Poseedor
irregular que no tiene inscripción puede
adquirir inmueble por prescripción
extraordinaria
Sumario:
Avalan esta postura, esto es, acerca de la posibilidad de ser adquirido por la
prescripción extraordinaria un inmueble inscrito, sin necesidad de título inscrito, lo
expresado sobre el particular por don Ruperto Bahamondes seguido por don Juan
Esteban Montero, los cuales afirman que “…el artículo 2505 del Código Civil se
refiere sólo a la prescripción ordinaria, en consecuencia, un inmueble inscrito se puede
adquirir por prescripción extraordinaria sin necesidad de título inscrito”. Se añade
que, de este modo, “el individuo que se apodera materialmente de un inmueble inscrito,
y lo posee durante diez años sin violencia, clandestinidad ni interrupción, se hace
dueño de él por la prescripción extraordinaria”. En abono de la postura, entre otras
razones, se expresa que: “…de no aceptarse esta doctrina, jamás habría prescripción
extraordinaria contra título inscrito y se llegaría al absurdo de que la ley protege al
propietario negligente, en perjuicio del que trabaja en el inmueble” (Alessandri
Rodríguez, Arturo y otros; Tratado de los Derechos Reales. Bienes; Tomo II; Editorial
Temis S.A. – Editorial Jurídica de Chile; sexta edición, reimpresión, febrero 2001;
Págs. 62 y 63) (Corte de Apelaciones de Concepción, 10 de julio de 2018, Rol 1376-
2017).