ORÇAMENTO

Data base: novembro/09

Descrição Un Quant. Custo

Unitário Total

Total da obra 90.398,22

Serviços preliminares       356,38
Locação da obra, execução de gabarito m2 94,28 3,78 356,38
Fundação       6.079,14
Broca de concreto armado, controle tipo “c”, britas 1 e 2 , fck=13,5 MPa, ø 20 cm m 7,50 23,87 179,03
Barra de aço CA-50 1/4” (bitola: 6,30 mm/massa linear: 0,245 kg/m) kg 4,73 4,54 21,47
Barra de aço CA-50 3/8” (bitola: 10,00 mm/massa linear: 0,617 kg/m) kg 57,50 3,95 227,13
Alvenaria de bloco de concreto canaleta 4.5 MPa e=14cm m2 1,00 49,62 49,62
Alvenaria estrutural com blocos de concreto, 14 x 19 x 39 cm, espessura da parede 14 cm, juntas de m2 4,00 41,20 164,80
10 mm com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:0,25:3 – tipo 3
Tubo de PVC branco roscável (ø da seção: 2”) m 39,00 3,46 134,94
Emboço para parede externa com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem m2 10,00 20,09 200,90
peneirar traço 1:2:6, e=20 mm
Lastro de brita 3 e 4 apiloado manualmente com maço de até 30 kg m3 1,20 108,40 130,08
Impermeabilização de alvenaria de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3, m2 10,00 21,14 211,40
com aditivo impermeabilizante, e=2 cm
Fôrma de madeira para fundação, com tábuas e sarrafos m2 12,40 66,56 825,34
Lona plástica preta – propileno m2 86,02 0,45 38,71
Armadura de tela de aço CA-60 b kg 194,26 5,55 1.078,14
Concreto estrutural dosado em central, fck 20 MPa m3 11,00 226,58 2.492,38
Lastro de brita 3 e 4 apiloado manualmente com maço de até 30 kg m3 3,00 108,40 325,20
Estrutura steel frame       28.416,04
Steel frame para parede interna, fechamento em gesso acartonado para ambiente seco, m2 161,28 34,94 5.635,12
espaçamento entre os perfis verticais de 60 cm – pavimento de cobertura 
Steel frame para parede interna, fechamento em gesso acartonado entre ambientes secos e m2 95,04 42,68 4.056,31
úmidos, espaçamento entre os perfis verticais de 60 cm – pavimento de cobertura 
Steel frame para parede externa, fechamento com placa cimentícia para ambiente seco, m2 172,80 108,36 18.724,61
espaçamento entre os perfis verticais de 60 cm – pavimento de cobertura 
Cobertura       5.123,89
Tábua 1 x 6” (espessura: 25 mm/largura: 150 mm) m 22,58 2,01 45,39
Ajudante H 3,25 8,00 26,00
Carpinteiro H 3,25 9,56 31,07
Arremate de beiral desprotegido m 6,40 12,96 82,94
Emboçamento de cumeeira para telha cerâmica com argamassa de cimento, cal hidratada e m 10,54 14,30 150,72
areia sem peneirar, no traço 1:2:9
Cobertura com telha cerâmica tipo francesa, inclinação 35% m2 98,66 34,72 3.425,48
Cobertura com telha de fibrocimento, uma água, perfil ondulado, e = 6 mm, altura 51 mm, m2 12,24 17,69 216,53
largura útil 1.050 mm, largura nominal 1.100 mm, inclinação 27%
Rufo de chapa de aço galvanizado no 26, desenvolvimento 33 cm m 49,94 19,76 986,81
Rufo de chapa de aço galvanizado no 26, desenvolvimento 25 cm m 9,40 16,91 158,95
Revestimento       1.692,60
Azulejo assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante, juntas a prumo m2 70,00 24,18 1.692,60
Piso       6.242,71
Piso cerâmico esmaltado 30 x 30 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante m2 80,00 37,72 3.017,60
Regularização sarrafeada de base para revestimento de piso com argamassa de cimento e areia m2 110,00 15,16 1.667,60
sem peneirar traço 1:3, e=3 cm
Rodapé cerâmico assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante, altura 8 cm m 60,00 21,98 1.318,80
Soleira de granilite pré-moldada, 15 cm de largura, assentada com argamassa mista de cimento, m 5,00 30,74 153,70
cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4
Contrapiso em concreto com seixo, e=5 cm m3 1,40 60,72 85,01
Esquadrias       6.832,21
Janela de ferro sob encomenda, colocação e acabamento de correr m2 5,76 347,54 2.001,83
Janela de ferro sob encomenda, colocação e acabamento maxim-ar m2 1,60 326,16 521,86
Janela de ferro sob encomenda, colocação e acabamento maxim-ar m2 1,44 326,16 469,67
Porta de ferro sob encomenda tipo caixilho, de abrir, colocação e acabamento com uma folha m2 3,74 234,09 875,73

8– GUIA DA CONSTRUÇÃO 103 – fevereiro 2010

materia_orcamento.indd 8 15/1/2010 18:42:16

 Descrição Un Quant. Custo
Unitário Total

Porta de ferro sob encomenda tipo caixilho, de abrir, colocação e acabamento com uma folha m2 3,52 234,09 824,00
Porta de ferro sob encomenda, de abrir, em chapa dupla, colocação e acabamento com uma folha m2 5,00 289,09 1.445,45
Porta lisa de madeira encabeçada (altura: 2,10 m/espessura: 35 mm/largura: 0,80 m/tipo de un 4,00 77,42 309,68
madeira: imbuia)
Batente de ferro (perímetro: 5,40 m) CJ 4,00 96,00 384,00
Ferragens       923,36
Fechadura completa para porta interna e externa, em aço inoxidável (encaixe: 40 mm/tipo de un 6,00 68,00 408,00
fechadura: standard “l” tipo de acabamento: cromo acetinado )
Fechadura completa para porta interna em latão (encaixe: 40 mm/extremidades testa e contra- un 4,00 128,84 515,36
testa: retas tipo de fechadura: gorge tipo de guarnição: espelho tipo de maçaneta: alavanca)
Diversos       223,67
Alçapão em chapa de aço 60 x 65 cm un 2,00 105,00 210,00
Pintura com tinta esmalte em esquadria de ferro, com duas demãos m2 0,72 18,99 13,67
Vidros       660,66
Vidro comum fantasia, colocado em caixilho com ou sem baguetes, duas demãos de massa e = m2 5,00 47,97 239,85
4 mm
Vidro cristal comum liso, colocado em caixilho com ou sem baguetes, duas demãos de massa e m2 7,44 56,56 420,81
= 4 mm
Pintura       4.845,73
Pintura com tinta látex PVA em parede interna, com duas demãos, sem massa corrida m2 153,50 9,04 1.387,64
Pintura com tinta óleo em parede interna, com duas demãos, sem massa corrida m2 18,55 10,06 186,61
Pintura com tinta látex acrílica em parede externa, com duas demãos, sem massa corrida m2 10,30 9,42 97,03
Pintura com tinta látex PVA em parede interna, com duas demãos, sem massa corrida m2 80,00 9,04 723,20
Textura acrílica em parede externa com uma demão m2 175,00 8,80 1.540,00
Pintura com verniz em esquadria de madeira, com três demãos m2 15,00 10,11 151,65
Pintura com tinta esmalte em esquadria de ferro, com duas demãos m2 40,00 18,99 759,60
Aparelhos e metais sanitários       2.632,74
Bacia de louça com caixa acoplada, com tampa e acessórios un 2,00 273,88 547,76
Tampo de granito para pia, e=30,00 mm, largura 0,60 m m 2,00 172,93 345,86
Cuba de aço inoxidável simples, dimensões 400 x 340 x 125 mm un 2,00 277,64 555,28
Torneira de pressão metálica para pia un 1,00 189,56 189,56
Tampo de granito para lavatório, e=30,00 mm, largura 0,60 m m 3,00 172,97 518,91
Torneira de pressão metálica para uso geral un 1,00 73,29 73,29
Tanque em polipropileno, 24 l, dimensões 58 x 52 x 32 cm un 2,00 111,29 222,58
Chuveiro elétrico automático, 220 V – 5.400 W un 2,00 89,75 179,50
Tubos e conexões de PVC soldável – água fria       3.822,44
Adaptador soldável de PVC marrom, curto para registro ø 25 mm x 3/4” un 8,00 2,37 18,96
Adaptador soldável longo de PVC marrom com flanges livres para caixa d’água ø 25 mm x 3/4” un 6,00 9,68 58,08
Adaptador soldável longo de PVC marrom com flanges livres para caixa d’água ø 32 mm x 1” un 4,00 11,61 46,44
Joelho 90o soldável de PVC marrom ø 20 mm un 2,00 3,55 7,10
Joelho 90o soldável de PVC marrom ø 25 mm un 24,00 3,72 89,28
Curva 90o soldável de PVC marrom ø 25 mm un 12,00 4,65 55,80
Curva 90o soldável de PVC marrom ø 32 mm un 4,00 6,14 24,56
Plug (bujão) de PVC branco roscável ø 1/2” un 8,00 1,82 14,56
Tê 90o soldável de PVC marrom ø 25 mm un 5,00 4,22 21,10
Tê 90o de redução soldável de PVC marrom ø 25 x 20 mm un 2,00 5,60 11,20
Tubo de PVC soldável, sem conexões ø 20 mm m 1,00 3,08 3,08
Tubo de PVC soldável, sem conexões ø 25 mm m 54,10 3,92 212,07
Tubo de PVC soldável, sem conexões ø 32 mm m 1,80 6,99 12,58
Luva soldável/rosca de PVC marrom ø 20 mm x 1/2” un 2,00 3,29 6,58
Luva soldável/rosca de PVC marrom ø 25 mm x 1/2” un 6,00 3,63 21,78
Luva soldável/rosca de PVC marrom ø 25 mm x 3/4” un 6,00 3,55 21,30
Cavalete com tubo de aço galvanizado 25 mm (1”) un 2,00 332,65 665,30
Abrigo para cavalete em alvenaria, dimensões 0,65 x 0,85 x 0,30 un 2,00 458,73 917,46

fevereiro 2010 – GUIA DA CONSTRUÇÃO 103 – 9

materia_orcamento.indd 9 15/1/2010 18:42:16

 ORÇAMENTO

Descrição Un Quant. Custo

Unitário Total

Registro de gaveta com canopla ø 20 mm (3/4”) un 8,00 60,53 484,24

Registro de pressão com canopla ø 20 mm (3/4”) un 4,00 62,33 249,32
Registro de esfera em PVC soldável, ø 32 mm un 2,00 17,62 35,24
Torneira de boia ø 20 mm (3/4”) un 2,00 33,44 66,88
Reservatório d’água de polietileno de alta densidade, cilíndrico, capacidade 500 l un 2,00 389,76 779,52
Tubos e conexões - esgoto       2.587,31
Joelho 45° de PVC branco, ponta e bolsa soldável, ø 40 mm un 4,00 6,43 25,72
Joelho 45° de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 50 mm un 2,00 7,36 14,72
Joelho 90° de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 100 mm un 2,00 13,14 26,28
Joelho 90° de PVC branco, ponta e bolsa soldável, ø 40 mm un 4,00 6,37 25,48
Joelho 90° de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 50 mm un 4,00 6,81 27,24
Cotovelo 90o PVC adaptador com anel de 40 mm – esgoto – 4,00 7,42 29,68
Curva 90° curta de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 100 mm un 2,00 18,06 36,12
Curva 90° curta de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 75 mm un 6,00 15,51 93,06
Luva simples de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 100 mm un 2,00 8,79 17,58
Luva simples de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 50 mm un 8,00 4,81 38,48
Luva simples de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 75 mm un 4,00 6,93 27,72
Tê 90° de PVC branco, ponta bolsa e virola, ø 50 x 50 mm un 2,00 9,84 19,68
Terminal de ventilação 50 mm – esgoto – 2,00 4,11 8,22
Tubo de PVC branco, sem conexões, ponta e bolsa soldável, ø 40 mm m 7,00 6,79 47,53
Tubo de PVC branco, sem conexões, ponta bolsa e virola, ø 50 mm m 33,00 9,66 318,78
Tubo de PVC branco, sem conexões, ponta bolsa e virola, ø 75 mm m 9,80 14,20 139,16
Tubo de PVC branco, sem conexões, ponta bolsa e virola, ø 100 mm m 19,00 15,88 301,72
Bolsa para saída do vaso sanitário 100 mm – 2,00 8,78 17,56
Caixa de gordura de polietileno, ø 50 x 100 mm un 2,00 209,49 418,98
Caixa de inspeção em alvenaria – meio-tijolo comum maciço revestido internamente com un 4,00 213,76 855,04
argamassa de cimento e areia sem peneirar, traço 1:3, lastro de concreto e = 10 cm, tampa e =
5 cm, dimensões 60 x 60
Caixa sifonada de PVC com grelha de alumínio, 100 x 100 x 50 mm un 2,00 17,82 35,64
Caixa sifonada de PVC com grelha de alumínio, 150 x 150 x 50 mm un 2,00 31,46 62,92
Águas pluviais       923,70
Condutor de chapa galvanizada no 26 ø 100 mm (4”) m 12,00 24,11 289,32
Calha de chapa galvanizada no 26 desenvolvimento 25 cm m 24,00 25,64 615,36
Grelha hemisférica de ferro fundido ø 75 mm (3”) un 2,00 9,51 19,02
Tubos e conexões de cobre – gás       185,35
Cotovelo soldável de cobre bolsa x bolsa, ø 15 mm (1/2”) un 4,00 6,55 26,20
Cotovelo soldável de cobre bolsa x ponta, ø 15 mm x 1/2” un 4,00 8,47 33,88
Registro esférico cobre bsp 1/2” com ponta para mangueira 3/8” – gás un 2,00 27,34 54,68
Tubo de cobre soldável, sem conexões ø 15 mm (1/2”) m 6,50 10,86 70,59
Tubos e conexões de cobre – água quente       10.428,76
Conector soldável de bronze bolsa x ponta, ø 22 mm x 3/4” un 14,00 8,86 124,04
Conector soldável de bronze bolsa x bolsa, ø 22 mm x 3/4” un 12,00 11,15 133,80
Cotovelo soldável de cobre bolsa x bolsa, ø 22 mm (3/4”) un 28,00 9,10 254,80
Cotovelo soldável de cobre bolsa x ponta, ø 22 mm x 3/4” un 4,00 11,68 46,72
Isolante térmico de polietileno para tubo dn 22mm m 60,00 2,65 159,00
Luva soldável de cobre bolsa x bolsa ø 22 mm (3/4”) un 6,00 6,70 40,20
Tê com rosca fêmea central soldável de bronze bolsa x bolsa, ø 22 x 3/4” x 22 mm un 2,00 15,89 31,78
Tê soldável de cobre bolsa x bolsa, ø 22 mm (3/4”) un 2,00 9,96 19,92
Tê com rosca fêmea central soldável de bronze bolsa x bolsa, ø 22 x 3/4” x 22 mm un 4,00 15,89 63,56
Tubo de cobre soldável, sem conexões ø 22 mm (3/4”) m 60,00 16,37 982,20
União de ferro maleável galvanizado com assento cônico de bronze, ø 20 mm (3/4”) un 10,00 29,66 296,60
Tubo ligação flexível PVC 1/2” un 4,00 8,74 34,96
Aquecedor solar capacidade 400 l com quatro coletores solares cj 2,00 4.120,59 8.241,18

10 – GUIA DA CONSTRUÇÃO 103 – fevereiro 2010

materia_orcamento.indd 10 15/1/2010 18:42:16

 Descrição Un Quant. Custo
Unitário Total

Instalações elétricas       5.084,86

Caixa de passagem em chapa de aço com tampa parafusada, dimensões 502 x 502 x 152 mm un 2,00 85,11 170,22
Caixa de ligação de PVC para eletroduto flexível, retangular, dimensões 4 x 2” un 54,00 3,99 215,46
Caixa de ligação de PVC para eletroduto flexível, quadrada, dimensões 4 x 4” un 4,00 4,92 19,68
Quadro de distribuição de luz em chapa de aço de embutir, até 28 divisões modulares, un 2,00 280,30 560,60
dimensões externas 522 x 360 x 100 mm
Eletroduto de PVC flexível corrugado ø 25 mm (3/4”) m 300,00 4,08 1.224,00
Cabo isolado em PVC seção 10 mm² – 750 V – 70oC – flexível m 40,00 4,76 190,40
Fio isolado de PVC seção 1,5 mm² – 750 V – 70oC m 200,00 2,21 442,00
Fio isolado de PVC seção 2,5 mm² – 750 V – 70oC m 800,00 2,63 2.104,00
Fio isolado de PVC seção 4 mm² – 750 V – 70oC m 50,00 3,17 158,50
Tomadas e interruptores, diversos       1.580,72
Luminária fluorescente completa para emergência de 15 W un 2,00 164,22 328,44
Conjunto 4 x 2” para cigarra de embutir 60 Hz un 2,00 28,07 56,14
Interruptor, uma tecla simples 10 A – 250 V un 4,00 7,40 29,60
Interruptor pulsador de campainha ou minuteria 2 A – 250 V un 2,00 8,29 16,58
Tomada dois pólos mais terra 20 A – 250 V un 12,00 14,75 177,00
Tomada universal dois pólos 10 A – 250 V un 12,00 7,53 90,36
Interruptor, duas teclas simples 10 A – 250 V un 4,00 13,34 53,36
Interruptor e tomada, uma tecla simples e uma tomada dois pólos universal 10 A – 250 V un 4,00 16,66 66,64
Interruptor e tomada, duas teclas simples e uma tomada dois pólos 10 A – 250 V un 2,00 20,58 41,16
Disjuntor monopolar termomagnético de 32 A em quadro de distribuição un 8,00 12,09 96,72
Disjuntor bipolar termomagnético de 50 A em quadro de distribuição un 4,00 48,82 195,28
Placa (espelho) para caixa, 4 x 2 un 2,00 3,22 6,44
Pendente ou plafonier com globo leitoso e lâmpada de 60 W un 18,00 23,50 423,00
Para-raios       657,59
Cabo isolado em PVC seção 10 mm² – 750 V – 70°C – flexível m 30,00 4,76 142,80
Caixa de ligação de PVC para eletroduto flexível, retangular, dimensões 4 x 2” un 4,00 3,99 15,96
Placa (espelho) para caixa, 4 x 2 un 4,00 3,22 12,88
Aterramento completo para para-raios, com hastes de cobre com alma de aço tipo “Copperweld” un 1,00 485,95 485,95
Telefonia       482,36
Cabo isolado em PVC seção 10 mm² – 750 V – 70°C – flexível m 20,00 4,76 95,20
Tomada para telefone quatro pólos, padrão Telebrás un 2,00 14,58 29,16
Duto corrugado em pead (polietileno de alta densidade), para proteção de cabos subterrâneos ø m 20,00 13,14 262,80
1 1/2” (40 mm)
Cabo isolado em PVC seção 10 mm² – 750 V – 70°C – flexível m 20,00 4,76 95,20
Limpeza final       616,00
Limpeza geral da edificação m2 110,00 5,60 616,00

Opção de alvenaria estrutural e comparativo

Alterando o método construtivo para estrutura em concreto armado e alvenaria convencionais, o item 3 (Estrutura steel frame; valor de 28.416,04) deve ser retirado. E
devem ser inclusos os seguintes itens:
Estrutura       9.508,08
Laje pré-fabricada comum para piso ou cobertura, intereixo 38 cm, e=12 cm (capeamento 4 cm m2 71,00 75,58 5.366,18
e elemento de enchimento 8 cm)
Concreto estrutural dosado em central fck 35 MPa m3 3,00 286,50 859,50
Fôrma com chapa compensada resinada, e=12 mm, para pilares/vigas/lajes, incluso m2 50,00 29,84 1.492,00
contraventamentos/escoramentos com pontaletes 7,5 x 7,5 cm, cinco aproveitamentos
Armadura de aço para estruturas em geral, CA-50, ø 8,0 mm, corte e dobra na obra kg 240,00 7,46 1.790,40
Alvenaria       12.627,19
Alvenaria de vedação com blocos cerâmico furado, 9 x 19 x 39 cm, espessura da parede 9 cm, m2 256,32 24,36 6.243,96
juntas de 12 mm com argamassa industrializada
Alvenaria de vedação com blocos cerâmico furado, 19 x 19 x 39 cm, espessura da parede 19 cm, m2 172,80 36,94 6.383,23
juntas de 12 mm com argamassa industrializada
Portanto, o custo direto para obra com estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos cerâmicos é de: 90.398,22 - 28.416,04 + 9.508,08 + 12.627,19 = 84.117,45

fevereiro 2010 – GUIA DA CONSTRUÇÃO 103 – 11

materia_orcamento.indd 11 15/1/2010 18:42:16