vs
C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DEL
DISTRITO FEDERAL, AHORA CIUDAD DE MÉXICO
JUICIO: ORDINARIO CIVIL DE
PRESCRIPCIÓN POSITIVA
ESCRITO INICIAL
por mi propio derecho, señalo como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones el ubicado en Avenida Juárez, número 20, interior 10,
despacho 1, Colonia centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06020 y autorizando en
términos del cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal, ahora Ciudad de México, a los Licenciados en Derecho,
José de Jésus Cruz Zárate con cédula profesional número 4062326 y xxxxxx,
ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Las siguientes:
PRESTACIONES:
HECHOS:
2.- El precio del contrato de promesa de venta, materia del presente juicio,
fue por la cantidad de XXXXXX de contado, el valor total del terreno, considerando
que el metro del terreno se vendió a razón de XXXXX pesos metros cuadrado,
como lo señala la cláusula cuarta del título generador de mi posesión.
3.- El inmueble materia del presente juicio tiene una superficie de ciento
cuarenta y tres con veintidós metros cuadrados (143.22) y las siguientes
colindancias;
Al oriente
Al poniente
Todos y cada uno de los hechos antes mencionados les consta a los señores
XXXXXXXX quien tienen sus domicilios en--------------- y XXXXXXXX.
8.- La posesión que tengo respecto del inmueble que hoy vengo a prescribir
siempre ha sido de buena fe, ya que adquirí el inmueble materia de la presente Litis
de quien legalmente podía transmitir la propiedad del inmueble multicitado,
celebrando para ello un contrato traslativo de dominio, del cual, además se
desprende, que no hubo violencia alguna al adquirir dicho inmueble, pues el contrato
referido comprueba el consentimiento del vendedor para transmitirme la propiedad
del inmueble que hoy vengo a prescribir.
9.- La posesión que ejerzo respecto del inmueble materia de la presente Litis,
desde que lo adquirí y hasta hoy en día siempre ha sido continua, puesto que no he
sido privado de ella ni de hecho, ni de derecho, ni tampoco lo he dejado de poseer
durante ese tiempo, de tal suerte que he habitado en el de manera ininterrumpida.
Todos y cada uno de los hechos antes mencionados les consta a los señores
quien tienen sus domicilios en--------------- y quienes tienes su domicilio en la calle
Todos y cada uno de los hechos antes mencionados les consta a los señores
XXXXXXX quien tienen sus domicilios en--------------- y XXXXXXXC
12.- En virtud de que he reunido todos los requisitos que establece la ley para
poder prescribir a mi favor el inmueble materia de esta Litis y dado que carezco de
mi título de propiedad suficiente que acredite mi propiedad ante terceras personas,
es por ello, que me veo en la necesidad de recurrir a esta instancia a fin de que
mediante la sentencia definitiva, que dicte su señoría se declare al suscrito
propietario del inmueble materia de esta controversia, a fin de obtener la seguridad
jurídica de mi derecho de propiedad.
Todos y cada uno de los hechos antes mencionados les consta a los señores
XXXXXX
Para que proceda la usucapión se requiere entre otros elementos que los bienes
que se pretenden adquirir por ese concepto sean susceptibles de prescribir, de
manera que si no es así no opera la prescripción adquisitiva, aunque se pruebe que
se cumplieron con los demás requisitos que la ley exige, De tal modo que si un
inmueble forma parte de un ejido que por disposición del artículo 52 de la Ley
Federal de Reforma Agraria es imprescriptible, la posesión que se llegara a
demostrar con los requisitos necesarios, carecería de efectos para ese fin, en virtud
de que durante el tiempo en que el bien estuvo sujeto al régimen de propiedad ejidal
no podía comenzar a correr el plazo para la prescripción a que se refiere el artículo
1152 del Código Civil para el Distrito Federal.
DERECHO
Sirven de fundamento a esta demanda lo dispuesto por los artículos 709, 806,
823, 824, 827, 1135, 1136, 1137, 1149, 1151, 1156, 1157 y demás aplicables del
Código Civil para el Distrito Federal.
Norman el procedimiento lo dispuesto por los artículos 95, 255, 256, 259,
260, 261, 278, 290, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles del
Distrito Federal.
PROTESTO LO NECESARIO