II.

HABILITACIÓN DE VIVIENDAS

Etapas del Proyecto de Urbanización

El inicio de una obra como esta, contempla desde la construcción de una bodega-donde
se administra el material y las herramientas a ser usadas, hasta la conclusión misma con
las viviendas y servicios de electricidad, agua potable, accesos, otros.
La limpieza del terreno (retirada de cubierta vegetal) se hará con peones, y se
limpiara la maleza del lugar, y elementos descompuestos.
El replanteo del terreno con el equipo topográfico adecuado señalara los puntos que
servirán para el trazado de las vías, veredas, espacios verdes y áreas comunales,
dejando notar claramente los espacios de lotes, adicionalmente se sugiere una
nivelación general que de acuerdo al levantamiento curvimétrico no representa mayores
movimientos de tierra ya que el sitio de obra es el más plano del sector, tras el cual se
realizará el trazado del terreno para la maquinaria. Las etapas de urbanización serán:
- Apertura de Vías
- Construcción de red eléctrica
- Construcción de red telefónica
- Construcción de alcantarillado pluvial
- Construcción alcantarillado sanitario
- Construcción planta de tratamiento de agua potable
- Construcción de planta de tratamiento de aguas servidas
- Demarcación de lotes y áreas verdes

Tipo de Insumos y Desechos

Insumos para la construcción civil:
 Piedra, grava, arena,
 Cemento, hierro, madera, materiales eléctricos, postes de hormigón, entre otros
 Hidrocarburos para equipo caminero a cargo de las labores de apertura y trazado de la
urbanización
 Alimentos e insumos para preparación de comida a obreros y técnicos.

De estos insumos la madera, es uno de los materiales que se será un desecho del
proceso constructivo civil. Los demás insumos se consumen en su totalidad.
Desechos de la construcción civil:
 Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores
 Fundas de papel, por el consumo de cemento
 Plástico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros
 Desechos de comida

Desechos durante la consolidación de la urbanización: Durante la consolidación de la

urbanización, y con el incremento del número de pobladores, los desechos esperados
son:
 Aguas servidas de las viviendas
 Desechos sólidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechos no-degradables
(papel, plástico, chatarra metálica).

 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE PARQUES. Se tendrá áreas exclusivas para la

recreación de la población, y se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones:
 Armonía del lugar.
 Paisaje de ladera.
 Protección ambiental.
 Acceso a discapacitados.

Las obras a realizar serán las siguientes:

PLANIFICACIÓN
Elaboración De Estudios Previos
Información A La Población Sobre El Proyecto
OBRAS PROVISIONALES
Colocación de Cartel de Identificación / Movilización y desmovilización
TRABAJOS PRELIMINARES
Trazo y Replanteo
PAVIMENTACIÓN CON ADOQUINES DE CONCRETO PARA VEREDAS
Calzada Vehicular
Movimiento de Tierras
Material a ser Removido
Área Total a ser Afectada
Pisos y Pavimentos
Colocación de Bloquetas
Badenes
Losa de Concreto
Veredas
Movimiento de Tierras
Nivelac. y compactación de Subrasante con Equipo
Pisos y Pavimentos / Baldosas
Colocación de Bloquetas
Piso de Canto Rodado
Piso de Concreto
Piso de Piedra
Rampas y Graderío
Encofrado y Desencofrado de Escaleras
Concreto
Terraplenes y Andenería
Andenería
Jardinería
Sembrado de Árboles
 Sembrado de Césped
Señalización
Señalización Horizontal
Señalización Vertical

 CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

Insumos para la construcción civil:

 Piedra, grava, arena,
 Cemento, hierro, madera, materiales eléctricos, postes de hormigón, entre otros.
 Hidrocarburos para equipo caminero a cargo de las labores de apertura y trazado de
la urbanización
 Alimentos e insumos para preparación de comida a obreros y técnicos.

Desechos de la construcción civil:

 Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores
 Fundas de papel, por el consumo de cemento
 Plástico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros
 Desechos de comida

Desechos durante la consolidación de la urbanización:

Durante la consolidación de la urbanización, y con el incremento del número de
pobladores, los desechos esperados son:
• Aguas servidas de las viviendas
• Escombros de la construcción y edificación de las viviendas.
 ASENTAMIENTO DE LA POBLACIÓN

En esta fase la población que adquiera su vivienda en la urbanización de San Vicente se

tendrá que asentar en dicha zona para desarrollar sus actividades cotidianas.
PROCESO:
 Habilitación de servicios.
 Implementación de muebles.
 Desarrollo de actividades.
 Desechos sólidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechos no-
degradables(papel, plástico, chatarra metálica)

1.1. ACTUACIONES POTENCIALMENTE INCIDENTES EN EL MEDIO.

ACTIVIDADES. Entre las actividades susceptibles de producir impactos se considerarán

las correspondientes a las diferentes Fases del Proyecto; es decir la Fase de Planificación,
Construcción, Operación, Futuro inducido.
 1.1.1. FASE DE PLANIFICACIÓN.

 Diagnostico Socio – Económico.

Esta actividad es considerada debido a que en las obras físicas se materializarán
en el proyecto, por factores Socio – Económicos de la Población.
 Estudio de Mecánica de Suelos.
Esta actividad es considerada debido a que en los estudios de Mecánica de
Suelos se cuantifican los factores con los cuales se diseñarán nm las estructuras
que habitarán la urbanización, y por ello es uno de los estudios fundamentales.

1.1.2. FASE DE CONSTRUCCIÓN

 Construcción de Almacén
Esta actividad es considerada debido a que en las obras físicas deben ser
construidas con materiales, los cuales deben ser almacenados en condiciones
estables y favorables para los materiales.
 Limpieza del Terreno y Deforestación
En esta actividad se contempla la limpieza de las plantas pequeñas, la posible
basura que existiera en la obra, para removerla a un lugar apropiado fuera de la
obra.
 Movimiento de tierras
Uso de maquinaria pesada o trabajadores para las operaciones de nivelación del
terreno (operaciones de corte y traslado) excavaciones de zanjas, etc.
Se considera esta actividad por sus efectos tales como: generación de polvo,
alteración de la topografía del terreno así como de la vegetación.
 Colocación de Base y Sub-Base
La base y sub – base se colocará para la pavimentación de las vías colectoras y
secundarias, para tener accesos a las diferentes estructuras y edificaciones de
la Urbanización.
 Compactación
En esta etapa la vibración y el ruido son dos factores primordiales y de mucha
incidencia para los estudios de Impacto Ambiental.
 Pavimentación
Las obras emplearán principalmente mano de obra calificada, y en menor grado
no calificada, para terminar la fase de colocación de las vías.
 Obras de Drenaje
 Las obras de drenaje serán necesarias para desviar y evacuar las aguas de las
precipitaciones hacia lugares convenientes, ya sean ríos o quebradas, incluso en
mar en la costa.
 Trazo de Lotes
Los lotes se trazarán de la misma manera que se realizaron los trabajos de Trazo
y Replanteo inicial de obra.
 Colocación de Hitos
Se las realizará para los trabajos de replanteo posteriores.
 Compactación del Terreno
Para que se comiencen los trabajos de lotización y construcción de
infraestructura, es necesario que los terrenos se encuentren compactados.
 Excavación de Zanjas
Para las obras de agua Potable y Alcantarillado, es necesario tener zanjas para
el paso de las tuberías correspondientes, y de allí a las viviendas y edificaciones.
 Cimentación de Tuberías
En la segunda etapa de Abastecimiento de Agua y Alcantarillado, se contempla
la cimentación de las tuberías para que estas estén estables.
 Colocación de Tuberías
Después de cimentar el suelo donde se asentarán las tuberías, se colocarán con
el mayor cuidado posible, sobre todo las del alcantarillado sanitario.
 Cierre de Zanjas
Para asegurar y terminar los trabajos de Agua Potable y Alcantarillado, se
cerrarán las zanjas abiertas con el terreno removido y así asegurar una eficiencia
en cuanto al cuidado de la tubería.
 Excavaciones
Para las obras de Energía Eléctrica, es necesario tener hoyos para el izado de los
postes correspondientes, y de allí a las viviendas y edificaciones con sus
respectivas derivaciones.
 Colocación de Postes para energía eléctrica y telefonía.
Se colocarán los postes con sus debidos cuidados y especificaciones a cumplir.
 Tendido de cables
Los cables de la Energía Eléctrica se colocarán teniendo en cuenta todas las
especificaciones existentes en este rubro.

1.1.3. FASE DE OPERACIÓN

 Tránsito Vehicular
Incremento del servicio de transporte en la zona que servirá como medio de
comunicación para los futuros pobladores.
 Tránsito Peatonal
 En este caso ante la congestión vehicular, se creará zonas de transito solo para
peatones.
 Viviendas
Toda la zona una vez concluido el periodo de construcción, se constituirán en
edificaciones que alterarán el entorno inmediato paisajístico de la zona, así
como incidirán en un incremento del valor de uso de la propiedad inmueble.
 Edificios de Departamentos
Toda la zona una vez concluido el periodo de construcción, se constituirán en
edificaciones que alterarán el entorno inmediato paisajístico de la zona, así
como incidirán en un incremento del valor de uso de la propiedad inmueble.
 Puesto de Salud
Como consecuencia del incremento de edificios de vivienda y por lo tanto de
pobladores, se necesitará un Puesto de Salud.
 Colegios
Como consecuencia del incremento de edificios de vivienda y por lo tanto de
pobladores, se necesitará un Colegio.
 Puesto Policial
Como consecuencia del incremento de edificios de vivienda y por lo tanto de
pobladores, se necesitará un Puesto Policial.
 Áreas de Recreación
Se incluirán Parques y Jardines.
 Agua Potable y Alcantarillado
Funcionamiento de las redes de Agua y Alcantarillado antes descritas.
 Energía Eléctrica
Funcionamiento de las redes de tendido de Cables antes descritas.
 Industria. Se establecerán zonas industriales para la Urbanización.

1.1.4. QUINTA FASE: FUTURO INDUCIDO:

 Migración de personas de diferentes lugares.
 Sobrepoblación