UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA” DE ICA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE INGENIERÍA CIVIL

SÍLABO

I. DATOS GENERALES
1.1. Nombre de la asignatura : Ingeniería de Valuaciones
1.1.1. Código de la asignatura :
1.1.2. Condición : Obligatorio
1.2. Créditos Académicos : 04
1.3. Requisito :
1.4. Periodo Académico : 2018 - I
1.5. Semestre Académico : VIII
1.6. Horas Semanales : 04
Horas de teoría : 03
Horas de práctica : 02
1.7. Docentes de la asignatura : Mag. Ing. Máximo Alejandro
Crispín Gómez
Mag. Ing. Jorge Tello Gonzales
II. SUMILLA:
El curso desarrolla una serie de tópicos sobre valuación de bienes inmuebles,
tales como terrenos y edificaciones; así mismo hacer la depreciación.

También es importante conocer la contabilidad y la Ingeniería de Valuaciones.

Se debe conocer el procedimiento de tasaciones de los Predios Urbanos,

Predios Rústicos y la Propiedad Industrial.
III. COMPETENCIA DE LA ASIGNATURA:
3.1 Competencias Generales
Es de proporcionar a los alumnos, de los conocimientos necesarios para estimar
el justo valor (Tasación o Valuación) de un bien cualquiera en una fecha
determinada.

3.2 Competencias Específico

Implica conocer no solo las cualidades y características de dichos bienes, sino la
mortalidad y depreciación, así como los criterios y metodología que debe
seguirse en el proceso.

Asimismo, tiene por dar conocimiento y aplicación del Reglamento General de

Tasaciones del Perú y de otras Normas relacionadas o afines.

IV.PROGRAMACION DE CONTENIDOS

UNIDAD Nº 1: Introducción.- Presentación de conceptos importantes de bienes, servicios y empresa.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Definición de los conceptos importantes de bienes, servicios y
empresa.
CONTENIDO Estrategias Evidencias
SEMANA Conceptual Procedimental Metodológicas de
Resultados
Introducción a los Se presentan vistas de Clase Magistral. Ejemplo
conceptos de bienes y bienes y servicios. Trabajo práctico
1ra. servicios. La Empresa individual. dirigido.
y tipos.
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos en clase.
Valuación, Conceptos Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo
básicos, Ingeniería de aplicativos. Trabajo práctico
2da. valuación. Tipos de colectivo. dirigido.
valuación.
Práctica: Evaluación de la Práctica Calificada.
El Valor, Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo
características aplicativos, con Costo, Trabajo práctico
básicas. Relación Valor y Tiempo. colectivo. dirigido.
3ra.
Costo y Valor; Tiempo
y Valor.
Práctica: Desarrollo de Ejemplos Aplicativos en clase.
Condiciones generales Se presentan ejemplos de Clase Magistral. Informe
de un proceso de tasaciones de bienes. Trabajo técnico de
4ta. tasación de bienes. colectivo. visita a obra.

Práctica: Visita a obra y/o zonas para la aplicación desarrollada en teoría.

Contenido Actitudinal: Intercambio de experiencias de las visitas realizadas entre sus compañeros.
UNIDAD Nº 2: MÉTOSDOS DE TASACIONES DE BIENES.
RESULTADO DE APRENDIZAJE: Aplica los diferentes métodos de tasación.
CONTENIDO Estrategias Evidencias
SEMANA Conceptual Procedimental Metodológicas de
Resultados
Métodos de tasación. Se presentan ejemplos de Clase Magistral. Ejemplo
Aplicación del aplicación del Trabajo práctico
5ta. Reglamento de Reglamento de individual. dirigido.
Tasaciones. Tasaciones.
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos en clase.
Tasación de predios Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo
urbanos. tasaciones de predios Trabajo colectivo. práctico
6ta.
urbanos. dirigido.
Práctica: Evaluación de la Práctica Calificada.
Tasación de predios Se presenta ejemplos Clase Magistral. Informe
rústicos. tasaciones de predios Trabajo colectivo. técnico de
7ma. rústicos. visita a
obra.
Práctica: Simulaciones de tasaciones de predios rústicos.
8va. EVALUACIÓN DEL PRIMER PARCIAL
Contenido Actitudinal: Presentación de trabajos escalonados.

UNIDAD Nº 3: TASACIONES DE LOS DIFERENTES BIENES.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Conocimiento de tasaciones y su aplicación de Normas
Técnicas.
CONTENIDO Estrategias Evidencias
SEMANA Conceptual Procedimental Metodológicas de
Resultados
Tasación de predios Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo
agropecuarios. tasaciones de predios Trabajo práctico
9na.
agropecuarios. individual. dirigido.
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos en tasaciones.
Régimen de propiedad Aplicación de la Normas Clase Magistral. Ejemplo
horizontal. Ley de Legales, en la propiedad Trabajo práctico
10ma. propiedad horizontal y horizontal. colectivo. dirigido.
su Reglamento.
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos de valuaciones.

Tasación de Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo

propiedades tasaciones de Trabajo práctico
11va. industriales. Alcances propiedades industriales. colectivo.
y Aplicaciones.
Práctica: Evaluación de Práctica calificada.
Los derechos reales. Se presenta bases de Clase Magistral. Informe
Bienes muebles e conocimiento de los Trabajo técnico de
12va. inmuebles. derechos reales de colectivo. visita a obra.
bienes.
Práctica: Visita a obra y/o zonas para visualizar la aplicación de valuaciones.
Contenido Actitudinal: Intercambio de criterios aplicativos de la teoría.
 UNIDAD Nº 4: PROPIEDADES DE SERVIDUMBRES Y DIFERENTES TIPOS DE PREDIOS.
RESULTADO DE APRENDIZAJE: Aplica los conceptos de Servidumbre, Predios y Contabilidad y
la Contabilidad en la Ingeniería de Valuaciones.
CONTENIDO Estrategias Evidencias
SEMANA Conceptual Procedimental Metodológicas de
Resultados
La propiedad. Se presenta ejemplos Clase Magistral. Ejemplo
Servidumbres. aplicativos. Trabajo práctico.
13va. Usufructo. Predio individual.
urbano y rústico.
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos en clase.
La contabilidad y la Proporciones conceptos Clase Magistral. Informe
ingeniería de importantes. Trabajo técnico de
14va. valuaciones. colectivo. visita a obra.

Práctica: Simulaciones en aplicación de la contabilidad en la ingeniería.

15va. EVALUACIÓN DEL SEGUNDO PARCIAL
16va. SUSTITUTORIO
Contenido Actitudinal: Presentación de trabajos.
17va. ENTREGA DE ACTAS

IV. RECURSOS DIDÁCTICOS

- El desarrollo de las clases, será mediante una exposición teórica de los

temas, con aplicaciones a la Ingeniería de Valuaciones.
- La exposición será mediante prácticas de aulas, trabajos escalonados y/o
grupales, con sustentación de los criterios de obtener el valor de los
inmuebles, lo cual al final del capítulo serán evaluados mediante examen
práctico calificado.
- Presentación de informes de visitas a obras y/o zonas, proponiendo en la
conclusión de criterios o propuestas de aplicación, lo que permitirá evaluar
el grado de conocimiento en diseño.

VI. MATERIALES DE ENSEÑANZA

 Se utiliza como material de enseñanza el uso de la bibliografía indica para cada
tema en desarrollo.
 Se formulará un conjunto de problemas para el desarrollo grupal de los temas
dictados.
 Uso del proyector y data display.
VII. SISTEMA DE EVALUACIÓN

7.1 De Las Notas

La calificación de 0 a 20 para exámenes y prácticas de aula.

Para aprobar la asignatura será necesaria obtener un puntaje de 43 puntos en el

curso como PROMEDIO

CURSO DE DISEÑO EN ACERO Y MADERA

Promedio de prácticas. Peso 1

Trabajos Prácticos (Evaluac. Perman.) Peso 1

1º parcial Peso 1

2º Parcial Peso 1

NOTAL SEMESTRAL = 1º parcial + 2º parcial + promedio practica +

4

Promedio evaluación permanente

Como evaluación permanente se considerará, los trabajos domiciliarios y el

informe de la de las visitas a las obras, será sustentado en la medida que el
docente crea conveniente.

7.2 Condiciones de Aprobación

La nota aprobatoria mínima en exámenes y prácticas es 11.

En los promedios de la nota final y de la práctica la fracción igual o mayor a 0.5 se

considera como uno (01), haciéndole igual al número entero inmediato superior.

Para la obtención del promedio final y aprobación del curso, el alumno deberá
tener una asistencia no menor del 70% de clases teóricas y prácticas dictadas en
el desarrollo del curso. En caso contrario quedará inhabilitando el alumno para
todos sus efectos, por el límite de inasistencia.
VIII. BIBLIOGRAFÍA
- Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. Consejo Nacional de
Tasaciones.

- Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Publicaciones de “El

Peruano”.

- Apuntes de Clases.

Ica, Abril del 2018

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Mag. Ing. Alejandro Crispín Gómez Mag. Ing. Jorge Tello Gonzales
Jefe de Grupo