Donasion Mortis Causa

CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre
de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de
edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señorita:
___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de
contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio
otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de
su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el
régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo
Ciento Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o
modificación. TERCERA : Por su parte manifiesta el señor ___________________ que es el único
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho
corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la
propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre CUARTA: por su parte la señorita
______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien inmueble o mueble
por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo
bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma
forma el régimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se
refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener los gastos de la
alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes
manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA
DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del
presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos
legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______.
ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los señores:
_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______
_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora
_______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios
domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______
______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de
inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______),
folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: _______________.
Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS
QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante
durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada
deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la
donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante.
TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan
gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario
le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la
presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los términos
relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que
hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los
señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan
impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,
capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACION SIMPLE ENTRE VIVOS
NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______
______________ y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen:
Por una parte el señor: __________________________, de ________ y dos años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos
_______ _______ ___ (_____), extendida por la municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra
parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada, Estudiante,
Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______ ______________ _________
(____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de Jutiapa; Los
comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de sus
derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN
SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
__________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada más que la
verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de
los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____)
Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie:
_______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de
Motor: _______ _______ _______ ___ y con número de Chasis: _______ _______ ___(_______);
de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______ (__) Cilindros de una TONELADA (__) De
DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina; De Color
BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: ________ ______________ (_____); DE
fecha _______ _______ (____) De la Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza _______
_______ (_____); placas de circulación del presente quinquenio: _______________ ( ________)
Dos (__) Vehículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI;
Serie: _______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con número de motor:
______ _ _______ (______); con numero de chasis: _________ _____ (__ _____); de _______
QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO
Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__);
accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con número de
solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA
Aduana: PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza: ______________ (____) Con placas de
circulación del presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien
Inmueble identificado con el número ___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL
LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)
_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura
________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario:
_______________________, de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad
de inmueble de la zona central con el número _______ (_____), folio número _________ y
_______ (____), del libro ___________ (______) del departamento de __________, que consiste
en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio
de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______
QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que
DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la cláusula
primera de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la
presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que
hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de
_________ Guatemala, departamento de _____________________, el día ______, por el Notario
__________________________________, así como el primer testimonio de la escritura pública
número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el día ______, por el Notario
__________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los
señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan
impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados______________________________, testigos idóneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.
CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de
Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor
_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De bien inmueble contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo
propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de
Guatemala, SEGUNDA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del
inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona
Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala TERCERA:
Continuan manifestando los señores __________________ , y _________________; que sobre los
inmuebles anteriormente expresados, convienen en permutarlos de manera pura y simple.
CUARTA: asi mismo declaran los señores: _____________________________y

____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los
permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto.
QUINTA: afirman los comparecientes que en los terminos estipulados, aceptan la permuta que por
este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
Testamento especial abierto
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,
comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de
mi conocimiento, señores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que
por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en español el otorgante me
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor__________________________, ser hijo de
___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio
civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha
_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de
apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad
, 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
“:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus
Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________

__________________, de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien
acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad anónima al comité Pro ciegos y
Sordomundos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que
fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por
este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SÉPTIMA. El otorgante
manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donación por causa de muerte, pero
que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente, pues es su
deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin
sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la
obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
TESTAMENTO CERRADO
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año,
______siendo las _____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la ley,
procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en la
cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se
encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el
TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de
_________- de año_____________, siendo las _______ horas con _______minutos, Yo:
________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle
_________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios
profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ años de edad, casado,
guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y
residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal
de la ciudad de Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de
edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula
de Vecindad con numero de orden A guión uno ( _ ) y numero de registro _________________
(___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas
civilmente capaces, idóneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente
consignados. Así mismo comparece el Señor: __________ de ____ años de edad, Casado,
Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________ (____),
extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ;

manifiesta el señor ______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de
otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del requirente, quien a
solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para
tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el
pliego que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra,
firmado por el mismo; en el que ha expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus
facultades intelectuales y volitivas, sin coacción ni intervención de ninguna otra persona. El
testamento en mención se encuentra redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de
sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con
goma la cubierta que contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá
varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del
Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto él me
indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo ___________________, persona
que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños y
perjuicios de no ser así. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por
concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos
timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de
Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro ________ y
el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito
íntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza,
en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su inicio. DOY FE: De que se
encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de doscientos quetzales y otro
de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________

Abogado y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo acepto ratifico y firmo.

DONACION MORTIS CAUSA:
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______
de _______ del año _______. ANTE MÍ: _____________________ Notario, en presencia de los
testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e idóneas,
así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________
avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el señor:
_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______
_______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,
_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus
derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor
__________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y
volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en su
libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor _____________________,
que es hijo de ___________________, y ___________________, y que contrajo matrimonio civil
con la señora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:
_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante
que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano
_________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero:
_______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote
de terreno ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes
aparecen detalladas en su primera inscripción de dominio, por advertencia del notario manifiesta
que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan
afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó su
testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de
aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga
otorgado el presente instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago
constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos,
únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna,
terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el derecho que tiene de instituir
o no como herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto,
habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del
presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con
todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del
otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y
al final de cada cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es
la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su
voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento y
estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo ratifica,
y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.
CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del
dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor
______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con
número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),
extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por
la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de
edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______),
extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:
a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad
relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor
______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el
registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único
apellido que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la
zona Central al número _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de
Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio.
TERCERA: Manifiesta el señor ______, que debido a que el señor _______, en su terreno necesita
abastecerce de agua para el riego de la plantación de tomate de dicho señor tiene en su propiedad,
por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la cláusula
primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión
de Siete (_ ) metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor
_____________, declara que instalara tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad.
CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______,
Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados,
y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de
___________, propiedad del segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor
_, declara que en concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería
subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la cantidad de
_______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado
de limpieza , la parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los
terminos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
así como los testimonios de la escrituras públicas número ______________________
(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil
novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica
numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de
_______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de
los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.

LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL
NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen:
por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de edad, casado,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno (A-1) y de registro número _______________________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la señora:
___________________________, de cuarenta años de edad, casado, Maestra de educación
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil ciento cincuenta y uno ( 22,
151), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con
fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante
los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de __________, el cual quedó inscrito al número __________ ( ___), de los Folios:
__________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de
Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________
del Departamento de __________, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio
adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
Número: _____________________________________ ( _____), Folio: _________________ (___)
del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno
de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor: ___________________________.
TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y
___________________________, que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una
forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por
medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula segunda de este
instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ___________________________, le
corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y
colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros
(4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con
dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con
diecinueve centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros
con diecinueve centímetros ( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro,
con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el
cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) y el
resto de la finca le corresponderá al señor ___________________________, con las superficie,
medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho
centímetros ( 4.18 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro
metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún
metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido
registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la
señora:_________________, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS
CUADRADOS (88.70 mts2), en la presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito notario, el señor ___________________________, manifiesta en forma
expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora
___________________________ y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del
Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su
derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada y así
como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número ____(____), de fecha treinta de
Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del
presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de
los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

OBLIGACIONES POSTERIORES
1. DONACIÓN GRATUITA ENTRE VIVOS DE FINCA URBANA
(Totalidad de finca entre mayores de edad)
• Obligaciones previas
1) Identificación de los comparecientes, mediante documento personal de identificación, pasaporte,
o por dos testigos conocidos (art. 29, numeral 4, del Código de Notariado).
2) Acreditación del derecho de propiedad o posesión del donante, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 del Código Civil), el negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 del
Código Civil), debe definirse la cosa a donar y el precio estimativo de la misma, además deberá
manifestarse en forma expresa que la donación será gratuita (arts. 1855, 1862 y 1863 del Código
Civil).
3) El último recibo del pago de impuesto único sobre inmuebles (IUSI), por tratarse de un bien
inmueble.
• Obligaciones posteriores
1) Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificación en
virtud de la escritura autorizada (art. 36 del Código de Notariado).
2) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura (art. 37, literal a, del Código de Notariado), satisfaciendo
el valor del impuesto de timbres fiscales, que es de cincuenta centavos por cada hoja (art. 5, numeral
6, del Decreto 37-92 del Congreso de la República), y lo correspondiente al impuesto del timbre
notarial, que es de dos quetzales por cada mil quetzales del valor del contrato (art. 3, numeral 2,
literal a, del Decreto 82-96 del Congreso de la República).
3) Testimonio o primer testimonio para los interesados, el cual se presenta al Registro de la

Propiedad con duplicado para su registro (art. 69 último párrafo del Código de Notariado y art. 1132
del Código Civil). Debe pagarse el Impuesto al Valor Agregado, que es del doce por ciento (art. 10 del
Decreto 27-92 del Congreso de la República), el cual se puede pagar en efectivo en formulario SAT,
adhiriendo timbres fiscales por el monto, o extendiendo factura, en este caso, debe hacerse constar en
la razón tal circunstancia.
4) Remitir avisos de traspaso al catastro municipal correspondiente y a la Dirección General de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) del Ministerio de Finanzas Públicas, dentro de los
quince días hábiles siguientes al otorgamiento de la escritura (art. 38 del Código de Notariado).
5) Cobro por honorarios, conforme al arancel (art. 109 del Código de Notariado).
2. DONACIÓN GRATUITA ENTRE VIVOS DE FINCA RÚSTICA
(A favor de menor de edad)
o por dos testigos conocidos (art. 29, numeral 4, del Código de Notariado). El donatario debe acreditar
la representación legal y patria potestad del menor a favor de quien se hará la donación.
manifestarse en forma expresa que la donación será gratuita (arts. 1855, 1862 y 1863 del Código
Civil); la donación hecha al menor deberá ser aceptada por su representante legal (art. 1861 del
Código Civil).
inmueble.
3. DONACIÓN ONEROSA ENTRE VIVOS DE FRACCIÓN DE FINCA RÚSTICA
(En la cual el donatario se obliga a cumplir una prestación).

manifestarse en forma expresa que la donación será onerosa, y a la vez definirse la prestación a que se
obliga el donatario (arts. 1856, 1862, 1863 y 1865 del Código Civil).
inmueble.
4. SERVIDUMBRE DE PASO
2) Acreditación del derecho de propiedad o posesión de los predios, mediante testimonio o
Código Civil), debe establecerse cuál será el predio sirviente y el predio dominante, la ubicación,
extensión, área, medidas y colindancias de la servidumbre, y el precio por la indemnización de la
misma (arts. 752, 753, 758, y 786 del Código Civil).
3) Tener a la vista el plano de la servidumbre que se constituirá, el cual debe estar autorizado
preferentemente por un ingeniero civil, colegiado activo. El plano debe tener adherido el timbre del
Colegio de Ingenieros de Guatemala del valor respectivo.
5. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
extensión, área, medidas y colindancias de la servidumbre, y el precio por la indemnización de la
misma (arts. 752, 753, 758, y 760 del Código Civil).
6. SERVIDUMBRE DE UTILIDAD PÚBLICA
extensión, área, medidas y colindancias de la servidumbre, y hacer constar que no se pagará
indemnización por ser de utilidad pública (arts. 752, 753, 758 del Código Civil).
7. TESTAMENTO COMÚN ABIERTO
1) Identificación del testador y de por lo menos dos testigos instrumentales por medio de sus
documentos personales de identificación, pasaporte o dos testigos conocidos por el Notario (artículo
29, numeral 4, del Código de Notariado).
2) El notario conforme a su juicio, debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador
(art. 42, numeral 4,del Código de Notariado).
3) Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir a títulos particulares, deberá acreditar el
derecho de propiedad sobre sus bienes, derechos, acciones u obligaciones y especificarlos en el

instrumento público.
4) Un aspecto fundamental y del cual se dará fe en el cierre de la escritura, consiste en que los
comparecientes deben estar reunidos en un solo acto para los efectos del otorgamiento del testamento
común abierto o de la donación mortis causa. Este es el principio de la unidad de acto como se
denomina en doctrina (arts. 42, numeral 8, y art. 44 del Código de Notariado).
siguientes a la autorización de la escritura (art. 37, literal a, del Código de Notariado), que deberá
enviarse en plica, para mantener su secretividad, satisfaciendo lo correspondiente al impuesto del
timbre notarial, que es de veinticinco quetzales por tratarse de testamento (art. 3, numeral 2, literal d,
del Decreto 82-96 del Congreso de la República).
2) Testimonio o primer testimonio para el testador (art. 75 del Código de Notariado). No genera
impuestos.
3) Avisos al Registro de la Propiedad dentro de los quince días siguientes al otorgamiento,
comunicando que el testador otorgó testamento (arts. 1193 del Código Civil y 45 del Código de
Notariado).
5) Una obligación posterior consiste en que al morir el testador, deberá presentarse hasta ese
momento el testimonio del testamento común abierto con duplicado y certificación del acta de
defunción para que sea anotado en el libro de asientos y razonando por parte del registrador de la
propiedad respectivo (art. 1194 del Código Civil), a partir de esta gestión podrá, radicase el
correspondiente proceso sucesorio testamentario, ya sea en la vía notarial o judicial.

8. CAPITULACIONES MATRIMONIALES
1) Identificación de los comparecientes (futuros contrayentes), mediante documento personal de
identificación, pasaporte, por dos testigos conocidos (art. 29, numeral 4, del Código de Notariado). o
testimonio del mandato especial si corresponde, corroborando para el efecto de sus respectivas
nacionalidades. Las nacionalidades de los futuros contrayentes importan debido a lo previsto en el
art. 118 numeral 4 del Código Civil, según el cual si la mujer guatemalteca contrajera matrimonio
con un varón extranjero o guatemalteco nacionalizado, deberán otorgarse obligatoriamente las
capitulaciones matrimoniales así mismo el notario en su oportunidad al faccionar el acta de
matrimonio (art. 93 del Código Civil), deberá corroborar que él o la contrayente extranjero ha
demostrado su libertad de estado, (art. 96 del Código Civil).
2) Acreditación de la propiedad o posesión de bienes muebles e inmuebles, rentas o emolumentos de
cada uno, y hacer constar si alguno de ellos tuviere bienes bajo su administración o deudas.
notarial, que es de diez quetzales por tratarse de valor indeterminado (art. 3, numeral 2, literal b, del
Decreto 82-96 del Congreso de la República).
2) Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se inscribe una vez efectuado el
matrimonio, en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro de la propiedad si afecta bienes
inscritos (arts. 69 del Código de Notariado y 119, 1124, 1125, numeral 5, del Código Civil). No genera
impuestos.
9. PERMUTA DE BIENES INMUEBLES
2) Acreditación de los derechos de propiedad o posesión de los permutantes, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 del Código Civil), el negocio ha de ser lícito y posible, deben definirse
las cosas a permutar (arts. 1251 y 1852 del Código Civil).

10. LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL
2) Acreditación de la propiedad o posesión de los bienes que serán liquidados.
notarial, que es de diez quetzales por tratarse de valor indeterminado (art. 3, numeral 2, literal b, del
Decreto 82-96 del Congreso de la República).
2) Testimonio o primer testimonio para los interesados, el cual se inscribe en el Registro Nacional
de las Personas y en el Registro de la propiedad si afecta bienes inscritos (arts. 69 del Código de
Notariado y 119, 1124, 1125, numeral 5, del Código Civil). No genera impuestos.
11. TRANSCRIPCION DEL ACTA DE AUTORIZACION DE UN TESTAMENTO CERRADO

1) Identificación del testador y de por lo menos dos testigos instrumentales por medio de sus
documentos personales de identificación, pasaporte o dos testigos conocidos por el Notario
(artículo 29, numeral 4, del Código de Notariado).
2) El notario conforme a su juicio, debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador
(art. 42, numeral 4, del Código de Notariado).
1) El Testimonio especial o testimonio al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura (art. 37, literal a, del Código de
Notariado), del acta de otorgamiento transcrita en el protocolo. “no en plica como en testamento
abierto”, (art. 3, del Decreto 82-96 del Congreso de la República).
2) Testimonio o primer testimonio para el testador lo solicita (art. 75 del Código de Notariado). No
genera impuestos.
3) Se envía copia íntegra del acta que protege el testamento al Registro de la Propiedad (No aviso la
ley indica copia) (arts. 1193 del Código Civil y 45 del Código de Notariado).
12. DONACION POR CAUSA DE MUERTE
1) Identificación del testador, mediante documento personal de identificación, pasaporte, o por dos
testigos conocidos (art. 29, numerales 4 y 6, del Código de Notariado).
2) La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren del conocimiento del notario deberán de
ser identificados de conformidad con el numeral 4 del artículo 29 del Código de Notariado.
3) De ser posible los títulos de propiedad sobre los bienes que han de ser donados. Numeral 8 del
Artículo 29 del Código de Notariado.
siguientes a la autorización de la escritura (art. 37, literal a, del Código de Notariado), este
testimonio no se envía en forma simple como los demás, sino que el mismo se remite contenido en
una plica, a efecto de mantenerse en secreto la disposición de última voluntad que ha realizado el
testador, este testimonio especial en plica esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad
de veinticinco quetzales. (art. 3, numeral 2, literal a, del Decreto 82-96 del Congreso de la
República), satisfaciendo el valor del impuesto de timbres fiscales, que es de cincuenta centavos
por cada hoja (art. 5, numeral 6, del Decreto 37-92 del Congreso de la República).
2) Testimonio o primer testimonio para el testador, pero mientras viva el mismo solo a él se le
puede otorgar testimonio o copia del testimonio. (art. 67 y 75 del Código de Notariado). Este
testimonio no está afecto al pago de timbres fiscales. (art. 5, numeral 6, del Decreto 37-92 del
Congreso de la República).
3) Dar aviso posterior a su otorgamiento al Registro General de la Propiedad, dentro de los quince
días posteriores a su otorgamiento, (art. 45 del Código de Notariado y art. 1193 del Código Civil)

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CAPITULACIONES MATRIMONIALES

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,

Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______),

___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación

por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de

y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las

otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de

régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo

modificación. TERCERA : Por su parte manifiesta el señor ___________________ que es el único

corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la

manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA

contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula

_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora

_______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con

______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me

celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de

inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______),

departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se

encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de

_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____).

cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: _______________.

Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS

QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante

cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la

subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los términos

relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que

primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),

autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el

veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de

señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan

licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______

______________ y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen:

comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de

parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada, Estudiante,

número de orden U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______ ______________ _________

derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN

__________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS

_______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de

BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: ________ ______________ (_____); DE

QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO

solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA

circulación del presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien

________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario:

_______________________, de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad

de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y

QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que

subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que

primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de

NUMERO _________ ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _______________ ( _),

_________________, de _ y _____ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

_ Guatemala, departamento de _____________; y por la otra parte la señora

___________, de _ y ___ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

__________ _ (,____), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_ Guatemala, del departamento de _____________. Los comparecientes me

inmueble de la zona central con el número _ ____ y _ (,____),

encuentra ubicado en la Aldea de _, del Municipio de _, del Departamento de

referido registro, que estima con el valor de ___ QUETZALES (Q.,.).

primer testimonio de la escritura pública número _________________ y _ (____),

autorizada en la ciudad de _ Guatemala, departamento de _____________, el

veintitrés de noviembre de _________ y _, por el

señores _____ y la señora _, por no saber firmar dejan

NUMERO __ Y UNO (). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _

__________ y _. ANTE MI: ________________________; Notario, Comparecen:

número de orden U guión VEINTIDÓS () y de registro _ ____ _

_ __, (), Modelo: _ _ (____); con número de

BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: __ (_); DE

QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (____ CC); de _ CILINDROS () De CERO

solvencia Aduanal: ____________ (); de fecha _ _(____); DE LA

circulación del presente quinquenio: ______________ (). Así como el bien

______ (_) de fecha _ Y _, faccionada por el Notario:

de _, del Departamento de ________, con la superficies, medidas y

QUETZALES (Q.,.). SEGUNDA: Expresa el señor _________________, que

primer testimonio de la escritura pública número ____________ (), autorizada en la ciudad de

_ Guatemala, departamento de _______, el día , por el Notario

número ____ (), autorizada en la ciudad de _ Guatemala, departamento de

_______________, el día , por el Notario

señores _____ y la señora _, por no saber firmar dejan

NUMERO ____________________ (_). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

______________(), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

__________________________() extendida por el alcalde municipal de la

Continuan manifestando los señores __ , y _; que sobre los

NUMERO ______________________ (_). En la ciudad de Guatemala, el ______ de

______________(), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

mi conocimiento, señores: _ Y ___. A mi

___________ y _, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio

_, con quien procrearon un hijo de nombre: __ de

____siendo las _horas, YO: __________________, Notario, en cumplimiento de la ley,

_- de año_, siendo las _ horas con _____minutos, Yo:

______, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la _- calle

de la ciudad de Guatemala; Así mismo de la Señora: ______________, de años de

numero de orden _____________ (_) y con numero de registro _______________ (),

testigos: _________, y _ quienes son personas capaces e idóneas,

avenida, __ de la zona _ de esta ciudad, comparece el señor:

_________________, de _ y _____ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

_ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___,

que es hijo de _, y _, y que contrajo matrimonio civil

_______ y _, _______. SEGUNDA: manifiesta el otorgante

primer testimonio de la escritura pública número _________________ y _ (____),