Topografía - SENCICO

CATASTRO
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CARRERA: TOPOGRAFÍA IV - “A”

CURSO: CATASTRO

INTEGRANTES:

 ESTRADA VARAS CARLOS KLEVER

 LAVADO SANTOS ROBERTO DAVID
 PAREDES PEÑA ELMER NOE
 PAULO HENRIQUEZ LILIO ROGER
 PEULO HENRIQUEZ OMRI LEVI

TEMA: SUNARP E INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA (ICL)

DOCENTE: ARQ. NARRO DE LA CRUZ CESAR MANUEL

Trujillo, 19 de octubre de 2018

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 ÍNDICE
Pág.

I. SUNARP ....................................................................................................................................... 5

1. DEFINICION: ............................................................................................................................. 5

2. ESTRUCTURA ORGANICA:...................................................................................................... 5

3. ORGANO DESCONCENTRADOS:............................................................................................ 6

3.1. ¿Cuál es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y Oficinas Registrales? ................. 7

3.2. FUNCIONES: ......................................................................................................................... 8

3.3. PRINCIPALES ACTIVIDADES DE LA SUNARP: ................................................................... 8

3.4. COMO CONTACTAR A LA SUNARP ................................................................................... 10

II. INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA (ICA) ................................................................................... 12

1. DEFINICION: ........................................................................................................................... 12

2. OBJETIVOS:............................................................................................................................ 12

3. FUNCIONES: ........................................................................................................................... 13

4. ESTRUCTURA ORGANICA:.................................................................................................... 14

3.5. DIRECCION ......................................................................................................................... 14

3.6. ORGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL ......................................................................... 15

3.7. ORGANO DE LINEA ............................................................................................................ 15

5. SERVICIOS: ............................................................................................................................ 16

III. CONCLUSIONES: ................................................................................................................... 17

IV. BIBLIOGRAFIA: ....................................................................................................................... 18

3
 INTRODUCCION

En este documento se trata de estudiar cómo están constituidas dos entidades públicas muy
importantes como son la SUNARP y le ICL, con el fin de poder comprender sus funciones, su
organización y su forma de trabajar.

Describimos también otros aspectos importantes de cada una de estas instituciones.

La Sunarp cuenta con un plantel de personal técnico y profesional, que le permite desempeñar
un papel fundamental dentro de las instituciones públicas del país, habiéndose transformado
en forma continuada y progresiva, en una institución de servicio público eficiente y eficaz. Para
llegar a esta situación, en una primera etapa, la Sunarp aprobó en el año de 1,995 los
reglamentos para el concurso de acceso al cargo de Registradores Públicos y Asistentes
Registrales en general. Mediante ello, y a través de un riguroso examen, se garantizó el ingreso
de personal calificado para el ejercicio de las funciones registrales.

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I. SUNARP
1. DEFINICION:
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos más conocido como SUNARP, es un
organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente del Sistema Nacional de los
Registros Públicos. La SUNARP fue creada mediante Ley 26366 en octubre de 1994, dentro del
proceso de modernización del Estado.

BASE LEGAL: Mediante Ley N° 26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros Públicos,
y la Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP, y por Resolución Suprema Nº
135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.

Que, mediante Resolución N° 346-2015-SUNARP/SN, la Superintendencia Nacional de los

Registros Públicos, aprobó su Plan Estratégico Institucional para el periodo 2016-2018, en el cual
se indica que la visión se desarrolla a nivel del Sector Justicia y Derechos humanos y la misión
se define a nivel institucional.

2. ESTRUCTURA ORGANICA:
Para el cumplimiento de sus fines y objetivos, la SUNARP cuenta con las siguientes unidades
orgánicas (Artículo 5º del Reglamento de Organización y Funciones de la SUNARP aprobado por
Resolución Suprema Nº 012-2013-JUS):

01. ALTA DIRECCIÓN

01.1. Consejo Directivo.

01.2. Superintendencia Nacional.

01.3. Gerencia General.

02. ÓRGANO CONSULTIVO

02.1. Comisión Consultiva.

03. ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL

03.1. Órgano de Control Institucional.

04. ÓRGANOS DE DEFENSA JURÍDICA INSTITUCIONAL

04.1. Procuraduría Pública.

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 05. ÓRGANOS DE ASESORAMIENTO

05.1. Oficina General de Asesoría Jurídica.

05.2. Oficina General de Planeamiento y Presupuesto.

05.2.1. Oficina de Presupuesto.

05.2.2. Oficina de Planeamiento.

06. ÓRGANOS DE APOYO

06.1. Oficina General de Administración.

06.1.1. Oficina de Abastecimiento.

06.1.2. Oficina de Contabilidad.

06.1.3. Oficina de Tesorería.

06.2. Oficina General de Tecnologías de Información.

06.3. Oficina General de Comunicaciones.

06.4. Oficina General de Recursos Humanos.

07. ÓRGANOS DE LÍNEA

07.1 Dirección Técnica Registral.

07.1.1. Subdirección de Catastro Registral.

07.1.2. Subdirección Normativa Registral.

07.1.3. Subdirección de Operaciones Registrales.

07.1.4. Subdirección de Capacitación Registral.

08. ÓRGANO DE SEGUNDA INSTANCIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL

08.1 Tribunal Registral.

3.
4. ORGANO DESCONCENTRADOS:
1. Zona Registral N° I – Sede Piura.

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 2. Zona Registral N° II – Sede
Chiclayo.

3. Zona Registral N° III – Sede

Moyobamba.

4. Zona Registral N° IV – Sede

Iquitos.

5. Zona Registral N° V – Sede

Trujillo.

6. Zona Registral N° VI – Sede

Pucallpa.

7. Zona Registral N° VII – Sede

Huaraz.

8. Zona Registral N° VIII – Sede

Huancayo.

9. Zona Registral N° IX – Sede

Lima.

10. Zona Registral N° X – Sede

Cusco.

11. Zona Registral N° XI – Sede

Ica.

12. Zona Registral N° XII – Sede Arequipa.

13. Zona Registral N° XIII – Sede Tacna.

14. Zona Registral N° XIV – Sede Ayacucho.

4.1. ¿Cuál es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y Oficinas Registrales?

LA SUNARP es el ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos, las Zonas Registrales
son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de autonomía registral y económica
dentro de los límites del estatuto y la ley, en ellas se encuentran las Oficinas Registrales que
son las encargadas de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos
actos y contratos inscribibles.

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4.2. FUNCIONES:
 Dictar las políticas y normas técnico- administrativa de los Registro Públicos
 Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los
actos u contratos en los Registro Públicos que integran el sistema nacional.

4.3. PRINCIPALES ACTIVIDADES DE LA SUNARP:

La actividad del Sistema Nacional de los Registros Públicos, es brindar servicios de inscripción
y publicidad registral a los usuarios, con el fin de otorgar la seguridad jurídica a las transacciones
que realizan los ciudadanos. La Sunarp brinda sus servicios de Inscripción y Publicidad
Registral, en los siguientes Registros.

4.3.1. Registro de Personas Naturales, que comprende los siguientes registros: el Registro
de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesiones
Intestadas, el Registro Personal, el Registro de Comerciantes, y el Registro de Gestión de
Intereses.
4.3.2. Registro de Mandatos y Poderes: Se inscriben los mandatos y poderes otorgados por
personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre otros actos.
4.3.3. Registro de Testamentos: Se inscriben los otorgamientos de testamentos, sus
modificaciones, ampliaciones, revocaciones y otros actos.
4.3.4. Registro de Sucesiones Intestadas: Se inscriben las anotaciones preventivas de las
solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, así como las actas notariales y
sentencias que declaran la sucesión intestada.
4.3.5. Registro Personal: Se inscriben divorcios, separación de patrimonios y sustitución,
declaraciones de insolvencia, entre otros actos.
4.3.6. Registro de Comerciantes: Se inscriben a las personas naturales que se desempeñan
como comerciantes.
4.3.7. Registro de Gestión de Intereses: Se inscribe el Gestor Profesional, la prórroga de su
inscripción, los actos de gestión, los actos de gestión del Gestor de Interés Propio, entre
otros actos.
4.3.8. Registro de Personas Jurídicas, que comprende los siguientes registros: El Registro
de Personas Jurídicas (incluyendo al registro de Asociaciones, Fundaciones, Comités,
Cooperativas y de Personas Jurídicas creadas por Ley, así como cualquier Persona
Jurídica distintas a las Sociedades y a las EIRL); el Registro de Sociedades Mercantiles,
el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades del Registro Público de

8
 Hidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras y el Registro de Empresas
Individuales de Responsabilidad Limitada.
4.3.9. Registro de Personas Jurídicas: En el que se inscriben las asociaciones, fundaciones,
cooperativas, comunidades campesinas y nativas, entre otras, y los actos relacionados a
ellos.
4.3.10. Hidrocarburos: En este Registro se inscriben entre otros actos los contratos de
contratistas y subcontratistas de servicios petroleros, así como los contratos de servicios
de explotación.
4.3.11. Registro de Sociedades: Se inscriben sociedades anónimas, sociedades comerciales
de responsabilidad limitada, sucursales, entre otros.
4.3.12. Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada: Se inscriben la
constitución de estas empresas y nombramiento de gerentes entre otros.
4.3.13. Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros: el Registro
de Predios, el Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos, el
Registro de Derechos Mineros, el Registro de Áreas Naturales Protegidas, y el Índice de
Verificadores.
4.3.14. Registro de Predios: Unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial
Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En este Registro se inscriben las
Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fábrica, Urbanizaciones, Hipotecas,
Primeras de Dominio, Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.
4.3.15. Registro de Derechos Mineros: Se inscriben las concesiones, transferencias,
fraccionamientos, acumulaciones, entre otros.
4.3.16. Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos: Se inscriben las
concesiones, hipotecas, entre otros actos.
4.3.17. El Registro de Bienes Muebles, que comprende los siguientes registros: el Registro de
Propiedad Vehicular, el Registro de Naves, el Registro de Aeronaves (incluye Aeronaves
y Motores de Aeronaves), el Registro de Embarcaciones Pesqueras, el Registro de
Buques, el Registro Mobiliario de Contratos, el Registro de bienes vinculados a la actividad
minera, y el Registro de Martilleros Públicos.
4.3.18. Registro de Propiedad Vehicular: Se inscribe la inmatriculación del vehículo,
transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos, cambios de
características y otros actos relativos a vehículos automotores.
4.3.19. Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y cargas, etc.

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 4.3.20. Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben las
embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.
4.3.21. Registro de Naves y Aeronaves: Se inscriben las aeronaves, transferencias de
dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc.

4.4. COMO CONTACTAR A LA SUNARP

Hoy en día gracias a la tecnología existen muchas facilidades de acceder a la información, y
gracias a las herramientas en que nos brinda la informática, podemos realizar consultas, y otro
tipo de trámite de forma fácil y ahorrando tiempo. Aquí tenemos algunos ejemplos del uso de
estas herramientas.

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) implementó la Mesa de Ayuda

Notarial para asistir a los notarios en resolver problemas técnicos informáticos vinculados a los
servicios en línea que brinda la entidad registral a nivel nacional. Sin embargo, no se encargará

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de brindar asistencia en temas registrales. Entre los servicios en línea que ofrece la Sunarp
figuran el Servicio de Publicidad Registral en Línea, el Sistema de Intermediación Digital (SID –
Sunarp), la Plataforma de Servicios Institucionales (PSI), la Alerta Registral, el Formulario de
Inmatriculación Vehicular, la Solicitud Electrónica de Rectificación por Error Material y los
servicios móviles que se brindan a través de la APP Sunarp. Entre el 18 de enero y el 11 de
febrero pasado, el mayor número de consultas que recibió la Sunarp estuvieron referidas, en este
orden, al Servicio de Publicidad Registral en Línea, el Sistema de Intermediación Digital (SID
Sunarp), y la Alerta Registral. La Sunarp informó que para comunicarse con la Mesa de Ayuda
Notarial se debe llamar al teléfono fijo 208-3100 anexo 8847, en el horario de atención de lunes
a viernes de 8:00 a 17:00 horas y el sábado de 9:00 a 13:00 horas. También puede escribir al
correo electrónico enlinea@sunarp.gob.pe.

Además tenemos las diferentes sedes u oficinas distribuidas a nivel nacional y sus oficinas
registrales y receptoras en todas las ciudades importantes de cada región.

ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO

Oficina Registral de Trujillo - Sede Principal Dirección: Av. Víctor Larco Herrera No. 1212.
Urb. Los Pinos
Central Telefónica: 044-28-8498 / 044-28-2153/ 044-28-4112/
Fax: 28-8498 Anexo (284)
Datafono: 044- 28-1191 / 044- 28-8240
R.U.C.: 20176360497

SEDE CENTRAL SUNARP

Calle Armando Blondet N° 260 - San Isidro - Lima 27 - Perú
Portal Web SUNARP: http://www.sunarp.gob.pe
Correo Electrónico: postmast@sunarp.gob.pe
Central Telefónica: (051-1) 208-3100 / 221-1401 / 221-0125 / 221-3062 / 222-5839 /
221-3055
Línea de atención al usuario: 0801-15000+

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II. INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA (ICA)
1. DEFINICION:
El Instituto Catastral de Lima es un organismo público descentralizado de la Municipalidad
Metropolitana de Lima, con personería jurídica de Derecho Público Interno, y con autonomía
administrativa, económica y técnica.

Desarrolla operaciones catastrales de levantamiento, actualización y mantenimiento catastral;

brinda servicios catastrales, cartográficos y de implementación y desarrollo de Sistemas de
Información Geográfico GIS aplicado al catastro municipal en el ámbito de la Región Lima
Metropolitana y a nivel nacional.

2. OBJETIVOS:
1. Normar y ejecutar las operaciones catastrales de levantamiento, conservación, mantenimiento y
actualización del Catastro Integral de la Región de Lima Metropolitana, garantizando su unidad y
la operatividad del sistema catastral.
2. Proporcionar información cartográfica y catastral fidedigna, válida y confiable desde el punto de
vista económico y legal, permitiendo una visión completa del territorio.
3. Realizar el levantamiento y administración del catastro municipal del Cercado de Lima.
4. Brindar servicios de consultaría y administración en materia catastral a nivel nacional e
internacional, realizar estudios y trabajos de investigación de carácter técnico, económico y legal
de la dinámica relacionada con el desarrollo de la cartografía catastral digital y satelital y la
obtención de datos georreferenciados ligados a la propiedad y al territorio, determinar los valores

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 catastrales, definir políticas fiscales para la determinación de tarifas y tasas impositivas, así como
realizar estudios sobre el mercado inmobiliario.

3. FUNCIONES:
5. Desarrollar, controlar, operar, actualizar y mantener, el servicio catastral con funciones
específicas para este fin en los aspectos de planeamiento, programación, financiamiento,
normatividad y ejecución de proyectos.
6. Programar, dirigir, controlar y ejecutar las operaciones catastrales de levantamiento,
conservación y actualización catastral del Cercado de Lima.
7. Normar y apoyar las acciones que en el ámbito de su competencia realizan las municipalidades
distritales, así como proponer las medidas conducentes a mejorar el funcionamiento de las
dependencias que ejecutan acciones de catastro.
8. Realizar estudios y/o trabajos de investigación relacionados con el catastro a fin de mantener un
nivel de desarrollo adecuado con los avances tecnológicos.
9. Actualizar y fijar la compensación económica por los servicios que presta y el uso de la
información catastral, actuando con un carácter empresarial acorde a los lineamientos de la
Política Municipal.
10. Celebrar todos los actos y contratos necesarios para el cumplimiento de sus objetivos, pudiendo
asociarse con otras entidades públicas o privadas nacionales e internacionales para el desarrollo
de proyectos catastrales y la utilización de los archivos informatizados y datos georreferenciados
para trabajos específicos tales como uso del suelo, redes de transporte, etc.
11. Celebrar convenios con otras municipalidades para brindar asesoría o encargarse del catastro de
éstas,
12. Formular el plan catastral de la Región Lima Metropolitana de corto, mediano y largo plazo.
13. Normar y evaluar los proyectos en materia catastral de los distritos con la finalidad de garantizar
la uniformidad y unidad del catastro de la Región Lima Metropolitana.
14. Desarrollar, controlar, operar, mantener, actualizar y administrar el servicio catastral de las
municipalidades distritales y provinciales a nivel nacional que soliciten sus servicios.
15. Canalizar la cooperación internacional en el ámbito catastral.
16. Ejercer las demás atribuciones y responsabilidades que le encomiende la Municipalidad
Metropolitana de Lima y por encargo de otros municipios a nivel nacional.
17. Proporcionar al público en general y a los organismos públicos y privados la información catastral
para la realización de estudios y acciones inherentes al catastro.

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4. ESTRUCTURA ORGANICA:
El ICL tiene la siguiente estructura orgánica; pudiendo crear, regular, modificar o variar su
estructura por acuerdo del Consejo Directivo:

I.- DIRECCIÓN

 Consejo Directivo.
 Presidente Ejecutivo.

 Gerente General
II. - ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL
III.- ÓRGANOS DE LINEA
 Gerencia de Catastro
 Gerencia de Proyectos

4.5. DIRECCION
El Consejo Directivo es el órgano de mayor jerarquía del ICL, y en tal virtud, le compete la
dirección, organización y administración del ICL.

 El Consejo Directivo está constituido por cinco miembros:

a. El representante del Alcalde Metropolitano de Lima que lo preside;
b. Cuatro Directores designados por el Alcalde Metropolitano de Lima.

El Consejo Directivo elegirá entre uno de sus miembros al Vicepresidente, quién sustituirá al
Presidente en ausencia o impedimento de éste con sus mismas facultades y atribuciones. El
cargo de miembro del Consejo Directivo es personal, no pudiendo ser objeto de delegación.

 El Presidente Ejecutivo tiene las siguientes atribuciones;

a. Convocar y presidir las sesiones del Consejo Directivo.
b. Vigilar el cumplimiento de los acuerdos del Consejo Directivo.
c. Velar por el cumplimiento de los fines del CL y del presente Estatuto, de los reglamentos
internos y las disposiciones en general que le fueran aplicables.
d. Ejercer las facultades que le confiera el Consejo Directivo, ejecutando los actos jurídicos.

 El Gerente General del ICL es cargo de confianza y es el de más alto nivel administrativo
del ICL. Es el ejecutor de todas las disposiciones del Consejo Directivo; y ejerce, la
representación legal del ICL en el ámbito de sus atribuciones.

Sus atribuciones y facultades son las siguientes:

a. Cumplir y hacer cumplir los acuerdos y resoluciones del Consejo Directivo.
b. Conducir la marcha administrativa, económica y financiera del ICL, de acuerdo con el

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 Estatuto y las directivas que señale el Consejo Directivo.
c. b) Dirigir las operaciones del ICL y celebrar los actos y contratos correspondientes a su
objeto.

Representar al ICL ante todo tipo de entidades públicas y privadas, administrativas,

judiciales y de cualquier Índole

4.6. ORGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL

 El Órgano de Control Institucional es el órgano conformante del Sistema Nacional de Control
que tiene como misión promover la correcta y transparente gestión de los recursos y bienes
del ICL
 Son funciones del Órgano de Control Institucional las señaladas en el artículo 28° del
Reglamento de los Órganos de Control Institucional, aprobado mediante Resolución de
Contraloría No 114-2003-CG.

4.7. ORGANO DE LINEA

Los Órganos de Línea realizan labores relacionadas al Catastro Integral de Lima, con el
conocimiento, supervisión y aprobación de la Dirección.

Las funciones de la Gerencia de Catastro son las siguientes:

a) Ejecutar los proyectos de producción de cartografía catastral.
b) Ejecutar los levantamientos de información alfanumérica, temática, geográfica y actividades
afines, así como operaciones de campo complementarias.
c) Ejecutar operaciones de actualización y mantenimiento de] catastro

La función de la Gerencia de Proyectos es la de realizar estudios de carácter técnico,

económico y legal de proyectos catastrales a nivel nacional, regional y local para brindar
servicios de asesoría, supervisión, capacitación, actualización, mantenimiento y ejecución de
operaciones catastrales.

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5. SERVICIOS:

 Levantamiento Topográfico de componentes catastrales prediales y urbanos.

 Georreferenciación de los componentes catastrales prediales y urbanos.
 Encuestas de unidades de información territorial.
o Catastro de daños.
o Catastro para prevención de daños.
o Catastro con fines de valorización.
o Catastro de áreas verdes.
o Catastro socioeconómico.
 Levantamiento datos de Sección Vial
 Desarrollo de Sistemas de Información Territorial
 Desarrollo de Sistemas de registro alfanumérico de información territorial (datos alfanuméricos
con vinculación ráster.

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III. CONCLUSIONES:
La SUNARP como organización que brinda seguridad jurídica debe comprometerse a llegar a
cada rincón del país, a cada pueblo alejado y cada familia con potencial participación en la
economía local, regional o nacional para que, a través de la inscripción de sus predios o la
formalización e inscripción de sus pequeñas empresas, o la formación de organizaciones sociales
de base, asociaciones, cooperativas, etc., generen y desarrollen una economía sostenible que
les permita identificarse con su propia comunidad y luego con todo el Perú.

Como la mayoría de las entidades están organizadas de forma jerárquica y siempre es un proceso
largo todo tipo de documentación o trámite.

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IV. BIBLIOGRAFIA:
- http://www.sunarp.gob.pe
- http://www.icl.gob.pe/quienes-somos/instituto-catastral-de-lima
- https://blog.conducetuempresa.com/2011/11/que-es-la-sunarp-sistema-registral.html
 https://www.google.com/search?biw=1366&bih=667&tbm=isch&sa=1&ei=bQ7FW-
eRMsSp_QbisaKgBA&q=sistema+nacional+de+los+registros+p%C3%BAblicos+organigrama&
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