RELACION JURIDICO-AGRARIA, LA TITULARIDAD AGRARIA Y LOS INSTITUTOS DEL

DERECHO AGRARIO

A. SUJETO AGRARIO
Persona individual que realiza actividad o invierte en relaciones agrarias.
Los son tambien, las comunidades indigenas y campesinas, las cuales podran hacerse representar
con base en el derecho consuetudinario indigena

Agricultor o campesino
- Clase Campesina Trabaja la tierra en forma directa y beneficio propio
- El agricultor o Campesino Pobre El que no tiene tierra o insuficiente para darle ocupacion durante
todo el año agricola; pero vive del cultivo de esta en beneficio propio utilizando para el proceso de
produccion que obtiene no lo es suficiente.
- Agricultor o Campesino Medio tiene suficiente tierra y le da ocupacion para todo el año agricola
- Agricultor o Campesino Rico Tiene una extension de tierra que no puede cultivar exclusivamente
con el esfuerzo propio, utilizando temporalmente fuerza de trabajo y ha logrado cierto grado de
tecnica en el proceso de produccion
- Terratenientes semifeudales Tienen tierra que no cultivan en forma directa, o bien la entregan en
arrendamientoa campisenos pobres.
******Empresas Capitalistas En determinado proceso de produccion emplean maquinaria agricola,
abonos, fertilizantes… invierten un porcentraje para incrementar el capital constante de sus
empresas que necesitan mano de obra calificada

Obrero agricola
Vive en el area rural y vende su fuerza de trabajo por un salario en actividades agricolas de una
finca, hacienda, etc…
- Mozos colonos Productor directo que trabaja y vive en actividades agricolas de una finca
determinada que no de su propiedad y que recibe por su trabajo una retribucion que puede ser
monitarioa, en usufructo de tierra o especie
- Jornaleros Campesinos que como medios para obtener su principal fuente de recursos monetarios
desempeñan periodica y temporalmente actividades asalariadas en las explotaciones agricolas del
pais
GT Trabajadores que desempeñan temporalmente actividades relacionadas con la cosecha de
productos agricolas cultivados en las fincas cafetaleras, algodonera, etc.
Tambien los trabajadores que desempeñan actividades “Por Jornal” (un dia de trabajo), personas
que sin tener un contrato de trabajo que estipule devengar un salario periodico fijo, devengan un
“Jornal” por la realizacion de un trabajo en actividad agricola o no

B. EMPRESA AGRARIA
155 | Se contituye por un conjunto coordinado de trabajo, elementos materiales y valores incorporeos
con el objeto de obtener beneficios y aprovechamiento de la propiedad y produccion agraria, asi
como de las actividades conexas

C. EMPRESA CAMPESINA ASOCIATIVA

ECA – Integrada por campesinos beneficiados del proceso de transformacion agraria, constituidos
en una colectividad, bajo una gestion comun para explotar directa y personalmente la tierra en forma
racional y productiva y agroindustrialmente, invluye tecnologia, reingenieria…

D.COOPERATIVAS AGRICOLAS
Organizaciones por productores agropecuarios para abaratar sus costos y tener mejor inserccion en
el mercado , comprar insumos, comparten la asistentia tecnica y profesional
Ello promueve el desarrollo regional y la industrializacion de zonas apartadas del pais.
E. SOCIEDADES AGRARIAS
Asociaciones formadas por agricultores agropecuarios para utilizar el sistema cooperativo con el
proposito de rendir un servicio que pueda beneficiarlos a ellos, tierras, cultivos, animales, o bien para
la comunidad.
E.1 Cooperativas de produccion agricola en ellas los socios trabajan juntos para hacer producir la
tierra, ya sea agricola, pecuaria o ambas
E.2 Cooperativas de colonizacion Formadas por individuos y familias con el objeto de adquirir,
como grupo tierras baldias que son del estado y luego se dedican a explotarla
E.3 Cooperativas del mercado Agricola Su proposito es recoger la produccion del asociado y
llevarlo al marcado. El servicio puede ser, clasificacion, empaque, transporte…
E.4 Cooperativas de credito agricola Su proposito es crear una organizacion muy parecida a las
cooperativas de ahorro y credito urbanas, para financiar por medio de prestamos, los gastos de
produccion y mercadeo de productos agricolas y pecuarios de sus asociados.
E.5 Cooperativas de abastos agricolas Funcionan como las cooperativas de consumo con la
diferencia que los productos que adquiere son para venderlos a los socios, estos son articulos
necesarios para la produccion (semillas, abono, insecticidas…)
E.6 Cooperativas de Servicios varios en La cantidad de servicios relacionados con su negocio o
mejoramiento del mismo que los agricolas pueden prestarse em fpr,a cooperativa casi no tiene
limites. Eje
*Cooperativas de mecanizacion agricola
*Cooperativas de mejoramiento de crias
*Cooperativas agricolas industriales

F. PROPIEDAD PRIVADA
Art. 39 CPRG
G.POSESION AGRARIA
Existe cuando una persona, grupo u organizacion social agraria ejerce sobre un bien inmueble rural
con vocacion agraria, todas o algunas de las facultades inherentes a la propiedad agraria. La
posesion agraria preseume la propiedad agraria, mientras no se pruebe lo contrario. Solo la posesion
que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseida puede producir la propiedad
agraria

CONSTITUCION POLITICA GUATEMALA

Artículo 1.- Protección a la Persona. El Estado de Guatemala se organiza para proteger a la persona y a la
familia; su fin supremo es la realización del bien común.
Artículo 2.- Deberes del Estado. Es deber del Estado garantizarle a los habitantes de la República la vida, la
libertad, la justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona.
Artículo 28.- Derecho de petición. Los habitantes de la República de Guatemala tienen derecho a dirigir,
individual o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas
conforme a la ley. En materia administrativa el término para resolver las peticiones y notificar las resoluciones
no podrá exceder de treinta días. En materia fiscal, para impugnar resoluciones administrativas en los
expedientes que se originen en reparos o ajustes por cualquier tributo, no se exigirá al contribuyente el pago
previo del impuesto o garantía alguna.
Artículo 44.- Derechos inherentes a la persona humana. Los derechos y garantías que otorga la Constitución
no excluyen otros que, aunque no figuren expresamente en ella, son inherentes a la persona humana. El
interés social prevalece sobre el interés particular. Serán nulas ipso jure las leyes y las disposiciones
gubernativas o de cualquier otro orden que disminuyan, restrinjan o tergiversen los derechos que la
Constitución garantiza.
Artículo 118.- Principios del Régimen Económico y Social. El régimen económico y social de la República de
Guatemala se funda en principios de justicia social. Es obligación del Estado orientar la economía nacional
para lograr la utilización de los recursos naturales y el potencial humano, para incrementar la riqueza y tratar
de lograr el pleno empleo y la equitativa distribución del ingreso nacional. Cuando fuere necesario, el Estado
actuará complementando la iniciativa y la actividad privada, para el logro de los fines expresados.

LEY DE EXPROCIACION

LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS

ARTICULO 1. - Parcelamiento urbano es la división de una o varias fincas, con el fin de formar otras de áreas menores.
Tal operación debe ajustarse a las leyes y reglamentos de urbanismo y a los planos reguladores que cada municipalidad
ponga en vigor de conformidad con la autonomía de su régimen.
ARTICULO 2. - Toda persona individual o colectiva que directa o indirectamente se dedique con ánimo de lucro a
efectuar operaciones de las conceptuadas en el artículo anterior, queda obligada a registrarse en la municipalidad a cuya
jurisdicción corresponda el inmueble que se va a parcelar.
ARTICULO 3. - Las disposiciones de la presente ley son de orden público y de interés social, siendo nulos ipso jure los
contratos que en todo en parte las disminuyan, restrinjan o tergiversen.

ARTICULO 4. - Las personas comprendidas en el Artículo 2 de esta ley deberán solicitar autorización a la municipalidad
jurisdiccional, donde se encuentre el o los inmuebles destinados a ser parcelados. A toda solicitud de autorización
deberán acompañar lo siguiente:
a) Certificación de fecha reciente expedida por el Registro General de la Propiedad Inmueble correspondiente, haciendo
constar la primera y última inscripción de dominio, desmembraciones, gravámenes, anotaciones y limitaciones del
inmueble o inmuebles que se pretenda parcelar;
b) Testimonio de la escritura pública que establezca la personería con que actúa el solicitante, en su caso;
c) Promesa formal de garantizar la construcción o el pago de las obras de urbanización y demás que establezcan los
reglamentos o disposiciones de la municipalidad respectiva; y
d) Planos del parcelamiento urbano que contenga la distribución de los lotes, vías públicas y áreas de uso común y de
servicios públicos, debidamente acotadas y en curvas a nivel, así como localización del parcelamiento en relación con la
cabecera municipal de que se trate, marcando las vías de acceso y su ajuste a los planos reguladores.
Los planos que se presenten deberán ceñirse a las condiciones y requisitos que establezcan los reglamentos o
disposiciones de la municipalidad autorizante.
Los planos deberán ser certificados por ingeniero colegiado. Una vez cumplidos los requisitos anteriores, la
municipalidad correspondiente acordará la autorización para llevar a cabo el parcelamiento, pero la venta de las
fracciones de terreno se sujetará a nueva autorización.

ARTICULO 5. - Las ventas de fracciones de terreno sólo podrán efectuarse con la previa autorización municipal, y para
ello se comprobará antes de entregarlas:
a) Que las obras de urbanización que figuran en los planos aprobados al concederse la autorización para el
parcelamiento, se han realizado o que por lo menos se han ejecutado los trabajos de introducción de energía eléctrica,
agua potable y drenajes para cada lote y pavimento de las calles. En su defecto, deberá prestarse garantía suficiente a
juicio de la municipalidad, de su realización o bien contratar con ésta la ejecución de los mismos;
b) Que el propietario o gestor del parcelamiento ha fijado el precio de cada parcela de acuerdo con el valor de la
totalidad del terreno, los gastos de urbanización, la libre competencia y otros factores que sean aplicables;
c) Que se ha efectuado la nueva declaración fiscal del o de los inmuebles que van a ser parcelados con base en la
revalorización a que se refiere el inciso anterior, para los efectos fiscales y catastrales; y