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LA CAPACIDAD DE GESTIÓN, DESARROLLO DE DIFERENTES

SERVICIOS Y CALIDAD DE LOS TRABAJOS REALIZADOS POR


NUESTRA EMPRESA SE REFLEJAN EN LA SATISFACCIÓN DE
NUESTROS CLIENTES.

Iván Díaz Díaz Ingeniería,


Construcciones y Servicios
E.I.R.L.

PASAJE PADRE GONZALO


ERRAZURIZ # 7344

+56 9 63512478

ivan.diaz.@outlook.cl

Antofagasta – Chile.

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 1


INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

I. RESUMEN AVANCE DE OBRA


La obra se comenzó a inspeccionar a partir de los requerimientos del cliente,
debiendo realizarse la inspección visual de la obra.

Esta inspección ha recorrido la obra en diferentes oportunidades, donde ha


podido revisar el avance de las obras y con ello levantar observaciones y
recomendaciones para la correcta ejecución de partidas, como también
propondrá soluciones a partidas mal ejecutadas.

Las obras actualmente se encuentran retrasadas en un 6% respecto de lo


programado, esto afecta directamente a la calidad que la obra contempla; es
por ello que la dirección de proyecto deberá considerar el aumento de
personal de terminación para finalizar la obra en la fecha estipulada, de lo
contrario la obra deberá extender su plazo de finalización.

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 2


INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES


%
COMPLETADO
SUBTERRANEO ESTADO INFOGRAFIA

Actualmente se encuentra ejecutados los


tabiques de bodega, no obstante aun no se
tabiques bodegas, sala basura y sala eléctrica 95%
comienzan los tabiques de sala de bombas
y sala eléctrica.

porcelanato piso y muros sala basura Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%

estructura ducto de basura Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%

forro ducto de basura Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%

Todas las puertas se encuentran instaladas


y pintadas, sin embargo aún no se ha
instalación puertas todos los recintos 80%
recepcionado la partida, se requiere la
entrega de proocolos para dicha partida.

Esta partida se encuentre ejecutada en


construcción sala de bombas obra gruesa, aún faltando concluir la sala 0%
con los tabiques correspondientes.
Los remates interiores se encuentran
remates interiores estanque AP corrigiendo, la partida no se encuentre 0%
ejecutada en su totalidad.
Solo se encuentra con aparejo, partida aún
pintura muros , pilares y vigas 40%
en ejecución.
Esta partida aún no se encuentra
impermeabilización estanqie AP 0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
pintura piso concretseal ( sellado y pulido ) 0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
sanitización estanque 0%
ejecutada.
Los equipos se encuentran instalados, no
obstante no se encuentran conectados, ni
instalación equipos de bombeo se han entregado las pruebas 90%
correspondientes que demuestren el
correcto funcionamiento.
Esta partida aún no se encuentra
instalación tableros electricos y controles 0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
puesta en marcha sistema bombeo AP 0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
confección cámaras sentinas 90%
ejecutada.

Esta partida se encuentra en ejecución


remate cámara decantadora agua lluvia 90%
pero no se encuentra finalizada.

Esta partida se encuentra en ejecución, sin


embargo se debe entregar a la Inspección
instalación cañerias AF y AC cielo subterraneo la totalidad de los proyectos de 70%
instalaciones para la correcta revisión de
estos.
Instalación interior sala eléctrica Partida aún no ha comenzado. 20%
medidores eléctricos Partida aún no ha comenzado. 0%
confección sala generador Partida aún no ha comenzado. 0%
Generador se encuentra en obra, pero aún
montaje de generador 10%
no comienza su montaje.
ducto de ventilación generador Partida aún no ha comenzado. 0%
Esta partida se encuentra en ejecución, sin
embargo se debe entregar a la Inspección
instalacion eléctrica subterráneo la totalidad de los proyectos de 20%
instalaciones para la correcta revisión de
estos.
Partida aún no ha comenzado, falta
luminarias subterráneo 0%
disposición de la luminaria.

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 3


INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES


%
COMPLETADO
PRIMER PISO ESTADO INFOGRAFIA

Dado que este es el nivel donde se encuentran las instalaciones de faena, sera una de las últimas por
tabiques bodegas desarrollar, no obstante todo lo que concierne a instalaciones se encuentra en ejecución. Para mayor detalle en 0%
cuanto a este último punto se requiere consultar plano de instalaciones.

tabiques sala multiuso y conserjeria 0%

pavimentos sala multiuso, recepción y estar 0%

pintura muros, pilares y vigas estacionamiento 0%


tratamiento superficial piso estacionamientos 0%
pintura interior sala multiuso, recepción y estar Sala Multiuso 0%
instalación portón metálico acceso vehicular 0%
pavimento acceso vehicular y veredas 0%
ventanas de aluminio 0%
puertas 0%
remates de escaleras y barandas 0%
muros medianeros 0%
jardines interiores 0%
terminaciones baño 0%
instalación artefactos sanitarios baño 0%
instalación eléctrica por bandejas 0%
luminarias 0%
muebles 0%

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 4


INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES


%
COMPLETADO
PARTIDAS GENERALES ESTADO INFOGRAFIA
La instalación se encuentra ejecutada, no
obstante no se cuenta con protocolo de
instalación red seca y salidas unión Storz instalación; estas partidas deben ser 90%
aprobada por alguna Compañía de
Bomberos, el cual requiere para su
aprobación, el plan de evacuación y se
salida red seca calle unión bomberos deben realizar las pruebas como se indica 0%
en RIDAA.

Se entiende por ventosa, las ventilaciones


que deben salir a cubierta al punto más
instalación de ventosa techumbre alto, debiendo regirse de acuerdo a RIDDA; 0%
estas se encuentran en ejecución dado que
faltan soluciones de terminación.

Estos se encuentran instalados, para el


correcto funcionamiento de estos, se
deben ingresar planos As-Built de Proyecto
instalación de medidores de 2º a 5º piso Sanitario en Aguas Antofagasta para 100%
validación y luego su puesta en
servicio.Para su revisión se deberá
consultar en Proyecto Sanitario.
Se cumple misma condición descrita en
instalación red húmeda 80%
punto de instalación Red Seca.
Partida aún no se encuentra en ejecución,
colocación carretes de salida con manguera solo se encuentran los vanos 0%
correspondientes.
Estos se encuentran instalados pero
requiere para su aprobación realizar las
pruebas como se indica en RIDAA y deben
ingresar planos As-Built de Proyecto
matrices verticales de AF, AC y retorno 100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
validación y luego su puesta en servicio.
Para su revisión se deberá consultar en
Proyecto Sanitario.
Consultar Proyecto Sanitario para revisión
bajadas de aguas lluvias 0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
instalación y montaje de ascensor 0%
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que este debe presentar planos As-Built y toda la
instalación sistema citofonía 0%
documentación pertinente ante la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
instalación sistema control de accesos 0%
PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA”
Partida en ejecución, estas han disimulado
Página 5
en parte el desaplomo que se aprecia en
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
pinturas de fachadas exteriores 26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
posteriormente provocan el revenimiento
de sales que se hacen presente en la
superficie.
correspondientes.
Estos se encuentran instalados pero
requiere para su aprobación realizar las
pruebas como se indica en RIDAA y deben
INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS
matrices verticales de AF, AC y retorno
ingresar planos As-Built de Proyecto
100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
validación y luego su puesta en servicio.
Para su revisión se deberá consultar en
Proyecto Sanitario.
NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES
%
Consultar Proyecto Sanitario para revisión COMPLETADO
bajadas deGENERALES
PARTIDAS aguas lluvias ESTADO INFOGRAFIA 0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
La instalación se encuentra ejecutada, no
instalación y montaje de ascensor obstanteaún
no se 0%
Partidas sincuenta conse
ejecutar, protocolo
recuerdadeque este debe presentar planos As-Built y toda la
instalación sistema
instalación red secacitofonía
y salidas unión Storz instalación; estas partidas deben ser 0%
90%
documentación
aprobada por algunapertinente ante de
Compañía la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
instalación sistema control de accesos 0%
Bomberos, el cual requiere para su
Partida en ejecución,
aprobación, el plan deestas han disimulado
evacuación y se
salida red seca calle unión bomberos deben realizar
en parte las pruebas
el desaplomo que como se indica
se aprecia en 0%
en RIDAA.
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
pinturas de fachadas exteriores Se entiende por ventosa, las ventilaciones 26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
que deben salir a cubierta al punto más
instalación de ventosa techumbre posteriormente
alto, provocan
debiendo regirse el revenimiento
de acuerdo a RIDDA; 0%
estas se encuentran
de sales que se hacenenpresente
ejecuciónendado
la que
faltan soluciones de terminación.
superficie.
Esta partida avanza rapidamente, no
Estos se encuentran instalados, para el
obstantefuncionamiento
correcto a la vista se aprecian detalles
de estos, se de
deben ingresar
contraluz planos As-Built
por desaplomo de Proyecto
de muros, se
instalación de medidores de 2º a 5º piso Sanitario en Aguas Antofagasta para 100%
pintura de fachadas interiores debe destacar que estos defectos
validación y luego su puesta en se han 75%
ido solucionando
servicio.Para con carga
su revisión tanto de
se deberá
consultar en Proyecto
estucos como Sanitario.
pasta muro afectando el
Se cumple misma condición descrita en
instalación red húmeda espesor de estos.
punto de instalación Red Seca.
80%

Partida aún no se encuentra


Partida ejecutada, no obstante en se
ejecución,
requiere
colocación carretes de salida con manguera solo se encuentran los vanos 0%
de un soporte extra
correspondientes. en el centro medio,
instalación barandas metálicas balcones con afianzamiento
Estos se encuentran a instalados
las losas y muros
pero 80%
requiere
mediantepara su y
placas aprobación
pernos de realizar las
anclaje que
pruebas como se indica en RIDAA y deben
aseguren la estabilidad estructural.
ingresar planos As-Built de Proyecto
matrices verticales de AF, AC y retorno 100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que
validación y luego su puesta en servicio.
instalación de gas licuado para calderas este
Para debe presentar
su revisión la documentación
se deberá consultar en 0%
Proyecto Sanitario.
pertinente ante la SEC y posteriormente a
obras
bajadasciviles recinto
de aguas cilindros de gas
lluvias ELECDA. Proyecto Sanitario para revisión
Consultar 30%
0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
celosías loggias Partida aún no se encuentra en ejecución. 0%
instalación y montaje de ascensor 0%
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que este debe presentar planos As-Built y toda la
instalación sistema citofonía 0%
documentación pertinente ante la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
instalación sistema control de accesos 0%
PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA”
Partida en ejecución, estas han disimulado Página 6
en parte el desaplomo que se aprecia en
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
pinturas de fachadas exteriores 26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
posteriormente provocan el revenimiento
de sales que se hacen presente en la
superficie.
INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 7

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