CALCULO DEL VALOR OFICIAL DE TERRENOS URBANOS

DESTINADOS A USO INDUSTRIAL

AREA: TUPAC AMARU - SECTOR 4

DISTRITO : CHAUPIMARCA
PROVINCIA : PASCO

𝑉𝑂𝑈�=𝑉𝑇𝐻�∗𝐾∗𝑀∗𝐶𝑖𝑛∗𝐷𝑈
DATOS:

Determinados por la Dirección Nacional de

VTHI = 124.69 Urbanismo del Ministerio de Vivienda, 124.69
Construcción y Saneamiento

CALZ VER ACH RAR RDP RDE T-I TV AG AL EE

K= 0.36 0.10 0.11 0.12 0.07 0.12 0.01 0.01 0.06 0.07 0.03 1.06

CAT. E.C.
M= 1.16 0.90 1.03

Cin = 1.20 Zonificacion Industrial I1 1.20

Du = D*E 0.19
EDUC SAL SEG COM REC CULT RELI FINA COM TRA HOS
G N P
E= 0.50 0.00 0.00 1.00 1.00 1.00 0.50 0.00 0.00 0.00 2.00 6.00
E (TABLA N° 9) 0.85

FACT + FACT PEN

- NEG. D

CAU=0.67 ESE= 0.75 0.50

OF = 0.80 0.80 0.70 0.90 0.40
CONT. IND = 1.10 1.10
D = CAU*ESE*OF 0.22

VOUI (m2) = S/ 30.95

Calculo realizado de acuerdo a la normativa vigente.