ANALISA PROGRAM RUANG CITY HOTEL

Fasilitas Hunian hotel

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Kamar tidur standar 1 orang 28 m2 200 5600 DP
2 Kamar tidur Deluxe 1 unit 32 m2 200 6400 HPD
3 Kamar tidur Suite 1 unit 48 m2 100 4800 NAD

(A) SUB JUMLAH 16800

(B) SIRKULASI 30% 5040
JUMLAH (A)+(B) 21840

Fasilitas keperluan khusus

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Ruang Serbaguna 300 Org 1,5 m2 1 450 NAD
2 Banquet hall 150 Org 1,5 m2 1 225 NAD
Lavatory Pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 10 6 NAD
3
Wastafel 1 Org 0,6 m2 5 3 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 20 19,2 NAD
Lavatory Wanita
4 Wastafel 1 Org 0,6 m2 5 3 NAD
KM / WC 1 Org 0,96 m2 20 19,2 NAD
2
5 Muhsolla 40 Org 1,2 m 1 48 A
Tempat Wudhu pria
6 Urinoir 1 Org 0,6 m2 10 6 NAD
KM / WC 1 Org 0,96 m2 10 9,6 NAD
Tempat Wudhu wanita
7 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 0,96 m2 10 9,6 NAD

(A) SUB JUMLAH 799,8

(B) SIRKULASI 30% 239,94
JUMLAH (A)+(B) 1039,74

Fasilitas olahraga
No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
Pengunjung olahraga fitnes
1 Ruang registrasi 2 Org 7 m2 1 14 A
 2 Ruang fitnes 40 Org 2 m2 1 80 NAD
3 Loker 40 Unit 0,2 m2 2 16 A
2
4 Ruang ganti 10 Org 1,5 m 2 30 NAD
5 Ruang istirahat 40 Org 0,6 m2 2 48 DP
Ruang bilas / kamar mandi pria
6 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 10 10 NAD
Ruang bilas / kamar mandi wanita
7 Wastafel 1 Org 0,6 m2 3 1,8 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 10 10 NAD
Pengunjung olahraga kolam renang
1 Ruang registrasi 2 Org 7 m2 1 14 A
2
2 Kolam renang 150 Org 1,2 m 2 360 NAD
3 Loker 40 Unit 0,2 m2 2 16 A
2
4 Ruang ganti 20 Org 1,5 m 2 60 NAD
5 Ruang istirahat 40 Org 0,6 m2 2 48 DP
Ruang bilas / kamar mandi pria
6 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 25 25 NAD
Ruang bilas / kamar mandi wanita
7 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 25 25 NAD

(A) SUB JUMLAH 761,4

(B) SIRKULASI 30% 228,42
JUMLAH (A)+(B) 989,82

Fasilitas Pijat dan Refleksi

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Ruang registrasi 2 Org 7 m2 1 14 A
2 Ruang ganti 10 Org 1,5 m2 2 30 NAD
2
3 Loker 40 Unit 0,2 m 2 16 A
4 Ruang pijat dan refleksi 10 Org 7 m2 2 140 NAD
2
5 Ruang istirahat 10 Org 0,3 m 2 6 A
6 Ruang Santai 10 Org 1,2 m2 1 12 A
Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 4 2,4 NAD
7
Wastafel 1 Org 0,6 m2 1 0,6 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 5 4,8 NAD
Kamar mandi / wc wanita
 8 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 5 5 NAD

(A) SUB JUMLAH 232

(B) SIRKULASI 30% 69,6
JUMLAH (A)+(B) 301,6

Fasilitas Pengelola
No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Ruang Manager 3 Org 4,5 m2 1 13,5 NAD
2 Ruang Asisten manager 2 Org 4,5 m2 1 9 NAD
2
3 Ruang Sekretaris 2 Org 4,5 m 1 9 NAD
4 Ruang Keuangan 2 Org 4,5 m2 1 9 NAD
2
5 Ruang Personalia 2 Org 4,5 m 1 9 NAD
6 Ruang Pemasaran 2 Org 4,5 m2 1 9 NAD
2
7 Ruang Operasional dan teknik 2 Org 4,5 m 1 9 NAD
8 Ruang Rapat 15 Org 2,4 m2 1 36 NAD
2
9 Ruang Istirahat 3 Org 4,5 m 1 13,5 NAD
Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
10
Wastafel 1 Org 0,6 m2 1 0,6 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 5 4,8 NAD
Kamar mandi / wc wanita
11 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 5 5 NAD

(A) SUB JUMLAH 129,8

(B) SIRKULASI 30% 38,94
JUMLAH (A)+(B) 168,74

Fasilitas front office

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Resepsionis 4 Org 1,2 m2 1 4,8 NAD
2 Pusat Informasi 2 Org 10 m2 1 20 A
2
3 Bellman Counter 4 Org 0,6 m 1 2,4 A
4 Ruang istirahat 10 Org 1,2 m2 1 12 NAD
Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
5
Wastafel 1 Org 0,6 m2 1 0,6 NAD
 KM / WC 1 Org 0,96 m2 5 4,8 NAD
Kamar mandi / wc wanita
6 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 5 5 NAD

(A) SUB JUMLAH 52

(B) SIRKULASI 30% 15,6
JUMLAH (A)+(B) 67,6

Fasilitas tata graha

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
1 Ruang pegawai 5 Org 2 m2 1 10 A
2 Ruang ganti 5 Org 1,5 m2 2 15 NAD
2
3 Ruang alat cleaning service 2 Org 30 m 1 60 A
4 Ruang alat house keeping 2 Org 8 m2 1 16 A
2
5 Ruang cuci 5 Org 5 m 1 25 SBT
6 Ruang pengeringan dan setrika 5 Org 5 m2 1 25 SBT
2
7 Ruang istirahat 5 Org 1,2 m 1 6 NAD
8 Pantry 5 Org 2 m2 1 10 A
Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
9
Wastafel 1 Org 0,6 m2 1 0,6 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 5 4,8 NAD
Kamar mandi / wc wanita
10 Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 5 5 NAD

(A) SUB JUMLAH 179,8

(B) SIRKULASI 30% 53,94
JUMLAH (A)+(B) 233,74

Fasilitas Private dinning , restoran, dan bar

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
2
1 Ruang pegawai 10 Org 3 m 1 30 A
2 Ruang ganti 5 Org 1,5 m2 2 15 NAD
3 Ruang peralatan masak 20% Dapur 1 20 NAD
Ruang bahan makanan 20% Dapur 1 20 NAD
Dapur utama (restoran) 20% R.Makan 1 100 NAD
Dapur khusus (private dinning) 20% Kamar 1 100 NAD
Ruang saji 30% Dapur 1 30 NAD
 Ruang Makan (restoran) 500 Org 1,5 Org 1 750 NAD
Bar 50 Org 1,5 Org 1 75 A
Kasir 2 Org 6 Org 1 12 A
Ruang istirahat 25 Org 1,2 m2 1 30 NAD
7 Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 15 9 NAD
Wastafel 1 Org 0,6 m2 3 1,8 NAD
KM / WC 1 Org 0,96 m2 20 19,2 NAD
8 Kamar mandi / wc wanita
Wastafel 1 Org 0,6 m2 5 3 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 25 25 NAD

(A) SUB JUMLAH 1240

(B) SIRKULASI 30% 372
JUMLAH (A)+(B) 1612

Fasilitas service
No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
10% Ruang
1 Ruang peralatan 1 45 NAD
serbaguna
2
2 Ruang sound system 2 Org 2 m 1 4 A
2
3 Ruang pegawai 10 Org 1,5 m 1 15 A
2
4 Ruang istirahat 10 Org 2 m 1 20 A
5 Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 3 1,8 NAD
Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 5 4,8 NAD
6 Kamar mandi / wc wanita
Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 5 5 NAD
2
7 Ruang pegawai cleaning service 5 Org 1,5 m 1 7,5 A
2
8 Ruang peralatan cleaning service 5 Org 2 m 1 10 A
2
9 Ruang istirahat cleaning service 5 Org 2 m 1 10 A
10 Kamar mandi / wc pria
KM / WC 1 Org 0,96 m2 2 1,92 NAD
11 Kamar mandi / wc wanita
KM / WC 1 Org 0,96 m2 2 1,92 NAD
2
12 Ruang pegawai utilitas 4 Org 1,5 m 1 6 A
2
13 Ruang peralatan utilitas 2 Org 3 m 1 6 A
2
14 Gudang utilitas 4 Org 2 m 1 8 A
2
15 Ruang pompa 1 Org 20 m 1 20 SBT
 2
16 Ruang AHU 1 Org 20 m 1 20 SBT
2
17 Ruang genset 1 Org 20 m 1 20 SBT
2
18 Ruang tandon air 2 Org 5 m 1 10 A
2
19 Ruang sampah 2 Org 10 m 1 20 A
20 Kamar mandi / wc pria
KM / WC 1 Org 0,96 m2 4 3,84 NAD
21 Kamar mandi / wc wanita
KM / WC 1 Org 0,96 m2 2 1,92 NAD
2
22 Ruang satpam 2 Org 2 m 1 4 A
2
23 Ruang CCTV 2 Org 2 m 1 4 A
24 Kamar mandi / wc
KM / WC 1 Org 0,96 m2 2 1,92 NAD

(A) SUB JUMLAH 255,02

(B) SIRKULASI 30% 76,506
JUMLAH (A)+(B) 331,526

Fasilitas Penunjang dan parkir

No Jenis Ruang Asumsi Jumlah Standar Jumlah Unit Luas Ruang Keterangan
(1) (2) (3) (4) (5) (3)x(4)x(5)
2
1 Entrance 100 Org 0,6 m 1 60 NAD
2
2 Lobby 30 Org 0,6 m 1 18 NAD
2
3 Lounge 50 Org 2 m 1 100 NAD
2
4 Side Entrance 30 Org 0,6 m 1 18 NAD
2
5 Lobby pegawai 20 Org 0,6 m 1 12 NAD
2
6 Toko retail 2 Org 3 m 3 18 A
2
7 ATM 1 Org 2 m 5 10 NAD
8 Kamar mandi / wc pria
Urinoir 1 Org 0,6 m2 3 1,8 NAD
Wastafel 1 Org 0,6 m2 2 1,2 NAD
2
KM / WC 1 Org 0,96 m 5 4,8 NAD
9 Kamar mandi / wc wanita
Wastafel 1 Org 0,6 m2 5 3 NAD
KM / WC 1 Org 1 m2 25 25 NAD
Parkir pengelola dan pegawai
2
1 Roda 2 1 Unit 2 m 60 120 SBT
2
2 Roda 4 1 Unit 12,5 m 10 125 SBT
Parkir pengunjung
2
1 Roda 2 1 Unit 2 m 150 300 SBT
2
2 Roada 4 1 Unit 12,5 m 100 1250 SBT
2
3 Bus 1 Unit 52 m 2 104 SBT
2
4 Loading Dock 4 Org 6 m 1 24 A
 (A) SUB JUMLAH 2194,8
(B) SIRKULASI 30% 658,44
JUMLAH (A)+(B) 2853,24

REKAPITULASI
No Nama Fasilitas Luas
1 Fasilitas Hunian hotel 21840
2 Fasilitas keperluan khusus 1040
3 Fasilitas olahraga 990
4 Fasilitas Pijat dan Refleksi 302
5 Fasilitas Pengelola 169
6 Fasilitas front office 68
7 Fasilitas tata graha 234
8 Fasilitas Private dinning, restoran, dan bar 1612
9 Fasilitas service 332
10 Fasilitas Penunjang dan parkir 2853
TOTAL LUAS BANGUNAN 29438