STRUKTUR dan UTILITAS BANGUNAN
Plumbing…..
Struktur yang digunakan
pada bangunan ini adalah
memggunakan sistem
ganda yakni sistem rangka
beton yang terdiri dari kolom
balok (rigid frame) dan juga
sistem rangka baja pada
beberapa penyelesaian
struktur bnagunan
Pada bagian atap area
yang diselubungi kaca
mengunakan trust frame
yang disambungkan ke
kolom oleh balljoint
DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T
Penghawaan …
Sidang Tugas Akhir
Sistem pengaliran air Sistem penghawaan bangunan Pusat Sinema Surabaya ini lebih banyak
AIR PDAM
bersih menggunakan penghawaan buatan karena letak site yang terletak di
tengah kota yang intensitas panas pun tinggi.
Menggunakan sistem down feed
TANGKI AIR (GROUND AC CENTRAL ACSPLIT
RESERVOIR)
AC split digunakan pada
AC central digunakan pada area
dengan luasan yang besar seperti ruang-ruang yang terpisah
TANDON
POMPA hall dan ruang-ruang yang dengan hall seperti kantor
POMPA pengelola dan ruang- ruang
Kolom yang digunakan yaitu kolom baja wf komposit AIR ATAS tersambung didalamnya.
o 60 untuk yang memiliki 3 lantai dan kolom baja wf tertentu.
o 40 untuk yang memiliki 1 atau 2 lantai.
RUANG - RUANG
Sistem pembuangan limbah toilet
Pada atap cinema yang merupakan area bebas
kolom dengan bentang lebar menggunakan dan dapur
SYSTEM RANGKA BAJA.ruang adalah dipilih Pembuangan limbah toilet dan dapur menggunakan proses pengolahan sederhana yakni
karena merupakan struktur atap yang ringan. menggunakan septicktank sumur resapan. Untuk limbah air kotor dapat dialirkan menuju
saluran kota. Perletakan setiap rangkaian unit mengakomodasi satu titik area toilet. Dan
untuk toilet pada lantai atas disalurkan terlebih dahulu ke bawah lalu diteruskan pada
septiktank
Fire Protection….
Penggunaan exhaust fan yang difungsikan sebagai pembuangan udara kotor pada toilet.
Pemadam kebakaran aktif Penghawaan alami digunakan pada area-area ruang yang terbuka .agar hawa tidak
terlalu panas maka ruang tersebut memiliki naungan yang lebih luas.
Sistem Elektrikal….
TRAFO
PLN m PANEL UTAMA PANEL CABANG
GENSET
Setelah listrik di dapat dari PLN berikutnya akan PENERANGAN
disalurkan ke genset yang selanjutnya dialirkan menuju TRANSPORTASI VERTIKAL
PENGKONDISIAN UDARA
ruang panel sehingga listrik dapat teralir ke stiap PLUMBING
ruangnya. POMPA
Sistem Keamanan…. CADANGAN(PABX KOMPUTER)
Diagram penyaluran beban Pemadam kebakaran pasif
atap
Sistem keamanan diterapkan pada akses pintu masuk keluar masuk site. Dan beberapa pos
kolom penjagaan yang ditempatkan pada beberapa titik .
PEMADAMAN PASIF MENGGUNAKAN : Penggunaan CCTV yang merupakan sistem pengamanan ekstra yang terdapat di dalam
balok
- FIRE EXTINGUISHER maupun luar bangunan sehingga satuan keamanan lebih mudah penjagaan.
kolom - HYDRANT
- KRU PMK DI SISI LINTASAN
pondasi - OUTDOOR HYDRANT BOX PADA SITE UNTUK MOBIL PMK
Pusat Sinema Surabaya
DOSEN PEMBIMBING : Ir.SALATOEN, P, MT. FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091

L OKASI OBYEK •Batas-batas lahan
Utara: Tunjungan Plaza
Selatan : Ruko-ruko
Timur : jalan raya Basuki Rahmat, Mc
donals, lahan kosong
Barat: Pemukiman penduduk
DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T
KRITERIA LAHAN YANG DIBUTUHKAN PADA PUSAT SINEMA
 Lokasi yang mudah dikenali, dicapai, dan dijangkau masyarakat, aksesbilitas mudah
 Terletak pada kawasan dimana masyarakat melakukan aktivitas kesehariannya. Dekat dengan fasilitas-fasilitas kota lainnya seperti perdagangan,
pendidikan, perkantoran, dsb. Sebagai alternative adalah lokasi pada pusat kota
 Lokasi sesuai dengan jenis bangunan, yaitu fasilitas umum.
•LOKASI dan BATAS LAHAN
Lokasi : Jalan Basuki rahmat
Luas lahan :+/- 5500M2
•Keadaan secara umum
Lahan ini merupakan wilayah unit pengembangan kota Surabaya. Dengan
letak di sekitar bangunan-bangunan yang didominasi kebutuhan komersial.
Lokasi cukup mudah dalam pengaksesan transportasinya. Sehingga pada
daerah ini memiliki kondisi yang ramai.
•Keadaan Fisik Lahan
Pada lahan telah terbangun bangunan showroom mobil setinggi 2 lantai
dan bangunan yang masih dalam proses pembangunan. Namun lahan ini
memiliki letak yang cukup strategis dalam pemasarannya. Dengan
didukung letaknya yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan TP yang
telah banyak dikenali di kawasan Surabaya.
•PERATURAN-PERATURAN BANGUNAN
Lokasi merupakan lahan kosong yang belum dikembangkan.
Berdasarkan RTRK unit distrik pengembangan kawasan
tunjungan Kotamadya Tingkat II Surabaya :
•Land Use
Tata guna lahan adalah termasuk kawasan mixed used untuk
daerah perdagangan, jasa(komersial) dan fasilitas umum lainnya.
•Garis Sempadan Bangunan
Garis sempadan bangunan adalah 5meter
•Koefisien Dasar Bangunan
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 50% sampai dengan 70%
•Koefisien Lantai Bangunan
Koefisien Lantai Bangunan adalah 300%
•Rencana Kawasan
Lahan merupakan wilayah pengembangan, dan sebagai koridor
pusat berbagai bangunan komersial di sekiranya.
Pusat Sinema Surabaya
DOSEN PEMBIMBING : Ir.SALATOEN, P, MT.
Sidang Tugas Akhir
•KONDISI TOPOGRAFI
Menurut Peta Data Pokok Kotamadya DATI II Surabaya tahun 1992,
wilayah perencanaan didominasi oleh jenis tanah alluvial kelabu
(endapan sungai atau endapan pantai) dengan tebal permukaan
tanahnya adalah 10-18 meter dan terletak di atas dasar tanah liat.
Kedalaman efektif tanah 90cm dan bertekstur halus.
Dan pada ketiga lokasi tersebut memiliki ketinggian tanah pada range
antara 1,7-5m di atas permukaan laut.
•KONDISI IKLIM
Kondisi iklim pada wilayah perencanaan tidak jauh berbeda dengan
kondisi iklim wilayah Surabaya Pusat pada umumnya.Unsur-unsur
klimatologi meliputi :
•Temparatur udara berkisar 22,7° C – 33,7° C, temparatur terendah
terjadi pada bulan Juli dan Agustus 21,4° C dan tertinggi pada bulan
September 35,70° C.
•Kelembapan maksimum mencapai 100% terjadi pada bulan Januari,
Februari dan Maret, sedangkan kelembapan minimum yang
mencapai titik 25% terjadi pada bulan November.
•Tekanan udara maksimum sebesar 1.016,1 mbs yang terjadi pada
bulan Januari, sedangkan tekanan minimum mencapai 1.005,8 mbs
yang terjadi pada bulan Mei dan Agustus.
•Curah hujan tertinggi mencapai 532 mm/jam selama 15 hari hujan
yang terjadi pada bulan Februari, sedang curah hujan terendah
adalah 5 mm/jam selama 3 hari hujan yang terjadi pada bulan
September.
(sumber:RDTRK UP TUNJUNGAN, Surabaya)
FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091
PENGENALAN OBYEK Sidang Tugas Akhir
JENIS KEGIATAN
KEBUTUHAN MANUSIA
utama penunjang PENGELOLAAN

kegiatan yang kegiatan yang menunjang kegiatan yang berkaitan

bersifat untuk kegiatan utama seperti dengan pengaturan
HIBURAN menghibur gedung dan manajemen
contohnya game centre,
menonton film digunakan saat menunggu Pusat Sinema.
itu sendiri. film mulai. (Sumber: Eyes ’95-’96 dan
Architectural Design Juli 1998)
DUNIA PERFILMAN YANG SEMAKIN
BERKEMBANG
KEBUTUHAN UTAMA : Teater Sinema DIAGRAM ORGANISAI RUANG
RUANG
•Umum
ENTERANCE
•VIP LANTAI
STUDI KASUS PARKIR

PENUNJANG :
TEMPAT SINEMA YANG SERINGKALI PARKIR LT.1 DROP OFF OUT
•Café and Bar
DIJADIKAN SATU DENGAN MALL
•Game Center MAIN
LANTAI 1
ENTERANCE
•Retail Shops
•Hall PARKIR
HALL UTAMA
TICKET BOX
RETAIL SHOP KANTOR
PUSAT SINEMA SURABAYA
BUILDING LOBBY
•Gallery film PENGELOLA

• Food court
•Bilyard area PARKIR
LANTAI 2
lobby TEATRE GALLERY FOOD COURT
BUILDING
FILM
JADI… PUSAT SINEMA SURABAYA adalah….. PENGELOLA :
ESKALATOR
“Gedung di Surabaya yang berfungsi sebagai tempat •Kantor pengelola
kegiatan pertunjukan film serta hal-hal lain yang •Area servis LANTAI 3
berkaitan dengan dunia perfilman yang sekaligus dapat TANGGA LOBBY TEATRE Game center Lobby out door
digunakan sebagai tempat berkumpul yang dilengkapi Café and bar area
dengan berbagai macam fasilitas pendukung yang akan Bilyrd area
menunjang kegiatan utama(seperti coffe shop, toko
souvenir film, game centre, dll) Dan sebagai sarana
untuk bersosialisasi para pecinta film.

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T DOSEN PEMBIMBING : Ir.SALATOEN, P, MT. FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091
KONSEP
Tema : Aksentuasi Cahaya
Sidang Tugas Akhir
Aksentuasi sebagai hal yang memberikan PROSES GUBAHAN RANCANGAN
sesuatu menjadi lebih mendapatkan daya tarik
tersendiri. Cahaya yang merupakan sumber SINAR CAHAYA MERUPAKAN SESUATU YANG
penerang bagi kehidupan manusia diambil BENTUK AN MASA BANGUNAN DIBUAT DARI TERARAH LURUS
sebagai sebuah aksen dalam menciptakan GABUNGAN BENTUK-BENTUK YANG TEGAS
suatu rancangan yang menarik. Aksentuasi
cahaya terhadap suatu gubahan masa maka
akan mengolah keberadaan masa tersebut
menjadi daya tarik bagi lingkungan sekitarnya.

EFEK CAHAYA PADA SUATU BIDANG AKAN MEMUNCULKAN

SUATU KARAKTER BANGUNAN YANG BERBEDA DAN
MENGHASILKAN SESUATU YANG MENARIK

Gubahan ini adalah ide bentukan

IDE RANCANG yang dimunculkan untuk
mendukung fokus pada bagian
yang menarik yakni bangunan
kacanya. Maka diciptakanlah
Ingin memunculkan sebuah ekspresi cahaya pada bangunan bentukan menyudut yang
yang dapat dinikmati pada kondisi pagi maupun malam hari berfungsi sebagai pengarah
tersebut.
Namun disini juga disuguhkan
sebuah ruang yang digunakan Material kaca yang dimunculkan pada gubahan massa ini Bentukan ini merupakan sebuah wujud ide
adalah ide dari tema yang diolah sedemikian rupa rancang yakni ingin memberikan fokus karena
sebagai cafetaria yang
letaknya yang berada pada jalur satu arah. Dan
menyuguhkan live music untuk sehingga masuknya cahaya kedalam interior bangunan
kecondongan kearah timur merupakan salah
menunggu sebelum atau tidak hanya sekedar masuk. Namun cahaya yang datang
Fasade bangunan yang dibuat Bangunan menjadi seperti sesuatu yang satu tujuan agar masyarakat lebih dapat
sesudah pemutaran film. terpecah oleh baja-baja yang dibuat sebagai struktur
bersinar dan menjadi daya tarik pada menikmati tampilan fasade bangunan ini saat
seolah olah mendapatkan sorot
saat malam sekaligus dari segi estetika melewatinya.
cahaya

Olah permainan lampu Warna merah diambil OUTPUT

Olah permainan aksen
pada malam hari yang sebagai sesuatu yang
-aksen pada tiap sisi
dipadukan dengan juga merupakan titik
bangunan dengan
refleksi yang dihasilkan penangkap. Dan warna ini
bentuk yang dirancang
oleh bentuk dan sebagai sesuatu warna
seperti sebuah cahaya
material bangunan yang menonjol jika dilihat
muncul pada suatu
dari kondisi lingkungan
bidang
bangunannya yang tidak
terlalu mempergunakan
warna-warna kontras.
GUBAHAN RANCANGAN

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T DOSEN PEMBIMBING : Ir.SALATOEN, P, MT. FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091