CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

Que celebran por una parte la Sra. Guadalupe García Bustos como vendedora y como la
parte compradora los Sres. Carlos Hugo Enrique Gómez Oliver y Claudia Flores Lobatón,
al tenor de los antecedentes y cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

1. Manifiesta la Sra. Guadalupe García Bustos ser la legitima propietaria de la casa

localizada en el lote del terreno No. 24 de la Manzana 112 de la Calle Privada Tetepetech,
Colonia San Miguel Xicalco, Delegación Tlalpan, la cual consta de sala comedor, cocina y
un baño en la Planta Baja, así como de jardín y estacionamiento para 2 vehículos, En el
primer piso cuenta con estancia para recamaras con balcón, un baño sin acabados y en la
planta alta un área para lavado y tendido de ropa (azotea), así como de dos escaleras una
interior y una exterior. La propiedad se encuentra totalmente bardeada y con una reja de
acceso al terreno. Con una superficie de 174.52 m2, lo cual acredita con un Testimonio de
la Escritura No. 15952 Libro 441 de Fecha 1° de Marzo del año 2005. Otorgada ante la fe
del Licenciado Arturo Talavera Autrique, titular de la Notaría No. 122 del Distrito Federal.

2. Manifiesta la Sra. Guadalupe García Bustos ser soltera.

3. Manifiestan los compradores Sr. Carlos Hugo Enrique Gómez Oliver y la Sra.
Claudia Flores Lobatón estar casados bajo el régimen de Bienes Separados lo cual
acreditan con copia fotostática del acta de Matrimonio No. 00002, del juzgado 21,
delegacion 10, entidad 09, expedida en la ciudad de México el día 07 de enero de 1999.

4. Manifiesta la vendedora, bajo protesta de decir la verdad, que el inmueble de

referencia no tiene adeudo de ninguna clase y que se encuentra al corriente en el pago de
contribuciones fiscales, caso contrario responde al saneamiento por evicción.

5. La parte compradora conoce la situación y estado del inmueble, y esta de

acuerdo en adquirirlo bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera: La Sra. Guadalupe García Bustos vende y los Sres. Carlos Hugo Enrique Gómez
Oliver y Claudia Flores Lobatón adquieren para si el inmueble descrito en el antecedente
primero de este contrato con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde de
acuerdo a la ley.

Segunda: El importe de esta operación es de $950,000.00 (Novecientos cincuenta mil

pesos 00/100 M.N.) los cuales se cubrirán de la siguiente manera:

a) La cantidad de $ 30,000.00 para reservar el día 20 de Noviembre del 2007.

b) La cantidad de $ 920,000.00 el día 29 de Febrero del 2008.
 c) La entrega física del inmueble se hará en el mes de Diciembre del 2007, para que
los compradores hagan las mejoras que crean convenientes en dicho inmueble
sacando del mismo el propietario, sus pertenencias.
d) El día que fije el Notario y acepten ambas partes se firmará el Contrato Definitivo y
las Escrituras.

Tercera: Las partes pactan como pena convencional para le caso de incumplimiento de las
obligaciones contraídas en este acto, la cantidad de $ 30,000.00 que fue entregada como
adelanto para reserva del inmueble, así como el monto total de las mejoras que se hayan
realizado dentro del inmueble, tomando en consideración que para la parte vendedora
deberá cubrir la cantidad que en este acto se abone; para la parte compradora bastará que
notifique jurídicamente el incumplimiento del presente contrato en entrega del remanente.

Cuarta: Si por algún motivo no se liquidará la cantidad total del inmueble por causas
imputables de manera directa al comprador, para el día pactado (29 de febrero del 2008),
la parte vendedora dará un plazo máximo de 28 días naturales más para finiquitarlo por el
monto total de $950.00 MN. Sin tomar en cuanta el apartado a mas tardar el dia 28 de
marzo del 2008. De lo contrario de da por invalido este contrato y la parte compradora se
compromete a devolver el inmueble en su totalidad sin ningún derecho a retribución
alguna.

Quinta: La parte vendedora responde a los adeudos generados y no pagados a la fecha de

la entrega física del inmueble, a partir de la cual todos los gastos, impuestos y derechos
que se originen serán por cuenta y a cargo de la parte compradora, así como los
honorarios del Notario.

Sexta: Para el caso de interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se

someten a los tribunales de la Ciudad de México renunciando expresamente a cualquier
otro fuero que a razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponder.

Bien impuestas las partes contratantes del valor y fuerza legal del contenido de este
contrato, lo ratifican con su firma el día 20 del mes de noviembre del 2007.

VENDEDORA

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SRA. GUADALUPE GARCíA BUSTOS

COMPRADORES

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SRA. CLAUDIA FLORES LOBATÓN SR. CARLOS HUGO ENRIQUE GÓMEZ OLIVER
 TESTIGO TESTIGO

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