PERSONAS NATURALES
RENTAS DE
PRIMERA Y SEGUNDA CATEGORÍA
EJERCICIO 2017
MG.CPCC. ABOG. ROSAS RUEDA EDDY DAVID
CONTENIDO
OBLIGACIONES FORMALES
OBLIGAC. SUSTANCIALES
PERSONA NATURAL
TUO RENTA
Art. 14° de la Ley
D.S. 179-04-EF
SUCESION INDIVISA
Art. 14° y 17° de la Ley
RENTAS
COMUNES
Uno de los cónyuges
decla-declara la totali-
de las rentas.
Sociedad conyugal
SOCIEDAD CONYUGAL
SITUACIÓN TRATAMIENTO
RENTAS
Rta. 2da. Cat. DE CAPITAL
FUENTE
DE RENTA
Rta. 4ta. Cat.
RENTAS
Rta. 5ta. Cat. DEL TRABAJO
Criterios de Imputación
Rta. 1ra. Cat.
DEVENGADO
Rta. 3ra. Cat.
CRITERIOS DE
Rta. 2da. Cat.
IMPUTACIÓN
Terrenos
Edificaciones
Instalaciones fijas y
permanentes
Arrendamiento Subarrendamiento
Diferencia entre el
El monto del alquiler, no
alquiler que el
debe ser menor al 6%
subarrendatario paga al
del Valor del predio
inquilino y el que éste
determinado en el
deba pagar al
autoavaluó.
propietario.
Renta Presunta
PREDIOS
RENTA FICTA
Cesión a precio
Cesión gratuita
no determinado
En predios arrendados o
Salvo que el contribuyente
subarrendados se puede
pruebe que se ha realizado de
acreditar plazos menores con
manera parcial, en cuyo caso la
los contratos respectivos, con
renta ficta se determinará de la
firma legalizada ante notario
manera proporcional.
público.
COSAS
INMUEBLES DERECHOS
MUEBLES
Pueden No pueden
Sobre las cosas
trasladarse de trasladarse de
muebles e
un lugar a otro un lugar a otro
inmuebles
sin alteración sin ser
(incluye predios).
alguna. alterados.
Locación o Cesión
Temporal
BIENES MUEBLES
Vehículos terrestres.
Fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
Materiales de construcción.
Derechos patrimoniales de autor, inventor, de
patentes, nombres, marcas.
Demás bienes que puedan llevarse de un lugar a
otro.
BIENES INMUEBLES
RENTA PRESUNTA
Cuya
Cesión de Bienes Muebles: depreciación
•Gratuita. admite la Ley del
•A precio no determinado. Imp. Rta.
•A un precio inferior al del mercado.
Base Legal: Art. 9º, del D.L. Nº 970, vigente a partir del 01/01/2007, que
sustituye el art. 23º de la Ley.
Presunciones
Bienes inmuebles distintos a
Bienes Muebles
predios
Un inmueble desocupado.
Un inmueble usado como
casa habitación.
Un inmueble destinado a
sus actividades
profesionales.
Un inmueble usado como
local comercial.
Base Legal: Art. 23º del TUO de la LIR.
¿A cuánto ascenderá la renta gravada de primera categoría por el alquiler del siguiente BIEN
INMUEBLE?
PAGO A CUENTA
Base Legal: Art. 84º, del TUO de la LIR y artículo 53º del Reglamento de la
citada Ley.
CASO 1
Contribuyente Martin del Potro:
Posee un inmueble ubicado en Urb. Noé cuyo valor de
autoavaluo es S/. 250,000.00
El inmueble ha sido arrendado a Lucho Horna todo el año 2009
por el importe mensual de S/. 3,000.00
Renta Bruta
S/. 3,000.00 x 12 = S/. 36,000.00
Renta mínima
S/. 250,000.00 x 6% = S/. 15,000.00
Renta Neta
S/. 36,000.00 x 20% = S/. 7,200.00 - S/. 36,000.00 = S/
28,800.00
Caso 2
El señor Brad Pizza tiene los siguientes inmuebles en el 2009:
a) Inmueble ubicado en Los Virreyes A-1 cuyo valor de
autoavaluo es de S/. 220,000.00, dicho predio ha sido cedido
en forma gratuita a la empresa Rustica S.A. todo el año 2009.
b) Inmueble ubicado en Las Flores B-101 cuyo valor de
autoavaluo es de S/. 210,000.00, el cual ha sido cedida a su
hija quien la ocupa como casa habitación con su esposo desde
el 01 de mayo del año 2009.
c) Inmueble ubicado en la Avenida Bolognesi N° 990 cuyo valor
de autoavaluo es de S/. 350,000.00 el cual ha sido arrendado
por S/. 1,000.00 mensuales a su hijo por todo el 2007.
d) Es dueño de una camioneta Toyota valorizada en S/.
90,000.00 la cual ha sido cedida gratuitamente a su empresa
Rustica S.A.
Determinar la renta neta
SOLUCION CASO 2
IMPORTE
IMPORTE MENSUAL
VALOR DE RENTA IMPORTE RENTA CANTIDAD RENTA RENTA
AUTOAVALUO RENTA FICTA MENSUAL RENTA FICTA FICTA DE MESES CALCULADA BRUTA
Los Virreyes A-1
220,000 6% 13,200 1,100 12 13,200 13,200
Las Flores B-101
210,000 6% 12,600 1,050 8 8,400 8,400
Avenida Bolognesi N° 990
350,000 6% 21,000 1,750 12 21,000 21,000
350,000 1,000 12 12,000
Camioneta
Toyota
90,000 8% 7,200 600 12 7,200 7,200
TOTAL RENTA BRUTA 49,800
DEDUCCION 20% 9,960
RENTA NETA 39,840
IMPORTE IMPORTE
VALOR DE RENTA RENTA RENTA IMPORTE CANTIDAD RENTA RENTA
AUTOAVALUO PISOS FICTA MENSUAL FICTA MENSUAL DE MESES CALCULADA BRUTA
Los Virreyes A - 5
350,000 6% 21,000 1,750 12 21,000 -
350,000 1,500 12 18,000 18,000
Santa Teresa D-101
210,000 0% - - 8 - -
Avenida San Martin
N° 1990
190,000 2do. 6% 11,400 950 12 11,400 -
190,000 2,000 12 24,000 24,000
190,000 1er. 0%
TOTAL RENTA BRUTA 42,000
DEDUCCION 20% 8,400
RENTA NETA 33,600
CREDITO CREDITO
PRIVILEGIADO QUIROGRAFARIO
CREDITO OTORGADO
CRÉDITO QUE OTOR-
EN UN DOCUMENTO
GA A SU TITULAR,
PRIVADO, QUE NO
PREFERENCIA
GOZA DE NINGUNA
FRENTE A OTROS
PREFERENCIA DE
ACREEDORES.
PAGO.
SEGUNDA CATEGORIA
-NO SE FIJO EL INTERES
LIBROS DE INTERES -SE ESTIPULA QUE NO
Prueba DEVENGARA INTERES
Contabilidad en PRESUNTO -CONVENIO DE PAGO DE
del DEUDOR contrario INTERES MENOR
NO OPERA
EXCEDENTE
Excedente de COOPERATIVAS
Asociación de personas,
operación de las
voluntaria libre y
cooperativas que democratica que persigue
tiene similitud con la la emancipación económica
utilidad neta. de sus miembros mediante
una empresa común.
SEGUNDA CATEGORIA
Contraprestación en efectivo o en
especie originada POR EL USO O
PRIVILEGIO DE USAR:
Patentes Planos
Marcas Procesos
C. Regalias Diseños Fórmulas secretas
Modelos Derechos de autor
Derechos de Llave
D. El producto de la cesión Marcas
definitiva de: Patentes
Regalías
DERECHOS DE LLAVE: Aquello que la empresa encierra en cualidades, clientela
y AVIAMIENTO1, cuando la titularidad pasa de un sujeto a otro
1) Habilidad personal del empresario, la notoriedad de la firma y las marcas, la
bondad de las patentes y de los modelos usados. Circunstancias que configuran
el prestigio, fama, crédito o arraigo de la empresa.
SEGUNDA CATEGORIA
E. Rentas
vitalicias Se origina en un acto jurídico que otorga
el derecho a percibir una pensión cuyo
pago cesa al fallecimiento del beneficiario.
Surge de un contrato de naturaleza civil.
EXCEPTO
OBLIGACION DE NO HACER
Abstención de realizar algo,
prestar algún servicio o
entregar una cosa.
SEGUNDA CATEGORIA
NO Existe
MONTO = VALOR
RENTA
PAGADO < ACTUALIZADO NO Existe
IMPONIBLE
> DE LA PRIMA
SI Existe
SEGUNDA CATEGORIA
Base Legal: Inciso i) del art. 24º, art. 24º-A, 24º-B, 25º, 53º y 73º-A del TUO de
la LIR.
SEGUNDA CATEGORIA
J. Ganancias de capital
Cualquier ingreso que provenga de la enajenación de
bienes de capital
RENTAS
DE
SEGUNDA
Ganancias de Capital
Modificación a la Ley (D. Leg. 945):
A los artículos 1º al 3º de la LIR incorporando
expresamente a las ganancias de capital como Ingresos
Gravados.
Se define qué es una GK. (Art. 2º LIR)