TUGAS SURAT GUGATAN PTUN

OLEH:
Nama : Harumi Rizkita Ayuningrum

NIM : 15/377625/HK/20357

Kelas : PLKH Peradilan Tata Usaha Negara

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS GADJAH MADA

2018
 Yogyakarta, 17 Januari 2004
Kepada
Yth. Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Yogyakarta
Jalan Sudirman No. 71 Yogyakarta - 51321

Perihal : Gugatan TUN

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini saya:
Nama : Harumi RIzkita
Kewarganegaraan : Indonesia
Tempat tinggal : Jl. Mangga kecil No.10, Tegalrejo, Yogyakarta
Pekerjaan : WIraswasta

Dengan ini memberikan kuasa dengan hak substuitusi kepada Puti Seruni. S.H. dan
Dhanita S.H., keduanya Warga Negara Indonesia, para advokat dari Kantor Advokat
Sukses Selalu & Partners, berkedudukan di Jl. Mangga Besar No. 15 Tegalrejo,
Yogyakarta 55244, berdasarkan Surat Kuasa Khusus pada tanggal 16 Januari 2004.
----------------------------Selanjutnya disebut PENGGUGAT--------------------------------

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap:

Nama Jabatan : Kepala Kantor Pertanahan Yogyakarta
Tempat Kedudukan : Jl. Bintara Manis No. 30 Wirobrajan, Yogyakarta 55266.
----------------------------Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT-------------------------

I. Obyek Sengketa
Keputusan Tata Usaha Negara yang menjadi obyek sengketa adalah Sertipikat
Hak Milik Nomor : 1234/Kec. Tegalrejo, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah
Istimewa Yogyakarta tercatat atas nama Tiantoro Sudiro.
 II. Tenggang Waktu Gugatan
Bahwa Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel. Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota
Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas 450 m2 tertanggal 19 Agustus 2003
dengan Gambar SItuasi No. 1324/2003 tanggal 17 Desember 2003, baru
diketahui Penggugat pada tanggal 5 Januari 2004. Oleh sebab itu, gugatan
sengketa TUN yang diajukan masih dalam tenggang waktu untuk mengajukan
gugatan TUN sesuai ketentuan dalam Pasal 55 Undang-undang No. 5 Tahun
1986 jo Undang-undang Nomor 9 Tahun 2004 tentang Perubahan atas UU No.
5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara (PTUN).

III. Posita/Alasan Gugatan

1. Bahwa pada tanggal 18 Agustus 2001 Penggugat membeli sebidang
tanah perkarangan yang terletak di Kel. Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota
Yogyakarta seluas 450 m2 dari seseorang bernama Syarifah Tata selaku
pemilik tanah perkarangan tersebut. Adapun batas-batas tanah
perkarangan tersebut adalah:
 Sebelah utara : Jalan
 Sebelah timur : Rumah Alif Inda Ghazi
 Sebelah selatan : Rumah Tasa Gina
 Sebelah barat : Jalan
Untuk selanjutnya dalam gugatan ini mohon disebut sebagai Tanah
Sengketa
2. Bahwa Penggugat dengan Syarifah Tata melakukan perikatan jual beli
atas tanah sengketa dengan Akta Perikatan Jual Beli No. 04 tanggal 18
Agustus 2001 yang buat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah/ PPAT
Bagas, S.H.
3. Bahwa berdasarkan akta jual beli tersebut, Sertipikat Hak Milik No.
1234/ Kel. Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota Yogyakarta atas nama
Syarifah Tata seluas 450 m2 tertanggal 18 Agustus 2000 dengan
Gambar Situasi No. 1400/2000 tanggal 20 Agustus 2000 beralih nama
menjadi atas nama Penggugat.
4. Bahwa pada bulan Januari 2004 Penggugat bermaksud untuk
menjaminkan tanah sengketa ke salah satu bank swasta untuk
 memperoleh modal usaha yang dimiliki Penggugat. Namun alangkah
terkejutnya Penggugat, ternyata tanah pekarangan yang telah dibeli oleh
Penggugat telah terbut sertifikat baru atas nama orang lain. Dengan
demikian telah terjadi sertifikat ganda atas satu bidang tanah
pekarangan, sertifikat pertama, Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel.
Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota Yogyakarta atas nama Harumi Rizkita/
Penggugat seluas 450 m2 tertanggal 18 Agustus 2000 dengan Gambar
Situasi No. 1400/2000 tanggal 20 Agustus 2000 dan sertifikat kedua,
Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel. Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota
Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas 450 m2 tertanggal 19 Agustus
2003 dengan Gambar SItuasi No. 1324/2003 tanggal 17 Desember 2003.
5. Bahwa dengan terbitnya sertifikat yang kedua tersebut jelas-jelas sangat
merugikan Penggugat karena Penggugat tidak pernah menjual/
mengalihkan/ membalik nama tanah sengketa kepada siapapun atau
pihak manapun.
6. Bahwa tindakan Tergugat menerbitkan sertifikat atas tanah sengketa
dengan Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel. Tegalrejo, Kec. Tegalrejo,
Kota Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas 450 m2 tertanggal 19
Agustus 2003 dengan Gambar SItuasi No. 1324/2003 tanggal 17
Desember 2003 adalah merupakan tindakan yang bertentangan dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku serta melanggar asas-asas
umum pemerintahan yang baik sebagaimana dimaksud dalam Pasal 53
ayat 2 huruf a dan b Undang-undang No. 5 tahun 1986 jo Undang-
Undang No. 9 tahun 2004 sehingga menimbulkan akibat kerugian bagi
Penggugat.
7. Bahwa karena tindakan Tergugat menerbitkan sertifikat atas tanah
sengketa dengan Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel. Tegalrejo, Kec.
Tegalrejo, Kota Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas 450 m2
tertanggal 19 Agustus 2003 dengan Gambar SItuasi No. 1324/2003
tanggal 17 Desember 2003 merupakan tindakan yang bertentangan
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan melanggar
asas-asas umum pemerintahan yang baik maka menurut hukum
 sertifikat tersebut harus dibatalkan dan tidak mempunyai kekuatan
hukum serta dinyatakan tidak berlaku.

IV. Petitum/Tuntutan
Bahwa berdasarkan alasan-alasan serta segala uraian tersebut di atas, dengan
disertai bukti-bukti yang dapat dipertanggung jawabkan kebenarannya, sesuai
dengan asas kepatutan dan asas-asas umum pemerintahan yang baik serta
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, maka Penggugat
melalui kuasa hukumnya mohon kepada Ketua Pengadilan Tata Usaha Negeri
Yogyakarta untuk menjatuhkan putusan seba
PRIMAIR :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;
2. Menyatakan batal atau tidak sah Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel.
Tegalrejo, Kec. Tegalrejo, Kota Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas
450 m2 tertanggal 19 Agustus 2003 dengan Gambar SItuasi No.
1324/2003 tanggal 17 Desember 2003 dengan batas-batas:
 Sebelah utara : Jalan
 Sebelah timur : Rumah Mia Rima
 Sebelah selatan : Rumah Lia Rima
 Sebelah barat : Jalan
3. Memerintahkan Tergugat untuk mencabut Keputusan Tata Usaha
Negara berupa Sertipikat Hak Milik No. 1234/ Kel. Tegalrejo, Kec.
Tegalrejo, Kota Yogyakarta atas nama Tiantoro seluas 450 m2
tertanggal 19 Agustus 2003 dengan Gambar SItuasi No. 1324/2003
tanggal 17 Desember 2003dengan batas-batas:
 Sebelah utara : Jalan
 Sebelah timur : Rumah Mia Rima
 Sebelah selatan : Rumah Lia Rima
 Sebelah barat : Jalan
4. Menghukum Tergugat membayar biaya perkara.
 SUBSIDAIR :
Mohon putusan seadil-adilnya dalam peradilan yang baik dan benar.

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Penggugat

Puti Seruni, S.H. Dhanita, S.H.