Señor Abogado Notario Público.

Sírvase usted, extender en su registro de escrituras públicas una sobre

Renuncia de área, aclaración, rectificación de colindancias y medias
perimétricas, sub división y consignación de nuevas áreas y
nomenclatura, que celebra en forma unilateral doña Feliciana Chaiña De
Cruz, viuda, identificada con D.N.I. Nº 02370331, con domicilio en la
Comunidad Campesina Chilla Escuela, del distrito de Juliaca, provincia de San
Román, departamento de Puno, a quien para efectos del presente contrato se
le denominará “La otorgante propietaria”, contrato que celebra en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes.

Primera. - “La otorgante propietaria” es propietaria y actual

poseedora del predio “JIRÓN 25 DE JULIO Y JIRÓN PRIMERO MAYO,
MANZANA A-4 Y MANZANA Z-6”, ubicado en la Parcialidad de Chilla del
distrito de Juliaca, provincia de San Román, departamento de Puno, inmueble
que tiene un área total de 3,816.27 m2. Inmueble que fue adquirido en calidad
de Acumulación de inmuebles, división, partición y adjudicación del bien,
mediante escritura pública N° 5,407 de fecha nueve de agosto del año dos mil
doce, suscrito por ante Notario Público de la ciudad de Juliaca, Abg. Jorge G.
Gutiérrez Díaz, cuyos demás detalles aparecen en mencionado instrumento
público.

Segunda. - Sobre el predio descrito en la cláusula primera, y con el fin

de aclarar y rectificar las medidas del predio referido, “la otorgante
propietaria”, mediante el presente acto jurídico renuncia expresamente a
unas fracciones de áreas de su predio, que conjuntamente suman un total de
1116.59 m2 (mil ciento dieciséis punto cincuenta y nueve metros
cuadrados), por lo tanto, el predio queda reducido, el mismo que lo efectúa de
manera unilateral, sin afectar derecho de terceros o de sus colindantes y lo
realiza conforme a la memoria descriptiva, y el plano perimétrico y ubicación,
realizado por Ingeniero Verificador José S. Zapana Palomino, CIP N° 156267,
es así que el predio queda determinado después de la renuncia de área,
cambio de nomenclatura, aclaración y rectificación de colindancias y medidas
perimétricas; de la siguiente manera:
Predio “JIRÓN 25 DE JULIO Y JIRÓN PRIMERO MAYO, MANZANA A-4 Y
MANZANA Z-4”, ubicado en la Parcialidad de Chilla el distrito de Juliaca,
provincia de San Román, departamento de Puno, inmueble que queda sub
dividido bajo el siguiente detalle: - MANZANA A-4, que tiene las colindancias y
medidas siguientes: por el Norte, colinda con propiedad de Victoria Chaiña
Tinta, con 26.00 metros lineales y con propiedad de Inocencio Chaiña Tinta en
dos fracciones de 20.00 metros lineales y 28.00 metros lineales; por el Sur,
colinda con propiedad de Cesar Valcarcel con de 21.90 metros lineales y con
el Pasaje sin nombre con 22.40 metros lineales; por el Este, colinda con el
Jirón 1 de Mayo, mide 80.02 metros lineales y por el Oeste, colinda con el
Jirón 25 de Julio con 46.96 metros lineales; inmueble que tiene forma irregular
con un área total de 2685.44 m2 (dos mil seiscientos ochenta y cinco punto
cuarenta y cuatro metros cuadrados), con un perímetro de 231.28 metros
lineales.
- MANZANA Z-4, que tiene las colindancias y medidas siguientes: por el
Norte, colinda con el Pasaje sin nombre, con 6.20 metros lineales; por
el Sur, colinda con propiedad de Cesar Valcarcel, en un punto vértice;
por el Este, colinda con propiedad de Cesar Valcarcel, mide 7.72 metros
lineales y por el Oeste, colinda con el Jirón 1 de mayo con 4.59 metros
lineales; inmueble que tiene un área total de 14.24 m2 (catorce punto
veinticuatro metros cuadrados), con un perímetro de 18.51 metros
lineales.

Tercera. – La sumatoria total de las nuevas Áreas del predio “JIRÓN 25

DE JULIO Y JIRÓN PRIMERO MAYO, MANZANA A-4 Y MANZANA Z-4” es de
2699.68 m2 (dos mil seiscientos noventa y nueve punto sesenta y ocho metros
cuadrados); por lo tanto, por el presente instrumento, y por convenir a los
intereses de “La otorgante propietaria”, renuncia al área de diferencia que
vendría a ser 1116.59 m2 (mil ciento dieciséis punto cincuenta y nueve metros
cuadrados), aclara y rectifica sus colindancias, medidas perimétricas y
consigna nuevas áreas de su predio conforme se describe en la cláusula
anterior.

Cuarta. - La otorgante propietaria se ratifica en todo lo pactado en las

escrituras públicas de fechas: nueve de agosto del año dos mil doce otorgada
por el notario público de la provincia de San Román, Abg. Jorge G. Gutiérrez
Díaz, con excepción de la renuncia de área, aclaración y rectificación de
colindantes, medidas perimétricas, sub división y consignación de
nuevas áreas y nomenclatura que se ha determinado en la presente minuta.
Asimismo, declara que el inmueble materia de esta renuncia de área,
aclaración y rectificación de colindancias, medias perimétricas y consignación
de nuevas áreas no pesa carga, gravamen, ni medida judicial ni extra judicial
que limite la libre disposición del bien, no obstante, ello, se obliga al
saneamiento por evicción conforme lo prevé el Art. 1495, 1503 del Código
Civil.

Quinta. - En la celebración del presente contrato de renuncia de área,

aclaración, rectificación de colindancias, medias perimétricas y consignación
de nuevas áreas, no ha mediado dolo, error, engaño, simulación o algún otro
vicio de la voluntad que sea causal de nulidad o anulabilidad, por haber
procedido las partes con entera y completa libertad, ratificándose en todas y
en cada una de las cláusulas del presente.
Ud. señor Notario Público se servirá agregar las demás cláusulas de
Ley.
Juliaca, 27 de Julio de 2018.

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Feliciana Chaiña De Cruz
DNI N° 02370331