CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Pujilí a los 02 días del mes de Agosto del 2016, libre y voluntariamente
comparece el señor Segundo Lucas Tipan Paucar y Conyugue con número de C. I.
050256961-9 de estado civil casado, mayores de edad; y al que en adelante se lo podrá
designar como el ARRENDADOR, por otra parte el señor Luis Gerardo Sisalema Tipan
con número de C. I. 050298310-9 mayor de edad, de estado civil casado, quien en
adelante se lo podrá designar como ARRENDATARIO al tenor de la siguiente
cláusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTE
El señor Segundo Lucas Tipan Paucar y su conyugue, es propietario de un terreno de
superficie de 11.304,241 m2 ubicado en la comunidad de Yacubamba, en la ciudad de
Pujilí, Cantón Pujilí, Provincia de Cotopaxi. El dicho inmueble es el presente Contrato
de arrendamiento.

SEGUNDA - MATERIA.
Para efectos de los antecedentes el señor Segundo Lucas Tipan Paucar y su conyugue,
da en arrendamiento a favor del señor Luis Gerardo Sisalema Tipan una superficie de
11.304,241 m2 con los siguientes linderos, NORTE, Camino público. SUR, Lote Nº
145. ESTE. Lote Nº 128. OESTE, Lote Nº 126 el dicho inmueble para la ganadería.

TERCERO.- OBJETIVO.
El destino de esta tierra es designada básicamente solo para ganadería, con la
prohibición total o parcial para otras actividades de labores agrícolas o similar a lo esto
que pueda dañarse o contaminarse el sistema ambiental.

CUARTO.- PRECIO.
El precio es de una cantidad de quince dólares americanos mensuales, las cancelaciones
correspondientes se lo hará los primeros día de cada mes, para comprobar el pago será
el recibo suscrito por el arrendador.

QUINTO.- PLAZO.
El plazo de duración de este contrato será de seis años (6 años) contado desde la fecha
de la firma de este contrato, se las partes conviene realizar otro contrato del mismo
periodo, regirán bajo los aspectos legales.

SEXTO.- FORMA DE LOCAL.-

El arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones al terreno apto para la
ganadería, con las siguientes características con derecho al goce del agua de regadío y
de las vertientes fluidas. Así como recibe en las condiciones ejercibles, de la misma
manera compromete reemplázale con otra de igual clase y calidad, en caso de que haya
daños y perjuicios de las cercas, zanjas etc. A demás el arrendatario declara el beneficio
que posteriormente venga se regirá de acuerdo al Código Civil, y será de su exclusiva
cuenta.

SÉPTIMO: GARANTÍA.-
Para cumplir todas y cada una de las obligaciones que contraye el arrendatario en virtud
del presente contrato, deposita en poder del arrendador, así para cumplir como lo
estipula en la cláusula SEXTA el cuidado y mantenimiento de este terreno.
OCTAVO: CAUSA Y TERMINACIÓN.-

La causa y la terminación de contrato de arrendamiento antes de vencimiento de plazo,

ninguna de las partes pueda dar por terminado este contrato, sin conocer razones o
perjuicios; a su vez, en caso que el arrendatario tenga que abandonar el local antes que
termine el contrato, se lo hará conocer mediante un escrito al arrendador. Una vez que
conozca el motivo del arrendador dará por terminado este contrato por la siguientes
razones: a) falta de pago mensual, b) por el daño y perjuicio de cercas y zanjas, c) por el
exceso de ganados, c) por subarrendamiento etc.

NOVENO:

Cualquier divergencia que suscitaré con motivo de la celebración del presente contrato
las partes renuncian fuero y domicilio y se someterán a los jueces competentes de la
Ciudad de Pujilí.

Leído que fue a los contratantes todo el documento de este contrato, estos manifiestan
estar de acuerdo y a sus conveniencias, razón por la cual firman en unidad de acto el
presente contrato en dos ejemplares de igual tenor y valor en la ciudad de Pujilí.

Sr. Segundo Lucas Tipan Paucar Sr. Luis Gerardo Sisalema Tipan
ARRENDADOR ARRENDATARIO