“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

INFORME Nº 001- 2017- ARQ. TMVL/EA

A : ING. PEDRO GUERRA LLANOS

REPRESENTANTE LEGAL GRUPO G&G CONTRATISTAS GENERALES SRL

DEL : ARQ. TANIA M. VASQUEZ LOPEZ

ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

ASUNTO : VERIFICACION Y REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA

REFERENCIA : OBRA: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACIÓN DEL NIVEL

INICIAL DE LA I. E. 1774 DEL
CENTRO POBLADO SANTA ROSA, DISTRITO DE LAREDO, PROVINCIA DE
TRUJILLO, REGIÓN LA LIBERTAD”

FECHA : LAREDO, 10 DE OCTUBRE DEL 2017

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Tengo a bien a dirigirme a usted, en calidad de Especialista en Arquitectura de la referencia,

para alcanzarle el presente informe correspondiente a la verificación y revisión del expediente
técnico de obra.

1. RESUMEN EJECUTIVO

El Gobierno Regional de La Libertad en el marco de su programa de ejecución de obras, ha

priorizado la Obra “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACIÓN DEL NIVEL INICIAL DE LA I.
E. 1774 DEL CENTRO POBLADO SANTA ROSA, DISTRITO DE LAREDO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
REGIÓN LA LIBERTAD”, dicha Servicio Educativo se encuentra ubicado en el Centro Poblado de
Santa Rosa Baja, Distrito de Laredo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

El presente informe corresponde a la “REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO Y COMPATIBILIDAD

CON EL TERRENO DE LA OBRA”, el cual tiene como objetivo analizar la coincidencia del
Expediente Técnico con la situación real del terreno y elaborar el informe correspondiente, para
cuyo efecto el personal del Contratista se ha constituido in situ para la evaluación actual del
terreno, en sus medidas, niveles, revisión general del Expediente Técnico que incluye:
01. Informe de Consistencia
02. Memorias Descriptivas
03. Memorias de Cálculo
04. Especificaciones Técnicas
05. Sustento de Metrados
06. Presupuesto
07. Análisis de Precios Unitarios
08. Gastos Generales
09. Flete
10. Insumos
11. Formulas Polinómicas
12. Cronogramas
13. Cotizaciones
14. Estudio de Mecánica de Suelos
15. Estudio de Canteras, Fuentes de Agua y Botaderos
16. CIRA
17. Plan de Monitoreo Arqueológico
18. Panel Fotográfico
19. Imágenes Fotorealistas
20. Cartel de Obra
21. Plan de Contingencia
22. Libre Disponibilidad de Terreno
23. Planos: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas,
Señalización y Evacuación, Detalles Constructivos

El Servicio de Educación del Nivel Inicial cuenta con los siguientes ambientes proyectados:
 MODULO A:
 Primer Piso:
- Hall 01
- Aula de Psicomotricidad con Deposito, SS.HH – Niñas, SS.HH Niños
 Segundo Piso:
- Hall 02
- SUM con Deposito, , SS.HH – Niñas, SS.HH Niños
- Pasillos
- Escalera A Segundo Piso

 MODULO B:
 Primer Piso:
- Hall 03
- Tópico con SS.HH
- Cuarto de Limpieza
- Depósito de Material Educativo
- SS.HH Docentes y Administrativos
- SS.HH Discapacitados
- Aula 01 y Aula 02 con Deposito y SS.HH Niñas y SS.HH Niños
  Segundo Piso:
- Hall 04
- Cocina con Deposito de Alimentos
- SS.HH Docentes y Administrativos
- SS.HH Discapacitados
- Dirección con SS.HH
- Aula 03 y Aula 04 con Deposito y SS.HH Niñas y SS.HH Niños

2. GENERALIDADES
A. Antecedentes
* Elaboración del Expediente Técnico
Estuvo a cargo del Consultor: Ing. Luis Sánchez Pinedo con Registro de Consultor C1374.
* Referente del Contratista
Como resultado del Proceso de Selección por la modalidad de Suma Alzada, por el Gobierno
Regional de la Libertad y se adjudicó la Buena Pro a: GRUPO G&G CONTRATISTAS GENERALES
SRL

B. Objeto
Con la ejecución de ésta Obra, se logrará mejorar la infraestructura en la zona para incrementar
el servicio de educación inicial para una mejor calidad educativa ya que toda la edificación será
de material noble y de acuerdo a las normas vigentes en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
A lo anterior cabe agregar que se colocará el Mobiliario indicado en los planos de acuerdo al
mobiliario estándar para una infraestructura educativo de nivel inicial para cada servicio a
implementar

3. MEMORIA DESCRIPTIVA
A. Generalidades
 Nombre de la obra: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL DE LA
I.E. 1774 DEL CENTRO POBLADO SANTA ROSA, DISTRITO DE LAREDO, PROVINCIA DE
TRUJILLO, REGION LA LIBERTAD”
 Código SNIP : Nº 317222
 Modalidad de Ejecución : A Suma Alzada
 Aprobación : Sub Gerencia de Programación de la Inversión
Pública con Informe Técnico N°035-2015/GRPAT/SGPIP de fecha 04/08/2014.
 Presupuesto de Obra : S/. 2, 756,315.50 Nuevos Soles.
 Plazo de Ejecución : 135 dias
 Residente de Obra : Ing. Pedro Guerra LLanos

B. Ubicación
 Región : La Libertad
 Provincia : Trujillo
 Distrito : Laredo.
 Localidad : Santa Rosa Baja
4. VERIFICACION DEL EXPEDIENTE TECNICO
Luego de revisar el expediente técnico de la obra “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE
EDUCACION INICIAL DE LA I.E. 1774 DEL CENTRO POBLADO SANTA ROSA, DISTRITO DE
LAREDO, PROVINCIA DE TRUJILLO, REGION LA LIBERTAD”, el suscrito afirma lo siguiente:

4.1 ASPECTOS FISICOS

A. UBICACIÓN.
El referido Proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de Laredo a una distancia aprox.
De 23.5 km desde la Plaza Principal de distrito de Laredo
Distrito : Laredo
Provincia : Trujillo
Departamento : La Libertad

B. CLIMA EN LA ZONA DEL PROYECTO

El distrito de Laredo se encuentra en una región geográfica perteneciente a la Costa en la
Provincia de Trujillo, en el Departamento de La Libertad por lo que su clima es: semi cálido con
estaciones anuales bien definidas y con lluvias deficientes. Con temperaturas media anual de
20º C, en invierno de 11º C y en verano de 30º C.

C. VIAS DE ACCESO A LA OBRA.

El acceso a la obra se realiza directamente desde la carretera industrial de penetración a la Sierra
Liberteña. Se indica que existe una vía completamente asfaltada como una via importante para
la comunicación con los sectores del distrito de laredo y demás distritos de la sierra y por ende
esta via llega hasta la misma zona del proyecto hasta donde ingresa autos, camionetas,
volquetes y camiones.

D. TOPOGRAFÍA Y ÁREA DE LA OBRA.

El terreno donde se ejecutara la obra en referencia tiene una configuración Topográfica semi
plana horizontal.
El área de terreno donde se ejecutara esta obra se encuentra de acuerdo a lo considerado en
los Planos del proyecto.

E. DE LA INSPECCION A LA ZONA DEL PROYECTO:

Se ha realizado la visita al lugar del proyecto con la finalidad de constatar la información técnica
del Expediente Técnico realizado por el Proyectista Ing. Luis Sánchez Pinedo con Registro de
Consultor C1374, de dicha Inspección de campo in situ se ha podido constatar que se encuentra
libre para la ejecución de la obra, confirmando lo sgte:
• El Área total para la ejecución del proyecto tiene según los planos un total de 1,500.00 m2 y
un perímetro total de 160.00 ml.
• El terreno requiere una nivelación con máquina a pesar de no contar con mucho relieve por
ser un terreno semi plano y así poder efectuar el respectivo trazo y replanteo de las estructuras
proyectadas de acuerdo a los planos aprobados.
• Al lado Sur del proyecto se encuentra funcionando actualmente la infraestructura de la Aldea
Infantil de La Libertad y hacia el lado Este y Norte se construirá en un futuro el Colegio de Alto
Rendimiento de la Libertad.
4.2 ASPECTOS TECNICOS

4.1.1. DEL CONTENIDO, el expediente técnico alcanzado al suscrito para la revisión,

compatibilidad, elaboración de los requerimientos de obra y posterior ejecución de la obra,
contiene los siguientes documento dentro de la especialidad de Arquitectura que es lo que me
confiere:

- Planos de Arquitectura: A-01, A-02 Planteamiento General

A-10, Cisterna y Tanque Elevado
A-11, Caseta de Tratamiento de Aguas Residuales
A-12, Detalles de Caseta de Gas Tomabal
A-13, Cerco Perimétrico
Modulo A
Modulo B
- Plano de Mobiliario: MO-01, MO-02
- Plano de Detalles: D-01 al D-19
- Planos de Señalización y Evacuación: SE-01
- Planos de Seguridad: SE-02

4.1.2 CRITERIOS DE DISEÑO; El expediente técnico está en concordancia con la normatividad

vigente; se ha verificado el cumplimiento de las normas técnicas vigentes de concreto armado,
albañilería sísmoresistente, suelos y cimentaciones; de igual manera se ha tomado en cuenta las
normas complementarias del sector educación, por ser su fin netamente educacional.

NORMATIVIDAD VIGENTE
• El expediente técnico está en concordancia con la normatividad vigente para ejecución de
obra a Suma Alzada.
• El expediente técnico cuenta con documento De Aprobación: Sub Gerencia de
Programación de la Inversión Pública con Informe Técnico N°035-2015/GRPAT/SGPIP de fecha
04/08/2014.

• Cabe indicar que el estudio definitivo cumple con todas las metas señaladas en el perfil
viable y continúa siendo socialmente rentable. La variación del monto de inversión del estudio
definitivo no supera el 40% del monto con el cual fue declarado viable y que continúa siendo
socialmente rentable. Actualización de precios reflejado en el siguiente cuadro:

A. El costo de los componentes y el costo total del PIP a ejecutar es:

Componente Costo (S/.)
Declaratoria Estudio Definitivo o
Viabilidad Expediente Técnico
Expediente Técnico 110,548.00 96,056.45
Construcción de Portada de Ingreso Tipo Inicial. 15,000.00 23,923.14
Construcción de Puerta de Ingreso. 10,000.00 4,966.38
Construcción de Cerco Perimétrico 107,568.00 265,025.36
Construcción de Aulas al Aire Libre 105,000.00 195,353.71
Construcción de patio de formación, veredas, 34,893.94
circulaciones, hall, espera. 57,616.00
Construcción de corredores techados. 179,100.00 261,421.18
Construcción escalera de 02 tramos. Incluye muros + 62,138.18
circulación + techado. 7,735.00
Implementación de jardines y áreas verdes. 23,023.00 19,363.43
Implementación de cobertura en patio y otros. 149,355.00 132,892.85
Colocación e implementación de asta de bandera. 170.00 1,340.71
Construcción de Cisterna y Tanque elevado. 55,000.00 51,875.22
Instalaciones eléctricas exteriores. 40,578.00 34,906.94
Instalaciones sanitarias exteriores. 67,631.00 6,631.31
Obras Provisionales, seguridad en Obra y Mitigación de 71,786.52
impacto ambiental. 40,578.00
Supervisión 110,549.00 110,548.19
Mobiliario y Equipo 76,311.00 97,205.89
Material Educativo 22,923.00 14,006.33
Módulo 01 (1 nivel: 04 Aulas + S. H. y depósitos). 774,480.00 785,377.06
Módulo 02 (2 nivel: Aula Psicomotricidad, Sala de Usos 398,841.51
Múltiples, depósito y S. H.). 400,344.00
Módulo 03 (2 nivel: Dirección + SS. HH., depósito de 97,207.86
material educativo, 2 SS. HH. docente) 75,096.00
Módulo 04 (1 nivel: depósito de limpieza, S. H. 143,401.11
discapacitado, tópico, cocina). 102,690.00
Capacitación docente 4,560.00 18,880.00
Implementación de pozo séptico y pozo de percolación. 0.00 18,158.20
Implementación de sistema de tratamiento de aguas 88,653.85
grises. 0.00
Implementación de sistema de energía solar. 0.00 16,415.14
TOTAL 2,535,855.00 3,051,270.44

B. Las metas de los componentes del PIP a ejecutar son:

Componente Unidad Meta
de Declaratoria Estudio
Medida Viabilidad Definitivo o
Expediente
Técnico
Expediente Técnico Estudio 1 1
Construcción de Portada de Ingreso Tipo Inicial. unidad 1 1
Construcción de Puerta de Ingreso. unidad 2 2
Construcción de Cerco Perimétrico ml 120 139.93
Construcción de Aulas al Aire Libre m2 210 205.45
Construcción de patio de formación, veredas,
m2 397 439.21
circulaciones, hall, espera.
Construcción de corredores techados. m2 199 227.73
Construcción escalera de 02 tramos. Incluye muros +
m2 9 54.13
circulación + techado. 1
Implementación de jardines y áreas verdes. 2 m2 419 518.57
Implementación de cobertura en patio y otros. 3 m2 332 279.78
Colocación e implementación de asta de bandera. unidad 1 1
Construcción de Cisterna y Tanque elevado. unidad 1 1
Instalaciones eléctricas exteriores. Global 1 1
Instalaciones sanitarias exteriores. Global 1 1
Obras Provisionales, seguridad en Obra y Mitigación de
Global 1 1
impacto ambiental.
 Supervisión Mes 8 4.5
Mobiliario y Equipo Global 1 1
Material Educativo Global 1 1
Módulo 01 (1 nivel: 04 Aulas + S. H. y depósitos). 4 m2 387 342.08
Módulo 02 (2 nivel: Aula Psicomotricidad, Sala de Usos
m2 200 173.72
Múltiples, depósito y S. H.). 5
Módulo 03 (2 nivel: Dirección + SS. HH., depósito de
m2 42 42.34
material educativo, 2 SS. HH. docente)
Módulo 04 (1 nivel: depósito de limpieza, S. H.
m2 57 62.46
discapacitado, tópico, cocina).
Capacitación docente Global 1 1
Implementación de pozo séptico y pozo de percolación. 6 Global 0 1
Implementación de sistema de tratamiento de aguas
Global 0 1
grises. 7
Implementación de sistema de energía solar. 8 Global 0 1

4.1.3 DE LOS METRADOS; La planilla de metrados sustenta cada una de las partidas del
presupuesto del valor referencial y guarda relación con las medidas señaladas en los planos.

4.1.4 DEL PRESUPUESTO DE OBRA; el presupuesto esta formulado bajo la modalidad de

ejecución a Suma Alzada.
4.1.5 DE LAS PARTIDAS consideradas en el expediente técnico son las necesarias para lograr la
ejecución de la obra, está sustentada con su respectivo análisis unitario.

4.1.6 DEL LISTADO DE INSUMOS de dos componentes: Obras Civiles y Equipamiento con
mobiliario

4.1.7 DE LOS COSTOS UNITARIOS se han calculado en base a los rendimientos y a las cuadrillas
típicas normativas.

4.1.8 DE LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las especificaciones técnicas cuentan con toda la información necesaria para llevar a cabo
el proceso de ejecución del proyecto.

4.1.9 DEL CRONOGRAMA DE OBRA:

El cronograma de obra guarda relación con el proceso de ejecución.

4.1.10 DE LOS PLANOS:

- Existe la cantidad de planos necesarios para llevar a cabo el proceso de ejecución del
proyecto.
- Los planos son compatibles entre sí, en cuanto a medidas y acotaciones.

5. REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

Se ha revisado el Expediente Técnico, se ha observado que salvo errores técnicos en planos se
encuentra apto para la ejecución del proyecto ya que cuenta con toda la documentación apta
para su ejecución.
Dentro de las observaciones indicadas se encuentra lo siguiente:
 a) El presupuesto de Mobiliario se encuentra incluido en el presupuesto de Arquitectura
encontrándose todos los datos necesarios para tal efecto en el Expediente Técnico.

b) Existe la partida 9.20 : Dinteles de Drywall, en las Especificaciones Técnicas indica que
irán en la parte superior de algunas Puertas y Ventanas según indica en La Lamina 17 de
Detalles pero dicha Lamina no concuerda con lo indicado.

c) La Partida 8.05, Panel Divisorio para Urinario, indica ver detalle D, en el Plano de Baños
pero no existe el Detalle D.

7. CONCLUSIONES, OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

A. RECOMENDACIONES
Se recomienda hacer las consultas de las observaciones antes mencionadas para que se vayan
aclarando las inquietudes con el Proyectista y así avanzar sin inconvenientes con lo proyectado.
B. CONCLUSIONES.
Se procedió a la verificación del expediente técnico, encontrándose que éste se encuentra
concordante con la normatividad vigente relacionada con la modalidad de ejecución, existiendo
algunas incongruencias en cuanto a detalles constructivos, de ahí por lo demás no hay existen
otros datos erróneos y se puede decir que hay compatibilidad con el presupuesto, las
especificaciones técnicas, los planos y los metrados contenidos en el mismo.
En cuanto al terreno se ha verificado que las dimensiones especificadas en los planos se adecuan
al terreno existente destinado para esta obra, siendo compatible con el proyecto.
Es procedente continuar con la verificación de la compatibilidad entre el expediente técnico y el
terreno donde se ejecutará la obra de la referencia; las observaciones mencionadas no originan
modificaciones sustanciales por lo que es COMPATIBLE para el fin de ejecución de obra.

Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y fines correspondientes,

Atentamente;