Pasal 1

Objek sewa

Para Pihak Sepakat untuk menyepakati sewa atas ruko yang akan digunakan sebagai tempat
usaha Pihak Kedua. Pihak Kedua menyewa ruko untuk tujuan membuka usaha

Dan Pihak Pertama mengetahui dan menyetujui tujuan persewaan oleh Pihak Kedua Ruko
yang disewakan tersebut dilengkapi dengan air minum ( PDAM ) aliran listrik dari
perusahaan Listrik Negara ( PLN ) sebesar 4400 watt

Pasal 2

Jangka Waktu Sewa

1. Perjanjian sewa ruko ini berlaku untuk 2 (dua) tahun lamanya, yang berlaku sejak

.........................................................................................................................................
...

2. Pihak Kedua diberikan prioritas khusus oleh Pihak Pertama untuk memperpanjang
sewa RUKO ditahun berikutnya

3. Perpanjangan waktu sewa RUKO dapat dimintakan oleh Pihak Kedua kepada Pihak
Pertama dengan pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama paling
lambat 3 ( tiga ) bulan sebelum berakhir masa jangka waktu sewa.

4. Perpanjangan sewa sebagaimana maksud pasal 3.3, akan dilakukan negosiasi harga
kedua belah pihak.
 Pasal 3
Harga dan Pembayaran Sewa

Besarnya harga sewa RUKO adalah sebesar Rp. 140.000.000 ( Seratus Empat Puluh Juta
Rupiah )

Jangka waktu 2 ( Dua ) tahun dengan tata cara sebagai berikut.

1. Tahap pertama sebesar Rp. 70.000.000 ( Tujuh Puluh Juta Rupiah ) secara tunai
pada...............................................................................................................................

2. Tahap Kedua pelunasan sebesar Rp. 70.000.000 ( Tujuh Puluh Juta Rupiah ) yang
akan dibayarkan lunas pada
tanggal........................................................................................
Transfer ke Rekening BCA a/n Ibu Shinta Sumiati Kosim

Pasal 4
Biaya Lain Lain

Pembayaran uang sewa perjanjian ini sudah termasuk biaya PBB ( PBB ditanggung Pihak
Pertama ) namun tidak termasuk biaya-biaya lain yang timbul selama jangka waktu sewa
termasuk:
a. Biaya Listrik ( PLN )
b. Biaya Keamanan & Sampah
c. Biaya air
d. Biaya Telpon
 Pasal 5

Pengalihan

Para Pihak sepakat bahwa jangka waktu sewa para Pihak tidak akan mengalihkan perjanjian
sewa ini kepada Pihak Ketiga lainnya baik sebagian maupun seluruh dari ruko tanpa
persetujuan Para Pihak

Pasal 6

Hak dan Kewajiban

1. Kewajiban Pihgak Pertama adalah sebagai berikut.

a. Menyerahkan kunci RUKO pada Pihak Kedua selambat lambat nya saat
penandatanganan perjanjian ini; dan
b. Sampai dengan berakhirnya perjanjian sewa ini , Pihak Pertama dilarang untuk
menyewakan RUKO kepada Pihak Ketiga lain baik sebagian maupun seluruhnya
c. Membayar biaya Pajak Bumi Bnagunan atas kepemilikan ruko.
2. Hak Pihak Pertama adalah sebagai berikut.
a. Menerima pembayaran sewa dari Pihak Kedua secara tepat waktu sesuai dengan
perjanjian ini
b. Pengembalian RUKO dalam kondisi kosong sejak berakhirnya perjanjian ini.
3. Kewajibab dari Pihak Kedua adalah sebagai berikut
a. Membayar harga sewa sesuai denagn perjanjian ini
b. Membayar segala biaya yang timbul akibat digunakan RUKO oleh Pihak Kedua
termasuk dan tidak terbatas pada beban pembayaran listrik , air, kemanan,
sampah dan telepon
c. Pihak Kedua akan mengunakan RUKO untuk keperluan tempat
usaha.............................
 Pasal 10

Lain – lain

1. Perjanian ini ditandatangani oleh masing – masing Pihak dalam salinan yang terpisah
dimana setiap salinan ditandatangani dan disampaikan dianggap sebagai dokumen
asli dan seluruh salinan tersebut secara bersama-sama dianggap sebagai kesatuan
yang memilikikekuatan hukum yang sama.
2. Penjanjian ini hanya daoat diubah dan ditambah melaui kesepakatan Para pihak
3. Mengenai segala hal yang belum diatur atau belum cukup diatur pada perjanjian ini
akan dibuat addendum oleh Para Pihak yang merupakan satu kesatuan dan bagian
yang tidak terpisah dari perjanjian ini.

Demikianlah perjanjian ini ditandatangani oleh para pihak pada tanggal yang tertera dalam
perjanjian ini.

Jakarta,

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ibu Shinta Sumiati Kosim