Anda di halaman 1dari 52

PERANCANGAN PUSAT PERBELANJAAN DAN HOTEL BISNIS

DI BANDUNG SEBAGAI MIXED USE BUILDING

Nama : Linda Nur Yuwanda
NPM : 24312220
Jurusan : Teknik Arsitektur
Dosen Pembimbing : Dr. Yudi Nugraha, ST, M ARS.

PENDAHULUAN

MIXED USE BUILDING

Mixed-use building mengacu kepada kombinasi fungsi komersial,apertemen atau
pelayanan publik digabungkan dengan fungsi lainnya dalam satu bangunan atau dalam
satu site. Pembangunan mixed-use building berorientasi pada sektor pariwisata.

Bangunan mixed-use building dapat meningkatkan kemajuan pada suatu daerah
baik dalam sektor ekonomi maupun pariwisata.

PUSAT PERBELANJAAN HOTEL BISNIS

Jenis akomodasi yang dipergunakan
Pusat perbelanjaan adalah sebuah sebagian atau seluruh bangunan
bangunan yang terdiri dari beberapa untuk menyediakan jasa pelayanan
toko eceran. penginapan, makanan dan
minuman, serta jasa lainnya untuk
umum dan jasa, fasilitas yang dapat
mendukung dan mempelancar
kegiatan bisnis.

PENDAHULUAN

KLASIFIKASI HOTEL

HOTEL * HOTEL ** HOTEL ***

a. Kamar standar, Min 15 kamar a. Kamar standar, min 20 kamar a. Kamar standar, Min 30 kamar

b. Luas kamar standar, Min 20 m2 b. Kamar suite, min 1 kamar b. Kamar suite, Min 2 kamar

HOTEL **** HOTEL *****

a. Jumlah kamar standar, min50 kamar a. Jumlah kamar standar, min 100 kamar
b. Jumlah kamar suite, min 3 kamar b. Jumlah kamar suite, minimum 4 kamar

LOKASI SITE

PERDA KOTA BANDUNG

KDB GSB

Kawasan perdagangan wilayah Perhitungan GSB :
(K1) yang meliputi : pusat Rumija ≥ 8m = 0.5 x lebar
pelayanan kota, grosir, pusat Rumija + 1m.
perbelanjaan/mall. Memiliki Rumija < 8m = 0.5 x lebar
Bandung terletak pada koordinat 107° BT ketentuan KDB (koefisien Dasar Rumija.
and 6° 55’ LS. Luas Kota Bandung adalah Bangunan) maksimum 70%.
16.767 hektar.
Kota Bandung terletak pada ketinggian KLB GSJ
±768 m di atas permukaan laut rata-rata
(mean sea level),
Kawasan perdgangan wilayah (K1) Pada bangunan renggang,
Bandung dipengaruhi oleh iklim memiliki ketentuan KLB (koefisien jarak bebas samping
pegunungan yang lembab dan sejuk, Luas Bangunan) maksimum 5,6 maupun belakang
dengan suhu rata-rata 23.5 °C, curah hujan (luas lantai maksimal 100.000m2. ditetapkan 4 m.
rata-rata 200.4 mm. Ketentuan KLB.

LOKASI SITE

Jl.Soekarno-Hatta kecamatan
kiaracendong

Peratuan Bangunan
Luas Site :40.322 m2
KDB : 60 %
KLB : 5,6
GSB :6m

Pendekatan yang digunakan pada Perancangan Pusat Perbelanjaan dan
Hotel Bisnis Sebagai Mixed Use Building meliputi pendekatan
fungsional, pendekatan konsep green building dan teknis arsitektural.

karena tidak ada sifat khas yang mengikat sebagai standar atau ukuran baku. Namun mencakup keselarasan antara manusia dan alam. Heinz Frick (1998) . pentingnya keberlangsungan ekositim di alam. Metallinou (2006) Eko-arsitektur tidak menentukan apa yang seharusnya terjadi dalam arsitektur. TEMA TEMA : ECO LIVING Eco Living adalah konsep rancangan Pendekatan ekologi pada rancangan arsitektur atau eko arsitektur bukan desain / bangunan yang merupakan konsep rancangan bangunan hi-tech yang spesifik. tetapi konsep mengutamakan keseimbangan rancangan bangunan yang menekankan pada suatu kesadaran dan keberanian kelestarian ekosistem antara sikap untuk memutuskan konsep rancangan bangunan yang menghargai manusia dan lingkungan sekitarnya.

. Energi Buatan Suatu bangunan seharusnya dirancang dengan mengoptimalkan material yang sudah ada (lama) dan meminimalkan penggunaan meterial baru. PENERAPAN DALAM BANGUNAN Hemat Energi Kondisi Orientasi bangunan terhadap sinar Meminimalkankan penggunaan matahari pencahayaan buatan dengan memaksimalkan pencahayaan Meminimalkan alami dari sinar matahari. Tapak Pengguna Cara desain bangunan dengan Kebutuhan akan arsitektur hijau harus menggunakan tapak yang lama atau memperhatikan kondisi pemakai yang yang sudah ada. hal ini dimaksud agar terdapat ruang terbuka hijau pada bangunan. luas bangunan < luas lahan. lingkungan. menggunakan didirikan di dalam perencanaan dan material yang tidak merusak pengoperasiannya.

STRATEGI MATERIAL DESAIN Material Pabrikasi Strategi Pasif Ekologi Eco Living Transportasi Material Lifestyle Sehat .

KONSEP TAPAK KONSISI SITE PERATURAN SITE PENCAPAIAN MAKRO Luas Site : 40 322 m2 GSB KDB : 60 % GSJ KLB : 5.6 (225.680 m2 Terminal Leuwipanjang menuju lokasi site memiliki jarak 9.803.2) GSB :6m Luas Lahan : 40 322m2 GSJ :4m KDB 60% : 24 193.688 m2 Luas tapak : 22.2 m2 Luas bangungan : 130.2 km .

2 km . toll buah batu 6. KONSEP TAPAK PENCAPAIAN MAKRO PENCAPAIAN MAKRO Terminal Cicaheum menuju Jarak dari lokasi site ke pintu lokasi site memiliki jarak 11 km.

• Kebisingan kendaraan di minimalisir dengan cara meninggikan lantai dasar bangunan. • Penggunaan pohon rindang seperti Cemara Respon : Lilin. karena jenis pohon tersebut mempunyai Di optimalisasikan tanaman tinggi sampai rendah daun yang dapat memantulkan suara dari luar untuk pengehalang debu. . Maka angin pada bangian tengah site mmpunyai tekanan angin paling besar. KONSEP TAPAK KEBISINGAN ARAH ANGIN Simulasi Arah Angin (-) lokasi akan dibangun bangunan -+ 10 lantai yang termasuk bangunan tinggi. site.

. • Zona parkir di letakan di bagian belakang View utama pada site ini menghadap ke arah selatan gedung. KONSEP TAPAK VIEW ZONING Kondisi site memiliki banyak arah pandang yang baik. makro. bangunan tinggi dapat di letakan pada bagian belakang. yaitu arah jalan utama. Maka menjadi area podium. sehingga pusat perbelanjaan Karena sekitar site tidak ada bangunan tinggi. • Zona Hotel di letakan di bagian atas pusat perbelanjaan. Zoning merupakan pengelompokan ruang secara Karena sekitar site tidak ada bangunan tinggi.

. . Bentuk podium mengikuti tapak sebagai hasil memaksimalkan pemanfaatan tapak. Bentuk bangunan yang disesuaikan dengan tema “eco living” maka aplikasi terhadap bentuk menjadi bentuk yang dinamis karena bentuk dinamis tersebut didefinisikan sebagai keselarasan antara manusia dan lingkungan sekitar. KONSEP GUBAHAN MASSA KONSEP BENTUK Mixed Use Building terdapat podium sebagai are pusat perbelanjaan.

KONSEP TAPAK SIRKULASI PUSAT SIRKULASI HOTEL PERBELANJAAN .

low maintenance. Facade bangunan yang terbuka terjadi karena Wood Composite Panel orientasi hadap bangunan ke selatan. KONSEP BENTUK FACADE MATERIAL FACADE TEMPERED GLASS Reuse. sun protection. Fungsi WCP merupakan sunshading untuk kaca didalamnya. Reduce. Recycle transparent media facade. Reuse. Kelebihan sunshading : sustainbiility material. Ritme facade diaplikasikan dari definisi “eco Living” yaitu mengutamakan keseimbangan antara manusia dan lingkungan. sehingga tidak mendapatkan panas matahari dan memanfaatkan cahaya yang tidak silau. . easy instalation. Recycle Penekanan desain pada proyek mixed use building menyesuikan dengan analisis.

bangunan induk dengan bangunan sayap. antara memanjang ( linier ). KONSEP STRUKTUR BANGUNAN TINGGI BENTANG LEBAR Skylight pada bangunan mall mamiliki mentang 24 meter. Pada umumnya bentuk tersebut terdiri dari deretan bentuk segitiga yang disambungkan sehingga menghasilkan beban normal. kedalam bangunan yaitu rigid frame and core. . Dilatasi baik digunakan pada pertemuan antara bangunan yang bentuknya bangunan yang rendah dengan yang tinggi. DILATASI Dilatasi adalah sebuah sambungan / garis pada sebuah Dilatasi dengan 2 kolom bangunan yang karena sesuatu hal memiliki sistem struktur biasanya digunakan untuk berbeda. Stuktur Sistem struktur yang akan diterapkan yang digunakan untuk skylight yaitu “TRUSS”. Rigid frame akan bereaksi terhadap Struktur truss atau rangka batang adalah beban lateral. dan bagian bangunan lain yang mempunyai kelemahan geometris. sebuah struktur yang terangkai dari beberapa batang yang disambungkan pada ujung batang di titik buhul atau simpul.

KONSEP UTILITAS JARINGAN LISTRIK JARINGAN AIR BEKAS & KOTOR JARINGAN AIR BERSIH .

KONSEP UTILITAS JARINGAN AIR HUJAN JARINGAN AC CENTRAL JARINGAN AC VRV .

UNIT KAMAR HOTEL NO NAMA RUANG DIMENSI LUAS UNIT 1 TYPE STANDARD ROOM 4x5m 20 m2 252 2 TYPE STANDARD ROOM DOUBLE BED 4x8m 32 m2 75 3 TYPE SUITE 10 x 8 m 80 m2 32 TOTAL 385 UNIT RETAIL NO NAMA RUANG DIMENSI LUAS UNIT 1 RETAIL A 12 x 8 m 96 m2 22 2 RERAIL B 10 x 8 m 80 m2 46 3 RETAIL RESTAURANT 14 x 8 m 112 m2 10 4 RETAIL FOODCOURT 4x8m 32 m2 19 TOTAL 97 .

5m2/unit x 150 2250 m2 NAD PENGUNJUNG PARKIR PUSAT PERBELANJAAN KELOMPOK JUMLAH KAPASITAS LUAS NO KEBUTUHAN RUANG STANDARD DIMENSI SUMBER RUANG RUANG (UNIT) (m2) PARKIR Parkir mobil 432 unit 12. BESARAN RUANG PARKIR PARKIR HOTEL JUMLAH KAPASITAS LUAS NO KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN RUANG STANDARD SUMBER RUANG (ORANG) (m2) PARKIR 1 1 Parkir Mobil 168 unit 12.5 m2/unit x 15 187.5 m2 .5 m2/unit x 432 80 x 40 3200 m2 1 1 NAD PENGUNJUNG Parkir Motor 771 unit 2m2/unit x 771 45 x 63 m 3024 m2 PARKIR 2 1 Parkir Mobil 15 unit 12.5 m2 Total luas keseluruhan parkir 8661.5 m2 NAD KARYWAN TOTAL 6411.

REKAPITULASI BESARAN RUANG .

GAMBAR SITUASI .

LOBBY HOTEL . MUSHOLLA 6. AHU 11. TOILET STAFF 10. TOILET UMUM 7. NURSERRY ROOM 9. DEPARTEMEN STORE 2. RETAIL A 5. RENCANA TAPAK LEGENDA 1. RETAIL RESTAURANT 3. JANITOR 8. RETAIL B 4.

DENAH BASEMENT 2 .

.

JANITOR 8. LOBBY HOTEL . MUSHOLLA 6. RETAIL A 5. RETAIL B 4. TOILET UMUM 7. RETAIL RESTAURANT 3. NURSERRY ROOM 9. DENAH LANTAI DASAR LEGENDA 1. AHU 11. TOILET STAFF 10. DEPARTEMEN STORE 2.

HOUSE KEEPING 16. BOOK STORE 11. MUSHOLLA 6. RETAIL A 5. JANITOR 8. TOILET STAFF 13. VOID . DENAH LANTAI 1 LEGENDA 1. NURSERRY ROOM 9. RETAIL B 4. TOILET UMUM 7. GUDANG 18. RUANG BILAS 15. FITNESS CENTER 14. RETAIL RESTAURANT 3. DEPARTEMEN STORE 2. STAFF HOUSEKEEPING 12. HOME STORE 10. GUDANG HOUSEKEEPING 17.

MEETING ROOM 2 14. GAME CENTER CINEMA 16. MEETING ROOM 1 15. RUANG STAFF CINEMA . RUANG CHEF 19. RETAIL FOODCOURT 2. NURSERRY ROOM 9. JANITOR 8. BOOK STORE 11. TOILET STAFF 13. RETAIL A 5. GUDANG 12. RETAIL B 4. DENAH LANTAI 2 LEGENDA 1. DAPUR RESTAURANT 18. TOILET UMUM 7. RESTAURANT CINEMA 17. MUSHOLLA 6. VOID 3. HOME STORE 10.

DENAH DETAIL .

DENAH DETAIL .

SALON & SPA . GUDANG CAFE 8. BALLROOM 9. RUANG CHEF 6. CAFE 7. DAPUR UTAMA 3. DENAH HOTEL LEGENDA 1. DAPUR KHUSUS 4. RUANG PERSIAPAN 10. KOLAM RENANG 13. RUANG BILAS 12. LAPANGAN BERMAIN 14. RUANG CUCI 5. RESTAURANT 2. TOILET UMUM 11.

DENAH HOTEL .

DENAH HOTEL .

DENAH HOTEL .

DENAH HOTEL .

DENAH HOTEL .

DENAH HOTEL .

TAMPAK SELATAN .

TAMPAK BARAT .

TAMPAK TIMUR .

TAMPAK UTARA .

POTONGAN A-A .

POTONGAN B- B .

3 DIMENSI .

3 DIMENSI .

3 DIMENSI .

INTERIOR PUSAT PERBELANJAAN .

INTERIOR LOBBY HOTEL .

INTERIOR TYPE STANDARD ROOM .

INTERIOR TYPE STANDARD ROOM .

INTERIOR TYPE STANDARD DOUBLE BED .

INTERIOR TYPE STANDARD DOUBLE BED .