring a lower value than the
JOUFHSBUJPO
WBMVF
UIFZ
GVODUJPO
GPS
EBJMZ
QSBDUJDFT

Of the fifteen houses analyzed, it is seen that seven kitchens acquire
B
MPXFS
WBMVF
UIBO
UIF
NFBO
JOUFHSBUJPO
WBMVF
BT
JOUFHSBUFE
UP
UIF

system. However, the value of eight kitchens is higher than the mean
JOUFHSBUJPO
WBMVF
UIFZ
BSF
TFHSFHBUFE
GSPN
UIF
TZTUFN

When the integration values of the bedrooms are analyzed, twenty-
five of thirty-three bedrooms are observed to have acquired a higher

ÃMLà
.BUCBBT‘

4
value than the mean integration value of their system and therefore


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WF
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4


3JDIBSE
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segregated. As for the others, they have acquired lower values and
integrated.




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When the depot spaces are analyzed, two depots in four out of fifteen

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½SOFLMFSMF

houses and one depot in five houses are determined. When the

(ÚLÎFBEB
*NSP[


integration values of depots are compared with the mean integration
WBMVFT
JU
JT
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FJHIU
PG
UIFN
IBWF
B
IJHIFS
WBMVF
UIBO
UIF
NFBO

integration value and segregated, whereas five of them integrate by
acquiring a lower value.

"
)PVTJOH
(SPVQ
'PS
4VCSTJEFOUJBM
BSFB
JO
4BNBSLBOE
"

These houses which have been analyzed with the space syntax method
can be interpreted and evaluated in a wider context. However, within
the scope of this paper, it could be stated that the living spaces of the
with this method. Spaces are considered to be composed of a hall,
staircase, entrance hall and the spaces surrounding these. In a more
detailed study, the spaces surrounding the hall and staircase could be
undertaken individually according to their functions.
Conclusion
The globalized world and life are obstructing the direct use of
vernacular architecture elements in the buildings of our day. On the
other hand, it is possible as well as a duty of ours to contribute to
the determination, documentation and the evaluation of the already
existing architectural and spatial features within the context of cultural,
social and architectural sustainability.
In the study carried out within the scope of this paper, Ayvalık houses of
our day are analyzed within the context of both geometric and structural
relationships. As a result, it is seen that they demonstrate common
features. Moreover, thanks to the implemented analysis methods,
systematic information on the spatial organisation of traditional Ayvalık
houses is provided.
The findings, once again, reveal that the houses built in a certain region
reflect the climatic, cultural, social and economic features of that
region.
1 AKA, D.
"ZWBM‘L
ŒLUJTBEJ
$PţSBGZBT‘
2 ERIM H.,

The Account of the Academy of Ayvalık-Kdonies, 1818-19, Revue des Edutes Sud-Est
Europiennes, 1972, X, Bucarest,: 634-635.
3 GÖNÜL, Y.B
%FţJſJNF
:BOT‘NBT‘

WF

Zà[Z‘MMBSEB
"ZWBM‘L
0TNBOM‘
%ÚOFNJ
.JNBSM‘ţ‘OEB
9*9
:à[Z‘M
&HF
#ÚMHFTJ
,JMJTFMFSJ
Ayvalık, Selçuk, Şirince (Kırkıca Köyü), XI. Türk Tarih Kongresi, V.Cilt, Ankara Türk Tarih
Basım Evi, s:1987-2000.
4 HILLIER AND HANSON, 1988, The Social Logic of Space, Cambridge University Press.
ONDER, ERINSEL ONDER

Morphological Comparison, Cities, Vol. 19, No:5 327-339.
5 COLAKOGLU, B., 2001, Design by Grammar: An Algorithmic Design in an Architectural
Context, PhD Thesis, MIT.

houses seem generally integrated with the system whereas sleeping MCCORMACK, J. P., 2003, Implementing Parametric Shape Grammars to Capture and
Explore Product Languages, PhD Thesis, Carnegie Mellon University.
spaces decompose.
6 COLAKOGLU, B., 2002, Ders Notlari (Lecture Notes), Bicim Gramerleri Dersi (Master Course
Named Shape Grammars), Yildiz Technical University.
Evaluation of Houses with Shape Grammar Method
Throughout first floor plans, the minimum shape words are three, while
the maximum are six. The resulting plans are acquired at least three and
the most seven steps. As for the spatial relations, there are five houses in
XIJDI
TUBJST
BOE
IBMM
TIBSF
POF
TJEF
GPVS
IPVTFT
JO
XIJDI
TUBJST
BOE
IBMM

TIBSF
UISFF
TJEFT
UXP
IPVTFT
JO
XIJDI
TUBJST
BOE
IBMM
TIBSF
UISFF
TJEFT

and four houses with two stairs sharing one side with hall.
Within the first type, there is one house in which spaces are organised
PO
UIF
UXP
BEKBDFOU
TJEFT
PG
UIF
IBMM
UXP
IPVTFT
JO
XIJDI
TQBDFT

BSF
PSEFSFE
PO
UIF
UISFF
TJEFT
PG
UIF
IBMM
BOE
UXP
IPVTFT
JO
XIJDI

spaces are composed on the two opposite sides of the hall. Within the
second type, there are three houses in which spaces are positioned on
UIF
UXP
PQQPTJUF
TJEFT
PG
UIF
IBMM
BOE
POF
IPVTF
JO
XIJDI
TQBDFT
BSF

arranged on the three sides of the hall. Within the fourth type, spaces
are positioned on the two opposite sides of the hall.
Although this study covers the analysis of first floor plans, the ground
and second floor plans of the houses are also separately analyzed

431
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

432

Tres khans (caravanserails) en Saïda (el
Líbano)
Núria Casquero Modrego
Arquitecta Técnica (EPSEB – UPC)
Profesora asociada, departamento de CAII, ena EPSEB-UPC
2007 (Actualmente) Estudio acerca los edificios de Barcelona afecta-
dos por los bombardeos durante la guerra Civil.
2006 Ponencia titulada “Patrimonio Cotidiano”, 11-16 de junio del 2006
Amman (Jordania)
2004 Colaboradora en la creación “Cátedra UNESCO, de Conservación
del Patrimonio Cotidiano”. UPC
2001 Stagiere a la UNESCO de Paris, en la división de SHS/SRP
Dirección postal:
AV. GREGORIO MARAÑÓN, 44-50 08028 BARCELONA
Dirección de correo electrónico:
nuria.casquero@upc.edu
Teléfono:
93 368 47 83 / 678 98 28 08
4BÕEB
FT
MB
UFSDFSB
NBZPS
DJVEBE
EFM
-ÓCBOP
4F
FODVFOUSB
FO
MB
DPTUB

del mar Mediterráneo, a unos 40 kilómetros al norte de Tiro y 50 al sur
de la capital, Beirut.
Las grandes civilizaciones como la fenicia, persa, griega y romana,
IBO
NBSDBEP
MB
IJTUPSJB
EF
4BÕEB

RVF
ZB
EFTDVCSJFSPO
TV
QPTJDJØO
demuestran que el edificio fue construido como centro de comercio
geoestratégica al borde del Mediterráneo. El comercio, la cultura, las
técnicas y las religiones, introducidas en la ciudad, en gran parte gracias
a su marina y al talento de sus mercaderes navegantes, han contribuido
a la construcción de numerosas infraestructuras.
La presente comunicación trata de un estudio histórico-constructivo
que se ha realizado sobre los 3 KHANS (Caravanserails) que permanecen
B
EÓB
EF
IPZ
FO
4BÕEB
&M
-ÓCBOP

Z
RVF
EBUBO
EF
MPT
4
97**97*** Planta Baja con 36 habitaciones y Planta Primera con 50 habitaciones.
KHAN es una construcción típica de la Arquitectura Islámica Medieval,
utilizada como albergue de etapa en las rutas de tráfico de caravanas y
como lugar de acogida y almacén dentro de las ciudades, jugando un
role importante dentro de un mundo donde se facilitan las actividades
comerciales.
La palabra Khan proviene de la Edad Media, de los términos Khân
(en turco Han) y Ribât, siendo el último de Irán, por tanto uniendo el
nombre Turco-Iraní nos queda la palabra de Kervansaray, que bajó a
encontrar una moda particular en Europa con sus grandes aceptaciones
de edificio destinado a asegurar la tranquilidad de las caravanas por
la noche. A día de hoy, los Khans en funcionamento responden a
funciones similares, cuya ordenación no varía dentro del detalle.
Como características generales todos constan de un muro de protección
DPOUSB
MPT
SPCPT

FTUBOEP
B
NFOVEP
GPSUJmDBEP
FO
DBNQP
SBTP
FTUF
para muchas familias buscando asilo.
muro rodea una serie de locales repartidos alrededor de un patio
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
destinado a albergar animales y gente, amontonar las mercaderías y
SFBMJ[BS
USBOTBDDJPOFT
FDPOØNJDBT
MPT
DBSBWBOFSPT
FTUÈO
HFOFSBMNFOUF

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MBT
QMBOUBT
VO
PSBUPSJP
DPNQMFUB
MB
DPOTUSVDDJØO
-BT

cubiertas son ser planas transitables. Estas edificaciones marcaban
los itinerarios de las ciudades comerciantes activas. Las más antiguas
muestras de estas construcciones se conservan hoy en día en Oriente
y el Magrez.
Principalmente las mercancías comprendían telas, madera y azúcar
procedente de Europa, y algunas especies como pimienta o ajos
procedentes de la India y sedas procedentes de Oriente y el mismo
Líbano.
EVOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA KHAN
De las diferentes tipologías de viviendas existentes en El Líbano se
puede deducir que los Khans son construcciones que derivan de la
evolución cronológica desde la Casa Cerrada, a la Casa Porticada, hasta
la Casa Estar, en donde se comprueba que ésta última es la edificación
que más se asemeja constructivamente.
La Casa Estar está formada, al igual que un Khan, por una estructura
completamente cuadrada o rectangular, casi cerrada del exterior (muy
común de las construcciones en países mulsumanes), en donde ya
apreciamos la formación de una planta repleta de habitaciones, y un
patio interior porticado. Hallamos la presencia del Pasillo Interior, el cual
se encarga de distribuir todos los espacios. En la Casa Estar se comienza
a dar importancia a la puerta de entrada del edificio.
La evolución de las formas desde la Casa Rectangular hasta la Casa Estar
no varía mucho. A lo largo de toda esa época, las construcciones se
hacen más sólidas y más consistentes, pero no es hasta el siglo XIX,
cuando la Arquitectura en El Líbano adquiere una gran ligereza.
KHAN EL FRANJ
&T
FM
,IBO
NÈT
JNQPSUBOUF
EF
4BÕEB
4V
DPOTUSVDDJØO
TF
BUSJCVZF
BM

Príncipe Fakhreddine II, aproximadamente por el 1610. Las referencias
con Francia, y también morada para la residencia de los comerciantes
franceses, sobre todo si venían de la ciudad de Marsella, y de aquí el
origen de su nombre, Khan Francés.
El edificio ocupa una superficie de aproximada de 58 x 58 m. La
superficie del patio central es de 48 x 48 m, y anexo a la parte Norte una
cuadra de superficie 12’5 x 22’5 m. El edificio se constituye de 2 pisos:
KHAN HAMMOUD
Se le atribuye su construcción a la familia Hammoud, originaria del
.BHSF[
RVF
FNJHSØ
B
4BÕEB
La construcción esta formada por un edificio dividido en tres plantas
con una superficie construida por planta de 1067.21 m2. En un principio
la construcción fue construida con solo dos plantas y posteriormente
se construyo una tercera. Consta de 21 habitaciones en planta baja y 24
habitaciones en la planta superior.
KHAN EL ROZ
Cómo su nombre indica, este es donde el arroz Egipcio solía ser
WFOEJEP
5BNCJÏO
TJUVBEP
FO
4BÕEB
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FO
EÓB
FTUÈ
DFSSBEP
-B
QMBOUB

baja está convertida en un almacén y un aserradero, mientras en la
primera planta, que ha mantenido su elegancia, sirve como refugio
433
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

GENERALIDADES encontramos un mampuesto que traba todo el grueso de la pared.

El Khan es un edificio pensado por una morfología de un solo cuerpo
independiente, de dimensiones discretas, y que se integra de una
manera natural en la zona en donde está emplazado.
La tensión que se crea entre la pequeña y gran escala, y la relación tan
directa entre el vacío y el lleno y la sección, se convierten en ejercicios
de solución sutil, en contraste en las soluciones adoptadas en edificios
contemporáneos Europeos, en donde las formas se imponían de una
forma más contundente.
La importancia del interior (hecho típico de la cultura musulmana),
y el espacio de transición del exterior al interior se resuelve de forma
permeable con una gran puerta de entrada. Las diferentes aberturas
del patio interior permiten constatar perspectivas lejanas siempre
cambiantes.
El Khan esta formado volumétricamente por un poliedro de base
cuadrada pero proporcionado. El Khan nace de la formación del
poliedro, en donde en su centro se crea un espacio vacío para poder

VUJMJ[BO
CØWFEBT
BQVOUBEBT
FO
MBT
IBCJUBDJPOFT

ubicar el patio central, que será el lugar más emblemático del edificio.
El riwãq és el elemento más característico de éstas edificaciones. Es un
pasillo perimetral que da al patio a través de arcos apuntados de dos
centros.
PLANTA BAJA
t
-BT
IBCJUBDJPOFT
TVFMFO
EBS
TPCSF
VO
riwãq giratorio alrededor
del patio central o puede darse el caso que las habitaciones den
directamente sobre el patio central. En medio de una de las fachadas
se ubica, la entrada principal. Justo al lado de la entrada hay una
escalera que comunica la primera planta.
t
-BT
PCFSUVSBT
QVFSUBT

QBTPT

FTUÈO
GPSNBEBT
QPS
VO
BSDP

segmentado y las ventanas disponen de un dintel recto compuesto
de tres dovelas con las juntas inclinadas.
Las paredes que forman la fachada, siguen el mismo esquema
que el explicado, pero con la diferencia que la cara de la piedra se
trabaja hasta dejar una cara completamente lisa. Cabe destacar que
habitualmente en estas construcciones no hay tabiques divisorios,
sino que todas las paredes suelen ser estructurales.
t
-BT
IBCJUBDJPOFT
FO
MB
1MBOUB
#BKB
Z
1MBOUB
1SJNFSB
FTUÈO
DVCJFSUBT

mediante bóvedas apuntadas.
t
-BT
IBCJUBDJPOFT
EF
MB
FTRVJOB
EF
1MBOUB
#BKB
VUJMJ[B
VOB
DPNQPTJDJØO

de bóveda de rincón de claustro y de bóveda de crucería.
t
&M
GPSKBEP
EFM
riwãq en planta baja suele estar compuesto por
bóvedas semicirculares con bóvedas cruzadas, excepto en la planta
primera, debido principalmente a los terremotos y a las guerras, el
forjado del (riwãq) ha sido substituido por uno nuevo formado por
una estructura de vigas de madera, las cuales están apoyadas en las
paredes de carga.
t
-B
QMBOUB
TVQFSJPS
pero en las habitaciones de las esquinas se realizan mediante
bóvedas de crucería.
t
-B
NBEFSB
TF
VUJMJ[BEB
FO
WJHVFUBT
Z
UBCMFSPT
QBSB
MB
GPSNBDJØO
EF

los forjados que cubren el riwãq que da sobre el patio en la planta
primera. Los arcos del riwãq que dan sobre el patio se apuntan sobre
los pilares rectangulares.
t
&M
QBWJNFOUP
PSJHJOBSJP
FTUBCB
GPSNBEP
QPS
MPTBT
EF
QJFESB
BSFOJTDB

de forma cuadrada, con un punto de labra en la cara vista.

PLANTA PRIMERA
t
-BT
IBCJUBDJPOFT
EBO
TPCSF
VO
riwãq que gira alrededor del patio
a través de las puertas de arcos segmentados. La mayor parte de
las habitaciones están provistas de ventanas que dan sobre el riwãq
con arcos rectos. Algunas ventanas tienen rejas de hierro fijadas
en el muro. Los 4 riwãqs están separados uno de otro por arcos
apuntados en las esquinas.
t
-BT
IBCJUBDJPOFT
TF
BCSFO
MBT
VOBT
B
MBT
PUSBT
EFTEF
FM
JOUFSJPS
B

pesar de que no disponen la misma superficie en planta, donde
habitualmente una habitación pequeña separa a dos habitaciones
grandes.

CONSTRUCTIVAMENTE
t
0SJHJOBMNFOUF
FTUBT
FEJmDBDJPOFT
FTUÈO
DPOTUSVJEBT
DPO
TJMMBSFT
EF

piedra arenisca (común en la zona), y como material de relleno de
las juntas se coloca un mortero originario realizado con yeso, cenizas
y tierra. Cabe destacar que no suelen tener ningún elemento de
revestimiento. Son pareceres y bóvedas dejando la piedra vista.

t
&M
FEJmDJP
FTUÈ
DPOTUSVJEP
QPS
FM
TJTUFNB
EF
NVSPT
QPSUBOUFT
TPCSF

cimientos corridos. Las paredes portantes de las habitaciones, están
formadas por mampuestos de piedra poco trabajadas, de un grueso
del sillar de 0.20-0.25 m. El espacio que queda entre medio de los
mampuestos está relleno con un mortero a base de tierra y cenizas.
Lo importante de éste detalle, es el hecho que a cada 1 m de altura,

434

The vernacular Earthen Building
Tradition in Greece. Cultural and
Conservation Questions
Georgia Bei
Researcher at the Aristotle University of Thessaloniki in Greece, Ph.D. of
the Department of Civil Engineering, MSc at the Catholic University of
Leuven in the Conservation of Historic Towns and Buildings, Belguim.
Research field: earth building materials and architecture.
Address:
Al. Symeonidi 35, 54639, Salonica, Greece
E-mail address:
gbei@civil.auth.gr
Telephone:
+30-2310 997092, +30 2310 868443
Introduction
In this paper, a close inspection of the past and the future of the
earth buildings is presented in order to propose guidelines for the
preservation of this rich architectural heritage.
History
Earth is the most ancient building material in Greece. Many evidences
of earthen Neolithic period are well known (i.e. the semi-subterranean
settlements in Argissa and in Knossos, between 6800 and 6500 BC, the
huts made by percolated foundation pile’s in Nea Nikomideia and in
Avgi between 6500 and 5800 BC and the houses of adobe walls in the
villages of Dimini and Sesklo with stone foundations 5800 to 5300 BC)
(Orlandos, 1955, Stratouli, 2004, Chourmoussiadis, 1979, Pyke, 1996).
However, earth was still dominant building material millenniums later.
It has represented the vernacular architecture all over Greece, dating
from the Ottoman era (after 1453) to the mid of the 20th century. Fine
examples of this architecture are found in Thessaly and Macedonia. Its
spread was connected to the local availability of the material needed
and the climatic conditions of the place.
As earth was lighter from stone and it could provide insulation and
hygienic internal climatic conditions, earthen walls were preferably
constructed on the second floor of the building while the first floor was
usually made of stonewalls. This structural type was common on areas
prompt to frequent earthquakes. Another type of earthen building
was totally made by earth blocks at one, two or even three floors, with
horizontal wooden “belts” inside the masonry at the floor and/or at the
opening.
Society’s changes
Before the 1950’s the conservation of earthen buildings was
characterised by indigenous practices. As in other parts of the world,
indigenous conservation practices were carried out by craftsmen (i.e.
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
in the Balkans, in Sardinia, in Scotland, etc), (McHendry, 1999, Fodde,
2005).
After 1950 the expansion of the urban growth had created new
needs for mass production materials. The strength and versatility of
Portland cement had a significant impact on the use of earth-building
techniques with a subsequent loss of expertise. Consequently, earth
building has been underestimated.
Nowday’s practice
Greece, as many other countries of the Mediterranean bassin, are
particularly at risk due to frequent earthquakes. When damages
appeared on the earthen walls, the common practice was to demolish
them. Consequently, these masonries were considered as inadequate
structural systems.
To throw more light on this matter, we argue that the earthquake
vulnerability of earthen structures is not caused by the “unsuitability”
of the material (Crocker, 1999, Bei, 2006). Since the mid twentieth
century new constructions have been built with modern materials and
therefore the repair and maintenance of vernacular heritage has relied
in the use of inadequate techniques, with not compatible materials that
did not improve the mechanical behaviour of the earthen construction.
Usually, no attention was paid to the structural details while adequate
connections between various parts were absent (masonry walls, timber
beams in the floors and timber beams in the roof, covering of openings,
roof support etc). This was not only due to the lack of awareness of
building users, but also of professionals.
Earthen vernacular buildings are considered related to poor living
conditions and inferior social classes. That is why they are underestimated
and easily get to ruins when not used. That decay is due to the cultural
problem of the underestimation of the earthen achitecture and in this
respect regulation and craftsmanship play the proper roles.
Modern notions of conservation
The political ambiance of the dictatorship before 1967-1974 has
delayed the conservation awareness of historic buildings that took
place in Europe in the mid twentieth-century. The conservation
methods concerned “neoclassical style” stone buildings of urban “polite”
architecture, while the conservation of earthen buildings did not
follow scientific quidelines. This is still apparent nowadays in the lack
of scientific literature on the conservation of vernacular architecture.
It has to be proved that earthen building conservation contributes to
a high quality modern life environment. Thus, scientific knowledge is
needed. (Bei, 2006).
Today efforts
During the last decade researchers of Laboratory of Building Materials at
the University of Thessaloniki, work on a large research program for the
conservation of earthen architecture and the construction of modern
earthen buildings. The program focuses on the material and structural
technology of earthen walls, the stabilization, the grouting processes
and the conservation of withstanding earthen historical buildings. In
collaboration with the Technical Chamber of Greece the Laboratory
organises seminars for professionals in order to educate and create a
conscience towards earthen buildings.
435
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Extra actions are needed:
Suggestions for the conservation of earthen buildings in Greece
Action for the recognition of earth as building material
The promotion of the preservation of earthen architecture is of valuable
importance. There is a need for systematic and scientific investigation
(including surveying and documentation) of the earthen heritage
of the country. A decisive action for the recognition of the earth as
building material should start, encouraged by the support offered by
Universities. A foundation of a Centre of Studies and Research of the
Greek Earthen Heritage is needed. This Centre could undertake a certain
number of initiatives aimed to demonstrate the precise intention to
exploit the historical centres by retaking possession of abandoned
materials and techniques. Systematic work (educational campaigns
though popular organizations, local authorities and media) is needed


in order to reach people - who could benefit from those materials and
provide good insulation. The need for healthy building environment
constitutes an attitude of life that will create the conditions for model
residences of alternative layout. These residences could show tangibly
the unique profits of the earthen architecture.
REFERENCES
BEI GEORGIA, “Earth building Conservation. Does it produce a high quality building
environement?” Proc.of the Internantional Conservation in changing societies. Heritage and
development, Raymond Lemaire International Centre for Conservation, Catholic University
of Leuven, Belguim 22-25 May, 2006,p.425-430.
CHOUROUSIADIS G., The noelithic Dimini, Society of Thessalian Studies ed., Volos, 1979 (in
greek).
CROCKER EDWARD, i&BSUIFO
"SDIJUFDUVSF
BOE
4FJTNJD
$PEFT
-FTTPOT
GPSN
UIF
mFMEw
5SVTUFF
US/ ICOMOS, 1999

techniques. The neighbour Balkan countries may increase the field of
application of a common policy given that their vernacular earthen
heritage is common.
Towards an Earthen Building Code
If earthen materials are to be used in conservation, the optimal conditions
of their application must be investigated. It has to be verified that earth
is a material that corresponds to quality, resistance and durability
regulations. The study of earth masonry’s mechanical behaviour and
the parameters which determine its properties through experimental
or analytical methods is mandatory. First, their behaviour needs to
be understood. Then, the drafting of regional recommendations or
guidelines for the protection the earthen heritage will be possible. The
final scope should be the syntax of a special Greek Earthen Building Code
taking into account all constrains imposed by the material itself and the
region where is applied, as well as the conservation values.
The contents of an Earthen Building Code could be the result of
considerable research efforts to reduce the damages of the earthquakes.
A well conceived code is an indispensable tool for the professional
community it could be used for the design and construction of
affordable and safe earthen buildings.
FODDE E., “The vernacular Earthen Building Tradition of Sardinia (Italy) Cultural and
Conservation Questions”, Proc. First International Conference Living in Earthen Cities –Kerpic
05, 6-7 July 2005, Istanbul, Turkey, pp.74-80.
MCHENDRY PAUL G., “Adobe Today”, CRM No6, 1999 pp.5-6.
ORLANDOS, Α. Construction materials of ancient greeks, National Technical University of Athens,
pp.65-147, 1955 (in greek)
PYKE, G . “Nea Nikomedeia I. The Excavation of an Early Neolithic Village in Northen Greece
1961-1964. The Excavation and the Ceramic Assemblage”, The British School at Athens,
Supplementary Vol. 25. Structures and Architecture, in R.J. Rodden & A.K. Wardle (eds.),
1996.
SPRIEKERMANN MEINOLF, “Cultural heritage and urban development”, Proc.of the Internantional
Conservation in changing societies. Heritage and development, Raymond Lemaire
International Centre for Conservation, Catholic University of Leuven, Belguim 22-25 May,
2006, p.69-74.
STRATOULI GEORGIA, “Neolith Avgi of Kastoria. A village before 7500 years”, Journal of Archeology
and Arts, June 2004, p. 110-116 (in greek)

Rehabilitation –An integrated approach of conservation and

development
It turns out that only a combined strategy of conservation and
development can save earthen building rural ensembles from further
deterioration. A comprehensive approach of rehabilitation encompasses
conservation and development. It must take into account the necessity
of improving conditions of day to day life for residents as well as the
economic viability. The first is subject to physical improvement,
conservation and general attractiveness for residential purposes. The
second seeks to stabilize economic viability and diversity, a variety
of urban functions and income facilities for residents. (Spriekermann
Meinolf, 2005).

The ecological conscience of the modern society

In my opinion the rehabilitation of earthen heritage in Greece seems to
depend on the establishment of modern earthen buildings. Nowadays
greek people with developed ecological conscience, could use earthen
materials as they are completely natural, ecological, recycling and

436
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Figure 1.: Neolithic settlement in the village Avgi in Kastoria North Western Greece, 2nd half
of the 6th millennium BC archive of 17th prehistoric and classical Antiquities, Greek Ministry
of Culture. years ago

Two floor ‘s earth block house with plaster in the village of Liti Macedonia

Adobe village, Kato Kranionas, Kastoria, North –West Greece.

The “Gravia’s Inn” transformed to museum. Reconstruction with earth blocks. Central
Greece.

437
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Arquitectura tradicional con barro en la
región de Nachd-Arabia Saudita
Ali Ahmed Cornejo
2005 Global Estudios S.A., Arquitecto. Colaboración en la elaboración
de master plan turístico para la rehabilitación de la ciudad de Ad
Diriyah-Arabia Saudita.
2004 Doctorando del programa Construcción, restauración y rehabilit-
ación arquitectónica. UPC, Barcelona.
2003 Licenciado en Arquitectura, Departamento de Arquitectura,
Universidad de Jordania (Jordania)
2002 Centro de Documentación del Departamento de Arquitectura
(C.E.D.A.R.) de la Universidad del Politécnico de Milán, Italia. Digitali-
zación de datos arquitectónicos
1999-2000 Centro de Estudios del Medio Ambiente Construido-Am-
man, (CSBE) (www.csbe.org) una organización no gubernamental
interesada en las aplicaciones de la arquitectura en la zona de Oriente
Medio. Recopilación y análisis de datos arquitectónicos.
Dirección postal:
Vila i Vila, 45 (2-1) 08004 Barcelona
Dirección de correo electrónico:
ali_alshibly@hotmail.com
Teléfono:
656729478
Introducción y objetivo
El presente trabajo pretende introducir la investigación sobre el barro
como material de construcción en la región interior de Nachd en Arabia
Saudita, analizando el barro como material tradicional y su estado
actual como material de restauración hasta su posible evolución a ser
material fiable en la construcción tradicional sostenible.
Los estudios recientes sobre el barro como material y técnica de
construcción en los países del tercer mundo se centran en el objetivo
de proporcionar un hábitat digno y asequible. Sin embargo, en países
mas desarrollados económicamente como en el caso de Arabia Saudita,
el interés por el barro no pasa de ser a nivel de restauración, aunque ya
existen esfuerzos desde la administración y de algunos casos privados
por recuperar y mantener la cultura constructiva tradicional, intentos
que no pasan de ser casos aislados con diferentes visiones, soluciones
y experimentos que no se contrastan.
Tal vez nunca vuelva a ser el material de construcción principal de la
región de Nachd pero si que puede aspirar a tener un papel importante
en las zonas rurales donde las segundas casas de los habitantes son
edificadas.
El análisis de la construcción tradicional en Arabia Saudita es esencial
para tomar una dirección en este caso, y este seria el propósito del
presente trabajo.
438
Visión global sobre la arquitectura tradicional de Arabia
Saudita
Arabia Saudita es el país con más diversidad arquitectónica de la
península arábiga, esta propiedad es debida a su extensión geográfica
y diversidad climatológica así como los materiales locales en cada
zona. Varias teorías históricas apoyan que el origen de las tipologías
y métodos constructivos en Nachd proceden de oriente medio así
como el Yemen. Viviendas donde el patio es un elemento esencial
de distribución y climatización, dicho origen se explica en la relación
comercial que ha tenido la región de Nachd, zona de paso forzado de
las caravanas entre oriente medio por el norte y Yemen por el sur.
En las ultimas dos décadas se han llevado a cabo varias reconstrucciones
donde se aplican métodos materiales nuevos en la construcción con
barro, los ejemplos mas importantes son los palacios de Al Musmak
y Al murabba en Ar Ryadh, y el mas ambicioso la restauración de la
ciudad de Ad Diriyah.
La región de Nachd esta formada por varias ciudades que han
intercambiado relevancia a lo largo de la historia de la región, ciudades
como Hail, Buraydah, Onaizah, sin embargo la ciudad que tomo el
último relevo antes de la capital de Ar Riyad fue Ad Diriyah, la cual
resumen en gran parte las técnicas de construcción con barro utilizadas
tradicionalmente.
La ciudad de Ad Diriyah fue la cuna del reino Saudita actual, acogiendo
varios palacios, mezquitas, casas, principalmente construidas con barro,
con diferentes técnicas. Tras su declive, después de ser bombardeada
por parte de las fuerzas turcas a finales del siglo IXX, nunca ha recuperado
su integridad. Recientemente el gobierno Saudita, consciente de su
importancia histórica, generó un plan de reconstrucción y reocupación
de la ciudad, elaborando un uso turístico que requiere la reconstrucción
de la ciudad.
La elaboración de un master plan turístico-cultural de la ciudad fue
encargado a Global Estudios S.L. con base en Barcelona por parte
del Autoridad de Desarrollo de Ar Riyad (ADA) en representación del
gobierno Saudita, dicho encargo dio pie al este estudio.
Ad Diriyah
En la formación del segundo estado Saudita en 1823, el poder pasa
a Riyadh dejando Ad Diriyah como un pueblo agrícola. Se puede
considerar que el mantenimiento de los edificios fue adecuado hasta
mediados del siglo XX cuando los habitantes se trasladaron a la otra
orilla del río Hanifa creando la nueva Ad Diriyah, la ciudad quedó
habitada por dos décadas por obreros extranjeros que trabajaban en
la zona temporalmente lo que causó el deterioro mas importante de la
ciudad hasta las ultimas dos décadas se considero todo el recinto de la
antigua Ad Diriyah - At Turaif- como monumento de interés nacional.
La ciudad recoge las técnicas y el carácter constructivo de sus vecinas
del norte, representado en estado puro la tradicional arquitectura de
Nachd. Es un buen caso de estudio para estudiar a fondo las técnicas
realizadas por los maestros constructores de la zona.
El material principal de construcción es el adobe de barro, la
permanencia de muchos muros en la ciudad invita a reflexionar sobre
su eficacia, muchos de ellos abandonados desde principios del siglo
XX, otro material importante en la construcción de casas en ad-Diriyah
es la piedra, como es común en muchas casas de Nachd, la piedra es
básicamente utilizada en la cimentación, arranque de muros, y columnas
de carga. No obstante, en ad-Diriyah existe un uso peculiar de la piedra,
el cual consiste en piedras calizas, de corte plano, apiladas en diagonal
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

unas sobre otras formando una tira horizontal, alternándose en algunas exterior lateral, al cual daban las estancias, aunque la forma de acceder
ocasiones con tapiales de barro y en otras ocasiones con otra tira en a la vivienda era la misma, la entrada que da el acceso al recibidor, y
diagonal de piedra en sentido contrario, finalmente cubierta con pasta después al maglis el cual era separado de las otras partes de la casa
de barro. excepto con un acceso de servicio.
En las ultimas dos décadas se han llevado a cabo 4 reconstrucciones El acceso a las cubiertas era de gran importancia, separado del acceso
de edificios en Ad Diriyah, hoy día, en dos de ellas se teme por la principal de la casa y de la franja visual del maglis, las escaleras eran
estabilidad de algunos elementos de la estructura, y no se permiten frecuentemente mas usadas por las mujeres, ya que ejercían mas vida
WJTJUBSMPT
CÈTJDBNFOUF
EFCJEP
B
EPT
DBVTBT
QSJODJQBMFT
MB
DBSFODJB
EF
dentro de casa con estrictas costumbres de privacidad, punto que
mantenimiento periódico, y desatender los puntos débiles en el proceso se puede apreciar en los altos antepechos que se realizaban en las
de reconstrucción de las técnicas de construcción tradicionales, ya que cubiertas, en las que en algunas ocasiones se construía una estancia
la mayor parte de las patologías hoy sufridas por los edificios se podían para pasar las noches de verano.
haber evitado con simples practicas.
El caso de los palacios de Naser y Sa’ad bin al-Saud, la reconstrucción
se llevo a cabo con la intención de recuperar los edificios tal y como
eran, utilizando las mismas técnicas de construcción. Después de su
reconstrucción, no se les asignó ningún uso, lo que provoco su deterioro
en solo 20 años. Esto lleva a la administración años mas adelante al
estudio de un plan sostenible en el cual los edificios de barro sean
utilizados después de su reconstrucción.
En el caso del palacio de Sa’ad, el estado del recinto era de avanzada
degradación a principios de los años 70 del siglo XX aunque se
distinguía que el palacio era articulado alrededor de un patio central, la
cubierta fue realizada con los mismos métodos tradicionales sin tener
en cuenta la posibilidad de aumentar la inclinación de drenaje hacia las
gárgolas, esto causo el estancamiento del agua y su filtración a través
del forjado diluyendo parte de los bloques de adobe lo que causa la
debilitación de aquellos que soportan las vigas, como resultado parte
del forjado ha cedido por su propio peso.
Otra patología que debilita a este edificio son lo efectos de la capilaridad
del agua que ascendiendo por el muro de adobe después de las
MMVWJBT
EJTVFMWF
MBT
QBSUÓDVMBT
BM
BMDBO[BS
VOB
BMUVSB
NPEFSBEB
EPOEF

la temperatura hace que el agua se evapore y las partículas debilitadas
queden expuestas a la mínima fuerza para que se descuelgue de su
masa.
Cerca de estos palacios está la casa oficial de invitados de Ad Diriyah,
este edificio fue también restaurado junto a los dos palacios, en su
interior cuenta con unos baños árabes con sus diferentes estancias. Esta
estructura se encuentra en mejor estado que las anteriores por contar
elementos de piedra y disponer de un mantenimiento relativamente
adecuado.
La parte norte de la ciudad cerca de los palacios, se distribuían las casas
mas humildes, la trama urbana crea una red de calles estrechas y entre
ellas las edificaciones se agrupan con formatos y técnicas parecidas,
modestas en la mayoría de los casos, siendo viviendas con no mas de
125 años, construidas después de que Ad Diriyah quedara parcialmente
destruida por la artillería de los turcos. De estos formatos, se pueden
dar estudio a 3 de ellas:
La distribución mas común es alrededor del patio central, a diferencia
de otras zonas de Nachd que cuentan con doble acceso, el acceso
a la vivienda normalmente es único, siempre llegando al recibidor y
directamente después al maglis donde se recibían a los invitados,
normalmente esta estancia se conectaba con otra entrada de servicio
que conectaba a la cocina, esta configuración era aislada visualmente
del patio central en el cual se formaba el entorno privado de la casa,
rodeando el patio se organizaban las estancias como dormitorios,
almacén o establo.
Otro formato en el que se configuraban las casas era el del patio

439
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

440

Paredes de tapia
Félix Ruiz Gorrindo
"SRVJUFDUP
5ÏDOJDP
*OHFOJFSP
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0CSBT
1ÞCMJDBT
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de Construcciones Civiles, Hidrología, y Transportes y Servicios Urba-
OPT
*OHFOJFSP
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Técnico de la Administración Local y Perito Forense.
Campo principal de actuación: la patología de la construcción (su
diagnosis y terapéutica).
He participado como profesor en multitud de cursos en Colegios
de Aparejadores, Colegio de Arquitectos, Colegios de Ingenieros de
Obras Públicas, Escuela de Ingenieros de Caminos, etc, etc.
Dirección postal:
BWEB
EFM
(BSSBG
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noticia ( Mesopotamia, Egipto, Valle del Indo, China, etc. ) ya construían
08800 Vilanova i la Geltrú (Barcelona)
Dirección de correo electrónico:
fruiz@vilanova.cat
Teléfono:
667 78 15 73 / 93 814 00 00
Introducción
La materia relacionada con las construcciones de tapia, es en general
poco conocida.
Así, no existe normativa al respecto ( sí por ejemplo hay normativa
y criterios de cálculo y de diagnosis para las paredes de carga de
ladrillo ), apenas se enseña en las carreras universitarias, y apenas hay
publicaciones al respecto.
Tampoco se ha investigado en profundidad sobre este tipo de
construcciones.
De esta forma no es de extrañar que entre los técnicos suele haber un
notable desconocimiento sobre las características y comportamiento de
las paredes de carga de tapia, no siendo infrecuentes las intervenciones
técnicas sobre esta materia que resultan ser incorrectas, ya sea en la
fase de diagnosis, como en la de terapéutica.
Como sabemos, sólo si la causa que produce una lesión la diagnosticamos
correctamente, podremos proponer acertada terapéutica.
Si la diagnosis no es acertada, con gran probabilidad la terapéutica
no sólo será inútil, sino que incluso puede ser contraproducente,
agravando la patología y encareciendo la posterior reparación.
En aparente contradicción con este notable desconocimiento sobre
paredes de carga de tapia, tenemos que este tipo de construcciones
son de gran importancia, debido principalmente a dos razones.
Una de ellas es la gran abundancia de edificios con paredes de tapia,
tanto en Cataluña como en la mayor parte de España.
Este tipo de construcción era muy frecuente en nuestro país
aproximadamente desde el siglo XVI hasta el siglo XIX, perdurando en
algunos sitios hasta bien entrado el siglo XX.
Así, una parte importante de los edificios de los cascos antiguos de
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
nuestros núcleos urbanos están construídos con paredes de tapia.
La otra razón es que la principal causa de colapso de edificios en
nuestro país es, con diferencia, la lesión de aplastamiento en pared
medianera de tapia.
Colapsa por aplastamiento la pared medianera de tapia, lo que provoca
el colapso de los dos edificios que en ella se apoyan.
Razones sin duda de peso para que tratemos de aumentar nuestro nivel
de conocimientos sobre paredes de tapia, ya que es una abundante
fuente de trabajo y que en ocasiones puede hacer que debamos
tratar lesiones de extrema gravedad con elevado riesgo de colapso y
terapéutica ciertamente delicada.
Historia y Geografía de las construcciones de tapia
La tradición de construir en tierra es extensa en el espacio y en el
tiempo.
Actualmente se evalúa que un 30% de la humanidad habita en edificios
que, total o parcialmente, están construídos en tierra.
Históricamente, las civilizaciones más antiguas de las que se tiene
en tierra la mayoría de sus edificios domésticos y, en algún caso, la
totalidad de sus edificaciones.
En España, como en todo el Mediterráneo, el uso de la tierra como
material de construcción se remonta, como mínimo al Neolítico, siendo
especialmente significativo su uso en los poblados ibéricos de la costa
mediterránea, como en el poblado ibérico de Calafell ( Tarragona ),
recientemente reconstruído con la misma tierra que formó sus muros,
o el poblado de Ullastret ( Girona ).
Las casas urbanas de la ciudad romana de Empúries, descritas por Ripoll
Perelló, presentan aún las bases de sus muros mostrando la tierra con
que fueron construídas.
En Cataluña, y en casi toda España, los muros de tierra constituyen, hasta
el siglo XIX, la técnica habitual de construcción, tanto en el ámbito rural,
donde permanece incluso hasta bien entrado nuestro siglo, como en el
ámbito urbano, donde ha generado la mayoría de la edificación original
de nuestros pueblos y ciudades
En Barcelona, Manresa, Vilanova i la Geltrú, Lleida, Tarragona, Vic,
Figueres, Mataró, Tortosa, Terrassa, Sabadell, Reus, Valls, Vilafranca del
Penedès, y en prácticamente todas las ciudades catalanas pueden
encontrarse este tipo de construcciones.
Análogamente, fuera de España son frecuentes las construcciones de
tierra, como por ejemplo en Europa, África, Latinoamérica, etc.
De hecho, en algunos lugares como en zonas de Marruecos todavía se
siguen construyendo paredes de tapia.
La técnica de la tapia
La tapia es una técnica de construcción de muros de tierra
compactada.
La tierra se va vertiendo en un encofrado montado sobre el propio
muro que se está construyendo, y se compacta con la ayuda de un
pisón.
La compactación se realiza en capas de tierra de entre 10 y 15cm de
grosor.
En ocasiones, se alterna alguna capa de cal entre las diversas
tongadas.
Una vez lleno el encofrado, se traslada a la nueva posición y se repite
la operación, constituyendo el muro a base del conjunto de unidades
realizadas de este modo, y llamadas tapias o tapiadas.
441
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Los encofrados se componen de dos planchas de madera, llamados
tapiales o puertas, que definen los paramentos verticales del muro,
sustentados por unos elementos, de madera o metálicos, llamados
agujas, que atraviesan el grueso del muro por debajo de los tapiales.
Unos montantes verticales sujetos a las agujas, llamados costales, evitan
el vuelco lateral de los tapiales gracias a una cuerda liada por encima de
los tapiales formando un garrote entre costales opuestos.
Se trata, pues, de muros de fábrica, donde las piezas son las tapias de
tierra, de unas dimensiones aproximadas de 1,60m de longitud, 0,80m
de altura y gruesos entre 60 y 100cm.
Aún podemos distinguir dentro de las tapias las tongadas, lechos de
tierra de entre 10 y 15cm de grosor, que suponen unidades de vertido
y compactado dentro del encofrado.
En nuestro país no son raros edificios de tres o hasta cuatro plantas
construídos con paredes de tapia.
No confundir con las paredes de carga de adobe (piezas prismáticas
de tierra con paja dejadas secar al sol), cuyas características y
comportamiento son notablemente diferentes a la tapia, todo y que
ambas son construcciones a base principalmente de tierra.
Patología en las paredes de tapia. Causas, diagnosis y
terapéutica.
Las paredes de carga de tapia se comportan bien estructuralmente,
siendo abundantes los edificios con dos siglos o más de antigüedad
construidos con paredes de tapia, cuyas paredes siguen teniendo un
comportamiento mecánico adecuado.
No obstante sabemos que estas tierras compactadas, formadas
habitualmente por materiales arcillosos, limos marrones y similares, son
altamente sensibles a la acción del agua, produciendo las humedades
alteraciones notables en su comportamiento mecánico y produciendo
fenómenos de consolidación.
Esto lo podemos deducir con claridad a partir de los conocimientos
de geotecnia y mecánica de suelos, pudiendo calcular la variación
de resistencia y lo que consolida un suelo arcilloso o limoso en
determinadas condiciones de humedad.
Y por todo lo hasta aquí expuesto, podemos decir que el principal
enemigo de las paredes de tapia es la humedad.
En efecto, las humedades persistentes son el desencadenante de la
patología estructural más grave que puede padecer una pared de
carga de tapia, la lesión de aplastamiento.
El inicio y desarrollo de la lesión de aplastamiento suele ser muy lento.
Su cinética del grado de degradación suele tener, como en numerosas
patologías estructurales, una curva de tipo exponencial.
Así, en sus inicios su desarrollo es muy lento, aumentando poco a poco
su velocidad de degradación.
El hecho que cada vez la pared esté más degradada provoca que la
velocidad de degradación a su vez aumente.
En las últimas y más graves fases de la lesión, como en la fase terminal,
la velocidad a que aumenta la degradación y la pérdida de propiedades
mecánicas de la pared es muy elevada, pudiendo sobrevenir el colapso
en cualquier momento.
Proceso como se produce la lesión de aplastamiento
En las primeras fases, humedades van ascendiendo por capilaridad por
el interior de la pared.
Como sabemos, estas humedades ascenderán más o menos en función
442
de diversos parámetros como el grado de compacidad de la tierra, tipo
de poros y conexión entre ellos, etc.
Con el tiempo y lentamente, estas humedades provocan en la pared
a nivel de planta baja ( que es donde más carga soporta y donde más
afectada está por las humedades por capilaridad ), una progresiva
disminución de resistencia y un lento proceso de deformación.
Con el avance del proceso se va produciendo un abombamiento
de la pared a nivel de planta baja, y podemos apreciar síntomas de
disminución de consistencia de la tapia ( por ejemplo con el tipo de
sonido al ser oscultada con pequeños golpes ).
Este estadio del proceso lo podemos denominar lesión de aplastamiento
en fase moderada.
En esta fase, el proceso suele avanzar todavía de forma muy lenta,
habiendo altas posibilidades que el proceso se estabilice en caso que
remitan las humedades.
Si sigue el proceso, el abombamiento de la pared es cada vez más
acusado, llegando a producirse grieta de traza horizontal en la pared,
que se suele situar a una altura de entre 1,5 y 2m del suelo, y que
penetra hacia el interior de la sección de la pared con la típica forma de
fractura a compresión.
A esta grieta horizontal, suelen aparecer diversas grietas secundarias
asociadas, en los pisos superiores, con traza preferentemente oblicua
marcando efecto de arco de descarga, y que no indican otra cosa sino
que la pared de tapia a nivel de planta baja está cediendo.
Esta fase la podemos denominar lesión de aplastamiento en fase
avanzada.
La lesión en estos momentos ya es grave y es imprescindible proceder
a la reparación de la pared.
En algunos casos en que se considere que la situación es especialmente
grave, puede ser recomendable proceder al desalojo de los edificios
que se apoyan en la pared afectada.
Si no se pone remedio, el proceso avanza, cada vez a más velocidad.
La última fase del proceso la podemos denominar lesión de
aplastamiento en fase terminal.
En esta fase, el abombamiento de la pared suele ser bastante acusado.
Igualmente, la grieta horizontal suele aparecer claramente marcada.
Algunos síntomas que nos indican que la lesión está en fase terminal,
son pequeños detalles en los bordes e interior de la grieta horizontal
principal que denotan una gran actividad del proceso ( pequeñas
partículas en situación inestable, cortes muy limpios, etc ). Igualmente,
en esta fase, la grieta principal suele ir acompañada de pequeñas fisuras
secundarias en su interior e inmediaciones, con claros síntomas de gran
actividad.
Análogamente, grietas asociadas a la principal, que indican efecto de
arco de descarga, muestran claros síntomas de gran actividad.
Una pared de carga de tapia que padezca lesión de aplastamiento en
fase terminal, puede colapsar en cualquier momento.
Como es lógico, el momento exacto de cuándo se producirá el colapso
no lo podemos predecir, pues esto dependerá de gran cantidad de
parámetros, la mayor parte de los cuales no podemos conocer ( detalle
minucioso de la composición y estado de la sección, si se producirá en
un futuro próximo algún microsismo o lluvia fuerte, etc ).
Así, podemos decir que el colapso se puede producir en cuestión
de horas, semanas o incluso meses, dependiendo de diferentes
circunstancias.
Es muy improbable que una pared de tapia que padezca lesión de
aplastamiento que esté realmente en fase terminal, sobreviva más de
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

un año sin colapsar. Consideraciones varias

Por tanto, si se diagnostica fase terminal, se debe realizar el desalojo Como hemos visto, las paredes de tapia tienen un comportamiento
inmediato de los dos edificios que se apoyan en la pared medianera plástico.
afectada. Así, la lesión de aplastamiento es un tipo de patología que suele “avisar”,
Igualmente se debe proceder a la estabilización de la pared lo antes apareciendo lentamente a lo largo de los años diferentes síntomas
posible. característicos como abombamientos de las paredes y grietas.
Huelga decir que en la estabilización se deberán tomar medidas En ocasiones, no obstante, hay síntomas que pueden llevar a engaño.
constructivas y de seguridad especiales, pues si la reparación de una Con cierta frecuencia aparecen en paredes de carga de tapia fuertes
pared con lesión de aplastamiento en fase avanzada es una operación abombamientos, que producen alarma en los técnicos que intervienen,
bastante delicada, mucho más si está en fase terminal en que la pared pensando que se trata de una grave lesión de aplastamiento.
puede reventar en cualquier momento. Repicando el revestimiento se comprueba que el abombamiento sólo
Para acabar este apartado, decir que, como el lector supondrá, es muy es del revestimiento, verificando que la tapia está en buen estado.
infrecuente encontrar una pared con lesión en fase terminal. Hay que tener en cuenta que se pueden producir importantes
Mi experiencia al respecto indica que, aproximadamente, de cada abombamientos de revestimientos de gran grosor por efecto de las
veinte paredes de carga de tapia en que he diagnosticado lesión de humedades.
aplastamiento, sólo hay una que esté en fase terminal. Otro tipo de patología de comportamiento diferente, ocurre en paredes
Más frecuentes son las lesiones en fase avanzado. de tapia en fachadas.
Y a esto añadir que hay muchísimas paredes de tapia que no padecen En casos que reciban muy fuertes humedades, por ejemplo por
lesión de aplastamiento, ni siquiera en sus fases más leves. filtraciones de desagües o cubierta, la tapia puede perder toda
consistencia, produciéndose el colapso parcial de la fachada.
Terapéutica Normalmente estos colapsos suelen producirse en las partes altas de
Una pared de tapia que padezca lesión de aplastamiento en fase la fachada ( en las inmediaciones de donde se produzcan las fuertes
avanzada, lo cual como hemos visto afecta a la pared a nivel de planta humedades ).
baja, ya no reúne las condiciones mecánicas y de resistencia adecuadas En estos casos, el principal síntoma de la lesión, es una gran mancha de
para soportar la carga que tiene encima ( los forjados y sobre todo el humedad intensa en la tapia de la fachada.
peso propia de la misma pared de tapia ).
Por este motivo, la terapéutica más definitiva es la sustitución de la
pared de tapia, a nivel de planta baja, por otra de fábrica de ladrillo
macizo y del mismo grosor que la pared primitiva.
El proceso constructivo para conseguir este objetivo lo podemos
deducir, razonando, los técnicos en construcción, pudiendo haber
algunas variaciones según las particularidades de cada caso y el criterio
del técnico que intervenga.
De forma resumida y genérica, la sustitución de la pared se realiza por
partes, por bermas, que serán más numerosas o menos o más anchas
o menos, en función de diferentes parámetros como el grado de
inestabilidad de la pared, etc.
Lógicamente, la primera fase del proceso será el apuntalamiento
vertical de los forjados, pues estos quedarán un tiempo en el aire.
En cada berma se realizará pequeña excavación, para que la nueva pared
de fábrica cerámica tenga cimiento corrido de hormigón armado.
Igualmente es común colocar perfiles metálicos en el interior de la
pared, como apoyo de las vigas del primer forjado.
Mediante el proceso de sustitución por bermas se acaba realizando la
total sustitución de la pared de tapia a nivel de planta baja, por otra de
fábrica cerámica.
En ocasiones se considera suficiente con intercalar algunas bermas de
ladrillo macizo, dejando partes de tapia sin sustituir.
En algunos casos se opta por construir elementos verticales resistentes
a ambas caras de la pared de tapia, que le producen un efecto de
confinamiento, impidiendo su deformación horizontal y por tanto
impidiendo que descienda verticalmente.
Este procedimiento parece indicado sólo en casos no muy graves ni
severos.

443
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

444

Light decorations
Gianraffaele Loddo and Daniela Ludoni
Engineer, teaching fellow of Technical Architecture, teaching in the
Architecture Faculty of Cagliari. Author of studies in the use of the
ceramics and of numerous publications about traditional and sustain-
able contemporary architecture.
Engineer, freelance. Author of publications about the sustainable con-
temporary architecture. Tutor in the Architecture Faculty of Cagliari.
Address:
Facoltà Architettura. Piazza d’Armi 16, 09123 Cagliari (Italy)
E-mail address:
grloddo@unica.it
Telephone:
Tel.: ++ 39 070 6755807
During the centuries Sardinia, although a poor region from the
economic point of view, has seen the development of interesting signs
in architecture. Among these ones we can found building types, like
the out of the way houses of the campaigns, or the different court and
FMFWBUJPO
GPSNT
XJUIJO
UIF
VSCBO
DFOUSF
TPNF
DPOTUSVDUJWF
UFDIOJRVFT

surfaces. The exfoliation process isn’t reversible, while it is better to
which use brick or raw earth masonries and wood floors. Not less
important, the decorative elements completing facades are added to
these lasts still now promote the image of many historic centres of the
Island.
The diffusion of these constituents is one of the most original features
of the traditional Sardinian architecture, because it allowed enriching
the architectonic simplicity of the building elevating their rank. The
fact had his maximum propagation between XIX and XX century and
it regarded both new buildings and the existing ones. For this reason
the minimalist elements are still located above houses build with very
different technologies.
At the last gothic period the decorative signs had a merely functional
essence, while during the following centuries, they also assumed a
decorative role arriving to the top in the pre-modern epoch. Then the
term decoration must be not understood strictly speaking, because
these elements, most of all those oldest ones, perform the double part
of the make up and the protection of the building, for example, from
the rain on the walls, openings and roof overhangs.
These elements were realised chiefly by craftsmen who, with primitive
tools, could to produce high quality handcrafts. They managed to
survive the time but not the work of man, who, above all in Modern
period considering them useless, removed almost all ones or didn’t
take care them. This situation risked not only their existence and
transmission to the next generations, but the integrity of the building
where they were situated as well.
Decorative units can be catalogued according the material by which
UIFZ
BSF
SFBMJTFE

TP
JUT
QPTTJCMF
UP
QJDL
GPVS
UZQFT
PVU
CZ
mSFE
DMBZ

stop end, joints. It’s very unusual nowadays these constituents located
wrought iron, zinc sheet and wood. The classification allows to identify
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
the problem connected to every specific element and to suggest
some adapt intervention of safeguard, restore and integration: anyway
it must be consider that they were, almost ever, a really system of
building and decoration details and their strictly meaning is into their
whole articulation.
Fired clay modular decorations were used from the beginning of the XIX
century and touched the top at the first years of the twentieth century
to be lost at the start of the Thirty years. They are still numerous (just in
the villages around to Cagliari we can found several hundreds of these
episodes). It’s matter of elements that were used on the facades to
border windows, doors and to mark skirt roof strings. In these cases their
aesthetic function combined with that protection one of the facade
from the rain dripping on the wall surfaces. The medium dimension,
about 30-cm, allowed either a good handiness of the elements or an
easy assembly and the combination of the pieces. Their traditional
use dates back to the Classic Architecture, when the same decoration
was carved on the trabeations. From the stylistic point of view we can
found classical references, such as eggs, dentels or acanthus leaves till
to arrive to neo gothic, neo Egyptian and floral forms. Over hundred
different types are classified with several combinations of specimens
to realised anthropoid, animals, and floral and geometric drawings.
The elements have a large chance of parts, from the simplest listel to
the more complex one, which seems like a really fired clay sculpture.
Seldom the elements had the only one decorative function while it has
been collected a model to realised balconies handrails. The pathologies
of these pieces are caused by the humidity action: very dangerous is
that one induced, during the time, by the application of painting that
prevents the natural clay transpiration and arouses the scaling of the
prevent removing several coats of paint that surely had covered the
elements as time passed. Particularly important is the problem of the
failings, caused both by the detaching and their failure, most of all in
the event of elements located at the base of buildings. It’s a matter of
removing similar elements and to go on, after to have cast a mould
generally by silicon, to do copies from the negative with clay and to
fire them. A problem not negligible can be caused by the chemical
composition of the clay, which composed the blend, with very
chromatic difference. A different form, not so important, is made up
of elements by cement, which are generally less detailed because the
material doesn’t have the same performance of the fired clay.
The wrought iron works have been instead used for balcony handrails,
grates and gates. In Sardinia the first expressive events date back to
the last period of Spanish domination (XVII century) and they were
characterised by the baroque language, with evidences until the whole
Art Nouveau period, arriving at the beginning of the Modern. Either
most important examples or very simple ones are contained between
these two temporal and linguistic extremes. Among these ones
we can found also both elements of foreign import, and signs from
Sardinian traditional graphic forms used too in the ancient production
of clothes.
An interesting variant, in the nineteenth Century, is represented by
castings that allowed rich details, they represented the testimony of
the first industrial activities.
As well as wrought iron works, the use of zinc sheets to realise small
elements completing the little boxes to hold the water at the gutter
again and, in spite of simple production, they are not generally restored
445
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

because considered needless. BIBLIOGRAPHY

The pathologies of these pieces are caused by the iron corrosion,
XJUI
XIJDI
UIFZ
BSF
CVJMU
UIF
BDUJPO
PG
UIF
UJNF

EFGFDUT
BOE
UIF
MPX
C. AYMERICH, G. LODDO, Le decorazioni in cotto nell’800 a Cagliari (compositives aspects),
quality of paints cause it. The ways to operate at present consist of
the replacement of the parts more damaged and the protection with
BOUJDPSSPTJWF
QBJOUT
B
MBTFS
UFDIOJRVF
IBT
CFFO
TUVEJFE
XIJDI
BMMPXT

to read and to copy forms from a sample and to cut sheets with right
thickness to reproduce the original drawings.
Other minimalist decorations are the bargeboards located to protect
proceedings of International Symposium: Ancient Buildings restoration, Handbooks and new
technologies, Clean Edizioni, Napoli 1993. Vol. 1, pp. 29-42.
C. AYMERICH, G. LODDO, Tipologie tradizionali e residenza contemporanea. Le case a schiera di
Cabras, proceedings of International Symposium: The living building in Europe toward the
third millennium, Clean Edizioni, Napoli 1997. ISBN 88-86701-28-4, Vol. 1, pp. 237-246.
G. LODDO, Cagliari. Una chiave di lettura dell’architettura fra passato e presente, in Paesaggio
Urbano, Edizioni Maggioli, n° 2 1994. ISSN 1120-3544, pp. 82-89.

the overhang of the gable roof. These solutions were already used in G. LODDO, Le decorazioni in cotto nell’800 a Cagliari, (technologies and analogies with Hungarians
experiences), proceedings of International Symposium: The project in the space of memory:
the past, but the most diffusion of them dates back to the nineteenth signs, ideas and future development, Clean Edizioni, Napoli 1995. Vol. 2, pp. 1335-1344.
century, when the public buildings, as for example the train sheds of the
G. LODDO, Cagliari. Architetture dal 1900 al 1945, Edizioni Coedisar, Cagliari 1999. ISBN 88-
railways station, were decorated with these parts too. They were usually 85966-24-1.
realised by wooden boards and zinc sheets, or modular elements also
by wood or zinc sheet. In the easier way, their profile was rectilinear or
wavy, but more complex solutions were not unusual, still to get as far
as the real fretwork like a lace. Unfortunately the original roofs have
been ever very altered, just to repairing, and often these pieces are not
replaced.
The relevant pathologies to few examples remained are generally
serious when it’s matter of wooden boards, because the material
quality, the low maintenance and the action of rain in the time heavy
damaged the structure. In these cases the possible solution is to replace
destroyed elements with new ones in the original form and drawing. If
the decorations are by zinc sheet, but the lack of some elements, the
ordinary repair is very easy. Among all decorative units, the last ones
are maybe the most important for the protection of whole building,
because they prevent the water seepage from the roof inner face,
for this question it’s important ever to foresee the continuing of this
system.
The general problem of protection and preservation of these elements
comes out from this outline. The safeguard concerns the needless of
specific rules and it interests cultural aspects linked to the attention
towards this hermitage, both the public administration and the
private owners. In this direction an important reflection concerns the
low attention the commissions put at the head of the under services,
show about the whole facades which are nowadays and again spoiled
by electrical cables, water and gas pipes. Most of all the Monuments
Authority doesn’t control or controls very few these generally
situations. The safeguard entails the study of intervention techniques,
that, exploiting the current knowledge in the materials sphere, allow
at least stopping the diffusion of the degradation in almost entirety of
the events.
It must oversee, together the restaurateurs work, also the recovery and
revaluation of the old tradesmen by now almost missed. The ability of
the ceramic crafts, smiths carpenters must be revalued and reused. Only
with the rediscovery of artisan knowledge it’s possible to plan right
and diffused restore interventions and the safeguard of architectural
heritage coming from our traditions and history.

446
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Quartu S. Elena (Italy), via Mori 129, Facade with decorative elements in terracotta and zinc Quartu S. Elena (Italy), via Mori 129, detail of facade with obvious damages caused by
sheet on a building in raw earth. (photo by G. Loddo). telephone and power lines cables. (photo by G. Loddo).

Wrought iron handrails, top, baroque style in Cagliari (Italy), below, folk design in Cabras Bargeboards, Cagliari (Italy), top, wood and wrap metal modular elements, below, wood
(Italy). (photo by G. Loddo). board element. (photo by G. Loddo).

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La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
L’habitat traditionnel a oued souf
Belhadj Nabila
1998- Obtention du diplôme d’Architecte d’Etat
2000- création d’une entreprise spécialisée en restauration des bâti-
ments anciens
2001 2002- Travaux de restauration au Musée National des Arts et
Traditions Populaires d’Alger.
2004-Travaux de restauration au Musée National des Beaux Arts
2005 jusqu’à ce jour- Travaux de restauration au Musée National du
BARDO
2006- jusqu’à ce jour- Projet Européen « OPERHA » : c’est un projet où
nous sommes 13 partenaires euro méditerranéens, qui travaillons sur
l’essai d’une nouvelle génération de fibres polymères destinée à être
utilisée dans la restauration des bâtiments anciens.
Adresse courrier électronique:
nab.belhadj@hotmail.com nab2410@yahoo.fr
Téléphone:
+ 21370930396
Le choix d’un tel sujet, répond à l’une des nombreuses préoccupations
de notre domaine, celle de la compréhension du processus de
production de « l’habitat », espace de vie bâti, consolidé ou transformé
par un groupe d’individus porteurs des mêmes codes socioculturels et
partageant la même aire géographique. Cependant, le sujet de cette
communication ne prétend pas s’y attaquer mais contribuer en mettant
à la disposition de cet axe de réflexion, à travers l’exemple de l’Habitat
traditionnel de la région de Oued Souf un constat modeste mais
concret d’un «mode de production de l’habitat » qui semble porter en
lui les préceptes permettant la codification de son architecture afin de
la relever au rang de traditionnelle.
Il y a lieu ainsi d’insister quelque peu sur cet aspect particulier de notre
communication, à savoir qu’elle se base sur une étude plus importante,
celle de « l’habitat traditionnel à Oued Souf, typologie et système
constructif », mais qu’elle a pour objectif unique d’attirer l’attention
seulement, sur les raisons qui permette à une « architecture révolue »
de « résister ».
Il s’agit en clair, d’approcher l’habitat traditionnel à El Oued de plus près
en s’intéressant à ses deux outils conceptuels les plus déterminants,
quant à sa mise en place, à savoir la typologie et le système constructif.
Cela nous permettra de repérer la nature des constantes qui permettent
l’enracinement d’un mode architectural dans son territoire.
Présentation de la région de Oued Souf
Il est très important de mentionner au préalable que la région de
Oued Souf ne définie pas une « région naturelle » mais une « région
humaine », une unité ethnique, dotée d’un système de fonctionnement
assez autonome pour lui conférer un nom (1). Bien qu’il fasse
448
géographiquement partie du Sahara algérien, le Souf désigne une
unité qui l’oppose à ce dernier par ses modes de circulation, mais aussi
par son mode d’exploitation du territoire. Le Sahara est le domaine des
pasteurs et des caravaniers, tandis que le Souf est celui des cultivateurs
de palmiers, avec une technique de plantation spéciale à la région. La
particularité de cette technique de plantation réside dans le fait de
creuser des cuvettes assez larges pour recevoir des palmeraies entières,
à plusieurs mètres de profondeur, afin de planter le palmier au niveau
de l’eau plutôt que de faire monter cette dernière pour une irrigation
normale en surface. Chacune de ces cuvettes appelées en dialecte soufi
Ghout « jardin-creusé-en-cuvette-planté de palmier»1 forme l’unité
territoriale et socio économique de base dans la structure globale du
territoire soufi puisque les Ghouts s’étalent sur toute la vallée du Souf
en rassemblant autour de chaque entonnoir, un groupe d’individus qui
travaillent et donc vivent eux ainsi que leurs familles de la plantation des
palmiers dattiers. Au abord de chaque Ghout, se greffent les maisons,
où vivent pendant l’été, les familles, dont les hommes travaillent tous
habituellement dans la palmeraie, en accomplissant toutes les taches,
depuis la plantation jusqu’à l’écoulement vers la vente, en passant
pas le stockage dans des celliers prévus à cet effet, construits dans un
pavillon de leurs maison. Les Femmes quant à elles, que ce soit en hiver
dans leur maisons villageoises, où en été dans leur maisons rurales, elles
sont généralement au pied de leurs métiers à tisser, affairées à réaliser
pour la vente généralement mais aussi pour leur propre besoins, les
tapis et les tenues spécifiques à la région.
La typologie et le système constructif traditionnels à Oued
Souf
La typologie, est l’un des instruments scientifiques les plus dotés d’outils
permettant de lire à travers l’espace bâti, la façon de vivre des individus
et donc la façon qu’ils ont de concevoir l’espace où se déroule cette
façon de vivre, autrement dit, les pratiques socioculturelles. Car les
solutions de distribution de l’espace de vie répondent aux exigences
similaires chez les individus d’un même groupe ethnique partageant la
même aire géographique.
La maison du Souf s’organise autour d’une cour fermée si elle est
villageoise et ouverte si elle est rurale, à la quelle on accède par une
entrée en chicane. Les pièces qui la constituent se composant d’une
cuisine, un cellier « Khabia »et d’un nombre de chambres « Ghorfa »
ou « Damsa » si le plafond est en forme de voute, s’agrègent les unes
aux autres au fur et à mesure que les besoins de la famille qui l’occupe
grandissent. Sur les cotés nord et sud de la maison, deux espaces
s’ouvrent sur la cour mais toujours couverts sont appelés « Sabat ». Le
premier permet aux occupants de la maison de profiter d’un maximum
d’ensoleillement pendant les mois d’hiver, le second pour s’en protéger
durant les saisons chaudes. Une cave est aussi prévue à cet effet en
construction souterraine. Un étable pour chèvres et poulaier, la
« Zriba » fait aussi partie des espaces de service mais souvent en retrait
par rapport au reste des chambres.
Les systèmes constructifs traditionnels sont ces différents savoir-faire
ancestraux, dans le domaine de la construction, appelés «arts de
CÉUJS
x
RVF
OPT
BÕFVY
POU
TV
USBOTNFUUSF
EF
HÏOÏSBUJPO
FO
HÏOÏSBUJPO

de façon cognitive par l’application et l’exercice, autrement dit, par la
« tradition ». Cette attitude a été également celle des soufis pendant
très longtemps. Les sexagénaires soufis aujourd’hui encore parle du
rituel de l’acte de bâtir à El oued. Du ramassage à dos d’âne, à plusieurs
mètres de profondeur dans les Ghoûts, des seuls matériaux de
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

construction « solides » que leur offre la région, à savoir, le Lous, appelé
également «la rose des sables », utilisé comme pierre d’appareillage, et
la Tafza, ou la pierre de tuf, destinée à la fabrication du plâtre le « Gibs
»par la cuisson dans des fours érigés à l’occasion de chaque chantier
avec pour seul combustible le bois qu’on ramasse dans le Sahara et des
palmes desséchées. Le plâtre est utilisé selon sa qualité, dans toutes les
mises en œuvre constructives. Pour le mortier de pose et de crépissage
le « Timchent », l’exigence d’un plâtre bien cuit, bien qu’élevée, reste
moindre que celle pour le plâtre destiné à l’enduit de finition. Car pour
ce dernier, le plâtre doit être très bien cuit mais aussi de granulométrie
très fine et homogène pour une étanchéité optimale mais aussi pour
un meilleur aspect fini. Le seul bois disponible étant celui des stipes
de palmier, celui-ci n’est utilisé que pour les linteaux au dessus des
ouvertures. Les couvertures réalisées essentiellement en forme de
coupoles, mais aussi en forme de voûtes, sont réalisées également
en appareillage de Lous et de Timchent. Leurs formes rejettent les
éventuelles pluies et éliminent le risque de charge que peut causer un
dépôt de sable sur les couvertures.
Chez les soufis, Nous l’avons vu, la typologie renseigne d’un mode
d’habiter et de distribution de l’espace qui concilie conditions naturelles,
exigences socio-économiques et pratiques religieuses. Leur système
constructif quant à lui, codifie les solutions structurelles en fonctions
des caractéristiques physiques et « mécaniques » des matériaux
disponibles sur place.
Cela a permis au mode de production de l’habitat au Souf le façonnage
d’une identité architecturale car il semblerait qu’il leur était aisé de
construire nouveau dans la continuité de l’ancien jusqu’à nos jours.
toute la région de Oued Souf
Les soufis aujourd’hui -à l’exception d’une frange qui « vit » aujourd’hui
dans les grands ensembles du centre ville - continuent pour la plus
part, à distribuer leurs espaces d’habitation selon les recommandations
ancestrales. Les pratiques socioculturels en vigueur encore aujourd’hui,
conjugués aux « temps toujours présents » (climat et géographie),
semblent être une donnée constante avec laquelle il est impératif de
composer.
Nous relevons par contre trois catégories de ces nouveaux soufis qui
continuent de construire leurs maisons avec « l’ancienne typologie ».
Ceux qui construisent exactement selon la typologie traditionnelle
moyennant le système traditionnel, ceux qui respectent la typologie
ancienne, mais optent pour les matériaux « modernes » et en définitif,
ceux qui sont à cheval sur deux typologies et sur deux systèmes
constructifs.
Entre une substance en voix de déperdition et une essence qui l’anime
encore tant bien que mal, il est claire qu’ un acte d’urgence s’impose
celui de sauvegarder, sous peine de voir s’effondrer sous les coup
de boutoirs d’une modernité à l’œuvre, un patrimoine architectural
singulier révélateur d’un génie du lieu qui n’échappe point à la
DPOTUBUBUJPO
PCKFDUJWF
EF
MFTQSJU
TDJFOUJmRVF
DPODFSOÏ
QBS
MB
WÏSJUÏ


et qui de ce fait, présenterai à notre sens, des éléments de réponses
fiables, donc exploitables, aux multiples questions se rapportant à la
nature du rapport habitant/habitat.

Le constat aujourd’hui :
Le contact qu’il nous a été donné d’avoir avec la région d’El Oued, 1 CL. BATTAILLON-Le Souf Etude de géographie humaine-Mémoire n°2, Alger, E.IMBERT,
nous a d’emblée incité à réfléchir sur le rapport que les habitants de Imprimeur 1955
DFUUF
SÏHJPO
POU
BWFD
MFVS
IBCJUBU
BVKPVSEIVJ
FU
EBOT
RVFMMF
NFTVSF

en dépit, de la modernité ambiante, ce rapport pouvait durer, une fois
constaté le caractère d’une architecture agonisante certes, mais dont la
typologie reste encore, tant bien que mal, en usage aujourd’hui.
Pour mieux connaître l’environnement de la question, il est essentiel
de savoir que les soufis, bien que rattrapés par la « modernité » dans le
domaine de la construction, ils n’arrivent pas encore à se « débarrasser »,
de leur « vielle » typologie.
Les nouveaux matériaux de construction standard, adaptés
vraisemblablement à toutes les solutions constructives imaginables,
permettant d’ériger ce que l’on veut là où on veut, représentent pour
les soufis une sorte de moyen miracle qui les soulage et les repose de
cette ancienne corvée inévitable si l’on veut bâtir sa maison. Le ciment,
le parpaing et l’acier semblent avoir apporté des solutions pour des
exécutions moins contraignantes (transports désormais mécaniques et
matériaux prêts à la mise en œuvre) et des réalisations qui vivent plus
longtemps (fréquences d’entretient réduites).
Outre cette dégradation du patrimoine architectural bâti donc
matériel, vient s’ajouter aussi la perte d’un patrimoine immatériel,
celui des procédés et systèmes constructifs traditionnels à cause de la
déperdition des pratiques locales, et partant, la perte de ce rapport de
l’individu à son environnement naturel immédiat.
Cependant, combien même, il y a eu déperdition du savoir faire et que
les matériaux « modernes » ont remplacé les matériaux traditionnels
-pas pour tt les soufis, nous le verrons plus tard- cela n’a toutefois pas
pu défaire pour autant la codification typologique de l’habitat dans

449
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Organization of Information on Built examination of the current condition of the constructions.

Heritage using Multimedia Technologies One of the components of this process is a comprehensive survey of
the existing construction. This survey must use appropriate information
identification and acquisition techniques to produce information
enabling professionals to understand the construction and its context
with the necessary precision.
Tiago Ilharco, Xavier Romão, Esmeralda Paupério,
Conservation of existing constructions asks for a methodology
João Guedes, Aníbal Costa
including the steps of Analysis (involving the technical inspection),
Diagnosis, Therapy and Control. The first two are essential for a correct
intervention helping to define both technologies and materials that
Tiago Ilharco better suit the construction characteristics.
Student of the MsC on Rehabilitation of the Built Heritage at the Engi- Results obtained on these phases usually appear on a “written technical
OFFSJOH
'BDVMUZ
PG
1PSUP
6OJWFSTJUZ
'&61

10356("-
NSQ!GF report”, which is the fundamental asset for support of the intervention
up.pt (Therapy and Control) options and is an important instrument in the
rehabilitation decision making process, therefore contributing to
Xavier Romão
increase the knowledge about the construction and highlighting the
"TTJTUBOU
'&61
10356("-
YOS!GFVQQU
approaches and interests of each area of expertise.
Esmeralda Paupério
$JWJM
&OHJOFFS
*$'&61
10356("-
QBVQFSJP!GFVQQU 2.The need for adequate documentation and information
presentation
João Guedes
To obtain a usable dataset of information, survey operations must be
"VYJMJBSZ
1SPGFTTPS
'&61
10356("-
KHVFEFT!GFVQQU
coupled with adequate documentation techniques. Difficulties in the
Aníbal Costa documentation and presentation of the gathered information, resulting
'VMM
1SPGFTTPS
6OJWFSTJUZ
PG
"WFJSP
10356("-
BDPTUB!DJWJMVBQU from the use of inadequate dissemination formats, are accountable
for enhancing the gap between information users (project managers,
(Tiago Ilharco):
planners and decision makers) and information providers (surveyors
2002 - Civil Engineering degree from the Engineering Faculty of Porto
and specialists). For the information users, the presented data must
University (FEUP). remain clear and self-explanatory, and should increase the interest in
2003/2005 – Worked as a Civil engineer at GIBB Portugal and partici- having this knowledge, thus highlighting the construction value and
pated in the fiscalization of Porto light rail system. justifying the intervention necessity. Therefore, the documentation
2005/2007 - Scholar investigator at the “Nucleus for Conservation of and presentation of information processes are accountable for the
Buildings and Heritage” (NCREP) and at the Institute of Construction successful development of a conservation project at the technical,
(IC), both integrated on FEUP, collaborating in a range of projects financial and social levels.
involving the inspection, diagnosis, structural analysis, study and Information identification and acquisition techniques must meet
implementation of innovative techniques for the rehabilitation and specific requirements depending on the problem (e.g. a structural
strengthening of various existing buildings. stability problem, the deterioration of stone or adobe surfaces or the
conservation of wall paintings), and will also depend on the construction
t
3FTFBSDI
XPSLT
GPS
FMBCPSBUJPO
PG
UIF
mOBM
UIFTJT
PG
UIF
.T$
JO
size and the accuracy level needed. Nonetheless, one must be reminded
Conservation of the Built Heritage at FEUP entitled: “Diagnosis and that survey protocols ideal for all circumstances are inexistent. Survey
Structural Strengthening of Timber Floors of Ancient Buildings”. operations include geometric recordings, observational damage levels
recordings, photographing, in-situ chemical or structural tests on
Address:
materials and data gathering concerning the construction’s history.
Rua Dr. Roberto Frias S/N 4200-465 Porto, PORTUGAL
Data from the survey is then organized and presented to enable a well-
Mail: founded Analysis of the construction ultimately producing a Diagnosis
mrp05001@fe.up.pt about its state. In most cases, information is presented using written
reports containing the full information range related to all areas of
Phone:
expertise. Since conservation projects normally involve multidisciplinary
+351225081814
teams, the report preparation contributes to conciliate the different
intervention areas.
The main drawback of this approach for information presentation
is that reports presenting information on many areas of expertise
1.Introduction are becoming less practical due to the large amount of information
The traditional architecture of a country, as an essential part of its included. In such cases, each technician chooses to consult only
historical and cultural identity, needs to be preserved. This paper information directly addressing its area of expertise, thus missing out
presents an instrument developed for traditional Portuguese on the comprehensive multidisciplinary conservation approach.
constructions, but prepared to be used on any construction type.
The rehabilitation task may only be accomplished upon a thorough

450

3.Multimedia for information management and presentation
The Nucleus for the Conservation and Rehabilitation of Buildings and
Built Heritage (NCREP, http://ncrep.fe.up.pt/) of the Engineering Faculty
of the Porto University has been involved in numerous conservation
and rehabilitation projects, performing numerous surveys and technical
inspections on different construction types. During these, NCREP
members have been confronted with difficulties regarding information
management, organization and presentation. The problems found
range from fluidity and transparency of information communication,
misleading interpretation of technical data and poor interdisciplinary
collaboration. Therefore, classical written reports have been reckoned
to fall short in presenting information in a suitable way and are difficult
to examine and handle when including a broad range of information.
Therefore, and extending the knowledge gathered from the ARIS03
course1 which aimed at improving architectural conservation practice
by using methods and tools of recording, documentation, inventories
and information management, NCREP has been exploring and
developing complementary means of information and knowledge
presentation that can include data representations that in classical
written report formats are not easily introduced. Nonetheless, it
should be emphasized that these new data presentation means are
only complements to written reports and not their replacement. The
developed complementary means are in the form of multimedia
modules assembled into CD-Roms.
4.Multimedia frameworks for conservation and rehabilitation
In heritage rehabilitation several aspects of data presentation can be
enhanced using multimedia technologies. In addition to classical format
types (text, photos and technical drawings) multimedia technologies
allow the inclusion of components having different interactivity
levels. For example, one can create interactive damage maps of the
construction enabling interactive switching between schematics and
photos of the observed damage.
Interactive location maps are also an option. They are based on
schematic representations of the construction’s neighbourhood and
include interactive switching between photos of the construction
surroundings for a complete view and understanding of the
architectural morphology.
Interactive tridimensional models of the construction can also be
created. These may address the construction’s architectural/structural
aspects. This type of information presentation enables real time
interaction with the model, allowing users to move, rotate or zoom the
model, to enable/disable the visibility of the construction elements and
to define 3D cut cross-sections.
Simultaneously, strengthening interventions can be presented in 3D
models, where the steps are exposed allowing users to understand the
intervention step by step.
These applications intend to increase knowledge about the reality,
when compared to the understanding gained from written reports,
by combining existing imagery with computer generated images and
functionality. Multimedia modules developed by NCREP focus two key
aspects for information presentation – visual aiding and interactivity
– towards improvement, enhancement and simplification of the access
to the available information about a construction under study.
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
5.Examples of multimedia contents for presentation of
information
5.1.Case study description
The case study is a XIXth century rich urban house of the city of
Porto, Portugal, Fig.12. Although severe structural pathologies were
not detected (except on the roof structure), the house requires,
nonetheless, conservation interventions to be carried out due to
detected non-structural pathologies in the finishing elements, mainly
due to water infiltration. Special care was taken on the definition of
such interventions in order to minimize the intervention as suggested
in3.
5.2.Multimedia contents
Due to the considerable size and quality of the interior finishings, the
option was taken to build a global interactive architectural model giving
access to room by room information. After selecting a room, once
can access information addressing the pathologies and their location
over that room through planar views of the walls and ceiling. A menu
available for each room gives access to additional information, such as
cut-cross sections of the walls and floors where structural and covering
materials are fully characterized and to technical text descriptions of
the finishing techniques used in the room, Fig.2.
The 3D model of the house is an important piece of information, Fig.3.
Although presenting architectural elements such as interior walls and
door openings, it was mainly developed to characterize the house
structure. With this model, one may perform dynamic cut cross sections
to view parts of the house, measure the depth of structural walls, the
length of the timber beams of the floors or visualize the connection
points of the floors and of the roof to the walls.
Data concerning the proposed strengthening intervention was also
presented with 3D models, where the intervention steps are presented.
Fig.4 shows the strengthening of a wooden truss located on the house’s
roof structure. It should be noted that these interactive contents can be
inserted within the written report, for added visualization possibilities
when reading it on a computer, using the recent 3D PDF format (http://
www.adobe.com/products/acrobat3d/).
6.Final remarks
This paper emphasizes the need for complements to written technical
reports for presentation and interpretation of information. Multimedia
technologies in the form of interactive multimedia frameworks
integrating pictorial, textual and animated information compiled in
multimedia CD ROMs are seen as potential candidates. Advantages
of such strategy for managing information on heritage constructions
were focussed.
A case study was developed for a traditional house in Porto, Portugal
and information concerning construction techniques and structural,
architectural and general/local geographical aspects are included in
the applications. Their development was found to be an interesting
example on how multimedia tools and environments can assist in
information management and presentation.
Multimedia frameworks greatly enhance and ease the exchange of
information between different members of multidisciplinary teams
involved in assessment and rehabilitation of constructions, thus
increasing the overall efficiency of the project management. Thus,
information presentation with the aid of such tools is an affordable
451
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

component of increasing importance within the current information

society where communication and visualization of data are fundamental
issues.
La maison du Souf s’organise autour d’une cour fermée si elle est
villageoise et ouverte si elle est rurale, à la quelle on accède par une
entrée en chicane. Les pièces qui la constituent se composant d’une
cuisine, un cellier « Khabia »et d’un nombre de chambres « Ghorfa »
ou « Damsa » si le plafond est en forme de voute, s’agrègent les unes
aux autres au fur et à mesure que les besoins de la famille qui l’occupe
grandissent. Sur les cotés nord et sud de la maison, deux espaces
s’ouvrent sur la cour mais toujours couverts sont appelés « Sabat ». Le
premier permet aux occupants de la maison de profiter d’un maximum
d’ensoleillement pendant les mois d’hiver, le second pour s’en protéger
durant les saisons chaudes. Une cave est aussi prévue à cet effet en
construction souterraine. Un étable pour chèvres et poulaier, la « Zriba
» fait aussi partie des espaces de service mais souvent en retrait par
rapport au reste des chambres.
Les systèmes constructifs traditionnels sont ces différents savoir-faire
ancestraux, dans le domaine de la construction, appelés «arts de bâtir
x
RVF
OPT
BÕFVY
POU
TV
USBOTNFUUSF
EF
HÏOÏSBUJPO
FO
HÏOÏSBUJPO
EF

façon cognitive par l’application et l’exercice, autrement dit, par la «
tradition ». Cette attitude a été également celle des soufis pendant très
longtemps. Les sexagénaires soufis aujourd’hui encore parle du rituel de
l’acte de bâtir à El oued. Du ramassage à dos d’âne, à plusieurs mètres
de profondeur dans les Ghoûts, des seuls matériaux de construction

1 ARIS03, “Architectural Records, Inventories and Information Systems for Conservation”,

ICCROM, 2003.
2 COSTA, A., GUEDES, J.M., PAUPÉRIO, E., ORNELAS, C., ILHARCO, T., “Relatório de inspecção à Casa
Marquês de Pombal n.o 30”, IC-FEUP, 2005.
3 Recommendations for the analysis, conservation and structural restoration of
architectural heritage, ICOMOS, 2001.

452

Sistema de información arquitectónico
Ma Amparo Núñez Andrés, Felipe Buill Pozuelo,
Nieves Lantada Zarzosa
Felipe Buill es I. T en Topografía por la UPM y licenciado en geografía
por la UB. Desde 1990 es profesor de la titulación de I. T. Topográfica
en la EPSEB-UPC. Su actividad principal se enmarca en las técnicas
fotogramétrica y topográfica.
Ma Amparo Núñez es I. T en Topografía e I. en Geodesia y Cartografía
por la UPV y doctora por la UPC. Desde 1999 es profesora de la titu-
lación de I. T. Topográfica en la EPSEB-UPC. Su actividad principal se
enmarca en el ámbito de la cartografía y topografía.

USBUBNJFOUP
Z
PCUFODJØO
EF
JOGPSNBDJØO
EFSJWBEB


Nieves Lantada es I. T en Topografía por la UPM e I. en Geodesia y Car-
tografía por la UPV. Desde 1998 es profesora de la titulación de I. Cami-
nos, Canales y Puertos en la ETSECCPB-UPC. Su actividad principal se
enmarca en el ámbito de los sistemas de información geográfica.
Dirección postal:
Dr. Gregorio Marañón, 44-50.
08028-Barcelona.
Dirección de correo electrónico:
felipe.buil@upc.edu m.amparo.nunez@upc.edu
nieves.lantada@upc.edu
Teléfono:
934 05 40 19
La gran mayoría de los sistemas de información geográfica (SIG) creados
hasta el momento han tenido siempre una utilización generalizada en
los ámbitos catastrales, urbanísticos, cartográficos, mantenimiento de
servicios, vialidad,...
Estos sistemas de información no sólo se pueden aplicar a escala
territorial, también se pueden utilizar a escalas propias del edificio, de
forma independiente o interrelacionándolo con el territorio, vinculando
información catastral y urbanística con información arquitectónica. De
esta forma se puede tener centralizada toda la información gráfica y
alfanumérica en un mismo sistema, pudiendo realizarse consultas e
informes de una forma rápida y sin riesgo de pérdidas o confusión.
Son realmente de gran utilidad en procesos de rehabilitación de edificios
al poder disponer de normativas, informes, planos, fotografías,... y demás
información recogida a lo largo del tiempo, para todo un elemento o
parte de él, y relacionando éste con otros que pueden pertenecer al
edificio o a otro distinto, integrando el edificio al lugar en el que se
encuentra. De esta forma se permite una mayor coordinación de los
trabajos al completar las distintas fases así como las diferentes visiones
de tipo social, económico..., permitiendo gestionar la información

QBSB
MB
HFTUJØO
EF
MB
CBTF
EF
EBUPT
UBOUP

arquitectónica con relación a la zona urbana a la que pertenece.
Permite solucionar diversos problemas relacionados con el patrimonio,

QFOTBEP
QBSB
MB
DSPRVJ[BDJØO
TPCSF
MB
JNBHFO

como son los estudios históricos, estudios de patologías, archivos
fotográficos, estudios del color, creación de sistemas para organizar

PCUFODJØO
EF
JOGPSNFT
EFTEF
MB
CBTF
EF
EBUPT
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
y clasificar la información arquitectónica (base de datos), realizar
consultas e informes de la base de datos gráfica y alfanumérica, y tratar
y georreferenciar las imágenes digitales (rectificación, filtros, ...).
1. Introducción
Desde su aparición en los años 70 los Sistemas de Información
Geográfica (SIG) han sufrido una gran evolución ligada al aumento
de la capacidad de computación de los ordenadores, ampliándose
el abanico de aplicaciones que, tradicionalmente en el ámbito de la
arquitectura y el urbanismo, se habían desarrollado en los siguientes
campos:
t
"QMJDBDJPOFT
DBUBTUSBMFT
t
1MBOFBNJFOUP
VSCBOÓTUJDP
Z
EF
JOGSBFTUSVDUVSBT
t
(FTUJØO
Z
FYQMPUBDJØO
EF
SFDVSTPT
t
7JTVBMJ[BDJØO
como puede ser la cartografía temática.
Estas aplicaciones se han extendido a la gestión del transporte,
medioambiente,... y en menor medida a la gestión del patrimonio, pero
siempre desde un punto de vista 2D.
En este artículo presentamos un Sistema de Información Arquitectónico
en el que se trata tanto la información bidimensional como la
tridimensional (2D y 3D). La primera a nivel general, ciudad dividida
en manzanas. Mientras que cuando nos centramos en el edificio
pasamos a considerar la información espacial. Esta segunda aplicación
se centra en los diferentes componentes arquitectónicos del edificio,
asociándoles a cada uno de ellos toda la información, tanto gráfica como
alfanumérica, necesaria en el desarrollo de las diferentes aplicaciones
arquitectónicas, como puede ser la catalogación de edificios, estudios
temporales y, en general, planos temáticos de todo tipo. Debido a
la general carencia de información gráfica de las edificaciones, se
pretende que esta herramienta pueda funcionar desde el principio sin
necesidad de una base gráfica definitiva, siendo el propio usuario el
que pueda crear esta información, partiendo de un croquis o una idea
aproximada de los elementos constitutivos del edificio, con posibilidad
de editar y completar los datos gráficos iniciales así como los datos
alfanuméricos.
La aplicación ha sido desarrollada sobre un programa implementado
desde los Laboratorios de Fotogrametría y Cartografía de la EPSEB-
UPC.
2. Estructura general del SIA
El Sistema de Información Arquitectónico ha sido programado de forma
que trabaja de forma modular empleando Visual Basic para los módulos
de tratamiento de información vectorial y alfanumérica, gestión de la
información, consultas y generación de informes. Para el tratamiento
de la información ráster (fotográfica principalmente) se ha empleado
el lenguaje de programación Visual C++ debido a su mayor capacidad
para la realización de los procesos de rectificación y georeferenciación.
El programa se ha estructurado en cuatro módulos:
t
.ØEVMP
HFOFSBM
alfanumérica como gráfica.
t
.ØEVMP
DSPRVJT
digital.
t
.ØEVMP
*OGPSNFT
453
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
t
.ØEVMP
JNÈHFOFT

QFSNJUF
FM
USBUBNJFOUP
EF
MBT
JNÈHFOFT
contrastes...
digitales.

SPUBS

HJSBS
JNBHFO

FMJNJOBS

La información se estructura a partir de un mapa base del territorio,
al que se van vinculando los “mapas fachada”, es decir, los diferentes
alzados de los edificios que conforman la manzana.
Estos “mapas fachada” tal y como se ha comentado anteriormente no
tienen porque ser definitivos, si no que basta con una base gráfica
a la que ir vinculando la información y cuya geometría se puede ir
modificando con las herramientas gráficas disponibles en el programa.
Las opciones de que se dispone para la introducción de la información
son:
t
6O
NFSP
DSPRVJT
EF
MB
GBDIBEB
P
FM
FMFNFOUP
NØEVMP
DSPRVJT
general, donde se realizará la gestión y explotación de la base de datos
t
6OB
JNBHFO
EJHJUBM
EF
MB
NJTNB
TJO
DBQBDJEBE
NÏUSJDB
NØEVMP

imagen)
t
6OB
JNBHFO
GPUPHSÈmDB
SFDUJmDBEB
3FDUJmDBDJØO
RVF
TF
QVFEF

realizar directamente desde el programa. (módulo imagen)
Así pues, una de las principales funciones de esta herramienta es
la posibilidad de crear “croquis” sobre las fachadas de los edificios
a los que vincular desde un primer momento información de los
elementos que en ella se encuentren. Posteriormente, y trabajando
con la imagen digital de esa fachada, se obtendrá la vectorización
de todos los elementos, con una herramienta implementada dentro
del propio software, que permite efectuar este trabajo sin necesidad
de migrar a un programa de diseño externo, y su conversión a una
representación gráfica métrica, sin perder nunca el vínculo con la
información asociada al mismo, para lo cual es necesario establecer
un sistema de códigos que permitan la identificación clara y única
de cada elemento, tanto en el gráfico como en la base de datos.
La descripción de cada uno de los módulos se realizará a través de
una aplicación sobre varias masías de la localidad de Folgueroles
(Barcelona).
3. Aplicación
3.1. Entrada de datos
Según la naturaleza de los datos el módulo a emplear será el de Croquis
o Imagen, el primero de ellos permite la introducción en formato
vectorial, mientras que el segundo permite la entrada de imágenes

USBNBT

OPNCSFT


digitales que pueden ser rectificadas y por tanto dotarlas de cualidades
métricas.

HSJFUBT


En el ejemplo propuesto partimos de la segunda de las opciones, ya
que hoy en día con la generalización del uso de las cámaras digitales
es la vía más común y rápida. Introduciendo la imagen en formato
BMP, obtenida con una cámara no métrica de resolución 3.3 Mpixel,
se realiza la corrección de la distorsión óptica y con los puntos de
control obtenidos mediante observación topográfica se procede a su
rectificación y georeferenciación.
Otras de las operaciones que se pueden hacer en este módulo son:
t
"OÈMJTJT
EF
MB
JNBHFO

QFSNJUJFOEP
DBMDVMBS
FTUBEÓTUJDBT

SFQSFTFOUBS
La utilización de los sistemas de información geográfica aplicados
el histograma para cada canal, convertir la imagen a escala de
grises...
t
'JMUSPT
%F
FTUB
GPSNB
TF
SFTBMUBO
DBSBDUFSÓTUJDBT
EF
MBT
JNÈHFOFT

que consideremos importantes: bordes de los elementos, eliminar
454
t
)FSSBNJFOUBT
EJWFSTBT
DPNP
SFDPSUBS
canales...
La imagen rectificada resultante se abre en el modulo croquis, figura
2, donde se procede a la digitalización de cada uno de los elementos
presentes en la fachada.
Cada tipo de objeto se almacenará en una capa que contendrá un
único tipo de elemento: líneas, polígonos o puntos. A la vez que se
van digitalizando los objetos se pueden introducir el identificador del
elemento, que como veremos posteriormente actuará de campo clave.
El resultado de la digitalización puede ser guardado en DXF o
exportado a formato SHP, siendo este último el que acepta el modulo
alfanumérica.
En el caso de estudio se han considerado como diferentes capas de
información: los huecos (ventanas y puertas), elementos ornamentales
(escudos, relojes de sol,...), patologías: manchas de humedad, áreas de
pérdida recubrimiento de la fachada, grietas, ... y servicios: cables, cajas
de luz,...
3.2. Tratamiento y gestión de los datos
En el modulo general una vez disponemos de la información vectorial
en formato SHP podemos vincular la información alfanumérica de la
que se disponga a partir del campo clave creado en la tabla de atributos
cuya vinculación es directa sobre la base gráfica.
Sobre la base de datos se pueden añadir tablas completas que se
vincularán mediante los campos clave (identificador para la tabla
principal) o únicamente campos correspondientes con los diferentes
atributos vinculados con el elemento constructivo.
En el caso de estudio se ha prestado especial atención a los materiales,
patologías y elementos artificiales que perturban la arquitectura de la
fachada como los cables de luz, telefonía, cajas, mangueras,...
Una de las principales funciones de este modulo es crear consulta
sobre la base de datos gráfica y alfanumérica, para lo cual se dispone
de dos caminos: utilizar el asistente que incorpora la propia aplicación
o directamente en lenguaje SQL.
Otras de las herramientas presentes en este modulo permiten:
t
*NQSJNJS
MPT
NBQBT
FYJTUFOUFT
FO
FM
QSPZFDUP
t
$BNCJBS
QSPQJFEBEFT
EF
MPT
NBQBT
DPMPSFT
t
7JODVMBS
JNÈHFOFT
B
MPT
EJGFSFOUFT
NBQBT
t
#VTDBS
EJGFSFOUFT
FMFNFOUPT
EFOUSP
EF
VO
NBQB
BQFSUVSBT
t
&YQPSUBS
MPT
NBQBT
B
NBQB
EF
CJUT
t
0SHBOJ[BS
MBT
EJGFSFOUFT
WFOUBOBT
EFM
QSPHSBNB
3.3. Salida de datos
A través del módulo de salida de datos es posible la creación de
informes personalizados que recogen el resultado de las consultas
realizadas, conteniendo tanto información alfanumérica como gráfica.
4. Conclusiones
al ámbito arquitectónico, en concreto a la rehabilitación, permite
optimizar los procesos y controlar de una manera eficiente todos los
trabajos que se han realizado y se han de desarrollar. La utilización junto
a los SIA de técnicas digitales fotográficas, así como otros sistemas de
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

captura de información geométrica son un valor añadido que permite

a los técnicos interrelacionar la información y cruzarla para extraer todo
tipo de informes.
Además estos sistemas pueden ser desarrollados y particularizados de
una forma muy libre, respondiendo de una manera más efectiva a los
problemas que se puedan plantear en cada caso.
these two temporal and linguistic extremes. Among these ones
we can found also both elements of foreign import, and signs from
Sardinian traditional graphic forms used too in the ancient production
of clothes.
An interesting variant, in the nineteenth Century, is represented by
castings that allowed rich details, they represented the testimony of
the first industrial activities.
As well as wrought iron works, the use of zinc sheets to realise small
elements completing the little boxes to hold the water at the gutter
stop end, joints. It’s very unusual nowadays these constituents located

REFERENCIAS

BUILL, F., LANTADA, N., NÚÑEZ, A., 2001.Sistemas de información aplicado a la arquitectura, III
Jornadas de fotogrametría arquitectónica. Sistemas de documentación y representación del
patrimonio, Valladolid,
BURROUGH, P.A., 1983. Principles of geographical information systems for land resources
assesment. Claredon Press, Oxford.
HEINE, E, 1999. High precision building documentation: element definition and data
structuring. XVII CIPA SYMPOSIUM, Recife,
NÚÑEZ ANDRÉS, M.A., 2000. Sistemas de información geográfico aplicado a la gestión urbana.
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SANJUAN, A., MORANT, T., PUMAR, M.N., 1999. Digital photogrammetry integration possibilities to
heritage record by an architectural information system. XVII CIPA SYMPOSIUM, Recife.

Figura 2: Imagen rectificada y croquis.

Figura 1: Esquema y relaciones de los módulos del SIA Figura 3: Módulo general. Ubicación, alzado y detalle

455
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Levantamientos con láser escáner

RVF
PCUJFOF
VOB
OVCF
EF
QVOUPT

terrestre
Felipe Buill Pozuelo, Ma. Amparo Núñez Andrés
Felipe Buill es I. T en Topografía por la UPM y licenciado en geografía

DPIFSFOUF

JOUFOTB
Z
TJO
EJTQFSTJØO
Z
VO

por la UB. Desde 1990 es profesor de la titulación de I. T. Topográfica
en la EPSEB-UPC. Su actividad principal se enmarca en las técnicas
fotogramétrica y topográfica.
Ma Amparo Núñez es I. T en Topografía e I. en Geodesia y Cartografía
por la UPV y doctora por la UPC. Desde 1999 es profesora de la titu-
lación de I. T. Topográfica en la EPSEB-UPC. Su actividad principal se
enmarca en el ámbito de la cartografía y topografía.

DPOTJTUF
FO
NFEJS
MB
EJTUBODJB
B
QBSUJS
EFM
UJFNQP

Dirección postal:
Dr. Gregorio Marañón, 44-50.
08028-Barcelona.
Dirección de correo electrónico:
felipe.buil@upc.edu / m.amparo.nunez@upc.edu
Teléfono:
934 05 40 19

TF
CBTB
FO
FM
DÈMDVMP
EF
MBT
DPPSEFOBEBT

1. Introducción
La técnica de trabajo empleando láser escáner puede asimilarse
en cierta forma a la metodología de trabajo de algunos equipos
fotogramétricos digitales, puesto que es un sistema de medición que
no necesita contacto directo con el modelo a levantar, además se realiza
una captura masiva de puntos y, a diferencia del método tradicional
utilizado en topografía y en fotogrametría analítica convencional, no es
posible tener en cuenta los cambios bruscos de pendiente, las líneas
características o de ruptura de los elementos a representar, los vacíos
de información espacial,..., siendo sustituidos éstos por una nube de
puntos muy densa que intenta extraer toda la información espacial del
conjunto, de manera que una superficie con poco relieve tiene una
separación de malla similar a la que tiene otra adyacente más quebrada.
La falta de observación de las líneas características queda compensada,
sin embargo, por la gran cantidad de puntos obtenidos, que pueden
ser procesados posteriormente.
Los autores han realizado diversos trabajos relacionados con el
patrimonio, tales como el levantamiento de la fachada del Nacimiento,
parte de la escalera de la cripta y diversos elementos arquitectónicos,
UPEPT
FMMPT
FO
FM
5FNQMP
&YQJBUPSJP
EF
MB
4BHSBEB
'BNJMJB
FM
QØSUJDP
EF

la Catedral de Barcelona, la cara norte del acueducto de Les Ferreres
o Puente del Diablo de Tarragona, la escultura Dona i Ocell de Miró
en Barcelona,... Abarcando un amplio periodo histórico en la zona de
Cataluña.
Después de comprobar los resultados obtenidos, tanto en el barrido
como en el procesado de la información gráfica, se han encontrado las
siguientes ventajas:
456
t
HSBO
SBQJEF[
FO
MB
UPNB
EF
EBUPT
tridimensional muy densa y precisa
t
DBMJEBE
EF
MPT
QVOUPT
PCUFOJEPT
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FTUBDJØO
EF
USBCBKP
t
UPNB
EF
EBUPT
TJO
QFSUVSCBS
FM
PCKFUP
EF
MFWBOUBNJFOUP
2. Instrumentación y metodología
El sistema láser escáner está compuesto por un láser y un escáner
(con barrido horizontal y vertical). Utiliza las propiedades del láser de
QSPEVDJS
MV[
NPOPDSPNÈUJDB
escáner para efectuar el barrido en líneas paralelas que completen la
superficie a levantar. El láser escáner mide y guarda no sólo la distancia
al objeto sino también el valor de la reflectancia.
La medida puede realizarse de dos modos diferentes, el conocido como
“tiempo de vuelo” y los sistemas basados en la “triangulación óptica”. A
continuación pasamos a exponerlos brevemente (Buill et al., 2003):
t
5JFNQP
EF
WVFMP
que tarda un fotodiodo en emitir y detectar una luz láser, de forma
similar al proceso que utilizan los distanciómetros electrónicos.
Permiten obtener la situación de puntos en el espacio con una
precisión alrededor de 5mm para distancias de 30m, y completan el
barrido de un objeto de centenas de metros cuadrados de superficie
en pocos minutos, capturando millones de puntos que definen ese
objeto tridimensionalmente.
t
%JGFSFODJB
EF
GBTF
%F
GVODJPOBNJFOUP
TJNJMBS
BM
DBTP
BOUFSJPS
t
5SJBOHVMBDJØO
ØQUJDB
espaciales a partir de la intersección directa (intersección de rectas)
y es similar al caso estereofotogramétrico, con la diferencia de que
en un extremo del sistema bicámara se sitúa el diodo emisor (láser
escáner) y en el otro extremo se sitúa el diodo receptor (cámara de
vídeo CCD), por lo que necesita solamente una única cámara. En este
caso, la rapidez del barrido depende del sensor CCD utilizado en la
cámara de vídeo: lineal o superficial (frame) pudiendo llegar, como
en el caso probado, a valores de pocos segundos en el barrido y
captura de la información, consiguiendo resoluciones espaciales de
340.000 píxeles con precisiones estimadas alrededor de los 0,02mm
para distancias de 2m.
En todos los casos, el láser escáner realiza un barrido de perfiles paralelos
con una separación angular predefinida, capturando mediciones
punto por punto, con una velocidad de captura de miles de puntos
por segundo. Algunos modelos (figura 1) permiten la captura de series
de mediciones para cada punto, efectuando de esta forma la media de
cada una de ellas y mejorando considerablemente la medida final del
punto. Las coordenadas de los puntos están referidas, inicialmente, a
la posición del escáner en el momento del barrido y dependerá de la
orientación y nivelación del sistema de coordenadas del láser escáner
en ese momento.
En función del movimiento y de la posición que ocupa el sensor en
el momento de la toma podemos clasificar los sistemas en estáticos y
cinemáticos.
En el primero de ellos la forma de toma de datos es similar a la que
se realiza con un taquímetro o estación total topográfica, el sensor
es estacionado sobre un trípode o directamente sobre el suelo, con
la diferencia de que el barrido es automático con un mismo valor de
separación angular, y que no se necesita nivelar y orientar el aparato
de captura, el cabezal del láser escáner terrestre. La fusión de varias

nubes de puntos, tomadas desde diferentes posiciones y orientaciones,
se efectúa por identificación de puntos homólogos en las diversas
nubes de datos, y se unen mediante transformaciones de semejanza
espaciales. La orientación final del elemento se realiza mediante
métodos indirectos a partir de la medida de coordenadas de diversos
puntos identificables en las escenas. Los programas de cálculo de los
que disponen estos sistemas permiten efectuar la correlación de puntos
comunes de las diferentes nubes de puntos de forma semiautomática,
así como su cálculo y fusión. De esta forma se pueden completar los
vacíos dejados por elementos más cercanos al láser y que pueden
ocultar información importante, como ocurre en el caso topográfico
habitual.
Mediante el sistema cinemático es posible realizar la orientación
directa de las observaciones del sistema láser de modo que se
obtengan las coordenadas directamente, para ello es necesario que
el sistema de captura láser escáner este integrado con un equipo que
permita el posicionamiento en todo momento. Esto se consigue con la
combinación de receptores GPS (Global Position System) con sistemas
inerciales (INS) Todos estos elementos van integrados sobre una
plataforma rígida, de la que se conoce la posición de cada elemento
respecto a los demás de modo que, mediante los dispositivos de
comunicación adecuados, se transmite la orientación obtenida
mediante GPS e INS, o bien mediante dos antenas GPS al láser escáner.
La sincronización se realiza mediante una entrada de las señales de
tiempo (pps/pulso por segundo) generadas por los receptores GPS y
mediante las señales generadas a su vez por el láser al inicio de cada
línea barrida (Bosch et al., 2003).
Una vez realizada la toma se procede al postprocesado de la nube
de puntos que permite segmentar la información, eliminar puntos
utilizando variables estadísticas, clasificar los puntos por distancia
(alejamiento), clasificar los puntos por reflectancia, definir primitivas
para conjuntos de puntos, introducir filtros de alisamiento, etc. Con
esta nube de puntos, ya depurada, se puede realizar el mallado
consiguiendo una superficie del modelo tridimensional que permitirá
diversos trabajos posteriores.
La posibilidad de definir primitivas tales como el plano, el cono, el
cilindro, la esfera,..., permite sustituir cantidades ingentes de puntos
por superficies definidas matemáticamente que permiten aligerar
procesos posteriores a la hora de trabajar con mucha información.
Naturalmente, en el proceso de filtrado o generalización existe un
alisamiento de superficies que hay que tener en cuenta, pero que en
muchas actividades son claramente asimilables.
Las posibilidades de filtrado de la información que permite el
postproceso no es la única ventaja que presenta este tipo de sistemas de
captura masiva de puntos. También se pueden efectuar presentaciones
de los modelos en función de la reflectancia o de la distancia a la que
se encuentra el modelo del láser escáner (figura 2). También se pueden
capturar imágenes fotográficas digitales del elemento a levantar con
la cámara fotográfica de la que suelen ir provistos, permitiendo realizar
la superposición de imágenes fotográficas sobre el modelo mallado.
De esta forma se consigue un modelo virtual tridimensional similar al
objeto real, permitiendo tener una visión más parecida a la real. También
se pueden conseguir de una manera rápida documentos métricos
de elementos complejos tales como ortofotografías, al disponer del
modelo tridimensional y de imágenes fotográficas.
Una de las aplicaciones más importantes que se pueden efectuar con
estos sistemas es la llamada ingeniería inversa, que utiliza las nubes de
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
puntos capturadas con el escáner y herramientas informáticas como
las comentadas anteriormente de sustitución de estas nubes de puntos
por superficies definidas por diversas primitivas, para regenerar objetos
y poder compararlos o definirlos matemáticamente. Las aplicaciones
de detalle incluyen la realización de planos “as-built” (Runne et al.,
2001)(Stephan et al., 2002), control dimensional industrial, control de
calidad, inventario,...
3. Ejemplo
Se muestra uno de los ejemplos más significativos de la arquitectura
románica en el Pirineo, el levantamiento de la Ermita de Sant Joan de
Caselles (Canillo-Andorra). Se trata de una iglesia que presenta una
sola nave rectangular con un ábside semicircular. En la parte norte
de la nave se levanta el campanario de planta cuadrangular de estilo
lombardo. Presenta tres niveles diferentes de ventanas. En la actualidad
se comunica con el interior mediante un cuerpo rectangular, añadido
posteriormente, puesto que originariamente el campanario era
independiente a la ermita, la cual conserva en su interior la decoración
románica original, combinando la pintura mural con un retablo del
siglo XVI dedicado a San Juan Evangelista.
Para su levantamiento se empleo el sensor Riegl LMS-Z420i, realizándose
siete tomas en el interior de la nave y diez en el exterior.
Para el registro de las nubes de puntos de las tomas interiores se
colocaron dianas de diferentes tipos, ocho cilindros reflectantes y cuatro
dianas circulares planas reflectantes. De estas señales, están presentes
en todos los barridos realizados un mínimo de cuatro de modo que
permitan calcular los parámetros de transformación entre los sistemas
coordenados, utilizándose uno de los barridos como referencia al que
llevar todos los demás (a esta operación se la denomina registro de las
nubes de puntos).
Para el registro de las nubes de puntos obtenidas en los barridos
exteriores se utilizaron las propias nubes para realizar el ajuste mediante
un proceso iterativo empleando mínimos cuadrados (Gruen y Akca,
2005). El resultado final se georeferenció a partir de las coordenadas
de alguno de los puntos obtenidas por topografía, de modo que tanto
el levantamiento interior como el exterior se encontraran en el mismo
sistema de referencia.
Tras la toma de cada nube de puntos el propio sistema realiza una
cobertura fotográfica de 360o. A partir de las fotografías obtenidas se le
puede dar color a cada uno de los puntos medidos (Ullrich et al., 2002),
ver figuras 3 y 4.
Una vez registradas las nubes de puntos y mediante el tratamiento con
el programa PointTools se procedió a la obtención de las secciones
arquitectónicas (proceso posible al estar georeferenciadas las nubes de
puntos), ver figura. Como las nubes de puntos disponen de geometría,
valor de reflectividad y color la salida gráfica puede tener apariencia
fotográfica en gris o color, a elección del usuario.
Esta documentación digital en formato ráster puede ser vectorizada
utilizando cualquier programa de diseño.
4. Conclusiones
El número de sistemas láser escáner terrestre existentes en el
mercado hoy en día permiten trabajar a muy corta distancia, de pocos
decímetros o centímetros, y a distancias de centenares de metros e
incluso kilómetros, a la vez que obtienen gran cantidad de puntos con
una calidad elevada en las mediciones sobre el objeto.
Otra de las ventajas de estos sensores es la rapidez en la toma de datos,
457
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

con la posibilidad de trabajar con diferentes tamaños de mallado que

permiten in situ comprobar si la superficie está recogida de forma
efectiva. Al igual que en el caso fotogramétrico todo el trabajo se realiza
sin necesidad de perturbar el objeto del levantamiento, permitiendo
también efectuar levantamientos completos al sumar las diferentes
capturas parciales.
De la misma forma que en los casos de captura masiva de puntos
(fundamentalmente fotogramétricos terrestres) está sufriendo una
evolución hacia unas técnicas de tratamiento (filtrado, primitivas...)
de estos datos espaciales (puntos), permitiendo aligerar el tamaño de Figura 1: Algunos modelos de láser escáner empleados.

los ficheros al sustituir éstos por superficies definidas analíticamente,

fundamental en algunos casos industriales y arquitectónicos.
Se puede concluir diciendo que se está modificando la forma de
efectuar los levantamientos tridimensionales, que acabarán pronto por
imponerse a otras técnicas y sistemas por su calidad y rapidez.

REFERENCIAS

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terrestre móvil del ICC. 5a Semana Geomática de Barcelona.
BUILL, F., GILI, J.A., NÚÑEZ, M.A., REGOT, J., TALAYA, J., (2003). Aplicación del Láser Escáner
Figura 2: Representación de los puntos en función del valor de reflectividad obtenido.
Terrestre para levantamientos Arquitectónicos y Arqueológicos. 5a Semana Geomática de
Barcelona.
GRUEN A., AKCA D., (2005). Least squares 3D surface and curve matching. ISPRS Journal of
Photogrammetry & Remote Sensing no 59, pp. 151– 174.
Riegl Laser Measurements Systems GmbH. Laser Mirror Scanner LMS-Z210 Technical
documentation. and User‘s Instructions.
RUNNE, H., NIEMEIER, W., KERN, F., (2001). Application of Laser Scanners to Determine the
Geometry of Buildings, 5th Conference on Optical 3-D Measurement Techniques, Wien.
STEPHAN, A.; HEINZ, I.; METTENLEITER, M.; HÄRTL, F., FRÖHLICH, C., DALTON, G.; HINES, D., (2002). Laser Sensor
for As-Built-Documentation, Geodesy for Geotehnical and Structural Engineering II, Berlín.
ULLRICH, A., REICHERT, R., SCHWARZ, R., RIEGL, J., (2001). Time-of-flight-based 3D imaging sensor with
true-color channel for automated texturing, 5th Conference on Optical 3-D Measurement
Techniques, Wien.

Figura 3: Imagen fotográfica de la iglesia románica de Sant Joan de Caselles y nube de

puntos resultado del escaneado.

Figura 4: Modelo sintético de la iglesia románica por coloración de la nube de puntos y

salidas gráficas.

458

Caractérisation des matériaux et de
l’altération des remparts




"KBLBOF
FU
BM

pour une restauration adaptée :


"KBLBOF
FU
BM

C

"KBLBOF


7BMMFU
FU
BM



exemple d’une muraille du
Contrefort de Hri Souani, Médina de
Meknès, Maroc
Rabha Ajakane1, Said Kamel1, Rachida Mahjoubi1,
Jean Marc Vallet3, Philippe Bromblet3, Jean Domi-
nique Meunier4 et Rachid Bouabid2
1 Faculté des Sciences, Université Moulay Ismail, Meknès, Maroc ,
skamels@yahoo.fr, Tél. 212 61386693
2 Ecole National de l’Agriculture, Meknès, Maroc
3 CICRP, Marseille, France
4 CEREGE, Aix en-Provence, France.
Résumé
Meknès est l’une des plus grandes villes impériales du Maroc qui
retrace à travers ses monuments, l’histoire de la ville depuis sa
fondation au IXéme siècle. Toute la Médina est clôturée par des
remparts imposants sur plus de 40 km de long et ces murailles sont
percées d’une vingtaine de portes monumentales. Ces remparts sont
généralement dans un état déplorable, dont certains menacent en
ruine. La dégradation des remparts est le résultat concomitant de divers
facteurs environnementaux et anthropiques. Les altérations causées
par les eaux néanmoins dominantes. Ainsi, les processus de dissolution-
recristallisation ameublissent le pisé et causent la désagrégation du
matériau.
Le matériau de base de construction des remparts de la Médina de
Meknès est un pisé composé d’un mélange de terre caillouteuse
carbonatée et parfois de chaux. L’étude des sols environnant montre
que le matériel utilisé a été extrait des saprolites friables locales
développées sur les calcaires lacustres plio-quaternaires.
Les restaurations entreprises, jusqu’à présent avec divers matériaux,
se sont soldées par des échecs, d’où la nécessité de comprendre le
problème et d’intervenir aussi sur les causes des dégradations. Ainsi,
les préconisations doivent prendre en compte la compatibilité des
matériaux à utiliser et proposer aussi des aménagements à la base des
murailles pour assurer l’évacuation des eaux.
I – Introduction
Meknès est l’une des grandes villes impériales du Maroc fondée au
IXéme siècle. En 1996, la Médina de Meknès a été classée par l’UNESCO
comme patrimoine mondial de l’humanité. Toute la Médina est clôturée
par des remparts imposants sur plus de 40 km de long et ces remparts
sont percés d’une vingtaine de portes monumentales, dont la majorité
est dotée de décors somptueux fortifiées de tours et de bastions.
Cet héritage architectural, connaît dans son état actuel des dégradations
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
alarmantes, en raison des différents paramètres qui sont liés à l’action
anthropique, des infiltrations, des restaurations inadaptées, manque de
DPOTFSWBUJPO
"KBLBOF
FU
BM


"KBLBOF
FU
BM

B
L’objectif de ce travail est de caractériser le matériel de construction
d’une muraille du centre la Médina de Meknès (Fig. 1) et de recenser
les différents dommages observés. Ceci dans le but d’évaluer l’impact
des divers facteurs d’altération sur la dégradation des constructions
et de mieux comprendre le comportement des matériaux vis-à-vis
de l’altération physico-chimique, afin d’aider au choix de matériaux
compatibles avec le matériau d’origine et à la mise en œuvre de
méthodes de restauration appropriées.
II - MATERIEL ET METHODES
Afin de caractériser le matériel de construction des murailles de la
Médina de Meknès et de déterminer les altérations qui les affectent,
plusieurs campagnes de terrains ont été réalisées. La ressemblance des
matériaux de construction de ces murailles, nous a conduit à limiter
notre travail à la muraille de Sidi Baba qui se situe à la périphérie Nord-
Ouest de la ville de Meknès et à celle de Hri Souani qui se situe à
environ 500 m au Sud du palais royal et de la place Mechouar. Les
données de la muraille de sidi Baba, qui se situe au nord de la médina,
ont été présentées sous forme d’article (Ajakane et al., 2005 a).
La présente étude porte sur une muraille de Hri Souani qui se situe,
dans un autre contexte, au milieu de la Médina Impériale à environ 500
m au Sud du palais royal et de la place Mechouar. Elle est échantillonnée
sur 3 mètres environ de hauteur (Fig. 2)
Les échantillons ont été analysés par différentes techniques :
examen pétrographique au microscope polarisant complété par
des observations et des microanalyses au microscope électronique
à balayage de type Philips XL 30ENSEM équipé d’un système EDS,
de l’université de Provence de Marseille Saint Charles, analyse
minéralogique par diffraction des rayons X (DRX) avec un appareil de
type Panalytical MPD XPert Pro de 40KV x 55mA à anode de Cu, analyses
chimiques par ICP (Inductively coupled Plasma emission spectrometry)
au laboratoire d’analyses chimiques du CEREGE d’Aix - Marseille.). Nous
avons également dosés les carbonates par calcimétrie, les sels solubles
par chromatographie ionique après une mise en solution normalisée
selon la procédure décrite par la norme italienne DOC NORMAL - 13 /
83. Nous avons aussi procédé à la mesure de la porosité et de l’humidité
par pycnomètre.
III - Résultats et discussions
Les murailles de la Médina de Meknès sont construites par coffrage
traditionnel de pisé « terre crue » sur lequel est appliqué un enduit de
finition.
1- Le pisé
Le matériel de construction de la muraille de Hri Souani est un pisé
rose jaunâtre. Il est composé d’un mélange de terre plus ou moins
caillouteuse et de chaux. A la base de la muraille, on remarque le
développement en surface de dépôt de couleur jaune brun et de
lichens donnant à la muraille une couleur plus sombre. Le matériel est
riche en carbonates (50 à 64%) avec de fortes teneurs à la base et au
sommet du profil (Fig. 3).
Sous le microscope photonique, le matériel montre plus de 80%
d’éléments figurés qui se composent d’agrégats de calcaire gréseux
459
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
fin, de calcaire fin, de calcaire cristallin, de grains de quartz de taille et
de forme variables, de calcédoine et de bioclastes (gastéropodes). Ces
éléments baignent dans une matrice micritique tachetée en noir et en
brun rouge silto carbonée (Fig. 4).
L’étude minéralogique aux rayons X de la roche totale du pisé montre
qu’il est riche en calcite et contient aussi du quartz et une faible
proportion d’argiles. Cette phase argileuse et composée de kaolinites
et de smectites. Cette dernière famille représente plus de 90% du
cortège argileux (Fig. 5).
La composition chimique en éléments majeurs dans le profil de la
muraille de Hri Souani montre des teneurs élevés en CaO (40%),
SiO2 (16%) et une perte au feu (LOI) élevée de l’ordre de 30% (fig. 6).
L’évolution de ces éléments chimiques est marquée par de grandes
fluctuations à 1m pour K2O avec des teneurs maximales de 0,44% et
entre 1 et 2m pour Na2O avec une teneur de 0,65% (Fig. 6).

FU
N
EF
IBVUFVS

BJOTJ
MFT
UFOFVST
FO
OJUSBUFT
TPOU

Ce matériel est poreux à la base du profil, moyennement poreux au
milieu (entre 1m et 2m), et très poreux au-delà de 2 m (Fig. 7). Les
observations au MEB montrent des signes de dissolution importante
au sommet et à la base du profil (Fig. 8-2). Notons qu’à la base, une
autre génération de calcites secondaires de forme rhomboédrique et
fibreuse cristallise dans les pores (Fig. 8 -1)
2 - L’enduit
Les murailles en pisé de la vieille ville de Meknès sont recouvertes d’un
enduit brun à rougeâtre vraisemblablement appliqué à la construction
au XVIIème siècle. Il est disposé en forme d’écailles sur le pisé pour
lisser et corriger les irrégularités du relief mais aussi pour protéger
le pisé. L’enduit de la muraille de Hri Souani possède une épaisseur
totale d’environ 10 mm. Il montre au MEB un aspect relativement
massif, compact et cohérent. Il montre parfois des couches de calcite
lamellaires micrométriques qui lui donnent un aspect fibreux en coupe
transversale. L’enduit de la muraille de Sidi Baba voisine est composé
de deux couches formées de la chaux adaptée à son support terreux
(Bromblet et al., 2007).
A la base du profil, ces couches de calcites montrent des figures de
dissolutions sous forme de cavités et de fissures, qui s’accompagnent
d’un détachement des lamelles de calcite. Par endroit, la dissolution
développe une structure vacuolaire et pulvérulente dans l’enduit, ce
qui réduit son rôle protecteur. Par conséquent, les eaux météoriques
peuvent alors provoquer, lorsqu’elles imbibent le pisé, d’importantes
dilatations différentielles entre l’enduit et son support terreux., ce qui
peut être à l’origine des nombreux décollements de différentes tailles
qui affectent l’enduit sur toute la hauteur de la muraille, même au
dessus de la frange capillaire.
IV. Dégradation de la muraille
La muraille de Heri-Swani est située au centre de la Médina impériale
dans un endroit confiné et non ensoleillé. Elle présente différents types
de dégradations. L’enduit est absent à la base de la muraille, mieux
conservée et lavé avec des alvéoles sur 2 m de hauteur, il est recouvert
par des lichens et montre des plages pulvérulentes sur le reste de la
muraille.
Le pisé, présente différentes formes de dégradation selon sa position
par rapport au sol : La base de la muraille, très largement colonisée
par des végétaux, montre un changement d’aspect de surface. Au

OPO
TFVMFNFOU
BV
OJWFBV
EF

milieu, où l’enduit est absent, le pisé est relativement friable et peut
être colonisé directement par les lichens. Au sommet de la muraille, le
460
recouvrement par les lichens est important avec développement de
plantes supérieures sur le toit du mur. Ainsi, la transformation du pisé
en sol est largement avancée occupé par une végétation herbacée
et arbuste. Des arbres ont poussés entre les murailles et leur réseau
racinaire s’est développé dans de larges fissures verticales. La façade
NW de la muraille souffre d’une importante perte de matière.
Les résultats du dosage des sels solubles dans le pisé de la muraille de
Heri-Swani, montrent que tous les échantillons dépassent largement le
seuil limite qui est de l’ordre de 0,1 à 0,2% pour les chlorures et de 0,2%
pour les nitrates. Alors que Les teneurs en sulfates sont quant à elles,
inférieures au seuil limite, qui est de l’ordre de 0,4% (Billault, 2004).
Ces teneurs en sels solubles varient selon un profil vertical. En effet,
excepté la base et le sommet du profil, où les teneurs en sels sont
relativement faibles, les plus importantes concentrations ont été
SFMFWÏFT
FOUSF

les plus élevées, et sont de l’ordre de 2 à 3%. En revanche les teneurs
en chlorures sont faibles et relativement concentrés au milieu du profil
(Fig. 9).
V - Origines des matériaux de constructions
Les teneurs élevée en carbonates (plus de 60%) des matériaux de
constructions et la grande quantité de matière mobilisée pour élever
les remparts de 40km de la Médina de Meknès nous mènent à chercher
l’origine de ce matériel dans les formations géologiques locales qui sont
riche en calcaires lacustres (Fassi 1978, El Idrissi 1992). Ainsi nous avons
prélevé un profil de près de cinq mètres d’épaisseur sur une tranchée
à l’entrée ouest de l’autoroute vers Rabat. Il montre de la base vers le
sommet : des calcaires massifs de couleur jaune clair compacts plus
ou moins vacuolaires, la saprolite cohérente de 1,8 m d’épaisseur de
couleurs rosâtre formée de blocs calcaires de dimension décimétrique,
la saprolite friable de 1m d’épaisseur composé de calcaires blanc
pulvérulent. L’ensemble du profil est couronné de croûte calcaire de 4
à 5 cm d’épaisseur surmontée d’un sol brun tacheté en blanc à la base.
L’étude microfaciologique de la roche mère et de la saprolite cohérente
montre qu’elles sont constituées essentiellement d’une matrice
micritique avec moins de 2% d’éléments figurés de débris de coquilles
et des grains de quartz. L’espace poral est plus moins important dans la
saprolite cohérente que dans la roche mère. Les teneurs en carbonates
de la saprolite cohérente sont de l’ordre de 80%. Ces caractéristiques
rappellent les matériaux du pisé et laissent à penser que, l’altérite friable
de ces calcaires lacustres a pu être exploitée pour les constructions en
pisé de la Médina de Meknès.
VI- Dispositions
Les études entreprises sur la dégradation des remparts de la Médina
de Meknès ont permis de montrer que l’eau est responsable du
développement de la plupart des formes d’altérations de nature
chimique (Ajakane et al., 2005b). L’eau chargée d’un mélange d’ions et
de corps en solution qui attaquent les constructions par la dissolution
et par les recristallisations.
A cet égard, plusieurs dispositions et restaurations peuvent être
prises en compte pour assurer une bonne restauration et réduire la
dégradation des matériaux :
t
&UBCMJS
VO
CPO
DIFNJOFNFOU
EFT
FBVY
l’édifice, mais également à ses alentours:
t

ÏWBDVFS
MFBV
EF
QMVJF
CBUUBOUF
RVJ

TBDDVNVMF
Ë
MB
CBTF
EFT
NVST

 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

des enduits dégradés des remparts de la Médina de Meknès (Maroc). In Proceedings of

en installant un système de drainage à la base des murailles. Dans : Rencontre Internationale sur le Patrimoine Architectural Méditerranéen (RIPAM), Université
le cas échéant, il faut donner une pente aux trottoirs avoisinants les Moulay Ismail, Meknès-Maroc.
constructions de telle sorte à « drainer » l’eau loin des murailles. EL IDRISSI M., 1992 : Différentiations des sols du plateau de Meknès : relations avec le modèle
t
QFSNFUUSF
MB
MJCSF
DJSDVMBUJPO
FU
MÏWBDVBUJPO
EF
MFBV
TVS
MFT
TVSGBDFT
et le substrat calcaire - Thèse d’état Université Pierre et Marie Curie. Paris VI. 328p

des murs en éliminant les mousses, lichens et autres plantes. FASSI D., 1978 : Le Saiss de Meknès- Thèse de 3ème cycle. Aix en provence, 327p
t
BTTVSFS
MFOUSFUJFO
EV
SFNQBSU
FO
 VALLET JM., KAMEL S., BROMBLET P., MEUNIER JD., MAHJOUBI R., AJAKANE R., BOUABIB R., NOAK Y., 2006 :
t
QSPUÏHFBOU
MF
TPNNFU
EFT
NVSBJMMFT
BmO
EF
NJOJNJTFS
MBDUJPO
EFT
Presentation of the historical buildings of Meknès (Morocco): from the alterations studies
to a proposal of managements tools for restoration. In Proceedings of: 7th European
eaux descendantes et l’eau d’infiltration (réfection des créneaux du Conference’SAUVEUR’ Safeguarded Cultural Heritage; Understanding & Viability for the Enlarged
rempart avec couverture en tuiles ou en feuille métallique (zinc, Europe, Prague.
plomb...), canalisations cachées pour collecter les eaux et les évacuer
par des descentes pluviales insérées dans la muraille...)
t
SÏQBSBOU
QBS
DPMNBUBHF
MFT
MBDVOFT
EV
QJTÏ
MË
Pá
MB
EÏHSBEBUJPO
FTU

la plus avancée
t
SÏQBSBOU
SÏHVMJÒSFNFOU
MFOEVJU
QSPUFDUFVS
EV
QJTÏ
TVS
MFT
QBSPJT

verticales

D’autres recommandations sont, de manière générale, envisageables :

t

&WJUFS
MBDDSPDIBHF
EFT
SÏWFSCÒSFT
EFT
QBOOFBVY
FU
EFT
mMFT

électriques et téléphoniques sur les murailles.
t

*OEJRVFS
MB
IBVUFVS
EFT
QPSUFT
QPVS
ÏWJUFS
MF
QBTTBHF
EFT
FOHJOT
RVJ

détériorent les voûtes des portails.
t

%ÏWFMPQQFS
MBSTFOBM
KVSJEJRVF
SFMBUJG
Ë
MB
QSPUFDUJPO
EV
QBUSJNPJOF

architectural et s’efforcer de faire respecter la zone de servitude des
monuments.

Fig. 4 : Microfaciès du pisé de la muraille du contre-fort de Hri-Souani. Qz : Quartz, Ag :

Enfin, il faut signaler que les interventions de restauration et d’entretien
agrégat calcaire, Ma : matrice silto-carbonatée
doivent se faire avec des matériaux préalablement testés dont on s’est
assuré la bonne compatibilité avec le pisé et l’enduit originaux du
rempart.

RÉFÉRENCES

AJAKANE R., KAMEL S. ET VALLET J.M., 2003 : Données préliminaires sur l’études de la dégradation
des murailles de la Médina de Meknès - 2ème journées des Géosciences de l’environnement.
Kénitra 13-14 juin 2003. p 326.
AJAKANE R, KAMEL S., MAHJOUBI R., VALLET J.M., BROMBLET P., BOUABIB R., MEUNIER J.D., NOACK Y., BORSCHNEK
T., GUILLAUD H., 2004 : Preliminary studies on the degradations of the medina’s ramparts of
Meknès (Morocco)-. In Proceedings of the 10th international congres on deterioration and
conservation of stone, Stockholm, Sweeden, org. by ICOMOS Sweden, edited by Daniel
Kwiatkowski & Runo Löfvendahl, p. 809-815.
AJAKANE R, KAMEL S., MAHJOUBI R., VALLET J.M., BROMBLET P., EL FALEH EL M., MEUNIER J.D., GUILLAUD H.,
2005 a : Caractérisation des matériaux de construction des remparts de la Médina de
Meknès (Cas du rempart de Sidi-Baba)- In Proceedings of: 2ème échange transdisciplinaire
sur la construction en terre. Les techniques monolitiques, pisé et bauge. Grandes ateliers de
villefontaine. Isère (sous presse)
AJAKANE R, KAMEL S., MAHJOUBI R., VALLET J.M., BROMBLET P., MEUNIER J.D., 2005 b : Impact de l’altération
météorique sur les muraille de la Médina de Meknès (Maroc)- In Proceedings of : rencontre
Internationale sur le Patrimoine Architectural Méditerranéen (RIPAM), Université Moulay Ismail,
Meknès-ENSAM. p 119.
AJAKANE R., 2006 : caractérisation et diagnostic de la dégradation des matériaux de
construction des monuments historiques : cas des remparts de la Médina de Meknès,
Maroc. Thèse nationale, université Moulay ismail, Meknès, Maroc.
BARRUCAND M., 1976 : L’architecture de la Qasba de Moulay Ismail à Meknès. Etude et travaux
d’Archéologie marocaine. Vol. 6. 139 p
BILLAULT V., 2004 : Etude d’enduits et dosages de sels solubles- rapport ERM (Poitiers). 50p.
Fig. 2 : Détail du profil de la muraille du contre fort de Hri Souani (SS0 à SS8 : les échantillons
BROMBLET P., VALLET J.M, AJAKANE R, KAMEL S., MAHJOUBI R., MEUNIER J.D., 2007 : Caractérisation prélevés de la base vers le sommet).

461
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Fig. 5 : Exemple de diffractogramme de la fraction fine du pisé du contre fort de la muraille Fig. 6 : Evolution des éléments chimiques dans le pisé du contre fort de la muraille de Hri
de Hri-Souani (N : normal, G : glycolé, H : hydrazine) Souani.

Fig. 8-1 : Quelques aspects micro-morphologiques du pisé du contre fort de la muraille de

Hri Souani : Précipitation de la calcite rhomboédrique et fibreuse dans les pores

Fig. 8-2 : Quelques aspects micro-morphologiques du pisé du contre fort de la muraille de

Hri Souani : Phénomènes de dissolutions affectant les minéraux primaires et secondaires
du pisé.

462

Los revestimientos de la casa popular:
inspección, análisis y ensayos
Luis Ferre de Merlo y Servando Chinchón Yepes
t
%PDUPS
"SRVJUFDUP
DPO
BDUJWJEBE
QSPGFTJPOBM
EFTEF

FO
FM

ámbito de la edificación. Especialista en patología de la construcción.
Profesor del Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la
Universidad de Alicante
t
%PDUPS
FO
$JFODJBT
(FPMØHJDBT
1SPGFTPS
EFM
%FQBSUBNFOUP
EF

Construcciones Arquitectónicas de la Universidad de Alicante.
Especialista en caracterización de materiales de construcción.
Dirección postal:
Campus de Sant Vicent del Raspeig.
Ap. Correus 99-E-03080 Alacant
Dirección de correo electrónico:
dcarq@ua.es
Teléfono:
965.903677
1.Introducción histórica
Casa de la Montaña: La Masía
1.1. Descripción
El mas, maso o heretat, se establece en la provincia de Alicante,
preferentemente en tierras de secano en las comarcas de la Marina Baja,
Valles de Alcoy y Foia de Castalla. Es una construcción del tipo básico (1)
levantada en dos plantas y cambra, con corral y dependencias anejas
adosadas a un lateral.
1.2. Construcción
Los muros son de mampostería ordinaria, sin enfoscar las ubicadas en
ladera, y enfoscada en las ubicadas en llano, que en algún caso tienen
las aristas de esquina, de fábrica de ladrillo macizo, así como las jambas
de puertas y ventanas.
Las vigas que apoyan en los muros son de madera canteadas salvo en
la cambra que se cubre con vigas más toscas o troncos. La tabiquería
es de ladrillo macizo enlucido de yeso, y como pavimento piezas
rectangulares de cerámica.
La cubierta es de teja curva sobre troncos inclinada a dos aguas que
MMFWB
DMBWBEB
FTUFSB
EF
DB×J[P

Z
RVF
BM
JOUFSJPS
RVFEB
FOMVDJEB
EF
ZFTP
Es decir, que el proceso devuelve a la naturaleza el mineral que se ha
remata con un alero apoyando en varias hiladas de ladrillos macizos.
Existen variantes con garitones angulares o un matacán sobre la
puerta principal y recercado de huecos de sillería, y otra con una
cerca de mampostería que rodea un patio con corral. En las de muros
sin enfoscar, los dinteles están resueltos con troncos y clavos para el
BHBSSF
EFM
FOMVDJEP
Z
QBSB
BMJWJBSMPT
EF
QFTP
TF
DPOTUSVZFO
BSDPT
EF

descarga.
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
2.Inspección de los ejemplares y toma de muestras
Nuestro estudio se ha centrado en las comarcas del norte de la provincia
de Alicante, a saber: La Marina Baixa y les Valls del Vinalopó
2.1. En el municipio de Castell de Guadalest, de la Marina Baixa,
encontramos una masía construida en planta baja y cambra, que se
puede datar de mediados del sXIX
cuyo estado de conservación es bueno, permaneciendo en uso hasta
bien entrado el último tercio del sXX.
4VT
NVSPT
TPO
EF
NBNQPTUFSÓB
PSEJOBSJB
SFWFTUJEB
TØMP
BQBSFDF
VO

recercado de cantería en forma de arco sobre la puerta principal de
acceso a la vivienda.
Las muestras tomadas son del revestimiento del muro de fachada y del
mortero de agarre de la mampostería del mismo (Figura 1).
2.2. En el municipio de Petrer, de les Valls del Vinalopó, encontramos
PUSB
NBTÓB
DPOTUSVJEB
FO
QMBOUB
CBKB
Z
QMBOUB
BMUB
ÏTUB
TF
QSFTFOUB

subdividida en tres niveles, a saber: zona de cocina, zona de
dormitorios y cambra. Se puede datar de principios del siglo XX,
pero es probable que la zona más antigua, junto a los corrales hoy
desaparecidos, pudiera ser anterior.
Los muros son de mampostería ordinaria revestida y en las esquinas
QSFTFOUBO
VOPT
SFGVFS[PT
EF
DBOUFSÓB
RVF
BCBSDBO
MBT
EPT
QMBOUBT

también está recercado el rectángulo de la puerta de acceso.
Las muestras tomadas, para posterior identificación, corresponden,
como en el caso anterior, al revestimiento del muro de fachada y al
mortero de agarre de la mampostería (Figura 1).
3.Análisis de las muestras y resultados
Las muestras correspondientes a los morteros de agarre se han triturado
en un mortero de ágata y, posteriormente, se han analizado, mediante
difracción de rayos X (DRX), en los Servicios Científico-Técnicos de la
Universidad de Alicante. Las correspondientes a los revestimientos, se
han analizado en el mismo equipo pero sin triturar.
En la Figura 2 están representados, superpuestos, los espectros de DRX
del mortero de agarre y del revestimiento de la muestra de la Marina
Baixa.
En la Figura 3, también superpuestos, están representados los espectros
de DRX correspondientes al mortero de agarre y al revestimiento de la
muestra de Valls del Vinalopó.
De la interpretación de los difractogramas se deducen los siguientes
resultados:
t
&O
BNCPT
DBTPT
MPT
SFWFTUJNJFOUPT
FTUÈO
DPOTUJUVJEPT
QPS
ZFTP

mineral (SO4Ca.2H2O) formado a partir del yeso de construcción
(SO4Ca.0,5H2O) de acuerdo con la siguiente reacción:
SO4Ca.0,5H2O + 1,5H2O  SO4Ca.2H2O.
sometido inicialmente a cocción en el horno.
t
5BNCJÏO
MB
NJOFSBMPHÓB
EF
MPT
NPSUFSPT
EF
BHBSSF
FT
TJNJMBS
TF
USBUB

de morteros de yeso y una pequeña cantidad de arena silícica (con
cuarzo en el caso de la muestra de Valls del Vinalopó y cuarzo y
feldespato en la de Marina Baixa).
t
&O
FM
FTQFDUSP
EF
%39
DPSSFTQPOEJFOUF
BM
NPSUFSP
EF
BHBSSF
EF
7BMMT

del Vinalopó se detecta una cierta cantidad de anhidrita (SO4Ca),
hecho al que haremos referencia en el apartado de discusión.
463
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

4.Discusión
4.1. Hay que hacer notar la coincidencia de resultados del análisis
de las muestras en ambas masías, no obstante estar en comarcas
diferentes y separadas unos 50km en línea recta.
4.2. El hecho de que, tanto el mortero de agarre como el
BIBLIOGRAFÍA
(1) Actas del 1o Congreso Nacional de Historia de la Construcción. Comunicación de LUIS
FERRE DE MERLO. Instituto Juan de Herrera. Madrid, 1996
(2) Arquitectura Rústica en la Región Valenciana. FRANCISCO SEIJO ALONSO. Ediciones Seijo.
Alicante, 1979
(3) Arquitectura Rural Valenciana. MIGUEL DEL REY AYNAT. Consellería de Cultura, Educación y
Ciencia. Valencia,1998

revestimiento sean yeso, y no haya, por tanto, incompatibilidad

de materiales, explicaría el buen estado de durabilidad de ambas
construcciones.

4.3. La presencia de anhidrita en una de las muestras estaría

relacionada con la fabricación tradicional del yeso. En el proceso
industrial actual, la temperatura está muy controlada y no suele
producirse la deshidratación total.

4.4. El mineral de yeso lo encontramos en la superficie del terreno de

las dos comarcas alicantinas citadas: Marina Baixa y Valls del Vinalopó.
La construcción de hornos de yeso en nuestra provincia fue una
práctica que desde tiempo inmemorial ha caracterizado muchas
zonas de la geografía local. Transcribimos parte de un texto (2) de
Seijo que titula “Hornos de Yeso”:
“Al viajar por la montaña alicantina, nos encontramos con pequeñas Figura 1
construcciones, abandonadas ya. Se trata de yeseras y caleras, donde
antaño, se cocía la piedra. La Hoya de Castalla es pródiga en estos
hornos que denominan “morunos”, aún cuando, por cristianos fueron
construidos.
La forma dada a un horno para cocer yeso puede verse en las
ilustraciones correspondientes. Se trata de pequeñas construcciones
circulares, muy rudimentarias, hechas de mampostería revocada. Para
DPOTUSVJSMBT
TF
BQSPWFDIB
VO
EFTOJWFM
EFM
UFSSFOP
FO
MB
QBSUF
TVQFSJPS

se levanta lo que pudiéramos llamar la caperuza, con una abertura a
NPEP
EF
QVFSUB
EF
NFEJP
QVOUP
FO
MB
JOGFSJPS
TF
BCSF
VO
QFRVF×P

boquete por donde se encendía el fuego.
Las piedras eran colocadas en forma de cono, o sea, se hacía la primera
hilada y, sobre ella, cerrándola un poco más, se ponía la segunda, y
así sucesivamente hasta que se cerraba por completo. Terminada la
bóveda se iba colocando más piedra, seguidamente se prendía fuego
con matojos y leña de pino.” Figura 2
Finalmente hacemos referencia a una casa porticada en Altea,
cuya configuración y época de construcción es similar a las masías
analizadas, que menciona Miguel del Rey en su libro (3) Arquitectura
Rural Valenciana, pags. 274 y 275, en que al describir la construcción de
sus muros dice:”...Muros amplios, de sección generosa, construidos
con mampostería de piedra y argamasa de cal, revocados exteriormente
y encalados, marcando como muy importante esta cultura de la cal,
contraria a la del cemento.”
Aparece por tanto, una diferencia en el uso de los conglomerantes: yeso,
en las masías analizadas, y la cal en ésta que acabamos de mencionar,
que responde básicamente en la oferta que la naturaleza hace en las
diferentes zonas donde se construye la casa popular.

Figura 3

464

Analyse et caractérisation
des matériaux de constructions anciens
(Cas de Ksar Metlili)
Messaoud Hamiane
Je suis titulaire d’un doctorat d’état ès sciences techniques en 1994,
de l’Académie des mines et métallurgie de Cracovie (Pologne).J’ai
le grade de maître de conférences et j’enseigne à l’Université de
Boumerdes (Département Génie des Matériaux) et à l’Université
d’Alger (Institut d’Archéologie). Je suis membre du comité d’expert
en Patrimoine Culturel au sein du Ministère de la Culture Algérie. J’ai
participé à plusieurs séminaires nationaux et internationaux dans le
domaine des matériaux nouveaux et anciens. J’ai plusieurs publica-
tions et je suis coordinateur de plusieurs projets nationaux et interna-
tionaux. Je suis membre d’un comité national de pilotage d’un projet
(TICE) et membre d’un comité nationale de l’enseignement virtuel. Je
maîtrise le Français, l’Arabe, l’Anglais, le Polonais. J’ai encadré plusieurs
mémoires et thèses (Techniciens, Licences, Ingénieurs, Magistères et
Doctorats).
Adresse postale:
BP 38 F Frantz Fanon 35000 Boumerdes .Algérie
Adresse courrier électronique:
mess_h@yahoo.fr
Téléphone:
OO 213 24 81 54 49
Fax :
00 213 24 81 54 49
Portable :
071 18 05 80
1. Préambule
La tribu « châambas », est considérée comme la première à avoir
habité la région et d’être à l’origine de construction de la ville de Metlili
(IBSEBÕB

-B
EJWFSHFODF
SFTUF
QPTÏF
RVBOU
Ë
MPSJHJOF
IJTUPSJRVF
EF
j
dégradation.
Châamba ».A.Cauneilles, précise que leur origine est berber, descendant
de la tribu « ouled medhi »1 .Par contre Yves Regnies, précise qu’elles
sont originaires des tribus arabes « Beni Hilal », qui ont envahi la région
au dixième siècle2. Le palais (ksar Metlili) est considéré comme la
première bâti de la ville, construit par les Châambas au environ de 1156.
La première partie construite est la mosquée au point le plus élevé
surmonté par le Minaret et entouré par des maisons planent la forme
circulaire et ascendante de la cité M’zabe, se terminant par la présence
d’un marché à proximité de la limite de la cité avec des espaces jardins.
Le palais (Ksar Metlili), se trouve au nord de la ville avec une superficie
de 5.8 ha, limité par les montagnes rocheuses au nord et à l’est, par la
route nationale à l’ouest et par oued Metlili au sud. Un schéma du plan
de palais est donné par la figure 1
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
2. Introduction
L’usage des matériaux de construction est limité par le vieillissement
et les paramètres de dégradations. L’influence de l’humidité, de la
température et d’autres paramètres naturelles additionnées à la
nature de la composition chimiques et les caractéristiques physico-
chimiques et mécaniques, le milieu d’usage et le facteur temps,
affaiblit les matériaux par une dégradation progressive 3,4. Tous les
matériaux céramiques après leurs calcinations au rouge peuvent
adsorber de l’humidité environnante, cette adsorption augmente
avec l’augmentation de la concentration de l’humidité et de la
porosité ouverte du matériaux 5, 6,7, et par conséquent influent
sur la détérioration du matériaux8, .Des richesses archéologiques
inestimables existent à différentes régions d’Algérie. Ce dernier subit
chaque jour les dégradations de notre environnement, alors que
les actions pour sauvegarder ce patrimoine restent au dessous des
espérances et des nécessités fondamentales. L’étude de ces problèmes
fait appel à des techniques particulières de diagnostic des structures et
des aspects peu connus des caractéristiques physico- chimiques des
matériaux composants les murs des monuments et leurs altérations.
Ksar Metlili est l’un de ces monuments qui porte des valeurs historiques,
architecturale et artistiques d’une grande importance. Dissiper le voile
qui cache des curiosités et des problématiques ainsi que son état de
dégradation avancé a été l’objectif principal de cette approche d’étude.
Pour remédier à ces problèmes et proposer des solutions adéquates et
compatibles avec l’environnement des matériaux, on a réalisé le travail
suivant :
t
%ÏUFSNJOBUJPO
EF
MB
DPNQPTJUJPO
NJOÏSBMPHJRVF
EFT
NBUÏSJBVY

composant les murs du ksar metlili..
t
%ÏUFSNJOBUJPO
EF
DFSUBJOFT
QSPQSJÏUÏT
EFT
NBUÏSJBVY
t
%JBHOPTUJD
EF
MÏUBU
EF
EÏHSBEBUJPO
t
3FMBUJPOT
FOUSFT
QBSBNÒUSFT
EF
EÏHSBEBUJPOT
FU
OBUVSF
EFT

matériaux
3. Expérimentation
Le travail a fait l’objet des actions suivantes :
t
1SÏMÒWFNFOU
EF
EJõÏSFOUT
NBUÏSJBVY
RVJ
DPNQPTFOU
MF
LTBS
5SPJT

types d’échantillons ont été prélevés des façades des murs du ksar à
savoir l’échantillon (I) représente l’enduit à la chaux, l’échantillon (II),
représente le mortier de Temchent et l’échantillon (III), représente la
matière première Temchent utilisées en grande partie dans le ksar.
t
%JBHOPTUJD
EFT
GBDUFVST
FYUFSOFT
SFTQPOTBCMFT
EF
MÏUBU
EF

t
"OBMZTF
NJOÏSBMPHJRVF
EF
DFT
ÏDIBOUJMMPOT
t
$BSBDUÏSJTUJRVFT
QIZTJDP
DIJNJRVFT
NÏUIPEF
BOBMZUJRVF
DMBTTJRVF

)et méthode technique avec une grande précision..
L’analyse minéralogique est réalisée par un diffractomètre RX de
type «Philips XPERT-PRO » et les caractéristiques physico-chimiques
par le moyen d’Accoupyc 1330 et Géopyc 1360, réalisés au niveau du
laboratoires des matériaux et céramique de l’université des mines et
métallurgie de Cracovie en Pologne. D’autres analyses classiques à titre
complémentaire et comparatif ont été réalisés au labo de département
génie des matériaux de l’université de boumerdes en algérie.
465
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

4. Résultats d’analyse Tableau N° 1 Résultat d’Analyse Physique (Méthode Moderne)

4.1-Déscription des matériaux de ksar metlili Echantillon (I) (II) (III)

Les différents matériaux composants les façades des murs de Caractéristiques

ksar Metlili, sont diversifiés, on cite : les différents pierres (calcaires, ±2.6961 2.5729 ±2.3806
Masse Spécifique (g/cm 3)
sableuses et temchent), l’argile, l’enduit, le mortier et le bois du palmier. 0.0008 0.0015 0.0009
Les figures (1, 2,3), montrent respectivement une vue générale du ksar, ±2.2877
±1.8559 1.4336
vue intérieur et les différents matériaux. Masse Volumique (g/cm 3) 0.0096
0.0071 0.0032

t
-B
QJFSSF

$FTU
MF
NBUÏSJBVY
QSJODJQBM
RVJ
DPNQPTF
MFT
NVST
FU
MB
Volume de Pores (cm 3) 0.1680 0.3128 0.0081

clôture du ksar.On identifie quatre type de pierres dans le ksar : Porosité Ouverte (%) 31.2 44.9 0
calcaire, gypse, et sableuse. Porosité Fermé (%) 0 0 2.0
t
-B
QJFSSF
DBMDBJSF

MB
SÏHJPO
QPTTÒEF
QMVTJFVST
FOESPJUT
SJDIFT
FO

Porosité Total (%) 31.2 44.9 2.0
calcaires (CaCO3) la région de (Noumrette) est considéré parmi les
carrières de calcium le plus important de la région
t
-F
HZQTF
TF
USPVWF
FO
RVBOUJUÏ
JNQPSUBOUF
EBOT
MB
SÏHJPO JM
FTU

appelé localement le « Temchent » ,très utilisé dans le ksar
t
-F
HSÏT
FTU
VOF
SPDIF
NÏUBNPSQIJRVF

BZBOU
EFT
DPVMFVST
Tableau N° 2 Caractéristique Physique (Méthode Classique)
différentes, son usage est très limité, c’est une pièrre de forte
résistance, volumineuse difficile à tailler. Echantillon (I) (II) (III)

t
-BSHJMF
RVJ
B
USPVWÏ
VO
VTBHF
USÒT
MBSHF
EBOT
MB
GBCSJDBUJPO
EV
j
5PVC
Caractéristiques
» et le mortier utilisé généralement entre les pierres de constructions 2.620 2.770 2.270
et l’isolation du plafond. 2.320 2.410 2.380
Masse Spécifique (g/cm 3)
2.420 2.390 2.280
4.2-Les paramètres de dégradation 2.450 2.520 3.310
Les paramètres de dégradations sont divers et s’influencent
1.674 1.440 1.690
mutuellement, on cite :
1.460 1.260 1.720
Masse Volumique (g/cm 3)
1.440 1.400 1.820
t
-IVNJEJUÏ
JTTVF
EFT
DBOBMJTBUJPOT
TBOJUBJSFT
t
-IVNJEJUÏ
EFT
FBVY
TPVUFSSBJOFT
FõFUT
DBQJMMBSJUÏT

FU
FBV
EF
QMVJF 1.520 1.360 1.740

t
-B
EJõÏSFODF
EF
UFNQÏSBUVSF
FOUSF
KPVS
FU
OVJU
MIJWFS
FU
MÏUÏ Porosité Ouverte (%) 34.400 44.120 0.020

t
.JDSPPSHBOJTNFT
FU
QMBOUFT 14.010 19.620 0.550

t
&õFU
NÏDBOJRVF
EFT
DPVSBOUT
EV
WFOU
FU
HSBJOT
EF
TBCMFT 12.840 17.110 0.740
Absorption d’Eau (%)
t
-FT
TFMT
EJTTPVT 15.940 24.390 1.720
t
-FT
QBSBNÒUSFT
IVNBJOT
FU
NBVWBJTFT
SFTUBVSBUJPOT 14.260 20.370 1.003
t
/BUVSF
EFT
NBUÏSJBVY
VUJMJTÏT
DIPJY
FU
EPTBHF
t
$BSBDUÏSJTUJRVFT
EFT
NBUÏSJBVY
DPNQPTUJPOT

QPSPTJUÏ
BCTPSQUJPO

résistance

La figure 4, montre l’effet de l’humidité sur les matériaux composant
les murs
4.3-Analyse Minéralogique
Les résultats d’analyse de la composition minéralogique (M), réalisés
par le diffractomètre RX, de type «Philips XPERT-PRO », sont donnés
par les figures (5, 6,7)
4.4-Caractéristiques physiques
Ces analyses ont été réalisées par deux méthodes différentes, par des
moyens d’investigations d’une précision de 10-4 (Accopyc 1330 et
Géopyc 1360) et la méthode analytique . Les résultats d’analyse sont
donnés respectivement par le tableau 1et 2
5-Interprétation des résultats
On remarque la concordance entre les résultats d’analyse par la
méthode des techniques modernes d’une précision de 10-4 et ceux
réalisés par la méthode analytique (classique),à l’exception de la valeur
de masse volumique de l’échantillon (III), qui peut être du à une erreur
de manipulation ou de calcul. Les résultats physiques confirment celles
obtenus par diffractométrie RX.
L’échantillon (III), qui représente la matière première utilisée dans la
composition de Temchent, caractérise la roche de gypse avec 99.5%
de gypse. Par contre l’échantillon (II), qui rentre dans la composition du
mortier, contient du plâtre qui peut facilement s’hydrater en absorbant
de l’eau pour se transformer en gypse. Cet échantillon contient 46% du
gypse, 9.7% de plâtre ,34% de quartz et 10.3% de calcite et une porosité
de l’ordre de 44% et une absorption d’eau de l’ordre de 20%, ce qui peut
mener à une dilatation à l’humidité et formation des hydrates et par
conséquent une dégradation progressive de ce mortier. L’échantillon
N0 (I), représente l’enduit de chaux contenant un pourcentage
important de sable quartzeux de l’ordre de 68.9% et du calcite à 22.94
%, par contre il contient 0.94%de gypse et 7.3% de dolomie. La porosité
ouverte est de 31.2% avec une absorption d’eau de 14.26%, ce qui lui
donne une meilleur résistance contre l’humidité et l’érosion (grain de
sable, vent et pluie), c’est la raison pour laquelle est utilisé comme

466
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

enduit externe pour les façades des murs ou l’absorption d’eau est
diminuée et par conséquent limiter le gonflement et la dilatation ce
qui permet de mieux préserver les façades des murs du ksar à court et
moyen terme.

6-Conclusions
t
-B
NBKPSJUÏ
EFT
NBUÏSJBVY
EF
DPOTUSVDUJPOT
EBOT
MF
LTBS
TPOU

d’origines locales à savoir : Timchent, pierre calcaire, sable et argile
t
-B
NBUJÒSF
QSFNJÒSF
MB
QMVT
VUJMJTÏF
EBOT
MB
DPNQPTJUJPO
EFT
NPSUJFST

et des enduits est le Timchent.
t
-FT
GBÎBEFT
EFT
NVST

EV
LTBS
BZBOU
VOF
EÏHSBEBUJPO
BWBODÏF
TPOU

celles qui portent des matériaux d’une porosité ouverte élevée et
une composition minéralogique apte à absorber de l’eau comme le
plâtre
t
1BSNJ
MFT
GBDUFVST
SFTQPOTBCMFT

EF
MB
EÏHSBEBUJPO
EF
DFT
NBUÏSJBVY

on cite l’humidité issue des canalisations sanitaires du à un
assainissement désordonné autour du ksar, ainsi que la différence
de température entre jour et nuit et entre hiver et été.
t
-FT
GBDUFVST
JOUFSOFT
SFTQPOTBCMFT
EF
MB
EÏHSBEBUJPO
TPOU
MB
QPSPTJUÏ

ouverte importante (44.9%) et la présence de plâtre qui peut réagir
facilement en présence de l’eau

BILIOGRAPHIE

1. A.CAUNEILLE, Les Chaàmbas, leur nomadisme, Edition CNRS, Paris1968, P155.

2. YVE REGNIES: Les files de Themeur, Paris1923, P14.
3. M.HAMIANE, A.KIELSKI, bulletin céramique polonais No4 p197
4. M.HAMIANE, P.IZAK, bulletin céramique polonais No4 p201
5. S.BADJADJIEVA, J.PAWLAWA, interbrik 1989.5 (3) p126
6. M.HAMIANE,A.BRAHIMI,ProcedingVI séminaire International forum UNESCO p105
7. M.HAMIANE,A.BOUKHAN,ProcedingVI séminaire International forum UNESCOp105
8. M.HAMIANE procedingVséminaire des archéologues A tomIII P13

467
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Piedra de calar de la Fatarella,
entre el conocimiento popular y la
caracterización científica
Alexandra Descarrega1, Joan Ramon Rosell2, Antonia
Navarro3
1 Arquitecta técnica. Investigadora de la Fundació El Solà (La
Fatarella)
2 Arquitecto técnico e Ingeniero en Organización Industrial. Profesor y
Director de proyectos del Laboratorio de Materials de l’EPSEB. UPC
3 Geóloga. Técnica del Laboratorio de Materiales de l’EPSEB. UPC
Dirección postal:
Laboratori de Materials de l’EPSEB. UPC
Avda. Gregorio Marañón, 44-50. 08028 Barcelona
Dirección de correo electrónico:
laboratori.materials@upc.edu
Teléfono:
934016234
Resumen
La piedra de la Fatarella es una roca carbonatada, gris y masiva, que
procede de los afloramientos localizados en el sector de la Fatarella, un
municipio situado al noreste de la comarca de la Terra Alta, dentro de
la Cuenca del Ebro, en Cataluña. Se conoce con el nombre popular de
piedra de calar y en el campo aflora en filones paralelos, como mucho
de 40 cm de espesor de beta.
La arquitectura tradicional urbana en los últimos años del siglo XX ha
sufrido un cambio valorativo muy positivo, (unos años caracterizados
por un giro a la sostenibilidad, de toma de conciencia, de un cambio de
mentalidad que genera la revalorización de la tradición y de las raíces).
Estos cambios de mentalidad trasladan las expectativas económicas al
campo de la restauración, rehabilitación i del mantenimiento.
A menor escala, la Fatarella, poniendo como punto de partida el IV
Congreso Internacional de la Piedra en Seco, es un claro ejemplo de
este fenómeno.
Desde sus inicios, el trabajo en piedra seca ha dependido de la
experiencia del trabajador para la selección de las mejores piedras
para una óptima construcción. Este hecho, aún vigente, resulta extraño
desde el punto de vista del “mundo científico” regido por parámetros y
ecuaciones.
El presente trabajo recoge el conocimiento popular, analiza la piedra
desde un punto de vista científico y correlaciona las dos familias de
información para terminar asignando valores de referencia a las
apreciaciones organolépticas tradicionales.
1. Antecedentes
La Fatarella pertenece a la comarca de la Terra Alta, donde ocupa
su extremo norte-oriental. La comarca de la Terra Alta limita con las
468
comarcas de la Ribera d’Ebre, Baix Ebre y la comarca del Matarraña.
Todas ellas, junto con la comarca de la Ribera d’Ebre, Baix Ebre y del
Montsià, forman parte de la región geográfica de las Tierras del Ebro.
Desde el punto de vista geográfico el territorio se localiza en
pleno dominio de la Cadena Costero Catalana. Es un área extensa
donde domina y preside este sistema montañoso, que se extiende
paralelamente al frente litoral y que se encuentra estructurado por
elevaciones medianas y bajas.
La arquitectura tradicional, desde siempre ha tenido dos vertientes
claramente diferenciadas, la rural y la urbana. En los últimos años del siglo
XX, unos años caracterizados por el llamamiento hacia la sostenibilidad,
de un cambio de mentalidad que ha generado la revalorización de la
tradición, ha sufrido un cambio valorativo muy positivo.
Estos cambios de mentalidad trasladan las expectativas económicas al
campo de la restauración, rehabilitación y mantenimiento.
A más pequeña escala, la Fatarella es un ejemplo claro de este
fenómeno, a partir del año 1988 con el primer Congreso Internacional
de la Piedra en Seco en Barcelona.
La Fatarella desde siempre ha mostrado interés hacia este tipo
de construcción vernacular y ha sido pionera en la comarca en la
implantación de esta técnica en la moderna obra pública.
Por este motivo es de interés hacer un estudio científico riguroso
de la piedra de la zona, cotejándolo con el conocimiento popular,
conocimiento del que disponen los constructores especializados en
la técnica de la piedra seca, a la hora de escoger el material según su
posterior puesta en obra.
Es un estudio capital para avanzar en esta vertiente y hacer de esta
construcción una opción fundamentada desde sus raíces hasta la cara
más visible, las construcciones.
2. . Caracterización
Para caracterizar esta roca se ha hecho un estudio geológico, petrofísico,
y se ha envejecido aceleradamente.
2.1. Caracterización geológica
La zona de estudio se encuentra situada dentro de la Cuenca del Ebro.
El llenado de la Cuenca del Ebro se inició a finales del Cretáceo superior,
y duró hasta mediados del Mioceno.
En el área de estudio se encuentran sucesiones sedimentarias lacustres,
formadas por una alternancia de rocas calcáreas, areniscas y arcillas.
Atendiendo a la experiencia de los constructores en piedra seca, se han
seleccionado cuatro tipos de roca. En el siguiente gráfico se detallan las
áreas de extracción.
Geológicamente, los cuatro tipos de roca seleccionados son rocas
calcáreas, diferenciadas entre sí por su lugar de deposición, y en
consecuencia por las discontinuidades presentes a escala de muestra
de mano (calizas masivas, con laminación milimétrica o centimétrica,
y/o presencia de materia orgánica). En general se presentan en niveles
muy compactos, tabulares, de espesor decimétrico y extensión grande
(kilómetros).
Tipos G y M: Son calizas micríticas (tamaño de grano muy fino) sin
laminación aparente. Su coloración es gris claro.
El tipo G tiene óxidos de hierro y pequeños niveles lenticulares más
arcillosos. También tiene una pequeña cantidad de materia orgánica
(caliza fétida). El tipo M es la más masiva, sin que se aprecie ninguna
discontinuidad ni cambio de material.
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Tipos H y P: Son calizas micríticas con laminación milimétrica paralela. TIPO G

La laminación viene marcada por una alternancia de restos vegetales
fosilizados con zonas más micríticas y sin tantos restos de fósiles. Su Del conocimiento popular Del conocimiento científico
coloración es más marronosa.
t
1JFESB
QPDP
WJWB
4POJEP
NÈT
CVFOP
RVF
t
5BOUP
MB
QPSPTJEBE
DPNP
MB
EFOTJEBE
TPO

El tipo P es el que presenta mayor concentración de restos de materia en los tipos M y H, pero más malo que el intermedias.
orgánica, y una laminación más marcada. del tipo P.
t
$POUJFOF
ØYJEPT
EF
IJFSSP
RVF
BM
PYJEBSTF

t
$PMPSBDJØO
SPKJ[B dan esta coloración.

2.2. Caracterización petrofísica t
Tapàs
NÈT
CVFOP
RVF
FO
FM
SFTUP
EF
UJQPT
t
-B
TFQBSBDJØO
FOUSF
FTUSBUPT
FT
HSBEVBM

son capas orgánicas. Piedra mezclada con y con materia orgánica. La colmatación
A partir de las muestras representativas extraídas de las cuatro capas horizontales de arena. de cada secuencia se da con aportes de
variedades de roca estudiadas, se ha realizado el correspondiente arenas.
t
'ÈDJM
EF
SPNQFS
FO
MB
EJSFDDJØO
EF
MPT

estudio experimental para su caracterización petrofísica. En la siguiente estratos de sedimentación. Utilización: t
1PTFF
NBZPS
SFTJTUFODJB
B
nFYJØO
RVF
MPT

arcos, embaldosados. Nunca en dinteles. tipos M y H.
tabla se recogen los resultados de algunas propiedades físicas.

TIPOS ρo no δstandard Ws c.A.C. Se Ce Kv’ Rc Rf

G 2.82 10.36 3,47 4.39 0.81 4.35 12.83 20.41 63.94 18.38

M 2.71 16.95 4,04 7.62 2.39 3.13 11.78 77.45 67.88 15.16 TIPO M
H 2.82 10.80 3,38 4.59 1.21 0.82 17.93 12.87 66,78 15.52
P 2.89 5.59 2,38 2.28 0.25 3.49 22.38 38.93 61.02 19.38 Del conocimiento popular Del conocimiento científico
ρo: densidad aparente (kg/dm3

Oo
QPSPTJEBE
BCJFSUB


8s: contenido de agua en t
&T
MB
SPDB
NFOPT
WJWB
EF
MPT
DVBUSP
UJQPT
t
&T
MB
SPDB
NÈT
QPSPTB
Z
NFOPT
EFOTB
TBUVSBDJØO


D"$
DPFmDJFOUF
EF
DBQJMBSJEBE
,HN2h1/2

4e: Grado de saturación Sonido no muy bueno ya que es una
mOBM
USBT
MB
EFTPSDJØO


$e
DPFmDJFOUF
EF
FWBQPSBDJØO
JOJDJBM
I

,W
DPFmDJFOUF
EF
t
-PT
FTUSBUPT
TPO
NBTJWPT
TJO
RVF
IBZB

piedra bastante fofa.
discontinuidades. Entre cada estrato suele
permeabilidad al vapor de agua (gr/(m2I


3D
SFTJTUFODJB
B
MB
DPNQSFTJØO
VOJBYJBM

t
$PMPSBDJØO
DMBSB
Z
UFYUVSB
SVHPTB
DPO
haber niveles con materia orgánica.
.1B

3f: resistencia a la flexotracción (MPa). bandas grisáceas y negruzcas. Esta piedra
t
1PTFF
MB
NBZPS
SFTJTUFODJB
B
DPNQSFTJØO

no siempre obedece a las manos del
y la menor resistencia a tracción, de entre
También se han realizado estudios preliminares de la respuesta constructor.
las del grupo.
sonora como consecuencia de impactos en los cuatro tipos de piedra t
6UJMJ[BDJØO
NÈSHFOFT
FTDPMMFSBT

elementos rústicos sin necesidad de hacer
estudiados. un trabajo fino.
En un análisis en frecuencias en el rango de sonidos graves (frecuencias
bajas de 25 a 80 Hz), se perciben claras diferencias, especialmente entre
el tipo P y el M, siendo el primero el más grave y el segundo el más
agudo. En el siguiente gráfico se representan los cuatro registros, en las TIPO H
bandas de menor frecuencia.
Del conocimiento popular Del conocimiento científico
2.3. Envejecimiento artificial t
1JFESB
QPDP
WJWB
QSFTFOUBEB
FO
FTUSBUPT
t
5BOUP
MB
QPSPTJEBE
DPNP
MB
EFOTJEBE
TPO

Se ha realizado el envejecimiento artificial acelerado de los cuatro tipos de bastante grueso. Sonido bastante malo. intermedias.
de roca, a partir de la cristalización de sales (sulfato sódico) y se ha t
$PMPSBDJØO
DMBSB
B
MB
FYUSBDDJØO
MVFHP
t
$POUJFOF
SFTUPT
WFHFUBMFT
RVF
QVFEFO

adquiere una coloración anaranjada. dar la coloración anaranjada.
estudiado la variación que generan estos agentes alterológicos sobre
t
&M
tapas se encuentra en algunos t
-B
TFQBSBDJØO
FOUSF
FTUSBUPT
FT
NVZ
DMBSB

las propiedades físicas de los cuatro tipos de roca. estratos, pero no en todos. Es de buen y cada nivel tiene un principio y fin muy
En la siguiente tabla se recoge la variación de las propiedades físicas, así trabajar marcado.
como la variación de masa de las probetas tras el envejecimiento. t
6UJMJ[BDJØO
NÈSHFOFT
Z
FMFNFOUPT
CBTUPT
t
1PTFF
FMFWBEB
SFTJTUFODJB
B
nFYJØO

donde no haya necesidad de hacer aristas. aunque baja resistencia a compresión, de
entre las del grupo estudiado.
Cristalización de sales (sulfato sódico)

TIPOS ρo no Ws Rc Δm ρo no Ws Rc

G 2.40 7.32 3.06 63.94 1.30 2.42 9.02 3.74 65.84

TIPO P
M 2.71 13.53 5.95 67.88 1.89 2.27 13.58 6.01 43.94
H 2.42 7.62 3.15 66,78 1.46 2.43 8.53 3.51 54.78
P 2.47 2.90 1.18 61.02 0.43 2.54 4.88 1.92 66.77 Del conocimiento popular Del conocimiento científico
ρo: densidad aparente (kg/dm3

Oo
QPSPTJEBE
BCJFSUB


8s: contenido de agua en
TBUVSBDJØO


ƚN
WBSJBDJØO
EF
NBTB
USBT
FM
FOWFKFDJNJFOUP


3D
SFTJTUFODJB
B
MB
t
1JFESB
NVZ
WJWB
QSFTFOUBEB
FO
MPTBT
t
&T
MB
SPDB
NFOPT
QPSPTB
Z
NÈT
EFOTB
delgadas. Es la más viva de los cuatro
DPNQSFTJØO
VOJBYJBM
.1B

t
-B
TFQBSBDJØO
FOUSF
FTUSBUPT
FT
NVZ
DMBSB

tipos. Sonido muy bueno, canta mucho.
y cada nivel tiene un principio y fin muy
Valores antes del envejecimiento Valores después del envejecimiento
t
.VZ
QPDP
UBQËT
4BMFO
BMHVOBT
DBQBT
marcado. Entre ellos existen niveles con
negras, que son las piedras malas. más contenido de materia orgánica.
t
$PMPSBDJØO
CMBORVFDJOB t
/P
DPOUJFOF
ØYJEPT
EF
IJFSSP
RVF
MF

3. Correlación entre el conociemiento popular y el generen un cambio de color con el paso
t
5JFOF
VOB
MBCSB
NVZ
CVFOB
FO

conocimiento científico general siempre obedece las manos del
del tiempo.
A partir del trabajo de campo realizado, entrevistando diferentes trabajador. Utilización: arcos, dinteles, y t
-B
MBNJOBDJØO
QSPQJB
EF
MB
SPDB
BZVEB
B

jambas. su talla. Posee elevada resistencia a flexión,
personas conocedoras (desde largas tradiciones profesionales, aunque baja resistencia a compresión.
personales y familiares) de las características de los distintos tipos de

469
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

piedras, se relaciona el conocimiento popular con los datos obtenidos

en los estudios realizados en laboratorio.

4. CONCLUSIONES
Como se ha podido comprobar, las correlaciones entre el conocimiento popular y las
características geológicas son lógicas y explicables en su mayoría.
Aunque los cuatro tipos de roca no tienen características físicas destacables como material
de construcción, comparándolas con las existentes en el mercado, si se escoge su colocación
en función de sus propiedades, su funcionamiento constructivo llega a ser correcto.
El envejecimiento artificial acelerado ensayado de estas rocas, nos indica que no se alteran
excesivamente, tal y como se puede comprobar en la realidad, en los edificios construidos.

Utilización para margen, Tipos M y H Utilización para construir un arco, Tipos G y P

470

Conservation of the traditional
architecture: a case study from the
village of Samad/Jordan
Ziad Al-Saad and Asma Khalili
t
;JBE
"M4""%

JT
UIF
%FBO
PG
UIF
GBDVMUZ
PG
"SDIBFPMPHZ
BOE

Anthropology at Yarmouk University. He is a professor of cultural
heritage conservation and management. He finished his PhD in
conservation and analysis of archaeological materials from University
College London, U.K.
t
"M4""%

IBT
CFFO
JOWPMWFE
FTUBCMJTIJOH
UFBDIJOH
BOE
USBJOJOH

programs in the field of conservation and cultural resources
management at Yarmouk University. He also established a
specialized laboratories for conservation, dating and analysis of
cultural materials.
Address:
Faculty of archaeology, Yarmouk University, Jordan
E-mail address:
zalsaad@yu.edu.jo
Telephone:
00962-2-7211111
Introduction
Jordan has few natural resources, but contains one of the highest
concentrations of monuments and archaeological sites in the world,
which must be considered one of its principle assets.
It is fair to say that conservation of cultural heritage in Jordan is not
a priority, consequently, the number of conservation projects is very
limited. Furthermore, most of the conservation efforts in Jordan
focused on preserving of archaeological sites while the traditional
architecture is completely neglected. What aggravate the situation is
the fact that there are no clear conservation guidelines and principles
adopted by the responsible authorities.
This study aims at the formulation of a conservation and rehabilitation
plan for samad, a unique historic village in northern Jordan. Due to the
aggravated situation of the site an immediate intervention to protect
it and prevent further destruction should be adopted. Otherwise, this
irreplaceable cultural heritage site will be completely destroyed.
The Traditional village of Samad
The village is located within a few kilometers from Irbid and can be
reached following the road which climbs up the hills surrounding the
city. It was probably built between the end of the 19th century and the
beginning of the 20th century over an older archaeological site that has
Roman, Byzantine and Islamic settlements (Khamash, 1986).
The structure of Samad’s historical core is extremely complex and
centers upon a maze-like grid of narrow alleys departing from a wide
unpaved square (figure 1). Buildings differ in size and appearance
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
according to the owner’s social status. Some of the dwellings include
1-2 rooms with adjoining annexes for cattle and animals. There are also
larger buildings surrounded by a wall, with a water-well and a cooking
oven. They all follow a regular plan, either square or rectangular.
Doors and windows are framed by hewn stone blocks, some have
ornamented lintels. Double-faced walling is made of limestone blocks
and lime mortar. The roofing system is very interesting, with pointed
stone arches supporting wooden beams and a light thatched structure
covered with soil that constitutes the roof mantle.
The Current situation in Samad
The traditional buildings of Samad, suffered varying degrees of either
deterioration or destruction. The majority of buildings were deserted
by the owners who moved out of the village for pursuit of modem
lifestyles. The deserted buildings deteriorated as a result of exposure
to weathering conditions such as rainwater, humidity and salt
crystalization. Lack or inadequate maintenance added to the burden
(figure 2).
The few buildings that remained inhabited were not spared from
deterioration. They were exposed to uncontrolled alterations and
unsupervised maintenance works carried out to the mere satisfaction
of the owners. Although those works were carried out with a good
intention of the inhabitants, yet they were not based on a solid scientific
ground.
Conservation plan of Samad
The proposed conservation plan of Samad is based on the deep
understanding of the condition of the site. To be effective and
compatible conservation intervention on the site should be preceded
by full identification of the factors that cause the weathering and
destruction of the site. Proper conservation measures whether
preventive or remedial should then be implemented to deal with these
causes (Feilden, 1982).
Causes of Weathering and Deterioration of Stone Buildings in
Samad
The weathering and destruction of the stone buildings in Samad
is caused by a combination of natural and human factors (Amoroso
and Fassina, 1983). The natural factors particularly salt crystallization,
rainwater, frost Damage, earthquakes and micro-organisms caused
a great deal of weathering and deterioration (figure 3). More
drastic damage is caused by human factors such as abandonment,
contemporary repair, modem alterations and ignorance (figure 4).
Conservation approaches
Two major conservation approaches are proposed to be adopted for
achieving the goal of protecting the traditional architecture in Samad.
The first approach is referred to as preventive (passive) approach while
the second one is remedial (active) (Ashurst and Ashurst,1990).
Preventive Approach
Prevention aims at the protection of the buildings of Samad from
natural agents and the possible damage and decay they may cause.
It could also protect those historical sites from the harmful effects that
could be inflicted by human intervention.
The following main preventive measures are recommended to deal
with specific causes:
t
Earthquakes. Periodic inspection of the buildings constitutes a
471
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
fundamental preventive measure to locate the weakened areas
where interventive works should be undertaken (Al-Saad, 2001).
Signs of damage observed in Samad buildings that was caused
by earthquakes include loss of important structural elements,
detachments of stone blocks, cracking and loss of binding material.
t
Rainwater. Since Samad buildings are vulnerable to the damage
caused by rainwater, actions to prevent that damage are crucial.
The damage could be a result of poor drainage, penetration and
possible condensation (Honeyborne, D. B., 1990). Signs of such
damage include cracking, discoloration and biogenic crusts.
Preventive measures for the protection of buildings from rainwater
damage may include:
1- Frequent inspection and maintenance of the roof surface and its
binding material.
2- Keeping a properly functioning system of gutters and
downpipes.
3- Digging appropriate channels around the building with a
sufficient gradient to ensure that the drained down rainwater would
run in these channels away from the building.
4- Addition of shelters above the windows and doors could minimize
the entry of rainwater through those probable ports.
t
Legal Measures. Legislations and regulations aiming at the protection
of buildings and roads from human intervention should be laid
down, implemented and enforced by a competent authority.
t
Public awareness and educational efforts. In this field, various
approaches may be used to educate the local community and the
general public at large about the significance and importance of
Samad as part of their cultural heritage.
Remedial Approach
Remedial approach consists mainly of direct action carried out on
cultural property with aim of retarding further deterioration. This may
include full or partial restoration. Intervention includes a combination
of cleaning, mortar application, grout injections, stone strengthening
and consolidation and replacement of missing elements.
The determination of the restoration techniques needed in a particular
damaged historical building depends on the nature and extent of
damage, the intended future use of the building, the weathering
conditions prevailing in the environment and the characteristics of the
materials used in that building.
General guidelines for restoration
t

5IF
NJOJNVN
JOUFSWFOUJPO
OFDFTTBSZ
UP
BDDPNQMJTI
UIF
SFTUPSBUJPO

is to be used.
t

5IF
HFOUMFTU
NFUIPET
PG
DMFBOJOH
BSF
QSFGFSSFE
UP
IBSTI
POFT
XIJDI

would inflict damage to the fabric of the stone.
t

5IF
NPTU
QPTTJCMF
FYBDUJOH
TUBOEBSET
TIPVME
CF
BQQMJFE
UP
QSFTFSWF

the original material and features.
t

4IPVME
OFX
TUPOFT
CF
EFFNFE
OFDFTTBSZ
GPS
SFTUPSBUJPO

TVJUBCMF


stones for replacement need to be sought in an original source, if
such a source still exists, otherwise matching stones for replacement
would be used.
t
Cleaning
The walls of Samad buildings show encrustations of dirt, staining,
and salts crystallization and discoloration caused by microorganisms
attack. The objective of cleaning the stones of Samad buildings is to
472
restore their aesthetic beauty and physical integrity.
Test areas should be prepared in order to agree on the amount of
cleaning that is required and to find the most suitable method.
(Feilden 1982: 333-334).
A combination of cleaning methods like water mists, micro-blasting
and clay packs can be used for cleaning the buildings in Samad. The
selection of the appropriate cleaning method(s) depends on the
nature of the specific problem to be dealt with. Cleaning methods
that should be avoided under all circumstances are cleaning with
acids, alkali, grit blasting, chiseling and water jets.
Grouting of the Walls
The object of grouting is to strengthen and consolidate decayed
masonry which is weakened by large fractures and voids. (Feilden 1982:
365)
Because a lot of voids, cracks, internal fractures and fissures were noted
in the walls of Samad buildings, the applicability of grouting to those
defects need to be considered.
Repair with Mortar
Loss of binding material and large cracks frequently encountered in
the walls of Samad buildings need to be filled in with a repair material
that best suits the natural stones and the characteristics of the binding
material. The delicate fabric and vulnerable nature of certain damaged
walls of Samad buildings makes it imperative to choose the least
disruptive, yet reliable method of repair with mortar.
The characteristics of mortar used for the warranted repair should
be selected in a way to assure that no future damage would result.
Thorough laboratory and field testing programs should be applied to
select the proper mortar for specific application.
Stone consolidation
Because of the historical value, attempts should not be spared to avoid
replacement of weakened stones. Strengthening of the said stones
by consolidation should be considered as a first choice. (Feilden 1982:
341)
Consolidants must not be thought of as grouts, void fillers or bridges, or
adhesives. They will often be used as part of a conservation treatment
which may include crack filling and pinning with stainless steel wire
and cleaning (Ashurst and Ashurst 1990: 89-91, Al-Saad, 2002)
In the case of Samad, where the majority of buildings display features
of slight or moderate damage in their stones and binding material,
consolidation would be resorted to on an wide scale. Laboratory and
field experiments and evaluation show that silicic acid esters and
silanes may give good reinforcement and can strengthen the badly
deteriorated stones.
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

REFERENCES:

KHAMMASH, A. 1986, Notes on Village Architecture in Jordan. First edition. Louisiana: University
Art Museum.
FEILDEN, B. M, 1982, Conservation of Historic Buildings. London: Butterworth.
ASHURST, J. AND ASHURST, N., 1990, Stone Masonry. Practical Building Conservation. Vol. 1.
England: Gower Technical Press.
AMOROSO, S. AND FASSINA, V, 1983 Stone Decay and Conservation. Materials Science Monographs,
11. Amsterdam: Elsevier.
HONEYBORNE, D. B., 1990, Weathering and Decay of Masoniy. In: Conservation of Building and
Decorative Stone, Vol.1. eds. John Ashurst and Francis Dimes. London. Pp.153-I 79.
AL-SAAD, Z., 2001, Earthquakes Hazards Evaluation and Methods of Mitigating their
Environmental Impact The Archaeology Part. Final Report. Jordan: Yarmouk University.
AL-SAAD, Z., 2002 Evaluation of the Effectiveness of a Number of Stone Consolidants: A Case
Study from the Antiquity City of Petra/ Jordan. Abhath Al-Yarmouk. Basic Sciences and
Engineering. Vol. 11. No.1B. Pp. 373 -3 89.

Figure 1. General view of Samad

Figure 2. An example of the damage and destruction of Samad traditional buildings Figure 4. An example on modern alteration of the traditional buildings in Samad

473
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Il Borgo Svevo di Termoli. Wall building
systems: analysis and recover
Mario Cristiano
Engineer, PhD in Construction Engineering area Recovery and Tecno-
MPHJDBM
*OOPWBUJPO
IF
DPMMBCPSBUFT
XJUI
UIF
6OJWFSTJUZ
PG
4UVEJFT
PG

Molise and is author of various papers on the technology of architec-
ture and building systems.
Address:
Via Vigna 60, Pozzuoli (NA), 80078 Italy
E-mail address:
mcristia@unina.it
Telephone:
0039 081 5260095
Within the research coordinated by the prof Agostino Catalano for the
course of Technical Architecture and Recovery and Maintenance of the
Buildings of the Faculty of Engineering of the University of Studies of
Molise, related to the traditional constructive techniques in the Molise
province, the author has analyzed and deepened the thematic related
to the techniques of building and the causes of deterioration of some
wall building systems in the ancient part of Termoli.
The historic nucleolus of the town was built on a small peninsula that
stretches out in the sea beside an observation tower known as “Torre
di Termule” not before the beginning of the Vth century A.C., historical
data was lost in the late XVIth century due to the destruction wrought
by Turk raiding parties.
We know that in 568 A.C. the Longbard dukes of Benevento built the
first town walls and it’s fortifications, a tower and eight turrets, for its
strategic position and importance.
The living centre of the town was entirely encompassed by these
walls until 1847, when king Ferdinando II di Borbone authorized
the construction outside the city walls and traced two new roads as
directions for the future expansion of the city.
The part of the town within the city walls is known as “Borgo Svevo” due
to the reconstruction by Federico II in 1247 after the destruction of the
defense system by the venetian navy in 1240.
The architectural characteristics of the structures present allow us to
identify the construction era of most of the buildings in the lower
medieval times. The town within the walls, with the urban distribution
we see today, was rebuilt on the ruins of the fishing village destroyed
by the Turkish raiding parties in 1567.
After the reconstruction the biggest urban expansion within the
boundaries of the city fortifications occurred in the XVIII century when
in a spontaneous way the alleys and small courts that characterize the
built environment were created.
The houses, born mostly as modest homes for the fishermen and farmers
of the area, leaning against and in symbiosis with the buildings around
them, interacting with the public and private spaces with stairways,
474
low walls that face the sea known as “poggi” and wide doorways.
About the materials, the most ancient buildings are realized with
calcareous stone and sandstone, sometimes used rounded and smooth
as they were found, tied with a light lime and sand mortar or gauged
QMBTUFS
VTVBMMZ
UIF
DPSOFSTUPOFT
BSF
XFMM
XPSLFE
FWFO
JO
UIF
QPPSFS

dwellings.
The window frames and the doorways were in calcareous stone slabs
or often made with bricks.
Newer building were constructed mainly of clay bricks, the bricks used
were produced in situ with clay of the nearby area known as “Ponticelli”
a clay rich in ferrous components but, as the commentaries of the past
inform, free of any nitrous salts.
The masonry was protected by a thick layer of plaster to hide the non
homogeneous elements used, to give extra strength and cohesion
to the building envelope and to resist the deteriorating effects of the
climate and exposure to the elements. This sacrifice layer, in need of
constant maintenance, was often abandoned creating the conditions
for the wider deterioration phenomena of the whole masonry, even
today that most of this picturesque hamlet has been recovered for
touristic reasons some buildings, to show the beauty of the brickwork
underneath are left without the plaster that isn’t replaced when the
buildings are recovered.
The building envelopes were protected even in the narrow alleys
by the creation of weather moulding with bricks and tiles known as
“romanelle”, in successive layers the next a bit further out than the one
before, to avoid rainwater running along the face of the walls.
Certainly because of the topographical position and the morphology
of the town, the exposure to the direct action of the climate and to
the indirect action of the sea are the causes of deterioration of great
importance: the town rises in fact on a small peninsula that stretches
out in the sea exposing itself to the action of the strong north winds
and the notable dampness due to the presence of the Adriatic.
Widespread deterioration of the stone and brick masonry envelopes
is noticeable in many buildings of the hamlet, on these envelopes
conspicuous bricks additions are frequently visible in the different areas
more and more, to make up for to the effects produced by the erosive
action both from the winds than from the waters of rain and from the
saltiness that during the centuries has caused the separation of great
quantities of constituent materials of the masonry.
The breach of the plaster was particularly devastating for the poorer
stone masonry, without its protection the mortar, was attacked by
the disintegration effect of the salts and the wash out effect of the
water dissolving the matrix that kept together the non homogeneous
elements used for the walls.
To try to remedy such erosion, making abundant use of plasters,
great quantities of bricks have been used for the substitution of the
deteriorated elements. The infiltration and the stagnation of rain-water
have also great importance because penetrating in the clay subsoil it
provokes variations of volume that contribute to increase the entity of
the push produced by the tall embankments on which the building
system of the walls directs it’s containment action.
The main deterioration phenomena, both internal and external, of
plasters and the masonry underneath are caused by the chemical
aggression and the mechanical action of the atmospheric agents,
cycles of freezing – defrosting, the vegetation and the bacterial flora or
a combined action of these agents.
But in this case the main agents of the deterioration are the strong
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

north winds that blow from the Balkans and carry with them the saline
spray from the base of the cliff where the sea breaks.
Due to presence of ions present in seawater (such as Na+,Mg+2, Cl-,
SO4-2, etc.), chemical and physical phenomena can occur which cause
distresses in bricks, stones and mortars of the involved structures.
In many cases it is not easy to distinguish the specific phenomenon
responsible for the distress for the following reasons:

t
BU
HJWFO
FOWJSPONFOUBM
DPOEJUJPOT
UIF
QSFWBMFOU
UZQF
PG
EJTUSFTT

EFQFOET
PO
UIF
RVBMJUZ
PG
UIF
NBUFSJBM
FYQPTFE
UP
UIF
BUUBDL
GPS

instance, the chemical composition for a mortar, the porosity
for a stone or the presence of contaminating salts for a brick can
significantly affect the type and the

EFHSFF
PG
UIF
EJTUSFTTJOH
NFDIBOJTN
t

GPS
B
HJWFO
NBUFSJBM
UIF
UZQF
BOE
UIF
EFHSFF
PG
UIF
EJTUSFTT
DBO

change as a function of relative humidity, temperature and windy
DPOEJUJPOT
PG
UIF
FOWJSPONFOU
t

UIF
DPFYJTUFODF
PG
PUIFS
QPUFOUJBM
EJTUSFTTJOH
NFDIBOJTNT
o
TVDI

as the acid rain – can overlap and mask the effect produced by the
salts raised by seawater capillary rise.

The direct erosion effect of the wind is combined with the more
consistent deterioration effect of the efflorescence in the pores on the
surface of the material and the sub efflorescence in the pores within
the material or in the interface between different materials such as the
plaster and the underlying materials.
The typical sub efflorescence defect with the most serious damaging
effect, which causes cracking and detachment of the mortar, is the
presence of NaCl crystals in the interface between materials. Such
crystals can increase their volume up to 300% when they absorb water
from the environment or from rainwater creating pressure just under
the mortar itself.
The prevalence of defects based on either sub efflorescence or
efflorescence depends not only on the environmental conditions
favoring more or less the water drying from the wall, but even on the
porosity of the plaster mortar: in general porous mortars favor more
efflorescence rather than sub efflorescence defects.
The main process to recover the masonry is the replacement of the outer
plaster layer after the portions of the stonework lost to deterioration
and disaggregation of the mortar have been replaced and the mortar
joints integrated with new material.
A chemical characterization has yet to be conducted to determine the
necessity of salt removal procedures but the constant maintenance
of the plaster envelopes and the replacement of the damaged parts
should produce similar effects as salt contaminated plaster is replaced
with new one.

475
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

476

Structural behaviour characterization of
existing adobe constructions in Aveiro
Humberto Varum*, Aníbal Costa, Tiago Martins, Hen-
rique Pereira, João Almeida, Hugo Rodrigues, Dora
Silveira
Humberto Varum
Assistant professor in the Civil Engineering Department of University
of Aveiro.
Main investigation interests: evaluation, rehabilitation and strengthen-
JOH
PG
FYJTUJOH
DPOTUSVDUJPOT
TFJTNJD
FOHJOFFSJOH
Member of several national and international scientific associations.
Address:
Civil Engineering Department, University of Aveiro,
Campus Universitário de Santiago, 3810-193
Aveiro, Portugal
E-mail:
hvarum@civil.ua.pt
Telephone:
234 370 938
1. Introduction
In the near past, earth was a very common construction material in
Portugal. Adobe and rammed earth were used through years in almost
all types of construction, having this utilization declined during the
first half of 20th century, with the emergence of cement industry.
Rammed earth was more applied in south and adobe in littoral centre,
especially in Aveiro district1,2. Presently, according to information from
the municipality, about 25% of the existing buildings in Aveiro city
are made of adobe. It is estimated that this percentage rises to 40%
when referred to the entire district. Adobe can be found in varied
types of construction: rural and urban buildings, many of which are still
inhabited, walls for the delimitation of properties, water wells, churches
and warehouses (Fig. 1). An important number of the urban adobe
buildings are of cultural, historical and architectural recognized value,
belonging some of them to the “Art Nouveau” style.

.1B
IPVTF

The techniques adopted in the construction of adobe buildings in

BOE

.1B
IPVTF


Aveiro district were based in the accumulated experience, transmitted
from generation to generation, and did not concern the seismic safety.
Rehabilitation and strengthening of existing adobe constructions
have also been disregarded during decades. This constructed park is
thus not properly reinforced to resist to seismic actions, suffering of
various structural anomalies and deficiencies. Structural rehabilitation
of the existing adobe constructions is demanded, and constitutes an
urgent matter. It presents, however, relevant difficulties, essentially due
to the lack of information concerning properties and characteristics
of the mechanical behaviour of adobe masonry. Technical studies
for the determination of these properties and characteristics are
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
necessary. The mechanical characterization of adobe existing masonry
constitutes a fundamental instrument in the support of rehabilitation
and strengthening projects, and even in the support of the design of
new adobe constructions3.
2. Experimental work developed
2.1. Introduction
The mechanical characteristics of adobe units and mortar samples were
investigated. Cylindrical adobe specimens cores were subjected to
compression and splitting tests, and prismatic mortar specimens were
subjected to compression tests. The structural non-linear response of
adobe walls has also been investigated in a series of full-scale tests, in
the laboratory and in situ, with constant vertical load combined with
imposed horizontal cyclic displacements.
2.2. Mechanical characterization of adobe units and mortars
2.2.1. Simple compression and splitting tests on adobe specimens
For the experimental testing campaign, it was selected a set of adobe
samples units representative of different existing adobe construction
typologies. Samples were collected from eight houses and eight land
dividing walls, from different locations.
Cylindrical cores, with diameters ranging between 60 and 95mm, were
extracted from the collected adobe samples units. These cylindrical
cores had a height of approximately two times the diameter.
A total of 101 cylindrical specimens, 51 proceeding from houses and
50 from land dividing walls, were submitted to mechanical tests: 83
TQFDJNFOT
XFSF
TVCNJUUFE
UP
DPNQSFTTJPO
BOE

UP
TQMJUUJOH
UFTUT

(Fig. 2).
The adobe specimens present significant compressive strength values,
varying from 0.32 to 2.46MPa. For each construction analysed, the
tensile strength corresponds to approximately 20% of the compressive
strength. Results for the analysed adobe samples reveal a clear tendency
for samples with larger fractions of small dimension particles to present
superior compressive and tensile strength values.
The detailed description of the mechanical characterization testing
campaign and of the obtained results can be found in4, 5.
2.2.2. Simple compression tests on mortar specimens
10 mortar samples (2 from plaster and 8 from joints) taken from 3
different houses were submitted to compression tests (Fig. 2).
The load applied by the compression testing machine was transmitted
through two square steel plates, with 40mm side. It was obtained for
UIF
VODPOmOFE
BWFSBHF
TUSFOHUI
.1B
IPVTF


2.3. Tests on full-scale adobe masonry walls
2.3.1. Introduction
It were conducted tests on adobe masonry wall specimens, one in
laboratory and another in situ conditions (Fig. 3), to characterize the
mechanical behaviour of this masonry when subjected to cyclic actions,
as those induced by earthquakes.
The wall tested in laboratory was subjected, initially, to a non-destructive
dynamic test, to estimate the natural frequencies in each direction.
These measured frequencies help on the dynamic characterization
477
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

materials (mud walls and adobe) in the Churches of Cisneros, Villada and Boada de
of the adobe masonry wall, and also on the calibration of numerical Campos (Palencia). Materiales de Construcción, 50(257), pp. 33−45, 2000.
models. In a second phase, it was conducted a destructive test imposing 4 VARUM, H., MARTINS, T. & VELOSA, A., Caracterização do adobe em construções existentes
constant vertical load combined with in-plane horizontal cyclic forces. na região de Aveiro. Proc. of IV SIACOT Seminário Ibero-Americano de Construção
The wall tested in situ was subjected to dynamic characterization tests, com terra and III Seminário Arquitectura de Terra em Portugal, eds. ARGUMENTUM:
Monsaraz, pp. 233−235, 2005.
and to two horizontal cyclic mechanical tests, namely: an in-plane
5 VARUM, H., COSTA, A., PEREIRA, H. & ALMEIDA, J., Ensaios de caracterização do comportamento
semi-destructive test and an out-of-plane destructive test.
estrutural de construções existentes em adobe. Proc. of V SIACOT Seminário Ibero-
The detailed description of the procedures and of the obtained results Americano de Construção com terra and I Seminario Argentino de Arquitectura y
can be found in6. Construccion con tierra, eds. R. Mellace, J.A. Voltan, S.A. Cirvini, G.M. Viñuales, C.M. Neves,
R. Rotondaro & E. Montaña: Mendoza, pp. 73−74, 2006.
6 VARUM, H., COSTA, A., PEREIRA, H., ALMEIDA, J. & RODRIGUES, H., Avaliação experimental do
2.3.2 Laboratory test results
comportamento estrutural de elementos resistentes em alvenaria de adobe. Proc. of III
The wall tested in the laboratory was constructed with units taken Congreso Internacional de Arquitectura en Tierra, Valladolid, 2006.
from an existing construction and with a mortar having a composition
similar to the one traditionally used. The boundary conditions at the
base of the wall avoid lateral displacements and rotations.
The natural frequencies in the two horizontal directions (transversal
and longitudinal) were measured with a seismograph. A frequency
of 10.94Hz in the transversal direction was measured and, from it, an
average modulus of elasticity of 316MPa was estimated. Subsequently,
it was applied a vertical load of 2.86kN on the top of the wall, and in-
plane horizontal forces were imposed, in cycles of increasing amplitude,
till the collapse was reached. A maximum horizontal force of 3.2kN was
applied. The failure mode was traduced by the opening of a horizontal
crack at the base of the wall.

2.3.3 In situ tests results

The wall tested in situ conditions was firstly subjected to dynamic tests.
A frequency of 2.20Hz in the transversal direction was measured and,
from it, an average modulus of elasticity of 101MPa was estimated.
For the cyclic tests on the wall it was not applied an additional vertical
load. Initially, in-plane horizontal cyclic forces were imposed, in cycles
of increasing amplitude. In a second phase, out-of-plane horizontal
forces were applied to the wall, in cycles of increasing amplitude, but
without inversion of the force signal, till the collapse was reached. A
maximum horizontal force of 10.7kN was applied in-plane. This force
Adobe Constructions in Aveiro
was not raised to a higher level in order to allow performing the out-of-
plane test. A maximum horizontal force of 0.69kN was applied out-of-
plane. The failure mode observed is characterized by a rotation at the
base, with damage spread through the wall height.

3. Work in Development
A group at the Civil Engineering Department from the University of
Aveiro has been developing research work focused in the rehabilitation
and strengthening of the adobe constructed park of Aveiro district.
The following methodology is being followed: i) detailed survey of
the existing constructions and of the commonest structural and
OPOTUSVDUVSBM
QBUIPMPHJFT
JJ

NBUFSJBM
NFDIBOJDBM
DIBSBDUFSJ[BUJPO

JJJ

TUSVDUVSBM
DIBSBDUFSJ[BUJPO
BOE
FWBMVBUJPO
PG
TUSVDUVSBM
TBGFUZ

iv) development of non-structural rehabilitation and structural
strengthening solutions. Part of the work developed was presented in
this paper.

1 OLIVEIRA, E.V. & GALHANO, F., Arquitectura tradicional portuguesa, Publicações D. Quixote:
Lisbon, 1992.
2 Proc. of Seminário Arquitecturas de Terra, eds. CCRCentro: Portugal, 1992.
3 HERNANDEZ, R.S., BARRIOS, M.S. & POZAS, J.M.M., Characterization of ancient construction
Tests on full-scale walls

478

Diagnostic Visuel Rapide des
Constructions Pour le Risque Sismique
Potentiel
Amina Foufa
Dr. Architecte, enseignante-chercheur au Département d’Architecture.
2002-2003 et 2004- Enseignant invité aux cours intensifs Euro-
péens sur la Culture Sismique locale. (CUBEC), Ravello, Italie. 2000
- Aujourd’hui –Projet de Recherche IUGS-UNESCO-IGCP Projet 457
“Seismic Hazard Assessment in North Africa”. 2007 – Chercheur associé
au CNERU, Alger. « Projet : Plan de sauvegarde de la Casbah d’Alger ».
Adresse postale :
Département d’Architecture, Faculté des Sciences de l’Ingénieur.
Université de Blida. BP 270- Blida 09000, Algérie
Adresse courrier électronique :
Foufa_a_dz@yahoo.fr
Téléphone :
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
qu’ils pourraient subir et la proposition de solutions adéquates pour
une éventuelle réhabilitation sismique [1].
Classification des bâtiments :
L’Algérie est très riche en patrimoine colonial qui est réalisé en
maçonnerie. La classification de ces constructions tient compte de
deux paramètres essentiels qui sont :
t
-FT
QBSBNÒUSFT
EJEFOUJmDBUJPOT
t
-FT
QBSBNÒUSFT
EÏWBMVBUJPO
Les paramètres d’identification :
Ils assurent le maximum d’information sur le bâtiment considéré. Ils sont
relatifs à sa localisation, à son âge, au nombre d’étages et à la surface
plancher, à l’occupation et au type d’occupation ainsi qu’à la présence
des éléments structuraux ou non structuraux [2]. Ces informations sont
écrites, accompagnées de photos, de croquis et de commentaires.
Les paramètres d’évaluation :
Ceux sont les paramètres qui faciliteront l’évaluation des caractéristiques
de la vulnérabilité en fonction de la qualité de la structure, des
matériaux et de leurs caractéristiques, de la conception du bâtiment et
des caractéristiques du sol.
Etant donné que les constructions de type colonial sont en maçonnerie
5FM







.PC






Introduction :
L’estimation de la vulnérabilité sismique des structures urbaines
est étroitement liée à la vulnérabilité des bâtiments et des réseaux.

QVJTRVF
DFTU
BV
OJWFBV
EF
MJOUFSTFDUJPO

Elle nécessite par conséquent l’identification, la description et la
classification des bâtiments présentant un doute de vulnérabilité. Leur
identification permet de classer ceux à préserver en priorité contre les
séismes futurs.
Les inspections de bâtiments ainsi que la collecte et l’interprétation
des données qui leurs sont relatives (âge, état de vétusté, réparations
antérieurs, surface, nombre de planchers, etc.) faciliteront la tâche de

classification.
Le diagnostic visuel permettra de déterminer le degré de vulnérabilité du
bâtiment. Celui de plusieurs constructions déterminera la vulnérabilité
de la zone où ils sont situés. Et bien entendu, la vulnérabilité de plusieurs
zones donnera la vulnérabilité de la structure urbaine.
Méthode du diagnostic visuel :
C’est une méthode qui consiste à inspecter le bâtiment de l’extérieur
et de l’intérieur afin de déterminer si oui ou non il résiste à un aléa
sismique donné.
Cette méthode se base sur l’identification des :
t
.PSQIPMPHJFT
FU
UZQPMPHJFT
EFT
DFOUSFT
VSCBJOT
DPODFSOÏT
TJUVÏT

en zones sismiquement actives).
t
#ÉUJNFOUT
Ë
QSÏTFSWFS
FO
QSJPSJUÏ
CÉUJNFOUT
TUSBUÏHJRVFT

QVCMJDT


ouvrages d’art, monuments historiques).
La compilation des données recueillies facilitera l’identification des
bâtiments critiques, la classification selon l’importance des dommages
donc la structure considérée est celle des murs porteurs.
Structures à murs porteurs :
Il faudra vérifier si elles présentent [3] :
t
%FT
mTTVSFT
BV
OJWFBV
EFT
NVST
FU
EFT
PVWFSUVSFT
t
%FT
ÏDSBTFNFOUT
BVY
BOHMFT
des murs que sont concentrées les efforts tranchants et les forces de
tension.
t
-B
EJTQPTJUJPO
EF
MBQQBSFJMMBHF
BV
OJWFBV
EFT
BOHMFT
t
-FT
mTTVSFT
BV
OJWFBV
EFT
BOHMFT
t
-B
EJTQPTJUJPO
FU
MB
RVBMJUÏ
EF
MBQQBSFJMMBHF
BV
OJWFBV
EFT
NVST
t
-B
SÏHVMBSJUÏ
FO
ÏMÏWBUJPO
t
-B
QPTJUJPO
EV
CÉUJNFOU
MF
UFSSBJO
QMBU
PV
BDDJEFOUÏ
t
-B
QFSQFOEJDVMBSJUÏ
EFT
NVST
BV
TPM
t
-F
DIBÔOBHF
EFT
NVST
t
-FODSBHF
EFT
NVST
BVY
QMBODIFST
FU
BVY
UPJUVSFT
Les caractéristiques et qualité des matériaux :
Ces facteurs sont difficilement visibles de l’extérieur. L’enquêteur
doit connaître les différents matériaux constituants les bâtiments à
considérer. L’évaluation de l’état des matériaux facilité celle de l’état de
vétusté.
Pour cela il faudra vérifier :
t
-B
RVBMJUÏ
EV
NPSUJFS
t
-FYJTUFODF
EFT
WJEFT
FOUSF
MFT
BTTJTFT
EF
CSJRVFT
PV
EF
NPFMMPOT
t
-FOUBTTFNFOU
EFT
BTTJTFT


Caractéristiques du sol :
Le sol a une influence majeur sur l’amplitude, la durée du choc et les
dommages. L’identification des caractéristiques du sol ne peut se réaliser
à l’œil nu, il est donc impératif d’avoir une connaissance préalable sur la
479
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

[3]- ASSOCIATION FRANÇAISE PARASISMIQUE AFPS. Fiches de recensement de facteurs de vulnérabilité

géologie du sol, la profondeur du bon sol et l’existence ou non de failles à destination des bâtiments à étages multiples en béton armé, béton banché, maçonnerie
dans les environs du bâtiment.. de blocs et/ou ossature poteau/poutres avec ou sans remplissage. pp 29-47. Paris.
[4]- MINISTÈRE DE L’URBANISME, DE LA CONSTRUCTION ET DE L’HABITAT (MUCH). 2003. Règles parasismiques
Identification des erreurs de conception par apport aux règles algériennes RPA 98 addenda 2003. DTRB-C-2-48. Alger. Janvier 2004.

parasismiques : [5]- D. BENEDETTI ET G. M. BENZONI. 1985. Seismic vulnerability index versus damage for
unreinforced masonry buildings. Proceeding of International Conference on Reconstruction,
D’après le règlement parasismique algérien (RPA 99 addenda 2003), il
Restauration and Urban Palning twns and regions in seismic prone areas. Skopje, Yuguslavia.
est recommandé pour toutes les constructions la symétrie et la rigidité 5-9 novembre. pp 333-347.
[4].
Il faut donc vérifier ces paramètres :

t
-B
TZNÏUSJF
FO
QMBO
GPSNF
QSPQPSUJPOT
FU
EÏDSPDIFNFOUT


t
-B
SÏHVMBSJUÏ
FO
ÏMÏWBUJPO
t
-B
SÏQBSUJUJPO
EFT
NBTTFT
t
-B
SÏHVMBSJUÏ
EF
MB
TUSVDUVSF
t
-B
RVBMJUÏ
EFT
NBUÏSJBVY

Les indices d’appréciation :

Ces indices quantifieront le degré de vétusté de chacun des paramètres
d’évaluation. Quatre valeurs ont été choisies pour représenter le degré
d’appréciation [5]. Ils sont classés par ordre croissant, de l’état bon
jusqu’à l’état mauvais du bâtiment. Ces valeurs caractérisent l’état des
éléments structuraux, la qualité des matériaux, la répartition des masses,
la stabilité de la structure, la symétrie en plan, la régularité en élévation
ainsi que les caractéristiques du sol. Ils représenteront par conséquent
les critères pathologiques du bâtiment diagnostiqué.

Conclusion :
La classification des bâtiments s’établit après avoir effectué un diagnostic
visuel de ceux susceptibles d’avoir un degré de vulnérabilité sismique.
La méthode consiste à identifier plusieurs facteurs dont les plus
importants sont liés à la résistance structurale, la qualité des matériaux,
les caractéristiques du sol ainsi que les erreurs de conception
parasismiques.
Le résultat global de ce diagnostic se divise en deux catégories :
Les bâtiments ne présentant aucun doute de vulnérabilité sismique. Ils
peuvent alors fonctionner dans leur état normal.
Les bâtiments qui présentent un doute de vulnérabilité sismique. Ils
nécessitent par conséquent d’autres investigations plus détaillées afin
de déterminer leur degré de risque sismique.
Le diagnostic visuel est une phase préliminaire de celles de l’analyse de
la vulnérabilité sismique. C’est un outil qui permet une approche des
actions prioritaires à entreprendre pour la sauvegarde du patrimoine
colonial en Algérie d’autant plus que certains bâtiments localisés à Alger
ont considérablement souffert des effets du séisme de Boumerdes le
21 mai 2003.

RÉFÉRENCES :

[1]- V. PETRINI ET M. FERRINI. 1991. Implementation of risk reduction measures in Garfaniana

(Tuscany). Proceeding of workshop III on seismic risk reduction and disaster management.
Rome 18 -22 novembre. pp 75-88. Rome nov 1992.
[2]- FEMA. 154. 1988. Rapid visual screening for potential seismic hazard : a hand book.
Fig 1- fiche n°1- Données générales
Earthquake Hazard Reduction series 41. Applied Technology Concil. pp 53-127. Washington
DC.

480
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

Fig 2- Fiche n°3- Système structurel (a) Fig 3- Fiche Globale du diagnostic visuel

481
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Revisión crítica de las metodologías
de diagnosis de forjados de vigas de
madera
Joaquín Montón Lecumberri, Joan Ramon Rosell
Amigó

FM
DSJUFSJP
BOUFSJPS
OP
FSB

UPC Universitat Politècnica de Catalunya
Dirección de correo electrónico:

DPOTJEFSBOEP
RVF
FM
NVFTUSFP
IBCÓB

joaquin.monton@upc.edu
1. Antecedentes
En la ponencia “Una metodología de inspección de forjados
de vigas de madera” se pretendía dar respuesta a multitud de
interrogantes metodológicos: cuestiones que van desde los criterios
de representatividad por aspecto, tipo de madera, microambiente, etc.,
a la necesidad de una clasificación en función de síntomas aparentes
o a parámetros propios de la naturaleza de la madera, en tanto que
producto no industrial.
Como prioridad, se pretendía determinar las prestaciones mecánicas y
la seguridad de las vigas y de los forjados que se estaban analizando, así
como las expectativas de durabilidad.
El método proponía ordenar un proceso basado en operaciones,
pruebas y bibliografía conocidas, depositando una gran esperanza en
la ayuda que nos aportaría la normativa de clasificación de la madera
con finalidad estructural a partir de métodos visuales (UNE 56544), no
publicada oficialmente en el momento de la realización de la citada
ponencia.
Los puntos desarrollados eran los siguientes:
t
&YJTUFODJB
EF
EPT
GBTFT
CJFO
EJGFSFODJBEBT
1SFEJBHOPTJT
Z
%JBHOPTJT

t

&TUBCMFDFS
VOPT
DSJUFSJPT
EF
NVFTUSFP
RVF
DPOUFNQMBSBO
FM
SJFTHP

de lesión.
t

$MBTJmDBDJØO
EF
iMFTJPOFTw
RVF
QVFEFO
BGFDUBS
B
MB
TFHVSJEBE
P
B
MB

durabilidad.
t

%FUFSNJOBDJØO
JOJDJBM
EF
MB
TFHVSJEBE
B
QBSUJS
EF
WBMPSFT
EF
SFGFSFODJB


para posterior- mente, si era necesario, peritar a partir de valores de
ensayo.
t

$POUFNQMBS
MB
OFDFTJEBE
EF
VO
QMBO
EF
NBOUFOJNJFOUP
F

inspecciones futuras.
El proceso se organizaba de la siguiente manera:
Prediagnosis, cuyo objetivo final es determinar la necesidad de
proceder, o no, a la diagnosis.
Se inicia por determinar el muestreo, centrándose especialmente en
las zonas de riesgo, determinando el tamaño de la muestra, pasando
posteriormente a la prospección, buscando síntomas de degradación,
mediante pruebas generalmente sencillas (observación visual, punzón,
martillo, taladro, xilohigrómetro, etc).
A partir de la información recopilada, el siguiente paso es tomar
las primeras decisiones, admitiendo como criterios de partida los
482
siguientes:
t
5PEB
FTUSVDUVSB
DPO
VO
DJFSUP
HSBEP
EF
BOUJHàFEBE
EFCF
TFS

sometida, como mínimo, a una determinada intensidad de
inspecciones periódicas y a un plan de mantenimiento.
t
1PS
TFS
MB
NBEFSB
VO
NBUFSJBM
RVF
NVFTUSB
NÞMUJQMFT
TÓOUPNBT

aparentes antes de un colapso, nos planteamos que si en un edificio
ningún forjado presentaba lesiones o síntomas de insuficiencias, y
habían prestado con normalidad servicio a las acciones habituales,
no parecía imprescindible determinar por cálculo la seguridad que
ostentan.
t
$VBOEP
TF
QSFUFOEÓB
VO
DBNCJP
EF
VTP
válido y debía determinarse la seguridad que presentaba el forjado.
Era necesario un peritaje en términos de seguridad.
t
$VBOEP
TF
BQSFDJBCBO
MFTJPOFT
sido “reducido”, era lícito suponer un riesgo razonable de existencia
de mayor número de lesiones aún no detectadas y por tanto se
justificaba la necesidad de un proceso inmediato de diagnosis.
Diagnosis, donde básicamente se trataba de extender el estudio
realizado en prediagnosis a una muestra mucho más amplia, de tal
forma que se pudieran tomar decisiones sobre todas las “partes” de la
población.
Los aspectos que se valoran son la seguridad y la durabilidad de los
forjados. En función de estos resultados, se encaminan las posibles
intervenciones.
La prospección se realizaba sobre la muestra ampliada.
Se proponía identificar zonas homogéneas, con similares parámetros
de fabricación-construcción para proceder a la determinación de la
seguridad.
Los indicadores utilizados eran: solución constructiva (piezas de
entrevigado, senos, pavimento, apoyos, etc.) luz, intereje, geometría de
las vigas, situación en el edificio, época de construcción, etc.
A partir de aquí, y con ayuda de la norma UNE 56544, se pasaba a valorar
cada una de las vigas, agrupándolas en aquella época en tres grupos en
función de las características observadas:
Tipo I Substitución, refuerzo o reparación de las vigas.
Tipo II Reconsiderar si se mantienen o se sustituyen, en función de los
ensayos y del peritaje, así como de la clasificación de sus vigas vecinas.
Tipo III Buen estado, vigas a conservar.
Esta aplicación de la norma UNE 56544: $MBTJmDBDJØO
WJTVBM
EF
MB

madera aserrada para uso estructural, se ha de tomar con cierta
precaución, pues se trata de una norma para clasificar madera nueva,
recién aserrada, en la que podemos observar las cuatro caras sin
problemas. En nuestro caso, en el mejor de los casos vemos entera la
cara inferior y parcialmente dos caras laterales, permaneciendo oculta
una gran parte de la viga. Además esta norma sólo es aplicable a un
número reducido de especies de madera.
A partir de la información obtenida se podía realizar el recálculo
de la estructura y, si la seguridad obtenida no era suficientemente
satisfactoria, la propuesta era proceder a realizar ensayos para:
1. Determinar las prestaciones mecánicas concretas de una muestra
de las vigas.
2. Determinar el comportamiento a flexión “in situ” de una muestra
de las vigas con las condiciones de apoyo existentes, pero

desvinculándolas del resto de forjado (eliminación de solución de
entrevigado).
3. Determinar el comportamiento a flexión “in situ” de una muestra
de los forjados con las condiciones de monolitismo, rigidez, etc.
existentes (sin eliminación de entrevigados).
Los datos obtenidos en ensayos nos permitían realizar el peritaje final y,
por tanto, evaluar la seguridad existente.
Consideramos que el método presentado en la ponencia sigue
siendo válido, a pesar del paso de los años. Puede beneficiarse de los
avances en las técnicas de prospección y ensayos que sin ser nuevos
se están desarrollando y adaptando al campo de la madera en estos
momentos.
2. Líneas de investigación actuales
A continuación analizaremos los cambios y los avances que han ido
sucediéndose desde el año 1995.
La normativa, especialmente la UNE 56544, ha ido cambiando, haciendo
más sencillo el trabajo de clasificar (siempre en madera nueva). Ha
habido algún cambio en los valores de las propiedades mecánicas de
algunas especies y en las últimas versiones se centra exclusivamente
en coníferas. Muchas especies de madera, habitualmente usadas en
nuestro país, no están contempladas en esta normativa. Además, siguen
sin aparecer normas específicas para la rehabilitación. Al parecer, la
nueva versión de la norma se adaptará más a los problemas existentes
en madera puesta en obra, al tener en cuenta escudarías algo mayores
que las que contempla la norma actual.
El CTE plantea nuevas exigencias que de momento no cuentan con el
apoyo de una normativa adecuada.
En cambio, donde realmente se está evolucionando es en el desarrollo
de pruebas y ensayos para conocer el estado de la madera y sus
propiedades mediante ensayos no destructivos (NDT), que nos debería
permitir conocer el estado de la madera, pérdidas de sección por
ataques bióticos, propiedades mecánicas de madera en servicio, etc.
Los ensayos no destructivos sobre los que actualmente se está
investigando están basados en la medición de la velocidad de
propagación de sonido o ultrasonidos, determinación de frecuencias
de resonancia.
Los ultrasonidos miden los tiempos de paso, a partir de los cuales
obtenemos velocidades y, si podemos obtener las densidades,
podremos obtener el módulo de elasticidad dinámico (MOE), además
de detectar discontinuidades, roturas y otras anomalías.
Mediante el análisis de vibraciones obtenemos la frecuencia natural de
vibración de la madera y como en el caso anterior podemos obtener el
módulo de elasticidad dinámico
El georadar, entre otras informaciones interesantes nos llevaría a
obtener valores del mismo tipo que los anteriores.
También se está trabajando en ensayos con distintos tipos de
penetrómetros: Resistógrafo, Pilodyn y con ensayos de arrancamiento de
tornillos, etc., estando estos ensayos más orientados a la determinación
de las densidades de la madera.
La combinación de densidades (muy difícil de conocer en madera en
servicio) con los valores de los módulos de elasticidad empiezan a dar
informaciones interesantes para obtener los valores de las propiedades
mecánicas de la madera puesta en obra, pero la precisión y fiabilidad
de estos valores obtenidos todavía no es la exigida para realizar un
diagnóstico preciso.
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
3. Nuestra línea de trabajo
Consideramos que se va por el buen camino y que entre los numerosos
grupos que están trabajando en la misma dirección, con distintas
técnicas, se llegará a desarrollar un sistema fiable, sencillo de utilizar,
no excesivamente caro para que pueda ser de amplia difusión, y que
dé valores bastante más fiables de los que se están obteniendo hoy
en día.
Nuestro trabajo pretende buscar la combinación de ensayos no
destructivos “fáciles de realizar” es decir que se puedan transportar y
utilizar en en obra sin excesivas dificultades, que permitan determinar
el estado y las propiedades mecánicas de la madera.
Actualmente trabajamos sobre vigas extraídas de obra, y trasladadas al
laboratorio, que clasificamos visualmente, y sometemos a ensayos no
destructivos, obteniendo una serie de valores.
Posteriormente procedemos a realizar “ensayos destructivos” (flexión,
compresión, módulo de elasticidad, etc.), obteniendo valores reales.
Por último, cotejamos los valores obtenidos, buscando correlaciones
entre valores reales contrastados y datos de los ensayos no destructivos,
para establecer la fiabilidad de estos nuevos métodos.
Esperamos en el futuro poder decir que habremos logrado el desarrollar
una técnica mediante la cual, con equipos fácilmente transportables,
fácilmente utilizables, lleguemos a obtener informaciones muy fiables.
BIBLIOGRAFIA
PELLERIN F.; ROSS R.; et al. Nondestructive evaluation of wood (2002) ed. Madison EEUU : Forest
Products Society, cop. Pp. 210
ARRIAGA, F.; ESTEBAN, M.; RELEA, E. (2005). Evaluación de la capacidad portante de piezas de gruesa
escuadría de madera de conífera en estructuras existentes. Materiales de construcción. Vol.
55. no 280. Pp. 43-52
BONAMINI, G.; CECCOTTI, A.; MONTINI, E. (2000). The next sep in the assessment of ancient timber
beams: deriving characteristic values. COST Acction 05. Workshop “Restrenghening of material
and structures”. Zurich.
CAPUZ, R. Metodos de clasificación no destructivos de la madera estructural. Materiales orgánicos.
Maderas (2005). Editorial de la UPV. Valencia
CASADO, M.; PINAZO, O.; BASTERRA, A.; ACUÑA, L. Técnicas de ensayo no destructivas en madera
estructural mediante extracción de tornillos. Aplicación en viguetas de forjado de un edificio
singular. 4º Congreso Nacional de Protección de la Madera. (2005) San Sebastián.
ESTEBAN HERRERO, MIGUEL, Tesis Doctoral. (2002). Determinación de la capacidad resistente de la
madera estructural de gran escuadría y su aplicación a las estructuras existentes de madera
de conífera. Universidad Politécnica de Madrid, Escuela Técnica Superior de Ingenieros de
Montes. Director: Francisco Arriaga Martítegui.
HERMOSO, E.; FERNÁNDEZ-GOLFÍN, J.L.; DÍEZ, M.R. (2003). Evaluación de la clasificación resistente de la
madera estructural mediante ultrasonidos. 10° Congreso Nacional END. Asociación española
de ensayos no destructivos. Cartagena
MONTÓN, J.; ROSELL, J.R. (1995) Una metodología de inspecció de forjados de vigas de madera. 1r
Congrés. El cas dels sostres. Experiències i perspectives. ADIGSA. Barcelona
RINN, F. (1994). Resistographic inspection of building timber. Proceedings of the Pacific Timber
Engineering Conference, Gold Coast, Australia. Vol. 2. Pp. 469-478.
RODRÍGUEZ, C.; RUBIO DE HITA, P. (2000). Evaluación del estado de la madera, en obras de rehabilitación,
mediante técnicas de ultrasonidos. Universidad de Sevilla. Servicio de publicaciones. Sevilla.
160 Pp.
SANDOZ, J.L. (1998). Nondestructive evaluation of building timber by ultrasound. 13th
International Symposium on Nondestructive Testing of Wood. Montreux, Switzeland.
NORMATIVA
UNE 56544: 2003 Clasificación visual de la madera aserrada para uso estructural. Madera
de coníferas.
UNE-EN 338: 2003. Madera estructural. Clases resistentes.
CTE. Código Técnico de la Edificación
483
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
La eficiencia en la restauración
José Borja Manrique del Río
Soy Arquitecto Técnico en Ejecución de Obras desde el 25/02/1982
y Master en Prevención de Riesgos Laborales desde el 31/03/2003.
Desde enero de 1991 ejerzo mi profesión de una manera liberal. En
el campo de la restauración patrimonial estoy involucrado de una
manera directa desde mi primera publicación en 1982, haciendo
proyectos, direcciones de ejecución, participando en congresos,
simposios y demás eventos, dando conferencias, investigando e
impartiendo clases.
Dirección postal:
La Camposa, 7 Primero
09005 Burgos (España)
Dirección de correo electrónico:
joboma@ono.com
Teléfono:
947041199
La eficiencia en la restauración
Preámbulo
Ha pasado mucho tiempo desde la Declaración de la Convención
Nacional de la República Francesa en el año 1.794, donde se proclamaba
que los monumentos debían ser protegidos en contraposición a los
bárbaros y esclavos que los destruían, afortunadamente nuestros
monumentos ahora llamados Bienes Culturales han sido en mayor
o menor medida protegidos, cuidados y respetados. Son muchas las
teorías que sobre la restauración de estos monumentos se han sucedido
desde aquella Declaración, quedando aceptadas de una manera más o
menos universal las cuatro fases de cualquier restauración, es decir, el
conocimiento, el diagnostico, la intervención y el mantenimiento.
Por desgracia las edificaciones tradicionales no han corrido tan buena
suerte, puesto que su interés generalizado no empieza hasta la
década de los setenta del pasado siglo, donde hubo una especie de
carrera para dotar a los centros históricos de nuestras ciudades de una
normativa de protección, de dudoso resultado, dando lugar a finales
del siglo pasado al Consejo de Europa a definir la situación en la que se
encontraban estos edificios como de chabolismo vertical, debido a su
lamentable estado de conservación, y el poco interés que mostraban
sus propietarios por su conservación y/o mantenimiento, despreciando
todos los valores que estos poseen.
La llamada Arquitectura Tradicional Mediterránea no se ha librado de
esta situación.
El calificativo de arquitectura no me parece muy apropiado, cuando
de sobra es conocido que muchas de estas edificaciones tradicionales
que han llegado hasta nuestros días no han sido diseñadas por un
arquitecto, sino que han salido del saber popular, y precisamente ese
es uno de sus grandes valores que hay que preservar, puesto que
484
recogen la sabiduría popular, la utilización de materiales y técnicas
constructivas que han demostrado su eficacia, ajenas a modas
imperantes en la arquitectura del momento. Los edificios diseñados
por los arquitectos que empiezan a darse aproximadamente a partir
del tercer tercio del siglo XIX, intentan aglutinar el gusto popular de
los edificios tradicionales con el gusto académico imperante en el
momento, introduciendo nuevas tipologías y soluciones constructivas,
que obviamente tienen muchísimo interés, pero carecen del sabor o
buen hacer popular.
Sea como fuere, tanto los edificios populares como los diseñados
por arquitectos, se han quedado obsoletos, pues las viviendas en
ellos contenidas no reúnen los estándares de calidad que la vivienda
del siglo XXI exige, y quizás sea esta una de las causas de su estado
actual de abandono, puesto que sus propietarios prefieren el habitar
en una vivienda del siglo XXI dejando a su suerte el edificio tradicional,
provocando su ruina para intentar construir en su solar, sin tener en
cuenta el gran tesoro que poseen y generalmente con el beneplácito
del resto de la sociedad representada por las autoridades locales.
Parece claro cual es el reto para nuestros edificios tradicionales
incluidos los mediterráneos, salvar sus muchos valores adaptándolos a
los estándares de habitabilidad del siglo XXI.
Afortunadamente para el área del mediterráneo contamos con el
programa REHABIMED, que ha desarrollado una metodología propia
contando con siete fases en vez de las cuatro definidas para la
restauración, que intenta ser la solución al reto planteado.
Es conocida la gran distancia que existe entre los planteamientos
teóricos y los prácticos, pues como dice el refranero del dicho al hecho
hay un trecho, y es por esta razón por la que me gustaría presentarles
lo que yo llamo
La eficiencia en la restauración
Si la eficiencia se define como la capacidad de disponer de alguien o
de algo para conseguir un efecto determinado, tendremos que acotar
cual es el efecto que se quiere conseguir con la intervención en un
edificio tradicional, y por lo comentado anteriormente parece que no
es una labor sencilla, puesto que para unos primara la conquista de los
estándares de calidad de la vivienda del siglo XXI, mientras que para
otros primara el propio edificio.
En la acotación del efecto, no hay que olvidar que cuando se interviene
en un edificio tradicional lo primero que hay que tener en cuenta es
que el edificio, como dice la Carta de Cracovia, tiene memoria, es decir,
posee una gran fuente de conocimientos que hay que evitar a toda
costa que acaben en una escombrera y/o vertedero. Por eso este tipo
de intervenciones no son meras rehabilitaciones sino estamos ante una
restauración en toda regla, y como tal antes de actuar en él debemos
conocerlo. Nos situamos por tanto en la tercera fase de la metodología
Rehabimed, es decir, en la planificación técnica de la diagnosis.
La primera toma de contacto con el edificio o visita previa, nos
debe de servir para planificar la toma de datos, pues como ya se ha
comentado no se busca únicamente las causas y posibles soluciones
de las patologías existentes, es decir su reparación, o la adaptación del
edificio a los estándares de calidad de la vivienda del siglo XXI, sino que
hay que evitar la perdida de las fuentes del conocimiento que atesora
el edificio.
Para esta visita previa, el director del proyecto de restauración
del edificio, ayudado con un simple bloc de notas y una cámara
fotográfica, revisará atentamente el entorno donde se encuentra el
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

edificio pasando posteriormente a revisar todo el edificio. Con toda específica, de acuerdo a las características y problemáticas del mismo
esta información planificará la toma de datos necesaria y suficiente y a las del técnico redactor del proyecto de restauración, huyendo de
para realizar el proyecto de restauración, describiendo y valorando programas generalistas y/o de mínimos.
todos los medios materiales y humanos que el considera necesarios Muchas gracias por su atención.
para realizar un buen proyecto, y por tanto ampliar sus carencias y/
o desconocimientos en ciertos campos del saber humano. Es muy Barcelona 12 - 15 de julio de 2.007
importante este acto de humildad por parte del director del proyecto,
puesto que es él el que solicitará la ayuda que necesita, y nadie mejor
que él conoce sus limitaciones. Aunque suene duro decirlo la soberbia
de muchos directores de proyectos han arruinado edificios.
Esta demostrado que un buen proyecto ahorra tiempo y dinero, puesto
que deja muy poco margen a las sorpresas y por tanto a la elaboración 1 La toma de datos se puede ver de una manera más exhaustiva en LA METODOLOGÍA
de precios contradictorios y a la prolongación excesiva en el tiempo de CIENTÍFICA DE LA RESTAURACIÓN ADAPTADA A LAS CIUDADES HISTÓRICAS.
JOSÉ BORJA MANRIQUE DEL RÍO. ACTAS DEL CONGRESO INTERNACIONAL “RESTAURAR LA
la intervención, razón que debería de bastar para que la toma de datos
MEMORIA” Los criterios de la restauración de los Bienes Culturales: tradición y nuevas
sea realizada de la manera mas exhaustiva posible, pero si ésta ya esta tendencias. Valladolid 2002. Diputación de Valladolid - Junta de Castilla y León. Páginas
valorada y planificada perfectamente la conclusión no puede ser más 739-758
que una, se consigue una mayor efectividad en el aprovechamiento
de los medios tanto materiales como humanos, y a la larga un ahorro
de medios importante en la intervención del edificio, obteniendo una
calidad mayor.
Parece que nadie duda que para un buen proyecto de restauración
es necesario contar con un equipo multidisciplinar, y por desgracia
en la mayoría de los casos estos equipos están formados por muy
buenos profesionales que, y permítanme la expresión, hacen la guerra
por su parte. Con la planificación de la toma de datos, este equipo
multidisciplinar se transforma en un equipo interdisciplinar, donde
cada uno realiza de acuerdo con el director del proyecto su labor, y sus
conocimientos en vez de ponerse al servicio de su lucimiento personal
y/o profesional, se ponen al servicio del edificio, evitando pérdidas de
tiempo innecesarias e informes de tipo generalista, por desgracia tan
abundantes, puesto que se transforman en informes concretos y útiles
para la elaboración del proyecto.
Normalmente cuando se solicita a un arquitecto o ingeniero de la
construcción que vaya a tomar datos a un edificio, lo primero que suele
hacer es empezar a levantar croquis donde poder reflejar en ellos las
medidas que va tomando, para de esta manera, tranquilamente en su
despacho poder realizar los planos que él considere oportuno. Por esto
es importante recordar, que estos edificios contienen memoria y que
uno de nuestros objetivos es que esta no acabe en una escombrera
y/o vertedero, y que por tanto nuestra actuación debe ser en todo
momento la de un profesional de la restauración. Por eso es tan
importante una buena toma de datos, y esta debe estar planificada,
como ya se ha comentado, en la visita previa y en el proyecto de
restauración., es decir, por un lado estará la toma de datos necesaria
para ejecutar un buen proyecto de restauración (representación
gráfica, fuentes documentales, estudio histórico-artístico, estudio
arqueológico, estudio de flora y fauna, estudios técnicos, estudio de los
materiales, estudio estructural y estudio del entorno1) y la que quedará
definida en el propio proyecto de restauración (sobre todo lo relativo
a la toma de muestras de materiales que van a desaparecer, y que es
conveniente, con toda la documentación pertinente, depositar en el
museo de la localidad, para su custodia y por supuesto para su análisis
y estudio cuando se pueda).

Conclusión
Partiendo de la máxima de que cada edificio es un mundo, debemos
planificar y valorar la toma de datos del mismo de una manera

485
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation
Determination des performances en
usage des maisons traditionnelles en
climats chaud seches.
Hypothèse de De-codification de
l’architecture traditionnelle: le cas
d’étude de l’Intervention pilote au
Nefta, ville-oasis du Chott - el - Jerid,
Tunisie.
Sara Cacciola
Docteur de recherche et collaborateur du Prof. Corrado Trombetta,
Italien expert dans le secteur “Expériences de Réhabilitation” du Projet
Rehabimed et responsable du groupe de travail dans le Projet italo-
tunisienne Étude, sauvegarde et valorisation des villes-oasis en Tunisie.
Intervention pilote au Nefta, en laquelle suis structurée en qualité de
Tutor de Technologie de l’architecture et d’Histoire de l’architecture.
Adresse postale:
Université Méditerranéenne de Reggio Calabria, Italie, Département
DASTEC, rue Melissari,
89100 Reggio Calabria, Italie
Adresse electronique:
scacciola@ingegneria.unime.it
Téléphone:
+39 328 1186167
Le cas d’étude de l’intervention pilote italo-tunisienne à Nefta
Le projet a commencé en juin du 2005 avec l’intervention triennale
pilote dans la ville-oasis de Nefta et c’est le résultat d’un protocole
de coopération du 2001 entre le Gouvernement Italien et Tunisien.
Le projet se propose la formation des ressources humaines locales,
pour la sauvegarde et la valorisation du patrimoine architectural et du
milieux, à travers la messe à point et la consolidation des procès de
développement endogène, de croissance économique, culturelle et
sociale.
A’ Nefta un Centre pour la formation et la recherche a été fondé, avec
l’objectif d’attribuer aux tunisiens titulaires d’une maîtrise technique la
compétence pour comprendre et protéger les réalités locales.
Du 2005 je déroule activité didactique et de recherche et je fais partie
du groupe de travail du Prof. Trombetta qui s’occupe de rechercher les
aspects technologiques de l’édifié traditionnel en mettant l’attention
sur la capacité de l’enveloppe des bâtiments d’interagir avec le difficile
milieu désertique en adoucissant l’impact climatique sur le bâtiment. La
recherche vise à l’enquête sur l’efficacité énergétique de l’enveloppe de
bâtiment traditionnel et sur le niveau de comfort termo-hygrométrique
qu’on peut obtenir et à la définition des matériaux et des solutions
486
technologiques, compositives et formels, basées sur l’expérience qui
concourent à garantir comfort de l’ambiant et épargne énergétique,
à se considérer comme interventions efficaces selon les regles de la
soutenabilité.
Enquête instrumentale des performances énergétiques
L’enquête directe sur bâtiments de Nefta a permis d’identifier les
caractères compositifs et constructifs de l’architecture traditionnel
des oasis. Attention s’est concentrée sur le rapport entre architecture
et milieu naturel et on est arrivé à déterminer, à l’echelle urbaine, sur
chaque bâtiment et sur chaque élément architectural, les systèmes qui,
selon une évaluation empirique, ils sont responsables de la modération
de l’impact climatique sur les bâtiments. Pour vérifier la validité des
systèmes définissables bioclimatiques experenciels one etés nécessaires
des enquêtes sur le comportement termo-hygrométrique des
bâtiments, en cours. La connaissance des valeurs de la température et
de l’humidité relative d’un milieu permet, en effet, d’en déterminer avec
bonne approximation le niveau de comfort et l’étude du rapport direct
entre l’usage de quelques systèmes et la différence climatique entre
milieu extérieur et intérieur permet de les identifier et de les réutiliser.
La définition des solutions efficaces répond à l’objectif de fournir une
méthodologie qui peut guider dans le choix des systèmes constructifs
qui garantissent une supérieure efficacité termo-hygrométrique de
l’enveloppe, selon les lois du soutenabilité, aufin d’une réduction de
la consommation énergétique et de la pollution. À la telle fin, on a
installés, en quelques maisons de Nefta, des sensoriels thermiques et
termo-hygrométriques lointains à la lecture informatique, les iButton.
En ayant lu, dans la composition compacte du medina et dans la
dimension, conformation et distribution des parcours des systèmes, des
probables systemes de premiere modération de l’impact climatique à
l’echelle urbaine, on a considéré utile de comparer les valeurs aussi
termo-hygrométriques extérieurs relevés par le centre metereologique
de Nefta.
Premiers résultats
En Juin 2006 les iButton ont étés appliqués en la Dar El Wadi (C1) de
Nefta, choissie comme maison champion pour ses compositives
caractéristiques et constructives. Il s’agit d’un bâtiment traditionnel
pour principes compositives, techniques constructives et matériaux
utilisés, saufe pour une partie des greniers de couverture, reconstruit en
utilisant matériels nouveaux, et pour l’addition de nouvelles ouvertures
pendant l’intervention de restauration du 2006. C’est l’une des maisons
à la cour la plus grande de la medina et présente une articulation
intéressante dans la subdivision des places intérieures. Ile resultat est
une variété de milieux qu’ils offrent un répertoire vaste de solutions à
rechercher et comparer.
Le comparaison entre les termo-hygrométriques graphiques et entre
ceux-ci et les caractéristiques des milieux de la maison C1, a souligné
tout ça:
t
VOF
SÏEVDUJPO
EF
MPTDJMMBUJPO
EFT
WBMFVST
EF
MB
UFNQÏSBUVSF

extérieure relevés dans la ruelle limitrophe au nord de la maison on
la lit en respect aux valeurs obtenues par le Centre Meteo de Nefta,
situé dans une zone ouverte - oscillation de 24 à 30°C plutôt que de
20 à 33°C. Telle différence est imputable, avec bonne probabilité, à la
présence de courants d’air induites par la conformation du plan de
MB
NBJTPO
FU
EF
MPSJFOUBUJPO
EFT
SVFMMFT
 La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

t
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SÏEVDUJPO
TFOTJCMF
EF
MPTDJMMBUJPO
EFT
WBMFVST
EF
MIVNJEJUÏ
alimente la tendance à augmenter les surfaces trouées dans les murs
relative qui va de 15 - 75% à l’extérieur à 30-55% à l’intérieur, en extérieurs avec la conséquente grande vulnérabilité de l’enveloppe
SFOUSBOU
BNQMFNFOU
EBOT
MB
[POF
EV
CJFOÐUSF

d’habitation aux rigueurs du climat. La résistance insuffisante aux
t
MFT
NJMJFVY
RVJ
QSÏTFOUF
VOF
SÏEVDUJPO
DPOTJTUBOUF
EF
MPTDJMMBUJPO
agents atmosphériques des couvertures traditionnelles réalisées avec
de la température se trouvent au rez-de- chaussée, dans la partie des feuilles de palmier et terre crue en outre, il comporte interventions
avec exposition est-ouest, avec mur perimetrale à l’est d’épaisseur continues et systématiques d’entretien non plus compatibles avec
variable de 80 à 120 cms et ouvert avec lucarnes rares sur une ruelle les rythmes modernes de vie. Tout ca détermine un abandon graduel
étroite, délimitée par hauts murs, et avec mur perimetrale à l’ouest des systèmes constructifs et des matériels traditionnels au service de
de 80 cms environ d’épaisseur qui presente différentes ouvertures techniques constructives importées, apparemment plus avantageuses,
sur la cour interieure. L’oscillation thermique se réduit en manière qui prévoient l’usage de matériaux pas trouvables localement et peu
essentielle dans les milieux pas exposés directement à l’extérieur ou connus par les communautés et improprement utilisés. Telles limites
dans les milieux exposés à l’extérieur avec des murs plus épais, 120 sont surmontables avec des interventions complémentaires simples
cms environ, et aveugles ou encore dans les pièces qui se montrent ou avec des substitutions partielles aptes à maintenir inaltérée ou, si
sous le portique avec petites et rares ouvertures. Dans tels milieux la nécessaire, améliorer la compatibilité ambiante, sociale et économique
température, dans la première moitié de Juin, oscille de 24 à la limite des solutions traditionnelles. La plus grande attention dans la distribution
de 26°C ou s’arrete à 26°C presques stables, valeurs qui rentrent et caractéristiques des ouvertures et dans la sélection et composition
amplement dans la zone du bien-être, pendant que, comme dejà des matériaux locals pourrait améliorer ultérieurement le résultat
dit, à l’extérieur la température atteint 20°C de minimume et 33°C excellent atteint avec les techniques constructives traditionnelles.
de maxime. De la comparaison entre les valeurs comprises dans les La définition et la proposition, à travers par exemple un Code de
entractes dites et les valeurs de l’humidité interne relative résulte pratique, des différentes solutions, en ligne avec les lois du soutenabilité
que le niveau de comfort atteint, en Juin 2006, dans ces milieux il de la construction, constituent les prochains passes dans le parcour
rentre dans la zone du bien-être, ou se rapproche beaucoup, pour de recherche qui continue avec des relevés annuelles et analyses de
UPVUF
MB
QÏSJPEF
EV
SFMFWÏ
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laboratoire des champions des matériaux et qui a porté aux premiers
t
VOF
PTDJMMBUJPO
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UFNQÏSBUVSF
B
ÏUÏ
FOSFHJTUSÏF
EBOT
résultats encourageants.
les pièces toujours mises àau rez-de-chaussée, avec des murs moins
épais, environ 60 cms d’épaisseur, avec deux facades exposées sur
les amples espaces ouverts des cours intérieures et avec ouvertures
plus amples et nombreuses directement ouvertes à l’extérieur. Dans
ces milieux en Juin les valeurs de température ont étés relevées
compris entre 22 et 29°C et la comparaison avec l’humidité relative,
30% minimume - 50% maxime souligne qu’on a atteint un niveau de
comfort acceptable seulement pour valeurs qui rentrent entre 25 et
27°C et c’est-à-dire seulement pour plus ou moin brèves périodes
de temps comprises entre les 12 et 24 haures. La comparaison entre
les valeurs de température et d’humidité relative relevée entre les
heures 1 et les 12 a donné, par contre, résultés qui sont au dehors
EF
MB
[POF
EV
CJFOÐUSF
t
MFT
BVUSFT
NJMJFVY
POU
QSÏTFOUÏ
WBMFVST
EF
UFNQÏSBUVSF
PTDJMMBOUF

entre 24 et 28°C, surtout dans les pièces au rez-de-chaussée, et entre
25 et 27°C, dans les pièces au premier étage. Leurs caractéristiques
sont: épaisseur de maçonnerie de 80 cms environ, deux murs
intérieurs, l’un adossé à l’autre bâtiment ou limitrophe avec les
ruelles, exposition plus abritée et une autre ouverte, en position
moins protégée, sur l’ample cour interieure.

Conclusions
Les premiers résultats partiels confirment la suppositoire capacité
des systèmes traditionnels à interagir avec le climat extérieur en
l’adoucissant et ils indiquent que les systèmes de habitation des oasis
tunisiennes vérifient aussi les standards actuels du comfort.
Une proposition en clé contemporaine, dans la restauration comme
dans le projet du nouveau, des systèmes traditionnels présente en tout
cas des limites.
Il faut tenir compte, en effet, des nouvelles nécessités d’habitation
qui portent à l’introduction d’innovations dans les techniques
constructives et dans les caractéristiques du projet et distributives.
Le grand besoin actuel d’air et lumière dans les pièces résidentielles

487
La diagnose comme étape préalable à la rehabilitation
La diagnosis como etapa previa a la rehabilitación
Diagnosis as preliminary to rehabilitation

488
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

From Architecture without Architects
until Today
Youssef El Khoury
Lebanese architect, specialized in renovation and restoration of his-
toric monuments, graduated 2001 form the Lebanese University (UL,
Beaux Arts). Currently preparing a thesis in the Technische Universität
Berlin with the working title: ‘Tradition Revisited, Additions and Inter-
ventions by Architects in Vernacular and Traditional Architecture in
Mount-Lebanon from the 1920s until Today’.
Address:
Kollwitzstraße 92 10435 Berlin, Germany
E-mail address:
Khoury@baugeschichte.a.tu-berlin.de
Telephone:
0049 176 24802131
Vernacular architecture is the outcome of a tradition that has evolved
over generations fulfilling specific needs and expressing the aspirations
of its users; it is shaped by environmental, social, economic and historic
factors. (Rudofsky 1965)
In this paper I seek to cast an overview on the influences affecting
the domestic vernacular architecture in Mount Lebanon from the
1850s, and the additions of architects on these houses from the 1920s.
These houses tell us about the history of Lebanon and problems in
the Lebanese legislation of architecture and of built heritage, not to
mention the social and identity crisis that the country is undergoing.
One of the main features of vernacular architecture is that it does not
fully comply with the established typologies1. It is an ‘additive’ and
‘evolutionary’ architecture regulated by many factors, like the economic
situation of the inhabitants, the growth of the family, the unplanned
need of a new function...etc. Today, the rehabilitation process does
not only result from the need for additional space nor to maintain and
renew, but it is the outcome of a certain reverence to the past.
Following this perpetual ‘evolution’- which reflects a society in constant
change - and due to the superposition of many factors occurring
between the 1850s and 1900s, the ‘central hall house’ appeared in the
main cities of the region spreading to the mountains surrounding it.
Khater2 states that the spread of the central hall house in the villages
is mainly caused by the return of migrants who formed a new middle
class using this new type as a representation of their new status, in
contrast with the hovels and poor houses still utilised by their relatives.
A transition is witnessed from one multipurpose space house where
all the everyday life activities happened, to various rooms that are
connected by the ‘central hall’ adorned by the infamous three arches.
Many of the hovels are upgraded, not only by being extended, but
by receiving some of the new elements in fashion. In a very short
period the flat earth roofs of the villages of Mount Lebanon are
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
replaced by imported red tiles on pitched roofs. From almost empty
and minimal single space, to a house full of European style furniture
and modern utensils, the house in the rural space parallels the village’s
transformation. The village which was an almost independent self-
sufficient agglomeration where the life revolved - and was centered
- about: land, kinship, and religion (Gulick 1955) was, in a few decades
transformed into a suburb. It now revolved around the Western world,
especially after the centralization of the state and the independence
of 1943.
In 1920, other regions are annexed to Mount-Lebanon forming the
new state of Lebanon under the French mandate. Though the ‘central
hall’ type will be used until the 1950s, new materials of construction are
introduced (especially concrete as of the 1930s) and new influences
(colonialism and modernism) are beginning to be visible. Naturally, the
extensions on the vernacular are built using this new vocabulary.
With the spread of the use of concrete, came the decrease in the
number of craftsmen that transmitted their know-how for generations.
Many flat compacted earth roofs were replaced with reinforced
concrete to reduce maintenance; stone lintels are replaced by concrete
lintels which are more efficient in tension. And many houses received
larger concrete terraces and balconies; concrete was not used solely for
its physical characteristics but slowly began replacing old construction
techniques.
As of the end of the 1950s, partially as a policy of the state to reduce
rural exodus, infrastructure was introduced to rural areas which caused
an uncontrolled urbanization of the rural space3. With the expansion
of the rural space and the construction changes, the tradition of
vernacular architecture has ceased to live, becoming a mere trace of
the past in different forms: from ruins to still used houses but changed
and mutated to adapt to today.
In the 19th century, no official building code was applicable in the rural
space4 and the heritage laws established by the Ottoman Empire5, were
restricted to antique archeological sites, without considering what is
today regarded as traditional vernacular architecture. Even during
the French mandate period, heritage was limited to the archeological
remains and monuments for political reasons. In Lebanon, traditional
architecture was always used in ideological construction (Davie 2003).
Since 2000, Lebanon has had a pending law project that was prepared
by the ministry of culture. This law aims to preserve Ensembles of
Traditional architecture, reflecting official interest in the issue. However
the actual law governing the protection of historic monuments and
“antiquities”6 defines “antiquity” as “...all products of human activity
regardless of the civilization they belong to, dating before 1700”.
Leaving a large majority of the built vernacular heritage subject to the
normal building code; reduced to an area that is usually increased with
new additions to reach the allowed exploitation surface. Consequently
hundreds of vernacular houses are buried under concrete additions,
and others are abandoned because of migration.
To attenuate the impact of uncontrolled urban growth of the villages,
additional decrees on the building codes and the zoning laws of the
Directorate General of Urbanism (DGU), predict some measures like
imposing the use of red tiles on roofs and the 60% stone cladding of the
façade, without reaching a solution. They reveal however a superficial
approach. Architects contribute to this by using elements of traditional
architecture in incoherent ways (pastiche of tradition).
Under no protection or conservation laws is there a clear policy by the
state to manage the architectural heritage in the rural space, with the
491
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

exception of questionable zoning projects by the DGU commissioned
by some municipalities or the personal effort by individuals to charge
architects to renovate and add, according to specific needs (usually a
matter of a prestigious elitist representation). Also is the view point of
inhabitants who underestimate the value of their ‘poor’ homes, making
cost-efficient interventions for certain needs. Although one can
consider this the same process of spontaneity that shaped vernacular
architecture, there is, however, an incoherence and irreversibility with
most of the additions happening today, transforming the villages into
slum-like regions. Hence, emerges the necessity of rethinking the
process of how to add on a house in a village.
In my current research, a survey of different villages in Mount-Lebanon
establishes a general overview of the additions made to the traditional
houses. Simultaneously, selected representative cases of additions by
architects are documented in a detailed database. Although they do
not evenly represent the general situation (observed in the survey)
they can be considered as projects that try to find different solutions
to similar problems, or they could have provoked different problems
in similar cases.
So far two sets of types have been established: Physical additions, and
thematic additions. The first set defines the additions and renovations
in a quantitative and functional way. The second set facilitates the
comprehension of the additions critically, framing them chronologically;
showing the prevailing tendencies in each period:
Far more in number are the cases where the postmodern architect
chooses a historicist approach; what Tabet (1998) calls “the mask of
tradition”, he continues to say that “we are willingly choosing isolated
elements of a rich heritage to form a faked heritage” on the ruins of a
real but unwanted one: A “projected tradition” that confirms the loss of
the authentic one (Arbid 2005).
Finally, the majority of the interventions: extensions to existing
traditional buildings should be labeled “Modern Vernacular”7, with
faster rates and different means than those of the traditional ones.
Therefore the additions on vernacular architecture today prove that
this tradition is technologically dead but conceptually alive, because of
social and economic reasons.
Vernacular architecture is jeopardized by two extremes, the first is
abandonment and ruin, the second is the freezing and transformation
of the structure into a product of the heritage industry. An appropriate
policy must be found to preserve it as a living heritage, conciliating
between its social and cultural content and the global economy of
today. In Lebanon, this is a very fragile balance to manage for “urban
planning [in Lebanon] still lacks transparency, inclusiveness, and
accountability” (Kögler 2005) and where heritage is a tool of national
identity construction or social status representation.

Physical additions of:

1 See Corpus Levant 2004 for the recent list of houses’ typologies.
t


1BSUJUJPOT 2 A. KHATER, Inventing Home, London 2001.
t


)PSJ[POUBM
FYUFOTJPO 3 H. SRAKIS, Circa 1958, Beirut 2003.
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7FSUJDBM
FYUFOTJPO 4 As opposite to cities like Beirut where the Ottoman reforms were applied.
t


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5 First promulgated in the provinces as of the 1870s.

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6 Law decree no. 166/L.R. 7th of November 1933.
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*OTUBMMBUJPOT
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UFMFQIPOF
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7 A term used by Assi and Chakkar, “Peripheral Conditions: Rowaysset, a Modern

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4VCUSBDUJPOT
BOE
SFQMBDFNFOUT
Vernacular.” 2005, in http://worldcityviews.org/beirut/main.html

Thematic additions:

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1PTU
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Minimalism, Traditionalism...)

Selected cases from 1920 until today will be analyzed as monographs.

The intention is to study the metamorphosis of these houses through
time, showing how each addition reflects an architectural, technical,
social, economical and legal development. When archived information
is insufficient – which is the case – the building archeology of the
house will provide the missing pieces of the story; confronted with
the documented history, the outcome should show and analyze the
reasons and meanings of the additions and their evolution.
So far, one can say that only a few cases attempt to understand the
existing building and add on it in a way that establishes a dialogue
between the old and the new, from the technical, material, conceptual
and architectural point of view. Conclusively, vernacular architecture
can provide rich material to think or rethink modernity.

492
 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

Simple rural house’ in Ain Ikrin, with the addition of a ‘gallery’. Six visible phases. Until the
replacement of the earth roof with a concrete one and the obstruction of the gallery with
concrete. (Photo by author, 2006)

Returning migrants, replacing their ‘Liwan’ (below) with a ‘central hall house’ (above). Gaube
collection 1971

A house in Hardin, prepared to receive a possible never executed addition, and become a Addition on a ‘simple rural house’ in Hasroun. (Photo by author, 2005)
‘central hall house’. Notice the protruding stones on the corners. (Photo by author, 2007)

493
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
La conservación de la arquitectura
tradicional a través de sistemas
modernos: los “Sassi” de Matera
Antonella Guida1, Fabio Fatiguso2 & Antonello Pa-
gliuca3
1 Architect, Associate Professor in Building Construction at
University
of Basilicata; recent scientific interest: recovery of buildings with par-
ticular focus on topics regarding energy self-sufficiency, sustainable
upgrading and the science of “industrial archaeology”.
2 Engineer, Assistant Professor in Building Construction at Politecnico
of Bari; recent scientific interest: building refurbishment and conserva-
tion of traditional heritage, building maintenance and technologies.
3 Engineer, phD student in Building Engineering at Politecnico of Bari.
Dirección postal:
1 University of Basilicata - Faculty of Engineering - Viale dell’Ateneo
Lucano, 10, C.da Macchia Romana, 85100, Potenza
2-3 Politecnico di Bari -
DAU – Department of Architecture and Town
Planning - Via Orabona, 4 70125 Bari
Dirección de correo electrónico:
antonella.guida@unibas.it f.fatiguso@poliba.it
Teléfono:
1 tel. +39/0971/205174, fax +39/0971/205185
2-3 tel. +39/080/5963789 – 5963347, fax +39/080/5963348
1. Introducción
Con la crisis del modelo de desarrollo urbano de tipo horizontal-
extensivo y con la problemática relacionada con la explotación de los
recursos energéticos, la rehabilitación inmobiliaria asume la función de
guía en el sector de la construcción: es la ciudad histórica y tradicional
la que llama la atención de la mayor parte de la gente con sus
peculiaridades tipológicas, morfológicas, espaciales y distributivas.
Así pues, cambia profundamente la manera de enfocar la rehabilitación
del patrimonio arquitectónico tradicional, que pasa de ser una
responsabilidad para la colectividad, a ser el recurso principal para
un desarrollo compatible y equilibrado del territorio: en esta óptica,
la rehabilitación se hace “acto de cultura” (con fundamento histórico-
crítico y científico-técnico), entendido en su sentido más amplio, es
decir, de “rehabilitación integrada”, abierta además de, a los motivos
de la accesibilidad y de la reutilización, a las exigencias materiales y
tecnológicas, a los componentes urbanísticos y territoriales, también a
los ecológicos y ambientales.
2. Métodos para la reutilización (o la continuación de uso) de la
arquitectura tradicional.
Parece evidente, como evidencian diversos estudios, una dificultad
494
general de conseguir en la arquitectura tradicional (sobretodo en zona
mediterránea) cualidades ambientales a través de métodos que ponen
limitaciones y vínculos. Tales métodos, a menudo unidos a modelos
normativos de traducción de las viviendas a parámetros y estándares de
tipo objetivo, impiden la intervención, sea de simple mantenimiento o
de rehabilitación; o bien producen el resultado no correlato de manera
lógica con los caracteres constructivos, tipológicos, funcionales y
tecnológicos de las construcciones.
Una rehabilitación “adecuada” del patrimonio arquitectónica tradicional,
en la que las instancias de reutilización (o de la continuación de uso)
contemporánea de los edificios, con cualidades comparables a las de
nuevas construcciones, sean incorporadas (y no sobrepuestas) con
las de la conservación y no cancelación de la “acumulación histórica”
(entendida como totalidad de valores adquiridos en el tiempo de la
construcción), parecen necesitar de un método “global”, es decir, de un
actitud adoptada con respecto del objeto de definición prioritaria de las
prestaciones y condiciones y, siguiente individuación de las acciones a
emprender, acciones que pueden también variar según las exigencias
y por lo tanto no son susceptibles a ser generalizadas.
Así pues, el método puede resumirse en una primera fase de
individuación de las elecciones técnicas y tecnológicas consiguientes
a las prestaciones exigidas al edificio y del conjunto de vínculos que la
arquitectura pone a las posibilidades de ser transformada sin todavía
perder sus señas peculiares, y en una segunda fase de definición de
criterios y modalidades de intervención adecuadas a través de una
comparación de congruencia entre elecciones localizadas y edificio.
Realizar una intervención a través de modalidades de acción que
derivan de un acercamiento metodológico “global” permite determinar
unas “equlibradas” atribuciones de valor (es decir, sopesar los diversos
valores en juego -histórico, de uso, económico, técnico, etc.- a veces con
finalidades contrastantes entre ellos) y luego, de obtener una calidad
de la rehabilitación que se resume en un nivel elevado de control del
proceso y de profundo respeto por los caracteres originales.
Las consideraciones desarrolladas asumen particular importancia en
el caso de las problemáticas conectadas a la adecuación funcional
del patrimonio inmobiliario: algunas tipologías de intervención han
llevado a la introducción forzada de nuevos elementos y funciones que
han transformado y, en algunos casos, completamente anulado los
valores arquitectónico-morfológicos y tipológico-funcionales originales
generando una verdadera alteración formal y filológica del bien.
A ello, se añade, que una malentendida aspiración al progreso y
a la modernidad, ha introducido el uso “cotidiano” de materiales y
técnicas extrañas a la cultura tradicional, que están transformando y, a
menudo, de manera inevitable, destruyendo “en silencio” la imagen (y la
estructura, en el sentido de sistema de relaciones entre los elementos
que constituyen el objeto) de muchas arquitecturas tradicionales.
3. El caso de la rehabilitación de las viviendas de los Sassi de
Matera.
Matera, ciudad histórica, ella misma, monumento tanto por su aspecto
topográfico, como por su aspecto paisajístico, tanto por el carácter
de sus calles como por la agregación de sus edificios, ofrece hoy un
espectáculo del todo imprevisible para el visitante. Una ciudad plantada
en una roca natural hirsuta y escarpada, históricamente circundada por
llanuras fértiles y núcleos de casas que se ramifican modelando las
antiguas barriadas Sassi. Aquí existe un enorme patrimonio inmobiliario

y arquitectónico abandonado desde hace cincuenta años, objeto de un
lento, en algunos aspectos, y muy (quizá demasiado) rápido en otros,
proceso de rehabilitación.
Un tejido edilicio menudo, recogido alrededor de los recintos y a lo largo
de las terrazas, los callejones, los escalones y las calles, y la dimensión
cuantitativa de la operación de rehabilitación, proponen fuertemente
los problemas metodológicos de la intervención, los cuales estudios e
investigaciones, llevados a cabo en tiempos más o menos recientes [1]
[2] [3] han afrontado sólo en parte, sobretodo en lo que se refiere a los
aspectos históricos, de análisis crítico y estático.
En esta sede se enfoca la atención sobre lo que parece la principal
dificultad de la rehabilitación de los Sassi de Matera: la integración de las
exigencias concernientes a las prestaciones ambientales exigidas por
los “nuevos” usos (incluyendo tanto las nuevas destinaciones como la
modernización de las originales) con las necesidades de conservación
arquitectónica en búsqueda de un equilibrio “aceptable”, bajo el perfil
técnico y cultural, entre materiales/técnicas y elementos/tecnologías
modernas.
La búsqueda de ese equilibrio, expresión directa del acercamiento
global antes esbozado al principio de un estudio exhaustivo de los
caracteres específicos del contexto de intervención, puede conducir
a prever la atribución de funciones avanzadas (más bien que de
actividades “tradicionales”) que particulares arquitecturas tradicionales,
como en el caso de los Sassi de Matera, parecen acoger mejor. Este es el
caso de las intervenciones de rehabilitación ejecutadas en dos sectores
urbanos articulados y reconvertidos en estructuras con capacidad
hotelera, la “Locanda di S. Martino” y el “Hotel Sant’ Angelo”.
En el caso de la “Locanda di S. Martino” la intervención de rehabilitación
consintió una adecuación funcional y tecnológica, que permitió a los
antiguos ambientes garantizar notables prestaciones y un adecuado
“confort indoor”. El complejo arquitectónico está constituido,
principalmente, por inmuebles de tipología a “lamione” (ambiente
escavado enteramente y/o construido con cobertura en bóveda
de cañón) con una solo vista hacía el frente principal, homogéneos
desde el punto de vista constructivo y tecnológico, dispuestos, en
serie, adosados a lo largo de terrazas sobrepuestas abancalan la ladera
rocosa, al fondo del valle del Sasso Barisano.
La organización tipológica y morfológica de la zona se presta
particularmente a la transformación en agregaciones de unidades
independientes, pero relacionadas orgánicamente entre ellas, a
través de la presencia natural de los enlaces urbanos existentes. Así,
la intervención, define habitaciones y suites hosteleras, que es más
fácil que las residencias (destinación originaria de las construcciones)
se adaptan a la especial articulación y complejidad de los espacios
existentes. El objetivo de conservar fielmente los ambientes originales,
se obtienen integrando nuevas funciones más flexibles (fig.1-2).
La simplificación permitida desde el nuevo uso enviste, más allá que los
aspectos tipológicos y más específicamente distributivos y funcionales,
también las soluciones de equipamiento tecnológico, reconducidas
a la sumatoria de simples elementos individuales con conexiones
a nivel urbano. Eso permitió el empleo, esencialmente, de técnicas
tradicionales para la rehabilitación estructural, el saneamiento higiénico
y la eliminación del deterioro, limitando al mínimo la introducción de
nuevos componentes (fig.3).
El mismo rigor metodológico en las intervenciones, acentuado desde
problemáticas aparentemente diferentes, tuvieron en la intervención
de rehabilitación y reconversión de otra zona, ubicada en el Sasso
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Caveoso, para la realización del “Hotel S.Angelo”
Los dos ejemplos de intervención “controlado” formal, morfológico
y tecnológico, que permitió la transformación de residencias en
estructuras receptivas por estas zonas urbanas, demuestran y validan
las consideraciones propuestas: es posible adecuar la arquitectura
tradicional a las prestaciones de calidad contemporáneas sin todavía
comprometer las connotadas características, consintiendo un
conservación “integrada” del bien, y tal posibilidad parece, a menudo,
más fácilmente alcanzable en el ámbito de “aparentes” transformaciones
funcionales.
4. Consideraciones conclusivas.
La rehabilitación de la calidad habitativa de los ambientes del
patrimonio arquitectónico tradicional puede realizarse con la menor
privación de las señas propias, incorporando tradición e innovación y
teniendo siempre en cuenta los aspectos arquitectónicos, tipológicos
y morfológicos originales a fin de perfeccionar las calidades de las
prestaciones y mantener intactos los equilibrios reforzados en el
transcurso del tiempo.
Recorriendo la investigación histórica, de los componentes tipológicos
y tecnológicos y además, de las problemáticas relacionadas con
la adecuación funcional, se debe luego especificar acercamientos
metodológicos y reglas que son más que rígidos procesos
prescriptivos.
El objetivo de la intervención sobre la arquitectura tradicional tiene que
ser el de garantizar una continuidad lingüística de las construcciones
entre el pasado y el futuro, y en el humilde respeto de los patrimonios
edilicios y ambientales hacia a los que dirigir las sinergias de los
esfuerzos de los diferentes actores implicados.
BIBLIOGRAFÍA
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[2] GIUFFRÈ A. – CAROCCI C., Codice di pratica per la sicurezza e la conservazione dei Sassi di
Matera, Ed. La Bautta, (1997)
[3] ROCCHI P., I SASSI DI MATERA : tra restauro conservativo e consolidamento, Venezia : Marsilio,
1988
[4] F. FATIGUSO, A. GUIDA (2002), Tradizione ed innovazione per il recupero edilizio e ambientale
dei Sassi di Matera, – in Atti del I° Congresso Internazionale H & mH Hazards & modern
Heritage, “ Vulnerabilità e Rischi del Patrimonio Architettonico del XX secolo e Misure di
prevenzione”, Vol. I, pp. 441-449, Rodi (Grecia), aprile 2002
[5] F. FATIGUSO, A. GUIDA, I. MECCA (2003), Setting of the restoration project for durability, in
Brebbia, C.A. (Eds.), Structural Studies, Repairs and Maintenance of Heritage Architecutre VII,
Wessex Institute of Technology WIT Press, Southampton (UK)
[6] F. FATIGUSO, A. GUIDA, I. MECCA, (2004), “The architectonic-environmental requalification of the
historical centre: recovery and resignification of “Sassi of Matera.” in Proceedings of The Third
Annual Conference “Science and Technology in Archaeology and Conservation” - Queen
Rania Institute of Tourism and Heritage QIRTH - The Hashemite University - December 7-11,
2004 – Jordan
495
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

La “Locanda di S.Martino” antes y después de los trabajos de reutilización Un originario vivienda transformada en habitación de albergue

“Locanda di S.Martino”: esquema funcional de los niveles 0 y 4 antes y después de la

reutilización

496

Los elementos del patrimonio cultural:
su permanente vigencia
Albert Plà i Gisbert
Arquitecto.
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Européenne des Métiers et Arts”.
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terreno de forma muy discreta, sencilla y sin señalización.
Junta Tècnica del Museu.
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L’ESCOLA ELISAVA (BCN)
Institucion donde colabora: FUNDACIO ESCOLA ELISAVA. ARQUI-
TECTURA TECNICA. CENTRO ADSCRITO A LA UNIVERSIDAD POMPEU
FABRA.
Domicilio profesional :
Albert Plà, Arquitecte i Companyia
Roger de Llúria 119 – 121 ático-1a
08037 BARCELONA
Dirección de correo electrónico:
albertpla@arquired.es
Teléfono:
+ 0034 932 151 281
Fax:
+ 0034 932 151 141
La permanente vigencia de los diversos elementos pertenecientes
al patrimonio cultural sean edificios o no, hace que sean testigos en
nuestro territorio de la cultura mediterránea. Esta permanencia, se basa
en la propia conservación del patrimonio cultural, sea por el uso de los
habitantes del territorio o por actuaciones puntuales de restauración,
actualizando su función, o bien, adaptándola a las nuevas necesidades
del entorno.
La correcta actuación de conservación de este patrimonio cultural es
óptima cuando cumple básicamente dos principios fundamentales,
como son, conservar su valor de autenticidad y proseguir con una
función social propia al servicio de la colectividad de usuarios del
mismo.
Para realizar una reflexión al socaire del Proyecto REHABIMED, que hoy
nos acoge, se toma como elemento patrimonial el sistema de itinerarios
de costa, concretamente en Catalunya, que es conocido por el nombre
de Caminos de Ronda.
Se trata de un sistema de senderos de comunicación entre el límite
geográfico y natural de la frontera del mar y la zona terrestre de este país,
es decir, un camino paralelo a la costa que transcurre desde los Pirineos,
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Portbou, Colera, hasta el municipio de Ulldecona, en el límite sur con
la región valenciana, esto supone unos 316 Kms., aproximadamente
sobre cartografía.
El nombre de camino de ronda se debe a que en origen, o con más
intensidad, se usaron para controlar desde tierra, tanto momentos de
zozobra de naves y problemas de navegación en temporales, como de
vigilancia en el tráfico irregular de embarcaciones y contrabando a lo
largo de la costa, sin elementos notorios que se perciban desde el mar.
Su función inicial es distinta de a la de los faros.
Los faros son elementos puntuales de referencia para la seguridad y
orientación de navegantes y por tanto, visibles, diferenciados y situados
en lugares notorios, en cambio, es obvio, que los caminos de ronda o
de vigilancia de los gendarmes, fueran, ya en su origen, acomodados al
Hay que destacar, que en 1864, en tiempos de la Reina Isabel II, se
construye un trazado de camino en la zona de Rosas, colindante con el
faro, que dada la topografía costera del lugar se halla a unos 24 metros
sobre el nivel del mar. En la bibliografía anexa, puede encontrarse una
base elemental de datos más particulares para goce del lector.
Estos caminos de ronda, de uso inicial para servicio y seguridad del
territorio y sus habitantes, debido a la extraordinaria evolución en la
alteración de los sistemas de control, sus métodos tecnológicos para
seguridad, así como las mejoras de las propias embarcaciones de costa,
han provocado que, desde el tercer cuarto del siglo XX, exista un desuso
y falta de mantenimiento permanente, con peligro de derrumbe de
algunas barandillas, aparición de vegetación forestal incontrolada, etc,
llegándose, en algunos puntos, a la modificación o eliminación de
su trazado, privatizando de forma precariamente arbitraria su función
colectiva.
En la actualidad, y con el cambio de comportamiento social en el uso
del territorio y la movilidad de las personas, sea por simple turismo de
ocio o cultural, estos caminos de ronda, como se les sigue llamando, han
recobrado y aumentado de forma desmesurada su función colectiva,
con usos que nada tienen que ver con los originales.
En su origen, la zona de su enclavamiento era pobre y de desuso
productivo, pues la costa definía por Levante (Este) el linde de las fincas
agrícolas que basaban su explotación rural en la terraza agrícola, sobre
el mar y hacia el interior y, generalmente, bastante horizontal. El borde
de levante, era totalmente improductivo y sin vegetación, sobre el
escarpado frente de roca que en acantilado da frente al mar, el paraje
era vacío de población estable o caminante, salvo los soldados, más
tarde guardia civil, que debían hacer las repetidas rondas consistentes
en el ir y venir para controlar la costa a través de estos caminos, o
acceder de una ciudad a otra de la costa.
La evolución que supone el siglo XX, inicia su transformación,
entre otras cosas, por la alteración de las fronteras y cambios en los
productos y métodos de contrabando, así como, la aparición de una
repoblación forestal bastante natural y casi espontánea, que sólo se
puede comprobar hoy en día mediante comparación de fotografías.
Pero el gran cambio lo produce el auge del turismo que ha supuesto la
transformación de las zonas de perímetro costero como generadoras
de albergue masivo para este tipo de población temporal, existiendo
una invasión edificatoria, por lo que debe considerarse un cambio de
escala en la producción y uso del territorio, con aparición de industrias
y sistemas productivos, casi ligados y/o dependientes de este cambio
de escala.
Consecuencia importante y actualísima, es, sobre todo, la valoración
497
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

del estado en el ámbito del frente marítimo de toda la costa y,
consecuentemente, la reivindicación del buen nivel de calidad
medioambiental y recuperación de espacios y elementos culturales.
¿Porqué se ha escogido este tema?
Este tema se propone, a nivel general, por el seguimiento que los
últimos años se ha realizado y documentado sobre el fenómeno de
análisis del estado relativo al frente del mar de la Costa Catalana, con el
reciente “DEBAT COSTA BRAVA, un futur sostenible”.
La elección se basa también, en la sencillez constructiva, los materiales
naturales, la manufactura humana, casi artesana de calzada o pavimento,
de tierra, arena, piedra natural, su reposición permanente a lo largo de
los años, su emplazamiento en el medio ambiente, entre mar y montaña,
al límite de un territorio propio y particular, diferenciado y peculiar,
como es Catalunya, que siempre ha estado ligada al mar, y no sólo por
los antiguos Consulados de Mar, sino como tierra de paso desde el
interior de la península Ibérica al Mediterráneo y, actualmente, por los
puentes de penetración comercial y turística a Europa. En definitiva, en
este marco, sigue vigente su función general de costa abierta, como de
límite de observación, con una permanencia cambiante de los caminos
de ronda como soporte a las nuevas actividades de la población
habitual, los que habitamos aquí, y los que vienen temporalmente, en
definitiva todos los usuarios del territorio y su mar.
Es por la propia fragilidad del elemento por lo que debe ser protegido,
reestudiado y restaurado, pensando en lo básico del espíritu del
“restauro”, en la permanencia de la autenticidad, respetando a los
usuarios y, adaptándose, como soporte de las nuevas actividades
sociales, como es por ejemplo el acceso a las playas de forma ecológica
y natural, a pie, desde la ciudad vecina, sin polucionar el ambiente y
de forma saludable. Para la restauración será importante y básico el
valorar y escoger adecuadamente los materiales de construcción y sus
encuentros.
Esta permanencia del valor de autenticidad, en el camino de ronda,
tanto física como funcionalmente adaptada, será determinante a la
hora de preservar no sólo el elemento vial, el propio camino de ronda,
sino que fomentará el conocimiento, la protección y el disfrute del
medio natural su entorno inmediato que secularmente lo ha envuelto.
Antes de acabar, querría hacer referencia a una cita escogida del
documento ICOMOS citado en la bibliografía de esta corta reflexión,
relativo a los Itinerarios Culturales, y cuya lectura completa es
aconsejable, pues los caminos de ronda encajan en el concepto
exhaustivamente expuesto en tal documento, así pues valga una
muestra,
de los mismos, exigen una atención importante y pluridisciplinar de
intervención, tal cual sea la dedicada al monumento más emblemático
de la zona, ni menor, ni simplificada, ni mayor, ni exagerada, pues el
carácter anónimo de su presencia en el territorio es un reto para quien
deba intervenir en su restauración.
Sólo este nivel de exigencia colectiva a profesionales técnicos de la
intervención de restauro, políticos y usuarios, permitirá a los usuarios
de las nuevas funciones, disfrutar cual Ulises, en tierra, de la perpetua
visión de esa línea común que encontramos en el Mediterráneo, que
nos pertenece a todos nosotros y que no es otra que el horizonte,
desde cualquier punto de su perímetro costero, ya sea desde la antigua
Palestina hasta la Hesperea que citaban los griegos, o desde Italia a
todo el Norte de África.
albertplà,
arquitecte i Companyia
Mayo 2007
BIBLIOGRAFÍA:
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$"35"
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*5*/&3"3*04
$6-563"-&4w
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y revisado por el Comité Científico Internacional de Itinerarios Culturales (CIIC) de
ICOMOS. 2006
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rond.html
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Girona. 2004-2005

“El reconocimiento de los Itinerarios Culturales como nuevo concepto

o categoría patrimonial guarda armonía y no se solapa con otras
categorías o tipos de bienes ( monumentos, ciudades, paisajes culturales,
patrimonio industrial, etc.) que pueden existir en su seno. Simplemente
los enmarca en un sistema conjunto que realza su significado y los
interrelaciona a través de una perspectiva científica que proporciona
una visión plural, más completa y justa de la historia. De esta forma, no
sólo favorece la comprensión y la comunicación entre los pueblos, sino
también la cooperación para la conservación del patrimonio”.

La sencillez del elemento vial, sendero, camino o itinerario reducido, Trazado discretísimo del camino de ronda en Cala Ametller, entre el borde del acantilado
y bosque.
y sobretodo su domesticidad peatonal, la ausencia de vehículos, su Fotografía cedida por el Museu d’Història de Sant Feliu de Guíxols
agilidad en soportar distintos usos y flujos de personas e intensidades Procedencia: Oficina de Turisme de Sant Feliu de Guíxols

498

Adaptación con pasarela de madera que une los dos tramos de camino de ronda que
acceden a Platja d’Aro y Sant Feliu de Guíxols a la bahía de Sant Pol.
Fotografía: Albert Pla
Llegada del camino de ronda a la Platja Castell, desde Palamós
Fotografía: Albert Pla
Tramo actual del camino de ronda de Platja d’Aro a Palamós.
Fotografía: Albert Pla
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Paso del camino de ronda muy elevado sobre el mar por debajo de la ermita de Sant Telm.
Fotografía cedida por el Museu d’Història de Sant Feliu de Guíxols
Procedencia: Oficina de Turisme de Sant Feliu de Guíxols
Fotografía: J.Gallego
Tramo actual del camino de ronda de Platja d’Aro a Palamós.
Fotografía: Albert Pla
Acceso a la playa desde el local de salvamento
Fotografía cedida por el Museu d’Història de Sant Feliu de Guíxols
499
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
The Challenges in Conservation the
Aesthetical Values in the Egyptian
Traditional Architecture.
Mohamed Mahmoud Elaraby
Born in Cairo 1968
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and urban coordination
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2006 up till now.
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of Urban Harmonization in Cairo 2005 – 2006.
Address:
10, Elmissak st., Dokki, Cairo, Egypt.
E-mail address:
arabyeg@yahoo.com
Telephone:
0020127665002 002023368338
The Egyptian traditional architecture maintains many aspects of
aesthetics of arts and traditional craft which concurrent the evolution
of official and traditional architecture along all ages. These aesthetics
distinct Egyptian art and architecture reality as well as the spreading of
traditional craft and skilled workers throughout long ages, which made
them a covet targets to be imported by other countries as Turkey in the
interim of ottomans as an Islamic (khelafa) nation, which emptied the
craftsmen’s society from their masters. many of know- how disappeared
so, the applied arts which concurrent Egyptian traditional architecture
have been affected whether the casement and (Mashrabias) and
shapes of stained glasses with lead or lime also sculpture on stones
and its shaping cut- off and piling marble at high skill and forms of
decorated iron for all utilities.
As for present problem we can determine its general forms with the
presence of great challenges maintain these aesthetics and art values
which involved in traditional architecture now a day. These can be
attributed to many reasons, it’s hard to determine one or some reasons
for this problem, but all of these reasons led to arising these problems.
With increase of depending on the machines to produce quantitative
products in stead of qualitative.
With political, social and urban changes as result of previous changes
as specially in the second half of twentieth century there is now
satisfaction to accept low level of quality with the citation of keepings
production machine without aspiring to increase its efficiency and
thinking about local alternative to machines and tools.
Community view was and still about how to occupy and exploit lands
500
with better means where public tendency prefers to live in old city,
which caused horrible condensation and demolition of shapes of
distinguished buildings as villas and palaces, and use the distances of
lands to build towers which means the same distance is re used the
same available previous distance but at urban condensation more
than ten times which give no chance for perception and taste of space
and beauty to take place in general. We can observe this now in Cairo
streets and all Egyptian cities without exception.
Egypt uses only 6 % of its geographical distance with a unique,
unrepeated urban construction gathering around the trajectory of the
river. With 70 millions of inhabitants on the same occupied distance
along history we can conceive the size of the catastrophe which
Egyptians suffer from because of the highly expensive prices of lands.
person has only one square meter of green or open space in Cairo (the
capital).With population condensation about18 millions persons.
Considerting Cairo as the main center of traditional architecture and
features of creative applied art, We conceive that the opportunity
to observe the details and remark creative art on architecture is
very limited .So we converted to another approach of research that
we hastened to register and document all features of art creation
beginning from old streets written enameled plates with Arabic classic
calligraphy, (Dewayne) writing and (Thuluth) writing which bear names
and features of life in Cairo along centuries, and almost to be extinct
and sold as antiques.
The researches enlarges to register and document shapes of wood
lathe and carve on stones, marble, glass, Kinds of iron and copper and
maintained the color structure of Cairo community resulted from local
environment material.
The greatest challenge to maintain aesthetical values of Egyptian
traditional architecture is the persuading of authority and workers. I
mean here most of them- about the value of the buildings they pass
or where they live or deal with, and value of surrounding space and
internal space also to make scientific research and employ the potential
of modern technology in conformity with the nature of sensitive
environment, and prevent any violation on it and misusing it and
transferring inconvenient usages and industries outside the sensible
block.
Concerning traditional architecture, It is worth mention that the most
important problem that have not been solved is the absence of scientific
application how to emerge new requirements to achieve quality of life
with valuable urban environment whether in traditional architecture or
memorial architecture as conditioning, drainage, alarming, protecting
and lighting .
Also to enforce accurately and strictly application of building laws in
valuable areas.
It is irrational to find street has been dwelled by several families of 100
people now become many building with thousands of persons on the
same space and old ways. Then we can not neglect economic issues
that affect proceeding and tasting beauty values and led to harmful
effects;
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 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

effects on public health, infrastructure and traditional architecture.

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not quality.
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features against the pristine and original values on the real life in
Egypt.
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does not provide the accepted alternatives for nobles materials to
achieve minimum requirement of beauty as ceramic, casting iron,
and panels of metal windows.

501
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Réhabilitation, conception
contemporaine et reconstruction en
architecture: un débat
La Maison de Cakirhan
Can Binan, Banu Çelebioğlu
Can Binan :
professeur associé au Département de Restauration à la Faculté
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d’ICOMOS Turquie.
Banu Çelebioğlu :
assistante de recherche et doctorante au Département de Restaura-
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#BSCBSPT
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l’architecture vernaculaire en reintroduisant l’organisation spatiale des
34349, Istanbul, Türkiye
Adresse courrier électronique:
CJOBODC!UOOOFU

CBOV@DFMFCJ!ZBIPPDPN
total de la construction s’est élevé 7 535 dollars. L’aspect important du
Téléphone:
+90 542 2132117 +90 532 7922732
Les prix architecturaux d’Aga Khan ont été décernés en 1983 à 11 projets
de différents pays. La Turquie a été l’un des pays qui a reçu le prix avec
une résidence construite en 1971 au village d’Akyaka à Mugla.
C’est une maison conçu par Nail Cakirhan pour lui même et son épouse.
Nail Cakirhan, poète et journaliste, n’a jamais formellement étudié
l’architecture mais il s’est intéressé à la construction dans les années 40
et il avait plus de soixante ans quand il a commencé à travailler comme
architecte.
Depuis qu’il a complété sa maison, il a conçu et supervisé à peu près
trente autres maisons ayant le même concept architectural. Le village
d’Akyaka est situé au sud-ouest de la péninsule anatolienne sur les rives
de la baie de Hisarönü / Gökova ; c’est donc un village méditerranéen.
L’emplacement de la maison occupe 2 hectares à 150 mètres au sud
de la mer. La surface totale de la maison est de 195 m2. La maison
comprend deux espaces séparés, l’un est pour les Cakirhan, l’autre
pour leurs invités. Bien qu’ils soient répertoriées comme salle de séjour/
chambre à coucher, ces espaces sont multifonctionaux comme les
maisons traditionnelles turques. Entre ces deux parties, il y a une salle
centrale (divanhane) polygonale où se réunissent les Cakirhan et leurs
invités.
Une terrasse abritée (loggia), supportée par des colonnes en bois,
fournit un espace de séjour additionnel durant la saison chaude avec
des salles de bain, une kitchenette et les toilettes séparées pour le
couple et les invités. Une loge de gardiens est située à côté de l’entrée.
Un garage et un dépôt ont été ajoutés plus tard.
502
La construction a été commencée en septembre 1970 et achevée en
août 1971. La conception du projet s’est faite au cours du temps. Les
pensées et la forme n’ont pas été tracées sur le papier mais présentées
sur la terre comme le faisaient les artisans traditionnels.
La maison de Cakirhan n’appartient pas à l’architecture traditionnelle
d’Akyaka. Elle s’est inspirée de celle d’Ula, ville autochtone située à
30 kilomètres où l’on peut toujours trouver une variété de maisons
traditionnelles.
L’ossature traditionnelle en bois qui assure l’élasticité qui permet de
résister aux tremblements de terre, se tasse sur une base en moellon.
La toiture, couverte de tuiles creuses (alaturka) de la région, n’a pas
de ferme mais seulement des poteaux et solives avec des madriers
en bois formant les pignons. Les murs sont en brique et enduit d’un
mortier de chaux et lait de chaux. Tous les revêtements du sol sont en
bois, excepté les salles de bain. Les éléments principaux sont produits
sur place et la menuiserie est manuelle. L’équipe se composait de 4
ouvriers: 2 maçons et 2 charpentiers.
Selon Nail Cakirhan, les structures en beton armé se multiplient en
Turquie. La simplicité et l’élégance de l’architecture de ses propres
maisons résulteraient d’une continuité et de ce qu’elles reflètent les
valeurs traditionelles, pas d’une imitation. Il a réussi à faire revivre
maisons traditionnelles turques. En même temps, il a démontré que la
forme et la construction de ses maisons étaient économiques. Le coût
projet est la motivation donnée aux artisans locaux, en particulier à la
nouvelle génération. Les charpentiers qui avaient l’habitude de travailler
pour des structures en beton armé, ont recommencé à travailler avec la
menuiserie traditionnelle. Les maisons de Cakirhan ont attiré l’attention
des autorités responsables de la plannification et du développement.
Le grand jury d’Aga Khan a attribué le prix pour la pureté et l’élégance
de la conception et de la décoration résultant de la continuité et la
réfléction des valeurs traditionnelles. La conception de la maison n’est
pas une simple reproduction des modèles anciens, ses ornementations
sont judicieuces, sobres et authentiques. Son extraordinaire harmonie
avec la nature, son utilisation multifonctionnelle et l’ambiance de
l’espace intérieur lui donnent une grande distinction.
La maison mérite une attention spéciale dans la mesure où elle fait
revivre l’artisanat et la sensibilisation culturelle.
Bien qu’à l’époque où le prix a été décerné les dirigeants de la fondation et
les membres du jury aient répété maintes fois que ce prix récompensait
un « producteur » en raison de son « produit » on n’a pas essayé de
commenter de quelque façon que ce soit la qualité du bâtiment et les
débats se limitaient à la question de savoir si le producteur avait ou
non un statut « officiel ». Mais même si la personne ayant bâti cette
maison n’est pas architecte elle a fait œuvre d’architecte et c’est en
fait ce qu’il faut discuter. Ce qui doit être débattu n’est pas en relation
avec le fait que la maison n’ait pas été construite par un architecte. Il
faut considérer l’œuvre et non le bâtisseur. Il faut se demander si la
construction mérite ou non d’être primée ou en d’autres termes si elle
réunit les conditions pour représenter la Turquie dans un concours
international. (Hasol, 1983)
Ce dont il est question ici c’est le renouvellement au 20ieme siècle,
dans des conditions sociales tout à fait différentes, d’une tradition qui
a connu son propre processus de développement dans le passé. Une
maison ottomane anonyme a simplement été répétée, quatre à cinq
siècles plus tard, avec le même plan, la même façade, le même espace,
 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

mais sans aucune synthèse. Une telle imitation peut être acceptable de vue architectural.
dans le passé, dans les conditions de vie alors existantes. Mais ici il ne Il est inévitable que cet état de fait, encore aggravé à l’avenir par l’usure
s’agit que d’une « copie », d’un « retour au passé ». des constructions, induira en erreur des chercheurs mêmes.
Il faut discuter de ce qu’une telle construction apporte à l’architecture Les constructeurs cités en exemple ne sont pas les seuls dans ce genre
turque-islamique. On trouve encore des exemples originaux d’anciennes architectural si controversé. En fait l’on peut voir des exemples de ce
maisons turques dans bien des régions de la Turquie et s’il faut en tirer genre de « «reconstruction» aussi bien en Turquie que dans toutes les
parti il serait suffisant d’accorder la priorité à leur sauvegarde. (Hasol, régions méditerranéennes.
1983) Il ne faut pas non plus oublier que cette approche est différente de
La première erreur a été commise lors de la pré-sélection quand la l’expérience et de la philosophie de « construire avec le peuple » de
maison d’Akyaka a été jointe aux autres constructions soumises au jury Hassan Fathy.
pour représenter la Turquie. Finalement , Il nous semble que les applications de reconstructions
La deuxième erreur est l’attitude du jury durant l’évaluation. Que cette ayant un aspect et morphologie traditionnel en meme temps q’un ésprit
construction à la technologie la plus primitive ait été choisie parmi ou ame moderne a l’interieur presentent bien des inconvénients et un
environ trente œuvres proposées, ne s’accorde ni à la place ni aux paradoxe importante dans notre éspace architectural contemporaine
prétentions de la Turquie dans ce domaine. mediterranéenne.
Ce prix attribué à une certaine méthode de reconstruction et à
ses conséquences est à l’origine d’un débat dans le domaine de
l’architecture, mais il est aussi une occasion pour définir la sauvegarde
en architecture civile tarditionnelle et les limites de l’intervention en
réhabilitation. REFERENCES
L’architecture traditionnelle est basée sur :
HASOL, D.,
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ELDEM, S.H., Türk Evi I, Istanbul, 1984.
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ÇAKIRHAN, N., The Poetry of Traditional Architecture-Half a century in the Art of Building, Ege
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EF
WJF
FO

évolution
t
6OF
JOUFSBDUJPO
Pá
MFT
IBCJUBOUT
QBSUJDJQFOU
BV
QSPDFTTVT

d’élaboration et d’entretien du bâtiment.

En architecture et en décoration il s’est formé une architecture incluant

une interprétation et des solutions locales à une continuité culturelle.
La vraie production d’architecture civile traditionnelle dépend de ce
que la structure culturelle dont elle est issue soit encore vivante, que le
savoir-faire et les techniques traditionnels de construction n’aient pas
disparu et que les sources de matériaux soient utilisables. Les modes
de vie de ceux qui vivent dans ces maisons sont en rapport étroit avec
l’élaboration de ces maisons.
D’autre part si des travaux de sauvegarde et de réhabilitation sont
entrepris c’est qu’en fait ce mode de vie et l’habitation qui lui est liée ont
disparu ou ont été interrompus. Il est naturel que les interventions de
réhabilitation doivent s’intégrer dans un discours moderniste et dans ce
sens la sauvegarde comprendra inévitablement certaines adaptations.
En restaurant il ne faut pas imaginer le bâtiment uniquement comme
une écorce vide et il faut conserver les éléments architecturaux et
humains qui sont à l’origine du bâtiment.
Il faut remettre en question la relation entre les concepts de sauvegarde
et de réhabilitation et les applications et approches architecturales qui
font revivre et répètent les constructions traditionnelles tout en utilisant
des éléments de la vie moderne qu’elles intègrent dans les schémas
traditionnels comme s’ils en faisaient partie tout naturellement. Imiter
un caractère architectural traditionnel peut très facilement tromper
une personne non-professionnelle et même un expert.
Que ces formes de construction dont le plan et la répartition des
espaces de vie répondant aux besoins actuels, se trouvent dans un
bâtiment traditionnel révèle une situation schizophrénique d’un point

503
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

Plan de la maison Cakirhan (ÇAKIRHAN, N., The Poetry of Traditional Architecture-Half a century in
the Art of Building, Ege Yayınları, Istanbul, 2005)

Une maison traditionnelle turque à Sirince, un village méditerranéen

(photo : Banu Celebioglu)

La maison de Cakirhan (photo:Ara Guler) Un plan d’une maison traditionnelle turque (ELDEM, S.H., Türk Evi I, Pp.132,Istanbul, 1984)

504

Arquitectura vernácula: términos
nuevos, conceptos antiguos
Antonio Baño Nieva
Arquitecto. Docente en el Departamento de Arquitectura de la
Universidad de Alcalá de Henares de Madrid. Coordina e Imparte
habitualmente cursos sobre arquitectura medioambiental en La
Casa Encendida de la Fundación Caja Madrid. Ha realizado diferentes
proyectos arquitectónicos en el ámbito de la construcción sostenible,
materia en la que es coautor de dos publicaciones.
Dirección postal:
c/ Melonares 6, portal 6, 3º C.
28260 Galapagar, Madrid
Dirección de correo electrónico:
antonio.banno@uah.es
Teléfono:
91 8584572 637490299
La arquitectura vernácula siempre ha tenido un gran atractivo para
los habitantes de la ciudad, recogiendo de ella valores que han ido
desapareciendo en el ámbito urbano y queriendo ver una suerte de
vuelta a los orígenes. No obstante, el tipismo rural desde el que se ha
contemplado, desarrollaba conceptos banales y mal entendidos que
tan sólo miraban la superficie de un fenómeno complejo. Por otro lado,
los mismos habitantes del mundo rural, si bien se encuentran unidos
a la tierra a la que pertenecen, tienen como referencia los patrones
culturales urbanos, a los que acuden inevitablemente a la hora de
proponer evoluciones en el hábitat.
El panorama que se nos presenta en cualquier caso, es el de descrédito
de unos modos de habitar seculares, que no tienen cabida en las
prácticas constructivas actuales.
Es en este terreno en el que encuentra abono la reflexión que aquí se
propone y que cuenta con antecedentes muy interesantes; básicamente
se trata de elaborar una nueva lectura de las construcciones que
han sido creadas “a fuego lento”, con el conocimiento del lugar y el
consentimiento de la experiencia.
Términos nuevos, conceptos antiguos
Desde la constatación de que nuestras construcciones deben adquirir
nuevos derroteros, hemos ido acuñando una serie de conceptos
que tienen su referencia y su marco en el término sostenibilidad:
inserción en el territorio, eficacia energética, minimización de costes
ambientales, utilización responsable de recursos locales, gestión de los
residuos producidos, revitalización del tejido social, ...son partes de un
mismo discurso, que actuando en sintonía, deben constituir un todo
indisoluble.
El requerimiento de la inserción en el territorio tiene que ver con la
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
ubicación del objeto arquitectónico en un entorno concreto, lo que
significa atender a todas sus condiciones. Una de ellas, resulta de la
consideración del clima del lugar, lo que tiene como consecuencia
inmediata una respuesta arquitectónica diferenciada tanto en su relación
con el terreno como en la forma y configuración de su envolvente. Esta
distinción no ha sido habitual en la arquitectura moderna, pero ahora
se presenta como pauta a seguir en las nuevas construcciones: a cada
lugar, una arquitectura.
Si trasladamos el discurso al ámbito rural, resulta obvio que las
construcciones vernáculas siguen de manera inequívoca esta
aseveración, implantando tipos distintos según donde nos encontremos.
Habrá que ver el porqué y si responden a una inteligencia de mayor
complejidad que la inicialmente cabría esperar.
La mimetización con el paisaje, característica primordial en la
arquitectura vernácula, no es más que un deseo de compatibilidad
con el entorno, que ha sido visto únicamente desde el punto de
vista estético. Pero la belleza que resulta de la contemplación de un
enclave rural, viene dada por el uso de formas, colores y texturas que
tienen como fin último la necesidad de habitar, es decir, de servir a
las necesidades funcionales, económicas, sociales y culturales de sus
usuarios. En definitiva, Arquitectura.
Otro de los criterios que en la actualidad se consideran esenciales tiene
que ver con la eficacia energética y con la implantación de energías de
carácter renovable. En este caso, la mayor aportación de la arquitectura
bioclimática, consiste en la toma en consideración de determinadas
estrategias que el edificio debe incorporar desde su concepción, y que
logran minimizar la factura energética sin aportar consumo alguno; el
calentamiento por radiación solar, la inercia térmica, el movimiento
natural del aire, los sistemas de protección solar o la capacidad de
enfriamiento por evaporación, constituyen ingeniosos modos de lograr
el acondicionamiento del ambiente interior.
Todas y cada una de estas estrategias, han sido utilizadas de uno
u otro modo en la arquitectura popular de las distintas regiones,
avalando con ello sus prestaciones. Sin entrar a considerar de donde
toma la arquitectura bioclimática estas estrategias, lo cierto es que la
construcción vernácula ha buscado siempre, con mínimos recursos y
un conocimiento empírico de las soluciones planteadas, las mejores
opciones para el confort interior de las edificaciones.
Constituyen ejemplos destacables, hábitats tan dispares como la casa
enterrada o el palafito lacustre. La primera supone, al aprovechar la
inercia térmica del terreno, la mejor solución posible para atender a
grandes oscilaciones de la temperatura. La segunda, la más plausible
para aquellas viviendas cuya estrategia fundamental se basa en criterios
de refrigeración por ventilación. Ambas son viviendas troglodíticas,
pero obtienen mayor rendimiento de las condiciones de su entorno
que muchas de las viviendas actuales. Se pueden incluso trasladar
estas reflexiones, a conceptos más novedosos como el de arquitectura
transportable; las referencias existentes de construcciones tradicionales
tales como tipis o jaimas, permiten indagar en soluciones probadas y
contrastadas de tipologías “de piel y esqueleto” donde las estrategias
de confort, pasan por el control del calentamiento o enfriamiento del
aire.
La utilización de materiales de bajo coste ambiental es también
criterio básico para la realización de construcciones sostenibles;
es necesario emplear materiales cuyos procesos de extracción,
fabricación, transporte, manipulación y eliminación no acarreen daños
al medio ambiente. Las dificultades que la industria actual tiene para
505
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

acomodarse a estos nuevos requerimientos son evidentes, dado que es

preciso reconvertir la casi totalidad de los planteamientos productivos
iniciales.
En la arquitectura vernácula, la utilización que se hizo de los materiales,
representó una gestión ordenada y razonable de los recursos locales,
a los que adecuaron los sistemas constructivos. Piedra, madera, tierra
o cerámica son, básicamente, el repertorio de materiales empleados,
que a su vez son referentes en la construcción sostenible actual. Incluso
existen intentos de recuperación de materiales denostados (como la
tierra) para que a través de tecnologías de nuevo cuño se logren
productos compatibles con las exigencias del mercado actual.
La gestión de los residuos de construcción y demolición representa
uno de lo sectores donde se está poniendo especial énfasis, intentando
dotar a la región con normas e infraestructuras capaces de resolver el
enorme conflicto que origina el exceso de vertidos.
La solución tradicional es muy sencilla. Se reutiliza una buena cantidad
de material, ya que adobes, mampuestos o rollizos, pasan en bastantes
ocasiones de una construcción en ruinas a otra por hacer; si esto no
fuera posible, la tierra sigue siendo tierra, la madera es biodegradable
(no presenta sustancias nocivas añadidas) y el mampuesto vuelve a
formar parte del terreno. El ciclo se cierra, de la mejor manera posible,
quedando algunas de estas materias en disposición de volver a ser
usadas y pasando otras a ser alimento de generaciones futuras.

La intervención sostenible en lo construido

De lo anteriormente expuesto, se desprende con nitidez que la
construcción tradicional resultaba ser entonces, paradigma de lo
sostenible hoy, por lo que puede que otra lectura de las construcciones
del ámbito rural abra derroteros inesperados.
No se trata de la reproducción de modelos que han tenido su eficacia en
épocas pasadas; no contarían con las mínimas garantías de seguridad
y salud que se les debe exigir actualmente a las construcciones. Pero
es obvio que la experiencia y el saber hacer de generaciones, ofrecen
pautas de actuación que no pueden ser ignoradas, sobre todo con las
perspectivas que se nos presentan hoy en día.
La intervención en lo construido representa una de las asignaturas
pendientes de la rehabilitación del tejido arquitectónico tradicional.
Incomprensiones de los planteamientos de control del confort o la
resolución de problemas a través de patrones culturales urbanos, han
acarreado pérdidas irreparables de patrimonio o cuando menos han
empobrecido lastimosamente la solución original; el revestimiento de
cuevas con trasdosados interiores, la sustitución de cubiertas vegetales
por paneles metálicos o la total estanqueidad de cerramientos otrora
permeables al aire y la luz dan fe de ello.

506
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

507
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

Los sistemas tradicionales como

Si suponemos ahora que el material se extrae del medio natural, y que
óptimos de gestión de los recursos
se tiene un acceso limitado a sus recursos si se desea que el aporte
del recurso se mantenga en el tiempo, existe una tasa de producción
natural –expresada en kg/año- que representa la capacidad de ese
medio para aportar un flujo renovable del material. Por supuesto,
Albert Cuchí
no debe confundirse ese flujo con los posibles depósitos o reservas
existentes del material: los depósitos sirven para absorber las diferencias
Arquitecto, profesor titular de Universidad en el Departamento de temporales entre la oferta y la demanda del recurso, y a largo plazo
Construcciones Arquitectónicas I de la UPC, en la Escuela de Arquitec- ambas deben estar equilibradas.
tura del Vallès. Investiga en temas relacionados con la sostenibilidad y Para mantener constante la utilidad, la tasa de renovación del material
con los sistemas técnicos tradicionales. que precisa el sistema debe ser menor o igual a la tasa de producción
natural. En nuestro ejemplo, la tasa de renovación no puede ser
Dirección postal: superior a la tasa de producción natural del bosque que nos procura la
Escola d’Arquitectura del Vallès madera, considerando que su capacidad productiva debe mantenerse
c/. Pere Serra, 1-15 constante.
08173 Sant Cugat del Vallès
SPAIN Así, la condición de sostenibilidad del sistema será:
Dirección de correo electrónico:
(4) tasa de producción natural ≥ tasa de renovación
alberto.cuchi@upc.edu
:
QPS
UBOUP
RVFEBO
SFTUSJOHJEBT
MBT
FYJTUFODJBT
QPTJCMFT
oFO
OVFTUSP

caso la cantidad de madera utilizable- ya que

(5) tasa de producción natural ≥ [existencias x (1 - tasa de reciclaje)] /

durabilidad
Introducción
En un sistema que desee mantener una cierta utilidad constante a lo de donde,
largo del tiempo, para cada recurso utilizado –por ejemplo, la madera
usada para ventanas en la edificación en un lugar concreto- será (6) existencias ≤ (tasa de producción natural x durabilidad) / (1 - tasa
necesaria una aportación de material para substituir el recurso que se de reciclaje)
deteriora con el tiempo:
transformándose en igualdad si redenominamos las existencias como
(1) tasa de renovación (kg/año) = existencias (kg) / durabilidad (años)
(7) cantidad máxima utilizable = (tasa de producción natural x
siendo, durabilidad) / (1 - tasa de reciclaje)

t
MB
UBTB
EF
SFOPWBDJØO

FM
nVKP
EF
NBUFSJBM
QSFDJTP
QPS
VOJEBE
EF
con o que disponemos de una formulación que nos permite, para un
tiempo para substituir el deteriorado;
t
MBT
FYJTUFODJBT

MB
DBOUJEBE
EF
NBUFSJBM
FO
TFSWJDJP
RVF
FT
QSFDJTP
analizar el uso de un recurso de forma sostenible. Simétricamente,
disponer para mantener el servicio, en nuestro caso, la madera que
está en las ventanas de los edificios considerados;
t
MB
EVSBCJMJEBE

MB
WJEB
NFEJB
EVSBOUF
MB
DVBM
FM
NBUFSJBM
BQPSUB

utilidad;
si consideramos que una parte del material se recicla o recupera dentro
del sistema –por ejemplo reaprovechando la parte de la madera menos
deteriorada para hacer nuevas piezas- definiremos la tasa de reciclaje
(adimensional) como la relación entre la cantidad de material reciclado
o recuperado respecto a las existencias

OBUVSBMNFOUF

DVBMRVJFS
TJTUFNB
UÏDOJDP
TF
WF

(2) tasa de reciclaje = reciclado (kg) / existencias (kg)
Con lo que, incluyendo el nuevo factor en (1) se obtiene,
(3) tasa de renovación = [existencias x (1 - tasa de reciclaje)] /
durabilidad
entorno determinado que usa una cantidad limitada de medio natural,
deben definirse las condiciones para que el entorno pueda absorber
los residuos:
(8) quantidad máxima utilizable = (tasa de absorción natural x
durabilidad) / (1 - tasa de reciclaje)
Así, la cantidad máxima utilizable de un recurso –y con ella la cantidad
de utilidades que procura- está limitada en un sistema sostenibilista,
con lo que las opciones de cualquier aumento en una situación dada
pasan por alterar alguno de los factores: producción natural, durabilidad
P
UBTB
EF
SFDJDMBKF
:
presionado socialmente para obtener el máximo de utilidad de sus
recursos.
Los sistemas de construcción tradicionales –previos a la revolución
industrial y a su sistema técnico de base mineral- debían dar una
respuesta a las ecuaciones planteadas, en tanto eran sistemas de base
orgánica puesto que la fuente de sus recursos es biosférica. Es más,

508

deben ser considerados como óptimos en la producción de utilidad
frente a otras posibles alternativas y, por tanto, analizados desde el
punto de vista de gestión de los recursos que plantea la ecuación.
Un acercamiento de este tipo es el que se plantea brevemente en los
siguientes apartados de este texto.
La madera
La madera –más considerando con ella también el resto de fibras
vegetales- es el material orgánico por antonomasia y, por ello, un
referente tanto de los sistemas técnicos tradicionales como de la
sostenibilidad. Ha servido de ejemplo para explicar la ecuación que
se ha propuesto y, por tanto, huelga extenderse en cada uno de sus
términos para ese material. Pero sí vale la pena hacer una reflexión
sobre su relación con la tasa de producción natural.
Aumentar la tasa de producción natural del medio es aumentar la
cantidad de recursos aprovechables por un determinado sistema
técnico. La biosfera tiende a mantener el máximo de materiales
que le permiten las condiciones locales, siendo mayor cuanto más
maduro es el ecosistema. Cada cultura interviene sobre el medio para
aumentar la producción de los materiales que sabe usar, en detrimento
de la productividad global del sistema. Con lo que esa cultura debe
interpretar al máximo las utilidades en los materiales ofrecidos por el
medio.
La gestión tradicional de los bosques tenía como objetivo la obtención

NÈT
DBMJEBE
Z
EVSBCJMJEBE
MB

de la máxima cantidad de recursos considerando el conjunto de las
utilidades sociales. Sólo hay una biosfera para obtener diferentes
utilidades, por lo que la maximización de la cantidad de recursos en los
sistemas tradicionales debe considerarse globalmente, de una forma
integrada, de manera que el uso de un determinado tipo de madera
o tejido en la edificación no puede entenderse sin la consideración de
otras demandas sociales que, finalmente, lo determinan.
La tierra
La tierra proviene del suelo, un material formado, gestionado y
mantenido por la biosfera. Su tasa de producción natural es muy
reducida –apenas unos kilogramos por hectárea y año, y a menudo
negativa cuando se producen fenómenos de desertificación o
desertización, hoy tan frecuentes- y por lo tanto la cantidad máxima
utilizable es muy reducida. Más aún cuando la durabilidad de la
construcción con tierra se ve seriamente afectada por un agente tan
extendido como el agua.
El uso de la tierra como material de construcción –en competencia
a menudo, por ejemplo, con sus usos agrarios- se explica en gran
medida por el factor que aparece en el denominador: su reciclabilidad.
En condiciones normales de degradación –sin un lavado apreciable
de las partículas más finas del suelo- la tierra proveniente de la ruina
de una construcción es perfectamente reciclable sin pérdida de sus
capacidades técnicas, con lo que a pesar de tener un numerador
reducido –baja producción natural, baja durabilidad- su denominador
es prácticamente nulo, lo que nos permite acceder a los enormes
depósitos existentes para usarlos.
Esa disponibilidad de la tierra explica su uso en zonas cuya disponibilidad
de otros recursos –e incluso de la tierra- es reducida, que no nula. Las
ideas referidas a que se construye con tierra cuando no hay otro material
o que está fuertemente limitada por condiciones locales –como el clima
u otros- son falsas, y en cambio es explicable el uso de la tierra –con
su implícita fuerte carga de trabajo constante para su mantenimiento-
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
cuando el resto de recursos disponibles son destinados a otros usos
sociales. De nuevo el análisis debe ser hecho desde la globalidad de la
disponibilidad de los recursos y de la demanda de utilidades sociales.
La piedra
La producción natural de la piedra es reducidísima. La litogénesis
abarca periodos inmensos y, localmente y a escala humana, los
procesos de erosión y formación de rocas son inapreciables, con lo
que la producción de nuevas disponibilidades del recurso es nula. No
obstante, su durabilidad es enorme y supera, habitualmente, la de las
sociedades que la han utilizado para sus construcciones.
Ello ha dado pie a un reciclado continuo del material: desde la
Pirámides hasta el Coliseo de Roma, las grandes construcciones han
actuado como canteras de material para construcciones posteriores y
el uso, a menor escala, de piezas de edificaciones anteriores en nuevos
FEJmDJPT
FT
BCTPMVUBNFOUF
OBUVSBM
FO
MBT
BSRVJUFDUVSBT
USBEJDJPOBMFT
:

esa elevada durabilidad y reciclado es lo que permitió, como en el caso
de la tierra, movilizar los depósitos existentes para cubrir las demandas
sociales.
No obstante, y a diferencia del caso de la tierra, lo que se recicla no es
tanto el material como el trabajo que está integrado en la conformacion
de los bloques. Tallar una piedra exige una cantidad de trabajo tanto
mayor cuanto mayor es su dureza. A más dureza, mayor durabilidad.
:
DVBOUP
NÈT
BKVTUBEP
FM
USBCBKP
EF
UBMMB
fábrica que con ella se construya. Reutilizando una piedra tallada, se
recicla el trabajo impuesto en ella, con lo que se transfiere trabajo entre
generaciones, trabajo que se acumula en muchas otras formas –por
ejemplo estructurando el territorio para obtener una gestión mejor de
la biosfera- y que pasa a ser una forma de capital que permite aumentar
la disponibilidad de recursos socialmente disponibles.
Conclusiones
El análisis de los sistemas técnicos tradicionales debe enfocarse desde
su consideración como óptimos en la gestión de los recursos, e
integrados en unas estrategias más amplias que su estricta aplicación
como materiales o técnicas específicos para solventar demandas
concretas, como por ejemplo la construcción de edificios.
El análisis tecnológico es insuficiente para explicar la selección y
uso de los sistemas técnicos en edificación, o en cualquier otro uso.
Como no puede plantearse la gestión, mantenimiento y recuperación
del patrimonio tradicional desde una visión que no tenga en cuenta
los mecanismos de reconocimiento y distribución de utilidades
contemplada desde la gestión del medio por parte de la sociedad que
los usa.
509
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

510

Rehabilitation between Necessity
and Luxury
Khaldun Bshara
Bshara is the Director of the Conservation Unit at RIWAQ - Centre
for Architectural Conservation. He was awarded Bachelor degree in
Architecture from Birzeit University (1996) and Masters in Conserva-
tion from RLICC @ K.U.Leuven (2001). Bshara is a designer, architect
conservator and author / co-author of number of books and articles.
Address:
Riwaq Centre, P.O. box 212, Ramallah, Palestine
E-mail:
khaldun@riwaq.org
Telephone:
+ 970 2 2406926

BT
TUBOET

Introduction:
It is well known that we preserve built heritage for either knowledge
or aesthetic values. And it has been a long tradition for the decision
makers to concentrate on edifices or renowned sites and not on
average houses. There has been a pre-conception that conservation, as
archaeology and art, is a luxurious activity. Of course the long practice
of the elite community, mainly Europeans, associated the heritage and
the art knowledge with luxury. The concept of heritage, conceived in
Europe, didn’t recover from the image of the European gentleman who
endangers himself searching for the un-known past in the Orient, in
the moving sands of Egypt or amidst the jungles of Africa. This elitist
approach was transferred onto the preservation of the heritage.
This could be noticed in the European stamp on heritage charters,
conventions and in the many conservation activities lead and funded
by the Europeans in developing countries.
In remote countries, conservation in general and rehabilitation of
houses are not a priority since such countries are preoccupied with
allegedly more important and vital matters for their communities,
such as education, health and infra-structure.... This is not a strange
in developing countries because they are bonded with international
funding strategies drafted by World Bank and other agencies, who
dictate certain directions for development; heritage is not considered
as such.
However, there are new emerging concepts regarding the built
heritage and its restoration. Such concept includes the group of


buildings (ensemble) vs. monument, the concept of living heritage
(rehabilitation) vs. archaeology (preservation), the socio-economic
values (sustainability) vs. aesthetics and knowledge values... all call
for reconsideration of the heritage rehabilitation as a necessity for
development and not as a luxurious activity. In this brief intervention,
I will shed light on the rehabilitation of the Mediterranean habitats,
utilising the Palestinian example and other experiences where
rehabilitation, in rapidly changing and alienated landscape, is emerging
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
as a necessity as any development project which embarks upon some
vital socio-economic and political problems.
Prioritising Heritage:
Since its establishment, the Palestinian National Authority (PNA)
managed not to have the Heritage on its priority list. Of course, in a
devastating situation it has been difficult to shift attention from the
day-to-day life problems to what is considered a luxury activity. This
can be observed in the allocated budget for ministries working in the
field of heritage such as Ministry of Tourism and Antiquity (MOTA). Its
budget since 1993 continued to be the least among its sister ministries
in the newly born authority. Nevertheless, donations for NGOs working
in the field of heritage have also been the least among the civil society
institutions.
With the continuation of the Arab-Israeli conflict, the donor’s
community as well as PNA are realising more and more that the past
funding trends did not lead to development, and voices are calling
for other resources of development such as heritage. After Oslo
Agreement (1993), substantial efforts were directed towards heritage.
This was reflected in the many institutions and the many restoration
BOE
SFIBCJMJUBUJPO
QSPKFDUT
JO
UIF
1BMFTUJOJBO
UFSSJUPSZ

:FU
today, heritage suffers from neglect and mal-management such that it
doesn’t play a major (expected) role in the Palestinian GNP or appears
as such in its expenditures.
Funding History for Palestine:
As a result of the Israeli occupation, the PNA was handed the inhabited
zones of the West Bank and Gaza Strip in rather very bad shape
concerning infrastructure, health, schooling, employment. The PNA
started from scratch to re-correct the long years of recklessness. To do
so, from 1994-2005, the PNA received US$ 4.677 billions as donations
form foreign countries. Before the current Intifada most donations were
directed towards development while the rest was allocated to budget
support and emergency needs. In the last few years donations were
shifted towards humanitarian and emergency needs, a trend that
didn’t come to halt until our current days. Sectors such as infrastructure,
governance and civil society, human resource development and
productive sectors are considered as development projects according
to the WB and donors’ criteria. These sectors received most of the funds;
more than two thirds of the budget were directed to infra-structure
and human resourced development and only one third was allocated
to governance and civil society and productive sectors, the later being
the least.
Nation of Beggars:
The donation mechanisms as well as the allocation of funds mainly in
the last few years have converted Palestinians to a nation of beggars;
the Palestinian economy is built on the foreign donations without
XIJDI
UIF
1/"
XPVME
OPU
CF
BCMF
UP
TUBOE
JUT
SFTQPOTJCJMJUJFT
:FU
the donors dictated how and where the funds should be spent. As a
result the PNA could not have an independent development vision for
Palestine. Some funds were counterproductive and managed not to
influence the overall economic situation. For example, the employment
generation (job creation) which has been the key funding issue after
(2000) contributed as much as to the Israeli economy as much as to
the Palestinian economy1; for each US dollar injected in the Palestinian
economy, 45 cents have been channelled through the multiplier effect
511
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
to the Israeli economy. Strange enough, productive sectors in Palestine
such as agriculture and tourism received very little donations2. Housing
which is considered an infra-structure development project received
only around 2% from the donations to the PNA.
Nevertheless, the donors’ policy reflected itself on the Palestinian
budgetary; the priorities of the donors were adopted by the PNA
priorities. This could be noticed in Socio Economic Stabilization Plan
(SESP) list of projects of the Ministry of Planning (MoP) published on
the ministry’s official website3. The list of projects includes mainly infra-
structural works. Culture and tourism are almost absent. The Ministry
of Tourism and Antiquity appears once in a capacity building for policy
development in Palestinian line ministries.
The productive sectors such as tourism and agriculture were, consciously
or unconsciously, marginalised in the Palestinian Budget. The accounts4
show that the Ministry of Tourism and Antiquities (MOTA) expenses
were 0.2% from all over PNA budget. Also, the Ministry of Agriculture
share from the budget was 1% from over all PNA budget for the years
2003-2005.
The PNA budget doesn’t represent a development model since it
doesn’t allocate budget that encourage productive sectors though they
play a major role in employment generation and in the GNP. Tourism
contributed substantially to GNP and employment generation5.
The well established sector of agriculture contributed more to the
Palestinian economy6.
Heritage development is a necessity for development:
Heritage, if well managed, would constitute a major asset to Palestinian
economy. The last years of employment generation in conservation
works approved that they contribute substantially to Palestinian
community. Being labour intensive activity, relying on domestic
materials and on the local Know-How (Fig 2), the job creation through
restoration programs left a direct multiplier effect on the Palestinian
economy. Implementing agencies are ever more aware of the fact that
their former polices did not and eventually will not lead to development.
The Report on the Program of Assisting to the Palestinian People
(2003) concluded by a statement that calls for reversing the pattern of
development assistance observed in 1999-2000 and allocating more
funds to the relatively intensive labour industries and agriculture.
Having said so, I believe that developers should shift from relief to
development utilising heritage, light industries and agriculture bearing
in mind the following:
1. The former donation polices not only didn’t lead to development or
prosperity but changed the Palestinian to a nation of beggars.
2. The PNA should have a vision for development and should act as a
leader and as a catalyst for the development.
3. The donations should be directed to support productive sectors
such as cultural tourism, light industries and agriculture.
4. The development of tourism implies the development of facilities
and the rehabilitation of heritage goods as a medium for this
tourism.
5. To start an ambitious plan and to maximize the benefit of the
donations it must be oriented towards the Palestinian economy
that has relative independency from the Israeli economy such as
heritage rehabilitation.
6. With the existing Israeli occupational measures it is not possible to
have development.
512
Conclusion:
Developing countries are more and more aware of the heritage value
for their economy, in the Mediterranean basin countries such as Egypt,
Tunis, Morocco, Lebanon and most recently Syria are establishing
themselves as tourist destinies and build their economy around
alternative resources. For example, the Syrian government is investing
US$ 4 billion in the field .
Foreign funds were counterproductive and defeated its purpose
in many occasions. Controversially, the development of Palestinian
heritage sites will attract more tourists to the Israeli airport, hotels and
restaurants. This puts the Palestinian aspirations to construct a viable
state on a crossing point. It is more evident that if Palestinians want
to establish a viable state, then they need to abolish former funding
and spending systems. Rehabilitation of historic centres for housing or
tourism, presentation of the enormous archaeological heritage became
a necessity. The heritage rehabilitation will trigger a dynamics that will
enable the Palestinians to establish strong economy that relies on its
resources and not on foreign funding.
1 The Report on the Program of Assisting to the Palestinian People entitled “International
Support to the Palestinian People 1999-2000 / 2001-2003”. A compendium prepared
by United Nations Conference on Trade and Development (UNCTAD) presented at the
Consultative Meeting: Palestine Rehabilitation and Development Forum, Beirut 29-30
July 2003.
2 3.8% and 1.3% respectively between 2001 and 2003 and received 2.1% and 7.1%
respectively between 1999 and 2000. The substantial amount allocated to tourism
between 1999 and 2000 is due to the Bethlehem 2000 Project.
3 IUUQXXXNPQHPWQTFOBDNTTFTQ@QSPKFDUTBTQ SFDPSE*%4&4
SFWJFXFE
"QSJM

2007
4 The detailed expenses of the Palestinian Authority Jan 2003 to Dec 2005, published
May 10th 2006. Palestinian Authority Published accounts. http://eufunding.org/
accountability/PublishedAccounts.html An electronic source reviewed April 2007
5 Before the current crises between 200,000 and 300,000 tourists visited sites such as
Jericho and Samaria (Sabastiya). One million tourists visited Bethlehem in (1996) and
two million visited Jerusalem in the years prior to the year (2000). Palestinian revenues
from the tourist sector rose to US$ 120 millions in (1997). In the same year the Israeli
revenues reached US$ 2600 millions, an indicator of the huge potential of this sector in
the Palestinian GNP. The sad state of Palestinian tourism, by: Adnan Dagher. http://www.
jmcc.org/media/report/98/Jun/3b.htm An electronic source accessed March 2007.
6 In 1999 agriculture (Fig 1) constitutes 33% from the GDP and absorbed 13% labour
force. In 2002, agriculture share to the Palestinian economy declined to form only 9%
from the GDP, yet it continued to absorb 13% Palestinian labour force. Economy of the
1BMFTUJOJBO
UFSSJUPSJFT
IUUQFOXJLJQFEJBPSHXJLJ1BMFTUJOJBO@/BUJPOBM@"VUIPSJUZ

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electronic source accessed April 2007.
7 Al Jazeera News. 28 April 2007.
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

513
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Una materia singular para
un mundo global
Sandra Bestraten y Emilio Hormías
Docencia
Profesores de la UPC. Asignaturas: “Vivienda y Cooperación”- “Tec-
nologías de bajo Coste para la Cooperación” y “Talleres Experimentales”
de la Càtedra UNESCO de Sostenibilidad.
Cooperación
Miembros de “Universitat Sense Fronteres”. Responsables del Programa
“Educación para el Desarrollo, Bolivia”, expatriados periódicamente
para ejecutar proyectos.
Despacho profesional
Bestraten Hormías Arquitectura. Especialización en arquitectura sos-
tenible. Viviendas, oficinas, rehabilitaciones.
Dirección postal:
Av. Europa, 55 desp.-F
Dirección de correo electrónico:
sandra.bestraten@upc.edu
Teléfono:
932637924 686684823


“Vivienda y Cooperación”
Los programas docentes de las Escuelas de Arquitectura están enfocados
al uso exhaustivo de técnicas de hormigón y acero en la edificación
actual. El uso de la madera se trabaja muy tangencialmente y la tierra
como material de construcción, sólo se cita como memoria de un
pasado nostálgico; Hoy en día, la población cuando realiza alguna obra
en su casa y se percata de que vive en un edificio construido en tierra,
se inquieta como si su casa ya no fuese segura. Los arquitectos cuando
tienen que rehabilitar edificios de tapial o adobe, no tienen formación
en intervención en estos materiales; ante este desconocimiento acaban
reforzando los edificios históricos con hormigón armado. La situación
actual no propicia un marco adecuado, especialmente normativo,
que favorezca la rehabilitación de la edificación existente con técnicas
tradicionales o mejoras de las mismas, pero sin perder su carácter
propio.
En el año 1998 nace en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de
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Brasil y forma parte de las Misiones de Chiquitos. La presencia misional
incidir en el espacio social que la arquitectura ocupa, en especial en el
trabajo desarrollado en los últimos 20 años de cooperación al Desarrollo
realizado por ONGs y administraciones europeas. Desde su inicio, en el
marco de la Cátedra UNESCO de Sostenibilidad, esta asignatura pretende
formar a los alumnos de la UPC como profesionales de la arquitectura
con capacidad de acción en los proyectos de cooperación.
La asignatura se estructura en dos cuatrimestres. Durante el primero se
analizan soluciones urbanas en la planificación de ciudades del tercer y
514
cuarto mundo. Se presta especial atención a los procesos de gestión y
organización social de los proyectos.
Durante el segundo cuatrimestre, la asignatura que pasa a llamarse
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en el conocimiento y la investigación de tecnologías constructivas
con materiales de bajo coste, que puedan resolver de forma eficiente,
sostenible i económica el “hambre de vivienda” de los países en vías
de desarrollo. En este marco hay soluciones técnicas tradicionales que
adquieren gran importancia por su adecuación a los requerimientos
de cooperación al desarrollo. Solo por poner un ejemplo, un saco de
cemento en Bolivia vale 3 veces más que en España. Teniendo en cuenta
que el coste de la vida es unas 8 veces más bajo, se puede entender
la insostenibilidad social y económica como solución generalizada,
existiendo otras alternativas.
Talleres Experimentales de construcción
Durante la primavera, en paralelo a las clases del segundo cuatrimestre
se realizan Talleres Experimentales. Los estudiantes construyen
pequeños prototipos de vivienda a escala real, poniendo en práctica
alguna de las técnicas estudiadas en clase, básicamente las basadas
en el uso de la tierra cruda. Se han construido bóvedas numídicas
sin cimbra con adobes de tierra, cubriendo un ámbito de 6m2. Se
han fabricado bloques de tierra comprimidos con prensas manuales.
También se han construido muros de tapial, utilizando una técnica
ancestral con aportaciones actuales: martillo neumático, encofrados
propios del hormigón, estabilización con cemento blanco, en un
intento de aproximarnos a una industrialización de esta técnica.
Prácticas en proyectos de cooperación
La asociación “Universidad sin Fronteras - Universitat Sense Fronteres”
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un vivero de formación in situ. Algunos estudiantes de la asignatura, se
seleccionan para participar en proyectos de cooperación durante los
veranos en el marco del programa “Educación para el desarrollo”. Desde
sus inicios en el 2000, recibe el apoyo del Centro de Cooperación para
el Desarrollo de la Universitat Politécnica de Catalunya, CCD-UPC. Parte
esencial de los mismos es recuperar tipologías urbanas y sistemas de
construcción tradicionales que todavía hoy son vigentes en las regiones
de trabajo y que son parte intrínseca de su valor patrimonial.
El proyecto de cooperación se convierte en el contacto directo con
la realidad y permite la aplicación de las tecnologías autóctonas con
las mejoras oportunas. De esta forma, se complementa el programa
docente universitario con la realización de proyectos reales en los que
poder aplicar los conocimientos adquiridos. En todo momento hay el
apoyo técnico in situ de los profesores de la asignatura.
Ámbito de trabajo, Patrimonio de la Humanidad
La zona de trabajo principal es la región tropical de Bolivia que limita con
dejó un patrimonio arquitectónico en tierra y madera realmente
trascendental que todavía hoy perdura vivo. Por este motivo en 1990,
después de un proceso de rehabilitación integral, fueron declaradas
Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. San Ignacio de Velasco
con 30.000 habitantes es la capital de las misiones.
Organización de los Proyectos de Cooperación
Tales proyectos de cooperación se conciben desde una perspectiva
 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

integral, reforzando los oficios tradicionales, introduciendo mejoras más festivo. Pueden llegar a participar hasta 100 personas en un día.
tecnológicas en la producción de materiales (adobe, madera) y en los Organizar y distribuir la colaboración según las capacidades de cada
sistemas de puesta en obra e integrando plenamente las edificaciones persona se convierte en un pilar para optimizar la colaboración.
en la estructura urbana y social del medio. Durante los dos meses que dura el proyecto se finaliza la estructura y
Más de 5.000 personas han trabajado voluntariamente en la la cubierta, de manera que la construcción esté protegida a la llegada
construcción de las escuelas de sus hijos, colaborando con un día de la época de lluvias. Después falta finalizar los acabados como pintar,
voluntario por familia de manera que cada día han participado cinco pavimentar, colocar luminarias. Los beneficiarios continúan el proyecto
padres, que sucesivamente durante dos meses, se han implicado con sin la presencia de la cooperación. Se dejan listos los materiales
la construcción de cada escuela, sumando unas 500 personas. Esta necesarios y lo finalizan con el mismo sistema de trabajo participativo.
organización del trabajo permite concienciar a la población local Este hecho, permite demostrar que sin la cooperación pueden realizarlo
en la validez de los materiales y sistemas de construcción utilizados, y se ha garantizado la transferencia tecnológica y de gestión.
siendo un medio eficaz y directo de capacitación y difusión de las
mejoras tecnológicas incorporadas, que después podrán utilizar en la Financiación de los proyectos
autoconstrucción de sus casas de adobe y madera. Cada año el presupuesto de la Asociación para los proyectos en Bolivia
Hasta ahora, en estos siete años, 90 estudiantes universitarios y más es de 50.000 €. aproximadamente. Los proyectos arquitectónicos tienen
de 20 técnicos, durante los dos meses no lectivos de verano, han un presupuesto de 40 €/m2, incluyendo acabados. Los proyectos se han
trabajado construyendo 6.000m2, repartidos en diez escuelas de financiado con el apoyo económico durante últimos años del Centro
la región de la Chiquitania Boliviana. Como proyecto principal se ha de Cooperación para el Desarrollo CCD-UPC, el Colegio de Aparejadores
iniciado la construcción de una universidad pública, la Universidad y Arquitectos Técnicos de Barcelona, la Diputación de Barcelona, el
Indígena Chiquitana en San Ignacio de Velasco, Bolivia. El objetivo del Ayuntamiento de Barcelona y el Ayuntamiento de L’Hospitalet.
proyecto es potenciar la educación superior, equilibrando la población La contraparte de los proyectos son las alcaldías respectivas de cada
en el territorio y generando un motor de desarrollo de una región con municipio boliviano donde se trabaja, que aportan manutención de
muchas deficiencias. los cooperantes conviviendo con familias locales, los terrenos de los
equipamientos, mobiliario, sueldos de los profesores y mantenimiento
La participación de los voluntarios en los proyectos de la infraestructura. Sin embargo, lo esencial del proyecto es el
Para un estudiante de arquitectura el proyecto de cooperación es la intercambio de conocimiento y el enriquecimiento mutuo.
oportunidad de hacer un seguimiento completo de todo el proceso
arquitectónico. Esto implica la definición del mismo, desde su
concepción hasta el detalle constructivo, las mediciones, cronograma de
la obra y la gestión. Participan en la solicitud de las ayudas económicas
para poderlo realizar, y por último la construcción in situ.
El conocimiento previo que se ofrece permite dar las herramientas
necesarias para la elaboración del proyecto. El diseño se concibe desde
la optimización de las técnicas tradicionales de la región, convirtiendo
el proyecto en un posible modelo para la población local en futuras
construcciones. La dirección de obra se sigue de forma constante
cada día por los cooperantes, pudiendo incidir en todos los detalles y
controlando la calidad de la ejecución.
La gestión económica del proyecto también se realiza de forma directa
por los cooperantes, buscando siempre el reparto del trabajo y la
correcta ejecución de los materiales. En paralelo a la construcción de
escuelas se han creado cooperativas de tejeros, para unificar criterios
de fabricación como medidas y calidades. Para darles apoyo técnico se
han construido hornos con cámara de cocción que permita aumentar la
temperatura y mejorar la calidad de los productos cerámicos y hacerlos
competitivos frente a los materiales importados de la ciudad. Desde la
misma perspectiva se han iniciado proyectos de pavimentación con
adoquinado cerámico, que permite dar una solución más económica
a la convencional pavimentación de cemento. A su vez, el adoquinado
ofrece mucho trabajo a la población local, es una solución reversible
que permite incorporar instalaciones paulatinamente y ofrece una
imagen más acorde con el entorno patrimonial.
Una de las facetas más importantes del trabajo del cooperante es la
organización del trabajo voluntario de la población local. Aunque
se organiza para que la colaboración de cada día sea de unas 5-10
personas, hay días, especialmente los sábados, que se aprovecha para
dar de comer a todos los voluntarios y fomentar un día de trabajo

515
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

516

A window for contemplating aesthetics
The traditional courtyard revisited
Nabeel Elhady and Raghad Mofeed
Nabeel Elhady holds a bachelor of architecture form Cairo University
and a PhD in Architecture and urban design from the same university.
He currently teaches at Cairo university in addition to having a private
practice.
Raghad Mofeed also holds a bachelor of architecture form Cairo uni-
versity and a PhD in Architectural criticism from the same university.
She currently teaching at Cairo university as well as the Arab Academy.
Address:
1 3/4 street #221 Degla, Maadi, Cairo Egypt
2 32 Melsa Buildings, apt. # 33, Naser City. Cairo, Egypt
E-mail address:
rmofeed@yahoo.com nelhady@soficom.com.eg
Telephone:
(+2010)6005320 (+2010)1959295
Introduction
Studying aesthetics in Cairo
Teaching aesthetics in architecture in Cairo is relatively recent subject.
It started as a postgraduate course discussing mainly the psychological
aspect of aesthetics and the related theories among which the Gestalt
was a dominant. Few years ago the subject was introduced to the
undergraduate level with a somewhat similar content. Tow years
ago there was an opportunity to introduce a different approach and
content. Here we are trying to outline this still early effort.
Our concern when we made the proposal of the course was how to
convey to the students not only the ideas but the importance and

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relevance of such an essential subject in architecture. We were face
by a number of challenges; first the challenge of the dealing with the
subject. According to John Lang Aesthetics is studied in tow ways ;
first emphasizing the process and hence becoming more interested in
the issues of perception and human behavior and reaction to objects.
This is the psychological approach. The other is approach that focuses
mainly on the meaning of Aesthetics and its relevance to the essence
of architecture and design in general. This second approach is the
philosophical approach. We opted for an approach that tries to combine
both the physiological which is more tangible and comprehendible
with the philosophical which is more elusive.
The second issue that confronted us is how to teach Aesthetics in an
Arab Islamic country where issues of Aesthetics are not really discussed
from our point of view. Rather it is discussed through the studying
of Gesthalt theories, Aristotle, Plato, and others. We as Egyptians and
Cairo residents are lacking a solid ground to stand on in our discussing
of Aesthetics. Therefore we thought of finding an object that holds
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
for us and the students and Cairo citizens an undisputed ( form our
point of view) level of beauty. Through our numerous visits and travel
around Cairo, we came to the courthouse of medium sized Mamluk
house named Zainab Khaton. In this court we thought that we found a
beautiful place through which we can address the subject of Aesthetics
in architecture in Cairo.
Zainab Khaton courtyard contemplated
We arranged a number of visits to the court yard with our forty students.
Our tools were a sketch book and a camera. We stressed more the sketch
book as though it encourages the deep observations and engagement
in the courtyard. As the slides shows there were numerous points of
views.
1-Layering
When looking at the architectural elements that exist in the court yard
there is a sense detailing that takes you form certain level to another
in a continuous way. This sense of connected layers of things is at the
same time unfold to the observer other things and qualities or other
connected worlds (details of the Mashrabia).
2-Subtleness
Look at how openings meet their wall, and note how are very fine
detailing is used to declare this relation. Also note how stone are cut
in different sizes and forms , how wood is treated in doors and in
windows. There is a sense of subtleness in the courtyard that means in
a way that builders were very sensitive to different situations, locations,
and materials. And there is also odd relations that might be a result
of dealing with the accidents that took place during the building in a
clever way and turning them into meaningful acts.
3-Ambiguity, mystery, secrecy.
The sense of that there is some thing hidden or concealed can be
notice whenever you look in the courtyard. The lattice structure of the
Mashrabia is reinforcing this sense. The way you enter the courtyard
and even the scale of the openings even if they are large.
4-Calmness
When entering the court we and the students observed this overall
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court yard telling you to be quite. One might think that calmness is
derived not only form profound sense of stability of elements and how
they relate to each other, but it is also a result of a sort of slow rhythm
that relates the objects ( it may be also noted in the slow rhythm of
Arabic music and azan). This calmness is what Christopher Day calls
the healing silence. To him this was one of the greatest qualities of
environments around us. It is not death; rather it is the sound of resting
where you are hearing the sounds of your body .
5-Grace and Glory
In the court yard there is a sense of glorifying the sky in the way by
which the court surrounds and ascends to it. This glorification that
some considers as a condition of architecture . This might have
a connection to the genesis of the courtyard as it came to being in
Sumer. The universe to the Sumerians was mainly heaven and earth.
The mythology says that they were united until ‘Lil” which is wind,
breath, spirit came and separated them . The court yard became the
517
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
place where they come together again.
6-Humility
Objects in the courtyard are not striking in the first instance. They are
also looks as they are good neighbors to each other. There is a sense
of fragile structure or image. The strength of this fragility is of adopting
“a posture that is not aggressive and dominating but tangential and
weak.”
The reconstruction of the courtyard
The idea of this part of the class was to invite each student to create
his or her own courtyard (named after his or her family) based on the
qualities learned from Zaynab Khaton courtyard. They were free to
choose any medium they can think of in order to do that. It can be
certain material, color, covering or otherwise. This exercise aimed at
investigating the possibility of creating contemporary houses of deep
aesthetical quality, and hence further investigates on the nature of
beauty in architecture.
The exercise ended up with various proposals that in one way more
concentrating on the formal aspects of the old courtyard. Few yet
were in there way to touch on the qualities of beauty and were able to
propose a tart of creative ideas.
There were three points emphasized in the students’ proposals;
1- the ground of the court yard
2- the openings of the court yard
3- the Roof of the courtyard
As seen in the slides the former points were made in a way that

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interpret the students understandings of the qualities observed. The
exercise proved to be more difficult and required more time than what
was allocated.
From our point of view, the results of the exercise did not lead us in the
same way that the observations took us to.
Reflections
Thinking about the observations and the exercise made by the students
presents a number of issues. We believe that these issues are not only
concerned with the nature of architecture but they also question
the extent to which architecture as an art and object of aesthetics is
connected or detached from the daily experience of life.
Beauty and Art in Cairo
Sufi men where mostly responsible of the most acts of buildings and
craftsmanship in Cairo at the time when Zainab Khaton where built .
They believed in three basic principles of undertaking of any good act;
1- Imagination
2- Taste
3- Patience.
In Arabic beauty is gamal which is related to gamal or camel who
was worshiped in the era before Islam. Camel used to be a symbol of
abundance, fertility and beauty . Art in the other hand is Fann . It points
to good work, or craftsmanship. Fanan (artist) means a creative maker.
518
Architecture and Art
Architecture is usually perceived as an art or as a hybrid of art and
science . May be more convincingly some would see it as a practical
art. In the latter view architecture comes into being in the tension
that is created between the artistic domain and the real life domain.
According to Wilson “It is historically the task of architecture to draw
them together and to make of that very occasion an act of discovery, a
revelation about a way of framing the daily activities and celebrations
and rituals of society in ways that offer them both place and identity “
Aesthetics and Ethics
Architecture is a process of exploring. In this process of exploring the
creation of good or beautiful piece of work becomes a constant matter
of making choices between polarities. In this view architecture can be
seen as an ethical process. But as this process aspires to the beauty,
Aesthetics becomes the dominant or the superior. According to Rinato
Rizzi Aesthetics becomes the mother of ethics .
In this way we come to appreciate Moore ‘s view on the nature of the
good ; “The inquiry into what is valuable or what is really important...
into the meaning of life, into what makes life worth living, the right way
of living.”
Ihsan is the Islamic ethical principle that denotes attaining beyond
normal obligations; it includes “itkan” or precision, and perfection .
Teaching Aesthetics Beyond theories and into practice and reality
In the beginning of the teaching and of course during it we were
interested in introducing to the student the Hegelian, and the Kantian
thoughts on Aesthetics. We thought that they are more relevant to
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of deriving our own theories on Aesthetics that is driven mainly for
reading the very rich context of Cairo. We were not sure if the theory is
a prerequisite of doing any useful reading and even in drawing lessons
for making architecture. And despite that we do not agree with Speaks
that “theory is not just irrelevant but continues to be an impediment
to innovation. “ Still we wonder if there is a possibility of continues
dialogue between theory and practice. Blomstedt rightfully noted that
“Theoretical contemplation is essential, but let us remember that the
Greek verb theoria originally meant to examine, not to speculate, It is
said that the basis of all brilliant perceptions is an immediate personal
observations ,.” We think that what we are seeking is a process where
observations, making, theorizing, and designing became a continuous
process with no clear cut rather inherent integration.
From courtyard to Entrances.
In the following year (which is this year) we continued to experiment
with the subject. We chose entrances as the object of our observations
and contemplations on Aesthetics. We were trying to here tow things.
First we wanted to develop more our ideas of observations and the
underlying qualities. Therefore, we introduced a physical model of the
subject of contemplation as a way to understand more the qualities
through the making of a fairly large physical model (1:20). We wanted
the students to elaborated there sense and understanding of the
entrance as an architectural object. The following slides are showing
the result of this part of the exercise. Second; we wanted to understand
the entrance through deconstructing it as an object. We thought of this
exercise as a way not only to further our thoughts on the relevance of
the historic edifice to contemporary practices but also to understand
 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

the contemporary architectural ideas and practice that relates to

beauty.

1 JOHN LANG. Aesthetic theory, in Designing Cities, A.Cuthbert ed., 2003 Blackwell
Publishing
2 C.DAY, Places of the soul, Architectural press, London, 2004
3 See C.S. WILSON, Architectural reflections, architectural press,
4 Cited in FAOZI UJAM, The cosmological genesis of the courtyard house, in Courtyard
housing, KTaylor & Francis, 2006
5 Cited in JUHANI PALLASMA, Notes on the fragile architecture, in Encounters, Pakennustietot,
2005.
6 SEE A. RAYMOND, Great Arab cities, See Also Nelly Hana
7 SEE ALY ZAYOOR, Toward an Arabic school of Aesthetics, in Algamaliat Alarabia,
8 See for example Naser Rabat, The culture of building and building of Culture, Dar alsaki,
London, Bairout, 2003.
9 C.S. WILSON, Architectural reflections, architectural press,,
10 RENATO RIZZI, Space without a fault, public lecture at Cairo University, feb.2005.
11 Cited in C.S. WILSON, Architectural reflections, architectural press,
12 See NABEEL ELHADY, Ethics and urban form production, unpublished ph.d. Thesis, 1997.
13 MICHAEL SPEAKS, After theory, in Architectural Record, June, 2005.
14 Cited in Juhani Pallasma, Man Measure, and Proportion, in Encounters, Pakennustietot,
2005

519
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
Reuse of Demolished Building’s Debris
in Post war Construction
An approach to conservation of
traditional architecture

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Khaled I. N. Ahmed, Hanan S. Wasfy


Khaled I. N. Ahmed is a professor of building techology in the Depart-
ment of Architectural Engineering, Zagazig University, Egypt. He has
got his B.Sc. in Architecture from Alexandria University in 1981, and
his Ph.D in: “Appropriate Building Technology”, from Cairo University
in collaboration with Penn State Uni, USA. Professor Ahmed has long
research, teaching and practical experience, in design and supervision
of many projects. His work and patents are related to technical innova-
tions of low cost traditional housing.
Hanan S. Wasfy is the head of the architectural department at the
Works Directorate of the Suez Canal Authority (SCA) at Egypt. She has
got her B.Sc. in Architecture from Alexandria University in 1981. She
is a consultant engineer, with a long experience in design of different
projects. Her work in SCA has stimulated her interests and given her
experience in conservation and rehabilitation of ancient French build-
ings in the Suez Canal region.
E-mail address:
khanabil@yahoo.com hananwasfy@yahoo.com
Telephone:
++20105140518 ++20105624662
1. Introduction:
“if God had not enabled people to defend themselves against one
another, corruption would surely overwhelm the earth”. 2.251.
“if God had not enabled people to defend themselves against one
another, all monasteries, churches, and mosques, would surely have
been destroyed”. 22.40
Translation of the Holly Quran
Mediterranean is the interchange pot of civilizations, which have
moved along its shores, rarely by trade, while mostly by conflicts and
wars that brings destruction also. Recently, wars have been spreading
in the Mediterranean from Bosnia, Albania, Cyprus, Lebanon, Israel and
the ongoing destruction of Palestine, threatening the people, the built
environment and the local architectural heritage.
Developed countries with limited resources can not afford total re-
building of demolished cities, as what happened in the southern
district of Beirut at July 2006, where thousands or even millions of tons,
of rubble have to be disposed, while roads have to be cleaned for post
war construction. Thus, re-use of building debris is very important for
520
sustainable development, having many benefits as followed:
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materials.
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BU
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which is usual for the poor, who got used to buy second-hand
building materials.
Moreover, recycling into the same architecture has a cultural crucial
role probably more beneficiary than economics and environment.
Bevan thinks that “the destruction of symbolic buildings and the
physical fabric of cities is not merely collateral damage, but a deliberate
intention by the attacker, to dominate and eliminate the memory,
history and identity of the opposing side...The war in Bosnia saw an
almost complete destruction of a unique and beautiful Islamic heritage,
whose existence was simply denied by local Serbian” (Bevan 2006).
Although, he argues, that “rebuilding in post-war cities or restoration
of damaged buildings can never re-create their originality, the author
thinks that rehabilitation by reusing some original material with new
similar ones, could keep the image and the psychological feeling of
traditional architecture.
Recycling of war demolition waste was first carried out after the
Second World War in Germany to tackle the problem of disposing large
amounts of demolition waste caused by the war and simultaneously
generate raw material for reconstruction. Dresden was destroyed by the
firebombing during World War II, where the largest rebuilding efforts
ever in Europe, took place to restore many historical buildings. There
is considerable research in advanced countries for recycling building
waste, which has demonstrated possibility of using construction waste
to substitute new materials. They are enforcing recycling in solid waste
management rules, requiring that demolition debris, which composes
about 50%, should be separated from the waste stream and segregated
into recyclable and non-recyclable materials (Sherman 1996). Hopefully,
most civilian buildings are demolished partially after wars, thus
rehabilitation accounts for most of the building construction. However,
war demolishing is different having many levels, analyzed latter by this
study, after defining the related technical terms.
2. Definitions
Reuse: the subsequent use of a material, product, or component upon
recovery.
Recycling: remanufacture materials into new products.
Building demolition: knocking down, or explosion of a building.
Debris: pieces of materials & rubble resulting from knocking down, or
explosion.
C&D waste: Construction and demolishing remains.
Enriched uranium warhead: radioactive weapon using fuel of nuclear
reactors.
Depleted uranium warhead (DU): a weapon treated by the waste
product of uranium enrichment process, which is less radioactive than
enriched uranium.
Deconstruction: systematic disassembly of a building in economical

and safe way, to re use materials and recover rare items like old umber
or antique fixtures.
Segregation: Keeping materials separated by type until they recycled.
RCA: recycled concrete aggregates.
3. Research problem:
There are many studies and applications of recycling and re-use of
planned (civil) demolishing debris, but there is a scarcity of information
about war demolishing except for land mark buildings. For instance,
literature review shows that Dresden cathedral were rebuilt stone
by stone using sophisticated computer modeling tool to restore its
original shape, costing €180 million (Wikipedia, a).
This goes beyond the capabilities of most governments, nevertheless,
ordinary people who have limited resources and seeks the know-how.
Moreover, there is almost no data on the technical aspect of post-war
construction of traditional vernacular architecture.
4. Aim, objectives and limitations:
The aim of this study is to drive the attention to the value of war
demolished buildings’ debris, and provide a technical and economical
approach to the conservation of traditional architecture. The paper
objective is to set up a planned process of re-using building rubble
in the same architecture. It is expected that people would reconstruct
their buildings, with limited means, through civil societies and building
communities to help each other.
The research is concerned with traditional architecture, built with
conventional local materials and techniques. It does not deal with
conservation or rebuilding of monumental buildings, requiring
sophisticated resources. This study is limited to the technical aspect of
re-building, not design or policies, with special focus on the walls and
floors’ rubble which forms most of the debris.
5. Demolishing types:
5.1. Planned demolishing; by a specialized contractor, who can recover
usable materials between 25% in old buildings, and 75% in new
buildings. IT has been reported that this process saves up to 30% of the
building cost (TIFAC).
5.2. Natural disasters’ demolishing: caused by floods, earthquakes,
tornados etc., their effect could be more than war demolishing. For
instance, the 2001 earthquake of Gujarat, India has devastated a large
number of villages and towns. This earthquake had a profound effect
on structures of all types; ancient, modern, traditional masonry and
contemporary reinforced concrete (UNESCO).
5.3. Systematic hostile demolishing; using bulldozers and tanks against
non-military buildings. For example, crushing historic buildings in the
ancient Casbah in Nablus, Palestine in 2002, was described by the head
of the Israel Museum, as “non-existent damage “ (Bevan 2006).
5.4. Demolishing using fire bombs, known as incendiary bombs,
designed to start fires using materials such as napalm, or white
phosphorus, causing extreme temperatures that could destroy most
buildings made of wood or other combustible materials. However,
buildings constructed of stone tend to resist incendiary destruction
unless they are first blown by high explosives.(Wikipedia.b). Although
UN Protocols on Conventional Weapons prohibits the use of incendiary
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
weapons against civilians, Israel has used phosphorus bombs in Gaza
and Lebanon (Fisk 2006).
5.5. Dirty war demolishing; to prevent humanitarian aids and delay
reconstruction, e.g. Israeli army flooded southern Lebanon with cluster
bombs before war ends (Worker, J. 2007). In this particular demolishing
type, mine clearing should precede reconstruction.
5.6. Non-usable demolishing debris; using radio-active weapons.
American and British forces used depleted uranium (DU) shells in
Bosnia and Iraq, where years later, a plague of cancers emerged across
large areas. More over, Israel has used enriched uranium weapons in
Gaza and Lebanon (Fisk 2006). The particles of the explosion are very
long-lived in the environment, and spread over long distances. It is
believed that the weapon is highly carcinogenic and harmful to the
environment (Rapoport 2006). Thus, recovered components and debris
should not be re-used, nevertheless living in the hit area.
6. Re used materials from building debris:
Recovered materials are different according to type of demolishing and
the building structure, whether wall bearing or skeleton. It is known
that Mediterranean traditional architecture is usually built of stone or
brick, and of wooden floors and roofs in northern and eastern regions.
Wood composes about 20 % of the debris, while it is less in south of
Mediterranean, as floors could be arched stone or brick. Because the
largest portion of the debris is rubble, it would be studied in detail, by
the end of this section. The following is a short literature review on the
feasibility of recycling various C&D waste:
6.1. Wood is easily burned however, waste can be processed and
used for landscaping, compost, or engineered building products.
Wood chips could be compacted and injected with cement grout, to
produce wood-concrete, which could be swan and nailed, to provide
low-cost wood alternative (Kassai 1995). Construction timber is often
treated with chemicals to prevent Termite infestation therefore it needs
special care during disposal. Other problems associated are inclusion
of jointing, nails, screws and fixings. Recovered wood components, in
good condition are reused as it was, to preserve the building image.
6.2. Metals such as copper, bras, lead, aluminum and steel with its
different types are generated during demolition in the form of pipes,
conduits, sheets, wires and bars. These are the easiest and most cost-
effective materials to be reused directly if in good shape. In fact, steel is
Europe’s most-recycled material with an average recycling rate of 50%.
Reinforcement bars and sheets could be straightened, while scrap
could be re-melted in metal yards (Ozkan 2000).
6.3. Glass sheets are reusable if intact, while broken pieces can be
recycled into fiberglass or used in place of sand in paving material. Glass
fragments is easily processed into a number of new materials; mineral
wool, to substitute quartz in sanitary ware, and to produce light-weight
structural concrete.
6.4. Isolation materials e.g. asphalt layers and bituminous materials are
commonly recycled, by hot or cold mixing technique either at location
or at a central asphalt plant.
521
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
6.5. Marble floors and cladding sheets could be used even broken, in
smaller sizes, by pre casting with same color terrazzo mortar, to produce
larger sheets.
6.6. Sanitary ware can also be re-used if they are not chipped or
cracked, but if they are, It would be better to be crushed and used as
construction infill. Crushed and powdered sanitary have a pozzolanic
nature same as other clay products, which could be used to produce
low cost cements (Stulz & Mukerji 1993).
6.7. Demolition rubble containing masonry elements and concrete can
be processed in crushing plants using wet or dry system, to produce
recycled aggregates suitable for stucco works and concrete blocks of
acceptable quality (Pernia&Ramos&Suarez&Malave 1996). Many studies
have shown that RCA can be used as aggregate for new concrete.
6.7.1. Brick rubble is usually mixed with 20 % cement or lime mortar,
could be reused, if they are not contaminated or mixed with vegetation
or organic matters. Broken and discarded brick can be used as
construction infill or aggregate for non-structural concrete. Recovered
brick with minimal damage is ideal for building rehabilitation.

QMBTUFS

TIPVME
OPU
CF
VTFE
BT
mMM
6.7.2. Stone has been used widely in traditional architecture for several
structural purposes, according to its properties (Abd-Elmaksood 2006).
As a natural material, having different ages and color, it should be
reused, even broken pieces, mixed with new similar stone, to sustain the
building identity and soul. Partially damaged stones could be recycled
as pre cast stone blocks, mixed with same color mortar in moulds at the
same size of original stones (Fig. 1). During casting, it must be noticed
that stone rubble, should face the ground, to be seen in the façade
latter (Fig. 2) (Stulz & Mukerji 1993).
7. Concrete is the most used building material for the last century,
even in traditional load bearing architecture, in foundations, sub
layers and instead of wooden floors, especially in the southern of the
Mediterranean. Because rubble reuse could reduce the volume of
debris by 80% (US army 2004), it would be studied in depth, through
the required steps and available technology as follows:
7.1. Steps of recycling rubble:
1. Checking the building site and clearing of left unexploded objects.
2. Choosing or Clearing a suitable area for material segregation. Quick
removal of debris is necessary to start rehabilitation work (Fig.3).
3. In-site segregation for different recovered materials and for
impurities.
4. Material classification into state (damaged, partially...) or graded
sizes.
5. Clay brick rubble is crushed and used with lime as a binding
material.
6. Concrete and masonry waste are crushed to produce a granular
product of given particle size (Fig.4). Plants for processing of
demolition rubble –RCA- are three types, differentiated based on
mobility, type of crusher and process of separation.
522
7.2. Types of RCA plants (TIFAC):
1. Mobile plant; the material is crushed, screened and ferrous impurities
are separated through magnetic separation. The plant is moved to
the site and is suited to process only non-contaminated concrete or
masonry waste.
2. Semi-mobile plant; removal of contaminants is carried out by
hand and the end product is also screened. Magnetic separation
for removal of ferrous material is carried out. End product quality is
better than of a mobile unit.
3. Stationary plants are equipped for carrying out crushing, screening
as well as purification to separate the contaminants. Issues necessary
to Stationary plant are: plant location, road infrastructure, availability
of land space, provision of weigh-bridge, provision for storage area
etc.
7.3. Some technical consideration for RCA (TIFAC):
t
%FOTJUZ
PG
SFDZDMFE
BHHSFHBUF
JT
MPXFS
BOE
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BCTPSQUJPO
JT

higher.
t
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t
8PSLBCJMJUZ
PG
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PG

demolition waste. Up to 30% of natural coarse aggregate can be
substituted.
t
3$"
NBJO
QSPCMFN
JT
UIF
QPTTJCJMJUZ
PG
DPOUBNJOBOUT
JO
PSJHJOBM

debris, which would reduce the strength of the concrete. Organic
substances like wood, textile fabrics, paper and other polymeric
materials are unstable in concrete. Paints may entrain air in
concrete.
t
3$"
PG
CFTU
RVBMJUZ
GPS
DPODSFUF
QSPEVDUJPO
JT
PCUBJOFE
XIFO
JU
JT

graded.
t
5P
UBLF
DBSF
PG
UIF
QSPCMFN
PG
OPJTF
BOE
EVTU
FNJTTJPO
BTTPDJBUFE

with recycling plant; acoustic screening around the equipment,
use of mufflers/silencers and water spraying equipment should be
used.
8. Conclusion:
Developed Countries with limited resources can not afford re-building
of demolished cities, where rubble piles have to be disposed. Thus, re-
use of building debris in post war construction is crucial for sustainable
development, having many benefits; economical, environment
and more important cultural. Recycling the same material, built by
traditional techniques, could preserve the local architectural heritage,
keep the memory and identity of the nation.
Different demolishing types were analyzed, showed that some debris,
e.g. radio-active, cannot be recycled. Most materials could be reused
after segregation and classification, e.g.; damaged brick, stone and
marble sheets are recycled into pre-cast blocks and terrazzo tiles
blended with new similar material.
As the largest portion of the debris is rubble, and its recycle could
reduce the volume of debris by 80%, it was studied through the
required steps and available technology, which turned to be simple
and inexpensive. Masonry and concrete rubble are crushed to produce
a granular product of given particle size suitable for stucco works and
concrete blocks. RCA could substitute 30% of natural coarse aggregate
of new concrete. Crushing plants for processing of demolition rubble
–RCA- are three types, based on mobility, type of crusher and process
 Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

of separation. A mobile unit could be procured at low investment,

useful for low quantum of waste and easily moved to the demolition
site avoiding cost of waste transportation. To promote this technology,
governments should first apply it on traditional public buildings,
housing, and provide incentives in the initial phase.
The study has managed to set up a planned process of re-using
building rubble, providing a technical and economical approach to
conservation of traditional architecture.

REFERENCES: (Fig.2) Stone masonry construction using pre cast rubble. (Stulz & Mukerji 1993)

ABD-ELMAKSOOD, S. (2006) “Construction Systems As An Approach To The Restoration of

Historical Buildings”, Unpublished Ph.D. thesis, Department of Architectural Engineering,
Ain Shams University, Egypt.
ASAD, M., “Translation of the meanings of The Holly Quran”. At: www.islamicity.com
BEVAN, R. (2006) “Destruction of Memory: Architecture at War”. Reaktion Books, UK.
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news.independent.co.uk/world/fisk/article1935945.ece.
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SHERMAN, R. (1996) Managing Construction and Demolition Debris: A Guide for Builders,
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Number: AG-473-19 (Internet).
STULZ & MUKERJI (1993) “Appropriate Building Materials”, SKAT, Switzerland, p74-76.
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UNISCO; “UNISCO mission to Jurat”, The conservation of earthquake-damaged cultural
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WIKIPEDIA, b ; “Incendiary bombs”, at www. Wikipedia.com.
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JTSBFM@QMBOOFE@@MFCBOPO@XBS

(Fig. 1) Filling the mould with rubble stones and compacting. (Fig. 4) Rubble crushing.

523
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
The Reflection of Euro- Mediterranean
Historical Culture on Contemporary
Architecture in Alexandria
Ahmed B. El-Seragy (BSc., MSc., PhD)1, Amira M. El-
Nokaly (BSc., MPhil, PhD)1, Sarah Al-Saadani (BSc.)2
1Assistant Professor
2 Teaching Assistant
Architectural Engineering and Environmental Design Department,
Arab Academy for Science and Technology, AAST
Alexandria, Egypt www.aast.edu
E-mail address:
ahmed.elseragy@aast.edu amira.elnokaly@aast.edu
TBSBI@BMTBBEBOJ!IPUNBJMDPN
Introduction
Alexandria, the second largest city in Egypt, extends 32km along the
Mediterranean coastline, and is the primary seaport of the country
[1]. However, its roots go a long way back to prehistoric times, when
Alexandria was originally a small fishing village named Rakotis, before
Alexander the Great conquered the city in B.C 332 [2]. Alexander than
turned Alexandria into a typically-designed linear Greek city with similar
attributes to that of cities found on the mainland [3] as shown in Fig.1.
Alexandria, for example, is greatly comparable to a Greek city such as
Miletus in aspects such as its linear grid-iron planning system shown
in Fig.2.
Dinocrates and Hipodamus, Greek planners and architects, contributed
greatly in the design of Alexandria by creating a causeway, the
Heptastadion, linking the island of Pharos, previously home of the
ancient Alexandria lighthouse, to the mainland [3]. This divided the
coastline of the city into two; the Eastern and Western Harbours. Over
the centuries, further development took place, infilling the areas around
the causeway, transforming it into a continuation of the mainland, into
the landform we are familiar with today as shown in Fig. 1.
Since the establishment of the city, a lot of growth and expansion
has taken place. Over the centuries, settlers came and went and,
during the late 1800s and early 1900s, several European communities
settled mainly in Alexandria [4]. This was a reason of Egypt integration
as a principal cotton exporter into the world economic system, and
Alexandria being the country’s largest port and principal export and
financial centre [5]. Marks of their culture and lifestyle are still clearly
visible in the city, particularly in their architecture, which is still in quite
a good condition now.
This paper aims to highlight the architectural character of Alexandria,
as a Mediterranean city on the waterfront. The European architecture
of the early 20th Century and its influence can be easily considered a
symbol of Alexandria’s past, its culture, tradition and history.
524
Alexandria – Background Information:
The architectural construction of early Alexandria can be mostly
considered European renaissance style that flourished in the ages of
conforming city counsels between 1858 – 1890 [3]. The architecture
can be characterized by fine and abundant detailed architectural
elements, their consistency yet variation relative to their analogous
altitudes. The skyline of Alexandria’s city centre, seen from what was
once the Island of Pharos and is now the Anfoushi Bay, depicts a style
of building that is rhythmatic, orderly and regular, a reflection of the
flourishing communities that previously resided in the city shown in
Fig. 3. Despite the focus on intricate details in the building facades,
the style of architecture can generally be characterized as simple,
uncomplicated and superbly exquisite in composition. Furthermore,
the composition of the urban pattern of the central part of the city
similarly reflects this simple yet very detailed town planning of the city,
also revealing orderly streets and squares that have survived several
centuries and generations.
Alexandria- Development of the City
The construction of this style of architecture, in the form of both
residential and public buildings, and in coordination with symmetrical
and systematic landscape features continued up until approximately
the middle of the 20th Century. Some of the buildings that were left
in a poor, deteriorated condition by the Europeans were promptly
demolished, and ‘matchbox buildings’ were erected in all free spaces
and in what used to be the lavish gardens of old villas. With the start of
the era of modernism, box-like structures began to be constructed all
over the world, including Alexandria. In addition, with overpopulation
and the limited available number of spaces left to build in, architects,
contractors and clients were all encouraged to construct these box-
like structures, without putting issues such as character, heights and
consistency of design into consideration as shown in Fig. 3.
As a result, the order of the skyline began to overturn, the rhythmic
tempo of the floor heights ruined and the overall pattern started to
become more and more disorderly with the continuing construction
of these buildings, during the late 1970s and 80s as seen in Fig. 3.
However, it was not until the 1990s that the government began
to realize the disadvantageous effect the construction of these
contemporary, modernist buildings were having on the skyline and the
general urban form and fabric of the city. Therefore, it began to apply
strict building codes and regulations on the demolition of buildings in
poor conditions. Regulations were also furbished for the rehabilitation
of significant historic buildings and the reconstruction of buildings in
the remaining plots of land, which must now clearly respect the width
to height ratios.
Alexandria’s Coastal Mediterranean Line
In the Mediterranean region, issues that pertain to identity, character,
and architectural trends of the built environment have been in debate
for several decades [6]. In Alexandria the fact of its being an Islamic
country and the issue of sacred Symbolism that make it even much
more difficult to behold or comprehend. This differentiating style,
reflecting the different eras in Alexandria’s history, can clearly be seen
on the seafront of Alexandria. The city centre of Bahari and Anfoushi,
which was once the Heptastadion, as well as what was once known as
the prestigious area of Elmanshiya is still characterized by European-
style buildings [7]. Although newer additions, modifications as well as

poorly-designed signage on the building facades draw a lot of attention
away from the beautiful intricate detail of the architecture itself. It is
unfortunate that their conditions continue to depreciate year after
year, because of a lack of cultural awareness of the significance of these
buildings, which have led to poor maintenance of these buildings and
further deteriorating conditions as time goes by.
Some architects have attempted to achieve equilibrium between
utilizing the available plots of land available to the utmost extent, while
creating what they feel are beautiful facades that may reflect the history
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Conclusion:
of the historic symbolism of the architectural vocabulary. However, in
an attempt to develop and individualize the character of these ‘new
neo-classic’ buildings, as they are sometimes labeled, the sacred
proportions of certain architectural elements of the façade, such as Ionic
and Corinthian columns, cornices and pediments have all been ruined.
The result of this misunderstanding can be seen in various parts of the
city, in a confused blending of matchbox structures hanging very high
above tight and compact streets, with a false curtain of disproportionate
modifications of so-called Greek and Roman architectural elements.
The change and development of the architectural character are very
visible when one continues to progress along the waterfront of the city.
As one starts moving from the edge of the city, one can still witness the
obvious regularity in the pattern of the façades of the buildings, before
a change starts to be seen further to the east. The clear beat is abruptly
interrupted every now and again, and at unplanned intervals, with
the sudden appearance of soaring, high-rise buildings shown in Fig.4.
As one continues to move, the hasty yet indistinctive style of newer,
modernist buildings continue to appear. Until we reach a point where
those historic buildings so important for the inscription of Alexandria’s
history, culture and tradition, cease to appear, and all one can see is
the undisrupted irregular pattern of unplanned and poorly-designed
buildings.
The Designer’s Responsibility
The polarity influencing the shape and use of buildings in the historic
context is the designer whose behavior is governed by a factor, an
awareness of historic circumstance and a sense of responsibility to
historic evidence. In some of the Egyptian designers this is sufficiently
undeveloped, due to a number of facts and mainly their deep influence
of the western curtain wall boxes. These boxes do not by any means
fit our Mediterranean culture or climatic issues. This is thought to be a
serious impediment. A professionally responsible designer may, in such
a circumstance, pass the burden to a colleague better endowed with
historical knowledge or sensitivity.
The term responsibility indicates an accentuated sense of duty to
the community expressing itself perhaps as a sense of privilege
and this in itself becomes a constraint on the designer. Beyond that
designers are driven by responsibility to their clients, (who usually
have a poor understanding of history, culture and architecture and
their influence on the environment and whole society). Social duty
at large and, that plague of all artists, the sense of their own artistry
or artistic self importance, this may in itself lead to arrogance or the
personal self interest of reputation making. These two incentives may
themselves be in conflict with the interests of the community in the
rich historic Mediterranean context. Designers with sensitivity to the
quality, or flavor, of the historic Mediterranean environment will find
themselves exercising special care over the impact of their work. They
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria
will be conscious that the environment represents a statement in time
and that their work can affect the apparent time in history that the
environment displays.
Herein lays the important principle: that it lies within the power of the
designer to amend by reduction or enhancement the historic context.
The constraint is the designer’s own sense of responsibility, respect of
Alexandria’s established Mediterranean character and environment
and attitude to change.
It is imperative for designers with increasing commercial pressures, to be
sensitive to the historic settings of a Mediterranean city like Alexandria
and to recognize the delicate balance that is required between personal
innovation and the character of extant buildings and landscapes.
Warren [9] argues that designing in an historic environment requires
an ‘awareness of historic circumstances and a sense of responsibility
to historic evidence.’ The designer with sensitivity to the historic
environment is working within a fine balance. The main concern of
Alexandria’s Mediterranean architecture like that found on the eastern
harbour, is that the design is unduly historic, full of details that it may
cause the environment to take on a greater historic appearance than is
justified. If material is injected that is vigorously new and disruptive the
historic quality of the environment will be diminished, thus each and
every detail must be added with great care and precision.
Finally, strict building codes and regulations have to be added to the
Egyptian building codes regarding the conservation and rehabilitation
of such buildings. As stated earlier there are regulations that prevent
the demolition of such buildings but then, nothing that clearly states
what to be done regarding conservation and preservation in some of
their very poor situations.
REFERENCE
1. I. SHAW AND P. NICHOLSON, The Dictionary of Ancient Egypt
(Harry N. Abrams, Inc.//ISBN 0-8109-3225-31995).
2. C. FREEMAN, Egypt, Greece and Rome (Civilizations of the Ancient Mediterranean) (Oxford
University Press, ISBN 0-19-815003-21996).
3. E.M. FORSTER, Alexandria a History and a Guide1922).
4. P.C. SAAD, Writings for acquisition : Hellenizing Alexandria, Egypt Massachusetts Institute of
Technology, Dept. of Architecture (2005) Thesis (S.M.) .
5. MOHAMED FOUAD AWAD, Italian Influence on Alexandria’s Architecture (1834-1985), 1990).
6. A.M. SALAMA, Mediterranean Visual Messages: the Conundrum of Identity, Isms, and
Meaning in Contemporary Egyptian Architecture, Archnet - IJAR 1, March, (2007).
7. T. VRETTOS, Alexandria, City of the Western Mind (Free Press, ISBN 0-7432-0569-32001).
8. SHAHIRA SAMY, Test of Time Aziza Fahmy Palace, Medina Magazine, Dec. (1998).
9. J. WARREN, J. WORTHINGTON AND S. TAYLOR, Context: New Buildings in Historic Settings:,Architectural
Press. (1998).
525
Le projet de réhabilitation : réflexion sur les critères
El proyecto de rehabilitación: reflexiones sobre criterios
The rehabilitation project: reflections on criteria

Figure 1: Photos depict the Eastern Harbour during Ancient Greek Times and the Figure 3: Photos Depict the Overturn in the Skyline Heights and Rhythm through the Overall
Hepastatadion Mainland Development during Modern Times Pattern of Alexandria’s Coastal Line

Figure 2: The Planning of Alexandria and Miletus, a Greek City, are Very Comparable Figure 4: Photos depict the old San Stefano Hotel & Casino and the New San Stefano Towers
built on the ruins of the old one

526
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

The ‘Svevo’ Village of Termoli.
The traditional constructive
techniques of Molise
Agostino Catalano
Engineer, Ph. D. in “Technologies for the Building Recovery and the
Technological Innovation”, Professor of Architettura tecnica to the
Faculty of Engenering of University of Molise, Visiting Professor to the
Faculty of Architecture of the University the Republic of Montevideo
(Uruguay). He publishes volumes and articles about technological
recovery of the traditional architecture.
Address:
Università degli Studi del Molise – Facoltà di Ingegneria – Via Duca
degli Abruzzi – 86039 Termoli (CB) - Italia
E-mail address:
agostino.catalano@unimol.it
Telephone:
347.0156552
In this contribution the noticeable traditional constructive techniques
in Molise will be synthetically exposed, a small region of central Italy
characterized by a mostly mountainous nature, with characteristic rural
villages, and with a limited coastal area in which the city of Termoli in
the province of Campobasso resides. The analysis of the traditional
building typologies and the constructive systems of the architectonic
patrimony, although not rich of any particular historical building of
artistic value, can lead to a handbook useful in order to elaborate the
criteria for the plan of recovery and conservation of the local buildings.
The survey and the indexing of most common constructive systems
and the materials used constitutes the only way to characterize those
criteria culturally correct for the formulation of the recovery plan
especially in a diversified architectonic panorama like the one of the
Molise region with different characteristics in the inner areas and
those by the sea. To such purpose the information collection with a
standard form is that the author, with Camilla Sansone, is leading
for the indexing of the typologies and the analysis of the associated
constructive systems to characterize those common characters that
can constitute the foundation of a recovery manual. The city of Termoli
constitutes an important example of correlation, as it should be,
between the historical parts of the city. Molise is known as a mountain
region, barren, whose city centers are legacies of the Appennine ridge
crossed by a net of “tratturi”, historical paths used by shepherds for the
“transumanza” of the cattle, that characterize a beautiful territory, rich
of valleys and in which the nature constitutes the determining factor.
All that sublimes, when it reaches Termoli. The city is laid down by
the Adriatic Sea and constitutes a territorial anomaly since it does not
present those architectonic-urban values of the inner centers. If, in fact,
they are compared, as an example, the plan organization of the city of
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Termoli and that of the village of Ripalimosani we find and catalogue
diametrically opposite ways of building, sure legacies of the different
characters of the sites. The village of Ripalimosani is on an emerging
rock mass that constitutes, at the same time, a solid foundation for the
buildings and part of the same houses being inserted in the border
and inner masonries of the constructions (fig.1). Termoli, instead,
sees, constructions of various type, ordered on an almost flat territory,
defined in a reticular plot that reminds us of the Greek hippodamean
system for its regularity. Rural the first, diffusely noble dwellings the
second a testimony of the “diversities” of Termoli due to the possibility of
sea trade and the development of a wealth unknown in the remaining
territory of Molise. The city plan is still today clear. The ancient nucleus,
on the sea, the Svevo Village, well preserved, with its defensive walls
and its towers, with its buildings collected around to the cathedral built
by Federico II and with typological characteristics tied to the mercantile
and fishing activities; outside, monumental, isolated and therefore of
high value for its high degree of authenticity (fig.2). A short distance
from the sea, the city center fruit of a nineteenth-century urbanization,
tied to the ancient nucleus in an “alternative” way being external to it.
Such diversities have lead to a varied elaboration of constructive
techniques according to the clients. “Poor” techniques for the inner
villages, tied to the natural resources, mainly classifiable as traditional
in the sense of local development, more open towards the industrial
development those noticeable in the Termoli area. The limestone
and wood, materials present in abundance locally, constitute the raw
materials for the load bearing structure and the noticeable elements
of horizontal partition in the rural buildings; the stone and the bricks
for the structure united to the iron for the ceilings constitute the
materials of base of the termoli historical buildings. Obviously, the
noticeable constructive techniques in the constructions of the Svevo
Village reveal the adoption of stone and brick for the realization of
the vaults as elements of horizontal partition. The realization of the
vaulted structures, in particular, sees the uses of bricks, tied with
chalk mortar, arranged with bricks on edge preventively aligned on
shapes in earth on laggings realized with bundles of branches, that,
as Camilla Sansone in other relation connected to this one writes, “...
present widely articulate modalities of organization of the blocks that
compose it, rich elaborate and accurate in the geometric and technical
construction” (fig.3). The vaulted ceilings are found again in the Svevo
Village also in order to create protected passages in the public streets
and, in more advanced constructive shapes, the cathedral and the
castle. The constructive techniques are determined directly by the
typology of the buildings. The natural slope affects in a determining
way the constructive characteristics, as already mentioned previously
for a village like Ripalimosani, that uses the emerging rocks in order to
avoid the damage deriving from the land being prone to landslides
(fig.4). The position on the slope, with a number of floors limited to
three, concurs, moreover, to the complete vision of the land, even if
of limited extension, annexed to the house. The first level is always
constructed partially underground in local stone coursed rubble and,
where possible, partially inserted in the slope in order to realize the
inner microclimate useful for the conservation of the food and the
shelter of the animals. The ceiling of first level is usual realized with a
barrel vault in stone elements. The higher ceilings, instead, are realized
in wood in which one finds just one main framework on which a plank
surface rests to shape the formwork for a successive base course made
with argillaceous earth and straw in which very rarely one finds added
529
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

tile fragments and pebbles. In Termoli, on the contrary, it is in the

Svevo Village and in the nineteenth-century enlargement, that ceilings
realized with iron beams and small brick vault or with pignatielli,
light hollow bricks. These small vaults take the name of plaffoni. The
foundations are, for the buildings of the coastal area of Termoli, of
continuous type in masonry, therefore like the structures in elevation,
even if these see several systems according to the local working abilities
of the workforces. In particular, the vertical structures are constituted
by masonries in stone of varied sizes, with double outer layers filled
with incoherent material, with thickness of the walls tapered towards
the higher levels; in some areas also well worked squared elements are
present. Other type stone masonry with rounded off elements with
mortar, or a load bearing structure in squared or partially worked stone
blocks. In the building structures integrations are evident realized with
various materials (bricks of varied typologies). 1
The techniques for the realization of the partitions is particularly
elaborated. Being non load bearing masonries they were realized
with currents of fir or chestnut tree and a filling of canes or planks
finished with plaster of chalk. Sometimes, in the coastal area, we can
find fillings with cylindrical bricks. The roofs are fundamentally double-
pitched roofs in the rural constructions, with the possibility to conserve
foodstuff, while in the coastal area the terrace roof prevails with cornice
realized with “romanelle”, three layers of tiles, jutting out progressively.

3
4

530

The Swabian Village of Termoli. The
vault system: tecniques and recovery
Camilla Sansone
Architect, Ph. in “Technologies for the Building Recovery and the
Technological Innovation”, researcher with biennial scholarship, visit-
ing Professor to the Faculty of Architecture (Montevideo UY), Assistant
Professor of “Technology for the building recovery” in the University
of Molise (IT). She publishes volumes and articles about technological
recovery of the traditional architecture.
E-mail address:
camilla.sansone@fastwebnet.it
Telephone:
039 3331127900
The ancient Swabian Village of Termoli is the original nucleus of the
adriatic town, whose foundation is dated, by archive sources, to the
Vth century. It was born as an extension of a fortified emplacement
pertaining to a system of sighting towers installed to protection of
wraps coastal. This village constitutes an independent entity from
the modern city, fruit of an expansion plan of the XIXth century. It
presents uniform constructive characters that have been maintained
unchanged in the centuries. As centre of the Bishopric and a trades port
them Termoli has always been a rich city and this explains the notable
characteristics present also in the more modest buildings. Apart from
some of the wealthier buildings like the castle, the cathedral and lesser
noble mansions, the building of the Swabian Village of Termoli was
born in order to accommodate merchants and fishermen.
The composition of these architectures is strongly conditioned by the
requirements deriving from the activities tied to the sea. The buildings
are on three levels: on the ground floor the storage for the equipment
and the stock and a premises with the fireplace; on the first floor
the residence for the family and, in the attic, a ventilated area for the
conservation of the provisions. The construction materials from the
technological survey carried out on these buildings show a prevailing
local origin. The construction stones come partially from still existing
quarries, for example the breccia del Gargano. The constructors,
instead, show a typical technical formation of the swabian constructive
culture, imported in Italy by the emperor Federico II, that was the
initiator of the construction of the Cathedral of Termoli. The systems of
horizontal partition of the buildings introduce a rich technological and
constructive variety. The vault system, frequently used for the realization
of the ceilings of the first level of the buildings, present widely articulate
modalities of organization of the blocks that compose it, rich elaborate
and accurate in the geometric and technical construction. The vault
system is found also outside the buildings in the planning of the city
system. In fact the Swabian Village of Termoli, raised on a limestone
block nearly entirely encircled by the sea, is exposed to strong winds.
For this reason it is delimited by a wide building curtain that protects
the residential area and is characterized by tight and winding roads,
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
made mostly by means of city passages covered with characteristic
barrel vaults in stone and brick. (img.1)
Made in limestone and sandstone stone with disarticulated weaving
in the ancient buildings, like the castle and the cathedral, the vaults
assume, in the course of the centuries, more and more elaborate
apparatus by use of the brick that, covered with plaster opportunely
mixed guarantees a better capacity of the horizontal partition system.
The simplest vault system is the barrel vault in stone to cover basements
and underground spaces. The construction used a arch lagging in earth
shaped with uses of bundles of wood, made with stone chips jammed
together and tied with chalk or lime mortar. The traditional mortars
are based on the baking and the treatment of local limekilns with river
sand, in the proportion of 1/3 and 2/3. In order to accelerate the setting
processes of the mortar chalk was added, or more often for vaults and
hourdis ceiling only chalk mortar was used.
The cladding spandrel was realized with a system known as “copertina a
tre accavallatoi” cover with three levels, that is a filling obtained in three
distinct phases. The first part has the task to fill up the interstices and the
sides, the second level renders the surface flat still slightly curve while
the third part finishes the surface destined to receive the pavement.
In some cases the upper surface of the vault is left without filling or
filled up with incoherent materials that offer insufficient support, the
pavement is supported by an independent ceiling. The beams of this
ceiling, supported on the mid portion of the vault below, can be of
reduced dimensions. Structurally different are the vaults placed on
the upper floors: with baked bricks, rectangular pianelle laid on edge
high 0.15cm united with chalk or lime mortar with sand or volcanic
sand (pozzolana), or small hollow floor bricks on lancet or skene arch
lagging. The geometric configuration of these vaults generally is of
versatile shape, pendentive dome or pavilion. (img.2) Less frequent are
the groined volts that are found mostly in the covers of the footpace
of the stairs
The use of brick in the coastal area of the Molise widespread thanks to
the presence of clay quarries; in fact the difficulties in the transports
and the inadequate street net did not favour the transport of the
construction materials. The activity of brick creation happened near the
quarry. The procedure consisted in one first phase in which the clay in
pieces was sifted by hand, and then struck with a mallet or crumbled
under a stone. After a second passage in the sieves and an addition of
water the material was pasted with the feet in appropriate pits lined
with bricks. In order to make more valuable bricks the clay was left to
sediment for five or six months exposed to the atmospheric agents.
Every pit concurred the preparation of approximately 600 bricks. The
confection of bricks employed of shapes positioned on a surface
covered with sand or ash in order to facilitate the separation of the
finished pieces. The shapes were rectangular for the making of bricks
and pianelle. After the formation the next step was drying exposed to
the air and then baking in appropriate furnaces. The handcrafted bricks,
beginning from the 1800 had standard dimensions, with small local
variations. Normally solid bricks and the those with two holes were
26x13x7cm while those with three holes were 21x10x4 cm.
For the construction of the light vaults and the vaulted ceiling slabs
between the metallic beams of the ceiling special shaped bricks were
made: these elements, called pignatielli had a cylindrical shape and
they were hollow inside. The last system frequently found, beginning
from the second half of the eighteen hundreds, the ceilings with iron
beams and small brick vaults. (img.3) A variation of the wood ceiling
531
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

that slowly proposes a mixed system in between the ceiling and the
barrel vault. This system has origin from the static concept of the ceiling
with wooden beams and planks: in our case the planks are replaced
by vaults made with bricks or with pignatielli. These small vaults are
called “plaffoni”. The beams of the main framework of this ceiling can be
done with metallic beams or wooden ones. The choice of the material
depends on the age of construction (the older ones are in wood) and
from problematic of economic nature and obtaining the material. The
beams in wood assume the configuration of double T through two
straight edges nailed to form the support wings of the vaults. The
vaults are prepared with the support of a light jack lagging temporarily
fixed to the wings by means of wedges.(img.4) The same structure
with metallic beams with double T profile present, confronted with the
wooden beams material compatibility problems. In fact the ceilings
with metallic structure show a strong tendency to corrosion, facilitated
2
by the presence of the chalk in the mortar. In order to contrast this
problem the beams preventively are protected with varnishes made
with tar. Another problem of the structures in steel is the excessive
flexibility of the load bearing elements confronted with the flexibility
of the brick plaffoni. For this reason it is frequent that in these ceilings
median or cross-sectional divider beam are present to control the
inflection of the beams. These ceilings, even if carefully crafted, usually
were hidden with false ceilings. The finish of the outer face consist in
a thick layer of plaster that in the chine was rounded. The false ceiling
was covered with a glued paper or with burlap. It was connected to
the ceiling by means of a truss with lists of wood or suspended from
divider beams. Only in the course of a recent operation of diffuse city
recovery, aimed at proposing new functions within the historical centre,
the positive characters and the aesthetic valences of these systems
has been exalted, within project choices that values them, hidden by
plaster but made with such care and accuracy to appear as finishing
elements.

1 4

532

Building and Rebuilding with earth.
Earthen architecture in Cyprus
and the problem of its conservation
Diomedes Myrianthefs
School of Architecture, NTU Athens, Greece, 1983-89. MA in Architec-
tural Conservation, IoAAS, U of York, UK, 1990-91. He has been working
in the conservation of historical buildings field, in Greece and Cyprus,
since 1989. He participated in several seminars and congresses in the
field of history and conservation of Byzantine, Post Byzantine and
more modern architecture
Address:
13A, Averof st. Strovolos 2063, Nicosia, Cyprus
E-mail address:
dmyri@cy.net
Telephone:
+357.22.516.447 fax : +357.22.516.449 mob.:+357.99.654.456
Historical Information
It seems that mud brick structures were common in Cyprus from the
Neolithic age (7000-6000 BC) to the first decades of the 20th century,
The earliest example of such structures were found at Choirokitia, a
Neolithic Age settlement. Through archaeological investigation and
excavations it was found that adobe was used in several places of
Cyprus from the Neolithic, to the Classic Period. The construction of
those walls is very simple; mud bricks of different sizes and thicknesses
are resting on a rubble-stone substructure. This technique continued to
be used throughout the various periods of Cypriot history. Mud bricks
were also used in military structures like the Venetian walls of Nicosia as
well as in some Medieval churches. Adobe as a basic building material
is met mainly today in the rural and urban traditional architecture of
the 19th and 20th c.
Types of traditional architecture
The basic rural dwelling in Cyprus is the single-unit structure. Two
can be considered the main types of this. In the plains and in the
settlements of the foothills of the mountains the type that prevails is
the broad-front single-room house (makrinari). The maximum width
of the makrinari varies from 3-4 meters which is determined by the
constructional properties of the timber available where the length of
the building varies between 6-8 meters or even more. A second basic
type of a single-unit house is that in which the almost rectangular room
(palati or dichoro) is divided either by a large, often pointed, arch that
supports the roof or by a wooden post on which the central beam rests
and carries either a pitched roof or an almost flat roof. In these cases
and according to the timber available the dimensions are about 6X6
meters. Of course the variety of the islands rural houses is not limited to
the above mentioned basic types. There are many house variations as
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
a result of either successive extensions or additions of auxiliary units to
the basic one. According to the plot and the area available a house was
built and extended as a single-storey building (plains) or in two levels
(mountainous regions). In the towns the typology differs, especially
from the end of 19th century onwards, as neo-classical characteristics
were incorporated both in typology and façade formation. In this
category a central common room (iliakos) is surrounded on both sides
by rectangular rooms which with the backyard additions, the verantahs
etc create a more complex type of dwelling.
The structure
Mud brick construction
Adobe architecture has been mainly used in the plains where soil is
plentiful and stone rare and difficult to obtain. Mud bricks were made
with the use of local soil and the addition of binders such chaff, straw
and ear as the most common ones. Also goat hair and seaweed was
used depending on the location and availability. The mixture of soil,
straw and water was left for few hours up to a day so as cellulose was
released to give adhesive properties and make it mouldable. Mud bricks
were prepared with the use of a wooden mould of internal dimensions
30x45x5 cm and were left to dry for at least a week. Mud bricks were
only made during the summer.
Building with mud bricks
The foundation of an traditional house consist of a mixture of lime, sand
and gravel (“limeconcrete”) and was used to fill a trench which was dug
for the purpose. On top of that a stone base foundation is always built
to protect mud brick walls from rising damp. The stone base of the
wall, of about 40 cm thick, was built with local stone. The height of
the stone part of the wall varies, it goes from 1 meter high, up to the
lintel of the openings. Mud bricks were then laid in consecutive layers
with intersecting joints. The walls were built with the use of straw based
mortar which was as thin as possible to avoid shrinking and uneven
settling while drying. The wall was strengthened and “tied” with the
use of wooden binding beams (mantosia). Mantosia was placed at
the top of the wall, usually at the external side of it. Wooden beams
were also used at the height of the lintels of the openings. The walls
were left to “settle” for a long period before any kind of coating was
applied. The most common renders were gypsum on the inside and
mud plaster with straw on the outside. From the beginning of the 20th
century onwards lime based renderings were used as well. Mud plaster
is essential for the protection of the mud brick wall from rain but it has
to be repaired annually when used externally.
The causes and effects of decay on mud bricks structures
The main cause of mud brick, and its render, deterioration is water
penetration.
1. Deterioration at the base of the wall. The rising damp penetrates
into the mass of the wall and depending on the temperature
alterations it is drawn outwards. Thus the evaporating water leaves
behind crystalline salts breaking this way the coherence of the
soil and creates disintegration of the material which is then easily
eroded by wind action. The process continues upwards and inwards,
undercutting the wall structure and it may end to a collapse.
2. Deterioration at the top of the wall. Water penetrates when the
533
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

roof structure at the top of the wall fails. Hair cracks due to excessive
wetting gradually develop to channels which become thinner
and die out as they progress downwards. This procedure leads to
extensive disintegration of the bricks and to vertical cracking.
3. Disintegration of the material. Damp penetrated the wall gradually
evaporates and through the freezing-thawing cycle causes loss of
the material cohesion which is pulverised and becomes dust.
4. Cracking is developed as a result of structural inefficiency due
to extrinsic causes like earthquake or due to poor foundation
construction which causes displacements and bending.
5. Human activity. In order to “strengthen” or “protect” the sensitive
mud brick material or its stone base from external dump and water,
cement plaster was extensively applied. This method proved to be
catastrophic for the mud wall as the cement render being stronger
than the earthen core does not allow humidity to be released and
leads to humidity accumulation in the core of the wall. This leads
eventually to the extensive disintegration of the mud brick.

Repair methods
An intervention on a damaged mud brick structure aims at the
restoration of those parts by eliminating the causes of its destruction.
Also additional strengthening by means of modern techniques must
be considered if necessary.

1. I ntervention on the stone base of a mud brick wall. The most

common techniques for the strengthening of the stone wall and
the prevention of the rising damp are, the underpinning, the
construction of a proper drainage system and the grouting by
compatible injection grout. Stone replacement as well as repointing
of the wall are also common practice.
2. Repairs in the body of the wall. Heavily damaged mud bricks
should always be replaced. Precaution must be taken in relation
with the “soil compatibility” and the proper bonding of the new
with the existing. Replacements of mud bricks with other material
than that (fired bricks etc) should be avoided as incompatibility may
result to poor connection.

If the damaged part is a corner or is accompanied by cracks a further

strengthening method must be applied. The most common one is the
insertion of a wooden tie beam at an appropriate length and at several
levels along the height of the wall (stitching). If it is necessary wooden
tie beams could be inserted on both sides of the wall and should be, in
this case, properly connected between them. The same way a proper
interlocking of the corners must be inserted if the existing one is not
appropriate or does not exist at all. It is of crucial importance to create
a proper tie at the top of the wall to establish the diaphragm function.
This can be done by the insertion of ring beam(s) where the wood
structure of the roof/floor can rest.
Other strengthening methods that are widely used is the increase of
the length of the sitting of a wooden beam so as load is distributed in
a wider area and the increase of the length and section of the lintels
of the openings. In an extreme case where a wall has a very low load
bearing ability, a timber frame structure (vertical posts and horizontal
beams properly connected) can be incorporated to carry the load of
the structure.

534

Récupération des Techniques
Constructives Traditionnelles Sismo-
Résistantes pour un Entretien du Bâti


Ancien


Amina Foufa
Dr. Architecte, enseignante-chercheur au Département d’Architecture.
2002-2003 et 2004- Enseignant invité aux cours intensifs Euro-
péens sur la Culture Sismique locale. (CUBEC), Ravello, Italie. 2000
- Aujourd’hui –Projet de Recherche IUGS-UNESCO-IGCP Projet 457
“Seismic Hazard Assessment in North Africa”. 2007 – Chercheur associé

SÏBMJTÏF
BWFD
EFT
CSJRVFT
EF
UFSSF

au CNERU, Alger. « Projet : Plan de sauvegarde de la Casbah d’Alger ».
Adresse postale :
Département d’Architecture, Faculté des Sciences de l’Ingénieur.
Université de Blida. BP 270- Blida 09000, Algérie
Adresse courrier électronique :
Foufa_a_dz@yahoo.fr
Téléphone :
Tel : + 213 25 415 697 Mob : + 213 71 309 595


Introduction :
Pour mettre en évidence la résistance des constructions datant de la
période Ottomane (Alger et Tunis) et de la période Alaouite (Fès) durant
le XVIIIème siècle, une analogie avec ce que préconisent d’une part, le
règlement parasismique actuel pour les constructions en maçonnerie
et une comparaison avec la théorie de la dynamique des structures
d’autre part ont été établies. En effet ces lois sont immuables et le
comportement dynamique des constructions de même type est le
même quelles que soient les périodes.
Cette démarche à partir de données scientifiques nous a permis
d’éviter les interprétations hasardeuses en matière de techniques
parasismiques.
Les normes utilisées concernent tous les éléments structuraux. Dans le
bâti traditionnel ont été pris en considération les règles qui régissent
les constructions en maçonnerie1 réalisées généralement en murs
de commande simple (brique de terre cuite2 ) ou mixte (briques et
moellons).
Les techniques constructives mise en évidence ont permis d’établir
que le bâti traditionnel construit après les séismes destructeurs n’est
pas aussi vulnérable car il répond aux règles des codes parasismiques
actuels établis pour les constructions en maçonnerie.
Les techniques constructives sismo-résistantes :
Il a été mis en évidence suite à une lecture archéologique in situ
à la Casbah d’Alger3, dans la médina de Fès et celle de Tunis, des
techniques constructives sismo résistantes qui ont été exécutées suite
au tremblement de terre de 1716 par la communauté d’Alger3. Et
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
probablement depuis les séismes de 1624 et 1755 à Fès et 1758 à Tunis.
Ces techniques concernent :
t
-B
TUSVDUVSF
SJHJEF

DFTUËEJSF
MB
NBÎPOOFSJF
QPSUFVTF
t
-B
TUSVDUVSF
nFYJCMF

FO
MPDDVSSFODF
MFT
BSDBUVSFT
t
-FT
EJBQISBHNFT
SFQSÏTFOUÏT
QBS
MFT
QMBODIFST
t
-FT
PVWFSUVSFT

La typologie constructive de la structure rigide (murs en
maçonnerie) :
La structure rigide (murs porteurs) est représentée par des murs
de commande en maçonnerie qui peut être classée selon le type
de matériaux, la taille et la forme des blocs ainsi qu’en typologie
constructive régulière ou irrégulière4. Le type principal de maçonnerie
rencontrés sur les différents sites (Alger, Tunis et Fès) est :
t
.BÎPOOFSJF
EF
UZQPMPHJF
SÏHVMJÒSF
cuite de dimensions variables 3x10x20 cm, 3x12x20 cm, 3x12x25 cm,
3.5x12x20cm et 4x11x24cm pour Alger5 et 2.5x13x26 cm pour Fès6.
Cette maçonnerie est liée par un mortier de terre ou de chaux. La paroi
murale en général a une épaisseur de 60 cm.
Ces murs de commande présentent différentes variantes.
t
6OF
NBÎPOOFSJF
FOUSF
MBRVFMMF
TJOUFSDBMFOU
EFT
SPOEJOT
EF
CPJT

non équarri de 10 cm de diamètre (thuya Alger7 , cèdre à Fès8 et
genévrier à Tunis9 ). Le bois dans ce cas-là n’exerce aucune force de
traction (Fig 1).
Cette disposition de deux matériaux, l’un rigide et l’autre flexible,
permet une absorption des charges horizontales lors des sollicitations
sismiques. Par ailleurs, les murs présentent peu de fissures et ne se
détruisent pas.
t
6OF
NBÎPOOFSJF
SFOGPSDÏF
QBS
EFT
BSDT
EF
EÏDIBSHF
t
6OF
NBÎPOOFSJF
NJYUF
SÏBMJTÏF
FO
CSJRVFT
FU
QJFSSFT
Ë
TUSBUFT

régulières ou non présentant un « opus mixtum ».
Dans ces cas là seule la stratification des matériaux fait baisser le
barycentre global des masses d’où la sismo-résistance de ce type de
mur10 .
La typologie constructive d’un pilier de voûtes :
Les piliers en maçonnerie supportant les voûtes sont également réalisés
en briques entre lesquelles est insérée une rangée de 4 à 5 rondins de
thuya à Alger et 6 rondins de genévrier à Tunis (fig 2). Ces rondins sont
à intervalle régulier variant entre 80 cm et 100 cm.
A Fès, il semblerait que cette technique soit semblable à celle observée
dans les deux autres médinas. Cette technique a été décrite lors des
travaux de restauration de Da r ‘Adyal11 . Il est dit que des plaques de
bois sont intégrées tous les 50 cm aux sections des piliers assurant ainsi
la connexion entre les piliers octogonaux des rez de chaussée et les
piliers rectangulaires de l’étage. Ces éléments en bois, disent-ils, ont
pour fonction d’absorber les éventuels désordres générés soit par les
séismes soit par les tassements différentiels du sol de fondation.
Cette technique semble procurer à cet élément structurel sa fonction
sismo-résistante puisque le bois intercalé entre les éléments de
maçonnerie fait baisser le barycentre global des masses.
Les encorbellements :
Dans le trois médinas ont été exécutés des encorbellements à l’extérieur
des constructions. Ils résultent d’une extension en profondeur donnant
sur la rue, un avant-corps soutenu en étage supérieur par des rondins
535
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
de bois débordant largement du mur. Ces balcons de façade appelé
q’bu à Alger et Tunis et ru sha n12 à Fès sont soutenus par des
rondins de bois formant un angle avec le mur porteur et ayant le rôle de
jambage. Ce dernier permet à l’encorbellement de ne pas osciller lors
des secousses sismiques et de ne pas se briser. Les rondins de thuya et
les poutres de cèdres sont en une constante flexion dynamique (fig 3).
Les planchers :
Ceux d’Alger sont constitués par une superposition de deux rangées
de thuya insérées dans toute la largeur des murs porteurs créant ainsi
une différence de niveau. Entre ces derniers est disposé un voligeage
en bois13. Cette disposition du bois facilite l’absorption des efforts
horizontaux lors du mouvement de glissement ou de roulement. Ainsi
les planchers sont préservés
Le détail constructif de la liaison colonne- départ d’arc :
Par ailleurs, un détail particulier a été observé uniquement à Alger.
Au niveau de l’articulation de la colonne avec l’arc et au dessus du
chapiteau, il y’a une ou deux rangées de rondins superposées à la
maçonnerie (fig 4). Cette disposition de matériaux différents l’un rigide
et l’autre flexible garantit grâce aux mouvements de glissement une
bonne résistance aux cisaillement. Ce détail contribue à la résistance
sismique de l’arc algérois.
Conclusion :
t
$FT
RVFMRVFT
NFTVSFT
QSÏTFOUÏFT
TPOU
VO
ÏDIBOUJMMPO
EF
DFMMFT
RVJ

ont été relevées. Le catalogue des techniques sismo-résistantes
répond en matière d’entretien du bâti historique localisé dans les
régions sismiquement actives à travers les opérations de réparation
et de restauration sismiques.
t
*M
SÏQPOE
ÏHBMFNFOU
BVY
CFTPJOT
EVOF
SFDPOTUSVDUJPO
EV
QBUSJNPJOF

par une utilisation innovatrice des matériaux et des techniques
traditionnelles qui soient compatible avec le temps, l’existant et les
aléas naturels (séimes).
t
%BVUSF
QBSU
*M
QFSNFU
BVY
EJõÏSFOUT
JOUFSWFOBOUT
EÏDJEFVST

Documenti dell’Instituto Dipartimentale di Architecttura e Urbanistica dell’Università di
planificateurs, bureaux d’études, architectes, entreprises de
réalisation, ingénieurs ...etc) de disposer d’une documentation
synthétique, relative aux mesures préventives traditionnelles et à la
prise en charge du risque sismique.
t
%V
QPJOU
EF
WVF
4DJFOUJmRVF

DFUUF
SFDIFSDIF
QFSNFUUSB
EF

développer une culture de la conservation en vulgarisant la
méthodologie de mise en évidence des techniques préventives
dans les universités pour les disciplines liées au patrimoine.
t
%V
QPJOU
EF
WVF
QSBUJRVF

DFUUF
DPOOBJTTBODF
BDRVJTF
EFWSB
ÐUSF

diffusée par la formation d’ouvriers qualifiés dans le domaine de
la conservation et favorisera la bonne exécution des techniques
préventives pour un meilleur entretien du bâti.
RÉFÉRENCES :
1. ABDESSEMED-FOUFA, A, A, (2005). Contribution for a catalogue of earthquake resistant
traditional techniques in Northern Africa: the case of the Casbah of Algiers (Algeria).
European Earthquake Engineering Journal, 2.05, Ed Patron, Bologne, pp 23-39.
2. ATELIER CASBAH, ETAU, UNESCO, PNUD (1980). Projet de revalorisation de la Casbah d’Alger,
plan d’aménagement préliminaire, MUCH, Algérie.
3. BERBRUGGER A (1867), les tremblements de terre algériens, Akhbar, journal de l’Algérie,
536
dimanche 13 janvier, 7 Ramadan, n°4386-20eme année.
4. CORPUS (2001). Architecture Traditionnelle Méditerranéenne. Euromed Héritage.
C.D.Rom
5. LAVORGNA A (1990). San Lorenzello. La recherché des “anomalies” qui protègent. Ouvrage
collectif CUEBC. Ed F. Ferrigni. Naples.
6. LIBERATORE D et BERNARDINI A (1999). Seismic behaviour, vulnerability and probability of
collapse of masonry buildings. In GNDT, The Catania Project earthquake damage scenarios
for a high risk area in the Mediterranean. Pp 127-159.
7. Ministère de l’habitat et de l’aménagement du territoire du Maroc (1978). Schéma
Directeur d’Urbanisme de la ville de Fès (SDU Fès). Dossier technique n° IV.2 : les techniques
traditionnelles d’architecture et de décors à Fès.
8. Ministère de l’Habitat et de la Construction, CGS (2003). RPA 99 ; Modificatifs et
compléments aux Règles Parasismiques Algériennes CDRom
9. RANDAZZO, G (1988 ). Le strutture murarie negli edifici del centro storico di Catania,
Documenti dell’Istituto Dipartimentale di Architecttura e Urbanistica dell’Unversità di
Catania.
10. RAVEREAU, A (1985). La Casbah d’Alger et le site créa la ville », Sindbad, Paris. 232 p.
11. Saadaoui A. (2001). Tunis ville ottomane. Trois siècles d’urbanisme et d’architecture. Ed
CPU, Tunis, 473 p
12. TOURI A, AMEZIANE-HASSANI M ET BARBATO G. Le projet pilote de restauration et réhabilitation du
palais Da r ‘Adyel à Fès : un exemple remarquable de coopération tripartite. Ed Diagonale,
Italie. 158 p.
13. ZACEK, M (1996). Construire parasismique, Risque sismique, Conception parasismique des
bâtiments, Réglementation, Ed Parenthèses, Marseille, 340p
1 RPA 99, Modification et compléments 2003 op.cit et Zacek (1995) op.cit
2 Atelier Casbah (1980) Projet de revalorisation de la Casbah d’Alger, Plan d’aménagement
préliminaire, structure du bâti et CORPUS- Euromed Héritage (2001), les principes
constructifs, Saadaoui (2003). Tunis ville ottomane trois siècles d’urbanisme et
d’architecture, pp 291-345. SDU de la ville de Fès (1978). Notes sur les techniques
traditionnelles de l’architecture et du décor à Fès, pp 1-30.
3 Berbrugger (1867). Dans un article faisant une synoptique des tremblements de terre
ayant affecté Alger, Berbrugger annonce que le système constructif d’Alger datait de
1716.
4 Randazzo (1988). La strutture murarie negli edifici del centro storico di Catania.
Catania, 16; pp109-143 et Liberatore et Bernardini (1999). Seismic behaviour, vulnerability
and probability of collapse of masonry buildings. GNDT, The Catania Project earthquake
damage scenarios for a high risk area in the Mediterranean; pp128-129
5 Abdessemed-Foufa (2005) idem, Atelier Casbah (1980) idem et CORPUS (2001) idem
6 SDU Fès op.cit p 8 et p121
7 CORPUS (2001), op.cit, Typologie Architecturale, les maisons de la Médina d’Alger, p 3 et
Abdessemed-Foufa (2005) op.cit pp 28-30
8 SDU Fès, ibidem
9 Saadaoui (2000). Op.cit p 311
10 Lavorgna (1990). San Lorezello. La recherche des « anomalies » qui protègent. p 51
11
Touri, Ameziane-Hassani et Barbato (1999), op .cit ibidem
12 SDU de Fès op.cit p 25
13 Ravereau (1985).La Casbah d’Alger et le site créa la ville. P 148.
GLOSSAIRE :
Fahs : la région extra muros
Da r: maison
q’bu : encorbellement
ru sha n: encorbellement
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

Pilier à Tunis Détail articulation colonne - arc

Bois inséré dans la maçonnerie à Fès

Encorbellement à Alger

537
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
The observed seismic damage of
traditional buildings of Western
Greece reinforce the need for their
strengthening
F.V. Karantoni
Dr. Civil Engineer, Lecturer of masonry structures at the Department of
Civil Engineering, University of Patras, Greece.
Adress:
Department of Civil engineering, University of Patras
University Campus,
Gr 26500, Patras, Greece
Email:
karmar@upatras.gr
Telephone:
+30 2610 997778
1. Introduction
The traditional buildings in Greece as in the most countries around the
Mediterranean Sea should be classified in three major groups in relation
with their structural type, which is related to their construction period.
The older buildings may consist the first group (type A1). The material
of the structural walls is adobe or stone, the floors and the roof are of
timber joists but sometimes the floors are vaulted. The openings are of
a small percentage of structural walls and the height of each storey is
relatively high. These buildings are generally stiff structures with natural
periods less than 0.10 sec, depending on their height. The second
group (type A2) consists of the buildings subsequently constructed of
stone or solid bricks, that contain many and large openings. The floors
and the roof are of wooden joists. These structures are more flexible
than the previous ones, with natural periods higher than 0.20 sec.
In the third group (type B) belong the buildings constructed in the
beginning of 20th century and have an internal reinforced concrete
frame and external structural masonry walls, principally of solid or
perforated bricks. The floors are of reinforced concrete and the roof
is either wooden or composite of bricks supported by steel beams.
A characteristic of these buildings is the asymmetry in plane and in
elevation. Their natural periods are lower than 0.20 sec.
These values of natural periods refer to low rise buildings, which are
common in Greece. In the present paper the vulnerability of each
type of building is examined by the means of finite element analyses.
The results of the simulations are compared with the data collected
after earthquakes. Furthermore, simple strengthening techniques are
recommended. In addition, an assessment of the widely spreading
intervention, which is the demolition of internal structural walls and
the erection of a new frame of steel or reinforced concrete as a load
538
bearing system, is made.
Group A1 consists of stiff, symmetrical stone masonry buildings with
relatively high storeys, and openings of a low percentage of the total
wall surface. The main external characteristic is that all the architectural
elements emphasize the horizontal dimension of the structure. The
type A2 buildings consist of openings with great percentage of the
total area. These buildings are also more or less symmetrical, have
lower storeys, and are less stiff than the type A1. The vertical dimension
is emphasized by all means, structural and architectural. The type B
buildings are of a hybrid type between frame structures and structural
masonry ones. An internal frame of reinforced concrete beams and
columns supports the reinforced concrete slabs while the external
structural masonry supports the end of the reinforced concrete beams
and the outer side of the slabs. As a result, these buildings have a little
percentage of structural walls, but the slab makes them less flexible
than those of type A2. Their seismic behaviour is unpredictable as a
shearing failure causes severe damage due to the lack of load bearing
walls but the bending develops light damage to the upper floor.
The analyses were linear elastic by means of finite elements methods.
The seismic forces are according to the Greek Aseismic Code [2], which
has many similarities with the specifications of the Eurocode 8 [1]. The
loading combination includes the dead loads, plus 30% of live loads,
the seismic force along a principal direction plus 30% of seismic force
along the orthogonal direction, each one along positive and negative
direction. In this study, eight seismic loading combinations are
considered. The results presented correspond to the most unfavourable
combination of each one of the four combinations in each direction,
regardless if the outer or inner fibre of the masonry is mainly stressed.
Of course, the reverse of seismic action stresses the opposite fibre of
the wall.
2. Buildings of type A1
In situ inspections have shown that the main reason for seismic damage
of these stiff structures is the out of plane bending of the upper storey
which develops vertical cracks near the upper parts of the corners due
to the separation of orthogonal walls and almost vertical cracks of the
lintels and of the top of the walls. Also, diagonal cracking of the lower
storeys piers and of the strong lintels is observed [6,7].
The results of an analysis of such a building are presented in Fig. 1. The
building is of stone masonry with only one internal load bearing wall in
the two lower storeys along the x direction. The tensile strength of the
stone masonry was estimated to be 0.25 MPa. The building is stiff with
natural periods Τx=0.07 sec and Ty=0.1 sec along the x and y direction,
respectively. The contours represent the principal tensile stresses
developed in the external fiber of masonry. As shown, the regions of
the masonry walls with tensile stresses exceeded 0.25 MPa are those
predicted to be most vulnerable.
A simple method to strengthen this building is to add a structural wall
along the y direction up to the roof level as well as to raise the existing
internal wall to the same level. As shown in Fig. 2, this easy to make
intervention, results in decreasing the principal tensile stresses up to
50%. In addition, after the intervention, only a few elements of the wall
develop principal tensile stresses that exceed the tensile strength of
masonry.
A usual modern intervention in order to rehabilitate traditional
buildings is the demolition of the internal load bearing walls and the
preservation only of the external shell of the building. A new framing
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

load bearing system is constructed independently of the existing structures more vulnerable to seismic actions. One reason is that the
walls. This intervention makes the remaining walls much vulnerable as remaining walls cannot sustain the applied forces. Another reason is
shown in Fig. 3, where the results after the demolition of the internal that constructing a new bearing system, the dead and live loads of
load-bearing wall are presented. Of course, this intervention, does not the floors do not apply to the walls, therefore their strength in shear
affect the seismic behaviour for seismic action along the y axis, because is decreasing. On the contrary, the construction of new walls in
nothing was changed along this axis. conjunction with the existing walls, which are well joined, is a good
strengthening technique.
3. Buildings of type A2
The difference from the above mentioned buildings of type A1 is that
they are more flexible due to the greater percentage of openings and
the weak lintels. So, the difference in the seismic behaviour is the failure REFERENCES
of the lintels of all the storeys due to bending and not due to shear [8,
10]. The building under consideration is a two-storey stone masonry [1] EUROCODE 8: Design of structures for earthquake resistance, Part 1: General rules, seismic
actions and rules for buildings
building with internal load bearing walls. The natural periods along
[2] GREEK ASEISMIC CODE, Earthquake Planning and Protection Organization, Athens, 2000
the x and y axes are 0.23 sec and 0.19 sec, respectively. As shown in
Fig. 4, the principal tensile stresses have greater values in the upper [3] FARDIS Μ.Ν., KARANTONI F.V., KOSMOPOULOS A., «Statistical Study of damage due to Aegion
Earthquake of 15-6-95», Report to Earthquake Planning and Protection Organization, 1997,
floor and are greater at the walls transverse to the seismic direction (in Greek).
under consideration. If the internal load bearing loads continue up to [4] FARDIS M.N, KARANTONI F.V. “Vulnerability Study of Patras” Technical Report to the Greek
the roof, the decreasing of stresses is dramatically. As shown in Fig.5, Earthquake Planning and Protection, Patras, 1997 (in Greek).
the developed stresses are lower than the tensile strength of stone [5] Fardis M.N, KARANTONI F.V, KOSMOPOULOS A, “Study and Statistical Analysis of Structural
masonry, which is 0.25 MPa, the same as in the previous case. The Damage to buildings of Aegion, due to 15-6-1995 Earthquake”, to Earthquake Planning and
Protection Organization , 1999
analysis predicts that the demolition of the internal load bearing walls
increases the part of the walls that are overstressed, as is presented in [6] FARDIS M.N, KARANTONI F.V., Panagiotakos Til. “ Seismic Behaviour of masonry buildings
and of masonry- infilled frames”, Technical Report to European Centre on Prevention and
Fig. 6. forecasting of earthquakes, Patras 1995
[7] KARANTONI F.V., BOUCKOVALAS G., «Description and analysis of building damage due to Pyrgos,
4. Buildings of type B Greece, earthquake», Soil Dynamics and Earthquake Engineering, Vol. 16, No 2, 1997.
The buildings of type B are mainly asymmetric in plane and have [8] KARANTONI F.V, “Seismic vulnerability of masonry buildings due to recent earthquakes in South
reinforced concrete slabs supported by a reinforced concrete frame at Greece” H&M symposium, Rhodes, 2002.
the inner of the structure and by brick or stone walls in the perimeter. [9] KARANTONI F.V, FARDIS M.N. “Damage to masonry buildings due to the Aegion, (GR) 1995
The roof is generally of wooden trusses and occasionally of bricks Earthquake”, in Structural Studies, Repairs and Maintenance of Heritage Architecture IX, WIT
Press, 2005, pp 191-201.
supported by steel beams. The main characteristic of these buildings
[10] KARANTONI F.V “A parametric study and modelling of stone masonry buildings, Technical
is the low percentage of load bearing walls and their unpredictable
Report to Technical Chamber of Greece (TCG), 1997 (in Greek)
seismic behaviour. As is mentioned in [3, 4, 5] the damage may be due
to shear failure of the basement or due to bending failure of the upper
storey. In the first case the damage is severe because just a few walls
carry the shear seismic forces. On the other hand, the bending of the
upper storey is not as severe, because the walls are supported by the
reinforced concrete slabs and the bending height is limited to just one
storey. The reinforced concrete slabs make these buildings stiff despite
the lack of walls.
In Fig. 7 the results of the analysis of a building of type B are presented.
The building is of solid brick masonry and has natural periods Tx=0.21
sec and Ty=0.19 sec along the x and y axes, respectively. Fig. 7 shows
that when the main seismic action is along the x direction, then the
bending of the walls of the upper floor transverse to the force is severe,
while when the main seismic action is along the y direction the shear
of the parallel to the action walls of the ground floor is severe. This is
in agreement with the inspection results after earthquakes [9]. In fig. 8
are shown the principal tensile stresses after the addition of new walls
and the construction of a reinforced concrete tie belt at the top of all
the walls. The decreasing of the tension by these means is considerable
and up to 50%.

5. Conclusions
The results of the above mention analyses show that a method widely
employed in practice during the rehabilitation works of traditional
buildings that is the demolition of load bearing walls make the

539
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

fig 1a fig 1b fig 4a fig 4b

fig 2a fig 2b fig 5a fig 5b

fig 3a fig 3b fig 6a fig 6b

Fig1: Building of type A1. Principal tensile stresses of outer fibers due to:
(a) G+0.3Q+Ex+0.3Ey, and (b) G+0.3Q+0.3Ex+Ey seismic action
Fig2: Building of type A1. Principal tensile stresses after adding structural walls, of outer fibers
due to: (a) G+0.3Q+Ex+0.3Ey, and (b) G+0.3Q+0.3EX+Ey seismic action
Fig3: Building of type A1. Principal tensile stresses after demolition of internal structural
walls, of outer fibers, due to: (a) G+0.3Q+EX+0.3EY, and (b) G+0.3Q+0.3EX+EY seismic action
Fig4: Building of type A2. Principal tensile stresses for (a) inner fibers due to G+0.3Q-Ex-0.3Ey
seismic action , and (b) outer fibers due to G+0.3Q-0.3Ex+Ey seismic action
Fig5: Building of type A2. Principal tensile stresses after adding structural walls for (a) inner
fibers due to G+0.3Q-Ex-0.3Ey seismic action, and (b) outer fibers due to G+0.3Q-0.3Ex+Ey
Fig6: Building of type A2. Principal tensile stresses after demolition of internal structural
walls for (a) inner fibers due to G+0.3Q-Ex-0.3Ey, and (b) outer fibers due to G+0.3Q-0.3Ex+Ey
seismic action seismic action

fig 7a fig 7b

fig 8a fig 8b

Fig7: Building of type B. Principal tensile stresses for inner fibers due to (a) G+0.3Q+Ex-0.3Ey
seismic action, and (b) G+0.3Q+0.3Ex+Ey seismic action
Fig8: Building of type B. Principal tensile stresses after the interventions for inner fibers due
to (a) G+0.3Q+Ex-0.3Ey seismic action, and (b) G+0.3Q+0.3Ex+Ey seismic action

540

A proposal for the development of the
traditional construction crafts in Egypt
A case study of Aswan City
Diaa-Eldin Ibrahim Mohamed Hanafi,
Sherif Mohamed Rabie Khashaba
Dr. Diaa-Eldin Ibrahim Mohamed Hanafi:
Faculty of Engineering, Ain-Shams University
Dr. Sherif Mohamed Rabie Khashaba:
Faculty of Engineering, Zagazig Universiy
Research Problem:
Through studying the current situation of traditional crafts in Aswan
we find a clear shrinking in this new constructional result due to the
recession of traditional construction crafts and the overwhelming of
non local construction ways over stable construction ways.
Research Target:
Offering a proposal to develop traditional construction crafts in the
governorate of Aswan to match modern needs as well as to maintain
local identity.
Research Methodology:
The research was based on a theoretical method to recognize the local
construction crafts existing in Aswan, their progress, and the transfer
of expertise. Along with conducting a practical study of construction

EPDVNFOUJOH
UIF

models expressing the architectural heritage existing in Aswan to
come up with the architectural specifications and local methods of
construction and to recognize its positive as well as negative aspects
and also to know the extent to which society accepts them, then to

BOE
VTJOH
FOHJOFFSJOH
USFBUNFOU
UP

analyze the previously mentioned points and to come out with a
suggestion to develop inherited traditional ways of construction,
to match modern requirements, and then to apply this method to a
current projects and measure the extent to which users will accept it as
well as the extent to which it will contribute to improve the standard of
traditional crafts in Aswan.
1- Types of traditional construction crafts in Aswan:
A variable collection of traditional crafts in Aswan were located as
follows: fig(1).
t
.BOVBM
.BOVGBDUVSJOH
PG
(SFFO
BOE
#VSOFE
$MBZ
#SJDLT
t

8JOEPXT
BOE
EPPST
XPSLT
t
7BVMUT
BOE
EPNFT
BDIJFWJOH
XJEF
MPOH
TQBOT
t
4IFMM
GPSNJOH
DSBGUT

t

1BJOUJOH
BOE
ESBXJOH
DSBGU
t

8PPEFO
XPSLT
DSBGUT

Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
2- Reasons for the deterioration Of the traditional construction
crafts decline in Aswan:
t
-BDL
PG
EFWFMPQNFOU
PG
UFDIOJRVFT
BOE
UIF
JNQMFNFOUBUJPO
PG

crafts restructuring.
t
5IF
MPX
FDPOPNJD
SFWFOVF
GPS
UIF
XPSLFST
PG
USBEJUJPOBM
DSBGUT
t
5IF
CSFBLJOH
PG
LOPXMFEHF
USBOTGFS
NPWFNFOU
CFUXFFO
HFOFSBUJPOT

due to aversion from many people to work in traditional crafts.
t
5IF
FNFSHFODF
PG
TPDJBM
JODMJOBUJPO
UPXBSET
DPODSFUF
CVJMEJOHT
BOE

modern construction systems as an aspect of social prestige.
t
-BDL
PG
MFHJTMBUJPOT
QSPUFDUJOH
UIF
VTBHF
PG
USBEJUJPOBM
DSBGUT
JO

building.
t
-BDL
PG
EFWFMPQNFOU
PG
DPOTUSVDUJPO
DPEFT
BOE
TDJFOUJmD
UIFPSJFT

required for the usage of traditional construction crafts.
3- Proposed methodology for developing and maintaining
traditional crafts in Aswan:
After analyzing this research, methodology for preserving the traditional
crafts in Aswan is proposed and it is as follows:
Levels of proposed
methodology
Legislation level Economical level Artistic level Cultural and social level
3-1 Cultural and social level:
t
*ODSFBTJOH
"XBSFOFTT
PG
UIF
QFPQMF
PG
UIF
CFOFmUT
PG
UIF
TZTUFNT

depending on the traditional crafts.
t
*ODSFBTJOH
UIF
USVTU
PG
QFPQMF
JO
UIF
USBEJUJPOBM
DSBGUT
t
4QSFBEJOH
UIF
SFTQFDU
GPS
CVJMEJOH
VTJOH
UIF
USBEJUJPOBM
DSBGUT
t
1VUUJOH
JODFOUJWFT
UP
BUUSBDU
DSBGUTNFO
UP
USBEJUJPOBM
DSBGUT

3-2 Technical level:
t
%FWFMPQJOH
B
XBZ
UP
USBOTGFS
LOPXMFEHF
methodologies and techniques of the traditional crafts.
t
%FWFMPQJOH
CVJMEJOH
USBEJUJPOBM
DSBGUT
BOE
USZJOH
UP
BVUPNBUF
JU
TP
JU

would be economically.
t
%FWFMPQJOH
UIF
NBUFSJBMT
VTFE
maximize the benefits of the end product.
t
#VJMEJOH
OFX
USBJOJOH
DFOUFST
UP
USBJO
DPOTFDVUJWF
HFOFSBUJPOT
PG

craftsmen
t
1VUUJOH
OFX
UIFPSJFT
JO
CVJMEJOH
DPEFT
UP
PSHBOJ[F
UIF
NFBOT
PG

traditional crafts
t
0SHBOJ[JOH
UIF
DSBGUTNFO
JO
UIFJS
QSPKFDUT
UP
FOIBODF
UIFJS
QSPEVDU

and supplying them with the various technical support
3-3 Economical level :
t
*ODSFBTJOH
UIF
CFOFmUT
PG
USBEJUJPOBM
DSBGUT
UISPVHI
UIF
EFDSFBTF
JO

total cost of construction.
t
$POmSNJOH
UIF
FOWJSPONFOUBMMZ
GSJFOEMZ
BEWBOUBHF
PG
USBEJUJPOBM

crafts, to increase it.
t
5PVSJTN
BOE
MPDBM
QSPNPUJPO
PG
CVJMEJOH
VTJOH
USBEJUJPOBM
DSBGUT
BT

to spread the knowledge about it
3-4 Legislation level:
t
QBTTJOH
MBXT
UIBU
FOGPSDFT
DPOTUSVDUPST
UP
BTTJHO
B
QFSDFOUBHF


PG

the building cost to using traditional crafts
541
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
t
EFWFMPQJOH
CVJMEJOH
DPEFT
UP
JODMVEF
NPSF
EBUB
BOE
UIFPSJFT

concerning traditional crafts.
4- Practical application for proposed methodology in a family
residential housing Project:
“El herbiyab” projects in Aswan where designed by a two researchers to
support the use of traditional crafts in building, fig(2).
4-1 “ Al-HERBIYAB” VILAGE PROJECT :
The project aim to construct family houses, under the national housing
project in Aswan including 500 units.
4-1-1 Purpose of project:
Support for traditional crafts existing in Aswan through a project that
uses traditional crafts in a wide range which does the following:
t
&NQMPZNFOU
PG
USBEJUJPOBM
DSBGUT
BOE
BMM
UIBU
GPMMPXT
JU
GSPN
USBEJUJPOBM

means of construction using timber, masonry, stone or clay.
t
.BLJOH
UIF
USBEJUJPOBM
DSBGUT
B
NFBO
PG
BDRVJSJOH
IJHI
JODPNF

through incorporating them in big scale projects.
t
JODSFBTJOH
UIF
BXBSFOFTT
PG
QFPQMF
BCPVU
IPX
CFOFmDJBM
USBEJUJPOBM

crafts could be.
t
JODSFBTJOH
UIF
VTF
PG
USBEJUJPOBM
DSBGUT
CZ
QFPQMF
4-2 Studying the applications of the proposed methodology in
project (after Construction of the proposed project):
4-2-1 Craftsmen:
A lot of opportunities were made available for the craftsmen , new
craftsmen were trained to preserve the new traditional crafts.
4-2-2 The general Style used in buildings:
IT was taken in consideration the local identity and the local style
through using their same style in the design to produce a secure,
healthy and comforting living Place that will attract them to buy new
units with the same style.
4-2-3 Construction method:
All units used a wall bearing method, using stones and covering spans
using vaults and domes built from bricks, , which also decreases cost as
no exterior finishing is needed.
4-2-4 Using natural and local materials
Natural stone was used ,which is abundant in to build walls and vaults,
also the windows and doors used local timber , manfactured in a local
method ,the pergolas also where made from palm leaves and straw
which was done by local craftsmen.
4-2-5 Inhabitants participation:
Project includes the participations of the users in design and
construction process
4-3 Implementing the proposal:
4-3-1 Social level
t

PG
UIF
VTFST
XFSF
JOUFSWJFXFE
UP
FYQMBJO
UIF
BEWBOUBHFT
PG

the project using traditional building systems and crafts. The two
researchers, the governor, the officials and the popular leaders have
participated in these meetings.
t
*ODSFBTJOH
UIF
LOPXMFEHF
PG
UIF
VTFST
PG
UIF
UFDIOJDBM
BOE
TPDJBM

542
advantages of the houses which are built using the local crafts.
4-3-2 Technical level
t
"
CVJMEJOH
TZTUFN
IBT
CFFO
EFTJHOFE
EFQFOEJOH
PO
MPDBM

construction systems, local materials, participation of the local
technicians who are specialized in the local systems and crafts.
t
"
EPDVNFOUFE
NFUIPEPMPHZ
IBT
CFFO
JTTVFE
UP
CVJME
UIF
QSPKFDU

using the local systems and crafts that includes construction
systems, local building materials and local crafts.
t
"
QSPQPTFE
EFWFMPQNFOU
GPS
UIF
NBTPOSZ
XPSL
IBT
CFFO
FTUBCMJTIFE

by developing a system of scaffold and wooden moulds to achieve
better performance and saving time.
t
"
USBJOJOH
DPVSTF
PO
MPDBM
CVJMEJOH
TZTUFNT
BOE
DSBGUT
IBT
CFFO
IFME

for one hundred non skilful workers.
t
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FWBMVBUJPO
TZTUFN
IBT
CFFO
QVU
GPS
BMM
UIF
TUBHFT
PG
UIF
QSPKFDU
4-3-3 Economical level
t
5IF
DPOTUSVDUJPO
DPTU
IBT
CFFO
SFEVDFE
GSPN

&VSPT
UP


Euros by changing the roofing from reinforced concrete to brick
vaults, fig(3).
4-3-4 Legislative level
An official approval for building the project using local building systems
and local crafts has been obtained and this generates a new official
principal to a lease to build by using local building systems and crafts.
4-4 Results
t
3FEVDJOH
UIF
DPOTUSVDUJPO
UJNF





t
$SFBUJOH
KPC
PQQPSUVOJUJFT
GPS

XPSLFST
DPNQBSFE
XJUI


workers if they built the project using contemporary construction
systems, fig(4).
t
3FEVDJOH
UIF
DPTU
PG
UIF
QSPKFDU
CZ


t
5SBJOJOH
GPS
XPSLFST
PO
UIF
JOUFHSBUFE
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GPS
UIF
MPDBM

building craft.
t
4QSFBEJOH
UIF
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PG
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CVJMEJOH
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UIF
MPDBM

building crafts.
t
*ODSFBTJOH
UIF
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GPS
UIF
IPVTFT
UIBU
IBWF
CFFO
CVJMU
VTJOH

the local crafts that from 500 houses to 4000 houses.
t
&ODPVSBHJOH
"TXBO
HPWFSOPSBUF
UP
UBLF
B
EFDJTJPO
UP
CVJME
OFX

600 houses extra by the same construction systems and crafts.
t
0CUBJOJOH
B
QSPKFDU
XJUI
B
HPPE
VSCBO
QBUUFSO
SFnFDUJOH
MPDBM

Aswanian culture and a unique architectural character.
Recommendations:
t
*NQPSUBODF
PG
EPDVNFOUBUJPO
PG
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USBEJUJPOBM
DSBGUT

internationally.
t
*NQPSUBODF
PG
QVUUJOH
MBXT
UIF
EFWFMPQ
BOE
FODPVSBHF
USBEJUJPOBM

crafts internationally.
t
*NQPSUBODF
PG
TQSFBEJOH
UIF
BXBSFOFTT
UP
EFWFMPQ
5SBEJUJPOBM
$SBGUT

world wide.
t
*NQPSUBODF
PG
QFPQMF
QBSUJDJQBUJPO
JO
QSPKFDU
DPOTUSVDUJPO
t
*NQPSUBODF
PG
UIF
QBSUJDJQBUJPO
PG
DPVOUSJFT
JO
OBUJPOBM
QSPKFDUT
UP

revive Traditional Crafts.
t
6TJOH
UIF
QSPQPTFE
NFUIPEPMPHZ
JO
QSFTFSWJOH
BOE
EFWFMPQJOH

Traditional Crafts.
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

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2007.
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1987.
http://www.kenanaonline.com/page/8227
9Hakim. O., Nubian Architecture, the Palm Press, Cairo, Egypt, 1999.

Fig(3) The preliminary design Skelton building, which is changed by two researchers Fig(1) Samples of Traditional crafts used in buildings in Aswan.

Fig(2) “El herbiyab” projects in Aswan after construction, where designed by a two Fig(4) brick vaults users in project.
researchers to support the use of traditional crafts in building.

543
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Repair and Maintenance guidelines for
the inhabitants of a historical district:
Papaz Mahallesi in Yeni Foça, Izmir
Ege Uluca Tumer
PhD in Architecture, Department of Architecture, Restoration and
Conservation of Historical Buildings Programme, ITU
MSc in Architecture, Department of Architecture, Restoration and
Conservation of Historical Buildings Programme, METU
BA in Architecture, Faculty of Architecture, Department of Architec-
ture, METU
Research Assistant in Design, History of Art and Architecture, Restora-
tion Courses, İstanbul Kultur University, Istanbul
Address:
İstanbul Kultur University, Atakoy Kampusu Bakırkoy Istanbul
E-mail address:
egeuluca@superonline.com e.ulucatumer@iku.edu.tr
Telephone:
0-216-4501705 0-532-4528218 0-216-4984293
Introduction
Traditional buildings in Turkey are at risk mainly because of harmful/lack
of repairs due to the deficient knowledge of the users and craftsmen.
Studies on the preparations for repair and maintenance guidelines are
needed for the continuity of traditional historic sites in Turkey.
Papaz Mahallesi was found suitable for a case study on ‘developing
proper methods and techniques for repair and maintenance problems
and guidelines for users’, for reasons such as its values and specific
problems. Papaz Mahallesi (Figure.1) is a well preserved 19th century
settlement in Yeni Foça, a small town located north of Izmir. The
study area, comprising fifty-six traditional masonry buildings, shows
architectural and settlement characteristics of its period in the Aegean
Region. The values of Papaz Mahallesi are categorized under six titles;
“Aesthetic Value”, “Value for Architectural Diversity”, “Value for Functional
Diversity”, “Resource Value”, and “Value for Continuity of Cultural Memory/
Heritage”, “Value for Uniformity in Architectural Style” (1).
1. Problems in Papaz Mahallesi
1.1. Str uctural System Problems
Although there are not many serious structural problems in buildings,
some unique cases have been taken into consideration for the
evaluation of structural problems (Figure.2).
1.1.1. Interior Structural Problems and Their Causes
Interior structural problems documented in the area are mostly
544
deformation problems in floors, slight deformations of interior walls.
More serious problems have emerged in unused and not maintained
buildings in the area. Loss of mortar, plaster and other binders are the
primary cause of external wall movements that cause interior structural
problems, as well. However, rigidity of external walls is sufficient for the
rigidity of structural system.
1.1.2. Exterior Structural Problems and Their Causes
Exterior structural problems are mainly small structural cracks and
deformations on external walls. Emptied joints and loss of binders are
the most important factors that may cause a weakening in these 80-
90cm thick walls. As the deformation of walls with emptied joints has
led to the collapse of façades in other historic sites of the town, this
problem must be taken into consideration rapidly as a primary problem
for the structural systems.
1.2. Problems of Materials
Materials are visually examined by grouping the problems of each
material in order of emergency. Problems of materials are documented
on 1/100 street elevations (Figures.3-4) and 1/200 plan (Figure.2). Stone,
timber, mortar, plaster, iron, roof tiles and paint are recorded according
to the visual observations made.
1.2.1. Decay Forms of Stone
The decay forms of stone is visually recorded and classified according
to the classification of Fitzner et al (2).Stone decay was detected at
lower levels of the buildings, areas under the eaves and on the corners.
Discoloration, crusts and salt deposits on stone surface are the most
widely seen problem types on these areas. The effects of rainfall
penetrating the surface under the eaves are very clear. The other
problematic area is the lower level of the buildings where material
losses, flaking, discoloration, crusts and soiling are visible. Besides these,
rising damp causes joint loss in the upper levels and serious problems
in the whole structure by loss of its binders (Figures.3-4)
1.2.2. Timber Problems
Observed problems on timber are due to the lack of maintenance
– preservative waxes, polishes. The problems of structural timber and
architectural timber differ in the area and evaluated in different sub-
groups (Figures.3-4).
Structural Timber Problems: There are not any serious problems of
structural timber, except in some empty buildings. In three buildings,
floor deformation is documented. Roofs have been observed to be
quite firm. Ceilings, if maintained, preserve their properties in good
condition.
Architectural Timber Problems: Capillary cracks and discoloration as a result
of damp are found especially on shutters. The man-made problems are
most common like the bursting and deformation of shutters. External
timber architectural elements, exposed to environmental conditions,
have more problems like discoloration, capillary cracks, deformation
and material loss.
1.2.3. Mortar Problems
Mortar is the material having the most severe problems (Figures.3-4).
Loss of mortar between the joints is especially seen on the walls, from
which the plaster is completely detached. Slight deformations on the
walls with emptied joints have been inspected. At the advanced stage

of mortar loss, material loss of stones occurs.
1.2.4. Plaster Problems
The plaster problems are classified into four categories; “loss of plaster”,
“detachment from wall surface”, “salt deposition” and “discoloration”. Like
stone the worst problems are areas under eaves, lower levels of frontal
walls, and corners of the jambs due to dampness. Soiling and crusts are
also seen deposited on plasters.
Loss of plaster is the first stage of increasing decays on building façades.
Where plaster is detached, stone and mortar are prone to problems.
As plaster is the protective layer, the maintenance of plaster is very
important. As the stones of these buildings are closer to cut-stone, they
do not let exterior particles, salts and humidity in as much as the rough
cut stones.
1.2.5. Metal Problems
The metal elements are iron in all of the traditional buildings. Problems
of metals do not show much variety. Oxidation, inspected especially on
shutter hinges, and supports is the main problem. Almost all unpainted
iron elements, like doors and shutters, are oxidized.
2.Proposals for Repairs of the Studied Buildings
As a result of the studies on building materials, and repair problems,
guidelines are formed for different types of repairs that are widely
needed in the studied buildings. Proposals for these repairs and
maintenance are prepared to be used as guidelines for users and a
conservation program.
2.1. Cure of Rising Damp
There are two sources of water causing rising damp: rainfall and
underground water. The comprehensive method of overcoming the
excess water is a better drainage system.
t
i%FTJHOJOH
B
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t
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B
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UIBU
DBO
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ventilation, rather than a monolithic one having cement mortar as
binder”, and
t

i'PSNJOH
B
ESZ
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CZ
FWBDVBUJOH
B
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XJUI
B
MBOE
ESBJO
BU
UIF

bottom in front of the base of the damp buildings to reduce the
capillary action”.
2.2. Masonry Repairs
During the repair of masonry, a minimum of stone replacement must
be done. The new stones are often more difficult to maintain than the
old stones. Repair work to be done to these masonry buildings is gap
filling rather than consolidating. Only the buildings, which lost plaster
and mortar in joints, started to have small loss and detachment of stone
problems. There emerged small gaps and cracks, which may weaken
these stones. The stones with special craftsmanship such as inscriptions,
panels, keystones, jambs, architraves and some of the eaves needs gap
filling or consolidation work.
“Using compatible mortars with stones”, and “taking care of esthetical
harmony between mortars and stones” must be considered while gap
filling.
2.3. Grouting and Re-pointing
Grouting seems to be a appropriate method for some of the buildings,
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
which have completely emptied joints and probably have voids
between the layers. Similar building types have collapsed and proved
the severity of the problem. Although grouting is not widespread in
Turkey, it is the best method for consolidating these buildings.
Grouting Masonry Walls: The consolidation of historic masonry involves
the need to stabilise walls by filling voids within their thickness. This
operation is most commonly needed when thick walls of double
skin construction, with rubble core filling, have been subject to
the percolation of water for many years. The important point in
consolidating the masonry with a liquid binder is to select a binder that
is compatible with stone and former mortar.
Re-pointing.: Re-pointing should be carried out immediately to prevent
the rapid weathering of the stones. When the mortar in the joints is
weathered, the stones become vulnerable to damage and material loss
on stone surfaces are seen.
Permeability, porosity, density and other properties of mortar and stone
must be recorded. When the mortar is less permeable and less porous
than stone, it acts like a vapour barrier in the wall, causes a continuous
vapour flow into the stone and prevents evaporation. A permanent
dampness can occur in stone that is very harmful. Cement based
mortars in contact with stone can introduce sodium or potassium
sulphate (3) and must be avoided, not only in the preparation of mortar
but also in every stage of repairs.
Re-pointing is an advanced type of work, and must be done by
qualified workers. Flush filling will greatly increase the apparent width
of the joint, and therefore great care must be taken to keep the layer of
the new mortar within the original width.
t
5IF
PSJHJOBM
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t
5IF
KPJOUT
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t
5IF
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OPU
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UIF
PSJHJOBM
KPJOU
XJEUI
t
#MVOUFE
QPJOUT
NVTU
CF
SFQBJSFE
CZ
CVJMEJOH
TUPOF
QSPmMFT
JO

mortar.
2.4. Plastering and Painting
Plastering: After grouting and re-pointing, plastering the external walls
is necessary. All of the buildings in the area need plaster repairs, except
the ones that have never been plastered. The properties of plaster must
be compatible with former plaster and stone. If the plaster is more
porous than stone it weakens quickly and if it is less porous it causes the
deterioration of stone by transporting salts and vapour. The criteria for
interior and exterior plasters do not change, while their composition is
different due to the different conditions in and outside the buildings.
Painting: Painting is the last step of the maintenance of the walls.
Besides the compatibility of properties of paint with the plasters and
stones, colours have to be carefully selected for the harmony with the
other paints in the district. Some of the plasters in the site are coloured
with original colours extracted from plants and earth (indigo, madder,
i.e.)
2.5. Timber Repair and Consolidation
Structural timber elements like floors and roofs more urgently need
attention and must be solved immediately. The main works to be done
for the maintenance of the timbers are;
t
Local or Total Replacements of Timber Elements with New Timber:
545
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

Substitute timber must be the original type of wood and the

moisture content of it must be limited in low percentages. New
timber must be the treated with insecticides. Replacements must
be limited within least possible amount.
t
Treatment of Infested or Infected Timbers: Infested or infected timber
elements must be treated against insects, dry rot or wet rot.
Extraction of moisture from infected timber and providing adequate
ventilation must be done before treating with fungicidal paste.
Similarly, insecticidal pastes may be applied to infested timbers.
t
Application of Timber Preservatives: For improving the strength and
the resistance of timber elements against external conditions, they
must be applied proper kind of preservatives, paints, insecticidal/
fungicidal pastes after various studies and researches on them.

2.6. Metal Repairs

The traditional method is painting for preventing metals from corrosion;
however, there are other works to be done before painting

t
"GUFS
JOTQFDUJOH
UIF
UIJDLOFTT
PG
DPSSPTJPO
MBZFST
BOE
EFOTJUJFT
PO

metal elements, manual preparation (removal of rust, loosening mill
scales and soluble corrosion salts) of metal surfaces by using various
mechanical and chemical methods considering “not to lose details
on surfaces of metals”.
t
"GUFS
UIF
BQQMJDBUJPO
PG
B
QSJNBSZ
QBJOU
DPBU
XJUI
BOUJDPSSPTJWF

properties, intermediate and finishing coats of paint must be
applied, taking care not to harm or change its properties.

2.7. Roof Repairs

Roofs: The structural timber elements must be repaired, by considering
the important points mentioned for timber repairs. Replacement of the
broken and missing tiles must be done with same type of roof tiles.

REFERENCES

(1) TIESDELL, S.; OC, T.; HEATH, T. (1996), Revitalizing Historic Urban Quarters, Martnolls Ltd, UK.
p.11-16
(2) FITZNER, B.; HYPERLINK “http://webserver.lih.rwth-aachen.de/lih/content/e27/e34/e2876”
Heinrichs, K.; Kownatzki, R. (1992), Classification and mapping of weathering forms . In:
Proceedings of the 7th International Congress on Deterioration and Conservation of Stone,
Lisbon, 15.-18.06.1992, Lisbon (Portugal), S. 957-968.
(3) FEILDEN, B. M. (1989), Conservation of Historic Buildings, Butterworths, London, p.324

546

Traditional Construction Techniques
Revaluation of «Good Practice Rule» for
Sustainable Construction
Ezilda Costanzo
PhD (1998) and building engineer degree (1993) at University of Pal-
ermo. Work activities on building pathology and renovation, architec-
ture technology, sustainable buildings and cities both independently
and within different research institutions in Italy and in Switzerland
(since 2004)
Addresse:
Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne, Laboratoire de Construction
et Conservation,
EPFL-LCC1, Bâtiment BP, Station 16, CH-1015 Lausanne, Switzerland
E-mail :
ezilda.costanzo@epfl.ch
Téléphone :
0041.(0)79.2978845
Introduction
The Mediterranean area has been characterised, since ancient times,
by technical knowledge and stylistic exchange influences. Migrations,
conquests, commercial links allowed more advanced constructional
cultures to spread, in different historical periods, even at relevant
geographic distance and beyond the Basin itself. During European
Middle Ages, as instance, the weight of Roman art on Romanesque
architecture in France, Byzantine influence on figurative and decorative
arts in Germany, France and Italy, Islamic art rule in Southern Spain
and Southern Italy can be cited. Multicultural contact European
territories like Southern Spain and Italy were interesting demonstrative
laboratories of imported techniques adoption and combination, as well
as of styles amalgamation (mudejar art). In such contexts, foreign good
technical rules have been locally assumed by adapting materials and
accustomed practice. Such variations can be seen as the consequence
of a process of optimisation of material and economic resources which
entails what we could presently call “improvement of sustainability
performances”.
Since the Renaissance, and more systematically since XVIII century,
the habit began to classify architecture constructional and formal
rules in treaties and manuals. The Grand Tour, the Grand Prix of
Rome1 and afterwards more frequent and southwards travels in the
Basin, had permitted direct observation, study and representation of
Mediterranean buildings in Voyage Carnets. They were drafted in detail
and hypothetically reconstructed by scholars and Beaux Arts academy
students2 interested in ancient Greek and Roman construction issues
but also in vernacular examples.
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Manuals and treaties contain a precious structured repertoire of
information on common traditional techniques in the Mediterranean
basin. Up to the I World War, French and Italian textbooks - the present
study refers to some of them, - endorsed architectonic identity of local
examples that were directly surveyed with reference to analogues
applications in ancient well known buildings. Local idiom were codified
in these “illustrated dictionaries of construction art”, where classical
universal rule is taken into account too. Furthermore they give details
on durability and quality of different materials and techniques and put-
into-work practices, references to cost and material depletion and use
optimisation. At any rate transportation, material availability, recycling
and recovering concerns were always dealt with in pre-modern
building contracts and documents.
The paper investigates some issues of “sustainability” which were
implicit in traditional techniques of construction by taking into account
prescriptions in manuals and existent case studies. Local traditional
rules, only partially deducible from manuals, are to be integrated, in
fact, by data coming from direct survey in order to verify local variations,
efficacy and related durability performances.
Good practice Rule and Sustainability Principles in
Mediterranean Construction
Stone Masonry
Stone for structural walls - almost 70% material in a traditional masonry
construction, - was accurately chosen. For minor constructions and
vernacular architecture adoption of undressed stone available on site,
rejected or coarse roughly dressed stone consented to save more
precious quarried stone for ashlars.
Rubbles were picked up from closest plots of land and selected
according to dimension and weight. They were proportional to
mason’s strength (25-30 kg) and easy to handle (35-40 cm). They were
afterwards arranged in the building yard into five separate piles of
stones, for rational and ergonomic putting into work. Undressed stones
might have different origin, hardness and permeability: cold volcanic
or metamorphic, quarry offset, live splinters from crushing, irregular
fragments picked up below rock faces. Reuse materials frequently came
from ramparts or more ancient existing constructions.
In the traditional building site nothing had to be spoilt and discharged:
inert wastes were used to form thin walls at upper levels (15-35 cm)
and infill. The stuffed wall, where the core between the two external
masonry workform walls was filled with mortar and stone rubble,
belonged to Mediterranean tradition since ancient Rome (II century
b.C.). It has spread in Mediterranean humble or minor constructions
until XIX century, assuring quickness and economy when put into
work.
Roofs and floors
Manuals classify pitched roofs secondary timber frame according
to kind of support of roof covering: Steep battens roof (piemontese
style); horizontal counter batten roof; timber-decking board, terracotta
flat tiles or stone slabs. All the systems preview maintenance and
partial replacement of timber components, that were pre-squared,
prefabricated and ready to be assembled on site. Carpenters used to
mark them to facilitate their putting into work. Type and dimensions
of secondary roof frame differ according to countries and resources
availability.
547
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
In the piemontese roof, span between battens is proportional to
minimum tile width (generally almost 20 cm) and curvature. Manuals
recommend this system as it is particularly light but also easy to put
into work, to maintain, to replace, even if it requires a false ceiling
when covering living spaces. Larger tiles with greater curvature permit
reducing tiles number for square meter so getting wider span between
battens, fewer pieces and lower wood consumption. In some countries
dressed wood battens (generally 3x4; 5x7 cm) are replaced by chestnut
timber half-poles.
Horizontal counterbattens system requires a moulding finishing in the
tile backside, thus more expensive and fragile. Some manuals specify
that necessity for a relevant timber amount make this system more
appropriate and more common in Northern countries.
The timber-decking board is frequently substituted by other locally
available materials, also appraised as more durable. In Mediterranean
countries dressed timber often had to be hauled long distances and


was very expensive as a result. Local practice can replace timber planks
and rafters by mats of reeds, chestnut poles, undressed branches (i.e.
laurel), dried palm leaves. Otherwise, for secondary timberwork and
minor primary frame, local manuals advise adopting soft timber (i.e. fir,
cypress) instead of harder, more resistant and durable but expensive
and rarer species (chestnut and oak). Manual also specify soft timbers
are preferable owing to their fast growth. Nowadays we would say:
“extremely renewable”.
Screed in traditional floors was also made by waste inert materials from
demolition like crushed calcareous, broken terracotta debris, animal
bones. Moreover, common practice has always reused tiles from roof
covering disassembling, permitting a 35% recover.
Internal partitions
Vertical partitions pre-modern construction technique was basically
derived by one principle: a resistant frame (generally timber) with an
infill made of the most available resources. Load-bearing elements were
prefabricated. The infill was generally handmade and no specialised
skills were required.
Pan de bois (with squared timber) and colombage (with irregular timber)
are widely used in vernacular architecture not only in Northern Europe
(Normandy, Alsace, Switzerland) but also in Portugal and Turkey. The
timber frame was filled with coarse stone, rubble or irregular blocks of
calcareous or brick masonry mixed up with ordinary mortar. The whole
element was finished with a coat of plaster that was applied onto a
nailed on timber lattice.
In Wattle and daub partitions the infill was organic. They consist of
interwoven staves and twigs used, as well, to fill a panel in a timber
frame, providing a backing for a finish of daub (clay, dung, or mud)
or plaster (usually on straw or hair). Wattle, as secondary timberwork,
could also be made of sea-grape, strawberry or cabbage wood. The
whole system was then lime-washed. When the timber frame was
in evidence it was protected by beef blood (rich of iron oxide) and
pinecone infusion. Certainly diffused in Europe since Middle Ages, this
system was traditional in Middle and Far East but also in Africa. Vitruvius
mentions it in his Ten Books of Architecture, also explaining its technical
limits.
As a variation of the previous techniques, reed partitions were either
woven as an infill organic panel or nailed directly, singly or double, onto
the timber frame. The rendering coat was then applied directly onto the
reed mat since it provides excellent key, either to clay, lime or gypsum
548
plasters. Organic cord was usually used to tie dried reed battens. Reeds
must have been cut since a year at least. Cavity could be filled with
rubble. Nowadays modern reed mats or boards are commercialised,
complete of up-dated cutting and fixing prescriptions. Reeds are highly
renewable, easily transportable and widely available. Reeds mats could
also be utilised for false vaults and ceilings, with aesthetic but also
insulating and aerating functions. They were supported by a timber
frame made of coupled boards inserted in the structural masonry.
Superior side is generally lime-washed and inferior one plastered with
gypsum.
Conclusions
We can then synthesise the following aspects of sustainability in
traditional Mediterranean construction:
t
*OUFHSBUFE
DIPJDF
PG
DPOTUSVDUJPO
QSPEVDUT
BOE
QSPDFTTFT
according to availability and supply of resources, - the production,
transformation, assemblage rules being empirically known.
t
&YQFDUFE
TFSWJDF
MJGF
PG
UIF
CVJMEJOH
NJOJNJTJOH
DPTUT
JNQMJFE

optimising durability of components and maintenance to delay
service life.
t
%FDPOTUSVDUJPOSFDPWFSZSFDZDMJOHmOBM
EJTQPTBM
USBEJUJPOBM

techniques previewed repairing, disassembling and replacing of
some parts rather than demolition and complete redoing of elements
(carpentry, roof covering and some wall masonry structures). In the
traditional building yard, pre-existent elements were reused as
well as wastes (tiles, bricks, stones and wood). Traditional mechanic
assemblages were often reversible, so allowing recycling and reuse.
t
-BDL
PG
$07
TPVSDFT
MJLF
TZOUIFUJD
WBSOJTIFT
BOE
HMVFT
PS
XPPE

treatments. Wood was seasoned in order to give it mechanical,
physical and chemical resistance. Ancient glues were derived from
vegetal or animal substances (casein).
Nowadays new manuals supply catalogues of suitable examples to
insert pre-modern technological culture into nowadays production,
organizational and economic environment.
Survey and interpretation of recurring element types and pathologies
are estimated as necessary to put into force a compatible renovation
with respect to the original construction principles.
Respect of original conception, as far as possible, is considered essential
to any refurbishment and renovation classifiable as sustainable,
especially when adopting traditional materials and techniques.
A compared analysis of literature with real examples could aid this
interpretation work.
REFERENCES
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GIUFFRÈ A.., Sicurezza e conservazione dei centri storici- Il caso Ortigia, Laterza, Bari 2003
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549
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Present and Future of Solar Control
with Photovoltaic Components in
Mediterranean Architecture in Turkey
Mujde Altin
I work as an Assistant Proffesor at Dokuz Eylul University Faculty of
Architecture Department of Architecture Structure and Construc-
tion Branch. I had my B.Sc., M.Sc. and Ph.D. degrees also in the same
department. My working area is solar architecture, use of shading
devices in architecture, integration of photovoltaics into architecture.
Address:
Dokuz Eylul University Faculty of Architecture Department of
Architecture Tinaztepe Kampusu Dogus Cad. No: 209 Kurucesme 35160
Buca Izmir TURKEY
E-mail address:
mujde.altin@deu.edu.tr
Telephone:
00 90 232 412 84 48
1. Introduction:
Buildings are constructed to be a shelter for people. They have to
provide comfort conditions for the people as well as being a shelter.
This is due to the fact that human beings are not well protected against
environmental and climatic factors. Some animals have fur and this fur
protects them from cold weather. But human beings are not as lucky as
those animals. They have to provide these conditions on the buildings
that they design, construct and live in. Therefore these buildings should
be a shelter that protects them from cold weather in the winter and
from hot weather in the summer.
Sun is the source of life and we cannot live without it. But especially
in some places, it becomes unbearable in the summer time because
of the hot weather. Therefore, people developed some strategies to
overcome this effect of sun on their buildings. These rules have become
traditional in time and they are still being used.
One of these strategies is the “Solar Control”. Solar control has been
used for thousands of years by human beings for creating comfort
conditions in building interiors. Especially Mediterranean architecture
uses solar control a lot because Mediterranean countries have more
sunlight than they need and this more energy is not wanted in the
interior places. Therefore we need to create spaces that will keep us
warm in the winter and calm in the summer. By the use of the solar
control devices, this is possible because the aim of the solar control is to
balance the solar energy which enters a building through its windows.
Nowadays, it is possible to change this unwanted solar energy into
desired electrical energy by the use of “Photovoltaic Components”
as solar control devices, because PV components are devices that
550
produce electrical energy from solar radiation directly. It is also possible
to integrate them into existing buildings as shading devices with only
a little effort economically because the shading elements’ mounting
systems already exist on some of the buildings and only the cladding
panel should be replaced by new photovoltaic panels. For the ones that
do not have any shading system, only the mounting system should be
added and then the photovoltaic panels can be placed on them. This is
not an uneconomical process due to the fact that new shading system
will make the interior more comfortable than its present situation and
also will reduce its energy need considerably. Therefore, the aim of
this study is to examine the use of solar control systems and to make
a proposal for using photovoltaic components for solar control in the
Turkish Mediterranean architecture. This will be done by examining solar
control in traditional Turkish architecture in Alacati-Izmir as case study
and use of photovoltaic (PV) panels for solar control, and by proposing
a new method for Turkish Mediterranean architecture for the future.
2. Solar Control in the Traditional Turkish Architecture in Izmir
Solar energy is desired in the houses in the winter, but it is not wanted
in the summer. Therefore windows have to be designed very carefully in
order to avoid overheating in the summer while getting the maximum
solar energy in the winter. Especially solar shading elements are being
used for that purpose. These shall be curtains, sun louvers, Venetian
blinds, etc... These all have the same purpose: to protect the window,
therefore the interior of the building from excess sunlight. But the ones
that are used inside are not as efficient as the ones that are used outside
due to the fact that they stop the solar rays after entering the building.
Therefore these rays still make interior hot because of the greenhouse
effect of the window-glasses: the solar rays which lose their energy
after entering the interior and hitting the solar control device inside
cannot get out through the glass again and they begin to heat the
interior. Therefore shading elements that are used outside the building
are more efficient.
Shading elements should be designed very carefully. If the windows
are protected with them so strictly, interior cannot be heated with solar
energy in the winter. But if they do not protect the windows much,
then they are not used efficiently. Therefore, there should be a very
careful designed balance when they are being used. For this purpose,
masks and sun-path-diagrams are being used.
The climate has a very important role in designing houses. Izmir has
Mediterranean architecture. The summers in Izmir are hot and dry, and
winters are warm and rainy. Due to the fact that the weather is very hot
in the summer, all the streets and roads are placed perpendicular to the
sea. Therefore all the houses can have the summer breeze, especially
the desired local wind of Izmir “imbat” is taken easily to the inner parts of
the houses easily. The entrance (bottom) floor of the houses is generally
constructed with stone and these walls are thick and massive with low
ceilings. These floors are generally called as “winter floor”. Upper floor of
the houses is constructed with light materials like wood and the walls
are thin with high ceilings. These floors are generally called as “summer
floor”1. Besides these, solar control has an important role in traditional
architecture in Izmir.
As seen in these pictures 1 and 2, buildings are not declined outwards;
in spite they are declined inside. That cannot be seen from these
pictures but there is a courtyard at the backside, inside the house. This
courtyard helps to protect people from excess solar energy by providing
shades for them and let them spend most of their time outside the
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Combining traditional and modern techniques

house. Courtyards are climate control spaces. They form spaces that
are designed according to wind, sun, hot and cold. They provide shade
when necessary, and they provide solar energy when needed.
Another strategy is to make north facing walls as thick as possible and
to open as less and small windows as possible. That is due to the fact
will help the traditional Turkish architecture live longer in time.
REFERENCES:
AKYÜZ, E. (1993). Traditional Housing Architecture in Izmir, p.39

that these walls are the coldest walls of houses in winter and heat can ALTIN, M. (2005). Research on the Architectural Use of Photovoltaic (PV) Components in
Turkey from the Viewpoint of Building Shape, Ph.D. Thesis, p.78
escape from these walls easily. As similar, west facing walls of houses
are designed and constructed as narrow as possible.
Another strategy is using long eaves if there is no opportunity to
provide a courtyard. These long eaves protect the building from excess 1 Akyüz, E. (1993). Traditional Housing Architecture in Izmir, p.39
solar radiation and also from rain. As similar, shading elements are also 2 Altin, M. (2005). Research on the Architectural Use of Photovoltaic (PV) Components in
used in front of the windows in order to prevent excess solar radiation Turkey from the Viewpoint of Building Shape, p.78
enter the building.

3. A Proposal for Using PV Components for Solar Control in

Traditional Architecture in Izmir
Shading elements are used in the Mediterranean architecture a lot
because of the excess solar energy in the summer. This is unwanted
solar energy in the summer. If shading devices are composed of PV
components, then this unwanted solar energy can be turned into
desired electrical energy. This is economical due to the fact that no
money is paid for the energy source. And if the mounting system is
ready, then it is more economic due to the fact that PV panels can easily
be mounted on this system.
In the traditional Turkish architecture, it is easy to integrate PV
components into the buildings with only a little effort because the
shading elements’ mounting systems already exist on some of the 1
buildings and only the cladding panel should be replaced by new
PV panels. For the ones that do not have any shading system, only
the mounting system should be added and then the photovoltaic
panels can be placed on them. This is not an uneconomical process
due to the fact that new shading system will make the interior more
comfortable than its present situation and also will reduce its energy
need considerably.
When “PV - Sun - Radiation - Building” words are thought together, the
forming of buildings with the help of passive design system principles
according to the sun is recognized. That is due to the fact that climatic
comfort conditions could be achieved in the interior by the use of the
differences in the angles of the sun-rays. If PV elements are going to
be used instead of roof or wall cladding elements or shading devices,
they are going to take the solar radiation instead of them, but in spite,
they are going to use most of this solar radiation to produce electricity.
(Some part of the solar radiation will heat the PV panel and this heat 2
will be carried to the interior by conduction. Thus, not all, but most of
the solar radiation will be used to produce electricity.) Therefore, the
sustainability of the traditional Turkish architecture in Izmir would
be achieved because of the fact that these houses would be more
comfortable and in addition they would lower the energy need with
the energy they produce by using unwanted solar radiation2.

4. Conclusion
It is important to provide comfort conditions in the buildings. It is
also important to provide the sustainability of traditional architecture
with the use of new technologies. This can be done by integrating PV
components as shading devices to the traditional architecture in Izmir
as well as all around Turkey. This will provide comfort conditions and
also will help lowering the energy requirement of houses. Therefore it

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Combining traditional and modern techniques
Reproduction of hydraulic lime mortars
based on the traditional production
technology of ancient mortars
from Cyprus
I. Ioannou, M. Philokyprou, G. Papadouris, K. Kyriakou
Ioannis Ioannou is a lecturer at the Department of Civil and Environ-
mental Engineering of the University of Cyprus. His research interests
lie in the field of traditional building materials technology. His work
focuses on the characterisation of mortars, stone and brick. He is
particularly interested in water-mediated processes affecting the
weathering of masonry materials and methods for the protection and
restoration of cultural heritage monuments.
Address:
75 Kallipoleos Str., P.O. Box 20537, 1678 Nicosia, Cyprus
E-mail:
ioannis@ucy.ac.cy
Telephone:
+357 22 89 2257
Introduction
Until the beginning of the 19th century, mud, air hardening lime,
hydraulic lime and lime mixed with natural or artificial pozzolanas (e.g.
crushed brick) were the most popular binders and renders used in
the construction of buildings. After the discovery of Portland cement
in 1824, the latter and its derivatives became the dominant binding
and rendering materials in the building industry, mostly due to the
standardisation of their production [1]. As a result, during the last
century, there has been a gradual replacement of traditional mortars
by highly hydraulic cement-based mortars.
The uncontrolled use of cement-based mortars for restoration purposes
resulted, in many cases, in extensive damage to cultural heritage,
mainly because of their incompatibility with the traditional material [2-
8]. Cement is hard, rigid and impermeable. It also contains significant
amounts of soluble salts which can be harmful to historic buildings.
These salts not only produce non-aesthetic efflorescences upon
crystallisation on the façade of a building, but they can also develop
large damaging pressures when they crystallise behind the surfaces of
masonry materials.
Reported damage cases, together with the principle of “authenticity”,
defined in the ICOMOS Venice Charter [9], resulted in a renewed
interest in the use of (hydraulic) lime mortars in the field of restoration.
In the research study described in this paper, a physicochemical
characterisation of ancient mortar samples from Cyprus was
undertaken in order to find out the provenance of their raw materials
and to determine their composition and properties. An experimental
552
study was also carried out to design compatible mortars for restoration
and conservation purposes.
Materials and Methods
Mortar sampling was performed on excavations, monuments and
traditional buildings. Part of each sample was ground and used for X-
ray diffraction (XRD) and X-ray florescence (XRF) analyses to identify
mineral constituents and to determine quantitatively the major oxides
present in the mortars. A slice was used for the preparation of a thin
section which was used for petrographic examination of the mortars.
A scanning electron microscope (SEM), equipped with an Energy
Dispersive X-ray (EDX) microanalyser, was also used to examine the
microstructure and texture of the mortars, while a significant group of
15 samples underwent thermal analyses (DTA/TG) to determine their
hydraulicity. The most important physical properties of the ancient
mortars (i.e. vacuum saturation porosity and capillary absorption
coefficient) were also measured using water as the wetting liquid.
The analytical study of ancient mortar samples was followed by the
laboratory preparation and testing of experimental mortars with
similar compositions. The laboratory mixes were prepared using a
water/binder (w/b) ratio enabling the mortar to achieve a constant
flow of 165 ± 10 mm. The proportion of binder (lime and ceramic
powder) to aggregates was equal to 1:3 w/w. This was selected as the
proper mixture ratio for restoration syntheses since it is matching with
technologies of homologous mortars found in ancient monuments of
the wider Mediterranean area [6, 10-11].
In all experimental samples, the aggregates comprised siliceous and
calcareous sands. The mixing of the aggregates and binder with tap
water was mechanical and always uniform. Compaction of the samples
was carried out in accordance to EN 196-1:1995 [12]. It was considered
critical to use the same batch preparation for all specimens to avoid any
differences which might occur from batch to batch. Such differences
have been shown to exist for hydraulic mortars in previous studies [13].
The samples were prepared using standardised prismatic steel moulds of
dimensions 40 x 40 x 160 mm. After casting, the moulds containing the
specimens were covered with a glass plate to prevent loss of water by
evaporation. Specimens were removed from the moulds after 7 days and
they were kept covered with a wet burlap until testing. The performance
efficiency of the experimental mortars was evaluated by a series of tests
designed to measure their physical and mechanical properties.
Results and Discussion
Characterisation of ancient mortars
Laboratory examination of the ancient mortars under a stereoscope
revealed in most samples the presence of small (angular, sub-angular
and rounded) reddish inclusions in a compact (fine-grained) matrix
(Fig. 1). These inclusions were identified by SEM/EDX analysis as regions
of silica-alumina composition (i.e. clay brick ceramic).
Petrographic observations provided evidence that the mortars mostly
consisted of fine to medium aggregates of quartz, feldspars, pyroxene
and plagioclase. Carbonate compounds and broken shells were also
observed in some samples.
Microscopic observations also provided ample evidence of products
of boundary reactions. Reaction rims were observed at the interface
between the binding matrix and the ceramic fragments. These were
dispersed in the form of veins along the matrix, filling the vacancies and
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discontinuities of its structure. The presence of hydration rims around those in which there is a reduced presence of hydraulic binder are found
individual hydraulic phases is indicative of the existence of a strong at the upper right. Intermediate CO2/H2O ratios (2.5≤CO2/H2O≤7.5) and
cohesion between the constituent elements of the mortars [14]. CO2 contents (10-32%) correspond to moderately hydraulic mortars
The results of the mineralogical (XRD) analysis showed that the binding (i.e. crushed brick-lime mortars) [14].
material of the ancient samples was almost exclusively calcitic. The The hydraulic character of the ancient mortars is attributed partially to
presence of quartz and other accessory minerals was also evidenced in hydraulic compounds deriving from crushed brick-lime interactions
all samples. Salt crystallisation was observed in some cases where halite and partially to raw materials, like marly limestones with clay inclusions,
and/or gypsum were present. Gehlenite was also evidenced in some of employed to produce hydraulic lime [6, 15]. The specific “pozzolanic”
the ancient mortars. This is characteristic of the use of natural hydraulic character of the crushed brick-lime mortars is attributed to the
lime burnt at low temperatures (<1200 oC) [15] and/or ceramic fired at adhesion reactions occurring at the ceramic-matrix interface [15, 18-19].
800-1060 oC. The use of the latter is also confirmed by the presence of These reactions may, in turn, be attributed to calcium aluminosilicate
anorthite in some samples [16-17]. formations at the interface along the brick fragments, acting as the
The hydraulicity of the ancient samples was determined using the silicate source and membrane, and lime, which makes the interfacial
results of the thermal analyses (Table 1). Weight losses at temperatures surface alkaline and causes the chemical reaction. The penetration
below 120°C are attributed to the loss of physically adsorbed water. of lime into the ceramic and the consequent reaction transforms the
The loss of water due to hydrated salts is measured at temperatures microstructure of the mortar by reducing the size of the pore radii
between 120-200 °C, while the loss of chemically bound (hydraulic) and augmenting the apparent density. The transformation of the pore
water is measured at temperatures between 200-600 °C. The loss of size distribution confirms the hydraulic character of the mortar matrix,
CO2, following the decomposition of carbonates, is evidenced at imparting to the mortar high physico-chemical resistance to polluted
temperatures exceeding 600 °C. and marine atmosphere, as well as high strength.
The results of the XRF and SEM/EDX analyses revealed high contents of
Sample Weight loss per temperature range (%) silicon and calcium oxides and relatively high contents of aluminium
and iron oxides in most of the samples. The presence of high quantities
<120 °C 120-200 °C 200-600 °C [A] >600 °C [B] [B]/[A] of aluminium, silicon and iron oxides in some samples can be attributed
A.15 1.59 1.64 4.61 7.28 1.58 to the addition of clay (ceramic) material during the preparation of
A.17 1.13 0.93 5.36 30.44 5.68 the mortars. Silica content was highest in mortars of more advanced
A.20 3.25 1.68 6.46 27.37 4.24 hydraulicity, while the weak hydraulic and lime mortars showed lower
AD.5 2.77 2.46 4.75 15.12 3.18 values. In contrast, the calcium oxide content was higher in typical lime
AD.18 2.30 1.39 5.91 25.59 4.33 and weakly hydraulic mortars. The inverse relationship between silicon
AD.27 2.51 2.30 3.96 16.30 4.12 and calcium oxides is shown in Fig. 3.
AG.4 1.48 1.66 3.51 11.52 3.28 Examination of the physical properties of the ancient mortars revealed
EP.1 1.73 2.03 3.91 20.78 5.31 porosity values between 30-50% and capillary absorption coefficients
HST.3 2.83 1.94 2.98 9.79 3.29 in the range 3.5-25.5 mg/cm2s1/2. However, due to the very small size
HT.1 3.06 2.18 4.56 15.71 3.45 and friable nature of the samples, no valid conclusions can be drawn
KK.1 4.96 3.52 4.85 15.04 3.10 regarding these properties.
KT.26B 1.86 1.00 2.39 21.65 9.06
M.8B 1.60 2.04 4.16 18.95 4.56 Experimental mortars
M.20B 1.15 1.45 3.29 22.63 6.88 From the results (Table 2) of the experimental study that was carried out
MV.3 1.57 1.05 3.74 28.12 7.52 in order to design suitable mortars for restoration purposes, it is clear
that the type and degree of fineness of the ceramic powder play the
Table 1: TG analysis results for 15 samples. most important role in strength development. This observation entirely
agrees with evidence found in the literature [10, 14, 20] stating that
According to Maravelaki-Kalaitzaki et al [8], the results of the thermal the grain and fragments size of the crushed brick influences directly
analyses permit the classification of mortars into typical lime (aerial), its hydraulic reactivity and, consequently, the physico-mechanical
hydraulic and crushed brick-lime and pozzolanic. The typical lime properties of crushed brick-lime mortars. The results suggest that the
mortars correspond to less than 1.5% structurally bound water to ceramic powder is active when its particle size is less than 150 μm. With
hydraulic components, while the hydraulic lime and crushed brick- a reduction in its size below 45 μm, the powder became very active and
lime mortars have hydraulic water contents up to 5%. The pozzolanic the compressive strength (Fc) exceeded 5 MPa in 28 days.
mortars have a hydraulic water content exceeding 7%. The latter present The experimental results also indicated that compressive strength
the most advanced hydraulic character. Based on this classification, of crushed brick-lime mortars increases significantly over time. The
one may deduce that the majority of the tested ancient mortars were addition of surplus water in the mix reduced the strength radically. The
moderately hydraulic. flexural (Ft) and compressive (Fc) strengths of the samples generally
Further evidence of the hydraulicity of ancient mortars is given by the showed the same trends, irrespective of age [21].
ratio of CO2/H2O (hydraulic water), also shown in Table 1. This ratio, in The porosities (P) of the experimental mortars (Table 2) were around 35%.
relation to the CO2 content (Fig. 2), inversely expresses the hydraulic This could be taken as an indication of a weak hydraulic to aerial character.
character of the mortars [6, 18]. The mortars with the most advanced The air-hardening lime mortar (B.2) showed a slightly lower porosity
hydraulic character are concentrated at the bottom of the curve, while value than most of the crushed brick-lime mortars, possibly owing to the

553
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Sample Ceramic Powder w/b Fc (MPa) Ft (MPa) P (%) S (mg/cm2s1/2)

28d 90d 180d 28d 90d 180d

B.2 n/a 0.8 1.0 1.6 1.3 0.5 0.6 0.5 34.8 26.41
B.4 CB3 (0-150) 0.9 3.0 4.0 4.8 1.1 1.9 1.9 36.9 14.01
B.7 CB11 (0-150) 0.9 0.5 1.0 2.0 0.2 0.5 0.9 37.1 22.33
B.8 CB12 (0-150) 0.9 0.6 1.6 3.3 0.2 0.8 1.1 37.3 14.06
B.9 CB2 (0-150) 0.9 0.6 1.4 3.5 0.3 0.7 1.4 36.5 19.47
B.10 CB14 (0-150) 0.9 1.2 2.9 4.1 0.5 1.4 1.0 37.8 21.68
B.11 CB31 (0-150) 1.0 0.9 2.7 3.1 0.4 1.2 0.5 37.5 25.88
B.12 CB31 (0-150) 0.8 2.4 4.6 4.9 1.2 1.7 1.0 35.8 19.69
B.14 CB31 (0-150) 0.9 2.9 3.0 3.6 0.7 0.6 0.9 37.3 19.74
S.10 CB2 (0-75) 0.8 3.4 6.2 6.4 1.3 2.6 30.6 16.45
S.15 CB2 (0-45) 0.8 5.4 7.5 1.7 2.7 29.1 8.55
S.16 CB2 (75-150) 0.8 2.6 4.6 1.4 1.9 29.9 10.64
S.20 CB2 (150-500) 0.8 1.2 1.7 0.5 0.6 34.8 21.10
S.21 CB3 (0-75) 0.8 7.0 7.7 1.7 2.4 32.3 15.07
S.25 CB3 (0-150) 0.8 5.0 1.4 31.0 13.05
Table 2: Experimental results.

presence of a dense carbonated rim on the surface of the sample which
prevented moisture from reaching the interior of the mortar [1].
The experimental results confirmed the close relationship between
compressive strength and porosity. Fig. 4 shows that the compressive
strength of the experimental crushed brick-lime samples increased with
decreasing porosity. The relationship between these two fundamental
mortar properties may be described analytically as follows [22]:
S = S0 (1=P)n
experimental mortars indicated the main parameters which determine
their strength, workability and durability. These are the binding system
and the water content.
Acknowledgements
The authors acknowledge financial support from the Cyprus Research
Promotion Foundation. They also thank Dr. Ioannis Maniatis and Dr.
Michele Machiarola for help with thermal and XRD analyses and Dr.
(1) Antonis Charalambides for his assistance with the chemical analyses.

where S is the strength of mortar, S0 the theoretical strength at zero

porosity, P the porosity and n a constant.
The capillary absorption tests (Table 2) showed that the coefficient of
water absorption (S) is dependent on the microstructural characteristics
of the mortar and, in particular, its porosity [23]. Mortars with lower
porosities and higher mechanical strengths (i.e. mortars with finer
ceramic powder), generally showed lower capillary water absorption
values, as would be expected from denser materials [13]. The results also
showed differences between the aerial and the weak hydraulic mortars.
The latter exhibited lower capillary water absorption coefficients.
The evaluation of the physico-mechanical characteristics of the
experimental mortars should be carried out bearing in mind their
compatibility with old masonry [23]. Low mechanical resistance (~ 5.5
MPa) and high porosity (35-40%) characterise one of the main building
stones (i.e. the calcareous sandstone of the Nicosia-Athalassa formation)
found on ancient monuments in Cyprus. The experimental mortars
exhibit lower strengths than the original stone and similar porosities.
Therefore, one may assume that they are compatible with the units of
historic buildings and can be used for re-pointing and re-rendering.
Conclusions
Following the physico-chemical characterisation of ancient mortars
from Cyprus, and adopting a “reverse” engineering” process, it became
possible to prepare restoration mixtures having characteristics
compatible with the traditional masonry structure. The repair mortars
consisted of raw materials locally available.
Examination of the physico-mechanical characteristics of the
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11. A. MOROPOULOU, G.BISCONTIN, P. THEOULAKIS, E. ZENDRI, A. BAKOLAS, K. BISBIKOU,
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Industry-Media”, E & F.N. Spon, Paris, 394-401.
12. EN 196-1 (1995). Methods of testing cement – Part 1: Determinations of 1: Evidence of reddish inclusions in sample KT.26B.

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13. F.M.A. HENRIQUES, A.E. CHAROLA (1996). Comparative study of standard
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Moeller Druck und Verlag, Berlin, 1521-1528.
14. A. MOROPOULOU, A.S. CAKMAK, G. BISCONTIN (1998). Criteria and methodology
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15. T. GÖDICKE-DETTMERING, G. STRÜBEL (1996). Mineralogische und
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Bindemittel für Restaurierungsmörtel in der Denkmalpflege.
Giessener Geologische Schriften 56, 131-154.
2: CO2 (%) versus ratio of CO2/H2O for ancient mortars.
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18. G. PÉRINET, R. FAFONT, F. RICHARDOT (1976). Contrôle de la cuisson par
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19. A. Moropoulou, A. Bakolas, K. Bisbikou (1995). Characterisation of
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22. J. SCHÄFER, H.K. HILSDORF (1993). Ancient and new lime mortars – The
correlation between their composition, structure and properties.
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23. P. Maravelaki-Kalaitzaki (2007). Hydraulic lime mortars with siloxane
for waterproofing historic masonry. Cement and Concrete Research
37, 283-290. 4: Correlation of porosity with compressive strength for the experimental mortars.

555
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Hacia un sistema-mortero para
intervención en restauración
Joan Ramon Rosell*, Jaume* Avellaneda,
Servando**Chinchón, Judith*Ramírez
* UPC Universitat Politècnica de Catalunya
** Universitat d’Alacant
E-mail:
joan.ramon.rosell@upc.edu
1 Introducción
Desde siempre el conglomerante universal ha sido la cal, hasta la
aparición del cemento portland. El cemento portland y los cementos
en general son la consecuencia de la evolución en una determinada
dirección tecnológica de la producción de la cal.
Resulta muy interesante viajar por los textos clásicos (los “tratados de
construcción”) para constatar que, con el paso de los siglos, el discurso
no ha variado substancialmente en lo referente a la cal. Las instrucciones

DPO

“vitruvianas” se repiten aconsejando un producto a partir de la piedras
lo más puras posible [1].
Sin embargo, las técnicas de producción preindustrial de cal no
permiten asegurar un producto de máxima pureza en óxido de
calcio [2]. Debemos pensar que casi nunca se conseguía un producto
exento completamente de propiedades hidráulicas y de elementos no
calcinados. La naturaleza de las materias primas disponibles cercanas

FUD
a las obras, la dificultad en el transporte, la heterogeneidad en la
distribución de la temperatura en el horno, etc. necesariamente son
causas de una producción de baja pureza en CaO libre.
El largo proceso de apagado por inmersión en balsa generaba un
producto compuesto por hidróxido cálcico y carga mineral inerte. Otras
formas de apagado con menor cantidad de agua, materias primas con
mayores contenidos de arcillas y superiores temperaturas de cocción
proporcionaban productos de cal con propiedades hidráulicas que
actualmente conocemos como cales hidráulicas naturales.
El conglomerante con propiedades hidráulicas es aquel que comporta
en si mismo elementos capaces de reaccionar entre si en presencia de
agua para formar nuevos compuestos resistentes. Así pues, existe una
cierta continuidad desde las cales aéreas puras a los conglomerantes
modernos con fraguados mayoritariamente hidráulicos.
El conocimiento “clásico” ya distinguía entre diversas utilizaciones de
los morteros de cal, donde eran necesarias determinadas prestaciones.
Realmente, aquello que se convertía en un producto con propiedades
de resistencia inicial elevada, o con capacidad de fraguado en
ambientes saturados, etc., era el propio mortero. Estas propiedades se
conseguían a partir de dosificaciones con materiales con puzolanidad

DPO

latente, como puzolanas naturales o chamota.

HFOFSBMNFOUF

NÈT
EJMBUBEPT
Z

556
Las modernas técnicas instrumentales de análisis de materiales [3] han
permitido constatar en multitud de edificios patrimoniales la realidad
de los morteros históricos realizados con materiales de actividad
puzolánica.
Otra cuestión es ¿con que morteros intervenimos actualmente en estas
obras?
La cotidianidad de las obras de restauración [4] nos muestra una
realidad muy preocupante. La industria del cemento y las preferencias
de los operarios han ido arrinconando el uso de la cal, por muy diversas
causas. La cultura actual de las obras (y de los proyectos) es la del
cemento y el hormigón.
Si en una determinada obra de restauración se prescribe el uso de
cal como conglomerante, se puede conseguir realmente, como
mal menor, la confección de un mortero bastardo de cal y cemento.
Aunque seguramente sería más correcto definirlo como un mortero de
cemento adicionado con cal cálcica, dadas las proporciones de ambos
conglomerantes.
Incluso determinados morteros industrializados, comercializados
como “morteros de cal”, son realmente morteros mixtos cemento-cal
con proporciones en peso 2 a 1, respectivamente.
No es ahora el momento de relatar pormenorizadamente los distintos
problemas que comporta el uso de cemento portland en estas obras [5].
Resumidamente:
t
*ODPNQBUJCJMJEBE
DPO
PUSPT
NBUFSJBMFT
QSFTFOUFT
FO
MB
PCSB
la consiguiente formación de nuevos compuestos, generalmente
expansivos.
t
'PSNBDJØO
EF
TBMFT
TPMVCMFT
RVF
HFOFSBO
FnPSFTDFODJBT

P

criptoeflorescencias.
t
"VNFOUP
EFM
NØEVMP
EF
EFGPSNBDJØO
EFM
NPSUFSP
DPO
MPT

consecuentes cambios de rigidez de partes del monumento.
t
$BNCJPT
EF
QFSNFBCJMJEBE
BM
WBQPS
FO
MB
SFE
QPSPTB
2 Planteamiento
Entroncando con la tradición de los morteros romanos, de los
medievales y los posteriores hasta los de cal hidráulica, se plantea
desarrollar nuevos morteros de cal con capacidades puzolánicas
(controlando estas características) a partir de productos específicos, de
alta pureza y constancia, concebidos como un mortero para obras de
restauración.
Justamente por el hecho de tratarse de este tipo de obras se puede
pensar de manera algo distinta a las obras nuevas, dadas las siguientes
características:
t
&M
QFSÓPEP
EF
FTUVEJP
EFM
PCKFUP
BSRVJUFDUØOJDP
FT
NÈT
MBSHP
Z

pluridisciplinar. En particular, generalmente, se identificarán los
materiales presentes y los procesos patológicos existentes, lo
que posibilitará definir condiciones generales para los “nuevos”
materiales.
t
-BT
FNQSFTBT
DPOTUSVDUPSBT
TFSÈO
FTQFDJBMJTUBT
1PS
UBOUP
experiencia en este tipo de obras y disponiendo de mano de obra
cualificada en los distintos oficios.
t
-PT
QFSÓPEPT
EF
FKFDVDJØO
TFSÈO
el presupuesto se regirá por parámetros distintos a los de la obra
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

nueva. Los colorantes minerales para conseguir el color deseado, y

t
&O
NVDIPT
DBTPT
FM
VTP
TJNVMUÈOFP
QBSDJBM 

EFM
NPOVNFOUP
naturalmente, el agua “que pida”.
condicionará el proceso. Finalmente, en tanto que el mortero es un elemento de unión o de
revestimiento, puede resultar un magnífico testigo, aparentemente
Así, es posible plantear para cada caso la utilización de un mortero invisible, de datación de las intervenciones. El sistema-mortero que
determinado considerando distintos parámetros de diseño del material se propone conlleva un elemento inerte cuya única función es la de
como: trazador imborrable de la intervención.

t
DPNQBUJCJMJEBE
DPO
PUSPT
NBUFSJBMFT
FYJTUFOUFT REFERENCIAS
t
SJHJEJ[BDJPOFT
EF
MPT
FMFNFOUPT
DPOTUSVDUJWPT
P
EF
MB
FTUSVDUVSB
FO

general [1] ALBERTI, LEÓN BAPTISTA.; Los Diez Libros de Architectura de Leon Baptista Alberti.; Traduzidos
del Latin en Romance. [por Francisco Loçano] Madrid: Casa de Alfonso Gomez, 1582. (Ed.
t
QSFTUBDJPOFT
NFDÈOJDBT
EFNBOEBEBT
B
DPSUP
NFEJP
Z
MBSHP
QMB[P facs. C olegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, 1975)
t
GVODJPOFT
EF
QSPUFDDJØO
SFTQFDUP
EF
PUSPT
NBUFSJBMFT
P
EF
[2] ROSELL, J.; La producció de calç ahir. El procés pre-industrial de producció de calç a la
sacrificio comarca del Montsià. CAATB, Barcelona 1987.
t
BTQFDUP
mOBM
EF
MB
JOUFSWFODJØO
B
DPSUP
NFEJP
Z
MBSHP
QMB[P
[3] MOROPOULOU, A. BAKOLAS, A. BISBIKOU, K.; Physico - chemical adhesion and cohesion bonds
t
BNCJFOUF
FO
RVF
TF
FODVFOUSB
FM
NPOVNFOUP
QFSÓPEP
FO
FM
RVF
in joint mortars imparting durability to the historic structures. Construction and Building
se desarrolla la obra, medios disponibles y tiempos de utilización de Materials; 14 (2000)

estos, etc.
En la medida de lo posible, se persigue desarrollar una cierta base
común para todos estos morteros que de por sí resuelva un buen
número de situaciones, o bien que facilite el desarrollo de morteros
específicos para determinados casos.
3 Propuesta
[4] “Restauración: acción o efecto de reparar o volver a poner un edificio, un monumento, en
el buen estado que antes tenía” González Moreno-Navarro, Antonio, en: La masia catalana.
Evolució, arquitectura i restauració. Ed Brau. 2005 Figueres (España).
[5] CAZALLA VÁZQUEZ, OLGA.; Morteros de cal. Aplicación en el patrimonio histórico.; Tesis
presentada Universidad de Granada; 2003
[6] TUFANI, A.; “Le malte nel restauro. Studi, ricerche e operatività”; Ediart; 1987 Perugia.
[7] A. MOROPOULOU, A. CAKMAK, K.C. LABROPOULOS, R. VAN GRIEKEN, K. TORFS. “Accelerated
microstructural evolution of a calcium-silicate-hydrate (C-S-H) phase in pozzolanic pastes
using fine siliceous sources: Comparison with historic pozzolanic mortars” Cem. Concr. Res.,
34, 1-6 (2004).

Se piensa en un producto a medio camino entre el producto industrial [8] E. ZENDRI, V. LUCCHINI, G. BISCONTIN AND Z.M. MORABITO. “Interaction between clay and lime in
“cocciopesto” mortars: a study by Si-29 MAS spectroscopy,” Appl. Clay. Sci., 25, 1-7 (2004).
y el artesanal, es decir, un mortero moderno preparado industrialmente,
[9] G. BARONIO AND L. BINDA. “Study of the pozzolanicity of some bricks and clays,” Constr. Build.
pero con una parte de la dosificación que deberá de finalizarse en la Mater., 11, 41-6 (1997).
obra. Aquella que resulta más determinante en el aspecto final, es
[10] M. STEFANIDOU AND I. PAPAYIANNI. “The role of aggregates on the structure and properties of
decir, el árido de mayor tamaño y el colorante. lime mortars,” Cem. Concr. Compos., 27, 914-9 (2005).
Se parte del conglomerante generalmente aceptado para estas obras,
la cal aérea, por razones de compatibilidad[6].
Se cuanta también con elementos capaces de incorporar al sistema
sílice reactiva para desarrollar funciones puzolánicas y conseguir
mayores resistencias mecánicas y rigideces iniciales. Pensamos en
elementos de tamaño de partícula muy pequeño, de gran superficie
específica (hasta 100 m2/g.)[7,8,9].
La utilización de tantas partículas pequeñas comporta una gran
demanda de agua y, por tanto, condiciona la retracción en el proceso
de secado. Será necesario incorporar un aditivo reductor de agua.
También debemos considerar las funciones diversas que desarrollan los
áridos en los morteros[10]:

t
*OUFSWJFOFO
EFDJTJWBNFOUF
FO
MB
SFPMPHÓB
EFM
NPSUFSP
t
$POEJDJPOBO
MB
QPSPTJEBE
EFM
NBUFSJBM
t
$PMBCPSBO
FO
FM
QSPDFTP
EF
HFSNJOBDJØO
EF
MPT
QSJNFSPT
DSJTUBMFT

del conglomerante (germinación).

De todo el conjunto de la curva granulométrica, la parte más relevante

en los aspectos anteriores es la de las partículas menores (< 200 μm),
por tanto, deberá de conllevar una cierta curva de finos.
La parte de áridos de mayor tamaño se incorporará en obra y
condicionará el aspecto del mortero. Estos deberán ser “limpios” de
elementos potencialmente nocivos para el monumento, es decir,
lavados bajo agua y tamizados por 200 μm, despreciando la parte que
pasa.

557
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

558
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

Newsandstone versus Montjuïc. los publicados por Esbert, R.M. et al2. Para caracterizar esta roca se ha
realizado el correspondiente estudio geológico, petrofísico, y se ha
¿Hermanas Gemelas?
envejecido aceleradamente.
Actualmente se está llevando a cabo una caracterización de seis tipos
diferentes de la piedra de Clashach, diferenciados principalmente por
su contenido en óxidos de hierro.
Joan Ramon* Rosell , Antonia** Navarro; Domin-
go*** Gimeno 2.1. Caracterización geológica
Arenisca de Montjuïc
La arenisca de Montjuïc se formó como un depósito sedimentario
* Arquitecto técnico e Ingeniero en Organización Industrial. Profesor y
detrítico en un ambiente deltáico. Esta roca ha sufrido importantes
Director de proyectos del Laboratorio de Materials de l’EPSEB. UPC
modificaciones (principalmente una extensa silicificación, por
** Geóloga. Técnica del Laboratorio de Materiales de l’EPSEB. UPC
circulación intersticial de aguas ácidas a baja temperatura) que han
*** Geólogo. Departamento de Geoquímica, Petrología y Prospección conducido a la desaparición del cemento carbonatado originario y su
Geológica. Facultad de Geología. UB. matriz arcillosa (hasta un 50-55 %del volumen original), así como a la
Dirección: argilización (o neoformación de adularia) a expensas de los feldespatos
y fragmentos líticos (San Miguel y Masriera 19703 , Gómez Gras et al.
Laboratori de Materials de l’EPSEB. UPC 20004, 20011, Parcerisa et al. 20016, Parcerisa 20027).
Avda. Gregorio Marañón, 44-50. 08028 Barcelona Su composición es en un 96% de cuarzo y el resto son feldespatos y
fragmentos de roca silícea. El cemento de esta roca principalmente es
E-mail:
silícico, aunque hay zonas donde existe un cemento ferruginoso.
laboratori.materials@upc.edu Su coloración varia entre gris (variedad blancatxe, con cemento silícico)
y rojo (variedad rebuig, con cemento ferruginoso), aunque la más
Teléfono:
utilizada en construcción es la de coloración grisácea, que en algunas
934016234 zonas puede tener cementos ferruginosos.
Es una roca de edad miocénica, concretamente del Serravalliense
(Gómez Gras et al. 2000, 2001).

Arenisca de Clashach
1. ANTECEDENTES La arenisca de Clashach se formó en un proceso sedimentario de tipo
Comparamos dos rocas, separadas geográficamente, de orígenes eólico (dunas del desierto). Presenta una mejor selección granulométrica
geológicos diferentes, pero de composición química y propiedades y mineralógica que la anterior arenisca.
físicas similares. Esta roca también fue afectada por un proceso diagenético
Una roca es la utilizada en Barcelona, y conocida como piedra de (cementación) desarrollado tras su deposición, menos intenso que en
Montjuïc. Sus canteras o están agotadas o han sido cerradas. Es la el caso de la arenisca de Montjuïc, pero suficientemente importante
piedra emblemática de Barcelona. como para darle características mineralógicas similares.
La otra roca proviene de Escocia, en concreto de Moray, con varios El estudio petrográfico de la arenisca escocesa muestra tanto el
frentes de cantera abiertos actualmente, y con buenas reservas de carácter eólico como, en general, una menor cementación silícica.
material a explotar. En su lugar de origen se conoce con el nombre de Su composición es en un 96% de cuarzo y el resto son feldespatos y
Clashach sandstone. Se ha utilizado en multitud de edificios, destacando fragmentos de roca silícea. También tiene los dos tipos de cemento:
el Museo de Scotland (1998), Scottish Widows Fund and Life Assurance silícico y ferruginoso, y por tanto se pueden encontrar desde variedades
Society (1997), y en reparaciones del castillo de Edimburgo (1978)1. de color grisáceas hasta rojizas, existiendo sus puntos intermedios.
Consideramos óptimo que las piedras de substitución deben envejecer Es una roca del Pérmico superior1.
de forma similar a las piedras originales, con la finalidad que no se
produzcan variaciones de cromatismo y textura muy diferenciados, 2.2. Caracterización petrofísica y envejecimiento acelerado
para que así no se tenga que recurrir a la aplicación de recubrimientos En la siguiente tabla se recogen los resultados de algunas propiedades
que impidan la lectura de estos elementos nobles: las piedras de físicas de estas dos rocas, así como la pérdida de material que sufren
construcción. tras el envejecimiento artificial acelerado mediante cristalización de
sales y de hielo deshielo.
2. CARACTERIZACIÓN
Dada la imposibilidad de finalizar a tiempo la caracterización de la TIPOS ρo no Ws Rc Rf Δm sal Δm hielo
piedra Clashach en nuestro Laboratorio, los datos aquí presentados Clashach 2.08 21.40 6.90 65.20 7.60 -0.8 -0.08
de esta roca han sido facilitados por el British Geological Survey, a Montjuïc 2.13 24.00 8.34 60.16 7.20 -0.1 -0.07
excepción de los datos de resistencia a compresión y flexión que sí se
han podido realizar en este Laboratorio. ρo: densidad aparente (g/cm3); no: porosidad abierta (%); Ws: contenido
En cuanto a la caracterización de la piedra de Montjuïc, los datos aquí de agua en saturación (%);
expuestos son experimentales de este Laboratorio, y cotejados con Rc: resistencia a la compresión uniaxial (MPa); Rf: resistencia a la

559
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

FRANCE 172 (6): 751-764.

flexotracción (MPa), 7 Parcerisa, D. (2002) PETROLOGIA I DIAGÈNESI EN SEDIMENTS DE L’OLIGOCÈ SUPERIOR I
Δm sal: incremento de masa tras envejecimiento por cristalización de DEL MIOCÈ INFERIOR I MITJÀ DE LA DEPRESSIÓ DEL VALLÈS I DEL PLA DE BARCELONA
sales (%). Evolució de l’àrea font i dinàmica dels fluids, Tesis doctoral inédita, UAB, 261 pp.
Δm hielo: incremento de masa tras envejecimiento por hielo deshielo (%).

Dado que el principal agente de alteración de la arenisca de Montjuïc,

a excepción de las actuaciones realizadas por la mano del hombre, es
la cristalización se sales solubles, se ha creído conveniente observar el
envejecimiento de los dos tipos de roca, bajo este agente alterológico.
Por ahora, se ha comprobado que presentan una pérdida de masa
insignificante al finalizar los ciclos normalizados, y que no se observan
formas de alteración relevantes, a excepción de una subida de los
tonos rojizos en aquellas muestras que presentan una concentración
de óxidos de hierro importante.
También se ha realizado el envejecimento artificial acelerado mediante
hielo deshielo. No se ha observado ningún síntoma de alteración de
estas dos rocas bajo este agente alterológico.

3. CONCLUSIONES
Como se ha podido comprobar, las características petrológicas
y petrofísicas de estos dos tipos de piedra son muy similares. Su
envejecimiento es muy similar, tanto en valores de pérdida de masa
como de su forma de alteración.
Así pues, la arenisca Clashach se perfila como una verdadera substituta
de la arenisca de Montjuïc
El comportamiento de estas piedras frente al envejecimiento artificial
acelerado ensayado nos indica que no se alteran excesivamente, tal y
como se puede comprobar en la realidad, en los edificios construidos, y
que envejecen como si de dos hermanas gemelas se tratara.
Así pues, tenemos la posibilidad de garantizar que los edificios
construidos con piedra de Montjuïc sigan teniendo el mismo
aspecto, aún con la actuación del paso del tiempo y de los agentes
alterológicos.
En este estudio no se ha pretendido menospreciar las piedras que en
la actualidad se están utilizando como substitutas de Montjuïc (piedra
de Vinaixa, La Floresta, etc). Tan solo pretendemos justificar que, si es
posible, siempre es mejor sustituir con piedras de similar características
que con otras que sólo se asimilan a las originales en el color inicial. Sagrada Familia de Barcelona. Piedra de Montjuïc
A la vista está el comportamiento diferencial de las piedras ya
substituidas respecto a las originales.

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sandstones in Edinburgh’s buildings: Part 2.
2 Esbert, R.M.; Ordaz, J.; Alonso, F.J.; Montoto, M. (1997). Manual de diagnosis y tratamiento
de materiales pétreos y cerámicos. CAATB.
3 San Miguel, A., Masriera, A. (1970). Contribución al estudio petrológico de los niveles
de areniscas de Montjuic (Barcelona). Publicaciones del Instituto de Investigaciones
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5 Gómez-Gras, D., Parcerisa, D., Calvet, F., PORTA, J., SOLÉ DE PORTA, N., CIVÍS, J. (2001)
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GEOLOGICA HISPANICA, v. 36 (2001), no 1-2, p. 115-136.
6 Parcerisa, D., Thiry, M., Gomez-Gras, D., Calvet, F. (2001). Tentative model for the
silicification in Neogene Montjuic sandstones, Barcelona (Spain): authigenic minerals,
Exterior del Museo Nacional de Escocia. Piedra de Clashach
geochemical environment and fluid flow. BULLETIN DE LA SOCIETE GEOLOGIQUE DE

560

Traditional Building Techniques from
1850 to 1950: The case of northern
Jordan
Fandi. A. Waked*; Ziad al-Saad**
* He got his BA in architecture in 1987 and his MA in Stone Conservation
in 1997. Mr Waked attended many training courses in architectural
conservation, and he participated in many national and international
conferences and projects. His main research interest is architectural
conservation and Rehabilitation of traditional buildings.
** Ziad Al-Saad is currently the Dean of the Faculty of Archaeology and
Anthropology at Yarmouk University. He is a professor of conservation
of cultural heritage at Yarmouk University. His research interest focuses
on conservation and management of cultural heritage in addition
to application of scientific techniques for the study and analysis of
archaeological materials. Prof. Al-Saad is the principal investigator and
coordinator of a number of EU funded collaborative projects.
Address:
Department of conservation
Faculty of Archaeology & Anthropology
Yarmouk University
E-mail:
wfandi2000@yahoo.com
Mobile:
+962-777313059
Introduction
The past human activities had always left traces on the landscape as
the thread on canvas (Ashmore and Knapp, 1999). On of these traces
is architecture embodied in building and structures which reflects
in a way the interaction of the social systems with the surrounding
environment (Sozen and Gedik, 2007), geography (Doeppers, 1990)
and politics (Swenson, 2007). It has long been known that architecture
indirectly serves as a metaphor for the people’s social and behavioral
attitudes and consequently the culture (Al-zoabi, 2004). All of these
components were not divorced from the cultural exchange which
most of the time enriches the traditional buildings and structures, and
provides a special essence for them. Taking a very important time span
of the history of Jordan (1850-1950), this study focuses on the various
attributes of the traditional buildings in Jordan, an issue that remain not
very well researched until recently.
Before 1921 and during the Ottoman era (1520-1920AD), the
area comprising modern Jordan was divided among a number of
continuously changing administrative provinces which comprised Bilad
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
al-Sham (the area consisting of Syria, Jordan, Lebanon, and Palestine)
(Salibi,1993, Fradric,1958). Being a passage for the pilgrimage to Mecca,
Jordan received a special attention by the Ottoman authority, which
constructed the Hijaz Railroad in 1900 (Fraddric, 1934; Ochsenwald,
1980). The Ottoman heavy taxes altered the development of settled life
as much as the raids of Bedouin tribes (Daher, 1988; Abujaber, 1989).
Consequently, Jordanian peasants fled to caves; then numerous
villages were constructed on the mountains representing several
stages of architectural development through trial and error to suite
the environment and the community (Khammash, 1986). Each village
adapted to several cultural and environmental changes through time
as being located near historical sites (Khammash, 1986; Knauf, 1986).
The villages’ architecture reflects the social traditions and the prevailed
socio-economic patterns; the subsistence economy was mainly
agriculture and pastoralism (Khammash, 1986) and the construction
materials were stone, mud, wood, and reeds (Mahadine, 1997). The
establishment of Transjordan encouraged the development of a settled
life. Therefore, a considerable progress was achieved in the construction
development. The emerg¬ing state acted as a magnet which attracted
immigrants bringing with them new construction methods (Al-rifaa’i
and Kan’aan, 1987; Salibi, 1993), such as Circassians and Chechens in
the late 19th century (Al-rifaa’i and Kan’aan, 1987; Ochsenwald, 1980;
Abujaber, 1989).
The north of Jordan received series of immigrants from Syria and
Palestine. These new developments created an immediate need
for new buildings in Amman and the other major towns of Jordan.
Interesting new structures, which incorporated imported design
features and construction methods, were built during the next few
decades (Al-asad, 1997). These buildings included train stations, which
were built along the Hijaz Railroad. The stations spread new building
materials such as steel beams that were used in the construction of
roofs. Previously, the roofs in the area were constructed using stone
vaulting, which is complicated, and costly (Zou’bi and Shahab, 1995).
The other method of roofing comprised the use of wooden beams or
tree trunks that spanned a maximum length of about 3 meters and
covered with thatch and mud. This method is not durable; it needed
frequent maintenance and depended on the availability of wood
which is very scarce in the region (Bushnaq, 1997, Al-rifaa’i and Kan’aan,
1987).
Before the establishment of Transjordan, few important structures other
than those of the Hijaz Railroad were built, especially in the major cities
by master builders from Bilad al-Sham. These structures incorporated
Western architectural features alongside local traditional ones, and
showed a remarkable use of stone for construction and decorative
purposes (Al-asad, 1997). The traditional buildings can be classified as
rural and urban, the traditional urban buildings were affected by the
already existing patterns of rural architecture (Bushnaq, 1997).
Rural Dwelling plans:
The first type of the rural houses was the peasant house (Fellahi House);
this type of houses has been existed as early as the beginning of
sedentary life (Nourissier, et al., 2002). It’s simple in form and building
technique with a rectangular plan and double skin stone walls. This type
was a single or multi-purpose space. These houses can be entered from
one door; they have small openings for natural lighting and ventilation
(Khammash, 1986, Nahhas, 1987; Faqih, 1991) (fig.1).
The second type of rural houses was the Yard house (Housh), which was
561
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
almost a development of the previous type (Fakhoury, 1993; Khammash,
1986). This type dominated over the other types in Jordanian villages
due to its compatibility with the environment and daily activities. The
rooms were grouped around a large open space, while the rest of the
space is defined by the use of high walls built in the property line (Al-
rifaa’i and Kan’aan, 1988; Faqih, et al., 1989) (Fig.2)
Urban Dwelling plans:
Riwaq type was brought by Circassians and Chechens immigrants.
This type consists of a number of rooms placed side by side. They are
connected together through doors opened in a front arcade (shaded
space functioned as a foreground and summer living) (fig.3).This type
was found in Amman, Jarash and Swaileh (Khammash, 1986).
The other type of urban dwelling(in most of the urban buildings)
followed a tripartite arrangement. The middle section contains an
entrance and a major living room. The side sections contain sleeping
and service areas. One of the corner rooms is usually located next to the
entrance; it may have been used as a reception. This arrange¬ment was
originally a traditional courtyard house one, but here the central section
of the house replaced the courtyard. The prototypes for these houses
are built in the urban centers of Bilad al-Sham during the early 20th
century. During the 1940s, this traditional arrangement was changed to
a more western one in which the bedrooms are grouped together and
separated from the living, dining, and family rooms (Zou’bi and Shahab,
1995; Al-asad, 1997; Bushnaq, 1997) (Fig.4).
Foundation system:
In the mountain areas where the topsoil is shallow, Jordanians built
their houses directly into the rocks either on a slope or step systems.
In the clay soil they usually dig a trench about one meter in width and
down to the bed rock (Zou’bi and Shahab, 1995). The foundation trench
was filled with stone boulders mixed with mud. The mud was replaced
by concrete in later periods (Al-asad, 1997).
Walling system:
The load-bearing walls were made of rubble stones held together by
mud and mixed with thatch making them thick. Rough-textured stone
blocks provided the major exterior surface mater¬ial for the houses.
Smooth-textured stone blocks were also used, but less frequently
than the former ones since they require additional chisel¬ing by stone
masons and therefore being relatively expensive (Al-asad, 1997).
Roofing system:
The flat roof was the common roofing system in traditional buildings
having very weak slopes to evacuate water, which required permanent
maintenance (Nourissier, et al, 2002). Jordanians experienced different
roofing techniques; mostly not domestic. Barrel vaults and cross vaults
made of limestone were the most common. Arched walls that divided
the house space were also used to shorten the distance between the
wooden beams. In Jordan valley, these techniques were not applied
due to availability of wood. Tree trunks were used as a main beam and
reeds as a second beam. After 1912 Steel I-beams, which were closely
spaced at intervals of about one meter, were generally used to support
the roofs. By the end of the 1930s, the roofs were mostly of reinforced
concrete mesh (Al-asad, 1997, Bushnaq, 1997).
Flooring:
562
In rural areas, earlier type of flooring technique was the compact soil
finished with lime wash. The other type of flooring was executed by
paving the floor with stones covered by sand mixed with lime but
lately replaced by a thin layer of concrete. In urban areas, tiles brought
form Palestine and Syria were used. Terrazzo floor tiles were used for
the interior and exte¬rior areas. These tiles were often colored and
had vegetal or geometric patterns (Zou’bi and Shahab, 1995, Al-asad,
1997).
Opening System:
The windows of these houses were usually narrow and long. Flat and
arched lintels were common for windows and doors. The vertical
orientation of windows bridged the horizontal span of the window
openings, while the overall area of each window allowed a sufficient
amount of light to enter. Wood frames and glass panes were used
for the windows. Wrought iron grillwork incorporating a range of
patterns pro¬vided protection for window openings from burglary.
Stone carving was used selectively for elements such as the frames
surrounding openings, columns, cor¬bels, and balustrades (Al-asad,
1997; Zou’bi and Shahab, 1995).
Acknowledgment
This project was sponsored by the RehabiMed Project.
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Yard House Courtyard house

Peasant house Riwaq house

563
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
La intervención en la cimentación de la
construcción tradicional
Fernando da Casa Martín y Andrés García Bodega
Ambos Doctores Arquitectos, profesores del Departamento de
Arquitectura de la Universidad de Alcalá, y Director y Subdirector
de la Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica del Campus de
Guadalajara. Miembros del Grupo de Investigación: “Intervención en el

QVFEF
JNQFEJS

Patrimonio y Arquitectura Sostenibles” de la Universidad de Alcalá.
Dirección postal:

Z
TV
BMUFSBDJØO

Edificio Multidepartamental. C/ Cifuentes no 28. 19003 –Guadalajara

BHSBWB
MB
DPNQMFKJEBE

Dirección de correo electrónico:

MP
RVF
JNQMJDB
MB

fernando.casa@uah.es
Teléfono:
949.20.96.33
La intervención en una cimentación existente es un tipo de actuación
que conlleva una problemática diferente a otras actuaciones dentro
del campo de la rehabilitación. El caso de intervenir en el Patrimonio
Tradicional, por sus características intrínsecas, tanto funcionales, como
constructivas es particular.
La configuración constructiva de la cimentación ha variado a lo largo
de la historia y de la localización geográfica. Lo más común es que

RVF

sean elementos con una gran homogeneidad con los materiales de la
estructura sobre rasante.
Podemos hallar casos apoyados en terrenos blandos, como aluviales, o
zonas arenosas, con problemas propiciados por la presencia de agua.

DPNP
TJTUFNB
EF
HBSBOUJ[BS
RVF
OP
TF

Pero no solamente este tipo de terrenos pueden provocar problemas
geotécnicos.
Una afección diferente es la asociada a la actividad humana, que
modifican las características geotécnicas del terreno pudiendo afectar
a la cimentación.
Dos aspectos son fundamentales, a la hora de analizar este tipo de
intervención, y que influyen a la hora de seleccionar el tipo de técnica a

EVSBOUF
MB
FKFDVDJØO


aplicar. Son por un lado el aspecto técnico, y por otro el económico.
Desde el punto de vista económico, son intervenciones de gran
volumen económico, que literalmente va a ser enterrado, y por ello la
aparición de dudas sobre la necesidad de su ejecución.
Desde el punto de vista técnico, son intervenciones complejas, con
técnicas no habituales en el proceso constructivo, que obligan,
al técnico que interviene, a estudiar de un modo minucioso cada
situación, cada técnica tiene sus aplicaciones y sus inconvenientes.
Particularidades específicas en la Construcción Tradicional
Cuando se interviene en un edificio de carácter tradicional, existen
particularidades que condicionarán la selección del sistema, así como
564
su proceso de puesta en obra:
Derivados de ser una actuación bajo rasante
t
/FDFTJEBE
EF
NPWJNJFOUPT
EF
UJFSSBT
BGFDUB
B
MPT
FEJmDJPT
EFM

entorno y servicios subterráneos, produciendo movimientos
diferenciales.
t
*OWJTJCJMJEBE
EFM
QSFTVQVFTUP
JOWFSUJEP
4PMBNFOUF
TFSÈO
BQSFDJBCMFT

los movimientos de maquinaria durante la ejecución de las obras.
Derivados “de la edad del edificio”
t
&M
WBMPS
EF
MB
DPOmHVSBDJØO
EFM
FMFNFOUP
DPOTUSVJEP
su alteración, siquiera de forma provisional.
t
&T
GSFDVFOUF
RVF
MPT
NBUFSJBMFT
TFBO
EF
CBKB
DBMJEBE
implique afectación al conjunto.
t
-B
FYJTUFODJB
EF
BMUFSBDJPOFT
JNQPSUBOUFT
constructiva.
t
$JSDVOTUBODJBT
EF
MPT
FEJmDJPT
DPMJOEBOUFT
necesidad de medidas de precaución en lo referente a movimientos
en ellos.
Derivados de aspectos constructivos y estructurales
t
-BT
DJNFOUBDJPOFT
QVFEFO
TFS
EFmDJFOUFT
QBSB
TV
DPSSFDUP

comportamiento, estar realizadas con fábricas de baja calidad, o
estar degradadas.
t
-PT
TJTUFNBT
DPOTUSVDUJWPT
QVFEFO
IBCFS
BERVJSJEP
HSBO

complejidad. El tiempo puede producir la integración de unos
materiales en otros.
t
1PUFODJBMFT
BTJFOUPT
TVGSJEPT
FO
GVODJØO
EFM
UJQP
EF
UFSSFOP
EPOEF

se apoye. Esto plantea la imposibilidad de asumir movimientos
añadidos, y se deberán adoptar sistemas dirigidos a tal fin.
t
1PTJCMFT
DPOEJDJPOFT
EF
JOFTUBCJMJEBE
FTUSVDUVSBM
QSFWJPT
pueden ser la causa de la intervención.
t
/FDFTJEBE
EF
OP
NPEJmDBS
FM
DPNQPSUBNJFOUP
FTUSVDUVSBM
EFM

elemento original.
t
0CMJHBEP
DPOUSPM
EF
BTJFOUPT
producen movimientos incontrolados.
Derivados de la organización de la obra
t
4FSÈ
OFDFTBSJP
BEPQUBS
NFEJEBT
FTQFDJBMFT
QBSB
DPOTFHVJS

movimientos nulos.
t
-JNJUBDJØO
EF
HÈMJCPT
QBSB
VTP
EF
MB
NBRVJOBSJB

t
$POPDFS
MBT
BOPNBMÓBT
RVF
TF
QSPEV[DBO
realizando las correcciones adecuadas.
Metodología de aplicación en la selección de la técnica a
adoptar
Es necesario saber mirar, “produce una inmensa tristeza observar como
la naturaleza habla, mientras que el ser humano no escucha” (Víctor
Hugo) y utilizando el símil médico, la terapia debe estar basada en un
buen diagnóstico, que no se encuentra sino se busca.
La selección del sistema de intervención debe ser como consecuencia
de una metodología que principalmente debe tratar:
t
3FBMJ[BDJØO
Z
BOÈMJTJT
EF
MPT
FTUVEJPT
QSFWJPT
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

t
#ÞTRVFEB
Z
EFUFSNJOBDJØO
EFM
QSPCMFNB
F
IJQØUFTJT
EF
DBVTBT morteros muy plásticos.

t
4FMFDDJØO
EFM
TJTUFNB
EF
BDUVBDJØO
Z
QSPCMFNÈUJDB
B
SFTPMWFS

FO
DBQBT
QSØYJNBT
B
MB
DJNFOUBDJØO

EF

Los criterios de selección serán fundamentalmente técnicos y
económicos, aunque hay otra serie de factores:

FT
MB

t
7JBCJMJEBE
Z
SBQJEF[
EF
FKFDVDJØO
t
1FMJHSPTJEBE
EVSBOUF
MB
FKFDVDJØO
t
$PNPEJEBE
QBSB
MB
1SPQJFEBE

FWJUBS
EFTBMPKPT cohesión y el ángulo de rozamiento interno. Son inyecciones a baja
Todo esto sería valido para cualquier actuación de recalce,
independientemente del tipo de suelo. Cada edificio debe tratarse
como caso único, irrepetible y con un estudio específico de sus
circunstancias.
Tipologías a aplicar.
Una clasificación ajustada a la problemática, sería diferenciar entre
las técnicas que interfieren en el elemento construido, modificando
su comportamiento estructural, y las que sin actuar directamente en
el elemento construido mejoran las características geotécnicas del
terreno.
Sistemas que actuan sobre la cimentación existente
En estas soluciones es imprescindible una conexión con la cimentación
original. Fundamental es tener claro cómo funciona estructuralmente
el nuevo conjunto de cimentación.
t
.JDSPQJMPUFT
4PO
FMFNFOUPT
EF
HSBO
FTCFMUF[

QFRVF×P
EJÈNFUSP
Universidad de Alcalá y desde su Grupo de Investigación: “Intervención
y gran longitud. Son de gran aplicación por su cierta versatilidad,
sobre todo trabajando como conjunto (“Pali Radice”). El fallo más
común es un deficiente dimensionado y/o ejecución de su conexión
con la cimentación, que puede provocar la nula conexión. Se debe
tener en cuenta el estado de la cimentación original ya que en caso

DPO

de optar por perforarla y estar en mal estado podría producir su
deterioro.
t
3FDBMDFT
TVQFSmDJBMFT

RVF
QSPGVOEJ[BO
FM
FTUSBUP
EF
BQPZP

t
-PT
QFSÓPEPT
EF
FKFDVDJØO
TFSÈO

HFOFSBMNFOUF

NÈT
EJMBUBEPT
Z
FM

necesitan una puesta en carga correctamente ejecutada, ya que
pueden producir asientos bruscos en la estructura superior, de
forma diferencial. Son fundamentales las medidas auxiliares.
t
-BT
JOZFDDJPOFT
FYQBOTJWBT
material con alta capacidad de aumentar de volumen, aumentan la
cohesión del terreno, pero implican movimientos no compatibles o
admisibles con la estructura superior.
t
-B
UÏDOJDB
EF
NBZPS
BQMJDBDJØO
FO
FM
DBNQP
EF
MPT
SFDBMDFT
inyección armada, con tubo manguito, que crean franjas de terreno
tratado, modificando los parámetros geotécnicos aumentado la
presión, y con una gran capacidad de control. La puesta en carga
es progresiva conforme se va produciendo la mejora del terreno y
no implica variaciones bruscas en el comportamiento estructural de
la edificación existente. Esta progresividad en la ejecución permite
incluso la ejecución de recalces parciales, mediante la utilización de
zonas de transición entre la zona recalzada y sin recalzar.
Conclusión
Como se ha observado, y dada la gran variedad de circunstancias que
pueden presentarse no se pueden presentar soluciones generales,
siendo de gran importancia la metodología aplicada, que lleven a un
diagnóstico completo y a solucionar la técnica concreta de aplicación.
Para poder seleccionar, diseñar y poner en marcha cualquier solución es
necesaria la preparación científica y técnica, por parte de los técnicos,
que puedan prever las acciones derivadas de cada solución, y no se
condicionen las obras a decisiones proveniente de carácter comercial.
Es de gran importancia la visión interdisciplinar, tener en cuenta
opiniones desde los diferentes puntos de vista que intervienen. Para la
en el Patrimonio y Arquitectura Sostenible” este es uno de sus
objetivos.
materiales presentes y los procesos patológicos existentes, lo que
posibilitará definir condiciones generales para los “nuevos” materiales.
t
-BT
FNQSFTBT
DPOTUSVDUPSBT
TFSÈO
FTQFDJBMJTUBT
1PS
UBOUP
experiencia en este tipo de obras y disponiendo de mano de obra
cualificada en los distintos oficios.
presupuesto se regirá por parámetros distintos a los de la obra

Sistemas que actuan sobre el terreno de apoyo del edificio

En estas soluciones se trata de sistemas que varían las características
geotécnicas adecuándolas a las necesidades del edificio. La implicación
de estos sistemas está en el propio proceso de ejecución.

t
&M
+FU(SPVUJOH
DSFB
DPMVNOBT
EF
UFSSFOP
USBUBEP
NFEJBOUF
VO

“batido” de este con cemento, a altas presiones. Estos sistemas
implican que en su zona superior no se produzca un contacto
directo con la cimentación, ya que debido a las altas presiones se
podrían producir movimientos considerables no controlables.
t
-BT
JOZFDDJPOFT
EF
QPTJCMF
BQMJDBDJØO
TPO
NÞMUJQMFT
FO
GVODJØO

del parámetro que se desee modificar. De este modo en el caso
de querer dotar de un carácter impermeable, se deberían utilizar
inyecciones de impregnación a muy baja presión y con lechadas
muy fluidas de carácter químico.
t
&O
FM
DBTP
EF
SFMMFOBS
DBWJEBEFT
TF
QVFEFO
VUJMJ[BS
JOZFDDJPOFT
EF

baja movilidad, con presiones bajas a medias, con la utilización de

565
Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques
Utilización correcta de contraventanas
para ahorro energético
Margarita Arroba Fernández
Universidad SEK de Segovia
Dirección postal:
C/ Cardenal Zúñiga, 12 – 40.003 Segovia
Dirección de correo electrónico:
margarita.arroba@sekmail.com
Teléfono:
921.412.410
Cuando un arquitecto emprende la rehabilitación de un edificio, sobre
todo si éste tiene interés arquitectónico por su carácter histórico y/o
artístico, normalmente prestará atención a los aspectos formales del
mismo, con la intención de conservar su carácter.
Esto conlleva la conservación del tamaño de los huecos y del color y
aspecto exterior de las carpinterías, pero no siempre se presta igual
interés a otros aspectos de las mismas, como la posición de dichas
carpinterías en el espesor del muro, el material de que están hechas
– independientemente de que formalmente se haya conservado un
aspecto similar – y la protección climática de que se va a dotar al hueco,
y estos aspectos son, sin embargo, fundamentales para minorar el gasto
energético del edificio.
El primero de los aspectos – la posición de dicha carpintería en el
grosor del muro – suele funcionar correctamente si se conserva
la posición original de la misma, puesto que, tradicionalmente, se
buscaba la captación solar en climas fríos – para lo que se instalaba
la carpintería a haces exteriores del muro – y el apantallamiento en
climas cálidos – para lo que se instalaba la carpintería a haces interiores,
logrando mejorar la protección de dicha carpintería y evitar gran parte
del efecto invernadero que de otra forma se produciría (de hecho nos
encontramos con artificios tales como tejadillos adosados al muro
encima de las ventanas (figura 1) que aumentan localmente el ancho
del mismo, incrementando la entidad de la sombra, de forma que en
verano, con el sol más vertical, no se introducen rayos solares en el
edificio a través de las ventanas orientadas a sur) –. El desconocimiento
de la utilidad de estos tejadillos hace que encontremos ocasionalmente
este tipo de elementos ubicados en zonas de sombra (por ejemplo,
bajo porches) donde son, evidentemente, inútiles.
Evidentemente, si las ventanas están orientadas a norte la posición
de las carpinterías en el espesor del muro es indiferente (excepto en
el aspecto de la protección de las mismas contra las inclemencias del
tiempo), y si están orientadas a este u oeste tampoco afecta mucho
dicha posición desde el punto de vista del ahorro energético, ya que a
566
primera hora de la mañana y a última de la tarde, el sol estará demasiado
bajo para que cualquier visera horizontal pueda producir sombra sobre
la ventana, aunque sí la producirán parcialmente las jambas verticales.
En estos casos habrá que recurrir al diseño de las contraventanas para
paliar las ganancias energéticas.
El segundo aspecto a considerar es el material que se utiliza en dicha
carpintería, ya que el coeficiente de transmisión térmica del mismo se
toma siempre en consideración, pero no ocurre lo mismo con otros
aspectos como su capacidad de almacenamiento de calor, que puede
ocasionar elevaciones de la temperatura de la carpintería tan intensas
como para llegar a causar quemaduras a los usuarios.
El efecto puede incrementarse considerablemente si se pigmenta
dicha carpintería en colores “tradicionales”, sin pensar que un color que
no afecta en demasía a la temperatura de una carpintería de madera,
puede suponer un aumento de temperatura insoportable para una
carpintería metálica.
Como recomendación general, no deben utilizarse carpinterías
metálicas de color oscuro en aquellos puntos en que puedan quedar
expuestas al sol directo, puesto que, incluso en los climas más fríos
de España, la temperatura alcanzada podría llegar a ser tan elevada,
aunque sea por breves periodos al año, como para producir estas
quemaduras.
Adicionalmente, estas carpinterías transportarían esa temperatura a la
cara interna de la misma, actuando como un elemento radiante que
modifica las condiciones climáticas interiores en gran medida, incluso
en las carpinterías dotadas de rotura de puente térmico.
El tercer aspecto a considerar sería la utilización de contraventanas,
estudiando su posición, su forma, su color y el material de que estén
constituidas.
En cuanto al primer punto – su posición – podemos encontrar
contraventanas prácticamente idénticas pero ubicadas respectivamente
en el interior de la ventana y en el exterior de la misma.
Energéticamente, ambas funcionan de forma muy diferente, ya que la
primera de ellas permite el paso de los rayos solares a través del cristal,
de modo que la contraventana se calentará y la radiación infrarroja
que una vez caliente emita tendrá una longitud de onda incapaz de
atravesar nuevamente el cristal, por lo que el calor captado se quedará
en el interior de la estancia.
Si la contraventana es de color oscuro, este efecto aumentará, ya que
el porcentaje de energía solar absorbido será mucho mayor que el
reflejado, mientras que si es de color claro el efecto será mucho menor
debido al alto coeficiente de reflexión de esos colores.
También en este caso habrá que tener en cuenta el material de la
contraventana, puesto que el metal – mejor conductor del calor – se
calentará más deprisa y en mayor medida, radiando posteriormente
dicho calor al interior del local, lo que le hace más deseable en climas
fríos, mientras que materiales más inertes como la madera, captarán
mucha menos energía solar lo que mejorará su comportamiento a
nivel energético en climas caliente, aunque, evidentemente, lo mejor
será siempre nunca instalar las contraventanas en el interior en climas
cálidos.
La utilización de contraventanas opacas presenta ventajas en dos
aspectos: la protección contra el frío, deseable en zonas con este
tipo de clima, y la capacidad de oscurecimiento que las hace idóneas
para locales específicos como los dormitorios. Sin embargo, en
el área mediterránea, el problema no es usualmente la captación
solar sino la tamización de los rayos solares y de la alta intensidad
 Rendre compatible les techniques traditionnelles et les modernes
Compatibilizar técnicas tradicionales y modernas
Combining traditional and modern techniques

de la luz para que sólo se introduzcan en el interior de las viviendas

cuando es necesario, permitiendo al mismo tiempo la percepción del
exterior. Para ello, tradicionalmente, se ha recurrido a la utilización de
contraventanas de tipo celosía, que igualmente pueden ubicase tanto
interior como exteriormente. Lógicamente, si se usan preferentemente
en climas cálidos su ubicación idónea será siempre en el exterior del
acristalamiento, aunque puede considerarse su ubicación interior si
el acristalamiento es practicable con la celosía cerrada, ya que el calor
que ésta capte será así expulsado al exterior; esto suele recomendar la
instalación de carpinterías con apertura de tipo oscilobatiente, y aún así
es muy probable que el calor radiado por la contraventana penetre en
gran medida al interior.
En cuanto al material, las celosías metálicas presentan el inconveniente
ya mencionado de su rápida y elevada capacidad de calentamiento,
evidentemente tanto más considerable cuanto más oscuro sea su
color. Sin embargo, en esta ocasión esa disipación térmica se produce
en el exterior del edificio, por lo que es menos perjudicial que con las
contraventanas interiores.
Además, la utilización de contraventanas exteriores metálicas presenta
la ventaja de constituir un cierre de seguridad contra intrusiones, 1
además de una protección térmica, por lo que puede ser aceptable su
utilización, siendo en estos casos deseable en el clima mediterráneo la
elección de un color lo más claro posible para la misma y una circulación
convectiva natural que evacue el calor captado lo más rápidamente
posible.
Las celosías de madera sólo presentan el inconveniente de su alta
necesidad de mantenimiento, ya que a intemperie es un material que
se deteriora rápidamente si no es protegido adecuadamente. El color
recomendable de estas celosías es, asimismo, el más claro posible.
En cuanto a las lamas, podemos encontrar celosías de lamas horizontales
y de lamas verticales, siendo siempre deseable que éstas sean móviles
para que puedan abrirse con el fin de permitir la percepción del exterior
y cerrarse para lograr el oscurecimiento del local.
La elección de la inclinación de las lamas semiabiertas de las celosías
horizontales dependerá de varios factores: la existencia de pluviometría
abundante requerirá que su inclinación hacia abajo favorezca la
evacuación de agua y la existencia de altos niveles de soleamiento 2. Posición de las lamas horizontales en zona de alta y baja pluviometría
directo del sur también recomendarán esta posición de las lamas, ya
que es la más idónea para el apantallamiento solar con el sol en el cenit.
Sin embargo, si la pluviometría es escasa y no existe exposición directa
al sol del mediodía (por ejemplo por sombreamiento cvonseguido
mediante la existencia de dinteles profundos), se favorecerá la
evacuación del calor captado potenciando la convección natural al
instalar la lamas abriéndose hacia arriba (segunda imagen de la figura
2). Si además estas lamas pueden abrirse en los momentos en que no
les da el sol directo, la evacuación del calor será más rápida.
La ubicación de una celosía en una ventana ubicada al este o al oeste,
deberá dar preferencia a las lamas verticales (figura 3), dado que el
sol puede estar muy horizontal en cualquiera de estas orientaciones.
Simplemente con esta actuación y manteniendo la ventana a haces
interiores evitaremos gran cantidad de captación solar sin eliminar la
posibilidad de la visión hacia el exterior.

3 Sección horizontal de celosías de lamas verticaes, con lamas cerradas y abiertas,

respectivamente.

567
Expériences de réhabilitation intégrale en Méditerranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Réintégration d’un lieu dans la ville
Abdelaziz Badjadja
Architecte restaurateur qualifié, diplômé de l’école de restauration des
monuments, Rome Italie
Enseignant à l’université de Constantine, Algérie
Membre du comité d’expert pour la conservation et la restauration du
patrimoine auprès du ministère de la culture
Consultant auprès de bureau d’étude pour divers projets de réhabili-
tation.
Adresse postale:
2 Boulevard de la liberté
Constantine Algérie
Adresse courrier électronique:
badjadja@yahoo.com
Téléphone:
+213 070 20 41 52
La question de la sauvegarde du patrimoine culturel riche et diversifié
en Algérie émane d’un intérêt assez récent. Depuis à peu près
une vingtaine d’année, les tendances et les efforts consacrés à la
conservation des monuments et des lieux historiques rencontrent de
nombreux problèmes tels qu’on en trouve dans les pays développés,
mais ils affrontent également d’autres difficultés qui ont leurs sources
dans le passé ou le présent de ce pays.
Cette situation est tributaire non seulement du développement des
systèmes de valeurs qui modifient leurs rapports envers les vestiges,
mais aussi des retards accusés dans le développement même des
services de protection.
En effet, les nouvelles dimensions de la vie économique et sociale
s’opposent à l’image cognitive que véhiculent les structures historiques,
ce qui se traduit par des rapports conflictuels entre l’ancien et le
moderne. L’orientation vers les nouvelles valeurs de vie s’égalise avec
la négation des anciennes structures, si bien que cette disposition
d’esprit a provoqué et risque encore de provoquer la prononciation
de sentences parfois des plus brutales sur les structures historiques
(démolitions et autres transformations).
Ce n’est que grâce à une politique appropriée qui stimulerait les efforts
individuels et collectifs pour la protection et l’amélioration des lieux
historiques, et grâce à une forte intervention dans les stratégies et
mesures à prendre, que pourraient être réalisées les conditions requises
pour redonner de la vitalité aux édifices et centres anciens. Ce n’est
qu’en 2003 que de nouvelles dispositions en faveur de la protection
du patrimoine matériel et immatériel ont été adoptées.
Constantine, l’une des principales villes historiques d’Algérie au site
grandiose, peut se vanter d’une très longue permanence (plus de 23
siècles):du 3°siècle avant J.C. à nos jours, la ville a toujours été habitée.
Elle révèle de ce fait, une stratification urbaine importante et porte
encore des signes visibles d’importantes civilisations qui sont une
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
source inestimable de renseignements sur les époques anciennes.
Cependant, l’état des lieux actuels renvoie à un constat amer. En
effet, l’abandon conjugué à l’indifférence voire l’hostilité ont porté
atteinte au bâti de Constantine. Le caractère authentique d’un sol
profondément imprégné de culture est menacé. Les dégradations plus
ou moins graves mais évolutives, les effondrements divers, mais aussi
les reconstructions et extensions abusives et chaotiques ont altéré la
physionomie du vieux centre, entraînant ainsi peu à peu une perte
d’identité, une oblitération de notre histoire. Devant les dangers qui
mettent en péril nos monuments, les recherches ponctuelles orientées
vers la sauvegarde deviennent impératives et devraient en principe
saisir l’attention des autorités concernées.
A ce titre, l’étude concrète et opérationnelle qui a porté sur la
conservation de l’institut BENBADIS est une modeste contribution à la
sauvegarde de notre patrimoine, elle avait pour objectif sa réinsertion
et sa réintégration dans la ville. Nous avions tous le devoir de contribuer
à sa sauvegarde en tant que patrimoine culturel et historique, pour
notre mémoire et notre dignité car un ouvrage architectural bien
conservé constitue pour les habitants d’une ville, une leçon de tenue,
d’esprit civique et d’exigence culturelle, ainsi qu’un symbole pour
la communauté ; symbole illustré par la personnalité et l’œuvre de
cheikh Abdelhamid BENBADIS. Cet illustre savant et l’association des
Oulémas, avaient pour mission la propagation du savoir, l’instruction
et l’éducation de la société, principaux outils pour éveiller les esprits
et s’opposer ainsi au colonialisme. Ces objectifs ont été concrétisé par
la création de Medersa, d’écoles coraniques, de troupes théâtrales,
musicales et sportives.
Par ailleurs, cette intervention se voulait d’une part être un frein à la
dégradation amorcée et proliférant vers l’artère la plus dense de la ville
et d’autre part, constituer le point de départ du plan de sauvegarde de
la ville de Constantine, plan qui doit se concrétiser prochainement.
Situé en plein cœur de la ville de Constantine, à proximité de la grande
mosquée et dans le quartier dénommé EL BATHA, l’institut BENBADIS
s’insère dans un tissu urbain compact dans lequel les constructions à
usage d’habitation prédominent et dont les rez de chaussée sont pour
la plupart reconvertis en activités commerciales.
Du fait de son vieillissement naturel, de son utilisation abusive et de
son abandon, le bâtiment a subi de graves désordres physiques qui ont
eu pour conséquence la détérioration des matériaux de construction
entraînant la dégradation des éléments constructifs.
Il importait avant tout de pourvoir à ces désordres par différentes
opérations de viabilisation, de consolidation des murs et planchers, et
de reconstruction totale ou partielle de certaines parties afin de préparer
l’édifice à recevoir sa nouvelle fonction. Celle-ci devait conserver le
caractère et l’âme de l’œuvre, c’est pourquoi toutes les propositions
d’aménagements émanent de l’ambiance du monument et de l’esprit
de l’association des Oulémas (savants musulmans algériens). Sa
rénovation et son affectation à une fonction culturelle (utile) ont pour
mission de le restituer à la ville et à ses habitants compte tenu du fait
qu’il soit partie intégrante du quartier.
Le montage financier
Les travaux de réhabilitation de l’édifice à sa fonction initiale et
de réintégration du lieu dans son environnement, ont concerné en
définitive, le ministère des affaires religieuses, étant donné le caractère
wakf de l’édifice, la wilaya et la municipalité de Constantine
Une première étude qui a proposé la démolition de la totalité du
571
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

bâtiment et sa substitution par une nouvelle construction de 5 étages la prise de consciences des valeurs cognitives et émotionnelles du
n’a pas été retenue par le service concerné. A la suite de quoi, un patrimoine, et enfin la réalisation d’une expérience de réhabilitation
concours de restauration est lancé en 2000. Compte tenu des délais d’un bâtiment fortement dégradé qui ouvre des perspectives à tous
imposés, de la complexité des espaces, et du délabrement important ceux qui œuvrent pour la sauvegarde du patrimoine.
des lieux, seuls 3 bureaux d’études y ont participé.
Le projet de réhabilitation est alors confié à un bureau d’étude ayant pour
principaux collaborateurs et associés des chercheurs de l’université de
Constantine, la base de toute l’étude historique trouve son origine dans
la recherche effectuée en 1993 dans le cadre d’un magister.

Les interventions

La 1ère intervention a consisté à effectuer les différents relevés

graphiques (plans de tous les niveaux, coupes et façades), accompagnés
d’un dossier photographique, seuls témoins de l’ouvrage si celui-ci
venait à s’effondrer partiellement ou totalement. Le relevé a également
porté sur les détails d’architecture, la céramique et la menuiserie,
rares vestiges de l’abandon total de l’édifice, abandon qui a eu pour
conséquences le pillage, l’infiltration des eaux pluviales et bien d’autres
dégradations.
Pour des raisons pédagogiques, et de sensibilisation au patrimoine,
nous avons jugé utile d’impliquer dans ce travail, un groupe d’étudiants
du département d’architecture.
En parallèle, une étude relative à l’historique de l’édifice a été élaborée, il
y est question de son origine, de son édification et son développement,
des conditions de sa fermeture, et enfin une mise à jour de sa nature
juridique.

La 2ème intervention a porté sur la sensibilisation de la société

civile, ainsi que l’implication des responsables locaux afin de structurer
un programme financier spécifique. Cette action menée par le
biais d’articles et interview divers a mis en valeur l’activité qui s’y
est déroulée à l’époque coloniale et le rôle qu’à eu ce haut lieu pour
l’indépendance de l’Algérie. A ce titre, notons d’une part, un passage
du rapport du capitaine Chaudourne sur « le problème des Ouléma
et la question religieuse » en 1957, « ....le rôle particulièrement décisif
que cette association a joué non seulement dans le développement
de la rébellion depuis Novembre 1954 mais aussi dans sa préparation
et maintien dans la poursuite de la lutte ... » et d’autre part, quelques
mots de la propagande de l’association en 1952 « ...forger des cerveaux
construire des écoles et éveiller les esprits afin d’obtenir l’indépendance
de l’Algérie par le savoir ».

La 3ème intervention destinée à mettre au point des mesures

d’urgence pour la sauvegarde de l’ouvrage, a consisté à élaborer un
programme d’actions physiques qui ont donné lieu à la consolidation
et la reconstruction de l’ensemble, témoin de l’histoire et du rôle de ce
mouvement de l’association des ouléma dans la ville de Constantine en
particulier et de l’Algérie en général.

En conclusion, les objectifs assignés et atteints ont concerné différents

paliers : la sauvegarde et la réinsertion de l’institut BENBADIS dans son
environnement, la réhabilitation du lieu à une fonction utile pour la
société, le ralentissement voire l’arrêt du processus de dégradation dans
le centre historique, la valorisation de l’âme de l’association des Ouléma
dont l’institut a été le lieu par excellence de formation de l’élite et des
principaux acteurs de l’indépendance de l’Algérie, la sensibilisation et

572
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

573
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Habiter le passé. La chapelle des
chevaliers de la citadelle de Tartous,
Syrie
Mourad Bouteflika
Architecte, Spécialiste en préservation et mise en valeur des sites
et monuments historiques, Docteur de Recherche en projection
architecturale pour les pays de la méditerranée. Est actuellement Chef
du Département d’Architecture de l’Université de Blida (Algérie) et
membre du Comité des Experts du Ministère de la Culture Algérien,
pour la restauration du patrimoine architectural algérien.
Adresse postale:
AV. BEN BOULAID RUE D07 BLIDA
09000 ALGERIE
Adresse courrier électronique:
boutefrad@yahoo.fr
Téléphone:
+213 25 438434 (bur) +213 25 312618 (dom)
+213 69 761754 (cell)
Le thème concernant l’utilisation des architectures existantes pour les
destiner à des fonctions différentes s’inscrit dans le processus continuel
de la transformation du bâti, avec le double dessein de réaliser des
nouvelles architectures pour des nouveaux usagers et de conserver
celles qui existent déjà, en prospectant la possibilité de leurs utilisations
actuelles.
Les cas et les situations qui se présentent sont infinis, chaque
intervention ayant des connotations bien précises qui imposent des
limites dans les choix mêmes des types d’interventions : Pourquoi
et pour qui conserver ? Qu’est-ce qui mérite d’être conservé ? Est-il
possible de définir les limites d’une transformation qui préciseraient les
parties à éliminer et celles à ajouter ?
Dans le cas précis de la chapelle des chevaliers de la citadelle de la
ville syrienne de Tartous, qui témoigne à elle seule du passage d’un
système de défense à l’origine fermé et imperméable à un système
d’habitat intégré, les investigations que nous avons pu y mener entre
relevés muraux et analyses typologiques révèlent qu’à travers la lecture
des stratifications de l’histoire de sa « construction », il nous est toujours
possible de discerner et de qualifier les signes caractéristiques et
toujours vitaux de son site, les potentialités directrices de son évolution
et de son développement, la réappropriation et la réinvention du lieu
étant fondées sur un processus de lecture critique et participant à la
requalification de la réalité de sa mémoire.
La ville de Tartous : une ville dans la ville
La ville syrienne de Tartous se caractérise par la présence d’une
citadelle médiévale fortifiée dont subsistent aujourd’hui d’importants
témoignages historiques et archéologiques. En effet, son centre
574
historique correspond, dans son périmètre, à ce que furent les
fortifications médiévales. La structure défensive y reproduit un schéma
consacré, doté de trames défensives concentriques et de trois niveaux
de protection: le premier correspond à la ville épiscopale, le second
à la citadelle militaire, où sont placés les entrepôts, les garnisons, la
Salle des Chevaliers et la Chapelle et le troisième au Donjon, une tour
qui constitue le point de protection maximale des fortifications. Un
double front de murailles fortifiées, décrivant une forme géométrique
trapézoïdale et doté de deux douves, séparait la citadelle militaire de la
cité épiscopale, marquant ainsi une limite infranchissable.
Dans ce contexte, décrit par Paul Deschamps (en même temps que
dessiné par P. Coupel) en 1973 comme l’un “des ensembles les plus
intéressants de constructions militaires élevées en Syrie durant la
domination française”, l’entité historique qui présente le meilleur état de
conservation est ainsi celle correspondant à la citadelle militaire semi-
circulaire de l’époque médiévale, située à l’angle nord-ouest. En suivant
la reconstruction historique qu’en donne Gillaume Rey (1871), on peut
en particulier observer comment, dans la Chapelle des Chevaliers, les
éléments qu’il nous décrit subsistent encore aujourd’hui.
La Chapelle des Chevaliers (XIllème Siècle)
Située dans le prolongement du Donjon et de la Grande Salle, la Chapelle
des Chevaliers (orientée vers l’Est, selon les canons), se compose
d’une nef unique et de quatre travées à arcs en plein cintre ogivaux
en partie conservés. Le bâtiment, dont les voûtes sont supportées par
des doubleaux chanfreinés, présente, sur chacun des tronçons du mur
nord, d’étroites fenêtres en ogive (en partie transformées ou occultées),
tandis que, pour ce que l’on peut voir, le mur Sud ne fait pas preuve de
la même rigueur de composition, peut-être en raison de la présence,
ici, de volumes architecturaux conditionnant la construction: deux
fenêtres ogivales superposées et décentrées sur la quatrième travée et
d’autres éléments partiellement enterrés, parmi lesquels ce qui semble
être une seconde entrée à la Chapelle.
Cette dernière ne dispose pas d’abside, sans qu’il n’existe cependant de
preuves alléguant de transformations quelconques pouvant expliquer
celle absence (qui pourrait être simplement la conséquence d’un
manque d’espace, le coté Est du bâtiment étant accolé aux murailles),
pas plus qu’il n’existe de signes de la réutilisation d’une structure
archéologique préexistante.
La façade comme l’intérieur de la Chapelle ont souffert nombre de
transformations, l’entrée principale (une reconstruction stylistique du
XXème) s’ouvrant aujourd’hui sur une rue vicinale qui donne sur les
immeubles situés au sein même de son enceinte et qui se poursuit
dans les limites du quartier contigu, au travers d’une porte résultant de
l’allongement de l’une des fenêtres étroites de son mur Nord.
Permanence et transformation des formes
Au vu de ce qui précède, la lecture des éléments que contient la
Chapelle est ardue, en raison de la présence de bâtiments d’époque
ottomane accolés aux murs de son périmètre, à l’intérieur et à l’extérieur,
sur la moitié de sa superficie, alors qu’il ressort de l’examen d’un plan
cadastral de la période française (1930) qu’elle était alors entièrement
envahie de constructions qui furent certainement détruites plus tard.
Le système de couverture de la chapelle des chevaliers est un système
à voûtes croisées, dont les dimensions reproduisent un rapport
proportionnel entre la succession des travées et leur hauteur générale
(5,7x10x10, entre largeur d’une travée, largeur totale de la salle et
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

hauteur de la voûte, les épaisseurs des murs compensant les écarts de les éléments permanents y sont associés avec les édifices de nouvelle
dimensions et faisant apparaître la chapelle comme un édifice qui se implantation, (rapportant une telle identification à une structure
reproduit sur la base de la répétition d’un module de base carré de générale d’échelle supérieure qui les contient : celle qui consacre la
10x10). composante-chapelle comme « enveloppe »), la lecture structurelle
Les habitations qui se sont développées à l’intérieur ont certainement adoptée s’affirme en définitive comme un véritable instrument cognitif
été conditionnées par les caractéristiques structurelles de cet ouvrage. dont la portée opératoire permet de la représenter comme le point
Ainsi, les lectures effectuées, cherchant à individualiser les éventuelles de départ de toute intervention de restauration ou de requalification
divergences des types bâtis qui seraient dues à la présence d’éléments (urbaine), s’inscrivant dans une continuité avec les structures (urbaines)
constituant sa réalité structurelle: dimension et axes des travées, préexistantes et tendant à la conservation de leurs valeurs consolidées
parcours des arêtes des voûtes, disposition et épaisseur des murs en même temps qu’à la récupération et à la réintégration de leur image
du périmètre, ouvertures préexistantes de la salle etc.., ont permis la figurative, largement altérée par les processus de « médiévalisation »
précision des géométries qu’ont assumées les différents édifices qui qui les ont caractérisés.
obstruent l’intérieur de la salle, en même temps que la correspondance
entre les axes de développement des habitations singulières avec les
limites imposées par les dimensions et la forme des travées et celle
générale de la chapelle.
A l’intérieur de cette dernière, il est ainsi possible de reconnaître un
module correspondant à la cellule de base, constitué de la dimension
d’une travée de la voûte, qui par des rabattements successifs permet
d’avancer à l’intérieur de l’espace disponible. Pour les cellules du rez-
de-chaussée, la surélévation advient avec le positionnement d’un
corps d’escalier externe, occupant pour cela l’espace faisant front au
prospect interne. Le plan supérieur (considéré ici comme un nouveau
plan zéro qui est désarticulé par rapport au plan RDC qui lui se
spécialise en boutiques à usage commercial) présente une logique de
développement très similaire au processus de formation de la maison
à cour, avec l’occupation du front du mur du fond (ici le mur-périmètre
Sud-ouest de la chapelle) jusqu’à l’entassement successif de la cour qui
d’un espace distributif ouvert (peut-être même externe) vient à être
couverte, posant les bases d’une successive surélévation de l’habitation
avec l’escalier posé cette fois dans un corps de bâtiment spécialisé le
long de la cour. Ainsi, les habitations qui s’attestent à l’extérieur, comme
celles à l’intérieur, utilisent la limite offerte par le mur du périmètre
et usant de rabattements successifs, occupent l’espace contigu aux
cellules initiales.

Permanences structurales et bases d’intervention

A la Chapelle des Chevaliers, nous avons pu reconnaître la prépondérance
de la logique géométrique dans la disposition des habitations qui se
sont développées à son intérieur, occupant pour cela la moitié Sud-
ouest de l’espace disponible. A l’autre moitié, après écroulement de
deux des travées de la voûte de l’ouvrage, on a pu reconnaître tous
les attributs d’une cour, fonctionnant aujourd’hui comme une sorte
d’espace semi-public pour les habitants du lieu.
Dans cette aire spécialisée de la citadelle, les lectures précédemment
décrites ont tenu à montrer comment les tissus du bâti résidentiel de
base se soient entièrement formés en se rapportant à ce qui a constitué
pour eux un véritable substrat. Leur naissance et leur croissance, dans
une aire principalement centrale, dérivent d’un processus agrégatif
horizontal en même temps que vertical, lequel a vu se construire et se
parcelliser un ensemble de tissus, subissant les effets d’entassements,
d’introversions, d’obstructions, en somme de la « médiévalisation »
d’une partie de la citadelle en tant qu’entité unitaire et physiquement
constituée.
Cherchant à identifier les règles géométriques qui ont sous tendu
les densifications qui ont, dans l’histoire de ses transformations,
fortement caractérisée la Chapelle des Chevaliers et dans lesquelles

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Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

576

Restoration and Re-use of Omeriye
Ottoman Baths, Nicosia, Cyprus

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PG

Athina Papadopoulou
Athina Papadopoulou is an Architect Conservator with eighteen years
experience as a practicing architect. She has been working for the
bi-communal Nicosia Master Plan projects since 1999. The past eight
years she focused on urban regeneration projects, ranging from build-
ing restoration / reuse, urban scale interventions and regeneration
strategy development for Nicosia.
Address: 13 Paleologos Street, 1011 Nicosia, Cyprus
E-mail address: Athina.Papadopoulou@nicosiamunicipality.org.cy
Telephone: 00 357 22797542
Omeriye Ottoman Baths
Restoration and Reuse
First Prize in Category I – Conservation Projects,
European Union Prize for Cultural Heritage / Europa Nostra Awards
2005
‘’For the safeguarding of the authenticity and adaptation to contemporary
needs of a distinctive landmark of the walled city of Nicosia and for the
sensitive treatment of an Islamic architectural element in a multicultural
context.’’
History
The Omeriye Ottoman Baths (hamam) is located in the Omeriye Quarter,
in the heart of the walled city of Nicosia, Cyprus. It stands to the north
of Omeriye mosque, a very important monument of the old city. The
mosque was probably named after the prophet Omar, to whom the
mosque was dedicated, after the Ottoman conquest of the island in
1570-71.
The Omeriye mosque was once the church of St. Mary of the
Augustinians, part of the homonymous monastery of the Augustinian
order, dating to the 14th century.
The Omeriye hamam, built by Lala Mustafa Pasha, the first ottoman
administrator of the island, dates back to the late 16th century, (around
1571), at the very beginning of the Ottoman rule. Furthermore, the
hamam is one of three public baths in Nicosia and the only one of
which has been fully restored.
Partners and objectives
The restoration of the Omeriye Ottoman Baths is part of a wider
rehabilitation project, implemented within the framework of the bi-
communal Nicosia Master Plan1, primarily funded by the European
Union through United Nations Development Programme (UNDP) /
United Nations Office for Project Services (UNOPS) – Partnership for the
Future Programme. Funds for the realization of this project were also
granted from the Nicosia Municipality and the Ministry of Interior (from
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
the listed buildings incentives scheme).
The restoration of the Omeriye Ottoman Baths is one of three sub-
projects in the Omeriye Area:
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3PBE
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infrastructure (Tillirias Street)
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space surrounding the monument
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landscaping of its garden.
Taking into concern the multicultural character of the old city of Nicosia,
depicted mainly on its well preserved architectural character and the
historic urban tissue, this project is a perfect example of restoring and
re-adapting an old building to contemporary needs, preserving its
original use and fabric.
The aim of this project falls under the general objectives of the Nicosia
Master Plan for an integrated regeneration of the walled city of Nicosia
and the conservation, protection and enhancement of its architectural
heritage.
Intervention philosophy
The project aimed at restoring this historic building based on
international good practice principles and charters regarding
interventions on architectural heritage. The safeguarding of the
authenticity of the structure, the principle of reversibility and the use
of compatible methods and materials were of primary importance in
the restoration plan. Minimum interventions, the respect of the historic
phases of the monument as well as the clear indication of contemporary
interventions were significant elements of the project.
Retaining the original use of the building as a hamam was a central
issue of the restoration proposal.
The structural interventions were formulated and proposed following
a condition survey and research of the existing materials, under
the philosophy of minimum intervention in order to bring safety to
acceptable levels while retaining the historic character and authenticity
of the building.
The restoration of the hamam, together with the redesigning of its
immediate exterior space has contributed to the upgrading of the
building environment of the area and to the social enhancement of
the complex which has brought new activity into the old city.
Meanwhile, the building itself is an important example of ottoman
architecture in Cyprus therefore its restoration contributes to the
preservation of the islands architectural and cultural heritage.
Building and use
The Omeriye Bath is a stone, load-bearing structure built of calcareous
limestone quarried in the Nicosia district. The domes and ochre exterior
stone walls make it a significant landmark in the profile of the old city.
It has a history of continuous use since its construction up until prior to
the beginning of the survey works and restoration project in 2002.
The building has a north and south entrance. The south entrance is
reached through a small courtyard. The sequence and use of spaces
follows the characteristic typology of ottoman baths of the time. One
enters into a large square room with a dome and cupola at its peek.
This space, the ‘’sadrvan’’ (cool chamber), is where one would undress
577
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

and prepare to proceed into the warm chamber (‘’kapaluk’’). The dome-
1 The Nicosia Master Plan is the collaboration between Nicosia Municipality, The
covered ‘’sadrvan’’ has a small octagonal pool located in the centre and
Department of Town Planning and Housing, Ministry of Interior under the auspices of
divans along the peripheral walls. The divans are sheltered by drapery the United Nations Development Programme (UNDP), since 1980.
hung on their outer edge providing privacy for dressing and resting
after the bathing experience.
The warm chamber or ‘’ kapaluk’’ consists of three main spaces, which
are covered by domes and pointed vaults and host sanitary uses. The
intermediate temperature of these spaces helps the body prepare
for entering the hot chamber (‘’mejan’’), which follows in sequence.
Traditionally, while acclimatizing oneself to the gradual increase in
temperature, the warm chambers were used for body-grooming
activities such as shaving, cutting and dying of hair.
The climax of the sequence of ones visit to the hamam is the hot
chamber or ‘’mejan’’. This space is square in plan covered by a central
dome and has smaller chambers, the halvets, one in each corner. Each
halvet includes two marble basins with running hot and cold water
and is light by round and star-shaped openings in the dome above.
At the centre of the hot chamber stands an octagonal stone bench
of about 50cm high, which is used as a massage bench. All of the hot
chamber spaces are heated via the floor under which hot air flows. The
air is heated by a burner at the east end of the building at a level under
the hot water tank. The water in the tank is heated to produce steam for
the hot chambers simultaneously as the air is heated under the floor.
The room temperature in the hot chambers reaches the range of 36°-
38° Celsius.
After bathing in the hot chambers, one follows the reverse sequence of
spaces and temperatures in order to reach the cool chamber where the
divans offer a pleasant resting place before leaving the hamam.

Impact
The restoration of the Omeriye Ottoman Baths, together with the
redesigning of its immediate exterior space has contributed to the
upgrading of the built environment of the area and to the social
enhancement of the complex which brings new activity into the old
city.
At the same time the building itself is an important example of
ottoman architecture in Cyprus therefore; its restoration contributes to
the preservation of our architectural and cultural heritage.
The project is an example of respecting, preserving and promoting
the multicultural character and history of the city of Nicosia, it is an
integral part of the multicultural heritage of Cyprus, but also part of the
common European heritage.

Perspectives
The bi-communal Nicosia Master Plan continues to implement and
plan projects in the walled city within the general framework of a
sustainable urban regeneration approach.

Visiting and using the hamam

The hamam has been in full operation since March 2005 for the general
public. One can visit and use the hamam according to the following
opening hours:
Mon11:00-17:00(guided tours only), Tues-Sun 09:00-21:00(alternating
days for men and women)
The Omeriye Ottoman Baths is located at, 8 Tillirias Square, 1016 Nicosia,
Cyprus, Tel: 00 357 22 460 570, 00 357 22 750 550

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 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

cool chamber after

dome interior after

exterior after exterior before

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Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Appropriating the Traditional Hammam
to Modern Needs: Community Life and
Development
Dalila ElKerdany
Dalila ElKerdany is a practicing architect and professor of architecture
and Urban Design at the Faculty of Engineering, Cairo University. She
is involved in research as well as practice in the fields of conservation,
heritage, and design. Ms. ElKerdany is a recipient of many competi-
tions’ awards and actively involved in the architecture profession and
the heritage conservation movement in Egypt.
Address:
6 Dokki St., Giza, Cairo 12311, Egypt
E-mail address:
dalila@link.net
Telephone:
+2020-10-109-1612
Hammam al-Tanbali is a registered monument (No. 564). It is owned
and under the supervision of the Supreme Council of Antiquities
(SCA). It is located in Bab al Shariya in the centre of historic Cairo within
proximity to its major Islamic monuments. This neighbourhood suffers
from poverty, degraded environmental conditions and threatened of
culture and identity change. The monument needs to be safeguarded,
rehabilitated and secured for future generations. This can only be
achieved by a comprehensive sustainable plan that would take care
for the building the surrounding area, the community, the economic
feasibility and environmental sustainable practices.
Urban context of hammam al-Tanbali
An important artery and potential corridor for through-traffic and
cultural tourism, is planned to run from east to west and connects with
the planned Northern Jammaliyah axis, linking the main thoroughfare
of Salah Salem, to the east, with Ramsis Station, to the west. Amidst
this northern edge to our site lie the remains of the Ayyubid wall. The
wall divides this urban corridor into two separate streets: al-Fajjala
Street to the north and al-Sabban Street to the south. The entrance of
Hammam al-Tanbali immediately opens onto the latter, overlooking
one of the few remaining portions of the Ayyubid fortifications.
This new thoroughfare started to have an impact on the hammam
neighborhood. New buildings are getting higher, and new functions
started to appear along the road, therefore traditional quality of the
neighborhood is threatened.
In addition to the rapid change in the traditional urban fabric, Bab Al-
Shariyah suffers from multiple levels of neglect and often decays. Some
of the manifestations of such deterioration include a wide range of
building materials, conditions and infrastructures, as well as the lack
of mechanisms for their maintenance and upkeep. In some areas it
manifests itself in marginal industries and often-marginalized groups
580
with potential social problems.
However, the neighborhood has several potentials that should
be sustained and capitalized upon in any future development;
its specialized markets, its history, and its people. The community
members have initiatives, such as: investing in the provision of certain
public amenities namely, mosques and drinking fountains; and rich
residents finance modest vending kiosk for the less fortunate to earn
their living.
Local modes of celebration take place in national holidays especially
in religious festivities. Walking through this urban stretch, one cannot
fail to notice a complex network of informal transportation system.
They navigate the narrow alleys, and deliver goods and services to and
from such densely packed urban fabric, linking local economy and light
industry to the city at large.
Problems in the neighborhood include: poor water and sewage
network; street lighting seems to be achieved mainly through
community initiatives whether inhabitants and business owners buy
their own lighting fixtures, or the street depends on the lighting of shop
signs; streets are narrow and well proportioned for pedestrian traffic
and limited vehicular access, but with the advent of the whole-sale
industries and markets, truck access in both directions causes frequent
traffic congestions; and garbage collection seems to be a problem.
Hammam al-Tanbali, Tangible and Intangible
A study on the two hammams, al-Tanbali and Bab al-Bahr, were
conducted. It gives an account of the tangible qualities of al-Tanbli
and a sample condition survey. Then it investigates the management
modes of Bab al-Bahr by conducting interviews, observations and
questionnaires. Some verified information on hammam al-Tanbali from
SCA documents as well as few interviews provide an idea on its past
operation.
A set of historical, architectural and photographic documentation of
Hammam al-Tanbali has been developed.
Building Physical Condition: A sample of condition survey was conducted
in one of the typical problematic spaces in Hmmam Al-Tambali. It gives
a fair understanding on the deterioration procedures of the building
materials from one side and the buildings systems from the other. The
aim is to have one of the main parameters to develop the remedy,
beside many other parameters such as the final re-use program,
the original building state, the historic value of its architectural and
decorative elements, and others.
A first hand examination and analysis of Hammam Al-Tanbali shows
that it is in a hazardous condition not only for its own unsafe structure
but also from a neighboring wall of the building to its east that is about
to collapse taking along a big part of the hammam building down.
Currently, a full analysis for the structural condition is being carried and
a strategy of conservation should be planned soon.
Operation and staffing: Historically, the hammam, as a complex, includes
the furnace or “mustawqad,” was divided into two different businesses,
totally independent from each other in ownership, management, and
operation. They are the “ful”, or cooked fava beans, and the furnace.
The latter remained the responsibility of hammam management. Fuel,
was from burning district garbage in older times, then when that was
prohibited as polluting, it became solar, and then finally gas some 15
years ago. This energy-saving sharing of heat source and recycling
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

of some of the district’s garbage was terminated in the name of the
environment. There are many who work in the hammam, but very few
are declared permanent employees to whom the management would
pay insurance.
The hammam’s most significant staff member is the “mikayyisati,” or
“mikayyisatiya” in case of women. This is the person who after hot water
and steam bathing would give the client a scrub with a special woolen
piece of rough fabric called “kis”.
Activities and Clienteles: The main activities in the Hammam have not
changed much over the centuries: hot water and steam bath, good
scrub, cold or warm shower, rest in the intermediate warm zone, and
rest in the outside dry zone. In here all beauty-related activities for
women take place.
Occasions where currently women with traditional socio-cultural
backgrounds go to the hammam include: beautifying and preparing
the bride before wedding, bathing just before delivering a baby, and
40 days after, and after having had surgery. Reasons for frequent use
include loosing weight, getting rid of chronic pains, and maintaining a
general healthy physique.
“A hammam’s reputation is a key to its survival” exclaimed the manager
of Hammam Bab al-Bahr. Occasionally, illicit activities and services are
requested by some visitors to the hammam.
The operation, maintenance and revitalization of hammams are
functions of income from visitors, which is in turn a function of fees and
number of visitors. It is also a function of cost of municipal fees, supplies
and services needed on periodic and daily basis, repairs, and wages.
Rehabilitating the Hammam is essential if it is to survive. First there is the
need to stabilize and restore the hammam. To revitalize the hammam
would require appropriate interior design, replicas of historical
furnishings, introducing complimentary fund raising functions, and the
training of the employees in the maintenance of the hammam to the
required standards.
The opening of a new traffic artery in front of the hammam al-Tanbli,
although destroying the medieval urban tissue, might bring up new
possibilities for linking the hammam with other communities. In such
case, parking spaces becomes a high consideration.
Development must be tied to neighbourhood projects to conserve and
revitalize its historical activities which include manufacture of sweets,
wood and metal workshops and traditional inns.
Bab el-Shariyia was also known for its religious institutions, sebils, and
kottabs, which could be mobilized to create educational- development
centers with opportunities to lean IT applications.
A comprehensive and sustainable plan should be developed, tested
and then implemented for the rehabilitation of such an important
building.

Financing: Currently traditional hammams in Cairo charge very low

fees, which does not enable the managers to properly maintain a
hygienic and pleasant performance, leave alone performing sound
restoration and upkeep. The expenses of the hammam management
are divided into formal and informal expenses. The components of
formal expenses are: water, fuel, rent and electricity. Informal expenses
include the “ikramiya” paid to differnt bodies.
Hammams fall under several regulatory parties: the antiquities authority,
health inspector and tax authority.
The hammam operates with a license from the district local authorities,
but this license is not verified or renewed so often, so the relation with
this authority is meager.

Conclusion: Hammams Revitalization and Development

The survival of hammams in Cairo faces many challenges beginning
with the decisions by the descendants of traditional hammam owners
to pursue other activities, or concerning financial matters, which are
in turn related not only to the cost of rehabilitation, but to potential
income which in turn depends on the socioeconomic level of clients.
The social challenge is critical because it will determine the future of
the survival of hammam. This challenge includes in addition to who the
hammam will attract, but also the re-imaging of hammam to dissociate
it from any hint of lewdness. There is also the challenge of bureaucracy
in securing permits and resolving ownership issues.
The hammams, should potentially serve as a model of cleanliness and
ecologically sound, “green” living from which such approaches could
spread to the community.
Although, heating water is helpful in killing germs, hygienic measures
using antiseptic substances must be institutionalized. Fungicides must
also be used to prevent the growth of fungi. Sterilization of towels,
scrubbing gloves and other materials used by several customers will be
a necessity in a new establishment.

581
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

582

Los procesos de construcción y la
implantación de las instalaciones en
edificios históricos: La Iglesia de la
Trinidad de Segovia.
Patricio Alañón, Margarita Arroba, Concep-
ción Díez-Pastor, Joaquín Grau, Julián García
Alañón, Patricio. Ingeniero Industrial, Director Técnico de INTEINCO.
Arroba, Margarita. Doctor Arquitecto, Profesora de la Universidad SEK.
Díez-Pastor, Concepción. Doctor Arquitecto, Profesora de la Universi-
dad SEK.
Grau, Joaquín. Doctor Arquitecto, Profesor de la Universidad SEK.
García, Julián. Arquitecto Técnico, Licenciado en Historia, Profesor de la
Universidad SEK.
Dirección postal:
Universidad SEK de Segovia. C/ Cardenal Zúñiga, 12. 40003. Segovia.
España.
Dirección de correo electrónico:
julian.garcia@sekmail.com
Teléfono:
921.412.410 – 619.255.372
Da la sensación de que, cuando los constructores románicos plantearon
la erección de la iglesia de la Trinidad en la ciudad de Segovia tenían
un plan muy preciso y que, teóricamente, lo realizaron de una vez
quedando el templo prácticamente inalterado desde entonces. De
hecho, la opinión generalizada es que se trata de una de las iglesias
románicas de Segovia que ha sufrido menos alteraciones y que se
encuentra en estos momentos en un estado casi idéntico al de su
primera construcción. Tras un estudio detallado, sin embargo, es posible
defender que el templo ha cambiado sustancialmente con respecto al
que fue concebido en origen.
El proyecto de investigación que hemos desarrollado durante el curso
2005-06 se ha centrado en estudiar los procesos de construcción y la
implantación de las instalaciones en la Iglesia de la Santísima Trinidad
de Segovia. El análisis de la estructura que hemos realizado permite
relativizar la importancia de los problemas que se observan al estudiar
los registros de patología. Efectivamente es cierto que la iglesia tiene
problemas (el peso excesivo de la torre normanda, inacabada de un
modo razonable; y también el empuje de las bóvedas) y manifiesta las
consecuencias de ellos (fundamentalmente un cierto deslizamiento a
favor de la pendiente del terreno en la zona; como todos los edificios
de la vertiente norte de la ciudad, por otra parte). A causa de estos
problemas, detectados desde antiguo, las sucesivas reformas han
ido sumando soluciones para solventarlos o, al menos, minimizar las
consecuencias. El añadido de arbotantes y contrafuertes, la inclusión del
tirante, la propia condición de inacabada de la torre son actuaciones en
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
ese sentido. El edificio resultante de todas estas intervenciones parece
ser perfectamente capaz de sobrellevar los problemas a los que hemos
hecho referencia.
En lo relativo al estudio se las instalaciones se han estudiado el
comportamiento térmico, lumínico y acústico del edificio. Debido al
corto espacio disponible, se adjunta sólo un resumen de los estudios
sobre el comportamiento lumínico del edificio, en el que los cambios a
lo largo de la historia son especialmente notables.
Variaciones en el comportamiento lumínico del edificio
La incorporación de la iluminación artificial, basada en criterios
distintos a los que tuvieron los constructores del edificio hace que la luz
incida en el espacio arquitectónico de forma extraña, modificando su
caracterización espacial inicial, pensada básicamente con iluminación
natural.
En la época románica la única iluminación artificial factible era a base
de velas y antorchas, lo que nos lleva a pensar que probablemente
el uso de las iglesias era fundamentalmente diurno. Si intentamos
estudiar la iluminación natural de esta iglesia, con el fin de hacernos
una idea de lo que el maestro de obras que lo proyectó quiso hacer con
la luz y cómo pensó que debía verse su iglesia, encontramos que los
óculos construidos en el Barroco la han modificado de tal modo que es
radicalmente distinta a como se concibió en origen.
Los puntos de luz de que disponía la iglesia de La Trinidad en la época
de su construcción eran muy escasos. Incluían las dos pequeñas
ventanas ubicadas en las paredes occidental y oriental de la parte alta
del crucero, en los muros añadidos de la torre, sobre la clave de los
arcos, con escasa capacidad de iluminación salvo en las últimas horas
de la tarde y a primera hora de la mañana, tres estrechas ventanas
ubicadas en el ábside y una última ventana – de entidad ligeramente
mayor – ubicada en la fachada occidental, sobre la puerta de entrada
de la iglesia. Los seis huecos son de pequeño tamaño.
La iglesia se encontraba en su origen ubicada en una zona escasamente
edificada, por lo que todas estas ventanas recibían luz abundante,
aunque es posible que se tamizara con algún material interpuesto (en
la época era corriente el uso del alabastro y de las pieles de animales).
En cualquier caso, el escaso tamaño de las ventanas garantizaba que
la luz que aportaban al interior del templo fuera mínima, aunque no
estuvieran ocluidas con ningún tipo de apantallamiento.
La ubicación de dichas ventanas – orientadas a oriente y poniente
– manifiesta que la intención de los constructores de esta iglesia era
que la luz más abundante se recibiera en su interior a primera hora de la
mañana y a última de la tarde. El hecho de que nos encontremos en el
hemisferio norte hace que estas dos luces entren ligeramente sesgadas
desde el sur, iluminando sutilmente mejor la zona norte de la cabecera
de la iglesia, la parte del evangelio, dejando algo más en penumbra el
área de la epístola, aunque de forma casi imperceptible.
La iluminación inicial del templo se vio enormemente alterada en el
Barroco (siglo XVII), con la perforación de dos óculos en la parte alta de la
fachada sur. La nave se convirtió en un lugar mucho más luminoso y este
efecto permanece hasta nuestros días. Los yesos blancos que, en esta
época, cubrieron los muros y que aumentarían aún más la luminosidad
del templo, fueron eliminados en el siglo XX, dejando la piedra desnuda
y probablemente eliminando la mayor parte de la policromía románica
que pudiera subyacer debajo del enlucido. La percepción luminosa de
las paredes actuales no es, en ningún caso, similar a la original, pero sí
mucho más próxima que la que se disfrutó durante la época barroca,
583
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

ya que las paredes románicas estaban, asimismo, enlucidas, pero la

policromía que previsiblemente las cubría oscurecería su aspecto en
gran medida. En cualquier caso, las ventanas incorporadas en ese siglo
alteraron sin remedio la iluminación de la iglesia y nos impiden ver,
en este momento, cómo se concibió inicialmente el espacio interior,
desde el punto de vista de la luz.
En el siglo XX se instalaron también las vidrieras en las tres ventanas del
ábside, coloreando la luz que se introduce por ellas. Esto, que podría
haber sido un problema en el caso de que se conservara la policromía
original de los muros, ya que nos hubiera impedido percibir los colores
correctamente, sólo altera de forma insignificante en estos momentos
la cantidad de luz aportada a través de esos huecos con respecto a la
que se hubiera dispuesto con inexistencia de cristal o con un vidrio
transparente (sobre todo si, como suponemos, originalmente los
huecos estaban cubiertos con alabastro), pero sí modifica en gran
medida su cualidad.
Por tanto, para analizar la iluminación natural disponible hoy en la
iglesia hay que tener en cuenta que los huecos existentes no son
exactamente los originales, y, aunque siguen siendo escasos, aportan
muchísima más luz de la prevista por los constructores del edificio.
Se han realizado multitud de medidas de niveles de iluminación,
tanto natural a diversas horas del día y con variados niveles de
iluminación exterior, como artificial, con diversas combinaciones de
luces encendidas. Dadas las limitaciones de espacio de este artículo,
sólo se aportan plantas con las curvas isolux correspondientes a la
iluminación natural del día 14 de marzo de 2006, pensando que es
la que mejor ilustra la hipotética potente iluminación de la zona del
altar mencionada anteriormente. Podemos ver claramente como la
inclusión de los óculos barrocos ha alterado tan profundamente este
efecto lumínico que prácticamente lo ha eliminado. La luz que penetra
por la ventana de la fachada occidental, ya minorada respecto a la
inicial tras la construcción del convento de Santo Domingo, desaparece
ante el aporte luminoso que penetra por los óculos. Sólo permanece
ligeramente un énfasis lumínico sobre la zona del ábside gracias a
la claridad que se introduce por las ventanas ubicadas en los muros
de la torre, y debido a que la parte de la luz que penetra por dichos
óculos que incide en esa área es tan insignificante que aún puede
apreciarse ligeramente el aumento de luminosidad causado por esas
otras ventanas. Sin embargo, el espectador que contempla el interior
del edificio ve su mirada inexorablemente atraída hacia la zona de la
capilla de los Del Campo, debido a la alto nivel de iluminación del área,
por lo que la ligera luminosidad del altar no causa de ninguna forma el
efecto inicialmente buscado.
Aún con la iluminación proporcionada por los óculos, la iluminancia
media no llega ni siquiera al nivel mínimo previsto por la actual
normativa de incendios para un desalojo sin incidentes del edificio
(sólo se alcanzan los preceptivos 3 luxes en el punto más iluminado, en
la portada de la capilla de los Del Campo), aunque hay que considerar
que al tratarse de un día de invierno y a la caída de la tarde, la iluminación
proporcionada por el sol era ya bastante escasa, aún así, los niveles de
iluminación exterior a dicha hora eran de 590 luxes en el interior del
pórtico sur – área cubierta aunque con dos paredes conformadas por
arquerías, es decir, con mucha captación de luz –, y de 860 luxes en
la zona exterior adyacente más iluminada: la plaza occidental anexa al
convento de Santo Domingo.

584

Ejemplo de rehabilitación y reutilización
del patrimonio construido al Pirineo
con criterios económicos ecológicos y
sociales
Josep Bunyesc Palacín
Arquitecto independiente, proyectos mayoritariamente de rehabili-
tación en el Pirineo Catalan. master en arquitectura sostenible en la
EPFL Suiza. Doctorando UPC.
Dirección postal:
c/la tallada sn La Pobleta de Bellveir 25513
Dirección de correo electrónico:
josepbunyesc@yahoo.es
Teléfono:
+34 609287277
Los edificios sufren la evolución del modo de vida de nuestra sociedad
y son obsoletos antes que sus materiales de construcción.
En zonas de montaña, este desfase es más marcado a causa del
abandono de la forma de vivir tradicional y la adopción de la sociedad
actual terciaria destinada al ocio y el turismo, lejos de la explotación
agrícola familiar tradicional de difícil encaje en la sociedad y política
actual.
Es necesario encontrar y remarcar las cualidades de las construcciones y
implantaciones de lo edificios tradicionales, de gran eficiencia fruto de
una evolución casi darviniana a lo largo de muchos años de experiencia
y observación del medio para responder a sus necesidades.
Se intenta subrayar las cualidades de este legado cultural, un poco
olvidadas en los últimos años, de este saber hereditario adaptado al
lugar y al clima. Las necesidades han cambiado pero no ha cambiado
el clima en las zonas de montaña, y las estrategias de implantación o de
geometría de los edificios continua en total vigencia pese a la ignorancia
de algunas construcciones de la época de la energía barata.
Se expone un proyecto de rehabilitación y reutilización de un pajar
en vivienda contemporánea. Aprovechando las calidades del edificio
existente, que se readapta para satisfacer las necesidades actuales.
Proponemos sustituir la hierba y la paja de la vida tradicional por una
construcción ligera de madera que está expuesta al sol del invierno y
protegida del verano con el alero, bien aislada con lana de oveja de un
pastor vecino.
Esta intervención es reversible, ya que no se destruye nada de lo
existente y la intervención consiste en poner un contenedor autónomo
que aprovecha las cualidades del edificio existente. Si en un futuro hay
que readaptar las necesidades, permite hacer marcha atrás y corregir si
se considera necesario.
La actuación dignifica el edifico tradicional dándole una utilidad y un
valor, a la vez que prolonga su testimonio histórico y cultural del lugar,
que ayuda a conservar la identidad de un pueblo.
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
El edificio mantiene su carácter tradicional pero adopta una intervención
moderna ligada al presente.
Pasado y presente dialogan sin gritar, sin falsedades ni decoraciones
folcloricas que son imprescindibles para maquillar algunas
construcciones recientes para vender un aspecto de “rustico” que le
piden a las segundas residencias.
Se busca un edificio de bajo consumo energético, que se caliente en
invierno con el sol bajo que entra dentro, pero esté protegido del sol de
verano. El alero existente a sur permite este efecto.
Las nuevas tecnologías nos permiten utilizar materiales y elementos
como el vidrio, que nos deja entrar la luz y el calor, pero evita que se
escape con dobles vidrios selectivos.
El sistema constructivo es muy sencillo. Es un esqueleto rectangular de
suelo a techo de madera con piezas de 6x12 cm, arriostradas con un
panel tricapa de 17mm atornillado por el interior. La fachada exterior
es de tablas de madera de pino bastas de 20mm en horizontal sujeta a
la estructura, y entre los pilares de madera se sitúa el aislamiento de 12
cm de lana de oveja natural de una λ= 0,034 W.K.m. con su respectiva
barrera de vapor.
La cubierta tiene la misma sección que la fachada con un acabado
interior de cartón yeso de 15mm en blanco para aumentar la
luminosidad.
Los ventanales para captación del sol directo, están formados por un
cristal fijo sin carpinteria y un pequeño practicable para ventilar y pasar,
intentando reducir el porcentaje de marco que impide la entradade la
energia y son a menudo puentes térmicos.
En la toma de datos in situ, y sin estar aún aislado, solo con la envolvente
simple del panel tricapa interio, se aprecia que en verano no hay
sobrecalentamiento, ya que la radiación solar no entra en ningún
momento por la cristalera y la cubierta esta ventilada. La temperatura
durante el mes de julio del 2006 esta en la zona de confort entre los
18 i 26ºC en el interior cuando el exterior supera los 35ºC. En invierno,
el sol calienta el espacio interior de poca inercia térmica hasta superar
los 15ºC. Cuando estará aislado, la temperatura se mantendrá mejor
durante la noche. Solo los pilares de piedra existentes que atraviesan
el habitáculo le dan un poco de inercia térmica, ya que el resto es en
construcción ligera de madera.
El edificio es energéticamente eficiente, con una U media en la
envolvente opaca de 0.27W/m2K con un gran aporte solar pasivo del
40% de la necesidad total de calor en invierno y un consumo anual de
calefacción de 1800kW.h según cálculos con programas de simulación
térmica dinámica, si esta siempre habitada que corresponde a menos
de 45 kWh/m2 año o sea a 1/5 de una vivienda convencional anterior
al CTE-HE.
El buen aislamiento y la reducida dimensión del edificio permite que
un aporte de 1000W, con un radiador eléctrico pequeño o el aporte
indirecto de los electrodomésticos, se mantiene el espacio interior a
20oC si por la noche hay una temperatura exterior de 0ºC.
Una instalación solar activa, permitiría este aporte adicional, pero de
momento para reducir costes en instalaciones es suficiente un radiador
pequeño eléctrico.
El edificio se adapta bien al invierno, cuando se calienta bien con el sol
directo, y funciona bien en verano gracias a sus protecciones solares y la
envolvente ventilada, pero se aprecian puntos débiles en los equinoccios
cuando el sol ya es alto y no calienta suficientemente el interior del
espacio aislado necesitando un pequeño aporte suplementario al solar
directo, pero no es grave ya que el salto térmico es pequeño entre la
585
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

temperatura de confort que se solicita y el exterior.

Para el confort en verano es vital que las grandes aberturas estén
protegidas completamente del sol y estén orientadas a sur para captar
la energía en invierno.
El mismo edificio pero orientado al oeste, provocaría en su interior en
verano sin ventilar, temperaturas próximas a los 45ºC, con condiciones
invivibles por culpa de la equivocada orientación.
Este edificio relativamente ligero se adapta bien a un uso intermitente
o de fin de semana, ya que se calienta rápidamente sin necesidad
de calentar una gran masa del edificio. Esta ligereza, en este lugar no
compromete el confort térmico del verano.
En términos de energía gris, o energía consumida para obtener
los materiales de construcción y su puesta en obra el edificio ligero
de madera, incluyendo la parte de mobiliario fijo, construido con
los mismos materiales que la envolvente, contiene 9550 kWh, que
por sus 35m2 construidos resultan 273 kWh/m2 cuando un edificio
convencional contiene 1.626 kWh/m2. Una relación de 6 veces mas.
La débil energía gris radica en parte a la estructura de madera serrada
maciza de pino sin encolar ni laminar y en el aislamiento utilizado de lana
de oveja, ya que su espesor de 12cm, si fuera de un material derivado
del petróleo como un poliestireno haría aumentar sustancialmente los
273 kWh/m2.
En peso, el prototipo es de 3.630 Kg. resultan unos 100 Kg./m2. Un
edificio convencional pesa casi 3.000 Kg./m2, del orden de 30 veces
mas.
El precio de construcción, está entorno los 14.000€ incluyendo
el mobiliario fijo o sea unos 400€m2, menos de la mitad que una
construcción convencional y el tiempo de construcción de la obra de
poco mas de un mes con dos personas.
La intervención a pequeña escala, no necesita grandes medios para
construir-se, y la hace asequible a las pequeñas empresas locales sin
necesidad de acudir a grandes empresas de origen lejano.
Estas intervenciones favorecen la economía local y ayudan a fijar la
población al territorio.
El coste de la intervención es mínimo, ya que se conserva las partes
existentes pesadas del edificio. Se hace un ahorro a nivel energético de
utilización y también de energía gris, de construcción y transporte, con
poco material y reciclable como la madera. Su pequeña dimensión y su
simplicidad permiten hacer un notable ahorro económico para tener
una vivienda asequible preservando a la vez el patrimonio construido y
el legado histórico de un lugar.

586

Extrapolación de metodologías de
análisis de poblados vernaculares del
Mediterráneo a la Patagonia chilena
Virginia Vásquez F. y Jaume Avellaneda
Dirección postal:
Departamento de Construcciones Arquitectónicas I
Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallès. Universidad Poli-
técnica de Catalunya.
Pere Serra 4. CP: 08173.
Sant Cugat del Vallès. Barcelona. España.
Dirección de correo electrónico:
vicky.vasquez@gmail.com jaume.avellaneda@upc.edu
Teléfono:
934017885
1. Introducción
Universalmente la arquitectura vernácula es reconocida como la
respuesta de una “comunidad”1 al medio ambiente cultural, físico
y económico, constituyéndose como asentamiento en constante
evolución (Ver Fig. 1), como una arquitectura que maximiza los recursos
existentes, haciéndolos propios, sin seguir una tipología determinada,
sino desarrollando y adquiriendo un lenguaje arquitectónico particular
y cultural, en un sentido originario de creación artística de formas,
volúmenes y trabajo de los materiales al definir un espacio, tanto
individual como comunitario, creando así estructuras urbanas a mayor
o menor escala y organizaciones sociales con un rol definido [1].
Sin duda esta manera de construir y de entender el hábitat (bajo un ritmo
que se autodetermina debido a la interacción entre autoconstructor-
entorno), es lo que ha sentado las bases de la construcción actual y que
al ver revitalizadas sus potencialidades hace que sea re-descubierta para
ser obra de rehabilitación o para constituirse en patrones conceptuales
y formales en el desarrollo de valores arquitectónicos.
2. Metologias de estudio
A continuación se trata como punto de partida los conceptos generales
que propone el Método Rehabimed [3] y como estos se integran a través
de la Extrapolación como concepto unificador a la nueva Metodología,
propuesta para el análisis del caso en la Patogonia Chilena.
Al analizar la primera premisa de Metodología de Análisis, encontramos
que bajo el alero de GLOBALIDAD subyacen las numerosas expresiones
de construcción vernácula presentes en el mundo y que obedecen a
patrones de desarrollo universales, es así que esta definición vernácula
se torna bastante genérica, pero que permite desarrollar el primer
parámetro de análisis, el que queda reflejado a través de las Escalas
de Aproximación al Territorio (Ver cuadro 1), como primera referencia
concreta del ámbito de contextualización a analizar.
El presente trabajo se enmarca dentro de tres aspectos fundamentales
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
a tener en cuenta en la “Definición del Entorno” definidos paralelamente
y complementariamente al Método Rehabimed, para el desarrollo de
una Metodología de Análisis.
t
&TDBMBT
EF
BQSPYJNBDJØO
t
«NCJUPT
EF
DPOUFYUVBMJ[BDJØO
t
1BSÈNFUSPT
BSRVJUFDUØOJDPT
Los conceptos de Integración, Concertación, Flexibilidad y
Adaptabilidad tomados por los autores del Método Rehabimed, y
que se utilizan como metodologías de estudio en la definición de un
entorno construido y revitalizado, son asumibles en todas sus variantes
al presentarse ante el análisis de un caso de Arquitectura Vernácula,
y también extrapolable como marco general para asumir el caso de
estudio en la Patagonia Chilena. Al ser de aplicación general el presente
trabajo se centrara en extrapolar y mencionar los conceptos que han
permitido tener resultados visibles hasta ahora, del “Programa de
Estudios Multisectoriales” del mencionado Método Rehabimed.
¿Por qué extrapolar conceptos de análisis vernacular en
territorios dispares?
El Espacio Mediterráneo se encuentra aunado bajo el concepto de
“fragilidad” (debido a la multiculturalidad) y se auto propone como un
mar interior que trata de unificar, conectando los territorios [3].
Esta fragilidad es su fuerte, ya que gracias a ese equilibrio tan sutil es
que ha logrado convertirse en un espacio que alberga la diversidad
de Oriente y Occidente, donde el habitar se ha dado a través de
una secuencia histórica y heterogénea de culturas; siempre con una
memoria colectiva latente, que re-escribe su patrimonio.
Es así como el Espacio Mediterráneo se orienta y habita desde sus
bordes, que configuran “el Mar interior Mediterráneo”
De otra manera, la Aproximación al “Mar interior Patagónico” del Océano
Pacífico, se hace desde un enfoque geográfico, que autodetermina
los asentamientos vernáculos, y donde la multiculturalidad esta
ausente; estos asentamientos se rigen bajo un concepto de
“fragilidad” determinado por el aislamiento geográfico (distancia y
accesos), debido a esto es una constante latente en el desarrollo de
estas culturas, que a su vez han debido adaptar los aportes foráneos
(escasos) para re-adaptarlos con soluciones a la medida y al cambio de
recursos disponibles, tanto de materiales (Ver fig. 2) como en técnicas
artesanales propias. El mar interior se orienta y habita desde sus bordes,
al igual que el Mediterráneo.
Se observa que la etapa de Diagnosis a través del análisis del territorio
propone un desarrollo metodológico que corresponde a lo que los
autores denominan Escalas de Aproximación al “Maritorio Patagónico”
del Océano Pacífico (mar interior), un espacio natural base para le
generación de una arquitectura palafítica en maderas nativas en una
zona de precariedad y fragilidad geográfica de borde agua, adoptando
el carácter de insularidad continental. MARITORIO...mar y territorio [4].
3.Extrapolacion en la diagnosis
A continuación, se desarrolla una Metodología de Estudio que lleva
a obtener Parámetros y Ámbitos de Habitabilidad, generando así
Criterios de Intervención y analizando aspectos compositivos en el
ordenamiento del asentamiento y su estructura de crecimiento, a
través de lo palafitico como tipología vernácula en su caracterización
y análisis territorial.
587
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Los conceptos para este caso de estudio son. “Escalas de Aproximación
Territoriales, Ámbitos de Contextualización y Parámetros Arquitectónicos”
y los extraídos del Método Rehabimed: Relaciones Macro territoriales,
Medio Físico, Paisaje Natural, Parámetros Ambientales Riesgos
Naturales, Programa de estudios Multisectoriales y Aproximación
Histórico geográfica, estos se complementan con los desarrollados
anteriormente constituyéndose como teoría base; los últimos
parámetros son ajustados a los nuevos requerimientos añadiendo o
suprimiendo variantes del análisis. Se puede observar en el desarrollo
del siguiente esquema. (Ver cuadro 2)
4. Breve extracto en caso de aplicación
4.1. Generalidades
La vernácula arquitectura de un poblado en la Patagonia de Chile, que
se gestó y desarrolla en la desembocadura del río Baker, prisionero de
los hielos y de la adversidad de la geografía; su vinculación al crudo
clima se desarrolla físicamente a través de la explotación del Ciprés de
las Guaitecas, una madera de extraordinaria firmeza, que le permite
al hombre asentarse colgando sus viviendas de las montañas, flotando
en el borde mar, como primer límite de zonificación arquitectónica
construida.

4.2.Desarrollo y concepciones generales

Caleta Tortel se [5] encuentra en una condición de fragilidad tanto del
sistema socio-cultural, económico-productivo, del medio natural y
Espacio natural Relaciones Macro territoriales
construido; su condición de ISLA durante mucho tiempo la mantuvo
y construido Medio Físico segregada del resto del territorio nacional y le provocó un desarrollo
Escalas de
Paisaje Natural particular y muchas veces precario por esta condición de aislamiento
Aproximación
Territoriales Contenedor
Parámetros Ambientales geográfico.
Riesgos naturales La escala local del poblado, se enfoca directamente en la humanización
Contenido
del espacio natural (Ver Fig. 3) y genera así una habitabilidad sostenida
Programa de estudios en el tiempo a través de la construcción de un suelo firme, otorgado
Multisectoriales
por las pasarelas de madera de Ciprés de las Guaitecas, que logran
Generación de un generar entre sí una malla y red urbana de conexiones (Ver Fig. 4)
marco de estudio
Ámbitos de habitabilidad entre los espacios privados, intermedios y públicos; esta configuración
temporal
urbana se remonta desde los orígenes del oficio maderero de la zona,
que ligados a una malla de interacción social, económica y cultural
Cuadro 2. Secuencia y contenido de variantes en la metodología de análisis.
desarrolló una cultura única y particular. “La temporalidad involucrada
reviste una especial importancia, por cuanto desde ella será posible
valorar el espacio para transformarlo en lugar significativo” [6].

Esta caracterización corresponde a un esbozo de la problemática

tratada, pero que sin duda genera las bases para la conjugación de una
Aproximación Contexto histórico territorial
Metodología de trabajo conjunta en el entendimiento de la arquitectura
Histórico-Geog. Evolución histórica
Evolución estructura
vernácula y su rehabilitación partiendo de puntos comunes de análisis
que toma matices según el programa de Análisis Multi sectorial.
Identificación de
Ámbitos de Aproximación Socio
Roles, núcleos
Contextualización económica y cultural
Sociales 5. Conclusiones
Por ahora se puede decir que existe una presión tanto en el desarrollo
Sistemas de auto- Relación con la urbano como en el cultural, ya que existe un incremento de las
Producción Sostenibilidad actividades turísticas que se traduce un cambio de usos de suelos y
una baja manutención y conservación de los espacios públicos, los
que ahora se encuentran mas solicitados al estar incrementando su
demanda y además cambiando las formas de propiedad inmobiliaria y
sus mecanismos de control.

Referente a la extrapolación general de conceptos de Globalidad,

Parámetros de habitabilidad
Tipologías de Auto Análisis CV de los materiales
Construcción Entorno construido y urbano
Volumetría y fachadas
Parámetros
Arquitectónicos Parametrizar y Caracterizar
Ámbitos de intervención
Jerarquizar actuaciones
Criterios de
Intervención Zonificar, aplicar y desarrollar
estrategias para evaluar
Integración, Concertación, Flexibilidad y Adaptabilidad es necesario
trabajar la Sostenibilidad cultural, ambiental y económica en general, y
el material como recurso maderero, con el fin de caracterizar el estado
de las maderas nativas, fibras vegetales y sus mejoras tecnológicas
como materiales vernáculos.
La Metodología y su sistemático desarrollo aborda desde los aspectos
técnicos, constructivos, sociales, antropológicos, económicos
y geográficos para llegar a proponer esencialmente mejoras de
rehabilitación y readecuación en la calidad de vida de los habitantes,
lo que se traduce en una mayor sostenibilidad arquitectónica y social,

588
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

es necesario mencionar que ningún aspecto se desarrolla aislado y que

son un cúmulo de factores los que determinan el habitar en geografías
extremas y frágiles, ya sea por el aislamiento o la sobre-exposición de
la cultura que lo habita.

3&'&3&/$*"4
1
[1] KAHN, L., COBIJO, H. Blume Ediciones, Madrid (1970)
[2] SERRA, R; COCH, HELENA., Arquitectura y Energía Natural, Ediciones UPC, Universidad
Politécnica de Catalunya, Barcelona (1995).
[3] REHABIMED, Método Rehabimed para la Rehabilitación de la Arquitectura Tradicional
Mediterránea, Documento de Trabajo. Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos
de Barcelona, Barcelona (2005)
[4] UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE. Fundamentos Escuela de Arquitectura Universidad
Católica de Valparaíso, Valpraíso, Chile (1960).
[5] GALLE, J; ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CALETA TORTEL, UNIVERSIDAD DE LOS LAGOS,
Anteproyecto Plan Regulador de la Comuna de Tortel, Osorno, Chile (2001)
[6] CAMPOS, M; LÓPEZ, L., Identidad y Memoria Urbana. Recuerdo y Olvido, Continuidades
y Discontinuidades en la Ciudad, Revista de Urbanismo, Nº 10, Departamento de
Urbanismo, F.A.U., Universidad de Chile, Santiago de Chile (2004).

1 Entendiendo como comunidad, el conjunto en que uno o varios grupos a través de un

valor como la sensibilidad al medio ambiente han sido capaces de transformarlo en su
beneficio sin hacer un deterioro de él, si no una comunión.

4 2

589
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Proyecto TEAM
Patrici Lluch Llonch
Diseño, Coordinación y Ejecución de Programas de Formación Profe-
sional, en colaboración con entidades públicas: Departament Treball
de la Generalitat de Catalunya / Fondo Social Europeo / Entidades
locales (P.G.S./T.O./P.EX.)
Experto Europeo en Programas de Formación, Metodologías y
Gestión (Màster UNIFF-Universidad Politécnica de Catalunya- UPC);
Ingeniería de la Formación (Postgrado UNIFF-UPC); CTE/Certificación
Energética de Edificios (Postgrado Fundación UPC); Instalaciones
de Energía Solar (CENSOLAR/IDAE); Cálculo de Instalaciones Solares
(POLYSUN-Institut Solartechnick SPF); Problemáticas Asociadas a la
Rehabilitación (Instituto Tecnológico de .Lérida./CentroTecnológico.
Forestal de Catañunya/INCAFUST).
Dirección postal: c/ Riera de Sant Andreu, nº 91 (casa); 08030 Barce-
lona
Dirección de correo electrónico: TR.TRICI@terra.es
patricilluch@yahoo.es
Teléfono: 00 34 93 274 32 50 / 625 90 95 66
Las iniciativas de “trabajos integrales de rehabilitación” que recoge el
1SPZFDUP
3&)"#*.&%, han de estar sustentadas y complementadas
con Acciones de Formación específicas: (talleres de ocupación, escuelas
taller, programas experimentales, etc.), que prioricen y favorezcan
también, la “sostenibilidad social” y laboral de los trabajadores en origen.
Estas Acciones de Formación han de dar respuesta a las necesidades
concretas de cada uno de los países participantes, desde una base
común de conocimientos técnico/prácticos extrapolables a cualquier
Región del Arco Mediterráneo hasta la definición de técnicas puntuales,
tanto en la obtención de materiales primeros, como en la aplicación,
uso y coste energético de cada una de estas fases.
Para ello se proponen 1SPHSBNBT
EF
'PSNBDJØO
1SPGFTJPOBM que
faciliten la calificación de los participantes: (Maestros de Obra, Oficiales,
Ayudantes) y fomenten la empleabilidad y movilidad de trabajadores
cualificados en toda la zona de influencia del Proyecto REHABIMED.
Re-descubrir, estructurar, sistematizar y fomentar el conocimiento
capitalizado por Maestros Artesanos y Gremios Artesanales hacia la
Rehabilitación de viviendas, donde se integre a sus habitantes desde el
respeto y la consideración a la cultura propia.
Elaboración de pequeños diccionarios visuales de la construcción, con
la finalidad de que los conceptos que tenían como base la transmisión
oral en el tiempo queden recogidos de forma muy didáctica en
unidades de desarrollo de conocimiento educativos sostenibles, a la
vez que dotar a los participantes -Arquitectos, Arquitectos Técnicos,
Urbanistas, Paisajistas, Maestros de obra, Formadores y Alumnos- de la
“herramienta” básica, del elemento común de entendimiento directo:
el lenguaje constructivo: materiales, técnicas, usos, herramientas, así
como el establecimiento de protocolos esenciales de Seguridad e
Higiene Laboral.
590
Las acciones de rehabilitación funcional de edificios y viviendas
del 1SPZFDUP
3&)"#*.&%, pueden reforzarse mediante una nueva
cultura de la Sostenibilidad Medioambiental y Social que actúe de
eje vertebrador en el fomento de la conservación del patrimonio,
espacios públicos, edificios y viviendas, desde el respeto al trabajo de
los Equipos Rehabilitadores, usuarios en general y bienes comunitarios,
como experiencia de convivencia e incentivo sociabilizador.
Es en este ámbito dónde el 1SPZFDUP
5&". encuentra su espacio
de aplicación, en su concepción inicial orientada a la utilización de
materiales modulares sostenibles sin renunciar a las nuevas tecnologías
en materiales y aplicaciones, a la recuperación del conocimiento
práctico de las mal llamadas técnicas artesanales, ya que son parte de
los procesos evolutivos de las organizaciones sociales – evolución social
y técnica- en cuanto a la capacidad de intervención en el proceso
de adaptación a partir de una conciencia crítica, entendida como la
capacidad de actuar sobre la naturaleza y sobre nosotros mismos con
conocimiento científico y social.
Uno de los indicadores de esta evolución y de los cambios sociales que
comporta, lo vemos claramente reflejado en la vivienda y su uso, en
cómo se han adaptado los espacios y los materiales a las necesidades
de cada momento y cómo éstas han generado oficios, profesiones y
especializaciones.
En la rehabilitación de viviendas y edificios es importante observar la
edad media de los oficiales o “artesanos” frente a la del “aprendiz” o peón
de obra; desafortunadamente, este último se ha convertido en una
herramienta físico-mecánica sin oportunidad ni tiempo para aprender
-adquirir conocimiento de una cosa por medio del estudio, ejercicio
o experiencia- un oficio, ya que las condiciones laborales actuales
propician una renovación constante de las plantillas provenientes de
los flujos migratorios, impidiendo que el vínculo maestro/artesano-
aprendiz se consolide en el tiempo , a la vez, que la transmisión de
conocimientos se dispersa.
Por otro lado, observamos como la creciente y necesaria sensibilización
medio ambiental genera una nueva tecnología de materiales
sostenibles. Ello nos reorienta, a su vez, a la recuperación de sistemas
constructivos sostenibles –técnica y conceptualmente- que sí estaban
ya contemplados, estudiados e integrados en viviendas o edificios de
principios del siglo pasado y anteriores; tanto en el ámbito rural, como
en la trama de barrios, ciudades y entornos.
Y es en esta franja intermedia, entre el conocimiento por transmisión
oral, -artesano/aprendiz- y del conocimiento técnico / conceptual,
dónde emergen decididamente estos nuevos perfiles profesionales;
entre la comprensión de los usos y técnicas artesanales del “pasado”, y la
implementación, el desarrollo de nuevas aplicaciones, como resultado
de la suma de ambas visiones.
Es necesario fomentar la elaboración de nuevos diseños curriculares
que permitan a los participantes la obtención de $BMJmDBDJPOFT

1SPGFTJPOBMFT homologadas en nuestro presente para encaminarnos a
un futuro más respetuoso y sostenible: el de la sostenibilidad ambiental
y social.
La formación escolar no prepara para la realidad laboral, ni siquiera se
acerca a las realidades de las empresas. Lejos de converger, las tendencias
que siguen ambas líneas –educación y necesidad laboral- tienden a
divergir cada vez más. En la escuela, los jóvenes con conocimientos
suficientes no reciben la preparación adecuada para sustituir a los
mayores que se jubilan, y así, la transmisión directa de conocimientos
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

se diluye en el tiempo, se pierde nuevamente el vínculo, la socialización Acciones de Formación, formar a través de una experiencia objetivable
de la técnica artesanal. mediante &TDVFMBT
5BMMFS
EF
3FIBCJMJUBDJØO, dónde el alumnado se
¿Cómo conjugar esta realidad con la necesidad de cubrir los puestos sienta acompañado en todos los pasos de su itinerario formativo -tanto
de trabajo cualificados que va dejando la gente de más edad....? conceptual como práctico-, interrelacionando la importancia y utilidad
Deberíamos trabajar en la dirección de un cambio radical en las de los dos procesos que convergen en un único objetivo común: la
actitudes académicas, incorporando activamente a la enseñanza el transición desde el proyecto a la ejecución material del mismo.
fomento de conocimientos prácticos sin olvidar una sólida formación El tejido social está implantado sobre el tejido urbano, que podemos
en aspectos conceptuales: matemáticas, geometría, expresión escrita definir como un espacio patrimonial en construcción y de futuro global
e idiomas. con un valor productivo importantísimo.
Para ello, es imprescindible que los estudiantes se familiaricen Este espacio patrimonial también tiene una dimensión productiva
activamente con la realidad laboral y conozcan los lugares de trabajo dada su capacidad de atraer la atención de diferentes profesionales
mucho antes de terminar su formación. implicados en la dinámica constructiva ciudadana. Es en este sentido
Intervenir en la transición de la formación escolar al puesto de que la inversión educadora puede generar una correspondencia
trabajo para evitar consecuencias negativas. El desempleo juvenil económica y ser motor de creación de proyectos que consoliden
comporta, además de un alto coste social, la adopción de patrones las demandas de la red educativa, articulando dinámicamente los
y comportamientos negativos que más adelante son difíciles de planteamientos pedagógicos con la ciudad.
abandonar. La ciudad, ámbito donde se producen y reproducen las relaciones
El 1SPZFDUP
5&"., por los motivos anteriormente expuestos, considera sociales, debemos entenderla como un espacio orgánico y por encima
necesario compartir experiencias –1SPZFDUPT
EF
.PWJMJEBE de técnicos, de todo vivo educativamente hablando, pero también como un
expertos-docentes y alumnos- con otros países del Arco Mediterráneo espacio para vivirlo y disfrutarlo.
–algunos de ellos miembros también de la Unión Europea- en el ámbito Desde este punto de vista se puede desarrollar una estrategia ecosocial
de la 'PSNBDJØO
1SPGFTJPOBM, 'PSNBDJØO
EF
'PSNBEPSFT
Z
'PSNBDJØO
que haga sostenible el progreso y la renovación de infraestructuras
1FSNBOFOUF; todas ellas, Acciones de Formación orientadas a dar urbanas de todo tipo en el marco de la tecnología social.
respuesta a las necesidades actuales y futuras detectadas de personal Las intervenciones sobre el patrimonio en forma de rehabilitaciones,
cualificado en estas especializaciones que rescatan y recuperan los restauraciones y adecuaciones también dinamizan la imagen de la
aspectos de la Arquitectura Tradicional Mediterránea, utilizando a la ciudad que se auto-educa preservando sistemáticamente su pasado
vez, materiales sostenibles que favorecen y minimizan la demanda para poder vivirlo con plenitud histórica.
energética de las viviendas y edificios manteniendo los acabados Una visión pesada y conservadora de la ciudad-patrimonio nos llevaría
tradicionales o artesanales. a la desarticulación del objetivo principal, el de la ciudad educadora
Este conjunto de factores nos mueve a desarrollar métodos y del ocio; por tanto, estas propuestas deben de poder ilustrarse y
pedagógicos que comportan el diseño y la programación de una concretarse en marcos específicos, porque solo así seremos capaces de
"DDJØO
EF
'PSNBDJØO
(FOÏSJDB
&YQFSJNFOUBM –incluida en el 1SPZFDUP
avanzar en el 1SPZFDUP
&EVDBUJWP.
5&".- que conecta la transmisión de conocimientos y tecnologías
de materiales -artesanales y técnicos-, con el aprendizaje visual de los
conceptos básicos de geometría.
Esta Acción formativa se dirige a personas con bajo nivel de formación
(Talleres de Ocupación), al reciclaje de Profesionales Artesanos de
la construcción y a los Formadores Especializados en construcción
(Formación de Formadores). Por último a la Formación Permanente de
todos ellos así como de otros profesionales, mediante una herramienta
telemática.
El diseño de la Acción Formativa Genérica relaciona los conocimientos
adquiridos por los alumnos con un amplio abanico de aplicaciones
y posibilidades de inserción laboral, a partir de las prácticas en taller
con los distintos materiales (fontanería, electricidad, energía solar
térmica, estructuras de madera...), y la formación directa en equipos de
rehabilitación de viviendas y edificios privados y públicos.
Somos espectadores de un fenómeno: la diversidad cultural está
en retroceso frente a un proceso de homogenización que barre las
diferencias. Hay culturas dominantes, muy dominantes, hegemónicas,
en detrimento de las más débiles; la falta de socialización de la técnica,
la ciencia y la tecnología y su poder para transformar las relaciones
sociales de producción son las responsables de este cambio.
La manifestación más plausible de una manera de pensar es como se
pone en funcionamiento el Proyecto que se ha pensado. Mientras el
Proyecto funciona, la retroalimentación de lo que se piensa y lo que
se hace se dinamiza. Éste es el concepto que debemos extrapolar a las

591
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

592

Démarche collective
pour la reconnaissance
du savoir-faire pierre sèche
Claire Cornu
Diplômée en architecture et en urbanisme
agent en charge d’aménagement du territoire, développement local,
développement durable au service économique de la CMA84.
La CMA84 est une institution professionnelle impliquée dans la valo-
risation des savoir-faire et le développement économique du secteur
artisanal sur les territoires. Elle est attachée au patrimoine vernaculaire
puisque déjà, en 1983, elle a crée l’Ecole d’Avignon. Depuis 2000, elle
oeuvre pour la création d’une filière professionnelle française de la
maçonnerie de pierre sèche.
Cette communication est issue d’un travail collectif interrégional pour
lequel la CMA84 a reçu le soutient du Conseil Régional de Provence
Alpes Côte d’Azur, de la Délégation à l’aménagement du territoire et à
l’action régionale (DATAR) et du Ministère des PME, du commerce, de
l’artisanat, des services et des professions libérales. (résumé sur www.
cm-avignon.fr rubrique les dossiers, puis la pierre sèche)
Adresse postale:
Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Vaucluse
35, rue Joseph Vernet BP 208
France-84009 AVIGNON cedex 1
Adresse courrier électronique:
agent.eco@cm-avignon.fr
Téléphone:
00.33.(0)4.90.80.65.61
Le contexte
Pour survivre, l’homme a façonné son territoire. Il s’est adapté à sa
géographie ainsi qu’à son climat en ayant recours aux matériaux de
cueillette pour répondre à ses besoins. Ainsi, avec la pierre ramassé en
épierrant les champs, a-t-il produit des banquettes cultivables, nivelé les
collines, canalisé l’eau, clôturé ses parcelles, créé des chemins muletiers,
des chemins d’estive, bâti des promontoires pour percher ses villages
ou implanter sa ferme. Il nous a légué un patrimoine paysager.
Conséquence de l’exode rural et du recours à d’autres méthodes
d’exploitation agricole, ces paysages sont tombés en désuétude.
Aujourd’hui, soit ces paysages sont délaissés, soit ils sont récupérés pour
leur image, parce que progressivement, l’authenticité d’un paysage
a une valeur marchande: celle de l’engouement des productions
agricoles de terroir, du tourisme ethnoculturel, de la découverte de l’art

EBOT
MFT
DPVMPJST
EÏCPVMJT


des jardins. Mais alors, dans la plupart des cas, les paysages en pierre
sèche subissent le recours systématique aux matériaux industriels et aux
techniques normalisées. Conséquence de l’industrialisation, la perte de
savoir-faire conduit à la méfiance des techniques traditionnelles.
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Les détracteurs de maçonnerie en pierre sèche sont nombreux.
Cependant l’urgence climatique impose à chacun de remettre en cause
son comportement et les matériaux naturels utilisés dans les pratiques
ancestrales sont reétudiés parce que non énergétivore.
Les objectifs
Il reste à prouver que l’apprentissage de la technique et la qualification
du savoir-faire sont une nécessité pour passer d’un paysage de
décor à un paysage écologiquement satisfaisant. La mobilisation
des professionnels est donc indispensable, non seulement pour
maintenir ces ouvrages, mais encore combattre à la fois ces dérives
et contribuer au mieux à la problématique, celle de la préservation de
paysages identitaires, mais encore celle liées à la gestion de notre zone
méditerranéenne : gestion de l’eau et des sols.
La CMA84 a prospecté à l’échelle nationale pour dénicher les personnes
ressources, puis pour relier les hommes, les savoirs et les savoir-faire,
afin de, non seulement mutualiser les énergies et les compétences
pour prouver que cette technique, au-delà du geste ancestral et du
pittoresque, est fiable, pertinente, innovante, mais encore tisser un
réseau décidé à partager les expériences et à se répartir les tâches pour
faire progresser plus vite et mieux les valeurs de la pierre sèche.
Ce réseau s’est fixé de construire la reconnaissance de la technique et
celle du savoir-faire afin de développer le marché national français de
la pierre sèche et de contribuer ainsi au développement durable des
territoires.
La démarche
Mobiliser les acteurs et dresser des passerelles
Comme seuls la parole et le geste ont transmit cette intelligence
de construction, cette technique particulière manque cruellement
d’écrit. Or, les concepteurs de ces ouvrages, ingénieurs, architectes,
architectes-paysagistes, ont besoin de justifier leur choix grâce à un
système constructif certifié. C’est en acquérant cette certification,
par l’instauration d’un dialogue entre concepteurs et artisans et en
démontrant l’adéquation de la pierre sèche aux besoins actuels de
protection de l’environnement, que nous parvenons à sensibiliser les
maîtres d’ouvrage, notamment publics, aux qualités irremplaçables
de cette technique. Il faut convaincre à préférer la pierre sèche et la
considérer non plus comme un surcoût mais comme un coût à notre
qualité de vie et à notre cadre de vie.
Evaluer la niche de marché pour les professionnels:

t
0VWSBHFT
SPVUJFST

-B
%JSFDUJPO
EFT
SPVUFT
B
GBJU
MJOWFOUBJSF
EV

patrimoine de murs de soutènement du réseau routier national et
constate que plus de 20% des ouvrages de soutènement sont en
pierre sèche et doivent être maintenus,
t
#BSSBHFT

&%'

QSFOE
DPOTDJFODF
RVF
OPNCSF
EF
QFUJUT
CBSSBHFT

d’altitude sont gainés de pierre sèche, que ce péré contribue à leur
résistance, et qu’ils doivent être maintenus,
t
1BSBWBMBODIFT

FO
IBVUF
NPOUBHOF
les paravalanches sont en pierre sèche. Il est plus avantageux
d’héliporter des hommes avec le seul savoir-faire, capables de
bâtir un mur de matériaux de cueillette, plutôt qu’un va et vient
d’héliportage de matériaux et de matériel.
593
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

t
&OWJSPOOFNFOU



j
5&33*4$
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UFSSBTTFT
FU
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BQQSPWJTJPOOFNFOU
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QJFSSF
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QFUJUT

QSPHSBNNF
FVSPQÏFO
QJMPUÏ
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MF
$POTFMM
EF
.BMMPSDB
FO
éléments concassés pour parement de maçonneries de béton,
DPPQÏSBUJPO
BWFD
MF
1/$

&BVY
$ÏWFOOFT

$/34

$BOBSJFT


Portugal : des chercheurs internationaux se mobilisent pour valider
le rôle des terrasses en pierre sèche dans la gestion de l’eau en
zone aride et la prise en compte des risques : glissement de terrain,
érosion, ruissellement, inondations, incendies.
t
5FSSPJS

NBSLFUJOH
UFSSJUPSJBM


MFT
WJHOPCMFT
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DPUFBVY
EF
#BOZVMT

t
-F
NÏUJFS
EF
NVSBJMMFS
OBQQBSBÔU
QBT
TVS
MF
3ÏQFSUPJSF
EFT
NÏUJFST

l’oignon doux AOC des Cévennes incitent d’autres terroirs à se
lancer dans cette action. L’UNESCO labellise le paysage de la Vallée
du Douro au Portugal, des Cinque Terre en Italie.
t
5PVSJTNF

JOWFTUJTTFNFOU
EBOT
MB
SFTUBVSBUJPO
FU
MFOUSFUJFO
EFT

chemins de randonnées tels que les chemins de Saint Jacques de
Compostelle, Grande randonnée (GR) petites randonnées (PR) et
autres circuits de loisirs.
t
&TQBDFT
EBDDPNQBHOFNFOU

FOHPVFNFOU
QPVS
MFT
NBUÏSJBVY
TBJOT


FU

HSÉDF
Ë
MB
DPPQÏSBUJPO
EV
$POTFMM
EF
.BMMPSDB

et naturels, les techniques traditionnelles et identitaires : jardins,
clôtures, soubassement, soutènement...
Préparer ce marché :

t
7BMJEFS
MB
mBCJMJUÏ
EF
MB
UFDIOJRVF Développer le marché nous
impose de démontrer que la technique est fiable et d’optimiser
le dimensionnement des murs pour en réduire les coûts du à
l’application du principe de précaution. Avec l’appui du Laboratoire
EF
M&/51&
EF
-ZPO
FU
EV
4&53"

OPVT
BWPOT
QSPEVJU
VOF
sèche pilotée par les ABPS en coopération avec la Confrérie des
reconnaissance scientifique:
t


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&UVEFT
EFT
NVST
EF
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EF

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x Thèse de doctorat d’ingénieur en génie civil de Boris
7JMMFNVT
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 Conclusion
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Construire un développement durable à partir du patrimoine pierre
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x pour produire des documents
facilement utilisable par les entreprises artisanales. 3 matériaux bio
dans lequel sont ainsi évalués: le chanvre, la terre et la pierre sèche.
3 techniques traditionelles. Pour la pierre, l’étude est pilotée par


M&/51&
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syndicats du bâtiment Rhône Alpes : CAPEB et FFB, la SMABTP, de


même que Muraillers de Provence et ABPS, y sont associés.
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soutènement pierre sèche.
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technique.
n’est possible. Avec la CAPEB nationale pour porter le dossier, nous
avons élaboré un j
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TÒDIFx avec les
CAPEB 84, CAPEB 34, CAPEB 73. Les associations de professionnels «
Muraillers de Provence » et « ABPS » ont rédigé le contenu technique
et fournit l’iconographie. L’ENTPE de Lyon et le SETRA ont mis au
point des abaques de calcul simplifié de dimensionnement. Grâce
à ce Guide, les concepteurs et les entreprises pourront engager
leur responsabilité car ils seront assurés. En effet, les assurances
professionnelles s’appuieront sur ce Guide en cas de litige et de
malfaçons. Ce Guide devrait paraître à l’automne 2007.
594
comment récupérer en carrières des éléments adéquat pour bâtir
des maçonnerie en pierre sèche, avec « Carrières de Provence » et «
Muraillers de Provence ».
t
*EFOUJmFS
MFT
QSPGFTTJPOOFMT


On identifie ce savoir-faire parmi des artisans maçons, tailleurs
de pierres, jardinier-paysagiste ou les responsables de chantiers
d’entreprises d’insertion. Avec l’appui du PNC, nous les avons incités
à se regrouper localement sous une Charte, ceci afin d’être identifiés.
Les associations ABPS et Muraillers de Provence sont nées en 2002.
t
/PVT
BWPOT
CÉUJ
VO
annuaire national des praticiens de la pierre
TÒDIF (disponible sur www.cm-avignon.fr rubrique les dossiers, puis
la pierre sèche
nous lui avons donné une dimension européenne en l’intégrant
dans son programme REPS.
t
/PVT
BWPOT
SÏEJHÏ
VO
Manifeste à l’usage des maçonneries en pierre
sèche accompagné de Chartes professionnelles : pour les concepteur
et pour les artisans. Avec l’appui de notre ministère de tutelle, nous
souhaitons promulguer ces Chartes à travers toute la France pour
garantir l’engagement des professionnels au respect du Guide de
bonnes pratiques.
t
&O
DPVST

BDUJPO
EF
DFSUJmDBUJPO
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GPSNBUFVST
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Bâtisseurs en pierre sèche, Muraillers de Provence, le PNC et le
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sèche signifie :
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assurer les conditions de sa préservation :

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promouvoir des projets autour de cette filière :

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SFTUBVSBUJPO
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inciter à la reconquête d’une agriculture autrement,
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TBWPJSGBJSF
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anecdotique,
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éveiller des vocations chez les jeunes,
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MBQQSPWJTJPOOFNFOU
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DPMMBCPSBOU
BWFD
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DBSSJFST

pour une production locale de pierres adaptée aux exigences de la
Chacun, selon ses compétences, son territoire, ses réseaux, ses sources
de financement, œuvre pour la reconnaissance et le développement
de cette filière comme une chaîne de solidarité. La cohérence entre
toute cette chaîne d’acteurs sur plusieurs territoires est aujourd’hui bien
lisible. Le fait de mutualiser les expériences et les connaissances est un
potentiel fantastique d’enrichissement et tous ces travaux de recherche
est de nature à garantir les objectifs de développement durable par la
préservation du patrimoine et celle de l’environnement mais encore
par le développement économique de toute la filière professionnelle
investie dans la pierre sèche.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Pour nous, la pierre sèche rassemble, c’est un bon ciment pour lier les
hommes.

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"#14 = Association cévenole « Artisans Bâtisseurs en Pierre sèche », St Germain de Calberte
(48)
"%&.&
= Agence gouvernementale De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie
"1"3&
= Association pour l’action et la participation régionale (84) www.apare-gec.org/
$"'0$ = Centre Académique de Formation Continue. Education Nationale
$"1&# = Confédération artisanale des petites entreprises du bâtiment (Syndicat
professionnel national)
$."
= Chambre de Métiers & de l’Artisanat : CMA48 de Lozère CMA84 de Vaucluse
$/34 = Centre National de la Recherche Scientifique du Languedoc Roussillon
$POGSÏSJF
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QJFSSF
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 association gardoise de praticiens de la pierre
sèche
$45# = Centre national Scientifique & Technique du Bâtiment
$POTFMM
EF
.BMMPSDB
 Conseil de l’île de Majorque, Baléares, Espagne (http://www.
conselldemallorca.net/mediambient/reps/)
%48"
= Dry Stone Walling Association (GB) www.dswa.org.uk/
&BV
FO
$ÏWFOOFT
= www.eau-cevennes.org
&DP#ÉUJS
= Réseau national d’acteurs de la construction écologique www.reseau-ecobatir.
asso.fr
&%' = Electricité de France
&DPMF
$FOUSBMF
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-ZPO
= LTDS-G8 Laboratoire de Tribologie et Dynamique des Systèmes
www.ec-lyon.fr/LTDS/0/fiche_laboratoire/
&/51&
EF
-ZPO = Ecole nationale des travaux public de l’Etat de Lyon (69) http://www.entpe.
fr/Dr/Lgm/CV/CVMorel.htm
''# = Fédération Française du Bâtiment (Syndicat professionnel national)
Anglaterre avril 2007
(3&5" =Rattaché à l’Education Nationale, le Greta est un groupement d’établissements
publics locaux d’enseignement qui fédèrent leurs ressources humaines et matérielles pour
organiser des actions de formation continue pour adultes.
.VSBJMMFST
EF
1SPWFODF = association vauclusienne de praticiens de la pierre sèche,
Carpentras (84)
1/$ = Parc National des Cévennes (48) www.bsi.fr/pnc/
4&53"
= Service d’Etudes Techniques des Routes et Autoroutes, Rattaché à la Direction des
routes du Ministère de l’Equipement, intervient sur l’ensemble des techniques routières et
la planification des infrastructures.
4."#51 = Assurance professionnelle pour le bâtiment

La pierre sèche à travers les territoires La pierre sèche à travers les territoires

595
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
La formation à la restauration et à la
valorisation du patrimoine bâti : le
projet européen TRAINMONHER
Isabelle Brianso
Isabelle Brianso est économiste de formation initiale, elle est diplô-
mée d’un DESS en gestion culturelle (IEP-Université d’Aix-Marseille 3,
France) et d’un Master II en médiation culturelle et didactique musé-
ale (Université Rome 3, Italie). Elle prépare un doctorat à l’Université
de Versailles Saint-Quentin en Yvelines (UVSQ) sur la mise en valeur du
patrimoine culturel pour des biens inscrits sur la liste du patrimoine
mondial de l’Unesco. Elle est consultante internationale auprès de
l’Autorité Nationale APSARA sur le site d’Angkor (Cambodge), enseigne
à l’IUP-« Arts, Sciences, Culture et Multimédia » de l’UVSQ et coor-
donne la communication du projet européen Training in Monumental
Heritage (TRAINMONHER).
Adresse postale:
Université Versailles Saint-Quentin en Yvelines (UVSQ)
IUP-« Arts, Sciences, Culture et Multimédia »
Centre Blaise Pascal
37, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
78150 Le Chesnay, France
Adresse courrier électronique:
isabelle.brianso@uvsq.fr
Téléphone:
+33 (0)1 39 25 31 01
Le projet européen Training in Monumental Heritage (TRAINMONHER)
est un projet de coopération internationale et de développement
durable dont un de ses objectifs principaux est la promotion et le
renforcement de l’offre de formation en restauration et en valorisation
du patrimoine culturel des pays partenaires de l’Europe.
Basé sur une étude spécifique d’identification des besoins de formation
et des politiques culturelles développées par les pays partenaires,
TRAINMONHER propose de renforcer certains contenus de formations
interdisciplinaires combinant arts et sciences afin de mieux répondre
aux problématiques de terrain liées à la gestion et à la valorisation
d’un site patrimonial. En effet, la conservation, la préservation et la
mise en valeur du patrimoine sont des activités pluridisciplinaires qui
croisent des connaissances artistiques comme l’histoire de l’art et des
connaissances scientifiques « dures » comme la chimie, la géologie ou la
physique. Rares aujourd’hui encore sont les formations de haut niveau
universitaire (Master) qui apportent ce double regard sur le patrimoine
culturel. Malgré quelques laboratoires scientifiques intégrés non sans
difficultés dans des institutions culturelles comme des musées (exemple
: Laboratoire du C2RMF au Musée du Louvre, France) il reste encore
beaucoup à faire dans ce domaine. Ces pluri-compétences doivent
596
permettre une meilleure gestion intégrée des sites patrimoniaux tant
dans leur histoire que dans leur préservation pour les générations
futures. Dans ce contexte, la présence de personnel qualifié ayant ce
double regard « art-sciences » est un atout majeur pour les structures
en charge des sites historiques.
Des pays comme le Maroc ou la Tunisie qui connaissent un
développement touristique en croissance, doivent être en mesure
de proposer un tourisme de qualité favorisant l’entrée d’importantes
ressources socio-économiques et permettant la mise en valeur du
patrimoine culturel par la recherche universitaire, la conservation et la
restauration de monuments en utilisant les techniques modernes et
les savoir-faire traditionnels. La création de nouveaux emplois reste
l’indicateur de mesure le plus pertinent dans la redistribution des gains
économiques liés au patrimoine culturel. Malgré une réelle coopération
internationale et une véritable volonté politique, les jeunes diplômés
toutes disciplines confondues (humanités et sciences) rencontrent de
nombreuses difficultés à s’insérer dans une vie professionnelle stable à
l’instar des pays européens.
Le programme de formation à distance proposé dans le projet
TRAINMONHER est destiné à un large public composé aussi bien de
professionnels travaillant dans le secteur du patrimoine culturel qu’à
des étudiants en fin de cycle universitaire ou désireux de compléter
leurs connaissances académiques. Cette formule souple s’inscrit dans
un objectif d’apprentissage tout au long de sa vie professionnelle. Ainsi,
des agents ne pouvant prendre un congé de formation à temps plein
ou des jeunes en recherche d’emploi pourront garder leurs activités
en cours tout en acquérant de véritables compléments de formation
en fonction de leurs spécialités d’origine. Un ensemble de modules
élaborés par huit universités localisées en Europe, en Amérique Latine
et dans la zone Euro-méditerranée proposent en fonction de leur
expertise propre (études des matériaux de construction, restauration,
médiation culturelle, gestion de projet, valorisation, etc.), un matériel
didactique en ligne disponible sur une plate-forme d’enseignement
avec un tutorat individualisé. Cet enseignement en ligne ou e-learning
est basé sur des modules pédagogiques théoriques et pratiques
composés d’études de cas. La Médina de Marrakech (Maroc), classée au
patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco en 1985, fera l’objet de
plusieurs exercices, de part son riche passé historique, son état actuel
de dégradation (matériaux), et l’engouement des touristes étrangers à
visiter ce site sans toute fois avoir été sensibilisés aux règles élémentaires
de respect de biens culturels fragiles. Le tourisme culturel génère des
gains de productivité dont une partie doit permettre la mise en place
d’actions préventives1, notamment la sensibilisation des publics à la
protection du patrimoine par, entre autre, des outils et des supports de
médiation culturelle.
L’université Cadi Ayyad (Laboratoire GERMH) de Marrakech (Maroc) et
l’Université Autonome de Barcelone (Espagne), toutes deux partenaires
du projet européen TRAINMONHER, ont mené ces dernières années
de nombreux travaux de recherche (thèses doctorales de cotutelle)
sur l’étude des matériaux de construction en vue d’éventuelles
restaurations de monuments. Cette documentation servira de base de
travail aux supports didactiques, aussi bien théoriques que pratiques.
Les étudiants du programme ou tout internaute spécialisé dans les
métiers de la culture désirant approfondir un domaine lié au patrimoine
culturel par une formation dispensée dans l’un des pays partenaires du
projet TRAINMONHER pourra consulter la base données en ligne. Ce
répertoire de formations recense tous les programmes universitaires de
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Licence et de Master (I et II) des métiers de la culture des différents pays

collaborateurs de TRAINMONHER en raison du passage des universités
européennes au LMD (Licence, Master, Doctorat). Les fiches de
formation de ce répertoire déclinent de manière détaillée les contenus
pédagogiques enseignés ainsi que les orientations professionnelles
possibles à la fin des études.

Site Internet : www.trainmonher.uvsq.fr

1 ICCROM. Jeunes et sauvegarde du patrimoine, Rome, Italie, 2000. ISBN 92-9077-167-4

Logo TRAINMONHER

597
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
The restoration and rehabilitation of
Mansion Saliverou in Santorini - Greece
Neoclassical influences in the vernacular
architecture
Maria Doussi
Maria Doussi, architect (AUTH), specialized in Belgium in restoration
(KUL, R. Lemaire International Centre for Conservation). She is working
as an architect dealing with issues of conservation of the architectural
heritage as well as with contemporary architecture. She teaches as a
lecturer in Democritus University of Thrace.
Address:
Chalkeon 29, 54631, Thessaloniki, Greece
&NBJM
BEESFTT


mdoussi@tee.gr
Telephone:
0030 2310 236888
Introduction
The Saliveros mansion lies in the settlement “Ekso Gonia” on Santorini
and represents an exquisite example of a particular kind of neoclassical
architecture evolving towards the end of the 19th century under the
influence of neoclassicism on the island’s traditional architecture. In this
mansion one can discern a very interesting blend of the local with the
international style, of the folk architectural tradition with neoclassicism,
the dominant style of the era.
The mansion, built in 1889 to house the prominent families of Antonis
Saliveros and his daughter, was transferred to the municipality of Thera
in 1962 and used as municipal offices until 1990. In 1994 the building
was listed as a historic monument and artistic treasure by the Ministry
of Culture.
According to the restoration study conducted in 2003, the building will
be reused as a centre for the documentation of the island’s architecture
and volcano.
The place
The oldest settlement on the island dates back to the medial ages of
the 5th millennium B.C., when the island was round in shape and named
“Strongili”. The island’s economic, social and cultural development was
fostered by commerce and the continuous interaction with other
eastern civilizations. Traces of this civilization have come to light during
archaeological excavations. It appears the houses were spacious, with
two or three-storeys, stepped elevations and multi-level flat terraces.
The eruption of the volcano brought this civilization to an abrupt end
around 1500 B.C.
Large amounts of pumice, together with other material, were ejected
during the eruption, with parts of the island covered with a layer 1-6
meter thick and the place remained uninhabited for 2-3 centuries after
598
the eruption. At the beginning of the 15th century the Castelia started
to appear: fortifications built by the inhabitants at the spots where
the aspa, the volcano’s tephra according to the local idiom, had been
deposited.
The population has maintained its morale despite numerous
catastrophic earthquakes. Both the profitable local shipping activity and
industrial development at the end of the 19th century were beneficial
to the island’s economy. The settlements expanded into new areas and
blocks of mansions were built.
The type and the form
There are a variety of easily traceable forms and types on Santorini
created during the various stages of the island’s economic, social and
cultural evolution, from the simplest semi-underground to the volcanic
tephra, to the spacious and decorated “capetanospita” (captains’
houses) and the elaborate mansions with eclecticist and neoclassical
influences.
Santorini’s buildings can be generally divided into two categories.
Those emanating from the idiosyncratic local forms and construction,
formulated without any conscious architectural intentions, namely, the
local vernacular architecture; and the mansions reflecting the cultural
standards of a particular social class. These two categories are directly
related to their inhabitants’ social and economic status: working
farmers, seamen on the one hand, and privileged landowners, ship-
owners and traders on the other. The mansion houses are distinctive as
individual pieces of architecture within the city, thanks to their special
neoclassical aesthetics, as opposed to the urban blocks of traditional
dwellings, where the aesthetic value lies in the group as a whole and its
organic formation. Many of these are semi-buried, taking advantage of
escarpments and rifts, and embedded in the soft material, as protection
against severe weather conditions. The place and its history have
significantly affected the visual nature of built space.
Although these two types of buildings are different in size and form,
there are common characteristics regarding building techniques and
typological characteristics.
The Saliveros mansion, despite its vigorous neoclassical morphology,
follows some typological norms derived from the local vernacular.
Therefore, a brief reference to the typology of traditional houses
enables us to more effectively highlight the continuity of several
typological elements from the folk to the neoclassicist architecture of
the mansion.
The traditional dwellings of the island develop from the double-spaced
type A, the simplest and most popular type of traditional house, to type
B, resulting from the linear repetition of type A, to type C, the most
advanced form of traditional house, boasting the addition of a second
floor. Some characteristics of these types are: the cistern, the lighting
and ventilation exclusively via large openings in the elevation, as well
as access to the upper floor through a “modern” space.
In the mansion under examination, especially on the second floor,
many of these characteristics persist, albeit in a somewhat modified
form. There is also a symmetry regarding the arrangement of the main
spaces, as well as the arrangement of the entrance, characteristics
that derive from neoclassical tradition. The arrangement of the third
floor is significantly differentiated from the typological norms of folk
architecture. Some elements of neoclassical organizational patterns are
adopted (a central entrance, a symmetrical, south facing living room),
although it does not strictly follow the neoclassical format.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

In conclusion, several typological elements of the building show the installation of elements of mobile equipment of contemporary
similarities to the characteristics of Santorini’s traditional architecture; design.
the major differences lie in the morphology.
Almost all the internal and external surfaces are decorated with
paintings, simulating marble using an underlay in three layers consisting
of volcanic earth from Santorini (pozollana), sand of various grit sizes,
and quicklime. The outer surface is exquisite and, is in good condition
and has the feel of polished marble. The external surfaces of the third
floor are decorated with trowelled plasterwork.

Construction – Pathology
The structural system of Santorini’s neoclassical and eclecticist
buildings follows the long tradition of the island’s folk architecture, and
consists of stonewalls and vaults. The stonework of these structures
(stonewalls and vaults) was built from a variety of stone, volcanic,
calcareous, limestone, etc, combined with cohesive local lime-mortar.
This combination was sufficiently strong to allow the masons to use
this technique not only for stonewalls, tunnel and groined vaults, but
also in navicular vaulting.
This constructional form was safe enough to be used in two and three-
storey structures where the vertical elements were not always aligned;
some upper floor stonewalls being supported by subjacent vaults.
This allowed for variations regarding the arrangement of spaces and,
therefore, the typology of different floors in a single building.
The building under study falls into this singular category of construction.
Moreover, its singularity is emphasized by its having been built on a
sloping site. As a result, both its foundations and its spatial arrangements
are stepped. The first two floors were built on the slope itself. The third,
and most important floor, was built on top of them.
In the earthquake of 1956, several surrounding mansions collapsed,
while the Saliveros mansion suffered only minor cracks. Geological
investigation showed that, while the other mansions had been built on
a layer of volcanic tephra (aspa), the Saliveros mansion was built on the
The place. The island of Santorini (Thera) in the Aegean Sea.
excavated underlying rock, without any layer of tephra underneath.

Restoration and Rehabilitation Proposal

The historic, architectural and aesthetic qualities of the Saliveros
mansion mark it as an important architectural and artistic monument.
The damage and alterations it has suffered have not significantly
affected its original characteristics.
Restoration and adaptation to new compatible uses should not
compromise its original elements. The restoration work can be
categorised as follows:
1. Work concerning the restoration earthquake damage, as well as by
deterioration in some parts of the structural elements. These works
comprise steel ties, anchors and junctions, together with repointing
work with compatible contemporary mortar, wherever material
damage or deterioration is evident.
2. Work concerning the conservation and restoration of the remaining
elements, such as floors, plastering, opening frames, balusters,
paintings and decorative elements.
3. Work concerning the partial reconstruction or restoration of
destroyed elements, either structural, or decorative. This works to be
carried out according to traditional techniques. The typological evolution of traditional houses of the island, from the simplest semi
4. New structures and interventions for the new use. Minimal underground into the volcanic tephra to the spacious and decorated captain’s houses and
the elaborate mansions with eclecticist and neoclassical influences. The Saliveros Mansion
interventions are proposed, such as construction of sanitary facilities, belongs to the last category.
roof insulation, required electromechanical installations, as well as

599
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

The morphological characteristics of the external and internal surfaces of the building
influenced by neoclassical tradition.

Some of the proposal drawings concerning the restoration of the morphological and
decorative elements of the building.

600

Methodological approach for the
restoration of historic buildings in
Greece. The case of the Daniel Mansion
in Xanthi – Thrace
Maria Doussi
Maria Doussi, architect (AUTH), specialized in Belgium in restoration
(KUL, R. Lemaire International Centre for Conservation). She is working
as an architect dealing with issues of conservation of the architectural
heritage as well as with contemporary architecture. She teaches as a
lecturer in Democritus University of Thrace.
Address:
Chalkeon 29, 54631, Thessaloniki, Greece
&NBJM
BEESFTT


mdoussi@tee.gr
Telephone:
0030 2310 236888
Introduction
The restoration and rehabilitations of historic buildings in Greece
usually follows certain specifications set by the state. Based on these
specifications, as well as the knowledge and experience born of our
long involvement in this field, we have developed a methodological
approach presented here in the form of a specific paradigm, the study
for restoring the Daniel mansion in the city of Xanthi.
One of the city’s most important buildings, this still constitutes a
significant landmark, thanks to its dominant position within the urban
grid. Its total area is approximately 1500m2, divided into four levels.
The restoration study, comprising an analytical architectural survey,
a photographic survey of the elevations, and structural analysis, was
conducted by an interdisciplinary group of experts.
I. Architectural analysis and documentation
1.The building and its relationship with its environment
The research revealed important information regarding both the historic
evolution of the wider urban environment and the contemporary
character of the building.
The building lies within the city’s historic centre. The residential
framework of the original city grid dates from 1800. In 1829 a catastrophic
earthquake completely flattened most buildings. The subsequent
rebuilding organized the city into districts reflecting religious and social
characteristics. Much of this rebuilding took place between 1870 and
1910, during the boom in the tobacco trade.
In 1939, a new city plan, fortunately never implemented, proposed
opening up and widening the streets, regardless of the traditional
urban grid.
The city nowadays comprises a new part containing all the new facilities
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
and the largely abandoned old part. This was designated a historic site
in 1976, while the building under study was listed as a monument in
1995.
The building’s location, on the old commercial thoroughfare on the
edge of the old city, is important. Here, the majority of the Eclectic style
buildings of the boom years were built, with the ground floors used as
commercial stores.
Nowadays, commercial activity has migrated to the south of the city
and numerous ground floor spaces remain derelict.
2. Historical analysis
Some significant conclusions emerged from the research, regarding
the historic evolution and constructional stages of the building.
The building was commissioned in 1897 by a Jewish businessman,
Isaac Daniel, an insurer and tobacco trader and one of the city’s
wealthiest men; the ground floor space to be a warehouse and the
two upper floors as living space. In 1824 Daniel died. Between 1924
and 1932 the ground floor space was rented by several traders, and the
two upper floors by wealthy families. One of these was the family of
the distinguished Greek composer Manos Hadjidakis, who lived there
during his early years.
In 1932 the building reverted to the Greek state and several public
services where housed there until 2000, when the building was
abandoned. In 1957 some important elements of the building were
destroyed by fire. In 2005 it was transferred to the prefecture of Xanthi,
who decided to restore and rehabilitate it as a cultural centre, honouring
the memory of Manos Hadjidakis.
2.2. Architectural characteristics
2.2.1.Typological analysis
Other conclusions from the research relate to the arrangement and
hierarchy of spaces that needed to be preserved and emphasised.
The owner’s specifications, in combination with the fashion of the
time, led to the creation of a distinctive dwelling comprising a ground
floor with spaces for servants, commercial stores and offices, and living
spaces on the upper levels.
The typology of the building is based on a central hall with rooms
on both sides combined with a distinctive staircase in three flights,
a typology widely used almost all over the Balkans during the 19th
century.
The building contains new spatial data and innovative solutions.
The commercial stores and offices created on the ground floor are
independent of the house, as are the servant spaces. These spaces
connect with the levels above via an ancillary four-storey timber
staircase, so the servants’ movements would not interfere with the
primary spaces.
Thus, we can distinguish three spatial entities, discreetly connected
while functionally independent.
1) The wing-like warehouse on the north side, with underground
spaces and lofts, as well as similar spaces on the main side,
demolished during the 70’s.
2) The domestic living spaces, arranged with the main entrance at
ground level and living spaces on the first and second floor, with
their corresponding open spaces.
3) The serving spaces (kitchen etc.) and the spaces for the servants
with corresponding cellars and basements.
601
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
2.2.2. Morphological characteristics
Other important conclusions emerged concerning the morphological
characteristics of the building, an inseparable part of its architectural
character.
This building is a typical example of eclecticism, the dominant
architectural style at the time. The basic organizational principle
is symmetry, as well as the smaller morphological setouts that are
generated by the complexity of the outer brickwork and partially glazed
ceramic elements. Apart from that, the use of cast-iron elements, such
as gratings and cantilevers, as well as the granite lower courses, is also
important.
The wall paintings, preserved under successive layers of colour on
almost all walls are also morphologically important, as are the marble
parts of the main staircase and the marble floors of the main corridor
on the ground floor.
Many other important elements, such as internal and external windows
and door frames, were damaged by fire and later replaced.
2.3. Structure – pathology
Much information about the construction and building technology
were also revealed, together with the physical condition of its structural
elements.
The construction is typical of the era. The load-bearing walls at the
underground level are stonework, at ground level, mixed stonework,
and the walls of the upper brickwork.
The ceilings of the below-ground and ground floor consist of steel
beams and small vaults of bricks. The floors of the upper levels are
timber, reconstructed during the 1950’s, after the catastrophic fire.
All the structural elements appear to be in good condition as are the
surfaces of both internal and external walls and all the elements of the
elevations.
More than a hundred years have passed since the construction of
the building and it owes its generally good material condition to
being constantly in use during this period. The problems lie in the
interventions and the damage due to the fire. To arrive at an analytical
record the construction and finishes of the building, expansions and
bulletins for every space had to be drafted.
II. Restoration and rehabilitation proposal
1. General principles – philosophy of the intervention
In the course of a study for the restoration and rehabilitation of a historic
building the typological and morphological characteristics, as well as
the structural form, need to be preserved and emphasized.
The graphic and sculptural decoration is an inseparable part of its
historic and aesthetic value and therefore needs to be preserved and
presented.
The alterations necessary for the modernisation of the building to meet
the standards for new uses need to be harmonically incorporated into
the historic building to give the impression they are part of it, without
compromising its aesthetic values.
The assessment of compatibility for new uses of the building is one of
the most important stages of the study and here incompatible uses
and arrangements that significantly damage the building’s elements
have to be excluded.
602
2. Proposed uses - program
In accordance with the owner’s wishes, the building is going to be
reused as a cultural centre. It is meant to constitute a centre for artistic
creation and recreation, with an emphasis on music, as a memorial
tribute to the great composer. This will significantly enhance the wider
area of the historic centre and may well be incorporated into this
historic building without major alterations.
Specifically, the following functions will be incorporated:
Spaces for musicians and music composers, such as spaces providing
multimedia facilities, a radio station, on which the works of local
musicians can be promoted, and a music library, where works of music,
publications and rare recordings will be displayed and accessible. In
addition, recreational and cultural spaces, outdoor and enclosed, a
café-restaurant and administration offices for the centre, as well as
several secondary spaces.
3. Restoration interventions
In broad terms, the following interventions are proposed:
Restoration of structural load-bearing capacity with mild
interventions so as not to compromise the original structure.
t
3FNPWBM
PG
QPTUFSJPS
BEEJUJPOT
UIBU
NJTSFQSFTFOU
UIF
BSDIJUFDUVSBM

character.
t
3FQMBDJOH
UJNCFS
QBSUT
UIBU
XFSF
EBNBHFE
CZ
mSF
JO
BDDPSEBODF

with the original design.
4. New construction
Proposed new construction has been deliberately limited as the
building is an architectural monument. However, for new uses to
be properly housed some new construction is necessary. This will
be structurally and morphologically different and clearly state its
contemporary identity.
It concerns the construction of:
t
"
USBOTQBSFOU
DPWFS
GPS
UIF
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CBMDPOZ
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secondary staircase
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BU
UIF

second floor balcony level
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FYUFSOBM
mSFFTDBQF
TUBJSDBTF

The study is awaiting approval of the final stage and restoration work is
expected to begin by the end of 2007.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Some samples of the wall paintings preserved in the interior surfaces of the building.

The architectural characteristics. The Typological analysis and the morphological

characteristics of the building.

The building and its relationship with its environment. The position of the Daniel Some drawings of the restoration and reuse project.
Mansion within the historic centre of Xanthi.

603
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
The revival of a traditional house in
Pindos Mountains, Epirus, Greece
Niki Manou Andreadi
Graduate of the Departments of Civil Engineering and Architectural
Engineering of the Polytechnic School of the Aristotle University of
Thessaloniki. In 1994 she was awarded with Ph.D. in Civil Engineering
from the same institution. She is currently Lecturer at the Department
of Architectural Engineering at the Polytechnic School of the Aristotle
University of Thessaloniki.
Address:
47, Nikis Avenue, 54622 Thessaloniki , Greece
&NBJM
BEESFTT

niman@argroup.gr
Telephone:
+30 2310 240780
Zagori is a complex of 45 villages, situated northern of Ioannina,
belonging to the Province of Dodoni in the Prefecture of Ioannina,
constituting one of the most remarkable traditional regions in the
Greek territory.
The Zagori region is particularly well-known for its natural beauty. It
is characterized by mountains –at some points covered with dense
forests, at other points rocky and steep- which are very often separated
by gorges, ravines and rivers.
Since the time it acquired the area covered today, Zagori has been
divided into 3 departments: the Eastern, the Central and the Western
Zagori. This division is not coincidental; it emerged from geophysical
and economic reasons. This distinction is also evident in the built
environment, in such a way that settlements are differentiated in those
of the Eastern and those of the Western type – where differences are
limited in “secondary” elements.
The region had been inhabited before the 4th century B.C. by the
Timfeoi, Pororeoi and Talares.
During the Post-Christian Era, the development of the region goes
hand in hand with the development of Hepirus and its mountainous
settlements.
The first organized settlements in Zagori are mentioned in a Hrisovoulo
(Byzantine imperial document bearing the Emperor’s golden seal/
bulla) of the year 1352 A.D. and are located in the Western Zagori. These
were Papingo, Kato and Ano Pedina and formed as it seems the initial
nucleus of the Zagori region, while the other parts were inhabited and
developed later.
Since their establishment, all settlements experienced both periods of
development and decline. In the 13th century it was the Western part
which reached its peak in wealth and prosperity.
The population started following a dwindling course. Leakage of
604
residents began in the late 19th century and particularly after the years
1912-13, i.e. the period of the Industrial Revolution in Europe which
had a rather unfavorable impact on the Greek people who were settled
there.
As a result of both its infertile soil and the high-ranking positions
occupied by the Zagorians in Constantinople, the Zagori region
preserved its autonomy and retained some privileges during the
Turkish Occupation, a time period during which its highest economic-
social-cultural development was achieved (mainly, around 1860).
It is thanks to these rights and autonomy that the Zagori managed to
become more prestigious compared to the other regions of Hepirus.
This is exactly the reason why it developed such remarkable wealth
and culture.
More analytically, the location was chosen based on:
a) the topography of the area (location appropriate for construction,
even though on the slopes),
b) the distance,
c) the connection with other settlements (bridges, cobbled paths),
d) the potential for visual communication.
The settlements have a defensive character, with relatively dense
building, where each structure is responsible for its own defensive
capacity. High stone fences, 2-2,50 m high, and constantly closed
wooden gates constitute a very powerful barrier between the public
(street) and private (house) life.
Form of house – Materials and processing modes
The Zagorian house is constructed in such a way so as to provide
protection from severe weather conditions (rain, wind and snow),
invasions and robberies. It is two- or three-storeyed ,depending on the
inclination of the ground. Its shape is a simple, regular prism without
any decoration on the outer surfaces. There are only some openings
on the first floor.
It is distinguished for the unique processing of the stone in its masonry,
which is always non-plastered. The eaves of the roof, which do not
protrude a lot, contribute to creating an austere and absolutely cubic
impression, while the height of the roof -no matter how big it is- does
not make any particular impression, for the stone roof slabs have the
very same texture and color as the stones on the walls. All settlements
in Zagori are characterized by the homogeneity, originality and clarity
of their buildings. They are simple forms, with shapes similar one to
another, fully integrated in the surrounding landscape.
The apparent stone, as the primary building material, is the characteristic
feature of all Zagorian settlements. This is the material which is found
abundant in the region throughout the whole area: white or light grey
limestone for masonry, roofs, pavements. For the masonry, it is the white
stone and the ironstone that are indicated for their endurance. As for the
roofing, the black slab is preferred, which is lighter and demonstrates
higher strength in temperature fluctuations. Walls are 60-70cm thick.
They are divided with horizontal bands of timber framework, 70-100
cm apart one from another. These are carved oak or cedar panels which
occupy the whole thickness of the wall, with the exception of the outer
side where a row of stones is placed so as to protect the house from
severe weather conditions.
In general, the use of wood is limited: ceilings, floors, window and door
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

frames, internal decoration, timber framework. Only in forested areas is

the use of wood wider, even in outer walls. Timber comes from walnut
trees, beeches, cedars, firs, pine trees, oaks, wild chestnut trees.
The roof is hip. It follows exactly the plan layout. It has a 30-40%
inclination because of the heavy snow and is formed of simple wooden
roof trusses.
The house situated in the village of Ano Pedina, central Zagori, is built
upon the foundations of the old 1896 house, which collapsed due to
the heavy roof load and the snow, after having been abandoned for
almost a century.
The plan dimensions were 5,5 m X 13,0 m, and, because of the high
inclination of the site, the house was two-storeyed in the SE side and
only ground floor in the Western and Northern side.
Two volume-spaces have been added to the initial layout of the house.
On the ground floor in the Eastern side the kitchen was added and in
the SW side the living room with the fireplace and the master bedroom
with the bathroom. On the floor below also in the SW side, where the
house becomes ground floor again because of the inclination of the
ground, 2 rooms with bathrooms were added.
There is also a mezzanine floor with a very pleasant room open to the
living room as an extension of the entrance hall and the dining room.
It was reconstructed in the traditional way and by the same materials,
as mentioned before. The only difference is that beams by reinforced
concrete had to be used along stone, so as to make the house stronger
to earthquakes.
The house also has a beautiful garden overlooking the high mountains
and a big plateau.

605
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Architectural Dialogues.
Reuse of Ottoman Bath in N. Apollonia,
Greece.
Nikos Dikas
Born in 1979 in Thessaloniki Greece where he lives. Graduated with
honour from the Department of Architecture, Aristotle University of
Thessaloniki (A.U.Th) in 2004. Postgraduate studies on Protection,
Conservation and Renovation of Architectural Monuments at A.U.Th,
2004-2006. Scholar of the Onasis Benefit Foundation. Individual
participation in the 1st Architectural Biennial Beijing 2004, Young
Architects section. Participations in competitions and workshops.
Working as freelance architect.
Address:
Papadiamanti 16, 54645, Thessaloniki, Greece
&NBJM
BEESFTT


nikosdi@gmail.gr
Telephone:
0030 6977 526226
Key words: reuse, extension, Ottoman bath, dialogue, contemporary,
historical
The paper discusses the relation between historical and new structures
at renovation and reuse activities, through a case study. The renovation
and reuse of an early Ottoman bath in Nea Apollonia area, northern
Greece, that of “Krya Loutra” source. The project has been elaborated
and presented as a master thesis during the postgraduate program
Protection, Conservation and Renovation of Architectural Monuments
in Aristotle University of Thessaloniki, March 2006.
The monument, dated at the mid 15th century, is located in a
privileged area between the contemporary operating thermal baths
and the village of Nea Apollonia, on the side of Lake Volvi. It is worth
mentioning the harmonic way the bath is placed into the landscape,
due to its small scale, materials and its ruined situation. In such a level
that it is difficult to be recognised when approaching. Its geometrical
clearness, combined with its small scale and materials create a unique
example of human centric architectural space. Its simplicity provides a
very interesting feeling of familiarity with its space.
Special issues that have been elaborated through the renovation
proposal were:
t
UIF
NBJOUFOBODF
BOE
SFTUPSBUJPOT
PG
SVJOFE
QBSUT

UP
EFWFMPQ
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with several water falling spots that will allow open air bathing and
structural and its sensual totality,
t
UIF
DPNQMFUJPO
PG
UIF
SVJOFE
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The spiral building is created on the outer side of the wall structure,
t
UIF
BEEJUJPO
PG
B
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DPNQMFY
UIBU
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UIF

function of a small bathing nucleus and its relationship with the old
bath,
606
t
UIF
XBZ
UIF
DPNQMFY
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XJUI
UIF
MBOETDBQF
The proposal focuses on the need to create a new bathing complex
that would include the old bath and will expand its physical and
functional capabilities. The challenge was been to design a new dome
in the position of the destroyed historical one so that the old bath could
function again and a new building that would provide contemporary
bathing facilities and provide a new dynamic to the complex.
The project begins with the elaboration of interventions for the
reinforcement of the remains. Then continues with additions to the
inner parts, the design of a new dome and it ends with the design of a
new building, where the old bath remains its nucleus.
Regarding its structural reinforcement, the proposal tries to take
advantage of the openings inside its old walls, where a system of
wooden beams used to work as a ring. Through these positions a new
system of steel beams will create a new ring.
All the additions to missing parts of the walls will be elaborated so that
they regain physical and morphological continuity. Special attention
has been given so that the added parts remain as little as possible.
Basic part of the renovation process has been the addition of a new
dome in the place of the ruined one. This is made by a steel frame that
reinforces and surrounds the upper part of the old structure. The frame
is filled with brick work in order to complete the inner and outer image
of the monument. A system of small openings will provide day light
inside the bath. The direction of the openings is related to the design
centre of the dome.
Main target as mentioned before has been the creation of a
contemporary bathing complex, where the old and the new part
would interact and function. Basic proposal has been the inclusion
of the old part, as the centre nucleus of the whole. The design of the
new reflects an attempt to individualize and spot the space of the bath
against its powerful natural surroundings. An effort has been made to
maintain a small scale through the new structures and elaborate them
in a balanced relation with the old nucleus.
The new building unfolds around the old bath like a spiral that ends
creating a new underground pool. Its characteristic is the large inner
yard. Its architectural purity generates from the same values of the old
building. Its geometry and the rest of its architectural values, target in
exposing and interpret the special values of the old.
The complex consists of a spiral building surrounding a circular yard.
The yard is enclosed by a wall structure. Underneath this yard a new
large bathing space with be elaborated. The centre of the new circular
structures is located on the middle of bath’s third edge. Its diameter’s
length is three times that of the ideal circle surrounding the old
bath. As a result a large open space is created, on the lake’s side. The
underground building is elaborated around a concrete cylinder that
includes the foundation of the old bath.
The wall structure surrounding the complex has the same height as the
old bath’s outer walls. It has several vertical cuts, positioned according
to radials from the old bath’s centre and edges. On its inner solid side
a circular pass is created higher from the yard’s level. It is combined
sun bathing.
at the same height. Its first part remains on the ground level and then
it continues as a ramp until it gets to the underground bathing area.
The ceiling of the spiral has several cuts, positioned according to the
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

vertical ones on its inner walls, in order to provide light to the interior.
It is accessible from the outside and allows walking around the yard
in a higher level and viewing of the monument and the lake. Inside
the spiral several dressing rooms, showers and resting spots with soft
geometries are placed as floating objects. Sliding down the ramp one
gets to the new underground pool. Several vertical cuts on the wall
surrounding the pool room allow filtered views from and to the resting
areas.
The inner yard is filled with water from the fountain for a depth of 10
cm and overflows through the wall vertical cut towards the lake. That
creates a light liquid line connection with the lake. Access to the old
bath in made from the first part of the new building through a glass
circular platform. The yard has several round openings, with different
diameters, that provide natural lighting to the underground bathing
space. A new small circle pool is created for open air bathing.
The new structures are made of concrete. The use of geometrical
clearness and design simplicity allows the harmonic elaboration of
the new next to the historical bath. Vertical cuts through the exterior
circular wall provide a feeling of privacy allowing at the same time
the view to the old bath from the outside. The same happens in the
new spiral where while moving from the outside to the inside one can
constantly view the old nucleus.
The whole new structure can be regarded as a mechanism through
which the bathing space is defined from the ascendant landscape. It
directs the views from and towards the monument and reinforces its
relation to the water.
The design of the new complex through its close proximity to the old
bath transforms the traditional space values and includes them using a
totally contemporary architectural vocabulary. Through contemporary
architectural gestures a fruitful dialogue between the old and new has
been achieved. In such a way that the complex can only be regarded as
a total. As if the choral syntax demanded the addition of a new element
around the old nucleus in order that it is completed. As a result all its
parts (old and new) retain their individuality but remain meaningful
only as a part of this new totality.

607
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Villa Ficana in Macerata,
The restoring work
of a raw earth quarter
Anna Paola Conti
Italian architect, studies earthen buildings and the way to develop
knowledge and diffusion of raw building techniques;
Took part as a representative in international conferences (Icec 96
- Rome; Modern bauen mit Lehm – Berlin 1998; Terra 2000 – Torquay;
Terra 2003 – Yazd; Forum Unesco – Florence 2004; Lehm 2004 – Leipzig;
AdobeUSA 2007 – El Rito, New Mexico).
Is on Scientific Committeee of “Associazione Nazionale Città della Terra
Cruda” (National Earthen Town Association www.terra-cruda.org);
Dirección postal:
Via Roma 388 62100 Macerata
Dirección de correo electrónico:
E-mail: apconti@alice.it ; apconti@libero.it
Teléfono:
phone-fax +39 0733 36124 cell. 338 8687679
Earthen houses are still quite widespread in the Marche, especially in
the southern-central areas; they are usually rural buildings or semi-
detached houses forming small clusters.
Macerata is one of the chief towns in the Marche region, in its suburban
area stands a historical district: Ficana.
The quarter is formed of about fifty small and low buildings, arranged
in parallel clusters along the northern side of the hill, near the church
of Santa Croce.
The urban layout is well defined, with internal streets and widening
similar to present-day lay-bys.
Where it is possible, the main facades of the buildings face south to
obtain the best orientation.
They are usually two-storeyed, some with an internal staircase, others
with an external one and a small loggia (two storey porch) as a covering.
Every house is composed of two rooms (about 5x5 m) built one on top
of the other and connected by the staircase.
They have smaller windows, thicker walls, and projecting roofs but their
general appearance is similar to buildings in fired brick
The main feature of the district is that it is almost entirely formed by
atterrati, houses built in unfired earth. It is one of the few surviving
settlements in continental Italy.
Despite the fact that kinds of buildings were built as humble dwellings,
it is amazing that they show particular attention to the aesthetic
aspect.
In the simplest buildings too, the search for balance influenced all of the
architectural aspects, for instance the placing of windows and doors
was important in order to achieve a balanced appearance, typical of
vernacular architecture.
608
“Massone” (cob) is the name of the main technique used to build this
kind of house. It consists of the manufacture of earth and straw until
roundish blocks are formed which are then piled up and pressed
together to build the walls.
Often the walls have a tapered profile towards the top and are of varying
thickness, from 60-80 cms at the bottom to 40 - 50 cms where the cover
touches; the trapezoidal shape is characteristic of these structures.
However massone is not the only technique used, adobe is very
common too. Several houses are built partly in unfired earth and partly
in brickwork or mixing massone, adobe and bricks.
Frequently there is a brick skirting board about 30-60 cms high which
helps reduce any damage caused by rainwater. Often the entire
northern wall is covered by bricks as it is more prone to damp, to cold
winds and is therefore also subject to deterioration.
These buildings were built, in the mid XIX century, to the east of the
town, by land owners who wished to rent them.
From the historical plans we can see the evolution of Villa Ficana and we
can notice that the quarter was well-preserved until about 1990 when
some atterrati were destroyed in order to erect a large new building.
After the Second World War the unfired building techniques went
out of use completely. They were abandoned and therefore forgotten
because other much easier building materials became widespread,
but, above all, because of the prejudice that associated earthen houses
with poverty and backwardness.
After years in which the buildings of Ficana were abandoned, and after
different attempts to destroy them to regain a valuable urban area,
recently something has changed in Italy and in Macerata in particular.
Raw earth houses are nowadays valued and more appreciated than
before thanks to a series of factors: the work of local schools and cultural
organisations, a new environmental sensibility and the enterprises
of some regions like the Marche, Sardinia, Abruzzo and Piemonte
whose Municipalities built up a mutual association called Associazione
Nazionale Città della Terra Cruda (National Earthen Town Association).
In this new climate, Macerata Council decided to examine the situation
carefully. In 2002 a Technical-Scientific Committee was set of which I
was the co-ordinator. It was made up of experts, representatives from
the Universities of the Marche, Architectural Heritage and Landscape
Authorities, ICOMOS and CraTERRE.
This Committee elaborated the guidelines for the drawing up of a
Rescue Plan.
During the works, in 2003, the Architectural Heritage and Landscape
Authority issued the approval for the conservation order.
Thus the tutorship laws usually applied to buildings and artistic works
are now applicable.
In the specific case of the Ficana district, the conservation order is a
particular one that covers not only buildings, but also every part of the
district, public areas, including roads.
At the end of 2004 the new Rescue Plan was adopted, I wrote the
rules according to the guidelines produced by the Technical-Scientific
Committee.
In the Plan every atterrato is studied and described using historical plans
detail drawings and photographs that show the actual condition.
Ficana district has now been officially recognised as an important
historical site, placed under the direct protection of Macerata
Municipality and of the Italian State.
Up to now results have been good because the value of neglected
architecture has at last been recognized.
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

During 2005 the Municipality ordered the restoration of 25 buildings the unitary look of the quarter.
in Ficana, almost half of the atterrati of the quarter. I was one of the The new atterrato has the traditional shape and dimensions because its
planners and restored 13 small houses. rebuilding is based on the study of old photographs and documents.
This was possible thanks to public funds of the BANDO REGIONALE So its walls are about 60 cms thick, its windows are very small, its height
“Rinnovamento e miglioramento dei villaggi rurali e protezione e is limited. We used adobe technology for the rebuilding.
tutela del patrimonio rurale” The funds were allotted “to carry on the Plaster was made using earth, straw, sand and lime; internal walls were
restoration of the earthen houses still existent in the Marche Region”. white-washed and coloured using traditional pigments.
Some buildings were bought by the Municipality and others were Thanks to its small size, alleys silence and peace, Ficana could be a new
rented for ten years with the one condition that during this period the model for living in contrast with the usual life style of today.
houses must have a public use.
The Rescue Plan lays down that the atterrati will give hospitality to
tourists, or to teachers and students of the local university, or will be
used for cultural exchanges. One atterrato will be a museum. These
uses are consistent with the small dimensions and don’t require big
changes in the layout of the buildings.
The restoration work began in September 2005 and was completed in
June 2006, which was really a very short period, because of the deadline
given for the final public funding.
The atterrati generally were not in good condition, but only three
– among my thirteen – were seriously damaged and only one was
destroyed.
The most important damage was caused by the rain that washed away
and damaged the walls, when the roofs were not in good condition.
Insignificant damage was caused by recent seismic events (the
earthquake in1997) or by the moisture of the soil.
The restoration was a conservative work, so respected the peculiarity
of each atterrato.
According to the prescription of the Rescue Plan, we used “....earth for
the restoration and repairing of walls......... the same technology in the
same place”.
The materials used were only: earth, straw, sand, wood, lime and bricks
for the baseboards, no concrete was used.
At the beginning of the work we thought we would be using mainly
massone. However, since in the Marche the massone technique is not
used anymore, before beginning the work it was necessary to start
experimentation in order to test the ancient massone technology and
to bring it up to date. In fact it was necessary to manage a rational
organization of the building methods and to contain the manufacturing
costs. This work was executed with the co-operation of a local kiln - the
Smorlesi Fornace - that started to produce massone in a semi industrial
way.
Different kinds of earth and different mixtures of earth, sand and straw
were tested to obtain a reliable product; the traditional manufacture of
roundish blocks was reproduced. In the end a small massone prototype
building was realised.Then the stockage and the carriage were tested
too.
However, we discovered that using massone for the restoration was
a long process and it was impossible to make quickly. So as we were
pressed for time the decision was made to use adobe, already present
in part in the original houses.
The experimentation went on through the organisation of the work
necessary to produce the adobe. The architect Gaia Bollini was in charge
of organizing this production. Massone was used for small repairs and
adobe where large rebuilding was necessary.
Thanks to the tutorship laws issued by the Architectural Heritage and
Landscape Authority, the rebuilding using raw earth of the destroyed
building was possible and it was justified by the necessary resetting of

609
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Experimentation on the adobe
manufacturing standardisation
between past and future
Gaia Bollini
Architect and Civil Engineering Ph.D. I’m envolved in researches and
works about Italian and regional earthen architecture heritage, earth-
en material phisical and mechanical behaviours, supporting factories
aiming to industrialize earth building products. I also work in the field
of greenbuildings (energy efficiency). I wrote papers, edited books and
I lectured on these themes.
Dirección postal:
Via Ca’ Baroncello, 39 36022 Cassola (VI), Italy
Dirección de correo electrónico:
gaia.bollini@archiworld.it; gaia.bollini@uniud.it
Teléfono:
+39 0424 383338/+39 3471483145
1. Introduction
The Marche Region is one of the Italian “earthen architectural” regions.
The local typical cob houses are strictly part of the territory and they
always design its hilly landscape. The most important local example of
earthen architecture is Villa Ficana (or Borgoficana), situated in the very
heart of the town of Macerata. It was built in the 19th century and it’s
the unique totally earth made quarters in the Central Italy. The most
of its buildings are little private houses (two storeys 5x5 m cells, with
an outside stair). The original building technique was the cob, known
in Italy as “massone”; sometimes it’s possible to find a mix of massone,
burned and unburned bricks. (See Anna Paola Conti paper)
For several years the whole quarter was abandoned to itself. Fortunately
some continuous local sensitization actions leaded to a re-evaluation
of Villa Ficana and in the 2004 Borgoficana was recognised as a unique
national architectural, historical and cultural heritage. (See Anna Paola
Conti paper)

JNQBDU
BOE
QFOFUSBUJPO
UFTUT
BU
JOUFSOBM
LJMO
MBCPSBUPSZ
POMZ
In 2005 the Macerata Municipality started all the necessary procedures
to restore it. (See Anna Paola Conti paper)

CPUI
BU
JOUFSOBM
LJMO
BOE
FYUFSOBM

One of the Borgoficana restoration problems concerned the complete
re-building of a collapsed old house. At the same time it was necessary
solving the building-yard organisation problems: to produce, to stock
and to make the massone ready to use since the Town administration
grant imposed that all the works had to be finished in one year (2005-
2006).
The planner (arch. Anna Paola Conti) asked the collaboration of a local
kiln in order to have someone producing all the massone needed and
a place where to store them. (See Anna Paola Conti paper)
The chosen kiln was the Smorlesi SpA, situated close to Macerata.
This first experimentation gave good results but the massone
manufacture industrializing process was immediately in conflict with
610
the typical massone building times.
It was in that moment that the arch. Conti decided to pass to the adobe
technique (unfired and handmade brick made of clay, sometimes sand,
straw and water).
2. From the massone-cob technique to the adobe one
In order to face this new request the kiln decided referring to the
Italian network “National Earthen Town Association” (www.terra-cruda.
org) for help; the association asked me (I’m in the association scientific
committee, as Anna Paola Conti) to support the kiln.
The initial doubts were how the mixing machine should have respond
to the straw presence and defining the right water content. To define
the right mixture the Borgoficana earth was analyse at an official
laboratory (RI.CERT, at Monte di Malo, Vicenza). The kiln earth was more
clayey than the traditional Ficana one, so the necessary percentage of
sand was added. The straw was 4% in weight; it was 5-10 cm wheat
straw (fig. 1). Once made the adobes were put into the kiln drier.
Since the Italian absolutely lackness of a specific earthen building code
or a good practice guideline I had to plan a testing protocol to verify
the adobe production and to put the Smorlesi kiln in the condition
to warrant the building firms for the adobes quality and reliability. To
predispose that I based on my experiences, on my studies and on
university searches on the exixting international earthen building codes
or guidelines, which provides tests, range and results to establish the
adobe mechanical behaviour and its durability. To be more coherent
with the Italian certification system I also try to follow the burned clay
bricks and blocks national guidelines framework (UNI 771 norms).
The main goal was to define a testing protocol to directly use at the
internal kiln laboratory to control the adobe production. In this way I
could verify the fitness of the chosen mixture as well as putting the kiln
operators in the conditions to always control what produced. Parallelly I
looked for an external official laboratory where carrying out those tests
whose results I thought they needed to be confirmed. I divided the test
corpus into two different families: the adobe acceptance tests and the
adobe quality ones, articulated as follows:
Dimensional and mechanical characterization
t
7JFX
BOE
UBDUJMF
BOBMZTJT
BU
JOUFSOBM
LJMO
MBCPSBUPSZ
POMZ
t

4J[F
BOE
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JOUFSOBM
LJMO
MBCPSBUPSZ
POMZ
t
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BOE
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BU
JOUFSOBM
LJMO
MBCPSBUPSZ
POMZ
t

.PEVMVT
PG
SVQUVSF
UFTU
BOE
EFUFSNJOBUJPO
PG
DPNQSFTTJWF
TUSFOHUI

(both at internal kiln and external official laboratory)
t

%SPQ
Performance characterization
t

8BUFS
BCTPSQUJPO
QBSUJBM
EJQQJOH
official laboratory)
t
"CSBTJPO
BU
JOUFSOBM
LJMO
MBCPSBUPSZ
POMZ
t

&SPTJPO
CPUI
BU
JOUFSOBM
LJMO
BOE
FYUFSOBM
PöDJBM
MBCPSBUPSZ
2.1 The adobe tests at the Smorlesi kiln (Montecassiano,
Macerata, Italy)
View and tactile analysis
This analysis aims to check both regularity and entirety of the adobe
angles and corners since they are its weak point. They don’t have to
break nor graze themselves if hit. Also the surface aspect is important:
the adobe has to present a good and regular aspect, without cracks. If
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

rubbed it hasn’t to loose superficial material. The specific adobe aspect obtained average M.o.r is f = 0,91 N/mmq. The result quite coincides
and behaviour was very good. with the one empirically obtained with the kiln tests.

Size and shrinkage evaluation 8BUFS
BCTPSQUJPO
UFTU

The real adobe dimensions are: length L 280 ± 3 mm, depth l 140 ± 3 mm The same was for the water absorption test. To reproduce the “constantly
and thickness s 60 ± 3 mm. The medium linear shrinkage is about 8%. water saturated porous surface” it was prepared a sand bed that was
constantly kept wet. The samples stayed upon it for 7 days (fig. 4). The
Medium dry weight and density is about 1770 Kg/mc. samples absorbed about 12-14% in weight.

Modulus of rupture test and determination of compressive strength Erosion test

To carry out this test the kiln operators prepared a specific wooden tool This test was carried out as indicated in the Standard New Zealand 4298,
set by the French research team of CRATerre. Its working is simply based Appendix D. The Smorlesi adobes showed a very good behaviour.
on the lever principle (fig. 2). The M.o.r value was about 0,83 N/mmq. It’s
a real good result since the minimum required value is 0,3 N/mmq. The 3 Conclusions
compressive strength could be consider as twice the M.o.r value. From the comparison of all the data obtained (both at kiln and at
RI.CERT) as well as the adobes behaviour during the whole test cycle
Drop, impact and penetration tests it was possible to state that the Smorlesi unburned clay brick is a
This tests aim to verify the brick consistence and hardness. The drop test good product of high performance quality and reliability. It was thus
is carried out letting an adobe to fall on a plane and hard surface from considered fit to restoration Borgoficana works. It represents the first
90 cm high (fig. 2). The test was positive since each sample didn’t have Italian case of a “new” earthen building with adobe bearing walls in
the hit corner broken; it resulted only a little bit dented. The impact test seismic zone, realized in a Public Work context.
consists in beating an adobe sample against another, listing the sound
produced. More it’s high better is the adobe hardness. The penetration
test is done hitting the sample surfaces with the screwdriver point from
a 10 cm distance. The adobe offered a good resistance.
Water absorption test (partial dipping)
Two water absorption tests were carried out at the same time. The
method is quite the same in both cases: the adobe samples are dipped
in a flat basin, where the water is constantly kept on 1 or 3 cm level. The
difference is the dipping time as well as the measurement system. Both
the test gave very good results.

"CSBTJPO
UFTU
This is a durability test and it doesn’t directly depend from the adobe
mechanical strength but from the earth quality. The medium abrasion
coefficient was C = about 3 cmq/g.

Erosion test
It is a durability test too. It’s carried out hitting the standing samples
surface with a water jet for at least 1’. The evaluation is quite subjective
and based on the experience.

2.2 The adobe tests (validation) at the RI.CERT official laboratory

In order to contain the costs for the kiln I decided to carry out only
the main tests I thought necessary to assure the adobe behaviour. As
concern the testing samples (kind and number) I try to follow the Italian
technical code (UNI 771-1) too.

Direct compression test

It was carried out following what prescribed in the New Mexico
Addenda to the Uniform Building Code. The obtained average
compression strength is σ = 0,2 N/mmq. The result quite coincides with
the one empirically obtained with the kiln tests.

Modulus of rupture test

The modulus of rupture test was carried out following what prescribed
in the New Mexico Adobe and Rammed Earth building Code too. The

611
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

The drop test The adobe manufacture

The wooden machine during the M.o.r test The water absorption test

612

Presente y futuro del “fienile”
en Lucca, Italia
Ramón Cotarelo Crego
Arquitecto (Cuba 1975), Especialización en restauración (Italia1981-82).
Numerosas intervenciones puntuales y a nivel de centros históricos.
Investigador y promotor del patrimonio cultural, conferencista y prof.
Invitado en diversos países, misiones UNESCO. Por 16 años director del
Equipo de Monumentos de Matanzas, Cuba. Reconocimientos y pub-
licaciones varias. Actualmente estudia “Ciencias de Bienes Culturales “
en la Univ, de Pisa, Italia.
Dirección postal:
Via della Fontanella No. 4. Viareggio 55049. LU. Italia.
Dirección de correo electrónico:
cotarelolari@tin.it
Teléfono:
0039-0584-393284
Conservar las producciones agrícolas y proteger los animales es una
preocupación muy antigua que ha generado diversas tipologías
constructivas a lo largo del tiempo, muchas de ellas llegadas hasta
nuestros días sin grandes transformaciones.
Graneros, establos, pajares, molinos y tantos otros nombres identifican
algunos de esos testimonios que encontramos en los países
mediterráneos .
En la zona conocida como llanura de Lucca , ubicada en la región toscana
de la República Italiana, se destaca en el paisaje rural una tipología
constructiva relacionada estrechamente con la conservación del forraje
para los animales utilizados en las diversas actividades agrícolas y con
características peculiares que también hace reconocible esta tipología
en zonas hoy totalmente urbanizadas .
Este tipo constructivo, conocido en italiano como « fienile » no se
puede traducir al Español como granero pues su función primordial es
la de conservar el heno y eventualmente algún grano ( por lo general
maíz), tampoco se puede llamar pajar pues la paja tenía otro sitio donde
colocarse, ni es correcto denominarlo establo a pesar de albergar en el
plano terreno algunos animales menos los caballos que iban a otro sitio
y no junto a los bueyes y vacas.
Tipológicamente el “fienile” es una construcción desarrollada en dos
niveles , el inferior para los animales y el superior para el heno ( fieno en
italiano y de ahí la palabra “fienile”.) . Entre la parte inferior y la superior
existe una apertura en el forjado de madera como comunicación y
espacio donde colocar una escalera, por lo general movible y también
para tirar el forraje almacenado hacia la parte inferior para el consumo
de los animales.
Generalmente es una construcción aislada pero cercana a las diversas
dependencias del consunto. En lo casos en que es continuación
de la vivienda se desarrolla sin conexión interna con los espacios
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
domésticos.
Los antecedentes del “fienile” tradicional se encuentran en ciertas
dependencias de las llamadas “casas de corte” (patio) de la zona de
Lucca , formando parte de un conjunto unitario que con el tiempo y
partiendo de los cambios que la « revolución agrícola “ generó después
de la segunda mitad del siglo XVIII y que introdujo la “casa de cuerpos
separados”, siendo uno de estos cuerpos separados el “fienile” que
conocemos hoy .
El “ fienile” es una construcción orientada y construida de tal modo
que las producciones en ella conservadas no pudieran calentarse
rápidamente y refrescarse con con la constante ventilación, dando
como resultado la conservación por largo tiempo de los proudctos
almacenados debido a las características de su estructura que ya
desde el siglo XVI, Palladio había establecido en su famoso tratado de
arquitectura1.
La parte inferior del“fienile”se construía con gruesos muros para el reparo
de los animales . La parte superior con un robusto esqueleto portante y
llenando los grandes vanos con celosías muy ligeras, convenientes para
la ventilación del forraje. Estos cierres inicialmente eran de elementos
vegetales que fueron sustituídos posteriormente con elementos de
barro cocido conocidos como “mandolato”, una verdadera fuente de
infinitas composiciones melódicas de luces, colores y sonidos.
Estas construcciones por lo general quedaban sin revestimiento
mostrando el material usado para la edificación que en la mayor parte
de los casos era extraído localmente o recuperado de construcciones
precedentes. En los muros la piedra local , a veces tomadas directamente
de la tierra o del lecho de los torrentes , la madera rústica para las
vigas y forjados y el barro cocido para las soluciones de celosías o
“mandolato”.
En la parte inferior, destinada a los animales, las aberturas son escasas,
una puerta de acceso con un cierre capaz de garantizar la protección
de los animales y poquísimas y estrechas aberturas para permitir un
poco de ventilación y una luz mínima .
Por lo general en la parte superior existe una sola “boca” (abertura al
exterior en función ) para permitir la carga del forraje e y cuya forma
puede variar entre rectangular, ojival o usando el arco . En caso de un
“fienile” muy alto se encuentra una segunda “boca” que habitualmente
está sobre la “boca” inferior y que permite subir el material y disponerlo
al interior de una manera más ágil . Un elemento frecuente es la roldana
para viabilizar el trabajo. El cierre de las bocas se resolvía con elementos
de madera estructurados en forma de rejillas para permitir el paso del
aire y en muchos de los casos hoy perdidos los originales.
Los diversos tipos de celosías que presentan los “ fienili “, conocidas
como “ mandolato “ son expresiones que por su funcionalidad y valor
estético merecen ser estudiadas y apreciadas en la justa posibilidad de
continuar su uso en el futuro.
Las celosías como función principal deben garantizar el paso del aire
para mantener ventilado el espacio de almacenaje del heno y también
dar iluminación ya que no existe otra abertura que la destinada a
meter y sacar el heno y que en la mayor parte de los casos siempre
estuvieron cerradas con elementos de madera para controlar la gestión
del producto almacenado.
Con una extrema probreza de medios se logran notables resultados
compositivos e interesantes combinaciones cromáticas, las puertas
de los establos de color verde oscuro, los cierres de madera de las
partes superiores color ocre, los colores cálidos de los elementos
de barro cocido con que se realiza el “ mandolato “. que no son más
613
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

que espléndidas y aparentemente frágiles superficies realizadas con y no renovables con los que debemos garantizar el futruro de las
piezas dispuestas en formas variadas para permitir la ventilación, generaciones v enideras.
caracterizando la tipología por su fuerte expresión de reconocimiento
y por tal motivo representan un punto de referencia en el paisaje de la
llanura y un elemento distintivo en las zonas urbanizadas donde han
quedado integrados muchos de estos testimonios durante el proceso #*#-*0(3"'¶"
de crecimiento de llas poblaciones.
El diseño de “ mandolato” gira alrededor de cuatro tipos fundamentales, LAGANÀ, NICOLA. Appunti per una storia della corte lucchese. Ed. Ponte, Cappanori. Lucca.
2004.
aunque son dos los más frecuentes como el construido con filas
MANNOCCI, ROBERTO. (al cuidado de ) Atti del Convegno di Studi La Corte Rurale Lucchese.
horizontales de elementos de barro cocido inclinados a 30° con 2004.
respecto a la línea exterior del muro y separados entre ellos por algunos
centímetros para dejar pasar el aire . Esta solución se conoce como
“mandolato a cuchillo “. El cierre de estos amplios vanos se produce
alternando una hilera de elementos inclinados con una hilera de
elementos colocados horizontalmente para dar una superficie estable, 1 PALLADIO, ANDREA, « I Quattro Libri dell’Architettura” Cap. XVI. Ed. Hoepli. Milano. 1990.
encima de la cual colocar una nueva hilera de elementos inclinados
pero con una orientación contraria a la hilera inferior así se suceden
una sobre otra las hileras hasta rellenar completamente el espacio
entre los pilares de ladrillos , permitiendo esta solución el máximo
aprovechamiento de la ventilación bajo cualquier régimen de brisas .
Muy difundido también es el sistema a “castillo de naipes “ donde se
parte de la triangulación con elementos de barro formando triángulos
isósceles en crecimiento hacia los lados y hacia la parte superior del
vano.
La solución “ajedrezada” se encuentra en las construcciones más
recientes y un diseño bastante raro es el llamado a “cruz” realizado en
vez de con elementos de barro cocido de poco espesor , con ladrillos
de dimensiones actuales.
El juego de luz y sombra sobre las superficies del “mandolato” ofrece
infinitas posibilidades con un resultado agradable a la vista del
observador complementado con el susurrro que produce el viento
al pasar entre las partes llenas y los huecos , dejando una sesación
inolvidable.
Actualmente en la zona de Lucca y alrededores existe una gran
cantidad de estos testimonios (fienile) conservados muchos de ellos sin
modificaciones sustanciales, algunos con cierto degrado y tantos otros
refuncionalizados y en un porciento con intervenciones consecuentes
a la tipología heredada, en ocasiones convertidos en viviendas y en
otros casos en función de actividades relacionadas con el turismo
(alojamientos, servicios gastronómicos ,etc, ).
El “mandolato” ha identificado desde hace mucho tiempo el “fienile”
y hoy, al ser refuncionalizadas estas construcciones , además de
estar protegidas como testimonios de la arquitectura vernácula,
sus propietarios aprovechan estas “celosías” como fuentes de luz y
ventilación de los espacios interiores, adicionando el “encanto sonoro”
que produce el aire al pasar a través de las perforaciones.
Los “fienile” de la zona de Lucca con sus características “celosías “ no
son sólo elementos presentes en el paisaje sino también un esquema
constructivo que se conserva a conciencia y se repropone en las nuevas
construcciones, trasmitiendo su continuidad a través del tiempo,
respetando con las intervenciones el espíritu del sitio y el trasmitir la
memoria interpretando las necesarias exigencias de transformación
sin alterar el equilibrio original del contexto y efectuando una síntesis
proyectual que tenga en cuenta el valor histórico de lo preexistente y
de la tipología constructiva.
Comprender, proteger y trasmitir los testimonios de cultura material es
parte de nuestra identidad cultural, un conjunto de recursos frágiles

614
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Étude de cas d’une maison t
6OF
DBWF
TPVT
VOF
QBSUJF
EF
MB
DPOTUSVDUJPO
GPSNÏF
EF
EFVY
WPßUFT

d’architecture traditionnelle à en berceau du côté de la mer dont les fondations faisaient partie
des fortifications de la ville ancienne, datant du 7ème siècle.
Tyr, Liban sud. Réinsertion et t
MF
UPJU
JOJUJBM
EV
3%$

ÏUBJU
FO
DIBSQFOUF
QMBUF
FU
UFSSF
CBUUVF
RVJ
TF

réhabilitation avec des matériaux trouvait en ruine dans les années 90

traditionnels B- L’état de la maison avant notre intervention

t
1PVS
EFT
SBJTPOT
EPSESF
FTUIÏUJRVF
VO
EÏDBQBHF
UPUBM
EF
MFOEVJU
EF

chaux avait été opéré, exposant la pierre a l’humidité et l’eau salée
Grâce Rihan Hanna de la mer, provoquant une dégradation accélérée du bâtiment et de
sa propre structure.
t
1PVS
EFT
SBJTPOT
EPSESF
TUSVDUVSFM
VOF
EBMMF
EF
CÏUPO
BSNÏ
B
ÏUÏ

Éducation: coulée sans avoir tenu compte du coefficient de dilatation entre le
D.E.S.S. en Restauration des Sites et Monuments Historiques - UL, 2003 béton et la pierre, ce qui a provoqué des fissures dans les murs et
D.E.S. en Architecture - UL / INBA II, 1986 des infiltrations d’eau importantes dans le bâtiment. Ceci a généré
une forte taux d’humidité et donc de condensation entraînant
1SJY

plus de dégradation ; ex : prolifération de la mousse, attaque des
Premier prix, Projet d’étude final, UL / INBA II, 1986
linteaux en bois par les insectes et des parasites.
&YQÏSJFODF
1SPGFTTJPOOFMMF

t
1PVS
EFT
SBJTPOT
EF
NBORVF
EF
NBJOUFOBODF
UPVT
MFT
ÏMÏNFOUT
FO

Etudes de projets de restauration depuis 2004 fer et en bois n’ont été ni traité ni protégé. L’emplacement critique
Etudes de projets architecturaux et d’aménagement d’intérieur depuis de la maison en face de la mer, entraîne une dégradation rapide de
1987 tous les matériaux. (Par exemple : les éléments en métal se trouvant
en contact direct avec la pierre, en se rouillant ont aussi causé des
Adresse postale: dégâts à la pierre).
80, Rue Adib Ishac, Achrafieh, Beyrouth, Liban.
Adresse courrier électronique: C- Projet et travaux de réhabilitation
gracerhanna@yahoo.fr Au delà de la nécessite première de résoudre l’ensemble de ces
problèmes de façon cohérente, ce cas a permis de mettre en place une
Téléphone: méthodologie de travail prenant en considération le coté technique, la
961 1 332 506 961 1 219 911 Mob : 961 3 778 685 valeur patrimoniale et les conditions de confort.

A- Utilisation de techniques et de matériaux traditionnels

Il s’agit d’un cas typique de réhabilitation d’une maison d’architecture
traditionnelle méditerranéenne dans la ville de Tyr au Liban Sud, datant
du 19eme siècle.
L’intervention porte sur une maison en contact direct avec la mer d’un
côté et d’un tissu d’habitation dense de l’autre.
Une première opération de restauration a été déjà effectuée il y
a une dizaine d’années de façon irrespectueuse des méthodes de
réhabilitation et de restauration propres à la pierre.
A- Description du bâtiment initial
L’accès de la maison se fait à partir du Rez-de-chaussée auquel on y
accède à travers un jardin du coté de la rue.
Un deuxième accès (secondaire) se fait à partir de la mer au niveau de
la cave (Rez-de mer).
L’enduit de chaux et ses diverses caractéristiques ont été mis en
œuvre.
B- Apprentissage et réinsertion de la main d’œuvre locale
En collaborant avec des artisans et des ouvriers de la région, d’une
part pour les encourager à conserver leur travail et d’autre part pour
les sensibiliser au savoir faire des méthodes traditionnelles, chacun
dans son domaine, sans avoir recours a des entreprises spécialisées
du bâtiment.
C- Modernité et tradition
Un certain nombre d’interventions plus “modernes” ont pu être
exécutées avec des matériaux comme l’acier inoxydable, sans pour
autant nuire aux contraintes techniques que la maison imposait, et
en préservant son esprit et son caractère traditionnel.
Une partie de la terrasse a été étudiée pour être accessible afin de
profiter de plus d’espace et d’une vue encore plus surprenante.

t
-B
NBJTPO
FTU
DPNQPTÏF
EVO
3%$
GPSNÏ
EVO
IBMM
DFOUSBM
FU
EFT

pièces autour. Les murs intérieurs et extérieurs sont en majorité en
pierre de grès (Ramleh) étant poreux donc fragile à l’eau, les murs
étaient enduits à la chaux sauf pour la base qui est en pierre calcaire
de constitution plus dure que le Ramleh.
t
2VFMRVFT
BEEJUJPOT
POU
ÏUÏ
PQÏSÏFT
QBS
MFT
IBCJUBOUT
TVDDFTTJGT

et puis démonté par les propriétaires actuels durant les premiers
travaux de réhabilitation.
A- Utilisation de techniques et de matériaux traditionnels
1. Méthodologie de travail
Avant d’entreprendre les travaux, un calepin a été dressé, rassemblant
toutes les informations utiles et nécessaires à l’évolution des études et
à l’exécution des travaux :
t
3FMFWÏ
BSDIJUFDUVSBM

-FT
ÏUVEFT
TF
TPOU
CBTÏFT
TVS
MFT
SFMFWÏT
FU
MFT

plans déjà existants.

615
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
t
3FMFWÏ
EFT
EÏTPSESFT
FU
EFT
NBUÏSJBVY

SFQSÏTFOUÏ
QBS
EFT
mDIFT

techniques numérotées pour chaque pièce décrivant l’état des lieux
.Une reconnaissance à l’œil nu des types d’altérations et de l’état de
la maison et des matériaux existants utilisés.
Sur ces fiches ont figurés aussi tous les désordres existants ; un « scan
» des pièces sous forme de croquis schématisant les fissurations et
les désordres pathologiques.
t
%FT
QIPUPT
EF
DIBRVF
QJÒDF
FU
EFT
EÏHÉUT
POU

ÏUÏ
QSJTFT
t
%FT
UFTUT
EF
MB
TBMJOJUÏ
POU
ÏUÏ
FõFDUVÏT
TVS
MB
QJFSSF
DPOTUJUVBOU
MFT

murs extérieurs.
t
6O
EJBHOPTUJD
EBQSÒT
MBOBMZTF
EF
UPVUFT
DFT
JOGPSNBUJPOT

récoltées.
2. Travaux de restauration.
B
.VST


Avant d’appliquer l’enduit initial à la chaux sur presque la totalité des
murs extérieurs et intérieurs les travaux suivants ont été effectués :
Pierres : Le taux des pierres altérées était très élevé. Plusieurs genres
d’altérations dues à de différentes causes, ont été observés. Nous avons
procédé par ce qui suit :
t
3FNQMBDFS
MFT
QJFSSFT
QPVESFVTFT
FU
BMUÏSÏFT
QBS
EBVUSFT
BZBOU
MFT

mêmes caractéristiques
t
3FOGPSDFS
MFT
QJFSSFT
SPOHÏFT
NBJT
EF
CPOOF
DPOTJTUBODF

FO
parfois en trouvant les travaux un peu compliqués et méticuleux en
égalisant la pierre et en rajoutant la partie manquante.
Nettoyage :
t
/FUUPZFS
MFT
QJFSSFT
BUUBRVÏFT
QBS
MB
NPVTTF
FO
BQQMJRVBOU
VO

fongicide et laissant agir durant 15 jours puis brosser.
t
²MJNJOFS
NJOVUJFVTFNFOU
MFT
KPJOUT
FO
DJNFOU
BWFD
VO
DJTFBV
FU
VO

marteau pour ne pas atteindre les bords de la pierre.
t
/FUUPZFS
UPVUFT
MFT
USBDFT
EF
TFMT
FU
UPVT
SÏTJEVT
BQQBSFOUT
TVS
MFT

parements des murs par brossage.
t
/FUUPZFS
MFT
USBDFT
EF
DJNFOU
TVS
MB
NBÎPOOFSJF
EVFT
BV
DPVMBHF
EF

la dalle en béton manuellement.
Enduit :
Après avoir tout nettoyé, le support a été humidifié. Cette humidification
a pour but d’éviter l’absorption de l’eau contenue dans l’enduit par le
support.
Application d’un enduit de chaux en deux couches successives de
composition différentes, après avoir procédé au remplissage avec de
l’enduit de chaux et des morceaux de pierres Ramleh dans les joints et
les endroits de faible épaisseur pour égaliser le parement.
t

$PVDIF


(PCFUJT

VO
FTDBMJFS
FO
BDJFS
JOPYZEBCMF
NFOBOU
Ë
MB
UFSSBTTF

t

$PVDIF


mOJUJPO
Ce travail a été fait sans fil à plomb, à l’œil nu (warka arabié), les angles
ne sont pas des angles droits mais naturellement arrondis. Le but était
de garder l’esprit rustique de la maison.
Des tests / échantillons ont été faits pour décider des textures et
couleurs à adopter.
Les murs extérieurs du côté du jardin, ont été teintés dans la masse en
reprenant la couleur initiale (rose) par ajout d’un pigment naturel dans
le mortier d’enduit de chaux de la couche de finition.
Les murs intérieurs et les façades côté mer ont gardé la couleur naturel
du sable et de la poudre de marbre de notre mélange, la différence
616
était dans la texture.
C
#PJT
FU
NFOVJTFSJF
Les linteaux en bois intégrés dans les murs ont été gardés apparents
pour pouvoir les entretenir facilement.
Les linteaux rongés par les insectes ont été remplacés par de nouveaux
qui ont été traités et colorés. Les anciens linteaux ont été traités,
nettoyés et protégés.
La même procédure a été utilisée pour la menuiserie après avoir
décaper la peinture.
D
'FS
GPSHÏ
Décapage protection et reprise de la peinture en utilisant des produits
résistants à l’eau salée.
B- Apprentissage et réinsertion
Ce paragraphe, sujet important et sensible de notre étude, a été le plus
problématique:
1. Les artisans au Liban (en voie de disparition) étaient introuvables,
surtout pour les artisans de l’enduit à la chaux qu’on a fait venir de la
Syrie dans le but de former des jeunes artisans locaux de Tyr.
2. Les ouvriers et apprentis de la région manquaient d’impatience
comparant leur expérience dans les chantiers habituels.
3. De leur coté, le plombier et l’électricien trouvaient beaucoup plus
simple de faire passer les câbles dans le mur en ligne droite pour
arriver d’un point électrique à un autre en faisant une saignée le
long du mur en pierre. Il fallait les convaincre de faire passer leurs
câbles en suivant le jointement des pierres.
4. Le nettoyage des jointoiements des murs en pierre ne s’est pas fait
facilement en convainquant les ouvriers de ne pas utiliser le sablage
comme outil de nettoyage rapide et efficace
C- Modernité et tradition
B

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sur la terrasse.
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pénétrer la lumière naturelle dans la salle de bain.
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a été installé. Les marches de l’escalier ont été coulées sur place par
les ouvriers en utilisant du ciment blanc et des galets ramassés de la
mer.
La structure de l‘escalier repose en appuie simple sur la dalle de
la terrasse d’un côté; de l’autre (niveau jardin) il est fixé sur une
fondation en béton.
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coucher a été transformée en une petite cour intérieure. Son toit
a été démonté pour pouvoir aérer l’ensemble et laisser pénétrer la
lumière dans une des chambres à coucher.
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

617
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
La représentation du Patrimoine et son
impact sur les chantiers de restauration
Oussama Kallab
Architecte Restauratrice diplômée du Centre de Restauration et de
conservation des Monuments et Sites Historiques de l’Université Liba-
naise, ayant travaillé dans divers chantiers de restauration et de con-
servation archéologiques et patrimoniaux libanais et sur l’élaboration
de cahiers de charges de travaux de restauration , membre de l’équipe
Corpus-Levant et de l’équipe de REHABIMED, actuellement architecte
restauratrice chargée de la supervison des travaux de restauration à la
Direction Générale des Antiquités
Adresse postale:
Byblos, rue du Port, imm Kallab, Liban
Adresse courrier électronique:
oussama.kallab@lau.edu.lb
Téléphone:
9613678049
La représentation du patrimoine, ses sources, la sélectivité du choix de
ses images, ses interactions avec les aspects sociaux et économiques
ainsi que son impact sur les méthodes et les finalités de opérations de
réhabilitation sur l’ensemble du territoire libanais sont des thèmes assez
complexes et des objets de controverse qui suscitent actuellement un
intérêt accru de la part des spécialistes et acteurs dans les différentes
disciplines liées au patrimoine.
L’observation des projets de réhabilitation au Liban, des plus anciens
aux plus récents, du monumental au vernaculaire, et indépendamment
de leur envergure, montre une constante étroitement liée aux
représentations du patrimoine dans l’inconscient collectif fortement
marqué par le riche passé archéologique et historique du pays.
Ainsi on retrouve les divers éléments d’architecture des monuments
historiques repris dans les chantiers de réhabilitation tels les crénelages
des forteresses à la crête des murets des toits, les colonnes antiques
avec leurs chapiteaux appliquées aux façades des maisons, des fausses
colonnes en boutisse dans les murs des constructions, les différents
appareillages des pierres dans les murs et toutes sortes d’ouvertures
avec une prédilection spéciale pour les arcades et fenêtres jumelées
inspirées directement des architectures palatiales du 17ème et 18ème
siècle de la montagne libanaise.
Cette influence déjà présente bien avant la guerre civile libanaise perdure
encore et connaît même actuellement un intérêt plus généralisé. Il s’y est
ajouté à la première moitié des années 1990 après la guerre, un regain
d’intérêt concernant les maisons patrimoniales, plus particulièrement
celle aux trois arcs et à charpente à couverture de tuiles connue sous
le nom de « maison libanaise » et qui va constituer une image de
référence pour un grand nombre de chantiers de réhabilitation . Les
éléments constitutifs de cette image se résument dans les voûtes du
618
rez-de chaussée, les trois arcades des façades et surtout la charpente
à couverture en tuiles rouges. Viennent en deuxième lieu les autres
typologies comme les maisons à galeries ou à Liwan qui seront dans
la plupart des cas, dénaturées durant les travaux de réhabilitation
par l’édification d’une couverture en tuiles (généralement par le biais
d’une charpente métallique) en vue de les rendre conformes à la
représentation référenciée de la maison patrimoniale libanaise.
Quant aux maisons rurales rectangulaires au plancher végétal et
couverture en terre, elles figurent en bas de l’échelle et sont l’objet d’un
forte « discrimination architecturale ». Elles sont généralement en ruines
sur la cote et dans la moyenne montagne. Les rares maisons existantes
habitées se situent au niveau de la Bekaa et du Nord et contrairement
aux habitants des autres maisons patrimoniales, rares sont ceux qui
expriment leur attachement ou leur fierté d’y résider. Généralement,
les interventions dans ces maisons se limitent à des interventions
d’urgence comme le remplacement des toitures traditionnelles
des dalles de béton et des rajouts de volumes extérieurs servant de
commodités.
Une autre constante dans les chantiers de réhabilitation du patrimoine
libanais et qui est sans conteste la plus importante, est la condition
suivante: « Patrimoine = Pierre » ou plutôt « Patrimoine valorisé
=Pierres apparentes ». Au nom de cette constante sont effectués des
décapages systématique des enduits traditionnels de chaux , des
nettoyages abusifs aux jets d’eau et de sable des pierres et l’application
de revêtements de pierres (ou de pierres moulées) sur les façades des
bâtiments patrimoniaux en pierre et en briques de terre. La découpe et
la texturation de ces pierres a elle aussi subi l’influence de l’apport de
nouveaux outils tels les scies à disques et la boucharde. On observe aussi
l’introduction des acier comme chaînage le long des murs en pierre et
dans les linteaux des ouvertures. On note aussi le remplacement des
linteaux des ouvertures constitués de poutres en bois ou de troncs
d’arbres par des pierres.
Sur le plan de la structure, on observe de fréquents démontages et
remontages des murs et des chemisages de béton à la face interne des
murs en pierres et une consolidation en sous-oeuvre des fondations.
Les voûtes en pierre sont vidées de leur remblai de terre avant de
recevoir une dalle en béton ou des piliers en béton fondés sur les piles
des voûtes.
Les techniques ancestrales des arts de bâtir sur le territoire libanais étant
essentiellement basées sur l’emploi de la pierre, le principe importé des
fermes des charpentes n’a jamais fait pas l’objet d’une parfaite maîtrise
de la part des maitres-ouvriers locaux ce qui a mené à la création de
structures hybrides de charpentes à fermes et empilement conjugués.
Rares sont les charpentes en bois restaurées actuellement dans les
chantiers de réhabilitation, elles sont souvent remplacées par des
charpentes métalliques. Les tuiles, elles aussi, subissent sous l’influence
des « modes patrimoniales importées » l’apport de nouveaux matériaux
telles les tuiles canal, les ardoises, ou même des tuiles plates d’origines
et de dimensionnement différents des tuiles traditionnelles employées
aux liban.
On ne peut aborder la problématique de la représentation du
patrimoine au Liban sans évoquer le projet de la reconstruction du
Centre Ville de Beyrouth dont la fabrication de l’image par la société
foncière a fait l’objet d’une stratégie visant à l’investir dans la conception
et la réalisation du projet .
Cette représentation, comme l’analyse Stephane Lortet, est basée sur
une “mise en image” sélective des objets les plus marquants issus des
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

différentes fouilles archéologiques et sur les liens forcés crées entre le

passé et le futur de Beyrouth imaginé par les concepteurs de Solidere.
C’est une stratégie de la représentation qui vise à réduire l’action de la
reconstruction comme une évolution normale de la ville.
Cette représentation iconographique a donné à la ville une dimension
politique par le choix des périodes historiques mises en valeur, une
dimension économique liée à l’activité commerciale de ses anciens
souks orientaux et une dimension religieuse par les images des
monuments religieux conservés. Le tout représente une ville identifiable
possédant des codes de lecture accessibles à tout le monde.
Les techniques et méthodes employées dans la réhabilitation du Centre
Ville ont été soumises à des spécifications précises concernant les
façades et les matériaux employés qui ne dérogent pas aux anciennes
idées reçues et appliquées. La aussi, l’influence de l’image des centres
anciens des villes européennes est présente dans le projet réalisé par
le choix de certains matériaux et du mobilier urbain.
Entre la reproduction et la négation des images du patrimoine induites
par l’histoire et l’archéologie, de celles crées par les besoins identitaires
de l’après-guerre et celles résultant des influences d’un patrimoine
Kitsch importé d’ailleurs se déploie un éventail de techniques et de
méthodes reprises incessamment par les maîtres d’ouvrages et les
techniciens du bâti induites pour la plupart par des idées reçues. Elles
constituent un poids non négligeable face aux nouvelles exigences des
études de réhabilitation et des techniques et visions actuelles.

619
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Les greniers de l’Atlas et du Sud-Est du
Maroc: un patrimoine à valoriser
Mohamed Boussalh
Conservateur/Ethnologue/Directeur du Centre de Conservation et de
Réhabilitation du Patrimoine Architectural Atlasique et Subatlasique
; spécialiste en architecture vernaculaire des régions du sud-est du
Maroc et en inventaire du patrimoine culturel.
Adresse postale:
B.P. 253, Ouarzazate
Adresse courrier électronique:
mohamedboussalh@yahoo.fr
Téléphone:
00212 (0) 75 61 67 79
Introduction
Les régions de l’Atlas et des vallées présahariennes du Maroc
représentent des lieux de mémoire chargés de messages culturels
d’une valeur inestimable. Ces lieux de mémoire illustrés par des
villages communautaires, des demeures seigneuriales, des greniers
collectifs avec leurs différentes typologies sont délivrés à l’abandon et
à la destruction d’une manière consciente et parfois inconsciente. La
disparition de ce patrimoine édifié selon des conceptions sociales et
culturelles bien définies est un appauvrissement de la culture, d’où la
nécessité d’inventorier et de conserver les traces civilisationnnelles des
habitants locaux. Ces lieux de mémoire appartiennent à un patrimoine
rural encore délaissé et qui ne suscite que peu d’intérêt.
Les greniers, que la société a adaptés à ses besoins de fonctionnement,
d’organisation et de défense et aux rigueurs du climat, sont tombés
depuis plusieurs décennies en désuétude. Ils sont délaissés à l’abandon,
mal entretenues et sujettes aux apports FYPHÒOFT.
La nécessité de recenser les témoins du passé, mais aussi du présent
est toujours d’actualité. Vu le processus de changement, la tâche est
grandiose. L’idée de l’inventaire à l’échelle régionale devient plus que
jamais nécessaire. En général, quatre principales idées représentent
le socle sur lequel se basent les inventaires des greniers dirigés par le
CERKAS :
1. L’affermissement et la continuité de l’identité culturelle des
habitants.
2. L’amélioration des conditions de vie par la création d’activités autour
du patrimoine architectural.
3. La protection de l’environnement.
4. L’encouragement d’activités économiques propres à chaque région,
notamment le tourisme culturel et l’artisanat.
En somme, la perspective de développement tend donc à appréhender
l’environnement global en prenant en considération la complexité des
relations entre les humains et leur espace.
620
A. Typologie architecturale
Les greniers collectifs sont l’une des composantes architecturales
les plus remarquables au Maroc. Leur origine demeure encore une
question à élucider. Le manque de documents écrits surtout les chartes
complique d’avantage la recherche de l’évolution historique de ces
édifices à la fois grandiose et surprenant par leur architecture et leur
organisation. Cependant, les études et les enquêtes de terrain menées
depuis des années par le Centre de Conservation et de Réhabilitation
du Patrimoine Architectural Atlasique et Subatlasique (CERKAS) nous
ont permis d’établir une typologie des greniers.

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Ils représentent la forme la plus ancienne et la plus répandue dans
la vallée d’Awnil et le versant septentrional du Haut-Atlas. Ils sont
des espaces entièrement creusés dans des falaises. Par des trous
inaccessibles que par des échelles ou des cordes, les hommes accèdent
à un couloir rectiligne perpendiculaire à la falaise et taillé à l’horizontale.
Ce couloir dessert un nombre égal de cellules. Celles-ci ont un plan
ovoïdal, de dimension variable. Certaines sont séparées par des briques
crues (phénomène dû au système de partage familial). Une cheminée
verticale sert en même temps à éclairer les galeries et à communiquer
avec les niveaux supérieurs. Les greniers-grottes sont taillés avec une
grande finesse et constituaient autrefois un élément important dans
la vie des groupes sociaux transhumants. La nécessité de creuser
des cellules dans des falaises trouve son origine dans le climat. Dans
des régions arides et semi-arides, les récoltes sont très irrégulières,
d’où la nécessité d’emmagasiner les produits pour les périodes de
disette. A ceci, s’y ajouta le besoin de sécurité (un fait primordial). Les
transhumants stockèrent leurs provisions dans des lieux inaccessibles
et sécurisés avant de partir à la recherche des pâturages pour leurs
troupeaux. En plus, les grains, source de vie, doivent être protégés
contre le pillage des voisins en quête de nourriture surtout au cours
des années de sècheresse.
Certains pensent que les greniers-grottes sont les ancêtres des greniers
de hauteurs ou de village érigés dans l’Anti-Atlas et le Haut-Atlas. C’est-
à-dire, une évolution d’un mode à un autre. Nous croyons que c’est
une hypothèse à revoir. Les greniers qu’il que soit leur typologie sont
une réponse à un mode de vie spécifique et à une organisation sociale
donnée. Jusqu’à une époque tardive, les greniers grottes sont utilisés
en même temps que les autres greniers.

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GBMBJTF

A l’encontre des greniers-grottes, les greniers de falaise sont des
constructions aménagées sur les parois des falaises (voir photo du
grenier d’Awjgal). Ils étaient liés au même mode de vie des greniers
précédents. Leur construction reflète le génie des constructeurs et la
notion qu’ils avaient de l’exploitation de l’espace.

(SFOJFST
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Ce sont des constructions en pierres ou en terre érigées au sommet
des collines et des endroits stratégiques et difficilement accessibles. Ils
sont visibles de tous les côtés et étaient utilisés par plusieurs fractions
de tribus des villages voisins. Ils étaient liés à un mode de vie basé sur
le sédentarise. Les habitants les utilisaient pour entreposer en plus des
récoltes, des denrées alimentaires comme le miel, l’huile ; des objets
précieux comme les bijoux, les documents, les titres de propriété et
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

même des armes. Ces greniers sont connus surtout dans l’Anti-Atlas, le
haut-Atlas occidental et central.


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Ils appartiennent à la catégorie la plus récente des greniers collectifs et
auraient pris la succession des greniers de hauteur. Ils sont construits au
milieu des villages et entourés d’habitations et d’espaces publics. Ils sont
habituellement de petites dimensions par rapport aux précédents.
En fin, nous signalons aussi l’existence de greniers familiaux qui sont
des magasins collectifs utilisés par un nombre réduit de familles qui
habitaient un endroit isolé et qui ont érigé ces bâtiments pour répondre
à des besoins de sécurité. Ils étaient utilisés pour le stockage des
aliments, des denrées et des biens précieux. Chaque famille possédait
une ou plusieurs cases selon le nombre et les besoins.

B. Problematique d’integration et de preservation

La conservation et la sauvegarde des greniers-grottes et ceux des
falaises sont à mettre dans le cadre des projets d’intégration et
de développement local des régions du sud-est et de l’Atlas, car
ils constituent un atout qui permet l’adhésion participative des
populations locales dans la mise en valeur de leur héritage culturel.
Dans cette optique, A. Chastel a souligné que
« les monuments ne se préservent pas par décret : ce sont les habitants
de chaque maison qui assurent ou ruinent eux-mêmes l’hygiène et la
propreté des immeubles, les habitants qui souillent ou entretiennent les
vieilles pierres1» .
En effet, ces modes architecturaux présentent un patrimoine
exceptionnel. Synonyme d’une culture et d’une tradition lointaine,
ces monuments continuent encore de se nourrir de leur propre sève
et restent le symbole le plus représentatif de l’architecture dans cette
région. Leur sauvegarde et leur réhabilitation ne doivent pas être
réduites à des consécrations purement techniques et à des actions
provisoires mais, il demande l’élaboration d’une conception globale
d’intégration visant en premier lieu la mise en valeur de ce patrimoine
architectural. Cette intégration, dont les principes s’inspirent des
données humaines et écologiques, doit viser essentiellement la
sauvegarde de la richesse et la diversité culturelle et artistique de la
région. Elle doit être aussi adaptée au rythme de développement et
aux mutations socioéconomiques de la population. Avec ses paysages
saisissants, sa culture, son architecture, sa faune et sa flore, l’Atlas et
la région du sud-est du Maroc représentent un potentiel touristique
et culturel exceptionnel. Aujourd’hui, il est l’une des destinations les
plus préférées des randonneurs et des amateurs du tourisme des
montagnes et des vallées. Or, le développement de ce secteur se heurte
au manque d’infrastructures nécessaires et de centres d’encadrement
dans ces régions, faits qui pèsent lourdement sur les greniers-grottes
et les greniers de falaise dans leur intégration et leur développement
touristique et culturel.

1 CHASTEL, A., Architecture et patrimoine, Imprimerie National Edition, Paris, 1994, p.33.

621
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Réhabilitation et développement local
Cas des fondouks traditionnels
dans la médina de Marrakech – Maroc
Kamal Belkyal1 et Abdellatif Marou 2, Moulay-Ab-
deslam Samrakandi3
1 Ingénieur – Chef de la division de l’action sociale – Préfecture de
Marrakech
2 Conservateur – Inspection des monuments historiques –
Marrakech
3 Chef du projet Réhabimed Marrakech - Centre Méditerranéen de
l’environnement de Marrakech.
I. Contexte :
Le développement démesuré et la transformation urbaine accélérée
de la ville ont changé les équilibres longtemps installés dans la médina.
Il en résulte que certains secteurs économiques et par conséquent la
population correspondante sont fortement touchés.
La ville de Marrakech est la cité de l’artisanat par excellence. Les
secteurs économiques relatifs à l’industrie en général ne constituent
qu’une faible part dans l’activité économique de la ville. Par contre la
cité historique a su constituer et recréer un patrimoine incontestable
dans les industries de l’artisanat où le facteur humain en est le pivot.
Par conséquent, ce changement a généré des conditions de vie et
de travail insalubres entravant tout développement durable et la
population qui y est rattachée se trouve plongée dans un cycle vicieux
de pauvreté et d’exclusion.
Les mutations mondiales poussent donc le pays à capitaliser son
expérience dans les domaines où la concurrence est encore jouable.
Parmi les secteurs les plus productifs dans la ville de Marrakech,
l’artisanat et le tourisme. L’artisanat emploie près de 114.000 personnes
(représentant 13,7% de la population et 38,3 % de la population active
de Marrakech), tandis que le tourisme est en voie d’accroissement
continu depuis le début de cette première décennie du 21ème siècle.
Mais l’artisanat reste le cœur battant de la ville constituant un pole
d’attraction économique important
Cependant, cette activité est affectée par de nombreuses difficultés
relatives aux conditions et au cadre de travail, la précarité de l’emploi et
la dépendance d’une grande part de l’activité au secteur du tourisme.
Le gouvernement, les collectivités territoriales, les chambres des métiers
et les associations professionnelles multiplient les initiatives depuis peu
pour contenir les problèmes liés entre autre à la disparition et/ou à la
vulnérabilité de certains métiers à cause de la concurrence asiatique.
Par ailleurs, la particularité de cet artisanat est fondée, en plus de sa
diversité et sa qualité, sur l’utilisation d’un large espace du tissu ancien
de la médina de Marrakech. Cet espace est représenté par des édifices
particuliers qu’on appelle les fondouks ou caravansérails.
622
II. Aperçu historique sur les fondouks :
La présence de ce type particulier de bâtiment est très ancrée dans
l’histoire de la ville. On note déjà au temps des almoravides (1062-1147)
la présence d’un fondouk appelé «fondouk de l’orange » transformé
plutard en maison de particulier. Cependant, le tissu ancien actuel
regorge encore de près de 100 fondouks dont la moitié garde encore
son aspect d’origine.
L’essor économique du pays à l’époque des almohades (1147-1269)
et ultérieurement à l’ère des saadiens (1554-1659) revient au fait au
rôle important que jouaient les caravanes dans la vie de la cité. Cette
situation était favorable au développement de ce type d’édifices où la
nature de l’activité détermine l’appellation du fondouk. C’est ainsi qu’on
trouve des fondouks Elmelha (sel) ; Guarga’e (noix) ; Zit (huile) ; Thmer
(dattes) ; Zrabi (tapis) ; As-sukar (sucre).
La répartition des fondouks montre bien la domination des fondouks
situés dans le territoire commercial historique de la ville : Coté nord et
ouest : Quartier Bab Tghzout(30) et quartier Jamaa Lfna (42) : Trek (rue)
Ahl Fès – Trek Dar Lbacha – Trek Lmouassine. Ils représentent aussi les
meilleurs édifices du point de vue architectural. D’autres situés à l’est
de la médina sont moins conservés et nombreux n’ont que très peu
ou pas de valeur architecturale. Les fondouks dont il est question de
réhabilitation sont ceux dont la qualité architecturale est bien distincte
et répondent à la typologie indiquée ci-dessous. Afin de les distinguer
des autres, on les appellera fondouks traditionnels.
III. Typologie architectonique des fondouks:
Au niveau architectural, les plans reproduisent la disposition classique
des bâtiments connus par ailleurs dans la plupart des pays d’islam :
Une entrée unique, une cour à ciel ouvert qui sert d’écurie, entourée
sur ses quatre faces d’une galerie sur laquelle s’ouvrent des boutiques
ou les ateliers et un étage de même plan réservé aux logements des
marchands.
Si la structure affecte une forme unique, chaque fondouk se singularise
par ses éléments architectoniques, son décor et le type de matériaux
mis en œuvre. Ainsi, le fondouk Alamari (photos n°2 et 3) adopte l’arc
en anse de panier pour marquer ses ouvertures, et le bois roulé pour
les balustrades du premier étage. Il est le seul fondouk à Marrakech qui
emploie la peinture pour décorer les façades sur le patio.
Un autre fondouk, Al-Khiria (photos n°4 et 5), emploie l’arcature,
notamment le plein cintre brisé outrepassé, au rez-de-chaussé et à
l’étage pour articuler les ouvertures des galeries sur le patio.
L’emploi des linteaux en bois supporté par des piliers ou des colonnes
polygonales est de règle dans la majoriité des fondouks. Le fer forgé
reproduisant les formes et les motifs du répertoire traditionnel est
souvent utilisé pour construire les gardes corps (fondouks Moulay-Hfid
et Lahbabi ; photos n°6-7 et 8-9). Certains fondouks, en l’occurrence
celui de lahbabi (photos n°4), sont menus à l’étage d’auvents en bois
de cèdre soutenus par des colonnettes en bois finement sculptés et
surmontés par des consoles ou des pseudos chapiteaux. Ces auvents
protègent les galeries de l’étage et supportent les lits de tuiles vertes
vernissés.
IV. Usage actuel des fondouks, types d’interventions et
contraintes :
L’analyse des édifices cibles dans le tissu ancien de la ville de Marrakech
a fait apparaître quatre types d’usage des fondouks. Sur les 98 fondouks
recensés, on distingue :
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

sous la volonté particulière du Roi du Maroc : L’initiative nationale pour

le développement humain (INDH), où le cœur de toute action doit
cibler d’abord l’humain. Ce cadre a permis, depuis le discours Royal du
18 mai 2005, de créer une nouvelle dynamique dans l’administration
des affaires des citoyens et de renforcer les synergies locales.

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EJOUFSWFOUJPOT

Plusieurs facettes constituent notre intervention. Il s’agit de redonner
à l’édifice son aspect valorisant, autrement dit marchand en jouant
sur son capital architectural historique fortement recherché dans la
dynamique touristique nouvellement créée dans la ville millénaire, de
régénérer un espace pratique, convivial, accueillant et de préserver sa
fonctionnalité.
Cette action est accompagnée conjointement par l’organisation
des artisans en association et le renforcement de leurs capacités de
gestion et de communication, dans l’objectif de créer une dynamique
soutenable garante de la viabilité de l’intervention entreprise.
Répartition des fondouks résiduels dans le tissu ancien de la ville de Marrakech

2J

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EFT
RVBSUJFST
DJCMFT
QBS
M*/%) V. Réhabilitation des édifices :

Les travaux de réhabilitation des fondouks ont été exécutés sur la base
Quartier Bab Quartier Quartier Bab Quartier Bab Quartier bab Quaretier du diagnostic et l’utilisation des matériaux et des techniques de mise
Taghzoute Jamaa Lafna Dbagh Ghmat Doukkala Bahi en œuvre traditionnelle. Il s’agit généralement de : (voir détail est en
30 42 13 1 5 7 annexe)

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DPNNFSDF

 parasitaires.

Les usages constatés ont aidé à focaliser l’action d’intervention sur ceux
réservés à l’artisanat en raison des potentiels de métiers et de l’effectif

 une nouvelle dynamique est mise
d’artisans/maallems qui constitue le groupe socio-économique
correspondant. Près de 4000 personnes y vivent directement de ces
activités et leur apport à la dynamique économique locale et nationale
est incontestable (50% d’exportation).
Par contre les fondouks mixtes (artisanat et habitat) ou réservés à
l’habitat nécessitent une approche plus complexe où le délogement
des habitants est préalable à toute intervention de réhabilitation.
$POUSBJOUFT
EF
MJOUFSWFOUJPO

Si la reconnaissance de la valeur historique et patrimoniale des fondouks
est reconnue par tous, en plus de l’importance du tissu artisanal tant au
niveau industriel qu’humain, il reste néanmoins une contrainte majeure
liée au cadre légitimant l’intervention dans ces édifices.
Les bâtiments en question sont de nature privée et aucune loi ne
permet les dépenses des deniers publics dans un ouvrage privé. Il est
certain que le courage politique y fait encore défaut au niveau local
pour programmer une intervention forte ciblant la préservation et la
valorisation d’un héritage commun et fortement chargé d’histoire.
Ces contraintes sont amoindries par les nouvelles circonstances
nationales qui ont créé un cadre exceptionnel permettant et
légitimant l’intervention dans tels édifices. Ce nouveau cadre vise
particulièrement à mobiliser les moyens humains et matériels pour
s’attaquer aux causes de l’exclusion socio-économique d’une franche
VI. Quelques résultats :
4VS
MF
QMBO
EF
MBSUJTBO
MVTBHFS
en place
Le nouveau visage des édifices a rendu aux artisans leur dignité
puisqu’ils se sentent moins marginalisés, et le sentiment d’appartenance
aux corporations artisanales est retrouvé ou renforcé. Leur pas vers
l’organisation en association leur a permis de mieux s’organiser
dans l’espace réhabilité, et de soulever les questions communes à
la préservation de leurs activités et l’amélioration de leur situations
sociale et professionnelle (formation continue, œuvres sociales, loisirs,
assurance maladie...etc.)
4VS
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QMBO
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SFOGPSDÏ
Le bâtiment réhabilité, en respectant le cadre général et en évitant
la folklorisation souvent pratiquée par l’introduction d’objets
anachroniques, a permis l’intégration immédiate de l’édifice dans son
environnement. Il constitue non seulement un objet de curiosités
multiples, mais il est modèle d’une démonstration de valorisation d’un
héritage presque enterré.
3²'²3&/$&4

DEVERDUN, G. Marrakech des origines à 1912.

de la population longtemps marginalisée. Le nouveau cadre est bâti Rapport sur l’artisanat à Marrakech, 2007 – Délégation de l’artisanat de Marrakech.

623
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Carte de situation des fondouks résiduels dans la ville de Marrakech

Emplacement des fondouks traditionnels résiduels de Marrakech

624

Programme de réhabilitation et de mise
en valeur du
Borj Nord de Fès
)BmE
.PLBEFN
'PSNBUJPO


Lauréat de l’Institut des Sciences de L’Archéologie et du Patrimoine de
Rabat
Et de l’Université Internationale Senghor, Option Gestion du Patri-
moine, Alexandrie, Egypte.
1SPGFTTJPO

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réserves d’eaux et deux autres salles latérales qui servaient de silos.
chargé de la conservation des monuments historiques militaires
de Fès, détaché à la Commission Marocaine d’Histoire Militaire
(Administration de la Défense Nationale).
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historiques de Sefrou (Ministère de la Culture).
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%V

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BEKPJOU
EFT
NPOVNFOUT

historiques et des sites à l’Inspection des monuments historiques de
Fès (Ministère de la Culture)
Adresse :
Maison de la Culture, Place de la Résistance,
Avenue Moulay Youssef, Fès, Maroc
&NBJM


hmokadem@yahoo.com
Tél . :
00212 35647566
(4.


065235939
I- Borj Nord : Le monument
Aperçu historique
Borj Nord est sans doute le monument défensif le plus majestueux de
Fès. Il a été fondé par le sultan saadien El Mansour Eddahbi, en 1582,
dans le cadre de la mise en place d’un dispositif de défense constitué de
onze forts ceinturant la Médina de Fès. Selon les chroniques historiques,
les Borjs Nord et Sud furent élevés avec l’apport de captifs portugais, ce
qui explique le caractère européen de leur architecture. Au temps du
Protectorat français, le monument a été utilisé comme caserne militaire
et prison.
En 1963, le fort abrita le premier Musée spécialisé en matière d’histoire
d’armes au Maroc. Une fois, transféré sous tutelle de la Commission
Marocaine d’Histoire Militaire, le 22 Mars 2003, le borj a fait l’objet
d’un projet global de réhabilitation qui englobe la consolidation et la
restauration de la bâtisse, le réaménagement des abords extérieurs,
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
l’installation des équipements spécifiques et muséographiques, la
réorganisation de l’exposition, et la restauration de la collection.
Architecture
Imposant par son ampleur ( 2250m2), remarquable par l’harmonie
de son plan et l’équilibre de ses proportions, le Borj Nord témoigne
d’une phase primordiale de l’évolution de l’architecture militaire. Du
fait de l’épanouissement des armes à feu vers la fin du XVe siècle, les
bastions étaient désormais destinés à abriter des armes à feu lourdes et
a supporter les tirs de canons.
Le borj se compose d’un noyau carré, régulièrement flanqué aux
quatre coins de bastions formant des angles très aigus. L’étage du borj
abrite des casemates servant au dépôt de munition. Ce fort est ainsi
typiquement représentatif de l’architecture italienne dite “bastionnée”,
en vigueur en Europe au XVIe siècle.
Grâce aux travaux de restauration menés récemment par la CMHM,
on a pu découvrir trois salles centrales en sous sol qui servaient de
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DPOTUSVDUJPO

La bâtisse est essentiellement réalisée en pisé. Riche en chaux, celui-
ci intervient dans l’édification de l ‘ensemble des murs porteurs qui
prennent des épaisseurs variables, allant jusqu’à 3.30 m. L’ensemble
des ouvertures et fenêtres sont appareillées en brique pleine alternant
avec un lit de mortier de sable et de chaux. La brique intervient aussi
au niveau des couvertures réalisées toutes en voûte d’arrête et surtout
à dos d’âne, ainsi qu’au niveau des angles arrondis des saillants. Les
pointes de ceux-ci, sont quant à elles, soigneusement appareillées
en pierre de taille grisâtre extraite probablement sur place. La pierre
de taille constitue également le fruit extérieur qui évolue, au pied
de l’acrotère, tout autour du borj. Soigneusement taillée, elle forme
aussi l’appareillage et les piédroits des arcs de l’entrée de l’édifice et de
son vestibule. Des fragments de pierres non dégrossis, associés à un
mélange de terre et de chaux, constituent de hauts soubassements, en
forme de talus, bordant le Borj sur ses quatre côtés.
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UFDIOJRVFT
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Vu sa fonction militaire, le Borj présente un aspect sobre marqué par
ses structures architecturales et architectoniques imposantes. Les
éléments du décor se réduisent aux formes des plafonds voûtés, aux
arcs brisés outrepassés de l’entrée et du vestibule, et aux arcs en plein
cintre des portes et ouvertures intérieures et des fenêtres extérieures.
Les angles des murs intérieurs sont égayés de gorges incurvées qui
s’harmonisent parfaitement avec les courbes et contre-courbes des
arcs et des voûtes.
Par ailleurs, la pierre de taille apparente, offre un aspect esthétique
particulier aux façades extérieures.
Les deux portes extérieures sont composées chacune de deux battants
de bois massifs pourvus de l’armature métallique traditionnelle .
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L’intérieur du monument dénotait les dégradations suivantes :
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a suscité l’apparition des selles au niveau des murs et a contribué à
la corrosion de certains objets exposés.
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625
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
est du R.D.C., qui est due à l’état défectueux des canalisations de
l’étage.
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déversent les eaux usées sur les soubassements extérieures.
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Ces enduits ne s’adhèrent pas parfaitement aux matériaux de
construction d’origine.
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au niveau de l’étage et de l’aile sud-est avec l’aspect historique et
esthétique du monument. Il en va de même pour le carrelage des
sols de l’étage.
Les dégradations relevées sur les façades extérieures se résument
ainsi :
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en talus, causé par le manque de canalisations verticales.
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quelques pierres du fruit et des pointes des saillants.
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Intitulé du Projet : Restauration, réhabilitation et équipement du Borj
Nord
Superficie :
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 2252 m2
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)FDUBSFT permanente, 2079 en Réserves, 5262 en cour de restauration à l’atelier,
Affectation : Musée des Armes :
Musée National spécialisé, axé sur l’histoire de armes au Maroc et dans
le monde ;
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: 24 mois
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 11 Millions dhs ; environs 1,1 Million d’Euro.
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MFT
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et en utilisant des matériaux de construction traditionnels proches
des matériaux d’origine ; Une équipe pluridisciplinaire veillait à
l’étude et au suivi du chantier constituée d’architectes, d’ingénieurs,
d’archéologue, de conservateurs de monuments, de laboratoire et
d’un architecte paysagiste. Le suivi a été aussi supervisé de point de
vue technique par l’Inspection des monuments historiques.
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d’exposition temporaire une salle de documentation et de projections
et des équipements spécifiques nécessaires : télésurveillance,
éclairage général et spécifique, sonorisation, climatisation, plate
forme élévatrice pour handicapés, détection incendie, système de
sécurité alarme sans fil...
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3ÏPSHBOJTBUJPO
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MFYQPTJUJPO
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le Conservateur du Musée, encadré par la Direction du Patrimoine
culturel.
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moderne et intégration du mobilier d’exposition...La Direction du
Patrimoine a participé à la supervision scientifique de l’exposition.
Le travail de scénographie, conçu par le Scénographe Philippe Délis
et son équipe de spécialistes, a porté aussi sur l’éclairage spécifique
626
de l’exposition, le mobilier d’exposition ( vitrines, socles, cimaises...),
le mobilier de la salle d’accueil, des Reserves et de la boutique du
Musée, le soclage des objets exposés, le graphisme et les supports
de textes et des illustrations et les projections audio-visuelles.
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QMVT
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IFDUBSFT
parking, allées, espaces verts, places, exposition en plein aire, poste
transformateur, groupe électrogène, cafés...
réalisation, concerne 1000 fusils marocains du 18-19e siècle.
II- Borj Nord : Le Musée
Borj Nord est un Musée national spécialisé, axé sur l’histoire et
l’évolution des armes au Maroc et dans le monde. Une partie de
l’exposition est entièrement consacrée aux armes et harnachements
marocaines traditionnelles entant qu’éléments de parade et symboles
d’appartenance socioculturelle.
La collection du musée provient en grande partie de l’ancienne Makina,
fabrique d’armes construite par le Sultan Hassan I à la fin du XIXème
siècle et qui abritait un petit Musée d’armes. Sa Majesté feue Hassan II
a particulièrement gratifié ce musée d’un don important provenant de
l’ancienne réserve d’armes du palais.
Cette collection est d’une grande importante à la fois quantitatif et
qualitatif. La majorité est en effet à caractère archéologique. Elle
représente, dans l’ensemble, une fourchette chronologique allant
de la Préhistoire, jusqu’à l’apparition des armes à feu automatiques
de la première moitié du XXème siècle. Les œuvres ont une valeur
ethnographique, technologique et esthétique. Par ailleurs, le Musée
d’Armes est le seul au Maroc à présenter des objets muséaux émanant
de pays étrangers. 35 pays y sont en effet, présentés. En chiffre, le
Musée d’Armes abrite 8244 pièces, dont 757 sont exposés de façon
et 128 objets prêtés à d’autres musées marocain.
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QVCMJD


Le Musée d’Armes de Fès présente la particularité d’être fréquenté aussi
bien par le public des touristes étrangers que par le public marocain,
en particulier les habitants de Fès. Ces derniers entretiennent en effet
depuis plusieurs décennies des liens intimes voir même spirituels
avec le borj et ses abords. En effet, le monument fait partie d’un site
pittoresque surplombant la Médina et d’un attrait à la fois historique,
archéologique et naturel.
Autres services offerts par le Musée
En plus de l’exposition permanente, le Musée abrite un espace
audio-visuelles et un atelier de restauration. Par ailleurs, une partie des
réserves du musée est visitable, de même que la citerne située en sous
sol. Comme espace de détente et de délectation, le Musée abrite aussi
une cafétéria sise aux abords immédiats du Borj. Des longues vues sont
à la disposition des visiteurs désireux d’avoir des vues panoramiques
rapprochées de la ville.
Parcours de l’exposition
L’exposition permanente du Musée propose au visiteur trois grands
thèmes, dont le premier sera composé de cinq sections. Ces dernières
sont abordées selon un ordre chronologique.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

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Ce grand thème est axé sur la genêse et l’évolution des armes
dans le monde depuis la Préhistoire, jusquà l’apparition des armes
à feu automatique au début du 20e siècle. En plus du Maroc, les
armes exposés représentent 35 pays d’Afrique, d’Europe, d’Asie et
d’Amérique du Nord. De point de vue thématique, tous les types
d’armes sont abordés : armures et armes défensives, armes blanches,
engins de siège, armes à feu individuelles, pièces d’artillerie, armes
d’apparat, armes de chasse, projectiles...
Par ailleurs, cet axe, est dûment illustré par des textes explicatifs,
des fac-similés de manuscrits anciens, des panneaux didactiques,
Borj nord avant restauration : quelques aspects de dégradations
des maquettes, des dessins, des photos et des projections audio-
visuelles.
Ce thème sera composé des sections suivantes :

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e 18eme siècle : De la platine à
mèche au fusil à silex


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En plus de leur fonction initiale de défense, les armes traditionnelles
jouent au Maroc un rôle social d’apparat et d’appartenance tribale
Borj nord après restauration : façade sud
et hiérarchique. Ils constituent pour les ruraux, en particulier, une
parure masculine et un complément obligatoire de leur tenue lors
des fêtes et des cérémonies.
Ce thème présente l’arme marocaine traditionnelle entant
qu’élément révélateur du savoir faire de l’artisan marocain et entant
qu’œuvre de synthèse pour laquelle contribuent plusieurs corps de
métiers artisanaux : la sculpture du bois, de l’os et de l’ivoire , et
toutes les ornementations faites à base de métaux ( fer, cuivre,
argent et or) .
Par ailleurs, le Maroc présente des traditions millénaires relatives
à la cavalerie et au cheval. La fantasia ou « La’b al-Barud » (le jeu
de la poudre) est un témoignage encore vivant de ces traditions.
Une partie de ce thème est en fait axé sur les harnachements
marocains traditionnels, les traditions marocaines liées au cheval
et à la cavalerie, et les costumes traditionnels du cavalier marocain.
Borj nord après restauration : façade nord-ouest
Ce thème est illustré par des séquences de projections audio-
visuelles.

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Au XIXe siècle, le Maroc se trouvait dans une situation de dépendance
en matière d’armement vis-à-vis de l’Occident. Les achats d’armes
étaient non seulement coûteux mais aussi dépassés. Ainsi et dans
le cadre des réformes militaires entamées par le Sultan Moulay al-
Hassan, une fabrique d’armes (Makina) fut implantée à Fès sous
l’assistance d’experts italiens
Ce thème est présenté par des armes ( fusils, canons), des projectiles
( cartouches, poudres, pièces explosives) produits à la Makina et
par des pièces détachées d’armes et des outils de fabrication. Il
est agrémenté par des fac-similés de manuscrits et des photos
anciennes illustrant le fonctionnement de cette fabrique. Musée des Armes : vue de quelques salles d’exposition

627
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
The Concept of Yard School in
Conservation of Cultural Heritage, Khan
Alwakalah Restoration Project, Nablus,
Palestine.
Eman Assi
Dr. Assi joined the Department of Architectural Engineering at Sharjah
University, UAE in 2006. Dr. Assi is working as consultant in projects
related to documentation, conservation, and management of cultural
heritage in Palestine and in the Arab world. She has many publica-
tions related to the theoretical and practical issues of conservation
and management of cultural heritage, and was acting as a director of
International Council of Monuments and Sites in Palestine, (ICOMOS
Palestine) 2003-2005. Dr. Assi also joined the Center for Middle
Eastern Studies, University of Californian, Berkeley, as a post doctorate
Fulbright Visiting Scholar for the academic year 2003-2004, where she
conducted a research in title “ Cultural heritage and Sustainable de-
velopment: Evaluation of recent Initiatives of Conservation of Cultural
Heritage in Palestine”. Dr. Assi is a member in scientific committee on
Cultural Routes, CIIC-ICOMOS, UNESCO.
Address:
Department of Architecture, University of Sharjah, UAE
&NBJM
BEESFTT

emanassi@hotmail.com
Telephone:
00971 50 7390034
Introduction
Kahn Al-wakalah is an old caravanserai1 served as a traditional funduq
or khan, built in the middle of the seventeenth century during the
Ottoman period.The caravanserais were huge accommodation , facilities
that provide shelter, food and drink for a caravan’s full complement of
people, animals and cargo and could handle its need for maintenance
, treatment and care. Within the city, the caravanserai was known as a
khan, and it required less fortification but more space for storage and
commercial transactions.
Khan Al-wakalah, located along the main road reaching the city of
Nablus from the Western Mediterranean plain, was among the four
caravanserais constructed in the city in the eighteenth century during
the Ottoman period. It was considered to be the largest and the most
important. It has a rectangular plan with two floors built around a
spatial open court. The main façade contains a unique entrance that
was destroyed in April 20022. The ground level has a very close and
dense architectural rhythm. The second level could be reached through
an open stairs facing the main entrance.
Khan Al-wakalah was still functioning till 1927, with traders coming
from Syria Egypt, and Lebanon to exchange trade. Soap, textile, species
628
were the main goods. In 1927 a very severe earthquake hit Palestine
and Khan Al-wakalah was partially destroyed3 made it inconvenient
to function except small shops with entrance at the main street. This
situation was negatively influenced the stability of the structure. In 2001
the municipality of Nablus bought the property from Arafat Family who
used to own the building for long time and were able to find a financial
assistant from the European Union to rehabilitate Khan Al-wakalah
and the area around it.
Project
The main aim of rehabilitation of Khan Al-wakalah is to ensure the
historical value of the building through adaptive reuse functions
hosting cultural centre serving local community in the old city of
Nablus. The project also includes the rehabilitation of main street along
the Khan Al-wakalah. The major activities to be curried in this project
mainly be; to secure the site, conduct some archeological investigation
on site, consolidate the existing structure, clean the facades and
the exterior walls, implement the restoration activates, (consolidate ,
pointing, plastering of stone walls).
According to the design proposal, some part of the building in the
southern and northern side of the building will be reconstructed to
make sure that the building will maintain its original form as much
as possible. This will also include reconstructing of the main gate in
the northern façade to return it back to its original phase. To ensure
building meet the modern standard, new addition was proposed in
the inner court of the building.
The concept of yard school
The approach to rehabilitation of khan Al-wakalah based on dynamic
aspect of human development ad capacity building through different
stages of project implementation and mainly focused on promotion,
awareness, visibility and learning. The yard school was adopted here
as a methodology and was implemented though organization of
training workshop, public lectures and site visits. Its main objective is
capacity building in the field CH conservation, where development
of appropriate technical and theoretical skills were developed by
targeting different groups consist of the following:
1 Twelve young workers from the city of Nablus and the surrounding
area.
2 Four designated technician fro the municipality of Nablus
3 Eight selected students enrolled in the postgraduate studies at the
Department of Architecture, An-najah National University, Nablus.
Educational activities
The yard-school will be attended by 8 selected students from An-najah
National University to improve the topics and research field in master
degree as well as increase the interest of the restoration of Palestinian
cultural heritage.
Giving the opportunity of young architects in their postgraduate
studies an opportunity to gain experience and develop their research
studies by working on real case. This will contribute to maintain links
between theoretical and practical aspects of conservation in Palestine.
It is anticipated that benefits will be twofold. At one hand this will
give the opportunity for theoretical investigation of issues which
could be needed during execution of the Khan Al-wakalah project.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Also, the involvement of a number of master students will give better
opportunities for academic investigation and documentation of the
work. On the other hand, involvement of master students in the project
will give opportunities for further investigation and research in the area
of conservation on topics beyond Khan Al-wakalah, on other aspects of
conservation in Palestine.
includes different operation in this project form community awareness
activities to training crafts and to educational aim6. This will ensure the
change in attitude and paradigm shift in thinking about architectural
education nature.

Public lectures
Public lectures considered a core stone in any community outreach
activities where raise awareness could foster and rich interaction
between public and heritage. Khan Al-wakalah project considered this
issue in its activities. Several public lectures were carried on monthly
bases targeting the general public. The lectures were conducted at the
main theater of An-najah National University and were widely advertised
either on the web site of An-najah University or local newspaper and
TV. These lectures focused on exploring and discussing wide range of
aspects related to social, economical and cultural impact of Cultural
heritage conservation.
Site visits
Site Visits were organized while the conservation work is going on. This
will give the public an opportunity to learn more about the history of
their city and the building in particular. They will be able to realize the
value and the significance of this historic as public collective memory
and identity of this place. Those visits were highly appreciated by
young, kids and member of local NGO, and community centers. See
below a photo taken for elementary schools visit to Khan Al-wakalah
during the cleaning of the faced of building.
1 Caravanserai, Khan, han, qaisariya, wakalah, are all terms used for certain type of
accommodation along the trade routes. In towns used for storing and distributing
merchandise. Outside towns used for staging post for caravans provide short term
accommodation not only for people but also for merchandise and animals.
2 They were arranged along trade routes at intervals that were calculated in view of the
amount of distance that the caravan could be expected to cover in a single day.
3 JALAL DABBEEK, director of Earth Sciences and Seismic Engineering Centre at An-najah National
University.
4 Education Outside the Classroom: Second Report of Session 2004-05 : Report, Together
with Formal. By Great Britain Parliament. House of Commons. Education and Skills
Committee, 2005.
5 PRESTON, J.,’ A common Grounding? – Principles, Standard, and training’ Paper to 2002
Oxford Planning and Historic Environment Conference, www.org.uk/papers/PATHE2002/
Prestongrounding/preston.html.
6 PRETTY. J and CHAMBERS, R. (1993): Towards a learning Paradigm: New Professionalism and
Institutions for Agriculture, Brighton: Institute of Development Studies Discussion Paper 344.
7 KING, K and MCGRATH 2003: Knowledge sharing in development Agencies: lessons from for
cases, the world Bank Operations Evaluation Department OED.
8 MANSON, R. (edt.) 1998: Economics and Heritage of Conservation, report of a Los Angeles.

Conclusion
It is now clear that the main objective of any promotion program of
cultural heritage has to be centered on the appropriation of CH by
people themselves and therefore on education and access to knowledge
of cultural heritage4. This particularly true of the Mediterranean region
where cultural heritage has been identified as a priority field of action
since it is essential factor in the identity of each country.
That involves encouraging the economic and social local repercussions
of CH. Regarding the safeguarding of the sites and the encouragement
for vocational training in the fields of the conservation and management
of cultural heritage , these objectives remain relevant, as elements of
a development policy, since they support the central aim of public
awareness-raising and cultural heritage promotion5.
One of the major objectives of Khan Al-wakalah project is the capacity
building in the field of restoration in Palestine. The project aims
at organizing a training activity called yard-school which aims at
development of appropriate skills, by theoretical classes, and transfer of
technical know-how, by involving specialists in conservation and local
artisans.
The rehabilitation of khan Al-wakalah proceeds with the understanding
that Heritage is an essential component of civil society and social relations
in the present .The goal of the Heritage Education and Community
Outreach activities at this project is to coordinate and foster interaction
between the public and heritage. This includes the development of;
heritage courses for university students and professionals, educational
programs for students of all ages, educational networks and community
outreach programs.
Building capacity is a core stone of all aspect of the project and this

629
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Post graduate student from the department of Architecture, An-najah National University
are training to prepare traditional lime mortar , during a workshop organized by the yard
Photo of Khan Al-wakalah taken in 1927 after the earth quake, Source : ‘ Alathar Alislameya school team and supervised by English expert Nicholas Durum , May , 2004.
fi Flasteen’,

Khan Al-wakalah is under restoration, May, 2006 showing reconstruction of the southern A. craftsman is explaining to a group of elementary school students the traditional way of
part of the building and consolidating the roof of the upper floor. dressing stone, Khan Al-wakalah project , December, 2005.

630

Romanian traditional architecture – half
way between the Northern Sea and the
Mediterranean Sea
Ana-Maria Dabija
Professor dr. arch. in the Technical Sciences Chair of the “Ion Mincu”
University of Architecture and Urbanism, Bucharest, Romania, member
in specialized Technical Committees in the Ministry of Transport, Con-
structions and Tourism and in the Romanian Association of Standardi-
sation, member of the Romanian Order of Architects, member of the
International Solar Energy Society.
Address:
18 – 20 Academiei Street,
010014 Bucharest, Romania
&NBJM
BEESFTT


am.dabija@iaim.ro
Telephone:
+40 21 3077 213
Geography and history
Romania is situated in the south eastern part of Europe. It is the country
where the Danube River flows into the Black Sea. The sea had a great
influence on the development of relations with the Mediterranean
world and there are ruins of ancient Greek cities at the shore of the
Black Sea.
The contemporary cities Constanta and Mangalia are the ancient Tomis
and Calatis, built somewhere in the VI-th Centuriy B.C. by the Greeks
that landed on the western shores of the sea.
Commercial relations with the local Getic population were established
and the Greek cities flourished and developed.
Since the beginning of the first millennium (IVth – VIth century and again
in the IX-th and Xth century) the architecture in this part of the world
was strongly influenced by Rome and then Byzantium. The influence
of the Byzantine style was stronger in Walachia and more vague in
Transylvania and Moldova, where interferences with the features of
the western and northern architecture can be felt [1]. Therefore the
resemblance with the XIXth century traditional architecture of Fanar
and Galata – neighbourhoods of Istanbul dwelled by Greeks as well as
Turks is not accidental [2].
On the other hand, the rough winter climate, the rich pluviometric
conditions during spring and autumn have lead to building principles
that remind of the Northern European architecture.
Therefore, the Romanian traditional architecture (see photo 1)
cumulates strong elements coming both from the North (high pitched
roofs, double glazed windows, thermal mass) and from the South
(porches, sun shading devices).
Where, what and why
The traditional Romanian houses follow principles that are very simple
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
and of common sense in order to achieve the necessary comfort
conditions of every epoch: warming or cooling of the house were
achieved by means of efficient building materials, the appropriate
design and the traditional heating means. The sun radiation was used
in the winter to improve the indoor conditions from thermal point
of view and was shut out during the summer from the same reasons
(these ideas are however emphasized today, as sustainable building
principles).
The building components (of the traditional buildings) that can be
pointed out in respect of the request of appropriate thermal insulation
are:
t
thick walls; in the case of wooden houses (like the one presented
in Photo 1) the basement is made with stone. A current building
material is clay which, due to thickness and thermal conductivity,
not to mention the healthy environment, provides a very good
thermal protection
t
low percentage of glazing (the ratio opaque part – glazed part of
the envelope favours the opaque part)
t
specific structure and type of windows: double glazed (in some
cases even provided with exterior shutters). The traditional opening
system that provides by itself airtightness during windy periods
is accomplished with one sash opening towards the exterior and
one towards the interior (the so called “customary opening of the
windows”); when exterior shutters are provided, both sashes open
towards the interior;
t
sloped roof, with no dwelling function, but which constitutes a
buffer zone that protects against weathering and cold; the slope is
different in different regions, according to the climate: in the zones
with plenty of rain and snow, the slope is quite abrupt;
t
concentrated thermal mass provided by the stove in the center of
the house; the oven is also located there, so heating and / while
cooking is accomplished.
The specific sun protection means are:
t
open porch (mainly oriented to the South) that represents solar
protection as well as wind buffer zone. The idea of a porch is found
in the ancient Greece peristyle (patio), in the Roman architecture
atrium as well as in the Middle Eastern traditional housing style.
In all these cases, the peristyle surrounds an inner courtyard, towards
which the rooms and the activities of the family are oriented.
Unlike them, the Romanian porch of the traditional house is located
along one (preferably South oriented) or two sides, facing the
exterior and constituting an intermediary space, private as well as
somehow public. The depth of the porch is dictated by the need to
accommodate some activities like working together, entertainment,
chatting (in some parts it is also called “the place for looking” [1]), as
well as by the need to allow the winter sun rays to penetrate the
windows and heat the rooms (passive solar energy in todays’ terms)
and to reflect the sun rays during the summer, to avoid overheating
(see Photo 1)
t
protective, large eaves, that help also for the protection of the walls
against weathering
The building material, warm in itself, the thick walls, the glazing
percentage and the buffer space that is within the sloped roof are
631
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

also supplementary means to reduce the overheating of the inner
environment due to the solar radiation on a sunny day.
From the “Brâncoveanu” style to the Neo-romanian style
The same principles have been developed in the urban architecture
of the late XVII-th Century (the “Brâncoveanu” style, named after the
prince under who’s reign it was developed) and can be easily spotted
until the beginning of the XXth Century.
All the features that were presented above as characteristic may
be found here as well. The scale of the buildings is different, the
materials involved, the nature and quality of the decorations (a refined
combination of oriental and western motifs). The functions of the
buildings that have been preserved are either civilian (palaces: see
Photo 2, The Mogosoaia Palace, XVIIIth Century) and / or religious (many
more examples of churches than palaces are preserved).
A mention should be made, about the porch or loggia: in the case of
churches it is an “intermediary” space, facing the western façade - as the
altar is East oriented – for shelter and waiting.
In the case of larger buildings, like the inns or the monastic assemblies,
the inner courtyard surrounded by porches is obviously a feature of
warm climate, while the sloped roofs refer to a rainy climate (as seen in
Photo 3, Manuc’s Inn XVIIIth Century).
In many situations of merchant houses the porches are closed with
glass, in wooden frames, thus creating an extra storage space and also a
buffer zone that contributes, due to the green house effect, to the heat
the large eaves and, last but not least, the rich decoration.
The thickness of the walls counts for the mechanical stability of these
buildings, as Romania has to withstand very serious earthquakes. In
some cases it is more than one meter in the basement. It, of course,
helps to improve the thermal resistance of the opaque part of the
envelope and ensures thermal comfort in winter as well as in summer
time.
Conclusion
The special character of the Romanian architecture is given by the
fact that, due to the geographic position that implies such important
climatic differences, the traditional architecture combines the northern
European style with the features of the southern, Mediterranean
architecture. Apart from the climatic demands that are imposed on
the buildings, influences growing from functionality to decoration are
absorbed from all adjacent cultures (Orient and Occident) and melt
into a unique, genuine style.
3&'&3&/$&4
[1] I. DIMITRESCU, Capitelul in arhitectura din Tara Romaneasca, in Pagini de veche arta
romaneasca, Editura Academiei 1981, p.129
[2] C. NICOLESCU, Case, conace si palate vechi romanesti, Editura meridiane 1979, p. 33 - 83

gain in the wintertime as well as to protect against major winds. [3] A. PANOIU, Din arhitectura lemnului, Editura Tehnica, Bucuresti
Buffer space that protects against the wind is emphasized in the [4] AM. DABIJA, Notiuni de proiectare a tamplariilor la cladiri cu functiuni civile, Ed. Universitara
architecture of the late XIXth century, when the zone of the entrance “Ion Mincu”, 2004

was covered in a metal and glass skin. The frame was highly decorated, [5] AM. DABIJA A bridge between old and new. Thermal window refurbishment of the
dwellings in Romania, 10 DBMC Conference, Lyon 2005
or simple, wooden, according to what the owner could afford.
The influence of the European architecture, especially the French one, [6] AM. DABIJA, Tradition and innovation in contemporary Romanian architecture, PLEA
Conference, Geneva 2006
is obvious after the middle of the XIXth century, as two Romanian
Principalities unified and eventually became one kingdom.
The need of public buildings led to a period of effervescent building
activity and the influence of the classic style is obvious.
However, the traditional features have not been forgotten, especially
in the traditional architecture [2] and although western and eastern
currents influenced the building activity, towards the end of the XIX-th
century, the principles established in the previous periods crystallized
into what is known as the Neo-Romanian style. Historically it can be
included in the Art Nouveau style, but has particular characteristics.
Important buildings or simple dwellings were designed according to
these principles, where the intermediary space – the loggia – is never
failing.
Returning to building components, as the buildings were higher, at
the beginning of the XXth century, the “customary opening” windows
became less and less used as, along with their major quality, some
important deficiencies of the system can be encountered, mostly in
terms of exploitation (an abrupt opening of the window might hurt a
by-passer, if the window is on the ground floor and facing the street)
and maintenance (of the outer sash: exposed to weathering and
deterioration and also difficult to clean).
As shown in Photo 4 (The Museum of the Romanian Peasant – originally
the National Art Museum – arch. N. Ghika Budesti 1912), an example
of Neo-Romanian architecture, there are more characteristics of the
traditional architecture that can be emphasized: not only the open
loggia, but also the proportion glazed – opaque, the small windows,

632
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Manucs’ Inn

Mogosaia Palace

Traditional house Peasants’ Museum

633
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Delving Valldigna
Paul Oliver
As he admired the lush Alfandec Valley, some fifty kilometres south of
Valencia, King James II the Just said to his chaplain, the Abbot of the
Cistercian Monastery of Santa Creus, “Vall digna monestir de la vostra
religio,” to which the Abbot agreed, “Vall digna” (a worthy valley). The
land had been occupied by Jews and by Muslims in the past, but as
it was now in the royal domain, the King conceded it to the Abbot in
1298 A.D. so that he could establish a new Cistercian Monastery in this
appropriate setting.
Work on the complex soon commenced, including the building of
the Abbot’s Palace, the Silent Cloister and subsequently, the Chapter
House, Refectory and other buildings. Tragically, in 1396 an earthquake
destroyed the first church built on the site, and two and a half centuries
later, when a second church had been built, this too was struck by an
earthquake. In the late seventeenth century the present Eglesia de
Santa Maria de la Valldigna was constructed, with its Baroque dome and
details. After the expropriation of the church lands and the expulsion of
the monks in the early nineteenth century, many of the buildings were
demolished and the land sold to the Borgias and others, for farming.
Being very fertile, the “worthy valley” of Valldigna was used for the
cultivation of several crops, the most notable being rice, which
was made possible by the abundant water from the surrounding
mountains. Over the years the small town of Simat developed in the
vicinity of the monastery, as did the town of Tavernas at the entrance
to the Valley, close to the coastal communication routes. A few villages
and settlements also evolved, their inhabitants being mainly engaged
in farming or the marketing of their produce. This continued until 1936
when General Franco ordered the abolition of the rice industry and its
replacement with orange groves. The situation changed little for three
decades, when a tourist industry served by hotels, railroad and highway,
began to grow along the coast as the Playa de Tavernas.
Close on seven centuries after its foundation the Church of Santa Maria
de la Valldigna was the subject of a major restoration project under
auspices of the Generalitat Valenciana , which also restored the Chapel
of Our Lady of Grace, and promoted archeological research on the sites
of the former monastery buildings. Its opening in 1998 could well
have attracted the interest of many tourists, but the site is deep in the
valley and is not immediately evident to the uninformed visitor. It was
apparent that much more work could be done, and with the formation
of the Foundation of James II the Just, funding was sought from the
European Union Culture Programme 2002 for a new, partly educational
project which would examine aspects of Valldigna as a whole. An
award was made and the participating Universities of three countries
discussed their respective undertakings. The representatives of the
Muthesius Academy of Art, Design and Architecture of Kiel, Germany
placed their emphasis on the natural life of the Valley, the psycho-social
potentials of the restored monastery, and the history and traditions of
its people. The students of the University of Arts, Berlin were interested
in the aesthetics of the region and their expression now, and in the
634
future, including poetry, symbolic installations, and examples of local
popular and industrial culture. The relationship of the landscape, the
history of the Valley and its culture, and the formal architectural links
within the province, were of importance to Architectural staff and
students of the Universidad Politecnica de Valencia. They also acted
as translators and sources of information for the foreign groups. With
regard to the traditional architecture of towns and villages of Valldigna,
this was selected by staff and students of the Master’s Course in
International Studies in Vernacular Architecture at Oxford Brookes
University. Directed by myself and Senior Lecturer Rosemary Latter, our
work was augmented by Dr Aylin Orbasli with respect to conservation
and regeneration. Most students chose aspects of the vernacular
traditions to study independently but some worked as a group. Their
respective studies, made in 2002, are the subject of this paper.
Mention has been made of Tavernas, the town at the access to the
Valley. It has a fine plaza with trees and sculpture, dating from its earlier
times, but many of the town’s buildings are of relatively recent date.
On the lower slopes of the adjacent mountain is part of the original
old town, with houses needing attention, but having the potential
of being restored. There are rice barns still standing which could also
be embraced in a general plan, in a town which still respects certain
traditions – such as the blessing of horses and farm animals by the
Church. Acting as a distribution centre for local produce, especially
oranges, Tavernas was physically separate from other settlements,
whose proximity to each other made them a more practical focus for
study in the time available..
In the heart of the Valley is the small town of Simat, which had grown
as a support for the monastery. It still has a daily open market in a
street which terminates with what is locally believed to be the earliest
house in the town. Simat has an attractive, tree-shaded plaza, beyond
which are numerous houses lining streets, some having large doorways
leading to rear yards where donkeys were stabled and wagons kept.
Balconies and bays frequently project from the facades, from which
carts were loaded with produce. These were studied by Ruth Liberty,
who also found and documented a number of original but unoccupied
stone-built vernacular houses on the hill slopes above the town, which
could be utilized as tourist accommodation. The re-use of derelict or
empty buildings also interested Siraporn Sihanantavong from Thailand,
who observed that “vernacular buildings cannot only be preserved but
can also be used for such functions as accommodation, a climbing
club, or training centre. Creating attractive activities and providing
these supports would be beneficial to the life of the valley and would
reinforce the local culture.”
For several students the sensitive development of tourism in the Valley
had the potential for improving the economy of the villagers. Halyna
Tataryn traced the history of tourism in Valencia province, noting that
from the 1960s there had been no policy until the 1992 “White Paper on
Valencian Tourism, which attempted to devise a working tool.” Helena
argued that “with the growing demand for world cultural tourism,
Valencia must capitalize on this opportunity: firstly, to diversify their
tourism industry, and secondly, to use it as a vehicle for vernacular
preservation.” Widya Sujana was also concerned with “adaptive use”
of traditional buildings. Near a tree-lined island in a back street she
observed a derelict building with adjacent land, which she believed
would make an ideal museum. She argued that “the existing structure
will stimulate an understanding of dwelling construction and presenting
the exhibition in an authjentic environment will support this awareness
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

of its history.” A Japanese student, Ayaka Takaku , also had history and very enthusiastic about the possibility of showing the exhibition in
accommodation in mind. Having previously made a study of Buddhist their villages. Whether they did I am not certain, and I do not know
monasteries she was interested in the Cisctercian monastery lay-out. whether the vernacular traditions of the region have been conserved
Ayaka made a proposal for the “restoration of a guest lodging that is or not. It would be gratifying if design policies would lead to a sensitive
sited in the east corner of the monastery,” explaining that “based on relationship between the inheritance and the new, but the evidence
the archeological evidence which I found during my field research, the of extensive building works that were commencing on the outskirts of
guest lodging is of central importance and must be shown within its Simat when we left, made this seem unlikely. However, it is certain that
social and vernacular context.” several young architects learned much about vernacular traditions and
In the centre of the Valley, surrounded by orange groves, is the village will respect them in their future design careers.
of Benefairo, now largely devoted to the production, selection and
packing of the fruit. To the dismay of Dimitris Ioannidis from Greece,
the village plaza has been virtually abandoned and used as a car park..
He made a detailed study of the houses of the village and proposals
for the regeneration of the plaza: “The introduction of traffic calming
measures and traffic-free zones, will not only have a positive effect on
the historic fabric of the town but also on the social life of the people,”
adding that “it is important to establish a conservation policy in order
to set the guidelines for any new building activity. This will ensure
that the character and identity of the area will be preserved for future
generations.”
It was an opinion shared by the group who selected for study the village
of Barx on the mountain slope of the southern side of the valley. Philip
Knudsen, Erik Lang and Samiel Kamal-Uddin sought local opinions.
“Upon talking to the local people we found that they were happy with
tourists visiting, though they did not want large-scale facilities, such
as large hotels.” Collectively, the group produced posters and images
of the village, “highlighting areas that work successfully, and areas
that could be improved.” They also made their own designs, Samiel
suggesting that a derelict street on the edge of Barx could be made
into a reception venue with a Tourist Centre which would promote
activities.
Philip designed a two-hall museum, the first hall being devoted to a
permanent exhibition of prehistoric remains and artifacts that have
been found in the Barx area, while the second would have short-
term exhibitions to interest both local and visiting people. He added
that “the building would contain additional useful facilities such as a
bookshop /information centre, and an internet cafe – currently not
present in the village.” For Erik it was the views from the elevated village
that excited him, and having seen some framed by incomplete new
buildings, this led him to design a “boardwalk situated along this back
edge which would serve as a direct link between different components
of the project”, including “internet access, a place to do laundry, hostel
accommodation and the opportunity to taste the valley’s succulent
oranges”
Diego Carrillo from El Salvador was interested in the agricultural
history before the 1930’s introduction of oranges, which are water-
consuming and now make rice growing impracticable. After locating
and documenting the buildings scattered through the valley that
dated from the earlier periods, he made a visitor’s map for a Rice Trail
which would take visitors to the stores, the water-mills, the irrigation
channels and other historic structures of a former generation and its
rural industry.
During the course of the project, discussions were held with the
town and village mayors, who were supportive of the studies being
made. Following the conclusion of the project an exhibition of the
work done by all the contributing Universities was held in July 2002,
which displayed their studies, designs and proposals. The Mayors were

635
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Al-Khawabi Citadel: a Rehabilitation
project
Zeina El-Cheikh
Bachelor of Architecture, 2006 (Faculty of Architecture/Tishreen
University, Syria). Worked in several Archaeological and Architectural
projects in Syria. Had several articles and previous participations on
Al-Khawabi Citadel in international events such as 22nd UIA (Istanbul
2005), XI International Seminar FORUM UNESCO UNIVERSITY AND
HERITAGE (Florence 2006).
Address:
P.O. Box 401 Tartous-Syria, P.O. Box 3340 Lattakia- Syria
&NBJM
BEESFTT


elcheikh_zeina@yahoo.com
Telephone:
+963-43-224131 (Home) +963-932-280156 (Mob.)
Al-Khawabi Citadel: A short story
Al-Khawabi Citadel, is located at 20 Km to the North-East of Tartous
City on the Syrian Coast. The citadel was built by mountains’ inhabitants
and was restored by the Byzantines in 1025. It was handed to Crusaders
in 1111. Then the Franks conquered it and toke it from a local governor
in 1140 and called it ‘Le Coïble.’ Afterwards, it fell to the Ismailis. Sinan
Rashid Al-Din renovated it in the period 1162-1193 by removing some
walls and building others, and the entrance tower was attributed to
him.
The Citadel was attacked in 1213 by Bohemond IV after the murder
of his son Raymond in the Cathedral of Tartous. The Ismailis asked for
help from forces in Damascus and Aleppo, and the Crusader siege was
removed by this Islamic alliance. And according to several references,
Al-Khawabi Citadel was not used for any defensive purposes after the
12th century. The Citadel was said to be used as an arsenal in Cheikh
Saleh Al-Ali period, after being evacuated. Some original residents
were installed in the close villages and others went to Salamiyah and
Masyaf.
And today, the main remaining historical structures belong to the
Ottoman and the French Mandate periods.
Al-Khawabi Citadel: Why this project?
Al-Khawabi Citadel is a unique choice for such project because it is
still inhabited. It is rare to find a continuously inhabited historical site,
which possesses the potential that of revival on the aesthetical, social,
economic and historical levels, to promote the revitalization of this
architectural heritage and its neighborhood. So once such heritage is
found, we should take care of it.
The aim of this project is not making a full historical record of this
architectural complex- despite the fact that it is the starting point
of any architectural conservation project- but finding solutions for
636
its functional and aesthetic problems by using new conservation
methods and techniques, and making compatible and meaningful
modern designs which respect the original and existing features and
functions. The idea is neither to demolish everything, nor to reconstruct
everything. It is to preserve the Citadel and its structures, add to it and
to appreciate accumulating cultures instead of narrowing our thoughts
in a focus on one style, or one period.
The challenge is to manage a new strategy to profit from the different
values of the historical site, in order to create sustainability and a self-
sustainability concepts which deal with several sectors of development
for Al-Khawabi Citadel and its village- a strategy which might be adopted
for similar historical sites with similar conditions- taking into account
the current and future needs of the residents and the neighborhood
through short and long term procedures, in which improving the
quality of life of both residents and structures is the main objective.
Al-Khawabi Citadel: Why rehabilitation as a treatment?
Several organizations and foundations which deal with heritage such
as UNESCO, ICOMOS, and NPS defined standards and guidelines of the
main treatments used in the heritage conservation, and the most familiar
are: preservation, restoration, reconstruction and rehabilitation.
Preservation as a treatment for historic properties is usually used
when a continuing or new use does not require additions or extensive
alterations, when the property’s distinctive features are essentially intact
and thus convey the historic significance without repair or replacement,
and when depiction at particular period of time is not appropriate.
But by applying this treatment, Al-Khawabi Citadel will stay exactly the
way it is now, and all what we will get is just a site frozen in time.
Restoration is also another treatment which can be used when the
property’s architectural/historical significance during a particular period
of time outweighs the potential loss of materials, features, spaces and
finishes that characterize other historical periods, and when substantial
physical and documentary alterations and additions are not planned.
And according to this treatment, we will backdate the structures into a
certain period by removing all the later changes, and this way we will
be losing the character of the blend created by the residents of the
citadel throughout centuries.
Reconstruction can also be used when a contemporary depiction is
required to understand the property’s historic value (including the re-
creation of missing parts and features), when no other property with the
same value has survived, and when sufficient historical documentation
exists to ensure an accurate reproduction.
But the idea in Al-Khawabi Citadel is not to reconstruct all what has
deteriorated whatever the reason was, besides there are neither
enough documentation nor historical studies that show how the
demolished parts looked like in the past. And perhaps Robert Venturi’s
“Ghost House” is a good example on how to create a new use in
a historic space and to represent at the same the existence of any
historic structure in a modern way without reconstructing it. Venturi
constructed the museum and memorial of Benjamin Franklin is on
the site of the home Franklin built for himself. The response to the
multiple educational and memorial challenges departed from the
usual museum and memorial architecture by placing the main exhibit
area underground and designing a steel “ghost” structure to represent
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

the original house. 5. Applying “burial of archaeological sites” concept in the parts of the
And since the goal is preserving the overall character of a place as citadel where archaeological excavations would be done -in order
it evolved and keeping the mix for future generations to appreciate, to complete the historical and archaeological study of the site- and
where parts of the historic place are respectfully updated to serve new which will not be used later on or shown to visitors, and which in
and continuing uses, the philosophy of SFIBCJMJUBUJPO seems to be the case of being exposed to environmental conditions will cause
most appropriate for Al-Khawabi Citadel. This is because this treatment bigger damages than if they were buried or had a well studied
is used when repair and replacement of deteriorated features are covering system which does not interrupt the paths in the site.
necessary, when alterations or additions to the property are planned
for a new or continued use, and when its depiction at a particular time
is not appropriate.
The history of Al-Khawabi Citadel needs to be reflected in the project,
with no emphasis on the bigger/older structures as being better than
the others. We need to respect the past, add traces in the present, just
as future generations will also make their marks.

Al-Khawabi Citadel: Methodology of the work

The work deals with Al-Khawabi Citadel as an urban texture in a form of
a small city which consists of houses, a mosque and stores. And it deals
with all its structures –either completely or partially standing- and not
only with the oldest or the biggest structures.
The methodology of the work includes the followings points:


4UBUJTUJDT
BOE
RVFTUJPOOBJSFT
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structures)

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JODMVEF
SFVTF
BOE

new uses
t
UIF
NBJOUFOBODF
UISPVHI
QFSJPEJDBM
NBJOUBJOJOH
XPSLT
BOE

through the correct continuity of the re-used areas



1MBOOJOH
XJUI
UPVSJTN

Al-Khawabi Citadel: Conclusions and recommendations

1. Completing the deserted and partially demolished houses in the

western sector in order to re-use them , by imitating the similar
houses which are still standing in the same sector and which belong
to the same period.
2. Building light temporary structures (with several modern materials)
to serve specific cultural and tourist functions, which should be also
designed in a way that in case they were removed later, no damages
will be caused to the old original structure or any of its parts.
3. Considering each addition to the inhabited historical texture as a
part of its historical continuity, and it shall not be removed unless it
causes a real deformation in the general fabric or causes any harm
to the old parts (due to building materials, finishing materials or
installing the different networks such as drainage and electricity.
4. Removing cementious structures, either in the citadel itself or in its
close neighborhood, unless they can take part in the development
and re-use proposals.

637
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

638

Le village berbère de Chenini : une
approche écomuséographique
&TTJm
$IPLSJ
Assistant de recherche au projet Ecomusée Nationale des Mines
Métlaoui avec l’U.E.R Mémoire et Identité - Ministère de la Culture
(2003-2006).
Etudiant-chercheur en patrimoine et développement culturel- Faculté
des Sciences Humaines et Sociales de Tunis- Université de Tunis
Mémoire de master en cours d’intitulé : « les comportements
vestimentaires et les traditions alimentaires dans la région de Tataouine:
programme scientifique d’un musée ethnographique » sous la direction
du Prof. Ben Younès Habib.
Adresse postale:
108, Rue de la kasbah Tunis 1006
Adresse courrier électronique:
es_chokri@yahoo.fr
Téléphone:
Mobile :(+216) 22667335 Fixe : (+216) 75844740
Introduction
Il s’agit dans cette communication de présenter quelques repères
préliminaires pour la réhabilitation d’un model d’architecture
traditionnelle méditerranéenne : le village berbère de Chenini au sud
est-tunisien. L’objectif de notre investigation s’appuie sur quelques
composantes du programme écomuséale, dont les concepts, du
développement global/patrimoine durable/écologie/tourisme culturel,
s’avèrent indispensables pour « relire » cet héritage « vernaculaire ».
La question du patrimoine se situant ainsi dans un champs
pluridimensionnel, et rejoint la problématique territoriale/spatiale dans
ses principaux termes : sauvegarde, mise en valeur et développement.
I- Espace géoculturel
La région de sud-est tunisien en général et Tataouine, en particulier, se
caractérisé par un positionnement qui facilite la liaison entre Maghreb
et Machrek, et entre l’Afrique subsaharienne et la Méditerranée, par le
biais du déplacement de L’homme dans ces vastes territoires (conquête,
commerce saharienne/caravanière, pastoralisme...). Par ailleurs, la région
a connu deux modes de vie : sédentaire de montagne et semi-nomades
des plaines, deux aspects qui se cohabitent et reflètent, autrefois, deux
réalités au niveau économique, social et culturel.
L’abondance d’une mémoire collective orale/immatériel, ainsi qu’un
héritage architecturel traditionnel/matériel, dans la région, permettra
d’élaborer une étude exhaustive sur la culture matérielle (savoir faire
locale, pratiques culturelles, bâtis...).
Les villages berbérophones, ont représenté le monde de sédentarité
historique, ancré dans la région et dans tout le Maghreb, dés les
époques anciennes. Elles se caractérisent par la spécificité de son
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
système écologique montagnard local et régional.
Chenini est situé dans cette ligne de crête, composé d’une série des
villages, de Jebel Matmata, au alentour de Gabes, au frontières libyen/
tripolitains. Cette ligne est appelée dans les sources arabes « Jebel
Demmer », elle représente ainsi un espace géoculturel spécifique,
relativement autonome.
II- le village de Chénini : localisation et architecture
1-localisation et historique du Chenini
Chénini se révèle peu à peu, a qui l’aborde en venant de Tataouine,
dont elle n’est guère éloignée que de 16 kilomètres vers le Sud-
Ouest, elle ne montre qu’un flanc de relief déchiqueté, où quelques
constructions font penser à une agglomération. Mais la spécificité de
l’ancien Chenini est aussi qu’elle reste jusqu’au aujourd’hui habité par
quelques familles.
Face à la plaine du Ferch qui se développe l’ancienne Chénini,
aujourd’hui déserte, l’habitat été organisé sur un relief étroit, il ne reste
que les ruines de la citadelle et des nombreuses grottes. En bas, une
curieuse mosquée, reconstruite â partir d’un oratoire plus ancien dans
le flanc de la montagne.
La plaine du Ferch a connu l’occupation militaire romaine et
byzantine. Ces grottes du Djebel où s’est implantée Chénini ont servi,
probablement, comme refuge aux Berbères christianisés qui fuyaient
la persécution de l’empereur Dèce ? des curieuses tombes, de plus
de quatre mètres de long, disposées au pied de la Mosquée, viennent
illustrer dans l’imaginaire populaire collectif une légende, qui existe
tout au long de la Méditerranée, et qui semble avoir son origine dans le
croissement de deux traditions chrétiennes et musulmanes.
Plusieurs lignes d’habitations ceinturant le piton en triple anneau. La
citadelle en ruines, qui les domine, a perdu sa fonction de forteresse,
elle ne sert plus que de grenier. Afin de retrouver quelques droits de
labour et de parcours dans la Plaine, les habitants de Chénini avaient
conclu un pacte de sohba /amitié avec les semi-nomades (les Ouled-
Yagoub puis les Ouderna).

$IÏOJOJ

VO
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MPDBM
EF
MBSDIJUFDUVSF
USBEJUJPOOFMMF

Sur les pentes abruptes du relief, en dessous de la citadelle grenier, les
habitants de Chénini, ont implanté leurs habitations, à l’instar des leurs
voisins Jbalia/berbères des autres villages (Douiret, Guermassa, Segdel,
Briga...).Des murettes de soutènement retiennent la terre, les grignons
venant de la pressée des olives, et les résidus de fourrage et d’alfa. Il se
forme ainsi d’étroites plates-formes où courent les chemins tortueux.
Au-dessus des grottes d’habitation, creusées à flanc de Djebel, se
profilent les ruines d’un ksar. Tout en haut, la Mosquée au sommet de
la montagne.
L’habitation troglodytique est constituée d’au moins deux chambres
creusées dans la roche tendre et ayant pour toit les bancs calcaires
(roches dure). Les lits, les tables, les armoires sont souvent aménagées
dans les parois du « Ghar ». A l’extérieur de la grotte, se trouve une
cour en plein air, clôturée par une muraille avec une porte en bois de
palmier. On y aménage généralement une cuisine, un magasin et une
bergerie.
A Chenini trois niveaux de grottes édifiées entre les bancs calcaires
s’alignent sur les deux flancs de la montagne et sont couronnées au
milieu par la forteresse et le gasr, c’est une sorte de citadelle formée
d’un ensemble de ghorfas/chambre superposées en étage et alignées.
639
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Dans ces ghorfas ces montagnards ensilaient leurs provisions (olives,
huile, grains, figues sèches...) sur la plate forme, à proximité du gasr, se
dresse la mosquée du village. Sur les niveaux inférieurs, on rencontre,
parmi les «ghiraines » d’habitations, des grottes aménagées en huileries,
l’une d’elles est encore fonctionnelle.
III-Composantes préliminaires d’un futur écomusée dans le
village de Chenini
La réhabilitation du patrimoine culturel architecturel, devient
aujourd’hui primordiale, vu les nouveaux défis sociétale/identitaire
face à la mondialisation. Cette mise en valeur s’adapte à la démarche
écomuséologique, expérience initié deux muséographes français,
Hugues De Varine et George Henri Rivières, depuis les années 70 en
France puis dans d’autres pays. En effet, la réalisation complète et totale
de cette expérience demande des moyens financiers et techniques
énormes, l’objectif est d’aboutir à la réhabilitation entière de la région/
communauté ciblée, et favorisant ainsi l’émergence d’un processus de
développement durable local/régional.
Notre choix, au niveau méthodologique, permettra d’identifier
quelques repères écomuséales, applicable à la situation architecturelle,
socioculturelle et naturelle à Chenini, terrain d’investigation,
ethnographique et muséographique. En effet, l’expérience écomuséale
se base sur le concept de l’unité écologique, élément didactique
et expographique. Toute on se basons sur ce terme, les unités
architecturales et écologiques suivantes peuvent être mentionnées :
1-Unité d’habitation troglodytique
La maison troglodyte ou semi-troglodytes, exprime réellement cet
croissement entre nature/homme/savoir faire local dans l’architecture
vernaculaire. Le principe de l’habitation troglodytique est de creuser
dans les couches tendres et s’installer sur les couches dures. Trois
rangées d’habitations existent aujourd’hui, ce sont des demeures
troglodytiques « laté¬rales » (grottes à plan horizontal).
Ces grottes comportent toujours deux parties : la première, longue de
sept à huit mètres, a une largeur de trois à quatre mètres. Une seconde
excavation fait suite à la première : c’est la salle aux réserves (de 4 à 5
mètres de long).
Cette ghar/grotte souvent ne suffit pas pour une famille. On en utilise
souvent deux ou trois, accolées, disposées parallèlement dans le flanc
de la montagne, séparées par un élément de Djebel ou une paroi
construite. La grotte ici n’est pas décorée comme la demeure des
Matmata. Blanchie inté¬rieurement à la chaux, isotherme, et grâce à
une porte en bois de palmier, à l’abri des vents et de la poussière.
Le passage d’une grotte à l’autre se fait par la cour, aménagée en avant
sur un palier. Un mur la protège des vents et des regards indiscrets.
Cette cour, souvent, comprend un ensemble construit, une alvéole à
usage de cuisine, une étable, un grenier, parfois nanti d’une terrasse, où
l’on dépose quelques provisions.
Cette unité/demeure permettra dans sa fonctionnalité socio-culturel
et socio-économique, de présenter les divers aspects de la culture
matérielle en rapport (table, robe, tissage...) et de conserver ce bâti
traditionnel dans une nouvelle vision écomuséographique.
2-Unité de transformation
On trouve trois huileries traditionnelles séculaires à Chenini, aménagé
dans des grottes/ ghiraines, l’une de ces huileries est encore
fonctionnelle, avec son ancien système de broyage et de presse.
640
Cette unité écologique, représente l’aspect oléicole prospère dans la
région de Jebel Matmata et Tataouine, elle permettrai la restitution des
différentes étapes de la transformation de l’olive, ainsi la sauvegarde
d’une savoir faire traditionnelle.
3-Unité agricole
Les gens de Chénini organisent dans les lits d’oueds des petits jardins,
plantés des oliviers, des figuiers et des palmiers. Comme dans toute
la région, ce barrage appelé localement « Jesser », il demande toute
une techni¬que pour retenir la terre, il ne doit pas, pour autant, capter
l’eau de ruissellement, au moment des pluies, au détriment des vergers
établis plus bas.
Cette unité élaborée dans un champ avoisinant, sauvegardera une
tradition agricole locale, les types des plantes adoptées, les techniques
et les outils utilisés dans les diverses activités agricoles. Ce qui permettra
de présenter les caractéristiques d’une écologie végétale locale.
4 – Bergerie/étable d’animaux domestiques
Unité qui peut être réalisée dans la cour d’une maison troglodyte, divisé
en deux parties, l’une est consacré pour les animaux domestiques
l’autre pour les animaux sauvages. Ce qui permettra de présenter les
aspects de l’écologie animale régionale.
5 –Unité de production artisanale
Composé d’un atelier de tissage, de vannerie, poterie, ainsi qu’une salle
d’exposition et de vente des produits artisanaux locales. Ici on peut
présenter les savoir faire artisanales locales.
6 –Unité médicinale
Une exposition des plantes de la montagne, ainsi que leurs usages
locales.
Conclusion
Cet essai reste toujours d’un aspect théorique, vu les réalités du terrain.
Chenini un model architecturel traditionnel local, implanté dans un
espace/écosystème naturel spécifique, dont le concept de l’écomusée,
permettrai la réalisation d’une « aventure pareille », ou on dépasse le
musée/institution au musée village/espace géographique. Enfin, il faut
noter que le village de Chenini a devenu, depuis le début de l’année
2007 un projet inclue au programme de la réhabilitation/restauration
architecturale effectué par l’Institut National du Patrimoine.
#*#-*0(3"1)*&



Acte du Séminaire International Tunis – Hammamet 23- 27 mai 2000, « Patrimoine te co-
développement durable en Méditerrané occidentale », textes réunis par Nozha Sekik,
Edition I.N.P, I.C.M et PRELUDE, Tunis, 2001.
AYOUB (A), « la mémoire et la langue », in Revue arabe de la culture, Numéro spécial sur le
patrimoine populaire dans la région arabe, année 18 – Mars, 1999. (En arabe).
CHEKIR (MOHAMED SALEH), Chenini, thèse de 3émé cycle en architecture, Institut Technologique
d’Art, d’Architecture et d’Urbanisme de Tunis, 1992.
DABBABI (RIDHA), Les manières d’habiter en Tunisie, Mémoire de D.E.A. en archéologie et
patrimoine, Faculté des sciences Humaines et Sociales de Tunis, 2001.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
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DUBÉ (PH), Compte rendu au livre de Jaumain (S), sous direction, « Les Musées en mouvement,
nouvelles conceptions, nouveaux publics (Belgique, Canada) », éditions de l’Université de
Bruxelles, Bruxelles, In : www.erudit.org, 2000.
LE BOEUF (J), Les confins de la Tunisie et de la Tripolitaine, Paris, 1909.
LEFEBVRE (B) et ALLARD (M), Le musée : un projet éducatif, Les éditions logiques, Montréal,
1996.
LEWICKI (T), « le monde berbère vu par les écrivains Arabes de Moyen âge », in actes du
première congrès d’études de cultures Méditerranéennes d’influences Arabo-berbères,
Alger, 1973, P.P 31- 42.
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Traditions Populaires, N°3, 1970, pp. 41-66.
LOUIS (A.), « Habitat et habitations autour des Ksars de montagne et d’Ifriqiya aux 13e et 14e
siècle », Institut des Belles Lettres Arabes, 34e année, 1er trimestre, N°127, 1971, pp. 93-122
LOUIS (A.), Tunisie du Sud. Ksars et villages de crêtes, Paris, Edition CNRS, 1975.
LOUIS (A.), HALL ET (S.), « Le monde berbère du sud tunisien : évolution d’un habitat », Institut
des Belles Lettres Arabes, 42e année, 2e trimestre, N°144, 1979 pp. 249-268.
LOUIS (A), Nomades d’hier et d’aujourd’hui dans le Sud tunisien, édisud, Aix-en-Provence,
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POULOT (D), Patrimoine et musées, Edition la Hachette, Paris, 2001.
PROST (G), « Utilisation de la terre et production dans le Sud tunisien » in cahiers de Tunisie
n° 5, 1954, P.P 28 – 68.
PROST (GÉRARD), « Habitat et habitation chez les Ouderna et les Matmata », Cahiers de Tunisie,
3e et 4e trimestre, 2e année, N°7 et 8, 1954, p.p. 239-253
UNESCO, Nomades et nomadisme au Sahara, UNESCO, Paris, 1963.
ZAIED (ABDESSMED), Le monde des Ksours du sud-est tunisien, Edition Beit Al Hikma, Tunis,
1992.

641
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

façade d’une maison semi-troglodytes Unité troglodyte ruinée

Chemin de piton aménagé Vue d’ensemble de Ksar d’en haut

642

De la pertinence de la restauration de
l’architecture vernaculaire. Cas de Dar el
Wadi à Nefta au sud tunisien
Fakher Kharrat
(Architecte ITAAUT diplômé en Etude et Restauration des Monuments
de la Sapienza de Rome. Ex chef d’unité de projet à l’Agence du
Patrimoine, actuellement chef du projet « étude et sauvegarde des villes
oasis »et Maître Assistant à l’ENAU de Tunis, il enseigne la Protection du
Patrimoine Bâti et la Conservation des Biens Culturels. )
Adresse postale:
BP 157 Publiposte Salammbô 2025 Tunis-Tunisie
Adresse courrier électronique:
fkarat@planet.tn
Téléphone:
Mobile : 0021621166760 Tél Fax : 0021671982134
Introduction
Restaurer une maison traditionnelle à Nefta1 construite en brique et
bois de palmier formant la spécificité de l’architecture du Jerid2 par
l’université dans le cadre d’un projet de coopération tuniso-italienne3
est forcement un projet pilote. Il pose deux problèmes essentiels,
d’abords comment trouver les matériaux traditionnels de construction
et les détenteurs des savoir-faire constructifs et en deuxième lieu,
comment concilier théorie et pratique dans la restauration de cette
maison, en d’autres termes comment évaluer la pertinence de cette
intervention réalisée par l’architecte Ridha Rekik4. Pour tenter de
répondre a cette problématique le présent essai sera organisé en deux
parties, la première dressera l’itinéraire du projet pilote de restauration
de Dar el Wadi5 à Nefta et la seconde proposera un système d’évaluation
de l’intervention basé sur les principes généraux de conservation des
monuments en référence aux chartes internationales de restauration6.
1. Le projet pilote
1.2. Dar el Wadi, un patrimoine en péril
Dar el Wadi est une grande demeure de 900m2 de surface représentative
de l’architecture du Jérid, ayant appartenu à des notables locaux, elle
est âgée de plus de deux siècles et a été abandonnée depuis plusieurs
années. Le manque d’entretien et les pluies rares mais torrentielles ont
ouvert des brèches dans sa structure et la dégradation a commencé
.Son usage pour le tournage de certains films a contribué a la défigurer
par les décors fantaisistes non enlevés après le tournage. Elle présente
surtout des désordres statiques dans son enveloppe verticale avec
une désolidarisation et déversement de certains murs constitués de
deux rangées de brique pleine de part et d’autre et un remplissage en
Fanker7 hourdé de mortier de terre. Les planchers en bois de palmier
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recouverts d‘une épaisse couche de terre présentent plusieurs brèches
d’où l’infiltration d’eau qui participe à détériorer les poutres en bois de
palmier. Attaquées par les insectes, ces poutres perdent leur qualité
portante et cassent sous le poids de la terre.
1.2. Trouver les matériaux de construction
Pour trouver la brique pleine et le bois de palmier, il y a lieu de chercher
leurs derniers fabricants. Les briqueteries sont devenues rares sous la
pression des produits rouges, alors que le bois de palmier est déclassé
par les dalles de béton armé. La fabrication de la brique, ainsi que la
sélection et préparation du bois pour la construction obéissent à
un long processus qui nécessite des années d’apprentissage. Etant
tombés dans l’oubli, ces matériaux sont devenus inaccessibles, malgré
la nouvelle demande créée par le tourisme.
1.3. Trouver les détenteurs du savoir faire constructif
De même que pour les matériaux, il est devenu très rare de trouver les
maîtres maçons capables de les mettre en œuvre eux qui ont été formés
pendant de longues années. Les quelques maîtres désormais très âgés
ont conservé ce savoir-faire alors que les entreprises ne maîtrisent que
les techniques modernes.
1.4. Documenter et transmettre les savoir-faire traditionnels
La rareté des personnes qui ont conservé ces savoir faire ancestraux
induit à l’impératif de documentation et archivage des procédés de
fabrication des matériaux traditionnels et leur mise en œuvre. C’est le
rôle de l’université, qui à travers les chantiers pilotes et les cycles de
formation se doit d’assurer la transmission de ces connaissances pour
les générations futures afin d’assurer leur pérennité.
1.5. Bien intégrer les matériaux modernes
Les savoir-faire traditionnels sont très utiles pour la remise en état
des bâtiments à l’identique. Toutefois, ces techniques deviennent
inopérantes devant les problématiques de désordres statiques
comme le déversement des murs, le vieillissement des matériaux ou
l’adaptation de ces bâtiments à une nouvelle fonction. Les matériaux
et les techniques modernes peuvent être intégrés dans les bâtiments
anciens dans une petite proportion et avec la précaution de ne pas
altérer leur harmonie.
2. L’évaluation de la restauration
Dans son cours de restauration, Giancarlo Palmerio8 a retenu les
principes directeurs suivants pour guider les projets de restauration :
L’intervention minimale , la réversibilité, la “distingabilité”, la compatibilité,
l’authenticité et l’actualité expressive9 en application de la théorie de
restauration développée par Giovanni Carbonara10 et déduite des
principales chartes de restauration. Vu que l’authenticité est assurée
par la réversibilité, et le minimum d’intervention, l’actualité expressive
est assurée par la visibilité, je propose dans ce qui suit de retenir les
quatre premiers principes en substituant la “distingabilité” par la
visibilité et d’ajouter deux principes , la durabilité et la mise en valeur.
Les six principes ainsi retenus forment une matrice d’évaluation de la
pertinence de l’intervention de restauration. Un essai sera réalisé pour
la restauration de Dar el Wadi en attribuant une évaluation allant de
Bien Appliqué, Moyennement Appliqué à Pas Appliqué.
643
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

-JOUFSWFOUJPO
NJOJNBMF

Entendue comme une condition de sauvegarde de l’authenticité,
il est impératif d’évaluer la proportion de l’intervention. Pour notre
cas, l’intervention a consisté en une réhabilitation des façades avec
enlèvement des dépôts de Lokaa11 et reconstruction d’une portion
de façade écroulée. L’intervention sur la toiture et après l’évaluation
par un expert local de la tenue des poutres en bois de palmiers
Zaïza12 a constitué au remplacement de seulement quelques pièces
défectueuses suite à l’attaque d’insectes et la réfection de la forme de
pente. Pour l’adaptation à la nouvelle fonction d’école, des sanitaires
ont été aménagés dans les anciennes cuisines et quelques ouvertures
ont été réalisées dans le respect de l’organisation générale de la
maison. Donc vu que les interventions sont minimes et ont respecté
l’organisation de la maison, son image et son authenticité, on peut
conclure que le principe de minimum d’intervention a été bien
appliqué.
-B
SÏWFSTJCJMJUÏ
Entendue comme la possibilité de revenir à l’état d’avant restauration
pour la reprendre en cas d’erreur ou de l’évolution de la connaissance.
Dar el Wadi, qui appartient à l’architecture du Jérid, est caractérisée par
la réversibilité et la nécessité d’entretien régulier. Pour l’intervention
nouvelle, les consolidations faites à l’aide de tirants horizontaux et
connecteurs verticaux sont facilement réversibles ainsi que la passerelle
et les escaliers de secours métalliques. Donc le principe de réversibilité
a été moyennement appliqué.
-B
WJTJCJMJUÏ

Théorisée par Boito13 et reprise par la charte de Venise, la visibilité est
le fait de pouvoir distinguer les parties originales de celles reprises ou
ajoutées. Ce principe a été respecté surtout dans les consolidations
métalliques laissées en vue dans le patio et à l’intérieur des pièces par les
tirants modifiables selon les saisons. La reprise d’une portion de façade
décorée et écroulée a été effectuée à la manière d’unanastylose14 et n’a
pas été montrée clairement. En effet une discussion entre l’architecte et
l’équipe tuniso- italienne de maîtrise d’ouvrage a privilégié cette solution
pour ne pas altérer la lecture de la façade, par contre l’ensemble des
éléments neufs est facilement visible. Donc la visibilité de l’intervention
a été partiellement appliquée,
-B
DPNQBUJCJMJUÏ

Elle mesure le degré de compatibilité physique et chimique des
matériaux et techniques d’intervention avec l’original. Le recours aux
matériaux traditionnels tel que la brique cuite, le bois de palmier dans
les travaux de réhabilitation assure déjà une compatibilité avec les
matériaux existants. Des changements minimes ont été apportés à la
composition de la forme de pente sur le conseil de l’ingénieur pour une
meilleure étanchéité. Les nouveaux matériaux introduits surtout pour
les sanitaires ont été jugés incompatibles avec les murs en terres ce
qui a nécessité la construction de nouvelles cloisons pour recevoir les
faïences. Donc la comptabilité plysico - chimique a été moyennement
respectée.
2.5.La durabilité
L’architecture vernaculaire dans le Jérid utilise des matériaux locaux
poussés à la limite de leurs possibilités. La pérennité de cette
architecture n’est assurée que par l’application d’un entretien régulier.
644
L’intervention sur Dar el Wadi a réussi à stabiliser le bâtiment et
augmenter ses chances de survie par une restauration à la manière
traditionnelle et l’introduction dans une mesure appropriée d’éléments
modernes de confort et enfin son adaptation à une nouvelle fonction.
Donc, moyennant un entretien régulier, l’intervention est durable dans
le temps.
2.6.La mise en valeur
La mise en valeur est entendue comme le degré de révélation de la
valeur du bâtiment par l’intervention. Cette intervention en plus du
traitement des problèmes de désordre statique et de pathologie des
matériaux, s’est attaquée à l’image. En effet le retour aux couleurs
originales des maçonneries et surtout des portes traditionnelles après
les décorations arbitraires faites par le cinéma, son éclairage artistique
et l’intégration d’une nouvelle fonction fiable pour longtemps qui est
celle de la formation des techniciens et opérateurs de restauration du
patrimoine vernaculaire participe à sa mise en valeur. Près de la maison,
un effet induit a déjà commencé à se produire dans la médina de
Algma15. Donc cette intervention a contribué à la mise en valeur de la
maison et de l’architecture spécifique du Jérid.
&WBMVBUJPO
EF
MB
QFSUJOFODF
EF
MB
SFTUBVSBUJPO
1SJODJQF
.PZFOOFNFOU

/¡ #JFO
BQQMJRVÏ /PO
BQQMJRVÏ
d’intervention appliqué
Minimum
1
d’intervention
+
2 Réversibilité +/-
3 Visibilité +/-
4 Compatibilité +/-
5 Durabilité +
6 Mise en valeur +
Conclusion
Cette intervention de restauration de Dar el Wadi à Nefta et son
adaptation pour recevoir le siège du « Centre pour Etude, Sauvegarde
et Valorisation des Villes Oasis» a dessiné les contours d’une attitude
pertinente de restauration de l’architecture vernaculaire. Elle a réalisé
en effet l’équilibre entre l’usage du savoir-faire traditionnel et les moyens
techniques modernes d’une part, et entre la théorie et la pratique
de la restauration pour la préservation de l’authenticité, d’autre part.
Enfin, un outil d’évaluation de la pertinence de l’intervention a été
expérimenté dans cette analyse critique de l’intervention, se basant sur
les théories et chartes concernant la restauration des monuments et les
travaux de Giancarlo Palmerio et Giovanni Carbonara. Il consiste dans
l’évaluation de l’application des principes de minimum d’intervention,
réversibilité, visibilité, compatibilité, durabilité et mise en valeur. Cet outil
est certainement perfectible, moyennant une évaluation de son
efficience en l’appliquant a un large corpus d’intervention, il pourra
une fois amélioré par la critique et validé par l’expérience servir pour
prévenir les dérapages possibles dans l’intervention sur le patrimoine
vernaculaire vers la défiguration ou la recomposition et en définitive la
perte de l’authenticité.
Mots clés: Savoir-faire, minimum, réversibilité, visibilité, compatibilité,
durabilité, valeur.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

#*#-*0(3"1)*&

Boito, C. (2000) Conserver ou restaurer, les dilemmes du patrimoine, L’imprimeur, PARIS,

Carbonara, G. (1997). Avvicinamento al restaro,Liguri Editore,Napoli
Kharrat, F. Sauvegarde des villes oasis in Archibat N° 13 Déc 2006, p 76-77
Palmerio, G. (1993), G. Cours de restauration, Centro analisi sociale, Roma

1 Nefta : Ville oasienne du sud ouest tunisien

2 Jérid : palme, utilisé pour appeler la région des oasis du sud ouest tunisien
3 Partenaire de l’ENAU : Ecole Nationale d’Architecture et d’Urbanisme, l’Università
Etat avant restauration
mediterranea di Reggio Calaria
4 Architecte installé à Tozeur depuis 20 ans
5 Maison traditionnelle à Nefta achetée par la famille el Wadi en 1916 de la famille Ziibi
ancien gouverneur de Nefta (Gaed).
6 Charte d’Athènes 1931, Charte de Venise 1964, Charte du patrimoine vernaculaire 1999
7 Fanker: Moellon sablonneux et friable.
8 Giancarlo palmerio, Architecte italien spécialisé dans la restauration des monuments
9 Giancarlo palmerio , Cours de restauration,Centro Analsi sociale P35-45
10 Giovanni Carbonara , Avvicinamento al restauro Liguri Editore, Napoli
11 Lokaa: Poudre récoltée du chott ou lac salé pour blanchir les façades lors des fêtes et les
rafraîchir pendant l’été
12 Zaiza : Poutre formée par un demi tronc de palmier
13 Camillo Boito, ordre du jour du congrès des architectes et techniciens s’occupant de la
restauration en 1883
14 Anastylose Selon la charte d’Athènes 1931, remettre en place les éléments originaux
découverts.
15 Quartier Est de Nefta

Etat après restauration

Travail du bois de palmier Travail de la brique

645
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
Immeubles menaçant ruines (IMR) :
La médina de Kairouan
Loghmari Noureddine
-ÏUBCMJTTFNFOU
EPSJHJOF


L’Association de Sauvegarde de la Médina de Kairouan
Adresse postale :
Sidi Abid El Ghariani Kairouan 3100 Tunisie
Adresse de courrier électronique :
Haroun.samer@yahoo.fr
/VNÏSP
EF
UÏMÏQIPOF


00216 98932 036
Problématique et recommandations
Combler le vide juridique par la promulgation des textes d’application
du code du patrimoine, gage de son effectivité.
Entreprendre auprès des responsables une action pédagogique
d’information. Celle-ci peut prendre plusieurs formes dont l’édition de
circulaires interprétatives et de notes explicatives de la teneur des textes
juridiques. Mettre fin au maquis juridique observable sur la médina de
Kairouan par l’actualisation des textes la concernant.
Enclencher la procédure du plan de sauvegarde prévue au code du
patrimoine sur les ensembles historiques et traditionnels.
Utiliser l’ensemble des ressorts du droit pour mettre en place une
forme de participation des habitants à l’action de réhabilitation Définir
avec précision les paramètres et les critères d’appréciation des autorités
administratives, en accélérant l’élaboration du cahier des charges en
cours d’élaboration par l’A.S.M.
S’inspirer du contenu des décrets beylicaux de protection du patrimoine
immobilier historique (notamment le D.B. du 18 octobre 1921 relatif à
la préservation de certains quartiers de la ville) dans la conception du
dit cahier des charges.
L’absence dans prés de la moitié des cas d’un consensus entre
l’autorité et les citoyens constitue une situation bien préoccupante
qui peut engendrer d’importants dérapages menaçant la sauvegarde
de l’authenticité du tissu urbain de la Médina. Malgré la vigilance de
l’Autorité Publique des actions anarchiques peuvent se multiplier. La
tendance à la désertion du centre historique peut s’accentuer menaçant
à plus ou moins long terme l’intégrité même de ce tissu.
Un grand effort de sensibilisation de la population à l’intérêt de la
conservation du patrimoine et aux moyens d’y parvenir doit être
consenti pour arriver à plus d’adhésion de la part des citoyens à la
mission quasi sacrée de l’ASM et de l’INP de préserver un patrimoine
dont la valeur est incontestable.
Dans l’autre sens, l’effort reste à faire pour adapter des principes de
conservation établis par l’ASM aux désirs des habitants de la Médina de
“moderniser” leur cadre de vie et aux moyens dont ils disposent pour
le faire (l’utilisation des matériaux et des techniques traditionnels de
construction imposée par l’ASM implique des coûts de construction
646
prohibitifs).
Il est également de la première priorité qu’un cahier des charges
spécifique à la Médina de Kairouan soit établi et qu’il soit approuvé dans
le cadre de l’instauration d’un périmètre de sauvegarde. Un tel document
qui aura force de loi aura le mérite de la clarté et de l’opposabilité au
tiers et simplifiera les relations entre l’INP et les citoyens.
Les sanctions aux infractions aux prescriptions du permis de bâtir sont
graduelles: l’ordre de suspension des travaux, la saisie des matériaux
et outils, l’apposition des scellés, la démolition. Minutieusement
réglementée, l’institution du permis de bâtir ne pose pas en soi de
problèmes. Les problèmes sont plutôt d’ordre logistiques, humains et
psychologiques. Les agents municipaux verbalisateurs ne se trouvent pas
en nombre suffisant pour procéder au constat de toutes les infractions.
Les moyens de contrôle ne sont pas toujours assurés. Enfin, l’infraction
ne recouvre pas toujours le même sens pour l’Administration et les
particuliers. des extensions ou transformations internes au logement
susceptibles de causer des changements de volumétrie, de proportions
et de relation entre le vide et le plein et touchant à la typologie de
base du logement traditionnel Kairouanais,les transformations de
logements en hangars ou en dépôts (avec la démolition de plusieurs
murs intérieurs),
Mettre à la disposition du citoyen un guide graphique des types
d’ouvertures autorisés, des types de modifications possibles dans le
cas d’un besoin de réaménagement ou d’extension, Une assistance
technique à la population de la part du service technique de l’ASM,
pourrait les aider à concevoir les solutions techniques à leurs fréquents
besoins d’extension en hauteur.
De nombreuses transformations non réglementaires ont été observées
et les nombreux cas de litiges et de contentieux entre les citoyens,
l’ASM et la Municipalité ne cessent d’augmenter.
Par ailleurs, on note de nombreux détournements de la réglementation.
La demande d’une simple autorisation de travaux est une occasion de
procéder à des démolitions non réglementaires sous prétexte que lors
de la réalisation des travaux, le mur ou le logement démoli s’est écroulé
de lui-même. Aucune possibilité de récupération des parties démolies
n’est possible et les autorités sont dans l’incapacité de procéder à des
sanctions.
Parallèlement à la nécessité de renforcer les capacités techniques de
l’INP et de la Municipalité, leurs moyens de suivi et de contrôle doivent
être considérablement Tenir compte de l’équilibre volumétrique
actuel de la Médina qui compte 60% de logements à RDC et 40% de
logements à R+1;
Intégrer des équipements socio-colectifs et notamment culturels et de
jeunesse par la réaffectation de certains monuments et l’utilisation des
terrains libérés par les constructions tombées en ruine ;
Redynamiser les souks, réactiver les activités artisanales et éviter la
paupérisation des activités de la Médina ;
Canaliser et guider, dans une logique de préservation du patrimoine,
les actions des investisseurs ;
Lancer une action d’urgence pour la réhabilitation des IMR ;
Entreprendre les réformes juridiques nécessaires pour palier les
carences de la législation actuelle et lancer des actions pédagogiques
d’information des autorités chargées de la sauvegarde de la Médina ;
Enclencher la procédure du Plan de Sauvegarde ;
Étudier les solutions juridiques et institutionnelles permettant aux
autorités d’intervenir sur les immeubles vacants pour les préserver
d’une dégradation certaine ;
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Utiliser l’excellente connaissance du terrain et le savoir faire de l’ASM

pour les mettre à contribution dans le projet de réhabilitation ;
Accélérer la mise au point du cahier de charges en cours d’élaboration
par l’ASM et étoffer les moyens humains et matériels de celle-ci ; Fournir
un grand effort de sensibilisation de la population à l’intérêt de la
conservation du patrimoine, qui passe notamment par l’amélioration
de leur conditions de vie ;
Réexaminer les principes de conservation fixés par l’INP pour les adapter
aux besoins et moyens de la population ;
Apporter un appui technique à la population et mettre à sa disposition
des vides
architecturaux ;
Evaluer le projet présidentiel dans ses divers aspects pour en retirer un
enseignement pour le projet de réhabilitation ;
Étudier les solutions adéquates pour réduire les aspects répulsifs de la
Médina : la dégradation du bâti, l’insécurité, les difficultés d’accès et de
stationnement...; Introduire des éléments de confort dans le logement
traditionnel tout en sauvegardant les éléments architecturaux
spécifiques à la Médina.

647
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
La « maison laboratoire de Mahdia »
un chantier lieu d’échanges et de
concertation
Salma Hamza
Adresse de courrier électronique :
salmaamza@yahoo.fr
/VNÏSP
EF
UÏMÏQIPOF


00216 98932 036
Présentation de la ville de Mahdia
Ville millénaire et première capitale de la dynastie fatimide, Mahdia
fut tour à tour attaquée, assiégée, bombardée pour être finalement
occupée et reconstruite par l’armée ottomane.
Aujourd’hui elle est le chef lieu d’un gouvernorat de 200 000 habitants.
Sa médina historique qui s’étend sur une presqu’île d’une cinquantaine
d’hectares continue a assurer une véritable centralité par rapport au reste
de l’agglomération .Elle conserve encore ses fonctions résidentielles et
commerciales initiales. Cependant le récent engagement de la ville dan
le secteur touristique, la nécessité de transformation et d’adaptation de
l’habitat a des besoins nouveaux, la transformation des commerces et
de leurs supports sont autant de menaces pour la défiguration de
son architecture et la perte d’harmonie et de cohérence de l’ensemble
du tissu.
La genèse du projet maison laboratoire
A l’issue du colloque de l’Unesco « petites et moyenne villes côtières »qui
s’est tenu à Mahdia en juin 1999 ,une visite guidée dans la médina
menée par le conservateur du musée avec des enseignants de l’école
d’architecture de Nantes, fait découvrir au coin d’une rue une maison
abandonnée vouée à la démolition dont la façade accusait un devers
qui penchait de manière inquiétante sur la rue . Ainsi émerge l’idée de
sauver la maison de la démolition et d’en faire un chantier expérimental
pilote qui pourrait servir d’exemple pour des constructions similaires
dans la médina de Mahdia. Très vite le projet reçoit le soutien du
gouvernorat de Mahdia, du conseil général de Loire Atlantique,
partenaire européen de la région de Mahdia, et de L’Unesco. Le projet
maison laboratoire est né .Le chantier ouvre ses portes en juin 2001.Ce
chantier accueillie des étudiants français et tunisiens en architecture
mais aussi dans d’autres disciplines : en sciences humaines, en audio
visuel, en beaux arts .La coordination du chantier est assurée par l’école
d’architecture de Nantes qui achevait un travail pédagogique sur la ville
de Mahdia et la municipalité a travers l’association de sauvegarde de la
médina(ASM)
Les objectifs du projet
Le nom de « NBJTPO
MBCPSBUPJSF » lui a été affecté dans le sens le plus
large du terme c’est à dire expérimentation des techniques et échanges
d’idées et d’expériences. II ne s’agit pas d’un chantier focalisé sur la
648
restauration pure d’un bâtiment ayant une « valeur patrimoniale »
reconnue ( palais, monument..) mais la SÏIBCJMJUBUJPO d’une construction
simple et ordinaire comme il en existe beaucoup dans la médina
de Mahdia. Cette réhabilitation donnait une large part à l’échange
d’expériences au débat et à la réflexion sur les manière de faire vivre
une médina en transformation ,où les matériaux , les techniques de
construction et les manières d’habiter ont vécu de grandes évolutions .
Mais si la réhabilitation pose concrètement le problème des techniques
et de l’adaptation des matériaux actuellement sur le marché, il n‘en
demeure pas moins que, faire du chantier VO
MJFV
EÏDIBOHF
FU
EF

concertation avec les habitants les passant et les visiteurs de la médina
représente un important objectif du chantier « aison laboratoire ».
Les objectifs fixés étaient pédagogiques techniques et sociaux :
Objectifs pédagogiques
De juillet 2001 à septembre 2006 une centaine d’étudiants a participé
au chantier de « la maison laboratoire » .le chantier est ouvert sur
l’apprentissage des étudiants aux techniques du relevé de bâtiments
anciens, à l’analyse et la compréhension des techniques et matériaux
locaux et traditionnels utilisés, la maitrise des méthodes d’évaluation et
d’analyse des structures et de diagnostic. L’expérimentation, l’échange
d’idées et l’écoute des savoir faire professionnels locaux étaient au
cœur du dispositif d’apprentissage.
Objectifs techniques
Au delà des enseignements et de l’apprentissage qui pourraient être
générés par un chantier de réhabilitation, la remise en état du bâtiment
lui-même reste le principal objectif du chantier. La réhabilitation de la
maison doit apporter des réponses techniques facilement réutilisables
pour les problèmes d’humidité, de dégradation des enduits de peinture,
de consolidation de structures, d’étanchéité et de changement de
mode de vie que rencontre le citoyen ordinaire habitant la médina.
Objectifs sociaux
Une démarche participative faisant participer les riverains et des
acteurs locaux a été tentée par l’organisation de visites guidées dans
le chantier et l’organisation de débat quotidiens durant toute la durée
de la session sur les thèmes de la conservation de la sauvegarde et de
la réhabilitation. Cette partie du chantier a été nommée le chantier
invisible. Poursuivre les enquêtes avec les habitants et les artisans
s’avérait une méthode nécessaire et toujours enrichissante, découvrir
et analyser des anciennes techniques à travers des relevés est aussi un
travail d’une grande importance et qui pourrait alimenter les réponses
du chantier de la maison laboratoire. Des réflexions ont été menées
sur les détails d’exécution du projet ainsi que sur l’aménagement futur
de la maison.
Les Interviews, nous ont permis également d’évaluer l’impact du projet
sur les habitants et ont permis davantage aux citoyens de venir visiter
le chantier. Certains viennent à la recherche de solutions et de conseils
pour entretenir ou réhabiliter leurs maisons.
Le programme : La conception du programme a été largement inspirée
par les discussions et débats qui ont eu lieu lors des premières sessions.
La municipalité a ainsi prévu de faire de l’étage un lieu de concertation
et de recherche sur les techniques de réhabilitation ainsi que sur les
modes d’habiter la médina d’aujourd’hui. Les boutiques du rez de
chaussée seront affectées en lieux de commerce et seront ainsi remises
dans le tissu urbain des souks dont ils font partie.

Le chantier
La première étape a consisté à la sécurisation du chantier, à l’étayage
de toutes les toitures et la consolidation ainsi que la mise hors d’eau
des toitures. La mise de témoins sur les fissures, le décapage des
enduits dégradés pour permettre aux murs de respirer a permis

SFTUBVSBUJPO
FU
SFQPTF

de connaitre la composition des murs en pierre, de vérifier la qualité
du mortier utilisé. Le décapage des enduits a également permis la
découverte d’anciens passages bouchés, des portes déplacées en
révélant l’histoire des transformations que la maison a connues, mais
aussi de remonter à l’histoire du quartier et de la trame urbaine qui le
structurait. Un diagnostic détaillé faisant état d’une analyse approfondie
des différentes étapes de constructions et d’évolution de la maison
permis d’ organiseret de programmer les interventions sur la maison.
Une première expérience de reconstruction de toiture plate a partir
d’une dalle en CÏUPO
EF
DIBVY
BSNÏ
QBS
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GFVJMMFT
EF
QBMNJFS
CSPZÏ.
Du point de vue expérimental cette technique a permis de connaitre
les dosages et les différents types de chaux a utiliser en ainsi que les
pouvoir d’adhérence entre un matériau végétal (les feuilles de palmier)
et la chaux. Des essais en laboratoire ont permis de tester les différents
comportements à la compression dans des dosages différents.
Construction de toitures plates en bois
La typologie répond largement à celle des toitures plates de Mahdia.
Après la reconstitution du chaînage La structure réalisée par des
poutres porteuses (des solives) qui permettent la couverture par des
lattes enchevêtrées entre elles. Après le cloutage des lattes elles sont
protégées par une couche d’étanchéité et supportent une chape
de chaux et de sable de 10cm d’épaisseur qui va servir à l’habillage
de la structure et à la forme de pente. La couche de finition de 2cm
en moyenne sert à la finition de la dalle. La confection des acrotères
permet un bon écoulement vers la descente des eaux de pluie en terre
cuite.
Construction de voûtes en briques
Les voutes en pierre sont rarement utilisées à l’étages afin d’alléger les
surcharges. Pour cela le choix s’est fixé sur la couverture de deux pièces
à l’étage, par des voutes croisées en briques creuses protégées par une
chape légèrement armée.
Consolidation des voûtes du rez de chaussée
La restauration des voûtes, après étaiement, nous a conduit tout
d’abord à la dépose de la céramique au sol, décaissement et remaillage
des fissures. Le procédé de restauration est le suivant : Décapage,
dégagement de la fissure, lavage, remaillage à l’aide de la pierre dure
hourdée de mortier de chaux.
Construction des linteaux :
Les linteaux ont été construits en brique pleine, de couleur rouge,
apportée de la ville de Jammel. Le mortier utilisé étant un mélange de
chaux et de sable. Les pièces sont montées par le maçon sur gabarit et
posées en quinconce pour assurer la liaison et la stabilité de l’arc.
Restauration des murs :
La restauration des murs consiste à un faire un remaillage des fissures,
liaisonner les parois qui ne sont pas solidaires et colmater les fissures
superficielles.
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
La façade
L’intervention sur la façade s’est focalisée sur le redressement du mur en
devers les principales interventions sont les suivantes :
t
%Ï
KPJOUBHF
FU
SF
KPJOUBHF

t
%ÏQPTF
EF
MFODBESFNFOU
La dépose de l’encadrement a été une décision difficile, plusieurs
opinions tournaient autours de la problématique du gonflement du
mur. Les analyses et le diagnostic menés par les étudiants et architectes
et l’avis des maçons se sont orientés vers la dépose de l’arc et la
restauration du mur de la façade.
Un gabarit en contre plaqué a permis de mieux cerner la forme de l’arc
et à remettre les pierres dans leurs positions initiales mais avant d’être
posé l’arc a été monté à blanc sur le sol puis posé définitivement.
Les difficultés et les perspectives
Le financement du chantier est la principale difficulté à surmonter la
municipalité a pu compter sur une aide du conseil General de Loire
atlantique en France principal partenaire de la région de Mahdia.
l’organisation du chantier dans sa forme de sessions ouverte aux
étudiants exige des coûts qui dépassent ceux du chantier proprement
dit .L’hébergement des étudiants, l’édition de documents, la réalisation
de banderoles et affiches, le reportage vidéo sont autant de
composantes du projet qui nécessitent des budgets spécifiques.
La persistance des idées reçues sur le coût de la réhabilitation et la
symbolique acquise par le ciment comme signe de solidité et de
modernité, vont à l’encontre de certain matériaux plus adaptés comme
la chaux naturelle hydraulique qui a du mal a se faire une place dans le
marché des matériaux de construction.
Cependant le projet maison laboratoire a joué un rôle de catalyseur
dans la prise de conscience locale et essentiellement au niveau de
certains élus sur la nécessité d’une prise en charge plus large de la
médina ainsi que la réflexion sur les moyens a mettre en œuvre pour
une sauvegarde pérenne à l’échelle de l’ensemble de la médina de
Mahdia.
649
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

650

Ormana Houses and Their Place in
Mediterranean Architecture
Ayten Erdem, Rabia Özakın
":5&/
&3%&.

&EVDBUJPO

2006- Assistant Prof.
1997-Phd. Degree in Architectural Restoration, Institute of Sciences,
YTU, “Göynük, The Historical Site, Religious and Civil Architecture Heri-
tage Conservation Problems and Issues for New Buildings”
1983- M. A.Architecture in Architectural Restoration, Institute of Sci-
ences, YTU, “Kula, The Historical Site, Civil Architectural Examples and
Their Conservation Problems”.
$BSFFS
#BDLSPVOE

1982-1984 As an Architect, Research Centre For Islamic History, Art
and Culture
1985-As a Research Assistant, YTU
3"#*"
0;",*/
Completed Istanbul Yıldız Technical University’s Architectural Faculty in
1985. She completed her Master’s degree in 1988 and her doctorate in
1995 in the same university’s Science Institute’s Architectural Restora-
tion Program. In 1987 she began as a researcher in Yıldız Technical
University’s The Vocational School Restoration Program and since
1996 has been an assistant professor. She is director of the Restoration
Program.
Address:
":5&/
&3%&.
: Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Restora-
syon Ana Bilim Dalı, Yıldız Kampüsü Beşiktaş- 34349 İstanbul –TURKEY
3"#Œ"
½;",*/
Yıldız Teknik Üniversitesi Maslak Kampüsü Meslek
Yüksekokulu Restorasyon Programı Büyükdere caddesi No:69 Maslak
34398 İstanbul - TURKEY
&NBJM
BEESFTT


aerdem@yildiz.edu.tr rabia@yildiz.edu.tr
Telephone:
+90 0212 259 70 70 (2370) +90 0212 285 05 30 (122)
Ormana is a historical village found in the Toros Mountains of southern
Turkey. It is a municipality in its own right and is attached to the Ibradi
district in Antalya province. It is surrounded by mountains and consists
of 4001 dwellings and a population of 2000. It is characterized by both
Mediterranean and inland climates. The sources of income of the
townspeople consist of animal husbandry, agriculture, viniculture, and
the cultivation of forest products2.
Historical Development
Ormana is located in a region known as Psidia in ancient times. The
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
region has played host to various empires, namely the Hittite, Hellenic3,
Roman, Byzantine, and Turkish. One can still find archaeological relics
at Hisar Tepe4 of the city of Erymna5, an important city-state during the
Roman period, located to the south of Ormana. The region fell under
the sovereignty of Anatolian Seljuks6 (1226), the Karamanlı and Ilhanlı
Principalities and the Ottoman (1471)7. During the Turkish Republican
period, ıt was named for a time as “Ardıçpınar”.
Features of the Traditional Texture
Ormana is surrounded by hills. The orchard and garden areas of the
village spread out towards the northern, eastern, and southern hills. The
deep valley in the west that separates Karadağ and the residential area of
the village provides a natural barrier to further residential development.
The most important axis of the village is Cumhuriyet Avenue, located
on a somewhat sloped area. This avenue, which stretches from the
southwest towards the north, separates the village into two unequal
parts, with the majority of buildings remaining to the east of the street.
The shopping district, Municipality Building, Çarşı Mosque, and Aşağı
Mosque run along this line. The focal point of the settlement is Harman
Yeri (area for harvesting) located south of Aşağı Mosque. To the north-
east of Harman Yeri one finds an elementary school. Kayağıl, Yukarı,
Yokuş and Orta Mahalle are the neighborhoods of the village, within
which are located three renewed mosques and one tomb8. Today, 49
historical houses are registered in the village9. The two-story houses,
organic narrow streets, stone walls, wooden oriels and etc. are made
up of elements of the settlement’s fabric10. The old houses harmonize
with the garden walls in terms of scale, materials, texture and color. In
addition, surprising finds such as dead-end streets, wells, and cisterns
can all be seen within the traditional composition.
Traditional Houses
The two-story houses were usually built as independent structures
but sometimes as attached each other. The stories were functionally
constructed to mirror the needs of the household. In general, they have
a double-casement entry door on the ground floor. The ground floor
consists of a wide entrance (ahıraltı/evöğnü), one or two stables, a hay
storage unit, and depot areas.
Daily life is lived on the upper story. As a result of the climate, this story
was planned with summer and winter divisions. The winter section
comprises the rooms and pantry while the summer section features
the spacious hall and the big balcony /ayazlık. In the regional dialect,
a room is called “içeri” (inside), the kitchen is referred as“cille , aşlık (soup
place)”, pantry11 here becomes “giler”; the oriel is named the more
archaic word “şahnişir,” while the hall/sofa is called “köşk” (kiosk). In
all rooms there are divans lining the walls for sitting, large cupboards
for mattresses and blankets, cabinets for plates and bowls, fireplaces
for heating, and bathrooms/gusulhane for washing. The wooden
workmanship used with the fireplaces, cupboards, doors, and ceilings
lends an enriching atmosphere to the houses.
The hall, which often passes in front of or between rooms, is not only a
passageway but also a living space. It extends the length of the house.
The oriel has been placed at one end of the hall that stretches the
entire length of the façade and the kitchen with fireplace on the other
end. The pantry is connected to the rooms, but located behind them.
The ayazlık is always located in front of the hall. It has a divan to dry
vegetables and fruits and the sink and toilet spaces.
The plans of the Ormana houses are of three types: outer, inner and
651
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
outer or inner halls (Figure: 1). The plan with the outer hall is found
in old historical houses and the rooms are arranged behind the hall
that overlooks the garden and the pantry in the back of the rooms
(Figure: 2). The arrangement with inner and outer halls includes a hall
at the outside border that lies on the middle axis; entrance to the two
adjacent rooms is provided the inner hall. In the inner hall plan, the two
rooms lie on either side of the hall. This means that the rooms face one
another and thus provide a wide space for the hall to stretch across,
with one or two eyvans in the middle axis of the long sides of the hall.
Materials and Construction System
Because they are built on stone, these houses could not be built too
deeply into the ground. All the ground floor and the partly upper floor
walls were built from unhewn stone without mortar. This technique,
known as dry stone walling or pole walling creates a wall thickness
of approximately 50-70 cm. The inner and outer walls, which are
interwoven with a mixture of large and small stones, are filled with
6x8 and 7x8 cm intersecting wooden beams with spaces of 30-40
cm between each one. These beams are joined together with 8x8 cm
wooden lathes (piştuvan). The points of these lathes burrow 10-30 cm
both into and out of the wall. The outer façade of the stone walls are
left plaster-free. However, houses from later periods show the use of
lime mortar containing broken tiles. The inner faces of the stone walls
first were covered with mud mortar mixed with straw then with what
is called “white dirt12”. The walls of the hall and ayazlık are framed in
wood. The beams supporting the oriel extend the length of the bay
and they are supported by a wooden brace and buttresses. The ayazlık
is supported by wooden pillars and beams located in front of the
ground-level stone wall. All the wood used in these constructions came
from the cedar tree, called katran.
Façade Characteristics
The most important aspect of the facades of the Ormana houses is the
wooden-beamed stone walls. While the ground floor is made totally of
stone and closed to the outside except the wooden entrance door and
upper level is vibrantly characterized by the wooden oriels, wooden
buttresses, shutters, lattice works and knotted grilles (Picture: 1). The
main doors of the houses are located either in a corner or in the middle
of the front end of the house, usually according to the hall. The most
important element of the exposed part of the house is the oriel jutting
out over the entrance door. In houses that have an outer hall, the oriel
is a corner that juts out towards the road and the garden, while in inner
sofa houses the oriel generally goes out towards the street (Picture: 2).
These oriels, which are among some of the most beautiful examples of
wood handiwork, have their own roofs, generally at a level lower than
the eaves of the house, or a triangular pitched roof that is of the same
height as the eaves. The rectangular windows on the upper floor are
latticed from the outside but are closed with coverings from the inside
and are either sash type or winged. Most of the houses feature hipped
roofs with tiles, although houses of the inner sofa type have saddle
roofs. In the past the roofs were covered only with a combination of a
type of thin wood called “pedavra” and stones, which often caught on
fire. Also, the roofs have authentic cone-shaped chimneys, but they are
rarely seen today.
652
Conclusion
The Ormana houses, which utilize a wall technique in their structure
dating back to the Hittites in Anatolia, retain an authentic style to the
region. Notwithstanding some differences in architectural dimensions
and local characterizations between Ormana and nearby villages such
as Ibradi, Ürünlü and Akseki, one can easily see the same construction
technique is used. The traditional houses found in the mountainous
regions of the Mediterranean region are structurally different from the
coastal houses in Mediterranean Turkey. Climate, geological structure,
and production ways and lifestyles of the population are all factors that
contribute to these differences. Though there has been damage to
some historical buildings, the village has retained a startling degree of
homogeneity and continuity. Urgent action is needed for the “Ormana
Conservational Development Plan”. It will be useful for preserving
traditional fabric. In conclusion, Ormana, with its combination of
stone and wood in its traditional structures, archaeological finds, and
natural beauty, remains an authentic and rare jewel of settlement in the
Mediterranean region.
1 In the census of 1935 the village recorded 476 houses and 2,058 people. Mithat
Karabıyık, Akseki-Ormana Village, Antalya, 1938, p.3.
2 Traditional handicrafts such as facade-work, ironwork, bag-making, and carpentry have
largely diminished in importance in our modern era.
3
There are Hellenistic period relics at Çukurviran Village, located 11 km from Ormana.
In addition, an epigraph found at the Çataloluk Fountain in Ormana belongs to the
Hellenistic period. Mustafa Enhoş, Akseki and Those from Akseki, Istanbul, 1974, p.280.
4 Outside of Erymna, according to antique period maps, there were two city-states called
Etenna (Ivgal) and Gotenna (Gödene). The port of these city-states was located in
modern-day Side. Mustafa Enhoş, op.cit. p.16; Antalya Region Almanac, 1967, p.51.
5 The sign that proved the existence of the ancient city of Erymna showed remnants of
structures similar to cisterns and other construction tools on the surface of the area.
The city’s necropolis remains are located on the rocky mountain slopes surrounding
Ormana. Mustafa Enhoş, op. cit., p.289.
6 Ormana was on the main road leading from the Anatolian Seljuk capital of Konya to
the Mediterranean region. The dilapidated Tol Inn found on the Eynif Plains is from this
period. Antalya Region Almanac,1973, p.126.
7 It is thought that Turks coming from the Oğuz clan during the Ottoman period actually
settled Ormana Village. Kemal Özkaynak, Akseki Kazası, Ankara, 1954; M.Nihat Özbal,
“Ormana Houses”, Ormana Postası, January-February 2003(4), 4-9.
8 In the past Ormana had 5 mosques, 2 small mosques (mescit), 1 madrassa, 1 inn, 1
tomb, and 1 elementary school. The Aid and Reconstruction Foundation of Ormana
1948-1998.
9 The Ministry of Culture and Tourism, Antalya Cultural and Natural Heritage Protection
Foundation Board decision number 321, 03.25.2005.
10 Between the years of 1914-1967 Ormana underwent six fires, although the destroyed
houses were re-built using similar methods. However, the modernization effort of the
1980s proved too strong a force on the village’s traditional architecture.
11 A pantry here refers to a storeroom for keeping and rationing food .
12 The term “white dirt” used in the region actually originates from the loamy dirt brought
from the Eynif plains and softened in water and used like whitewash.
 Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

Plan Types

Ormana Mehmet Nuri Yucel House.

Ormana Osman Balci (Tufekci) House Ormana Nuri Dogan House

653
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
La résidence de Çakır Ağa à Birgi
Aynur Çiftçi
Assistante de recherche à la Faculté d’Architecture de l’Université Tech-
nique de Yıldız, Département de Restauration. Le titre de la thèse de
doctorat est: « L’Architecture Militaire de L’Etat Ottomane au XIX ème
Siècle et Les Batiments Militaires d’Istanbul ».
Adresse postale:
Cemil Topuzlu Cad. Hacı Mehmet Efendi S. Meltem Apt. 31/3 Feneryolu
81030 Kadıköy-İstanbul, Turquie
Adresse courrier électronique:
cifci@yildiz.edu.tr, acifci@hotmail.com
Téléphone:
+ 90 216 360 70 00
La résidence de Çakır Ağa à Birgi
Birgi, petite ville d’İzmir-Ödemiş est située en Anatolie de l’Ouest. Au
14ième siècle Birgi fut le centre des Aydınoğulları avant de passer sous
la souveraineté Ottomane au 15ième siècle. La résidence (“konak”) de
Çakır Ağa à Birgi, par ses caractéristiques architecturales et ornementales
est un des plus beaux exemples de l’architecture civile parvenu jusqu’à
nos jours. La réstauration du konak effectuée entre 1977-1983 avec des
méthodes en grande partie encore inédites en Turquie est un cas qui
attire l’attention.
A) L’histoire du bâtiment
La date de construction du konak n’a pu être déterminée avec
exactitude. Diverses sources le datent du 18ième et de la première
partie du 19ième siècle. D’après Renda, la construction du konak a été
commencée par Abdullah Ağa (mort en 1818) et achevée par Şerif
Ali Ağa (mort en 1837). Les peintures murales du konak (surtout celle
de la caserne historique) indiquent bien que le konak a été construit
après 1828. Riefstahl, historien américain de l’art, l’a visité en 1929 et l’a
répertorié pour la première fois. La Ministère de l’Education Nationale
a fait l’expropriation du konak habité jusqu’en 1950. Le bâtiment a été
classé le 07.07.1988 comme bien culturel à sauvegarder.
B) Caractéristiques architecturales du bâtiment
Son plan: Le konak est une construction à 2 étages en forme de “U”
possédant deux portes d’entrée sur la façade de l’Ouest. A l’Est du konak
il y a une cour intérieure. A l’origine le rez-de-chaussée était composé
d’un vestibule “taşlık” et de pièces abritant écurie, cuisine etc...
Au premier et deuxième étage il y a le “sofa” extérieur (“hayat”) en forme
de “L”. Au milieu et à chacune de l’extrémité Est des “sofa”, du côté cour,
se trouve un encorbellement. Au deuxième étage dans chaque aile l’on
remarque un renfoncement “eyvan” et quatre pièces. Les pièces sont
pourvues d’un foyer, d’une niche et de placards. Au deuxième étage
la pièce au Sud-Ouest du sofa est appelée “salon d’İstanbul” en raison
d’une vue imaginaire d’İstanbul. La représentation d’İzmir peinte dans
654
le “salon d’İzmir” pièce au Nord-Ouest du sofa est quant à elle plus
proche de la réalité.
Le premier étage reproduit le plan de l’étage supérieur. Ses plafonds
sont plus bas. Les plafonds en bois sont décorés de lattes et de ciselures
qui représentent des motifs géométriques.
-FT
GBÎBEFT Au dernier étage, sur la façade Ouest se trouvent trois
encorbellements chacun soutenu par quatre consoles. La façade a
été peinte en lui donnant l’aspect d’un parement en pierre sur lequel
on distingue des motifs peints d’arbres et de paysages. Au-dessus des
fenêtres rectangulaires aux contrevents et parapets en bois se trouvent
des fenêtres hautes arquées. Les fenêtres du premier étage, également
rectangulaires sont munies de treillage.
Les encorbellements de la façade Ouest du konak, les façades donnant
sur la cour, les “eyvan” ainsi que les murs du “sofa” sont décorés de motifs
de plantes, de paysages, de nature morte, de bâtiments de couleurs
variées. Les poteaux en bois porteurs de l’“eyvan” et des “sofa” sont
arqués du style de Bursa. Le konak est entouré par un avant-toit en bois
d’une largeur d’environ 120 cm.
Techniques de construction et matériaux: Les gros murs du rez-de-
chaussée et des étages supérieurs sont construits en mœllons, les étages
supérieurs et les “sofa” extérieurs ont une charpente en bois et certains
des murs sont en brique de pisé. Pour les porteurs et la menuiserie on a
utilisé du bois de peuplier et de marronnier. Les gros murs extérieurs du
rez-de-chaussée ont une épaisseur de 90 cm environ. Les plafonds et
les planchers sont constitués de poutrelles en bois. Les murs extérieurs
et intérieurs sont recouverts de plâtre. Les murs en lattis ont d’abord
été recouverts de torchis, puis d’un mortier de chaux et de poussière
de marbre. D’autres murs ont d’abord été enduits de poudre de brique
(mortier dit “d’Horasan”) puis d’un mortier de chaux et de poussière
de marbre, enfin d’une mince couche de chaux avant d’être peints. La
toiture du konak est en tuiles creuses (dites “alaturka”).
C) Restauration du bâtiment
Des déformations du côté cour ont provoqué ça et là des affaissements
du bâtiment. Les lattis en bois des murs ont pourri, les enduits
extérieurs et intérieurs se sont effrités. Le bois des parapets, des treillis
et d’autres éléments s’est cassé ou abîmé. Certains motifs peints des
façades extérieures ont disparu par le temps. Les relevés du konak
datant de 1948 ont été publiés en 1977 par S.H. Eldem. La restauration
commencée en 1977-78 par la Ministère de la Culture a été poursuivie
en 1979 par la Direction Technique des Relevés et Monuments d’İstanbul
et s’est prolongée jusqu’en 1983. Des métrages et estimations ont été
faits et les éléments qui devaient être remplacés ont été numérotés et
inclus dans le projet. Enfin un projet d’étayage et d’échaffaudage a été
préparé.
a) Restauration effectuée entre 1978-1981
En premier lieu la charpente en bois du konak a été étayée. Des inégalités
observées dans les planchers des étages ont été arasées à l’aide de
vérins. C’était là une méthode de restauration utilisée en Turquie pour
les premières fois. Des consolidations partielles ont été réalisées au
moyen de bois de marronniers et de peupliers qui poussent dans la
région. Les parties des fenêtres, contrevents, treillis en bois, escaliers,
planchers et avant-toit qui devaient être remplacées l’ont été. Le toit a
été imperméabilisé, les tuiles abîmées remplacées par des vieilles tuiles
des environs et les gouttières en zinc réparées.
Un socle en béton a été conlé sous les porteurs en bois du “hayat” qui
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

ont été renouvelés. Des drains ont été posés dans la cour. Ce qui était des constructions anciennes attendent une restauration respectant
autrefois la fosse sceptique a été comblée et une nouvelle canalisation leur tissu historique.
a été construite. Après ces travaux un expert a été amené d’Allemagne
afin qu’il examine l’état des enduits et des ornements. Mais par manque
de moyens financiers l’analyse de certaines pièces n’a pu être faite.
Puis une équipe de la faculté des Beaux-Arts de l’Université d’İzmir,
composée d’un sculpteur, d’un peintre et d’un graphiste a étudié #Œ#-Œ0(3"1)Œ&
les décorations du konak. Les échantillons prélevés ont été envoyés
au laboratoire de l’Université Technique du Moyen Orient à Ankara Kuyulu, İnci. “Çakırağa Konağı”, #JSHJ
5BSJIJ
5BSJIÔ
$PţSBGZBT‘
WF
5àSL
%ÚOFNJ
"O‘UMBS‘ prép.
Rahmi Hüseyin Ünal, T.C. Kültür Bakanlığı Yayınları/2573, Yayımlar Dairesi Başkanlığı, Sanat
(O.D.T.Ü). Cette équipe a restauré certains ornements. Eserleri Dizisi/309, Ankara, 2001.
3ÚMÚWF
**
#JSHJ
±BL‘S
"ţB
,POBţ‘, Devlet Güzel Sanatlar Akademisi Yüksek Mimarlık Bölümü
b) Restauration effectuée entre 1981-1983 Rölöve ve Restorasyon Kürsüsü Yayını, İstanbul, 1977.
En 1982 l’on a surtout restauré les enduits et les décorations de la Archives de la Direction Technique des Relevés et Monuments d’İstanbul: Les rapports du
construction. Les enduits qui se détachaient ont été refixés. Lors du 09.11.1981, 24.07.1983 et du 1983 de l’architecte Numan Abanozoğlu, de conservateur
remplacement des lattis en décomposition l’on a, avec une méthode Rıdvan İşler, de Prof. Doğan Kuban (avec ingénieur Erkan Onaran, conservateur Rıdvan İşler
et Dr. Fikri Berksun).
alors inédite en Turquie, d’abord prélevé soigneusement l’enduit
Archives de la Direction du Musée d’Ödemiş.
existant avant de le remettre à sa place. Les enduits défectueux ont été
Entretien du 24.04.2007 avec l’architecte Hüsrev Tayla.
remplacés par un mortier d’argile et de chaux mêlée de plâtre. Dans le
jardin l’on a construit un bassin utile en cas d’incendie et une guérite Entretien du 23.04.2007 avec l’architecte Numan Abanozoğlu.

de gardien. Certains aménagements qui permettraient d’organiser des

expositions ont été faits.

c) Problèmes rencontrés durant la restauration

La rénovation du konak est l’une des premières restaurations importantes
et de grande envergure réalisée avec le financement de l’Etat, mais
les subventions étant faibles et insuffisantes, elle a duré longtemps.
Divers problèmes se sont posés. Ainsi les matériaux n’avaient pu être
analysés, des matériaux nécessaires et certains experts (conservateur-
restaurateur, etc...) n’avaient pu être trouvés. De plus, dans ces années-
là, on ne se conformait pas encore vraiment en Turquie aux principes
en vigueur dans les domaines de la conservation et de la restauration.
Les bois des porteurs remplacés dans le “hayat” s’est brisé ou craquelé
car le bois employé n’était pas sec. Les étais des encorbellements
donnant sur la cour ont été mal placés sur les porteurs et leur forme
n’est pas celle des étais d’origine. La façade Sud-Est, qui a l’apparence
d’un mur de pierre a été enduite d’un badigeon blanc.
Les encorbellements de la façade Nord-Ouest donnant sur la cour ne
sont pas répertoriés dans les documents dont on dispose. Les escaliers
conduisant à l’étage sont défectueux, la hauteur des marches ayant été
mal calculée. Les nouvelles lattes des treillis en bois des fenêtres n’ont
pas la même apparence ni les mêmes dimensions que les originaux.
De plus des treillis ont été placés là où, d’après les documents il n’y en
avait pas. Les vides laissés par les enduits détachés ont été bouchés
hâtivement par du plâtre. Le sulfate contenu dans l’enduit de plâtre a
attaqué les surfaces attenantes qu’il aurait fallu protéger.
Le konak a été restauré à nouveau en 1992. Durant cette restauration les
escaliers et les parties en bois de certaines fenêtres ont été renouvelés
et une part importante des peintures murales a été nettoyée. La cour
intérieure située à l’Est du bâtiment a été réaménagée. La toiture a été
refaite en 2006 mais il y a toujours un problème d’humidité provenant
du rez-de-chaussée, en particulier sur la façade Ouest.
Le konak de Çakırağa, devenu musée, a été ouvert au public en 1995. Le
nombre de ses visiteurs a augmenté depuis qu’une agence de tourisme
d’İzmir propose des visites organisées du konak. Une autre maison
située en face du konak, transformé en musée ethnographique, a été
ouverte au public par son propriétaire. Comme le konak de Çakırağa
qui avec d’autres édifices de Birgi constitue un pôle d’attraction, bien

655
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Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

La façade Ouest du konak avant la restauration

La façade Est du konak pendant la restauration

La façade Est du konak et vue du sofa extérieur “hayat” après la La représentation de la ville d’İzmir peinte dans une pièce du konak

656

From shelter to housing: An East-
Mediterranean example to the
traditional twig-knitted timber
constructions: The Hug house
Hale Tokay and Selcen Yalcin
Z. Hale Tokay is an associate professor at Mimar Sinan Fine Arts Uni-
versity, Istanbul at the department of restoration. She took part in the
Traditional Architecture in Cukurova Region, Hug House” project in
2002.
B. Selcen Yalcin is a research assistant at Mimar Sinan Fine Arts Univer-
sity, Istanbul at the department of restoration.
Address:
Meclis-i Mebusan cad., No:24, 34427 Findikli, Istanbul Turkey
&NBJM
BEESFTT

zhtokay@msu.edu.tr yselcen@yahoo.com
Telephone:
+90-212-2521600-extension:294
Introduction
In Anatolia where many civilizations have risen, different traditions
and beliefs have lived side by side during centuries. Each region has
developed an individual housing architecture due to its climate, the
topographical features of the area, local materials and the socio-cultural
atmosphere.
The traditional architecture subject to this paper has a long past set in
Anatolia. This architecture built by timber, reed and mud-based organic
materials is today still in use in Central and Eastern Blacksea Region,
Trache, the Balkans and Cukurova Basin in eastern mediterrenean
region. The finds from surveys and archeological excavations prove that
this architecture has always been used since ancient times.
At the excavations directed by professor Onder Bilgi (Istanbul University)
in the Ikiztepe Tumulus located in Central Blacksea Region, architectural
layers from BC. 3000s (the first Bronze Age) have been discovered. It
is understood that the buildings in Ikiztepe were made out of wood
without any stone or earth foundations. Trunks of various dimensions
which hadn’t gone through any process were used for the construction
of these buildings and these have been covered with clay exteriorly
and interiorly.
Under the scope of ‘Thrace Archeological Project’ directed by Professor
Mehmet Ozdogan(Istanbul University) the remains of the buildings with
no foundation have been revealed on each building layer between the
years BC. 5500 and 4000.
The buildings examined had load bearing poles cut off from trees and
between the poles there were walls knitted with binding tiny twigs
which had built a structural system generally called “twig-knitting”.
These kinds of buildings are still being used for different functions in
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this region today.
1. The Hug House
1.1. History
The Hug House belongs to a traditional house typology common
around Adana, Mersin, Tarsus within the Cukurova Region and East
Mediterranean Basin (known as Cilicia during ancient times). It is built
out of timber, reed and mud which are natural building materials of
this area.
The Hug House is the oldest house planning typology known in
Adana and Mersin. Its history dates back 9000 years. This data has also
been confirmed by the finds of archeological excavations in Mersin
Yumuktepe Tumulus.
Yumuktepe holds a unique position in Asia Minor. This tumulus consists
of ruins of 30-40 settlements which had been founded during thousands
of years (from Neolithic to Islamic age). Therefore, Yumuktepe Tumulus
is an outstanding example witnessing the profound past of Mersin
(Sevin, 1995).
In 1936 the british archeologist John Garstang started the excavations
which continued until 1947 with some intervals. In 1992 archeologist
Veli Sevin (Istanbul University) took over the excavation again (Koroglu,
1993). The excavations are still being carried out by the cooperation of
Rome La Sapienza University and Mimar Sinan Fine Arts University.
The finds belonging to the houses were all built by ‘Hug’ technique. It
was discovered with the help of the finds of the excavation in 1998 that
this housing technique had been used by Hittites during the second
millennium B.C. It is clear that these houses had been built in cottage
forms with circular plans, without any foundations and with load-
bearing timber poles–as we learn from the traces on the ground and
carbonized wood pieces. It was obvious that like the shelters of ancient
times, these houses were made of wooden poles as construction
and tiny twigs and reeds knitted like a basket which had been placed
between the poles to act as used as walls of the building. The façade
had most probably been plastered with a simple mud plaster(Acar,
1996).
1.2. Building Technology and Material
Hug that can be pronounced as “Kuh” in Arabic means a ‘shelter gathered
at random’. These buildings are made of quicksand bulrush, reed, twigs of
myrtle tree (murt), zanzalak (zirinzak) tree (Zanzalak is a local tree. When
dried, it gets very hard and strong), eucalyptus tree and clayey soil mixed
with straw.
It can be stated that Hug structures are the first houses in Mersin.
These houses with their primitive elevations built out of reeds obtained
from the canes growing on marshy lands are examples for the rural
architecture before urbanisation.
Reeds that spontaneously grow in nature are cut off during winter
and stored to be used either in the construction of these houses and
storages (sheep-fold, loft, depot, wc, etc.) as constructive elements
or between garret beams as roof cover. Reed is today still in use as a
building material in the construction of shelters of the immigrants and
seasonal craftsmen with lower income.
Foundations:
As the buildings of this region are built of light materials like timber
and mortar, they are not heavy structures. Therefore, they don’t need
657
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
continuous or deep foundations. In most cases a continuous foundation
is prepared to support the exterior. Sometimes instead of a continuous
foundation, only a hole is dug for each wooden pole of the system. The
supporting poles, are placed into holes with a diameter of 50-60 cm
and a depth of 30-50. These cavities which are supported by pebbles
and stones are afterwards filled with wet earth(mud) and compressed
(Picture 1).
Floors:
After adjusting the uneven ground, the floors are formed by compressing
on the ground a 5-10 cm thick earth layer. Then a straw mat is laid on
the floor.The thickness of the floors may get higher when they are later
renewed as maintenance.
Walls:
Large (~ø 20 cm) and small sectioned (~ø 10-15 cm) trees and tiny
twigs (~ø 4-5 cm) are used as the construction material of the walls of
the Hug houses, as well as reeds, bulrush and shrub.
The main poles of the structure are chosen from zanzalak, eucalyptus
or katran trees which are more resistant and common in this region.
Between the poles, trees with smaller sections are placed and
combined. Afterwards they are consolidated with horizontal beams.
Finally, the wall structure is composed by ‘knitting’(filling) between the
main supporting elements and partition walls with reed, supple myrtle;
oleander or poplar-tree materials. The empty space within the skeleton
is also filled with earth mortar(mud) both from the exterior and interior.
The thickness of the wall is variable between 20-25 cm.
The traditional method of preparing mud plaster is not easy. The clayey
soil is dampened and left to rest. The humus layer on the surface is
taken away. Then, a ditch is opened and the clayey soil that has become
sticky is laid inside this ditch. Pieces of chopped weed, straw, cotton
and other materials are added and mixed until the mixture becomes
homogeneous. The top of the ditch is covered not to be affected
by natural conditions. On the day that the mortar is to be used, the
amount needed is diluted again or mixed with straw until it reaches the
required density. The walls are filled with this mortar until the skeleton is
completely covered. Then, a smoother surface is obtained by applying
another layer of mortar.
Roofs:
The roofs of Hug houses have either one or two direction slopes
according to the formation of the building. The roof with one way
slope is built with or without truss –only with a central post. Reed or
tiny twigs are knitted and bunches of rye, straw or a local herb called
“topuk otu” are laid above them. These bunches arranged in a row are
tied up with a bond made of bulrush or grass (Figure 2). As a result of
the undurable material, few of the original roof covers have survived
today and materials like tile, zinc and cement have unfortunately taken
their place.
1.3. Examples
Although most of the Hug buildings usually have one floor, there are
also few two-storey examples which have survived today (Figure 3, 4).
2. The Conditions Today – Conclusion
This vernacular architecture and traditional building technique have
continuously been developed and used until the 20th century, but
658
unfortunately they have decreased very much in number, because of
the rapid urbanisation. Hug houses and the buildings constructed with
this technique can only been seen in some suburbs of the city, gardens
nearby the sea and in some villages, and they also face the threat of
extinction day by day.
The immigration from different parts of the country to Cukurova Basin
and uncontrolled development of the region result in the extinction of
this vernacular architecture.
The few examples of this architectural typology which have survived
today should be evaluated in a systematic way.They should be examined,
registered and taken under protection. The only registered Hug house
so far is the one-storey building next to Mersin Yumuktepe Tumulus.
Unfortunately the rest haven’t still been taken under protection yet.
There are lessons to learn from this architectural typology and building
technique. How people who built these houses used technology when
solving the problems of their age, should be taken as a reference to the
contemporary architecture of today.
#*#-*0(3"1):
ACAR, E., 1996. “Anadolu’da Tarihoncesi Caglardan Tunc Cagi Sonuna Kadar Konut ve Yerlesme”
Tarihten Günümüze Anadolu’da Konut ve Yerleşme–Habitat II, Beykan. M(ed.), Tarih Vakfı Yurt
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Istanbul
ERES, Z., 1999. Tarihoncesi Kazı Yerlerinin Koruma, Restorasyon Sergileme Sorunu ve Cözümüne
Yönelik Bir Uygulama Kırklareli–Asagi Pınar Ornegi, ITU Mimarlık Fakültesi, unpublished master
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Kerpic Koruma symp, Ankara,
ERIC, M., 1982. “Geleneksel Turk Mimarisinde Malzeme Açısından Cephe Kurulusu” Yapı 45
GOKCE, G., 1979. “Geleneksel Mimaride Struktur” Yapı Dergisi 33
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KOUREMENOS, K.E., the Sarakatsani, Mellisa Publishing House, Athens
KURUL, N., ERES, Z., BOROTAV, A., 1982. “Kırklareli’nde Deneysel Arkeoloji, Bir Neolitik Cag Evinin
Yeniden Yapılısı”, Arkeoloji ve Sanat 82:
KOMURCUOGLU, E.A., 1962. Yapı Malzemesi Olarak Kerpic ve Kerpic İnsaat Sistemleri, ITU, Mimarlık
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1978. Mersin Evleri, TC. Kultur Bakanlığı Yay. Tanıtma Dizisi: 63
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Onerileri, Istanbul University, unpublished master thesis.
OZDOGAN,M., 1996. ”Kulubeden Konuta: Mimarlıkta Ilkler”, Tarihten Gunumuze Anadolu’da
Konut ve Yerlesme-Habitat II, s.19-30, Beykan. M. (ed.), Tarih Vakfı Yurt Publishing, Istanbul
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VURAL S., “HUG The oldest Mersin structure” Data without a date.
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Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean

659
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A socio-cultural and historical overlook
to Istanbulian konaks on Ottoman
architecture: the myth & the reality
Zafer Sagdic, Aysun Aydin
Zafer SAGDIC, PhD.
Aysun AYDIN, BArch.
Yildiz Technical University
Fac. of Architecture
Dept. Of Architecture
History of Architecture Branch
Istanbul-TURKEY
&NBJM
BEESFTT

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4"(%*$
zafersagdic@hotmail.com
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":%*/ mimar_aysun@hotmail.com
1. General Definitions:
Ottoman period’s Turkish family and household systems are not very
well known subjects. Besides studies on definitions and different
meanings of family (aile) and household (hane) in Turkish and some
related words with them such as konak, kiosk (köşk), kashane (kaşane),
malikhane, and etc. are also quite few. Also, number of studies having
conclusions on the rules of these systems and architectural space
organization related with these systems are not enough. According
to Faroqhi, “ 17th and 18th centuries are ‘dark ages’ of Ottoman social
history. Registrations of these ages are either in bits or having limited
knowledge of some definite areas (Faroqhi, 1977). Thus, the paper is
having the period between the beginning of 19th century till the
beginning of 20th century (1940’s). It is seen that Istanbulian konaks are
not only located on Beyazid and Suleymaniye in Historical Peninsula,
but also generally on Haskoy, Haznedar, Haseki, Cerrahpasha, Zeyrek,
Okmeydani, Uskudar, Moda, Kadikoy, Bakirkoy, and Prince’s Islands.
2. Terminology:
Konak means “perfectly organized and very-well decorated house”
or “a big house type in Turkish civil architecture” (Develioglu, 2001;
Divan-i Lugat-i Turk; Islam Ansiklopedisi, 2002; Sagdic, 2006). It is very
interesting to see that the second meaning of kashane, which means
“a perfect house” in Persian, is “excellent and perfectly beautiful konak”
(Turk Lugati, 1943; Kamus-i Turki, 1997; Sagdic, 2006). With a general
view, it can be said that konak is different than the other Ottoman-
Turkish houses not only with its enormous size, but also with very well
ornamented multi-storey facades, big rooms and other well organized
architectural peculiarities. According to general references (Eldem,
1986; Altiner, Budak, 1997; Kuban; 1993), konak is a mansion of a big
family on countryside, where grandparents, parents and grandchildren
are living together with a dozen of servants.
It is seen that konaks are spreaded on either central cities of Ottoman
Empire, such as Tselonika, Izmir, Ankara, and, etc. or cities, which are on
660
one-to-one socio-economical relation with central cities of Ottoman
Empire, such as Amasya, Mersin, Adana, and, etc. It is also known
that Istanbul, which is capital city of Ottoman Empire, had numerous
konaks.
3. Typology and Architectural Space Organization of 19th
Century Konaks in Istanbul:
A general typology of Ottoman-Turkish house is found on a very well
known reference of Eldem (1986). Here, it should not be forgotten that
making schemes of typology is something theorical and more than this
speculative, which is changeable according to accepted datas. Thus
here, it is believed that instead of using any typological explanation,
main peculiarities of Istanbulian konaks should be given.
Traditional Ottoman-Turkish house has segmental structure. All rooms
(hane) are re-touched and thus the main house (hane) is structured.
These rooms are located flexibly; therefore, they can be added or
isolated within eachother easily. ‘Hayat’ is the main sofa (central hall) of
this system. However, it is seen in 19th century Istanbulian konaks1 that,
these buildings have kitchens, wc and shower units inside; corridors
instead of traditional hayat parts; modern furnitures and timber cornices
for chairs on walls instead of traditional sedirs (cedars).
4. The Myth and The Reality of “Istanbulian Konak”:
According to Yucel (2000), “Contrary to popular opinion, in Ottoman
society, housing was much less based on the population of the
household as a traditional, patriarchal ‘large family’ than claimed.
However, in 19th century Istanbul, especially during the second half
and towards the end, the rise in the break-up of large families and the
necessity for smaller scale in housing design let to new household
profiles, which is a fact that should be considered as well. This fact, when
combined with the rise in the urban population and the legal data on
the land property, is a significant one, critically effecting the spreading
out, the overcrowding, and in the long run, the physical texture and the
housing forms of the city...”.
Some similar datas can be found on Duben’s (2002) studies of Ottoman
population census in 1885 and 1907. The number of persons in a
household was 3,9 in 1885 and 4,2 in 1907 without servants and long
period guests. Another important data taken from these studies is that,
only 4 % of these households had traditional 3 generations patriarchal
families. Thus it can be said that, Istanbul’s population was structured
by small family units. It is understood that, 46 % of all households had
number of 3 persons or less and 60 % of main population was living on
this modest surrounding as demographically. According to Duben and
Behar (1998), the typical household had core-families in the beginning
of 20th century.
5. Rehabilitation Principles of “Istanbulian Konaks”:
Istanbulian konaks must be rehabilitated carefully to not to change their
original characteristics. Municipalities determine general rehabilitation
criterias. All of the rehabilitation projects should be designed according
to these criterias. New parts or units should not be added unless they
are professionally designed as contemporary architecture examples.
Istanbulian konaks can be passed through to the new generations
by giving new functions to them such as museums, libraries, arts and
cultural centers, art schools and boutique hotels.

6. Conclusion:
It is understood from population census in 1885 and 1907 that Istanbul
was not surrounded by huge and mythical konaks between the
beginning of 19th century and the beginning of 20th century. Therefore,
it is also understood that core-family was the typical Turkish household
in Istanbul on this period. Thus, it can be said that the existence of huge
and monumental Istanbulian konaks is only a myth with 12% and the
reality is that core-families living in modest houses have the big amount
of the population with 40% of all population.
A konak in Beyazid, Istanbul (Altiner, Budak, 1997) .
A Konak in Haskoy, Istanbul (Altiner, Budak, 1997).
Expériences de réhabilitation intégrale en Mediterranée
Experiencias de rehabilitación integral en el Mediterráneo
Experiences of integrated rehabilitation in the Mediterranean
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