Semejanzas y diferencias entre las garantías reales

PRENDA CIVIL / CON

HIPOTECA DESPLAZAMIENTO / SIN ANTICRESIS
REGISTRO
Es el derecho real concedido al acreedor por el deudor,
o un tercero por él, poniéndolo en posesión de un
Es el derecho real constituido en seguridad Cuando el deudor, por una obligación cierta
inmueble, y autorizándolo a percibir los frutos para
de un crédito en dinero, sobre los bienes o condicional, presente o futura, entregue al
Concepto (C.C) inmuebles, que continúan en poder del acreedor una cosa mueble o un crédito en
imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito,
si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital, o
deudor (3108) seguridad de la deuda (3204)
sobre el capital solamente si no se deben intereses
(3239)
Ámbito Recaen sobre cosas ajenas.
Caracteres Derecho real, accesorio e indivisible (la prenda y la hipoteca comparten exactamente los mismos)
Publicidad Necesitan de ella para poder oponerse a terceros.
Inmuebles (aunque puede comprometer
Objeto buques y aeronaves).
Muebles (no registrables) y deudas activas. Inmuebles.
Contrato oneroso y real.
Contrato real y oneroso (queda perfecto con la entrega
Puede constituirla tanto el deudor principal
Contrato. real del inmueble).
Constitución Puede constituirla el deudor o un tercero.
como un tercero (siempre que el
Sólo puede constituirla el propietario del inmueble o
constituyente sea el propietario de la cosa o
quien tiene derecho a sus frutos.
el crédito y sea capaz).
Puede celebrarse en instrumento público o Escritura pública (ad probationem) + Inscripción
Forma Escritura pública + Inscripción registral
en instrumento privado de fecha cierta. registral (oponibilidad frente a terceros)
Convalidación No es aplicable Sí es aplicable
No hay. El deudor o el tercero constituyente
Desplazamiento de la cosa continúan en posesión del bien.
Sí hay. El acreedor toma posesión del bien
Privilegios Pesan sobre el inmueble mismo. Recaen sobre los frutos del inmueble
Extinción Por vía principal o de consecuencia.