FACULTAD DE INGENIERÍA
E.A.P DE INGENIERÍA CIVIL
I. Introducción
Los edificios están vivos. Respiran, se cansan, mueven y degradan. Todos sus
elementos, y son centenares, de docenas de materiales y composiciones
diversas, están sufriendo alteraciones constantemente. Los situados más a la
intemperie está sujetos a agresiones de todo tipo del ambiente exterior (luz,
temperatura, humedad, viento, lluvia, aire, hielo), y los del interior no les andan a
la zaga. Todos interaccionan con el medio, y evolucionan por degradación,
pudrición, fragilización, oxidación, carbonatación y otras transformaciones,
incluso por acciones biológicas. Todos, con el tiempo, acaban reduciendo o
perdiendo sus cualidades. Cuando decimos resistente, impermeable, irrompible,
inoxidable, nos referimos en realidad a que poseen esa cualidad sólo en un cierto
grado, y que a la larga pueden perderla. El mérito de una construcción no es sino
el de cómo mantener el mayor tiempo posible las cualidades deseables, sin fallos
aparatosos, y sin que el conjunto se desmorone o arruine prematura o
repentinamente, y en la que las partes alteradas se puedan reponer o restaurar
con facilidad.
Además todo el conjunto de una obra, está sometido a una jerarquía mecánica
en la que unos elementos sostienen a otros, y aun en cada uno, como en un muro,
cada hilada sostiene a las superiores. En esa jerarquía, al vidrio lo sujeta el cerco
de la ventana, a ese la hoja, ambos dependen del muro, éste se apoya en el
forjado, el forjado en la viga, la viga en el soporte, el soporte en la zapata y la
zapata en el terreno. Todo ello genera tensiones que el elemento original,
acopiado, no tenía, y eso exige necesariamente deformaciones. En el mejor de
los casos se producen instantáneamente, al cargarse. Pero como poco la tensión
aumenta al añadir elementos a la obra. Y eso significa un reajuste constante a lo
largo del proceso constructivo
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II. Objetivos
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Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor del
elemento estructural y una fisura es una abertura superficial en el muro o
su revestimiento; para ambos las principales causas pueden ser:
Problemas de humedad
Resistencia del terreno
Movimientos diferenciales del suelo
Mala ejecución de la construcción
Cambio de temperatura
Falta de adherencia en ladrillos o mortero.
Lo más importante es tener presente que una pared, como todo componente de
la construcción, debe ser considerado un sistema de elementos que están
expuestos permanentemente a las solicitaciones mencionadas, que en definitiva
van a intentar modificar su conformación mecánica, física y hasta química.
Por estar expuestos a absorción, retención o evaporación de humedad, tanto en
interiores como exteriores, pueden sufrir variaciones dimensionales y presiones
estructurales de permanente variabilidad.
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mismos.
No obstante esto, los mismos materiales de terminación cementicios, calcáreos y
de yeso, también pueden fallar, presentando signos de deterioro como
descascaramiento, englobamiento, picaduras, grietas y fisuras. Para la solución
de esto los métodos más acertados son los mecánicos para eliminar todo el
revoque que esté desprendido y luego se debe proceder, según el material que se
trate, a su reemplazo.
a. DIFERENCIAS
Hay diferentes tipos de fisuras o grietas, y por lo general cada una de ellas
evidencia fallas de diferente origen. Aunque por ser tan amplio el abanico de
posibilidades constructivas mediante el método tradicional, las razones también
pueden ser muy variadas.
Así la grieta denominada “lineal” por su sentido predominante y forma de rama de
árbol, tiene en general la característica de que en cada quiebre se concentran tres
ramificaciones. Para algunos especialistas, se produce porque tanto el
revestimiento como la base tienen coeficientes de dilatación diferentes.
Luego están las fisuras denominadas “craquelé”, y que surgen como resultado de
una fuerte retracción experimentada durante el fraguado del revoque. La causa
principal podría ser la escasa humectación que se le proporcionó a la pared antes
de revocar.
Otro tipo de grieta es la “damero”, que se puede producir en los revoques de una
pared sometida a una carga superior que le provoca flexión. Por lo general el
revestimiento no se llega a romper pero genera microfisuras y fisuras tanto
horizontales como verticales.
b. CONTENIDO DE HUMEDAD
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d. ENCRIPTADAS
Entre los problemas que los revoques heredan del sustrato que están
adheridos están las criptoflorescencias.
Estas reacciones son características de las paredes de mampostería de
cerámica roja (maciza o hueca), con tendencia a exudar sales alcalinas
producto de su proceso de fabricación.
Cuando llueve, el anhídrido carbónico del aire se combina con el agua y
forma ácido carbónico dentro de la pared, que reacciona con la cal
formando una criptoflorescencia.
Estas sales tienden a salir del muro y asoman en forma de espuma blanca.
Muchas veces, los cristales que se forman dentro de la pared rompen el
revoque
B. Tipos de grietas
Grietas estructurales
Grietas por asentamiento
Grietas térmicas
Grietas por fraguado
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D. Expansión y hundimientos
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Fotografía N° 01
DESCRIPCION
Este tipo de patologías en una
edificación (fisuras) son muy comunes
y es difícil saber cuál es su origen
donde primero tenemos que hacer una LOCALIZACION
inspección y evaluación preliminar. Acá
DEPARTAMENTO Cajamarca
vemos que uno puede ser por el suelo
PROVINCIA Cajamarca
que en su mayor parte sabemos que es
arcilloso en Cajamarca y lo otro radica DISTRITO Cajamarca
en el proceso constructivo; cabe indicar AVENIDA A.v Argentina
el tipo de mortero, ladrillo que se usa.
Vemos que el ladrillo que se ha usado
es el pandereta y es puede ser una de
las causas ya que sabemos que es un
ladrillo recomendable para muros no
portantes, separadores de ambiente.
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Fotografía N° 02
DESCRIPCION
En esta edificación vemos
una fisura en el alféizar de la
ventana de muros portantes, LOCALIZACION
esto se debe a la no DEPARTAMENTO Cajamarca
separación o independencia PROVINCIA Cajamarca
del alfeizar del resto del muro. DISTRITO Cajamarca
AVENIDA A.v Silva Santisteban
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Fotografía N-°03
DESCRIPCION
En esta edificación que es un
coliseo podemos ver una grieta
vertical acompañada de
ramificaciones laterales que puede LOCALIZACION
haber sido causada por cargas DEPARTAMENTO Cajamarca
puntuales o cargas verticales PROVINCIA Cajamarca
distribuidas o concentradas; lo que
DISTRITO Jesus
también pueden provocar
AVENIDA A.v Tayan
aplastamiento
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Fotografía N° 04
DESCRIPCION
En esta edificación se ve grietas
verticales que de seguro han sido
producido por movimiento en la
cimentación a causa de ser un
suelo cohesivo que se expande LOCALIZACION
ante la presencia de agua y DEPARTAMENTO Cajamarca
genera los asentamientos PROVINCIA Cajamarca
diferenciales y por ende las DISTRITO Jesus
grietas. Otra hipótesis podría ser AVENIDA A.v Montero
los errores constructivos, calidad
de mano de obra que con el
tiempo traen como consecuencia
las grietas en edificaciones.
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Fotografía N° 05
DESCRIPCION
Esta fisura vertical en esta edificación
puede ser causa de las grietas térmicas
que se deben a las diferencias de
temperatura entre el interior y el exterior LOCALIZACION
de la construcción. Esta diferencia de DEPARTAMENTO Cajamarca
temperaturas causa que la parte más PROVINCIA Cajamarca
fría se reduzca más que la parte más DISTRITO Jesus
caliente. Se puede minimizar su efecto AVENIDA A.v Montero
mediante un buen aislamiento. Puede
ser también esto se debe a la no
separación o independencia del alfeizar
del resto del muro
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Fotografía N° 06
DESCRIPCION
En esta edificación vemos
una grieta a lo largo de la
columna que debe ser tomada
en cuenta por el dueño; al no a
ver desprendimiento del
concreto podemos decir que un LOCALIZACION
indicativo de falta de estribos, o DEPARTAMENTO Cajamarca
se podría decir que la columna PROVINCIA Cajamarca
ha sufrido aplastamiento y la DISTRITO Cajamarca
columna puede que falle a AVENIDA A.v Diego Ferré
compresión.
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Fotografía N° 07
DESCRIPCION
En esta edificación vemos grietas
horizontales que son causadas
básicamente por las acciones
higrotermicas, pues las verticales como
ya se sabe resultan contrarrestadas por
el peso propio del muro. Estos
movimientos horizontales pueden ser LOCALIZACION
dado por movimiento de la losa y por DEPARTAMENTO Cajamarca
arrastre de muro es decir empuje PROVINCIA Cajamarca
producido por la expansión de la losa DISTRITO Baños del Inca
sobre las paredes. AVENIDA A.v Sinchi Roca
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Fotografía N° 08
DESCRIPCION
En esta edificación vemos que hay
una grieta vertical en el alfeizar de la
ventana de muros portantes; esto se
debe a la no separación o
independencia del alfeizar del resto
del muro.
Y por su parte vemos una grieta LOCALIZACION
horizontal encima de la losa aligerada DEPARTAMENTO Cajamarca
ocasionado por movimiento PROVINCIA Cajamarca
horizontales que pueden ser dado por DISTRITO Baños del Inca
movimiento de la losa y por arrastre AVENIDA A.v Inca Roca
de muro es decir empuje producido
por la expansión de la losa sobre las
paredes.
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LOCALIZACION
DEPARTAMENTO Cajamarca
PROVINCIA Cajamarca
DISTRITO Baños del Inca
AVENIDA A.v Yahuar Huaca
Fotografía N° 09
DESCRIPCION
En esta edificación vemos
grietas verticales que
pudieron a ver sido
causadas por deficiencias
constructivas o por utilizar
materiales de mala calidad.
Otra hipótesis seria por
asentamiento diferencial
debidos al peso de
construcción y suelo
inadecuado.
Fotografía N° 10
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Fotografía N° 11
DESCRIPCION
Estas grietas horizontales
pueden ser causadas por los
distintos materiales que forman los
suelos y la pared exterior del
edificio tienen un distinto grado de
dilatación, lo que se hace que en LOCALIZACION
su unión, si es muy rígida se DEPARTAMENTO Cajamarca
produzcan tensiones que acaban
PROVINCIA Cajamarca
formando grietas horizontales.
DISTRITO Cajamarca
AVENIDA Jiron Sucre
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Fotografía N° 12
DESCRIPCION
Es por el mismo caso que la
anterior fotografía.
O también puede ser por
movimientos horizontales que
pueden ser dado por
LOCALIZACION
movimiento de la losa y por
arrastre de muro es decir DEPARTAMENTO Cajamarca
empuje producido por la PROVINCIA Cajamarca
expansión de la losa sobre las DISTRITO Cajamarca
paredes. AVENIDA Jiron Sucre
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Fotografía N° 13
DESCRIPCION
En esta edificación vemos grietas
en las esquinas de casi todos los
vanos(huecos), la forma que adopta
la fachada de un edificio debió ser
causada por el asiento o cedimiento
LOCALIZACION
de los extremos al mismo tiempo, lo DEPARTAMENTO Cajamarca
que se conoce con el fenómeno de PROVINCIA Cajamarca
quebranto, con los efectos que se DISTRITO Cajamarca
ven, es decir con tracciones en las
AVENIDA Jiron Sucre
zonas superiores y compresiones a
nivel de cimentación, en las zonas
en las que se produce el descenso.
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Fotografía N° 14
DESCRIPCION
Esta edificación está cerca por
no decir contigua con un lecho de
rio que es la quebrada
Calispuquio y al ser una zona de
suelo arcilloso y con presencia de
agua entonces a medida que
aumenta su contenido de
LOCALIZACION
humedad aumenta su volumen
en si esto vendría a ser causado DEPARTAMENTO Cajamarca
por lo que se conoce como PROVINCIA Cajamarca
asentamiento diferencial y trae DISTRITO Cajamarca
como consecuencia deformación AVENIDA Av La Paz
de muros (grietas, fisuras)
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Fotografía N° 15
DESCRIPCION
Esta fisura se da por las variaciones de
humedad de los suelos por el cauce que se
encuentra cercano que es la quebrada
Calispuquio. Estas variaciones de agua
pueden producir incrementos de tensiones
considerables por empuje hidrostático sobre LOCALIZACION
muros. Y a la vez sería también si es suelo DEPARTAMENTO Cajamarca
cohesivo y a causa de variación de humedad
PROVINCIA Cajamarca
y clima como lluvias hacen que el suelo se
expanda y que provoquen movimientos de DISTRITO Cajamarca
las cimentaciones produciéndose un AVENIDA Av La Paz
agrietamiento vertical en los muros de los
edificios.
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Fotografía N° 16
DESCRIPCION
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Fotografía N° 17
DESCRIPCION
En esta edificación logramos ver un
problema serio donde presenta rajaduras
verticales y problemas de eflorescencia
que tiene que ver los materiales y también
con el propio terreno donde se asienta la
obra que puede aumentar el contenido de LOCALIZACION
sales solubles. Es a causa de seguro de DEPARTAMENTO Cajamarca
un agua subterránea, un mal drenaje o PROVINCIA Cajamarca
hasta puede ser por una ruptura de DISTRITO Cajamarca
tuberías que causan ese fenómeno. Otra AVENIDA Av Ricardo Palma
hipótesis también sería ya que al quedar
cerca la quebrada Calispuquio el agua
fluye subterráneamente y con presencia
de suelo arcilloso es decir variaciones de
humedad del suelo este se expande y trae
como consecuencias las fisuras verticales.
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Fotografía N° 18 Fotografía N° 19
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Fotografía N° 20
DESCRIPCION
Estas grietas verticales como vemos
es un caso muy habitual en la que un
muro de una casa está sometido a un
estado de cargas muy distinto del de
un cerco contiguo, que no recibe carga
alguna (como podemos apreciar en la
fotografía N° 20). En este caso se
recomienda independizar los muros
mediante una junta vertical.
LOCALIZACION
DEPARTAMENTO Cajamarca
PROVINCIA Cajamarca
DISTRITO Cajamarca
AVENIDA Av Garcilazo de la Vega
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IV. Conclusiones
V. Bibliografía
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