CONTRATACIÓN CIVIL
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS REGULADOS EN EL CÓDIGO CIVIL
Los contratos que se desarrollan a continuación, has sido sustraídos principalmente del libro V del
Código Civil, no obstante, existen figuras jurídicas que se constituyen como contratos civiles, sin
estar regulados en el libro anteriormente citado.
CONTRATOS PREPARATORIOS
Acuerdo de voluntades por el que las partes se obligan a celebrar, dentro del plazo convenido, o en
su defecto, el que señala la ley, un contrato determinado, lícito y posible. Artículo 1674 Código
Civil.
Es de carácter unilateral cuando una sola de las partes se obliga y la otra únicamente tiene derecho
a exigir, pero no la obligación de celebrar el contrato futuro, llamada también opción. Artículo 1676
Código Civil.
ELEMENTOS
-Promitente.
-Promisario u optante.
-Celebración de un contrato a futuro, el cual debe ser lícito y posible, compatible con la ley, la
moral y las buenas costumbres. El objeto debe quedar claramente identificado y adecuadamente
descrito en la promesa.
Elemento Formal:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575 Código Civil.
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro
público.
-Escritura pública: cuando la promesa trate de bienes muebles o inmuebles que deban de
inscribirse en algún registro público.
Características:
-Consensual
-Principal, en casos especiales puede ser accesorio en el contrato de opción (promesa unilateral),
ello cuando se celebra como pacto independiente de otro contrato.
-Gratuito
-Formal
-Bilateral u unilateral
-No tiene carácter de intuitupersonae, a excepción de la promesa unilateral, Artículo 1678 Código
Civil.
Naturaleza jurídica:
- Es un contrato preliminar.
Clases
a) Promesa unilateral, también llamada opción: la unilateralidad tiene que ver con sus
efectos, no con su constitución, la unilateralidad radica en que una sola de las partes (la
parte promitente) queda obligada a la celebración del contrato definitivo, en tanto que la
otra (la parte optante) no tiene obligación alguna de celebrar tal contrato, sino el derecho
de escoger (optar) entre celebrarlo o no según su exclusividad y absoluta voluntad.
b) Opciones especiales:
-Derecho de tanteo en la copropiedad (la opción establece que los copropietarios tiene ese
derecho de tanteo, más no la obligación alguna de ejercitarlo) Artículo 498 Código Civil.
- Derecho de tanteo en el arrendamiento (el arrendatario tiene el derecho de tanteo para
la renovación del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido
voluntariamente todas las obligaciones que contrajo a favor del arrendador) Artículo 1886
Código Civil.
c) Promesa bilateral: ambas partes quedan obligadas al otorgamiento del contrato definitivo.
Artículo 1679 Código Civil.
Efectos jurídicos:
Cumplimiento:
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Tiene como único efecto el nacimiento de una obligación de hacer: celebrar el contrato prometido,
el cual debe poseer los requisitos siguientes:
- Plazo
- Rigidez
- Conservación
- No retroactividad
Incumplimiento:
Surge en caso en que el promitente omite o se niega a otorgar el contrato definitivo, en este caso,
permite que el promisario pueda exigir coactivamente el otorgamiento del contrato prometido o
bien obtener el pago de daños y prejuicios. Artículo 1683 Código Civil.Haciendo una interpretación
extensiva en cuanto al resarcimiento de daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación
contractual de la promesa, se establece que las arras, se constituyen como una modalidad de
cláusula de indemnización (estableciendo esta como arras penitenciales, de sanción, nunca como
arras de señal de contrato, confirmatorias). Artículos 1440, 1442 y 1684 Código Civil.
Acuerdo expreso y solemne de voluntades por la que una parte denominada mandante o
poderdante confiere a otro denominado mandatario o poderhabiente, la autorización y encargo de
realizar uno o más actos o negocios de carácter jurídico en representación suya y por su cuenta, o
en nombre propio pero por cuenta del mandante. Artículo 1686 Código Civil.
ELEMENTOS
-El mandante
- El mandatario.
Sin embargo existen limitaciones para otorgar mandatos, según lo contemplado en el artículo
1691, 1695 y 1696 del Código Civil, restringiendo de cierta manera, la facultad de conferir
mandato. Asimismo, existe la limitación de no poder ejercer una misma persona, varias
representaciones de diferentes personas cuando existe colisión de derechos, artículo 1694 del
Código Civil, ver artículo 101 literal g) y 192 de la Ley del Organismo Judicial, articulo 1694 del
Código Civil, de igual manera regular la limitación que tiene el mandatario de representar los
derechos e intereses de dos partes contratantes, si no hay autorización expresa de los mandantes.
Caso contrario ocurre para el divorcio voluntario, a través de representantes legales, en el cual
debe comparecer un mandatario por cada cónyuge. Sin embargo, los cónyuges pueden conferirse
mandatos recíprocamente, para la administración de bienes comunes.
Se consideran los asuntos de carácter jurídico, en los que la Ley no exige la comparecencia o
intervención personal del interesado (un mandatario no puede otorgar testamento o donación por
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causa de muerte, o la revocación de dichas disposiciones, a requerimiento del mandante, artículo
1688 del Código Civil).
Se trata de asuntos futuros que se realizaran a partir de la aceptación del mandatario, eso explica
su carácter preparatorio. Por lo regular, la actividad del mandatorio consiste en celebrar negocios
jurídicos que interesen al mandante y que producirán derechos y obligaciones en la persona y
patrimonio del mandante y terceros, es decir, se adquieren, modifican, transmiten o extinguen
obligaciones, por medio del mandatario
Elemento formal:
Se constituye como contrato solemne, a través de escritura pública que deberá inscribirse en el
registro de poderes, artículo 1687 párrafo primero y 1704 del Código Civil.
Cuando se trata de asuntos que no excedan de diez mil quetzales, puede otorgarse en documento
privado con firma legalizada, o acta faccionada ante alcalde o juez de la localidad.
Características:
- Principal.
- Oneroso o gratuito. Artículo 1689 del Código Civil, Decreto 111-96
- Unilateral o bilateral, lo cual depende de la gratuidad o la onerosidad del mandato. Si es
gratuito, se considera unilateral, si es oneroso bilateral, en virtud de las obligaciones
reciprocas.
- Intuitupersonae, ya que el mandante confiere el mandato apersona de su confianza, con
destrezas y habilidades que lo considere apto para la realización del asunto.
- Solemne. La inobservancia de sus formalidades, torna ineficaz al mandato, artículo 1577,
1687 y 1704 del Código Civil.
- De tracto sucesivo.
Naturaleza Jurídica:
Negocio jurídico unilateral, de naturaleza recepticia, en virtud del cual, su otorgamiento se produce
por declaración expresa de la voluntad del mandante, quien por su sola voluntad e intereses,
confiere a otro la libertad de celebrar determinados negocios jurídicos en su nombre, pero
necesita la aceptación del destinatario, para alcanzar su naturaleza contractual.
Clases:
3. Mandato general.
4. Mandato especial.
6. Mandato judicial: Artículo 188 y 193 literal c) Ley del Organismo Judicial.
7. Mandato expreso.
8. Mandato tácito.
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
9. Mandato mercantil.
Efectos jurídicos:
3. Desempeñar el mandato con diligencia, será responsable por los daños y perjuicios que
sufra el mandante.
4. Sujetarse a las instrucciones del mandante, tiene obligación de limitar su actuar a las
instrucciones libradas por el mandante. Artículo 1707 Código Civil, excepción Articulo 1711
Código Civil.
5. No separarse ni excederse de las facultades y límites del mandato, sin embargo, nada
impide que el mandante si así lo desea pueda ratificar lo indebidamente actuado por el
mandatario, librándose así de toda responsabilidad y obligándose el mandante. Artículo
1712 Código Civil. Si en el texto del mandato no se expresa con claridad las instrucciones o
son insuficientes, el mandante posteriormente en forma escrita o verbal, librará
instrucciones al mandatario, sobre la cuestión o asunto, si esto no fuere posible, el
mandatario podrá actuar a su arbitrio y buena fe, en beneficio del mandante.
7. Informar de sus actos y entregar los bienes del mandante que tenga en su poder, así como
los frutos y ganancias que hubiere percibido, cuando este lo requiera. Artículo 1706 Código
Civil.
8. El mandatario no puede usar ni adquirir para sí ni parientes legales, las sumas o bienes que
él haya recibido.
1. Derecho de retención de las cosas objeto del mandato, hasta que el mandante realice la
indemnización y reembolso de los artículos, cuando el mandatario los canceló por cuenta
propia para cumplir el mandato. Artículo 1715 Código Civil.
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2. Percibir indemnización de los daños y perjuicios, cuando sin culpa el mandatario sufriere
por cumplimiento del mandato.
1. Dar al mandatario en forma clara y oportuna, las instrucciones sobre la gestión del
mandato.
2. Cumplir las obligaciones que haya contraído el mandatario con terceras personas. Artículo
1712 Código Civil.Las obligaciones celebradas por el mandatario, recaen en el patrimonio
del mandante, nunca en el patrimonio del mandatario.
5. Indemnizar al mandatario los daños y perjuicios que incurrió en el mandato. Artículo 1714
Código Civil.
Acuerdo de voluntades por el que dos o más personas denominadas socios, crean un ente civil con
personalidad jurídica distinta a la de los contratantes, dotándola de patrimonio y con el fin de
realizar una determinada actividad no comercial y dividirse las ganancias. Artículos 1728 y 16
Código Civil.
ELEMENTOS
Los socios, personas que fundan o constituyen la sociedad, personas que se integran
posteriormente a la misma, por medio de anuencia de los socios o en sustitución de los que
hubieran fallecido.
La obligación de los socios capitalistas consiste en dar, y los socios industriales en hacer, sin
embargo, puede constituirse como obligación de dar cuando el socio ejerce su actividad
económica en determinada área de la profesión o arte y se obliga a entregar a la sociedad la
totalidad o parte de las ganancias que reciba.
Como en todo contrato, quienes comparezcan como elementos subjetivos, deben tener capacidad
de ejercicio y no haber sido en estado de interdicción, quiebra o sujeto fallido.
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Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Elemento real u objetivo:
Se constituyen por los bienes o servicios que los socios tiene la obligación de aportar a la sociedad,
por un lado, así como, la finalidad que la sociedad percibe. Este se divide en objeto inmediato o
directo, que consiste en el conjunto de bienes que aportaron los socios, es decir, el capital que
posee la sociedad; y objeto mediato o ulterior, denominado giro social consistente en la actividad o
actividades licitas, posibles y de naturaleza civil de cuyo ejercicio se espera obtener las utilidades
que se distribuirán los socios.
Formal:
Características:
-Bilateral o plurilateral
- Consensual
- Principal
- Onerosa y conmutativa
- Solemne
- Intuito personae
- De tracto sucesivo
Naturaleza jurídica
Contrato orgánico porque crea un ente de derecho privado distinto de los contratantes, con
patrimonio propio y personalidad jurídica, así como, crear relaciones jurídicas con terceras
personas. Otros autores lo consideran como un contrato preparatorio, en virtud, que a través de
este contrato se crea y da vida a una persona considerada como ficción legal.
Clases:
- Sociedad universal: los socios aportan todos sus bienes y todas las ganancias que
obtengan, por las actividades lucrativas que desarrollen.
- Sociedad de bienes determinados: los socios aportan dinero, bienes muebles o inmuebles
individualmente determinados.
Efectos jurídicos:
Consiste en las obligaciones y derechos que de la sociedad nacen, estos pueden ser:
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- Respetar y cumplir los contratos celebrados dentro de los límites de sus atribuciones por
quien ejerza la administración de la sociedad, o por algún socio sin autorización, siempre
que la sociedad hubiere aprovechado los resultados. Artículo 1761 y 1762 Código Civil.
- Responder con sus bienes propios por las deudas de la sociedad, siempre que los bienes
de esta no alcanzaren para cubrir el adeudo. Artículo 1742 Código Civil.
- En general, deben los socios abstenerse de hacer todo aquello que fuere contrario o
perjudicial al interés social. Deben, asimismo, subordinar su interés particular a los
intereses de la sociedad.
Acuerdo de voluntades en el que una parte denominada vendedor, transmite la propiedad de una
cosa (bien mueble o inmueble, crédito o derecho intelectual) el cual se obliga a entregarla a
cambio de un precio que pagará en dinero a otra parte denominada comprador, que se
compromete a recibir. Artículo 1790 Código Civil.
ELEMENTOS
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-Comprador.
-La cosa: forma parte del patrimonio enajenable, bienes materiales (corpóreos, bienes muebles e
inmuebles y derechos reales sobre estos) y bienes inmateriales (incorpóreos o intangibles,
derechos personales de contenido económico, acreedurías y derechos patrimoniales de autor).
-El precio: cantidad de dinero que el vendedor acepta como el equivalente del valor de la cosa
vendida. Ver Artículo 1853 Código Civil. El precio debe de ser real, justo y cierto, el precio puede
consistir en una renta o pensión vitalicia a favor del vendedor. El precio se puede pactar en
moneda nacional o moneda extranjera.
Elemento Formal:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575 Código Civil.
*La compraventa es considera un contrato formal, más no solemne, en virtud, que la misma existe
por el simple consentimiento de las partes contratantes y, en los casos en que se trate de bienes
muebles o inmuebles registrables, si el contrato fuese celebrado en cualquier forma que no sea
escritura pública, la compraventa existe y, para subsanar la omisión del requisito formal
obligatorio, la parte interesada puede compeler judicialmente el otorgamiento de la
correspondiente escritura pública.
Características:
-Principal
-Bilateral
-Consensual
-Oneroso
-Absoluto o incondicional
-Formal
Naturaleza jurídica:
-Si se trata de cosas futuras, hasta el momento mismo que la cosa haya alcanzado existencia, es
decir, cuando de futura pasó a ser cosa presente.
-Si se trata de cosa genérica, alternativa o facultativa; cuando se haya escogido una de entre todas
la que podían ser.
-Si se trata de compraventa sujeta a condición suspensiva, se trasmite la cosa vendida hasta que se
cumpla la condición.
Efectos jurídicos:
La compraventa no crea derechos reales, sino, los transmite. Lo que crea son derechos personales
a favor del vendedor y comprador, de tal forma que lo que es derecho de uno constituye obligación
de otro, y viceversa.
Da derecho al comprador a:
- Pedir judicialmente la entrega y el resarcimiento de daños y perjuicios.
- Demandar la resolución del contrato. Artículos 1811, 1814, 1534 al 1537 Código Civil.
- Pedirle al vendedor el saneamiento de la cosa vendida. Artículo 1543 al 1573 Código Civil.
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- Pagar el precio el cual está sujeto a las normas siguientes:
a) El pago se hará en el lugar y momento establecido en el contrato, a falta de convenio, se hará
en el lugar y momento de entrega de la cosa. Artículo 1825 Código Civil.
b) Si el comprador no realice el pago, queda obligado a pagar intereses si así se estipuló en el
contrato, si la cosa produce frutos o cuando fuere requerido judicialmente. Artículo 1826 Código
Civil.
c) cuando se ha pagado una parte del precio y en el contrato no se estipuló plazo para el pago de
lo restante, se pedirá al juez que fije plazo prudencial.
d) El comprador es responsable por la baja del precio. Artículo 1831 Código Civil.
e) El comprador tiene derecho de retener el precio en tanto no se le entregue la cosa. Artículo
1832 Código Civil.
f) Si el comprador fuere perturbado en la posesión o hubiere motivo justificado para temer que lo
será, podrá el juez autorizarlo a retener la parte del precio suficiente para cubrir la responsabilidad
del vendedor. Artículo 1828 Código Civil.
g) La forma de pago habrá de hacerse en la forma establecida en el contrato. Artículo 1825 y 1380
Código Civil.
- La falta de pago del precio confiere al vendedor el derecho de pedir judicialmente la ejecución
forzosa, o demandar la resolución del contrato, con indemnización de daños y perjuicios. Artículo
1534, 1535 y 1536 Código Civil.
-La recepción de la cosa por el comprador que sujeta a las normas siguientes:
a) el comprador está obligado a recibir la cosa en el lugar, forma y tiempo convenidos. Artículo
1830 y 1386 Código Civil.
b) Si la cosa fuere entregada en fardos, puede el comprador hacer formal y expresa reserva del
derecho de examinarla. Artículo 1819 Código Civil.
c) Entregadas las cosas vendidas, el comprador no será oído sobre el defecto de la calidad o falta
de cantidad, si, habiendo examinado las cosas, no hizo reserva alguna de protesta o reclamo.
Artículo 1818 Código Civil.
d) Cuando el comprador contrate en conjunto una determinada cantidad de cosas, no está
obligado a recibir una parte de las mismas, pero si las acepta, la venta se tendrá por consumada en
las porciones recibidas. Artículo 1817 Código Civil.
e) Si el comprador se rehusaré sin justa causa a recibir la cosa, o si por su culpa se demora la
entrega, responderá por el riesgo de la cosa, de los gastos de conservación y de los daños y
perjuicios ocasionados. Artículo 18530 Código Civil.
Clases
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-Compraventa de cosas al gusto. Artículo 1799 Código Civil.
-Compraventa a prueba o ensayo. Artículo 1799 Código Civil.
-Compraventa sobre muestras. Artículo 1800 Código Civil.
-Compraventa de cosas expresando su especie y calidad. Artículo 1801 Código Civil.
-Compraventa de cosas expresando el uso que se les dará. Artículo 1801 Código Civil.
-Compraventa de cosas en tránsito. Artículo 1802 Código Civil.
-Compraventa por acervo a la vista.
-Compraventa de bienes inmuebles fijando el precio por razón de su área o por unidad de
medida; y compraventa de cuerpo cierto. Artículo 1820 y 1823 Código Civil.
-Compraventa con cláusula de construir en determinada forma, o con determinadas
prohibiciones de uso. Ver Artículos 1326 al 1328 Código Civil.
-Ventas forzosas. Artículos 467, 494, 222 y 224 Código Civil.
Acuerdo de voluntades por medio de la cual las partes contratantes se transmiten recíprocamente
la propiedad de las cosas objeto del contrato.
ELEMENTOS
-Los permutantes.
-Permutas celebradas por interpósita persona. Ver Artículo 1793 Código Civil.
Está integrado por las cosas que se intercambian. Es posible el trueque de cosas corpóreas,
incorpóreas y derechos personales.
Elemento formal:
No necesita formalidad alguna para su celebración, excepto cuando se trate de bienes muebles o
inmuebles registrables, o derechos reales impuestos sobre los mismos.
Características:
- Principal
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Conmutativo, excepcionalmente aleatorio (si se cambia una cosa presente por una cosa incierta).
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Naturaleza Jurídica:
Clases:
- Estimada: existe cuando el saldo es una suma de dinero que uno de los permutantes le
abona a otro para compensar la diferencia entre el valor de la cosa que recibe y el valor de
la cosa que entrega.
Efectos jurídicos:
Obligaciones de los permutantes:
Acuerdo de voluntades por el que una persona denominada donante, transfiere la propiedad de
una o todas sus cosas, renuncia a un derecho o libera de la deuda a favor de otra persona
denominada donatario, por motivo especifico de gratitud o sin causa alguna, sin carga a cambio.
ELEMENTOS
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Textos consultados:
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No existe donación en los casos siguientes:
- Por renuncia a una hipoteca o prenda, en caso de incumplimiento de la deuda, en virtud, que se
renuncia a una garantía y no a un crédito. El derecho de acreeduría puede reclamarla el
renunciante por otros medios.
- La servidumbre que voluntariamente se deja de usar y esta se pierde por parte del dueño del
predio dominante.
Elemento formal:
Elemento causal:
Más que en otros contratos, la donación entre vivos debe indicar la causa, entendida como la
finalidad noble que el donante busca a favor del donatario.
Características:
- Unilateral
- Consensual
- Principal
- Gratuito
- Instantánea o de tracto sucesivo
- Intuitupersonae
- Formal.
Naturaleza jurídica:
Clases:
- Donación particular o a título particular: es la que comprende uno o algunos bienes, presentes o
futuros, del donante.
- Donación universal o a título universal: es la que comprende todos los bienes del donante.
- Donación pura o simple: es la que no tiene a cargo del donatario contraprestación alguna.
- Donación onerosa o con carga: aquella en la cual el donatario acepta cumplir, a cambio de la cosa
donada, una prestación lícita y posible, cuya cuantía total debe necesariamente ser menor que el
monto de lo donado.
- Donación remuneratoria: es que hace el donante a una persona que le ha prestado un servicio
que de conformidad con la ley no es obligatorio pagar, pero que él moralmente desea
recompensarlo.
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Textos consultados:
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b) Que los servicios que el donatario hubiere prestado no conlleven pago o remuneración
exigible.
c) Que quien recibió el servicio recompense voluntariamente a quien los prestó mediante la
transmisión de la propiedad de uno o varios bienes.
- Donación antenupcial o prenupcial: es la que se hacen entre sí los futuros cónyuges, o la que a
uno o ambos hace un tercero. Ver Artículo 1872 Código Civil.
- Donación condicional: es la que puede ser sometida por las partes a una o varias condiciones,
siempre que las mismas sean lícitas y posibles.
- Donación manual: es una donación de bienes muebles o dinero, de poca cuantía, que se celebra
de mano a mano, de manera instantánea y sin ninguna formalidad.
- Donación con efectos a partir de la muerte del donante: cuando se celebra el contrato de
donación y se pacta que el mismo tendrá efectos a partir de la muerte del donante, lo cual acepta
expresamente el donatario.
- Donación con cláusula de reversión si el donatario fallece antes que el donante: la cláusula es
considerada nula en forma absoluta, en virtud, que lesiona la moral social y las buenas
costumbres; y porque el derecho de sucesión de una persona por causa de muerte, es de orden
público, ajeno a convenio entre particulares.
Efectos jurídicos:
3. Efectos procesales:
Ver Artículos 122 literal f, 123 literal f de la Ley del Organismo Judicial, 162 y 166 Código
Procesal Civil y Mercantil.
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Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, entrega a otra, una determinada
cantidad de dinero o de cosa fungible, con la obligación de esta de entregar, al vencimiento del
plazo, igual cantidad de la misma especie y calidad de la recibida. Artículo 1842 Código Civil.
ELEMENTOS
- El mutuante o prestamista: quien entrega el dinero o las cosas fungibles objeto del mutuo.
- El mutuario o prestatario: quien recibe y puede consumir el dinero o las cosas objeto del mutuo.
- El dinero: puede ser en moneda nacional o extranjera. Artículo 1395 Código Civil y 1 de la Ley de
Libre Negociación de Divisas.
-Cosas fungibles: se trata de cosas que por su naturaleza, pueden sin dificultad alguna ser
sustituidas por otras de la misma especie y calidad, de forma tal que las sustitutas tienen la misma
utilidad que las sustituidas.
Elemento formal:
Características:
-Real
-Unilateral
-Principal
-Oneroso
-Condicional o absoluto
Naturaleza Jurídica
Transmisión de la propiedad del dinero o de las cosas mutuadas. El Código Civil lo considera como
un contrato que transmite el uso. Artículo 1943 Código Civil.
Efectos Jurídicos
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Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
d) Recibir el pago.
Usura
- Interés excesivo en un préstamo.
- Ganancia, fruto, utilidad o aumento que se realiza sobre una cosa, específicamente cuando
son excesivos.
Clases:
- Usura crediticia: se incurre en ella cuando el mutuante o prestamista exige a su deudor
intereses mayores que el interés máximo que fijen las leyes.
- Usura real: aquella que resulta del exceso en la ganancia en bienes, siempre que para ello
se aproveche la ignorancia, inexperiencia, utilidad o necesidad apremiante del otro
contratante.
- Usura individual: es aquella que perjudica únicamente al contratante que concedió las
ventajas usurarias.
- Usura civil
- Usura penal.
Acuerdo de voluntades en el que una parte denominada instituyente o acreedor rentista, transmite
la propiedad de determinados bienes a otra parte denominada deudor rentista o receptor, a
cambio que este pague una pensión periódica debidamente garantizada durante toda la vida del
acreedor rentista o a favor de un tercero. Artículo 2121 Código Civil.
ELEMENTOS
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- Acreedor rentista: persona a quien se pagará la pensión periódica durante toda su vida. Puede ser
el instituye o un tercero designado por este.
- Deudor rentista: persona que se obliga a pagar la pensión periódica, durante toda la vida del
rentista. El obligado a pagar las rentas periódicas es quien obtuvo la propiedad de los bienes, sin
embargo, puede serlo también el usufructuario. Artículo 733 Código Civil.
- Receptor: persona que recibe la propiedad del bien por parte del instituyente.
Consiste en un contrato rigurosamente formal, por lo tanto es solemne. Artículo 2122 Código Civil.
Requiere para su validez:
1. Redactarse en escritura pública
2. Especificación y valor de los bienes que se transmiten, como la pensión.
3. Identificación del rentista si fuere un tercero.
4. El motivo o causa de la renta.
5. Fijar la garantía que asegure el pago de la renta.
*El contrato debe de ser inscrito en el Registro General de la Propiedad, cuando se trata de bienes
muebles o inmuebles registrables.
Características:
- Consensual
- Bilateral o unilateral
- Oneroso, excepcionalmente gratuito
- Aleatorio
- Solemne
- De tracto sucesivo
- Causualista
- Intuitu personae
Naturaleza jurídica
Clases:
Lo más común es que la renta vitalicia se cree como un contrato tal cual, no obstante puede ser
instituida por disposición de última voluntad.
-Contractual
- Testamentaria
- Donación por causa de muerte.
Efectos jurídicos:
1. Obligaciones y derechos del instituyente:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
-Entregar los bienes cuya propiedad se transmitió, en el tipo, modo, forma y lugar
convenido en el contrato; a falta de convenio, lo que la ley disponga, a falta de esto, en el
momento de celebración del contrato.
- Resguardar el bien hasta el momento de su entrega.
- Responder del saneamiento por evicción o vicios ocultos, así como, daños y perjuicios.
- Que se le devuelta el bien, en caso que el rentista deudor incumpla con su obligación.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada arrendador o arrendante, se
obliga a entregar temporalmente a otra denominada arrendatario, cosa mueble o inmueble para
que la posea a nombre del arrendador y la use para el destino establecido o el más apto de
acuerdo el fin contratado, obligándose el arrendatario al pago de una renta periódica en dinero o
especie. Artículo 1880 Código Civil.
ELEMENTOS
-Arrendador o arrendante: obligado a entregar una cosa para su uso temporal, a cambio del pago
de una renta, debe tener libre disposición de sus bienes y tener capacidad. Artículo 1881, 1882 y
131, 265, 332, 50, 716, 1883 ver 490 Código Civil.
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Elemento real u objetivo:
*Las cosas futuras pueden ser objeto de contrato de arrendamiento, el arrendador asume la
responsabilidad y obligación en el inicio de la vigencia del arrendamiento, cuando la cosa exista
para dicho plazo fijado. Hay que tomar en cuenta que se considera nulo absolutamente un
arrendamiento en el que no existe el objeto. Objetos que pueden ser considerados en
arrendamiento:
2. La renta que puede consistir en dinero o especie equivalente, cierta y determinada (dinero
nacional o extranjero, cosas, servicios de naturaleza civil).
Como cultura general legal en nuestro país por costumbre existe un arrendamiento en particular
que se le denomina “Aparcería” que consiste en el cultivar una tierra ajena del campesino que se
comprometía a pagar la renta del arrendamiento con la mitad de la cosecha obtenida.
Elemento Formal:
a) FORMA: La ley no señala forma específica y obligatoria en este contrato, pero debe estarse a las
siguientes limitantes:
- Puede ser verbal si el monto del arrendamiento no excede de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575
Código Civil.
- Si el plazo del arrendamiento se constituye por más de tres años, o bien, la renta se anticipará
por más de un año, se celebra igualmente en escritura pública, Artículo 1125 inciso 6 Código Civil.
b) FIJACIÓN DEL PLAZO, este se pacta de común acuerdo con las partes contratantes, si lo hubiesen
omitido el interesado podrá solicitar al juez su fijación. Artículo 1283 y 1886 Código Civil.
Características:
-Consensual
- Libre forma
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Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Principal
-Oneroso, nunca puede ser gratuito, si se hiciere gratuito un bien mueble o semoviente se
considera comodato, si fuere bien inmueble se considera contrato de uso o habitación.
-Conmutativo
-Condicional o absoluto
Naturaleza jurídica:
- Se considera un contrato que transmite el uso de bienes a cambio del pago de una renta.
Clases
Efectos jurídicos:
Acuerdo de voluntades por el cual una parte llamada comodante, entrega a otra, denominada
comodatario, cosas muebles no fungibles o semovientes, para que los use gratuitamente para un
determinado fin y plazo cierto y las devuelva sin más deterioro que el inevitable. Artículo 1957
Código Civil.
ELEMENTOS
-El comodante: es quien entrega la cosa para su uso gratuito. Debe ser persona capaz y sin
limitación alguna para la administración de su patrimonio. Artículo 1958 Código Civil.
* Si el que actúa es un mandatario general, necesita clausula especial para dar los bienes del
mandante en comodato. Y en el caso del usufructuario, solo puede dar en comodato los frutos que
le pertenezcan, no la cosa que los produce, pues esta es ajena.
- El comodatario: es la persona que recibe la cosa para usarla gratuitamente, y basta que pueda
obligarse por sí mismo.
Elemento Formal:
No está sujeto a requisitos específicos de forma, salvo que se tratare de bienes muebles
susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad. Artículo 1125 inciso 14 Código Civil.
Características:
-Principal
- Unilateral
- Gratuito
-Real
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
-De tracto sucesivo o continuad
Naturaleza jurídica:
Efectos jurídicos:
Obligaciones:
- Entregar la cosa o los semovientes.
- Advertir al comodatario de los vicios ocultos que tengan las cosas o los semovientes. Si
conociéndolos no dio aviso al comodatario, será responsable de los daños y perjuicios que
con tal motivo sufra. Artículo 1962 inciso 1 Código Civil.
- No pedir antes del vencimiento del plazo las cosas o semovientes que prestó, y, a falta de
convenio, antes de que el comodatario los haya usado en el destino que fue motivo del
comodato.Artículo 1962 inciso 2 y 1963 Código Civil.
- Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para
la conservación de la cosa. Artículo 1962 inciso 3 Código Civil.
- Asumir los menoscabos o pérdidas de las cosas o de los semovientes cuando no sean
debidos a culpa del comodatario, o no haya habido pacto de satisfacerlos. Artículo 1959
Código Civil.
- Recibir las cosas o los semovientes que le son devueltos oportuna y adecuadamente por el
comodatario. Artículo 1429 Código Civil.
- Si terminado el contrato y requerido el comodante para recibir las cosas o los semovientes
este se demora en la recepción, será a su cargo todo riesgo y, además deberá reembolsar
al comodatario los gastos que haga para su conservación.Artículo 1965 Código Civil
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- Devolver las cosas o los semovientes, sin ningún deterioro o disminución, en el plazo
convenido, o en su defecto, inmediatamente después de finalizado el uso autorizado, sin más
deterioro que el proveniente del uso ordinario.Artículo 1964 inciso 4 Código Civil.
* El comodatario debe de responder de la pérdida de las cosas recibidas aunque provenga de
caso fortuito y además debe resarcir los daños y perjuicios causados. Artículo 1966 Código
Civil.
* El comodatario es responsable de la pérdida de la cosa o semovientes provenientes de
culpa o dolo. Artículo 1967 Código Civil.
* Si existe imposibilidad de devolver la cosa prestada, el comodatario entregará otra de la
misma especie y calidad, o el valor que le corresponda, a elección del comodante. Artículo
1968 Código Civil.
* Si pagada la cosa o semoviente luego de haberse perdido, si los hallaré después el
comodatario no podrá ser obligado el comodante a recibirlos. Artículo 1969 Código Civil.
* Si las cosas fueren halladas por el comodante podrá, a su elección retenerlos restituyendo el
precio se le dio, o quedarse con este y entregar las cosas o semoviente al comodatario.
Artículo 1970 Código Civil.
* Si la cosa fuere hallada por un tercero, el comodatario tiene derecho a recobrarlos como
suyos. Artículo 1970 y 597 Código Civil.
CONTRATOS DE CUSTODIA
CONTRATO DE DEPÓSITO
Elemento formal: No está sujeto a ninguna formalidad, por tanto los contratantes
pueden celebrarlo de la forma que consideren conveniente.
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Características:
a) Principal
b) Real: Las obligaciones del depositario comienzan a partir de la entrega
material, simbólica o legal de las cosas depositadas, mientras no haya sido
depositada no hay obligación alguna. Sin embargo, el artículo 1975 del
Código Civil, regula lo que en la doctrina se conoce como depósito brevi
mano, es decir, una especie de entrega ficta, en virtud que el depositario se
constituye como tal, al aceptar e depósito de cuya cosa tuviere en su poder
por otro título.
c) Bilateral, empero si se constituye gratuito para el depositario tendrá
carácter de unilateral, toda vez que se constituye únicamente como
obligado el depositario, sin carga para el depositante.
d) Oneroso, artículo 1977 del Código Civil, también puede constituirse gratuito
como excepción de la regla, por convenio expreso de las partes.
e) De tracto sucesivo.
Naturaleza jurídica:
Clases:
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Obligaciones y derechos del depositario:
Puede existir una recisión unilateral del contrato por parte del depositario, si no
se fijó el plazo para devolver la cosa.
CONTRATOS DE GESTIÓN
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Propietario, capitalista, conductor o comitente: es la persona que
compromete a otra a la realización, construcción o ejecución de un
determinado resultado.
Contratista, empresario, artífice, locador: persona que se obliga a
ejecutar una labor en particular a cambio de un precio.
Elemento formal
CARACTERÍSTICAS
1. Principal
2. Consensual
3. Bilateral
4. Oneroso
5. Intuitu personae, toda vez que el resultado que se pretende obtener por la
obra contratada, se encarga a una persona capaz, con los conocimientos
necesarios, destrezas y habilidades idóneas.
6. De tracto sucesivo
NATURALEZA JURÍDICA
EFECTOS JURÍDICOS:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Evitar variar las condiciones primitivas convenidas en el contrato de obra
concerniente al aumento del precio por cualquier motivo, salvo disposición
expresa en el contrato que lo permita, o bien, según la excepción de
realizar modificaciones a la obra para su culminación exitosa. Artículo 2007
y 2008 del Código Civil.
Responder por la obra ejecutada que realizaran sus trabajadores y del
consumo eficiente de los materiales. Artículo 2009 del Código Civil.
No encomendar a otro la realización de la obra, salvo pacto en contrario o
previo consentimiento del comitente. Artículo 2010 del Código Civil.
Es el responsable y obligado de los daños y perjuicios por infracciones de
leyes y reglamentos municipales, administrativos o a terceros. Artículo 2012
del Código Civil.
Responsable del riesgo por fuerza mayor o caso fortuito de la obra hasta su
entrega; responsable deterioro o destrucción que sufra la obra por dolo o
culpa, hasta cinco años posteriores contados a partir de la entrega de la
obra. Artículo 2001, 2015, 2016, 2017, ver 1813 del Código Civil.
La obra debe avanzar de conformidad a plazos razonables y en proporción
a los anticipos del precio que el propietario haga, así mismo, deberá
emplear materiales de calidad fijados en el contrato, caso contrario
responderá por daños y perjuicios ocasionados. Artículo 2018 del Código
Civil.
Tiene derecho de exigir el precio pactado. Artículo 2026 del Código Civil.
Rescindir el contrato en caso que el propietario se niegue injustificadamente
aceptar las modificaciones indispensables para culminar la obra y pagar el
precio adicional que conlleva. Artículo 2008 del Código Civil.
Rescindir el contrato en caso no pueda terminar la obra por causa ajena a
su voluntad. Artículo 2019 del Código Civil.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada cliente, requiere de la otra,
denominada profesional, la prestación de un servicio material o intelectual, de naturaleza técnica,
a cambio de honorarios que esta última percibe.
ELEMENTOS
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-Cliente: persona que requiere los servicios profesionales. Debe ser capaz.
-Profesional: persona que presta sus servicios profesionales. Además de ser capaz, debe tener
título o autorización legal que acredite su calidad y estar activo conforme a las reglas del
correspondiente colegio profesional. El profesional debe de ser siempre una persona individual
Artículo 2036 Código Civil; 1 y 5 de la Ley de Colegiación Profesional Obligatoria, 336 Código Penal.
Servicio técnico, determinado, lícito, posible, y de interés del requirente, cuya naturaleza puede ser
material o intelectual. Servicio que requiere una actuación de hacer.
Remuneración por un servicio profesional prestado, puede ser en dinero, especie, o una
combinación de ambos. Estos se rigen de la forma siguiente:
La modalidad en cuanto al tiempo en que debe de realizarse el pago y cantidad que percibirá el
profesional, en concepto de honorarios, lo constituye el pacto cuota litis, consiste en que el
abogado y la persona que le ha confiado la dirección profesional de un juicio o litigio, convienen
que el monto de los honorarios constituirá un determinado porcentaje del dinero o bienes que el
requirente obtenga como resultado de las gestiones efectuadas por el abogado en el asunto. Dicho
pacto es considerado como contrato accesorio y de carácter aleatorio.
Elemento Formal:
La ley no señala ninguna formalidad, por tanto, la partes pueden convenir para su celebración la
forma que estimen conveniente.
Características:
- Principal
-Consensual
- Bilateral
-Oneroso
- Intuito personae
- Libre forma
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Naturaleza jurídica:
- Se considera un contrato que origina para el profesional obligaciones de hacer y para el cliente
una obligación de dar.
Efectos jurídicos:
Obligaciones:
- Desempeñar el servicio en la forma, lugar y tiempo convenidos y, en defecto de pacto,
como lo determine el juez.
- Responder de los daños que causare por su culpa o dolo, por impericia o negligencia
inexcusable, y por la divulgación de los secretos que con motivo del asunto le hubieren
sido confiados, aunque no se le haya pedido reserva o confidencialidad. Artículo 2033
Código Civil, 19 de la Ley de Colegiación Profesional Obligatoria, 223 Código Penal.
Derechos:
- Recibir los honorarios profesionales correspondientes en la forma, lugar y fecha
convenidos, en su defecto al concluir el servicio, y en último caso, como lo determine el
juez.
- Recibir el reembolso de los gastos que con motivo del servicio hubiere satisfecho. Artículo
2029 Código Civil.
Obligaciones:
- Pagar los honorarios correspondientes. Ver Artículo 1514 Código Civil.
- Efectuar los actos a su cargo indispensables para que el profesional pueda prestar
adecuadamente los servicios. Ver Artículo 1429 Código Civil.
Derechos:
- Supervisar el avance del servicio sin interferir ni obstaculizar su prestación.
- Revocar el contrato si no estuviere de acuerdo con los actos, la conducta del profesional o
el desarrollo del asunto. Artículo 2035 Código Civil.
CONTRATOS DE GARANTÍA
Acuerdo de voluntades por el cual una de las partes, llamada fiador, se obliga ante la otra,
denominada acreedor, a cumplir la obligación de un deudor u obligado principal, si este no lo hace
en el plazo establecido. Artículo 2100, 1380 Código Civil.
ELEMENTOS
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
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-Fiador: persona que se obliga a cumplir la prestación si no la hace el deudor en el momento
establecido. Artículo 2102, 2103 Código Civil.
Debe ser persona capaz y debe de tener solvencia económica suficiente para responder de las
obligaciones del fiado. Artículo 2112 y 2113 Código Civil.
1. Que una persona (fiador) asuma ante el acreedor la obligación de cumplir la prestación a
cargo del deudor o principal obligado.
2. Lo constituyen: las obligaciones de dar (tanto en dinero como en especie), obligaciones de
hacer y obligaciones de no hacer. En las obligaciones de dar consiste exactamente en
cumplir con la prestación, y en las de hacer y no hacer consiste en el resarcimiento de los
daños y perjuicios que sufrió el acreedor como consecuencia del incumplimiento del
deudor. Las obligaciones presentes y futuras, en el casos de esta última, la fianza queda
condicionada a la existencia de la obligación futura.
Los límites de la responsabilidad del fiador solo serán en lo que el fiador se hubiera comprometido
(Artículo 2102 Código Civil), y limitar su responsabilidad constituyendo prenda o hipoteca
(Artículo2103 Código Civil).
Elemento Formal:
La ley regula que la constitución de la fianza debe ser expresa y celebrarse por escrito para su
validez. Artículo 2101 Código Civil.
- Que la fianza se constituya por petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 3 Código
Civil.
- Que la fianza se constituya sin petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 2 Código
Civil.
- Que la fianza se constituya contra prohibición expresa del deudor. Artículo 1382 Código
Civil.
Características:
-Consensual
- Accesorio
- Unilateral
- Gratuito
- Subsidiario
Naturaleza jurídica:
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Contrato a favor de tercero.
Clases:
1. Fianza simple: existe cuando cada fiador está obligado a responder por la parte, cuota
o porción que se hubiere convenido, a falta de este, responderá en porciones o cuotas
iguales. En dicha fianza, existe el beneficio de exclusión, que hace referencia que no se
le puede compeler al fiador a pagar al acreedor, sin previa exclusión de los bienes del
deudor. Artículo 2106 Código Civil.
2. Fianza solidaria: surge cuando el fiador puede constituirse como solidario con el
deudor o con otros fiadores. En el primer caso, el acreedor puede demandar el
cumplimiento total de la obligación al fiador sin tener que demandar antes o
simultáneamente al deudor; en el segundo, puede demandar a uno solo de los
fiadores por la totalidad de la deuda. Da derecho al fiador que pago de repetir con el
principal obligado (deudor) o bien con los demás fiadores.
1. Fianza contractual: es la que nace del acuerdo de voluntades entre fiador y acreedor,
es eminentemente voluntaria.
2. Fianza forzosa: es la que debe constituirse por imperativo expreso de la ley. Ya sea
porque el deudor la constituye para satisfacer la exigencia de la ley (fianza legal), o
bien, para cumplir una resolución judicial que la ordena (fianza judicial). En tales casos,
no existe propiamente el contrato de fianza, sino un negocio jurídico unilateral, ya que,
existe una manifestación unilateral de un afianzador que se obliga a responder por
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Textos consultados:
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determinadas obligaciones del deudor. Ejemplos de fianza legal: Artículos 57, 163
inciso 4, 241, 270, 321, 322, 323, 325, 553, 749, 721, 725, 998, 1064, 1091, 2126, 2128
Código Civil. Ejemplos de fianza judicial: Artículos 1044 y 1077 Código Civil, 159 Código
de Comercio.
Efectos jurídicos:
- El fiador que paga o cumple la obligación del deudor, tiene derecho a que este le
reembolse la totalidad de lo pagado. Ver Artículo 2114 Código Civil.
- Si la fianza es simple y el fiador no ha renunciado a los beneficios de orden y exclusión, el
fiador deberá pagar inmediatamente después de que haya sido ineficaz la acción del
acreedor en contra del deudor para obtener el pago. Si la fianza es solidaria o renunció a
los beneficios de orden y exclusión, el fiador debe pagar inmediatamente después de que
las obligaciones sean exigibles.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte llamada deudor hipotecario o gravante
hipotecario, grava expresamente uno o más bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles,
sin perder la posesión de estos, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal
determinada a favor de una llamada acreedor hipotecario, quien debe de aceptarlo en forma
expresa y que en caso de incumplimiento del deudor hipotecario, podrá ejecutar la venta judicial
del inmueble gravado con preferencia de pago; el gravamen debe inscribirse en el registro
correspondiente para ocupar un numero registral hipotecario. Artículo 822 Código Civil.
ELEMENTOS
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
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- Deudor hipotecario o gravante hipotecario: Persona que voluntariamente impone un
gravamen sobre uno o varios inmuebles o derechos reales de su propiedad, conservando la
posesión de estos, con el fin de garantizarle el cumplimiento de una obligación a favor de
otros. Artículo 835 Código Civil.
Consiste en la constitución del gravamen o derecho real de garantía sobre uno o varios bienes
inmuebles o derechos reales constituidos sobre los mismos, propiedad del deudor o del tercero
gravante.
La hipoteca por lo tanto se impone sobre bienes inmuebles, tal y como lo regulan los artículos 445
y 446 del Código Civil y 39 de la Ley de Aviación Civil, Decreto 93-2000 del Congreso de la
República de Guatemala. La Hipoteca se extiende al suelo, subsuelo, espacio aéreo y aguas que se
encuentren en la superficie o dentro de la tierra, árboles y plantas mientras estén unidas a la tierra
y los frutos no cosechados; las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente,
cañerías, conductoras de agua, gas, electricidad y líneas telefónicas. De igual manera se extiende a
las accesiones naturales y mejoras que reciba o se hagan al inmueble, indemnizaciones concedidas
al propietario deudor hipotecario por seguro, expropiación forzosa o daños y perjuicios. Artículo
473 y 830 del Código Civil.
Se excluyen los bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles contemplados en los artículos
834, 904, 356, 838 del Código Civil.
Elemento formal
Se considera como contrato rigurosamente formal, es decir, solemne. Sin el cumplimiento de los
requisitos de forma, la hipoteca es nula absolutamente.
Características:
- Consensual
- Unilateral
- Onerosa
- Accesoria
- De tracto sucesivo
- Indivisible
Naturaleza jurídica
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Existen diversas teorías que explican la naturaleza jurídica de este contrato, aceptando la
legislación guatemalteca la teoría del principio de especialidad, que establece que la hipoteca tiene
como propósito garantizar el cumplimiento de una obligación propia o ajena, de naturaleza lícita
posible y de cuantía determinada. Su finalidad es por tanto, de garantía de cumplimiento.
Clases
- Hipoteca de cuenta corriente, Artículo 857 Código Civil, 718 al 728 Código de Comercio.
Efectos jurídicos:
f) Todo lo relacionado a los inmuebles que poseen seguros sobre estos, regulados en los
Artículos 831 y 832 del Código Civil, y 928 y 937 del Código de Comercio; establecen la
forma en que el acreedor puede reclamar su garantía de la hipoteca a través de la
ejecución de los seguros.
h) No hay saldo insoluto en las obligaciones de hipoteca por el deudor hipotecario, excepto
en los casos que se hizo referencia con anterioridad.
j) El acreedor tiene derecho de promover la venta judicial (subasta pública o remate) del
bien hipotecado, cuando la obligación sea exigible y el deudor no la haya cumplido.
Artículo 824 Código Civil, 294 al 335 Código Procesal Civil y Mercantil.
Acuerdo de voluntades en virtud que una parte denominada deudor prendario, grava
expresamente uno a más bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
determinada, adquirida por el acreedor prendario, quien debe de aceptarla de igual manera de
forma expresa. Artículo 880 Código Civil.
ELEMENTOS
- Deudor o garante prendario: persona que grava uno o varios bienes muebles de su
propiedad con el ánimo de garantizar el cumplimiento de la obligación adquirida.
- Tercero garante: prenda que se constituye por un tercero sin consentimiento del deudor, y
se tipifica como un contrato a favor de tercero en donde el tercero beneficiario es el
deudor. Artículo 889 Código Civil.
Elemento formal:
Consiste en un contrato solemne, rigurosamente formal. La solemnidad hace referencia a los
bienes muebles registrables. Artículo 884 y 1125 Código Civil.
Características:
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Accesorio
- De tracto sucesivo.
Naturaleza jurídica:
Consiste en un derecho real que grava uno varios bienes muebles propiedad del deudor o tercero
garante.
Clases:
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Prenda de títulos nominativos, Artículo 886 Código Civil.
Efectos jurídicos:
-La prenda afecta únicamente a los bienes que se le imponen Artículo 881 Código Civil. Salvo pacto
en contrario expreso.
- EL deudor puede reclamar la restitución del bien hasta cancelar la deuda. Artículo 891 Código
Civil.
- Las cosas dadas en prenda no pueden ser usadas sin el consentimiento del dueño o acreedor.
Artículo 892 Código Civil.
- Derecho del deudor y acreedor de supervisar la conservación de la prenda. Artículo 915 Código
Civil.
- Si el deudor que posea la prenda la enajena, grava, etc. Será responsable civil y penalmente,
Artículo 892 Código Civil, 264 inciso 10 Código Penal.
- si la prenda se pierde o destruye será pagada por el acreedor depositario. Artículo 885 y 896
Código Civil, excepción 897 Código Civil.
- La prenda se puede vender en subasta pública o al precio corriente, por deterioro o depreciación
de la cosa. Artículo 898 y 900 Código Civil; también puede haber oposición a la venta por parte del
deudor o limitación de la venta, artículos 900 y 901 Código Civil.
- El acreedor prendario tendrá derecho a que se le efectué el pago con relación a otros acreedores
por venta de la cosa pignorada. Artículo 882 Código Civil.
- El acreedor tiene derecho de promover el juicio ejecutivo en la vía de apremio en remate la venta
de las cosas pignoradas y demás gastos. Artículo 294 inciso 5 Código Procesal Civil y Mercantil.
CONTRATOS ALEATORIOS
Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, llamada empresario, se obliga ante la
otra, denominada tenedor o participante, a efectuar con los requisitos que la ley establece, el
sorteo para el que adquirió su billete o documento de participación, y a entregarle el premio que a
la suerte hubiere obtenido.
ELEMENTOS
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Elemento real u objetivo:
Consiste en la obtención de un premio lícito, que puede ser en dinero o en especie, o algún tipo de
beneficio.
Elemento Formal:
Se acredita el contrato de lotería o rifa con el billete o documento de participación, lo que se
concluye que debe de realizarse por escrito y con las formalidades que indique la ley, reglamento
de la institución o la resolución de la autoridad administrativa que autorizó la realización del
sorteo.
Características:
- Consensual
- Principal
- Unilateral
- Oneroso
- De adhesión
- De cumplimiento diferido
Naturaleza jurídica:
Efectos jurídicos:
Según Ossorio, define al contrato de juego como un contrato aleatorio por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a entregar una suma de dinero o una cosa a quien resulte ganancioso.
Diferencia entre apuestas y juegos: la diferencia radica que en el juego participan los propios
contratantes, mientras que la apuesta (ganancia o pérdida) depende del resultado de lo que otros
hacen.
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Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
ELEMENTOS
Elemento formal:
La ley no contempla formalidad alguna.
Características:
- Real
- Principal
- Bilateral
- Oneroso
Naturaleza jurídica:
Consiste en un contrato aleatorio.
Efectos jurídicos:
- No hay acción para reclamar lo que se gane en apuestas o juegos, salvo casos especiales
establecidos en la ley. Artículo 2145 y 2146 Código Civil.
- Las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse ni ser convertidas por novación
en obligaciones civilmente eficaces. Artículo 2147 Código Civil.
- Quien ganó la apuesta o juego hubiere actuado dolosamente, el contrato surte efectos en
tanto no fuere anulado judicialmente o revalidado por confirmación expresa o tácita.
- El que hubiere firmado una obligación que se derive de una deuda de juego o apuesta,
puede anularla probando la causa real de la obligación. Artículo 2148 Código Civil.
- Las personas que concurren a las casas de juegos de suerte, envite o azar. Artículo 478
Código Penal.
Acuerdo de voluntades por medio del cual las partes, denominadas transigentes, mediante
recíprocos sacrificios de la misma o diferente naturaleza o cuantía, resuelven algún asunto de
interés para ambas, en relación a una controversia judicial o extrajudicial. Artículo 2151 Código
Civil.
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
ELEMENTOS:
- En caso de renuncia de derechos, acciones o pretensiones que haga una de las partes,
estas solo comprenderán a las que hace referencia la controversia que dio lugar a la
transacción, Artículo 2154 Código Civil.
- Las prohibiciones a transar son las establecidas en el Artículo 2158 Código Civil.
Elemento formal:
El contrato de transacción puede celebrarse:
Características:
- Principal
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
Naturaleza jurídica:
Decisión voluntaria de las partes de poner fin a la controversia o discrepancia, evitando así un
litigio, y si este ya inicio, que concluya mediante el arreglo alcanzado.
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Clases:
- Parcial: si comprende únicamente una parte de la controversia. Artículo 2513 Código Civil.
- Simple o particional: si el arreglo comprende exclusivamente las cosas o los derechos que
son objeto de la controversia.
- Compleja o impropia: cuando una de las partes cede a la otra cosas o derechos que no son
materia de la controversia. Artículo 2157 Código Civil.
- Extrajudicial: cuando las partes someten dirimen la duda o controversia sin someterla a
conocimiento y decisión de un juez.
- Judicial: el arreglo lo alcanzan cuando el juez está conociendo del asunto. Artículo 97
Código Procesal Civil y Mercantil.
Efectos jurídicos:
El efecto general, es evitar el pleito o conflicto que pudiera promoverse o bien, poner fin al ya
iniciado. Artículo 2151 Código Civil.
En caso de cumplimiento, ambas partes deben ejecutar las prestaciones que a cada uno de ellos
corresponden y debe de abstener de insistir o plantear de nuevo las discrepancias ya que fueron
zajeadas mediante transacción. Artículo 116 inciso 11 Código Procesal Civil y Mercantil.
En caso de incumplimiento, la parte que haya cumplido tiene derecho de demandar judicialmente
el cumplimiento pidiendo la aplicación, según fuera el caso, ya sea el cumplimiento de las
obligaciones de dar, hacer o no hacer, y si la transacción se formalizó en escritura pública, esta
constituye titulo ejecutivo demandable en la vía de apremio. Artículos 1320 al 1328 Código Civil,
336 al 339 y 294 inciso 6 Código Procesal Civil y Mercantil.
Acuerdo por el cual las partes en un contrato o relación jurídica, convienen que cualquier conflicto
o controversia que surja del mismo, lo resolverán en un tribunal de arbitraje cuya decisión
definitiva se obligan a acatar y cumplir.
ELEMENTOS:
Elemento formal:
Debe constar por escrito, sea como documento de compromiso o en cláusula compromisoria;
puede darse por intercambio de cartas, telex, telefax, u otros medios de comunicación que dejen
constancia del acuerdo escrito. Artículo 10 Ley de Arbitraje.
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
En Guatemala no hay arbitraje obligatorio en materia civil, lo que la ley regula es únicamente la
opción que las partes sometan de común acuerdo la controversia o conflicto a jurisdicción privativa
de arbitraje, lo que no pasa a ser una institución de derecho público sino de derecho privado.
- Consensual
- Accesorio
- Gratuito
- Instantáneo
Naturaleza jurídica:
Se constituye como un contrato de promesa, en virtud, de la promesa reciproca de resolver
mediante acuerdo arbitral cualquier controversia por el contrato celebrado, sin embargo es una
promesa condicional, ya que dependerá de alguna controversia o conflicto en el negocio jurídico,
condición suspensiva.
Efectos jurídicos:
1. Una vez surgida la controversia las partes están obligadas por el compromiso a resolverlo
de forma arbitral. Sin embargo la Ley de Arbitraje derogo normas pertinentes del Código
Procesal Civil y Mercantil, lo que origino un vacío legal y la inexistencia de normas que
indique como se obliga al remiso cumplir con su obligación de acuerdo arbitral.
2. Si una de las partes acude a la jurisdicción ordinaria previo a agotar la jurisdicción arbitral
la contraparte podrá interponer excepción de incompetencia para oponerse.
Acuerdo de voluntades por medio del cual las partes previamente comprometidas mediante un
contrato de compromiso arbitral, formalizan el sometimiento de un asunto concreto a la decisión
de terceros designados por ellos mismos en calidad de árbitros, es decir, dirimentes de la
controversia particular.
ELEMENTOS
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
La formalización del arbitraje prometido en el contrato de compromiso arbitral, el cual debe
contener:
- Las cuestiones sobre las que haya recaído resolución judicial firme, salvo aspectos
derivados de su ejecución.
- Las materias inseparablemente unidas a otras sobre las que las partes no tengan libre
disposición.
Elemento formal
La formalidad del contrato de acuerdo arbitral debe regirse por el Artículo 10 de la Ley de
Arbitraje.
Características:
- Consensual
- Accesorio
- Bilateral
- Oneroso
- De tracto sucesivo
Naturaleza jurídica
Es considerado como un contrato cuya única y esencial finalidad es resolver la controversia que se
somete al conocimiento y decisión de árbitros. Para explicarla existen dos tesis:
- Tesis procesalista: se considera al arbitraje de naturaleza procesal, los árbitros actúan por
autorización del Estado como jueces temporarios y el laudo que emitan es propiamente
una sentencia.
Fases:
Clases
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Arbitraje de equidad: arbitraje en que los árbitros no se encuentran obligados a decidir
con base a las normas de derecho, sino que pueden hacerlo en conciencia o según su leal
saber y entender. Para aplicar dicho arbitraje, es necesario que expresamente este
establecido, de lo contrario, se entenderá que es un arbitraje de derecho, Artículos 37 Ley
de Arbitraje.
- Arbitraje impropio: existe cuando las partes designan de común acuerdo a un tercero para
que escoja la prestación que habrá de cumplir el deudor de una obligación alternativa, o
bien, cuando las partes designan de común acuerdo a un tercero para que fije el precio en
un contrato de compraventa.
* Dicho arbitraje no es considerado como tal, porque las partes no tienen entre sí ninguna
controversia que deba ser resuelta; y en segundo lugar, porque si bien las partes se obligan
a acatar el veredicto que diere el tercero, el mismo no constituye laudo o fallo que pueda
ser ejecutado judicialmente en caso de incumplimiento de alguna de las partes.
- Arbitraje mercantil: surge cuando las partes someten sus divergencias a decisión de
árbitros empero en materia mercantil.Artículo 1022 y 1039 Código de Comercio.
Efectos jurídicos:
m) El laudo que dicten los árbitros pone fin a la controversia y es de obligatorio cumplimiento
para las partes, una vez se hayan resuelto las impugnaciones que contra el mismo
hubieren formulado.
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderoó n, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Juríódico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.