CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL REGISTRAL 1

CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL REGISTRAL

1. Concepto de Derecho Notarial

Es la rama del derecho público que estudia la actividad del notario público, lo que no
se limita al estudio del protocolo notarial y escritura pública, sino que trasciende en la
actualidad a la observancia de asuntos no contenciosos en la instancia notarial.

2. Mencione un Instrumento Notarial

Escritura.

3. Mencione los Principios de Derecho Notarial

FE PÚBLICA: En si la fe pública es la presunción de veracidad en los actos
autorizados por un Notario, es por esto que el Notario tiene fe pública para hacer
constar y autorizar actos y hechos en que intervenga por disposición de la ley o a
requerimiento de parte.
DE LA FORMA: Es la adecuación del acto a la forma jurídica que mediante el
instrumento público se está documentando.
AUTENTICACIÓN: Mediante la firma y el sello se establece que un hecho o acto ha
sido comprobado y declarado por un Notario, lo que le da el carácter de auténtico y
veraz.
INMEDIACIÓN: El Notario a la hora de actuar siempre debe estar en contacto con las
partes. La función notarial demanda un contacto entre el notario y las partes, y un
acercamiento de ambos hacia el instrumento público, respecto al acto o hecho que se
hará constar en una escritura.
ROGACIÓN: La intervención del notario siempre es solicitada, no puede actuar por sí
mismo o de oficio, todo acto realizado por el notario por sí mismo es inválido por esta
razón.

4. Con que otras disciplinas se relaciona el Derecho Notarial

El derecho notarial se relaciona con todas las ramas del derecho , pero principalmente
con: El Derecho Civil El Derecho Mercantil El Derecho Procesal Civil El Derecho
Administrativo El Derecho Registral.

5. Mencione el objeto del Derecho Notarial

Notario e Instrumento

6. Mencione la Institucionalidad del Notario

La Vocación, La Responsabilidad, La Veracidad, La Imparcialidad, La Abstención de
Litigar, La Eficacia, El Secreto Profesional, Cobro Adecuado: Competencia Leal, Deber
Social.
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7. Mencione los Sistemas Notarial

Sistema latino, sistema anglosajón, sistema de funcionarios judiciales, sistema de
funcionarios administrativos.

8. De acuerdo a las Leyes de las Indias durante la Conquistas ¿Cuáles eran los
requisitos para ser escribano?
 Ser mayor de 25 años.
 Lego.
 De buena fama.
 Leal.
 Cristiano.
 Reservado.
 De buen entendimiento.
 Conocedor del escribir.
 Vecino del lugar.

9. ¿Qué es un Notario?
El notario es un profesional del Derecho, investido de fe pública por el Estado, que
brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que da fe,
manteniendo siempre un alto nivel de profesionalismo, una total imparcialidad con los
prestatarios del servicio y una plena autonomía en sus decisiones, las cuales sólo
tienen por límite el marco jurídico y el Estado de Derecho.

10. ¿Cuáles son las obligaciones de un Notario?

 Actuar de manera imparcial, al asesorar a las personas que comparecen ante
él, protegiendo los intereses de todos los involucrados.
 Redactar, leer y explicar el instrumento que contiene el acto o hecho del que
dará fe.
 Calcular, retener y enterar el monto de los impuestos de las escrituras que
autoriza, así como pagarlos en la Tesorería Local o Federal, cuando se causen.

11. ¿Qué es el Protocolo?

Es el libro o conjunto de libros físicos o electrónicos que se forman con los folios
físicos o electrónicos separados y numerados progresivamente en los que el notario
asienta y autentifica, con las formalidades de ley, los actos y hechos jurídicos
otorgados ante su fe, así como los libros de cotejos y sus correspondientes
apéndices e índices.

12. Menciones el termino de Instrumento

El término instrumento proviene del latín instruere que significa instruir, enseñar, dar
constancia, y se refiere a todo aquello que sirve para conocer o fijar un
acontecimiento.
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13. Mencione las características de Instrumento Notarial

Es un título Ejecutivo, Es formal, Es autorizado por el notario y Tiene carácter de
fehaciente

14. ¿Cuáles son los requisitos para ser Notario?

Se requiere ser licenciado en Derecho, haber realizado una práctica en alguna
notaría, tener buena reputación tanto personal como profesional, y aprobar o en su
caso ser vencedor en un examen de oposición. Los notarios sólo pueden ejercer su
función en el territorio de la entidad federativa relativa y no pueden ejercerla en el
territorio de otro estado.

15. ¿Qué es una escritura?

Es el instrumento original que el notario asienta en el protocolo físico o electrónico
para hacer constar uno o más actos jurídicos, autorizados con firma autógrafa o
electrónica y sello.

16. ¿Qué es un Acta Notarial?

Es el instrumento original que el notario a solicitud de parte, asienta en el protocolo
para hacer constar uno o varios hechos presenciados por él, autorizados con su
firma y sello.
17. ¿Qué es un Testimonio?
Es la copia auténtica en la que el notario, bajo su firma y sello, reproduce el texto de
la escritura o acta y sus documentos anexos.

18. ¿Qué es una Copia Certificada?

Es la reproducción establecida en formato físico o electrónico que de una escritura,
un acta, sus documentos de apéndices o bien, de los documentos presentados por
los interesados, expida un notario o el titular del Archivo, en su caso.

19. ¿Qué es Certificación Notarial?

Es la razón en la que el notario hace constar un acto o hecho que obra en su
protocolo, en un documento físico o electrónico que él mismo expide o en un
documento preexistente, también lo será la afirmación de que una transcripción o
reproducción coincide fielmente con su original. Para que una certificación notarial
expedida en documento digital sea válida, se necesita que contenga la firma
electrónica notarial que la expidió.

20. ¿Cuál es la clasificación de los Registros en México?

REGISTROS FEDERALES: En el Registro Público de la Propiedad Federal se
inscribirán los títulos y documentos en que se consignen cualquiera de los actos o
contratos a que se refiere el artículo 42 de la Ley General de Bienes Nacionales.
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REGISTROS LOCALES: Son aquellos actos registrales contemplados en la Ley

Registral del Estado de México y los considerados por el Reglamento de la Ley
Registral del Estado de México.

21. ¿Cuáles son los Principios Registrales?

Consentimiento, Tracto Sucesivo, Rogación, Prelación, Legalidad, Especialidad, Fe
Pública Registral, Tercero Registral, Inscripción, Publicidad y Legitimación.

22. ¿Qué es Consentimiento?

Es la declaración de la voluntad del titular registra! o interesado, por la que autoriza
al Registrador a practicar las inscripciones o anotaciones para que se transmita el
dominio o se constituya un derecho real.

23. ¿Qué es Tracto Sucesivo?

Es la organización de los asientos registrales, de manera que expresen, con toda
exactitud, la sucesión ininterrumpida de los derechos que recaen sobre un mismo
inmueble, determinando la correlación o concatenamiento entre los distintos titulares
registrales del mismo;

24. ¿Qué es Rogación?

Es la solicitud de inscripción o anotación física o electrónica, de los actos o
documentos registrales a petición de parte interesada o por mandato de autoridad
judicial o administrativa competente.

25. ¿Qué es Prelación?

Consiste en la preferencia entre derechos reales sobre un mismo bien inmueble o
finca y se determina por el orden de la presentación en el Registro y no por la fecha
del título o documento que contiene el acto jurídico a registrar.

26. ¿Qué es Legalidad?

Consiste en que sólo se inscribirán los actos o documentos que reúnan los requisitos
exigidos por la legislación aplicable para su inscripción.

27. ¿Qué es Especialidad?

Es la precisión o individualización del acto inscrito de tal manera que se identifique
de manera indubitable la naturaleza y alcances de los derechos inscritos.

28. ¿Qué es Fe Publica Registral?

Es tener como verdad jurídica el contenido de los asientos del Registro , salvo
prueba en contrario. Por este principio se reputa siempre exacto en beneficio del
adquirente que contrató, confiando en el contenido de sus asientos y, en
consecuencia, se le protege con carácter absoluto en su adquisición.
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29. ¿Qué es Tercero Registral?

Es la persona que inscribe un derecho real adquirido de buena fe y a título oneroso,
de quien aparece como su titular en el Registro Público de la Propiedad. Una vez
inscrito su derecho, es oponible y preferente a cualquier otro titular con derecho
anterior pero no inscrito.

30. ¿Qué es Inscripción?

Es el asiento principal, definitivo y completo, que da constancia en el Registro
Público de la Propiedad de una situación real o personal sobre inmuebles o personas
jurídicas colectivas, el cual debe hacerse constaren el folio electrónico o libros, de
manera que éste surta efectos contra terceros.

31. ¿Qué es Publicidad?

Consiste en que los actos o documentos inscritos en el Registro se hacen del
conocimiento público para que surtan efectos contra terceros , por lo que toda
persona interesada puede consultar y solicitar se le muestren los asientos del
Registro, así como obtener las certificaciones relacionadas con éstos.

32. ¿Qué es Legitimación?

Consiste en otorgar certeza y seguridad jurídica sobre los derechos inscritos, los
cuales gozan de una presunción de veracidad, que se mantiene hasta en tanto
no se demuestre la discordancia entre el Registro y la realidad.

33. ¿Qué tipo de sanciones se aplicaran a los notarios que civilmente se han
responsables de daños y perjuicios que ocasionen en el ejercicio de sus
funciones?
Amonestación, Multas, suspensión y revocación del nombramiento.