BAB IV

PEMBAHASAN

1.1. Podomoro City

4.1.1. Penzonningan

Gambaran Master Plan Podomoro City

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

Kawasan Podomoro City sebagai suatu kawasan superblok yang mengambil

tema Green Building (bangunan hijau), terdiri dari beberapa pengelompokkan fungsi
bangunan yang dikelola dengan baik sehingga terbentuk zoning yang efektif. Hal ini
terlihat dari Pengelompokkan zona bangunan apartement (Garden Mediterania 1 & 2
serta Grand Park Apartement) yang terletak disektor barat – selatan atau paling
belakang dikarenakan zona tersebut merupakan area semi privat. Di samping iitu
juga pemilihan tempat dan penempatan zona bangunan apartement dilakukan
dengan memperhitungkan faktor kondisi dan keadaan lingkungan sekitar yang
berhubungan langsung dengan perumahan warga. Selain itu juga terdapat area
parkiran umum, pos polisi dan bangunan utilitas persampahan yang letaknya
berdekatan dengan bangunan apartement (Garden Mediterania 1 & 2). Zona
bangunan ruko (Garden Shopping Arcade) letaknya terpusat pada kompleks
Podomoro City, Lokasi zona bangunan ruko berderet disepanjang Jalan Podomoro
Advenue, Letak dan posisi zona ini mengacacuh pada posisi jalan. Zona bangunan
Komersial (Neo soho dan Central Park) terletak disektor barat. Lokasi zona ini lebih
dekat dan mengacu pada letak dan posisi jalan utama dan pintu masuk utama
kawasan (pintu masuk timur) yang merupakan area jalur lalu lintas yang paling
ramai. Hal ini dilakukan dengan pertimbangan faktor perairan (kali Grogol).

Sedangkan sirkulasi kendaraan dapat di akses dari arah barat melalui Jalan S.
Parman yang merupakan Main Entrance Ke kompleks Podomoro City, selain itu juga
dapat di diakses dari arah selatan melalui Jalan Tanjung Duren Jaya.

Main Entrance

Halte Busway

Keterangan : Jl. Tanjung Duren Jaya

Jl. S. Parman

Gambaran Sirkulasi ke-Kawasan Podomoro City

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

Selain kendaraan pribadi terdapat halte busway yang dibuat secara khusus untuk
pejalan kaki yang ingin ke Podomoro City dengan menyusuri jembatan
penyebrangan.
 Gambaran Jembatan Penyebrangan Busway

Sumber : Dokumentasi Kelompok, 2018

A. Central Park

Perletakan zoning semi publik

dengan fungsi Hall,reception, dll
Perletakan zoning semi publik
dengan fungsi taman dan
food court Perletakan zoning publik
denganfungsi lobby entrance,
drop of
Perletakan zoning semi privat Perletakan zoning privat dengan
dengan fungsi hunian fungsi pendidikan

Perletakan zoning servis

Gambaran Penzoningan Central Park

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

Dalam pengelompokkan zoning pada tapak tersebut menyesuaikan dengan jenis

fungsi bangunan sehingga dari susunan zoning menjadi sebuah integrasi hubungan
ruang dan kegiatan yang jelas. Hal ini terlihat dalam sirkulasi menuju tapak baik
sirkulasi kendaraan maupun sirkulasi pejalan kaki.
 Gambaran Sirkulasi Menuju Central park

Sumber : Dokumentasi Kelompok, 2018

Sirkulasi kendaraan menuju tapak central park dapat diakses melalui bundaran
central park 1 yang diarahkan menuju Agung Podomoro Land, area ini merupakan
entrance dan kegiatan drop of, banyak kendaraan yang menjemput dan
menurunkan pengunjung. Area ini juga menjadi salah satu sirkulasi utama mobil
yang datang untuk parkir di gedung parkir maupun basement.
B. Soho

Gambaran Bangunan Soho

Sumber : Dokumentasi Kelompok, 2018

Pada level podium Neo Soho difungsikan sebagai pusat perbelanjaan dengan
bentuk masa yang dinamis, terdapat 2 tower yang difungsikan sebagai
Apartement (Neo) dan fungsi kantor (Neo Capital)

C. Ruko (Garden Shopping Arcade)

Gambaran Bangunan Ruko (Garden Shopping Arcade)

Sumber : Dokumentasi Kelompok, 2018

Di sepanjang Jalan Podomoro Advenue, pada sisi kiri & kanan terdapat deretan
ruko (Garden Shopping Arcade). Deretan bangunan ruko tersebut terdiri dari 4 –
5 lantai dengan mewadahi berbagai bisnis seperti minimarket, restoran, dan
lain-lain.

D. Apartement (Royal Garden Mediterania)

Gambaran Bangunan Royal Garden Mediterania

Sumber : Dokumentasi 01/08/2018

E. Apartement (Garden Mediterania 1)

Gambaran Bangunan Royal Garden Mediterania 1

Sumber : Dokumentasi 01/08/2018

F. Apartement (Garden Mediterania 2)

Gambaran Bangunan Royal Garden Mediterania 2

Sumber : Dokumentasi 01/08/2018

G. Area Parkiran Umum

Gambaran Area Parkiran Umum

Sumber : Dokumentasi 01/08/2018

 1.2. Taman Mini Indonesia Indah

4.2.1. Penzonningan

Gambaran Penzonningan Kawasan TMMI

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

Kawasan Taman Mini Indonesia Indah sebagai kawasan yang mencakup

kebudayaan bangsa Indonesia, yang ditampilkan dalam beberapa pengelompokkan
fungsi bangunan : anjungan daerah berarsitektur tradisonal, museum, bangunan
utama, tempat ibadah, taman, tempat penginapan (Hostel Graha Wisata Remaja &
Hotel Santika TIMI) serta fasilitas lainnya (café, pos satpam, pos pemadam
kebakaran, kantor teknik bangunan & lingkungan. Di samping itu, di tengah-tengah
TMII terdapat sebuah danau yang menjadi pusat /center dari kawasan yang
menggambarkan miniatur kepulauan Indonesia. Pembentukan zonning pada
kawasan terlihat dari :

- Zona Bangunan Utama yang letaknya berada pada sektor barat, letak dan
posisi zona ini dipertimbangkan sebagai zona penerima, terlihat pada gambar
dibawah ini :
-
 Gambaran Zonasi Bangunan Utama

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Zona bangunan museum yang letaknya menyebar pada kawasan.

Gambaran Zonasi Bangunan Museum

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Di sektor tengah kawasan terdapat zona bangunan Anjungan Daerah dari
berbagai Provinsi di Indonesia, terdapat ruang terbuka berupa danau TMII
yang berada di tengah yang dikelilingi bangunan anjungan daerah. Di
samping itu Pengelompokkan bangunan Anjungan Daerah mengikuti peta
Indonesia pada danau TMMI.

Gambaran Zonasi Bangunan Anjungan Daerah

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Zona bangunan peribadatan yang terletak mengelompok pada satu tempat,
bersebelahan dengan anjungan daerah dari provinsi yang berada di pulau
Sumatera selatan.

Gambaran Zonasi Bangunan Tempat Ibadah

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Zona taman yang yang letaknya menyebar pada kawasan.

Gambaran Zonasi Taman

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Zona bangunan rekreasi yang letaknya menyebar pada kawasan.

Gambaran Zonasi Sarana Rekreasi

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018

- Zona fasilitas lainnya, terlihat dari fasilitas penginapan (Hotel Santika & Hostel
Graha Wisata Remaja yang berdekatan dengan sirkulasi masuk dan keluar
kawasan. Terdapat juga fasilitas restoran Caping Gunung yang berorientasi ke
danau TMMI serta terdapat pula bangunan Pos pemadam kebakaran yang
berada di sektor utara.

Gambaran Zonasi Fasilitas lainnya

Sumber : Digitasi Kelompok, 2018