CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran de una

parte Don Carlos, identificado con D.N.I. Nº 2222222, de estado civil casado con
la Sra. Emma, identificada con DNI N° 4444444, ambos con domicilio en
……………….., a quien en lo sucesivo se les denominará EL COMODANTE; y
de otra parte Don José, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y
con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMODATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario del inmueble ubicado en la calle
………. distrito de …….., provincia de …….., departamento de …….., inscrito
en la partida …….. del Registro de Propiedad de Inmueble de ……… En la partida
que antecede, se establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una
superficie de ……..metros cuadrados y en el mismo se describe sus linderos.

SEGUNDA.- EL COMODANTE declara que el inmueble materia del presente

contrato se encuentra libre de toda hipoteca, gravamen, contrato, carga o medida
judicial o extrajudicial alguna que limite o restrinja su derecho de uso, disfrute y
disposición.

TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Por el presente contrato, EL

COMODANTE se obliga a ceder gratuitamente en Comodato el uso del inmueble
referido en la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO.

CUARTA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble

dato en comodato se presta única y exclusivamente para ser destinado como casa-
habitación de EL COMODATARIO, quedando prohibido darle un uso distinto.

QUINTA.- Está expresamente prohibido que el COMODATARIO pueda ceder

bajo cualquier título el uso del inmueble a terceros.

SEXTA.- PLAZO DEL CONTRATO.- El plazo del presente contrato es

indefinido, por lo que el COMODANTE podrá solicitar en el momento que estime
oportuno al COMODATARIO la devolución del inmueble objeto de préstamo.

SÉPTIMA.- PAGO POR EL USO DEL INMUEBLE.- De conformidad con lo

estipulado en el artículo 1728º del Código Civil el área del inmueble materia del
presente contrato es entregado a título gratuito, para que lo use por el tiempo y
fin estipulado en el presente contrato y luego lo devuelva.
OCTAVA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- Mientras dura la ocupación
del inmueble en comodato, LA COMODATARIA se compromete a mantener
dicha inmueble en óptimo estado de conservación y mantenimiento, hará los
gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como
las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el
buen funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo así en estado
satisfactorio. EL COMODANTE conviene que cuando se trate de reparaciones
urgentes e indispensables EL COMODATARIO quedará autorizado para
autorizado para hacerlas.

NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS PÚBLICOS.- El COMODATARIO se

obliga a pagar oportuna y puntualmente los gastos ordinarios de los servicios de
luz, agua y desagüe, vigilancia, así como los arbitrios municipales que se generen
como consecuencia del uso del inmueble, siendo de cargo del COMODANTE el
pago del Impuesto a la Propiedad Predial.

DÉCIMA.- El presente comodato no da lugar a ningún tipo de pago a favor del

COMODATARIO por la conservación del inmueble.

DÉCIMA PRIMERA.- Es obligación del COMODATARIO permitir al

COMODANTE visitar o inspeccionar el inmueble cuando sea necesario para
establecer el estado de su uso y conservación del inmueble.

DÉCIMA SEGUNDA.- Todas las mejoras que el COMODATARIO introduzca al

inmueble prestado en uso quedarán en beneficio del COMODANTE quien no está
obligado a pagar suma alguna por concepto de mejoras.

DÉCIMA TERCERA.- RECISIÓN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a
su recisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus
obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considera causal de
recisión del presente contrato que EL COMODATARIO otorgue al inmueble usos
y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario.

DÉCIMA CUARTA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- EL

COMODATARIO se obliga a devolver el inmueble a EL COMODANTE con el
deterioro natural causado por el uso. La devolución del inmueble objeto del
presente contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al
efecto y en la que conste la conformidad de EL COMODANTE.
DÉCIMA QUINTA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA TERRITORIAL.-
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de ……

DÉCIMA SEXTA.- DOMICILIO.- Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde
la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
DÉCIMO SÉPTIMA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.- En lo no
previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido
por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
Las partes se ratifican en el contenido del presente documento y lo firman por
duplicado en señal de conformidad en Pucallpa, a los 31 días del mes de agosto
del 2018.

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POR EL COMODANTE POR EL COMODATARIO