CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte Doña RUTH
MARCELA CHAVEZ DE ABUAPARA identificada con D.N.I. N° 08728339, casada con ALBERTO ALFONSO
ABUAPARA AGUAD, con D.N.I. N° 08728340 con domicilio en CALLE CHIMU CAPAC N° 283 URB. LOS
ROSALES, Distrito de SANTIAGO DE SURCO, Provincia y Departamento de LIMA, quien adelante se
denominara LA ARRENDADORA; y de la otro parte Don PERCY ALEXANDER DIAZ SALDIVAR identificado
con D.N.I. N° 41721543, con domicilio, Nicolás de Piérola #1311, distrito San Martin de Porres Provincia y
Departamento de LIMA, quien adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos de la cláusula
siguientes:

PRIMERO: – Antecedente.

EL ARRENDADORA es Propietaria del bien (Local Comercial) 508 ubicado en el quinto piso de la galería
centro comercial Santa Anita cito en Jirón Ayacucho Nro. 343 Cercado de Lima el cual consta de un ambiente
todo en buen estado cuyo inventario es el siguiente:

1. 02 mampara de vidrio con aluminio.

2. 01 reja de fierro plegadiza.
3. Interruptores y toma corrientes 1.
4. Llave térmica de 16 Amp.

SEGUNDO.- Objeto de arrendamiento.

Por el presente instrumento, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien escrito

en la cláusula primera precedente, para uso exclusivo de confección de prendas de vestir, dejando constancia
para que otro fin no se encuentre autorizada, bajo sanción de resolver el contrato de arrendamiento y obligarse
a restituir de inmediato el bien inmueble a su propietaria.

TERCERO.- Plazo de vigencia.

El presente contrato tendrá un plazo de vigencia de 12 meses calendario, los mismos que comenzaran a regir
a partir del 1 de marzo del 2017 y concluirá el 1 de marzo del 2018, pudiendo ser renovado el presente contrato
de mutuo acuerdo entre las partes, por otro periodo de tiempo que las partes acuerden previamente al
vencimiento del contrato. Si al termino del presente contrato, este no se prorrogara o renovara, EL
ARRENDATARIO deberá hacer entrega del inmueble sin necesidad de requerimiento alguno y si no cumplieran
con la devolución, se procederá con el estipulado en la cláusula octava del presente, y su consiguiente
lanzamiento para lo cual todo el tiempo que permanezcan en el inmueble se obligan al pago mensual y
adelantado de 500.00 soles (Quinientos 00/100 nuevos soles) computados desde el día siguiente de su
vencimiento y liquidados hasta la fecha de su desocupación y entrega del bien inmueble a LA
ARRENDADORA, sin que ello perjudique el pago normal de la renta pactada.
CUARTO:- Resolución antes del vencimiento.

Si EL ARRENDATARIO dejara el inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, antes de su

vencimiento, este deberá avisar mediante carta notarial con una anticipación de 30 días calendarios, no
teniendo que reclamar a LA ARRENDADORA devolución de monto alguno de dinero. Así mismo, la mala
conservación del bien, será causal de resolución del presente contrato, obligándose EL ARRENDATARIO a la
entrega del bien inmueble a LA ARRENDADORA.

QUINTO.- De la renta.

La renta pactada de común acuerdo entre las partes por el arrendamiento del mencionado bien, es de 350.00
soles (Trecientos cincuenta 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que serán abonados por mes
adelantado, es decir los 1 de cada mes, será causal de resolución la falta de pago de un mes y quince días,
generando intereses comerciales por todo el tiempo que permanezca en mora.

SEXTO.- De la garantía de EL ARRENDATARIO

La garantía es de dos meses de alquiler, es decir S/. 700.00 (Setecientos 00/100 nuevos soles) que EL
ARRENDATARIO entrega a la firma del presente, quedando dicho dinero como depósito sin que genere
interés alguno, dinero que será utilizado por los deterioros producidos en el inmueble y si estos no existiesen
se procederá a su devolución al termino del presente contrato, mas no para pago de alquileres.

SEPTIMO.- Del uso del bien. Mantenimiento. Y Devolución.

EL ARRENDATARIO Se obliga a usar el bien materia de este arrendatario para el uso y la finalidad prevista
en la cláusula segunda del presente contrato, con exclusión total de cualquier otra. EL ARRENDATARIO se
obliga a mantener en las mismas condiciones y estado en que recibe, y devolver el bien materia de la presente,
sin más deterioro que el producido por el uso normal, diligente de los mismos y en el plazo convenido.

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder o traspasar total o parcialmente, siendo causal de

resolución si este acuerdo se incumple.

Las partes declaran que EL ARRENDATARIO está obligada a cumplir con los pagos referidos a la luz eléctrica
(independiente), mantenimiento del edificio que incluye el pago del agua potable, limpieza y demás que se
genere por el uso del bien materia del arriendo; así mismo es de obligación de EL ARRENDATARIO El pago
de los Arbitrios Municipales.

OCTAVO.- Allanamiento a futuro

EL ARRENDATARIO Declara expresamente allanarse a futuro a la restitución del bien por conclusión del
contrato y por falta de pago conforme lo establecido en el presente contrato. Resulta además de aplicación
todo lo demás regulado en el artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por la ley 30201. En tal sentido
LA ARRENDADORA queda autorizada en el caso de producirse cuales quiera de las causales indicadas en la
presente clausula a tomar posesión inmediata del inmueble, sin necesidad de aviso previo de ningún tipo.
NOVENO.- Jurisdicción.

Para la valides de todas las comunicaciones y notificación a las partes, con motivo de ejecución y resolución
de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio al otro por medio de carta notarial. Para el improbable caso de conflicto entre
las partes, estos reunirán al fuero de sus domicilios y se someten a los jueces y salas especializadas de la
ciudad de Lima.

En señal de conformidad con todas y cada una de las clausulas antes indicadas, proceden a firmar el presente
por duplicado, con firmas legalizadas notarialmente en la ciudad de Lima.

RUTH MARCELA CHAVEZ DE ABUAPARA PERCY ALEXANDER DIAZ SALDIVAR

DNI N° 08728339 DNI N° 41721543