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DEMANDANTE: JESSICA SEBASTIANA FUENTEALBA PEÑA.

RUT: 13.844.492-9

DOMICILIO: PASAJE EL RODEO N° 198, VILLA GÉNESIS, LOS ÁNGELES.

DEMANDADO:

ABOGADO PATROCINANTE: LORNA ARRIAGADA BOBADILLA

RUT: 7.762.420-1

DOMICILIO: LOS CARRERA N°395

APODERADO: KARINA EVELYN JARA PEREZ

RUT 16.214.987-3

DOMICILIO: SAN MARTIN 554.- LOS ANGELES.-

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE ACCION REIVINDICATORIA; PRIMER


OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS SEGUNDO OTROSI: SE TENGA
PRESENTE PERSONERÍA Y DOCUMENTO.-

S.J.L EN LO CIVIL DE LOS ANGELES.-

JAVIER VILLAMAN TARES, Abogado, cédula de identidad número


5.214.703-4, domiciliado en calle San Martin N° 554, Los Angeles, , en
representación según se acreditará de don JOSE IBAN ABDALA JARA,
agricultor, cedula de identidad número 4.200.198-8, domiciliado para estos efectos
en calle San Martin N°554, Los Angeles., a SSa. respetuosamente digo:

Que estando dentro del plazo que me concede el Decreto Ley N° 2695,
específicamente el ARTICULO 26° que señala: “Sin perjuicio de lo dispuesto
en el artículo 19° los terceros podrán, dentro del plazo de un año, contado
desde la fecha de la inscripción del inmueble practicada por resolución
administrativa o judicial, deducir ante el tribunal señalado en el artículo 20°
las acciones de dominio que estimen asistirles. El procedimiento se ajustará
a las reglas del juicio sumario establecido en el Título XI del Libro III, del
Código de Procedimiento Civil”, y el inmueble que por este acto se entabla
acción reivindicatoria fue inscrito con fecha 15 de enero del año 2018, por
resolución judicial y se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces de la comuna
de Los Angeles, a fojas 392, N° 322 del año 2018, a nombre de don JORGE
ABRAHAM ABDALA ALMENDRAS, es que vengo por este acto en demandar de
acción reivindicatoria, en contra de don JORGE ABRAHAM ABDALA
ALMENDRAS, agricultor, cedula de identidad número 7.790.331-3 domiciliado en
___, de la comuna de Los Angeles, en base a los fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación paso a exponer:

I. ANTECEDENTES:
1.- Que los herederos de don JUAN DE LA CRUZ JARA ESPINOZA y de doña
JUANA ESCOBAR ALTAMIRANO, son : JOVITA, AURORA, ANA MARIA,
BLANCA ESMERITA PROSPERINA representada por sus hijos FORTUNATO
NIEVES y PEDRO LOBOS JARA todos JARA ESCOBAR ; además representan
a doña AURORA JARA a su fallecimiento don JOSE JORGE, SALVADOR, Y
JOSE todos ABDALA JARA conjuntamente con sus hermanos ANA MARIA y
BLANCA ESMERITA PROSPERINA, ambas JARA ESCOBAR esta último
representada por FORTUNATO NIEVES, PEDRO LOBOS JARA. El auto de
posesión efectiva de los causantes nombrados se encuentra inscrito a fojas 3312
vta N° 2970 del año 1993 en el registro de Propiedad a Cargo del Conservador de
Bienes Raices de Los Angeles.
2.- Que los herederos de don JUAN DE LA CRUZ JARA ESPINOZA y de doña
JUANA ESCOBAR ALTAMIRANO, son : JOVITA, AURORA, ANA MARIA,
BLANCA ESMERITA PROSPERINA representada por sus hijos FORTUNATO
NIEVES y PEDRO LOBOS JARA todos JARA ESCOBAR ; además representan
a doña AURORA JARA a su fallecimiento don JOSE JORGE, SALVADOR, Y
JOSE todos ABDALA JARA conjuntamente con sus hermanos ANA MARIA y
BLANCA ESMERITA PROSPERINA, ambas JARA ESCOBAR esta último
representada por FORTUNATO NIEVES, PEDRO LOBOS JARA. El auto de
posesión efectiva de los causantes nombrados se encuentra inscrito a fojas 3312
vta N° 2970 del año 1993 en el registro de Propiedad a Cargo del Conservador de
Bienes Raices de Los Angeles.

3.-Que don JOSE IBAN ABDALA JARA, es heredero intestado de don JUAN DE
LA CRUZ JARA ESPINOZA y de doña JUANA ESCOBAR ALTAMIRANO, por
representación de su madre doña JOVITA JARA ESCOBAR.-
4.- Que don JOSE IBAN ABDALA JARA, además es heredero por representación
de su tía doña AURORA JARA ESCOBAR.-
5.- Que entre los bienes dejados al fallecimiento de don JUAN DE LA CRUZ
JARA ESPINOZA y de doña JUANA ESCOBAR ALTAMIRANO, por quienes mi
representado es heredero por representación, existe un retazo de terreno
ubicado en la comuna de Antuco, situado en los suburbios de Antuco, y que tiene
una superficie de treinta varas de frente por treinta varas de fondo y que deslinda
NORTE: con calle publica ; SUR: con el resto del sitio que le queda al vendedor y
de que el retazo vendido formo parte; ORIENTE: con José María Cerda antes y
ahora don Vicente Mellado y PONIENTE: de don Baldomero Lago antes y hoy su
sucesión, inscrito a fojas 2308 N°1591 año 2002, y de fojas 4253 N° 3242 año
1999 de Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles.-
6.- Que por escritura publica de fecha 14 de mayo del año y complementada con
fecha 17 de julio ambas del año 2007, otorgada en la notaria de Los Angeles
MARIA ANTONIETA CASTILLO, don AUGUSTO ALEJANDRO ESCOBAR
GALLOSO, vendio a don JOSE IBAN ABDALA JARA, la totalidad de los derechos
y acciones que le correspondían en el inmueble singularizado en el numerando 3
de esta presentación, derechos que se encontraban inscritos a fojas 6349 N° 3583
del año 2007 en el registro de propiedad a cargo del Conservador de Bienes
Raices de Los Angeles.-
7.- Que por escritura publica de fecha 04 de mayo del año 2007 y complementada
con fecha 26 de junio ambas del año 2007, otorgada en la notaria de Los Angeles
MARIA ANTONIETA CASTILLO, don FORTUNATO NIEVES LOBOS JARA y don
PEDRO LOBOS JARA, vendió a don JOSE IBAN ABDALA JARA, la totalidad de
los derechos y acciones que le correspondían en el inmueble singularizado en el
numerando 4 de esta presentación, derechos que se encontraban inscritos a fojas
6349 N° 3583 del año 2007 en el registro de propiedad a cargo del Conservador
de Bienes Raíces de Los Ángeles.-
8.- Que mi representado por lo tanto es dueño y poseedor en calidad de heredero
y cesionario de acciones y derechos del bien señalado en el numeral 4 de esta
presentación, por doña JOVITA Y POR DOÑA AURORA, además de ser
cesionario de los herederos de BLANCA ESMERITA PROSPERINA JARA
ESCOBAR, Y de don AUGUSTO ESCOBAR

LOS HECHOS
1.- Con fecha 15 de enero del año 2018, mi representado se percató que el
demandado inscribió en el registro de propiedad a cargo del Conservador de
Bienes Raíces de Los Ángeles a fojas 392 N° 322 año 2018, a su nombre, la
totalidad del retazo de terreno de aproximadamente 13.986.63 metros cuadrados
ubicado en la comuna de Antuco, mediante el procedimiento de regularización
establecido en decreto Ley 2.695 por Bienes Nacionales, retazo de terreno
respecto del cual mi representado tiene la calidad de cesionario de acciones y
derechos y además es titular de acciones y derechos en calidad de heredero..

2.- Que así las cosas el demandado maliciosamente procedió a regularizar el


predio señalado en el numerando 4, que les corresponde por herencia y en calidad
de cesionario a mi representado.

3.- Que el demandado maliciosamente, a sabiendas, procedió mediante


declaraciones falsas, a solicitar el saneamiento de la propiedad, ante el Ministerio
de Bienes Nacionales, en circunstancias que no es la único heredero y poseedor,
sino que dicho predio les corresponde por herencia y cesionario, además a mi
representado, teniendo el demandado una porción muy inferior de derechos en
dicho predio, en comparación a los derechos de mi representado.
4.- Que en oportunidades anteriores el demandado había efectuado las mismas
gestiones en torno a efectuar el saneamiento de dicho retazo, oportunidad en la
cual mi representado se opuso, dándose por terminado el procedimiento en esa
oportunidad, no satisfecho con aquella circunstancia volvió a efectuar los trámites
para efectuar el saneamiento, logrando por fin inscribir a su nombre el terreno, no
teniendo esta parte mayor conocimiento de que haya nuevamente iniciado los
trámites, como ya existía una oposición anterior.

5.- Que mi representado ha dado en arrendamiento por muchos años dicho retazo
de terreno, como se acreditará, por lo que el demandado jamás ha estado en
posesión de la totalidad de dicho terreno, menos lo ha ocupado de manera
tranquila e interrumpida por un lapso de tiempo, que le autorice a efectuar la
regularización del terreno en los terminos del decreto ley ya señalado, sino que
solo le corresponde una cuota parte muy inferior a la que tiene mi representado.

EL DERECHO

El derecho que le asiste a mi representado de entablar esta acción se funda


en las siguientes normas:

1.- Decreto Ley N° 2695, articulo 26, “Los terceros podrán hacer valer todas las
“acciones de dominio” que estimen asistirles”. Entre éstas acciones, encontramos
la acción de dominio o “reivindicatoria”, que es la que tiene el dueño de una cosa
singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado
a restituírsela (artículo 889 del Código Civil).

2.- La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa


singular de que no está en posesión para que el poseedor sea condenado a
restituírsela, asi lo señala el articulo 889 del Código Civil

3.- El artículo 1268 del Código Civil, señala que el heredero podrá también hacer
uso de la acción reivindicatoria sobre cosas hereditarias reivindicables, que hayan
pasado a terceros, y no hayan sido prescritas por ellos. Es por ello que en este
caso se entabla dicha acción, pues se reclama una cosa singular que está dentro
de la universalidad que es la herencia.
4.- El articulo Nª 2504 del código civil que señala “Si la propiedad pertenece en
común a varias personas, todo lo que interrumpe la prescripción respecto de
una de ellas, la interrumpe también respecto de las otras”.

Que así las cosas, el demandado ha efectuado la regularización del


inmueble citado, vulnerando las acciones y derechos de mi representado,
arrogándose facultades del dominio que le competen a terceras personas,
actuando de mala fe, para aumentar su patrimonio, sin estar en posesión de
la totalidad del terreno, sino solo de un porcentaje muy inferior.-

Que lo que se reivindica en este acto, es la parte de las acciones y


derechos que a mi representado le corresponden en una cosa singular, esto
es un retazo de terreno ya individualizado, por tener la calidad de heredero
y cesionario en ese bien determinado.-

POR TANTO, en virtud de lo dispuesto en los artículos 889, 1268 del Código Civil,
254 del Código de Procedimiento Civil, 15 y siguientes del Decreto Ley 2695 y
demás normas que resulten aplicables:

Ruego a Ssa. tener por interpuesta demanda de acción reivindicatoria, en contra


de don JORGE ABRAHAM ABDALA ALMENDRAS admitirla a tramitación y
acogerla en todas sus partes y en definitiva declarar:

1.- Que se le restituya a mi representado y dentro de 3 día de quedar firme y


ejecutoriada la sentencia o en un plazo que SSa. estime pertinente, la parte del
inmueble inscrito en el registro de propiedad a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Los Ángeles a fojas 392 N° 322 año 2018.-

2.- Que se cancele la inscripción en el registro de propiedad a cargo del


Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles a fojas 392 N° 322 año 2018.-

3.- Que se declare que el demandado es poseedor de mala fe, del inmueble de
autos, desde la fecha de la notificación de esta demanda
4.-Que el demandado sea condenado a las costas de la causa.-

PRIMER OTROSI: Ruego a SSa. tener por acompañados los siguientes


documentos con citación:

SEGUNDO OTROSI: Ruego a SSa. tener presente que mi personería para actuar
___, consta por escritura pública de fecha __, otorgada ante el notario público de
la comuna ___, que en copia acompaño.-