KONTRAK

PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL

antara
CV PERMATA INDAH ABADI
dengan
SUPARNO (Pemilik Rumah)
_________________________________________________________________
Nomor :1
Tanggal : 20 MEI 2018
Pada hari ini : Minggu, tanggal 20 Mei kami yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : SUPARDI
Alamat : Jl. Kenanga No.123 RT 001/RW 004 Pasuruan, Jawa Timur
Telepon : 081231432789
Jabatan : Direktur CV
Dalam hal ini bertindak atas nama CV PERMATA INDAH ABADI dan selanjutnya disebut
sebagai Pihak Pertama.
dan
Nama : SUPARNO
Alamat : Jl. Layur No 132 RT 001/ RW 007 Pasuruan Jawa Timur
Telepon : 082321478987
Jabatan : Pemilik Rumah

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya disebut
sebagai Pihak Kedua.
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan
Pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak di Jl
Diponegoro No. 23 RT 01/RW 05 Pasuruan Jawa Timur.
Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang
pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan dalam
pasal pasal sebagai berikut :
Pasal 1
Tujuan Kontrak
Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan
Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2
Bentuk Pekerjaan
1. Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut :
Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time
schedule proyek ). Terlampir Timeschedule Perencanaan no. bp/200518/2018, tertanggal
20 Mei 2018
2. Pekerjaan Bangunan ( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi
material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan
Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua )

Pasal 3
Sistem Pekerjaan
1. Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran
 biaya ( budget ). Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama
sebesar Rp. 1.087.000.000 ( satu miliyar delapan puluh tujuh juta rupiah ).
2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 1.087.000.000 ( satu milyar delapan puluh tujuh juta
rupiah ) termasuk rincian :
a. Pekerjaan Perencanaan
b. Pekerjaan Bangunan
Dan tidak termasuk :
a. Pajak – pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak
kontraktor, pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.
b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah / kepala desa,
camat dan pihak PERMATA INDAH ABADI
3. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan
material bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya (
budget ) yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4
Biaya
Adapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalah Rp. 1.087.000.000 ( Seratus
Miliyar Delapan Puluh Juta Rupiah)

Pasal 5
Sistem Pembayaran
Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap
yaitu :
Tanda Jadi :Tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000 ( sepuluh juta rupiah ) yang harus
dibayarkan pada saat pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada
tanggal 21 Mei 2018
Downpayment Pembayaran 30 % x Rp 1.087.000.000 = Rp. 326.100.000 (tiga ratus dua
puluh enam juta seratus ribu rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan
( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 21 Agustus 2018
Tahap I Pembayaran 25 % x Rp 1.087.000.000 = Rp. 271.750.000 (dua ratus tujuh puluh satu
juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) setelah pekerjaan dinding dimulai, yang harus
dibayarkan pada tanggal 21 November 2018
Tahap II Pembayaran 20 % x Rp 1.087.000.000 = Rp. 217.400.000 (dua ratus tujuh belas juta
empat ratus ribu rupiah) setelah pekerjaan atap dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal
21 Januari 2019
Tahap III Pembayaran 20 % x Rp 1.087.000.000 = Rp. 217.400.000 (dua ratus tujuh belas
juta empat ratus ribu rupiah) setelah pekerjaan lantai dimulai, yang harus dibayarkan pada
tanggal 21 April 2019
Pelunasan Pembayaran 5% x Rp 1.087.000.000 = Rp. 54.350.000 dikurangi tanda jadi Rp.
10.000.000 menjadi Rp. 44.350.000 (empat puluh empat juta tiga ratus lima puluh ribu
rupiah) setelah pekerjaan selesai.
yang harus dibayarkan pada tanggal 21 Juli 2019
Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening :
Penerima : CV PERMATA INDAH ABADI
Bank : BRI
No rekening : 1972871274
 Pasal 6
Jangka Waktu Pengerjaan
Jangka waktu pengerjaan adalah 1,3 tahun, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh
kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal
21 Mei 2018
Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan,
maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari.
( Sepuluh ribu rupiah perhari ).

Pasal 7
Perubahan
Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan
terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari
perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar
setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp. 100.000/m 2.
( seratus ribu rupiah permeter persegi )

Pasal 8
Masa Pemeliharaan
1. Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai pekerjaan / serah terima hasil
pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan.
2. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan
dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama
untuk mengerjakannya.
Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir
perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. 100.000/m 2
( termasuk biaya upah tukang & material ).

Pasal 9
Lain – Lain
Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung
jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.
Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan
sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama Pihak Kedua

(SUPARNO) (SUPARDI)
Pemilik/ Owner Direktur CV