NACIONAL”
DOCENTE
DR. EUDOSIO PAUCAR ROJAS
TEMA
CONTRATO DE VENTA VITALICIA
CICLO
VIII
ALUMNA
2018
CONTRATO DE RENTA VITALICIA.-
1.- CONCEPTO.-
Este contrato obliga a una de las partes a entregar a la otra un capital (dinero,
muebles e inmuebles) a cambio de lo cual, esta sumiría el compromiso de
pagarle una renta de por vida.-
La renta supone pagar una suma periódica durante toda una vida. Esa vida debe
existir al momento de su formación.-
1) Que exista o quede constituida una obligación por parte del deudor de la
renta de pagar una renta, que el Código dice anual. La deuda puede ser
pagada por adelantado, o bien por período vencido.-
2) Esta obligación tendrá carácter vitalicio y deberá ser cumplida mientras
dure la vida o vidas involucradas al momento del consentimiento de las
partes, es decir, al de la celebración.-
3) La obligación de pagar la renta expresada en el apartado I se constituye
como consecuencia de la entrega al deudor rentario, por parte del dador,
de una suma de dinero o de una cosa apreciable en dinero, mueble o
inmueble. Cuando se trate de dinero, se dice que la renta se constituye a
“precio de dinero”, y cuando se entrega una cosa se dice habitualmente
que es a “fondo perdido”, ya que a la muerte del constituyente de la renta,
sus herederos no encontrarán en la sucesión valor alguno equivalente
(Garrido Zago “Contratos civiles y comerciales” T II pág 611/12).-
2.- CARACTERES.-
a) Oneroso.-
e) Típico.-
Para el Dr. Borda, este contrato es bilateral, porque una parte se obliga a
entregar el capital y la otra, la renta (Manual de Contratos, pág. 821).-
3.- CAPACIDAD.-
Ya dijimos que las partes son las que han intervenido directamente en la
celebración del contrato: el constituyente de la renta y el deudor de la misma.
Ni el tercero beneficiario, ni el cabeza sobre quien se supedita la duración de la
renta, son partes en la convención.-
Hay que distinguir, según el objeto del contrato. Si lo que se entrega es dinero,
la capacidad será para contratar préstamos; en cambio si lo que se entrega son
bienes muebles o inmuebles, la capacidad será para vender o comprar, según el
caso de quien lo dé o reciba (artículo 2073 del Código Civil).-
6.- PARTICULARIDAD.-
a) Es el derecho creditorio, que por ende puede ser cedido a título gratuito u
oneroso.-
b) La renta es embargable: Así lo prevee el artículo 2076 del Código Civil, salvo
que configure une pensión alimentaria.-
7.-OBJETO.-
Puede ocurrir que los beneficiarios sean varios, el principio que rige es el de la
simultaneidad, es decir, se divide por partes iguales entre los beneficiarios. Si
alguno fallece esa parte cesa, esto se debe a que el derecho de acrecer, compete
al derecho sucesorio y ajeno en principio a este contrato, salvo que se hubiese
pactado.-
Dispone el artículo 2078: “El contrato de renta vitalicia será de ningún efecto
cuando la renta ha sido constituida en cabeza de una persona que no existía el
día de su formación, o en la de una persona que estaba atacada, en el momento
del contrato, de una enfermedad de la que muriese en los treinta días siguientes,
aunque las partes hayan tenido conocimiento de la enfermedad”.-
Dos supuestos:
REUNIDOS
De una parte, Don/ña. Ellis Belen Rengifo Macedo, mayor de edad, soltero, con
domicilio .Jr. Las rosas N° 170 San Fernando con D.N.I. N° 72282588 que
interviene en nombre y derecho propio. Y de otra parte, Don/ña. John Larry
Pinedo Ruiz mayor de edad, soltero, con domicilio .Jr. 30 de Octubre N° 320
C con D.N.I.N°72154875 que interviene en nombre y derecho propio Ambas
partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para otorgar el
presente Contrato de Renta Vitalicia.
A tal efecto:
MANIFIESTAN
I. Que Don/ña. . Ellis Belen Rengifo Macedo es titular del pleno dominio de la
siguiente finca urbana:. libre de cargas y gravámenes, inscrita en el Registro de
la Propiedad de Ucayali Núm. 1408 II. Que las partes otorgan el presente
Contrato de Renta Vitalicia con sujeción a las siguientes:
ESTIPULACIONES
SEXTA. Gastos del contrato.- Todos los gastos e impuestos ocasionados como
consecuencia del otorgamiento del presente documento y de la escritura pública
en que en su momento se formalice, serán de cuenta del adquirente.
SÉPTIMA. Fuero.- Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, se someten a los Juzgados y Tribunales de Ucayali
para la resolución de los conflictos a que este contrato pudiera dar lugar.